私人住宅作辦公場租賃合同（精選3篇）

私人住宅作辦公場租賃合同 篇1

　　出租人：

　　租用人：

　　乙方因需要，租用甲方位于市街小區私人住宅作辦公場地用。雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃事宜，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他房屋相關租賃法律、法規之規定，協商一致達成以下協議：

　　一、租金：每年人民幣元，另交押金人民幣元，退房時，乙方在付清租賃期內的一切費用，無水、電欠費，門窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時，經甲方驗收后，憑保證金收條及物品清單退還此保證金，乙方應于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民幣

　　二、年月日為止。租賃期滿后，本合同即終止。在同等條件下如乙方需續租，則須提前一個月向甲方提出意向，經雙方協商同意續租，本合同順延，以此類推。

　　三、租賃期間，水、電費乙方按期交納，如不按期交納所有相關費用，甲方有權從乙方的保證金中扣出。

　　四、乙方在租賃期間，負責維護房屋內所有設施，不得破壞房屋原有結構，如乙方需要另行改變房屋設施時，必須征得甲方同意，一切費用乙方自理。

　　五、乙方在租賃期內不得擅自將房屋轉租他人，若違約乙方應向甲方支付違約金人民幣元整，房屋因此而造成的損壞，也應由乙方承擔原物的全額賠償責任。

　　六、乙方在租期內應遵守國家法規、文明經商、做好門前“三包”，如有違法、違規、拖欠各種費稅及民事責任一切均由乙方自行承擔責任，與甲方無關，租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故，應由乙方全部承擔。

　　七、本合同一經簽定，甲、乙雙方應共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外，還應向對方支付合同期內年租金總額30%的違約金。

　　八、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字后生效，同時附《物品清單》為附件。

　　甲方聯系電話：

　　乙方聯系電話：

　　乙方身份證號碼：

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽定時間：年月日

私人住宅作辦公場租賃合同 篇2

　　根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金個月或空關個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方，先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

　　1.有關稅法和鎮政發第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部城住公字第3號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由______方承擔;所有權屬______方。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　電話：電話：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

私人住宅作辦公場租賃合同 篇3

　　甲方： 身份證號：

　　住所：

　　聯系方式：

　　乙方： 身份證號：

　　住所：

　　聯系方式：

　　為了保證甲方和乙方之間更好地交流，同時保證甲、乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實、信用的基礎上，共同簽訂本合同，并共同遵守本合同的規定。

　　第一條 甲方的權利及義務：

　　1. 甲方應為乙方提供公平合理的報酬，甲方與乙方雙方自行達成協議，結算可以按小時，星期，月份，具體何種方式可以由甲、乙雙方自行協商。

　　2. 甲方應為乙方提供一次試講機會，時間為兩小時。甲方對乙方在工作方面有意見時，可協商解決。

　　3. 甲方要求解除合同時，應當提前3日以口頭方式或其他方式通知乙方，甲方未履行通知義務的，視為合同繼續有效。

　　4. 甲方因特殊原因導致課程不能按時進行的，雙方自行協商改動時間。

　　5. 甲方應保證乙方在甲方家中授課期間的人身和財產安全。如在晚間授課，安全問題由甲乙雙方共同協商解決。

　　第二條 乙方的權利及義務

　　1. 乙方應為甲方子女提供課程教育輔導。

　　2. 乙方在為甲方進行家教服務期間，要盡職盡責，不遲到，不早退，不缺課，認真熱情地為甲方子女給予因材施教的教學輔導。

　　3. 乙方有權向甲方詢問甲方子女的學習情況，并共同研討有關教學的一切問題。在甲、乙雙方商定的基礎上，乙方應遵從甲方及其子女所提出的教學輔導意見。

　　4. 乙方因個人緊急事務、傷病及其他特殊原因，不能堅持執教的，參見本合同第五條對請假的相關規定。

　　5. 乙方在甲方家中執教過程中，須保證甲方家中財產安全，如有損壞，可與甲方協商賠償。

　　6. 乙方在甲方家中執教過程中，須尊重甲方的生活習慣。

　　第三條 家教老師應有以下的教學態度

　　1. 開課前，充分準備教材，并了解學生的學習背景。

　　2. 請重視著裝和儀容。

　　3. 不因個人情緒影響教學。

　　4. 教學應有激情，多給學生以正面的鼓勵。

　　5. 與學生之間保持良好的師生關系。

　　6. 對于學生的學習狀況，應與家長建立固定溝通管道，站在關懷的立場，共同協助幫助學生突破學習瓶頸。

　　7. 家教老師之言行舉止，對學生有示范影響，務必塑造端正形象。

　　8. 因學生處于高三特殊年級，應著重對學生的在校作業進行輔導，并利用學生所擁有的教學資源輔導資料進行輔導。

　　9. 在不影響學生其他科目的在校作業完成的情況下，可以適當布臵相關作業。

　　第四條 薪金

　　(1)付款方式(以人民幣現金付清)：

　　①每次 ②每五次 ③每十次 ④到期結算

　　(在要選的項目序號上打√)

　　(2)家教價格： 元/小時，每節課2小時

　　(3)乙方前往甲方指定的授課地點執教途中的交通費由乙方自理。

　　第五條 家庭教師請假

　　1. 總則：每5節課為一個教學周期，可在周期內進行適當調整。在5節課的周期內，缺課包含在內。

　　2. 遲到/早退：每5節課累計遲到/早退25分鐘以上的(或2次及以上)，甲方一次性扣罰乙方一節課的費用，并且需要在本次授課結束后或下次授課結束后適當延長時間而不得收取費用(可延長至下一周期)。

　　3. 病假/事假：因乙方請病假/事假產生的缺課時數，由甲方視需要擇期補課，或以缺課為由不予以計算薪金。

　　4. 每五節課內請事假2節課及以上的或請病假3節課及以上的，下一周期每小時給付原一小時薪金的一半，下一周期過后薪金恢復正常。

　　5. 在扣罰期間的5節課周期內，本合同第五條第一款至第四款之規定依然適用。

　　6. 關于乙方惡意缺課的或未提前通知的，本周期內的薪金減半。

　　7. 本合同第五條的所有內容可疊加扣罰，最低不低于太原市人民政府所劃定的一類地區小時最低工資標準，每小時8.3元。

　　第六條 工作及安全責任

　　在家教時間內，甲方必須保證乙方的人身安全及財產安全，乙方必須認真地進行授課，不得做與授課無關的事情。

　　第七條 工作紀律

　　乙方除收取協商的勞動報酬外，不得收取甲方任何禮品，不允許在甲方家中就餐，工作期間不允許使用手機，不允許接打電話，進入甲方家中時須提前調為靜音模式。

　　第八條 不可抗力

　　本合同所稱的不可抗力是指不能預見，不能克服，不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力因素的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在7天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第九條 違約責任

　　1. 雙方發生沖突的，可協商解除合同或根據本合同第十條之規定依法解決。

　　2. 一方如有特殊情況需要終止本協議的，甲方需要提前3日通知甲方，乙方需要提前7日通知甲方。

　　3. 乙方私自延長授課時間的，甲方不發放乙方私自延長部分的工資;甲方延長授課時間的，須給乙方加付延長部分工資(加付工資標準：30分鐘以內不計費，半小時以上均按一小時收取)。

　　4. 如乙方因故遲到或早退，應在本次授課結束后或下次授課時間結束后適當延長時間，而不得收取費用。

　　第十條 爭議的處理

　　1. 甲、乙雙方如有違反本合同的情形，依法保留追究違約人法律責任的權利

　　2. 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　3. 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。

　　4. 調解不成的，若有訴訟之必要，雙方同意以太原市中級人民法院為第一審管轄法院。

　　第十一條 解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不影響本合同的解釋。

　　第十二條 補充與附件

　　1. 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲、乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　2. 本合同附件1為《家教應征簡歷》，附件2為乙方身份證、學生證復印件，附件

　　3為甲方或甲方子女的身份證復印件。

　　第十三條 合同效力

　　1. 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，并具有同等法律效力，于全部合同內容完結之日終止。

　　2. 本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》及有關法律規定執行。

　　3. 在簽訂合同時，乙方須攜帶學生證、身份證原件及復印件。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日