房屋出租安全協議書（精選5篇）

房屋出租安全協議書 篇1

　　甲方(出租人):______________

　　乙方(承租人):______________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就乙方租賃甲方房屋達成如下協議，共同遵守和執行。

　　一、住房概述

　　1.1出租房屋坐落于____________，建筑面積_________承___平方米，房屋類型_____________

　　1.2乙方出租該房屋的目的是:_________

　　1.3當前住房狀況描述:___________________________

　　1.4甲方在房屋內提供的家具和設備的詳細資料:_________

　　二、租賃期

　　2.1雙方約定的租賃期限為_____年，自____(日)起計算

　　2.2乙方可在本合同約定的租賃期限屆滿前_____個月向甲方發出續約通知。雙方應協商一致，并按照雙方約定的期限延長租賃期限。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　2.3如果甲方在接到乙方通知后_____個月內未能明確表示是否同意續租，則視為同意續租

　　2.4租賃期限屆滿，乙方未向甲方發出續租通知并繼續使用租賃，且甲方未明確反對的，視為雙方簽訂了無限期租賃合同。

　　2.5對于無限期租賃合同，任何一方均有權隨時終止合同，但應在合同終止前_____個月通知另一方，以便另一方有合理的時間安排相應事宜。

　　三.租金、費用、支付方式和負擔

　　3.1雙方同意房屋租金為人民幣元/月，定金為人民幣元/月。租金應于租賃期第年前第月日每季度支付，并于第年前第月日支付半年。在乙方租期_____年內，除非雙方協商一致，否則月租金不予調整。

　　3.2乙方應承擔租賃房屋的水、電、天然氣、光纖、通信、網絡和物業管理費用。(以上費用由乙方承擔，自租賃期限之日起計算。甲方應在租賃期開始日前結清所有費用。)

　　3.3租賃期間，乙方負責燈具、水龍頭、家具、電器、門窗等的損壞和維修。

　　四、雙方違約責任和責任

　　4.1甲方

　　(1)甲方保證對該房屋擁有獨立的處置權或合法有效的租賃權

　　(2)甲方保證該房屋不存在被查封、出租給第三方或其他影響乙方正常合理使用的權利瑕疵。(3)甲方保證該房屋在租賃期內不會被他人合法占有。

　　(4)甲方保證房屋交付時不存在危及乙方和第三方人身財產安全的質量缺陷或安全隱患。

　　(5)甲方不得向乙方提供質量不合格或存在安全隱患的水、電器、燃氣設備或物品。

　　(6)甲方應主動向乙方披露與乙方正常、安全、合理使用房屋相關的重大事項，并負責及時回答乙方提出的問題，但與乙方正常、安全、合理使用或涉及個人隱私、商業秘密和國家安全的問題除外。

　　(7)如甲方在租賃期滿前出售租賃房產，應提前_____天書面通知乙方。

　　(8)方便乙方使用該房屋，并在需要時向乙方提供合理和必要的協助。

　　4.2乙方

　　(1)根據租賃房屋的用途和性質，合理使用房屋和各種物品以及各種家具、家用電器、水電設備、管道、儀表和物品，規范操作。如果乙方的疏忽或不當使用導致自己或他人的人身和財產安全，乙方應承擔一切責任。

　　(2)乙方應對租賃房屋及甲方提供的設備和物品進行合理、妥善的保管，如因乙方保管不善、保管不善或使用不當導致租賃房屋損壞或丟失或甲方提供的各類物品損壞或損壞，乙方應對甲方或第三方的人身傷害或財產損失承擔全部賠償責任。

　　(3)乙方應遵守社區法規和文明規范。具體要求包括但不限于:真誠地與鄰居相處;無大噪聲，無可能影響他人穩定生活的噪聲或噪音;愛護公共財產或社區公共部分，如不踐踏草坪、不損壞公共設施、不惡意占用或堵塞通道、不隨意繪畫等。愛護社區公共場所的環境衛生，如不亂扔垃圾、隨地吐痰等。根據社區公共財產或公共部分的性質合理使用這些部分;不得非法設置廣告、橫幅等。會影響城市的外觀。

　　(4)未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋或其任何部分轉租或決定與其他人共享租賃。如果甲方同意轉租或共享租賃，租賃期限不得超過本合同剩余的租賃期限，乙方應對共享承租人的所有租賃范圍和與租賃有關的行為向甲方負責。乙方違反本協議擅自轉租或與其他人共享租賃的，轉租或共享合同無效，乙方應向甲方支付雙倍轉租或共享費用的違約金。

　　(5)未經甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行改造或擴建，特別是在主樓和承重結構發生變化時。甲方同意乙方裝修或增建房屋的，裝修或增建活動應符合相關部門的相關法律法規。如乙方違反本協議，未經甲方書面同意擅自改善或追加房屋，甲方有權要求乙方恢復原狀，賠償損失，并按損失成本的兩倍向甲方支付違約金。(6)乙方不得將租賃房屋用于違法、犯罪和危害公共安全的活動，包括但不限于:存放易燃、易爆、危險品和其他危害公共安全的物品;組織或者實施傳銷或者收容傳銷人員;吸毒或者允許他人吸毒的;走私或者銷售毒品的;賣淫、組織賣淫或者強迫他人賣淫或者容留妓女的;賭博或者聚眾賭博，開設賭場的;為嫌疑人或者罪犯提供庇護;從事危害國家安全的間諜活動;其他違法犯罪行為和危害公共安全的行為。如乙方違反本協議，甲方可終止租賃合同，由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　(7)未經甲方書面同意或授權，乙方無權處分租賃房屋。乙方不得擅自轉讓甲方所有的租賃房屋及家具、水電設備、管道、儀表等物品。乙方不得抵押租賃房屋或抵押、質押或以其他方式抵押上述家具、電氣設備、管道、儀表及其他物品。乙方違反本協議，未經甲方批準擅自處分租賃房屋或甲方財物的，處分無效，并按相關費用的兩倍向甲方支付違約金。

　　(8)未經甲方書面同意，乙方不得擅自在房屋內外移動水、電、氣表和管道。甲方同意轉讓的，雙方應嚴格遵守有關部門的規定和要求，轉讓后的儀器和管道應符合安全規范。乙方違反本協議，擅自移動水、電、煤氣表和管道的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。

　　(9)在房屋使用過程中，乙方應注意自身不正當行為可能對他人人身或財產安全造成的危害。例如，乙方不得在陽臺或窗臺上擱置或懸掛墜落物品;禁止在高空投擲物體等。如果乙方違反本協議，給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失，乙方應承擔全部責任。

　　五、房屋重大安全事故預防和責任分工

　　5.1乙方應學習各種水、電器、天然氣設備的操作說明，掌握緊急情況下自救和逃生的基本知識。房屋使用過程中，應注意觀察房屋及房屋內外設備是否存在安全隱患，發現安全隱患及時向甲方及相關部門報告。

　　5.2因房屋倒塌、洪水、火災、爆炸、中毒等事故造成甲方、乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由乙方負責:

　　(一)儲存易燃、易爆、危險品和其他危害公共安全的物品;(2)未經甲方書面同意，擅自改建、附建房屋或改變主體建筑或建筑承重結構的;(3)由于乙方故意、疏忽、操作不當或不規范;(四)擅自遷移房屋內外的水、電、氣管道和儀表的;(5)乙方自行購買的水電設備是由于質量缺陷、質量不合格或與甲方提供的接口和負荷不匹配造成的;(6)因乙方原因造成的其他事故。六.租金的提取

　　6.1發生下列情況時，雙方應辦理租金退還和結算:

　　(1)本合同的租賃期限屆滿(或租賃期限延長后屆滿)(2)本合同解除。

　　6.2退租時，雙方應到場驗貨、驗房、移交各種手續、證件和鑰匙，并辦理最終結算。乙方應支付未支付的租金和各種費用、違約金、賠償金和賠償金，這些費用應由乙方承擔，但在結算日未按合同規定支付。

　　6.3乙方應在租賃期滿或合同終止之日內將其所有物搬出租賃房屋。如乙方未能按期搬出，甲方有權在事先通知后將乙方的貨物運至房屋附近的指定地點。乙方貨物運至指定地點的風險和甲方的運輸費用由乙方承擔，但甲方行使此項權利時應:(1)給予乙方合理的退運時間，并適當考慮乙方的實際情況;(2)乙方物品在搬運過程中不得故意損壞;(3)位置應合理;(4)乙方不得非法占有乙方貨物;(5)充分考慮天氣因素，盡量減少對乙方物品的不必要損壞。違反本條第(二)至(四)項規定的，甲方應賠償乙方實際損失。

　　6.4如乙方未能清償上述應付款項，且有逃避債務的可能，甲方有權保留乙方的相應項目。但是，保留財產的價值應相當于乙方所欠款項的總額

　　6.5乙方退租時，應盡可能恢復租賃時的房屋，并確保房屋和墻壁整潔，所有家具和電器在退租前能正常使用。如違反本協議，甲方可扣留乙方支付的租金保證金

　　6.6如果乙方要求在合同期滿前退還租金，甲方有權不退還乙方已付的租金和押金。

　　6.7乙方在退租后故意或因重大過失造成甲方房屋或物品損壞的，乙方應按照《民法典》的相關規定進行賠償。

　　七、房屋損壞或滅失的風險

　　7.1如因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失，甲乙雙方不承擔任何責任。

　　7.2甲乙雙方對因市政建設拆遷或裝修租賃房屋造成的損失概不負責。

　　因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　八.違約責任與責任分擔

　　8.1當一方未能充分履行其在本合同項下的義務時，另一方可援引違約責任條款(協議)或承擔協議責任，調查另一方的違約責任或其他責任。

　　8.2當任何一方未能充分履行其合同義務時，另一方有權援引與本合同相關的一項或多項條款(協議)同時或替代地調查另一方的違約責任或其他責任。

　　九.合同中止

　　本合同在下列情況下可以解除:

　　(1)甲乙雙方協商解除合同。

　　(2)甲方逾期超過_____天未交付房屋或乙方逾期超過_____天未支付租金的，另一方有權解除合同。(3)如甲方違反本合同第5.1條第(1)至(3)項的規定，無權處分該房屋，或乙方因他人的法律追索權而無法正常合理使用該房屋超過_____天，乙方有權終止本合同。

　　(4)乙方故意損壞或不當使用或未妥善保管房屋及物品，給甲方造成重大損失的，甲方有權終止合同

　　(5)乙方未能遵守社區規章制度和文明規范，甲方要求改正兩次以上，但乙方拒絕改正的，甲方有權終止合同。

　　(6)乙方使用該房屋從事違法、犯罪、危害公共安全行為的，甲方有權解除合同。

　　(7)乙方違反本合同第五條第二款第(四)、(五)、(七)、(八)、(十一)項規定，情節嚴重的，甲方有權終止本合同。

　　(8)如果任何一方的任何其他違約行為導致合同無法履行或合同目的無法實現，另一方有權終止合同。

　　(9)如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權終止合同。

　　X.合同爭議的解決

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院(或仲裁委員會)裁決。

　　爭議解決條款不因本合同的無效、解除和終止而失效。如果對本條款中關于管轄權和爭議解決的任何修改，則不應附加任何條件，僅關于管轄權和爭議解決的協議應單獨簽署，并且在生效前，蓋章和簽字應與本合同中包含的內容完全一致。

　　如果與履行本合同有關的所有其他補充協議、簽證文件、所有權文件、確認函和其他法律文件再次規定了管轄權和爭議解決方法，則上述條款的約定不受質疑。如有違反，本協議無效。

　　十一、合同生效等

　　11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　11.2本合同雙方提供的聯系方式，請參見本合同的簽字蓋章部分。

　　雙方確認以下所有聯系方式均順暢且可使用。在本合同履行期間，如果任何一方更改其聯系方式，應立即書面通知另一方。雙方可選擇以下方式之一(或書面通知變更后的聯系方式)發送通知或與本合同相關的其他文件。這些文件將被視為在發送到郵寄地址后的第三天送達。如果使用傳真或電話，當傳真被成功發送或呼叫時，將被視為已發送。但是，除非一方有明確的證據證明文件或通知尚未送達。

　　甲方:____________乙方:____________

　　身份證號碼:_______________身份證號碼:_________聯系電話:_______________聯系電話:_________

　　在每月的某一天

房屋出租安全協議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據北京市、學校有關安全的規定及要求，現就教師公寓有關安全問題甲、乙雙方達成以下協議：

　　1.公寓內嚴禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電保護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等。嚴禁私拉亂接電線，違反規定一經查出嚴肅處理。處以經濟處罰____－____元，嚴重者行政處罰直至追究法律責任。乙方的家用電器在使用中一旦出現問題，發生事故，由乙方負完全責任。

　　2.樓道不準堆放雜物及做飯，垃圾不準堆放在家門口樓道上，必須裝入垃圾袋投入樓外設置的垃圾箱內。

　　3.公寓房只能承租人自己使用，不能轉租，轉借轉讓他人。一經查出房產科即收回公寓房另行安排。

　　4.房間離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。

　　5.房間內的暖氣、水、電設備發現問題及時到房產科或后勤物業公司修繕中心報修。

　　6.不能私自改變房屋結構和設備，簡單裝修的需報房產科批準，未經批準私自裝修的一經查出嚴肅處理直至追究法律責任。

　　7.協議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租安全協議書 篇3

　　甲方： (以下簡稱“甲方”)

　　乙方： (以下簡稱“乙方”)

　　為加強房屋出租的安全管理，經甲乙雙方共同協商，特制定本安全協議。本安全協議為《房屋租賃合同》的副本，具有同等法律效力。

　　一、甲方責任

　　1.甲方不得將房屋出租給不提供相關身份證明、來歷不明人員以及不申報辦理暫住登記和不申領暫住證的人員。

　　2.甲方必須與乙方簽訂《房屋租賃合同》和《安全協議》，并報安委會辦公室備案。

　　3.使用前，甲方應根據本協議內容，向乙方交待出租房環境和水、電、要害部位等安全注意事項。

　　4.甲方對出租的房屋有權進行經常性安全檢查，對發現不安全隱患有權要求乙方及時排除。并對乙方提出的有關安全問題，積極協助解決。

　　5.甲方要落實安全防范措施，發現承租人有違法犯罪行為或嫌疑的，應及時向公安機關舉報，不得窩藏、包庇違法犯罪分子。

　　二、乙方責任

　　1. 乙方對租賃環境和自身日常的安全負責，并提供必要的企業證明、身份證明、擔保證明等。

　　2.乙方有義務加強對相關安全法律法規和安全知識的學習和了解，并依法自行管理與檢查。

　　3.乙方使用前要對甲方提出的出租房環境及相關設施進行檢查和確認，如有問題及時與甲方聯系。使用后視為使用時的安全環境為良性狀態。

　　4. 乙方在出租房內從事生產經營活動的，要具有符合相關法律法規和行業規定所必需的安全條件、安全設施和設備，并配備必要的安全器材。

　　6.乙方應自覺接受公安機關、流動人口管理辦公室等部門的檢查和管理。

　　7.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關規定、要求，造成人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，帶來的后果和經濟損失由乙方負責。

　　三、由于甲方或乙方未嚴格執行《安全協議》約定內容，造成對方人員傷亡事故，按法律有關規定劃分責任，并依法協商處理。

　　四、甲方或甲方上級部門有權隨時檢查出租房現場及《安全協議》落實情況。對不安全隱患有權指出并要求乙方及時整改，由此造成的后果和經濟損失由乙方負責。

　　五、本協議未盡事宜，經雙方協商處理。如本協議內容與法律法規和煙草行業規定有抵觸，執行有關國家或行業規定。

　　六、本協議一式兩份，甲方兩份乙雙方一份。

　　七、本協議自簽字(蓋章)之日起執行。

　　甲方簽字(蓋章)

　　乙方簽字(蓋章)

　　年 月 日

房屋出租安全協議書 篇4

　　出租方(下稱甲方)：________________

　　承租方(下稱乙方)：________________

　　根據《民法典》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于________街________號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共________平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限本合同租賃期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　5、按本協議第五條約定支付租金。

　　七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過________天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第四百六十五條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋出租安全協議書 篇5

　　甲方（出租人）：________________

　　乙方（承租人）：________________

　　根據《民法典》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就乙方承租甲方房屋達成如下協議，以茲共同信守執行。

　　一、房屋概況

　　1.1出租房屋坐落在____________，建筑面積________平方米，戶型：____________

　　1.2乙方承租該房屋的使用目的：________________

　　1.3房屋現狀描述：______________________________

　　1.4房屋內甲方提供的家具、設備明細：_________

　　二、租房期限

　　2.1雙方約定的租期為____年，自____年____月____日開始起算

　　2.2本合同約定的租期屆滿前____個月，乙方可以向甲方發出續租的通知，雙方協商一致，按照雙方協商的期限延長租期限。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　2.3甲方在接到乙方通知后____月內，未做出是否同意續租的明確意見的，視為同意乙方續租

　　2.4租期到期，乙方未向甲方發出續租通知并繼續使用，且甲方未明確表示反對的，視為雙方簽署了不定期的租住合同。

　　2.5不定期限的租住合同，任何一方均享有隨時解除合同的權利，但均應于解除合同前____個月向對方發出通知，以便對方有合理的時間安排相應事宜。

　　三、租金、費用及其支付和負擔方法

　　3.1雙方約定房屋租金為人民幣________元/月，押金共________元。租金在租期的第____年于提前____日按季度支付，____年后于提前____日按半年支付。在乙方租賃的____年期限內，非經雙方協商一致月租金不予調整。

　　3.2承租房屋的水、電、天然氣、光纖、通訊、網絡、物業管理費的承擔方法為：乙方承擔。（乙方承擔的上述費用自租賃期限起算日開始計算。租賃期限起算日之前的各項費用，甲方應當結清。）

　　3.3在租賃期間，電燈，水龍頭，家具，電器，門窗等出現的損毀和修善由乙方承擔。

　　四、雙方違約責任及責任承擔

　　4.1甲方

　　（1）甲方保證對該房屋享有獨立處分權或具有向乙方出租的合法、有效的權源。

　　（2）甲方保證該房屋不存在已被查封、已向第三方出租或其他權利瑕疵并影響乙方正常、合理使用的情形。

　　（3）甲方保證該房屋在租賃期限內不被他人合法追索。

　　（4）甲方保證該房屋在交付時不存在危及乙方及第三方人身及財產安全的質量缺陷、安全隱患。

　　（5）甲方不得向乙方提供質量不合格或存在安全隱患的水、電器、煤氣設備或物品。

　　（6）甲方應主動向乙方披露與乙方正常、安全、合理使用房屋有關的重大事項，以及在乙方提出有關疑問時負責及時解答，但與乙方正常、安全、合理使用無關或涉及個人隱私、商業秘密、國家安全的疑問除外。

　　（7）甲方在租賃期限屆滿前出賣出租房屋的，應當在出賣前提前____日向乙方發出書面的通知。

　　（8）為乙方便利使用房屋，且乙方提供要求時，為乙方提供合理且必要的協助。

　　4.2乙方

　　（1）按照承租房屋及各類家具、家電、水電氣設備、管線、儀表、物品的使用方法及其性質合理使用房屋及各類物品，并規范操作。如因乙方過失，或不正當使用導致自己或他人人身和財產安全的，由乙方承擔全部責任

　　（2）乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管、保管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失損毀的，致甲方或第三方人身損害或財產損失的，乙方承擔全部賠償責任。

　　（3）乙方應當遵守社區規約和文明規范，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處；不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響；愛護社區的公共財產或共有部分，如不踐踏草坪、不破壞共用設施、不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等；愛護社區公共區域的環境衛生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等；按照社區公共財產或共有部分的性質合理使用該等部位；不非法設置影響市容和美觀的廣告、橫幅等。

　　（4）未經甲方書面同意，乙方不得將承租房屋或其中的某一部分進行轉租或自行決定與他人合租。甲方同意轉租或合租的，其租賃期限不得長于本合同的剩余租賃期限，且乙方需就全部承租范圍及該合租人實施的與承租有關的行為向甲方負責。如乙方違反本約定，擅自轉租或與他人合租的，轉租或合租合同無效，乙方應當按照轉租或合租費用的雙倍向甲方支付違約金。

　　（5）未經甲方書面同意，乙方不得對承租房屋進行改善或添附，尤其在涉及建筑主體及建筑承重結構變動時。甲方同意乙方進行房屋改善或添附的，添附或改善活動應當符合有關法律或有關部門的規定。如乙方違反本約定，未經甲方書面同意，擅自對房屋改善或添附的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照損失費用的雙倍向甲方支付違約金。

　　（6）乙方不得利用承租房屋進行違法、犯罪及危害公共安全的活動，這類活動包括但不限于：存儲易燃、易爆、危險品及其他危害公共安全的物品；組織或進行傳銷、容留傳銷人員；吸毒或容留他人吸毒；走私或販賣毒品；賣淫、組織賣淫或強迫他人賣淫、容留賣淫人員；賭博或聚眾賭博、開設賭場；為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護；從事危害國家或國防安全的間諜活動；其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。如乙方違反該約定，甲方可以解除租賃合同，由乙方承擔因此造成的所有損失。

　　（7）未經甲方書面同意或授權，乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電氣設備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器氣設備、管線、儀表及其他物品設立抵押、質押或其他權利負擔。如乙方違反該約定，擅自處分承租房屋或甲方所有的物品且未經甲方追認的，處分行為無效，乙方須按照相關問題牽涉的所有費用的雙倍向甲方支付違約金。

　　（8）未經甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內外的水、電、氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照有關機關的規定及要求，遷移后的儀表及管線應符合安全規范。如乙方違反本項約定，擅自遷移水電煤氣儀表、管線的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。

　　（9）乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產安全造成危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品；不得高空拋物等。如乙方違反本項約定，致甲方或第三人人身損害或財產損失的，乙方承擔全部責任。

　　（10）乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、天然氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用熱得快等高負荷、高危險性設備或物品。如因此出現任何問題，由乙方承擔所有責任并賠償由此造成的損失。

　　（11）未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變本合同第1.2條約定的房屋使用目的。如乙方違反本項約定，擅自改變房屋使用目的的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。

　　（12）在房屋租期限內，乙方發現第三人對房屋實施侵害行為的，乙方應當及時向甲方報告。

　　（13）乙方應保持承租房屋的清潔、條理。

　　（14）乙方不得在承租房屋內自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。如乙方違反該約定，由乙方承擔所有責任，并賠償因此造成的甲方的所有損失。

　　五、房屋重大安全事故預防與責任劃分

　　5.1乙方應學習各類水、電器、天然氣設備的使用說明，掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識。在使用房屋期間，應注意觀察房屋及屋內外設備是否存在安全隱患，在發現安全隱患時，應當及時向甲方及有關部門報告。

　　5.2乙方對下列原因引起的房屋倒塌、漫水、火災、爆炸、中毒等事故造成甲、乙雙方或第三方的人身損害或財產損失承擔責任：

　　（1）存儲易燃、易爆、危險品及其他危害公共安全的物品的；（2）未經甲方書面同意對房屋進行改善、添附、對建筑主體或建筑承重結構進行變動的；（3）因乙方故意、過失、不當或不規范操作造成的；（4）擅自遷移房屋內外的水、電、煤氣管線、儀表的；（5）乙方自行購置的水電氣設備存在質量瑕疵、質量不合格或者與甲方提供的接口、荷載不匹配造成的；（6）其他因乙方原因引起的事故。

　　六、退租

　　6.1以下情況發生時，雙方辦理退租及結算：

　　（1）本合同租期滿（或租期經延長后期滿）（2）合同解除。

　　6.2退租時，雙方均應到場清點物品、查驗房屋情況、移交各種手續、證照、鑰匙，并辦理最終結算，乙方應當在結算當日支付欠付租金及依約應由乙方負擔但未付的各種費用、違約金、賠償金、補償金等。

　　6.3乙方應當在租期滿或合同解除當天內將自己的物品搬離承租房屋。乙方未按期搬離的，甲方有權在事前通知后將乙方物品運至房屋附近通知指定的地點，乙方物品在運至指定地點后的風險及甲方搬運費用均由乙方承擔。但甲方行使該權利時應當：（1）給予乙方合理的騰退時間并適當考慮乙方的實際情況；（2）搬運中不得故意毀損乙方物品；（3）放置地點應當合理；（4）不得將乙方物品非法據為己有；（5）充分考慮天氣因素，盡量減少對乙方物品不必要的損害。甲方違反本條第（2）至（4）項約定的，應當賠償乙方的實際損失。

　　6.4乙方未付清上述應付款項，且或有逃避債務可能的，甲方有權留置乙方的相應物品。但留置物的價值應當相當于乙方欠付的款項總額。

　　6.5乙方退租時，須將屋內盡量恢復成租房時的樣子，并保證房屋和墻面干凈整潔，所有家具家電等能正常使用方可退租。如違反約定，甲方可扣下乙方所交的租房押金。

　　6.6合同期限未到時乙方要求退租，甲方有權不退還乙方所交租金和押金。

　　6.7乙方退租后，故意或重大過失對甲方房屋或物品造成損害的，依照《民法典》的相關規定由乙方賠償。

　　七、房屋毀損、滅失風險

　　7.1房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　7.2因市政建設需要拆除或改造已租的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　八、違約責任及責任分擔

　　8.1當任何一方未全面履行合同義務時，另一方可以援引本合同違約責任條款（約定）或責任承擔約定追究對方的違約責任或其它責任。

　　8.2當任何一方未全面履行合同義務時，對方有權援引本合同相關某一條款或幾個條款（約定）同時或擇一追究對方的違約責任或其它責任。

　　九、合同解除

　　發生下列情形時，本合同可以解除：

　　（1）甲乙雙方協商一致解除合同的。

　　（2）甲方逾期交付房屋超過____天或乙方逾期支付租金____天的，對方享有合同解除權。

　　（3）甲方違反本合同第5.1條第（1）至（3）項約定，無權處分或因他人合法追索房屋致乙方不能正常、合理使用累計超過____日的，乙方享有合同解除權。

　　（4）乙方故意損害或不正當使用或未妥善照管房屋及物品，致甲方遭受較大損失時，甲方享有合同解除權。

　　（5）乙方未遵守社區規約和文明規范，經甲方兩次（含）以上要求改正，但乙方拒絕改正的，甲方享有合同解除權。

　　（6）乙方利用房屋從事違法、犯罪及危害公共安全的行為的，甲方享有合同解除權。

　　（7）乙方違反本合同第5.2條第（4）、（5）、（7）、（8）、（11）項約定，情節嚴重的，甲方享有合同解除權。

　　（8）任何一方的其他違約行為致使本合同無法履行或合同目的不能實現的，對方享有合同解除權。

　　（9）因不可抗力致使合同無法履行的，雙方均享有解除權。

　　十、合同爭議解決

　　因履行本合同發生爭議的，甲乙雙方應當協商解決。協商不成時，雙方同意將該等爭議提交有管轄權的人民法院解決（或仲裁委員會裁決）。

　　爭議解決條款不因本合同的無效、解除和終止而無效。如就本條款關于管轄和爭議解決方式作出修改的，不得附加任何條件并必須單獨簽訂僅就管轄和爭議解決方式修改的協議，且其所加蓋的印章和簽字應與本合同所載的完全一致，方為有效。

　　凡因與履行本合同有關所簽訂的其他一切補充協議、簽證單據、物權憑證和單據、確認函等法律文件再行約定管轄及爭議解決方式的，不得對抗以上條款的約定，如有違背，則該約定一律無效。

　　十一、合同生效及其他

　　11.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　11.2本合同雙方提供的聯系方式見本合同簽字蓋章部分。

　　雙方確認下述所有聯系方式均是通暢、可達的。本合同履行過程中，任何一方聯系方式變更的，應當及時書面通知對方。雙方可以選擇以下任一方式（或書面通知的變更后的聯系方式）發送與本合同有關的通知或其他文件。按照郵寄地址發送文件后第叁日起，將視為送達。使用傳真、電話方式的，傳真成功發送或通話之時視為送達。但一方有確切證據證明該文件或通知未送達的除外。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________

　　聯系電話：____________ 聯系電話：____________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日