租賃大樓轉租合同（精選3篇）

租賃大樓轉租合同 篇1

　　甲方： ，身份證號 。

　　乙方： ，身份證號 。

　　丙方： 有限公司

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：

　　鑒于：

　　1.甲方與乙方為取得位于 大樓房屋承租權，于 年 月 日簽訂《租賃合作協議書》;

　　2.甲方現已成功取得上述房屋承租權， 年 月 日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經丙方同意后可將租賃物部分轉租給乙方。

　　為明確本協議各方相關權利與義務，經友好協商訂立本協議，以茲各方共同遵守：

　　一、租賃場地、面積

　　1.坐落于 房產，建筑面積 平方米。其中一層建筑面積約 平方米，二層建筑面積約 平方米，三層建筑面積約 平方米，四層建筑面積約 平方米，五層建筑面積約 平方米，屋面層約 平方米。

　　2.丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方，乙方租賃使用房屋面積如下：一號樓第四層建筑面積 平方米，二號樓第一層建筑面積 平方米，二號樓第二層建筑面積 平方米，四號樓第三層至第五層建筑面積 平方米，四號樓屋面層建筑面積 平方米，四號樓第一層部分建筑面積 平方米，四號樓第三層建筑面積 平方米，五號樓建筑面積 平方米。

　　以上合計建筑面積 平方米。

　　3.甲方分租后，其承租使用房屋面積如下：四號樓第一層建筑面積 平方米，四號樓第二層建筑面積 平方米，三號樓第一層至第二層建筑面積 平方米。

　　以上合計 平方米。

　　4.本協議附件一《租賃房屋平面分割圖》，為甲方與乙方具體劃分租賃面積依據，圖中紅線內面積為甲方原租賃使用面積。

　　二、租賃期限

　　1.本協議租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。裝修期為3個月，裝修期不計租金。

　　2.甲方已承租丙方房產，原租賃期至 年 月 日。租期、租金按甲方與丙方達成原租賃合同執行。

　　甲方首年向丙方支付租金從 年 月 日起開始按實際租賃天數計算。

　　3.本協議期限屆滿，如丙方繼續出租，甲方、乙方需要繼續承租，應于本協議屆滿前6個月向丙方提出書面請求，由具備溫州市國資委認可資質資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格，并以該評估價作為首年租金，每年遞增2%，并另行簽訂租賃合同。

　　否則，丙方有權按有關規定另行公開招租。

　　4.甲、乙雙方一致確定，如本協議期限屆滿后雙方繼續承租，租金按《租賃合作協議書》所約定支付方式執行。

　　5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續承租，甲方承諾由乙方繼續轉租本協議所約定由乙方轉租部分場地;甲方若不繼續承租，由乙方優先承租位于溫州市望江東路55號房產，建筑面積3052平方米場地。

　　三、租金

　　1.甲方第一年應付租金 元，以后每年遞增2%。

　　2.乙方應付第一年應付租金 元，以后每年遞增2%。

　　3.甲方與乙方應付租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年 月 日與 月 日前支付。

　　4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方匯租金賬戶：

　　銀行：

　　賬戶：

　　賬號：

　　四、保證金

　　1.甲方與乙方可自行報裝水、電轄表，費用由甲方與乙方承擔。

　　甲方應于本協議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元，乙方向丙方交納保證金5萬元。

　　在租賃期滿后，甲方與乙方不續租，自雙方騰空場地后一個月內憑收據與丙方結算后退還。

　　2.租賃期間水電費，由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。

　　丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠各種款項，不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。

　　五、丙方對甲方轉租意見

　　丙方同意本協議中甲方將其承租場地部分轉租給乙方約定。

　　六、違約責任

　　本協議自生效之日起，各方應本著誠實守信原則履行本協議，任何一方違反本協議規定應承擔違約責任，并賠償非違約方損失。

　　七、爭議解決

　　本合同在履行過程中發生爭議，各方應友好協商解決，若協商不成，應交由租賃房屋所在地人民法院裁判。

　　八、其他

　　1.甲方與丙方于 年 月 日簽訂《房屋租賃合同》為本協議附件三，該合同甲方與丙方相關約定，涉及乙方權利與義務，乙方均予以認可。

　　2.甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。

　　3.本協議一式三份，經甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。

　　甲方： 

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日

租賃大樓轉租合同 篇2

　　一、租賃合同違約金條款

　　也就是說如果你沒有約定違約金的具體數額你就只能要求賠償損失了。

　　二、房屋租賃合同違約金怎么算

　　(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;

　　(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為20xx元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

　　(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

　　(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金20xx元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這20xx元以內的。

　　(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　時間：__________ 時間：__________

租賃大樓轉租合同 篇3

　　第七條　保證金

　　1.在本協議簽訂的十天內，乙方應向甲方支付協議總金額________％的保證金，作為履行本協議的保證。

　　2.保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵作最后一期租金的一部分。

　　3.乙方如違反本協議的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權從保證金中扣抵乙方應賠償的金額。

　　第八條　保險

　　1.無論檢驗時可能發生什么情況，為保證甲乙雙方的利息，租賃物件一俟抵達目的地，甲方即代乙方在_______保險公司以甲方的名義對物件投保財產險。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應使用外匯________.保險費在簽約時按每年0.3％的比例一次打入成本，費用由乙方負擔。

　　第九條　關稅租賃物件及附帶原料等的海關關稅等各項稅款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方應自行向當地有關部門辦理免稅手續，甲方可提供必需的有關證明。核準后，乙方即應把免稅證明寄交甲方，以辦理報關手續。

　　第十條　遲延利息如乙方未能按本協議所規定把到期租金及其他款項支付給甲方，甲方有權向乙方收取延付款的利息。罰息在協議規定的利率基礎上加1.5％計收。

　　第十一條　經濟擔保

　　1.乙方委托________為本協議乙方的經濟擔保人。

　　2.擔保人有義務擔保和督促乙方切實履行本協議的各項條款。

　　無論出于什么原因（包括乙方發生倒閉、停產、合并等情況），當乙方不能按時償還本協議規定的租金及其他款項時，擔保人應在收到甲方書面通知后十天之內無異議地（代替乙方）履行支付義務。

　　第十二條　租賃物件在租賃期滿時的處理租賃期滿時，乙方可按十美元的象征性貨價向甲方買進租賃物件，貨款列入最后一期租金內。

　　甲方應在收款后一周內送乙方一份“設備所有權轉讓書”，以確認租賃物件所有權的正式轉讓。

　　第十三條　爭議的解決有關本協議的一切爭議，當事人首先應友好協 商解決。如仍不能解決時，當事人得提請仲裁機構仲裁。對上述仲裁，當事人都應服從執行。有關仲裁或訴訟費用由敗訴方負擔。

　　第十四條　附件下列各附件為本協議的不可分割的組成部分，與本協議具有同等效力：

　　1.租賃委托書

　　2.租賃協議附表

　　3.購貨協議及設備清單

　　4.經濟擔保人的“不可撤銷擔保書”