商鋪返租優質合同（精選3篇）

商鋪返租優質合同 篇1

　　出租方:____________(以下稱甲方)地址:____________電話:____________傳真:____________

　　承租方:____________(以下稱乙方)地址:____________電話:____________傳真:____________

　　根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商,就商鋪返租事宜一致達成如下條款,以供遵守:

　　一、甲方將其位于珠海市____________號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為____________平方米,乙方享有該商鋪的轉租權。

　　二、返租期限:

　　1、合同期:自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。合計____________年。

　　2、返租日從乙方完成對____________商鋪開業之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。

　　3、免租期為三個月,即自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。如果提前開業,則按實際開業日起計租。

　　4、甲方應于____________年____________月____________日前將商鋪交付乙方使用。

　　三、返租期內第一年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣__);第二年月租金為人民幣__元(大寫:人民幣__);第三年月租金為人民幣____________元(大寫:人民幣____________)。乙方應在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

　　四、商鋪返租期內所產生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔,其他費用的分擔按相關法律、法規規定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經營者的全部合法經營活動,否則應賠償因此而造成的經濟損失。

　　五、商鋪出租期內,甲方應確保商鋪產權明確。若甲方轉讓該商鋪的部分或全部產權,甲方須確保該商鋪的受讓方繼續履行本合同,并及時

　　將產權變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

　　六、商鋪出租期內,因不可抗力造成該商鋪及附屬設施、設備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當而產生的商鋪維修費用及公共設施、設備增設、重置、更換、維修等應由物業所有人分攤的費用由甲方承擔。

　　七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結構的前提下對

　　該商鋪進行裝修。

　　八、違約責任

　　1、返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

　　2、返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

　　九、由于地震、臺風、水災、戰爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協商決定是否解除合同或部分解除合同的責任。

　　十、本合同涉及的有關通知送達,以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據本合同的地址及傳真號碼而發出的通知,自郵寄之日起三天內或傳真發出后即視為寄之日起三天內或傳真發出后即視為送達。

　　十一、本合同在履行過程中發生爭議時,雙方應盡量友好協商解決。如果協商不成時,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具同等法律效力。

　　十三、本協議自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

　　簽署日期:____________年____________月____________日簽署日期:____________年____________月____________日

商鋪返租優質合同 篇2

　　甲方_____________________有限公司

　　乙方_____________________有限公司

　　一、由____________縣__________________麥芽有限公司與我公司簽定購銷大麥合同____________噸,單價_________元/噸。

　　二、甲方在乙方廠內借庫收購，收購的大麥質量由乙方負責把關，甲方負責監督入庫，定購數量收齊后，由________方鎖庫，并由兩人24小時監管庫房、貨位,必要時可安裝_______設備，以便有利于進一步監管。

　　同時，乙方積極配合甲方檢查糧情，防止大麥霉變等問題的發生。

　　收購、儲存中所形成的費用由乙方負擔。

　　三、

　　(1)大麥收購價暫定為__________元/噸，在貸款批復前，如市場價格變化，由甲、乙雙方確定收購價，但貸款批復后，高于收購價的價差由乙方承擔。

　　(2)收購開始后,根據收購進度按時如實向貴行申報單,不得虛報或漏報收購數量，并且，確保此筆貸款按期雙解零。

　　(3)乙方從收購開始承擔甲方每日支付收購大麥資金額的農發行同期利息，批量批計，直至該批大麥足額收齊并銷售完畢，貨款完全回攏后為止。

　　(4)甲、乙雙方簽定合同后，乙方給甲方交收購總金額的風險保證金，存入農發行指定的風險保證金專戶，存入具體時間必須在發行審貸會之前(由農發行確定)，乙方按規定存入的保證金不享受農發行同期存款利息。

　　(5)乙方給甲方支付每公斤__________元手續費。

　　乙方需加工大麥時，必須做到先款后貨,按提貨時間支付貨款和發行同期貸款利息，批量批付，至大麥銷售完止。

　　該批大麥必須在次年6月30日前提完，并履行完財務手續，過期未提完，視為違約，______方可向第三方處理剩余貨物，并且,乙方支付總貨款百分之_______的違約金給甲方作為賠償。

　　四、收購數量及交貨地點：數量以甲方實際收購數量為準。

　　交貨地點在甲方借乙方廠內收購的倉、庫、場存貨點交貨。

　　五、結算數量：以甲、乙雙方確定的入庫數量為甲方與乙方結算貨款的總數量，如發生缺少、霉變、損失，均由乙方承擔責任。

　　六、結算方式：甲、乙雙方簽定合同后，乙方交總金額百分之______的保證金，存入發行指定風險保證金專戶。

　　乙方加工大麥時，必須按先款后貨、錢貨兩清的原則，交批量款、提批量貨。

　　風險保證金在大麥無損失等問題的前提下，可作最后一批等額數量大麥的結算資金。

　　大麥按批款批量方式銷售，甲方給乙方提供批款批量等額資金，至該批大麥銷售完止。

　　七、有效期限：__________年____月_____日至_________年_____月________日止。

　　甲方_________________有限責任公司

　　乙方_____________________有限公司

　　_________年___月___日

商鋪返租優質合同 篇3

　　甲方(供貨方)：

　　法 定 代 表 人：

　　乙方(采購方)：

　　法 定 代 表 人：

　　乙方向甲方購買優質米粉和鹵水，雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立本合同。

　　一、合同期限

　　1、合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、供貨

　　1、甲方在約定期限內保證按商定價格提供給乙方，具體細節以雙方代表簽字或蓋章的發貨清單為準。

　　2、如因市場價格發生變化需要進行調整時，甲方可在訂貨前通知對方，雙方商定后，由甲方重新提供報價單，按照新的報價單執行。

　　三、運貨地點及費用

　　甲方免費送貨到乙方門店或指定乙方指定地點，甲方人員負責卸貨。

　　四、采購方式

　　乙方每次采購前，以微信、電話或短信及書面形式向甲方下達訂單，訂單內容應詳細說明訂購貨物的品名、數量、交貨地點和特殊要求等。

　　五、質量保證：

　　甲方提供的米制品的質量應符合以下標準：

　　1、經過國家和地方質檢和衛生、食品等行政部門檢測合格的貨物。

　　2、符合國家相關標準的貨物。

　　3、甲方所提供的貨物為乙方要求規格的貨物，非假冒偽劣，以次充好或侵犯其他第三人合法權益的貨物。

　　4、甲方所提供米制品的重量以成品為準，應足斤足兩，若經我方抽查發現有短斤缺兩或有質量問題等現象，將給予退回。

　　六、驗收和抽查

　　1、驗收：質量和重量依據選購評判標準進行評定和驗收;

　　2、乙方組織相關人員參照選購樣品對產品質量和重量進行抽查。

　　七、付款方式

　　1、雙方確認采用月結方式，貨款為每月支付一次，甲方以每月 30號備齊上月乙方簽收的送貨清單并開具發票到乙方指定地點對賬，乙方在確認無誤后5個工作日內支付。

　　八、雙方的權利與責任

　　1、乙方有權檢查監督甲方的供貨質量情況，維護乙方的權益。

　　2、若甲方違約或無法提供產品時，乙方有權終止合同。

　　3、乙方應在協議簽定后，根據甲方實際供貨量在每月予以結算款項。

　　4、甲方應按乙方要求準時運至指定位置供貨，若有質量問題應立即更換。

　　九、違約責任

　　1、甲乙雙方若有違反本協議的約定、造成對方經濟損失的，對方有權要求違約方給予一定經濟賠償，并責令違約方限期解決或整改，逾期未解決或整改的，經濟受損方有權終止本協議，并依法追究其法律責任。

　　2、協議書簽訂后若甲方提供的產品出現質量、衛生等問題，乙方有權對甲方按單位貨物貨款的2倍金額的處罰;嚴重者，按實際情況進行不同程度的處罰或追究其法律責任。處罰款從甲方的結算款中扣除。

　　3、甲乙雙方任何一方提前終止協議時，需提前一個月書面通知對方;否則造成對方經濟損失的，應給予相應損失的經濟賠償。

　　十、附則

　　1、甲方將營業執照副本復印件、食品經營許可證復印件、食品生產許可證、開戶許可證復印件、法定代表人身份證復印件、相關產品檢驗報告復印件交給乙方存檔使用，乙方將營業執照副本復印件、食品經營許可證復印件、開戶許可證復印件交給甲方存檔使用并作為本協議的附件。

　　2、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。

　　3、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，每份具有同等法律效力。

　　4、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　業務負責人： 業務負責人：

　　聯 系電 話： 聯 系電 話：

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日