有關商鋪租賃合同參考（精選21篇）

有關商鋪租賃合同參考 篇1

　　出租方(下稱甲方)：______________

　　承租方(下稱乙方)：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

　　二、租賃期限

　　租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　1.合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

　　2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

　　2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金_____年_____萬元整，(大寫_______________)分_____年付清，每次年_____月_____日付款_________________(大寫_________________)

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

　　3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

　　(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過7天的。

　　(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年______月______日______年______月______日

有關商鋪租賃合同參考 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方經協商一致，達成如下合同條款以共同遵守：

　　一、租賃場所地址：_______________

　　二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。

　　三、租賃用途：由乙方作經營________________之場所用。

　　四、租賃期限：__________年，即自___________年________月________日起至________年________月________日止。

　　五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規定承擔除租金之外的其他費用。

　　六、租金及管理費標準：

　　1、 每月每平方租金為________元，合計為________元(大寫：________元整);

　　2、 該租金由________年________月________日至___________年___________月_____日每平方米為___________元______月租金為___________元

　　3、 該租金由________年________月_____日起計收。

　　七、租賃押金：________本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納______個月的租金作為租賃押金，共計人民幣____________元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

　　八、付款方式：_____租金按______月結算。乙方須于每月________號前向甲方財務部付訖每月租金。

　　九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔。

　　十、租賃期間甲方的權利義務：

　　1、 甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;

　　2、 甲方有權監督乙方遵守物業公司的有關物業管理規章制度，并對乙方的違規行為進行經濟處罰。

　　3、 甲方有權監督乙方合法經營，并有權協同國家有關部門對乙方經營進行檢查，對于非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事、民事責任。

　　4、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。

　　十一、租賃期間乙方的權利義務：

　　1、 租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優先承租權。

　　2、 乙方須按本合同規定按時支付租金和承擔其它應繳費用。

　　3、 乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

　　4、 租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。

　　5、 未經甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業經營之用途、以及該鋪的設施結構、布局,并不得閑置該房.

　　6、 未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。

　　7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業安全檢查和相關維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。

　　8、 乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的政府所需手續，并依法繳納各項費用。

　　10、乙方在使用該鋪開展業務過程中發生的一切經濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。

　　11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施。乙方如有續租意愿應提前不少于______個月與甲方進行協商，并另行簽訂租賃合同。

　　12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業公司制定的各項規章制度，協助和配合物業公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。

　　十二、特別約定：

　　1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

　　2、 如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。

　　3、 除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實及本合同規定向對方承擔違約責任。

　　4、 任一方如發生違反合同第十一、十二條規定之行為的，則另一方有權計收對方________個月租金作為違約金，并有權決定單方面終止合同抑或繼續履行合同。

　　5、 本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應盡量協商解決;協商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協議。

　　十四、本合同一式兩份，經雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：________乙方(公章)：________

　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

　　日期：_________年__________月________日

有關商鋪租賃合同參考 篇3

　　出 租 方(甲方)：

　　法 定 代 表 人：

　　地 址：

　　承 租 方(乙方)：

　　法 定 代 表 人：

　　營業執照或身份證號碼:

　　甲乙雙方經平等協商,甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃商鋪位置、面積

　　1. 租賃位置：甲方將位于華寧金城財富廣場 幢 層 號，共 間，建筑面積約 平方米的商鋪使用權出租給乙方;(此商鋪的面積以產權約定為準，本合同面積與產權面積如有誤差，此租金不作調整)

　　2. 租賃商鋪的用途為： 。

　　第二條 租賃期限

　　1. 租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內，乙方放棄優先購買權，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權力;

　　3. 若甲方在租賃期內將該房屋出售給第三人，甲方應在銷售后三十日內書面告知乙方，本合同甲方權利義務自動轉與買受人;

　　4. 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續租要約，同等條件下，乙方享有優先承租權，經雙方協商另行簽訂租賃合同;

　　5. 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續承租，由乙方與該商鋪所有權人(購房業主)協商簽定租賃合同。

　　第三條 租金、保證金繳納及優惠方法

　　1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日)，共計租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;

　　第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共計租金 元;

　　第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共計租金 元;

　　第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共計租金 元;

　　第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共計租金 元;

　　2、甲方給予乙方 個月的租賃優惠期，優惠期為 年 月 日 至 年 月 日，優惠期內租金全免;

　　3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元;

　　4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔;

　　5、另外，乙方應向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時付清。

　　第四條 其它費用

　　1.乙方應按物業管理公司規定按時、如數交納相關費用，包括但不限于物業管理費;水、電、氣等乙方產生的費用按實照繳。(乙方進場時須同時簽訂物業管理合同，費用標準和交納辦法以物管合同約定為準);

　　2.乙方使用該商鋪進行商業活動產生的各種稅費(包括但不限于房產稅)，由乙方按照國家有關稅收規定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方未按國家有關稅收規定繳納相關稅費而引發的一切糾紛均由乙方自行承擔。

　　第五條 交付時間和標準

　　1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;

　　2. 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應書面簽字確認。逾期兩個月，乙方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔;

　　3. 甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實際交房時現狀為準。

　　第六條 雙方責任和義務

　　1. 合同期內，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規，乙方在國家法律法規允許且符合本合同約定的范圍內開展經營，自行辦理工商、稅務、衛生、治安等一切相關證照手續，產生的費用由乙方自行承擔;

　　2. 在合同有效期內，乙方享有按本合同第一條約定經營范圍的該商鋪使用權，因非質量原因或因使用所產生的正常維修等費用由乙方負責;

　　3. 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求;

　　4. 乙方應正常使用并愛護甲方的各項設施、設備，防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責任，均由乙方承擔。

　　5. 在乙方裝修或經營過程中，因乙方原因或租賃場地內設備、設施對甲方或第三方造成人身和財產損害，由乙方承擔損害賠償責任。

　　6. 乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。

　　7. 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。

　　8.合同期滿后乙方需要續租的，乙方應提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優先承租權。

　　9.乙方有下列情形之一，甲方有權直接解除本合同，收回房屋使用權，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

　　1) 乙方未經甲方同意改變本合同約定的經營范圍的;

　　2) 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

　　3) 未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人;

　　5) 乙方經營期間環境污染引起周邊居民投訴三次以上,經整改仍不能達到要求的。

　　甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離，并于30天之內收回出租房屋。

　　第七條 違約金和違約責任

　　若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權。

　　第八條 免責條件

　　如發生不可抗力事件以及自然災害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。

　　第九條 爭議的解決

　　因履行本租賃合同而產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。

　　第十條 生效日

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業管理公司各執壹份，具有同等法律效力。

　　第十條 補充條款：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

有關商鋪租賃合同參考 篇4

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　地址：

　　電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　地址：

　　電話：

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

　　第一條：甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“___號共____間，合同約定套內面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為______經營場所。

　　第二條：租金、押金交納期及方式

　　1、租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　2、第一年使用費為人民幣￥______(大寫：__________);第二年使用費用為人民幣￥____(大寫：__________);第三年使用費為人民幣￥______(大寫：________);第四年使用費用為人民幣￥_____(大寫：______);第五年使用費為人民幣￥__________大寫：______)。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年__月__日至______年__月__日共_____月的租金人民幣(大寫：________)，其余租金支付方式：____________________。

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

　　8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

　　第六條：甲方責任(甲方在租賃期內)

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

　　第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨___市場而待定。

　　第八條：租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　______年__月__日______年__月__日

有關商鋪租賃合同參考 篇5

　　合同編號：_________

　　出租方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　承租方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。

　　甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　電子信箱：_________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。

　　雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。

　　乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。

　　月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

　　11-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　商場租賃合同是指投資的客戶無需買斷商鋪產權，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內允許轉租，投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。

　　如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。

　　如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。

　　由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。

　　提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。

　　取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。

　　如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。

　　如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

　　2、雙方通過書面協議解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　7、_________。

　　第十三條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條補充

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。

　　本合同的補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

有關商鋪租賃合同參考 篇6

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　名稱：

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　名稱：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　1、甲方將位于門面租賃給乙方。

　　2、甲方為乙方提供的房內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經營設備、商品歸乙方所有，甲方原有債務乙方不承擔。

　　第二條租賃期限

　　租賃期年月日起至年月日

　　第三條租金及支付方式

　　租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價)，按年以現金或轉帳支付，下一年度租金提前一個月支付。

　　第四條、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內甲方不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內房租加價。

　　3、租賃期內，保證水電落戶。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　第五條、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等—切費用由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　5、在租賃合同期內乙方可以將甲方的門面轉租給任何第三者，但不得轉賣。

　　第六條、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，甲方應及時修復完好。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

　　3、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

　　第七條、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　第八條、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)來按約定期限交付租金，超過15天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　　(2)甲方未經乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：

　　因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。

　　本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

有關商鋪租賃合同參考 篇7

　　甲方(出租方)： ____________ 乙方(承租方)： ____________

　　營業執照證號或身份證號： ____________ 營業執照證號或身份證號： ____________

　　聯系地址： ____________ 聯系地址：____________

　　聯系電話： ____________ 聯系電話：____________

　　為了共同發展、繁榮市場，甲乙雙方經友好協商，本著互惠互利的原則，特訂立如下協議：

　　一、租賃商鋪的位置、面積及用途

　　甲方將位于__第 層 號商鋪，租賃面積為 ㎡的場地(含公攤面積)，租賃給乙方經營 (品種、品牌)產品。

　　二、租賃期限、優惠期及其它

　　1、本合同租賃期限 年，自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____日止(按商鋪實際交付時間起計算租金，商鋪具體交付時間以甲方通知為準,實際面積以最終測繪報告為準)。

　　2、為了培養市場，扶持廠商裝修經營，甲方給予乙方租賃期間共 個月的免租優惠期。免租期自房屋交付之日起算。

　　3、在本合同履行期間，如乙方發生不按合同約定繳納租金、擅自停業、撤場和提前終止合同等違約行為，甲方不給予乙方上述免租優惠，已享受的免租優惠期應按第三條第1款約定的租金予以補足。

　　4、乙方在承租期屆滿前三個月，應以書面形式通知甲方是否續租。如繼續承租，甲、乙雙方應就承租條件重新協商，另行訂立書面合同，同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同，乙方必須在合同期滿之日停止經營活動，在3日內辦完退場手續并無條件撤離租賃場地。逾期不撤離者，甲方有權收回商鋪轉租他人，并將乙方商鋪內的遺留物品異地封存或自行處置。

　　三、租金計算標準及交付方式

　　1、乙方承租商鋪租金：￥ ____ 元/月·平方米，(人民幣大寫)： ____ 佰 ____ 拾 ____ 萬 ____ 仟 ____ 佰 __拾元整。每季度租金共計￥____ 元，(人民幣大寫)： ____ 佰 ____ 拾 ____ 萬____ 仟 __佰 拾 元整。租金按每____ 年遞增。

　　2、簽訂合同當日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金，即在上一季度結束前十日內支付下一季度的租金。逾期未繳者，將按欠費總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過7日，甲方有權停止乙方水電供給，逾期超過15日，甲方有權單方面解除合同，收回商鋪，履約保證金不予退還。

　　四、履約保證金及商品質量保證金

　　1、乙方簽訂本合同時，必須向甲方繳納履約保證金￥ 元(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整)。出現下列事項甲方有權使用該保證金進行抵扣，由此造成的該保證金金額減少，由乙方在5日內予以補足：

　　乙方如果出現其經營人員因違反各項物業管理規章、制度導致相應罰款從該保證金中扣除。

　　2、租賃期滿，甲方在乙方全面履行本合同各項條款的約定，并保證甲方出租場地完好狀態，1個月后的3個工作日內向乙方無息退還保證金。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方按本協議第三條之規定向乙方收取場地租賃費。

　　2、甲方根據合同面積按建筑中心線劃分商鋪場地，乙方自行隔斷及進場裝修。

　　3、甲方應廣泛收集乙方的建議，根據市場整體營銷政策制訂相應廣告宣傳及大型促銷活動方案，對所有廣告宣傳內容進行公開、公示。

　　4、在租賃期內向乙方有償提供租賃經營場地以外的輔助設施及服務，并負責公共部分物業管理及清潔工作。

　　5、租賃期內，甲方有對該商鋪進行處置的權利，包括抵押、出售等，但不得影響本合同的履行。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方有權以自己的名義在本協議第一條規定的核準經營范圍內獨立從事合法經營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守國家稅務、工商及市政等職能部門的相關規定，由此產生的費用由乙方自理。

　　2、乙方應按國家規定自覺納稅，乙方不按規定履行納稅義務被有關部門查處的，甲方視為乙方違約并解除合同。如甲方受工商、稅務等部門委托代征代收相關費用，乙方必須按照甲方要求及時間繳納。

　　3、乙方必須按本協議第二條及時繳納場地租賃費及其他相關費用，如不按時繳納，甲方有權采用停止供電、限制使用場地等相應措施直至終止租賃協議，同時甲方有權對乙方商鋪內的商品貨物、道具等進行折價處理，用以沖抵乙方所欠租賃費及其他相關費用，并保留追究乙方違約責任的權利。

　　4、乙方必須提供簽約負責人及經辦人的身份證明、合法的法人資格證明、營業執照、稅務登記證、注冊商標、產品廠家銷售授權書、產品的檢測報告以及產品中文使用說明書等有效證明文件，乙方經營的商品質量，必須符合國家法律、法規、標準的要求，嚴禁仿制其他廠家樣品，禁止出現相同樣品中重復或“克隆”現象，一經發現，甲方有權要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品，不得侵犯他人的商標、企業名稱、認證標志、專有技術等知識產權，若有違法，責任自負。

　　5、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超范圍經營。乙方必須維護甲方的整體企業形象(商品展示、營業秩序等)。乙方必須文明經商，公平競爭，不得使用不正當競爭手段。乙方須嚴格執行甲方關于營業時間的規定，不得無故停業或在非營業時間內營業，以保證市場的正常運作。

　　6、乙方接到甲方商鋪交付通知后，應及時進場裝修，并在規定時間內結束裝修。若乙方在規定裝修開始10日內未進場裝修，視作乙方自行放棄該租賃場所，甲方有權終止本合同，并將該租賃場所另行安排，并不承擔違約責任。

　　7、乙方在租賃期內應妥善使用和維護公共設施，如需自行裝修需將裝修方案報甲方審核同意后方可施工，具體裝修注意事項雙方另行簽訂裝修協議。裝修時不得改變和破壞租賃場所內部、外形以及甲方其他場所的原結構及實施影響人員疏散的裝璜，應使用符合國家標準及符合消防安全要求的裝璜材料。對人為原因造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益應負全部責任并負責賠償。

　　8、乙方未經甲方同意，不得擅自改變經營業態、業種，不得將經營場地轉租他人，否則，甲方有權解除合同，收回場地。

　　9、乙方負責商鋪內照明設施并每月承擔相應電費、水費、電話費，公攤部分照明電費、水費及空調費用按租賃面積分攤。

　　10、乙方必須投保財產保險，保險費用由乙方承擔。如因乙方未辦理財產保險所發生的意外事故概由乙方自行承擔。

　　11、乙方廣告牌、燈箱制作、安裝，必須報甲方審核，同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱必須用防火阻燃材料。

　　12、乙方經營人員嚴禁在商場吸煙，須了解不同火源滅火器材的選用，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場地必須承擔消防安全責任，采取必要的防火措施，因在乙方展位內吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進場、裝修違規操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方自負。

　　13、為增加商場的銷售總額，提高市場內所有商家的經濟效益，甲方在節慶期間開展大型促銷活動，乙方應無條件地支持甲方的促銷活動，乙方不支持甲方的促銷活動，甲方視同乙方違約并有權解除合同。

　　七、合同的變更、轉讓、解除及終止

　　1、在租賃期間，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉讓的，必須報甲方書面申請，經甲方審核同意后，方可辦理相關手續。未經甲方同意私自轉讓的，甲方有權解除合同，無條件收回商鋪，已收租金、保證金不予退還。

　　2、在租賃期間，乙方出現下列情況之一的，甲方有權決定解除合同，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的經濟損失：

　　(1)不按時繳納場地租賃費及相關費用的;

　　(2)違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防技術監督等法規，經書面警告后仍不糾正的;

　　(3)因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的;

　　(4)違反甲方各項管理制度，造成嚴重后果的;

　　(5)不妥善使用、維護公共設施，或造成甲方嚴重財產損失的;

　　(6)乙方在經營過程中，產品經常出現質量問題或銷售假冒偽劣產品，經甲方警告，仍不糾正的;

　　(7)與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的;

　　(8)有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的;

　　(9)不按時補足合同保證金的。

　　3、合同期滿前三個月，乙方應就是否續簽合同書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優先承租權。同時雙方應在本協議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協議。

　　4、合同期滿后，乙方如不續租場地，或乙方因其它原因在合同期滿前退場，乙方在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有，乙方不得拆除、損毀。

　　八、其它約定事項

　　1、乙方應自覺愛護公共財物，自行負責商鋪內的衛生保潔工作，保證甲方所提供設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。

　　2、乙方將商鋪作為倉庫使用、閑置商鋪或擅自停業超過7日等行為，則視為乙方違約，

　　甲方有權收回商鋪另行處置，所造成相關損失由乙方承擔。

　　3、租賃期間甲方向乙方發出的有關收取租金、綜合管理費、水電、空調及公攤等費用繳納通知，乙方門店工作人員必須簽收。乙方如不簽收，甲方留置或張貼其門店和市場公告欄即視為乙方收到。

　　4、本合同涉及的有關通知的郵寄或送達，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準;租賃期間如任何一方的通訊地址變更的，應在變更后7日內書面通知對方，否則，因此而引發的任何經濟賠償責任均由未履行告知義務的變更方負責。

　　九、違約責任

　　1、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約，甲方無條件收回商鋪，履約保證金不予退還，并追究乙方欠款及其他法律經濟責任;如甲方違約，應雙倍退還乙方履約保證金。

　　2、本合同一經簽訂即具法律效力，甲乙雙方須共同遵守，若有違反，按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理。

　　十、不可抗力

　　租賃期內，如發生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由各方自行承擔，雙方不作違約。

　　十一 適用法律及爭議解決方式

　　1、本合同的履行及履行過程中所發生的爭議均適用中華人民共和國法律。

　　2、本合同在履行中若發生任何爭議，甲乙雙方應采取友好的態度協商解決，協商不成或一方不愿意協商的，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。

　　十二 其他

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協商補充，補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　2、乙方的身份證復印件或營業執照復印件作為本合同附件，是本合同的一部分。

　　3、本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。

　　4、本合同在_簽定，經甲乙雙方簽章后生效，至本合同履行完畢后自然失效。

　　十三 本合同附件

　　(1) 裝修管理條例一份

　　(2) 消防責任書一份

　　(3) 商鋪平面圖一份

　　甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

　　代 表 人：____________ 代 表 人：____________

　　簽約時間：_____年___ 月___ 日 簽約時間：_____年___ 月___ 日

有關商鋪租賃合同參考 篇8

　　出租方(以下稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、 房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、 租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。

　　3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

　　五、 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、 各項費用的繳納

　　1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、 免責條件

有關商鋪租賃合同參考 篇9

　　出租方：__________________(以下稱甲方)

　　法定代表人：__________________

　　地址：__________________

　　承租方：__________________(以下稱乙方)

　　證件名稱：__________________

　　證件號碼：__________________

　　甲、乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，本著平等自愿、互利互惠的原則，經協商一致，現就乙方承租甲方“廣場”(以下簡稱“廣場”、“商業廣場”)商鋪(位于)事宜達成如下協議，共同信守：

　　第一條租賃商鋪廣場(以下統稱“商鋪”)，租賃面積約：__________________平方米(乙方同意不就租用面積與政府測繪或其他組織個人測量面積有出入而進行任何租金調整)。

　　第二條租賃用途。

　　第三條租賃期限______年，自______年______月______1日起至______年______月______日止。本合同約定的租賃期限不包括甲方給予乙方的免租期，本合同自______年______月______日至______年______月______日為免租期(含裝修及運營免租期)，自20__年7月1日開始計租，至次年當月當日的前一天為第一個租約年度屆滿，以后每個租約年均按此計算，直至租賃期限屆滿。

　　第四條租金及支付

　　先付租金后租用，現金、事先預付制。雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預付第一年度半年租金元(大寫：__________________整)，乙方進場裝修時(即20__年8月1日)支付第一年度剩余半年租金元(大寫：__________________整);自第二年度起，按年預付租金，即乙方應在第一年度租期屆滿前30日向甲方預付第二年度全額租金，以后每年期滿前30日預付下一年度全額租金，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據。

　　具體金額及支付：

　　第一年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第一年度半年租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第二年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第三年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第四年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第五年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第六年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第七年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第八年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第五條費用承擔及交納物業費由乙方承擔，事先預交制，從運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預交第一年半年物業費____________元(大寫：__________________元整)，乙方進場裝修時(即20__年8月1日)向甲方交付第一年剩余半年物業費13500元(大寫：________________________元整)。自第二年起，按年預交，即乙方應在第一年期滿前30日預交下一年全額物業費，以后每年期滿前30日預交下一年全額物業費。

　　水電費，按獨立表度數計量，水電費、采暖費和制冷費等均由乙方承擔，并按物業服務公司規定和本合同約定向甲方預交。

　　物業費：________________元∕月∕平方米建筑面積，合計____________元∕年，半年物業費______元。

　　采暖費：_________________元∕平方米建筑面積，合計____________元∕年，自運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預交第一年采暖費。

　　制冷費：________________元∕平方米建筑面積，合計____________元∕年，自運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預交第一年制冷費。

　　本合同有效期限內，甲方有權依據沈陽市居民消費價格指數及商業廣場實際情況合理調整水電費、物業費、采暖費和制冷費;乙方同意自調整日起，按調整后的收費標準交納。

　　第六條交房及保證金______年______月______日現狀交房，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方交付保證金人民幣____________元(大寫：__________________元整)，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據。

　　1、保證金由甲方持有，如乙方違約甲方有權在保證金內直接扣除乙方應承擔款項(包括并不限于合同約定的租金、物業費、水電費、采暖費、制冷費、違約金、賠償金、墊付費用、罰款及賠償金等)，保證金被甲方扣除后有權要求乙方及時補齊不足部分，否則視為違約，甲方將依據本合同的有關約定處理。

　　本合同終止后，如未發生拖欠租金、本合同項下第五條約定各項費用、罰款(賠償金)及其他違約違規情形，乙方憑原始收據原件、本合同原件和廢業證明辦理退款(不計利息)。否則，一律不予退還。

　　2、雙方約定，該房屋應達到的交付條件為：

　　(1)符合本合同及補充協議中所述交房標準，并能滿足乙方的正常經營需要;

　　(2)現狀交房。

　　甲方應當于交房日與乙方辦理房屋交接手續，甲方應提供乙方房產證，消防驗收合格報告等相關證件，如果甲方所辦理的消防、房產證等不符合標準，則甲方應賠償乙方租金費、裝修費及3個月的經營損失賠償。

　　3、至進場日即______年______月______日到來之日，若該房屋仍不符合本合同第六條第二款所述交付標準，則進場日順延，免租期及計租日均依次順延。如果拖延超過三個月，甲方應加倍給予乙方免租期。

　　第七條裝修條款

　　1、裝修運營期：裝修免租期90日，自______年______月______日起至______年______月______日止。運營免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方裝修商鋪，需要先向消防、規劃等部門報批的，乙方自行向消防、規劃等部門報批，經同意后到甲方及物業公司登記備案，方可施工。否則，未經消防、規劃等部門審批和甲方及物業公司同意，乙方擅自裝修的，甲方有權解除合同，一切損失(包括并不限于裝修損失)由乙方自負。

　　3、乙方裝修不得擅自改變商鋪建筑結構和用途，不得破壞、妨礙消防設施，遵守消防法規，承擔消防安全職責。

　　4、乙方二次裝修施工完畢，須先自行負責報請消防、規劃等部門驗收，辦理消防、規劃等驗收手續，經驗收合格，甲方及物業公司檢查無任何問題后方可投入使用。

　　5、乙方對裝修添置的有關設施、設備及構筑物承擔日常維修、養護和管理責任。

　　6、租賃合同終止(包括合同期滿和提前解除)，乙方應在合同終止日前將商鋪騰空并撤出，商鋪內部裝修保持完好，乙方不得就裝修而向甲方提出任何賠償或經濟補償，亦不得以此為由而拒絕騰空、交還商鋪。

　　7、乙方應在合同終止日前將商鋪裝修門面等恢復原狀。乙方拒絕恢復的，甲方有權自行或者委托第三人恢復，所支出的全部費用均由乙方承擔。因恢復原狀而給甲方財產造成損失的，由乙方賠償。

　　8、甲方及物業方應保證乙方能開始正常營業，商場公共區及水電、空調、暖氣、電梯等能正常使用(至少是能保障本場地的)。如不能按期交付及使用，應順延免租期及起租日。如果拖延超過三個月，甲方應加倍給予乙方免租期。

　　第八條甲方權利義務

　　1.甲方保證確認擁有租賃房產的所有權及其固有土地使用權，保證有權按照本合同條款提供出租商鋪。2、甲方有權按時足額收取租金、物業費、罰款及賠償金、本合同項下第五條約定各項費用等。

　　3、甲方有權將商鋪整體或分體出售或抵押，屆時甲方通知乙方。商鋪所有權變更不影響本合同履行，且乙方在任何情況下均承諾放棄優先購買權。商鋪所有權變動后，在租賃期限內本租賃合同的相關權利義務(條款)全部轉給新的產權人承擔，新的產權人取代甲方成為本合同新的當事人并按本合同原定條款繼續履行。

　　4、甲方應對乙方辦理經營、設計、裝修所需的或可能發生的環保、通訊、消防、衛生及其國家規定的請報批手續給與必要的協助。

　　5、甲方在本合同期限內提供配電設備、電源、消防設備等基本設施。

　　6、租賃期內，該場地內的各種甲供設施、設備出現故障，甲方應在接到乙方維修通知日內進行維修，若該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的營運，甲方須在接到乙方維修通知日內進行維修。否則乙方有權委托第三方進行維修，所支出的全部費用均有甲方承擔。甲方對該房屋及設施的定期維修保養應事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認為合適的時間安排進行，以確保乙方的正常經營不受影響或干擾。

　　7.在本合同約定的租賃期限內，甲方免費提供戶外樓體廣告位一處。并承諾合同期內免費提供電梯間對面位置1.5mX3.5m廣告位一處及安排導視位置。

　　8、甲方在合同期內不得就本合同涉及的乙方經營的健身、健美、瑜珈、拳館、羽毛球館等領域與其他任何第三方合作。

　　9、甲方應保證乙方正常營業時間為____________至____________。運營期間商鋪電梯等配套設施正常開放使用。在裝修期間內甲方負責提供貨梯給乙方裝修使用。

　　10、在乙方進場前甲方負責清理所有裝修以及工程的所有垃圾和乙方不需要的全部原裝飾品物品以及全部原設備系統

　　11、甲方承諾，在乙方裝修期間，甲方在一層無償提供一處100平米左右的對外公建，作為乙方的臨時辦公處。

　　12、如乙方進行營業活動時，商場正門和南一、南二門口應為乙方提供活動道具(例如：拱門等)位置及電源。根據活動規模甲方免費為乙方提供相應的停車位，以正門和南一、南二門口附近及地下停車位為主。

　　13、乙方租賃區域內消防噴淋、煙感溫感、消防栓、安全指示燈、消防廣播、消防安全防火門、消防排煙系統、手動自動報警系統、空調安裝、新風安裝事宜。甲方按照國家規定一次合格驗收。二次消防設計、報建、施工等全部工作甲方一定幫助乙方做好工作。

　　第九條乙方權利義務

　　1、乙方負責自行(自費)辦理工商、稅務等營業證照、消防等相關審批手續，獨立經營管理，依法納稅(費)，自負盈虧，風險自擔，無證違法經營視為違約。

　　2、乙方應按照本合同約定業態規劃和營業執照進行經營，經營范圍不得擅自變更或超越。

　　3、乙方嚴格遵守國家法律法規和物業服務公司制定的物業管理制度。

　　4、乙方應按時足額向甲方交納租金、物業費、罰款及賠償金、本合同項下第五條約定各項費用，并承擔與本合同有關的一切租賃稅費。

　　5、乙方如將商鋪轉租、出兌，必須事先征得甲方書面同意，并保證租金、物業費及各項費用按時足額交納，簽訂書面協議;未經甲方書面同意，擅自轉租、出兌，甲方有權追究乙方違約責任，并可解除合同。乙方不得以甲方名義從事經營活動或對外簽訂合同，不得以商鋪對外抵押。

　　6、乙方負責商鋪消防、防盜、社會治安、安全防護管理和商鋪內乙方設施設備維修維護等事宜。因乙方(包括雇工)原因給顧客、甲方等造成人身、財產、名譽損害，由乙方負責賠償并承擔法律責任。

　　7、乙方自行承擔使用商鋪進行商業活動而產生的各項費用(包括并不限于安裝使用電話、寬帶等設備的費用)，自行承擔其在經營活動中所發生的所有經濟或其他民事糾紛責任。

　　8、乙方保證合法使用商鋪，不得損害甲方及他人合法權益，否則乙方將承擔因違法行為所造成的一切后果及損失(包括并不限于行政罰款和賠償)。

　　9、合同終止，乙方即時辦理廢業或工商經營地址變更。

　　10、商鋪“門前三包(包衛生、包綠化、包秩序)”管理責任由乙方全權負責，甲方監管。

　　11、乙方自行承擔租用商鋪進行商業經營期間所產生的一切債務，直至該所有債務結清之日為止。

　　第十條變更和終止

　　1、任何一方需變更合同內容時，須經雙方共同協商，以書面形式確定。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回商鋪，造成甲方損失的，由乙方承擔違約金并賠償全部損失：

　　(1)未經甲方書面同意擅自將商鋪轉租、出兌、轉借、抵押或擅自調換的;

　　(2)未經甲方書面同意擅自裝修、拆改、損壞商鋪原建筑結構，改變租賃用途或擴大經營面積;

　　(3)沒有按時足額交納租金、物業費、罰款及賠償金、本合同項下第五條其他應交各項費用的;

　　(4)利用商鋪進行違法經營活動;

　　(5)擅自撤鋪、中途停止營業的;

　　(6)不遵守物業公司管理規定和國家法律法規的;

　　(7)故意損壞商鋪消防設施，妨礙消防安全的;

　　(8)乙方有其他違反本合同約定的。

　　3、本合同簽訂后，乙方提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方，經甲方同意并乙方承擔違約及賠償責任后終止合同，在終止合同前，本合同繼續履行。

　　4、因不可抗力導致商鋪毀損或造成經營損失的，雙方互不承擔責任。

　　5、租賃期滿，本合同即自然終止。

　　6、合同期滿或提前解除而終止，乙方應在本合同終止日(或甲方要求之日)之前將商鋪騰空并交還甲方;逾期不交還的，每逾期一日乙方向甲方支付五千元違約金，一直付到交還之日為止;如逾期不交還商鋪，甲方有權選擇直接收回，一切后果由乙方自負。

　　租賃期滿前，如乙方要求繼續租賃，則需提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前給乙方答復，如同意繼續租賃，則重新簽訂租賃合同。

　　7、因甲方原因造成乙方無法正常經營超過天，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付當年年租金%金額的違約金，并賠償因此給甲方造成的裝修費用損失、營業損失(包括向第三方違約賠償損失)。第十一條其他約定事項

　　1、甲乙雙方簽訂本合同的內容和租金等屬于商業秘密，乙方有責任保守不得泄密，如因乙方泄密導致甲方有不必要的麻煩和經濟損失，乙方應向甲方賠償損失，同時甲方沒收保證金。

　　2、本商鋪作為商場的一部分，乙方同意甲方根據市場變化情況對商場業態格局進行修正(包括裝修改造等)以及對商場經營進行重新調整和安排，并不向甲方主張任何賠償，甲方亦無需承擔任何責任。

　　3、甲方有權制定適用于商場所有租戶的統一推廣計劃或在商場舉行整體推廣、商業活動，乙方有義務積極配合實施及提供合理的協助。但甲方商業推廣不能解釋為甲方必然義務，甲方對乙方的投資及經營不做任何承諾。

　　4、租賃期內，乙方承諾不以任何理由拒交租金、物業費、水電費、采暖費、制冷費、罰款及賠償金等費用。

　　5、雙方聯系以本合同所記載的電話、通信地址或商鋪地址為準。乙方對所提供資料的真實性負責，乙方聯系方式如有變更，應在變更后二日內以書面形式通知甲方，如不通知甲方，所產生的一切后果均由乙方承擔。

　　合同期間，該商鋪為乙方的有效通知地址。甲方有權選擇將本合同項下的通知張貼于該商鋪的門窗或墻面上，一經張貼即視為已經向乙方送達了通知。

　　6、本合同期滿或因乙方原因導致提前終止的，甲方不承擔乙方因裝修商鋪所支出的一切費用及損失。

　　第十二條免責條款

　　在下列情況下，甲方無需對乙方作出任何賠償或承擔其他任何責任：

　　1、由于非甲方原因造成供電、供水、供氣等中斷或空調、電梯等任何公共設施設備停止運行引起損失的。

　　2、因商鋪或其相鄰的建筑發生火災、暴恐活動等危害公共安全的事件導致水、電、熱力等供應中斷或空調、電梯等設施設備的運行停止，以及甲方為處理前述事件而造成乙方于商鋪內的相關設施設備受到損害或其他財產損失的。

　　3、因甲方履行物業服務職責，維修養護、搶修公用部分、共用設備設施而暫時性的停水、停電等造成損失的。

　　4、因乙方原因或突發性設施設備故障造成任何共用設施設備毀壞而中斷使用，或甲方進行必要的維修保養需要中斷使用。

　　5、因乙方原因導致火災或漏水、漏電、供電電流變化造成損失時。

　　6、因政府有關部門處罰和整改發生的損失及費用。

　　7、因甲方根據本合同之約定，對商場內任何局部或全體區域鋪位的布局、業態以及商場經營進行重新調整和安排，而給乙方造成的各項費用的增減或營業額的減少。

　　8、因不可抗力、市場因素造成乙方損失的。

　　9、法律規定的或本合同約定的其它免責情形。

　　10、因第三人違約或侵權而造成乙方損害的，由違約或侵權方賠償，甲方不承擔責任。

　　第十三條違約責任

　　1、雙方應信守合同，如果乙方違反本合同相關規定約定，甲方有權要求乙方支付當年年租金50℅金額的違約金，保證金不予返還。

　　2、任何一方違反本合同條款項下規定的義務，應當向對方支付前款約定的違約金。違約方向對方支付違約金后，并不妨礙對方要求其繼續履行相關義務。違約金不足以彌補守約方損失的，還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　3、乙方如未能按本合同約定向甲方支付租金、物業費、保證金、罰款及賠償金、第五條約定各項費用等，每逾期一日，乙方應向甲方承擔應付未付款項20%的違約金;甲方除有權按前述標準要求乙方承擔違約金外，甲方還有權采取下列措施，并可通知乙方終止本合同，在甲方采取措施期間，乙方應繼續承擔期間的租金、物業費、公用事業費等所有相關費用：

　　(1)暫停、中止合同的履行，包括但不限于暫停乙方的水、電、空調以及其他動力設備等供應，并有權暫時中止乙方對該商鋪的使用，直至因乙方原因造成的上述中止條件消除。

　　(2)因暫停水、電、空調以及重新接駁等引起的費用由乙方承擔。

　　(3)采取措施留置乙方財產。

　　甲方行使上述權利可能造成的乙方與第三方的糾紛以及造成的乙方的損失，由乙方自行承擔全部責任。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權向乙方追償損失。甲方為追討欠款所發生的相關費用，包括訴訟費、執行費用等均由乙方承擔。

　　4、因乙方違約導致甲方根據法律規定或本合同的約定解除合同，或乙方無法定或約定理由提前解除本合同的，甲方有權無條件收回該商鋪，不予退還已交納的保證金，并有權要求乙方賠償合同解除日所在租約年年租金的50%的經濟損失，如該等金額不足以彌補甲方損失(商鋪空置期間甲方根據本合同約定的標準可收取的租金及物業費屬于甲方損失之一)，不足部分甲方還有權另行追索。

　　5、甲方如果沒有按照規定的時間內按時交付符合合同要求的房屋，每遲延一日向乙方支付元的違約金。

　　6、若因房屋抵押、債押、債權及租賃房屋出售、其他第三方權利主張而導致乙方無法使用該租賃房屋，乙方有權終止本合同，甲方應按乙方實際租賃期間計算租金，并向甲方支付元的違約金，若違約金不足以彌補乙方因甲方違約而造成的裝修損失、營業損失(包括向第三方違約賠償損失)等，甲方應另行予以賠償。

　　7、因甲方不履行本同第八條第六款的維修義務時，每遲延一天應向乙方支付元的違約金，若因甲方怠于履行維修義務而使乙方無法營業的，甲方應賠償乙方所造成的損失。

　　8、若甲方違反本合同第八條第八款約定，向任何第三方提供場所或自營從事與乙方相關的經營活動時，應向乙方支付違約金，若給乙方造成其他損失的，甲方予以全額賠償。

　　第十四條爭議解決

　　因履行本合同發生爭議，首先由雙方友好協商解決，協商不成，可向商鋪所在地人民法院起訴。

　　第十五條附則

　　1、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同規定的各種權利及補救措施之間及其與法律規定的和任何其他雙方約定的權利或補救措施相互之間均為相互補充、相互兼容的，而不互相排斥。

　　3、本合同經雙方簽字和蓋章后即時生效，一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份。

　　4、乙方在簽署本合同前，已經詳細閱讀了全部條款，理解其意并自愿接受，本合同是雙方真實的意思表示。

　　5、本合同未加蓋甲方公章(或合同專用章)及騎縫章不發生法律效力。

　　6、本合同正文部分所有合同條款均以打印文本為準，所有手寫、涂改無效。

　　以下簽署部分無正文

　　甲方(蓋章)：________________乙方(簽字捺印)：_______________

　　經辦人(簽字)：______________身份證號：__________________

　　通信地址：__________________

　　聯系電話：__________________

有關商鋪租賃合同參考 篇10

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、和誠信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結合甲乙雙方的實際情況，訂立本合同。

　　一、出租商鋪情況

　　1.1甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

　　位置：古藺鎮長沙村十二社萊茵河畔二期3號樓1--22(以下簡稱該物業)。裝修情況：

　　二、租賃用途

　　2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用。

　　2.2乙方保證租賃期內在未征得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的用途和房屋結構。

　　三、租金支付及租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，房屋租賃期自日起至年甲、乙雙方同意隨行就市。

　　3.2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期交還。乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前貳個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金及租賃條件乙方同意根據當時的實際情況做相應調整;若不再續租則應于租賃期屆滿前貳個月書面通知和電話通知甲方。

　　3.3甲、乙雙方約定，該物業每月租金為人民幣(元整)。全年租金合計人民幣15000元(大寫：壹萬伍仟零佰零拾零元整)，以上租金均不含稅，若需開具發票稅費另計。乙方應于簽定本合同當日以現金或轉帳方式向甲方一次性付清一年的租金。

　　四、保證金和其他費用

　　4.1甲、乙雙方約定，自簽定合同當日乙方應向甲方支付承租押金人民幣仟伍佰零元整)。租賃關系終止時，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余部分歸還乙方，押金不計利息。

　　4.2租賃期間，該房屋所發生的水、電、通訊、和其他有關費用由乙方承擔。若該房屋出租期間甲方產生一切相關稅費，乙方同意另外支付該費用。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所產生的維修費用，由甲方承擔，(包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　5.1租賃期間，乙方發現該物業及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的部分租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

　　5.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該物業及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用致使該物業及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修恢復原狀。乙方拒不維修，甲方可請人維修，費用由乙方承擔。

　　5.3租賃期間，甲方需要對該物業進行檢查、養護，應通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該物業的影響。

　　5.4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，該房屋及附屬設施因此受損，乙方承擔全部賠償責任。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿當日內返還該物業，未經甲方書面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的月租金標準的1倍向甲方支付該房屋占用費。

有關商鋪租賃合同參考 篇11

　　出租方(以下簡稱甲方)____________

　　承租方(以下簡稱乙方)____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，經協商一致，訂立本協議。

　　一、甲方出租給乙方的商鋪位于__________________，出租商鋪面積______平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。

　　二、租期從______年 ______月______日至______年 ______月______日止(即：___________年)，租金為每______年__________元(大寫：_______________元整)不變，其中______年 ______月______日乙方支付該______年度租金__________元，大寫__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元，大寫__________元整;______年______月支付______年全______年度租金__________元，(大寫：_______________元整);

　　______年______月支付：____________元。

　　______年全______年度租金__________元，(大寫：_______________元整);

　　______年______月______年全______年度支付租金__________元，(大寫：_______________元整)。每______年乙方必須按時支付租金。

　　三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據地段其他商鋪租金商定下_____年租金后重新簽訂協議。

　　四、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。

　　五、本協議在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約，則需退回乙方本______年度全額租金及違約金(年度租金的50%)，如乙方在租期內違約，則甲方只退本______年度全額租金的50%。

　　六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。

　　七、本協議未盡事宜，可經雙方協商作補充規定，補充協議與該協議一樣具有同等效力。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協議自雙方簽字之日起立即生效。

　　甲方簽字：_________________乙方簽字__________________

　　(代理人簽字)__________________(代理人簽字)____________

　　手機號碼：_________________手機號碼：_________________

　　______年 ______月______日

有關商鋪租賃合同參考 篇12

　　出租人(甲方)：______________

　　承租人(乙方)：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

　　第一條 租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.

　　第二條 租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月;其中免租期為自_______________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日。

　　第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為_______________年_______________月_________日，第二次租金的支付時間為_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日。

　　第四條 保證金條款：

　　第五條 保險

　　1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、

　　2.乙方自行投保的范圍為：

　　第六條 甲方權利義務

　　1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

　　3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5.應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;

　　6.應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理。

　　7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當______年租金總額的_________%。

　　第七條 乙方權利義務

　　1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2.應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

　　3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5.應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6.應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的`一切后果。

　　7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

　　8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

　　1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

　　3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

　　7.違反保證金協議的有關約定的。

　　8.未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。

　　9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條 其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

　　第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條 續租本合同續租適用以下第_________種方式：

　　1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向_________人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項1.在租賃期限內場地所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

　　第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

　　第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　出租人(蓋章)：______________ 承租人(蓋章)：______________

　　住所：______________ 住所：______________

　　營業執照號碼：______________ 營業執照號碼：______________

　　市場登記證號碼：______________ 身份證號碼：______________

　　法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　委托代理人(簽字)：______________ 委托代理人(簽字)：______________

　　電話：______________ 電話：______________

　　日期：___________年_________月_______________日

有關商鋪租賃合同參考 篇13

　　商鋪租賃合同

　　出租方(甲方)：　           

　　承租方(乙方)：　           

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方承租甲方自有商鋪之事宜達成如下協議：

　　一、出租商鋪情況

　　1、甲方將其自有的位于                           的商鋪（商鋪的具體地址以房產證中標示為準，以下簡稱“該商鋪”）租賃給乙方作為商業用途使用。該商鋪的建筑面積為      平方米（商鋪具體情況詳見附件），若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

　　2、租賃期間，乙方只享有商鋪的使用權，商鋪所有權歸甲方所有：合同終止時，除乙方因生產經營需要自購的設備外，商鋪內的設備、建筑物、水、電、基礎設施等仍歸甲方所有，乙方應當按本租賃合同有關規定將商鋪退還甲方。

　　二、商鋪租賃期限

　　1、雙方協定租賃期限為 年（自 年 月 日起，至 年 月 日止）。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，書面通知甲方，經甲方同意后方可續租，雙方另行簽訂租賃合同。

　　三、租金支付方式、期限及交付

　　1、甲、乙雙方約定，租金按月結算，該商鋪每月租金為人民幣       元（大寫：             ），在當月      號前一次性付清。每月租金由乙方匯至甲方指定的下列賬號，或按雙方書面同意的其他支付方式支付：

　　戶名：                                                              

　　開戶行：                                                         

　　賬號：                                                

　　商鋪租金    年后遞增      %，即從    年    月    日至   年  月   日每月租金為          元（大寫：         ）。經雙方協商一致，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅可作適當調整，雙方可另行簽訂補充協議約定。

　　為確保該商鋪設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方應在本合同簽訂之日起      日內向甲方交納人民幣       元（大寫：       ）作為乙方履行本合同的保證金，待合同期滿乙方付清本應交納的所有費用后，甲方將保證金全額無息退還乙方。

　　雙方簽署本合同并且乙方按照約定足額支付保證金和首月租金后，甲方于   年   月   日將該商鋪交付乙方使用，否則甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　乙方應于約定的商鋪交付之日與甲方辦理交接手續，乙方逾期未前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。雙方應依該商鋪及配套設施的清單進行核對簽名確認。

　　乙方因經營需要裝修的，甲方可給予乙方   個月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實際交付與視為交付之日）起算。裝修免租期內乙方無需支付租金，但應繳納管理費及使用該物業而產生的水電費等費用。免租期滿次日起開始計付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，租賃商鋪的水電費、物業管理費、網絡通訊費、政府稅費等費用由乙方支付。其中物業管理費以商鋪建筑面積計算，自    年   月   日開始計收，乙方應于每月   日前向物業管理公司交納管理費，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

　　2、租賃期間，乙方因開展生產經營辦理自己的企業牌照而引起的所有稅費及其他相關費用，費用皆由乙方自行承擔。

　　五、商鋪使用、建設要求和維修責任

　　1、該商鋪僅可作為商業用途、只限于合法經營的項目。乙方如需改變商鋪用途，應征得甲方書面同意，由此產生的費用由乙方負責。未經甲方同意擅自改變所租賃商鋪用途、或用于開展違法經營活動的，由乙方承擔因此造成的責任，甲方有權解除本合同。造成甲方損失的，還應當賠償相應損失。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，對自然發生商鋪損壞的，地震、戰爭除外。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方另需對商鋪進行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，其規劃及施工方案等經甲方同意后須交由甲方備案后方可施工。按規定須向有關部門審批的，則還應協同甲方報請有關部門批準后，方可進行。乙方在施工過程中，不得損壞周邊道路、下水道和綠化等公共設施。如有損壞，乙方必須恢復原狀，所需費用由乙方支付。

　　4、該商鋪的安全防火責任由乙方負責。乙方不得在租賃商鋪內生產、存放、銷售易燃、易爆等危險物品及其他一切法律和國家政策禁止或者限制的物品。　　

　　六、商鋪轉租和歸還

　　1.租賃期間，乙方必須依法使用所租賃商鋪，未經甲方書面同意不得轉租、分租、出借。否則甲方有權沒收乙方的保證金，無償收回租賃商鋪，乙方已支付的租金不予退還，并保留追究乙方違約責任的權利。

　　如經甲方書面同意轉租商鋪的，該轉租合同及本合同已經實際履行的期限累計不得超過本合同約定的租賃期限。

　　2.本合同提前終止，或租賃期滿且甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離商鋪，并將其返還甲方。乙方將該商鋪歸還時，應保證商鋪和甲方原有的生產設備、附屬設施等恢復正常狀態。乙方逾期不遷離或不返還商鋪的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的乙方所有的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　七、雙方權責

　　1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用商鋪存放違禁物品或進行非法經營等違法犯罪活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作，在乙方利用商鋪經營過程中的一切經濟責任和法律責任包括但不限于勞資糾紛、債權債務、保險、環保污染、消費者權益糾紛等，由乙方獨自承擔，與甲方無關。若因與乙方相關的法律糾紛導致甲方承擔責任的，甲方有權向乙方追償。追償的范圍包括但不限于甲方對外承擔的全部債務的總額以及因此支付的訴訟費、仲裁費、律師費以及其他必要費用。

　　3、租賃期間，商鋪因不可抗力和政府政策等原因而造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。乙方無條件遷出，且不能認作甲方提前終止合同。如果乙方因違反工商、環保、消防、稅務、勞動局等政府部門的法律、法規要求而導致商鋪被查封或造成不能經營的，期間的租金乙方仍要按時支付，乙方支付的保證金甲方不予退還。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但要經甲方書面同意，并且原則上不得破壞原商鋪結構，裝修費用由乙方自負。租賃期滿后如乙方不再承租，乙方應將商鋪和甲方原有的附屬設施等恢復原狀，不能恢復的，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，乙方應及時支付租金及其他應支付的水電費、物業管理費等一切費用，如乙方逾期超過    天仍未支付的，甲方有權按照日    ‰向乙方計收逾期繳納部分的滯納金，并有權解除本合同、沒收乙方所交的保證金、無償收回本合同項下的商鋪，并有權繼續追討乙方逾期末付款項及相應滯納金、違約金等一切應當由乙方承擔的款項。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續出租該商鋪時，同等條件下乙方享有優先權；期滿后不再續租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　7、乙方應取得經營的行政許可及批準（包括但不限于營業執照、稅務登記證等），辦理有關手續過程及之后所產生的一切費用及各稅項由乙方承擔，發票產生的稅金由乙方負責。

　　8、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物提供作抵押擔保或者以其他任何方式在租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物設置債務，乙方不得擅自轉讓租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物使用權。乙方違反本規定導致甲方損失的，乙方應當向甲方承擔一切損失賠償責任，甲方有權單方面解除本合同。

　　9、租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方除可以沒收保證金外，租賃期間乙方在商鋪內增設的裝修物也歸甲方所有。

　　八、通知與送達

　　本合同有效期內，雙方確定以本合同尾部載明的地址為送達地址，任何一方因填寫的地址錯漏、需變更電話或地址時未及時通知另一方導致送達不能的，由其承擔一切不利后果。

　　九、爭議的解決方式

　　甲乙雙方就履行本合同約定所產生的有關爭議，可協商解決。協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方依法共同協商另行簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致之處，經雙方商議，按的書面補充協議為準。雙方的主體資料和交付的設施設備清單作為本合同的附件，有同等法律效力。

　　　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經雙方蓋章簽字后生效。

　　出租方（簽字/蓋章）：             承租方（簽字/蓋章）：

　　身份證號：                       身份證號：

　　法定代表/授權代表：               法定代表/授權代表：

　　電 　　話：                     電 話：

　　地     址：                   地     址：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：      年    月    日

有關商鋪租賃合同參考 篇14

　　出租方：_______________以下簡稱甲方

　　承租方：_______________以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金__個月或空置__月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以

　　實用版本商鋪租賃合同范本2

　　出租方： (以下筒稱甲方)

　　承租方： (以下筒稱乙方)

　　甲方將 出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。

　　二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。

　　三： 乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

　　四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。

　　五：租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

　　九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執______份，從簽字之日起生效執行。

　　甲方簽字：____________ 乙方簽字：__________________

　　身份證：__________________ 身份證：__________________

　　聯系電話：____________ 聯系電話：__________________

　　簽訂日期：____________ 簽訂日期：__________________

有關商鋪租賃合同參考 篇15

　　出租方：__________(以下簡稱甲方)身份證號：

　　承租方：__________(以下簡稱乙方)身份證號：

　　根據《合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

　　二、租賃物的用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用。?

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。?

　　三、租賃期限

　　3-1 租賃期限

　　租期為_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

　　四、A、租金支付

　　A-1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月__________元;每年__________元;

　　(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元);。

　　(自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元)。

　　A-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，并必須提前二十天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金六千元整。乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過七日，甲方有權要求解除合同。

　　A-3：為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　B、各項費用的繳納

　　B-1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納，或交付給甲方;

　　B-2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_______________ 度，

　　電表底數為___________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　B-3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　五、A、水電的安全約定：

　　因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施，包括水電的鋪設和布置，由乙方根據商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關!

　　B、營業執照注銷約定：

　　B-1、乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業執照，甲方確認后退還交房押金。

　　B-2、如果是乙方轉讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業執照，等待新的承租方營業執照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。

　　C、商鋪消防安全責任約定：

　　根據消防安全的有關規定以及公安機關的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經甲乙雙方商定，特簽訂本責任約定，由乙方遵守執行。備注：水電線路由乙方鋪設改造布置，所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任!

　　C-1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內，商鋪內嚴禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。

　　C-2、應按照有關規定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育。

　　C-3、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經濟損失，同時乙方負全部經濟責任和刑事責任。

　　六、甲方的權利、義務

　　6-1、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　6-2、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前兩個月通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

　　6-3、甲方在合同期內不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

　　6-4、 租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

　　6-5、甲方應協助乙方辦理營業所需的各種材料。

　　七、乙方的權利、義務

　　7-1、乙方應按本合同的規定按時支付租金及乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、網絡通訊、物業管理費等費用，應服從甲方和物管公司統一的物業管理，不得從事違法亂紀活動。

　　7-2、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

　　7-3、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進行裝飾，一切費用由乙方承擔，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進行損壞。

　　7-4、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　7-5、租賃期內沒有甲方的書面同意，乙方對于出租屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、聯營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本合同。

　　乙方如需轉租時，應告知甲方，經甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

　　7-6、乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權，應重新簽訂合同。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　八、合同的變更與解除

　　8-1、經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　8-2、非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。

　　8-3、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

　　(一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

　　(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

　　8-4、承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　8-5、承租方有下列情形之一的，出租方有權終止該合同，并無條件收回該店面使用權：

　　1、租賃期屆滿。?

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。?

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。?

　　5、承租人擅自將店面房屋轉租、轉讓或轉借他人的。

　　6、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。

　　7，承租方未經出租方同意，單方面改變房屋用途的。

　　九、違約責任

　　9-1、租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金;

　　9-2、合同期內甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應退還乙方雙倍租賃押金。

　　十、其他

　　10-1、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　10-2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　10-3、甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

　　10-4、本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。本合同經雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

　　出租人(甲方)簽字：____________________

　　(手抄)本人已閱讀以上全部內容，愿意遵守以上條款的約定責任!

　　__________________________________________________

　　聯系電話：____________________日期：__________________

　　承租人(乙方)簽字：____________________

　　(手抄)本人已閱讀以上全部內容，愿意遵守以上條款的約定責任!

　　____________________________________________________

　　聯系電話：____________________日期：____________________

有關商鋪租賃合同參考 篇16

　　出租方(以下稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同;

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積㎡(使用面積㎡);

　　第二條租期年，自年月日至年月日;

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1.每年租金為人民幣元，乙方每年交納一次租金，乙方可以支票或現金形式支付租金，

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　賬號：

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

　　1.管理費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3.電話費：乙方自行向有關部門交納;

　　4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃屋內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第五條出租房與承租方的變更

　　1.租賃期間：甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房屋所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享受原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條乙方的職責

　　1.乙方必須依約交納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%，如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期間內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行，乙方造成租賃房屋及設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　第七條合同期滿后，如甲方的所有房需繼續出租，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優先權(租金費用根據市場行情而定不能低只能高，乙方不得阻撓)

　　第八條租賃期間，若乙方出現了自然災害或者人為造成的損失，甲方該不負責。

　　第九條本合同如有不盡事宜，必須經雙方協商補充規定，補充規定與本合同同等效力。

　　第十條本合同執行中如發生糾紛，應通過甲方和乙方協商解決，協商不成可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人簽章：法定代表人簽章：

　　年月日 年月日

有關商鋪租賃合同參考 篇17

　　出租方：_____________以下簡稱甲方

　　承租方：_____________以下簡稱乙方

　　經甲乙雙方共同協商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協議如下：

　　一、租金：共____個門面每個__________元/月，共__________元/月，交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金__________元，租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

　　二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容，但必須在國家政策法規允許的范圍內執行，否則一切后果由乙方承擔。

　　三、經營時間為__________年，既__________年__________月____日至__________年__________月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優先承租。

　　四、其它事宜雙方另行協商，此合同一式_____份，雙方簽字具有法律效力。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　__________年__________月____日

有關商鋪租賃合同參考 篇18

　　甲方：__________________

　　身份證：__________________

　　乙方：__________________

　　注冊地址：__________________

　　身份證：__________________

　　甲方是位于_______市______區______路________商業廣場座首______層________號鋪的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

　　第一條商鋪的位置、面積和用途

　　1.1商鋪的位置和面積

　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_______市_______區______路________商業廣場座首______層_______號鋪，且甲、乙雙方同意遵守__________商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

　　商鋪的建筑面積為____________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

　　1.2商鋪的用途

　　乙方承租商鋪只能用于經營.

　　非經甲方及____________商業廣場物業管理有限公司書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

　　第二條租期

　　租期自________年____月____日起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至_______年____月______日止。

　　本合同在商場確定的統一開業日前______日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額_______%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

　　第三條租金

　　3.1租金

　　乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

　　3.1.________年____月____日前租金標準為：

　　每月每平方米_______________元，月租金合計為人民幣________________元。

　　3.2支付期限和方式

　　3.2.1支付期限

　　首期租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在_______月的____日前向甲方交付下下租金。

　　3.2.2支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

　　甲方指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：____________________

　　戶名：_____________________

　　帳號：____________________

　　乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第四條物業管理費

　　4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米人民幣_______元，月物業管理費合計為人民幣_________元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。

　　4.2物業管理費支付方式

　　4.2.1物業管理費由乙方承擔。

　　4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的_______日前直接向物業管理公司交付下月物業管理費。

　　物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費

　　4.2.3支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

　　物業管理公司指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：_______________________

　　戶名：_________________________

　　帳號：________________________

　　乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第五條能源費

　　乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

　　第六條通訊設施租金及押金

　　6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真________部，上網專線__________條。

　　6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣________元/部，上網專線每月人民幣_________元/條。

　　6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

　　6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

　　6.5電話費、上網費等通訊費用，由乙方自行向電信部門支付。

　　第七條保證金

　　7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的保證金，共計人民幣____________元。

　　7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣______________元。

　　7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

　　7.4保證金的扣除

　　7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后_____日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

　　7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

　　第八條進場經營質量統一經營管理保證金

　　乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫____________元，作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后_________日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

　　本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內將保證金無息退還給乙方。

　　第九條滯納金

　　本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

　　乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用_____%向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

　　第十條續租

　　10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日____日前提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

　　10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

　　10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后_______日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。

　　第十一條進場移交

　　11.1甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。

　　11.2甲、乙雙方在移交時應給予確認。

　　11.3乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

　　11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起______日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

　　第十二條商鋪的使用

　　12.1裝修和改造

　　乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。

　　裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

　　12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

　　12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

　　12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

　　12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

　　第十三條離店

　　13.1因任何原因導致本合同終止后______日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

　　如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

　　在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付________倍租金。

　　13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項

　　13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

　　如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過_______日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。

　　第十四條優先購買權

　　甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

　　第十五條稅費

　　甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

　　第十六條提前解除

　　16.1本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。

　　16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔違約責任。

　　16.2.1如乙方在本合同生效后________個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額________%的違約金或相當于________個月租金的違約金，以其中較高者為準。

　　16.2.2如乙方在本合同生效______個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額________%的違約金或相當于_________個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足________個月的，違約金為剩余期間的租金。

　　16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

　　16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過____日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

　　16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

　　16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知后未在____日內改正的。

　　16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣_________元，甲方或物業管理公司通知后未在_______日內改正的。

　　16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。

　　16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

　　16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后_______個月內的，乙方應向甲方付足商鋪_______個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額______%的違約金或相當于________個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后______個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額_______%的違約金或相當于_______個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足_________個月的，違約金為剩余期間的租金。

　　16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

　　16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分甲方還應向乙方支付______個月租金的違約金。

　　16.7乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款___________-元人民幣。

　　第十七條不可抗力

　　如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　第十八條適用法律和爭議解決

　　18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

　　18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

　　18.2.1提請________仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

　　18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　________年____月____日________年____月____日

有關商鋪租賃合同參考 篇19

　　出租方(甲方)：__________

　　國籍：____________________

　　法定代表人：_______________

　　注冊證明/身份證號碼：_____

　　產權共有人(簽字)：__________

　　住址：_________________________

　　承租方(乙方)：_______________

　　國籍：_________________________

　　法定代表人：____________________

　　注冊證明/身份證號：_______________

　　住址：_________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協議如下：

　　一、出租情況

　　1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：______________________(以下簡稱該房屋)。建筑面積：_____________平方米。土地用途：________________。結構：_______________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：____________________。

　　1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　13本房屋的產權共有人包括：__________________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

　　1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用

　　2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于___________年________月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自___________年________月__日起至___________年________月__日止。其中___________年________月__日至___________年________月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣__________元。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個______月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　風險提示：_____明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

　　縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每______月租金總計為人民幣_____________元(大寫：_____________萬________仟________佰________拾__________元________角整)該房屋租金__________年內不變，自___________年________月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個______月的租金，即人民幣________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔

　　的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修

　　復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、解除本合同的條件

　　7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　八、違約責任

　　8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　8-2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個______月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　九、其他條款

　　9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　9-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　9-6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，

　　補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件

　　附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　甲方(簽字)：__________

　　共有人(簽字)__________

　　身份證號碼：__________

　　簽名蓋章：_______________

　　簽約日期：_______年________月__日

　　簽約地點：_______________

　　乙方(蓋章)：_______________

　　委托代理人(簽字)：_____

　　身份證號碼：_______________

　　簽名蓋章：_______________

　　簽約日期：______年________月__日

　　簽約地點：____________________

有關商鋪租賃合同參考 篇20

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　一、根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　1.甲方現自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期個月。

　　2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

　　二、雙方應盡的義務與所得的權利：

　　1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

　　4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

　　7.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項：

　　1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

　　2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

　　5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

　　四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

有關商鋪租賃合同參考 篇21

　　出租方(以下稱甲方)：_______________________

　　承租方(以下稱乙方)：_______________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣______元整(￥________元)。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。

　　3.(或)?為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　………

　　(或3.乙方每____(月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條

　　本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條

　　本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________

　　簽訂日期：________年____月____日________年____月____日