精裝居住房產出租中介合同(通用3篇)
精裝居住房產出租中介合同 篇1
甲方_____________
身份證號:________________
地址:____________________
乙方_____________
身份證號:________________
地址:____________________
中介公司:__________________
經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:
一、租房地點:
甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:
乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:
自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金:
每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,乙方應支付中介服務費______元給中介公司,甲方應支付中介服務費______元給中介公司。
基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用
六、租房保證金:
存放于作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務:
1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;
2、室內外正常維修由甲方負責;
3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務:
1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介公司無關,后果自負。
九、違約處理:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,后果由乙方自負。
十、補充條款:
水表讀數_____度,煤氣表讀數_____度,電表總讀數_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、中介公司義務:
中介公司在受雙方委托后,有責任積極為雙方尋找合適的物業或客戶,并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時,中介公司在收取中介費后,責任自行解除,若甲、乙雙方在租賃期間發生糾紛,中介公司可出面協調雙方糾紛。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙、中介公司三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十四、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,備案一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:乙方簽名:中介公司簽名
電話:電話:簽約時間:_____年____月___日
精裝居住房產出租中介合同 篇2
甲方:_______________
乙方:_______________
乙方承租甲方管理的下列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:
房屋座落:_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積:_________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:
把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;
未經甲方同意私自改變承租用途的;
無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,并辦清以下手續:
交清租金和應交納的賠償費。
按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執_________份,如有未盡事宜,雙方協議解決。
十三、其他_______________________________________.
甲方_______________乙方_______________
代表人_______________代表人______________
__________年____月____日_________年____月____日
精裝居住房產出租中介合同 篇3
甲方:__________身份證號:__________
乙方:__________身份證號:__________
丙方:__________身份證號:__________
鑒于甲方擬借乙方的名義購買房產一套,乙方與丙方系夫妻關系。現各方本著平等友好之原則,經協商一致,就甲方委托乙方代為購買并代為持有該房產相關事宜達成如下協議,以茲共同遵照執行:
一、關于該房產相關事實的確認
該房產坐落于:__________出賣人為:__________產權面積為__________平方米。
二、關于房產購買的約定
1.甲方應當承擔購買該套房產的全部費用。
2.乙方以其本人名義與出賣人簽訂合同購買房屋。
3.該房產購得后登記在乙方個人名下。
三、關于房產產權的約定
甲、乙雙方確認,雖然該房產以乙方名義購買,且待到辦理不動產登記手續時,暫時登記在乙方名下,但該房產實際為甲方所有。
四、關于該房產經營管理和處分的約定
1.甲、乙雙方確認,甲方享有該房產的所有權和使用權,包括但不限于自己居住、出租等。
2.乙方確認,未經甲方同意,乙方不得單方面將該房產對外出租、出售。
五、關于該房產收益分配,稅費及風險等的約定
1.該房產的租金等收益,歸甲方所有。
2.因該房產使用或經營產生的房產稅和營業稅等稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。
3.因該房產造成他人的人身、財產損失的責任,及該房產發生毀損滅失風險由甲方承擔。
4.乙方有義務配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利,并不得撤銷該授權委托。
5.因房產為乙方代甲方持有,甲方將房產抵押給銀行進行貸款,乙方有義務協助甲方辦理貸款手續,貸款所得本金全部歸甲方所有,歸還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。
六、產權變動
1.乙方在接到甲方變更產權登記的通知后,應積極配合甲方將該房產變更登記至甲方指定的自然人或法人名下。
2.乙方接到甲方出售房屋的通知后,應積極配合出售該房產,并協助辦理房屋買賣相關手續。
七、丙方確認
1.丙方知悉甲方與乙方之間的房產代購及代持協議。
2.丙方確認該房產的實際所有權人為甲方,并非丙方與乙方的夫妻共同財產。
3.丙方承諾積極配合辦理該房產產權變更的所有手續。
4.若該房產在法律相關認定項下被認定為乙方所有,則丙方確認該房產最多屬于乙方的個人財產,概由乙方全權處理同時,根據相關法律規定需要丙方配合辦理的手續,丙方承諾積極予以配合。
八、其他事項
1.本協議一式三份,三方各持一份,具有同等法律效力。
2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由合同各方協商解決,也可由有關部門調解。協商或調解不成的,應向所在地有管轄權的人民法院起訴。
3.本協議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。
簽署時間:__________年_____月_____日
甲方:__________
聯系電話:__________
地址:__________
乙方:__________丙方:__________
聯系電話:__________聯系電話:__________
地址:__________地址:__________