寫字樓轉(zhuǎn)租合同（精選9篇）
寫字樓轉(zhuǎn)租合同 篇1
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：
住址：
受讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：
住址：
出租方(丙方)：身份證號(hào)
住址：
根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述寫字樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓寫字樓
轉(zhuǎn)讓寫字樓位于，建筑面積平方米;
丙方為上述轉(zhuǎn)讓寫字樓的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述寫字樓承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。
原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和寫字樓交接完畢后，甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
二、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，寫字樓轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。
寫字樓轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
三、寫字樓設(shè)施、設(shè)備的歸屬
轉(zhuǎn)讓寫字樓現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
轉(zhuǎn)讓寫字樓租賃期(含寫字樓租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該寫字樓裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。
乙方在接收該寫字樓后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四、寫字樓轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫字樓并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫：)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、交接條件、時(shí)間及方式
轉(zhuǎn)讓寫字樓定于________年____月____日正式交接。
寫字樓交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持寫字樓已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
辦理寫字樓交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付寫字樓鑰匙。寫字樓鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓寫字樓即告驗(yàn)收、交付完畢。
轉(zhuǎn)讓寫字樓不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付寫字樓，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
七、其他約定
甲方：____乙方：____丙方：____
日期：____日期：____日期：____
寫字樓轉(zhuǎn)租合同 篇2
轉(zhuǎn)租方(甲方)：
授權(quán)代理人：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：
授權(quán)代理人：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：
第一章 租賃房屋基本情況
第一條 房屋坐落于北京市 ，建筑面積 平方米(房屋結(jié)構(gòu)平面圖見附件一)。
第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。且簽訂本合同前，甲方已告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)人在該房屋上已設(shè)定抵押。
第三條 租賃用途： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上述約定的使用用途。
第二章 租賃期限
第四條 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。
第三章 租金、租賃押金及其他辦公費(fèi)用
第五條 雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金 元(大寫：人民幣 )。
第六條 租金支付方式為：
1、按每 個(gè)月為一期，以轉(zhuǎn)賬的方式支付;
2、首期租金 元，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支付時(shí)間分別是： 年 月 日、 年 月 日 、 年 月 日。
3、雙方約定租金按每年3%增長。但若市場租賃價(jià)格有較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商另訂價(jià)格。
4、乙方每次付款后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)提供等額有效的稅務(wù)發(fā)票。
第七條 乙方同意支付甲方租賃保證金人民幣 元(大寫：人民幣 )，
在簽署本合同時(shí)支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金、辦公費(fèi)用及違約金等，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余保證金無息返還給乙方。
第八條 甲方賬號(hào)信息如下：
開戶名：
開戶行：
賬號(hào)：
第九條 租賃期間，乙方還需按時(shí)繳納 等乙方辦公產(chǎn)生的直接費(fèi)用。
第十條 稅費(fèi)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第四章 租賃房屋交付
第十一條 甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日向乙方交付房屋，并按照交接清單(交接單見附件二)由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。
第十二條 甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前結(jié)清與房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用。
第十三條 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還，若甲方要求需將租賃部分內(nèi)部裝修復(fù)原至交房前狀態(tài)。
第五章 租賃房屋裝修改造及交還
第十四條 若乙方因辦公需求要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)經(jīng)過甲方同意，且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。
第十五條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
第六章 甲方權(quán)利和義務(wù)
第十六條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、 甲方承諾該房屋為其合法占有并已具備合法轉(zhuǎn)租的資格。由于甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);
2、 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;
3、 甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;
4、 房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān);
第七章 乙方權(quán)利和義務(wù)
第十七條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、 乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;
2、 按照本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金;
3、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用;
4、 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;
5、 乙方不得堵塞房屋任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物;乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物;
6、 在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;
7、 乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān);
8、 在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。
第八章 違約責(zé)任
第十八條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。
第十九條 合同終止時(shí)乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。
第二十條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋且租賃保證金不予返還;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。
第二十一條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃保證金不予退還。
第九章 續(xù)租房屋
第二十二條 乙方有意向?qū)ψ赓U房屋續(xù)租，須在合同到期前3個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知。若甲方同意，則雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，簽訂續(xù)租的補(bǔ)充協(xié)議。
第十章 合同變更和解除
第二十三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
第二十四條 甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
5、該房屋被司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利;或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。
第二十五條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解
除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
2、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
4、乙方逾期不支付租金等費(fèi)用累計(jì)超過7個(gè)工作日;
5、乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)的。
第十章 不可抗力
第二十六條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模�、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一章 爭議解決方式
第二十七條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙任何一方均有權(quán)利向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十二章 本合同的生效及其他
第二十八條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。
第二十九條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。 第三十條 本合同一式肆份，雙方均簽字蓋章且乙方支付租房保證金后生效，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款：
轉(zhuǎn)租方： 承租方：
簽章： 簽章：
授權(quán)代理人： 授權(quán)代理人：
日期： 日期：
寫字樓轉(zhuǎn)租合同 篇3
轉(zhuǎn)租方(甲方)： 受轉(zhuǎn)租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的辦公樓轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租辦公樓的情況
1、甲方依法承租的座落于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)工業(yè)園地塊所屬辦公樓(已書面告知廠房出租人并取得出租人書面同意)，由甲方將上述承租辦公樓二層部份轉(zhuǎn)租給乙方，該部份的建筑面積約為150平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該辦公樓土地使用證及廠房租賃合同登記備案證明。該辦公樓地塊為工業(yè)用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公樓。
2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該辦公樓，轉(zhuǎn)租期為壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原出租方簽訂廠房租賃合同的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該辦公樓，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該辦公樓的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前3個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該辦公樓每日每平方米建筑面積租金為人民幣￥XX元，月租金總計(jì)為人民幣￥.00元。(大寫壹仟伍佰圓整)。該房屋租金一年內(nèi)不變。一年后，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方在補(bǔ)充條款中約定。乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的5%支付違約金。
2、在辦公樓轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、煤、通訊、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間在補(bǔ)充條款中約定。
六、辦公樓使用要求和維修責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該辦公樓及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不得將該辦公樓承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換使用。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)辦公樓及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該辦公樓及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該辦公樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該辦公樓進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。
4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該辦公樓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修辦公樓房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、辦公樓返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的15日內(nèi)應(yīng)返還該辦公樓。未經(jīng)甲方同意逾期返還辦公樓的，甲方有權(quán)向乙方追討該辦公樓占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該辦公樓時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
八、解除本合同的條例
在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(1)該辦公樓占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該辦公樓因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(3)該辦公樓毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方已被告知該辦公樓出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。雙方就未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
寫字樓轉(zhuǎn)租合同 篇4
出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號(hào)碼)： 出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號(hào)碼)： 承租方(以下簡稱乙方)：______ ____ 承租方(以下簡稱丙方)：______ ____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙丙三方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方擁有座落于深圳市羅湖區(qū)沿河北路1002號(hào)瑞思國際A座2906、建筑面積600平米的合法債權(quán)以及使用權(quán),在乙丙雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用. 房屋用途 該房屋用途為寫字樓。除三方另有約定外，乙丙方不得任意改變房屋用途。
第二條 租賃期限
租賃期限自20xx年11月20日至20xx年11月19日止。
第四條：租金
該房屋租金為：40000元/月。
為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內(nèi)向甲方交付保證金1元，合同結(jié)束時(shí)甲方應(yīng)無條件退還乙丙方。
租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日起30天內(nèi)向甲方支付租金。租金按(月)結(jié)算，由乙丙方于每月的19日前內(nèi)交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙丙方。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，日常的房屋維修由乙丙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙丙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙丙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)
備，需先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙丙方自理。租賃期滿后或因乙丙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙丙方恢復(fù)原狀。向乙丙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期前，以下費(fèi)用由乙丙方支付，并由乙丙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、 水、電費(fèi);2、物業(yè)管理費(fèi);3、房屋相關(guān)的使用費(fèi)用。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 均由乙丙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙丙方須將房屋退還甲方。如乙丙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙丙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙丙方責(zé)任終止合同的約定
乙丙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙丙方負(fù)責(zé)賠償：
1、 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2、 拖欠租金累計(jì)達(dá)天的;
3、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、 故意損壞或不愛惜承租房屋的。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)，不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前2個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失不予補(bǔ)償。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的作為違約金。乙丙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金。
租賃期間因甲方任何原因?qū)е略搶懽謽遣荒苷＾k公或者被強(qiáng)制離場,甲方給到乙丙雙方原場地最少3個(gè)月免租期以方便找到合適辦公場地搬遷并賠償已收取租金的1/3.
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
另行約定：乙丙方可以在不違反本合同條款下，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共三 頁，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
合同期滿，在同等條件下，乙丙方有優(yōu)先承租權(quán)。
甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：_ _________________ 年月日
丙方(簽章)：_ _________________
寫字樓轉(zhuǎn)租合同 篇5
出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號(hào)碼)：
出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號(hào)碼)：
承租方(以下簡稱乙方)：______ ____ 承租方(以下簡稱丙方)：______ ____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙X三方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方擁有座落于____市____區(qū)沿河北瑞思國際A座290
6、建筑面積600平米的合法債權(quán)以及使用權(quán),在乙X雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用. 房屋用途 該房屋用途為寫字樓。除三方另有約定外，乙不得任意改變房屋用途。
第二條 租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條：租金
該房屋租金為：40000元月。
為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內(nèi)向甲方交付保證金1元，合同結(jié)束時(shí)甲方應(yīng)無條件退還乙。
租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日起30天內(nèi)向甲方支付租金。租金按(月)結(jié)算，由乙于每月的____日前內(nèi)交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，日常的房屋維修由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙自理。租賃期滿后或因乙責(zé)任導(dǎo)致退租的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙恢復(fù)原狀。向乙收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期前，以下費(fèi)用由乙支付，并由乙承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、 水、電費(fèi);
2、物業(yè)管理費(fèi);
3、房屋相關(guān)的使用費(fèi)用。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 均由乙支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙須將房屋退還甲方。如乙要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙責(zé)任終止合同的約定
乙有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙負(fù)責(zé)賠償：
1、 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2、 拖欠租金累計(jì)達(dá)天的;
3、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、 故意損壞或不愛惜承租房屋的
寫字樓轉(zhuǎn)租合同 篇6
合同編號(hào)：__________
轉(zhuǎn)租當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方)：______________________________ 國籍法定代表人：__________身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：________ 地址：________________________________________ 郵政編碼：__________________聯(lián)系電話:____________ 委托代理人：______________________________________ 國籍法定代表人：__________身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：________ 地址：________________________________________ 郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：______________
受轉(zhuǎn)租人(以下簡稱乙方)：____________________________ 國籍法定代表人：__________身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：________ 地址：________________________________________ 郵政編碼：__________________聯(lián)系電話:____________ 委托代理人：____________________________________ 國籍法定代表人：__________身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：________ 地址：________________________________________ 郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等 有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條房屋情況
1-1該房屋原出租人是____________________________，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。
1-2甲方將座落于____________區(qū)、縣____________路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積__________平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別____________，結(jié)構(gòu)____________，房屋類型________(平房多層高層寫字樓)，設(shè)計(jì)用途____________。
1-3__房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。
第二條____租賃用途
2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住商業(yè)服務(wù)業(yè)辦公工業(yè)倉庫其他約定)。
2-2__乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第三條________轉(zhuǎn)租期限和交付日期
3-1__房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。
3-2甲方于______年______月____日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第____________種約定追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。
甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日____元向乙方支付違約金。
2、解除合同。
超過應(yīng)交付日期______個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元違約金。
若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
3、______________________________________ __________________________________________ __________________________________________
3-3__租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。
甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日____元向甲方支付違約金。
第四條____租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方按下列第____種方式計(jì)算租金。
1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為________元 (人民幣);
2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為________元 (人民幣);
3、按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)為__________元(人民幣)。
4-2乙方按下列第______種方式支付租金。
1、按月支付租金，付款時(shí)間__________________________。
2、按季支付租金，付款時(shí)間__________________________。
3、按年支付租金，付款時(shí)間__________________________。
4、_________________________________________________。
4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第__種約定追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。
乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金。
2、解除合同。
乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。
乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方支付違約金。
3、_________________________________________________________________________________。
第五條____押金和其他費(fèi)用
5-1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為____元。
甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的____________________________費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中，______________________費(fèi)用由______承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由______承擔(dān)。
第六條房屋使用和維修
6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。
乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備
6-2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第__________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。
逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、________________________________________
第七條提前解除合同
7-1轉(zhuǎn)賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元。
若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：
乙方：
時(shí)間：
寫字樓轉(zhuǎn)租合同 篇7
出轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方)：_________國籍法定代表人：_________身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________
受轉(zhuǎn)租人(以下簡稱乙方)：_________國籍法定代表人：_________身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 房屋情況
1.1 該房屋原出租人是_________，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。
未征得原出租人書面同意的，本合同無效。
1.2 甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。
1.3 該轉(zhuǎn)租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，房屋類型_________(平房多層高層寫字樓)，設(shè)計(jì)用途_________。
1.4 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。
第二條 租賃用途
2.1 乙方所承租房屋用于_________(居住商業(yè)服務(wù)業(yè)辦公工業(yè)倉庫其他約定)。
2.2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期
3.1 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。
轉(zhuǎn)租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 甲方于_________年_________月_________日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。
甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方違約責(zé)任：
(1)合同繼續(xù)履行。
甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。
(2)解除合同。
超過應(yīng)交付日期_________個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金。
若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
(3)_________。
3.3 轉(zhuǎn)租期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。
甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計(jì)算租金。
(1)按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);
(2)按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);(3)按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。
4.2 乙方按下列第_________種方式支付租金。
(1)按月支付租金，付款時(shí)間_________。
(2)按季支付租金，付款時(shí)間_________。
(3)按年支付租金，付款時(shí)間_________。
4.3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_________種約定追究乙方違約責(zé)任：
(1)合同繼續(xù)履行。
乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。
(2)解除合同。
乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。
乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。
(3)_________。
第五條 押金和其他費(fèi)用
5.1 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為_________元。
甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。
5.2 轉(zhuǎn)租期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中，_________費(fèi)用由承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用，均由_________承擔(dān)。
第六條 房屋使用和維修
6.1 在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。
乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6.2 轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。
6.3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。
(1)甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。
逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。
(2)乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
(3)_________。
第七條 提前解除合同
7.1 轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_________元。
若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
7.2 轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_________。
若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
7.3 _________。
第八條 其他條款
8. 1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見附件三)。
附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。
8.2 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式處理。
(1)向人民法院提起訴訟。
(2)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
8.3 本合同連同附件共_________頁，一式_________份。
甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：__________
________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。
(蓋章)附件
附件一：房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任
附件二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任
附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補(bǔ)充條款.本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。
1.合同簽定前，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人須認(rèn)真審查對(duì)方有關(guān)身份證件或法人證件;轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。
2.轉(zhuǎn)租當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。
填寫時(shí)應(yīng)字跡清楚;空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用劃掉。
合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。
3.合同簽訂之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房管局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù);轉(zhuǎn)租當(dāng)事人一方系外國或者港、澳、臺(tái)地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)?shù)教旖蚴袊临Y源和房屋管理局委托的登記備案機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。
寫字樓轉(zhuǎn)租合同 篇8
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方：
(以下簡稱甲方)
身份證號(hào)：
買方：
(以下簡稱乙方)
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合同：
第一條 房屋、車位基本情況
1.1甲方房屋(以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn))座落于省____區(qū)國際廣場號(hào)，共計(jì)套(房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件)。上述房屋建筑面積總計(jì)約為
平方米(詳見房產(chǎn)證，以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。
1.2 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓包括車位總計(jì)可以辦理產(chǎn)證的，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
1.3 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的裝修、附屬設(shè)備、設(shè)施：。
1.4 乙方已經(jīng)實(shí)地查看該房屋與車位，并無任何異議。房屋、車位交接時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條 房屋(含車位)轉(zhuǎn)讓價(jià)格
房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，每平方米
元，總金額(以下簡稱購房款)為人民幣
元(大寫： 佰拾萬仟佰元整)。
第三條 付款方式
3.1因上述房屋系甲方按揭方式支付購房款，故甲方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向按揭銀行申請(qǐng)一次性支付余款以解除按揭抵押。
3.2甲方房屋解除按揭抵押后即通知乙方，乙方在收到甲方通知后天內(nèi)將購房款一次性支付給甲方。
第四條 交接方式
在本合同簽訂生效后甲方即將房屋、車位，以及所屬附屬設(shè)備、設(shè)施隨之交付給乙方。
第五條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。
第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
雙方商定，在乙方付清款項(xiàng)后，乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方給予積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。
第七條 該房屋(含車位)轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的所有的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第八條 房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋的裝修以及所屬附屬設(shè)備、設(shè)施隨之轉(zhuǎn)讓，其價(jià)格已經(jīng)包含在購房款之內(nèi)。
第九條 本合同自各方簽訂之日起生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(簽章)： 乙方(簽字)：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：年____月日
交 接 單
根據(jù)(甲方)與(乙方)于年____月____日簽訂的《房屋、車位轉(zhuǎn)讓合同》，現(xiàn)雙方已經(jīng)于________年____月____日將《房屋、車位轉(zhuǎn)讓合同》所涉的全部房屋、車位以及房屋裝修、附屬設(shè)備、設(shè)施交接完畢，雙方無任何異議。
甲方(簽章)： 乙方(簽字)：
代表(簽字)：
____日期：年月____日
寫字樓轉(zhuǎn)租合同 篇9
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________
身份證號(hào)碼：__________________
住址：_________________________
受讓方(乙方)：_________________
身份證號(hào)碼：__________________
住址：_________________________
出租方(丙方)：_________________
身份證號(hào)碼：__________________
住址：_________________________
根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述寫字樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓寫字樓
轉(zhuǎn)讓寫字樓位于____________，建筑面積______平方米;
丙方為上述轉(zhuǎn)讓寫字樓的所有權(quán)人和出租方�，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述寫字樓承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。
原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和寫字樓交接完畢后，甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
二、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為________年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金為______元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為____月，寫字樓轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣_(tái)_____元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后____日內(nèi)支付給甲方。
寫字樓轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
三、寫字樓設(shè)施、設(shè)備的歸屬
轉(zhuǎn)讓寫字樓現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
轉(zhuǎn)讓寫字樓租賃期(含寫字樓租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該寫字樓裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。
乙方在接收該寫字樓后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四、寫字樓轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫字樓并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元，(大寫：______)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、交接條件、時(shí)間及方式
轉(zhuǎn)讓寫字樓定于________年____月____日正式交接。
寫字樓交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持寫字樓已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
辦理寫字樓交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付寫字樓鑰匙。寫字樓鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓寫字樓即告驗(yàn)收、交付完畢。
轉(zhuǎn)讓寫字樓不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付寫字樓，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
本合同_____式四份，甲乙丙三方各執(zhí)_____份為憑。
轉(zhuǎn)租人(甲方)：_______________
承租人(乙方)：_______________
出租方(丙方)：_______________
________年____月____日