街邊門面出租合同協議書(通用34篇)
街邊門面出租合同協議書 篇1
具體一般門面房轉讓合同協書寫如下。門面轉讓合同
轉讓方(甲方):________________身份證號碼:_____________
受讓方(乙方):________________身份證號碼:_____________
房東(丙方):_____________身份證號碼:_____________
甲、乙、丙三方經友好協商,就門面轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位于________________街(路)________________號的門面轉讓給乙方使用,建筑面積為________________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿后,租期按照原租賃協議順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到________________年________________月________________日止,月租金為________________元人民幣,甲方剩余租期為________________月,剩余租金________________元由乙方支付給甲方。
三、門面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款,合同到期后乙方享有優先承租權,租金不得高于同地段同類門面租金,第一年乙方不得轉讓該門面,一年后乙方有權將門面轉讓給第三方。
四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收該門面后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金________________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣________________元,(大寫:_____________),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任:
(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,逾期一天按的標準向乙方支付違約金,超過天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按的標準向甲方支付違約金,超過天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________丙方:_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
街邊門面出租合同協議書 篇2
甲方:_____________
身份證號:?_____________(以下簡稱甲方)
電話:_____________
聯系乙方:_____________
身份證號:_____________?(以下簡稱乙方)
聯系電話:_____________
鑒于雙方建立友好關系,為明確雙方的權利、義務根據《_____》的有關規定,甲、乙雙方在友好合協的基礎上,愿簽以下協議:
一、甲方將位于:貴州省興義市神奇西XX46號門面出租給乙方,作為經營煙花爆竹使用,面積為40平方米,租金每年為捌仟元整(¥:8000.00元),繳納租金為每年一交,租期為_________年10月15日至20_________年10月15日止。
二、甲方將門面租給乙方使用的過程中,甲方不得干涉乙方的各種正當經營,在合同有效期內,門面的使用權由乙方全權擁有,甲方將門面交給乙方使用前必須保證門面的水、電能正常使用。
三、在甲方將門面交給乙方使用的過程中,乙方必須維護好甲方的原有設施,乙方必須按時交納門面每個月的水、電費給甲方。
四、在合同期滿時,在同等情況下,如果乙方有需要繼續承租此門面,乙方擁有優先承租的權利,乙方有權利轉租門面,但必須經甲方知道方可轉租。
五、甲方規定貴州省興義市神奇西XX46號?不能做餐飲,如有違約,甲方有友利收回門面終止合同。
六、如乙方將門面轉租,乙方將償甲方損失費1000元整。
七、乙方必須向甲方交押金_________元整,在門面到期時,乙方在沒有損壞原有的房屋設備下(如卷簾門、窗),甲方全款退還乙方押金_________元整。
八、乙方必須在租房到期一個月前將一年的房租交清,如果沒有交清,甲方有權在到期日收回門面。
九、在門面到期時乙方有違反以上規定,甲方將拿押金抵扣損失。
十、本合同有效期為3年,自_________年10月15日至20_________年10月14日止,自甲、乙雙方簽字之日生效。
十一、本合同的適用法律為《_____》及其它相關法律,本合同原件一式二份,雙方各執一份,未盡事宜,由雙方共同遵守執行,如有違約的一方應承擔本合同的一切法律責任和賠償,應賠償對方壹萬元作為違約金。
甲方:?_____________乙方:_____________
簽訂日期:_____________?簽訂日期:_____________
街邊門面出租合同協議書 篇3
門面出租合同終止協議最新模板
經協商,雙方愿意解除位于_____________(鋪位)的租賃合同,并達成一致意見,為明確責任,保障雙方合法權益,特簽定本門面出租合同終止協議,條款如下:
一、乙方于_____________年_____________月_____________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付_____________元(_____________)違約金,逾期達七天,甲方有權無償收回鋪位,由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需于_____________年_____________月_____________日前在工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。
三、甲方除向乙方退回所收共計_____________元(_____________)按金外,還需支付共計_____________元(_____________)作提前解約賠償金,總合計_____________元(_____________)。
四、雙方再次證明,_____________年_____________月_____________日至乙方解約退租當日,租金為每月共計人民幣_____________整(_____________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實,以防產生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日,一次性結清應付金額,乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修,如有損壞,照價賠償。
七、乙方退租當日,甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_____________年_____________月_____________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。
甲方(簽字):_______________
乙方(簽字):_______________
_____________年__________月__________日
_____________年__________月__________日
街邊門面出租合同協議書 篇4
出租方(以下簡稱甲方):____________身份證:_________________________
承租方(以下簡稱乙方):____________身份證:_________________________
根據《_____》及相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經友好協商,就乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協議:
第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況
1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區內,門面編號:______________,面積為:______________。
2、該門面房現有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)
第二條租賃期限、用途
1、本合同租賃期限為_______月,自_________年______月______日起至_________年______月______日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是_________年______月______日。
2、租期屆滿,乙方如需續租,應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優先承租權。
3、本門面房租賃用途:____________.
第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿,如乙方沒有申請續租,甲方應于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。
2、乙方應按月交納租金,租金為:___元/月,標準是:________.
3、租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
4、乙方須對自己的經營行為負責,依法按時交納應由其負擔的各項稅費;
第四條房屋維修及改造
1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內,甲方主動提出維修的,須提前___日書面通知乙方,乙方應積極配合。
2、乙方應合理使用租賃物,因使用不當造成甲方損壞的,乙方須承擔賠償責任。
3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意,改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應負賠償責任。
第五條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
2、經甲方同意,乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。
第六條雙方保證條款
1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位,并確保該車位的正常使用。
3、乙方應保證自己具有合法的經營資格,不得無證經營、違法經營。
4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。
第七條合同解除
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:
(1)法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。
(2)政府統一規劃或自然災害致合同無法繼續履行的。
(3)一方被吊銷營業執照或責令關閉的。
(4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實現的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方:
(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。
(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的。
3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書面通知甲方:
(1)甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。
(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現或使合同無法繼續履行的。?第八條違約責任:
違反本合同內容,應承擔違約金:_____元,如造成對方損失的,還應承擔相應的賠償責任。
第八條爭議解決
本合同未盡事宜,由雙方另行協商確定,協議內容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的,由雙方協商解決,協商不成的,向人民法院起訴。
本合同一式______份,甲方執______份,乙方執______份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
出租方(甲方):____________承租方(乙方):____________
電話:____________________電話:____________________
_________年______月______日_________年______月______日
街邊門面出租合同協議書 篇5
出租方 (以下簡稱甲方)
甲方名稱:__________________
甲方地址:__________________
法定代表人:__________________
身份證號:__________________
承租方(以下簡稱乙方)
乙方名稱:__________________
乙方地址:_____ _____________
法定代表人:_________________
身份證號:_____ _____________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商,訂立本租賃合同。
一、租賃內容
第一條:甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途,經營范圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。
第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結構及配套設施為:_________。租賃期內,未經甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時,須征得甲方書面同意后方可進行。
二、租賃期限
第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20______________年_________月___日起至20______________年_________月___日止,共____個______月。
第四條:乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪。
1.乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的;
2.乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計超過30天的。
第五條:合同期滿后,甲方如繼續出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優先承租權。乙方如有意續租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協商,訂立新的租賃合同。
三、租金,保證金及其它費用
第六條:甲乙雙方商定,租賃期內該商鋪的______月租金為人民幣_____________元整($____________元)。
第七條:租金按______月計算,按______月收付。乙方在每______月5日前將本______月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。
第八條:乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。
第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于__________月租金總額共計人民幣____________元整($____________元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方沒有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方。
第十條:合同期內,政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交。
第十一條:合同期內,該商鋪的物業管理費,治安費,衛生費,電費,水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。
四、雙方的責任和權利
第十二條:甲方的責任和權利
1.甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。
2.按公共契約負責商鋪結構維修和保養,凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責。
3.負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
4.對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
第十三條:乙方的責任和權利
1.合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。
2.乙方應遵守國家法律,法規,依法經營。
3.乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠。
5.乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。
6.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要,需經甲方同意后才可進行。如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。
7.租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。
8.租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方。如發現有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。
五、出租方和承租方的變更
第十四條:合同期內,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更,企業遷址,合并,不影響本合同繼續履行。變更,合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
第十五條:合同期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續履行本合同。
六、違約及處理
第十六條:任何一方未能履行本合同規定的條款的,均視為違約。
第十七條:單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_____個______月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經濟損失的,要在10天內一次給予賠償。
第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金。
第十九條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任。
七、合同生效及糾紛處理
第二十條:本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力。
第二十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協商議定,制訂補充協議,補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第二十二條:本合同執行過程中,甲乙雙方如發生合同糾紛,應采取平等協商的方式解決,雙方協商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。
八、其它
第二十三條:本合同正文共____頁,隨附本合同的附件如下:
附件1:________
附件2:________
附件3:_________
第二十四條:_____本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方蓋章:_____________________ 乙方蓋章:_____________________
甲方簽字:_____________________ 乙方簽字:__________________________
簽字日期:________________年___________月_____日
街邊門面出租合同協議書 篇6
甲方: 乙方: 為了遵守信譽,雙方秉承互利互惠的原則,經協商同意,甲方將房屋(門面)出租給乙方。
一、甲方將文昌西住宿房一樓門面第三間出租給乙方;
二、甲方將門面出租給乙方后,乙方必須要愛護所租房屋(門面)的一切財產,門面的后半間為預制板,乙方不得放置超過其載重量的貨物,如需對門面改造,須征得甲方同意,如未經甲方同意擅自改造所造成的后果由乙方負責;
三、甲方將門面出租給乙方合同暫定________年(________年____月____日至________年____月____日止)每季度租金為1000元(壹仟元整),乙方付款方式為每季度一次,甲方提前____月收下季度房租,如乙方不按時支付房租,甲方有權收回門面。
四、甲方將門面出租給乙方后,如發生被盜等由乙方負責,甲方概不負責;
五、甲方將門面出租給乙方后,水費、電費、稅費等一切費用由乙方負責,每月水費、電費由甲方代收。
六、在合同出租期間,未經甲方同意,乙方不得私自轉租或轉讓他人使用;
七、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字之日起生效。 甲方簽字: 乙方簽字:________年____月____日
街邊門面出租合同協議書 篇7
門面出租或稱商鋪出租,是暫時將門面使用權經過合法途徑交與個人、團體或單位使用,從中收取租金的行為方式,門面(商鋪)出租不涉及到門面(商鋪)產權的轉移或歸屬問題。承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。
1、門面出租合同定義
門面出租合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。
2、門面出租合同合同樣本
門面出租合同圖片
門面房租賃合同
出租方(下稱甲方):_________________
承租方(下稱乙方):_________________
根據《中華人民共和國民法典》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達成如下協議:_________________
(一)租賃門面描述
1、甲方將其擁有的坐落于______該門面建筑面積共__________平米。
(二)租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。
2、乙方向甲方承諾:_________________在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
(三)租賃期限本合同租賃期為:_________________年
(四)租金及支付方式
1、第一年租金為三個月支付一次,具體為:_________________
2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
(五)甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
(六)乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法,犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
(七)合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。
(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:_________________
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過7天的。
(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:_________________
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
(八)其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
3、本合同到期續約的,需提前三個月通知。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份
甲方:_________________
身份證號:_________________
聯系電話:_________________
簽訂日期:_________________年月日
乙方:_________________
身份證號:_________________
聯系電話:_________________
簽訂日期:_________________年月日
店面房屋出租合同也和一般的合同是一樣的,合同中要署名雙方的權利義務等內容,還有一個非常重要的就是規定好轉讓店面的金額是多少,以及規定好違約責任,違約金等等。規定好之后在合同最后簽上自己的名字。這樣合同就算是訂立完成了。
街邊門面出租合同協議書 篇8
甲方:________________________________________
身份證:__________________
乙方:________________________________________
注冊地址:_________________________________/(身份證:__________________)
甲方是位于市區路(街)某某商業廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區路(街)某某商業廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產權登記面積為準。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類).
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條租期
租期自________年____月____日(如商場開業時間晚于上述起租日的,以商場開業日為計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業管理費,但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下,乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。
本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的,則乙方應在統一開業日前正式對外開業,否則每延遲一日,應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的,如商場開業時間晚于上述租期開始日,以商場開業日為計租開始日,租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業管理費,但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為:
3.1.________年____月____日前(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為:
每月每平方米(小寫)元(大寫)元,月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至________年____月____日租金標準為:
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至________年____月____日租金標準為:
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
街邊門面出租合同協議書 篇9
一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經營。
該門面建筑面積共平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業)2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限本合同租賃期為__,自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
四、租金及支付方式租金為____元每年(大寫:____________圓整)。
租金按年以現金支付,下一年度租金應提前一個月支付。
甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為____元(大寫:人民幣整),待租賃期滿且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人反對,無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。
乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施。
乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。
因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。
3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。
甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的,應提前15日通知乙方。
檢查養護時,乙方應予配合。
如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
4、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的.,甲方負有告知乙方的義務。
具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
八、續租租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。
乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
甲方簽名:乙方簽名:
身份證號:身份證號:
街邊門面出租合同協議書 篇10
出租方(以下簡稱甲方):_________
承租方(以下簡稱乙方):_________
根據相關法律法規,甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下。
第一條:租賃內容
1:甲方將產權所有位于:_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方,房屋建筑面積________平方米,實際使用面積__________平方米。
2:甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
第二條:租賃期限
1:租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條:租金及其他費用說明
1:租金按月以現金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。
2:合同有效期內租金共計人民幣________元,每月租金為人民幣________元。
3:水電費用按實際使用數(計量)收費,每月5號前交上月水電費用,甲方應出示相應水電有效收據憑證。
4:乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金,在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始,每次在當月頭5天內交付。合同期滿后,如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況,甲方須如數退回押金給乙方。
第四條:雙方權利和義務
1:甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用,并負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。
2:甲方負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。
3:甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失,甲方應給予乙方全額補償。
4:在合同期內,甲方不得再次引進同類商戶,如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%),并清除該商戶。
5:甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。
6:租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
7:租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。
8:房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應繼續履行原租賃合同。
9:租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,必須提前一個月書面通知甲方,經甲方同意所交押金
退回。未經甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權沒收押金。
10:租賃期間,若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方,此合同對甲方和第三方繼續有效。
11:合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋,乙方享有優先權,乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出,并協商簽訂新的租賃合同,租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,甲方須退回押金于乙方。
12:甲方出售商鋪,須在一個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權,無需提供其他費用。
13:乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營或辦公,如利用出租房屋從事非法經營,甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。
14:在合同有效期內,乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。
甲方:
乙方:
年月日
街邊門面出租合同協議書 篇11
出租方(以下稱甲方)
承租方(以下稱乙方)
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 號,建筑面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
七、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經營范圍內合法經營,如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒收押金。
八、乙方在承租期內,其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業的業主,應注意搞好環境衛生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業主共同出資疏通。
九、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作,如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方處以____元的罰款,在押金中扣除。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門處理。
十、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對門面進行外觀裝修,則應征得甲方同意,否則甲方有權收回門面,沒收押金。
十一、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
十二、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
十三、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十四、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十五、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十六、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章) ____________ 承租方(蓋章) ____________
法定代表人(簽字)____________ 法定代表人(簽字)____________
身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________
_________年____月____日 _________年____月____日
街邊門面出租合同協議書 篇12
出租方:
承租方:
一、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經營_____。
二、租賃用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、租金及支付方式
租金為元/年,按年以現金支付,下一年度租金應提前一個月支付。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內不得將乙方租用的門面轉租給任何第三者;或在租賃合同期內房租加價。
3、租賃期內,保證水電落戶。
4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修。3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費等一切費用由乙方自行承擔。4、按本協議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,應及時通知甲方。經甲方同意,乙方可代為維修。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。
3、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。
4、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
九、轉租、轉讓
在租賃期間,乙方再轉租門面須事先通知甲方,征得甲方的同意。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
未按約定期限交付租金,超過15天以上的。
在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。
在租賃期內,未經甲方同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。
從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
甲方未經乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。
3、在租賃期限內,有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:
因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。
本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
聯系電話:聯系電話:
簽約日期:簽約日期:
街邊門面出租合同協議書 篇13
甲方:身份證號碼:(以下簡稱甲方)
乙方:身份證號碼:(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方協商,甲方自愿將位于門面出租給乙方使用(不得經營違法違規行業),現就租賃事宜,雙方協商如下協議:
一、租用期限:___年,自___年___月___日起自___年___月___日止。
二、租金及支付方式:年租金為人民幣___元/年(大寫:元整),另交押金___元,期滿乙方不欠任何費用并經甲方驗收房屋無誤后,甲方將押金退還給乙方。
三、租用期間,門面所發生的水、電、稅、費等一切費用由乙方自行負責。乙方在經營期間,必須搞好環保及消防,若與周邊鄰里發生矛盾,由乙方自行解決。若因乙方處理不好以上關系,致使該樓業主及城監、環保等部門強制停業,乙方必須無條件搬出,所交租金甲方不予退還。若發生安全事故由乙方承擔,甲方概不負責。
四、租賃期間,乙方對門面進行裝修,但不得改變房屋結構,租賃期滿,除地板、衛生間外,乙方可將裝飾物拆除,但必須保持墻面整潔。
五、租賃期間,原則上乙方不得轉讓此門面,若確需轉讓必須征得甲方同意后方可轉讓。
六、違約責任:本合同一經簽訂,任何一方不得違約,如一方違約,則賠償對方違約金元(大寫:___元整)。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。
甲方:
乙方:
內容
街邊門面出租合同協議書 篇14
出租方(甲方):
法人代表:
承租方(乙方):
法人代表:
依據中華人民共和國法律、法規,甲乙雙方經友好協商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,訂立本合同,以茲共同遵守。
第一條租賃店面位于______________,該店面建筑面積為________平方米。
第二條乙方同意租賃店面只作為____________使用。
第三條租賃期限
3.1本合同正式租賃期限為____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
3.2本合同租賃期限屆滿,合同自動終止。乙方如要求續租,應在合同期滿前60天發出書面申請,雙方重新簽訂合同,否則視為乙方在合同期滿后不再續租(甲方未作書面答復,視為合同期滿后不同意乙方續租),甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。
3.3本合同期限屆滿,如該店面繼續對外出租,在同等條件下,乙方有優先續租權。
第四條店面租金
4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月,即________元/月(大寫:_________________________),以后按每年______遞增。
4.2租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定:乙方租金每六個月支付一次。
4.3乙方經營中涉及的費稅(包括但不限于流轉稅所得稅,物業管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網絡)均不包括在店面租金當中,由乙方自行承擔。
4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負責店面裝修。
第五條乙方如需在經營過程中對店面進行裝修,其方案須經甲方書面同意,不得改變或損害所在建筑主體結構,施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。
第六條甲方的權力及義務
6.1甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。
6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業店面對設施、設備進行檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。
6.3乙方出現下列情形之一,甲方有權單方解除合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的,拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。
6.4對于在合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項費用,即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項,不得視為甲方同意免減乙方應付款項,也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。
第七條乙方的權利及義務
7.1乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園,其經營活動不受甲方干預,但須依法經營。
7.2乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行負責。
7.3未經甲方書面同意,乙方不得停止營業。停止營業或變相不營業超過30天,甲方有權單方解除本合同,單方進入乙方租賃店面,清空店面并對外出租。
7.4乙方租賃店面前后的公共區域部份的清潔衛生,城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。
7.5乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。
第八條合同的終止或解除
8.1合同期滿之日,合同自行終止
8.2甲乙雙方經協商,達成協議,可提前終止合同。
8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,應提前三個月通知對方,并經對方書面同意,未經對方書面同意,提前終止本合同的視為根本違約。
8.4無論任何原因終止或解除本合同時,乙方應于10日內將租賃店面內物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權在乙方不到場的情況下,將物品搬離,且不承擔物品缺失責任。
第九條違約責任
9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務,任何一方未按合同履行義務的,按本合同約定條款執行。在本合同履行期間,除法律和本合同規定的情況外,雙方均不得提前終止合同,任何一方違反合同,違約方應賠償守約方經濟損失。
9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的,屬甲方違約,甲方除應退還乙方未使用的租金外,還應向乙方支付賠償金,賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.
9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的,屬乙方違約,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應向甲方支付賠償金,賠償金的計算為壹年的租金。
第十條法律適用的爭議的解決
10.1有關本合同的內容,效力,解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現行法律,受其保護和管轄。
10.2凡因執行本合同發生的包括與本合同有關的一切爭議,雙方應協商解決,協商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條其它條款
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示,在本合同簽訂時,認真讀過本合同中所有條款,理解本合同條款的精神與含義,均認為對雙方公平合理。
11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面,乙方負責人或工作人員須簽收,乙方負責人或工作人員拒絕簽收的,甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證,即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯系方式時(乙方變更該地址或聯系方式的,須以書面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。
11.5甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書,一方按另一方如下的具體地址或聯系方式送出時,即視為合法送出,一方變更該地址或聯系方式的,須以書面的方式通知另一方,否則一方按此預留地址或聯系方式送出時,即視為已合法送出。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
街邊門面出租合同協議書 篇15
出租方:___________科技園有限公司 (以下簡稱甲方)
承租方:_________________ (以下簡稱乙方)
聯系方式:_________________
根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同,以致共同遵守。
第一條 租賃范圍
甲方將位于________________________的商鋪 共______間,面積:___________平方米。
第二條 經營范圍
1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經營 , 未經甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經營,包括但不限于在門口的道路上擺賣或設置任何物品,一經發現又不按甲方要求限期改正的,視為乙方違約,甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
2、乙方如需改變承租商鋪的經營范圍或用途,必須提前30天向甲方提出書面申請,經甲方書面同意后才能改變經營范圍或用途,否則,視為乙方違約,甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
第三條 租賃期限
自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。
第四條 租金和租金的繳納方式、期限
1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準:人民幣____________元/平方米,即每月租金為人民幣____________元(大寫:_______________ )。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛生費和物業管理費、稅收等費用。
2、乙方應于每月________日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的,甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。
3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用,超過30天以上或金額超 過____________元以上,經甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的,甲方有權停止供應水電,乙方不得提異議,因此造成的損失甲方不承擔任何責任。
4、如果合同租賃期限在________年或_________年以上的,雙方同意執行年度租金遞增的原則,每年租金遞增幅度由甲方根據市場行情自行決定(但不超過200 %為限)并通知乙方生效,若乙方不同意,則甲方有權不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。
第五條 保證金條款
1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣____________元,如甲方違約,則應雙倍返還保證金給乙方,如乙方違約則甲方不予退還保證金,如雙方均未違約,合同期滿,甲方應免息返還保證金。
2、若在合同簽訂之日七天內乙方仍未付保證金,則甲方按每天萬分之五加收滯納金,并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優先扣除作為保證金和滯納金。
第六條 房屋附屬設施
1.甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中,甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分,其余部分由乙方自行安裝;供水設施的安裝,甲方負責水表部分,其余部分由乙方自行安裝。
2.租賃期間,乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業務發展需要,須事先獲得甲方書面同意,改動費用由乙方自行負責,如造成甲方損失,乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的,則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。
第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕
1、簽定合同后,乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備,應提前向甲方申請并交相關裝修資料和裝修計劃,經甲方檢查審批后方可施工,并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。
2、租賃期間,乙方應合理使用商鋪,保證商鋪結構及原有設施之完整,并且有義務排除危害商鋪的因素,使其處于良好的使用狀態。
3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責,修繕工程進行期間乙方應積極協助,不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任,并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書面通知甲方,獲甲方書面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產生的維修費用由乙方承擔。
3、租賃期滿后,乙方不再續約的,乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有,乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復本合同簽訂時本商鋪之原主體結構。
第八條 租賃關系的變更改變
1、租賃期間,甲方如需將商鋪轉讓給第三人時,應書面通知乙方,本合同條款對新業主繼續有效。
2、租賃期間,乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的,應書面通知甲方,獲甲方書面許可后方可進行,未經征得甲方之書面同意的上述行為一律無效,且乙方的行為視為違約,甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
3、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要:_____乙方如需改變承租商鋪的經營范圍或用途,必須提前30天向甲方提出書面申請,經甲方書面同意后才能改變經營范圍或用途,否則,視為乙方違約
征得甲方同意后之轉租行為,須到甲方處辦理轉租備案手續,備案時須向甲方提交轉租協議副本、轉租承租人營業執照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關系于備案后成立。
4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規劃經營范圍,服從物業管理。同時,甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。
第九條 合同變更和解除
1、經甲、乙雙方協商一致可以變更、終止本合同;
2、乙方下列行為之一,甲方有權單方解除合同,要求乙方賠償損失,并適用保證金條款:
(1)違反本合同第四條之約定,不按時繳納租金逾期超過30天,或拖欠包括租金水電費在內的其他費用超過____________元,本情形甲方視為乙方拒絕履行合同;
(2)違反本合同第八條之約,乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的;
(3)乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的;
(4)乙方使用商鋪嚴重影響周圍環境衛生和社會治安的;
(5)由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態的;
(6)乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。
(7)甲方取得證據足以證明乙方無法繼續依約履行合同;
(8)乙方其他違反本合同規定的行為或國家法律法規規定之其他情形;
3、雙方按照本合同規定行使解除權的,可將通知張貼于商鋪門口,或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業地址(個人的為籍貫住址)發出,自通知發出(含張貼)5日內視為到達并生效。
第十條 租金調整
甲方有權每年根據市場經濟水平發展而作出適當的租金調整。調整比率可通過雙方協調達成共識。
第十一條 違約責任
1、租賃期間,因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續承租的,雙方均可提前終止合同,但應提前10天通知對方,并適用保證金條款。
2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的,承擔全額賠償責任,還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。
第十二條 免責條款
租賃期間,如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的,合同可自然終止,甲乙雙方均不需作出賠償,在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數退還按金給乙方。
第十三條 爭議的解決
合同履行期間雙方發生任何爭議雙方可協商解決,如協商不成,則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十四條 其他事項
1、《________科技園商鋪管理公約》為本合同之附件,具有與本合同同等之效力,乙方愿意遵守執行;
2、其他未盡事宜由雙方協商另行簽定補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
3、本合同甲、乙雙方各執一份,經雙方簽名蓋章后生效。
甲 方:_____________科技園有限公司乙 方:_________________ (身份證號)
代 表 人:_______________________代 表 人:_______________________
日 期:_____________________________日 期:_____________________________
街邊門面出租合同協議書 篇16
出租方:________以下簡稱甲方
承租方:________以下簡稱乙方
經甲乙雙方共同協商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達成協議如下:
一、租金:共____個門面每個____元/月,共____元/月,交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。
二、經營內容:乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容,但必須在政策法規允許的范圍內執行,否則一切后果由乙方承擔。
三、經營時間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優先承租。
四、其它事宜雙方另行協商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。
甲方:________________
乙方:________________
____年____月____日
街邊門面出租合同協議書 篇17
出租方:_________,身份證號:_________地址:_________,聯系電話:_________
承租方:_________,身份證號:_________地址:_________,聯系電話:_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定、在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租賃地點及設施:
租賃地址:_________面積:_________。
二、租賃期限及其約定:
1、租用期限:甲方同意乙方租,_________起_________止。
2、房屋租金:每年總計_________。
3、付款方式:_________支付,本合同訂立之日,另付押金人民幣。
4、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起將該房屋交付乙方使用。
5、甲方將產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。合同,并收回店面,沒收押金。店內一切裝修物品歸甲方所有,乙方不準拆除。室內所有搬動移動物品,如乙方將費用清完可以自行處理;如費用沒有結清完,所有搬動移動物品歸甲方所有,此項特此注明。
7、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方支付,租賃期滿裝修部分不得拆除。除另有約定外,如需要甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
8、租賃期間,乙方不得給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金及租金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
9、乙方租賃期滿后,本合同即終止。屆時乙方必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經營的商品乙方自行處理。如需續租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優先權。
10、租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計其利息;無論在任何情況下,乙方不能將押金轉換租金。
11、提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素出現特殊情形甲方有權提前終止合同,給乙方造成的損失甲方不予補償。
12、違約責任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。
13、租用期間,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
1乙方利用承擔房屋進行非法活動損害公共利益的;
2乙方無故拖欠房屋租金不交者。
14、不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,如地震、征用、搬遷規劃的,雙方互不承擔責任,也不予賠償。
15、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
16、爭議的解決本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方都可以向法院或中國國際經濟貿易仲裁委員會鄭州分會提出訴訟,訴訟結果對雙方均有約束力。
17、其他
18、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
街邊門面出租合同協議書 篇18
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
甲方將位于____________________出租給乙方,由乙方自主經營并承擔風險責任和安全問題。
根據《民法典》及有關法律法規,經甲乙雙方協商一致,簽訂合同條款:
一、甲方出租給乙方門店住房,租期為 ______年,自 ______年 ______月______日至______年每個______月租金______元,每一次租金。每次提前 天交租給甲方。乙方交付甲方租檔押金____________元。
二、租賃門店不能經營有油煙飲食,不能改變房屋原有結構,依法開展經營不得將門店用于非法用途,要按時繳交有關稅務費用和水電衛生費用。
三、租賃合同期內,若乙方被環保局、工商局或甲方的上級單位有關部門勒令停業,乙方要服從,門店裝修費用和投入的設備設施等損失由乙方自行承擔,甲方只將剩余租金和押金退還于乙方。
四、租賃合同期內如是合同場地用途或是不可抗拒的自然災害和政府規劃等原因造成合同無法進行或經濟損失,損失各自承擔,甲方將剩余租賃押金退還乙方。
五、乙方在合同期未滿不能因任何理由要求退還押金,如有特殊情況要將檔口出租于他人,必須經過甲方同意,否則扣除押金。
六、合同期內甲方不能以任何理由提升租金,如乙方需要辦理有關證件甲方必須協助,費用由乙方承擔。
七、租期滿后,乙方可提前15天向甲方提出續租,在同等條件下,乙方有優先承租權,如乙方不續租,乙方必須付清有關稅務費用、水電和衛生費用后,甲方退還押金于乙方,合同終止。
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商解決。
九、本合同自甲、乙雙方簽字乙方全額繳交押金和租金等所需用費后生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等的法律效力。
甲方(公章):___________________ 乙方(公章):___________________
法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________
_______________年__________月____日 _______________年__________月____日
街邊門面出租合同協議書 篇19
出租方(以下稱甲方)
承租方(以下稱乙方):
根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:
第一條租賃范圍及用途:
甲方同意將位于__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年,自年月日起至年月日止。
第三條租金、保證金:
1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫:);租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔:
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務:
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定:
承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
街邊門面出租合同協議書 篇20
房屋的產權證也要仔細查看,明確雙方的權利和義務,這在以后的租房過程中非常重要。下面是標準的簡單門面出租合同,歡迎閱讀!
北京外交人員房屋服務公司(以下簡稱甲方)自________年____月____日起,將____市_____(地點)建筑面積____平方米的房屋及其設備租給____國駐華大使館(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷,由甲方負責修理,并承擔費用。
雙方茲訂立租賃合同如下:
第一條 自本合同生效之日起,乙方須按年度預付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣,或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金,以補償甲方所受的39;損失。甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的房屋租金進行調整,但應提前三個月通知乙方。
第二條 甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時,引起水、電和熱力的供應中斷,甲方將酌情減收相應的費用。
第三條 甲方對出租的房屋進行定期檢查,及時維修,保持房屋的結構牢固,設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的維修:
1.屋頂漏雨,地板糟朽;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
3.管道堵塞,閥門、水咀和水箱零件失靈,熱力系統和衛生設備的修理和更換;
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換,配電室的維護和清掃;
5.圍墻、柵欄歪閃酥裂,庭院道路破損;
6.房屋外部的油漆粉刷每________年一次。
乙方應將房屋發生損壞或危險的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前,應征得乙方同意;乙方應給予必要的方便和協助。
第四條 由于甲方檢查不周,維修不及時,造成房屋結構損壞,發生安全事故,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。 甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,甲方應給乙方提供另外的房屋,乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責。 房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格,乙方仍然可以隨時解除合同。
第五條 乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞,乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。
第六條 乙方在征得甲方同意后,可以對承租的房屋進行下列各項自費工程:
1.在不損壞房屋結構的條件下,改變室內裝修原樣;
2.增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等時,應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時,乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。
甲方:
乙方:
簽字時間:
街邊門面出租合同協議書 篇21
城鎮門面出租合同
甲方:
乙方:
一、經甲乙雙方協定,甲方同意將 號門面租給乙方,租賃期暫定三年,即從 年 月 日至到 年 月 日止。
二、每年租金為 元。交款簽訂合同后當日交清全年租金。
三、水電費由乙方向供電供水部門交納使用的電量和用水量的金額,甲方不負責。
四、本協議到期后,乙方享有優先權,續租租金可調整。
五、乙方在租賃期不得中途退租,如中途退租、甲方不退還租金。
六、乙方在租賃期間不得私自轉讓、轉包,如出現轉讓轉包,甲方有權中途終止合同,并不退還租金,租賃期間一切稅費(包括房屋出租房產稅、土地使用稅等)由乙方承擔。
七、乙方注意用電安全,按章辦事,無違法亂紀現象,如用電不當引起火災和室內裝修的損壞一律照價賠償,處理費由乙方負責承擔,甲方概不負責,乙方禁止房屋內燒煤。
八、甲方不得在乙方租賃期間,中途中斷合同,否則甲方賠償乙方全年租金。如遇城市建設和其它特殊原因,甲方不付任何責任和損失。
九、本合同一式兩份,甲方雙方各執一份.自簽字之日起生效。
十、乙方繳納房屋損壞押金壹仟元整,合同到期后房屋設施未損壞,甲方予以全部退還。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
街邊門面出租合同協議書 篇22
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于___面積為___平方米的臨街門面租賃給乙方,用作______使用。
二、租期從_________止(即:___年)。
三、年租金___萬元整,乙方于每年___月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付___萬元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取___%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應。
水、電費按月按表由甲方計收。
同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額___%支付違約金,并賠償乙方實際損失。
如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。
若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。
其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前___個月與甲方協商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前___個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前___個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金___元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
乙方法人代表簽字:
年月日
街邊門面出租合同協議書 篇23
出租方(下稱甲方):承租方(下稱乙方):根據《民法典》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。
該門面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為元,然后每年租金在上年的基礎上遞增5%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。
租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。
所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后30日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
5、按本協議第五條約定支付租金。
七、續租租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第四百六十五條第
1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。
甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。
甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份甲方:乙方:
簽訂日期:
街邊門面出租合同協議書 篇24
食品站門面出租合同書
甲方:
乙方:
甲方現食品站有門面兩弄對外出租,乙方根據業務需要,愿意租用,雙方就門而租用事直達成如下協議:
一、租用范圍:一樓整層(過道除外)。
二、租用時間:經雙方共同協商,租用時間三年,從20xx年10月8日至20xx年10月8日止(如房子拆遷,甲方提前一個月通知乙方,乙方沒有干涉權,請搬出,不屬違約)。
三、租金價格:每年為壹萬壹仟陸佰元整(不含稅金),其它稅金由乙方自負,一年內價格不調整,第二年隨市價調整而調整,合同期滿后,在同等價格的基礎上優先租給乙方。
四、付款方式:自簽訂合同起,每年租金一次付清,(不含水電、衛生費、所有稅收)。
五、如甲方有紅白喜事,甲方必頦從門面上經過,乙方不得干預。
六、其他事項,乙方在租用期間,必須愛護甲方所有財產,保持內外干凈,做好防火、防水、防盜措施,如發生意外,由乙方負責。
七、乙方在裝修時,不得破壞甲方房屋主體結構,合同到期時,所有裝修好的東西不能搬動。
八、合同到期,乙方無權轉讓。
九、在租用三年期內,乙方一次性付押金壹仟伍佰元整,做房屋損壞費(如地板、墻裙、膩子灰、門等一切),如沒損壞,甲方退還乙方全部押金。
十、違約責任:雙方簽訂合同后,必須按合同條款執行,如一方違約,罰違約金伍仟元整。
十一、本合同一式兩份,甲、乙各執一份,簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
街邊門面出租合同協議書 篇25
甲方:
乙方:
為更好提高門面的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于 大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。
二、租期從二_____年_____月_____日起至二_____年_____月_____日止
三、月租金_____元整,乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即_____元整,如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付_____元押金,合同期滿押金退回。
五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
六、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
簽約日期:年月日
街邊門面出租合同協議書 篇26
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則,甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上,經充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同恪守。
一、甲方志愿將座落在本市___區__房屋,使用面積___平方米,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,月租金總額(大寫)___,¥___元。
四、該房屋租金___年內不變。自第___年起,月租金每年遞減___%.
五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___.
六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。 七、租賃期內,乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規則報經相關部分核準,不得私自改動房屋的使用本質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全,并擔任對房屋及其附著物的活期反省,承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔任賠償。
如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的,乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設備,應提早___天書面告訴乙方,乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義務,以致該房屋發作保護,形成乙方財富喪失或人身損傷的,甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的后果,則概由乙方擔任。
十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,應事前征得甲方的書面贊同,并按規定向相關部分籌劃申報手續后,方可中止。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,單方互不承擔義務。
十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提早___個月告訴乙方。同等條件下,乙方有優先受讓權。
十三、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,發出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應予以賠償;
1.私自改動本合同規則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動的;
2.未經甲方贊同,私自拆改動化房屋構造,或保護房屋,且經甲方書面告訴,在限定工夫內仍未改正并修復的;
3.未經甲方贊同,私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;
4.拖欠租金累計___個月以上的;
十四、自本合同簽署之日___天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。
十五、租賃期內,甲方無公道理由,提早發出該房屋的,甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的,乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租用的,應提早___個
月向甲方提出書面意向,經甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規則重新籌劃房屋租賃登記。 十七、租賃期滿,乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的,則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。
十八、本合同經甲、乙單方簽署后,單方應按規則向杭州市房地產治理局請求登記,領取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內,乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人,并應簽署轉租合同,該合同經甲方簽署贊同看法,按相關規則籌劃登記手續,領取《房屋租賃證》后,方可轉租。
二十、變卦或消弭本合同,請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出,應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續。
二十一、合同發作爭議,處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑選1對待):
1.因施行本合同發作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.因施行本合同發作的爭議,由當事人商量處理,商量不成的,依法向群眾法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,經甲、乙單方商量分歧,可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規則。
二十三、本合同一式___份,甲、乙單方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。
二十四、單方約定的其他事項:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
地 址: 地 址:
聯絡電話: 聯絡電話:
代理人: 代理人:
年 月 日
街邊門面出租合同協議書 篇27
出租人(市場提供者):__________________________________
承租人(場內經營者):__________________________________
日期:__________年月日
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品安全法》等有關法律法規的規定,經雙方自愿協商,就市場攤位租賃事宜達成一致,訂立本合同,共同遵守。
第一條 攤位基本情況
本合同所指攤位位于_______市場_______交易區______號,形式為(□攤位□檔口),按市場劃行歸市要求經營用途為_______________________________________________。
第二條 租賃期限
雙方約定攤位租賃期限為________,自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。
第三條 租金及交付時間、方式
租金為每(□月□年)(大寫)_________________元,交付時間及方式為:
1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式__________________________________。
第四條 攤位的轉租
承租人不得將攤位轉租給第三人。
第五條 攤位的調整
在租賃期間,如出租人因市場改造提升對攤位進行調整的,出租人應提前_____日書面通知承租人,承租人有權決定是否接受。接受調整的,雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的,提前解除合同,出租人應于_____日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。
第六條 廣告宣傳
經出租人同意并經有關管理部門批準,承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣傳,費用由承租人自行承擔。
第七條 物業管理
市場的物業管理由___________________________________________負責,物業管理費用(包括水、電和天然氣等費用)的承擔方式為______________________________________ 。
市場的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件:_______________________。
第八條 消費者權益保證金
攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權益保證金________元。在租賃期內,消費者權益保證金由_________________________管理。只用于消費者權益保障,不得挪作他用。
下列情況下,出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償:
1、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;
3、_____________________________________________________________。
出租人使用消費者權益保證金先行賠償后,可以要求承租人在_______日之內予以補足。
消費者權益保證金的退還方式和期限:_________________________________________。
第九條 出租人的權利義務
1、出租人權利
(1)制定市場管理規章制度,協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;
(2)設立投訴點接受投訴并進行調解,配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理;
(3)設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;
(4)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為;
(5)制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。
(6)督促承租人辦理市場內經營(含以專營、專賣、總代理、總經銷、特約經銷等特殊經銷形式經營)所
需證照及有關手續,查驗入場經營者的經營資格。
(7)開展有關法律、政策的宣傳,組織場內經營者開展文明經商活動。
_______________________________________________________________________________________________________________________。
2、出租人義務
(1)確保市場的水電、天然氣、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關標準,并按約定承擔維修責任。
(2)保證場內通道暢通、通道衛生整潔,場外周邊環境整潔;
(3)按約定做好市場的物業管理、維修等工作,保障市場正常經營活動的開展;
(4)提供統一的市場商品準入所需的空白臺帳,負責指導、督促承租人及時收集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳,出租人提供保管服務,專人管理,妥善保管,保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的,提供代為記錄服務。
(5)按約定提供統一的經營容器,統一配置加蓋保潔桶(箱),熟食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施;
(6)按規定配置食用農產品安全快速定性檢測設施,配備檢測人員,提供檢測服務。
(7)履行食品安全法定義務,成立商品準入辦公室,落實專人負責市場商品準入工作,明確入場經營者的食品安全管理責任,定期對入場食品經營者的經營環境和條件進行檢查,發現相關違法行為,及時予以制止并報告工商行政管理等相關管理部門。
第十條 承租人的權利義務
1、承租人權利
(1)在依法核準的范圍內自主開展經營活動;
(2)有權拒絕出租人不合理的要求,并向有關部門反映;
(3)有權了解物業管理、消費者權益保證金等有關費用的收取、支出等情況;
(4)___________________________________________________________。
2、承租人義務
(1)依法經營,誠信經營,參加出租人舉辦的有關法律、政策的學習,遵守市場的各項規章制度,做到證照齊全,明碼標價,亮照經營,照章納稅(費);
(2)不得銷售《食品安全法》第28條規定的禁止生產經營的食品,包括假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品;
(3)愛護市場設施,配合、協助出租人做好市場的物業管理工作,維護市場的秩序和安全;承租人需使用用電器具,須經出租人同意并自覺遵守市場用電管理規定。
(4)承租人購進商品,應當檢驗商品質量,按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等,建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規定應當檢驗檢疫的農產品,還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。
(5)承租人從事批發經營的,應按照國家有關規定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證,并進行臺賬登記備查。
(6)承租人要及時記錄商品準入臺帳,記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管,也可委托出租人代為保管,保存期不少于2年。
(7)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品,承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理;
(8)不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。
(9)承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理,保持商品陳列整齊劃一,圈內貨物陳列有序,保持攤位內部衛生,不在攤臺襯墊雜物,不占道經營,不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。
(10)承租人從事食品生產經營應當符合食品安全標準,并符合《食品安全法》第27條要求。 _______________________________________________________________。
甲方:__________
乙方:__________
時間:__________
街邊門面出租合同協議書 篇28
甲方:________________
身份證號:________________
乙方:________________
身份證號:________________
甲方在花溪徐家沖有門面壹間,乙方自愿承租,經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執行。
一、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用,乙方自主經營,自負盈虧。
二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
三、租賃經營時間:租賃時間從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,租賃期限為___________年。
四、租金:
1、門面月租金雙方協商為___________元,乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增,不準拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供:水電表設施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位,電表底數度數。
五、租賃責任:
1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。
3、合同期滿,乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,一切設施如有損壞,乙方照價賠償或修復,經甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金元。
六、違約責任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉讓門面必須經得甲方先同意,注:(只能在合同期內轉讓,并支付甲方人民幣元)
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方:________________
乙方:________________
_____年_____月_____日
街邊門面出租合同協議書 篇29
甲方:
乙方:
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作__-使用。
二、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止(即:兩年)。
三、年租金萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付___元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金___元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
街邊門面出租合同協議書 篇30
出租方(甲方)_________身份證____________________
承租方(乙方)_________身份證____________________
為更好提高門面的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于_______________一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。
二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止(即:_____年)
三、月租金_____元整(_____元),乙方于每月____日前向甲方交清當月的租金即_____元整(_____元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,不退還押金。
四、門面租賃合同生效后,乙方應向甲方交付_____元押金(_____)(不計利息),合同期滿押金退回。
五、承租期內乙方在不改變和影響門面整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
六、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的'水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間門面如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
八、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將門面租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還門面給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。
九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該門面做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。
十、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十一、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式_____份,甲方_____份,乙方_____份,合同自簽訂日起生效。
甲方(簽字):________乙方(簽字):_______
電話:________________電話:_________________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
街邊門面出租合同協議書 篇31
姓名:__________ 姓名:__________
經甲乙雙方協商,甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經營,根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于____________________市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產權為蓋一市場所有,甲方已經從蓋一市場買下了40#門面________年到_________年的合法經營權。
二、甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其經營范圍由乙方自己決定。
第二條 租賃期限
三、租賃期______年,自________年______月______日起至________年_______月______日止。
第三條 租金和租金交納形式
四、40#門面的租金為每月____________圓整(____________),190#門面的租金為每年__________________圓整(____________)。乙方每年的_______月______號到________月______號期間向甲方繳納一年的租金__________________圓(____________),乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金____________圓(____________)。
五、乙方在簽訂合同時付給甲方____________圓(__________________)人民幣做為合同履行保證金。
六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。
七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第四條 雙方的權利和義務
八、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。
九、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。
十、在合同期內,甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。
十一、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營,遵守國家法律法規,遵守蓋一市場各項規章制度。
十二、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態見附件),乙方在合同期內可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性,設備隨時間會老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時,乙方不承擔相關折舊費用。
第五條 續租
十三、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優先續租權。
十四、乙方如需續租,應在租期屆滿前半______年向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
第六條 違約
十六、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權收回門面并終止合同。
十七、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按______年租金的5%向乙方支付延期違約金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前半年通知對方,未經雙方同意不得終止合同。
二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第八條 其它
二十一、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在二十天內書面答復對方,在二十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
二十二、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
二十三、乙方營業范圍可根據需要可自行調整。
二十四、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)
二十五、本合同連同附件共______頁,一式______份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章)____________
乙方簽字(蓋章)____________
合同簽訂日期__________________
街邊門面出租合同協議書 篇32
出租方(以下簡稱甲方)
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有:供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,不包含在租金之內,乙方另行付費。
第二條租賃期限
四、租賃期壹年,自年_____月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為元(大寫:)。租金半年一交。六、水電費、物管費等相關費用按日常實際使用數(計量)收費。
第四條雙方的權利和義務
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(五)乙方需按合同內容交納租金及其它費用。
第五條續租
七、乙方如需續租,應在租期屆滿前一個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第六條其它八、乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見,乙方在有效合同期內如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時追究乙方的違約責任。
九、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。
第七條違約
十、任何一方單方面取消、中斷合同,應至少提前一個月通知對方。
十一、若產生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的_____。
第八條合同生效、糾紛解決
十二、本合同經甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
十三、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請所在地人民法院解決。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,共壹頁,捌條。
甲方:身份證號:手印:簽字日期:年月日
乙方:身份證號:手印:簽字日期:年月日
街邊門面出租合同協議書 篇33
_________________:(以下簡稱甲方)
_________________:(以下簡稱乙方)
甲方將位于_______路____號___間門面承租給乙方經營,為規范甲乙雙方的行為,經充分協商,達成如下門面出租協議:
一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發的營業執照并符合經工商部門審驗的經營項目,非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件,并將所有證件的復印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前,應向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營,如因特殊情況需要轉讓門面,必須經甲方同意,甲方每次收取_______元的轉讓管理費。如私自轉讓,則對乙方處以_______元的罰款(在押金中扣除),并對新承租戶主處以_______元的罰款后,提高房屋租金的_______%,重新簽訂租賃協議。
四、門面租金為每月_______元,乙方必須先交錢后租房,月底時先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發生則甲方有權收回門面另行出租,并沒收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經營范圍內合法經營,如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒收押金。
六、乙方在承租期內,其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業的業主,應注意搞好環境衛生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作,如因乙方“門前三包”不(更多精彩文章來自“秘書不求人”)合格導致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方處以_______元的罰款,在押金中扣除。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對門面進行外觀裝修,則應征得甲方同意,否則甲方有權收回門面,沒收押金。
九、本協議有效期為____年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時,甲方須提前一個月通知乙方,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協商解決。合同到期后,甲方對門面招標,乙方在同等條件下享有優先權。
附門面設施:(略)
甲方:_________________
乙方:_________________
_______年_____月_____日
街邊門面出租合同協議書 篇34
甲方:
乙方:
經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執行。
一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經營,自負盈虧。
二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
三、租賃經營時間:租賃時間從年月日起至年月日止,租賃期限為年。
四、租金:
1、門面月租金雙方協商為元,乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增,不準拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供:水電表設施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位,電表底數度數
五、租賃責任:
1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內外,乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。
3、合同期滿,乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,一切設施如有損壞,乙方照價賠償或修復,經甲方驗收合格后方可。
六、違約責任:
乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉讓門面必須經得甲方先同意,門面租金由甲方決定,對乙方無權作主,否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________
_________年____月____日_________年____月____日