精裝商業用房出租合同（精選3篇）

精裝商業用房出租合同 篇1

　　出租方：_________________

　　承租方：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系，經雙方協議一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋權屬、坐落、間數、面積、質量與用途

　　該房屋坐落在_________________面積_________________平方米，質量完好為商業用房。房屋所有權屬于出租方。

　　第二條租賃期限

　　租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

　　在簽訂《房產租賃合同》之日后，原租賃合同到期中止日起五個工作日內轉讓方負責清場，將本出租房屋交給受讓人。

　　承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

　　1、承租人未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人未如期支付租金的。

　　4、承租人將店面用于經營飲食業及噪音、污染重的行業。

　　租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金為每年________元，三年租金共計________元，，在簽訂合同之日起________日內一次性交納三年全部租金后，承租方方可營業。

　　第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

　　承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。

　　承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。

　　第五條違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%.

　　2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%.

　　第六條承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規定，租賃押金歸出租方所有。

　　第七條本合同期滿后，乙方如需續租，在同等條件下享有優先承租權。

　　第八條房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定執行，經合同雙方共同協商，做出補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執壹份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　出租方承租方

　　法定代表人法定代表人

　　委托代理人委托代理人

　　鑒證單位

　　_________年____月____日_________年____月____日

精裝商業用房出租合同 篇2

　　甲方(企業)：注冊地址：郵編：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系電話：

　　乙方(員工)：身份證：國籍：通訊地址：郵編：聯系電話：

　　鑒于甲方(包括甲方的關聯企業，下同)是本合同所列商業秘密的所有者，乙方在甲方任職，雙方就商業秘密保護事宜簽訂本合同。

　　第一條乙方承諾1.乙方在簽訂本合同前未對任何第三人承擔有關商業秘密的保密、不使用義務，也未承擔任何競業限制義務，因而乙方在甲方任何知識的使用，與第三人無關。

　　否則，因此而引起糾紛的，一切后果由乙方自負。

　　2.乙方承諾遵守國家和甲方制定的有關商業秘密保護的規定，對知悉的甲方和甲方關聯企業的任何商業秘密(以下統稱為甲方商業秘密)，承擔保密義務。

　　第二條商業秘密的內容和范圍本合同中的商業秘密是指：不為公眾所知悉、能為甲方帶來經濟利益、具有實用性并經甲方采取保密措施和或者標明密級的技術秘密和經營秘密。

　　這些商業秘密包括：1.網絡技術、工藝、流程、數據、配方、訣竅。

　　2.程序研究開發計劃、實施進度及其結果。

　　3.主要用戶名單及聯系方式。

　　4.數據庫。

　　5.尚未實施或公開的經營策劃方案、重大經營決策等。

　　6.未公開的財務信息和人力資源信息。

　　7.與其他企業協作、投資類業務有關的信息。

　　8.與職務活動有關的在保護期內的、未公開的各類技術成果、設計圖和設計方案、計算機軟件、文字作品等職務成果。

　　9.甲方明文規定的應該保密的其它信息。

　　甲方有權根據生產、經營情況調整或確定需保密的商業秘密內容和密級，但屬乙方接觸或知悉的部分應書面通知乙方。

　　第三條保密期限乙方對商業秘密的保密義務，不但在勞動合同有效期內有效，且無論何種原因，乙方離職后在一定限期內，均應承擔保密義務，該期限從勞動合同終止或解除后次年的元月1日起計算，分別為：1.標明為絕密(或AAA)級的，期限為年。

　　2.標明為機密(或AA)級的，期限為年。

　　3.標明為秘密(或A)級的，期限為年。

　　在上述期限內，乙方不得公開、直接或間接使用、勸誘或幫助他人使用甲方的商業秘密，但甲方自己公開后，乙方不再承擔保密義務。

　　第四條甲方的權利義務1.制訂有關商業秘密的規章制度，建立崗位責任制，使商業秘密管理制度化。

　　2.確定需保密信息的密級和保密期限，采取合理方法，對商業秘密資料、文件的性質、期限及容許接觸的范圍進行標記，并根據實際情況及時調整密級和保密期限，變更情況應及時在相關文件中標明或通知乙方。

　　3.在乙方權限內提供乙方工作需要時查閱保密資料的方便。

　　第五條乙方的權利義務1.按照甲方規定和本合同約定使用并保護甲方的商業秘密。

　　2.除因工作需要且得到甲方批準，或在業務需要的范圍內并采取妥善保護措施外，不得為下列行為：(1)使他人獲得、使用或計劃使用這些商業秘密;(2)直接或間接向甲方內部無關人員泄露;(3)為自己或他人利益使用或計劃使用;(4)復制或披露包含甲方商業秘密的文件或文件副本;(5)對因工作所保管、接觸的甲方客戶提交的文件應妥善對保管，未經許可不得超出工作范圍使用或披露。

　　3.雖未書面加注保密標識，但屬于本合同所列商業秘密范疇的，乙方仍對其負有保密義務。

　　4.甲方商業秘密的部分或個別要素被公開，但其他部分或整體未被公知且仍具有價值性時，乙方對未公開部分仍應承擔保護義務。

　　5.乙方因職務創造和構思的有關技術秘密和經營秘密，歸甲方所有。

　　乙方做出職務成果時，應迅速向甲方匯報，并向甲方提供研究、創造的全部的書面材料。

　　乙方在與甲方勞動關系終止之日起的1年內，如繼續從事與在甲方相同或類似的工作的，因此做出的知識產權或其他智力成果歸甲方所有，乙方應及時向甲方通報并向甲方提供完整的研發資料。

　　第六條競業限制1.乙方承諾：在中國行政區域內，自離職之日起至年期滿的當年12月31日止，不直接或間接從事乙方在甲方最后個月內的工作崗位相同或基本相同的工作即

　　，或組建、參與組建公司及以其他方式參與對甲方的競爭。

　　2.乙方離職后，不得直接、間接、或幫助他人勸誘甲方企業內掌握商業秘密的職工或關鍵崗位上的職工離開甲方單位。

　　3.補償費在第1款的競業限制期間，乙方遵守競業限制及本合同約定的商業秘密保護義務，并經甲方核實后，結合乙方在甲方工作期間的工資收入，雙方同意，甲方每年向乙方支付補償費人民幣

　　元整(大寫：)，該款于本條第1款約定期限屆滿之日后的日內支付。

　　4.在競業限制期間，乙方工作單位或崗位發生變動之日起個工作日內，書面通知甲方。

　　第七條資料歸還乙方無論何種原因離職，應該退還所有屬于甲方的資料，如設計、數據、圖紙、模型、實驗記錄、工作手冊等。

　　個人工作日志中如含有甲方商業秘密的，亦應退還或銷毀。

　　第八條違約責任1.乙方違反本合同規定，在勞動合同期內，甲方可依甲方管理辦法對其進行處罰，直至辭退、開除。

　　給甲方造成損失的，參照下列規定追究其賠償責任。

　　2.違反本合同規定，乙方因此獲得的所有收入應上繳甲方，并按該收入的

　　倍向甲方承擔賠償責任。

　　未獲取收入或收入無法確定的，賠償金額為乙方在甲方工作期間所獲得的所有收入的%。

　　第九條糾紛解決方式本合同雙方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

　　雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第

　　種方式解決：(1)將爭議提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十條生效條件1.本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　2.本合同及其補充合同內空白區域內手寫文字與打印文字效力相同。

　　3.本合同—式份，具有相同法律效力。

　　各方當事人各執份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：

　　年月日年月日

精裝商業用房出租合同 篇3

　　合同號：

　　日期：

　　買方：____電報：____電傳：____

　　賣方：____電報：_____電傳：____

　　按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。

　　1、品名、規格：____

　　單位：____

　　單價：____

　　總價：____

　　總金額：____

　　2、原產國別和生產廠：____

　　3、包裝：

　　須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說明書。

　　4、裝運標記：

　　賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：

　　5、裝運日期：____

　　6、裝運港口：____

　　7、卸貨港口：____

　　8、保險：____

　　裝運后由買方投保。

　　9、支付條件：

　　分下述三種情況：

　　（1）采用信用證：

　　買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11（1）a〕，應在交貨日前15～20天，由______銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發票金額即期匯票并附裝運單據（見本合同第10款）開證行收到上述匯票和裝運單據即付以支付（電匯或航郵付匯）

　　信用證于裝運日期后15天內有效。

　　（2）托收：

　　貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據（見本合同第10款），通過賣方所在地銀行和買方________銀行提交給買方進行托收。

　　（3）直接付款：

　　買方收到賣方裝運單據（見本合同第10款）后7天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

　　10、單據：

　　小海運

　　全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書并加注目的港____公司。

　　（2）空運：

　　空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。

　　（3）航郵：

　　航郵收據副本一份，寄交買方。

　　（4）發票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭（若貨運嘜頭多于一個，發票需單獨開列），發票根據有關合同詳細填寫。

　　（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　　（6）由廠商出具的質量和數量保證書。

　　（7）貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。

　　此外，貨發10天內，賣方將上述單據（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港____公司。

　　11、裝運：

　　（1）F、O、B、條款：

　　a、賣方于合同規定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b、賣方船運代理____公司____

　　（電報：____），負責辦理租船訂艙事宜。

　　c、____租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方

　　與船方代理保持密切聯系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。

　　d、若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。

　　e、貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

　　（2）C&F條款下：

　　a、在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

　　b、貨物經航郵/空運時，賣方于本合同第5條規定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發票金額等通知買方。貨物交辦發運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　12、裝運通知

　　貨物業經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。

　　13、質量保證：

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經使用的，其質量和規格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質量保證期。

　　14、索賠：

　　自貨到目的港起90天內，經發現貨物質量、規格、數量與合同規定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑____出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。賣方擔保貨到目的港起12個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具____商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價處理。

　　15、不可抗力：

　　在貨物制造和裝運過程中，由于發生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發生后，即刻通知買方并在事發14天內，以航空郵件將事故發生所在地當局簽發的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。

　　16、合同延期和罰款：

　　除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5%、賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。

　　17、仲裁：

　　凡涉及本合同或因執行本合同而發生的一切爭執，應通過友好協商解決，如果協商不能解決，則可提交____仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在____進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。

　　18、附加條款：

　　本合同原本兩份。經雙方簽字，各執一份，僅此聲明。

　　賣方：____買方：____