關(guān)于深圳廠房租賃合同（通用3篇）

關(guān)于深圳廠房租賃合同 篇1

　　出租方(甲方)：_________________

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約1250平方米，

　　深圳廠房租賃合同。

　　二、乙方租用該廠房期限為三年，即自20__年11月1日至_20___年10月31日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為20__年12月1日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥11000元)。

　　四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個月的租金11000元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取，水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。

　　九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。

　　十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

　　十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________________代表簽字：_________________

　　乙方(簽章)：_________________代表簽字：_________________

　　合同簽定時間：_________________

關(guān)于深圳廠房租賃合同 篇2

　　出租方： (以下簡稱：甲方)

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　承租方： (以下簡稱：乙方)

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)中國的有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供雙方共同遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1 甲方將位于 的生產(chǎn)廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)定為 14346平方米。其中：廠房10130平方米、宿舍4060平方米、門衛(wèi)室及配電房156平方米。(以實際測量為準(zhǔn))

　　1.2 本租賃物原規(guī)劃設(shè)計的用途是工業(yè)企業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

　　1.3 甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰并保證該廠房未設(shè)定抵押。甲方保證能夠向乙方提供辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù)。逾期不完成修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 租賃期限為 5 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2 租賃期滿如乙方欲延長則乙方必須以書面形式在租賃期限滿前3個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　2.3 乙方必須保證 5 年的租賃期，如提前終止履行本合同，必須一次性補回剩余月份的租金給甲方;如甲方提前終止履行本合同也要一次性補回剩余月份的租金給乙方，同時，甲方要按剩余月份的相應(yīng)比例賠償乙方的裝修損失。(國家或地方政府征收該廠房或土地造成合同終止的不屬雙方違約)租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金。

　　第三條 租賃費用

　　3.1 租金

　　租金每月為人民幣(RMB)105000元(含管理費及租金稅費、政府或其它部門收取的其它費用)甲方保證不再收取本合同約定之外的其它任何費用。甲方向乙方收取租金時，應(yīng)向乙方開具足額稅務(wù)發(fā)票。乙方須于簽訂合同( )日內(nèi)繳付首月租金及( )個月的房屋押金，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方。

　　3.2 物業(yè)管理責(zé)任

　　在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任，甲方不負(fù)管理責(zé)任。甲方無權(quán)干涉乙方對租賃物的管理、維護和使用。乙方對該租賃物及設(shè)施進行管理、維護需要甲方提供協(xié)助或配合的，甲方不得拒絕。合同期限內(nèi)，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

　　3.3 管理費

　　在合同期限內(nèi)，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費、計生費、治安費、電梯維修保養(yǎng)/年審費及因自然損壞而產(chǎn)生的維修費，由乙方向村委或相關(guān)部門支付。

　　第四條 免租期及租賃物的交付

　　4.1 租賃物免租期為 2 個月即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期滿次日即 年 月 日為起租日，自起租日始計收租金(廠房下沉的地板由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，應(yīng)該在 年 月 日前修復(fù)完好，起租期從 年 月 日開始計算)另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。租賃物應(yīng)在 年 月 日前交付給乙方。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1 乙方應(yīng)于每月20號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。

　　第六條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　6.1 乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審。在本合同終止前，本租賃物及設(shè)施除正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。

　　6.2 乙方對租賃物負(fù)有妥善使用及維護責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　6.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任，費用由乙方承擔(dān)。

　　6.4 租賃期內(nèi)，租賃物需要維修的(非乙方原因造成)，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如承租方代為維修，維修費在租金中折算，若甲方拖廷維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。如遇緊急情況，乙方應(yīng)做出書面材料通報甲方，由甲方及時做出處理。乙方有權(quán)限定維修期限。

　　第七條 防火安全

　　7.1乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守中華人民共和國以及東莞市的有關(guān)消防條例規(guī)定，安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應(yīng)的滅火器，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　7.2甲方必須在交付租賃物前負(fù)責(zé)將噴淋系統(tǒng)安裝好，并提供可證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方。所有費用由甲方承擔(dān)。

　　第八條 物業(yè)管理

　　8.1 乙方在租賃期滿時，應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設(shè)施完好交還給甲方(自然損耗的除外)

　　第九條 裝修條款

　　9.1 在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對租賃物進行裝修、改建。乙方應(yīng)該事先向甲方通報裝修、改建設(shè)計方案。甲方不同意相關(guān)設(shè)計方案的，應(yīng)該在收到設(shè)計方案后三天內(nèi)書面通知乙方，同時說明不同意的理由。乙方對租賃物進行裝修、改建如果需要向政府有關(guān)部門申報，甲方應(yīng)該無條件并及時配合，所需費用由乙方承擔(dān)。

　　9.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則必須經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

　　第十條 違約責(zé)任

　　10.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金，在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)款項，甲方將追收拖欠租金的10%滯納金。

　　10.2 若乙方欠交租金兩個月以上(含兩個月)，甲方有權(quán)終止本合同。

　　10.3 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　10.4 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　10.5 若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問題，經(jīng)東莞市政府有關(guān)部門鑒定為甲方責(zé)任造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定為乙方責(zé)任造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失

　　第十一條 免責(zé)條款

　　11.1 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第十二條 有關(guān)稅費

　　12.1 12.1按有關(guān)規(guī)定，因本合同需要公證所產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，由甲、乙雙方分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　12.2 本合同生效后的15日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　第十三條 通知

　　13.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式(含書信、傳真、電子郵件)進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出，以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

　　第十四條 適用法律

　　14.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交仲裁程序解決。

　　14.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第十五條 合同效力

　　本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方(印章) 乙方(印章)

　　法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字)

　　簽署時間： 年 月 日

關(guān)于深圳廠房租賃合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________________

　　乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方租憑位于________房屋作為________加工場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、租房地點

　　甲方同意把________________現(xiàn)有房屋及新建車間租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地(四周)有_權(quán)。

　　二、房屋用途：乙方所租房屋為合法居住雜糧粉生產(chǎn)使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負(fù)。

　　三、租期：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　四、租金：每年________________(大寫)捌年內(nèi)租金不變。

　　五、付款方式

　　1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前____天支付下年租金)

　　2、基本費用：乙方承擔(dān)在租賃時所發(fā)生費用：水費，電費，稅費。

　　六丶場所的維修，建設(shè)

　　1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

　　4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方義務(wù)：

　　1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

　　3、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

　　4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)。

　　八、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。

　　九、違約責(zé)任

　　1：如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　2：除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　十、其它

　　供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點

　　1：有實際負(fù)荷________以上________電供生產(chǎn)使用。

　　2：有正常有水供生產(chǎn)使用

　　3：排污管道能正常，通暢。

　　十一、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

　　電話：______________________電話：______________________

　　簽訂時間：_______年____月____日_______年____月____日