二手房東房屋租賃合同范本

　　房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，即出租人和承租人之間關于出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人交付租金并于合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協議。以下是第一范文網小編為大家精心準備的：二手房東房屋租賃合同相關范本。內容僅供參考，歡迎閱讀!

　　二手房東房屋租賃合同范本一

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于xx市xx街道xx小區x號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　二手房東房屋租賃合同范本二

　　房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號　　房屋使用面積：_________平方米

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

　　二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

　　(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

　　(3)無故拖欠租金三個月以上的。

　　四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

　　六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

　　七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

　　九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續：

　　(1)交清租金和應交納的賠償費。

　　(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

　　(3)撤銷租約。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

　　十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

　　十三、其他_________。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________　　　　　　　代表人(簽字)：________

　　__________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　【如何和二房東簽訂租房合同】

　　第一，租房者在約見"二房東"看房時，可以對其"察言觀色"，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發生不必要的麻煩。

　　第二，租房者可以要求查看"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。

　　第三，"二房東"如果將租賃屋轉租，必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看"原房主"和"二房東"的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那么，租房者便可與"二房東"簽約。

　　第四，租房者與"二房東"私下簽署協議時，一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤;將這些條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發生糾紛時也能免去些許風險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日后發生不必要的糾紛。

　　雖然，目前市場上"二房東"卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發生。不過，"二房東"中卻也不乏為了減輕自身負擔而征求合租伙伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到"二房東"也不要感到恐慌，通過上述四點驗證"二房東"是否可信，也能降低許多風險的發生。當然，對于租房者來講，如果"二房東" 惡意欺騙，也可以通過相應法律途徑來解決。

　　注意事項

　　1、房客可以要求查看房東的房產證、身份證等證明，以對照是否為房東本人;

　　2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉租證明，房產證復印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期;

　　3、就算租客與“二房東”相熟，也一定要將合同條款細節寫清楚。

　　如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細;

　　4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日后發生不必要的糾紛;

　　5、找一家正規的房屋中介公司。

　　目前市場中有口碑的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業的驗證，最大程度地幫助租戶維護自己的利益。與二房東租房是存在風險的，在實踐中經常出現關于二房東與租房者之間的糾紛。

　　很多情況租房者沒有確認房東本人的各項證明，就與號稱房東的人簽訂不具備法律效應的簡單的書面或者口頭合同，這是存在很多安全隱患的。