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三方市區(qū)房屋租賃合同

發(fā)布時(shí)間:2023-02-15

三方市區(qū)房屋租賃合同(精選20篇)

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇1

  編號:_______________

  甲方(出租方):_______________

  地 址:_______________

  事業(yè)證書號:_______________

  法定代表人:_______________

  乙方(承租方):_______________

  地 址:_______________

  營業(yè)執(zhí)照號:_______________

  法定代表人:_______________

  丙方(受委托的實(shí)際經(jīng)營管理方):_______________

  地 址:_______________

  營業(yè)執(zhí)照號:_______________

  法定代表人:_______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方就甲方將成都___房屋委托丙方經(jīng)營管理并出租給乙方使用,乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方的管理的相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條、甲方擁有的___主要用于企業(yè)辦公及科研,為入駐企業(yè)提供服務(wù)。

  第二條、經(jīng)審核,甲方同意乙方以 項(xiàng)目___。

  第三條、甲方出租給乙方的房屋為 號樓 房間(以下簡稱“該房屋”),該房屋建筑面積為 平方米(最終以實(shí)測面積為準(zhǔn)),其中室內(nèi)面積為 平方米,公攤面積為 平方米。本合同項(xiàng)下的計(jì)租面積為室內(nèi)面積與公攤面積之和,該租賃面積為計(jì)算租金、物業(yè)管理等費(fèi)用的依據(jù)。

  第四條、租賃期限和用途:

  1、該房屋租賃期自 _______________起至_______________止為裝修期,自_______________起至_______________止為運(yùn)營考核期。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公及科研使用,并符合國家有關(guān)安全和環(huán)保的規(guī)定。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知丙方,經(jīng)甲方和丙方同意后,三方重新簽訂房屋租賃合同。

  第五條、租金、保證金及支付方式:

  (一) 租金:

  ___標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月每平方米_______________元人民幣。

  1、自_______________起至_______________止,即在裝修期和運(yùn)營考核期內(nèi),租金均為零。考核年度期滿,由高新區(qū)管委會組織相關(guān)部門根據(jù)投資合作協(xié)議對乙方進(jìn)行考核,若乙方未完成考核指標(biāo),按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營考核期內(nèi)的園區(qū)房租,同時(shí)終止本協(xié)議。

  2、在協(xié)議簽署的租期內(nèi),乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團(tuán)隊(duì)等項(xiàng)目收取房屋租金。

  3、在乙方未完成考核指標(biāo),按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況

  下,乙方應(yīng)按時(shí)以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認(rèn)租金到賬后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

  4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金,不包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

  (二)保證金:

  1、乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為保證金,共計(jì)人民幣:_______________元(大寫:_______________ ),作為乙方全面履行本協(xié)議約定責(zé)任及義務(wù)的保證,并以此作為乙方對該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及所屬物業(yè)項(xiàng)目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對甲方或丙方產(chǎn)生的債務(wù)擔(dān)保。保證金不計(jì)利息。

  2、乙方應(yīng)于本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)交足保證金。

  3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前,乙方應(yīng)將保證金按時(shí)劃入甲方帳戶,甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)。

  4、租賃期間,如乙方欠交按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,給甲方造成損失的,甲方可以從保證金中扣除欠交金額,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,且在租賃期間,乙方仍需補(bǔ)足保證金。

  5、租賃期間,乙方給所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的(正常損耗除外),乙方應(yīng)立即將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。否則,甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費(fèi)用,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

  6、租賃期滿或者本合同終止或解除后,乙方應(yīng)將物業(yè)完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為,甲方在30個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息返還乙方。

  7、辦理退還保證金手續(xù)時(shí)乙方必須提供保證金收據(jù)原件,原件遺失保證金將無法退還。

  第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi):

  1、本合同簽訂時(shí),乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況,同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理,并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同。

  2、租賃期間,乙方無條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,按時(shí)向甲、丙方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算,至丙方收回房屋、乙方交還房屋時(shí)止。

  第七條、房屋的轉(zhuǎn)租:乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。

  第八條、保險(xiǎn)責(zé)任:

  租賃期間,甲方負(fù)責(zé)購買出租房屋的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購買承租房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲方和乙方未購買上述保險(xiǎn),由此產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲方和乙方各自承擔(dān)。

  第九條、乙、丙方責(zé)任:

  (一)乙方責(zé)任:

  1、接受丙方的監(jiān)督和考核,完成乙方運(yùn)營的孵化器考核指標(biāo)(參照附件1:《投資合作協(xié)議》);

  2、入駐孵化器的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)須接受丙方的復(fù)核和監(jiān)督,復(fù)核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議,此項(xiàng)指標(biāo)須列入丙方對乙方孵化器考核內(nèi)容;

  3、乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理,參見第十條相關(guān)內(nèi)容;

  4、租賃期間,乙方若有本合同第十一條第四款所列行為,甲方有權(quán)決定終止合同,收回該房屋的,乙方須支付違約金 元(大寫: )。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、租賃期間,乙方逾期交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的,每逾期一日,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

  6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區(qū)域及公用部位,不得擅自占用該房屋內(nèi)設(shè)備及系統(tǒng)空間、區(qū)域、部位等(包括但不限于新風(fēng)機(jī)房、電井、強(qiáng)弱電橋架等),以上公共區(qū)域的管理和使用權(quán)歸丙方所有,乙方不得擅自更改及使用。

  7、租賃期滿,乙方應(yīng)按期將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地(正常損耗除外)交還甲方。否則,甲、丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關(guān)責(zé)任。

  8、乙方在承租區(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方、丙方制訂的各種規(guī)章制度和園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

  (二)丙方責(zé)任:

  1、丙方整體負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理,引入培育創(chuàng)新型孵化器和其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素資源。

  2、丙方按合同及時(shí)、完好地將出租房屋及其設(shè)備、設(shè)施交付乙方使用。

  3、由乙方負(fù)責(zé)組織入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的評審,丙方對照投資合作協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容,對入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的工商稅務(wù)關(guān)系、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域等進(jìn)行符合性復(fù)核。復(fù)核通過的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)與丙、乙方共同簽訂三方入駐協(xié)議,三方入駐協(xié)議最長不超過一年。

  4、丙方負(fù)責(zé)收集和整理乙方運(yùn)營的孵化器的考核資料,形成該孵化器的季度、年度運(yùn)營報(bào)告,作為高新區(qū)管委會對孵化器的考核依據(jù)。

  5、丙方協(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的入園等手續(xù)。

  第十條、安裝、裝修、改裝及保養(yǎng)和維修

  1、乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建等(含內(nèi)外墻的標(biāo)識安裝、形象墻安裝),或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,必須事先征得丙方及物業(yè)管理公司的書面同意后方可施工,并由乙方自行負(fù)責(zé),實(shí)施方案不得隨意改變。否則,甲、丙方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 _______________元(大寫:_______________ )。

  2、在裝修工程開始前,乙方必須向甲方、丙方或政府有關(guān)部門提交所有必要的申請及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關(guān)部門所有必要的批準(zhǔn)前,不得對該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建或安裝設(shè)備等作業(yè)。否則,乙方必須對該等違法、違規(guī)行為而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

  3、乙方如在承租房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得丙方或物業(yè)的書面同意,并獲得相關(guān)管理部門的許可,由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。由于安裝上述設(shè)備、儀器或機(jī)器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、由于乙方原因?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、外墻、設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的,或因乙方裝修、設(shè)備安裝、使用不當(dāng)、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。

  5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位,不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內(nèi)部區(qū)域設(shè)臵任何物件(如廣告牌、標(biāo)識、標(biāo)牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改,否則甲方或丙方有權(quán)要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進(jìn)行拆除。如確有需要,乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。

  6、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租或本合同終止的,乙方退租時(shí)須將歸甲方所有的設(shè)施設(shè)備完好地移交至甲方,包括但不限于下列資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):

  (1)電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。

  (2)空調(diào)多聯(lián)機(jī)與配電設(shè)施設(shè)備。

  7、乙方在租賃期間承擔(dān)所租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)工作。

  第十一條、合同的變更、解除與終止:

  1、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同,應(yīng)在計(jì)劃的協(xié)議變更日或終止日3個(gè)月前書面通知對方,各方在1個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定變更或終止合同事宜。

  2、如乙方公司名改變,或發(fā)生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的,乙方應(yīng)給予甲、丙方書面通知并提供相應(yīng)的法律證明文件,在乙方及變更后的承租方承諾承擔(dān)履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務(wù),并與甲、丙方簽訂相應(yīng)的變更補(bǔ)充協(xié)議的情況下,此等變更不構(gòu)成違約。

  3、租賃期間,甲方或丙方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用的;

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

  4、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方或丙方有權(quán)解除合同,收回出租房屋,并以保證金作為違約金:

  (1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;

  (2)未經(jīng)甲方或丙方同意,引進(jìn)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的;

  (3)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  (4)未經(jīng)甲方或丙方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

  (5)損壞承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,在甲方或丙方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

  (6)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同規(guī)定的租賃用途的;

  (7)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動的;

  (8)逾期未交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,給甲方或丙方造成嚴(yán)重?fù)p失的;

  (9)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用連續(xù)2個(gè)月或累計(jì)3個(gè)月以上的;

  (10)超過丙方指定的接收房屋時(shí)間15日以上未接收房屋的。

  5、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據(jù)對乙方孵化器的運(yùn)營情況的考核結(jié)果,決定是否將房屋續(xù)租給乙方。如乙方通過考核,且甲方在租賃期滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),但甲方有權(quán)根據(jù)社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關(guān)費(fèi)用,以甲、丙方和物業(yè)管理公司公布的相應(yīng)價(jià)格為準(zhǔn)。

  6、租賃期滿本合同自然終止。

  7、因不可抗力的自然災(zāi)害因素和國家政策因素導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同自然終止。

  第十二條、房屋交付及收回的驗(yàn)收:

  1、乙方在簽訂本協(xié)議前,已實(shí)地勘察該房屋,已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn)狀條件,(包括所屬樓層、樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域、公共區(qū)域)對于所租賃區(qū)域內(nèi)遺留的裝修、設(shè)施、設(shè)備、物品等,乙方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用,如乙方需留用的,乙方須自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果;乙方不需留用的,則須由乙方自行承擔(dān)處臵責(zé)任,但乙方對該等裝修、設(shè)施、設(shè)備等的處臵須書面告知丙方或物業(yè)管理公司。

  2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后,應(yīng)在指明的時(shí)間內(nèi)接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的,則甲、丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,并以保證金抵付違約金。

  3、本協(xié)議到期自行終止時(shí),或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е录住⒈竭x擇終止本協(xié)議時(shí),乙方須按照交付標(biāo)準(zhǔn)(參見附件2:《___房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后交還丙方。乙方申請不恢復(fù)原狀的,則須經(jīng)丙方書面認(rèn)可并確認(rèn)房屋交還的狀態(tài)。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生改動和損壞,乙方未能恢復(fù)原狀的,則丙方有權(quán)自行或委托第三人進(jìn)行維修或恢復(fù),乙方須足額償付該等維修或恢復(fù)的全部費(fèi)用,乙方未能按時(shí)、足額償付的,則視為乙方違約,同時(shí)丙方有權(quán)通知甲方從履約保證金中扣除該項(xiàng)維修費(fèi)用,保證金不足抵扣的,甲方有權(quán)向乙方追償。

  4、驗(yàn)收時(shí)丙、乙雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  第十三條、免責(zé)條件:

  1、因不可抗力的自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。如國家規(guī)定有補(bǔ)償?shù)模@得的相應(yīng)補(bǔ)償分別歸各方所有。

  2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋,給甲、乙、丙方造成損失的,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止本合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。保證金據(jù)實(shí)結(jié)算后,予以退還。

  第十四條、通知:

  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)當(dāng)以書面的形式進(jìn)行;甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件經(jīng)本合同第一頁所述地址并以對方為收件人付郵10日后或?qū)H怂椭燎笆龅刂返模暈橐呀?jīng)送達(dá)。

  第十五條、爭議解決:

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由各方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

  第十六條、其他約定事項(xiàng):

  第十七條、本合同未盡事宜,經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十八條、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份,均具有同等法律效力。

  第十九條、本合同內(nèi)容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章,否則無效。

  甲 方(蓋章):_______________

  代 表:_______________

  戶 名: _______________

  開戶行:_______________

  帳 號:_______________

  乙 方(蓋章):_______________

  代 表:_______________

  開戶行: _______________

  帳 號:_______________

  丙 方(蓋章): _______________

  代 表: _______________

  開戶行: _______________

  帳 號:_______________

  簽訂日期:_______________

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇2

  大型房屋租賃合同范本「標(biāo)準(zhǔn)」  乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。下面是b整理的關(guān)于大型房屋租賃合同范本,歡迎閱讀!  出租方:_________________________(簡稱甲方)  地址:___________________________  電話:___________________________  承租方:_________________________(簡稱乙方)  地址:___________________________  電話:___________________________  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個(gè)人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家____省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:  

  一、甲方將座落在_________市_________區(qū)_________路(村)_________街(坊)_________號的房屋,建筑面積___________2,(_________房_________廳或間)出租給乙方,作_________________使用。  甲方將座落在_________市_________區(qū)_________住宅_________幢_________號的房屋。建筑面積_______________2,(________房_________廳_________或間)出租給乙方,作_________________使用。  

  二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即:________年____月)  

  三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_______________元整,并于當(dāng)月(季)初_________天內(nèi)交清。  

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_____________元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。  

  五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由________方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由________方負(fù)責(zé)交付。  

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。  

  七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的.毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。  

  八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。  

  九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。  

  十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。  十

  一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。  十

  二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。  十

  三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。  十

  四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。  出租人(簽章)_______   承租人(簽章)_______  ________年____月____日   ________年____月____日  簽訂地點(diǎn):_____________   簽訂地點(diǎn):_____________

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇3

  (合同編號:______________________)

  本合同雙方當(dāng)事人:______________________

  出租方(甲方):______________________

  承租方(乙方):______________________

  預(yù)出租方(甲方):______________________

  預(yù)承租方(乙方):______________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:______________________《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

  一、出租或預(yù)租房屋情況

  1-1甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(實(shí)測/預(yù)測)建筑面積為___________平方米,土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:______________________

  1)房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________;[證書編號:_________________]。

  2)預(yù)售許可證[許可證編號:________________]。

  1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。

  1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3-1甲乙雙方約定,甲方于______________年______________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______________年______________月________日起至______________年______________月________日止。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定。

  3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)______月,向甲方提出繼租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和限期

  4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_______________元。______月租金總計(jì)為(_________幣)_______________元。(大寫:__________萬________仟________佰________拾______________元________角整。______月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測建筑面積計(jì)算確定。

  該房屋租金________(______年/______月)內(nèi)不變。自第________(______年/______月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  4-2乙方應(yīng)于每______月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

  4-3乙方支付租金的方式如下:_________________________

  _______________

  _______________。

  五、保證金和其他費(fèi)用

  5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個(gè)______月的租金,即(__________幣)_________________元。

  甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

  5-3________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:___________________

  ________________

  ______________。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

  6-4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還由________(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。

  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按______________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

  7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

  8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

  8-3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

  8-4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)______月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

  九、解除本合同的條件

  9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:______________________

  (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

  (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  (六)______。

  9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知

  另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按______月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:______________________

  (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的;

  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

  (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

  (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

  (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

  (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過______月的;

  (七)______。

  十、違約責(zé)任

  10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

  10-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的`,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10-3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。

  10-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  十一、其他條款

  11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

  11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

  11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:______________________

  (一)、提交________仲裁委員會仲裁;

  (二)、依法向人民法院起訴。

  11-6本合同連同附件一式________份。其中:______________________甲、乙雙方各持一份,(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力。

  補(bǔ)充條款

  -----------------------------------------------------------

  (粘貼處)(騎縫章加蓋處)

  一、預(yù)租有關(guān)事宜

  1-1甲乙雙方約定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(幣)______________元(折合人民幣______________元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為________________。

  1-2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款:______________________

  (一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;

  (二)商品非住宅的,取得了竣工驗(yàn)收合格證明;商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用許可證》。

  甲、乙雙方約定,選擇上述第(二)種方案的,則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

  1-3甲、乙雙方約定:______________________

  選擇上述第(一)種方案的,甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書,并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。

  選擇上述第(二)種方案的,甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證,并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。

  1-4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

  1-5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后,以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測面積與暫測面積的誤差超過________%(包括________%)的,乙方有權(quán)解除本合同。

  1-6甲、乙雙方約定,有下列情形之一的,一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定:______________________

  1、甲方逾期交付房屋的:______________________

  2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;

  3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

  4、_______。

  1-7在預(yù)租期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。

  出租方(甲方):______________________承租方(乙方):______________________

  國籍:______________________國籍:______________________

  法定代表人:______________________法定代表人:______________________

  注冊證明/身份證號碼:______________________注冊證明/身份證號碼:______________________

  住址:______________________住址:______________________

  郵編:______________________郵編:______________________

  電話:______________________電話:______________________

  委托代理人:______________________委托代理人:______________________

  簽名蓋章:______________________簽名蓋章:______________________

  簽約日期:______________________簽約日期:______________________

  簽約地點(diǎn):______________________簽約地點(diǎn):______________________

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇4

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市)區(qū)(縣)路;門牌號為,房產(chǎn)證號:。參照房屋所有權(quán)證填寫。

  2.出租房屋面積共平方米。參見房屋所有權(quán)證填寫“建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積”。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。如果內(nèi)容比較多,應(yīng)當(dāng)制作表格,逐項(xiàng)列明。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行情況是否良好。

  第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃期限、用途:

  1.該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

  2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

  3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第五條租金及支付方式

  1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)

  租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

  2.房屋租金支付方式如下:現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付,乙方通知甲方領(lǐng)取,還是直接支付到甲方營業(yè)地,或者其它方式。甲方收款后應(yīng)提供給乙方下列有效收款憑證:。一般要求稅務(wù)發(fā)票。

  第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  (2)其他。如物業(yè)管理費(fèi)等。

  2.乙方交納以下費(fèi)用:

  (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。最好能夠列明具體哪些費(fèi)用,比如可以這樣約定“這些費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等非因房屋的存在而支出的費(fèi)用”。

  第七條房屋修繕與使用

  1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

  甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)在日內(nèi)提供維修服務(wù)。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。還可以根據(jù)損壞的情況,列舉各種維修完成的時(shí)間。

  2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財(cái)產(chǎn),按以下第種方式處理:

  因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,按以下第種方式處理:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  (4)如甲方或下一承租人能夠利用的,由甲方支付合理的費(fèi)用,費(fèi)用不能協(xié)商一致的,委托中介機(jī)構(gòu)評估。

  (5)其他方法

  第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1.租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3.甲方出售房屋,須在個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。一般為3個(gè)月。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用。

  (2)甲方超過日未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

  3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動,經(jīng)通知后不立即糾正的。

  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。提前解除合同的條件,雙方可以根據(jù)具體情況,在范本基礎(chǔ)上另行增減。

  (7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。一般為6個(gè)月。

  4.租賃期滿合同自然終止。

  5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺R话阋?0日為宜。

  3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,對因此造成乙方的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。一般以5%到20%為宜。

  2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則應(yīng)向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。

  3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  4.甲方違反本合同約定,強(qiáng)制提前收回房屋的,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的,應(yīng)按照自收回之日到租賃期滿所應(yīng)付租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。一般以5%到20%為宜。

  當(dāng)然乙方也可以向法院起訴,要求排除甲方的妨礙行為。

  5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的項(xiàng)目,如重新租房的費(fèi)用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等。

  第十二條乙方違約責(zé)任

  1.租賃期間,乙方有第九條列舉的違約行為的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。一般以5%到20%為宜。

  2.在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方向甲方交納的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。

  3.在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這個(gè)條款很多人會疏忽,然而實(shí)踐中中途退租的行為卻經(jīng)常發(fā)生。

  一般以5%到20%為宜。

  4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。

  5.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。

  第十三條免責(zé)條件

  1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因政策需要拆除或改造已租賃的房屋,按照法律規(guī)定處理。國務(wù)院拆遷條例有明確的對承租人的安置規(guī)定。

  3.因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決:以下兩種方式只能選擇一種。

  1.提請仲裁委員會仲裁。寫明具體的仲裁委員會規(guī)范名稱的全稱。

  2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。也可以約定具體的法院,比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。

  第十六條其他約定事項(xiàng)

  第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

  附件:

  1.設(shè)施、設(shè)備清單

  甲方:乙方:

  身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)

  電話:電話:

  傳真:傳真:

  地址:地址:

  郵政編碼:郵政編碼:

  簽約日期:年月日簽約日期:年月日

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇5

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  第二條租賃期限

  租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

  租房合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。

  2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。

  3.出租方未按時(shí)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。

  5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭議的解決方式

  本合同范本在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事項(xiàng)

  第十條合同效力

  本合同范本未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本__份,送__單位備案。

  出租方:承租方:

  地址:地址:

  法定代表人:法人代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  開戶銀行:開戶銀行:

  帳號:帳號:

  電話:電話:

  郵政編碼:郵政編碼:

  簽約地點(diǎn):

  簽約時(shí)間:

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將______路____#____單元______房屋出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 房屋的面積、設(shè)施情況

  1、出租房屋面積共______平方米(建筑面積)。

  2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  第二條 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件,供本次租賃使用。

  第三條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居家住房使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第四條 租金及支付方式

  1、 該房屋每年租金為______元(大寫: __________)。

  2、 房屋租金支付方式如下:

  乙方在簽訂合同時(shí),一次性支付租金________元整,同時(shí)繳納押金______元,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費(fèi)用后一次性無息退還。

  第五條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費(fèi)及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的,乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,所有責(zé)任均由乙方擔(dān)。

  第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  第七條 其他約定事項(xiàng)

  第八條 本合同自雙方簽字后生效。

  第九條 本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  身份證號: 身份證號:

  電話: 電話:

  簽約日期: 年 月 日

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇7

  (20__)環(huán)球經(jīng)律民函192號

  原告:_______________________________,男,漢族,1966年1月29日出生,住址:_______________________________,郵政編碼:________________,身份證號碼:________________________________,手機(jī):_______________________________。

  委托代理人:________________廣東環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所律師:________________

  被告:_______________________________,男,漢族,1966年11月16日出生,住址:______________________________,郵政編碼:________________,身份證號碼:________________,電話:________________________________,手機(jī):________________。

  案由:________________房屋租賃合同糾紛

  訴訟請求:________________

  1、判決解除原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》;

  2、判決被告返還原告房屋租賃押金人民幣104,704元;

  3、判決被告賠償原告裝修損失費(fèi)人民幣1,157,271元;

  4、判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、評估費(fèi)。

  事實(shí)與理由:________________

  原告(承租方)與被告(出租方)于20__年10月22日簽訂了《房屋租賃合同》(見附件1),原告與被告在合同中約定:________________“……第一條:________________房屋基本情況1、位置:________________甲方租給乙方位于廣州市白云區(qū)心誼路51_53號首層,建筑面積65平方米(前廳、樓梯間),首層建筑面積(后座)95平方米及二層1100平方米建筑面積。2、用途:________________乙方租用該房屋經(jīng)營小童羊食府……第二條:________________租賃期限租賃期6年,從20__年10月18日起至20__年10月18日……第三條:________________押金租金的交納1、押金:________________相當(dāng)于2個(gè)月租金的數(shù)額。2、租金……共計(jì)45960元/月……第四條:________________付款時(shí)間乙方在簽本合同時(shí),即向甲方交付押金91920元……第五條:________________權(quán)利義務(wù)4、協(xié)助乙方辦理臨時(shí)商業(yè)用途并負(fù)責(zé)費(fèi)用。(正常費(fèi)用支付)……”。

  原告與被告于20__年1月18日,在原租賃合同的基礎(chǔ)上簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》(見附件2):________________“……一、在原合同不變的前提下,乙方新增租首層(后座)建筑面積94平方米;二、乙方新增租94平方米,月租金68元/平方米,總計(jì)租金為月人民幣陸仟叁佰玖拾貳元(¥6392元),協(xié)議押金為人民幣壹萬貳千柒佰捌拾元整(¥12784)。……”

  當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況是,原告與被告在簽訂《房屋租賃合同》時(shí),被告已十分清楚原告租用該物業(yè)的目的是經(jīng)營小童羊食府,被告已經(jīng)承諾協(xié)助原告辦理臨時(shí)商業(yè)用途并負(fù)責(zé)費(fèi)用(正常費(fèi)用支付)。被告作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人,為租賃物業(yè)辦理臨時(shí)商業(yè)用途是被告的義務(wù),而不僅僅是協(xié)助義務(wù),如果僅僅承擔(dān)協(xié)助義務(wù),那么被告不必負(fù)責(zé)費(fèi)用,雙方也不必多此一舉,在該條款上捺手印。后來原告要求被告為該物業(yè)辦理商業(yè)用途時(shí),被告卻意圖以“協(xié)助”的字樣逃避義務(wù)。

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇8

  出租方(甲方)________________

  地址:________________________

  承租方(乙方)________________

  地址:________________________

  甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

  第一章 租賃房產(chǎn)

  1.1 甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))及院壩________________平方米出租給乙方使用。

  1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

  第二章 改擴(kuò)建及租金支付

  2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計(jì)________年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。

  2.2 第

  2.1條約定的________年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中,每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后,乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額,該總金額即為________年的房屋租金。

  2.3 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

  2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于________________平方米,改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩________________平方米,在改擴(kuò)建完成后________年內(nèi)全部歸乙方使用。

  第三章 租賃期限

  3.1除非甲乙雙方按

  第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為________年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。

  3.2 本標(biāo)準(zhǔn)合同書.1條約定的________年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為________年,該________年房屋租金已包含于第

  2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金。

  3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

  3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

  第四章 稅收及費(fèi)用

  4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

  4.2 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

  第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任

  5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,扣押等強(qiáng)措施。

  5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù),若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

  5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。

  5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

  5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。

  5.6 在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給

  第三方,甲方應(yīng)提前三

  (3)個(gè)月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。

  5.7 在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何

  第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

  5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)

  5.9 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5.10 乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

  第六章 合同提前終止

  6.1在________年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

  6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。

  6.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若________年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的`,征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用。

  第七章 違約責(zé)任

  7.1若甲方根據(jù)第

  5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣

  第三方的,

  (1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的違約金;

  (2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。

  7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

  7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

  第八章 爭議解決方式

  8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。

  第九章 合同生效及其它

  9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

  9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。

  9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

  9.4 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:________________

  乙方:________________

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇9

  出租方(以下簡稱甲方):_____________身份證號碼:_____________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_____________身份證號碼:_____________________________

  根據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的發(fā)屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方防務(wù)事宜,訂立本合同,

  一、房屋的座落

  1 甲方將其_______________________________________出租給乙方使用。

  二、租賃用途

  乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________使用。

  三、租賃期限

  1 該房屋租賃期為_________年。自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

  2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方如期交還,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的______個(gè)月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式

  1 該房屋的租金為______仟______佰______拾______元整,租金以現(xiàn)金方式支付。結(jié)算一次,提前天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金后,必須開具收據(jù)予乙方)

  五、押金與其它費(fèi)用

  1 租賃期滿后,乙方遷空,清點(diǎn),交還房屋及設(shè)施,并付清所應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后立即將押金無息退還給乙方。

  2 乙方在租賃期內(nèi),實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi),煤氣費(fèi),電話費(fèi),清潔費(fèi),治安費(fèi),有線電視費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān),并如期按單據(jù)復(fù)印件交與甲方

  3乙方應(yīng)把乙繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。

  六、甲方義務(wù)

  1.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

  2.房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

  3.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無實(shí)用之糾紛。

  七、乙方的義務(wù)

  1.乙方在租賃期內(nèi)保證在該項(xiàng)租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法行為。

  2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用,

  3.未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu),裝修,并愛護(hù)使用租賃的房屋,如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  八、甲方可提供的設(shè)備如下

  ____________________________________________________________。

  九、違約處理

  1.甲,乙雙方如有特殊情況,需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對方,等對方同意后,方可辦理退房手續(xù),如無故違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫仟佰拾元整。如甲方違約,除退還給乙方押金外,還須支付給乙方上述金額違約金,反之若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。

  2.本合同連補(bǔ)充條款及附件共有______頁,壹式______份。甲乙雙方各執(zhí)______份,均有同等效力。簽字即生效。

  出租方(簽章):________________

  承租方(簽章):________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  ___________年________月_______日

  ___________年________月_______日

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇10

  出租方:

  承租方:

  雙方根據(jù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商訂立本合同。

  一、出租方自愿將位于________,面積________的房屋出租給承租方用于.附屬設(shè)施及設(shè)備如下:水、電設(shè)施齊全;

  二、租賃期限租期為年,自________年____月____日至________年____月____日止。

  三、租金________年____月____日至________年____月____日,租金.

  四、租金支付方式:一次性支付承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。

  五、房屋維修和裝修

  1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時(shí),承租方應(yīng)及時(shí)提出,出租方應(yīng)盡快完成維修。

  2、承租方在對該房屋進(jìn)行裝修時(shí),必須征得出租方同意,并嚴(yán)哥遵守《鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》,裝飾裝修費(fèi)由承租方自行承擔(dān),合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修,并無償交付給出租方,否則必須將房屋恢復(fù)原樣。

  六、雙方權(quán)責(zé)出租方

  1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方,在交付時(shí),應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。

  2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。

  3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。

  4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場各項(xiàng)管理規(guī)定。

  承租方

  1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋,受護(hù)經(jīng)營場地和房屋。

  2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。

  3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動。

  4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

  5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定。

  七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。

  3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的,雙方可以變更或終止原合同。

  八、違約責(zé)任

  出租方的違約責(zé)任未能按本合同約定維修義務(wù)時(shí),經(jīng)出租方同意,承租方可以自行維修,維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

  承租方的違約責(zé)任

  1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用,人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的,出租方可以解除合同,承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。

  2、未盡妥善使用和保管義務(wù),造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人,不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營,如違約,出租方將無償收回房屋。

  4、承租方未能安期支付租金,出租方可有權(quán)收回房屋,逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。

  九、爭議的解決發(fā)生糾紛或爭議,雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《民法典》協(xié)商解決,雙方協(xié)商不一致時(shí)應(yīng)請求仲裁機(jī)構(gòu)處理裁決。

  十、本合同一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十一、本合同自雙方簽字之日起生效。

  出租方:承租方:

  簽定地點(diǎn):簽定地點(diǎn):

  固定電話:固定電話:

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇11

  委托人:________________

  住址:__________________

  身份證號碼:____________

  工作單位:______________

  電話:__________________

  居間人:________________

  法定代表人:____________

  住所:__________________

  甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

  第一條出售房屋的基本情況

  甲方房屋位于:_______________建筑面積:_______________房屋所有權(quán)證號為:_______________。

  本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

  本房屋用于自住,未出租,無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置或,本房屋用于出租,租期____年____月____日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。或,本房屋的共有權(quán)人__________,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。

  第二條甲方委托事項(xiàng)

  1.乙方代為尋找購房人

  2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實(shí)際參觀房屋

  3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

  第三條甲方義務(wù)

  甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)。

  甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,甲方承諾該復(fù)印件與原件一致

  甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

  第四條乙方義務(wù)

  乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。

  乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時(shí),不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

  乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

  第五條委托期限

  本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。

  或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。

  第六條乙方報(bào)酬

  乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

  第七條違約責(zé)任

  甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。

  第八條爭議解決

  雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁。

  本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。

  本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

  甲方:_______

  _________年______月______日

  乙方:_____________________

  _________年______月______日

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇12

  出租方(以下稱甲方):_____________身份證號:_______________________

  承租方(以下稱乙方):_____________身份證號:_______________________

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為__________平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:_______字第______號)

  第二條租賃期限

  租期________年,自__________年_____月__日起至__________年_____月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的,并賠償違約金__________元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍房屋租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金和租金交納期限

  1.每年租金為為人民幣________萬________仟元整(¥________元)。押金:_____________元人民幣。

  2.乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金:_____________。付款時(shí)間為每年的_____月____日。

  3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  第六條出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在_____個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第八條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金________元。

  本合同共貳頁,壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等法律效力。

  出租方:_________________承租方:_________________

  聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________

  簽訂時(shí)間:____________年________月_____日

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇13

  出租方(甲方): 電話:

  承租方(乙方): 電話:

  甲方將以下房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特簽定本合同,具體內(nèi)容如下:

  一、房屋座落于 樓層 ,戶型 。租期自 年 月日至

  二、在乙方租用期間,乙方產(chǎn)生的除產(chǎn)權(quán)外的一切糾紛,都與甲方無關(guān)。

  三、房屋租金為人民幣 元( 元),押金 元 ,本合同簽定后乙方需一次性向甲方付清 ,乙方如在合同期滿后需要延租,必須在年月元(本合同涉及金額均為人民幣),延租租金由甲乙雙方另行商定后,重新簽定《房屋租賃合同》。

  四、大門鎖 把,防盜門鎖 把,房間門鎖 把,廚房間門鎖 把,衛(wèi)生間門鎖把,乙方需妥善保管,如有任意一把鑰匙遺失或門鎖損壞,乙方需及時(shí)向甲方說明,并按一把鎖 元的價(jià)格賠償。

  五、乙方在簽定本合同后,只有對房屋的使用權(quán),沒有轉(zhuǎn)租權(quán)。如有特殊情況,必須和甲方協(xié)商,由甲方出面重新出租,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓金元,扣除轉(zhuǎn)讓金后的剩余租金,待甲方轉(zhuǎn)租成功后退還給乙方。

  六、租賃期間甲方對如需對房屋進(jìn)行修理,乙方必須配合。乙方不能在墻上隨意釘鐵釘,違者按一個(gè)50元賠償。乙方在不損壞原房屋墻體、結(jié)構(gòu)及房內(nèi)一切甲方設(shè)施的前提下,在征得甲方同意后,可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修。(如水電裝修、墻面粉刷、衛(wèi)生潔具翻新、安裝窗簾、門面裝修等)。對于裝修。(如水電裝修、墻面粉刷、衛(wèi)生潔具翻新、安裝窗簾、門面裝修等)。對于裝修的材料,乙方在租賃期滿后均不得自行拆回和破壞。

  七、乙方在租賃期間,應(yīng)愛護(hù)甲方原有設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)給予原樣修復(fù)或按市場價(jià)、必要的采購費(fèi)用及返修工資費(fèi)合計(jì)給予賠償。

  八、乙方必須在每月20-30日前向甲方結(jié)清當(dāng)月水、電費(fèi),否則甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行斷電處理,由此造成的不便或損失由乙方承擔(dān)。

  九、乙方須向甲方交納數(shù)字電視費(fèi) 元/年。

  十、乙方在租賃期間應(yīng)保持清潔,門前三包,生產(chǎn),生活垃圾不得隨亂扔。樓道不準(zhǔn)存放貨物等。租賃期滿后,應(yīng)主動清掃干凈,違者由甲方雇工清掃,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)遵紀(jì)守法 ,及時(shí)配合辦理所需證件,如有違反,后果自負(fù)。 十二、水表底數(shù) 噸;電度表底數(shù) 度(kwh)。水費(fèi) 元/噸,電費(fèi)元/度;水清損耗加1噸/月,電度表損耗加1度/月。

  十三、合同期滿,在乙方鑰匙歸還,屋內(nèi)設(shè)施完好,水電費(fèi)結(jié)清后,甲方應(yīng)退還押金。十四、在本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方簽字: 乙方簽名:

  身份證號:

  乙方家庭住址:

  年月日

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇14

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  本合同當(dāng)事人

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)______(區(qū)、縣)________;門牌號為____.

  2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

  3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

  第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿__個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付方式

  1、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)

  2、房屋租金支付方式如下:_________________________________________________.

  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  2、乙方交納以下費(fèi)用:

  乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

  甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

  第七條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

  甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在___個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  (7)拖欠房租累計(jì)__個(gè)月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿__個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金__倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的___%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計(jì)__個(gè)月以上的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的__倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金__倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項(xiàng)

  第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條本合同及附件一式___份,由甲、乙雙方各執(zhí)___份。具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)身份證號:

  電話:電話:

  傳真:傳真:

  地址:地址:

  郵政編碼:郵政編碼:

  房產(chǎn)證號:簽約日期:年月日

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼:簽約地點(diǎn):

  簽約代表:

  簽約日期:年月日

  簽約地點(diǎn):

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇15

  出租人甲方:

  承租人乙方:

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條租賃期限:

  一、房屋租賃期自_________年____月____日至_________年_____月_____日共計(jì)_________年______個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

  二、租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  三、乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第二條租金及押金:

  一、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式每個(gè)月¥:________元/月,房屋押金個(gè)月元待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束乙方退租后返還。

  二、支付方式現(xiàn)金,每月日前支付。

  第三條房屋維護(hù)及維修:

  一、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  二、租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第四條轉(zhuǎn)租:

  一、除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第五條合同解除:

  一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。

  二、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除。

  第六條其他約定事項(xiàng):

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方執(zhí)一份。本合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  第七條違約金和違約責(zé)任:

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。(壓金除外)

  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。(壓金不退)

  第八條補(bǔ)充協(xié)議:

  甲方出租屋只適應(yīng)居住,如乙方在出租屋內(nèi)做了違法之事所產(chǎn)生的一切后果與甲方無關(guān)。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇16

  出租方(甲方):__________________

  承租方(乙方):__________________

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就乙方租住甲方住房事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租賃房屋

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________,位于第____________層。房屋內(nèi)門、窗、電、水、照明等設(shè)施基本完好。

  二、租賃期限

  租賃期限為______年,自______年___月___日至______年___月___日。協(xié)議到期后,乙方具有優(yōu)先承租權(quán),有關(guān)事宜另行協(xié)商。

  如遇特殊情況需提前解除協(xié)議,應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢觯瑓f(xié)商同意后,雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

  三、相關(guān)費(fèi)用

  房屋租賃費(fèi)為每月______元,每半年預(yù)繳一次。同時(shí)繳納租用保證金______元。租賃期間水、電費(fèi)由乙方承擔(dān),與本單位住戶同等價(jià)格。

  四、雙方責(zé)任

  (一)甲方責(zé)任

  1.甲方負(fù)責(zé)與房屋管理單位協(xié)商、辦理該房屋一切問題。

  2.租賃期間,如有房屋漏水、主體結(jié)構(gòu)變化等問題發(fā)生,甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)積極向單位反映,在維修屋面漏雨不及時(shí)的情況下,乙方負(fù)責(zé)維修。

  3.甲方不得無故退出協(xié)議轉(zhuǎn)租他人。

  (二)乙方責(zé)任

  1.乙方應(yīng)妥善保管和愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施,若有損壞照價(jià)賠償。

  2.乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  ①擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用承租的房屋進(jìn)行違法活動。

  ②擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或故意算壞承租的房屋。

  以上內(nèi)容,雙方共同遵守,如有違約行為出現(xiàn),違約方應(yīng)支付全年租賃費(fèi)的______%作為違約補(bǔ)償金。不盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

  五、設(shè)施設(shè)備

  本協(xié)議內(nèi)容空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  本協(xié)議一式三份,甲方一份、乙方二份,具有同等效力,雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  _________年______月____日_________年______月____日

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇17

  出租方(簡稱甲方):_________________________________

  承租方(簡稱乙方):_________________________________

  根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。

  第一條 房屋基本情況

  該房屋座落于_________市(縣、區(qū))________號,該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛(wèi),門面________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________。該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為_________,乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)前,不得擅自改變房屋用途。

  第三條 交驗(yàn)身份

  (一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效身份證明。

  (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效身份證明。

  第四條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共計(jì)______年_____個(gè)月。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_____月_____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第五條 租金及付款方式

  該房屋每月租金為_________元(大寫________萬________仟_________佰_________拾_________元整)。年租金額為__________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

  房屋租金按(□月□季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前______天內(nèi)交付給甲方。付款方式:_________________。

  第六條 房屋租賃期限內(nèi),甲、乙雙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任

  (一)甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任:

  2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;

  (二)乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任:

  1.乙方如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理;

  2.乙方如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意;

  3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任或給予修復(fù)。

  4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

  第七條 違約責(zé)任

  (一)甲方有違反本合同約定情形之一的,應(yīng)按月租金_________%向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前______日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方,并按月租金的_____%支付違約金。

  (四)乙方有違反本合同約定情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

  (五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修,裝飾或添置新物品的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

  (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付違約金。

  (七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按照_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  (八)其他:________________________________________________________________。

  第八條 其他約定事項(xiàng)__________________________________________________________。

  本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(附件)一式_________份,其中甲方執(zhí)_________份,乙方執(zhí)_________份,房屋租賃管理_____備案一份,執(zhí)_________份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更采取書面形式,作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  法定代表人:___________ 法定代表人:___________

  地址:_________________ 地址:_________________

  聯(lián)系電話:_____________ 聯(lián)系電話:_____________

  編碼:_____________ 編碼:_____________

  委托代理人:___________ 委托代理人:___________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________ 簽訂地點(diǎn):_____________

  附件 房屋所屬設(shè)施、設(shè)備清單

  名稱 數(shù)量 名稱 數(shù)量 名稱 數(shù)量 卷閘門   鋁合金窗   日光燈   防盜門   木窗   白熾燈   木門   電表   燈頭   水表   電表現(xiàn)數(shù)   插座   水表現(xiàn)烽   水咀   開關(guān)   貨架   柜臺        1.本合同文本適用于房屋租賃簽訂合同。

  2.本合同未盡事宜,雙方擬定后,可填入空白條款內(nèi),或另行簽訂附件。

  3.本合同填寫內(nèi)容請用鋼筆或水性筆填寫。

  4.本合同條款由黃岡市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

  5.本合同由黃岡市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制,合同封面右上角加蓋合同監(jiān)制專用章,未經(jīng)許可中,不得翻印。

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇18

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲方將自己位于--市白云區(qū)大壩幸福家園9棟 的住房出租給乙方使用,雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上,就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃期限為:租賃時(shí)間為一年,即 --年8月3日至--年8月2日。

  二、租金及支付方式

  每半年支付一次,租金為每月人民幣捌佰元整(800.00元)。

  三、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、物管費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  四、乙方交付給甲方人民幣壹仟元整(000.00元)作為押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋、家俱及其配套設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞、發(fā)生故障或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期滿,沒有發(fā)生房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞情況,甲方應(yīng)返還乙方全部押金。

  五、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如延遲 5天未支付租金,視為提前退租房屋,適用第七條約定。

  六、在租賃期內(nèi),甲方不得給房租加價(jià),不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三人。如違約,甲方支付乙方-元賠償金。

  七、乙方不得提前退租房屋,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。如違約,應(yīng)支付甲方-元賠償金。

  八、在租賃期間乙方不能使用該房屋做違法亂紀(jì)的相關(guān)事宜。

  九、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字后生效。其他未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決。附房屋內(nèi)留用物品清單:衣柜兩個(gè)、床兩張、熱水器一個(gè)、洗衣機(jī)一個(gè)、電視機(jī)一個(gè)、沙發(fā)一套、電子門鑰匙一把、防盜門鑰匙一把。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  時(shí)間:

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇19

  出租方:

  姓名:身份證護(hù)照號碼:法定代表人:營業(yè)執(zhí)照號碼:證件地址:通訊地址:委托代理人:身份證護(hù)照號碼:證件地址:通訊地址:

  承租方:

  姓名:身份證護(hù)照號碼:法定代表人:營業(yè)執(zhí)照號碼:證件地址:通訊地址:委托代理人:身份證護(hù)照號碼:證件地址:通訊地址:

  見證方:

  見證人___________身份證

  經(jīng)過見證方的促成,出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用。現(xiàn)租賃雙方根據(jù)廣州市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:

  一、租賃房產(chǎn)的地址為:________________________________________(下稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證。

  商品房買賣合同號碼為:____________________,房產(chǎn)建筑面積________平方米(以房地產(chǎn)權(quán)證面積商品房買賣合同面積為準(zhǔn)),出租方同意將該房產(chǎn)出租給承租方作__________使用,租期為_____年,從_____年____月____日至_____年____月____日止。出租方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利。租賃雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同之日起3天內(nèi),到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

  二、雙方約定租賃期內(nèi)每月租金為(大寫)人民幣/港幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫)RMB¥/HK$__________元(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)。租金按月/季/年結(jié)算,由承租方在每月/季/年的第_____日前按現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)帳付款方式繳付租金給出租方,交付地點(diǎn)在__________。出租方應(yīng)出具收據(jù)/發(fā)票,所產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方/承租方承擔(dān)出租方開戶銀行:戶名:銀行帳號:

  三、簽定本合同的同時(shí)(即_____年___月___日),承租方須向出租方交付保證金人民幣/港幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(RMB¥/HK$____________元)和首月租金人民幣/港幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(RMB¥/HK$____________元)。合同終止,承租方在付清租金及其他費(fèi)用并按期遷出時(shí),出租方應(yīng)即時(shí)將保證金無息退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,出租方有權(quán)從保證金中扣除。

  四、租賃雙方同意出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為:______年____月____日。

  五、在租賃期內(nèi),出租方承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、出租方提供吉屋/家私電器(詳見《家私電器清單》)以及電話線_____條(號碼:_______________)予承租方在租賃期間使用。

  2、出租方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)定期安全檢查,承擔(dān)該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用;如因出租方維修責(zé)任而延誤該房產(chǎn)維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  3、

  4、出租方負(fù)責(zé)繳清租賃期前該房產(chǎn)之管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、室內(nèi)有線電視費(fèi)等一切雜費(fèi)。

  六、在租賃期內(nèi),承租方承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、依時(shí)交納租金及每月的管理費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)。如承租方不按時(shí)交租,出租方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號催租通知書。逾期交付租金的,每逾期一日,承租方須按當(dāng)月租金的_____%向出租方支付違約金。如果逾期繳納租金或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等達(dá)_____日視為承租方違約,出租方有權(quán)解除合同,收回該房產(chǎn),有權(quán)處理屋內(nèi)一切物品,并沒收保證金。

  2、承租方依約交租而出租方無正當(dāng)理由拒收,承租方可到有關(guān)部門申請證明,或向公證處提存,則承租方不負(fù)延遲責(zé)任。

  3、承租方使用該房產(chǎn)時(shí),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定,以及遵守社會主義道德使用該房產(chǎn),否則,出租方有權(quán)解除合同,收回該房產(chǎn)。

  4、因使用需要對該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,必須經(jīng)出租方書面同意并訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,出租方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。

  5、承租方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該房產(chǎn)及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知出租方并積極配合出租方檢查和維修,因承租方過錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,承租方負(fù)責(zé)賠償;使用該房產(chǎn)不當(dāng)或者人為造成該房產(chǎn)損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  6、承租方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得出租方同意,并由出租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。

  7、租賃期內(nèi),非承租方的原因該房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而出租方又不修繕,承租方可提出退房或代出租方修繕,修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)或以修繕費(fèi)用抵銷租金。

  8、承租方不得未經(jīng)出租方書面同意,擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租給他人使用或調(diào)換使用。如違反則視為承租方自動放棄該房產(chǎn)使用權(quán),本合同自動解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  9、租賃期內(nèi),承租方需提前解除合同的,應(yīng)事前征得出租方同意。

  10、租賃期屆滿且出租方要求收回該房產(chǎn)或解除合同之日,應(yīng)交回該房產(chǎn)及其設(shè)備給出租方;如需繼續(xù)承租該房產(chǎn),應(yīng)提前壹個(gè)月與出租方協(xié)商,雙方另訂合同。

  七、違約責(zé)任:

  1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  2、租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)定期合同且甲方要求收回該房產(chǎn),乙方逾期不交出承租該房產(chǎn)的,甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的____________%(小于100%)收取違約金。

  3、租賃期內(nèi),任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,必須提前_____個(gè)月以書面通知另一方。如出租方提前收回該房產(chǎn)的,須賠償雙倍保證金予承租方;如承租方提前退租的,出租方有權(quán)沒收全部保證金。在通知期間,承租方需照常繳交租金。

  4、因承租方違約而合同終止,出租方有權(quán)不經(jīng)承租方同意單方收回房產(chǎn),承租方須無條件立即遷出該房產(chǎn)。如承租方逾期遷出時(shí),則出租方在收回該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)由二至三名人員作證,并由大廈管理處進(jìn)行見證。

  5、如承租方拖欠租金、管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用時(shí),則出租方可將其存放在該房產(chǎn)的物品,經(jīng)仲裁裁決及申請執(zhí)行后,由法院通過拍賣或以物抵債的方式進(jìn)行抵償,如仍不能抵償上述拖欠費(fèi)用時(shí),出租方應(yīng)先行負(fù)責(zé)交清上述拖欠費(fèi)用,且出租方有權(quán)向承租方繼續(xù)追索直至清償為止。

  6、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,每逾期一天,按應(yīng)付金額____________%支付滯納金。

  八、

  九、

  十、在租賃期內(nèi)經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí),本合同自然終止,因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  十一、租賃期內(nèi)因征地拆遷的,雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,否則,由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  十二、基于經(jīng)紀(jì)方在租賃該房產(chǎn)時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù),租賃雙方同意在本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付

  中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)(具體詳見附件一《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書》)。

  十三、本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提交廣州仲裁委員會解決。

  十四、本合同一式三份,自簽訂之日起生效,具同等法律效力,出租方、承租方及見證方各執(zhí)一份。

  十五、雙方約定的其他事項(xiàng):

  租賃合同期滿或解除,承租方必須依時(shí)遷出并將其個(gè)人之家俱雜物全部搬走。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清,則作放棄權(quán)利論,由出租方全權(quán)處理,承租方對此無任何異議。租賃期間,該房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,或因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時(shí),本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  出租方:

  日期:

三方市區(qū)房屋租賃合同 篇20

  出租人:_________________________以下簡稱甲方

  承租人:_________________________以下簡稱乙方

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:

  一、租賃范圍及用途

  甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設(shè)施(包括家私和器具),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用,出租房的面積總計(jì)約_______________平方米。

  二、租賃期

  2.1 租賃期為________年,自______年____月____日起至____年____月____日止。

  2.2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施,乙方應(yīng)如期交還,乙方如要求續(xù)租,須在本合同期滿_______個(gè)月前向甲方提出書面申請,再由雙方另議續(xù)租事宜。

  三、租金

  3.1 雙方談定的租金為每月____________________元。

  3.2 乙方支付甲方每月的租金,應(yīng)在每月的_____________號以前:

  (1)匯至甲方指定的銀行帳號;

  (2)以現(xiàn)金方式支付甲方。

  四、保證金

  4.1 為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方同意于簽訂合同后,__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計(jì)_____________作為乙方確保合同履行之保證金。

  4.2 除本合同另有規(guī)定之外,乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點(diǎn)清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后,甲方當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。

  五、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

  5.1 租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由____________承擔(dān);

  5.2 電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  5.3 房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付;

  5.4 排污費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。

  六、出租人的責(zé)任

  6.1 甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用;

  6.2 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規(guī)定);

  6.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

  6.4 房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)(不包括家私和器具)損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,并對其作定期修繕。

  6.5 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

  七、承租人的責(zé)任

  7.1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金,保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

  7.2 乙方須經(jīng)甲方事先同意,方可在承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備,租賃期滿必須恢復(fù)原狀(正常損耗除外),并承擔(dān)其費(fèi)用,經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。

  7.3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  八、違約處理

  8.1 自簽約之日起,甲乙雙方均不得借故解除合同,但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個(gè)月房租,做為補(bǔ)償,甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用,必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個(gè)月的租金做為補(bǔ)償金。

  8.2 乙方過期交付租金除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)齊外,還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。

  8.3 租賃期滿同日,乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚,不得借故存留,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),甲方可自由處理。

  8.4 乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回出租房屋,并且保險(xiǎn)金不予退還:

  a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

  b.無故拖欠租金超過三十天;

  c.轉(zhuǎn)租第三者。

  九、適用法律

  本合同的成立,其有效性、解釋、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

  十、免責(zé)條件

  房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲乙雙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十一、本合同自簽訂之日起即時(shí)生效,甲乙雙方不得反悔,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具同等法律效力。

  十二、補(bǔ)充規(guī)定

  ___________________________________________________________

  十三、室內(nèi)物品清單

  13.1 電器:_____________________________________________

  13.2 家具:_____________________________________________

  甲方:___________________

  代表人:_________________

  蓋章:___________________

  地址:___________________

  電話:___________________

  傳真:___________________

  乙方:___________________

  代表人:_________________

  蓋章:___________________

  地址:___________________

  電話:___________________

  傳真:___________________

  本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂,甲方僅在此確認(rèn),在本合同簽訂之日起,從乙方收到上文所指的保證金共_________________元

三方市區(qū)房屋租賃合同(精選20篇) 相關(guān)內(nèi)容:
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    出租方 (以下簡稱甲方) : ,男,住 號,身份證號: 。共有人姓名:,身份證號:承租方(以下簡稱乙方): ,身份證號:共同承租人: ,身份證號:為充分利用甲方閑置房屋,滿足乙方的居住生活需要。...

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    甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租甲方門面房于,達(dá)成協(xié)議如下:間,位1、租房時(shí)間:年月日至年月日止。水費(fèi)由方負(fù)責(zé),電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì),租房元。由乙方一次性付清。...

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    出租方:----市----房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱甲方)承租方: (簡稱乙方)為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同,以便共同遵守。...

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    (公司對個(gè)人)房屋租賃合同出租方: (以下簡稱甲方) 承租方:*有限公司 (以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。...

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    出租方(以下簡稱甲方):____________承租方(以下簡稱乙方):____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃...

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