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個人多層樓房轉租合同

發布時間:2024-09-15

個人多層樓房轉租合同(精選3篇)

個人多層樓房轉租合同 篇1

  轉租當事人:_________________________

  轉租人(以下簡稱甲方):_____________

  國籍/法定代表人:____________________

  身份證/營業執照/其他證件:___________

  地址:_______________________________

  郵政編碼:___________________________

  聯系電話:___________________________

  委托代理人:_________________________

  國籍/法定代表人:____________________

  身份證/營業執照/其他證件:___________

  地址:_______________________________

  郵政編碼:___________________________

  聯系電話:___________________________

  受轉租人(以下簡稱乙方):___________

  轉租人(以下簡稱甲方):_____________

  國籍/法定代表人:____________________

  身份證/營業執照/其他證件:___________

  地址:_______________________________

  郵政編碼:___________________________

  聯系電話:___________________________

  委托代理人:_________________________

  國籍/法定代表人:____________________

  身份證/營業執照/其他證件:___________

  地址:_______________________________

  郵政編碼:___________________________

  聯系電話:___________________________

  根據中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條 房屋情況

  1-1該房屋原出租人是__________________,甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。

  1-2甲方將座落于_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該轉租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產別_____________結構_________,房屋類型_________(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途_________。

  1-3房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。

  第二條 租賃用途

  2-1____所承租房屋用于_________(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。

  2-2____應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  第三條 轉租期限和交付日期

  3-1____轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  3-2甲方于_________年_________月_________日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第_________種約定追究甲方違約責任:

  1.合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。

  2.解除合同。超過應交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  3._________。

  3-3____期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日_________元向甲方支付違約金。

  第四條 租金、支付方式和期限

  4-1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。

  1.按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

  2.按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

  3.按套計算租金,每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。

  4-2 乙方按下列第_________種方式支付租金。

  1.按月支付租金,付款時間___________________________。

  2.按季支付租金,付款時間___________________________。

  3.按年支付租金,付款時間___________________________。

  4._________________________________________________________________________________。

  4-3 乙方延期支付租金,甲方有權按下述第_______種約定追究乙方違約責任:

  1.合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_______元向甲方支付違約金。

  2.解除合同。乙方拖欠租金累計達_______個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_______元向甲方支付違約金。

  第五條 押金和其他費用

  5-1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為_______元。甲方收取押金后,應向乙方開具收條。

  租賃關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的______________費用外,剩余部分歸還乙方。

  5-2 轉租期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,______________費用由承擔;其他有關費用,均由_______承擔。

  第六條 房屋使用和維修

  6-1 在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備

  6-2 轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。

  6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第_______種方式承擔維修責任。

  1.甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后_______日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

  2.乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。

  3._______________________________________________________________。

  第七條 提前解除合同

  7-1 轉租期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金_______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  7-2 轉租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  7-3 _________________________________________________。

  第八條 其他條款

  8-1 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

  8-2 在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第_______種方式處理。

  1.向人民法院提起訴訟。

  2.向______________仲裁委員會申請仲裁。

  8-3本合同連同附件共_______頁,一式_______份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其余備用,具有同等效力。

  甲方(簽章):____________

  日期:____________________

  委托代理人(簽章):______

  日期:____________________

  乙方(簽章):____________

  日期:____________________

  委托代理人(簽章):______

  日期:____________________

個人多層樓房轉租合同 篇2

  轉租人_________,

  承租人_________,

  當事人就房屋一部轉租達成以下協議:

  第一條轉租人經得出租人的同意,就承租的坐落_________市_________地號二層樓房、其樓上全部_________轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租。

  第二條轉租期限:

  自________年_______月_______日起,至_________年______月_______日止,計__________年。

  第三條租金:

  1.每月租金人民幣_________元,每月_________日以前繳納。

  2.保證金人民幣_________元,于轉租期滿交還房屋時無息返還。

  第四條使用轉租物的限制:

  1.本轉租房屋系供居住之用。

  2.未經甲方同意,乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

  3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。

  4.轉租房屋不得供非法使用,或存放危險物品影響公共安全。

  5.轉租房屋有改裝設施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

  第五條危險負擔:

  乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。

  第六條違約責任:

  1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達兩期以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉租期限屆滿,甲方得終止租約。

  2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋,自終止租約或轉租期滿之翌日起,乙方應支付按房租1倍計算違約金。

  第七條其他特約事項

  1.轉租房屋的稅費由甲方負擔,乙方水電費自行負擔。

  2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為放棄,可由甲方處理。

  3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。

  4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

  第八條原出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。

  本合同一式四份,當事人及連帶保證人各執一份為憑。

  轉租人:

  承租人:

  連帶保證人:

  _______年______月______日

個人多層樓房轉租合同 篇3

  甲方(出賣人) 身份證件號碼:

  乙方(買受人) 身份證件號碼:

  甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

  (二)出售房屋的所有權證證號為 ;

  (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

  該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

  第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計價方式與價款

  按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為:

  乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小寫) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

  第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在年月日,付人民幣 萬元;

  第二期:在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 萬元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。

  每期付款,甲方收到后出具收據。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

  第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 甲方承擔乙方承擔 .除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 .

  第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

  第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

  第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第十二條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

  第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 .

  第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

  第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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