商業租賃合同（精選3篇）

商業租賃合同 篇1

　　租賃合同書

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙雙方在自愿、公平基礎上，經協商一致就乙方承租甲方房屋的相關事宜達成如下協議。

　　第一條、租賃物概況

　　甲方將其所有的位于 共計__________平方米房屋出租給乙方，由乙方裝修后用于酒店經營。

　　第二條、租賃期限

　　__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含裝修期)。

　　第三條、租金及支付方式

　　1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此價格為不含稅價)。從_____年_____月_____日起根據市場行情每五年遞增一次，以遞增前的租金為基數，每次遞增不高于10%，以此類推。

　　2、乙方自_____年_____月_____日開始按年支付租金，采取先支付后使用的原則，每年需提前一個月支付下一年度的租金。

　　3、乙方于本合同簽訂后十五個工作日內向甲方交納租賃預付定金_______________元。

　　第四條、雙方權利義務

　　1、甲方權利義務

　　(1)保證租賃物產權無糾紛，不存在任何權利瑕疵。

　　(2)甲方應保證基礎設施到位(水、電、氣、冷暖空調、消防電梯)具體細化鋪設范圍。

　　(3)甲方負責協調外圍關系，不參與乙方經營管理。

　　(4)按本合同約定將租賃物交由乙方使用，并按照本合同約定收取租金。

　　(5)租賃期內前五年乙方車輛免收停車費(免費期間，憑甲方提供的停車票出門)，以后根據乙方運營數據給予相應的免費車位，超出車輛由乙方按每輛3-5元的停車費計算。

　　(6)甲方不承擔乙方在經營活動中應產生的民事、刑事和行政責任。

　　(7)本合同其他條款約定或法律法規規定的權利義務。

　　2、乙方權利義務：

　　(1)負責租賃物的內部裝修，外立面裝飾及相關設施、設備采購安裝工程，并承擔全部費用;乙方不得擅自改變房屋結構或擴建。

　　(2)承擔租賃期內的水、電、氣、冷(暖)及經營中的各項稅、費等費用，根據相關部門確定的標準、時間和方式支付。

　　(3)享有對租賃物的使用權，同時應按雙方約定的標準、方式向甲方支付租金，承擔承租范圍內的租賃物及裝修物的維修、設備設施保養維護，并承擔費用。

　　(4)乙方保證其經營酒店為中高檔酒店，客房裝修風格應與五星級賓館匹配。乙方的裝修、裝飾須經甲方同意，乙方應提供酒店裝修樣板間，其樣板間的裝修需經甲方驗收同意;乙方的裝修、裝飾需有關管理部門批準的還應經有關管理部門批準批準后方可實施。

　　(5)乙方轉租須經甲方書面同意。

　　(6)對于租賃物涉及的公共部分按對應比例計租并承擔費用;乙方使用停車場時應服從甲方管理。

　　(7)本合同其他條款約定或法律法規規定的權利義務。

　　第五條、違約責任與合同解除

　　1、經雙方協商一致可解除本合同。

　　2、乙方具有下列情形之一時，應當承擔違約責任，甲方有權解除合同，強行收回租賃物及裝修物、相關物品、設施等，造成的所有損失由乙方承擔。

　　(1)乙方擅自改變租賃物建筑主體和承重結構或改擴建，在甲方發現并通知限期改正后，在限期內未予改正的。

　　(2)逾期交納租金及本合同約定應當向甲方交納的其他費用時，應按逾期交納金額的日萬分之五承擔違約金，逾期超過三十日仍不能完全交納的，甲方有權解除合同，乙方除承擔逾期違約金外，還應承擔相應的損失。

　　(3)乙方未經甲方書面同意部分或全部轉租的。

　　(4)乙方未按約定用途使用租賃物或利用租賃物從事違法活動的。

　　4、雙方一致確認，乙方因甲方無故單方終止合同而受到的損失包括但不限于：乙方因租賃本合同的解除而需向第三方支付的違約金、賠償金等。

　　雙方一致確認，甲方因乙方違約而可能受到的損失包括但不限于：甲方因乙方違約而導致的合同約定的全部預期租金收入及主張權利和追索租金而產生的相關費用。

　　4、如因不可抗力致使本合同無法履行，或雙方訂立本合同的目的不能實現，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。

　　不可抗力指戰爭、民眾騷亂、瘟疫、洪水、地震等合同雙方不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。

　　第六條、合同生效

　　本合同一式貳份，甲乙各執壹份，雙方簽字并蓋章后生效。

　　第七條、爭議解決

　　1、因本合同產生的糾紛，雙方協商解決，協商不成時，雙方均有權向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2、裁決生效前，除爭議事項外，其他約定繼續履行。

　　第八條、其他

　　1、本合同未盡事宜，雙方另行簽定補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同期滿，如租賃物繼續出租，在同等條件下乙方可優先承租。

　　3任何一方要求對合同內容進行變更時，所有的變更要求都必須以書面形式提交并經雙方簽字同意。

　　4、租賃期內租賃物被依法征收、征用、或拆遷時，甲方享有租賃物主體價值對應的補償或賠償金;乙方享有其投入裝飾、裝修物價值對應的補償或賠償金，如果發生經營損失賠償或補償時，甲方享有其中的相當于租金價值的賠償或補償金。

　　5、關于通知和送達地址的確認，雙方各自確認的送達地址如下：

　　甲方的送達地址是

　　指定的收件人是

　　其他方式送達的收件方式和收件人是(Email、微信等)

　　乙方的送達地址是

　　指定的收件人是

　　其他方式送達的收件方式和收件人是(Email、微信等)

　　上訴送達地址收件人及相關方式發生變化時，應及時書面通知對方，否則，對方仍按上訴或原地址及收件人或方式送達對方，視為送達成功。

　　第九條、合同附件

　　1、確定租賃物范圍的相關資料。

　　2、租金支付時間及金額表。

　　3、租賃物交接清單。

　　4、甲乙雙方營業執照復印件及代表人的授權委托書。

　　甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　代表人：______________ 代表人：______________

　　本合同于_____年_____月_____日 簽署于_______________。

商業租賃合同 篇2

　　甲方：湖北華嘉物業服務有限公司

　　地址：湖北襄陽市高新區二汽基地東湖國際花園小區

　　乙方： (備注： ) 地址：

　　聯系人：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在2期1號樓_(地點)建筑面積為705.22平方米。租用期伍周年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為76163.76/年人民幣(大寫：柒萬陸仵壹佰陸拾叁元柒角陸分 )。物業管理費：每平米0.9元/月 共計：7616元/年商業電費：1.2元/度 按實際發生電表度數計算乙方需一次性支付壹年房屋租金與物業管理費用。本合同生效后的_3天內，乙方支付款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由乙方自行解決。

　　九、違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(大寫伍仟元整)(自違約之日起三十天內付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先續租權，并無需另行支付租賃款，房屋應以銷售為先。同時甲方應協助乙方辦理正式租賃手續，租賃房屋有關費用由乙方承擔。房屋買售人則與承租方為承租合同主體，發生爭議部分則有物業公司、承租方、房屋買售人共同協商解決。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方協調解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、乙方在承租期間對房屋進行裝修的硬裝部分，在租賃合同到期后乙方不得進行拆除處理，需保留硬裝部分原樣。

　　十五、乙方在承租期間對房屋進行裝修時，需向物業公司提供裝修房屋圖紙及管線走向圖紙。

　　十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由襄陽市仲裁委員會仲裁。

　　十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執一份;具有同等法律約束力。 十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方： 湖北華嘉物業服務有限公司 乙方：

　　代表人：

　　簽約日期：

　　年 月 代表人： 簽約日期： 年 月 日 日

商業租賃合同 篇3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

　　1.乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

　　2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方

　　米;_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。

　　3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

　　4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月

　　_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

　　8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

　　9.未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_____ 法人代表(簽字)：_____

　　_________年____月____日 _________年____月____日