場地出租合同范本精選(通用30篇)
場地出租合同范本精選 篇1
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,面積__________平方米,用途以核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,庫房位置為__________________________________________。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式 為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為______年_____月_____日,第二次租金的支付時間為______年____月____日至________年____月____日,______________________________________________________________________________。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、__________________________________________________。
乙方自行投保的范圍為:_________________________________________________________________。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。
6、應(yīng)對市場
進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。______________________________________________________________________。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
________________________________________________________________________________。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
_______________________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
________________________________________________________________________。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。
____________________________________________________________________。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
場地出租合同范本精選 篇2
出租方: (以下簡稱甲方)
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于上海市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北518號的(花卉大棚⁄花鳥市場)
號場地,面積 平方米,用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/季)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為:
第一年 元/平方米/天, 元/月, 元/年;
第二年 元/平方米/天, 元/月, 元/年;
第三年 元/平方米/天, 元/月, 元/年;
租金支付方式為 : □現(xiàn)金 □支票 □匯票 □其它 ;
第一次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日;
第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日;
第三次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)等。
6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用,包括稅費,水、電等生活費用。
4、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,包括身份證明,營業(yè)執(zhí)照等。
8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
3、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前三十日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
第七條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。
第八條 免責(zé)條款
1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
2. 如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還租金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 稅收稅金
關(guān)于乙方在經(jīng)營過程中涉及的稅務(wù)、開票、稅收等事宜,按照國家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔(dān),由甲方代征代收,統(tǒng)一繳納,甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。
第十條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:
1、乙方租期到期后,可享有租賃優(yōu)先權(quán);乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前三十日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,租金按照第三年的標(biāo)準(zhǔn)收齲
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。
第十一條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):
1、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁;
2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項
場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。
第十四條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。
第十五條
雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
第十六條 其它約定事宜
甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
證件號碼: 證件號碼:
電話: 電話:
簽約日期: 簽約日期:
場地出租合同范本精選 篇3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用,并簽訂如下車位租賃合同條款,甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。
一、本車位租金¥300元整/月,___________。并多交一月租金為違約金,藍(lán)牙及門禁卡押金一百元。支付方式為____________。共計_______________元。大寫:___________________元乙方到期如需續(xù)租,需提前1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證,車位管理費用由乙方支付。
二、租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、如乙方在租賃期間要該場地轉(zhuǎn)租給第三方使用時,必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租,否則視為違約,甲方可收回車位,剩余租金概不退還。
四、甲方責(zé)任及義務(wù):
1、在租賃期間,如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán),甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金。
2、在租賃期間,如自然產(chǎn)生的'場地維修及檢修費用由甲方支付,如人為損壞(包括乙方)場地維修所產(chǎn)生的費用由行為人負(fù)責(zé)支付。
3、甲方所出租的場地,僅供乙方作停泊車輛使用,不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的,一切后果由乙方自負(fù)。
4、乙方退租時,若車位、藍(lán)牙及門禁卡無損壞及其它意義時甲方退回違約金和押金。
五、乙方責(zé)任及義務(wù):
1、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達(dá)一周,即被視為是自行解除本合同行為,甲方有權(quán)將該車位收回,并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權(quán)利。(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同,必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意,在雙方簽訂續(xù)租合同時連同拖欠的費用一并付清)。
2、在租賃期內(nèi),如乙方需要提前退租車位的,乙方必須提前一個月通知甲方并解除本合同,甲方扣除1個月租金后退還乙方剩余租金。
3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施,如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù)。
六、本合同以雙方簽約之日起生效,如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議處理,與此合同具同等效力。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
場地出租合同范本精選 篇4
出租方: 簡稱甲方:
承租方: 簡稱乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地以及生產(chǎn)活動的事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議
第一條、租賃場地
乙方承租甲方 側(cè) ,
第二條、計劃租賃時間:從20xx年 10月1日起租至 20xx 年 12月 31日止,共計 :15個月。
第三條、租金:月租金
第四條、續(xù)租 :
合同期滿后,該房屋、土地繼續(xù)出租,在同等條件下乙方享有承租優(yōu)先權(quán),可繼續(xù)延簽租賃合同。
第五條、甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方按約定負(fù)責(zé) 所有房子為活動板房。
2、保證場地水(給、排水)電、路暢通,水費為元/方,電費為元/度,另加線損。
3、如果乙方臨時設(shè)施不足,甲方配合乙方,自行搭設(shè);
4、除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)生活。
第六條、乙方權(quán)利義務(wù)
1、場地外圍無圍墻處,由乙方自行搭設(shè),甲方配合;
2、具備合法的生產(chǎn)資格,按約定的用途開展生產(chǎn)生活,按照各級行政管理部門的約定,本著公平合理,誠信實用的原則合法活動;
3、定期支付租金。
第七條、合同解除
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,合同解除;
2、甲方不能保證乙方行使該租賃土地行使權(quán)時,乙方有權(quán)解除合同;
3、乙方不按時支付租金且超過半年的,甲方有權(quán)解除合同。
第八條、其它
如果乙方臨時設(shè)施不足,安全設(shè)施不足,甲方配合乙方申自行維修,不得以任何理由妨礙搭設(shè)。
第九條、爭議的解決
在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商。
第十條、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
場地出租合同范本精選 篇5
甲方:
乙方:
現(xiàn)因甲方拍攝電影使用乙方場地一事,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。
一、乙方的場地位置
二、甲方使用乙方場景的時間為:自月日至月日止,共天。該使用時間如有變化甲方應(yīng)提前通知乙方。
三、乙方為支持甲方拍攝,同意甲方可無償使用乙方上述場地,并全力給予相關(guān)的器材設(shè)備的幫助。甲方為對乙方的支持表示感謝,將在本劇的每集片尾字幕中打出乙方單位全稱,給予鳴謝。字樣為。對乙方參加甲方拍攝之有臺詞人員,甲方將在本劇片尾的“參加拍攝”一欄中給予署名。
四、甲方在使用乙方場地時發(fā)生的水、電、辦公用具等的消耗甲方在場地使用結(jié)束時給予相應(yīng)的費用補(bǔ)償。如甲方在拍攝期間因甲方的原因造成乙方設(shè)施及場地的損壞或污染,由甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀和照價賠償。對乙方派往甲方每日協(xié)助工作的兩名乙方人員,甲方按每人每日人民幣伍拾元給予補(bǔ)助,并在乙方場地拍攝結(jié)束時一次付給。
五、甲方在使用乙方場地進(jìn)行拍攝時,不得在劇中有對乙方名譽造成損害之情節(jié)。同時乙方不應(yīng)干擾或中止甲方的正常拍攝。
六、甲乙雙方如有違約,除應(yīng)賠償給對方造成的損失外,如能繼續(xù)履約時,應(yīng)完成本合同的內(nèi)容。
七、以上協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
代表:代表:
日期:________年____月____日
日期:________年____月____日
場地出租合同范本精選 篇6
甲方:
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在友好、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方同意就下列房屋(場地)租賃事宜訂立本合同,共同遵守。
第一條:房屋(場地)位置和面積
1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)×大街101號×大廈b座六層,使用面積為2700平方米。
1.2具體的租賃區(qū)域詳見附件1:房屋(場地)平面圖。
第二條:租賃房屋(場地)的用途
所租房屋(場地)的用途為文化娛樂(酒城).除經(jīng)甲方書面同意外,乙方不得擅自改變租賃用途。
第三條:租賃期限及免租金期限
3.1租賃期限為________年,自________年____月____日至________年____月____日。
3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至________年____月____日。
第四條:租金和定金
4.1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中,第1—________年為人民幣2元/平方米/天,月租金總額為162,000元,三個月租金總額為486,000元,年租金總額為1,944,000元(大寫:壹佰玖拾肆萬肆仟元)第3—________年,每天每平方米2.7元,第11—________年按經(jīng)營情況租金另定。
上述一個月按30天,一年按360天計算。
上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費用。
4.2乙方于簽署合同后____日內(nèi)向甲方支付3個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的,定金不予退還;如果甲方單方面提前解除本合同的,應(yīng)雙倍返還乙方定金。
4.3免租期結(jié)束后,定金同時作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務(wù)時給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時,乙方應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。
4.4每3個月為一個租金支付周期,,除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外,以后每期的租金應(yīng)提前30天向甲方支付,甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。
4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前____日內(nèi)支付。
第五條:續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租
5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,乙方應(yīng)在期滿前3個月以書面形式通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則,期限屆滿后本合同自動終止。
5.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋(場地)
第六條:其他費用
6.1乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。
6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。
6.3甲方負(fù)責(zé)安裝水、電、天然氣表,但水電費由乙方承擔(dān)。水電費的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行,空調(diào)費按實際使用電表數(shù)字計算。
6.4垃圾清運費由乙方自負(fù)。
6.5甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通,有關(guān)開戶和使用的費用由乙方自行承擔(dān)。
6.6應(yīng)由房屋(場地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場地)本身的費用與土地使用費用、能源費等,以及房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)的維修費用由甲方承擔(dān);由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費用由乙方自行承擔(dān)。
以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費,除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外,甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
第七條:所租房屋(場地)的交付
7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜,如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時,須經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可。
7.2乙方進(jìn)場施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖、材料清單),經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)行現(xiàn)場交接后,乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場手續(xù),方可對租賃場進(jìn)行裝修。
7.3甲方已于________年____月____日前將房屋(場地)(毛坯房,指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進(jìn)行裝修、改造。
第八條:所租房屋(場地)的使用
8.1乙方進(jìn)場改造施工以及正常經(jīng)營后,享有該房屋(場地)的使用權(quán),在合同規(guī)定期限內(nèi),乙方保證:
8.1.1所租房屋(場地)的用途為文化娛樂(酒城)
8.1.2應(yīng)遵守×大廈的有關(guān)規(guī)定,愛護(hù)房屋(場地)及其附屬設(shè)備設(shè)施,防止損害。
8.1.3不得擅自改變所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)。確需改變時,必須征得甲方的書面同意,并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方給予配合,費用由乙方自行承擔(dān)。
8.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租房屋(場地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。
8.1.5乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險必須及時報告和消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
8.1.6乙方在租賃期間,因使用不當(dāng)造成損壞,乙方必須負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。
第九條:消防安全責(zé)任
9.1甲方負(fù)責(zé)消防驗收,所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更,乙方自行完成消防報驗手續(xù),甲方給予配合,改造費用由乙方承擔(dān)。
9.2乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等,積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
9.3乙方應(yīng)在所租房屋(場地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租房屋(場地)內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋(場地)的防火安全,乙方不得無理拒絕。
第十條:甲方權(quán)利與義務(wù)
10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方使用。
10.2甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進(jìn)行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳,位置、費用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認(rèn)可。
10.3甲方保證所出租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,質(zhì)量完好,安全可靠,可以正常投入使用。
10.4乙方與×大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解。
10.5乙方辦理各項執(zhí)照及許可證,需甲方協(xié)助時,甲方應(yīng)提供方便和服務(wù)。
10.6甲方保留以下權(quán)利:
10.6.1在不影響乙方正常營業(yè)的情況下,甲方有權(quán)隨時派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋(場地)進(jìn)行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。
10.6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個月內(nèi),帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀。
第十一條:乙方權(quán)利及義務(wù)
11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件、商標(biāo)注冊證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等)
乙方應(yīng)在營業(yè)前,申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
11.2乙方保證按時交納租金和水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費及合同約定的其他費用。
11.3乙方在簽訂本合同時應(yīng)同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《×大廈物業(yè)管理委托合同》,并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費用。
11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī),遵守×大廈的各項管理規(guī)章制度,嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定,服從×大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動,按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費。
11.6乙方有責(zé)任在進(jìn)行裝修改造的過程中,不破壞所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃房屋(場地)內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。
11.7負(fù)責(zé)所租房屋(場地)的內(nèi)部防火安全、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。
11.8乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、健康證明、婚育證等,乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。
第十二條:退租
12.1雙方解除或終止本合同時,乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成撤場工作,并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀(自然損耗除外)后交付甲方。
12.2本合同終止時乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運行。
12.3甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外。
12.4雙方解除或終止本合同時,乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費用后,甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。
12.5除上述約定外,退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定。
第十三條:違約責(zé)任
13.1如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗收滯后,使乙方因此而延誤工期,則所延誤之時間應(yīng)視為乙方免租期。
13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水、電、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng),由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租,由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費用,每延期1天,除租金和相關(guān)費用外,還應(yīng)向甲方支付所欠金額3‰作滯納金。
13.4乙方有下列情形之一的,甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場地),乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還,并有權(quán)要求乙方賠償一切損失:
13.4.1未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋(場地)用途的;
13.4.2拖欠租金達(dá)1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當(dāng)于1個月租金的;
13.4.3利用所租房屋(場地)進(jìn)行違法活動的;
13.4.4故意損壞所租房屋(場地)和設(shè)備設(shè)施,造成其他商戶無法正常經(jīng)營的;
13.4.5違反安全、消防的有關(guān)規(guī)定,多次經(jīng)、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災(zāi)害發(fā)生,造成損失的。
13.5無論什么原因,乙方車撤場時,若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項費用的,甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財產(chǎn)。
13.6甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時,不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。
13.7在合同有效期內(nèi),任何一方提出提前終止本合同,需提前6個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同,但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。在終止合同生效前,本合同仍有效。
13.8如因國家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,由此造成的損失由雙方自行承擔(dān)。
第十四條:本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
第十五條:本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條:本合同在履行中發(fā)生爭議,在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可向人民法院提起訴訟。
第十七條:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內(nèi),雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請登記備案。
第十八條:本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)二份,登記備案機(jī)關(guān)備案一份。
附件:房屋(場地)平面圖
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
簽訂日期:________年____月____日
場地出租合同范本精選 篇7
出租方: (以下簡稱“甲方”) 地 址:
承租人: (以下簡稱“乙方”) 家庭住址: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和旅游區(qū)相關(guān)規(guī)定,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂美食購物娛樂城場地租賃合同(以下簡稱租約),租約條款如下:
第一條 租賃地點
甲方將位于(位置編號: )場地,建筑面積( )㎡,租賃給乙方經(jīng)營。
第二條 租約期限
1、從 年 月 日至 年 月 日止,租期五年,年租金為人民幣 元/㎡,先交租金后經(jīng)營。
2、租約期未滿,乙方未經(jīng)甲方書面同意自行撤離的,應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、租約期滿前,乙方欲繼續(xù)合作,必須在經(jīng)營租約期滿前二個月內(nèi),同甲方重新簽訂經(jīng)營租期合同。否則,本合同自經(jīng)營租期滿之日起自動失效。
第三條 經(jīng)營范圍
1、乙方租賃甲方場地主要作為: 營業(yè)使用,經(jīng)營范圍包括 .該承租范圍和場地經(jīng)甲方書面同意,可以轉(zhuǎn)租。
2、乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍,若違反,甲方有權(quán)收回經(jīng)營地點,不另行補(bǔ)償;經(jīng)營中,甲方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營情況,對乙方經(jīng)營商品的品種價格、陳列、促銷等提出意見,乙方須配合并立即做相應(yīng)的調(diào)整。對于超出本合同經(jīng)營品種范圍的商品,甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予制止或罰款。
3、甲方有義務(wù)保障乙方的經(jīng)營不受侵犯。
4、乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍必須用書面的形式向甲方申請并獲得書面準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍,否則一切后果由乙方承擔(dān)。
第四條 租賃費用及保證金
乙方在簽訂本合同時,須向甲方一次性支付半年的租金,即人民幣(大寫) (¥: 元)以后,每半年交一次租金,本著先交租金后經(jīng)營的原則實施。若乙方不按時交納租金,甲方有權(quán)單方終止合同,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。另繳納場地租賃保證金(大寫) (¥: 元),經(jīng)營期間如無安全事故和設(shè)備設(shè)施故意損壞情況,以及未違反本合同約定的情形,合同期滿后七日內(nèi),甲方如數(shù)退還乙方安全保證金(不計息),保證金不可以用作租金抵付。
第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方為乙方提供合法經(jīng)營所需的各種證照,辦理證照所需的各種費用由乙方自行承擔(dān),特種經(jīng)營的證照由乙方自行辦理,甲方協(xié)助。
2、在租賃期內(nèi),甲方僅向乙方提供水、電、氣、光纖電視、網(wǎng)絡(luò)等接口,甲方在接口處安裝水、電表,氣表由天然氣公司安裝(費用乙方自理);甲方每月向乙方按表收取水、電費,按月收取光纖電視、網(wǎng)絡(luò)等使用費。即:電費 元/度、水費 元/噸、光纖電視 元/月、網(wǎng)絡(luò) 元/月,氣費由天然氣公司收取;各項價格如遇國家政策調(diào)整時,再作相應(yīng)調(diào)整。
3、垃圾清運費,標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,日常生活垃圾堆放在規(guī)定的垃圾房,由景區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行處理和清運。
4、甲方為乙方代提供經(jīng)營所需發(fā)票,甲方按稅務(wù)部門的規(guī)定代扣代繳,乙方承擔(dān)相應(yīng)的稅金及發(fā)票工本費、管理費用。根據(jù)景區(qū)管理實際和稅務(wù)部門相應(yīng)規(guī)定,以上代扣代繳的稅費暫按申領(lǐng)發(fā)票金額的 %計收,遇國家相關(guān)稅收政策調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。
5、乙方在租賃的場地內(nèi)不得從事國家政策、法律和法規(guī)和甲方約定禁止的項目。如有違反,甲方有權(quán)立即終止合同,收回經(jīng)營場地,乙方所交納的租賃費用及保證金不予退還。
6、甲方根據(jù)美食購物娛樂城的實際經(jīng)營情況,有權(quán)對布局及位置、面積進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前通知乙方,乙方須無條件配合做好相應(yīng)調(diào)整。
第六條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到甲方書面同意后,方可進(jìn)行,否則按違約處理。
2、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修和裝飾費用。甲方負(fù)責(zé)公共場所的清潔衛(wèi)生、公共照明、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。由于緊急情況,由乙方原因引起的而造成公共設(shè)備損壞,甲方在無須通知乙方的情況下,便可進(jìn)行搶修或采取其他緊急措施,所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)用途,不得隨意占用公共場地。負(fù)責(zé)經(jīng)營場地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。在租賃期間,乙方可以根據(jù)需要對其配套設(shè)施進(jìn)行臨時維修和建設(shè)(長期性或永久性建筑物除外)
4、租約期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時,屬于乙方可移動物品,由乙方自行處理,不可移動的臨時性配套設(shè)施及固定裝修不得拆除,無償交甲方所有。
5、乙方經(jīng)營商品必須按規(guī)定實行明碼標(biāo)價,不得互相砍價或詆毀,否則甲方有權(quán)立即終止合同,收回場地。
6、乙方提供之商品應(yīng)確保干凈衛(wèi)生,嚴(yán)禁銷售超過商品保質(zhì)期或變質(zhì)、腐爛、偽劣的商品,如有銷售此類商品現(xiàn)象引起的其他相關(guān)責(zé)任,由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。如因此對客人造成損失的,由乙方自行承擔(dān)。如遇客人嚴(yán)重投訴,必須接受甲方裁決處理。
第七條 人員管理
1、乙方工作人員,須經(jīng)甲方認(rèn)可并在甲方有關(guān)部門辦理登記手續(xù),經(jīng)甲方登記后方可上崗,且必須遵守執(zhí)行甲方制定的有關(guān)旅游區(qū)管理制度。乙方應(yīng)提供在經(jīng)營區(qū)的工作人員名單、照片、身份證復(fù)印件。工作人員憑工號牌(證)出入景區(qū)山大門。乙方應(yīng)妥善保管和按規(guī)定使用工號牌(證),不得轉(zhuǎn)借他人或利用工號牌(證)帶領(lǐng)游客出入景區(qū)牟利。違反上述規(guī)定,甲方有權(quán)取消該工號牌(證),造成損失的,乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任
2、乙方工作人員發(fā)生的一切費用,如人員工資、福利待遇、社會保險、醫(yī)療、工裝,以及用品、工具的購買等均由乙方自行承擔(dān),并完全承擔(dān)所屬人員的安全及民事法律責(zé)任。
3、乙方的管理及其從業(yè)人員的行為,必須服從景區(qū)統(tǒng)一要求和規(guī)范,統(tǒng)一著裝、佩戴工號牌、講普通話。乙方的工作場所應(yīng)符合衛(wèi)生、安全、消防等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、實行門前三包。
第八條 違約責(zé)任
甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同的約定,如違反本合同條款約定,違約方應(yīng)向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。
第九條 合同終止
1、租戶如逾期15天不交租金,甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 續(xù)約
1、在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但乙方應(yīng)于租約屆滿時提前二個月向甲方提交續(xù)約的書面申請。
2、乙方如不續(xù)簽租約,本合同至 年 月 日即終止,屆時乙方必須搬出美食購物娛樂城,逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場地租賃費,并需賠償甲方一切相關(guān)損失。
第十一條 本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。
第十二條 本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。
出租方: 承租方:
法定代表人: 身份證號碼:
簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日
場地出租合同范本精選 篇8
出租方:__________承租方:__________
甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下租賃合同:
一、租賃標(biāo)的:甲方同意將自己的___區(qū)___村___號__年__月__日至__年__月__日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部的出租場地,乙方應(yīng)如期交還。期滿后甲方如有出租意向,乙方有最先續(xù)租須在期滿前一個月向甲方提出申請。
二、租金:月租金為______元,在租賃期內(nèi),租金不變。乙方第一次先付__個月的房租和__個月房租的保證金,以后按__個月支付。甲方提前__天向乙方收取,如乙方未交付房租超過一星期,甲方有權(quán)收回房屋,乙方支付一個月的租金作為違約金給甲方。
三、其他費用:乙方在租賃期內(nèi),所有的電費、燃?xì)赓M、水費、電話費、有線電視費、垃圾清掃費按單據(jù)交付。
四、甲方責(zé)任:
1、在租賃期內(nèi),負(fù)責(zé)辦理租賃許可證和交納稅費。若有設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修理,若設(shè)備人為損壞,則由乙方負(fù)責(zé)維理。
2、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回房屋,如甲方中途收回,視作甲方違約,并且要賠償乙方壹個月的房租。
五、乙方責(zé)任:
1、乙方要按規(guī)定交付房租,租賃期內(nèi)不得從事違法活動。
2、乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方的同意,并承擔(dān)所有的費用。
3、租賃期內(nèi)乙方不得中途退房,否則視作乙方違約,并且乙方要賠償甲方壹個月的房租。
六、甲乙雙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租其他人使用。
七、甲乙雙方如有一方提前中止合約,必須提前一個月通知對方,在對方同意的前提下解除合約。
八、本協(xié)議簽字生效后,壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
九、在租賃期內(nèi),乙方必須按月交納水、電、煤等費用,如乙方違約由甲方按繳費單結(jié)算,并扣除保證金。
十、補(bǔ)充條款:_________________水表抄見數(shù):______________________________電表抄見數(shù):______________________________煤表抄見數(shù):_____
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:
場地出租合同范本精選 篇9
甲方:簡稱(甲方)
乙方:簡稱(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一、 場地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè) 平米場地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營項目
3、租賃時間為期一年,自 年 月 日至 年 月 日
4、場地租金每年 元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價,不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付XX元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
場地出租合同范本精選 篇10
甲方:簡稱(甲方)
乙方:簡稱(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一、 場地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè) 平米場地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營項目
3、租賃時間為期一年,自 年 月 日至 年 月 日
4、場地租金每年 元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價,不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付XX元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。
甲方:
乙方:
場地出租合同范本精選 篇11
車展場地出租合同范本
甲方:________________
乙方:________________
為答謝客戶長期以來對_______________的大力支持,宣傳汽車文化,豐富百姓生活,_________特舉辦此次“______________”活動,現(xiàn)就場地事宜達(dá)成以下協(xié)議:
三、乙方在組織試乘試駕活動中應(yīng)允許符合條件(有駕照實際駕齡達(dá)2年)的現(xiàn)場試乘試駕人員參與并必須辦理_____手續(xù);
四、為保證安全,活動期間乙方須繳納醫(yī)療救護(hù)及滅火器等器材租賃費_________元;
五、本協(xié)議自簽訂后于_________月_________日起生效,布展全部由乙方負(fù)責(zé);
六、乙方在活動期間應(yīng)服從甲方指揮,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,甲方有權(quán)終止活動;
七、活動期間乙方要愛護(hù)甲方各種設(shè)施設(shè)備,如因乙方行為造成損傷,乙方應(yīng)照價賠償;
八、活動期間水電費按實際發(fā)生_____,費用由乙方承擔(dān);
九、由于不可抗力原因造成本協(xié)議不能如期履行,雙方各自承擔(dān)自身損失,互不補(bǔ)償;
十、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商解決;
十一、本活動最終解釋權(quán)由主辦方所有。
甲方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):______
_________年_______月____日
簽訂地點:________________
乙方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):______
_________年_______月____日
簽訂地點:________________
場地出租合同范本精選 篇12
甲方:_______________體育館
乙方:______________公司
為了順利舉辦“首屆_______________汽車旅游文化節(jié)”活動,合理利用_______________資源,甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署本租賃協(xié)議。本合同中,甲方是體育場地權(quán)益人,即出租人,乙方是大型活動運作機(jī)構(gòu),即承租人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃期限
1.1活動期限自__________年__________月____日起至__________年__________月____日止,共計____天,布展提前1-2天進(jìn)場。
第二條租金、保證金的支付期限和方式
2.1租金總額為______________元人民幣大寫:___________________該租金包括場地租金費用,水電費和衛(wèi)生清理費。
2.2本合同簽訂之日起一日內(nèi),乙方應(yīng)支付___________元人民幣定金作為履行合同的擔(dān)保。
第三條甲方權(quán)利
3.1甲方有權(quán)讓乙方出示相關(guān)管理部門批準(zhǔn)活動舉行的審批文件原件。
3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場地。乙方在使用場地過程中,根據(jù)需要對場地進(jìn)行修繕、增設(shè)設(shè)施,應(yīng)將修改的方案提前提交甲方,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
3.3甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后一日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回。
第四條甲方義務(wù)
4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將場地交付乙方使用,為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施,保障乙方正常進(jìn)行“首屆溫州平陽汽車旅游文化節(jié)”活動。
4.2甲方保障乙方在活動期間的正常用電用水需求以及維護(hù)場地公共區(qū)域、展廳廊道、廁所的衛(wèi)生情況。活動結(jié)束后場地衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)清理。
4.3甲方應(yīng)對場地范圍內(nèi)的治安進(jìn)行有效管理。
4.4除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的活動。
4.5甲方應(yīng)開具場地租金的正式發(fā)票。
第五條乙方權(quán)利
乙方擁有活動期間場地內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有展位和廣告的收益權(quán)利。
第六條乙方義務(wù)
6.1乙方應(yīng)具備合法的舉辦活動資格,并應(yīng)在活動舉辦前向甲方出示相關(guān)管理部門審批后的文件原件。
6.2乙方應(yīng)按照約定的用途開展“首屆溫州平陽汽車旅游文化節(jié)”活動,按照甲方的要求提供平面布展方案。
6.3乙方應(yīng)按期支付場地租金。
6.4乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施和器材,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6.5乙方應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則使用場地,不得損害國家利益及其他人的合法權(quán)益。
第七條違約責(zé)任
7.1甲、乙雙方均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定,任何一方違反本合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方損失。
7.2因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成合同不能履行,甲方應(yīng)退還保證金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條合同的解除、變更、終止
8.1甲乙雙方均不得無故解除、變更合同,否則承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),按照定金2倍的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第九條不可抗力
9.1由于臺風(fēng)、火災(zāi)、暴亂、罷工、勞工運動、疾病或本屆活動開始日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預(yù)見、無法避免和無法控制,不是由于一方的過失而引起的情況,致使無法履行或延遲履行本合同,遇有上述不可抗力事件的一方不應(yīng)被視為違約和應(yīng)對另一方就無法履行或延遲履行負(fù)責(zé)。
9.2受不可抗力影響活動需延期舉行,由甲乙雙方協(xié)商另定時間。
第十條爭議解決方式
因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方協(xié)商解決。
第十一條其他
11.1雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
11.2本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解,取代所有先前其他或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。
11.3本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。
11.4本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
甲方______________乙方___________
代表______________代表___________
電話:___________________電話:_________________
____________年__________月____日__________年__________月____日
場地出租合同范本精選 篇13
甲方:
乙方:
一、甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;
二、租賃場地用途:______________
三、租賃期限:自年月日至年月日止,為期一年。
四、租金:小寫:____________元月;大寫:人民幣___元月。
五、押金:___萬元,簽訂合同時一次付清。合同期滿后,雙方無續(xù)約意向,押金退還乙方。如繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、租、押金支付方式:押一付一,現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的%作為違約滯納金,以此類推。
七、合同期間,乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。
八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關(guān)稅費。
九、乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修,改造或轉(zhuǎn)租,如需進(jìn)行裝修須報請甲方同意后方可進(jìn)行。
十、合約期滿,乙方不再續(xù)租時,乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備,并保證完好無損。如有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。
十一、合約解除:
乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;
乙方不按約定支付租金的;、乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費用的;
乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的。
乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面申請。否則,甲方有權(quán)不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃3個月以上。
十二、合同生效:
本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份。
甲方:乙方:
簽約代表:簽約代表:
日期:日期:
場地出租合同范本精選 篇14
甲方:____________________
聯(lián)系地址:____________________
乙方:____________________
聯(lián)系地址:___________________
就本協(xié)議第一條所指的地面活動之相關(guān)事宜,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、有關(guān)活動
活動名稱______
舉辦時間______年_______月________日
地點___________
二、甲方的責(zé)任
由______________年___________月_____日,甲方將校內(nèi)的體育館演出場地租與乙方,作為本次活動___________賽區(qū)的其中一個準(zhǔn)決賽會場。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場地,則甲方須于___________年___________月_____日前通知乙方,并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知,則視為甲方違約。
甲方負(fù)責(zé)活動當(dāng)天的場地保安工作
甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人于活動時間內(nèi)在活動現(xiàn)場的舞臺上進(jìn)行表演
甲方負(fù)責(zé)提供場地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用,并提供活動所需的電力,同時須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方
甲方負(fù)責(zé)提供獨立的化妝間及公用化妝間各一個
甲方將提供一個獨立的儲物室供乙方存放活動物料
甲方將于校內(nèi)人流密集的地點提供兩個面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動咨詢點使用
甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關(guān)活動設(shè)備提早于活動前一晚進(jìn)場進(jìn)行安裝及調(diào)試的工作,以確保活動的順利進(jìn)行
在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場并進(jìn)行安裝調(diào)試時,甲方須提供場地的電力工程人員在場協(xié)助
甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。
三、乙方的責(zé)任
乙方應(yīng)及時提供其委托甲方就有關(guān)活動向有關(guān)部門報批手續(xù)的授權(quán)委托書以及有關(guān)活動的具體方案
乙方應(yīng)按照有關(guān)國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動內(nèi)容舉辦有關(guān)活動。如因為超越有關(guān)國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動范圍引起的有關(guān)活動被取消,乙方將負(fù)全部責(zé)任
乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司,應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作并確保搭建工作的安全,如產(chǎn)生不良隱患應(yīng)及時排除解決并對此工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。
四、費用和支付
乙方總共應(yīng)支付人民幣________________元整,作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費用
乙方應(yīng)在___________月_____日前,向甲方支付現(xiàn)金人民幣________________元整作為預(yù)付費用,甲方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)
乙方將在整個現(xiàn)場活動結(jié)束后的_____個工作日內(nèi)將剩余費用,以現(xiàn)金的方式支付予甲方。甲方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)
除本協(xié)議規(guī)定之外,甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔(dān)由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的所有費用,包括但不限于中國法律規(guī)定的有關(guān)稅費和政府規(guī)費
乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費用后,對甲方不再負(fù)有任何支付義務(wù)。
五、陳述和保證
該方是根據(jù)其成立地法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)。
該方有權(quán)及/或得到授權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的義務(wù)。本協(xié)議在正式簽署后對該方有效且具有約束力,另一方可根據(jù)本協(xié)議行使其權(quán)利和利益。
該方已獲得其履行本協(xié)議項下義務(wù)所必需條件以及采取履行本協(xié)議的一切其他行動。
本協(xié)議的簽署將不會導(dǎo)致該方違反對該方有約束力的合約及適用法律。
六、違約責(zé)任
當(dāng)任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)時,或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實或不正確的,違反或責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而蒙受的一切損失。
違反本協(xié)議的一方應(yīng)賠償對方的全部經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于合理的律師費。
七、終止條款
本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,至雙方履行完畢其在本協(xié)議下的義務(wù)為止。
除非本協(xié)議另有規(guī)定,如任何一方發(fā)生以下任一情況,另一方有權(quán)書面通知該方提前終止本協(xié)議,并要求對方就本協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔(dān)相關(guān)的賠付責(zé)任:
嚴(yán)重違反本協(xié)議下的任何條款
進(jìn)行清盤或類似行為
于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn)
有關(guān)活動未獲中國政府有關(guān)部門批準(zhǔn),或雖經(jīng)批準(zhǔn),但被有關(guān)部門中途下令停止舉辦
任何不可抗力事件使其無法履行本協(xié)議下的義務(wù)連續(xù)達(dá)3個月之久。
八、不可抗力
由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、以及受影響一方對其發(fā)生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件,致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙,不能履行或延遲履行本協(xié)議,受影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之后從速以電傳、傳真或掛號空郵信件通知另一方,并須在其后的15天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書面證明,證明發(fā)生不可抗力事件。對于由不可抗力事件所造成的損失,任何一方均無權(quán)向另一方提出賠償要求。
九、通知
除非經(jīng)另一方事先通知更改地址,否則履行本協(xié)議過程中所有的通知均應(yīng)以專人派送、特快專遞、傳真或掛號郵件發(fā)往下述通訊地址:
如送到甲方:________
通訊地址:__________
電話:______________
傳真:______________
聯(lián)系人:____________
電子郵件:__________
如送到乙方
代表處:_______________
通訊地址:__________
電話:______________
傳真:______________
聯(lián)系人:____________
電子郵件:__________
場地出租合同范本精選 篇15
甲方:______________
乙方:______________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一、 場地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)________平米場地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營項目
3、租賃時間為期一年,自____年____月____日至____年____月____日。
4、場地租金每年____元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價,不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付________元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。
甲方:____________
乙方:____________
_________年____月____日
場地出租合同范本精選 篇16
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
一、租賃物業(yè)狀況
1、地址:市 路 號,
2、計租建筑面積: M2.(以實測面積為準(zhǔn))
二、租賃期限
租賃期限為 年,自 20__ 年 月 日起至 201? 年 月 日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金、保證金、遞增及交付
1、本合同所指幣種均為人民幣。
2、場地租金:?元/㎡/月,年租金為 元,此后每年租金遞增,具體數(shù)額如下:
(1)租賃期間第1年租金為
。
(2)租賃期內(nèi)第2年租金為
(3)租賃期內(nèi)第3年租金為
(4)租賃期內(nèi)第4年租金為
(5)租賃期內(nèi)第5年租金為
(6)租賃期內(nèi)第6年租金為
3、租金的交付
租金自乙方計租之日起每半年支付一次,第一半年租金于合同簽定之日付清,以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金。物管費每月支付一次,乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費,租金和物管費每逾期一日,乙方須按當(dāng)季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。
四、物業(yè)管理
乙方支付的物管費是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費在內(nèi)的各項費用。
五、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費用。
2、如果需要,甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。
3、甲方向乙方交付場地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
4、租賃期內(nèi),甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。
5、如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋,本合同期限不得超過原租期,且本協(xié)議需要經(jīng)過原出租方簽字蓋章同意。
6、甲方提供水、電進(jìn)戶,按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 A的電表一只,若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容,應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。
六、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材,租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,由乙方補(bǔ)充)。
2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費用。
4、乙方在使用場地過程中,如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。
5、租賃合同終止履行時,乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營,否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),不可開墻打洞損壞租賃房屋,若擅自拆改租賃房屋,所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。
9、乙方應(yīng)按時支付租金,并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。
10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意,乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè),不得閑置租賃場地。
11、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。
七、特別約定
1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報甲方認(rèn)可。
2、乙方的廣告及門頭裝飾約定
3、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。
6、甲方場地前的停車位所有權(quán)歸乙方使用
7、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
8、乙方若變更聯(lián)系方式或地址,應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方,否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
9、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害,一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
10、政府規(guī)劃,行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
12、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
13、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體,與本合同具有同等法律效力。
14、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,無條件收回租賃場地,乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予賠償:
①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的;
②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;
③、拖欠租金和物管費超過30天的;
④、拖欠水、電費用超過30天的;
⑤、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計5天不營業(yè)的;
⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的;
⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚,亂設(shè)置廣告,且不服從甲方管理的;
⑧、未經(jīng)甲方同意,擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。
八、違約責(zé)任
1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,甲方除不退還乙方保證金外,乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。
2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如:甲方不出租場地給乙方,或乙方不再承租場地等),應(yīng)提前30天書面通知對方,并征得對方書面同意,且應(yīng)支付對方 3萬元作為(大寫:叁萬元)違約金。
3、如乙方連續(xù)2個月未足額交納租金,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外,乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金。
4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金。
十、解決糾紛的方式
在合同履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成的,由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
十二、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
十三、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
場地出租合同范本精選 篇17
甲方:______________
辦公地址:__________
聯(lián)系電話:__________
傳真:______________
郵政編碼:__________
乙方:______________
辦公地址:__________
聯(lián)系電話:__________
傳真:______________
郵政編碼:__________
為了順利舉辦體育比賽,合理利用體育場館,甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署____體育場館租賃協(xié)議。本協(xié)議中,甲方是體育場館權(quán)益人,即出租人,乙方是體育賽事運作機(jī)構(gòu),即承租人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 定義
乙方租賃的體育場館名稱是____,場館的地址是____.租賃的內(nèi)容包括場館的主體建筑和附屬建筑,租賃物的用途用于體育賽事的舉辦。
第二條 租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____天;
第三條 租金與支付期限和方式
3.1 租金總額為____元人民幣;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);本合同租金分____次支付,第一次租金的支付時間為____年____月____日,支付金額為____元人民幣,第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日,支付金額為____元人民幣。
3.2 本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額____%,計____元的保證金,作為履行合同的擔(dān)保。
第四條 甲方權(quán)利
4.1 甲方有權(quán)依法制仃有關(guān)治安、消防、安全、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。有權(quán)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
4.2 甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館。乙方在使用場館過程中,根據(jù)需要對場館進(jìn)行修繕、增設(shè)設(shè)施,應(yīng)將修改的方案提前_天提交甲方,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕、增設(shè)場館造成場館的磨損,以及要求乙方使用后將場館恢復(fù)原狀。
4.3 甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
4.4 甲方如因滿足乙方的租賃要求,損害了原有的廣告商、贊助商利益,根據(jù)損害利益的實際大小,乙方應(yīng)該給予全部補(bǔ)償。
4.5 甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定,在不影響乙方的廣告權(quán)益情況下,開發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資源,廣告收益按照合同的約定進(jìn)行分配。
第五條 甲方義務(wù)
5.1 甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場館交付乙方使用,為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件,保障乙方正常進(jìn)行比賽。
5.2 除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。
5.3 甲方應(yīng)對場館進(jìn)行管理,維護(hù)并改善場館所具有的賽事功能。
5.4 甲方負(fù)責(zé)場內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)場內(nèi)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。
5.5 甲方應(yīng)當(dāng)在租貨期限內(nèi)拆除租賃場館內(nèi)外可以拆除的廣告牌,在比賽期限內(nèi),甲方還應(yīng)當(dāng)拆除體育場館周圍、廣場的廣告牌,保障乙方的廣告權(quán)益。
第六條 乙方權(quán)利
6.1 乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
6.2 乙方擁有比賽期間場館內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,開發(fā)廣告資源,須得到乙方的同意,并約定好雙方的廣告收益分配方案。
6.3 乙方有權(quán)安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍。甲方開發(fā)的廣告業(yè)務(wù),都應(yīng)報請乙方批準(zhǔn),包括但不限于賽場內(nèi)外廣告牌的位置、廣告內(nèi)容、廣告的設(shè)計樣品等內(nèi)容。
6.4 乙方有權(quán)要求甲方在比賽期間,提供停車位____個,以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務(wù)和幫助。
第七條 乙方義務(wù)
7.1 乙方應(yīng)具備合法的舉辦賽事資格,并按照體育行政管理部門核準(zhǔn)的項目比賽。
7.2 乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本法人的備案資料。
7.3 乙方應(yīng)按照約定的用途開展體育比賽活動,自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
7.4 乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因賽事所產(chǎn)生的各項稅費。
7.5 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施和器材,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.6 乙方應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則使用場地,不得損害國家利益及其他人的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7.7 乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
第八條 保險
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:套共責(zé)任險、火災(zāi)險等財產(chǎn)保險險種。乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責(zé)任險、觀眾意外傷害險、賽事財產(chǎn)險、賽事取消、延期保險。
第九條 違約責(zé)任
9.1 乙方承租期間,甲方應(yīng)保證沒有第三方主張權(quán)利,如因第三方主張權(quán)利,致使乙方不能正常舉辦比賽,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失,并支付乙方租金總價款的____%違約金。
9.2 甲方未按約定提供場地或用水、用電等場所內(nèi)的比賽設(shè)施設(shè)備、器材,致使乙方不能正常進(jìn)行比賽的,應(yīng)免除相應(yīng)的租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
9.3 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.4 乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。
9.5 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,。甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 合同的解除、變更、終止
10.1 甲乙雙方均不得無故解除、變更合同,否則承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
場地出租合同范本精選 篇18
出租方(甲方)
承租方(乙方)
本著平等,互惠的原則,經(jīng)甲、乙方協(xié)商就乙方向甲方租賃廠房場地事宜達(dá)成意向協(xié)議。
一、廠房廠地座落:甲方將位于________的鋼結(jié)構(gòu)簡易廠房及場地承租給乙方使用,月租金10元每平方,合計面積3150平方,月租金31500元。
二、租賃期限為________年(自________年____月____日至________年____月____日止)如該廠房場地國家集體還未征用,甲方能繼續(xù)使用,且乙方愿意繼續(xù)承租,屆時雙方協(xié)商。
三、租金及付款方式:租金每季度付一次,先付后租,如不按時交納租金每日按欠費的0.3%計算違約金。如該場地集體(村里)要求調(diào)整價格,甲方出相應(yīng)調(diào)整。
四、甲方提供現(xiàn)有的電源電表,水源水表,公共廁所等。乙方生產(chǎn)生活用電、用水設(shè)施自行解決,并按各自所裝分表按月、按規(guī)、按實際繳納給甲方,甲方按總表損失作相補(bǔ)差。
五、租賃期間乙方不得擅自對所承租范圍的設(shè)施開窗開門,挖墻打洞,損壞已安裝好的一切設(shè)施,如確需要改換情況下,必須經(jīng)甲方同意后乙方方可進(jìn)行。承租范圍外的一切場地設(shè)施都是甲方所有,任何單位和個人不得占用,同時,維護(hù)好所有設(shè)施,切實做好防盜防火安全。如由乙方使用不當(dāng)發(fā)生意外應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。
六、租賃期間,乙方不得利用甲方場地進(jìn)行非法活動,損害社會公共利益。如發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)通知乙方中止合同,收回廠房場城,同時乙方不得將房屋場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
七、租賃期間,如一方無原則的情況下擅自提出不合理要求或解除合同,應(yīng)承擔(dān)三個月的租金賠償及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如遇國家或集體需要征用該廠房場地,乙方應(yīng)無條件終止本合同并及時搬遷,甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失。
八、合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商解決或做出相應(yīng)的補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
九、如合同執(zhí)行出現(xiàn)嚴(yán)重糾紛,且協(xié)商不成,受寧波市海曙區(qū)人民法院管轄。
十、本合同一式兩份。出租方,承租方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____
________年____月____日________年____月____日
場地出租合同范本精選 篇19
出租人(甲方):___________
承租人(乙方):___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,面積__________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,庫房位置為__________________________________________.
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);
第一次租金的支付時間為________年____月____日,
第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、____________________________________________________________________.
乙方自行投保的范圍為:________________________________________________________________________________________.
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________. 6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________.
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%.
______________________________________________________________________________________.
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
________________________________________________________________________________.
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
________________________________________________________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
________________________________________________________________________.
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。
____________________________________________________________________.
第十五條 合同份數(shù)
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方_____份,乙方____份,__________________.
第十六條 合同效力
雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)
乙方(簽字蓋章)
簽訂地點:
簽約日期:
場地出租合同范本精選 篇20
本合同當(dāng)事人
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積)。空場地面積共計 平方米
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋場地租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 元(大寫 元整)。
租金總額為 元(大寫 元整)。
2、 房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2) 。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
場地出租合同范本精選 篇21
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意租借 中學(xué),特訂如下條款:
1、甲方同意乙方租借孔壟鎮(zhèn)原盧列中學(xué)辦家禽養(yǎng)殖業(yè),乙方必須保證甲方校園土地完好無損壞;
2、甲、乙雙方租借合同有效期為五年。
(即年元月日至年月日)租借期間若甲方確因國家政策需要收回盧列中學(xué),乙方應(yīng)無條件歸還甲方,乙方的投入及一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任甲方概不承擔(dān);
3、租金每年元,五年元,簽訂合同之日一次交清,租金由中心學(xué)校委托柳橋中心小學(xué)收取;
4、乙方根據(jù)需要可以維修現(xiàn)有房屋使用。
合同期滿,乙方歸還甲方房屋建筑面積如少于原面積,乙方按當(dāng)年建筑造價補(bǔ)償甲方房產(chǎn)損失。
5、合同期滿,乙方必須立即撤除在盧列中學(xué)一切投入設(shè)施,甲方概不負(fù)責(zé)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
如甲方因政策還可以繼續(xù)向外租借或轉(zhuǎn)讓,在同等條件下,可優(yōu)先乙方;
6、租借期間,乙方發(fā)生的一切安全、違法、違紀(jì)等行為和經(jīng)濟(jì)損失,甲方一概不負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;
7、本合同自雙方簽訂之日起生效,此合同未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)議解決;
8、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,望共同遵守執(zhí)行。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
場地出租合同范本精選 篇22
承租方(甲方):
出租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商,就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見,特訂立本合同,以資信守。
第一條 租賃場地及用途
乙方同意將坐落在 市 區(qū) ,面積為 平方米的場地(以下簡稱該場地),出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應(yīng)于 年 月 日將該場地交付甲方使用。
第三條 租金及其支付方法
1、租金為每平方米 元/月,租金每月為人民幣 元(大寫 元)。
2、基于戶外廣告的報批程序,乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開始計付租金。
3、自開始計付租金之日起,甲方必須于每月 日前向乙方支付上月租金,或每 個月支付一次,每次支付前 個月的租金
4、以上款項甲方采用 方式支付,乙方在收到甲方支付的租金時,須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票,否則甲方可順延付款。
第四條 雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、在租賃期內(nèi),甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。
2、在租賃期內(nèi),甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。
3、甲方須按期向乙方交納租金,并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。
(二)乙方義務(wù)
1、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,并享有處分該場地的權(quán)利。
2、租賃期內(nèi),乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。
3、乙方在交付場地給甲方使用時,應(yīng)保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。
4 、租賃期滿前一個月,如乙方繼續(xù)出租該場地,在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利,經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。
第五條 甲方與乙方的變更
1、在合同期內(nèi),如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時,本合同對第三方繼續(xù)有效。
2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán),須提前一個月通知甲方。在同等的條件下,甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。
第六條 違約責(zé)任
1、乙方不能將該場地交付甲方使用的,應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。
2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r,乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛,并賠償由此給甲方造成的一切損失。
3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求,甲方有權(quán)解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。
4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按 的 ‰支付違約金;逾期超過 日,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。
5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過 日,乙方按每日 ‰計收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意,拖欠月租金超過 個月以上的,乙方有權(quán)單方解除合同,收回場地,甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。
6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項):
( )除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,甲方應(yīng)提前 天書面通知乙方,并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地,乙方應(yīng)提前 天書面通知乙方,并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金。
( )任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起 日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同其他方書面同意,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。
第八條 免責(zé)條款
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,不能免除其違約責(zé)任
第九條 法律適用
對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十條 爭議的解決
因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的,合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,可以提起訴訟,雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。
第十一條 其它
1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,均具同等法律效力。
4、本合同有效期為一年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、其他約定:
(本頁無正文)
甲方: 乙方:
地址: 地址:
法定代表人 法定代表人
(或授權(quán)簽約人): (或授權(quán)簽約人):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
場地出租合同范本精選 篇23
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上,以符合國家法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定下,雙方達(dá)成以下承租協(xié)議:
第一條、 農(nóng)家樂基本情況
位于______________號,新修建的農(nóng)家樂經(jīng)營場地。
第二條、租賃期限
租賃起止日期 ____________至 ____________租賃期為一年。
第三條、承租方式
該農(nóng)家樂承租金額為(人民幣)_________元/年,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。承租期限內(nèi),農(nóng)家樂經(jīng)營日常費用承租方自行承擔(dān)。
第四條、租金支付方式
協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)。
第五條、交付房屋期限
出租方于本協(xié)議簽訂之日起1日內(nèi),將該農(nóng)家樂交給承租方經(jīng)營。
第六條、出租方責(zé)任
出租方保證該房屋出租沒有使用糾紛,并負(fù)責(zé)將進(jìn)入農(nóng)家樂的路加寬。
第七條、承租方責(zé)任
如承租方導(dǎo)致房屋毀損的,由承租方負(fù)責(zé)賠償。承租方不得使用出租房做有違法律法規(guī)事項,否則一切責(zé)任由承租方承擔(dān),出租方可以立即停止本協(xié)議。承租方在經(jīng)營期間需確保安全經(jīng)營。
第八條、提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止協(xié)議,需提前一月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議,在終止協(xié)議簽訂前,本協(xié)議仍有效。
第九條、租賃期滿
租賃期滿,乙方是否續(xù)租需提前一月告知甲方,乙方如果續(xù)租的,需重新簽訂協(xié)議。
第十條、不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條、合同份數(shù)
本協(xié)議共一頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):_________________乙方(簽字):________________
年月日 年月日
場地出租合同范本精選 篇24
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下空場地租賃合同條款,以供遵守。
第一條:租賃空場地位置、面積、功能及用途
1.1甲方將(以下簡稱租賃空場地)租賃給乙方使用。租賃空場地面積 平方米。
第二條:租賃期限
2.1租賃期限為壹年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2如乙方需續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),租金上調(diào)幅度與市場同期同行業(yè)上漲幅度一致。
第三條:空場地租賃費用及相關(guān)事項
3.1租金每年每平方米 元,年租金 元整。
簽合同時 (不含稅金)
3.2供電、供水、排污及其他
為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點:
3.2.1有實際負(fù)荷10KW以上三相電供使用,自來水、照明電費用另計
3.2.2由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方應(yīng)退還影響期間租金。
第四條:雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任:設(shè)立空場地管理制度,安裝監(jiān)控設(shè)施,專人看管。對乙方空場地內(nèi)的貨物有妥善保管的責(zé)任。因空場地管理不善造成乙方貨物損失時,甲方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償乙方損失。如屬盜竊性質(zhì),待司法機(jī)關(guān)處理解決。
2、乙方責(zé)任:本租賃場地屬貨物儲存,嚴(yán)禁在場地內(nèi)吸煙、明火的發(fā)生,如發(fā)現(xiàn)一次罰款壹仟元。未經(jīng)甲方準(zhǔn)許,不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險物品和放射性物品,否則,由此造成的一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。
第五條:租賃空場地的轉(zhuǎn)讓
5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租空場地的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買、租賃權(quán)。
5.2若乙方無力購買,或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。
第六條:場所的維修,建設(shè)。
6.1乙方在租賃期間享有租賃空場地所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施保護(hù),并保證在本合同終止時完整移交相關(guān)設(shè)施及場地。
6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃空場地?fù)p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。?6.3乙方因正常使用需要,在租賃空場地內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。
第七條:租賃空場地的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃空場地的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。
2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
第八條:負(fù)責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的乙方,應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的乙方由此而負(fù)責(zé)。
第九條:合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。如延期交還時,按租賃合同雙倍計算租金。甲方有權(quán)扣留貨物,扣留貨物期間租金仍按雙倍計算。
第十條:適用法律
本合同同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,雙方一致同意在烏魯木齊仲裁委員會庫爾勒仲裁分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。
第十一條:其他條款
11.1本合同未經(jīng)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條:合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。
甲方(印章) 地址: 電話: 簽訂日期 年 月 日
乙方(印章) 地址: 電話:
場地出租合同范本精選 篇25
出租商:
承租人:
聯(lián)系電話:
本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:
一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期壹年,從______年______月______日至______年______月______日止,租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,其中租金已包括空調(diào)費和電費。
二、經(jīng)營范圍:
古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品
三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項:
1、租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。
3、營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費。
5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進(jìn)行,否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用。
7、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī))
9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。
10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔(dān)。
五、酒店向租戶承諾以下各項:
1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。
3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。
六、押金:
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
七、違約責(zé)任:
承租人如違反本合同的約定,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復(fù)原狀,或從押金中扣除損失費用。
八、合同終止:
1、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、續(xù)約:
1、在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至______年______月______日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租商:承租人:
法定代表人:身份證號碼:
蓋章:簽字蓋章:
日期:日期:
場地出租合同范本精選 篇26
出租方(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方位于上海市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北518號的(花卉大棚花鳥市場)
號場地,面積平方米,用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
第二條租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條租金
本合同租金實行(一年/季)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為:
第一年元/平方米/天,元/月,元/年;
第二年元/平方米/天,元/月,元/年;
第三年元/平方米/天,元/月,元/年;
租金支付方式為:□現(xiàn)金□支票□匯票□其它;
第一次租金的支付時間為年月日至年月日;
第二次租金的支付時間為年月日至年月日;
第三次租金的支付時間為年月日至年月日。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)等。
6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用,包括稅費,水、電等生活費用。
4、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,包括身份證明,營業(yè)執(zhí)照等。
8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第六條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
3、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前三十日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
第七條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。
第八條免責(zé)條款
1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
2.如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還租金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條稅收稅金
關(guān)于乙方在經(jīng)營過程中涉及的稅務(wù)、開票、稅收等事宜,按照國家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔(dān),由甲方代征代收,統(tǒng)一繳納,甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。
第十條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:
1、乙方租期到期后,可享有租賃優(yōu)先權(quán);乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前三十日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,租金按照第三年的標(biāo)準(zhǔn)收齲
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。
第十一條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)
1、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁;
2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。
第十三條其他約定事項
場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。
第十四條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。
第十五條
雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
第十六條其它約定事宜
甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)
證件號碼:證件號碼:
電話:電話:
簽約日期:簽約日期:
場地出租合同范本精選 篇27
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 位置、面積
(一)甲方將位于 的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),租賃場地面積為 平方米。
(二)租賃物以包租方式出租,由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費用。
第二條 租賃期限及費用支付
(一)租賃期限為0.5年,即從年 月 日起至年月日止。
(二)租賃期間乙方支付場地使用費元。
租賃期限屆滿前 個月,甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃,但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
第三條 租賃物的交付
(一)本出租合同生效之日起 日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
1、租賃期間,乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項。乙方保證在本合同終止時,租賃物歸還甲方。
2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
第五條 免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時,本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在 日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。
第六條 債權(quán)債務(wù)處理
承租前的遺留債權(quán)債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)解決。
承租期間,因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第七條
爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。
4 本合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件,土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。
2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方
電話: 電話:
_________年____月____日
場地出租合同范本精選 篇28
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,雙方就租賃場地的事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方位于場地,面積約畝。平房6間帶圍墻,水井一口。
第二條租賃期限
自_年月日起至__年月日止。
第三條租金
本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為:每畝每年元整整每三年遞增20%。
租金支付時間為:每年月號
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
為乙方提供及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用,包括水、電等生活費用。
3、應(yīng)守法經(jīng)營
第六條其它違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營,應(yīng)減收相應(yīng)的租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)按照銀行合同最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。
第七條免責(zé)條款
因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如有拆遷賠償按雙方所有權(quán)分配。
第八條本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
第九條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采用書面的形式,并由雙方簽字作為合同的。本合同具有同等效力。
第十條本合同一式兩份,具同等效力。
備注:簽合同付定金元,把各家圍墻砌好后付清今年租費圍墻高度為 米。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
場地出租合同范本精選 篇29
甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;
一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米。提供一個坐席系統(tǒng)服務(wù)器。
二、租賃場地用途:______________
三、租賃期限:自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,為期一年。
四、租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣___元/月。
五、押金:___萬元,簽訂合同時一次付清。合同期滿后,雙方無續(xù)約意向,押金退還乙方。如繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、租、押金支付方式:押一付一,現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金,以此類推。
七、合同期間,乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。
八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關(guān)稅費。
九、乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修,改造或轉(zhuǎn)租,如需進(jìn)行裝修須報請甲方同意后方可進(jìn)行。
十、合約期滿,乙方不再續(xù)租時,乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備,并保證完好無損。如有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。
十一、合約解除:
1、乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;
1.乙方不按約定支付租金的;
2.乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費用的;
乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的。
2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面申請。否則,甲方有權(quán)不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃3個月以上。
十二、合同生效:
本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份。
甲方:乙方:
簽約代表:簽約代表:
日期:日期:
場地出租合同范本精選 篇30
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一、 場地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè) 平米場地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營項目
3、租賃時間為期一年,自 年 月 日至 年 月 日
4、場地租金每年 元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價,不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付XX元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
_________年____月____日 _________年____月____日