私人房屋合租賃合同（精選3篇）
私人房屋合租賃合同 篇1
出租方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
公民身份號(hào)碼：
聯(lián)系人：
地址：
電話：
傳真：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
聯(lián)系人：
地址：
電話：
傳真：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議及條款內(nèi)容，以資共同遵守：
第一條 租賃房屋的基本情況
甲方同意將其下列房屋出租給乙方使用：
1.1房屋地址:__________ 省 _____________市
1.2 房屋建筑面積：_____________平方米，房屋使用面積：_______________ 平方米。
1.3 甲方同意乙方在 / 位置設(shè)置乙方公司招牌廣告。乙方對(duì)上述廣告位置的使用期限與本合同有效期限相同。
1.4 房屋租賃用途：______________(辦公用房或住宅用房)。
第二條 承諾和保證
2.1 甲方向乙方承諾和保證如下：
(1)甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法出租的權(quán)利，保證出租房屋未設(shè)定抵押且不存在房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)方面的糾紛。如若出租房屋前甲方對(duì)此方面向乙方有所隱瞞，甲方承擔(dān)因此出現(xiàn)的一切責(zé)任，因此影響到乙方正常營(yíng)業(yè)的，甲方雙倍賠償乙方已付租金及相關(guān)裝修費(fèi)用。
(2)甲方保證出租房屋及相關(guān)設(shè)施符合建筑安全、消防、衛(wèi)生等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響乙方正常使用的缺陷。
(3)在本合同簽訂之前或之后，乙方因使用出租房屋需辦理審批報(bào)備事宜的，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。
(4)甲方保證出租房屋能夠作為上述1.4條約定的用途使用(甲方提供出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經(jīng)營(yíng)需要)。
2.2 乙方向甲方承諾和保證如下：
(1)未經(jīng)甲方同意，乙方保證在租賃期間內(nèi)不改變出租房屋的用途。
(2)如乙方發(fā)生合并或者分立，乙方保證由合并或者分立后存續(xù)的主體承受本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。
第三條 租賃期限
3.1 租賃期限共 24個(gè)月 ，自 20__年 _月_日起至 20__年 __月___日止。甲方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋交付乙方，甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
3.2甲方同意給予乙方___天的免租期，免租期的具體起止日期為________ 年
_______月 ______ 日至 _________ 年 _______月_______日。
3.3 本合同在租賃期限屆滿的 1 個(gè)月前，甲乙雙方就租賃期限及租金等條款達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)延續(xù);甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同在租賃期限屆滿時(shí)終止。本合同租賃期限屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3.4 本合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到其它物業(yè)可供使用，甲方可酌情延長(zhǎng)使用期限，但延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過一個(gè)月，延長(zhǎng)期間的租金按照本合同約定支付。
第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用
4.1 甲乙雙方議定出租房屋的含稅租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______________/平方/月(小寫：￥__________元/平方/月)，總價(jià)計(jì)人民幣_(tái)________________ (小寫：￥____________元)，其中不含稅的凈價(jià)金額共計(jì)人民幣_(tái)______________(小寫：_______________元)，增值稅共計(jì)人民幣 (小寫：￥__________-元)。
以上租金包含所有稅費(fèi)。
4.2 甲乙雙方約定，上述租金每 半年 支付一次，每期租金按照本合同4.1款執(zhí)行。首期租金在本合同生效后十日內(nèi)甲方向乙方開具并送達(dá)增值稅專用發(fā)票，乙方收到增值稅專用發(fā)票且認(rèn)證成功后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。自第二期租金開始，甲方在每個(gè)租期開始前三十日內(nèi)向乙方開具并送達(dá)增值稅專用發(fā)票，乙方收到增值稅專用發(fā)票且認(rèn)證成功后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。
4.3 本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方交付房屋租賃保證金人民幣_(tái)_________(小寫_________元)。本合同終止時(shí)，乙方付清所有應(yīng)付租金和含增值稅的相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在合同終止后三日內(nèi)向乙方一次性退還上述保證金。
4.4 上述租金 不包括 物業(yè)管理費(fèi)。本合同有效期內(nèi)含稅的物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為 ￥__________元/建筑平方/月，總價(jià)計(jì)人民幣_(tái)__________/年(小寫：￥__________元/年)，每年支付一次，由乙方承擔(dān)。
本房屋租賃期內(nèi)的物業(yè)管理及服務(wù)由本樓宇物業(yè)管理單位______________ 代為提供，并由__________________向乙方開具增值稅專用發(fā)票，乙方在收到增值稅專用發(fā)票并認(rèn)證成功后十個(gè)工作日內(nèi)由__________________向大____________________支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。
4.5因使用租賃房屋發(fā)生的水、電、電話、有線電視和電腦上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方直接支付給有關(guān)單位。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出且與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商。
4.6 在租賃期內(nèi)，甲方同意免費(fèi)提供____個(gè)停車位供乙方使用。
4.7 甲方同意乙方免費(fèi)使用本合同第一條第1.3款約定的廣告位置。
4.8乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付房屋租金和其它應(yīng)付費(fèi)用。甲方指定賬戶為：
戶名：
開戶銀行： 銀行 分行(支行)
賬號(hào)：
4.9 支付方式為：由“____________________________”通過轉(zhuǎn)賬方式將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬號(hào)。
4.10截至合同簽訂日，甲乙雙方各自開票信息如下：
甲方信息：
納稅人名稱:
納稅人國(guó)稅登記證識(shí)別號(hào)：
乙方信息：
納稅人名稱:
納稅人國(guó)稅登記證識(shí)別號(hào)：
銀行賬號(hào)：
戶名：
開戶行： 銀行: 分行(支行):
地址：
聯(lián)系電話：
上述開票信息在合同執(zhí)行期間有可能發(fā)生變更(如：發(fā)生名稱、法定代表人(負(fù)責(zé)人)、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本金或公司(企業(yè))章程等工商登記事項(xiàng)或稅務(wù)登記事項(xiàng)(如增值稅納稅人身份變更)變更的)，發(fā)生變更的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，且應(yīng)當(dāng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并附變更后的相關(guān)材料。
此外，乙方應(yīng)在向甲方開具增值稅專用發(fā)票前，與甲方再次確認(rèn)開票信息。否則，由于乙方未再次確認(rèn)開票信息而導(dǎo)致開具的增值稅專用發(fā)票有誤，相關(guān)一切損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
4.11除以上約定的費(fèi)用項(xiàng)目外，因本合同發(fā)生的任何其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.12本合同有效期內(nèi)，不進(jìn)行租金調(diào)整，但若由于國(guó)家法律的新增或修改而產(chǎn)生的新的賦稅或?qū)σ曳剿赓U的物業(yè)增加設(shè)施時(shí)，甲方可與乙方協(xié)商修改租金標(biāo)準(zhǔn)。
第五條 合同登記手續(xù)
本合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理本合同在房屋土地管理機(jī)關(guān)的登記手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋裝修
6.1甲方同意乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修，租賃期內(nèi)的房屋裝修由乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，甲方給予積極配合和協(xié)助。
6.2本合同終止后，乙方裝修的可拆卸的裝修物歸乙方所有。
第七條 房屋維修
7.1 維修房屋是甲方的義務(wù)。在本合同租賃期內(nèi)，甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_12_個(gè)月進(jìn)行一次檢查維修，以保障乙方對(duì)出租房屋的正常使用和人身財(cái)產(chǎn)的安全。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方進(jìn)行檢查維修應(yīng)提前十天通知乙方。
7.2 甲方應(yīng)對(duì)出租房屋及相關(guān)設(shè)備存在的問題及時(shí)維修，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水及照明電)和門窗完好、保證電梯的正常使用。
7.3甲方維修房屋時(shí)應(yīng)避免影響乙方對(duì)出租房屋的正常使用并保證乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助。因甲方履行維修義務(wù)時(shí)導(dǎo)致乙方全部或部分停止?fàn)I業(yè)的，乙方有權(quán)免交停止?fàn)I業(yè)期間的相應(yīng)租金。日常性的維修在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同交納租金。
7.4如甲方對(duì)于出租房屋存在的問題無力維修、怠于維修或者拒絕修繕，乙方有權(quán)直接進(jìn)行修繕，相應(yīng)的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條 出租方與承租方的變更
8.1在租賃期內(nèi)，如甲方將出租房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須提前3個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方購(gòu)買甲方的出租房屋時(shí)，甲方同意將乙方已經(jīng)支付的未到期租金抵作購(gòu)房款。
8.2 在租賃期內(nèi)，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓出租房屋且乙方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。甲方同意把第三方概括承受本合同權(quán)利義務(wù)作為其轉(zhuǎn)讓出租房屋的前提條件。
8.3 在征得甲方同意的情況下，乙方可以向第三方轉(zhuǎn)租出租房屋。
8.4甲方在租賃房屋上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)后，應(yīng)保證乙方能夠按照協(xié)議的約定繼續(xù)承租該房屋且不影響正常經(jīng)營(yíng)。如在租賃期間，房屋擔(dān)保物權(quán)即將實(shí)現(xiàn)使乙方無法繼續(xù)承租時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方并返還已繳納但未到期的租金及全額租賃保證金，并按照租賃時(shí)間的比例折算補(bǔ)償乙方裝修之損失，同時(shí)向乙方支付三個(gè)月租金的違約金，否則乙方有權(quán)拒絕搬離。
第九條 協(xié)助義務(wù)
9.1 甲方協(xié)助乙方辦理因使用出租房屋所涉及到的工商登記、廣告審批以及其它應(yīng)由乙方辦理的審批報(bào)備手續(xù)。
9.2 乙方人員臨時(shí)戶口(暫住證)等生活上所必須辦理的手續(xù)，由甲方協(xié)助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
第十條 合同終止和變更
10.1 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，除有權(quán)不退還乙方預(yù)先支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)外，還有權(quán)要求乙方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任：
(1) 乙方擅自轉(zhuǎn)租出租房屋的;
(2) 乙方利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
(3) 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 2 個(gè)月的。
10.2 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)終止本合同，除有權(quán)要求甲方退還乙方預(yù)先支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)外，還有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)甲方對(duì)出租房屋無權(quán)對(duì)外出租或出租房屋在產(chǎn)權(quán)上或其他方面存在對(duì)外出租的權(quán)利瑕疵的;
(2)甲方逾期十日仍未向乙方交付出租房屋的;
(3)甲方交付的房屋或其配套設(shè)施不符合本合同的約定的;
(4)出租房屋存在嚴(yán)重問題(包括但不限于安全問題)影響乙方正常使用的。
10.3 在本合同有效期間內(nèi)，乙方可以根據(jù)自身的需要將出租房屋交付乙方所轄分支機(jī)構(gòu)使用，但本合同主體仍為乙方，相關(guān)權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)由乙方承受。
第十一條 違約責(zé)任
11.1 甲方的違約責(zé)任：
(1)甲方向乙方交付的房屋不符合本合同約定的條件的，應(yīng)向乙方支付兩個(gè)月含增值稅租金作為違約金。
(2)甲方未按時(shí)交付出租房屋的，應(yīng)按每遲延一日向乙方支付雙倍日租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
(3)甲方未按時(shí)(或未按要求)維修出租房屋的，應(yīng)每次向乙方支付含增值稅違約金壹萬元;因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，甲方應(yīng)另行賠償損失。
(4)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間返還房屋租賃保證金，否則，每遲延支付一日，按照房屋租賃保證金總額的1%支付含增值稅違約金。
(5)除本合同第十條10.1款約定的情形外，甲方在租賃期間內(nèi)提前收回出租房屋的，應(yīng)退還乙方預(yù)先支付的未到期租金及物業(yè)管理費(fèi)，并賠償乙方的裝修成本損失及其它相關(guān)損失，同時(shí)向乙方支付兩個(gè)月租金的違約金。
(6)甲方存在其他違約行為的，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月含增值稅租金作為違約金。
(7)甲方需向乙方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。甲方開具的增值稅專用發(fā)票符合以下情形之一的，乙方有權(quán)拒絕支付應(yīng)付款項(xiàng)，并要求甲方重新提供，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，甲方仍按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)并須向甲方重新開具增值稅專用發(fā)票：
1)開具虛假、作廢、無效發(fā)票或因違反國(guó)家法律法規(guī)開具、提供發(fā)票的;
2)開具發(fā)票種類錯(cuò)誤或開具發(fā)票稅率與合同約定不符的;
3)發(fā)票信息錯(cuò)誤的;
4)因乙方延遲送達(dá)、開具錯(cuò)誤等原因造成發(fā)票認(rèn)證失敗的其他情況
如甲方拒絕重新提供或提供的發(fā)票仍不符合法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定的要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此對(duì)乙方造成的全部損失。
由于甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)增值稅專用發(fā)票的正常抵扣，甲方應(yīng)向乙方另外支付2倍的增值稅額。
11.2 乙方的違約責(zé)任：
(1)乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每遲延一日向甲方支付雙倍日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
(2)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向甲方支付含增值稅違約金_壹萬 元;因此造成出租房屋損害的，乙方應(yīng)另行賠償損失。
(3)乙方存在其他違約行為的，應(yīng)向甲方支付一個(gè)月含增值稅租金作為違約金。
11.3 除不可抗力、雙方協(xié)商解除本合同及本合同約定的解除合同的情況外，任何一方均不得提前解除本合同，否則違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?貳萬 元的含增值稅違約金。
11.4 上述違約金及本合同約定的損失賠償金應(yīng)自違約或者對(duì)方要求之日起三十日內(nèi)一次性支付。
第十二條 不可抗力
12.1凡因發(fā)生地震、暴雨、火災(zāi)、政府拆遷、征收、征用、戰(zhàn)爭(zhēng)及其他不能預(yù)見的事件致使任何一方不能履行合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用傳真或電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或須延期的理由的證明文件。
12.2 因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致乙方不能正常使用出租房屋的期間應(yīng)從租賃期限中扣除;如本合同因不可抗力而無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已預(yù)先支付的未到期租金及物業(yè)管理費(fèi)。
第十三條 法律適用和爭(zhēng)議解決
13.1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。
13.2 甲乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商或通過調(diào)解解決，若自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日之內(nèi)經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，任何一方均可以向出租房屋所在地的法院提起訴訟。
第十四條 附則
14.1 本合同涉及到的貨幣種類均指人民幣。
14.2 本合同自甲乙雙方經(jīng)辦人簽字并加蓋公章之日起生效。
14.3 本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，每份具有同等法律效力。如需到有關(guān)機(jī)關(guān)備案的，其份數(shù)按照登記備案機(jī)關(guān)的要求提供。
14.4 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可就本合同相關(guān)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同就同一事項(xiàng)的約定存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。
14.5 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(以下無合同正文)
甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)
經(jīng)辦人： (簽字) 經(jīng)辦人： (簽字)
年 月 日 年 月 日
私人房屋合租賃合同 篇2
出租方：___________________________
承租方：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
________________________________.
第二條 租賃期限
租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_______月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 違約責(zé)任
1.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
2.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)
第九條 合租注意事項(xiàng)
以上概述均對(duì)合租雙方有效;
合租雙方應(yīng)共同愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;
合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約;
合租雙方中如有一方中途退出，應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租;
合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理，出租另一方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 保密
一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十一條 補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十二條 協(xié)議附件
1.本協(xié)議附件包括但不限于：
(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;
(2)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件;
2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十三條 協(xié)議的解釋
本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。
第十四條 生效條件
本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(簽字)_________ 乙方(簽字)_________
________年____月___日 ________年____月___日
私人房屋合租賃合同 篇3
本合同當(dāng)事人：
委托人(甲方)：______________
居間人(乙方)：______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線)并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：______口;樓房為______室______廳______衛(wèi)口;平房為______間口;無裝修口;一般裝修口;精裝修口;防盜門口;有線電視接口口;空調(diào)口;天然氣口;煤氣口;集中供暖口;土暖氣口;熱水器口;電話口;電視機(jī)口;電冰箱口;洗衣機(jī)口;上下水口;家具口_____口;樓層：_____口;結(jié)構(gòu)：_____口;朝向：_____口;建筑面積：______平方米口;月租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元口;租期：______口;房屋用途：______口;
房屋權(quán)屬：____________
其他條件：____________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：____________
第二條委托期限
自______年______月______日至______年______月______日。超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第三條現(xiàn)場(chǎng)看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。
乙方應(yīng)當(dāng)制作看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)。
看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。
第四條甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證____________等真實(shí)的身份資格證明;
(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;
(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;
(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;
(七)收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
第六條委托事項(xiàng)的完成
完成委托事項(xiàng)是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。
甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。
第七條費(fèi)用與傭金
(一)看房費(fèi)
看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)。看房費(fèi)用為：每次______元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用______元，可看房______次。
乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。
(二)傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的______%向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后______日內(nèi)支付。
傭金的支付方式：現(xiàn)金口;支票口;______。
委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。
(三)居間活動(dòng)費(fèi)用
居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)。
乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。
乙方要求甲力支付下述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。
除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外。乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等);
第八條轉(zhuǎn)委托
乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。
第十條違約責(zé)任
(一)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(二)在合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;
(三)甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(四)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)付超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的。
除退還已收取的看房費(fèi)、傭余、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)
第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方經(jīng)蓋章后生效。
第十四條合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日