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建材市場商鋪租賃合同

發布時間:2023-02-07

建材市場商鋪租賃合同(通用24篇)

建材市場商鋪租賃合同 篇1

  出租方:(以下稱甲方)

  承租方: (以下稱乙方)

  為了正旺建材大市場促進繁榮,實現“統一管理、劃區經營”的經營理念,甲乙雙方經友好協商,根據有關法律、法規,在平等自愿的基礎上,就正旺建材大市場商鋪出租相關事宜,達成以下協議。

  第一條、商鋪坐落地址:襄陽市中原路正旺大市場 幢_ _號商鋪,建筑面積 ㎡

  第二條、乙方租用上述鋪面用以經營 業種(品牌),如轉作經營其他業種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。

  第三條、租賃期限:20xx年 月 日至 年 月 日,共計 個月。

  第四條、租金和租金交納方式及經營保證金:

  一、雙方約定按下列第 1 種方式繳納租金

  1、按年交納,先付后用,于每租約年 30日前支付下年的租金:

  20xx年20xx年月日為免租期;

  20xx年20xx年月日,年租金標準:元/米2/月,年租金共計人民幣(大寫) (¥ ),20xx年 月 日前支付;

  20xx年20xx年月日,年租金標準:元/米2/月,年租金共計人民幣(大寫) (¥ ),20xx年 月 日前支付;

  2、元/年,三年一次性交納,先付后用,共計人民幣(大寫) 元(¥)。

  二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣(大寫)_______ 元整(¥ )。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統一管理、合法經營和按時繳納水電物業等相關費用方面,在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。

  第五條、市場物業管理費用、水電費、維修費等繳費辦法:

  1、市場物業管理費:物業管理費經物價部門核定,收費標準是0.65元/m2/月,一年一收。

  2、水電費:按相關規定進行預交,甲方于合同期的租約年度與乙方結算,多退少補。

  3、維修費:租賃期間,因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的,維修費由乙方負責。

  第六條、出租方與承租方的變更:

  1、租賃期間,乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用,乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協議變更手續,否則視為乙方違約,甲方不予退還乙方的經營保證金,并有權收回所租房屋。

  2、如乙方在合同期滿后續租,須提前三個月書面申請,并協商續簽租賃協議。逾期,視為乙方自動放棄優先承租權。

  第七條、甲方職責:

  1、在乙方履行相關手續并交清相關費用的情況下于 20xx年 3月 1日前將本鋪面交付乙方使用;

  2、對市場進行統一的規劃和編制,進行統一招商,并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;

  3、搭建電子商務平臺,建立網絡宣傳中心,為經營戶做好品牌宣傳服務;

  4、負責創造良好的經營環境及氛圍、清潔暢通的道路,向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所;

  5、負責正常的房屋和市場內建筑共用部位的維護、管理等;

  6、負責市場內所有車輛的正常通行及停車場有序管理;

  7、負責市場內水電等日常事物運營和管理;

  8、統一經營和調度市場內物流配送;

  9、保障市場內良好的治安秩序;

  10、協助乙方辦理在裝飾城進行合法經營有關的各種手續。

  11、甲方有義務積極地為乙方向政府等相關部門爭取相關的經營優惠政策;

  12、其它相關事宜。

  第七條、乙方的職責

  1、乙方在裝飾城進行經營活動必須接受甲方的統一管理,自覺維護裝飾城的整體形象,且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。

  2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業管理費和其他相關費用,如有拖欠,乙方愿意按照下列第①條承擔責任:

 、俪^30天,視為違約,甲方有權收回房屋,不予退還乙方的經營保證金,不足部分,甲方有權另行追償。

 、诔^30天,甲方有權從經營保證金中扣除,不足部分, 7日內乙方必須補足經營保證金,否則甲方有權追償。

  3、乙方如需對租賃房屋進行裝修,須書面申報方案經甲方同意,并交納裝修保證金 元給管理公司,不得破壞房屋內外結構,經驗收合格,扣除裝修垃圾清運費____ 元后,管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備,須征得管理公司同意,并由管理公司協助辦理相關手續,費用由乙方自理。未經管理公司同意并辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方承擔。

  4、租賃期滿或合同解除,雙方愿意按照下列第條辦法處理:

 、僖曳奖仨氃诤贤跐M后5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還,甲方有權自行收回房屋,并將乙方的物品搬出,由此造成乙方損失的,甲方不承擔責任;由此產生的費用由乙方承擔,同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除,不足部分,另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經營保證金。

 、诩追桨醇s定將房屋交予乙方,但該房屋的后期經營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關規定及業主公約。

  5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府規定使用,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失,由乙方負責賠償。

  6、乙方須依法做好消防安全工作,積極配合并參與市場安全管理。

  7、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險,否則造成的經濟損失由乙方自行承擔。

  8、愛護城內一切公共環境及設施,自覺遵守社會公德。

  第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內,乙方應將房屋裝修完畢并投入經營。逾期不開業經營的,每逾期1天,甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天,甲方有權解除本租賃協議,所交租金及保證金不予退還。

  第十條、本協議如有未盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  第十一條、本協議經過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,協議執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可向協議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

建材市場商鋪租賃合同 篇2

  出租方:(以下稱甲方)

  承租方:(以下稱乙方)

  為了促進盛世家園建材城的市場繁榮,實現“統一管理、劃區經營”的經營理念,甲乙雙方經友好協商,根據有關法律、法規,在平等自愿的基礎上,就商鋪出租相關事宜,達成以下協議。

  第一條、商鋪坐落地址:烏海市海勃灣區盛世家園建材城二樓6號商鋪,建筑面積319.38

  第二條、乙方租用上述鋪面用以經營諾亞家家具業種(品牌),如轉作經營其他業種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。

  第三條、租賃期限:20xx年05月07日至20xx年05月07日,共計12個月。

  第四條、租金和租金交納方式及經營保證金:

  一、雙方約定租金標準:98500元/年,一次性交納,先付后用,共計人民幣(大寫)玖萬捌仟伍佰元整。

  二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣(大寫)壹萬元整(¥10000)。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統一管理、合法經營和按時繳納水電物業等相關費用方面,在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。

  第五條、市場物業管理費用、水電費、維修費等繳費辦法:

  1、市場物業管理費:物業管理費經物價部門核定,收費標準是0.65元/m2/月,一年一收。

  2、水電費:按相關規定進行預交,甲方于合同期的租約年度與乙方結算,多退少補。

  3、維修費:租賃期間,因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的,維修費由乙方負責。

  第六條、出租方與承租方的變更:

  1、租賃期間,乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用,乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協議變更手續,否則視為乙方違約,甲方不予退還乙方的經營保證金,并有權收回所租房屋。

  2、如乙方在合同期滿后續租,須提前三個月書面申請,并協商續簽租賃協議。逾期,視為乙方自動放棄優先承租權。

  第七條、甲方職責:

  1、在乙方履行相關手續并交清相關費用的情況下于簽訂日期10日內前將本鋪面交付乙方使用;

  2、對市場進行統一的規劃和編制,進行統一招商,并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;

  3、搭建電子商務平臺,建立網絡宣傳中心,為經營戶做好品牌宣傳服務;

  4、負責創造良好的經營環境及氛圍、清潔暢通的道路,向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所。

  第七條、乙方的職責

  1、乙方進行經營活動必須接受甲方的統一管理,自覺維護整體形象,且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。

  2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業管理費和其他相關費用,如有拖欠超過30天,視為違約,甲方有權收回房屋,不予退還乙方的經營保證金,不足部分,甲方有權另行追償。

  3、乙方如需對租賃房屋進行裝修,須書面申報方案經甲方同意,不得破壞房屋內外結構。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備,須征得公司同意,并由管理公司協助辦理相關手續,費用由乙方自理。未經管理公司同意并辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方承擔。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須在合同期滿后5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還,甲方有權自行收回房屋,并將乙方的物品搬出,由此造成乙方損失的,甲方不承擔責任;由此產生的費用由乙方承擔,同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除,不足部分,另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經營保證金。

  5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府規定使用,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失,由乙方負責賠償。

  6、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險,否則造成的經濟損失由乙方自行承擔。

  第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內,乙方應將房屋裝修完畢并投入經營。逾期不開業經營的,每逾期1天,甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天,甲方有權解除本租賃協議,所交租金及保證金不予退還。

  第十條、本協議如有未盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  第十一條、本協議經過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,協議執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可向協議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

建材市場商鋪租賃合同 篇3

  甲方(出租人):

  乙方(承租人): 

  聯系電話: 身份證編號: 乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經營一事,雙方平等商定以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 租賃商鋪位于建材市場,房屋 間,面積 平方米,未裝修,安有卷簾門 個,三相電表1塊。租期自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止共12個月。租金 元/平方米/月,物業費 0.6 元/平方米/月,保證金1000元/間/年。簽訂合同時乙方一次性交清租金 元, 物業費 元,保證金 元,合計 元。

  租賃期滿續租的,以上費用標準可再執行一年。不續租的,應在租期滿一個月前通知甲方。

  第二條 租期內乙方用電按0.85元/度,在每月25--30日向甲方繳納,國家調整電費標準時,按同等幅度浮動。

  第三條 保證金用于以下情況:

  1、合同履行期間或終止后90日內,因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠,經有關部門確認屬于乙方責任時,甲方有權從保證金中補償顧客,不足部分由乙方追補。

  2、因乙方違約被甲方解除合同的,保證金不予退還。

  3、在合同有效期內,乙方未盡商鋪房及配套設施的保護義務致使損壞且未修繕的,甲方有權從保證金中支付修繕費用,不足部分乙方負責彌補。

  4、乙方違反本市場管理規定不能及時繳納罰款的,甲方有權先行從保證金中扣除。甲方按上述約定使用保證金后及時通知乙方。乙方應在接到通知后5日內將保證金補足。 合同終止后,甲方確認乙方無上述所列情況或將情況妥善處理時,保證金余額退還乙方。

  第四條 乙方應于合同終止之日或解除后3日內將承租房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,一切損失由乙方承擔。

  第五條 甲方對市場實行統一管理,行使以下管理職權:

  1、依法制訂市場管理方面的規章制度并負責監督實施。

  2、協助各級行政管理機關對違反國家有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

  3、召開商戶大會,選舉商戶理事會,安排市場形象宣傳、促銷等活動。

  4、管理市場衛生、綠化、車輛停放,督促和監督商戶認真落實。

  5、調解商戶、商客糾紛。

  第六條 乙方在市場經營,應當嚴格履行以下義務:

  1、合法經營,文明經商,禮貌待客,保持門店周圍衛生,愛護門店周圍花草、樹木。

  2、自覺遵守市場管理的各項規章制度,服從甲方和理事會及組長的監督管理。

  3、嚴格落實防火責任,做到勤檢查,人走斷電。門市裝修要按消防部門的要求辦理。發生火災事故,責任自負,給甲方或第三方造成損失應進行賠償。

  4、租賃期間發生失竊,責任自負。

  5、愛護所租房屋及配套設施,在租賃期間如有損壞,承擔修復或賠償責任。

  6、承擔因違法經營造成的一切后果。

  7、將所租房轉讓給第三人或與其他承租人交換承租房的,應先征得甲方同意并辦理相關手續。

  8、商鋪房外墻面的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得使用。

  9、積極參與市場宣傳、促銷活動,并承擔相應費用。

  10、每日按時開門營業,按時點亮招牌燈。

  第七條 乙方出現下列情況,甲方有權解除合同。因解除合同造成的損失由乙方承擔。

  1、在租期內因違法經營被有關行政管理部門依法關閉的。

  2、未按照約定用途使用承租房,經甲方通知未改正的。

  3、利用承租房加工、銷售假冒偽劣商品或存危險物品的。

  5、未經甲方同意將承租房擅自轉給第三人或和其他租戶交換的。

  6、不按時開門營業的(每月不超過3次,以甲方考勤登記為準)。

  7、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重的。

  8、拒不服從甲方、商戶理事會、商戶組長管理的。

  9、不按期補足保證金、租金的。

  10、詆毀其他商戶或商品經調查屬實的。

  11、商戶小孩在市場玩耍、嬉鬧影響安全和市場衛生,經勸阻不改的。

  第八條 特別約定:

  1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費200元,按要求時間、范圍完成掃雪任務的,每次退回50元,不能按要求完成任務的,每次扣掃雪費50元。余款在次年2月20日退還。

  2、乙方保證在20xx年 月 日前對經營門市進行整改,確保租賃本商鋪經營的商品不與自己在建設大街門市的商品同類。不能按期完成整改,乙方自愿按15元/平方米/月的租金標準,向乙方補交本合同租期的租金。

  第九條 合同內容的變更或補充均應采用書面形式,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

  因本合同及補充合同發生的一切爭議,雙方協商解決,協商不成時,通過訴訟程序解決。 本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執一份,自雙方(蓋章)簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

建材市場商鋪租賃合同 篇4

  隨著我國裝飾建材的快速發展,建材工業產值成為國民經濟的重要增長點。建材市場的競爭也更加激烈,那么商鋪租賃合同怎么寫呢?一般要注意什么?以下是由小編為大家整理的商鋪租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

  建材市場商鋪租賃合同范文3

  出租方(甲方):_市_房地產開發有限公司

  承租方(乙方):黃_

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在平等、互利、自愿的原則下,經友好協商,簽訂立本合約,雙方共同遵照執行。

  第一條 租賃位置

  甲方出租的商鋪位于_市_鎮_—_?時尚匯 a 區第 12 幢1088號鋪,建筑面積 102.69 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期為3年,本合約從 _年4月1日至_年4月1日止。

  第三條 租金交付

  1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。

  2、簽約之日起,乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣10000元整)和1個月的租金(共計人民幣 11500 元整)。

  3、租金標準,每年每月為 1500 元;

  第四條 甲方責任

  1、甲方保證商鋪產權無爭議,不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內,如果甲方將商鋪出售給他人,乙方須無條件按本合同的權利和義務,與新業主重簽租賃合同,否則甲方有權單方面終止合同。

  2、乙方的裝修方案須通過甲方審核,甲方須于7天內給予回復,否則所拖延的時間不計租金。

  第五條 乙方責任:

  1、依約交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,乙方若逾期一個月拖欠租金,則甲方有權單方解除合約,收回出租商鋪,乙方的押金不予退還。

  2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途,對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管,如發現損壞,須在一星期內由乙方負責出資維修。

  4、租賃屆滿或合約解除,出租商鋪的不動產部分(如:裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走,無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走,遷出后商鋪仍有余物的,視為乙方放棄所有權,甲方可自行處理。

  第六條 聲明與保證

  1、租賃期滿,乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

  2、如屬乙方裝修,專柜的設計、裝修費用由乙方承擔,其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施,裝修過程務必遵守甲方指定的《_管理公約》。

  3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業之用,未經甲方同意,不得改變其用途。

  4、商鋪租用期間內,由乙方負責管理,如發生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失,全部由乙方負責賠償。

  5、租賃期間,乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作,乙方在房內發生任何事故,甲方概不負責。

  6、租賃期間,乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動,甲方有權終止合同,收回商鋪,另扣除押金不予退還。

  7、租賃期間,乙方必須遵守《_管理公約》的約定。

  第七條 合同期滿

  1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元),在雙方確認商鋪、物品無損,相關費用交接清楚后,由甲方在當天內如數還付乙方。

  2、在本合同期滿后,乙方有優先續租權,如需續租,乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 違約責任

  1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務,任何一方違反導致本合同提前終止的,違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

  2、租期滿一年后,乙方取消或中斷合同,應提前兩個月通知甲方,同時甲方退還全額押金給乙方,雙方無需承擔任何責任。

  3、乙方若要自動退場更換租客,必須先提供第三方資料給甲方,通過甲方與第三方協商簽定租賃合同后,方可退回全額押金給乙方。

  第九條 合同生效、糾紛解決

  1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效應。

  2、在履行本合約的過程中,若甲、乙雙方發生爭議或糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,任何一方均可訴請_市人民法院解決。

  3、本合約如有未盡事宜,甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合

  約具有同等法律效力。

  4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  5、本合約一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  第十條 經營說明

  1、本商鋪只能經營_x,乙方不得制造噪音,破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活,甲方有權責令乙方立即改正,若情況比較嚴重者,甲方有權責令乙方立即停止經營。

  甲方:_市_房地產開發有限公司 乙方:

  法人代表: 法人代表:

  聯系地址:_市_鎮_ 聯系地址:_門面

  身份證號碼: 身份證號:_____x

  簽訂日期:_年3月24日 簽訂日期:_年3月24號

  簽訂地點:_ 簽訂地點:_

建材市場商鋪租賃合同 篇5

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  1 甲方出租的商鋪坐落地址:大同市南三環柳港園A2-15號,建筑面積255.7平方米。

  2 甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  第二條 租賃期限

  1 租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3. 承租期內每年______月______日為交下一年度租金最后期限,過期中止合同,收回房屋并賠償違約金50000元。

  4. 租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

  5. 合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為人民幣______元整(¥______元),上打租金按12

  個月一年收取,每年______月______日一次收取下一年租金.

  2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  1.出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  2.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。(不破壞已裝修部分,門窗、水電及房屋架構完好)

  第五條 各項費用的繳納

  1. 物業管理費,采暖費,衛生費,稅等等與經營有關費用:乙方自行向國家相關機構交納;

  2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  4. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  6. 租賃期乙方發生的失火、失竊等事故并因此導致的損失均由乙方負責賠償。

  第六條 出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第七條 違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金50000元。

  2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金50000_元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金50000 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  第八條 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本 合同具有同等效力。

  第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金50000元。

  本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章): ___________ 承租方(蓋章): ___________

  法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________

  聯系電話:__________________ 聯系電話:__________________

  聯系地址:__________________ 聯系地址:__________________

  身份證號碼:________________ 身份證號碼:________________

  _______年________月________日

建材市場商鋪租賃合同 篇6

  ____________________(即出租人,下稱甲方)

  _____________________(即承租人,下稱乙方)

  茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村)______鄰______路(街)______段____________巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協議履行:

  一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。

  二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,并將標的物返還于甲方。

  三、甲方應于終止租約時起______日內,返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。

  四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。

  五、本協議書壹式貳份,當事人各執壹份為憑。

  甲方:(印)___________

  代表人:_______________

  乙方:(印)___________

  代表人:_______________

  _______年_____月_____日

建材市場商鋪租賃合同 篇7

  出租方:_________(甲方)

  甲方代表:_________

  聯系電話:_________

  承租方:_________(乙方)

  乙方代表:_________

  聯系電話:_________

  雙方按有關政策規定精神,協商議定事項如下:

  一、乙方應依約按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠。

  二、甲方在租期內,除政府另有規定外,不得加租,并不得收取押金或其他額外費用。

  三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借,以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動,或累計六個月不交租金,否則,甲方有權解除租賃合同,收回房屋。

  四、甲方負責維修保養房屋,確保住用安全。甲方對出租房屋,確實無力修繕時,在雙方協商一致的情況下可以另簽協議書進行和修,乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納稅費)或由甲方分期償還。

  五、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等,應事先征得甲方同意,議定今后處理辦法,并另簽協議(一式三份,其中一份報房管部門備案)。

  六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備,應當本著互諒互讓照顧公共利益。

  七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時,應提前三個月征得對方同意,并商定補償損失之費用。

  八、租期屆滿,如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣,乙方有優先權,但須另訂租賃合同,方能生效。

  九、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。

  十、乙方于退租前,必須結清應繳水電費及房租,并將裝修及附屬設備向甲方點清,如有短少或人為損壞,乙方應照價賠償。

  十一、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。

  十二、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時,應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

  十三、其它議定補充事項。

  1、乙方同意于本合同簽訂后三日內支付半年房租¥_________元整。

  2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租¥_________元整。

  3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整,此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

建材市場商鋪租賃合同 篇8

  出租方:

  地址:

  電話:

  承租方:

  地址:

  電話:

  為了發展特區的經濟建設,提高房屋的使用率,現根據國家和省、市有關部門法律、法規,經甲、乙雙方充分協商。一致同意簽訂本租賃合同,其合同條款如下:

  一、甲方將其座落于出租給乙方經營。

  二、租期從___年_____月______日起至___年_____月______日止。

  三、乙方在簽合約時,本公司將先收回部分租金,并從以后每月租金中扣除平均分攤額后在承租期間乙方每月應向甲方實交租金為人民幣元,并于當月五日前交清。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付履約保證金個月計人民幣元,合同期滿后乙方如無違約,履約保證金則經雙方清算完畢后,由甲方不計息退還給乙方。

  五、乙方必須在每月五號前交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時采取停水停電措施,所造成的一切后果與損失由乙方自負,如拖欠租金達一個月以上,甲方有權單方面終止合同,隨時收回房屋,履約保證金及其他一切預繳租金費用不退,同時乙方還必須賠償甲方造成的一切損失。

  六、租賃期間,為維護經營秩序保證衛生,乙方在經營時不得超越紅線擺放貨物,否則做沒收處理。乙方應服從當地有關管理部門及甲方管理,自覺遵守有關管理的法律、法規。

  七、乙方自承租之日起即成為該物業防火、安全責任人,承擔相應的防火責任,為確保該產業的消防安全,乙方不得從外單位管拉線供水供電,并不得私自改動水電線路及相關消防設施,否則,甲方有權采取任何措施予以制止,直至解除合同,并對造成的一切后果要求乙方承擔責任。

  八、乙方對自己承租的那部分產業如要進行內部裝修的,先必須報經甲方并由甲方同意后方可進行,由乙方自己負責一切內部裝修事項,但內部裝修不得隨意更改原有水電及消防設施,并不得危害房屋結構的安全,否則,一切后果由乙方承擔。

  九、合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的,乙方原投資裝修的不動產部分無償歸甲方所有,不得故意毀壞,否則,乙方必須進行賠償。

  十、乙方承租期內,要把其承租的產業部分轉給他人經營的,必須經甲方同意,否則,甲方可隨時終止合同,收回經營權,所交履約保證金不予退還,且裝修的一切不動產均無償歸甲方所有。

  乙方應負責其承租的物業及配套設施的正常維修,也可委托甲方代為維修,若乙方拖欠維修或不委托甲方代為維修造成房屋及配套設施毀投的,乙方負責賠償一切損失,甲方不負任何責任。

  十一、承包經營期間,乙方要合法經營的,不得擅自做違法經營項目,否則由此而造成的后果,責任自負。并且,乙方所經營的項目必須按甲方所規定的項目進行,不得隨意更改,否則是,甲方可隨時終止合同,收回經營權,所交履約保證金不予退還,內部裝修的一切不動產無償歸甲方所有,乙方的損失由其自己負責。

  十二、租賃期間,乙方自主經營,自負盈虧,并且乙方自負如工商管理費、營業稅及水電費、管理費等一切費用。并且,甲方協助乙方辦理公證租賃合同但由此產生的一切費用、稅費由乙方自行負責。乙方同時負責辦理自己經營所需的一切證照。

  十三、租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府征用等導致本合同實際無法履行的,本合同自然終止,雙方互不承擔責任,各自承擔其自己的損失。

  十四、租賃期間,甲、乙雙方不得借故解除合同。若乙方中途解除合同,視為違約,履約保證金不予退還。如甲方中途解除合同,應賠償乙方的一切損失。

  十五、乙方在經營過程中,發生的一切債權債務以及其它經濟法律責任由乙方負責。

  十六、全同期滿,乙方應如期將物業及裝修等不動產保持完好的狀態交還甲方,繼續承租的,若該樓未改作其它用途,則提前三個朋提出申請。在同等條件下,乙方可優先租用。

  十七、對任何一方的違約處罰,本合同有規定;按本合同規定執行,本合同未有規定的,可按《民法典》有關內容執行。

  十八、本合同如在履行中發生糾紛。應通知甲、乙雙方協商解決,協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或人民法院起訴。

  十九、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與本合同同具同等效力,或按《中華人民共和國民法典》相關條款執行。

  二十、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效,均具同等法律效力。

  甲方:

  代表:

  乙方:

  代表:

  日期:

建材市場商鋪租賃合同 篇9

  出租方(下稱甲方): 承租方(下稱乙方): 身份證: 身份證:

  電話: 電話:

  甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神,在充分協商,一致同意的條件下簽訂租賃合同。

  一、商鋪位置、面積、經營范圍和租賃期限

  1、商鋪位置:.

  2、商鋪面積:

  3、商鋪經營范圍:。

  4、租賃期限:從月日止。租賃期內每月租金為人民幣 元。 不變。

  二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用

  1、商鋪租金為人民幣元。每次三個月一繳,(甲方只提供非稅務發票)。第一次租金在雙方簽訂合同時,乙方向甲方現金付清。

  2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保,保證金為人民幣 元 ,乙方在簽訂合同時向甲方現金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金,合同執行期內不計利息。

  甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時,將保證金人民幣 元 退還乙方。如乙方違約,致使本合同提前解除,甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪,甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 元

  3、本商鋪門前實行用者三包,水、電、衛生、照明、安全等其他費用,由乙方承擔,電xx元/度,水xx元/噸。若由于乙方的原因造成的責任及后果,由乙方自負。

  三、違約責任

  1、甲方在合同執行期間不得將商鋪轉租第三者,否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

  2、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經濟損失,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

  3、乙方應合法經營,按章納稅。在合同執行期間,工商、稅務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交,其所發生的一切月甲方無關。若乙方違法經營受查處,甲方有權提前解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

  4、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發的法規、規章的影響,造成商鋪損毀致使無法營業時,雙方互免違約責任,造成損失各自承擔。

  5、乙方在合同執行期間內,未經甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押他人(單位),甲方無條件收回商鋪和保證金,其余概同甲方無涉。

  四、終止與續約

  1、在未征得甲方書面同意的前提下,乙方在承租期間內無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業,都應繳清終止經營前所發生的一切費用,甲方不退還保證金給乙方,且收回商鋪。

  2、若甲方提前終止合同,(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣 元 元,才可收回商鋪。

  3、合同執行期滿時,在同等條件下,乙方有優先承租權,乙方如需續租,須在合同期間內的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。

  4、合同期滿之日,乙方應在三天內將其物件搬離鋪面,逾期仍有余物,視為乙方放棄,甲方有權處理。

  5、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續營業時,雙方互免民事責任。

  五、雙方其他權利和義務

  1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經營權,嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動,否則一切后果由乙方自負。

  2、乙方是商鋪的防火防災責任人,其使用的電器、照明設施等應當符合國家頒發的安全標準和操作規程,如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災,乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任。

  3、本合同如有未盡事宜,經雙方協商達成一致可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  六、合同生效的條件及雙方解決辦法

  1、本合同經雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。

  2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發生爭議,首先本著友好態度進行協商解決。若協商未達成協議,可通過拆訟途徑解決。

  3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,每份均有同等法律效力。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

建材市場商鋪租賃合同 篇10

  出租方:________________,以下簡稱甲方;

  承租方:________________,以下簡稱乙方。

  根據《民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規,守法經營。若因違規、違法受罰或被追究法律責任,甲方不負連帶責任,并有權收加店面,終止合同。

  二、租賃期限:

  租賃期共年,甲方從________年________月________日起將出租店面交付乙方使用,至________年________月________日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:

  1.擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;

  2.拖欠租金個月或空關個月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續出租店面的,同等條件下,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到店面,可與甲方協商酌情延長租賃期限,但需提前三個月與甲方協商重新簽訂合同。

  三、租金和保證交納方式

  租金:甲乙雙方議定月租金為元整,租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清________年________月________日起至________年________月________日止的租金________元整,大寫人民幣________元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協商確定,否則合同自動終止。

  保證金:為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付保證金元整,大寫人民幣萬仟佰拾元整。若合同期滿,乙方無違約行為,甲方將保證金全數歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。

  四、租賃期間的店面裝飾和修繕

  乙方開業前,若需要對店面進行裝修,裝修費由乙方自行處理。租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切費用,均由乙方自行負責。租賃期間,乙方不得擅自將店面改造,如需改造,必須經甲方同意后方可進行,否則,甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原,

  乙方對所租店面及店內一切設施,必須嚴格管理,及時維修,因維修發生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞,乙方必須負責賠償甲方的一切損失。

  五、租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

  2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借,如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行,否則,甲方有權終止合同,收回所租店面。

  3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面,必須征得甲方同意。乙方與轉讓人之間發生的一切問題,由乙方與丙方自行協商處理,與甲方無關。租賃期滿,乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造,在合同終止、解除租賃關系時,裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有。其裝修設施不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

  4、如乙方在租賃期間,因某些原因無法繼續營業,在合同終止、解除租賃關系時,乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有,其設施、物品不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

  六、特約事項

  本合同如有未盡事項,經雙方協商另訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同經雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:________________乙方:________________

  身份證號碼:________________身份證號碼:________________

  聯系電話:________________聯系電話:________________

  附:身份證復印件

  簽訂日期:________年________月________日

建材市場商鋪租賃合同 篇11

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規,甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條、商鋪基本情況

  甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于:_________市________縣(區)________________街道_____號

  第二條、房屋用途

  乙方租用本房屋用于食品經營,乙方不得在房屋內進

  行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

  第三條、租賃期限及租金

  租賃期限為________年,自______年______月______日至______年______月______日

  第四條、租金

  該房屋租金為_______千元/年,大寫________仟元整。

  第五條、付款方式

  甲方賬號及銀行。

  第六條、維修養護、裝修及責任

  (1)、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設施進行檢查,乙方應予積極協助。

  (2)、租賃期間,防火安全,房屋內財產安全等事物由乙方負責。

  (3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

  第七條、合同中止及續租

  (1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優先租用權。

  (2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。

  第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第九條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十條、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

  第十一條、本協議自簽訂之日起生效。

  第十二條、本合同一式有法律效力。

  甲方(簽子/蓋章):_________________ 聯系電話:_____________________

  乙方(簽字/蓋章):_________________ 聯系電話:_____________________

建材市場商鋪租賃合同 篇12

  出租人(以下簡稱甲方):_________________

  承租人(以下簡稱乙方):_________________

  甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同,經雙方友好協商一致,同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同,雙方達成如下協:

  一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。

  二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

  三、退租時原有水、電等應該保持正常,乙方不得損壞鋪內設施和原裝修,損壞應照價賠償。

  四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。

  五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失,甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

  六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

  七、本協議未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。

  甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________

  _____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

  上面就是一則商鋪租賃合同終止協議,供參考。

建材市場商鋪租賃合同 篇13

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:______號,建筑面積______平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金______元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣______元整(¥ 元)。

  2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,第三年為 ______元,第四年為 ______元,………)。

  3.(或)為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

  第二期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

  第三期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

  第四期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

  第五期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

  第六期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

  ………

  (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)

  4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條 各項費用的繳納

  1. 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  4. 維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條 出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第七條 違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。

  2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 ______元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  第八條 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金______ 元。

  本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章): ___________   承租方(蓋章): ___________

  法定代表人(簽字):________    法定代表人(簽字):________

  聯系電話:__________________  聯系電話:__________________

  聯系地址:__________________  聯系地址:__________________

  身份證號碼:________________  身份證號碼:________________

  _______年________月________日

建材市場商鋪租賃合同 篇14

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  甲方是位于市區路(街)某某商業廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租,F甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

  第一條商鋪的位置、面積和用途

  1.1商鋪的位置和面積

  甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區路(街)某某商業廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

  商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產權登記面積為準。

  1.2商鋪的用途

  乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類).

  非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

  第二條租期

  租期自________年____月____日(如商場開業時間晚于上述起租日的,以商場開業日為計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業管理費,但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下,乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

  本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的,則乙方應在統一開業日前正式對外開業,否則每延遲一日,應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的,如商場開業時間晚于上述租期開始日,以商場開業日為計租開始日,租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業管理費,但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

  第三條租金

  3.1租金

  乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為:

  3.1.________年____月____日前(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為:

  每月每平方米(小寫)元(大寫)元,月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

  年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。

  3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至________年____月____日租金標準為:

  每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

  3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的,該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至________年____月____日租金標準為:

  每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

  3.2支付期限和方式

  3.2.1支付期限

  首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外,乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。

  3.2.2支付方式

  乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

  甲方指定銀行帳戶如下:

  開戶行:

  戶名:

  帳號:

  乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

  第四條物業管理費

  4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,月物業管理費合計為人民幣(小寫)元,(大寫)元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費,公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。

  4.2物業管理費支付方式

  4.2.1物業管理費由乙方承擔。

  4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

  物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。

  4.2.3支付方式

  乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費,按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

  物業管理公司指定銀行帳戶如下:

  開戶行:

  戶名:

  帳號:

  乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

  第五條能源費

  乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,乙方應當自行承擔,從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

  第六條通訊設施租金及押金

  6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下:電話/傳真__部,上網專線__條。

  6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,上網專線每月人民幣____元/條。

  6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為:每部電話/傳真人民幣____元,共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條,共計人民幣____元。

  6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

  6.5電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等),由乙方自行向電信部門支付。

  第七條保證金

  7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時向甲方一次付相當于兩個月租金的租金保證金,共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

  7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費,乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

  7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

  7.4保證金的扣除

  7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

  7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金,物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

  7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。

  7.5本合同終止后,若乙方完全履行本合同項下義務,或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后,甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

  第八條進場經營質量統一經營管理保證金

  乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元,(大寫)作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時,物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金,乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

  本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項下義務,物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內將保證金無息退還給乙方。

  第九條滯納金

  本合同項下付款時間遇節假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。

  乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用,每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金,從應付日至實付全部清償之日止。

  第十條續租

  10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪,可向甲方提出書面續租申請,但此申請須于租期終止日____日前、____日內提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知,視為乙方放棄續租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間,甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,乙方應予配合。

  10.2如乙方續租,甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

  10.3在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達成一致時,應及時通知乙方,乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復,則視為乙方放棄優先承租權。

  第十一條進場移交

  11.1甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。

  11.2商鋪移交時狀態見附件二,甲、乙雙方在移交時應給予確認。

  11.3乙方進場后,甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。

  11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的,乙方可以在前述____日屆滿后七日內選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用,但無須承擔其他任何責任。

  第十二條商鋪的使用

  12.1裝修和改造

  乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定,但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。

  裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程,并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正,由此產生的全部費用均由乙方承擔。

  12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

  12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備,保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障,乙方應承擔由此產生的全部費用。

  12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險,否則應自行承擔上述財產的風險。

  12.5未經甲方及物業管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效,轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

  第十三條離店

  13.1因任何原因導致本合同終止后十日內,乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償),或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的,甲方可代為恢復,由此產生的費用由乙方承擔。

  如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權,由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內財物,由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

  在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外,還應再向甲方支付雙倍租金。

  13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。

  13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項,甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

  如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的,無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權,甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物,以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。

  第十四條優先購買權

  甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪,但應當事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的,視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后,乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規定,甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

  第十五條稅費

  甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

  第十六條提前解除

  16.1本合同生效后,除本合同另有規定外,不得提前解除。

  16.2乙方單方面終止合同的,甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外,還應承擔下述違約責任:【律師提醒,該規定實際上時給予乙方解除合同權利,只是其要負一定違約責任】

  16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的,乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,以其中較高者為準。

  16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,乙方應補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,違約金為剩余期間的租金。

  16.3下述情況下,甲方有權解除本合同,本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除:

  16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十____日,因違反本款約定導致本合同解除的,乙方還應同時承擔逾期滯納金。

  16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

  16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途,經甲方或物業管理公司通知后未在____日內改正的。

  16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為,乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。

  16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。

  16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

  16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的,乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的,乙方應向甲方補繳免租期租金,并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,以其中較高者為準。,但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,違約金為剩余期間的租金。

  16.5乙方單方面終止合同,或因乙方原因導致合同解除,甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

  16.6因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

  16.7乙方在經營過程中,不得以任何借口擅自關門,停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的,所造成的后果由乙方全部承擔,并處罰款貳萬元人民幣。

  第十七條不可抗力

  如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用,租期相應順延,但如果商鋪已無法繼續使用,則本合同自動終止,甲、乙雙方互不承擔責任。

  第十八條適用法律和爭議解決

  18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

  18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決,不能協商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:

  18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

  18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十八條通知

  甲、乙雙方按照如下列明地址發送通知或其他文件:

  甲方:乙方:

  聯系電話:聯系電話:

  傳真:傳真:

  地址:地址:

  郵編:郵編:

  任何一方若指定用其他地址或地址變更,須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發出的,發出日期視為收悉日;以專人手遞發出的,發至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發出的,寄出后四日視為收悉日。無論乙方指定地址是否為商鋪,甲方或物業管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后,乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執,如果乙方商鋪人員拒絕簽收,則甲方或物業管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達,相應的留置照片或錄像即可作為回執。

  第十九條生效

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力,且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定,自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

  甲方:乙方:

  ________年____月____日________年____月____日

建材市場商鋪租賃合同 篇15

  商鋪租賃合同

  合同編號: 簽訂地點:

  簽訂時間: 年 月 日

  出租方: (以下稱甲方) 地址:

  法人代表人(委托代理人): 電話:

  承租方:(以下稱乙方) 地址:

  法人代表人(委托代理人): 身份證號: 電話:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,經甲、乙雙方平等、自愿協商一致,達成租賃協議如下:

  第一條、租賃經營場所名稱、位置及用途

  1、甲方自愿將坐落于徐州經濟開發區徐海路59號園區內空余房屋出租給乙方作為其辦公、經營場所。

  2、乙方承租房屋的房號為 ,承租房屋共為 間(每 平方米為一間),承租面積為 平方米,用途為:

  3、乙方已經對本合同約定的租賃物進行了充分了解,認可該租賃物目前現狀滿足其使用要求。該物業的現有裝修及設施情況即交付狀態,由雙方在合同附件中加以列明;除雙方另有約定,該附件將作為甲方按本合同預定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業時的驗收依據。如該物業與合同附件不符的,甲方有權要求乙方賠償。

  4、地理位置如示意圖(本處可以繪圖貼加蓋公章): 第二條、租賃期限

  承租期限自 年 月 日起至 年 月日止,因乙方原因導致提前解除本合同的,甲方不退還已交租金。乙方愿意在租賃期滿后續租的,應提前三十日書面通知甲方,甲方同意續租的,雙方重新簽訂租賃協議。乙方享有在同等條件下的優先承租權。

  第三條、租金、費用標準及支付

  第1頁共5頁

  經辦人: 部門主管: 評審: 行政審核: 總經理:

  1、房屋租金每月每平方米為 元 ,每月每間為 元 ,兩年總計 元(大寫:元整),現金或者銀行轉賬方式支付。乙方一次性支付兩年費用,于合同簽訂日期起15日內付清全部租金,先付后用。乙方中途退租的,已支付租金不予退還。甲方收款賬戶:

  開戶名稱:徐州新長江物流發展有限公司

  開戶銀行:中國農業銀行股份有限公司徐州獅子山支行 銀行賬戶:

  2、乙方應承擔租賃期間的水電費用,電費標準為每度 元,根據電表度數按月計收。水費:如果沒有獨立水表的商戶不收取水費;有獨立水表的,按照水表度數,按每噸元計收。乙方于次月五號前將水電費一次性全額支付給甲方,逾期未交的,甲方每日按照欠費總額的3%收取滯納金,同時甲方有權斷水、斷電,一切后果由乙方自負。

  3、甲方為乙方配置通信、網絡線路,開通手續由乙方到甲方處辦理,費用由乙方自行承擔,簽訂協議時甲方按照每月元標準一次性收取租期內所有通信、網絡使用費,如客戶需自行開通通信、網絡線路的,其開通費用不進行收取。若乙方不按時繳納網絡使用費的,甲方有權斷網,一切后果由乙方自負。

  4、乙方應承擔物業管理費用,標準為 元/月·平方,每年總計應繳 元,乙方每年在 月日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的,已支付物業管理費不予退還。

  5、乙方租賃期間所產生的裝卸費、稱重費、停車費由乙方即時交付給甲方,收費標準由甲乙雙方另行約定,如乙方違約,在產生上述費用后三日內未及時足額支付給甲方,甲方有權解除本合同,并不退還所有租金,未經甲方同意,不允許外來叉車、吊車等進入園區工作。

  第四條、保證金

  乙方在入駐前向甲方支付保證金叁仟元整。該保證金不計息,如乙方在承租期間未出現違反國家法律法規和甲方制定的管理制度及其他違約行為的,甲方在租賃期滿后一個月內退還給乙方。

  第五條、甲方的權利和義務

  1、制訂有關規章制度并負責監督實施。

  2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、處理、整頓。

  3、按約定為乙方有償提供其他配套設施。

  4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的經營活動。

  5、甲方有權在租賃期間出售租賃物,乙方在同等條件下有優先購買權。 第六條、乙方的權利和義務

  1、乙方有權獨立的對外從事經營活動,并遵守國家法律法規和甲方制定的市場管理制度,

  第2頁共5頁

  經辦人: 部門主管: 評審: 行政審核: 總經理:

  同時承擔經營風險和后果。

  2、乙方有權監督甲方履行協議約定的各項義務,并就管理活動提出建議和意見。

  3、乙方應按時支付租金、水電費等并承擔各項稅費。

  4、乙方應合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設施,不得擅自改變承租房屋的結構,不得擅自改變、增減和移動任何設施。確實需要的實施上述行為,應事先向甲方提出詳細申請并征得甲方書面同意,否則,乙方除應自負費用恢復原狀外,還應承擔給甲方造成的一切損失。

  5、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內的水網、電線等負有妥善使用及維護之責任,對乙方承租范圍內各種可能出現的故障和危險應及時消除(包括漏水、漏電等),以避免一切可能發生的隱患。

  6、乙方在承租期間應做好所承租房屋內及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施。否則,如有財產損失由乙方自行承擔。

  7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉租、轉借、私自交換,如乙方有違反上述義務的行為,甲方有權解除合同,并不退還已交租金和保證金。

  8、乙方承租房屋僅作為辦公經營用房使用,不得在承租房屋和公共通道內做飯、燒菜、使用電爐,不準從事黃、賭、毒等違法活動;承租房屋范圍內禁止存放垃圾等廢棄物,需保持好的衛生。如乙方有違反上述義務的行為,甲方有權解除合同,并不退還已交租金。

  9、乙方在承租房屋門前規定的范圍內可以擺放物品,但不得影響其他商戶擺放物品,引起糾紛的,自行負責。甲方根據園區整體規劃對該條規定進行調整,乙方要服從甲方統一安排。

  10、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。 第七條、協議的解除

  乙方在承租期間有以下行為的,甲方有權在保證金中先行扣除相應款項,且甲方有權解除協議并追究乙方的違約責任,并不退還已交租金。

  (1)不服從甲方管理,逾期15天沒有足額繳納租金、水電費、物業管理費、網絡使用費的,逾期未交滯納金的;

  (2)違法經營及有違反工商、稅務、物價、質檢、環保、勞動、衛生、治安、消防、特種行業管理等法律法規行為,被吊銷營業執照或有關經營活動的許可證,導致無法繼續營業和履行本合同;

  (3)擅自轉租、分租給他人,或與其他租戶交換租賃房屋的; (4)擅自改變租賃房屋用途的及擅自改變房屋結構的;(5)乙方持續15天沒有開門營業的;

  (6)經甲方告知書通知有違反市場管理行為,屢教不改的。 第八條、免責條款

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  經辦人: 部門主管: 評審: 行政審核: 總經理:

  因不可抗力的原因,使本協議無法履行的,則本協議自動解除,雙方互不承擔違約責任。 第九條、租賃房屋的交還

  1、租賃期滿或提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同解除后十日內將租賃的房屋以良好、適租的狀態交還甲方,交付租賃房屋時甲方派員現場驗收。乙方拒不交還的,乙方應按兩個月租金標準支付違約金,該違約金不得調整。同時甲方有權強行收回租賃房屋,強行將租賃房屋的物品搬離,且不負保管責任,造成的損失由乙方承擔。

  2、如乙方不能以可出租狀態將該物業歸還甲方,乙方應承擔甲方由于恢復該物業為可出租狀態所發生的全部費用,甲方有權從保證金內扣除,同時甲方可選擇沒收乙方所承租之物業內的所有貨物,包括貨品、裝潢物、隔斷物、地面覆蓋物、建立和改裝的部分等進行自我救助。

  第十條、爭議的處理

  本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向甲方住所地人民法院起訴。

  第十一條、本協議也可供乙方辦理有關企業登記使用。

  第十二條、有關消防安全問題見附件一,附件一同樣具有法律效力。 第十三條、協議的生效

  本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章或合同章之日起生效。本合同一式三份,甲方執二份,乙方執一份。

  甲方(蓋章):徐州新長江物流發展有限公司 乙方(蓋章):

  法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人):

  年 月 日 年 月 日

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  經辦人: 部門主管: 評審: 行政審核: 總經理:

  附件一

  場內經營者消防安全協議

  甲方:徐州新長江物流發展有限公司 乙方:

  經甲乙雙方友好協商,就甲方物流園內的消防安全事宜達成以下協議:

  一、乙方承諾不在甲方園區內私接亂搭電線線路,不使用不合格、不達標以及功率較大的電器,定時檢查乙方經營范圍內的所有電線線路,發現線路、電器設備老化的應及時更換,如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發火災的,由乙方承擔所有責任。

  二、為了保護乙方自身安全,乙方在經營場所內必須安裝正規合格的漏電保護器,同時根據經營場所大小乙方必須配備符合規定數量的滅火器。

  三、甲方在物流園內配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材,乙方不得隨意挪動、破壞,否則甲方有權要求乙方賠償違約金叁仟元整。

  四、乙方不得占用消防通道堆放物品,警告三次的乙方仍然不改,甲方除有權將物品清理掉外,乙方承擔違約金叁仟元整。

  五、公共通道為集體共同使用,乙方不得占用公共通道儲存貨物、雜物等,更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道,否則甲方除有權將物品清理掉外,還有權要求乙方承擔違約金叁仟元整。如因乙方堆積物發生火災,甲方有權解除與乙方的租賃協議,收回房屋,并不退還乙方任何租金、保證金。

  六、乙方不得在經營場所使用明火,不得焚燒垃圾,不得隨意丟煙頭,如甲方發現乙方有上述行為而制止的,乙方仍不改正,甲方有權要求乙方承擔違約金壹仟元整。

  七、乙方如果需要儲存、運輸易燃易爆物品的,乙方必須在貨物進入甲方園區前將該物品的性質以及必要的儲存條件書面告知甲方,如果甲方同意乙方儲存運輸的,書面告知乙方儲存地點及注意事項,如乙方違反本條約定,私自運輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區的,造成后果由乙方承擔,同時甲方有權解除與乙方的租賃協議,收回房屋,并不退還乙方任何租金、保證金。

  八、乙方長時間離開經營場所時必須切斷電源,以防發生意外事故。

  九、如因乙方違反上述條款造成損害的,乙方承擔全部責任。

  十、本協議一式兩份,甲乙雙方各一份,簽字、蓋章后生效。 甲方(蓋章):徐州新長江物流發展有限公司 乙方(蓋章):

  法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人): 年 月 日 年 月 日

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  經辦人: 部門主管: 評審: 行政審核: 總經理:

建材市場商鋪租賃合同 篇16

  甲方:__________________

  身份證:__________________

  乙方:__________________

  注冊地址:__________________

  身份證:__________________

  甲方是位于_______市______區______路________商業廣場座首______層________號鋪的產權所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租,F甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

  第一條商鋪的位置、面積和用途

  1.1商鋪的位置和面積

  甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_______市_______區______路________商業廣場座首______層_______號鋪,且甲、乙雙方同意遵守__________商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

  商鋪的建筑面積為____________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產權登記面積為準。

  1.2商鋪的用途

  乙方承租商鋪只能用于經營.

  非經甲方及____________商業廣場物業管理有限公司書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

  第二條租期

  租期自________年____月____日起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至_______年____月______日止。

  本合同在商場確定的統一開業日前______日簽訂本合同的,則乙方應在統一開業日前正式對外開業,否則每延遲一日,應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額_______%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的,如商場開業時間晚于上述租期開始日,以商場開業日為計租開始日。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

  第三條租金

  3.1租金

  乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為:

  3.1.________年____月____日前租金標準為:

  每月每平方米_______________元,月租金合計為人民幣________________元。

  3.2支付期限和方式

  3.2.1支付期限

  首期租金在進場裝修前支付。除首期租金外,乙方須在_______月的____日前向甲方交付下下租金。

  3.2.2支付方式

  乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

  甲方指定銀行帳戶如下:

  開戶行:____________________

  戶名:_____________________

  帳號:____________________

  乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

  第四條物業管理費

  4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米人民幣_______元,月物業管理費合計為人民幣_________元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費,公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔,本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。

  4.2物業管理費支付方式

  4.2.1物業管理費由乙方承擔。

  4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外,乙方須在每月的_______日前直接向物業管理公司交付下月物業管理費。

  物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費

  4.2.3支付方式

  乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費,按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

  物業管理公司指定銀行帳戶如下:

  開戶行:_______________________

  戶名:_________________________

  帳號:________________________

  乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

  第五條能源費

  乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,乙方應當自行承擔,從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

  第六條通訊設施租金及押金

  6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下:電話/傳真________部,上網專線__________條。

  6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣________元/部,上網專線每月人民幣_________元/條。

  6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為:每部電話/傳真人民幣____元,共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條,共計人民幣____元。

  6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

  6.5電話費、上網費等通訊費用,由乙方自行向電信部門支付。

  第七條保證金

  7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的保證金,共計人民幣____________元。

  7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費,乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣______________元。

  7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

  7.4保證金的扣除

  7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

  7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金,物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

  7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后_____日內將保證金補足。未及時補足的,按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。

  7.5本合同終止后,若乙方完全履行本合同項下義務,或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后,甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

  第八條進場經營質量統一經營管理保證金

  乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫____________元,作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的,乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時,物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金,乙方應在接到書面通知后_________日內將保證金補足。未及時補足的,按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

  本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項下義務,物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內將保證金無息退還給乙方。

  第九條滯納金

  本合同項下付款時間遇節假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。

  乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用,每日應按照拖欠費用_____%向甲方或物業管理公司繳納滯納金,從應付日至實付全部清償之日止。

  第十條續租

  10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪,可向甲方提出書面續租申請,但此申請須于租期終止日____日前提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知,視為乙方放棄續租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間,甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,乙方應予配合。

  10.2如乙方續租,甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

  10.3在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達成一致時,應及時通知乙方,乙方應在收到甲方通知后_______日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復,則視為乙方放棄優先承租權。

  第十一條進場移交

  11.1甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。

  11.2甲、乙雙方在移交時應給予確認。

  11.3乙方進場后,甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。

  11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的,乙方可以在前述____日屆滿后七日內選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應在合同解除之日起______日內無息退回乙方已付費用,但無須承擔其他任何責任。

  第十二條商鋪的使用

  12.1裝修和改造

  乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任,裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定,但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。

  裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程,并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正,由此產生的全部費用均由乙方承擔。

  12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

  12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備,保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障,乙方應承擔由此產生的全部費用。

  12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險,否則應自行承擔上述財產的風險。

  12.5未經甲方及物業管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效,轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

  第十三條離店

  13.1因任何原因導致本合同終止后______日內,乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修,或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態乙方未恢復原狀的,甲方可代為恢復,由此產生的費用由乙方承擔。

  如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權,由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內財物,由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

  在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外,還應再向甲方支付________倍租金。

  13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項

  13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項,甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

  如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過_______日的,無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權,甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物,以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。

  第十四條優先購買權

  甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪,但應當事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的,視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后,乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規定,甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

  第十五條稅費

  甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

  第十六條提前解除

  16.1本合同生效后,除本合同另有規定外,不得提前解除。

  16.2乙方單方面終止合同的,甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外,還應承擔違約責任。

  16.2.1如乙方在本合同生效后________個月內終止本合同的,乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額________%的違約金或相當于________個月租金的違約金,以其中較高者為準。

  16.2.2如乙方在本合同生效______個月后要求終止本合同的,乙方應補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額________%的違約金或相當于_________個月租金的違約金,以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足________個月的,違約金為剩余期間的租金。

  16.3下述情況下,甲方有權解除本合同,本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除:

  16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過____日,因違反本款約定導致本合同解除的,乙方還應同時承擔逾期滯納金。

  16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

  16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途,經甲方或物業管理公司通知后未在____日內改正的。

  16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為,乙方應支付甲方違約金人民幣_________元,甲方或物業管理公司通知后未在_______日內改正的。

  16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。

  16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

  16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后_______個月內的,乙方應向甲方付足商鋪_______個月的租金,補繳免租期租金,并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額______%的違約金或相當于________個月租金的違約金,以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后______個月后的,乙方應向甲方補繳免租期租金,并支付相當于本合同未到期租金總額_______%的違約金或相當于_______個月租金的違約金,以其中較高者為準。,但解除合同距合同期滿之日不足_________個月的,違約金為剩余期間的租金。

  16.5乙方單方面終止合同,或因乙方原因導致合同解除,甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

  16.6因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分甲方還應向乙方支付______個月租金的違約金。

  16.7乙方在經營過程中,不得以任何借口擅自關門,停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的,所造成的后果由乙方全部承擔,并處罰款___________-元人民幣。

  第十七條不可抗力

  如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用,租期相應順延,但如果商鋪已無法繼續使用,則本合同自動終止,甲、乙雙方互不承擔責任。

  第十八條適用法律和爭議解決

  18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

  18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決,不能協商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:

  18.2.1提請________仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

  18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力,且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定,自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

  甲方:________________乙方:________________

  ________年____月____日________年____月____日

建材市場商鋪租賃合同 篇17

  出租人(以下稱甲方):_________

  承租人(以下稱乙方):_________

  甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 商鋪基本情況

  甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

  第二條 租期

  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

  第三條 租金和租金交納期及條件:

  租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。

  支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此類推。

  乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

  在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。

  第四條 租賃期間商鋪的修繕

  由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。

  由乙方維修的,修理費由_________負擔。

  甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:_________。

  第五條 各項費用的繳納

  物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表表底數為_________度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  甲方、乙方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

  第六條 甲方的權利、義務

  甲方有權要求乙方按期交付租金。

  甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

  乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:

  (1)擅自改變商鋪的使用性質;

  (2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

  (3)逾期交納租金,經甲方限期交納后仍拒不交納者;

  (4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

  甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

  甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。

  第七條 乙方的權利、義務

  乙方在經營范圍所從事的經營活動,不受甲方干預。

  乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

  乙方對于租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

  乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍,也不得超出甲方的經營范圍。

  乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

  乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。

  乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。

  第八條 擔保方的權利、義務

  擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

  乙方如不按期、按規定數量交納租金,并經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后,有權要求乙方償付代交租金。

  第九條 合同的變更與解除

  租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

  第十條 續租

  乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

  租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

  第十一條 違約金和違約責任

  若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

  若乙方拖欠租金_________天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

  第十二條 聲明及保證

  甲方:

  甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

  甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

  乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第十三條 保密

  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  第十四條 不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

  如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

  第十五條 通知

  根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  各方通訊地址如下:_________。

  一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第十六條 爭議的處理

  本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十七條 解釋

  本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  第十八條 補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十九條 合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執 _________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  聯系電話:_________ 聯系電話:_________

  _________年____月____日

  簽訂地點:_________

建材市場商鋪租賃合同 篇18

  出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

  公司名稱: 公司名稱:

  公司地址: 公司地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條 租賃內容

  一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條 租賃期限

  五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金及其它費用

  六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

  第四條 雙方的權利和義務

  九、甲方

  (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

  (三) 負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  (四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  (五) 在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

  (六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

  (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

  (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  (三)按合同內容交納租金及其它費用。

  第五條 付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條 房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  第七條 續租

  十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

  十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

  十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

  第九條 違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

  二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  第十條 合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  第十一條 其他

  三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

  附1:甲方有效房產證明復印件

  附2:用電及防火安全合格證復印件

  附3:甲方營業執照復印件

  附4:乙方營業執照復印件

  甲方: 乙方:

  法人: 法人:

  注冊地址: 注冊地址:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳 號: 帳 號:

  簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

  簽字地點: 簽字地點:

  注意事項:

建材市場商鋪租賃合同 篇19

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據《合同法》的有關規定,為明確出租方與承租方的權利與義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃房屋概況

  1、乙方向甲方租賃路號,底層開間房屋,建筑面積為平方米,場地平方米(詳見建筑平面圖所示)。原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

  2、乙方向甲方租賃的房屋經查看,設備和設施等物品均完好無損,滿足乙方正常使用的要求。

  3、乙方租賃的房屋共計間,甲方提供照明電源0.7Kw間,計Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔。

  4、乙方租賃的房屋內,有間衛生間(衛生間內設施見設施清單)、只水表,乙方有責任加以保管,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換。

  5、乙方租賃的房屋內,有只電表、只煤氣表,所有的費用由乙方自行承擔。

  6、乙方必須自行安裝電表和水表,并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后,乙方不再支付水、電表押金,但仍須支付電費押金。

  7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件,與本合同具有同等法律效力。

  第二條房屋用途

  乙方向甲方租賃的房屋用途作商業經營用。主要經營。乙方應自行辦理營業執照,并做好有關三廢處理。

  第三條租賃期限

  1、租賃期共年,甲方從年月日起將交付乙方使用,乙方至年月日撤離房屋,由甲方收回。

  2、當租賃結束后,乙方如欲續租的,應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下,乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的,視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的,視為乙方放棄續租。

  第四條租金和租金的交納期限

  (一)租金按每間為單位計算

  1、第一周年的租金按每間每月元計租,合計年租金為人民幣萬元(大寫)。

  2、第二周年的租金按每間每月元計租,合計年租金為人民幣萬元(大寫)。

  3、第三周年的租金按每間每月元計租,合計年租金為人民幣萬元(大寫)。

  4、每年分兩次付款,每次付六個月的房租。年月日前為第一次付款,第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

  (二)乙方應向甲方支付租賃保證金,金額為個月的租金,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時,保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外,余額退還乙方。

  第五條租賃期間,租賃財產的維修和保養

  1、甲方在房屋出租期間,應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因,停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

  2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時,乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任,如造成甲方損失,則應賠償甲方所受到的損失。

  3、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施,不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中,須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時,須事先向甲方提出書面申請,并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后,并經有關部門同意方可實行(政府部門審批手續由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件,與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回房屋時,乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準。

  4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞,乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的,則甲方自行修理,費用由乙方承擔。

  5、合同終止(包括甲方按規定提前收回房屋)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除,乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的,歸乙方所有,乙方應在三日內搬移。超過三日的,歸甲方所有。

  6、乙方承租后,門面后墻不得擅自開后門,如需開門,需經甲方當地公安及有關部門同意方可(審批手續由乙方辦理),否則甲方有權隨時終止合同,房租不退,乙方損失自負。

  7、租賃期所發生的環境衛生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

  第六條租賃關系的變更

  1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款,甲方有權隨時終止本合同并收回房屋;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金,依此類推)。如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,方可轉租。

  如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離,甲方有權隨時收回房屋。

  1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

  2)擅自將本建筑轉租的;

  3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的;

  4)乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;

  由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷,包括房地產項目開發),導致甲方無法繼續履行本合同,雙方不承擔任何責任,乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

  第七條違約責任

  1、乙方如中途終止合同,則須向甲方支付違約金,雙方商定:如有乙方推薦續租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金;如無續租之第三方,乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

  2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,甲方按規定提前收回房屋)租賃房屋的,除補交占有期間的租金外,還應當向甲方償付違約金,雙方商定違約金標準為:到期如不歸還租賃的房屋,第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的房屋租金,如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),沒有歸還,則償付違約金為四個月的房屋租金,如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),則償付違約金為六個月的房屋租金,依此類推。

  3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的,甲方有權隨時終止合同并收回房屋,乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金,但不低于貳萬元)。

  4、乙方由于使用保管或維修保管不當,造成財產損壞,丟失的,乙方應在三日內負責修復,并賠償甲方損失。

  5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產,乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元,并在三日內恢復原狀,同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

  第八條爭議的解決方式

  本合同未盡事宜,按《合同法》的有關規定,經雙方協商作出補充規定。如協商不成時,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。

  出租方(全稱): 承租方(全稱):

  簽約日期: 年 月 日

建材市場商鋪租賃合同 篇20

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

  第一條:出租地址

  甲方將____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

  第二條:租賃期限

  租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,共計____年____個____月。

  本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前60天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。

  第三條:租賃保證金

  甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。

  甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

  第四條:租金價格與租金交付時間

  每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

  備注:甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

  第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

  1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

  2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后,方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定:

  (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

  (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

  (3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。

  第六條:甲、乙雙方責任和義務

  1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

  2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

  3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納),甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

  4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優先購買權。

  5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件,以上文件作為本合同附件。

  6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

  第七條:違約責任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:

  (1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

  (2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

  2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

  3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知并征得房屋產權所有人同意。

  4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

  第八條:免責條款

  如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。

  第九條:解決爭議的方式

  本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

  第十條:本合同未盡事宜

  1、甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

  第十一條:補充條款

  甲方:乙方:

  代表人:代表人:

  電話:電話:

  簽約日期:_年_月_日簽約日期:_年_月_日

建材市場商鋪租賃合同 篇21

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  聯系電話: 聯系電話:

  身份證號碼: 身份證號碼:

  甲乙雙方根據有關法律法規經好友協商,就商鋪租賃事宜簽訂協議如下:

  一、租賃標準

  甲方同意將位于“_x國際商貿城”____________號商鋪(以下該物業)租給乙方作為經營___________使用,本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分攤面積)。

  二、租賃期限

  租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

  三、租金、其它費用及支付方式

  1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元(大寫______________元整),押金_____________元。

  2、下年房租根據臨街行情增加,其它費用自理。

  3、房租按每個季度交。

  四、本合同簽訂之日起,乙方須向甲方支付人民幣____________元(相當于三個月租金)作為押金,租賃期滿后,乙方無違約行為,則甲方將押金還給乙方,押金不計算利息。

  五、租賃期內,該商鋪的水、電費,垃圾清理費,物業管理等由乙方承擔。租賃期內未經甲方允許,乙方無權轉讓店面。

  六、違約責任,合同生效終止

  租賃期間乙方所有的人身安全、財產、債務糾紛均與甲方無關。

  1、如乙方逾期支付租金超過十天,則應向甲方支付一個月租金作為罰金。

  2、合同租賃期滿,甲乙雙方有意延長期限,應租賃期滿前四個月內向另一方發出申請,經協商同意后,另行簽訂后續合同,乙方有優先租賃權。

  3、如雙方不延長租賃期限,則合同終止,乙方必須在三日內清場退出,并需按該商鋪的原設計進行恢復,否則沒收押金。

  七、其它事項

  本協議執行過程中,如發生糾紛或者異議,雙方應協商解決,如果解決未果,可向租賃物所在地法院起訴。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。

  八、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準)________________________________________________

  出租方:_____________________ 承租方:________________________

  日 期:_____________________ 日 期:________________________

建材市場商鋪租賃合同 篇22

  出租方(甲方):

  國籍:

  法定代表人:

  注冊證明/身份證號碼:

  產權共有人(簽字):

  住址:

  承租方(乙方):

  國籍:

  法定代表人:

  注冊證明/身份證號:

  住址:

  根據《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,協議如下:

  一、出租情況

  1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下:座落:上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

  建筑面積:________平方米。

  土地用途:__________。

  結構:__________。

  裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見后)。

  該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

  房地產權證證書編號:________________。

  1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。

  簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。

  甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。

  簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。

  甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。

  若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

  1-3本房屋的產權共有人包括:_____________。

  甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權屬糾紛。

  (產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,甲方保證授權委托書真實有效,并承擔相應的法律責任。)

  1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。

  甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

  二、租賃用

  2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用,乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

  2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3-1甲乙雙方約定,甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。

  房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

  其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。

  乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

  3-2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。

  乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

  四、租金、支付方式和限期

  4-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內不變,自_____年__月__日起,雙方同意對租金標準進行調整,具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定,雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。

  租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意,雙方可協商對租金進行調整。

  有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。

  逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

  4-3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現金支付房租。

  甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

  五、保證金和其他費用

  5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即人民幣___________元。

  甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

  租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5-2租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。

  設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用,由甲方承擔。

  (房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用,包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。

  房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,由甲方承擔,包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

  六、房屋使用要求和維修責任

  6-1租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。

  逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業,甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。

  市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

  6-2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。

  因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。

  乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質。

  6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。

  否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

  七、解除本合同的條件

  7-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

  (三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (四)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡,根據國家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

  (五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  八、違約責任

  8-1因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  8-2租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  8-3租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。

  甲方可從租賃保證金中抵扣。

  保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  九、其他條款

  9-1租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

  9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

  9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

  9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營,保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。

  9-5本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。

  本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  9-6甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。

  如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決,并簽定補充協議,

  補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

  附件一:該房屋的房地產證及平面圖復印件

  附件二:該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

  附件三:現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

  甲方(簽字):

  共有人(簽字)

  身份證號碼:

  簽名蓋章:

  簽約日期:_____年__月__日

  簽約地點:

  乙方(蓋章):

  委托代理人(簽字):

  身份證號碼:

  簽名蓋章:

  簽約日期:_____年__月__日

  簽約地點:

建材市場商鋪租賃合同 篇23

  出租方:

  地址:

  電話:

  承租方:

  地址:

  電話:

  身份證號碼:

  為了搞好市場經濟,滿足居民生活需要,經甲乙雙方友好協商,為更好的明確雙方的權利和義務,依照國家有關法律、法規,租賃酒店一事訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  一、甲方同意將自己擁有使用權,位于深圳市_________區商務酒店現狀租給乙方經營酒店項目。租期為______年___月___日起至______年___月___日止。

  二、租金:

  1、租金:

  租金為每月人民幣大寫:,在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金;并預付一個月的租金,共款人民幣為:_________________________________元整。

  2、每月___號前繳交當月租金,逾期交租者按應交金額的5%按日計收滯納金;欠租一個月以上,即終止合同,甲方收回出租的樓層,并不退還租金、押金。并于發出終止合同通知之日起三天內自行搬遷乙方樓層內的設施、設備及一切貨物,自行拆除裝修。如超期不搬遷,樓層內的裝修及一切設施、設備及貨物等一切無償歸甲方所有,作為補償甲方的經濟損失。

  三、甲方的權利、義務和責任

  1、甲方提供的設施:保留電視柜及電視機等電器、保留家私等按現狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點為準。

  2、甲方根據乙方的申請提供相關租賃文件,由乙方自行辦理營業執照、稅務登記證明等證件,具體操作及所需費用由乙方負責。

  3、甲方有權隨時對出租樓層的公共設施進行檢查、維修。按該樓層現狀及設施給乙方使用,在乙方租用期間,如有損壞公共設施設備,乙方要負責維修并承擔維修費用。

  4、乙方方負責按水電部門的收費標準,向社區村委會水電部門繳交,并代收使用本樓內水電的所有租賃物業的水電費用。

  5、如因甲方由于實際需要必須進行整改收回樓層,致使本合同無法繼續履行時,甲方要向乙方退還押金,還要按租金標準給乙方補償三個月的租金,裝修及設施等按照市場價折舊計算補償給乙方。

  6、合同履行當日起,甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期。

  四、乙方權利、義務和責任

  1、樓內甲方已經做好的裝修及電力鋪設,乙方未經甲方允許不得擅自改動。如協商好則乙方自行負責。

  2、乙方開業前須到有關部門辦理完整的開業手續,經營期間,乙方必須守法經營,按時繳交各種稅費,涉及此類問題,以及各種內外關系處理及費用,由乙方自行負責,并承擔一切經濟及法律責任,甲方不承擔任何責任。

  3、乙方須嚴格遵守《深圳經濟特區商品市場條例》、《深圳經濟特區特種行業規定》。

  4、乙方必須在抄表發出水電通知五天內向水電組交清水電費,如因為超期造成停水、停電,甲方有權收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點有關規定作出處理。

  5、乙方在租期內,不得擅自改變房屋結構及用途,不得儲存任何違禁品、易燃易爆、危險及放射性物品,不準超線擺賣。不準在公共通道堆放貨物、材料、雜物等,對違反的經營警告后不改,甲方有權對其罰款或收回經營場地并不作任何補償不退還押金,對造成事故的必須負一切經濟及法律責任。

  6、不準私自接電線或剪斷電線,不得在水、電線路上裝置超過電表、電線、水電負荷的任何設備儀器和機械,對違反的甲方有權處理,對造成事故的乙方必須負一切經濟及法律負任。

  7、乙方負責租用范圍內的安全、防火和防盜工作,辦理各種相關證件等。如在租用范圍內發生安全防火、防盜等事故,所造成的損失全部由乙方承擔,并負責由此所產生的一切經濟和法律責任。

  8、租期內,未經甲方批準,乙方不得擅自改變經營范圍,如乙方向第三者轉租或轉讓,須經甲方同意,并辦理相關手續,否則甲方有權解除合同,收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止合同,甲方不退押金和租金。

  9、出租樓層產權屬甲方所有,在現有的情況下,乙方如要進行裝修的,需書面申請并提供裝修設計方案及效果圖給甲方審批,經申請同意方可動工進行裝修。

  10、租期滿后解除合同,屬乙方所有可移動的物品,可自行處理,但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方,屬甲方的一切設施乙方不得拆除或轉移,否則照價賠償。

  11、乙方如在合同期未到時,提前解除合同,乙方須賠償甲方三個月的租金,不再另行向乙方收取補償金。

  12、租期屆滿時,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  五、意外事故在租期內如發生人力不可抗拒、不可預測、不可避免的以外事故或因政府征用場地等致使本合同無法履行時,將按當時國家有關法律、法規處理雙方的權利和義務。

  六、對本合同未盡事宜或在執行過程中,雙方可根據實際情況增簽補充協議,本合同一同執行,并具有同等法律效力。

  七、本合同經雙方簽字后生效。

  八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各一份,均具有同等法律效力。

  出租方:

  代理人:

  地址:

  合同簽訂時間:______年___月___日

  承租方:

  代理人:

  地址:

  合同簽訂時間:______年___月___日

建材市場商鋪租賃合同 篇24

  出租人(以下簡稱甲方):_____

  承租人(以下簡稱乙方):_____

  甲乙雙方經協商,同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

  一、甲方同意將坐落在_______________________部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作 使用,房屋建筑面積______平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

  二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定,接受當地房地產主管機關的監督、管理。

  三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 ______年 ______月 至______年 ______月______日止,共計________月。

  月租金為( 幣) __________________。

  租金按 結算,由乙方在每 的第______日前繳付本期租金給甲方。

  付款方式

  四、乙方向甲方交納( 幣)____________元的保證金,甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

  五、在租賃期內,甲方負責承擔下列責任:

  1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

  2.負責對房屋定期安全檢查,承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。

  3.轉讓房屋時,須提前_______月書面通知乙方。

  4.租賃期內,甲方須提前解除契約的,應事前征得乙方同意。

  5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應在租賃期屆滿之日前_______月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的,乙方可在同等條件下有優先承租權。

  六、在租賃期內,乙方承擔下列責任:

  1.依約按時交納租金。

  2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議,并按規定重新議定房租。

  3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修,應經甲方書面同意和訂立書面協議,并按規定重新議定房租,甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

  4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,應負責修復或者賠償。

  5.負責對下列項目房屋維修費用:

 、倥潘、廁所、化糞池的清疏;

 、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇;

 、坶T窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;<<>

 、苁覂葔γ娴呐潘⒑吞旎ǖ鹊姆埏;

  ⑤水泵設備的維修和更換。

  因乙方維修責任延誤房屋維修造

  成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。

  6.協助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財產遭受損失的,應負責賠償。

  7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。

  8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

  9.租賃期內,乙方須提前解除契約的,應事前征得甲方同意。

  10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方,如須繼續承租的,應提前_______月與甲方協商,雙方另簽訂契約。

  甲方:_______________乙方:__________

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    房租號:甲方(出租人):___________乙方(承租人):___________根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則,甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上,經充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同恪守。...

  • 實用的商鋪租賃合同錦集(通用20篇)

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  • 沿街商鋪租賃合同集錦(精選20篇)

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  • 最新商鋪租賃合同標準版(通用21篇)

    出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商,就商鋪租賃事宜達成一致,簽訂如下合同,雙方共同遵守。...

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