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民宅住房轉租合同

發布時間:2025-03-11

民宅住房轉租合同(通用3篇)

民宅住房轉租合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,并共同遵守:

  第一條 甲方于____年____月____ 日前將位于的店鋪(面積為____平方米)轉讓給乙方使用。

  第二條 該店鋪的所有權證號碼為 ,產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到____年____月____ 日止,月租為____元人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  第三條 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

  第四條 乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫貳萬壹仟元整(¥2____元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。

  第六條 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的

  千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的 ____%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

  第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。

  第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失 元,并支付轉讓費的 5%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失 元,并支付轉讓費的 5%的違約金。

  第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。

  甲方:

  日期:

  乙方:

  日期:________年______月______日

民宅住房轉租合同 篇2

  轉租人:____________身份證:_________________

  受轉租人:__________身份證:__________________

  根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條房屋情況

  1,該房屋原出租人是_____________,甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。

  2.甲方將座落于__________市__________區_______路房屋出租給乙方。該轉租房屋面積________平方米,結構________,房屋類型____________。

  3.房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任。

  第二條租賃用途

  1.乙方所承租房屋用于_______________-。

  2.乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  第三條轉租期限和交付日期

  3.房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自____年______月_____日起至_____年____月_____日止。

  甲方于_____年_____月_____日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第____種約定追究甲方違約責任:

  1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日______元向乙方支付違約金。

  2、解除合同。超過應交付日期____個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  3.轉租期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日_______元向甲方支付違約金。

  第四條租金、支付方式和期限

  甲、乙雙方按下列第_____種方式計算租金。

  1、按建筑面積計算租金,每平方米為___________元;

  2、按使用面積計算租金,每平方米為____________元;

  3、按套計算租金,每套為___________元。

  4.乙方延期支付租金,甲方有權按下述第_____種約定追究乙方違約責任:

  (1)、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_____元向甲方支付違約金。

  (2)、解除合同。乙方拖欠租金累計達_____個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_______元向甲方支付違約金。

  第五條押金和其他費用

  1.甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為_______元。甲方收取押金后,應向乙方開具收條。租賃關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。

  2.轉租期間,使用該房屋所發生的費用中,費用由承擔;其他有關費用,均由承擔。

  第六條房屋使用和維修

  1.在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

  2.轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。

  3.房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第_____種方式承擔維修責任。

  (1)、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后_____日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

  (2)、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。

  第七條提前解除合同

  1.轉租期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  2.轉租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  第八條其他條款

  1.本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款。為本合同不可分割部分,具有同等效力。

  2.在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第_____種方式處理。

  (1)向人民法院提起訴訟。

  (2)向仲裁委員會申請仲裁。

  3.本合同一式______份。甲乙雙方各執_____份,具有同等效力。本合同自雙方后生效。

  甲方:______________

  時間:_____________

  乙方:_____________

  時間:_____________

民宅住房轉租合同 篇3

  甲方:(發包方)

  乙方:(承包方)

  根據《中華人民共和國合法》、《中華人民共和國消費權益保護法》以及其它法律法規的原則,結合本工程的具體情況,雙方達成協議,須共同遵守。

  一、 工程概念

  施工地點:吉汝鄉嚇如村

  施工內容:房屋維修

  維修項目:墻體里外翻新、廚房、衛生間從新改造,房頂全面更換、電路改造等。

  工程期限:從20x年2月3日開工至20x年5月30日。

  二、 工程總價及結算方式

  付款方式:工程總價款270900元(大寫:貳拾柒萬零玖佰元整)自本合同簽訂后甲方預付首付款170900元(大寫:拾柒萬零玖佰元整)該工程竣工后并經甲方驗收后一次性付清剩余的資金。

  三、 施工準備及雙方義務

  (1) 甲方義務

  甲方應向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時性使用部分操作以及產生影響力關系行為的協調工作。

  (2) 乙方義務

  1、 對甲方房屋維修的做法進行現場說明。

  2、 乙方指派技術負責人,負責本合同的履行。按要求組織施工保質保量按期完成施工任務。解決乙方負責人各項事宜。

  (3) 工程質量及竣工驗收的方法

  1、 由于甲方的原因造成工程質量問題,其返工費用由甲方進行承擔,乙方有權利順延工期。

  2、 由于乙方的原因造成工程質量問題,其返工費用由乙方自行承擔,工期不變。

  3、 工程竣工后乙方應及時通知驗收,甲方自接驗收通知三日內進行驗收。

  (4) 雙方違約責任

  自本合同簽訂后,甲、乙雙方應履行合同規定的各項條款,不得擅自變更或解除合同。

  (5) 糾紛處理

  本合同履行期間雙方發生爭執時在不影響工程的前提下,雙方可以采取協商解決,若協商不成可向當地人民法院起訴。

  (6) 本合同一式三份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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