上海高層房屋租賃合同（精選21篇）
上海高層房屋租賃合同 篇1
出租方(甲方)：______________
身份證號(hào)碼：______________________________
承租方(乙方)：______________
身份證號(hào)碼：______________________________
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。
第一條房屋基本情況
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
第三條房屋用途
第四條交驗(yàn)身份
第五條房屋改善
第六條租賃期限
第七條租金
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________________銀行開(kāi)立賬戶，通過(guò)該賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)
合同有效期限：至年月日
上海高層房屋租賃合同 篇2
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1.1甲方將座落在________市_______區(qū)_________路________號(hào)_______幢______室的居住房屋出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_(kāi)_______平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________，編號(hào)：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。
1.2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。
1.3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2雙方同意，甲方于________年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條租金
3.1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為_(kāi)______元，
第四條甲乙雙方的責(zé)任
4.1甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未交付的;
甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
4.2甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
乙方擅自改變房屋居住用途的;
因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;
乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;
乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;
乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò)_______元的;
乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
4.3乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)______人，且居住使用人的人均居住面積不得低于_______平方米等規(guī)定的;
第五條合同登記備案
5.1本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)委托____________________到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。
5.2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
5.3因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任
6.1該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。
6.2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6.3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。
6.5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
6.6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條解決爭(zhēng)議的方式
雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：
1、提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
8.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
8.2甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
8.3本合同一式____份。甲、乙雙方各持_______份。
甲方本人：________________
甲方蓋章：_________________
法定代表人：______________
日期：________年____月____日
乙方本人：_________________
乙方蓋章：__________________
法定代表人：_______________
日期：________年____月____日
上海高層房屋租賃合同 篇3
出租人：_________________________以下簡(jiǎn)稱甲方
承租人：_________________________以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途
甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設(shè)施(包括家私和器具)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為_(kāi)___________________________使用，出租房的面積總計(jì)約_______________平方米。
二、租賃期
2.1 租賃期為_(kāi)_______年，自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另議續(xù)租事宜。
三、租金
3.1 雙方談定的租金為每月____________________元。
3.2 乙方支付甲方每月的租金，應(yīng)在每月的_____________號(hào)以前：
(1)匯至甲方指定的銀行帳號(hào);
(2)以現(xiàn)金方式支付甲方。
四、保證金
4.1 為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計(jì)_____________作為乙方確保合同履行之保證金。
4.2 除本合同另有規(guī)定之外，乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點(diǎn)清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退還乙方。
五、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
5.1 租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由____________承擔(dān);
5.2 電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān);
5.3 房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付;
5.4 排污費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。
六、出租人的責(zé)任
6.1 甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用;
6.2 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規(guī)定);
6.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。
6.4 房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)(不包括家私和器具)損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用，并對(duì)其作定期修繕。
6.5 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。
七、承租人的責(zé)任
7.1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
7.2 乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備，租賃期滿必須恢復(fù)原狀(正常損耗除外)，并承擔(dān)其費(fèi)用，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。
7.3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
八、違約處理
8.1 自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個(gè)月房租，做為補(bǔ)償，甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個(gè)月的租金做為補(bǔ)償金。
8.2 乙方過(guò)期交付租金除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。
8.3 租賃期滿同日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。
8.4 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，并且保險(xiǎn)金不予退還：
a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;
b.無(wú)故拖欠租金超過(guò)三十天;
c.轉(zhuǎn)租第三者。
九、適用法律
本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。
十、免責(zé)條件
房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十一、本合同自簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方不得反悔，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具同等法律效力。
十二、補(bǔ)充規(guī)定
___________________________________________________________
十三、室內(nèi)物品清單
13.1 電器：_____________________________________________
13.2 家具：_____________________________________________
甲方：___________________
代表人：_________________
蓋章：___________________
地址：___________________
電話：___________________
傳真：___________________
乙方：___________________
代表人：_________________
蓋章：___________________
地址：___________________
電話：___________________
傳真：___________________
本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂，甲方僅在此確認(rèn)，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共_________________元
房屋租賃合同范本附家具二
出租方：____________________________，以下簡(jiǎn)稱甲方，
承租方：____________________________，以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號(hào)____________(小區(qū))______棟______單元______樓______號(hào)的房屋______間(套)，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況：____________________________________________________________。
第二條 租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為_(kāi)_______支付，計(jì)人們幣(大寫)________________________元(元)。由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)______月付款一次，應(yīng)在付款期末前______天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用，
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水________噸，電________度，氣________方。
第七條 甲方收乙方押金________元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。
第八條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第九條 免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1.______________________________________________________________。
2.______________________________________________________________。
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
年月日 年月日
上海高層房屋租賃合同 篇4
出租單位：
村合同編號(hào)：
承租單位簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：年 月 日
第一條租賃房屋坐落在，間數(shù)，建筑面積，房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限從年月日至年月日。
第三條年租金、合計(jì)租金
第四條租金的支付期限與方式：
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃房屋的用途：
第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
第八條出租人允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：
第九條出租人允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：
第十條定金元。承租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;
2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
8、遇政府需要拆遷時(shí)。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1、出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;
2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：
第十三條違約責(zé)任：
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
提交仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項(xiàng)：
出租人
承租人
鑒證意見(jiàn)：
上海高層房屋租賃合同 篇5
出租方(甲方)：
法定代表人：
地址：
承租方(乙方)：
法定代表人：
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甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃物
1.1 本合同租賃物為 號(hào) 共計(jì) 平方米(建筑面積)的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。
1.2 本合同租賃物的房屋共計(jì) 層，其中一層面積 平方米、負(fù)一層面積 平方米(以雙方共同測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。詳見(jiàn)租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。
1.3 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預(yù)留線路、自動(dòng)扶梯(2臺(tái))、貨梯(一臺(tái)，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見(jiàn)甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。
1.4 本合同租賃物的附屬場(chǎng)地包括租賃物部份頂部及外立面的商場(chǎng)店招位、廣告位、停車位，以及門前場(chǎng)地、員工通道等。詳見(jiàn)附屬場(chǎng)地清單及分界圖，該附屬場(chǎng)地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。
1.5 甲方應(yīng)在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細(xì)狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。
2.2 為利于乙方的裝修等開(kāi)業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費(fèi)，并且保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔(dān)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費(fèi)用。
2.3 優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場(chǎng)。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。
2.4 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
2.5 撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費(fèi)用。
第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任
3.1 有關(guān)水電方面
3.1.1 甲方應(yīng)于交付租賃物的同時(shí)向乙方提供不少于210KV的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨(dú)立按裝計(jì)量表，由乙方獨(dú)立控制。中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備、貨梯、自動(dòng)扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用。甲方在移交時(shí)應(yīng)確�，F(xiàn)有照明、燈具、開(kāi)關(guān)、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。
3.1.2 甲方應(yīng)對(duì)本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用;乙方應(yīng)對(duì)本租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。若因甲方維保不當(dāng)或欠費(fèi)導(dǎo)致不能正常使用，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2 有關(guān)消防方面
3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方提供符合開(kāi)設(shè)商場(chǎng)要求的消防設(shè)施(包括噴淋、煙感、消防栓、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機(jī)、滅火箱等)和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明、年檢合格證明，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。
3.2.2 乙方在裝修及消防報(bào)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)及時(shí)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善，并負(fù)責(zé)通過(guò)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗(yàn)收。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營(yíng)，可以書面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對(duì)不完善的消防系統(tǒng)按照當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善。乙方墊付的費(fèi)用，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費(fèi)用中直接扣除，乙方在收到款項(xiàng)時(shí)須向甲方提供實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票。
3.2.3 甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過(guò)消防部門年檢。乙方應(yīng)對(duì)其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施，定期或不定期進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過(guò)消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過(guò)年檢的，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
3.3 有關(guān)自動(dòng)扶梯、貨梯
3.3.1 甲方應(yīng)在交付租賃物的同時(shí)，提供能正常使用，并通過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收的自動(dòng)扶梯2臺(tái)。甲方應(yīng)同時(shí)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明，該驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六。
3.3.2 乙方應(yīng)定期或不定期對(duì)自動(dòng)扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān)全部費(fèi)用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應(yīng)保證自動(dòng)扶梯完好并且通過(guò)有關(guān)部門的驗(yàn)收。若因乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過(guò)年檢的，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺(tái)，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，使用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用各半承擔(dān)。
3.4 有關(guān)中央空調(diào)
3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù)，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。
3.5 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)
3.5.1在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費(fèi)，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用。租賃房屋內(nèi)是乙方獨(dú)立使用的甲供設(shè)備，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料提供給乙方)，但乙方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費(fèi)用。
第四條 租賃費(fèi)用、押金及其支付
4.1 租賃費(fèi)用 本條所定義的租賃費(fèi)用，包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費(fèi)用(本條另有約定的費(fèi)用除外)。租賃費(fèi)用為 萬(wàn)元/年(其中房屋租賃費(fèi)為 萬(wàn)元，設(shè)備設(shè)施費(fèi)租賃費(fèi)為 萬(wàn)元)，租賃費(fèi)用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費(fèi)用，甲方在收到租賃費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費(fèi)用的支付。
4.2 水電費(fèi) 甲方為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表。乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字按月向甲方交納水電費(fèi)，單價(jià)以同期供水供電部門公布的用水用電單價(jià)為準(zhǔn)，線損按實(shí)際用電量的比例分?jǐn)�。甲方�?yīng)提供同期供水供電部門的水電費(fèi)單價(jià)表及乙方使用水電明細(xì)表。甲方在收取電費(fèi)的同時(shí)向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費(fèi)。乙方在收到甲方水電費(fèi)發(fā)票五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納費(fèi)用，逾期按日 元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關(guān)部門就水電費(fèi)給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。
4.3 中央空調(diào)使用費(fèi) 包括中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料、水處理費(fèi)、送新風(fēng)費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)、人工費(fèi)等所有費(fèi)用。按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取制冷費(fèi)用的同時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā)票。
4.4 商場(chǎng)停車位及周邊場(chǎng)地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場(chǎng)外物業(yè)管理費(fèi)萬(wàn)元整，乙方經(jīng)營(yíng)涉及政府部門的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé)。
4.5 合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬(wàn)元整，甲方正式交付日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計(jì)息)。
4.6 租賃期內(nèi)，除本條明示的收費(fèi)項(xiàng)目外，甲方不得另立收費(fèi)項(xiàng)目向乙方收取本條約定項(xiàng)目以外的費(fèi)用。
第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒(méi)有爭(zhēng)議，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以及與他人的糾紛影響乙方對(duì)租賃物的正常經(jīng)營(yíng)使用。甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，不得做出有礙乙方營(yíng)業(yè)的行為。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3 租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務(wù)，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認(rèn)可。
5.4 甲方應(yīng)努力承擔(dān)作為出租方的義務(wù)，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有協(xié)助的義務(wù);租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。
5.5 甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)對(duì)乙方或第三方予以賠償。乙方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則，甲方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕。
5.6 租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營(yíng)，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或相類似的項(xiàng)目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
5.7 甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修，維修費(fèi)用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。
第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。
6.2 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如不能按時(shí)繳納，每天按 元加收滯納金。逾期超過(guò)30天的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3 租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)柜臺(tái)布置、經(jīng)營(yíng)格局等作合理調(diào)整，并進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后，由乙方對(duì)自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除并恢復(fù)該租賃物原狀。
6.4 承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場(chǎng)的專柜展臺(tái)等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過(guò)本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時(shí)，分租合同也相應(yīng)終止。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
6.5 乙方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)對(duì)甲方或第三方予以全部賠償。甲方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則，乙方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕。
6.6 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營(yíng)或租賃給第三方用于經(jīng)營(yíng)與甲方現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍相同的或類似的項(xiàng)目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。
6.7 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當(dāng)，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除國(guó)家規(guī)定的保修期外，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施。
第七條 違約責(zé)任
7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應(yīng)損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。
7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗(yàn)收證明，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費(fèi)用。延遲提供達(dá)7天以上的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。
7.3 甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)另行實(shí)施賠償。
7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權(quán)有爭(zhēng)議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費(fèi)用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。
7.5 乙方違反本合同、6.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元。
7.6 乙方違反本合同4.2款，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。
7.7 乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)另行實(shí)施賠償。
7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴(yán)重違約，由違約方支付對(duì)方一年租賃費(fèi)用的違約金。
7.9除本協(xié)議違約責(zé)任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù)，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必須承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 保密條款
甲乙雙方對(duì)在簽訂、履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開(kāi)、泄露及不正當(dāng)使用。公開(kāi)、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬(wàn)元，給對(duì)方造成損失的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條 免責(zé)條約
9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
9.2 因上述原因而終止合同時(shí)，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十條 爭(zhēng)議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。
第十一條 合同終止和解除
甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。
第十二條 其他
12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)規(guī)定繳納。
12.2 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海高層房屋租賃合同 篇6
出租人：
承租人：
居間人：
甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市街__號(hào)__商城__樓__單元。
二、租用面積：建筑面積共計(jì)__平方米。
三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。
四、租賃期限：從__年__月__日起至_年__月__日止共計(jì)__年。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米__元，每月計(jì)人民幣_(tái)_元。
六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米__元，每月計(jì)人民幣_(tái)_元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣_(tái)_元。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證：
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金返還乙方。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件。
3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。
3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。
4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止：
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式
通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。
十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。
十二、本合同適用中華人民共和國(guó)民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。
甲方：乙方：
代表：代表：
丙方：
代表：
日期：
上海高層房屋租賃合同 篇7
出租方：承租方：
合肥市房屋租賃合同
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)下，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
該房屋坐落于合肥市區(qū)(縣)該房屋為： 室 廳 衛(wèi)，建筑面積 平方米，裝修情況 第二條 房屋用途
該房屋用途為： 乙方保證，在租賃期間未征得甲方書面同意，以及按規(guī)定經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋的用途 第三條 交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及 戶口簿 等真實(shí)有效身份證明
(二)乙方應(yīng)向乙方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及 戶口簿 等真實(shí)有效身份證明 第四條 房屋改善
(一)乙方須經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝飾或者添置新物，裝飾 裝修 添置新物品的范圍： 費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，雙方也可另行書面約定。 第五條：租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方未簽訂合同繼續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不定期，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 日通知對(duì)方。 第六條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元(□月/□季/□年)租金總計(jì) 元(大寫： 元)。
(二)租金支付時(shí)間： 甲方交房時(shí)乙方現(xiàn)場(chǎng)支付全部租金 (三)租金支付方式： 第七條：房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫： 元)。
(二)租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分如數(shù)歸還乙方。 第八條：其他費(fèi)用租賃期間內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： (一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/ □電費(fèi)/ □電話費(fèi)/ □電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/ □燃?xì)赓M(fèi)/ □物業(yè)管理費(fèi)/ □其他應(yīng)當(dāng)由租方承擔(dān)的費(fèi)用)等費(fèi)用，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。 第九條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)與月日，將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施 設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后，視為交付完成。
(二)返還：租賃期限滿或者合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，在《房屋附屬設(shè)施 設(shè)備清單》上簽字蓋章，乙方需向甲方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的房屋設(shè)施,設(shè)備損失費(fèi)用。
乙方添置的新物品可由其自行收回，返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。 第十條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或使用不合理，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或者故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方委托甲方維修或者購(gòu)置新物的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十一條：轉(zhuǎn)租
(一) 除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期限內(nèi)將該房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二) 接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條 合同的解除
(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回
該房屋：
1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 2.欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。 3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 7.其他：第十三條 違約責(zé)任
(一) 乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修 裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(二) 租賃期間內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的 50 %支付違約金
(三) 乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的 50 %支付違約金。
第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或者申請(qǐng)向有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或者調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴�；虬凑樟硇羞_(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十五條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同(及附件)一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住所： 住所： 證照號(hào)碼 證照號(hào)碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：
上海高層房屋租賃合同 篇8
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計(jì)x個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
上海高層房屋租賃合同 篇9
房屋租賃合同書20__最新的范本
出租方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：
一甲方將其所在位于________路________弄________號(hào)________室的房屋出租給乙方使用。
二租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。
三租金及付款方式：
1.租金優(yōu)惠至每季________元整(大寫________________元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。
2.租金先付后用，一季一付。
4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，應(yīng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。
四甲方提供設(shè)備如下：
全裝修房一套，含：
________冰箱一臺(tái)、彩電兩臺(tái)、________空凋一臺(tái)、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺(tái)等。此處可以自行修改的僅供參考
五乙方履約事項(xiàng)：
1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金__________元
七租賃期滿，甲方對(duì)協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)損壞，乙方也無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。
八本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方：_________________乙方：_________________
電話：_________________電話：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：_________________
上海高層房屋租賃合同 篇10
出租方(甲方)：_________身份證號(hào)碼：_________________
承租方(乙方)：_________身份證號(hào)碼：_________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，共計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月交。每月___號(hào)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：____________
簽訂時(shí)間：________年____月____日_______年____月____日
上海高層房屋租賃合同 篇11
出租方姓名：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方姓名：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1.租賃地址：__________路__________小區(qū)__________棟__________單元__________室;房型規(guī)格 ;居住面積__________平方米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：B：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用__________年;自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止;
2.房屋租金：每月( )元人民幣;
3.付款方式：按__________支付，另付押金__________元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)( )元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)__________天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;甲方如不愿繼續(xù)租給乙方也應(yīng)提前一個(gè)月提出并告知乙方。
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜：由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：__________
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海高層房屋租賃合同 篇12
房屋租賃合同(3)
1.房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量
2.房屋租賃期限：
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用居住。
3.租金交納時(shí)間：
有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。
4.房屋租賃規(guī)定：
(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同對(duì)房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效;承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時(shí)，必須事先征得出租方的同意。
(2)承租方有保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開(kāi)、亂改、亂建。
(3)承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。
(4)承租方必須服從國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃，因國(guó)家建設(shè)需要搬遷時(shí)，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。
(5)任何一方如需調(diào)換房屋時(shí)，必須在一個(gè)月以前告知對(duì)方協(xié)商解決，在未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
(6)承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
5.承租方的責(zé)任：
(1)按規(guī)定時(shí)間，及時(shí)交納房租費(fèi)。
(2)保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無(wú)故損壞房屋財(cái)產(chǎn)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
(3)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。
(4)出現(xiàn)問(wèn)題(漏雨、傾斜等)及時(shí)告知出租方，否則一切后果自行負(fù)責(zé)。
6.出租方的責(zé)任：
(1)每年春季對(duì)出租房屋普查一遍，對(duì)應(yīng)該整修的必須及時(shí)全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。
(2)必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(3)對(duì)因國(guó)家建設(shè)需要搬遷的承租戶，必須按國(guó)家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。
7.本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自簽訂之日起生效。
8.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。
出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
│鑒(公)證意見(jiàn)：│
│經(jīng)辦人：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)│
│年月日│
│(注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)│
上海高層房屋租賃合同 篇13
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同。
一、甲方將座落在貴陽(yáng)市小河區(qū)清水江路星河國(guó)際城一單元1406號(hào)住房出租給乙方使用。
二、乙方入住后，對(duì)房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備提出合理的改善要求時(shí)，雙方應(yīng)本著和睦友好平等互利的原則進(jìn)行協(xié)商，妥善解決。
三、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，議定上過(guò)房屋月租金為人民幣1800元，租賃期限為20_年3月20日至20_年3月20日止。付款方式為半一付。
四、簽訂合同的同時(shí)，乙方應(yīng)付給甲方半年租金人民幣(大寫)壹萬(wàn)零捌佰元，另加保證金人民幣1800元，合計(jì)人民幣(大寫)壹萬(wàn)貳仟陸佰元，并由乙方存入甲方指定的開(kāi)戶行，租賃合同終止時(shí)，甲方退還給乙方的保證金1800元。
五、上述房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)由甲方承擔(dān)。
六、房屋租賃期內(nèi)，甲、乙雙方共同承擔(dān)下列責(zé)任。
1、對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修。
2、乙方在歸還甲方房屋時(shí)，不得將房屋裝修拆除及影響房屋結(jié)構(gòu)，甲方對(duì)乙方裝修不作任補(bǔ)償。
3、租賃屆滿時(shí)，把房屋完好無(wú)損交還給甲方，如需續(xù)租，提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。
七、出租房的用途為民住，乙方不得改作他用，否則造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、合同期間任何一方不得以任何無(wú)理的借口終止合同，否則，由違約方承付違約金1800元。
十、本合同一式兩份，雙方簽字后，產(chǎn)生法律效力，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海高層房屋租賃合同 篇14
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于沈陽(yáng)市____區(qū)(縣)_____。
該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積___平方米，使用面積__平方米，裝修狀況__，其他條件為_(kāi)__，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：____。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：___。
第三條房屋用途
該房屋用途為：___。
乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及___等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及___等真實(shí)有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：__，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。
裝修、裝飾或添置新物的范圍是：___，雙方也可另行書面約定。
第六條房屋租賃期限
(一)房屋租賃期自___年___月___日至___年___月__日，共計(jì)___年___個(gè)月。
(期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
)
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。
乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。
第七條房屋租賃的租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：___元(大寫：___元)。
該房屋租金____(□年/□月)不變，自第____(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。
有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時(shí)間：______，_______。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立賬戶，通過(guò)該賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。
)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：___元(大寫：____元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條房屋租賃中的其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□___)等費(fèi)用。
乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于___年____月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。
《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及___后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。
甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。
甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。
返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。
因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
甲方：
乙方：
年月日
上海高層房屋租賃合同 篇15
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于;門牌號(hào)為
2、出租房屋面積共平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元。
租金總額為元。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
依附于房屋的裝修歸甲方所有。
要求乙方恢復(fù)原狀。
向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)
第十七條本合同自雙方簽后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽約日期：年月日
范本2
甲方：
乙方：
今甲方有房屋坐落在，建筑面積內(nèi)附屬，愿租乙方使用。
一、租房期限：自年月日至年月日。
二、付款方式：租房?jī)r(jià)每月為：元，先付后住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付元，設(shè)施開(kāi)支及附屬押金元，共計(jì)元，應(yīng)提前天給甲方，即年月日，以此類推。
三、違約責(zé)任：自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無(wú)辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實(shí)際結(jié)算房租。
四、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲方提供完善的房屋及設(shè)施，并按照國(guó)家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，若損壞附屬物及裝潢則按市場(chǎng)價(jià)賠償給甲方。
2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來(lái)人員必須辦理暫住手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、甲方無(wú)正當(dāng)理由終止協(xié)議應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、按照有關(guān)部門規(guī)定的試聽(tīng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用在租房期間由乙方承付，其中水表噸，電表度。租房期間費(fèi)用超過(guò)押金應(yīng)按時(shí)交給甲方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。
5、此協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充事宜與本協(xié)議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
6、補(bǔ)充事宜：
五、租房終止時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)交付門鎖鑰匙給甲方結(jié)清押金。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方簽字：乙方簽字：
簽約日期：簽約日期：
上海高層房屋租賃合同 篇16
甲方(出租方)：
身份證號(hào)：
乙方(承租方)：
身份證號(hào)：
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方現(xiàn)將_____________樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)賓館使用，樓房面積_________平方米。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20xx年，超過(guò)部分無(wú)效。
二、租賃期限：
1、自_______年___月___日至_______年___月___日止，租期_____年。
2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。
3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
三、租金及付款方式
1、房屋租金__________元/月;
2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金;
3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬(wàn)元，即：
(1)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬(wàn)元;
(2)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬(wàn)元;
(3)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬(wàn)元。
四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。
3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。
4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。
五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
六、違約責(zé)任：
1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。
2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。
4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。
七、爭(zhēng)議解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向__________人民法院起訴。
八、其它條款：
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。
出租方(甲方)：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：
電話：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
承租方(乙方)：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：
電話：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
上海高層房屋租賃合同 篇17
甲方：
乙方：
乙方代表：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在房屋，建筑面積平方米、使用面積平方米，出租給乙方使用。
第二條租憑期限
租賃期共年，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2，利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3，拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、交納方式
甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條違約責(zé)任
1，甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。
2，甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
3，乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行
第六條本協(xié)議雙方簽字生效。
第七條本協(xié)議一式二份，甲方雙方各一份。
甲方簽字：乙方代表簽字：
年月日年月日
---------------------------
出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：
電話：
承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：
電話：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的綜合樓東南角三間房屋，出租給乙方開(kāi)辦儲(chǔ)蓄所。
二、租期從年月日起至年月日止。
三、該房屋每年租金為人民幣萬(wàn)仟佰拾元整，乙方租金每年在月日前一次性交清。
四、租賃期間房屋出租管理費(fèi)、稅費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)，由甲方承擔(dān)。
五、甲方為乙方提供額用水服務(wù)，用電情況由乙方自行解決，水費(fèi)由乙方承擔(dān)(每月30元)。
六、乙方必須依約交付租金，如拖欠租金達(dá)30天以上，甲方有權(quán)收回房屋。
七、乙方需維修時(shí)必須提前征得甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋的損壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方退租或甲方收回房屋時(shí)，乙方對(duì)房屋裝修費(fèi)或設(shè)備費(fèi)，甲方不予承認(rèn)。
八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素，租賃期間若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方，若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方。
九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清所有費(fèi)用后退還房屋給甲方。為便于工作，甲方將提前一個(gè)月再簽租賃合同，同等條件下，乙方優(yōu)先。乙方不續(xù)簽合同并繳納租金，視作放棄。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十一、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持該出租房周邊秩序，協(xié)調(diào)與友鄰及有關(guān)方的關(guān)系。
十二、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
簽名(蓋章)
簽名(蓋章)
上海高層房屋租賃合同 篇18
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________身份證號(hào)碼：__________________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________身份證號(hào)碼：__________________________________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施
1、租賃地址：__________________________________________;房型規(guī)格__________;居住面積_______平方米;
2、室內(nèi)附屬設(shè)施：_______________________________
A：電器：________________________________________
B：家俱：________________________________________
二、租用期限及其約定
1、租用期限：甲方同意乙方租用_______年;自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止;
2、房屋租金：每月__________元人民幣;
3、付款方式：按_______支付，另付押金__________元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。
第一次付款計(jì)__________元人民幣;
4、租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)狻㈦娫�、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)_______天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1、乙方須按時(shí)交納水、電、燃?xì)狻㈦娫挼荣M(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2、無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明
水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)從____年____月份由承租方交
電費(fèi)從____年____月份由承租方交
燃?xì)赓M(fèi)從____年____月份由承租方交
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
電話：________________________電話：________________________
__________年________月______日__________年________月______日
上海高層房屋租賃合同 篇19
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) ;
【代理人】： 國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) ;
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) ;
【代理人】： 國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他： 】：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機(jī)) ;
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。
一、出租房屋基本情況
(一)房屋坐落： 。(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)
(二)該房屋權(quán)屬證明名稱：
編號(hào)： 。
(三)該房屋建筑面積： 平方米，套內(nèi)建筑面積： 平方米。
(四)該房屋權(quán)屬證明記載用途： 。
(五)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。
二、租賃期限
(一)該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年
月 日止。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 日通知甲方。
三、租金及支付方式
(一)該房屋租金為： 元/(□月□季□半年□年);本合同期內(nèi)租金總額為： 元。(大寫： )
(二)該房屋租金支付方式： 。
四、押金及其他費(fèi)用的約定
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為 元(大寫： )。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊費(fèi)用由 方承擔(dān);有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用由 方承擔(dān)。
(三)租賃期內(nèi)，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。
(四)租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。
(五)其他約定： 。
五、成交方式
甲乙雙方系通過(guò)以下第 種方式成交。
(一)自行成交。
(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱為：
，備案證書號(hào)為：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格為
注冊(cè)證號(hào)
六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定
(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
(二)租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前 日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
七、關(guān)于甲方交房的約定
(一)甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！冬F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)甲方延遲交房超 日的，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的 %支付違約金。
八、關(guān)于乙方付款的約定
(一)乙方應(yīng)按本合同第四條的約定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按約定時(shí)間支付租金超 日，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方不解除合同的,乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的 %支付違約金。
九、其他約定
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)乙方正常使用下房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的修復(fù)義務(wù);甲方不承擔(dān)房屋的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)單方解除合同;對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。
(二)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)�，甲方有�?quán)單方解除合同。
(三)在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批但未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)單方解除合同。
(四)租賃期內(nèi)，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金，屬甲方違約的甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(五)租賃到期或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交還給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修保持良好，結(jié)清應(yīng)由乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。
(七)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(八)關(guān)于租賃期間房屋被征收的約定：
。
十、登記備案
甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方按相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案。
租賃期內(nèi)，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續(xù)。
租賃期滿房屋續(xù)租或者租賃終止的，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方在期滿后三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續(xù)或者注銷手續(xù)。
十一、爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法選擇：□向人民法院起訴 □向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十二、補(bǔ)充約定
十三、附則
(一)本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址，相關(guān)文書送達(dá)到該地址，即視為送達(dá)給其本人。任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(二)本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 、和登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
出租人： 承租人：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)： 法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
委托代理人： 委托代理人：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
上海高層房屋租賃合同 篇20
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________身份證號(hào)：________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________身份證號(hào)：________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方將位于________________________的住房出租給乙方。
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日止，租期為_(kāi)_____年。
第四條 租金
該房屋年租金為(人民幣) ______千______百______拾______元整。 根據(jù)市場(chǎng)行情，甲方有權(quán)調(diào)整下______年該房屋租金數(shù)目。
第五條 付款方式
乙方先支付半年租金和______千元押金給甲方，合計(jì)人民幣_(tái)_____仟______佰元整(____________元整)，剩余租金于____________年______月____日前全部結(jié)清。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);因乙方使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任維修賠償。
租賃期間，如因乙方原因發(fā)生被盜、火災(zāi)，屋內(nèi)漏水，對(duì)甲方及周圍鄰居造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。
甲方只負(fù)責(zé)取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方______千______元整(____________元整)作為押金。如乙方對(duì)房屋內(nèi)家電、家具及房屋其他設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)扣留押金作為補(bǔ)償,超出押金范圍的部分乙方另行補(bǔ)齊。
第十條 租賃期滿
1、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意乙方繼續(xù)租賃;
2、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支付的租房款。
3、租賃期限內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。
4、乙方如不續(xù)租，應(yīng)在房屋租賃到期前______個(gè)月告知甲方，如不提前告知甲方將扣留乙方押金。
第十一條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{______個(gè)月租金作為違約金。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十三條 其他約定
(一)房屋內(nèi)有如下物品：
家具：床鋪______個(gè);鞋柜1______個(gè)，液化氣鋼瓶______個(gè)，單頭爐具_(dá)_____個(gè)。
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：______度;(2)電表現(xiàn)為：______度。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，______式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________
___________年______月___日___________年______月___日
上海高層房屋租賃合同 篇21
出租方(以下稱甲方)承租方(以下稱乙方)
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡.
第二條租賃期限為_(kāi)____年，自年月日起至年月日止。
第三條租金、保證金：
1、租金為_(kāi)____元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：);租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。
第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)
年 月 日 年 月 日