上海房租賃合同網簽（精選3篇）

上海房租賃合同網簽 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　為保護租賃雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關法律、法規之規定，遵循自愿、公平、互利和誠實、信用的原則，經雙方協商達成以下條款。

　　第一條甲方自愿將坐落在市區路號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積平方米，房屋使用面積平方米。房屋租賃用途為.該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　第二條甲乙雙方議定的上述房屋，月租金額為：人民幣元。月租金單價為元每月每平方米，租賃期限自年月日至年月日止，租金額合計元。租金按結算，由乙方在每的前日內交付甲方。付款方式：.

　　如果甲方出租的房屋為期房，自本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付定金元。

　　第三條上述房屋出租給乙方使用時，該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

　　第四條甲方保證上述房產權屬清楚，沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責，并承擔相應的民事法律責任，因此給乙方造成經濟損失的，甲方負責賠償。

　　第五條房屋租賃期限內，甲方保證并承擔以下責任：

　　1、上述房產符合出租房屋使用要求

　　2、負責對房屋及其附著物進行定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償

　　3、如需轉讓上述房屋時，甲方應提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。需抵押上述房屋時，甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。

　　第六條房屋租賃期間內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意

　　2、如要將租賃的房屋轉租給他人或與他人交換房屋使用時，必須取得甲方書面同意。轉租雙方必須簽訂租賃合同，辦理租賃登記備案手續

　　3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　5、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應在租賃期屆滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同，并辦理登記備案手續。

　　6、應及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網絡、電視收視費、衛生費、物業管理費等使用費用。

　　第七條租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

　　第八條違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，導致合同無法履行，另一方有權提前解除本合同，所造成由責任方承擔。

　　第九條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按租金額的千分之向乙方加收違約金。逾期日，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下列第種約定，追究乙方的違約責任：

　　1、終止合同。乙方按租金的向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償

　　2、乙方按租金的向甲方支付違約金，合同繼續履行

　　第十條甲方逾期交付的違約責任：如果甲方出租的房屋為期房，甲方如未按本合同第二條規定的時間將房屋出租給乙方使用，逾期超過天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任

　　1、終止合同，甲方向乙方支付違約金元。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償

　　2、甲方向乙方支付違約金元，合同繼續履行

　　如因不可抗力造成甲方部門履約，可不承擔違約金。

　　第十一條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔賠償責任，但甲方應負責及時維修。

　　第十二條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下列第種方式解決

　　1、提交西安仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十三條上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　第十四條以上條款中未盡事項，有甲、乙雙方另行議定，并可增設附加條款，或簽訂補充協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　第十五條本合同簽訂后三十日內，出租人應到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續，領取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃，甲方在本合同簽訂后三十日內，到所在地房屋管理部門辦理預租登記。待房屋竣工，取得房屋權屬證書后，再領取《房屋租賃登記備案證明》

　　第十六條本合同一式份，甲乙雙方各持份，房屋管理部門留存一份。

　　第十七條雙方約定的其它事項

　　甲方乙方

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日年月日

　　上海市房屋租賃合同

　　出租方：

　　承租方：

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　1、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區路弄號室出租給乙方使用。

　　1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　2、租賃用途

　　2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》，其用途為。

　　2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　2-3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　3、租賃期限

　　3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。

　　3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、租金及支付方式

　　4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。。

　　4-2、該房屋租金年內不變。自第年起，租金每年遞增%。

　　4-3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。

　　4-4、該房屋租金支付方式如下：

　　5、其他費用

　　5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：

　　5-2、上述費用的支付方式和時間：

　　6、房屋修繕責任

　　6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6-2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規定應向有關部門辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

　　6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　7、轉租的約定

　　7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。

　　7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規：

　　轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期

　　轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務

　　轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，并按有關規定辦理登記備案手續后，方可生效。

　　7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。

　　8、變更和解除本合同的條件

　　8-1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的

　　因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的

　　因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的天內，乙方未予以糾正的

　　因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的

　　在租賃期間，該房屋經市或區政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。

　　8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　9、乙方的違約責任

　　9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償

　　未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的

　　未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的

　　擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的

　　拖久租金累計月以上的

　　因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

　　9-2、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　9-3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。

　　10、甲方的違約責任

　　10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的

　　%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-4、本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

　　11、其他條款

　　11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向上海市、區房地產交易管理部門辦理登記。

　　11-2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。

　　11-3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

　　12、爭議解決

　　因履行本合同產生的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決協商不成時，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　13、其他條款

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯系方式：聯系方式：

　　年月日

上海房租賃合同網簽 篇2

　　甲方：某省某市自來水服務公司　　地址：某省某市道____區中山號　　郵碼：　　電話：　　代表人：方X　　乙方：張，男，55歲　　住址：某省某市道____區上海路28號　　電話：215;　　為了發展

　　第三產業，擴大就業，增加集體和個人收入，經甲乙雙方認真協商，特簽訂本承包協議，以供雙方共問遵守。　　

　　第一條承包內容、地點和面積　　甲方將位于某省某市道____區中山號的400平方米的海鮮大飯店，承包給乙方。飯店的所有權歸甲方，乙方擁有管理使用權和承包協議規定的受益權，但不準出賣、出租或轉讓。在承包期內，其家庭成員享有承包繼承權。　　

　　第二條承包期限　　承包期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。　　

　　第三條 乙方上交提成的辦法及時間　　在承包期內，乙方共上交甲方承包款75萬元。其中：第________年上交0萬元，第________年上交5萬元，第________年上交20萬元，第________年上交20萬元，第________年上交5萬元。上交時間均為每年1 ____月10。（時間不超過前后10天）。甲方收到乙方上交的承包款后，即出具收款憑證。　　

　　第四條 甲方權利義務　　

　　1.甲方必須如期向乙方轉移飯店及附屬設施的使用權，向乙方提供可使用的炊具。　　

　　2.甲方有權對乙方承包的飯店實行監督檢查。　　

　　3.甲方有權監督乙方執行承包協議規定的義務，但不得干涉乙方的自主經營權。　　

　　4.保證上、下水暢通和正常用電。如發生故障，應積極協助乙方排除，費用由乙方承擔。　　

　　第五條 乙方的權利義務　　

　　1.乙方必須愛護飯店的所有設施及炊具，如乙方因經營需要，需對飯店進行結構調整和裝修，必須事先征得甲方同意，所需費用由乙方自負。　　

　　2.乙方享有飯店的自主經營權。　　

　　3.乙方必須按協議規定，如期、如數向甲方上交承包款。　　

　　4.承包協議履行屆滿，乙方應全部將飯店及附屬設施、炊具交還甲方。　　

　　第六條違約責任　　

　　1.甲方無故終止承包協議，應向乙方償付違約金215;元（按違約金額的20％償付）。　　

　　2.甲方不按協議規定及時轉移飯店及附屬設施的使用權，不提供必要的炊具，應向乙方償付違約金215;元（按違約金額的20％償付）。　　

　　3.乙方逾期不交承包費，每逾期天，應向甲方償付欠交款2％的違約金，并限期1個月內交清，如仍然不交，甲方有權收回飯店承包權。　　

　　4.協議期屆滿，乙方如損壞、丟失甲方提供的房屋、設施、炊具等，應據實賠償。甲方提供房屋、炊具的自然損耗，乙方不負責任。　　

　　第七條不可抗力　　在承包期問，如遇不可抗力自然災害，致使當年虧損，可減少當年承包費。不可抗力造成的房屋及附屬設施的損壞，乙方不負責任。　　

　　第八條其他約定　　

　　1.本承包協議自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止協議。如果甲方代表人發生變更，不得變更本協議。　　

　　2.本協議在執行中如發生爭議，由雙方協商解決，如協商不成，可由仲裁機關或法院判決。　　

　　3.本協議中如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協商，補充規定。補充規定條款與本承包協議具有同等效力。　　

　　第九條本承包協議正本一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。　　甲 方：某省某市自來水服務公司（簽章）　　代表人：方X（簽章）　　乙方：張（簽章

上海房租賃合同網簽 篇3

　　甲方：王崗鎮熊崗村李廟組（以下簡稱甲方）　　乙方：王崗鎮熊崗村村民（以下簡稱乙方） 為了竹林生產，培養和合理使用竹林資源，加快國土綠化發揮竹林蓄水保土，調節氣候，改善環境和提供竹產品，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。　　

　　第一條：承包內容、面積和地點，甲方將坐落在莊東的竹林地9畝包給乙方管理，四界是：南至稻田，北至溝，東至溝，西至溝。　　

　　第二條：承包期限。承包期________年，從________年____月日至________年____月日止。　　

　　第三條：竹林密度，采伐規定。　　

　　1、承包期間，乙方必須保證竹林地范圍內每平方米不少于6棵。　　

　　2、在承包期內，乙方不得擅自采伐竹林。如乙方需要采伐時，經甲方批準后采伐。　　

　　第四條：獎懲

　　1、承包期內，如果竹木被盜伐，乙方未發現或未抓住盜伐人的，被盜伐10棵以內，乙方應向甲方賠償人民幣伍拾元。如乙方發現或抓住盜伐人的，應交給甲方處理，按所盜伐竹木對盜伐人作價罰款3倍，罰款全部獎給甲乙雙方各50%。　　

　　第五條：承包費、交款方式。

　　1、一次性交________年承包費元。　　

　　2、當年11-____月分給本組兩個月內實有人口竹竿每人 斤，另外一次性交承包費元。　　

　　第六條：其他。本合同自承包起算之日生效，至承包期滿失效。承包期滿后，雙方如愿意繼續承包，重新訂立合同。　　本合同不因甲方代表人變更而變更，合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，合同執行中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會保存一份。　　甲方代表人（簽名）：　　乙方（蓋章或簽名）：　　________年____月日