租廠房合同（精選21篇）
租廠房合同 篇1
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房場(chǎng)地事宜，簽定本合同
一，甲方將現(xiàn)部分場(chǎng)地和(--)平方米廠房一座，辦公樓一座，住房--間共計(jì)( ---)平方米租賃給乙方。
二，租賃期限為---年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三，租賃費(fèi)繳納方式時(shí)間
本年房租費(fèi)為----萬(wàn)元人民幣，實(shí)行先交費(fèi)后使用的辦法，即自本合同簽定之日起，甲方搬遷期壹拾天， 乙方搬遷期壹拾天后為正式起租期。本合同簽訂之日，乙方先付給甲方租金萬(wàn)元，待甲方搬遷完畢，乙方將剩余租金萬(wàn)元付清。如乙方需要開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票，其租賃費(fèi)的應(yīng)交稅金由乙方全部承擔(dān)。
四，甲方有償提供乙方用電，租賃期內(nèi)電費(fèi)由乙方自負(fù)，每月電費(fèi)由乙方交給供電部門(mén)結(jié)算。乙方如未按期交電費(fèi)供電部門(mén)停止供電，后果自負(fù)
五，雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 甲方
1. 在租賃期內(nèi)，甲方保證場(chǎng)區(qū)可由乙方正常使用，并由乙方負(fù)責(zé)管理修善。
2. 在租賃期內(nèi)，甲方在乙方承租前的債權(quán)，債務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)關(guān)系與乙方無(wú)關(guān)。
3. 甲方協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)所需要的水，電，通訊配套設(shè)施。
4. 協(xié)調(diào)乙方與相臨單位的關(guān)系。
(二) 乙方
1. 乙方在租賃期間可根據(jù)生產(chǎn)需要擴(kuò)建建筑物，但需經(jīng)過(guò)甲方同意后方可進(jìn)行，并不準(zhǔn)改變?cè)ㄖ锝Y(jié)構(gòu)。
2. 租賃期內(nèi)的水，電，通訊設(shè)施除自來(lái)水接入由甲方付費(fèi)安裝外，均由乙方負(fù)責(zé)安裝管理和維護(hù)，費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
3. 在租賃期乙方負(fù)責(zé)承租物的維修，安全保衛(wèi)，消防等工作，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
4. 在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將廠房，場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)終止本合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，如果不影響甲方利益的情況下，乙方對(duì)外轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意。
5. 乙方在經(jīng)營(yíng)中，不準(zhǔn)帶來(lái)對(duì)環(huán)境有污染的項(xiàng)目，環(huán)保治理，消防設(shè)施由乙方自辦，費(fèi)用自理。
6. 乙方在經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目之內(nèi)所需一切證件手續(xù)由乙方自辦，費(fèi)用自理，如證件不完善，發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，由乙方獨(dú)立全部承擔(dān)。
7. 甲方現(xiàn)有的設(shè)備，設(shè)施乙方要看管好，不準(zhǔn)隨意拆除或丟失，如發(fā)生拆除或丟失，由乙方按丟失物的原值賠償。
六，違約責(zé)任
1. 乙方按照合同約定的日期及時(shí)足額的交付租賃費(fèi)，否則遲交一日加收應(yīng)交租賃費(fèi)的千分之十滯納金。遲交一個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)再支付半年的租賃費(fèi)給甲方，作為給甲方的補(bǔ)償 。
2. 甲方未依約定履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
七，由于政府規(guī)劃國(guó)家占用拆遷影響廠區(qū)正常使用時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)政府精神提前通知乙方，其國(guó)家對(duì)甲方及廠區(qū)廠房的理賠搬遷費(fèi)用及其他一切賠償費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算并退還多余費(fèi)用;在合同期滿(mǎn)后，對(duì)于乙方經(jīng)甲方同意后在原廠區(qū)新增建的建筑物和原有的建筑物及一切水，電等配套設(shè)施，乙方必須完整的交還甲方，乙方不得毀壞建筑物;乙方在合同期滿(mǎn)及退還甲方廠房時(shí)應(yīng)將所有建筑物及地面恢復(fù)出租時(shí)原樣再退還。
八，免責(zé)條件
如因不可抵抗的原因?qū)е聯(lián)p失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任
九，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十，凡因本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
十一，合同期滿(mǎn)，如果乙方需要續(xù)約，需提前兩個(gè)月通知甲方并且同時(shí)交付第二年的房屋租賃費(fèi)用。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)，且租金不變，若乙方不在續(xù)約，由乙方在租賃期內(nèi)所建地上覆蓋物無(wú)償歸甲方所有。
十二，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交主管部門(mén)一份。
十三，因甲方為轉(zhuǎn)租方，在甲、乙雙方簽訂合約時(shí)，甲方須提供此土地所有者同意轉(zhuǎn)租證明正本文件及土地使用證復(fù)印件和甲方與土地所有者簽訂合約復(fù)印件做為合約副本。 十四，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表人(簽字) 代表人(簽字)
20xx年 月 日
租廠房合同 篇2
出租方(甲方)：
地址： 電話(huà)：
承租方(乙方)：
地址： 電話(huà)：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將安吉天子湖現(xiàn)代工業(yè)園4棟廠房租賃給乙方使用，面積約__6475__平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年，即自__20xx__年_11__月_10_日至__20xx__年_11__月_9_日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)_20xx__年_12__月_10_日。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥___320xx__元)
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_100000__元和第一個(gè)月的租金_320xx元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。\
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章) 代表簽字：
乙方(簽章) 代表簽字：
租廠房合同 篇3
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方廠房使用的有關(guān)事宜，達(dá)成如下內(nèi)容，以便共同遵守。
一、 租賃廠房位臵
甲方租賃給乙方的廠房位于 。
二、廠房租賃區(qū)域及面積
1、租賃區(qū)域?yàn)?廠房。1號(hào)廠房院內(nèi)區(qū)域供乙方免費(fèi)使用(僅限于正常停車(chē)、通行)，乙方對(duì)該廠房可根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用。同時(shí)甲方保留在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)的權(quán)利，但甲方在該院內(nèi)區(qū)域增加建設(shè)時(shí)應(yīng)事先告知乙方，甲方對(duì)外出租新建設(shè)施時(shí)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
2、租賃面積:廠房租賃面積按建筑面積為 平方米，公攤按30%計(jì)算，合計(jì)面積___平方米
三、租賃廠房的經(jīng)營(yíng)范圍
1、租賃期間，乙方承諾其經(jīng)營(yíng)類(lèi)別僅限于 。
2、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方需遵守國(guó)家和本市有關(guān)廠房使用和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)。如要改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)類(lèi)別，須征得甲方的書(shū)面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。
3、租賃期間甲方不得在物流園區(qū)內(nèi)自行經(jīng)營(yíng)或出租給第三方經(jīng)營(yíng)與乙方同類(lèi)商品。
四、廠房租賃期限
廠房租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
五、租金、租賃定金、租賃保證金及支付方式
1、合同中的租金按上述第二條所述的面積計(jì)算交納。
六、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房及相關(guān)區(qū)域所發(fā)生的水、電等費(fèi)用按政府定價(jià)由乙方承擔(dān)，應(yīng)在收到繳費(fèi)通知 天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方使用所發(fā)生的水費(fèi)及實(shí)際損耗按每噸 元，電費(fèi)及實(shí)際損耗按每度 元向甲方足額支付。
3、如遇水、電費(fèi)因政府調(diào)價(jià)，乙方需按政府調(diào)價(jià)后的價(jià)格足額繳納。
七、廠房交付
1、交付該廠房時(shí)，甲方應(yīng)保證該廠房符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
(1)保證該廠房及其附屬設(shè)施符合正常的可使用狀態(tài)。
(2)甲方負(fù)責(zé)自來(lái)水總表及總表前管道的安裝維護(hù)，總表后水路由乙方自行負(fù)責(zé)安裝并維護(hù)。
(3)甲方負(fù)責(zé)總配電箱和總電表安裝并接電入箱，乙方負(fù)責(zé)安裝分配電路并負(fù)責(zé)對(duì)總配電箱、分配電路的維護(hù)。
(4)除以上標(biāo)準(zhǔn)外甲方不再負(fù)責(zé)廠房其他方面的任何改造。
2、甲方自合同簽訂日起 日內(nèi)向乙方交付廠房。
3、乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞原廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)功能及附屬設(shè)施設(shè)備。
4、乙方需對(duì)所承租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修、整改或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先提出書(shū)面申請(qǐng)及裝修方案并征得甲方的書(shū)面同意，如按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則由乙方自行報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。在租賃期間內(nèi)，如乙方需再裝修的須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方同意后方可進(jìn)行(甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù))。
八、租賃期間廠房的維護(hù)保養(yǎng)及物業(yè)服務(wù)
1、租賃期間，廠房除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備存在損壞或安全隱患，乙方必須按照甲方要求予以維修整改。如果乙方不按照甲方要求予以維修整改，甲方有權(quán)進(jìn)行維修整改，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;如果因此造成任何損失的，由乙方予以賠償。
2、 租賃期間，乙方自行承擔(dān)包括衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)。
3、租賃期間，如乙方需要在院內(nèi)設(shè)立垃圾回收、堆放設(shè)施或增設(shè)其他設(shè)施的，須事先征得甲方書(shū)面同意，雙方協(xié)商同意后方能增設(shè)。
4、在甲方交付廠房三個(gè)月以?xún)?nèi)，如廠房屋頂出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，甲方負(fù)責(zé)維修，超出三個(gè)月則由乙方承擔(dān)維修及費(fèi)用。
九、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)按本合同約定向乙方收取租金及合同、附件規(guī)定的其他費(fèi)用。
(2)如乙方有違約行為，按照合同規(guī)定解除合同，終止租賃關(guān)系，收回廠房
并依據(jù)合同進(jìn)行處理的權(quán)利。
(3)阻止乙方在租賃期間違反國(guó)家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。
(4)保障乙方的合法使用權(quán)及自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
(5)對(duì)乙方消防安全及消防設(shè)施設(shè)備建設(shè)、安裝的監(jiān)督權(quán)。
(6)因救災(zāi)、排除危險(xiǎn)、防火檢查等原因，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租賃區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行工作，乙方應(yīng)予配合支持。
(7)如遇火險(xiǎn)、水浸等緊急情況，甲方有權(quán)隨時(shí)停止任何設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行并進(jìn)行維修，同時(shí)保留每年 7天的設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)時(shí)間，但應(yīng)提前一周通知乙方。
(8)如乙方未能依照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書(shū)面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。
(9)甲方同意乙方的工人在甲方食堂充值就餐.(提供人數(shù)?)
2、乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)在租賃期限內(nèi)享有合法使用廠房的權(quán)利。
(2)在合同規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和經(jīng)甲方許可后增加附屬設(shè)施的權(quán)利。
(3)享有正常使用水、電及交通的權(quán)利。
(4)廠房租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
(5)按期繳納租金、水、電等費(fèi)用的義務(wù)。
(6)不得私自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的廠房或改變廠房的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
(7)如甲方未能依照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方要求限期履行。甲方未能在乙方書(shū)面通知限期內(nèi)履行的，則視為甲方違約，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。
(8)在合同終止時(shí)，乙方有權(quán)自行拆除增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，但不得損害甲方房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞的乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。
(9)如甲方對(duì)物流園區(qū)內(nèi)其他廠房進(jìn)行租賃時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十、合同的變更、解除與終止
1、本合同簽訂后，任何一方提出變更合同的，應(yīng)由對(duì)方同意，經(jīng)協(xié)商一致后以書(shū)面形式變更合同。
2、在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。
3、如甲、乙雙方所簽訂的廠房由于甲方的原因，甲方要求乙方搬離原廠房，
在甲方?jīng)]有提供給乙方合適的廠房前，在原有的廠房使用至甲方提供給乙方合適的廠房時(shí)再搬遷。
4、甲方須提供合理的搬遷周期給乙方。(搬遷周期是新項(xiàng)目地交付使用后60日內(nèi))
5、甲乙雙方簽訂合同后，甲方給予乙方廠房裝修時(shí)間，裝修期間免收乙方租金，裝修期限為30天。
6、甲方要求乙方搬遷到其它地方的廠房，租金按原合同保持不變。
7、在租賃期內(nèi)，根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，乙方有下列情形之一的視為違約，甲方有權(quán)單方面解除合同、收回租賃廠房而無(wú)須承擔(dān)乙方任何損失，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)本合同簽訂生效后乙方反悔不承租或中途退租的;
(2)逾期支付租金、水、電費(fèi)等任何一項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)15日的;
(3)超出本合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍的;
(4)在承租期間，乙方因違規(guī)經(jīng)營(yíng)被新聞單位曝光經(jīng)甲方督促整改仍未妥善處理等嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的;
(5)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施，造成甲方重大損失的;
(6)其他嚴(yán)重影響本合同繼續(xù)履行的情形;
十一、合同到期的處理
1、租賃期內(nèi)乙方遵守合同約定，無(wú)違約違紀(jì)行為，租賃期滿(mǎn)后具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前 個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同;乙方如在租賃期屆滿(mǎn) 個(gè)月之前仍未書(shū)面提出續(xù)租要求的，則視為放棄續(xù)租的權(quán)利，甲方將不再征求乙方的同意而有權(quán)對(duì)廠房做出任何處理，乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)將廠房完好交還給甲方。
2、若乙方不繼續(xù)租賃該廠房，須于租賃期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)將其物品全部遷出廠房并恢復(fù)廠房原狀。甲方組織對(duì)廠房進(jìn)行交房簽收，辦理相應(yīng)退還手續(xù)，屬甲方所有的一切設(shè)施，乙方不得拆除和移動(dòng)，否則按其價(jià)值雙倍賠償。
3、如乙方于租賃期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)未撤出屬于乙方的物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處臵乙方遺留在租賃廠房?jī)?nèi)的所有物品，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該整體轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并不再退還租金和租賃保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、無(wú)論由于何種原因，本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止后七日內(nèi)(或按甲方指定的其他期限)，將該廠房?jī)?nèi)物品全部撤出，辦妥退房手續(xù)，無(wú)條件將該廠房返還甲方;在上述期限后仍遺留在廠房?jī)?nèi)的物品、添附物，視同乙方同意放棄其所有權(quán)，甲方因清理這些物品、添附物產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂合同時(shí)已明確知曉)。
3、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期占用該廠房的，甲方有權(quán)對(duì)該廠房停止所有服務(wù)，采取包括中斷水、電等供應(yīng)以及責(zé)令關(guān)閉等措施，并要求乙方停止一切活動(dòng)，占用期間該廠房各項(xiàng)費(fèi)用按合同約定雙倍計(jì)收。若因乙方占用該廠房導(dǎo)致甲方的一切損失由乙方承擔(dān)。
4、租賃期屆滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
十三、雙方違約責(zé)任
1、甲方的違約責(zé)任：
(1)未按合同規(guī)定時(shí)間提供廠房，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;每超一日向乙方按保證金金額的0.5% 支付違約金。
(2)若甲方與任何第三方之間的糾紛致使乙方權(quán)益受到侵害的，甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的相關(guān)損失。
(3)在未告知的情形下，甲方修繕?biāo)鲎獾膹S房或設(shè)施設(shè)備時(shí)，如造成乙方人員受到傷害、財(cái)物受損或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。
(4)租賃期內(nèi)，甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方，返還多余租金、租賃保證金等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付六個(gè)月租金作為違約金。
2、乙方的違約責(zé)任：
(1)租賃期內(nèi)，乙方單方解除本合同的，應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，除結(jié)清已經(jīng)使用期間的租金及其他費(fèi)用外，乙方還應(yīng)支付給甲方六個(gè)月租金作為違約金，同時(shí)，甲方不再退還乙方繳納的租賃保證金。
(2)乙方擅自拆改廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計(jì)功能等均屬違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。
(3)乙方因使用甲方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞和損失或因違反消防安全
法律法規(guī)對(duì)甲方造成損失的，乙方須賠償甲方全部損失。
(4)未按合同規(guī)定時(shí)間和金額足額繳納租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的，甲方將下發(fā)《催繳費(fèi)通知單》，并自遲繳之日起，按日加收所欠金額0.5%的違約金;逾期15日，未繳足所欠費(fèi)用及違約金，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，保證金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。
(5)如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本租賃合同的，對(duì)廠房?jī)?nèi)乙方剩余的物品，在經(jīng)營(yíng)保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的情況下，甲方有權(quán)留臵。
(6)如果乙方違約造成的實(shí)際損失超過(guò)合同約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或乙方交納的保證金的數(shù)額的，甲方保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。
十四、通知的方式
各方因行使權(quán)利需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面通知(或電子郵件、短信)形式送至對(duì)方的下列地方： 甲方地址：
甲方電子郵箱：
乙方地址：
乙方電子郵箱：
各方如需變更上述地址，應(yīng)征得對(duì)方書(shū)面同意。
十五、保險(xiǎn)
1、為了控制風(fēng)險(xiǎn)、保持持續(xù)經(jīng)營(yíng)的能力，乙方必須按照行業(yè)慣例投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及其他險(xiǎn)種，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、如乙方不參加投保發(fā)生安全事故后，乙方財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)。如給甲方廠房及其他廠房和附屬設(shè)施設(shè)備造成財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)全額賠償。
十六、爭(zhēng)議的解決
1、有關(guān)本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，受其保護(hù)和管轄。
2、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院起訴。
十七、附則
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、在租賃期滿(mǎn)六個(gè)月內(nèi)，如乙方因政府因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，而無(wú)法繼續(xù)履行合同的，甲方同意乙方退租，經(jīng)營(yíng)保證金及所繳納租金全額無(wú)息返還乙方。 租賃期間，廠房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同無(wú)法履行解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
4、甲方可協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。
6、本合同附廠房位臵附圖(共兩份，甲乙各執(zhí)一份)
十八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等法律效力。
十九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：________________
授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：_____________________
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________
帳號(hào)： 帳號(hào)：__________________________
電話(huà)： 電話(huà):
簽約地點(diǎn)： 簽約日期：_____年___月____日
租廠房合同 篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條列》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。
一、 出租房屋情況
1-1甲方出租的房屋坐落于鎮(zhèn)村 號(hào)。該房屋出租面積為 平方米，房屋性質(zhì)為 。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于年日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月每平方米使用面積租金為月租金總計(jì)為 平方米 = 元(大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整)。該房屋租金 年內(nèi)不變。 4-2 乙方支付租金方式為：
4-3 甲方賬戶(hù)信息如下：
五、其他費(fèi)用
5-1 租賃期內(nèi)，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由 承擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用，均由 承擔(dān)。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)減少租金并承擔(dān)相應(yīng)損失。 6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或腐蝕(有爭(zhēng)議可根據(jù)周邊廠房確認(rèn))，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承租。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安
全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 天通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
八、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售或解除租賃合同該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。
九、解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
a) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
b) 該房屋因社會(huì)公用利益被依法征用的;
c) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
d) 在合同有效期內(nèi)若遇本條前三項(xiàng)之情形需乙方搬遷，則乙方應(yīng)享有自己一切設(shè)備搬遷費(fèi)用，甲方不得已任何理由收取乙方的設(shè)備搬遷費(fèi)。
e) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
f)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán);
g)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分;
(一) 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
(二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三) 未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
十、違約責(zé)任
10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2 因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行全合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按相當(dāng)于該房屋 6 個(gè)月租金向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。
10-6 甲方人員的安全事故由甲方人員自行承擔(dān)。
十一、其他條款
11-1 本合同不盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
11-2 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并原按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同中，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-3 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
11-4 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章)：
年 月 日
乙方(簽字蓋章)： 年 月 日
租廠房合同 篇5
甲方/出租方：
地址：
電話(huà)：
乙方/承租方：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(身份證號(hào)碼)：
地址：
法定代表人： 電話(huà)：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于 的部分廠房、以及部分宿舍(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃予乙方使用，面積約為 1000 平方米，具體見(jiàn)附件一。
1.2 甲方出租的租賃物包括第三層的①②③號(hào)車(chē)間、第四層的3間宿舍，具體見(jiàn)附件二。
1.3租賃廠房用于 ，如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.4廚房甲乙雙方共用，伙食費(fèi)每餐每人6元，一天2餐，水費(fèi)、電費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為 3 年，即從 20xx年 12 月 01 日起至 20xx 年 11 月 30 日止。
2.2乙方若欲續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。
第三條 租賃物的交付
在本出租合同生效之日起
第四條 租金及保證金
4.1 租金
本合同的租金：人民幣￥*元/月 (大寫(xiě)：*元整)，按季度支付租金，先支付后使用。
4.1 保證金
本合同的保證金：人民幣(大寫(xiě)：
第五條 租賃物的維修、保養(yǎng)
5.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房日常維護(hù)、保養(yǎng)、如出現(xiàn)重大維修由甲方負(fù)責(zé)。
5.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 防火安全、生產(chǎn)安全及產(chǎn)品質(zhì)量保證
6.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防等方面的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
6.2 乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
6.3 乙方對(duì)廠房或相關(guān)機(jī)器設(shè)備確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須經(jīng)消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。
6.4 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所有租賃物的防火安全，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的防火安全。
6.5 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用有關(guān)租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。
6.6 乙方保證嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)，否則，由此造成事故的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
6.7 在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)過(guò)程乙方必須嚴(yán)格管理，否則，由此所造成的工傷及其他事故由乙方承擔(dān)。
6.8 乙方所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，否則，由此造成產(chǎn)品質(zhì)量的事故發(fā)生由乙方承擔(dān)。
第七條 裝修條款
在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改建、增加設(shè)備的，須事先向甲方書(shū)面提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。
第八條 合同解除或終止
8.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金、水電費(fèi)超過(guò)30日，甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金、水電費(fèi)超過(guò)60天，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)留置乙方的財(cái)產(chǎn)并在解除合同的通知發(fā)出之日起五日后，將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
8.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意且乙方履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.依照本合同約定向甲方交回租賃物;b.交清承租租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。
8.3 因甲方原因，甲方提前終止本合同，需經(jīng)乙方協(xié)商同意，否則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由此帶來(lái)的乙方損失。
第九條 免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其依照原狀返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，甲方有權(quán)收回租賃物，并將屬于乙方的物品搬離廠房，且不負(fù)保管責(zé)任。
第十一條 適用法律
11.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交甲方所在地的法院處理。 11.2 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。
第十二條 其它條款
12.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
12.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十八條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(印章)：_________________ 乙方(印章)：_________________
授權(quán)代表(簽字)：_______________ 授權(quán)代表(簽字)：_______________
地址： 地址： 簽訂時(shí)間： 年 月 日
租廠房合同 篇6
出租方(以下稱(chēng)甲方)：__________________承租方(以下稱(chēng)乙方)：________________
根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_____________，租賃建筑面積為_(kāi)______________平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)_________，結(jié)構(gòu)___________________。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期___________個(gè)月，自___________月_______________日起，至__________月______日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自___________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。租賃期_______________年。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前___________個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)__________元。月租金為人民幣_(tái)__________元，年租金為_(kāi)_____元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_(kāi)_____%-______%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月______日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在__________天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、廠房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話(huà)。如需門(mén)以上的電話(huà)，費(fèi)用由乙方自理。
6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______________元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
__________年__________月__________日_____________年__________月__________日
以上就是出租廠房合同范本的回答望采納
租廠房合同 篇7
_______________先生：_________________
貴方與我公司就_____________房屋于_____________年__________月__________日簽訂的《房屋租房合同》的租賃期滿(mǎn)，我公司因經(jīng)營(yíng)需要不再與貴方續(xù)租，特通知如下：_________________
希貴方在_____________年__________月__________日前搬離租賃房屋。若貴方逾期未搬出上述房屋，則貴方放置于該房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備包括裝修等物品將被視為放棄物，我方有權(quán)自行完成恢復(fù)原狀、拆除、搬出和修復(fù)工作，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由貴方承擔(dān)。
特此通知!
___________________有限公司
__________年__________月__________日
租廠房合同 篇8
出租方(甲方)：_________________
承租方(乙方)：_________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在租賃建筑面積為_(kāi)________________平方米，房類(lèi)型為結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。租賃期_________________年。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣_(tái)________________元。根據(jù)先交錢(qián)后用房的原則，乙方將年租金一次性交齊。如果延期甲方有權(quán)收回所租房屋或停電，并收滯納金每日一百元。乙方如在中途終止合同，租金概不退款。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，乙方所發(fā)生的水、電的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在每月15日時(shí)，自覺(jué)繳納水電費(fèi)。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施(行車(chē))。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理。
2、租賃期間，甲方對(duì)房屋及附著設(shè)施負(fù)責(zé)維護(hù)、修繕、乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還剩余租金。
甲方_________________乙方_________________
_________________年_________________月_________________日
租廠房合同 篇9
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等互利的條件下，達(dá)成如下廠房租用協(xié)議，并對(duì)其具體協(xié)議如下：
一、 租用位置：甲方出租給乙方的廠房，位于新都區(qū)斑竹園鎮(zhèn)紅光村 五組。
二、 租用時(shí)間：甲方出租給乙方的生產(chǎn)廠房、住房，租用時(shí)間 十 年，即從年年乙方在租用期間除國(guó)家規(guī)劃和政策占用以外，甲方不得以任何理由收回乙方所租用的場(chǎng)地。
三、 廠房租金及費(fèi)用繳納：
1、(大寫(xiě)： 捌萬(wàn)元 整)。一次性付清，否則甲方有權(quán)終止合同。
2、 甲方出租給乙方的房屋租金年不變，從第%的房屋租金。
3、 種水電氣使用費(fèi)后，房屋無(wú)損的情況下，甲方全額無(wú)息退還乙方押金。
四、 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、 乙方在租用期間，甲方必須保證乙方安全使用房屋，屬乙方使用過(guò)程中造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修，保證甲方設(shè)施完好，漏雨、淌水由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。
2、 乙方如到期后，不能按時(shí)交清房屋租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回房屋使用權(quán)。
3、 乙方在租用期間，甲方不能干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)，保證乙方的正常生產(chǎn)，如有意造成的停產(chǎn)等損失，由甲方承擔(dān)。
五、 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、 乙方應(yīng)按時(shí)交清租金，并向有關(guān)部門(mén)按每月實(shí)際用電量交清電費(fèi)，如因乙方拖欠電費(fèi)造成停電由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
2、 乙方在租用期間，若遇不可抗力因素(政府規(guī)劃、占用)，乙方自行搬走，不得向甲方提出任何賠償。
3、 乙方在經(jīng)營(yíng)期間，自己辦理各種證照，照單繳稅
4、 乙方在租用期間，若乙方不能按時(shí)付清租金或喪失支付能力或破產(chǎn)，
乙方自行退出廠房，并按時(shí)搬遷所有設(shè)備，不承擔(dān)其他任何責(zé)任，甲方不需退還租金，如乙方不需繼續(xù)租用廠房，必須提前2個(gè)月通知甲方。
六、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效，同具法律效力。
未盡事宜雙方協(xié)商解決。
其他： 無(wú)
甲方簽字：
年 月 日 乙方簽字：
租廠房合同 篇10
甲方:
乙方:
雙方為了進(jìn)一步發(fā)展經(jīng)濟(jì),在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商商定出如下合約:
一.租賃性質(zhì)辦來(lái)料加工廠
二.廠地址:第一工業(yè)區(qū).
三.租賃為期拾年由協(xié)議簽訂之日至期滿(mǎn)止,即20xx年11月1日至20xx年10月31日止.
四.租賃期內(nèi)乙方按如下承包方式繳交租金給甲方:廠房、宿舍、電房、門(mén)衛(wèi)室、衛(wèi)生間的建筑面積為4737平方米,每平方米每月的租金為9.5元人民幣,每月租金為45000元人民幣(甲方只開(kāi)收條給乙方，如需要發(fā)票費(fèi)用由乙方自理).
五.甲方給乙方六十天裝修期,20xx年9月1日至20xx年10月31日,租金計(jì)算日期即20xx年11月1日起計(jì)算.
六.乙方在簽訂合同時(shí),先付壹個(gè)月租金,兩個(gè)月押金,每月租金在下月的十日前交付甲方,如超期每十五天繳交,按總額處罰10%,兩個(gè)月押金合同期滿(mǎn)后結(jié)算.
七.租賃期五年內(nèi)租金不變,20xx年11月1日起上漲10%.
八. 廠區(qū)內(nèi)空地是免費(fèi)供乙方自由使用,乙方可打水泥地面,亦可搭建鐵皮房,均無(wú)須向甲方繳費(fèi)(乙方必須連續(xù)租賃三年以上,方可享受此項(xiàng)協(xié)議,否則,甲方計(jì)乙方所占空地每平方米每月人民幣值伍元計(jì)算,所搭所建筑物不可刪除).
九.甲方負(fù)責(zé)安裝輸電高壓線(xiàn)路到電房,自來(lái)水到廠門(mén)口(變壓器甲方即負(fù)責(zé)200千瓦.超過(guò)由乙方負(fù)責(zé)報(bào)裝).
十.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)口工廠所需要的一切機(jī)械設(shè)備、工具和水、電安裝的材料物資、電話(huà)、傳真機(jī)等.
十一.以上除廠和外的其它的收費(fèi),按國(guó)家及市政府對(duì)外經(jīng)濟(jì)辦公室,每個(gè)時(shí)期的政策規(guī)定交費(fèi),乙方應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用,必須依期交納,如遲繳交,按總金額處罰30%滯納金,后果自理.
十二.甲方派一至二人協(xié)助乙方報(bào)關(guān)辦理國(guó)內(nèi)外一切證件及日常事務(wù),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),如甲方派的人對(duì)乙方工廠的事務(wù)不盡責(zé),乙方有權(quán)解雇.
十.在本合同期內(nèi),乙方如需提前終止本合同及撤走,乙方必須補(bǔ)償六個(gè)月的租金給甲方,結(jié)清所有欠費(fèi),除此以外甲方無(wú)其它任何條件,甲方必須替乙方辦理一切撤離手續(xù),辦理一切撤走手續(xù)所耗費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲方必須履行此合同約定事項(xiàng),在本合同期內(nèi),甲方單方面終止合同,必須賠償相等六個(gè)月租金給乙方.
十一.經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)時(shí),如需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在同等條件下,甲方必須給予乙方優(yōu)先權(quán).乙方必須在期滿(mǎn)三個(gè)月前,提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告,并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)才能生效后,甲乙雙方續(xù)簽租賃合約.
十二.乙方在終止租賃時(shí),為避免租賃物的不必要損壞,不得拆除原有的裝修設(shè)施,消防管路,自來(lái)水管,照明電線(xiàn)電路,通訊線(xiàn)路以及已埋入墻或入地的管道等.
十三.消防一切報(bào)裝及安裝工程費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),消防安裝必須合國(guó)家對(duì)消防設(shè)施的管理規(guī)定消防責(zé)任按塘廈政府規(guī)定,乙方第一責(zé)任人,但甲方有責(zé)任和義務(wù)做好消防工作.
十四.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好方式進(jìn)行協(xié)商解決.如未能解決時(shí),提請(qǐng)廣東省東莞市人民法院進(jìn)行仲裁.仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力.仲裁費(fèi)用由敗訴一方負(fù)擔(dān).
十五.本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效,如有不足之處,經(jīng)雙方協(xié)商后可另行補(bǔ)充并協(xié)議.
甲方(簽章):
代表:
日期: 年 月 日
乙方(簽章):
代表:
日期: 年 月 日
租廠房合同 篇11
出租方(甲方)_______________
承租方(乙方)_______________
甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：
一、租賃廠房情況
甲方將位于___________________________廠房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米。
二、租賃期限
租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過(guò)后，乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年，此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
四、租賃費(fèi)用
1、廠房租金按每年_________元。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元，待租賃期第二年過(guò)后，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金
3、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金。
4、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。
五、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除
1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。
2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無(wú)條件歸甲方所有。
六、免責(zé)條款
因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
七、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
_________年______月____日 _________年______月____日
租廠房合同 篇12
出租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________
電話(huà)：____________ 傳真：___________
承租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________
電話(huà)：____________ 傳真： ___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng) 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費(fèi)用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣_(tái)__________元(大 寫(xiě)：___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的倉(cāng)庫(kù)租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付。
4.4供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。
第五條 租賃費(fèi)用的支付
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。
5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________
帳 號(hào)：_______________
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________。
5.3乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的 費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第七條 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用 設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故
障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。
8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)。
8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不 得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門(mén) 申報(bào)同意。
如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對(duì)該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止 本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署 的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。
5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負(fù)責(zé)處理。
6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，甲方在書(shū) 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的 損失)由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的 財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須 提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
第十四條 免責(zé)條款
14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù) 履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保 管的責(zé)任。
第十六條 廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 有關(guān)稅費(fèi)
按國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他 有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān) 的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付 郵七日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已婚送達(dá)。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的 仲裁機(jī)構(gòu)。
19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)的法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方(蓋章)：_________________
授代表表/委托代理人(簽字)：_________
乙方(蓋章)：_________________
授代表表/委托代理人(簽字)：_________
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
租賃合同范本三
出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話(huà)：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話(huà)：____________傳真：___________
日期：____________日期：___________
租廠房合同 篇13
甲方： 乙方： 地址： 地址： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 甲乙雙方通過(guò)多次友好協(xié)商，就廠房出租事家達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：
乙方租用甲方坐落在 ，租用期 周年，自 年 月 日開(kāi)始計(jì)算，原則上先付費(fèi)后使用。
第二條：
乙方在租賃期間，如將廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租以及不得破壞原房結(jié)構(gòu)。
第三條：
乙方在租用期內(nèi)，正常使用房屋的情況下，房屋的各種維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。
第四條：
租賃期限內(nèi)房屋租金為每年：人民幣￥ (大寫(xiě)： 整)，乙方付費(fèi)方式為每年付一次。即人民幣￥ (大寫(xiě)： 整)。土地費(fèi)和土地使用稅均包括在內(nèi)。
第五條：
甲方負(fù)責(zé)將三相電接通到廠內(nèi)電表箱，水、電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用量自理(每月15日前結(jié)清)。
第六條：
甲乙雙方只是房屋租用關(guān)系，雙方和債權(quán)債務(wù)與對(duì)方無(wú)關(guān)。
第七條：
乙方自己負(fù)責(zé)全部消防、安全及衛(wèi)生工作，按照國(guó)家生產(chǎn)安全相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，因此造成的損失后果(包括甲方損失)乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。
第八條：
乙方生產(chǎn)過(guò)程中，要注意環(huán)境保護(hù)，按照國(guó)家環(huán)境環(huán)保法律法規(guī)生產(chǎn)，若造成環(huán)境污染問(wèn)題，因此造成的損失后果(包括甲方損失)乙方負(fù)全部責(zé)任。
第九條：違約責(zé)任
1、合同生效后，如乙方違約，乙方已繳租金不退。負(fù)責(zé)賠償甲方違約金 整。
2、本合同生效后，如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金并負(fù)責(zé)賠償違約金 整。
3、乙方在租用期間內(nèi)，如因乙方自身原因造成廠房不能正常使用所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。
4、在符合國(guó)家法律、法規(guī)的情況下，如因政府行為不能繼續(xù)租用，甲方將剩余租金按實(shí)際天數(shù)退還給乙方。
5、其它違約責(zé)任按照合同法相關(guān)執(zhí)行。
第九條：
租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，經(jīng)雙方協(xié)商或有關(guān)部門(mén)證明，可以免責(zé)。
第十條：
甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條：
本合同一式兩份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。每年簽訂合同一式兩份，每年遞增6%--8%價(jià)格隨行就市。
第十二條：
如乙方不再續(xù)租房屋，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。
第十三條
本合同雙方蓋章簽字后生效。本協(xié)議未盡事宜雙方另行商定。
甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日
租廠房合同 篇14
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書(shū)樣本：
一、被租廠房為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。
二、租賃期限。
租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____________日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為_(kāi)_______元，乙方必須于每年的____________日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的____________%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。
房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
六、廠房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更。
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。
乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。
水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的____________%的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方年租金的____________%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的____________%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________
____________年________月________日____________年________月________日
租廠房合同 篇15
出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房_________平方米，辦公房_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_(kāi)____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃費(fèi)用
3.1租金
租金為年租金。共計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)_________元。
第四條租賃費(fèi)用的支付
4.1乙方應(yīng)于每年5月1日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。
第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第六條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
6.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。
7.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第八條物業(yè)管理
8.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
第九條裝修條款
9.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。
如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
9.3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。
第十條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
第十一條提前終止合同
11.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失）由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
11.2乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營(yíng)、依法納稅。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
11.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
a.向甲方交回租賃物;
b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。
11.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無(wú)故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方，且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。
第十二條免責(zé)條款
12.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，甲方可因此而免責(zé)。
12.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十三條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
第十四條廣告
14.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
14.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條有關(guān)稅費(fèi)
按國(guó)家及張家港市的有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十六條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。
第十七條（附加條款）
17.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設(shè)放廠名銅牌。但由此而引發(fā)的一切稅項(xiàng)及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。
17.2甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用水電費(fèi)按___規(guī)定的供給價(jià)計(jì)費(fèi)。第十八條適用法律
18.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以張家港市法院作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
18.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。第十九條其它條款
19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
19.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第二十條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的'年租金后生效。
甲方（簽字）：
（印章）：
乙方（簽字）：
（印章）：
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
租廠房合同 篇16
出租單位(甲方)：
承租單位(乙方)：
為進(jìn)一步加強(qiáng)出租廠房租賃場(chǎng)所租賃經(jīng)營(yíng)中的安全管理，保障國(guó)家和人民群眾的生命、財(cái)產(chǎn)的安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境污染防治法》經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，一致同意簽訂本協(xié)議。
一、甲方的安全管理職責(zé)
1、負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行本區(qū)閑置廠房租賃場(chǎng)所的安全管理規(guī)章制度。
2、對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備等管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)同一廠區(qū)、場(chǎng)所范圍內(nèi)多家承租單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。
3、負(fù)責(zé)對(duì)出租廠房租賃場(chǎng)所內(nèi)的公共通道、疏散通道等公共設(shè)施的管理，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責(zé)落實(shí)整改或督促乙方進(jìn)行整改。
4、特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收合格后方可使用，從事特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資格，對(duì)設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方商定。
5、發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患，及時(shí)通知乙方停止違法行為或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并及時(shí)向所在地的安監(jiān)、公安、消防、工商等部門(mén)報(bào)告。
6、出租廠房租賃場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車(chē)輛等各類(lèi)事故，按事故類(lèi)別立即如實(shí)報(bào)告所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門(mén)。
7、向乙方傳達(dá)消防法律法規(guī)、規(guī)章制度和消防安全注意事項(xiàng)。
二、乙方的安全管理職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各種安全管理制度，并服從甲方對(duì)安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，檢查監(jiān)督。
2、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)負(fù)責(zé)人，安全干部必須按規(guī)定參加培訓(xùn)，持證上崗。
3、對(duì)承租區(qū)域或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(生活)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)、承擔(dān)責(zé)任。加強(qiáng)日常檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素應(yīng)立即整改。同時(shí)參加安全管理小組開(kāi)展的各項(xiàng)活動(dòng)。
4、建立本單位安全工作責(zé)任制和安全管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員安全工作的日常教育和培訓(xùn)，按照有關(guān)規(guī)定配備安全管理人員。
5、特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收合格后方可使用，從事特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資格，對(duì)設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。
6、在承租廠房租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行裝修(改造)和設(shè)備安裝必須報(bào)甲方同意并符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)、消防安全的規(guī)定，不得破壞、改變建筑結(jié)構(gòu)。凡涉及國(guó)家規(guī)定需要審查驗(yàn)收的設(shè)備和建筑施工，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房場(chǎng)所、設(shè)備，依法轉(zhuǎn)租的，要在轉(zhuǎn)租過(guò)程中簽訂的安全協(xié)議書(shū)上，明確安全、特種設(shè)備和治安管理職責(zé)。
8、發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車(chē)輛等各類(lèi)事故，按事故類(lèi)別立即如實(shí)報(bào)告所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門(mén)。
9、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位和員工宿舍應(yīng)當(dāng)設(shè)有符合緊急疏散要求、標(biāo)志明顯、保持出入口的通道暢通，嚴(yán)禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離。
三、其他有關(guān)要求
1、甲方在出租期內(nèi)指派 同志，負(fù)責(zé)出租區(qū)域內(nèi)的安全工作。乙方指派 同志負(fù)責(zé)廠區(qū)承租單位的安全工作，接受甲方的管理。
2、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行安全管理職責(zé)。在出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的傷亡、火災(zāi)、車(chē)輛、物損、治安等各類(lèi)事故的，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。
3、乙方違反本協(xié)議，擅自對(duì)出租廠房租賃場(chǎng)所進(jìn)行改建、擴(kuò)建、改變使用性質(zhì)、存在嚴(yán)重安全隱患不整改或發(fā)生嚴(yán)重責(zé)任事故等情況的，甲方可以中止租賃合同，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
4、本協(xié)議書(shū)須與租賃合同同時(shí)簽訂，有同等法律效應(yīng)。
5、本協(xié)議書(shū)內(nèi)容如與現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章不符之處，遵照現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租廠房合同 篇17
出租方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方共同簽訂本租賃合同，達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲方將位于_______________的廠房租于乙方使用。
2、租賃期限為_(kāi)____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租金為_(kāi)_______元，大寫(xiě)________________。
3、簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方須向甲方繳交人民幣共計(jì)________元，其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約或設(shè)備、房屋無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞，甲方須退回押金給乙方。
4、乙方對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建需經(jīng)過(guò)甲方同意后方能實(shí)施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。
5、租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜等安全防范，由此帶來(lái)的后果由乙方負(fù)責(zé)。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房租于第三方使用。
7、乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難，在甲方的能力范圍內(nèi)，甲方都有責(zé)任有義務(wù)出面調(diào)解，并積極配合乙方處理。
8、租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約，在同等的承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)并在三至五年內(nèi)租金不變。
9、租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，對(duì)設(shè)備、房屋損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
11、本合同一式兩份，具同等法律效力，從簽字之日生效。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
____年____月____日
租廠房合同 篇18
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系/送達(dá)地址：
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系/送達(dá)地址：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條廠房倉(cāng)庫(kù)基本情況
1、廠房倉(cāng)庫(kù)坐落于_________________________，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見(jiàn)附件平面圖。
2、廠房倉(cāng)庫(kù)權(quán)屬狀況：
甲方持有廠房倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證(詳見(jiàn)附件)，廠房倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證書(shū)號(hào)為：_______________。
3、廠房倉(cāng)庫(kù)_____(是/否)已設(shè)定了抵押。
4、該廠房倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條廠房倉(cāng)庫(kù)租賃情況
乙方租賃該廠房倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。
第三條租賃期限
1、廠房倉(cāng)庫(kù)租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方繼續(xù)出租廠房倉(cāng)庫(kù)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條租金及押金
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_(kāi)________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_(kāi)________元整(￥：_________)。
2、支付方式：________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)。
3、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年______月______日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前______日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類(lèi)推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，該期間免收租金。
5、甲方應(yīng)當(dāng)于_________向乙方提供租賃。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，廠房倉(cāng)庫(kù)租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
8、甲方指定的銀行收款賬戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)行：
戶(hù)名：
賬號(hào)：
甲方保證其提供的賬戶(hù)信息真實(shí)、有效，如欲變更賬號(hào)的，應(yīng)以書(shū)面形式提前日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān)。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_________由甲方承擔(dān)，_________由乙方承擔(dān)：
(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話(huà)費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車(chē)位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用。
本合同中未列明的與廠房倉(cāng)庫(kù)有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條廠房倉(cāng)庫(kù)的交付與返還
1、廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無(wú)存在缺陷，乙方應(yīng)予接收，逾期接收的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
2、廠房倉(cāng)庫(kù)的返還
乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對(duì)未與廠房倉(cāng)庫(kù)形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
(2)對(duì)與廠房倉(cāng)庫(kù)形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、合同期滿(mǎn)的，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。
B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
2、廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房倉(cāng)庫(kù)影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方裝修廠房倉(cāng)庫(kù)時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。
5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房倉(cāng)庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠房倉(cāng)庫(kù)供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房倉(cāng)庫(kù)地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠房倉(cāng)庫(kù)申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照_______個(gè)月租金金額的`標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。
(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
(3)乙方保證廠房倉(cāng)庫(kù)按約定的用途使用，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。
第九條轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房倉(cāng)庫(kù)用途。
第十條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
(1)遲延交付廠房倉(cāng)庫(kù)達(dá)_______日的。
(2)交付的廠房倉(cāng)庫(kù)嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)隱瞞廠房倉(cāng)庫(kù)已經(jīng)被抵押或查封的事實(shí)。
(4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用廠房倉(cāng)庫(kù)的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房倉(cāng)庫(kù)：
(1)不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______元的。
(3)擅自改變廠房倉(cāng)庫(kù)用途的。
(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的。
(5)利用廠房倉(cāng)庫(kù)從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第十一條違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。
(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房倉(cāng)庫(kù)，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房倉(cāng)庫(kù)日作為租金起算日。
2、乙方違約責(zé)任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房倉(cāng)庫(kù)，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向甲方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房倉(cāng)庫(kù)被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。
(以下無(wú)正文)
甲方：
日期：
乙方：
租廠房合同 篇19
出租方(甲方)：臨海市利國(guó)機(jī)械電器廠(李順利)
承租方(乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：
一、出租廠房情況：
甲方出租給乙方的廠房座落在臨海市閘頭，出租廠房位于廠區(qū)東南二層七間廠房的底層(面積1347=364平方米)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期 年。
2、甲、乙雙方約定，該廠房租金為每平方米建筑面積人民幣9元，年租金為39312元(364平方米9元);租金為一年一付，三年租金不變。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同;租金雙方進(jìn)行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);如果甲方自已使用廠房，也應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，無(wú)條件收回，但剩余房租按實(shí)歸還。
4、其他費(fèi)用
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。門(mén)衛(wèi)工資和門(mén)衛(wèi)房所用的水、電、狗食等費(fèi)用乙方承擔(dān)50%，每月初結(jié)算上月產(chǎn)生的費(fèi)用，在收到收據(jù)時(shí)三天內(nèi)付清。
三、廠房使用要求和維修責(zé)任
乙方需要裝修或拆建，應(yīng)事先征得甲方同意后方可進(jìn)行。整體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)由通知甲方，甲方進(jìn)行維修，日常使用物(龍頭、開(kāi)關(guān)、燈頭等)由乙方自已負(fù)責(zé)修理。
四、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如要將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方同意，如擅自操作，甲方不再退還租金，于第三方發(fā)生糾紛后果由乙方負(fù)責(zé)。
2、合同期滿(mǎn)后，乙方不續(xù)租時(shí)將廠房歸還甲方，甲方在驗(yàn)收合格后歸還;
五、其他約定
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。
2、甲方督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，生產(chǎn)安全由乙方自負(fù)。
4、乙方裝修方案需征得甲方同意，費(fèi)用乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)，甲方不作任何補(bǔ)償。乙方不再續(xù)租，廠房?jī)?nèi)整體結(jié)構(gòu)恢復(fù)原樣，如果乙方有困難，雙方可協(xié)商解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、為了安全防盜防竊，看門(mén)犬所發(fā)生的費(fèi)用負(fù)擔(dān)50%。
六、其他條款
1、甲、乙雙方如要提前終止合同，雙方可友協(xié)商解決。如不能解決，可提交司法部門(mén)處理解決。
2、合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)地址變更，可由雙方簽字蓋章確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。
七、本合同未盡事宜，甲、乙方依法協(xié)商解決。
八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
電話(huà)： 電話(huà)：
日期：
租廠房合同 篇20
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______________，租賃建筑面積為_(kāi)______________平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)______________，_______________結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_______________個(gè)月，自_______________月_______________日起，至___月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自___年___月___日起，至___年___月___日止。租賃期___年。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)__元。月租金為人民幣_(tái)__元，年租金為_(kāi)__元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供_______門(mén)電話(huà)。如需_______門(mén)以上的電話(huà)，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：__________承租方：__________
授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：__________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________
帳號(hào)：__________帳號(hào)：__________
電話(huà)：__________電話(huà)：__________
日期：______________
租廠房合同 篇21
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于____________________;門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。參照房屋所有權(quán)證填寫(xiě)。
2.出租房屋面積共平方米。參見(jiàn)房屋所有權(quán)證填寫(xiě)"建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積"。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。如果內(nèi)容比較多，應(yīng)當(dāng)制作表格，逐項(xiàng)列明。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行情況是否良好。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途：________________
1.該房屋租賃期共______月。自______年_____月_____日起至______年______月_____日止。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)______月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第五條租金及支付方式
1.該房屋每月租金為_(kāi)____元(大寫(xiě)________________元整)。
租金總額為_(kāi)__________元(大寫(xiě)_______________元整)。
2.房屋租金支付方式如下：________________現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是直接支付到甲方營(yíng)業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應(yīng)提供給乙方下列有效收款憑證：____________________。一般要求稅務(wù)發(fā)票。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)其他。如物業(yè)管理費(fèi)等。
2.乙方交納以下費(fèi)用：
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。最好能夠列明具體哪些費(fèi)用，比如可以這樣約定"這些費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等非因房屋的存在而支出的費(fèi)用"。第七條房屋修繕與使用
1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在日內(nèi)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。還可以根據(jù)損壞的情況，列舉各種維修完成的時(shí)間。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后裝修所增加的財(cái)產(chǎn)，按以下第種方式處理：
因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按以下第種方式處理
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用不能協(xié)商一致的，委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。
(5)其他方法
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3.甲方出售房屋，須在_____月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。一般為_(kāi)____月。第九條合同的變更、解除與終止
1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
(2)甲方超過(guò)日未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，經(jīng)通知后不立即糾正的。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據(jù)具體情況，在范本基礎(chǔ)上另行增減。
(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)______月以上。一般為_(kāi)_____月。
4.租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ话阋?0日為宜。
3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，對(duì)因此造成乙方的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。一般以5%到20%為宜。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應(yīng)向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過(guò)2倍為宜。
3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定，強(qiáng)制提前收回房屋的，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用的，應(yīng)按照自收回之日到租賃期滿(mǎn)所應(yīng)付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。一般以5%到20%為宜。
當(dāng)然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為。
5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的項(xiàng)目，如重新租房的費(fèi)用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等。
第十二條乙方違約責(zé)任
1.租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照解除之日到合同期滿(mǎn)之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。一般以5%到20%為宜。
2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方向甲方交納的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬(wàn)分之五到千分之一為宜。
3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這個(gè)條款很多人會(huì)疏忽，然而實(shí)踐中中途退租的行為卻經(jīng)常發(fā)生。
3.一般以5%到20%為宜。
4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬(wàn)分之五到千分之一為宜。
5.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過(guò)3倍為宜。
第十三條免責(zé)條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規(guī)定處理。國(guó)務(wù)院拆遷條例有明確的對(duì)承租人的安置規(guī)定。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整______月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。
1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。寫(xiě)明具體的仲裁委員會(huì)規(guī)范名稱(chēng)的全稱(chēng)。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。也可以約定具體的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。
第十六條其他約定事項(xiàng)
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方：________________乙方：_______________
簽約日期：___________年______月_____日
簽約地點(diǎn)：_____________________