廠房及土地使用權(quán)租賃合同（通用24篇）

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房(包括倉庫)及土地使用權(quán)事宜，訂立本合同。

　　第一條 出租廠房及場地情況

　　1.1甲方出租給乙方的廠房(包括倉庫)及土地使用權(quán)座落在包頭市東河區(qū)河?xùn)|鄉(xiāng)留寶窯子村(以下簡稱該廠房及土地使用權(quán))。該廠房及土地使用權(quán)面積為49052.12平方米。

　　1.2甲方作為該廠房的房地產(chǎn)權(quán)利人及土地使用權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房及土地使用權(quán)的權(quán)證證明。

　　1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)為工業(yè)用房。

　　第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

　　2.1乙方向甲方承諾，租賃該廠房及場地嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事建筑磚加工的產(chǎn)品生產(chǎn)。

　　2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

　　第三條 交付日期和租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，甲方于20xx年2月18日前向乙方交付該廠房及土地使用權(quán)。租賃日期自20xx年2月15日起至20xx年2月15日止。

　　3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房及土地使用權(quán)。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前3個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房及土地使用權(quán)租賃合同。

　　第四條 租金、支付方式和限期

　　4.1甲、乙雙方約定，該廠房年租金為人民幣240000元(大寫：貳拾肆萬元整)。五年合計(jì)人民幣120xx00元(大寫：壹佰貳拾萬元整)。

　　4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付第一年租金。以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)帳方式支付當(dāng)年的租金。剩余合同期內(nèi)，租金每年支付240000元(大寫：貳拾肆萬元整)，應(yīng)在每年1月20日之前付清。逾期支付的，則乙方需承擔(dān)年租金的20%的違約金責(zé)任。

　　第五條 費(fèi)用承擔(dān)

　　5.1 租賃期間，使用該廠房及土地使用權(quán)所發(fā)生的水、電、稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六條 廠房及土地使用權(quán)的使用要求

　　6.1 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)該廠房和有關(guān)附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除廠區(qū)內(nèi)任何建筑和設(shè)備，如乙方擅自拆除廠區(qū)內(nèi)任何建筑和設(shè)備，則應(yīng)按2300元/每平米或設(shè)備估值賠償。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.3租賃期間，乙方應(yīng)履行安全管理職責(zé)。甲方有權(quán)對該廠房進(jìn)行檢查。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。如乙方在租賃期間發(fā)生人身安全事故，則由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　6.4乙方增設(shè)變電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.5 乙方在租賃廠房期間，需對廠房屋頂進(jìn)行裝修，改造成采光板屋頂形式，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需清理廠區(qū)北面土地，將該片土地修復(fù)到與廠區(qū)地面平行，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。需要其他裝修的，必須經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)。合同期滿后，承租人不能拆除任何裝修物品，上述裝修物品無償歸甲方所有。

　　6.6乙方在租賃廠房期間第一年內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)移栽廠區(qū)內(nèi)10畝果樹，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，移栽地點(diǎn)由甲方確定。

　　6.7 乙方在租賃廠房期間，甲方繼續(xù)無償享有在廠區(qū)倉庫內(nèi)儲藏原酒的權(quán)利，具體儲藏位置和空間面積由甲方?jīng)Q定，乙方無權(quán)干涉。乙方需對甲方所儲藏的原酒進(jìn)行保管。

　　6.8

　　第七條 廠房及場地返還時(shí)的狀態(tài)

　　7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后10日內(nèi)返還該廠房及土地使用權(quán)和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣0.5元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。

　　7.2乙方返還該廠房及土地使用權(quán)和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。

　　第八條 合同解除

　　有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不退還乙方已支付的租金：

　　8.1乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)15天的;

　　8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該廠房及土地使用權(quán)用途或者轉(zhuǎn)租的;

　　8.3乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維護(hù)責(zé)任致使該廠房嚴(yán)重?fù)p壞的;

　　8.4未經(jīng)甲方同意，乙方將該廠房進(jìn)行裝修或改變建筑結(jié)構(gòu)的;

　　8.5承租人在該廠房及場地進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，甲方按照實(shí)際租金按租賃天數(shù)計(jì)算，退還乙方租金。 乙方不得向甲方索要額外的賠償。雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　8.6該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

　　8.7乙方在租賃廠房期間，遇如政府部門對該廠房拆遷或依法征用，則本租賃合同自動(dòng)終止。同時(shí)，乙方將地上建筑物補(bǔ)償權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。

　　8.8該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。

　　第九條 其它規(guī)定

　　9.1合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向包頭仲裁委員會(huì)提起仲裁。

　　9.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(出租方)：   乙方(承租方)：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日。 簽訂時(shí)間： 年 月 日。

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇2

　　甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

　　第一章土地使用權(quán)租賃范圍

　　1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

　　第二章租賃期限

　　1土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。

　　3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。

　　4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。

　　第三章租賃用途

　　1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　2在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第四章租賃土地交付使用

　　1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

　　第五章租金及稅費(fèi)

　　1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

　　3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

　　4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

　　第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　　②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　　③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　　④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　　⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

　　⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　⑦對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

　　⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

　　③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　　④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　　⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

　　在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

　　未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

　　本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

　　甲方：(簽字蓋章)___________

　　乙方：(簽字蓋章)___________

　　丙方：(簽字蓋章)___________

　　________年________月_______日

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇3

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　身份證：________________

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　身份證：________________

　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本出讓土地使用權(quán)租賃合同。

　　一、房屋地址：_________________塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

　　2、房屋租金：_________________每月___________元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金___________元，共計(jì)_______________元。

　　(大寫：_____________萬___________仟___________佰___________拾___________元整)

　　房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇4

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　住址:

　　聯(lián)系方式：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　承租人：(以下簡稱乙方);

　　住址：

　　;聯(lián)系方式：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　法定代表人：

　　職務(wù)：

　　第二章宗地的基本信息第三條甲方出租給乙方的宗地信息如下：地址：;范圍：東至，西至，南至，北至;土地案號：;土地地號：;使用權(quán)面積：平方米;地類(用途)：。

　　第四條甲方自愿將土地使用權(quán)有償出租給乙方，但地下資源、地下埋藏物和市政公共設(shè)施等不在土地使用權(quán)出租范圍內(nèi)。

　　乙方自愿有償承租該土地使用權(quán)，明知承租宗地的權(quán)屬情況及相關(guān)信息，承租土地的用途為。

　　第五條同時(shí)出租的地上附屬物情況：附屬物名稱：，數(shù)量：。

　　占地面積：平方米，建筑面積：平方米。

　　附屬物結(jié)構(gòu)：，現(xiàn)狀：。

　　第三章雙方材料審查第六條甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：第七條乙方應(yīng)向甲方提供以下材料：第四章租賃期限及租金第八條土地使用權(quán)出租期限自年月日至年月日止，共年個(gè)月。

　　地上附屬物出租期限自年月日至年月日止，共年個(gè)月。

　　甲方出租土地和附屬物的期限當(dāng)然包含于該土地使用權(quán)的出讓期限內(nèi)，超出部分無效。

　　第九條該宗地的土地使用權(quán)租金為每平方米元(大寫：元)，租金總額為元(大寫：元)，此租金不包含附屬物。

　　地上附屬物租金為每平方米元(大寫：元)。

　　租金總額為元(大寫：元)。

　　第十條本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi)，乙方須以方式向甲方支付租金總額的%，即元(大寫：元)作為履行合同的定金。

　　本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi)，乙方須以方式向甲方支付元(大寫：元)作為租賃合同的押金，由甲方出具收款憑證，并于期限屆滿后返還給乙方。

　　第十一條乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)付清全部土地使用權(quán)租金。

　　若逾期未支付，甲方有權(quán)自逾期之日起每日加收未付租金總額%的遲延履行金。

　　乙方逾期未支付超過天的，視為根本違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及利息，此情況下，甲方有權(quán)解除合同。

　　第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十二條乙方承諾在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將租金及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。

　　第十三條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

　　第十四條甲方在所出租土地上的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)自合同生效后隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　乙方承租土地后在使用期限內(nèi)，土地稅金及其他一切因使用土地產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第十五條乙方承租土地后在使用期限內(nèi)，不得將宗地和地上附屬物的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　如欲再轉(zhuǎn)租、抵押或更改土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)和甲方同意。

　　第十六條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益。

　　如若違法，涉及的相關(guān)訴訟及法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。

　　在合同履行期間內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方在宗地上的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

　　乙方必須保證安全施工，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督、管理。

　　如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題或發(fā)生安全事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　第十七條乙方在承租期限內(nèi)，使用土地過程中應(yīng)做到合法使用、勤勉維護(hù)、綠色環(huán)保及不影響市容市貌。

　　第十八條以下情況，甲方有權(quán)收回土地及附屬物：(1)乙方承租土地后，閑置六個(gè)月以上未經(jīng)營;(2)乙方承租土地后，發(fā)生合同違約行為;(3)乙方在承租期限內(nèi)，發(fā)生破產(chǎn)、注銷等情況。

　　第六章期限屆滿第十九條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，甲方有權(quán)無償收回該宗地。

　　乙方對于承租期內(nèi)因經(jīng)營行為對土地及附屬物造成的損壞或磨損，應(yīng)作價(jià)向甲方賠償或補(bǔ)償。

　　第二十條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，乙方應(yīng)依照本合同和國家法律規(guī)定協(xié)助甲方辦理交還土地相關(guān)手續(xù)。

　　第二十一條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，乙方因交還土地所涉及的經(jīng)營期間投資的建筑物的處置，由雙方另行約定。

　　第二十二條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，乙方如欲繼續(xù)承租、使用該地塊，須在期滿前一年內(nèi)通知甲方，并提交續(xù)期申請書。

　　第七章違約責(zé)任第二十三條除不可抗力等意外因素外，甲方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構(gòu)成違約：(1)出租土地時(shí)不具備標(biāo)的土地使用權(quán)資格;(2)拒不辦理土地使用權(quán)租賃、審批手續(xù)。

　　第二十四條除不可抗力等意外因素外，乙方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構(gòu)成違約：(1)承租土地使用權(quán)時(shí)向甲方提供證件及相關(guān)材料不真實(shí)有效;(2)逾期未支付或拒不支付土地使用權(quán)租金、定金或押金;(3)拒不辦理土地使用權(quán)租賃、審批手續(xù);(4)在承租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押宗地;(5)乙方承租土地后土地用途與承租前承諾不一致，或未經(jīng)甲方同意擅自更改土地用途;(6)乙方承租土地后在宗地上從事違反國家法律法規(guī)、損害社會(huì)公共利益和第三人合法權(quán)益的行為;(7)期限屆滿后拒不交還土地。

　　第二十五條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失，并支付違約金元人民幣。

　　第八章免責(zé)條款第二十六條因不可抗力(如地震)造成宗地?fù)p壞、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十七條由于國家政策、城市總體規(guī)劃或城市擴(kuò)展等非主觀原因，甲方必須收回宗地的，不視為對合同的違約。

　　第九章附則第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，日期不一致的，以之后的日期為生效日期。

　　第二十九條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

　　第三十條本合同關(guān)于宗地的約定，同樣適用于宗地上的附屬物。

　　第三十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，遞交有關(guān)行政機(jī)關(guān)份，均具有同等法律效力。

　　第三十二條本合同手寫內(nèi)容與打印內(nèi)容具有同等法律效力，若手寫內(nèi)容不一致，應(yīng)以未改動(dòng)版本為準(zhǔn)。

　　第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第三十四條因履行本合同發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向宗地所在地的人民法院起訴。

　　甲方：(公章)

　　乙方：

　　(公章)法定代表人：

　　法定代表人：

　　年月日年月日

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇5

　　國土租( )字第 號

　　河南省國土資源

　　河南省工商管理局 監(jiān)制

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

　　第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米(土地級別_______級)，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，商業(yè)用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。

　　其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。

　　第三條 本合同項(xiàng)下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四條 本合同項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。

　　第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項(xiàng)執(zhí)行。

　　(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。

　　(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。

　　第六條 乙方應(yīng)按時(shí)繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回 土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條 本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。

　　第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。

　　乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。

　　乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

　　地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地 租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補(bǔ)償。

　　承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法 無償收回。

　　乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時(shí)無償收回地上建筑物。

　　第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。

　　本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個(gè)月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。

　　拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。

　　第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

　　第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：______________________ 乙方：______________________

　　(公章) (公章)

　　法定代表人：________________ 法定代表人：________________

　　委托代理兒(簽字)：________ 委托代理人：(簽字)：______

　　附圖：略

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇6

　　土地使用權(quán)租賃合同書

　　甲方：____________________________(出租方)

　　系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

　　注冊地址：_________________________________

　　乙方：____________________________(承租方)

　　系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

　　注冊地址：_________________________________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本協(xié)議。

　　第1條土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1甲方依據(jù)本協(xié)議出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本協(xié)議之一部分。

　　1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函______號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本協(xié)議之一部分。

　　1.3對于乙方的______個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。

　　1.4甲方根據(jù)本協(xié)議出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

　　第2條租賃期限

　　2.1土地使用權(quán)租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。

　　2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。

　　2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。

　　2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前______個(gè)月書面通知甲方。

　　第3條租賃用途

　　3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第4條租賃土地交付使用

　　4.1甲方自本協(xié)議正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

　　第5條租金及稅費(fèi)

　　5.1乙方按照本協(xié)議應(yīng)向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本協(xié)議1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　5.2甲乙雙方同意，對于按照本協(xié)議的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

　　5.3本協(xié)議所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年______月______日、______月_______日、_

　　____月______日、______月_______日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本協(xié)議生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_______協(xié)議生效日至協(xié)議生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

　　5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_______月______日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

　　第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金。

　　(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本協(xié)議約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　　(c)本協(xié)議期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　　(d)甲方需根據(jù)本協(xié)議的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　　甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

　　(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

　　(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定使用土地。

　　(b)乙方須向甲方及時(shí)按本協(xié)議支付租金。

　　(c)乙方須根據(jù)本協(xié)議約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　　(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　　乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

　　(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

　　第7條協(xié)議的變更和終止

　　7.1對本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本協(xié)議要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本協(xié)議的有關(guān)條款進(jìn)行。

　　7.2本協(xié)議按下列方式終止：

　　(a)本協(xié)議期限后滿，或_____________________________________

　　(b)本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或___________________________________

　　(c)本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力，或_________________________-

　　(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本協(xié)議的判決、裁定或決定而終止本協(xié)議。

　　第8條違約責(zé)任及損害賠償

　　任何一方違反本協(xié)議約定，另一方可以要求或采納本協(xié)議和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第9條雙方的陳述和保證

　　9.1甲方的陳述和保證：

　　(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

　　(c)甲方為簽署本協(xié)議所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本協(xié)議的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

　　(d)甲方簽署本協(xié)議或履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　9.2乙方的陳述和保證：

　　(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

　　(c)乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本協(xié)議的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

　　(d)乙方簽署本協(xié)議或履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何

　　法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　第10條不可抗力

　　10.1如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則適用本協(xié)議7.2(c)關(guān)于協(xié)議終止的規(guī)定。

　　第11條其他規(guī)定

　　11.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

　　11.2協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方全部協(xié)議，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

　　11.3本協(xié)議任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本協(xié)議其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

　　11.4本協(xié)議或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

　　11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

　　11.6本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，并與本協(xié)議具有同等約束力，如同已被納入本協(xié)議。

　　第12條通訊

　　一方根

　　據(jù)本協(xié)議規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

　　(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

　　(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第______天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

　　(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

　　雙方通訊地址和傳真號碼如下：

　　名稱：_____________________

　　通訊地址：_________________

　　傳真：_____________________

　　郵編：_____________________

　　名稱：_____________________

　　通訊地址：_________________

　　傳真：_____________________

　　郵編：_____________________

　　若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

　　第13條適用法律和爭議的解決

　　13.1本協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

　　13.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第14條附則

　　14.1本協(xié)議以中文書寫。

　　14.2本協(xié)議正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計(jì)算，各份協(xié)議具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：________

　　_________年_______月_____日_________年_

　　____月_____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：________________

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇7

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署

　　甲方：__________集團(tuán)公司

　　住所：___________省___________市___________路___________號

　　乙方：__________股份有限公司

　　住所：___________省___________市___________路___________號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

　　1.租賃范圍

　　2.租憑期限

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.租憑物的交驗(yàn)

　　7.續(xù)租

　　8.違約責(zé)任

　　9.爭議的解決

　　10.附則

　　甲方：____________集團(tuán)公司

　　法定代表人簽字______

　　乙方：______股份公司

　　法定代表人簽字______

　　___________年_______月__________日

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇8

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

　　甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

　　1.出租土地位于___________,總面積____________平方米。

　　2.出租土地用途：______________________________________

　　3.租賃期限：___________________________________________

　　4.租金：______________________________________________

　　5.甲方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________

　　6.乙方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________

　　7.違約責(zé)任：__________________________________________

　　8.其他約定事項(xiàng)：_______________________________________

　　9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

　　本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。

　　本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分。

　　甲方(公章)：_______________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　開戶銀行及帳號：_____________________

　　乙方(公章)：_______________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　開戶銀行及帳號：_____________________

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇9

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于"國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度"和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十九條："國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃"等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

　　第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米(土地級別_______級)，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，商業(yè)用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。

　　其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。

　　第三條 本合同項(xiàng)下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四條 本合同項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。

　　第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項(xiàng)執(zhí)行。

　　(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。

　　(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。

　　第六條 乙方應(yīng)按時(shí)繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回 土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條 本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。

　　第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。

　　乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。

　　乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

　　地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地 租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補(bǔ)償。

　　承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法 無償收回。

　　第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。

　　本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個(gè)月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。

　　拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。

　　第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

　　第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇10

　　甲方：______________，身份證號碼：__________________________

　　乙方：______________，身份證號碼：__________________________

　　為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

　　一、租賃土地的詳細(xì)情況

　　甲方將承包經(jīng)營的_________市________縣________鎮(zhèn)______村________畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立________及綜合利用。

　　租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況：

　　總面積：_________畝。其中：田：_________畝，土：_________畝;地塊共數(shù)：________塊

　　二、租賃期限

　　本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_______年。從______年_______月_______日至______年_______月_______日。

　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方按每畝________元支付租賃費(fèi)用，________次性付清，按期限的租金共計(jì)__________元，大寫____________。

　　四、土地用途

　　地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。

　　五、相關(guān)稅費(fèi)繳納

　　(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。

　　六、其他事項(xiàng)聲明

　　(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。

　　(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　(四)如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

　　(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。

　　七、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的.一切損失。

　　八、爭議的解決

　　(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

　　(二)若雙方在________天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

　　九、附件

　　(一)本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效。

　　(三)本合同一式________份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)________份，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。

　　甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________

　　聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

　　________年________月________日________年________月________日

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇11

　　一、本文書的制作要點(diǎn)

　　1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。

　　2.租憑范圍，即土地的確定。

　　3.租憑期限。

　　4.租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　7.違約責(zé)任。

　　8.爭議解決的辦理。

　　二、格式

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署

　　甲方：__________集團(tuán)公司

　　住所：___________省___________市___________路___________號

　　乙方：__________股份有限公司(籌)

　　住所：___________省___________市 ___________路 ___________號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年;

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

　　1.租賃范圍

　　2.租憑期限

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.租憑物的交驗(yàn)

　　7.續(xù)租

　　8.違約責(zé)任

　　9.爭議的解決

　　10.附則

　　甲方：____________集團(tuán)公司(蓋章)

　　法定代表人(或授權(quán)代表)簽字______

　　乙方：______股份公司(籌)(蓋章)

　　法定代表人(或授權(quán)代表)簽字______

　　___________年_______月__________日

　　三、范例供制作時(shí)參考

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署

　　甲方：_________________________________________集團(tuán)公司

　　住所：___________省 ___________市 __________路 ______號

　　乙方：_______________________________股份有限公司(章)

　　住所：___________省 ___________市___________路_______號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年;

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

　　1.租憑范圍

　　1.1　甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件)。

　　1.2　地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

　　2.租憑期限

　　本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1　乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元。

　　3.2　本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報(bào)告》確定的。

　　3.3　租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

　　4.土地用途

　　本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用(租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件)。

　　5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.1　甲方的權(quán)利;

　　5.1.1　甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

　　5.1.2　在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

　　5.2　甲方的義務(wù)：

　　5.2.1　甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。

　　5.2.2　甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.1　乙方的權(quán)利

　　6.1.1　乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。

　　6.1.2　乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3　乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.2　乙方的義務(wù)

　　6.2.1　乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

　　6.2.2　乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。

　　6.2.3　乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　7.甲方的承諾

　　7.1　甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

　　7.2　甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)行任何抵押。

　　7.3　如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。

　　8.聲明

　　8.1　本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　8.2　本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。

　　9.續(xù)租

　　9.1　租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　9.2　乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　10.租金的支付

　　10.1　本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

　　10.2　有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

　　11.違約責(zé)任

　　甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯(cuò)的，按雙方各自過錯(cuò)大小來承擔(dān)違約責(zé)任。

　　12.本協(xié)議的解除

　　12.1　雙方均有權(quán)解除：

　　12.1.1　雙方同意可以解除本協(xié)議。

　　12.1.2　因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。

　　12.2　甲方有權(quán)解除：

　　12.2.1　乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán);

　　12.2.2　乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上;

　　12.2.3　乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。

　　12.3　乙方有權(quán)解除：

　　12.3.1　由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的;

　　12.3.2　由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的;

　　13.爭議的解決

　　13.1　甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

　　13.2　當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向___________市中級人民法院提起訴訟。

　　14.附則

　　14.1　本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.2　本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.3　本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。

　　14.4　本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查。

　　甲方：_______集團(tuán)公司(蓋章)___________

　　法定代表人(或授權(quán)代表)：簽字__________

　　乙方：_______股份有限公司(蓋章)_______

　　法定代表人(或授權(quán)代表)：簽字__________

　　____________年___________月___________日

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇12

　　一、本文書的制作要點(diǎn)

　　1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。

　　2.租憑范圍，即土地的確定。

　　3.租憑期限。

　　4.租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　7.違約責(zé)任。

　　8.爭議解決的辦理。

　　二、格式

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署

　　甲方：__________集團(tuán)公司

　　住所：___________省___________市___________路___________號

　　乙方：__________股份有限公司（籌）

　　住所：___________省___________市 ___________路 ___________號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

　　1.租賃范圍

　　2.租憑期限

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.租憑物的交驗(yàn)

　　7.續(xù)租

　　8.違約責(zé)任

　　9.爭議的解決

　　10.附則

　　甲方：____________集團(tuán)公司（蓋章）

　　法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

　　乙方：______股份公司（籌）（蓋章）

　　法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

　　___________年_______月__________日

　　三、范例供制作時(shí)參考

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署

　　甲方：_________________________________________集團(tuán)公司

　　住所：___________省 ___________市 __________路 ______號

　　乙方：_______________________________股份有限公司（章）

　　住所：___________省 ___________市___________路_______號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

　　1.租憑范圍

　　1.1　甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。

　　1.2　地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

　　2.租憑期限

　　本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1　乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元。

　　3.2　本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報(bào)告》確定的。

　　3.3　租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

　　4.土地用途

　　本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件）。

　　5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.1　甲方的權(quán)利；

　　5.1.1　甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

　　5.1.2　在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

　　5.2　甲方的義務(wù)：

　　5.2.1　甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。

　　5.2.2　甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.1　乙方的權(quán)利

　　6.1.1　乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。

　　6.1.2　乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3　乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.2　乙方的義務(wù)

　　6.2.1　乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

　　6.2.2　乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。

　　6.2.3　乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　7.甲方的承諾

　　7.1　甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

　　7.2　甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)行任何抵押。

　　7.3　如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。

　　8.聲明

　　8.1　本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　8.2　本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。

　　9.續(xù)租

　　9.1　租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　9.2　乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　10.租金的支付

　　10.1　本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇13

　　甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

　　第1條土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.3對于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

　　1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

　　第2條租賃期限

　　2.1土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。

　　2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。

　　2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。

　　第3條租賃用途

　　3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第4條租賃土地交付使用

　　4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

　　第5條租金及稅費(fèi)

　　5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　5.2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

　　5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

　　5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

　　第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　　監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　　本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　　甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　　甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

　　租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

　　甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

　　乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　　租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　　乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

　　乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

　　第7條合同的變更和終止

　　7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

　　7.2本合同按下列方式終止：

　　本合同期限后滿，或

　　本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

　　本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

　　根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第8條違約責(zé)任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第9條雙方的陳述和保證

　　9.1甲方的陳述和保證：

　　甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　甲方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

　　甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

　　甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　9.2乙方的陳述和保證：

　　乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　乙方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

　　乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

　　乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　第10條不可抗力

　　10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2關(guān)于合同終止的規(guī)定。

　　第11條其他規(guī)定

　　11.1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

　　11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

　　11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

　　11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

　　11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

　　11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第12條通訊

　　一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

　　經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

　　以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

　　以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

　　雙方通訊地址和傳真號碼如下：

　　名稱：_________

　　通訊地址：_________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　名稱：_________

　　通訊地址：_________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

　　第13條適用法律和爭議的解決

　　13.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

　　13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第14條附則

　　14.1本合同以中文書寫。

　　14.2本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇14

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租人(以下簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號為 的地塊土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為字第租賃面積 平方米，土地用途為 用地，土地使用權(quán)年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 經(jīng)土地價(jià)格評估，甲方土地使用權(quán)價(jià)格為元/平方米，評估用途為土地使用權(quán)租賃，評估使用年期

　　甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為 字第 號，為 結(jié)構(gòu)，經(jīng)評估房屋價(jià)格為 元。

　　甲方土地位臵與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

　　第二條：甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物租賃給乙方，用于 ，乙方付人民幣合計(jì) 元/年(月)、租賃期年，從月日至年止。

　　第三條：甲方預(yù)付合同定金在年交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地交接給乙方時(shí)，支付土地租金 元，每年(月)月日前交納租金。

　　第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。如甲方中止合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

　　第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)變更土地登記，市人民政府認(rèn)為需補(bǔ)交土地出讓金或土地收益的，由甲方交納，并由甲方與大豐市國土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

　　第六條：土地使用權(quán)租賃期滿，乙方必須及時(shí)返還土地，乙方若需繼續(xù)租用，可以申請續(xù)期，但須提前一個(gè)月申請并重新與甲方簽訂租賃合同支付土地使用權(quán)租金。

　　第七條：甲、乙雙方應(yīng)保護(hù)合理利用土地，進(jìn)行必要維護(hù)，甲方保證土地方便使用，乙方必須按合同規(guī)定的用途使用土地，凡違反租賃合同規(guī)定而改變土地用途或用承租土地使用權(quán)進(jìn)行非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)。

　　第八條：甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，須事先通知乙 方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

　　第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。

　　第十一條：本合同于月日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。

　　第十二條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

　　(簽章) (簽章)

　　年月日

　　鑒證單位：大豐市土地交易服務(wù)中心

　　年月日

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇15

　　一、現(xiàn)將本文書的制作要點(diǎn)介紹如下：

　　1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。

　　2.租憑范圍，即土地的確定。

　　3.租憑期限。

　　4.租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　7.違約責(zé)任。

　　8.爭議解決的辦理。

　　二、格式：

　　土地使用權(quán)租憑協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署

　　甲方：××集團(tuán)公司

　　住所：_____省_____市_____路_____號

　　乙方：股份有限公司（籌）

　　住所：_____省_____市_____路_____號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_____年；

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

　　1.租賃范圍

　　2.租憑期限

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.租憑物的交驗(yàn)

　　7.續(xù)租

　　8.違約責(zé)任

　　9.爭議的解決

　　10.附則

　　甲方：_____集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

　　乙方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

　　_____年_____月_____日

　　三、舉一范例供制作時(shí)參考：

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署

　　甲方：××集團(tuán)公司

　　住所：_____省_____市_____路_____號

　　乙方：股份有限公司（章）

　　住所：_____省_____市_____路_____號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_____年；

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

　　1.租憑范圍

　　1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。

　　1.2地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

　　2.租憑期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_____年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為_____元。

　　3.2本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)_____省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報(bào)告》確定的。

　　3.3租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

　　4.土地用途本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件）。

　　5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.1甲方的權(quán)利；

　　5.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

　　5.1.2在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

　　5.2甲方的義務(wù)：

　　5.2.1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。

　　5.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.1乙方的權(quán)利

　　6.1.1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。

　　6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.2乙方的義務(wù)

　　6.2.1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

　　6.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。

　　6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　7.甲方的承諾

　　7.1甲方保證在本協(xié)議村續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

　　7.2甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)行任何抵押。

　　7.3如果因該等土地使用權(quán)村在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。

　　8.聲明

　　8.1本協(xié)議村續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　8.2本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。

　　9.續(xù)租

　　9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　10.租金的支付

　　10.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

　　10.2有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

　　11.違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯(cuò)的，按雙方各自過錯(cuò)大小來承擔(dān)違約責(zé)任。

　　12.本協(xié)議的解除

　　12.1雙方均有權(quán)解除：

　　12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議。

　　12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。

　　12.2甲方有權(quán)解除：

　　12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)；

　　12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；

　　12.2.3乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。

　　12.3乙方有權(quán)解除：

　　12.3.1由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的；

　　12.3.2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；

　　13.爭議的解決

　　13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

　　13.2當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向_____市中級人民法院提起訴訟。

　　14.附則

　　14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。

　　14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查。

　　甲方：××集團(tuán)公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

　　乙方：股份有限公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

　　_____年_____月_____日

　　附件：

　　租憑土地基本情況

　　租賃土地基本情況

　　│編│土地使│宗地位置│批準(zhǔn)用途│面積│年租金│年租金│

　　│號│用證號│││（平方米）│（元/平方│元│

　　││││││米）││

　　│1│國用籍│省市│工業(yè)用地││││

　　││字第號│縣│││││

　　│合計(jì)│││││││

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇16

　　甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

　　第一條?土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1?甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.4?甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

　　第二條?租賃期限

　　2.1?土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2.2?如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。

　　2.3?甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。

　　2.4?甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。

　　第三條?租賃用途

　　3.1?乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　3.2?在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第四條?租賃土地交付使用

　　4.1?甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　4.2?乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

　　第五條?租金及稅費(fèi)

　　5.1?乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　5.2?甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

　　5.3?本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

　　5.4?甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

　　第六條?雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1?甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　　(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　　(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　　(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　　(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

　　(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

　　(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　6.2?乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

　　(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　　(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　　(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、_____等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

　　(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

　　第七條?合同的變更和終止

　　7.1?對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

　　7.2?本合同按下列方式終止：

　　(a)本合同期限后滿，或

　　(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

　　(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

　　(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或_____機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第八條?違約責(zé)任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條?雙方的陳述和保證

　　9.1?甲方的陳述和保證：

　　(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有_____的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

　　(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

　　(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　9.2?乙方的陳述和保證：

　　(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有_____的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

　　(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的'是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

　　(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　第十條?不可抗力

　　10.1?如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、_____、騷動(dòng)、暴l及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及_____)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　10.2?聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

　　第十一條?其他規(guī)定

　　11.1?除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

　　11.2?合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

　　11.3?本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

　　11.4?本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

　　11.5?除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或_____并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或_____的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或_____并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或_____的行使。

　　11.6?本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第十二條?通訊

　　一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

　　(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

　　(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

　　(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

　　雙方通訊地址和傳真號碼如下：

　　名稱：_________

　　通訊地址：_________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　名稱：_________

　　通訊地址：_________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

　　第十三條?適用法律和爭議的解決

　　13.1?本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

　　13.2?凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交______________委員會(huì)，按照申請_____時(shí)該_____委員會(huì)有效的_____規(guī)則進(jìn)行_____。_____裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十四條?附則

　　14.1?本合同以中文書寫。

　　14.2?本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________?乙方(蓋章)：_________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________?授權(quán)代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日?_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________?簽訂地點(diǎn)：_________

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇17

　　本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署

　　甲方：××集團(tuán)公司

　　住所：_____省_____市_____路_____號

　　乙方：股份有限公司(籌)

　　住所：_____省_____市 _____路 _____號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_____年;

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

　　1.租賃范圍

　　2.租憑期限

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.租憑物的交驗(yàn)

　　7.續(xù)租

　　8.違約責(zé)任

　　9.爭議的解決

　　10.附則

　　甲方：_____集團(tuán)公司(蓋章)　　法定代表人(或授權(quán)代表)簽字

　　乙方：_____股份公司(籌)(蓋章)　　法定代表人(或授權(quán)代表)簽字

　　_____年 _____月 _____日

　　本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署

　　甲方：××集團(tuán)公司

　　住所：_____省 _____市 _____路 _____號

　　乙方：股份有限公司(章)

　　住所：_____省 _____市_____路_____號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_____年;

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

　　1.租憑范圍

　　1.1　甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件)。

　　1.2　地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

　　2.租憑期限　　本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_____年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1　乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為_____元。

　　3.2　本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)_____省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報(bào)告》確定的。

　　3.3　租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

　　4.土地用途　　本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用(租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件)。

　　5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.1　甲方的權(quán)利;

　　5.1.1　甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

　　5.1.2　在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

　　5.2　甲方的義務(wù)：

　　5.2.1　甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。

　　5.2.2　甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.1　乙方的權(quán)利

　　6.1.1　乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。

　　6.1.2　乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3　乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.2　乙方的義務(wù)

　　6.2.1　乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

　　6.2.2　乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。

　　6.2.3　乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　7.甲方的承諾

　　7.1　甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

　　7.2　甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)行任何抵押。

　　7.3　如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。

　　8.聲明

　　8.1　本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　8.2　本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。

　　9.續(xù)租

　　9.1　租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　9.2　乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　10.租金的支付

　　10.1　本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

　　10.2　有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

　　11.違約責(zé)任　　甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯(cuò)的，按雙方各自過錯(cuò)大小來承擔(dān)違約責(zé)任。

　　12.本協(xié)議的解除

　　12.1　雙方均有權(quán)解除：

　　12.1.1　雙方同意可以解除本協(xié)議。

　　12.1.2　因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。

　　12.2　甲方有權(quán)解除：

　　12.2.1　乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán);

　　12.2.2　乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上;

　　12.2.3　乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。

　　12.3　乙方有權(quán)解除：

　　12.3.1　由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的;

　　12.3.2　由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的;

　　13.爭議的解決

　　13.1　甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

　　13.2　當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向_____市中級人民法院提起訴訟。

　　14.附則

　　14.1　本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.2　本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.3　本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。

　　14.4　本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查。

　　甲方：××集團(tuán)公司(蓋章)　　法定代表人(或授權(quán)代表)簽字

　　乙方：股份有限公司(蓋章)　　法定代表人(或授權(quán)代表)簽字

　　_____年_____月_____日

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇18

　　(以下簡稱甲方)

　　(以下簡稱乙方)

　　為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款，共同信守。

　　一、 由乙方租賃甲方土地使用權(quán)，所租賃土地四至為：

　　二、 租用期限：自 年 月 日起至所租用之土地被國家征用時(shí)為止;租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

　　三、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費(fèi)，土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　四、 所租賃土地被國家征用時(shí)，所賠償?shù)耐恋刭M(fèi)歸甲方所有，地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

　　五、 乙方應(yīng)當(dāng)在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金，甲方應(yīng)保證和維護(hù)乙方使用該地。

　　六、 租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金 元整;在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實(shí)際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止合同，不對乙方負(fù)任何責(zé)任。

　　七、 若所租賃土地被國家征用，征用當(dāng)年租期超過半年的，租金以1年計(jì)算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金。

　　八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

　　九、 本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。

　　十、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國家經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期： 年 月 日

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇19

　　甲方：_________集團(tuán)公司

　　乙方：_________股份有限公司

　　住所：_________省_________市_________路_________號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_________年;

　　3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

　　1.租賃范圍：_________。

　　2.租賃期限：_________。

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)：_________。

　　4.甲方的權(quán)利、義務(wù)：_________。

　　5.乙方的權(quán)利、義務(wù)：_________。

　　6.租賃物的交驗(yàn)：_________。

　　7.續(xù)租：_________。

　　8.違約責(zé)任：_________。

　　9.爭議的解決：_________。

　　10.附則：_________。

　　甲方：_________乙方：_________：

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇20

　　一、本文書的制作要點(diǎn)

　　1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。

　　2.租憑范圍，即土地的確定。

　　3.租憑期限。

　　4.租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。

　　7.違約責(zé)任。

　　8.爭議解決的辦理。

　　二、格式

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署

　　甲方：__________集團(tuán)公司

　　住所：___________省___________市___________路___________號

　　乙方：__________股份有限公司（籌）

　　住所：___________省___________市?___________路?___________號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。

　　1.租賃范圍

　　2.租憑期限

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.租憑物的交驗(yàn)

　　7.續(xù)租

　　8.違約責(zé)任

　　9.爭議的解決

　　10.附則

　　甲方：____________集團(tuán)公司（蓋章）

　　法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

　　乙方：______股份公司（籌）（蓋章）

　　法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______

　　___________年_______月__________日

　　三、范例供制作時(shí)參考

　　土地使用權(quán)租賃協(xié)議

　　本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署

　　甲方：_________________________________________集團(tuán)公司

　　住所：___________省?___________市?__________路?______號

　　乙方：_______________________________股份有限公司（章）

　　住所：___________省?___________市___________路_______號

　　鑒于：

　　1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。

　　1.租憑范圍

　　1.1?甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。

　　1.2?地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

　　2.租憑期限

　　本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。

　　3.租金標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1?乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元。

　　3.2?本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報(bào)告》確定的。

　　3.3?租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

　　4.土地用途

　　本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件）。

　　5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.1?甲方的權(quán)利；

　　5.1.1?甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

　　5.1.2?在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

　　5.2?甲方的義務(wù)：

　　5.2.1?甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。

　　5.2.2?甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　6.1?乙方的權(quán)利

　　6.1.1?乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。

　　6.1.2?乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3?乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.2?乙方的義務(wù)

　　6.2.1?乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

　　6.2.2?乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。

　　6.2.3?乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　7.甲方的承諾

　　7.1?甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。

　　7.2?甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒有進(jìn)行任何抵押。

　　7.3?如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。

　　8.聲明

　　8.1?本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　8.2?本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。

　　9.續(xù)租

　　9.1?租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　9.2?乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　10.租金的支付

　　10.1?本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

　　10.2?有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

　　11.違約責(zé)任

　　甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯(cuò)的，按雙方各自過錯(cuò)大小來承擔(dān)違約責(zé)任。

　　12.本協(xié)議的解除

　　12.1?雙方均有權(quán)解除：

　　12.1.1?雙方同意可以解除本協(xié)議。

　　12.1.2?因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。

　　12.2?甲方有權(quán)解除：

　　12.2.1?乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)；

　　12.2.2?乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；

　　12.2.3?乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。

　　12.3?乙方有權(quán)解除：

　　12.3.1?由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的；

　　12.3.2?由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；

　　13.爭議的解決

　　13.1?甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

　　13.2?當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向___________市中級人民法院提起訴訟。

　　14.附則

　　14.1?本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.2?本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　14.3?本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。

　　14.4?本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查。

　　甲方：_______集團(tuán)公司（蓋章）___________

　　法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________

　　乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______

　　法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________

　　____________年___________月___________日

　　附件：租憑土地基本情況

　　租賃土地基本情況

　　編號

　　土地使用證號

　　宗地位置

　　批準(zhǔn)用途

　　面積

　　年租金元/（平方米）

　　年租金元

　　1

　　國用籍字第號

　　省?市?縣

　　工業(yè)用地

　　（平方米）

　　……

　　合計(jì)

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇21

　　甲方：____________________________(出租方)

　　系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

　　注冊地址：_________________________________

　　乙方：____________________________(承租方)

　　系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

　　注冊地址：_________________________________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

　　第1條　土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1　甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.2　甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函______號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.3　對于乙方的______個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。

　　1.4　甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

　　第2條　租賃期限

　　2.1　土地使用權(quán)租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。

　　2.2　如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。

　　2.3　甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。

　　2.4　甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前______個(gè)月書面通知甲方。

　　第3條　租賃用途

　　3.1　乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　3.2　在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第4條　租賃土地交付使用

　　4.1　甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　4.2　乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

　　第5條　租金及稅費(fèi)

　　5.1　乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　5.2　甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

　　5.3　本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

　　5.4　甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_______月______日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

　　第6條　雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1　甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　　(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　　(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　　(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　　(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

　　(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

　　(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　6.2　乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

　　(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　　(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　　(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

　　(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

　　第7條　合同的變更和終止

　　7.1　對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

　　7.2　本合同按下列方式終止：

　　(a)本合同期限后滿，或_____________________________________

　　(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或___________________________________

　　(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或_________________________-

　　(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第8條　違約責(zé)任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第9條　雙方的陳述和保證

　　9.1　甲方的陳述和保證：

　　(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

　　(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

　　(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　9.2　乙方的陳述和保證：

　　(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

　　(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

　　(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　第10條　不可抗力

　　10.1　如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　10.2　聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

　　第11條　其他規(guī)定

　　11.1　除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

　　11.2　合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

　　11.3　本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

　　11.4　本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

　　11.5　除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

　　11.6　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第12條　通訊

　　一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

　　(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

　　(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第______天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

　　(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

　　雙方通訊地址和傳真號碼如下：

　　名稱：_____________________

　　通訊地址：_________________

　　傳真：_____________________

　　郵編：_____________________

　　名稱：_____________________

　　通訊地址：_________________

　　傳真：_____________________

　　郵編：_____________________

　　若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

　　第13條　適用法律和爭議的解決

　　13.1　本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

　　13.2　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第14條　附則

　　14.1　本合同以中文書寫。

　　14.2　本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_____________　　乙方(蓋章)：____________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________　　授權(quán)代表(簽字)：________

　　_________年_______月_____日　　_________年______月_____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________　 簽訂地點(diǎn)：_______________

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇22

　　土地使用權(quán)租賃合同

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　合同內(nèi)容如下：��

　　1.出租土地位于        ，總面積：   平方米。

　　2.出租土地用途：�お�

　　3.租賃期限：�お�

　　4.租金：�お�

　　5.甲方權(quán)利、義務(wù)：�おおお�

　　6.乙方權(quán)利、義務(wù)：�おおおお�

　　7.違約責(zé)任：�おお�

　　8.其他約定事項(xiàng)：�お�

　　9.本合同一式   份，甲乙雙方各執(zhí)   份。��

　　本合同附件有：�お�

　　與本合同有同等效力。��

　　本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分。

　　甲方（公章）：       乙方（公章）：

　　地址：         地址：

　　法定代表人（簽字）：     法定代表人（簽字）：

　　開戶銀行及賬號：      開戶銀行及賬號：

　　訂立合同日期：

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇23

　　甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法村續(xù)的_________企業(yè)。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法村續(xù)的_________公司。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

　　第一章土地使用權(quán)租賃范圍

　　1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　2、甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

　　3、對于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

　　4、甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

　　第二章租賃期限

　　1、土地使用權(quán)租賃期限為________年，自________年____月____日起算。

　　2、如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。

　　3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。

　　4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。

　　第三章租賃用途

　　1、乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　2、在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第四章租賃土地交付使用

　　1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

　　第五章租金及稅費(fèi)

　　1、乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　2、甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

　　3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

　　4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的____月____日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

　　第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　　②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　　③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　　④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　　⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

　　⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　⑦對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

　　⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

　　③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　　④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　　⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

　　在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

　　未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

　　本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

　　甲方：(簽字蓋章)___________

　　乙方：(簽字蓋章)___________

　　丙方：(簽字蓋章)___________

　　________年____月____日

廠房及土地使用權(quán)租賃合同 篇24

　　出租方：_____________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_____________________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于_______市_____號的________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日。

　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、爭議解決方式：___________________________________________________。

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

　　簽約日期：簽約日期：