大型物業租賃合同（精選29篇）

大型物業租賃合同 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　中文：_________

　　英文：_________

　　地址：_________市_________區_________街_________號

　　營業執照/注冊號碼：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　中文：_________

　　英文：_________

　　營業執照/注冊號碼：_________

　　地址：_________市_________區_________街_________號

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　第一條　物業名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡稱該物業)。該物業建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。

　　第二條

　　甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條　該物業內部之所有物

　　該物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。

　　第四條　租金及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

　　(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)承建商的延誤;

　　(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;

　　(6)政府部門延遲批準有關文件;

　　(7)圖紙更改;

　　(8)無法預見的意外事件;

　　(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;

　　(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

　　第五條　管理費

　　1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條　保證金

　　1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

　　(1)三個月租金保證金;

　　(2)三個月管理費保證金;

　　(3)水費保證金;

　　(4)電費保證金;

　　(5)電話費保證金。

　　甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

　　2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條　該物業用途

　　乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

　　第九條　不得分租等

　　未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條　裝修及改建

　　1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條　保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條　正常使用及維修該物業

　　1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

　　2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：

　　(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

　　(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換;

　　(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

　　(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

　　4.甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十三條　保護該物業

　　1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

　　2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　4.乙方應采取一切防范措施，使該物業免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十四條　甲方緊急進入該物業

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業滅火及保護財物。

　　第十五條　服從法規及管理公約

　　1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

　　第十六條　乙方賠償損失

　　1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

　　2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條　甲方有權招租等

　　在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外墻張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條　合同解除

　　1.如發生下列任何情況：

　　(1)乙方逾期_________天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;

　　(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后_________天未改正的;

　　(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。

　　第十九條　交還該物業

　　1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

　　2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

　　3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。

　　甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條　支付違約金等

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后_________日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條　不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

　　第二十二條　稅費

　　甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條　通知

　　1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

　　第二十四條　適用法律及爭議解決

　　1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。

　　2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

　　(1)申請_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條　其他

　　1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3.本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

大型物業租賃合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》在平等、自愿、互利的基礎上，經充分協商一致就物業的有關租賃事宜達成如下合同條款，以供雙方共同遵守。

　　第一條 租賃物業

　　1、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。

　　2、租賃物業面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。

　　3、乙方對該出租物業已作充分了解，同意按現狀承租。

　　第二條 租賃期限

　　第三條 租金和物業管理費

　　1、一樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業管理費總額為 元。

　　2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：

　　3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業管理費，以現金方式支付。

　　4、以上租金和物業管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔。

　　第四條 其他費用

　　1、乙方應于每月5日前繳交上月水電費。甲方協助乙方到鎮供水、電部門開設獨立的水表和電表;水、電費由乙方按水、電表使用度數準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據。

　　2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。

　　3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養、維修、管理及門前三包,所產生的一切費用等均由乙方負責支付。

　　第五條 履約保證金

　　1、乙方應向甲方支付相等于3個月租金即 元作為定金，并預付人民幣 萬元作為用電保證金。

　　2、以上定金和用電保證金共計 元，乙方于本合同簽訂后3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結清所有費用后無息返還給乙方。

　　第六條 廣告位約定

　　租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)

　　第七條 房屋裝修

　　1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發包和裝修公司的資質等相關資料必須提交甲方審批和備案。

　　2、裝修不得影響建筑物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。

　　3、合同期滿后，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。

　　第八條 房屋維護和維修

　　1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責于乙方的建筑結構問題由甲方負責維修。

　　2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發現建筑結構安全隱患應當及時通知甲方。

　　第九條 房屋使用

　　1、乙方必須領取營業執照，不得無照經營;必須守法經營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經營證照需甲方協助的，甲方給予協助，費用由乙方承擔。

　　2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關。

　　3、未經甲方同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。

　　4、乙方租賃使用房屋期間所發生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　第十條 物業管理

　　乙方必須遵守法律法規和大廈物業管理處有關物業管理的各項制度和規定，服從物業管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。

　　第十一條 消防安全

　　1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，并負責辦理消防驗收。

　　2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規和相關管理規定，簽訂并嚴格執行《消防安全責任保證書》，確保消防安全。

　　3、如租賃房屋范圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款

　　1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建筑成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。

　　2、乙方負責購買租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。

　　3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。

　　第十三條 合同變更和終止

　　1、合同期內，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。

　　2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰爭造成的損失，或政府有關部門征用該房地產時，雙方均不存在賠償責任(如政府征用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。

　　3、租賃期滿乙方如需續租，應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　4、雙方租賃關系終止后，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方并同意甲方不經訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進行處理。

　　第十四條 違約責任

　　1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權解除合同。

　　2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經甲方催告仍不改正的，甲方有權解除合同。

　　3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權要求乙方補交十個月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。

　　4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。

　　第十五條 其他

　　1、本合同未盡事宜，或因本合同發生的任何爭議，由雙方本著誠實信用的原則友好協商解決。協商不成的，可向法院起訴。

　　2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

大型物業租賃合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

　　聯系電話：_____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

　　聯系電話：_____________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1_______的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　2.1租賃期限為_______年，即從_______年_________月_________日起至_______年_________月_________日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條、廠房租賃費用及相關事項

　　3.1租金

　　租金每年為人民幣______________元(大寫______________)。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

　　1、有實際負荷______________KW以上三相電供生產使用。

　　2、有正常用水供生產使用

　　3、排污管道能正常，通暢。

　　4、由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　5、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

　　3.3押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

　　第四條、租賃費用的支付

　　每年支付為在_________月_________日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五條、租賃物的轉讓

　　5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條、場所的維修，建設

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條、租賃物的轉租

　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條、合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條、適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十條、其它條款

　　11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十一條、

　　1、合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

　　甲方(簽章)： _____________________乙方(簽章)：_____________________

　　日期： _____________________日期：_____________________

大型物業租賃合同 篇4

　　出租人(以下簡稱“甲方”)：________________________

　　身份證號碼：______________________

　　地址：____________________________________________

　　承租人(以下簡稱“乙方”)：________________________

　　身份證號碼：______________________

　　地址：____________________________________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 廠房基本情況

　　廠房坐落于____________________，建筑面積______平方米。

　　廠房權屬狀況：

　　甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：________________________。

　　廠房(□是 / □否) 已設定了抵押。

　　該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

　　第二條 廠房租賃情況

　　乙方租賃該廠房經營范圍為____________________________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。

　　第三條 租賃期限

　　廠房租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計______年____個月。

　　租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

　　租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　第四條 租金及押金

　　租金標準：

　　自______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整(￥：__________)，______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整(￥：__________)。

　　支付方式：(現金/銀行轉賬)

　　各期租金支付日期:

　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于______年____月____日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前____日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_____年____月____日起至______年____月____日止)，該期間免收租金。

　　甲方應當于________________向乙方提供租賃發票。

　　合同租金為含稅價。

　　押金：乙方在簽訂本合同后____日內須向甲方繳納人民幣__________元整 (￥：__________)作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，___________________________________由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;

　　(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)____________________費用。

　　本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費

　　用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 廠房的交付與返還

　　廠房交付：甲方應于________年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

　　廠房返還乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

　　因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方

　　剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

　　第七條 維修、裝修

　　租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

　　廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。

　　甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。

　　第八條 承諾與保證

　　甲方承諾與保證

　　甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　　甲方保證所出租的廠房供水、供電。

　　甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照，幵且應向乙方提

　　供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

　　乙方承諾與保證

　　乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

　　乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

　　第九條 轉租

　　甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。

　　第十條 合同解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　遲延交付廠房達____日的。

　　交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：

　　不按照約定支付租金達____日的。

　　欠繳各項費用達__________元的。

　　擅自改變廠房用途的。

　　擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

　　利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　擅自將廠房轉租給第三人的。

　　第十一條 違約責任

　　甲方違約責任

　　甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付__________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

　　租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前____日通知乙方，并按____個月租金金額的標準向乙方付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

　　乙方違約責任

　　乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付__________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

　　租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按____個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　　乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的______%向甲方支付違約金。

　　乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的______%向乙方支付違約金。

　　第十二條 不可抗力

　　本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起____日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。

　　第十三條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金__________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執____份，乙方執____份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

大型物業租賃合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》在平等、自愿、互利的基礎上，經充分協商一致就物業的有關租賃事宜達成如下合同條款，以供雙方共同遵守。

　　第一條 租賃物業

　　1、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。

　　2、租賃物業面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。

　　3、乙方對該出租物業已作充分了解，同意按現狀承租。

　　第二條 租賃期限

　　第三條 租金和物業管理費

　　1、一樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業管理費總額為 元。

　　2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：

　　3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業管理費，以現金方式支付。

　　4、以上租金和物業管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔。

　　第四條 其他費用

　　1、乙方應于每月5日前繳交上月水電費。甲方協助乙方到鎮供水、電部門開設獨立的水表和電表;水、電費由乙方按水、電表使用度數準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據。

　　2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。

　　3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養、維修、管理及門前三包,所產生的一切費用等均由乙方負責支付。

　　第五條 履約保證金

　　1、乙方應向甲方支付相等于3個月租金即 元作為定金，并預付人民幣 萬元作為用電保證金。

　　2、以上定金和用電保證金共計 元，乙方于本合同簽訂后3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結清所有費用后無息返還給乙方。

　　第六條 廣告位約定

　　租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)

　　第七條 房屋裝修

　　1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發包和裝修公司的資質等相關資料必須提交甲方審批和備案。

　　2、裝修不得影響建筑物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。

　　3、合同期滿后，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。

　　第八條 房屋維護和維修

　　1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責于乙方的建筑結構問題由甲方負責維修。

　　2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發現建筑結構安全隱患應當及時通知甲方。

　　第九條 房屋使用

　　1、乙方必須領取營業執照，不得無照經營;必須守法經營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經營證照需甲方協助的，甲方給予協助，費用由乙方承擔。

　　2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關。

　　3、未經甲方同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。

　　4、乙方租賃使用房屋期間所發生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　第十條 物業管理

　　乙方必須遵守法律法規和大廈物業管理處有關物業管理的各項制度和規定，服從物業管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。

　　第十一條 消防安全

　　1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，并負責辦理消防驗收。

　　2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規和相關管理規定，簽訂并嚴格執行《消防安全責任保證書》，確保消防安全。

　　3、如租賃房屋范圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款

　　1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建筑成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。

　　2、乙方負責購買租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。

　　3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。

　　第十三條 合同變更和終止

　　1、合同期內，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。

　　2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰爭造成的損失，或政府有關部門征用該房地產時，雙方均不存在賠償責任(如政府征用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。

　　3、租賃期滿乙方如需續租，應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　4、雙方租賃關系終止后，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方并同意甲方不經訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進行處理。

　　第十四條 違約責任

　　1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權解除合同。

　　2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經甲方催告仍不改正的，甲方有權解除合同。

　　3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權要求乙方補交十個月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。

　　4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。

　　第十五條 其他

　　1、本合同未盡事宜，或因本合同發生的任何爭議，由雙方本著誠實信用的原則友好協商解決。協商不成的，可向法院起訴。

　　2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效。

　　甲方：(蓋章) 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　簽約時間： 20xx年 月 日

大型物業租賃合同 篇6

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人/負責人：

　　住所 ：

　　鑒于

　　1、甲方合法享有出租本合同租賃標的的權利。

　　2、乙方為中標方，具有獨立法人(企業法人分支機構)或具有民事行為能力的自然人資格，擬租用本合同的租賃標的，并已充分了解租賃標的的現有狀況。 根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲乙雙方經平等、友好協商達成如下協議，以茲信守。

　　第一條 租賃標的的基本概況

　　1、租賃標的： 惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業

　　2、租賃標的的面積：租賃標的的建筑面積為 6000 平方米。

　　3、租賃標的使用及裝修情況： 外墻已裝修，房內為原租方撤離后的原狀。

　　4、租賃標的的其他情況：

　　第二條 租賃標的的使用、整改及維修

　　1、本合同項下租賃標的僅作 經營以超市為主或服裝、衣、帽、鞋等行業 用途，未經甲方同意不得隨意更改。不允許經營酒店或與酒店業務接近和一樓市場以肉、菜為主的行業。

　　2、乙方應按工商管理部門核發的營業執照登記的經營范圍使用租賃標的，不得改作它用。所產生的振動、噪音、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關法律、法規。

　　3、租賃標的交付后，經甲方同意乙方可以按實際情況要求對租賃標的進行整改及裝修。甲方給予乙方 6 個月的裝修免租期(從 之日起計算)。室內外裝修費用不低于300萬元人民幣，要求須安裝兩條扶手電梯，市場內部改造按要求加裝空調，整改裝修費用由乙方承擔。

　　乙方在裝修前，應向甲方提交規范的裝修施工圖，經甲方書面同意后，乙方方可施工。甲方應于收到裝修施工圖后的 10 個工作日內予以答復。乙方在裝修完成后的 10個工作日內，向甲方提交裝修的竣工圖作為備案。

　　4、乙方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結構。乙方在裝修時如需拆除原始的內墻或增加內墻，須符合有關建筑法規的規定和要求，并承擔由此造成的一切責任。合同終止時，乙方必須將租賃標的保持現狀，不得擅自拆除。

　　5、乙方裝修前須為乙方聘請的裝修人員自行購買人身意外傷害保險，并對乙方裝修人員的人身、財產安全承擔一切責任。

　　6、乙方提出進行維修須提前 30 日書面通知甲方，甲方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修幫助，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　7、本合同終止時，租賃標的內的可移動物品(指辦公用品、桌椅)歸乙方所有，乙方可以自行取走。乙方裝修的租賃標的內不可移動的附著物(包括但不限于天花板、門窗、地板、空調、上下水管、衛生設施、消防設施、照明系統的電線及橋架)不得拆除，無償歸甲方所有。

　　8、甲方對乙方提交的裝修施工圖表示同意的，乙方仍需履行因改建、內部裝修、用途變更引致的相關連帶事項(如消防、環保、衛生等)應及時向有關機構申報審核的義務，審核及驗收結果須報甲方備案。

　　9、乙方可將租賃標的對外部分分租，但不能將超過租賃面積50%的物業分租給單個次承租人。對外分租必須征得甲方書面同意，分租項目不得超出甲方規定的經營范圍，分租期不能超過本合同約定的出租期限，乙方簽訂分租合同后須送壹份給甲方備案。

　　10、租賃標的配套設施(如屋頂、墻壁、樓梯、入口等)的安全檢查、日常維護與修繕由乙方自費負責。

　　11、乙方承租后，需取得消防部門核發的消防合格證，并經甲方審驗，方可進行經營。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期共 20 年整，甲方從 年 月 日起將租賃標的交付乙方使用，至 年月 日收回。

　　第四條 租賃標的的租金、履約保證金、其他費用的計算及支付辦法 1、租金：

　　(1)將惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓物業整體出租，前二年每月租金單價為公開競價中標價 元/M2˙月，即月租金額為人民幣 元。

　　(2)月租金從第三年開始每 2 年遞增 5 %，具體月租金即

　　2、租金交納的起始時間：租金從 年 月 日開始計收。

　　3、租金的支付辦法：乙方必須于每月 10 日前以銀行轉賬或存款的方式一次性把當月租金付入甲方指定的如下銀行賬戶。

　　戶 名：惠州市投資建業有限公司

　　開戶銀行：廣發銀行惠州分行

　　帳 號：108 999 5160 1000 5675

　　乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠租金，應按日向甲方支付逾期金額的千分之 2 的滯納金。

　　乙方支付的租金中，其中 0 %作為甲方的物業管理費， 100 %作為甲方的租金收益。

　　4、履約保證金的支付辦法：本合同簽訂之日起 3 日內，乙方應當繳納首年月租金的叁倍人民幣 元)作為租賃合同履行的履約保證金;待合同期滿乙方無任何違約的情況下，甲方應在乙方返還租賃標的并結清所有費用之日起 30 個工作日內將履約保證金無息的退還給乙方。

　　5、其他費用的交納：

　　(1)物業管理費：物業管理應收的相關管理費用由乙方承擔，由乙方自行向相關管理單位交納。

　　(2)水電費：由乙方承擔，由乙方自行交納。

　　(3)維修費：租賃期間，由 乙 方承擔維修費用并負責施工。

　　(4)租賃期間，乙方使用租賃標的進行商業活動產生的其他各項費用(乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視或其他設備的費用等)均由乙方交納。

　　第六條 甲方的權利和義務

　　1、甲方的權利

　　(1)按本合同約定收取租金和履約保證金等。

　　(2)乙方不按本合同約定交付租金，甲方有權收取滯納金。

　　(3)檢查租賃標的及配套設施的各項安全。

　　(4)租賃期滿無條件收回該租賃標的的使用權。

　　(5)監督乙方按本合同約定用途使用租賃標的。

　　(6)本合同規定的其他權利。

　　2、甲方的義務

　　(1)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(2)租賃期內，甲方如需將租賃標的抵押或轉讓給第三人，應保證不因該抵押而影響到乙方對租賃標的的使用。

　　(3)本合同規定的其他義務。

　　第七條 乙方的權利和義務

　　1、乙方的權利

　　(1)按合同約定用途使用租賃標的。

　　(2)經甲方同意，在不影響租賃標的結構安全與美觀的情況下，對租賃標

　　的進行改善或增設他物。如乙方擅自變動，甲方可以要求恢復原狀或者賠償損失。

　　(3)在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　(4)合同中規定的其他權利。

　　2、乙方的義務

　　(1)不得從事違法的經營活動。

　　(2)及時足額支付租金。

　　(3)按合同約定用途及租賃標的的性質合理使用租賃標的。如因乙方使用不當造成租賃標的毀損、滅失的，乙方應當承擔損害賠償責任。

　　(4)第三方向乙方就租賃標的主張權利的，應及時通知甲方。

　　(5)不得在租賃房屋內生產、堆放、轉運、銷售國家與法律規定的易燃、易爆、劇毒等物品。

　　(6)嚴格遵守政府與法律所有規定及條例。備好、做好防火、防盜、防毒、環境等設施及設備的正常安全工作，并承擔因乙方過失所造成事故的法律后果。

　　(7)按時繳納水、電、衛生、治安、消防、綠化、環保、配套設施的管理和維護費等費用。

　　(8)承擔租期內租賃標的的維修、維護的義務。

　　(9)本合同規定的其他義務。

　　第八條 合同的變更、解除和終止

　　1、協商變更：甲乙雙方可以以補充合同的形式對本合同所約定的事項進行變更或對未盡事宜重新約定，補充合同不得違反競價公告和本租賃合同的實質性內容。補充合同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、租賃期間，因客觀原因需提前解除本合同的一方，應提前 1 一方申請，經同意后方可協商解除本合同，若未能得到同意，申請方不得單方面解除本合同，本合同依然有效。

　　3、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃標的：

　　(1)擅自將租賃標的整體轉租、轉借或擅自調換使用的;

　　(2)利用租賃標的進行非法活動，損害公共利益的;

　　(3)對租賃標的的實際使用功能與乙方在投標時經營方案中明確的使用功能不一致的;

　　(4)將租賃標的擅自拆改結構或改變用途的;

　　(5)乙方故意損壞租賃標的，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

　　(6)如因乙方責任發生火災，導致租賃標的遭受破壞的;

　　(7)逾期 3 10 日內仍未交納的;

　　(8)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的;

　　(9)法律、法規規定的其他情形。

　　在上述九種情形下，解除合同的書面通知送達乙方時，本合同得以解除。

　　4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)因不可歸責于乙方的事由致使租賃標的部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實現的，乙方可以解除合同。

　　(2)租賃標的危及乙方人員的人身安全或健康的(由具有鑒定資格的第三方鑒定)，乙方可以隨時解除合同。

　　在上述兩種情形下，解除合同的書面通知送達甲方時，本合同得以解除。

　　5、合同的終止

　　(1)本合同出現下列情形之一時即時終止：

　　①本合同履行期限屆滿;

　　②因不可抗力致使不能實現合同目的，合同任一方可提出解除本合同，但須提供相關的證明，雙方互不承擔違約責任;

　　③甲、乙雙方經協商一致解除本合同;

　　④因一方違約對方通知解除本合同。

　　(2)本合同的終止不影響甲、乙雙方按本合同約定進行結算和請求賠償的權利。

　　(3)本合同終止時，乙方應于終止之日起 30 搬離并交還租賃標的給甲方，同時結清應由乙方承擔的各項費用。交還的租賃標的應符合本合同約定的狀態。如乙方逾期未搬走，甲方將不退還乙方的租賃履約保證金，并有權封存租賃標的及租賃標的內所留物品。如乙方交還的租賃標的不符合本合同約定的狀態，甲方有權從履約保證金中扣除相應的金額以彌補損失。

　　(4)乙方拒絕交還和騰退租賃標的給甲方時，甲方經送達限期騰退的通知后可限水、限電，直至接管租賃標的，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　第九條 違約責任

　　1、任何一方未能履行本合同項下的義務均視為違約，應承擔相應的違約責任。如出現重大違約給對方造成嚴重損失時，違約方應對受損害方給予相應賠償。

　　2、因甲方違約致使本合同于期滿前解除的，甲方須對乙方做出如下賠償：

　　(1)甲方須退還已收的尚未履行期間的租金。

　　(2)甲方須退還乙方所交履約保證金，并對乙方因此遭受的損失予以賠償。

　　3、因乙方的違約致使本合同于期滿前解除的，乙方應在 30 租金及相關費用，搬離并交還租賃標的，并須對甲方做出如下賠償：

　　(1)乙方所交履約保證金不予退回;

　　(2)乙方須賠償甲方因此而遭受的損失。

　　第十條 免責條件

　　1、在租賃期間因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。但因不可抗力導致不能使用租賃標的時，乙方應立即書面通知甲方。

　　2、在租賃期間，如因執行公、檢、法機關的有效法律文書或上級行政指令、政府行為，包括但不限于因城市建設的需要被拆遷、改造、征地等非甲方自身原因，導致本合同不能得到全部、部分履行或提前終止的，甲方對乙方不承擔違約責任，但必須提前通知乙方。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第十一條 爭議的解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請______________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二條 其他

　　1、租賃合同終止時,甲方有權收回租賃標的或重新制定出租方案。如乙方有意續租，則應在租賃期滿前一個月以內與甲方重新協商并簽訂續租合同。如在租賃期滿之日仍未簽訂續租合同，則本合同自然屆滿。在租賃期滿前，甲方有權對

　　外發布招租信息(在租賃期屆滿前一個月以內，甲方有權帶領意向承租方實地查看租賃標的)。

　　2、租賃合同終止時，乙方必須對租賃標的保持現狀移交給甲方，不得擅自拆除租賃標的的任何配套設施及裝修，否則，視乙方違約。

　　3、甲方自本合同簽訂并收到乙方交納的履約保證金之日起5天內將租賃標的業交付給乙方。

　　4、合同的組成：

　　(1)本合同;

　　(2)惠州市惠城區龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業租賃公告。

　　5、本合同一式 伍 份，由甲、乙雙方法定代表人/負責人(或授權代表)簽字并加蓋公章后生效，合同簽署后甲、乙雙方各執 貳 份，惠州市產權交易中心備案留存一份。

　　甲方：(蓋章)

　　法定代表人或授權代表(簽字)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人/負責人或授權代表(簽字)：

　　年 月 日

大型物業租賃合同 篇7

　　出租人（甲方）：__________________________________承租人（乙方）：__________________________

　　國籍或身份證號碼：_____________________________國籍身份證號碼：_____________________________

　　地址：_________________________________________地址：__________________________________________

　　電話：_________________________________________電話：__________________________________________

　　傳真：_________________________________________傳真：__________________________________________

　　一、租賃標的

　　現甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

　　二、租賃期

　　1、租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優先續約權。

　　三、租金

　　1、租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。

　　2、租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

　　3、該房屋租金支付方式如下：___________________。

　　4、在合同有效期內，租金不予調整。

　　四、押金

　　1、自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。

　　2、乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

　　3、乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內補足。

　　4、乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

　　五、費用

　　1、乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

　　2、乙方所有電話按電訊局_____標準，由乙方向電訊局按單繳付。

　　六、房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2、房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

　　4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

　　2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續履行本合同規定的義務。

　　（3）轉租期間，本合同發生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

　　3、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協議商定。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。

　　（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。

　　（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的。

　　（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的。

　　（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法，_____依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的違約責任

　　1、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；

　　（1）未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，并修復的；

　　（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

　　（4）拖欠租金累計_______天以上的；

　　（5）因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。

　　3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

　　十、甲方的違約責任

　　2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

　　（1）向北京_____委員會申請_____。

　　（2）向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　（注：二者取一后，應將另一種方法劃去）。

　　4、本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

　　甲方（出租方）：_________________?乙方（承租方）：_____________

　　地址：________________________?地址：_____________________

　　電話：________________________?電話：_____________________

　　郵編：________________________?郵編：_____________________

　　代表人：______________________?代表人：___________________

　　簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________

　　簽約日期：___________年_______月_____日

　　簽約地點：_________________________________________________

　　補充條款

　　一、______________________________。

　　二、______________________________。

　　三、______________________________。

　　備注：____________________________。

大型物業租賃合同 篇8

　　出租方姓名/名稱：(以下簡稱“甲方”)_________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名/名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

　　一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租，_____個月押金，后續房租每_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

　　七、公用事業費

　　水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費(包括物業管理公司規定的相關合理的調整)由_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務

　　乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金(不計利息)得憑原收據由乙方收回。

　　乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___(_____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業并獲取押金，如為合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定征收滯納金。

　　非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

　　乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

　　租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

　　若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務

　　租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業的所有稅項。

　　甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

　　十七、附注：家俱清單

　　十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

　　十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

　　附加條款：________________________

　　家具清單：________________________

大型物業租賃合同 篇9

　　出租方：

　　承租方：

　　1、個人姓名_________先生/小姐

　　身份證：

　　地址：

　　電話：

　　2、公司名稱(中文)

　　地址：

　　注冊編號：

　　公司注冊地址：

　　公司代表：

　　聯絡電話：

　　e-mail：

　　本著自愿、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：

　　一、承租物業：

　　承租方自愿租______________________物業。建筑面積為______________平方米。(以下簡稱該物業)。

　　二、承租價：

　　原價(小寫)： rmb￥__________/年，折后價(照原價__________折)年租金人民幣__________佰__________ 拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，(小寫rmb￥__________)。(以建筑面積計算 )

　　三、承租期限及用途

　　承租方承租該物業期限為__________年，用作_____。

　　四、付款辦法

　　1、租方須于簽署本意向書時付清定金rmb￥_____元;

　　2、經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次;

　　3、承租方須于簽署本意向書后_____天內向出租方支付_____個月租金(扣除定金)rmb￥_____元作為承租抵押 金，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金rmb￥_____元，并與出租方 簽署《_____租賃合同》;

　　五、雙方約定：

　　1、租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。

　　2、承租方須于簽訂本意向書_____日內，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明 文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有 關文件;

　　3、房屋租賃而發生稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　4、違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還 定金;如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第 三者。

　　5、意向書于正式租賃合同簽署后失效。

　　六、備注：

　　承租方：

　　出租方：

　　年 月日

　　年 月日

大型物業租賃合同 篇10

　　甲方：________________（出租方）?乙方：________________（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置：________________________________________________

　　2、座落位置：________________________________________________

　　3、面積：________________個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　1、租賃期限租賃期限自_________年____月___日至______年_____月____日止。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第_____個月的前______日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積______元計算，由乙方與租金________同交付給甲方。

　　4、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　一、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任

　　1?、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理

　　物業租賃合同樣版（三）

　　出租方姓名：（甲方）______________________________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名：（乙方）______________________________

　　地址：_________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

　　一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：_________。

　　三、面積：該物業建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由?_____年_____?月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租，?_____個月押金，?后續房租每?_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

　　七、公用事業費

　　水、電、煤、電話費由?每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由?_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于?_____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____?年?_____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務

　　非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

　　乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，?如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

　　租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

　　若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由于該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務

　　租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業的所有稅項。

　　甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及_____機構解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

　　十七、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和?《出租房屋安全許可證》。

　　十八、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

　　附加條款：_______________________家具清單：_______________________

　　甲方：___________________________乙方：___________________________

　　日期：__________________________

大型物業租賃合同 篇11

　　出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

　　一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租，_____個月押金，后續房租每_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

　　七、公用事業費

　　水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務

　　乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金（不計利息）得憑原收據由乙方收回。

　　乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（_____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業并獲取押金，如為合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定征收滯納金。

　　非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

　　乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

　　租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

　　若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由于該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務

　　租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業的所有稅項。

　　甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

　　十七、附注：家俱清單

　　十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

　　十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

　　附加條款：________________________

　　家具清單：________________________

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：__________________

大型物業租賃合同 篇12

　　出租方（以下稱甲方）：_____________________________

　　法定代表人及身份證號：_____________________________

　　營業執照號：_____________________________

　　注冊或居住地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　承租方（以下稱乙方）：_____________________________

　　法定代表人及身份證號：_____________________________

　　營業執照號：_____________________________

　　注冊或居住地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實有信的原則，在充分協商的基礎上簽訂如下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條甲方出租的物業座落地址______________________________________________，共___層樓房，建筑產權面積__________m2（使用面積__________m2），乙方承租上述全部物業。

　　第二條租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.上述物業每月租金為人民幣____________元，每年共計租金_____萬元，乙方在每年的____月一次性繳清當年租金，因租賃所產生的稅收等由甲方負責，與乙方無關。乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署，若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

　　2.電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　3.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，并保證第三方不得終止本合同，否則視甲方違約。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責：

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括；

　　（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

　　（3）負責租賃房屋的結構性維修。

　　（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　（5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉讓等，甲方要賠償乙方投資總價的十倍。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。

　　第九條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十條乙方在合同期滿后所有資產歸甲方所有。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　備注：__________________

　　出租方：____________承租方：________

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

大型物業租賃合同 篇13

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》，《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲乙雙方在平等，自愿，公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一. 出租房屋情況

　　1—1 甲方出租給乙方的房屋坐落在本市浦東新區上南路3855號(以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結構為 。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

　　1)房地產權證 ;證書編號： 。

　　2)甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。

　　3)甲方按照該房屋的現狀向乙方出租，乙方經實地視察已充分了解，確認該房屋的結構，面積以及附屬設施，對該房屋及其附屬設施的全部現狀均無異議，認可該房屋符合乙方的承租要求，并在簽署租賃合同前向乙方出具確認文件。

　　二. 租賃用途

　　2—1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。若租賃用途與該房屋房地產權證規定的用途不一致，由乙方負責辦理與租賃用途相符合的一切證照和許可，并承擔由此產生的全部費用，責任，后果及風險。對此，甲方應積極配合，但不承擔費用和責任。 2—2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三. 交付日期和租賃期限

　　3—1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3—2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四. 租金，支付方式和期限

　　4—1 甲乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( 幣) 元。月租金總計為( 幣) 元。(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。 該房屋租金叁年內不變。自第肆年起，雙方商定對租金進行遞增，今后每三年遞增一次，遞增率為6%，初始遞增基準為人民幣 元/平方米/天。

　　4—2 甲乙雙方約定，從租賃合同規定的起租日起五個月為裝修期。在此期間租金為人民幣0.03元/平米/天。

　　4—3 乙方在簽訂本合同當日，向甲方足額支付一個月的租房押金和三個月的租金。同時一次性付清裝修期的租金。

　　4—4 乙方支付租金每三個月為一期，每期使用租賃房屋前拾天為付款基準日，乙方應全額支付甲方下一期租金，以此類推，甲方出具相應票據。逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付滯納金。若逾期支付租金超過30天的，視作乙方根本性違約。

　　五. 保證金和其他費用

　　5—1 甲乙雙方約定，房屋租賃保證金為一個月的租金，即人民幣 元。

　　5—2 房租押金作為乙方的租賃保證金，在租賃合同終止時，待乙方付清租賃期間應付的各種全部費用，按期完整的交還租賃房屋后，并在乙方無任何違約的情況下，由甲方將押金不計息退還。 5—3 租賃期間，使用該房屋所發生的水，電，煤氣，通訊，設備費用和治安，消防，安全，環保，衛生等行政管理費用均由乙方全部承擔，乙方應按時繳清，同時將已繳付的付款憑證送甲方確認。

　　六. 房屋使用要求和維修責任

　　6—1 租賃期間，乙方應自行負責對租賃物業及其附屬設施的改建裝修和日常修繕維護，由此產生的全部費用，責任和風險均由乙方自行承擔。

　　6—2 租賃期間，乙方應嚴格作好租賃物業的安全，消防，環保，治安，衛生，財產保險等各項工作。在簽署租賃合同前，乙方應向甲方出具租賃物業的治安，消防及安全生產經營等責任書。

　　6—3 租賃期間，乙方應遵紀守法，合法經營，獨立承擔所產生的經濟和民事法律責任。

　　七. 房屋返還時的狀態

　　7—1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的拾五天內返還該房屋，每逾期一日，乙方應按一元/平方米/天向甲方支付占用費。

　　7—2 乙方逾期撤場所滯留物品，視為乙方自愿放棄，甲方有權將租賃物業和所有物品收回處理，由此產生的物品糾紛后果由乙方自行承擔責任。

　　7—3 租期屆滿后，乙方撤離時不得損壞房屋原有結構和設施，不得拆除依附與房屋上的固定性裝修設施。乙方應將裝修使用后的房屋無條件歸還甲方，甲方不向乙方作任何補償。

　　八. 轉租和轉讓

　　8—1 租賃期間，乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將租賃物業整體轉租給第三方，不得擅自改變約定租賃用途，不得以甲方名義對外開展經營或其他經濟活動，否則乙方應承擔由此產生的一切經濟和民事法律責任。

　　8—2 在租賃期間，甲方如需出售轉讓該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九. 解除本合同的條件

　　9—1 租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除租賃合同，收回租賃物業，乙方的押金作為違約金不在退還。

　　(一) 乙方在租賃期間，違反國家有關法律，法規和政策，利用所承租的物業從事違法經營活動的。

　　(二) 乙方對租賃物業改建裝修，搭建增擴，事先未向甲方備案的。

　　(三) 乙方不遵守租賃合同規定，超過30天仍未足額交付租金和其他費用的。

　　9—2 在租賃期間，如遇不可抗力或法律法規明確規定的情形，政府規劃，市政建設等原因導致租賃合同無法繼續履行，本合同即告終止，雙方互不承擔責任。

　　9—3 在租賃期間，如租賃物業遇到動拆遷情況，拆遷費應歸甲方所有(其中裝修補償費歸乙方所有)。乙方可在裝修補償方面和甲方一起參與談判。

　　十. 違約責任

　　10—1 租賃期間，非本合同規定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—2 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可以從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。

　　十一.其他條款

　　11—1 本合同自雙方簽字蓋章和甲方收到乙方首筆付款后即刻生效。

　　11—2 本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款和附件與本合同具有同等法律效力。

　　11—3 甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴解決。

　　11—4本合同連同附件一式三份。甲乙雙方各執一份，另一份供房產顧問機構備案。

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)法定代表人地址郵編電話委托代理人簽名蓋章簽約日期簽約地點

大型物業租賃合同 篇14

　　出租方(以下稱甲方)：_____________________

　　承租方(以下稱乙方)：_____________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。

　　3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第二期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第三期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第四期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第五期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第六期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　………

　　(或3.乙方每(__________月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____________元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______元。

　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

大型物業租賃合同 篇15

　　物業租賃合同

　　出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

　　一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租，_____個月押金，后續房租每_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

　　七、公用事業費

　　水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。

大型物業租賃合同 篇16

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　1、物業地址：______________________

　　2、物業用途：該物業只供________使用。

　　3、建筑面積：___________平方米。

　　4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

　　5、租金：每月租金為__________________。

　　6、押金：共_____個月租金，合計______________________。

　　7、付費方式：每_____個月支付一次。

　　8、物業管理費：每月管理費用為_________________________。

　　9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。

　　在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。并同時向業主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。出租方：承租方：中介方：

　　身份證編號：身份證編號：電話：

　　日期：日期：日期：

大型物業租賃合同 篇17

　　出租柜臺方：_________________商店(商場)，以下簡稱出租方;

　　承租柜臺方：_________(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。

　　物資擔保方：________________________________________________

　　為了搞活經濟，充分發揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同。

　　第一條　租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點

　　________________________________________

　　第二條　租賃柜臺的期限和經營范圍

　　________________________________________

　　第三條　租金標準及支付方式、支付時間

　　1.租金標準：___________________________

　　2.支付方式：___________________________

　　3.支付時間：___________________________

　　第四條　承租方的權利、義務

　　1.承租方在經營范圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。

　　2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3.承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

　　4.承租方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍。

　　5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6.承租方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第五條　出租方的權利、義務

　　1.出租方有權要求承租方按期交付租金。

　　2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：

　　①擅自改變柜臺的使用性質;

　　②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;

　　③逾期不交納租金，經出租方限期交納后仍拒不交納者;

　　④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4.出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。

　　5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。

　　第六條　納稅

　　出租方、承租方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第七條　擔保方的權利、義務

　　1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

　　2.承租方如不按期、按規定數量交納租金，并經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租方償付代交租金。

　　第八條　本合同自簽訂之日起生效

　　合同期滿、停租或承租方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第九條　本合同經_____________公證(或鑒證)機關公證。合同正本一式______份，訂立合同各方各執一份;副本______份，送____________等部門各一份備案。

大型物業租賃合同 篇18

　　出租方：__(以下簡稱“甲方”)身份證號：

　　電話：

　　承租方：__(以下簡稱“乙方”)身份證號：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》和成都市政府有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，協商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：

　　一、出租物業坐落地點及設施情況：

　　1、甲方是位之物業(以下簡稱“該物業”)的合法產權人。現同意將該物業租給乙方使用，用途為_住宅_，物業建筑面積為_130_平方米。

　　2、該物業現有裝修及設施情況見相關備注。除雙方另有約定外，該相關備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業的驗收依據。

　　二、租賃期限：

　　該物業租賃期由年月日至年月日止，共計拾貳個月。交付使用期為年月日。

　　三、租金、費用及支付方式：

　　1、該物業每月租金為，支付時間為每隔壹月支付一次，提前伍天支付，先付費后使用。

　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期壹天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。若逾期拾伍天甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

　　3、租賃期內，物業由乙方使用管理;物業的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

　　4、乙方承擔租賃期內物業管理/門禁/水/電/管道氣/清潔/有線電視頻道等實際使用費用及使用不當所造成的維修費用。

　　5、乙方定期自行向物業管理部門繳納物業管理/門禁/水//清潔等相關費用，并承擔逾期未繳所產生的滯納金或罰款等費用。乙方憑甲方出具的電/管道氣/有線電視頻道相關費用證明伍日內支付相關費用。

　　四、關于押金：

　　1、為保證乙方合理并善意地使用該物業及其配套設施，在簽訂本合同之日起，乙方應向甲方交付人民幣整(￥)作為押金，本合同期滿乙方如不再續租，在結清所有費用后，甲方應將押金無息全部退還給乙方。

　　2、乙方如在租賃期內單方終止合同，押金不予退還。

　　五、權利與義務：

　　1、甲方應保證該物業的出租不違反國家法律法規的相關規定，并保證有權自行決定租賃事宜。

　　2、乙方不得在該物業內進行違反法律法規及本合同對租賃物業用途有關規定的行為。

　　3、乙方負責租賃期內物業及內部設施的維護管理，并承擔因使用損耗所造成的維護維修費用。

　　4、如乙方因需要對出租物業或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方書面同意并經物業或政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督，甲方有權對出租物業情況進行檢查。

　　5、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優先續租權。無論乙方是否續租，需在租賃期滿壹個月前告知甲方。

　　6、若在租賃期內發生火災、水災等人為直接或間接原因造成的物業及屋內物品的損壞，由乙方負責維修，損失由乙方獨自承擔。

　　六、合同終止：

　　1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期滿當日將物業鑰匙及正常使用狀態下的備注中所列物品交給甲方，物業留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方不得異議。

　　七、違約的處理：

　　1、甲方的違約處理：租賃期內若非乙方過失甲方單方解除本合同需提前收回物業的，甲方應按一個月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。

　　2、乙方違約的處理：

　　2.1 違約金：雙方同意以本合同押金作為乙方違約金，若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止本合同。

　　2.2 未經甲方書面同意，乙方下述行為視為違約：

　　a. 擅自將物業轉租、轉借他人，相關收益歸甲方所有，并支付違約金;

　　b. 擅自拆改結構或改變用途的，利用該物業進行違法活動的，乙方負責在壹個月內恢復原狀，相關收益歸甲方所有，并支付違約金;

　　c. 拖欠房租拾伍天以上的，乙方應向甲方支付相當于壹個月租金作為違約金;

　　d. 逾期交納管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用并向乙方追收有關費用，乙方承擔因此造成的一切后果。 e. 租賃期滿乙方應即時騰房并完成清理，如逾期騰房，每逾期壹天，乙方應按月租金的1%(百分之一)向甲方支付違約金。

　　八、免責條款：

　　1、物業及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、由于政府政策原因導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　九、合同的效力及糾紛解決：

　　1、本合同經甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎上簽名捺印確認。

　　2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內未盡之事項，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產生的糾紛，甲、乙雙方可協商解決，協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。

　　出租方：承租方：年月日：

大型物業租賃合同 篇19

　　出租人：________(以下簡稱甲方)

　　姓名或名稱：____________________

　　國籍或身份證號碼：______________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　承租人：________(以下簡稱乙方)

　　姓名或名稱：____________________

　　國籍身份證號碼：________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　一、租賃標的

　　現甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

　　二、租賃期

　　1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優先續約權。

　　三、租金

　　1.租金每月為_______________人民幣(已包含物業管理費和取暖費)。

　　2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

　　3.該房屋租金支付方式如下：___________________。

　　4.在合同有效期內，租金不予調整。

　　四、押金

　　1.自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣;合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還(不計利息)。

　　2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

　　3.乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內補足。

　　4.乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

　　五、費用

　　1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

　　2.乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。

　　3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業要求時間及物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

　　六、房屋修繕責任

　　1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

　　4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

　　2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

　　(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外;還應繼續履行本合同規定的義務;

　　(3) 轉租期間，本合同發生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

　　3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協議商定。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同(十一條)第(1)，第(4)第(5)款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的違約責任

　　1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償;

　　(1) 未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的;

　　(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計_______天以上的;

　　(5) 因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。

　　2.在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

　　十、甲方的違約責任

　　1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3.在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　十一、 其他條款

　　1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

　　(1) 向北京仲裁委員會申請仲裁。

　　(2) 向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　(注：二者取一后，應將另一種方法劃去)。

　　4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

　　甲方(出租方)：______________　乙方(承租方)：___________

　　地址：________________________　地址：_____________________

　　電話：________________________　電話：_____________________

　　郵編：________________________　郵編：_____________________

　　代表人：______________________　代表人：___________________

　　簽名蓋章：____________________　簽名蓋章：_________________

　　簽約日期：______________年______________月_______________日

　　簽約地點：_________________________________________________

　　補 充 條 款

　　一、______________________________

　　二、______________________________

　　三、______________________________

　　備注：____________________________

　　附 件 一現有裝修及設施情況單

　　裝修情況：________________________

　　家具、電器清單

　　□床 □桌椅 □沙發 □茶幾 □衣柜

　　□各種柜子：______________________

　　其它：____________________________

　　□電視 □空調 □洗衣機 □冰箱 □電話 □熱水器

　　其它：____________________________

大型物業租賃合同 篇20

　　出租方（以下稱甲方）：_____________________

　　法定代表人及身份證號：_____________________

　　營業執照號： _____________________________

　　注冊或居住地址：____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　承租方（以下稱乙方）：_____________________

　　法定代表人及身份證號：____________________

　　營業執照號： _____________________________

　　注冊或居住地址：___________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實有信的原則，在充分協商的基礎上簽訂如下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 甲方出租的物業座落地址______________________________________________，共___ 層樓房，建筑產權面積__________m2（使用面積__________平方米） ，乙方承租上述全部物業。

　　第二條 租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.上述物業每月租金為人民幣____________元，每年共計租金_____萬元，乙方在每年的____月一次性繳清當年租金，因租賃所產生的稅收等由甲方負責，與乙方無關。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署， 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

　　2. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　3. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，并保證第三方不得終止本合同，否則視甲方違約。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；

　　（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

　　（3）負責租賃房屋的結構性維修。

　　（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　（5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉讓等，甲方要賠償乙方投資總價的十倍。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。

　　第九條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十條 乙方在合同期滿后所有資產歸甲方所有。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　備注：

　　出租方：____________ 承租方：_____________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日

大型物業租賃合同 篇21

　　出租人：________（以下簡稱甲方）

　　姓名或名稱：____________________

　　國籍或身份證號碼：______________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　承租人：________（以下簡稱乙方）

　　姓名或名稱：____________________

　　國籍身份證號碼：________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　一、租賃標的

　　現甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

　　二、租賃期

　　1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優先續約權。

　　三、租金

　　1.租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。

　　2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

　　3.該房屋租金支付方式如下：___________________。

　　4.在合同有效期內，租金不予調整。

　　四、押金

　　1.自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。

　　2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

　　3.乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內補足。

　　4.乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

　　五、費用

　　1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

　　2.乙方所有電話按電訊局_____標準，由乙方向電訊局按單繳付。

　　六、房屋修繕責任

　　1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

　　4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

　　2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　（1）?轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

　　（2）?轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續履行本合同規定的義務；

　　（3）?轉租期間，本合同發生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

　　3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協議商定。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　（1）?甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

　　（2）?因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

　　（3）?因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的；

　　（4）?因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

　　（5）?在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法，_____依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的違約責任

　　1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；

　　（1）?未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；

　　（2）?未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，并修復的；

　　（3）?擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

　　（4）?拖欠租金累計_______天以上的；

　　（5）?因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。

　　3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

　　十、甲方的違約責任

　　2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3.在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　十一、?其他條款

　　1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

　　（1）?向北京_____委員會申請_____。

　　（2）?向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　（注：二者取一后，應將另一種方法劃去）。

　　4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

　　甲方（出租方）：______________?乙方（承租方）：___________

　　地址：________________________?地址：_____________________

　　電話：________________________?電話：_____________________

　　郵編：________________________?郵編：_____________________

　　代表人：______________________?代表人：___________________

　　簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________

　　簽約日期：______________年______________月_______________日

　　簽約地點：_________________________________________________

　　補?充?條?款

　　一、______________________________。

　　二、______________________________。

　　三、______________________________。

　　備注：____________________________。

　　附?件?一現有裝修及設施情況單

　　裝修情況：________________________

　　家具、電器清單

　　□床?□桌椅?□沙發?□茶幾?□衣柜

　　□各種柜子：______________________

　　其它：____________________________

　　□電視?□空調?□洗衣機?□冰箱?□電話?□熱水器

　　其它：____________________________。

大型物業租賃合同 篇22

　　出租方（以下簡稱甲方）：___________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　地址：_________市________區_______街_____號

　　營業執照/注冊號碼：_______________________

　　電話：_____________________________________

　　傳真：?____________________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）:____________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　營業執照/注冊號碼：_______________________

　　地址：___________市______區?______街____?號

　　電話：_____________________________________

　　傳真：_____________________________________

　　甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本合同。

　　第一條?物業名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位（以下簡稱該物業）。該物業建筑面積為?_______?平方米，詳見平面圖。

　　第二條?甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條?該物業內部之所有物

　　該物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。

　　第四條?租金及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____?年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

　　（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

　　（3）其他非甲方所能控制的因素；

　　（4）承建商的延誤；

　　（5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；

　　（6）政府部門延遲批準有關文件；

　　（7）圖紙更改；

　　（8）無法預見的意外事件；

　　（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；

　　（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

　　第五條?管理費

　　1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條?市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條?保證金

　　1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

　　（1）三個月租金保證金；

　　（2）三個月管理費保證金；

　　（3）水費保證金；

　　（4）電費保證金；

　　（5）電話費保證金。

　　2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條?該物業用途

　　乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

　　第九條?不得分租

　　未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條?裝修及改建

　　1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條?_____

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業購買有關的_____，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條?正常使用及維修該物業

　　1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

　　2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：

　　（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

　　（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

　　（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換；

　　（4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

　　（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

　　乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

　　4.甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十三條?保護該物業

　　1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

　　2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　4.乙方應采取一切防范措施，使該物業免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十四條?甲方緊急進入該物業

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進人該物業滅火及保護財物。

　　第十五條?服從法規及管理公約

　　1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

　　第十六條?乙方賠償損失

　　1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

　　2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條?甲方有權招租等

　　在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外墻張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條?合同解除

　　1.如發生下列任何情況：

　　（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用；

　　（2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的；

　　（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；

　　3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

　　第十九條?交還該物業

　　1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本合同另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。

　　2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

　　4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條?支付違約金

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條?不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

　　第二十二條?稅費

　　甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條?通知

　　1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

　　第二十四條?適用法律及爭議解決

　　1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。

　　2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第（?）項方式解決：

　　（1）申請________________委員會_____；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十五條?其他

　　1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3.本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

　　甲方：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　簽署日期：_________________

　　乙方：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　簽署日期：_________________

大型物業租賃合同 篇23

　　大廈物業租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　中文：_________

　　英文：_________

　　地址：_________市_________區_________街_________號

　　營業執照/注冊號碼：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　中文：_________

　　英文：_________

　　營業執照/注冊號碼：_________

　　地址：_________市_________區_________街_________號

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　第一條　物業名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡稱該物業)。該物業建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。

　　第二條

　　甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條　該物業內部之所有物

　　該物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。

　　第四條　租金及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

　　(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)承建商的延誤;

　　(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;

　　(6)政府部門延遲批準有關文件;

　　(7)圖紙更改;

　　(8)無法預見的意外事件;

　　(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;

　　(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

　　第五條　管理費

　　1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條

　　市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條　保證金

　　1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

　　(1)三個月租金保證金;

　　(2)三個月管理費保證金;

　　(3)水費保證金;

　　(4)電費保證金;

　　(5)電話費保證金。

　　甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

　　2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條　該物業用途

　　乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

　　第九條　不得分租等

　　未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條　裝修及改建

　　1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條　保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條　正常使用及維修該物業

　　1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

大型物業租賃合同 篇24

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　地址：_________市________區_______街_____號

　　營業執照/注冊號碼：_______________________

　　電話：_____________________________________

　　傳真：____________________________________

　　承租方(以下簡稱乙方):____________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　營業執照/注冊號碼：_______________________

　　地址：___________市______區______街____號

　　電話：_____________________________________

　　傳真：_____________________________________

　　甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本合同。

　　第一條物業名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡稱該物業)。該物業建筑面積為_______平方米，詳見平面圖。

　　第二條甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條該物業內部之所有物

　　該物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。

　　第四條租金及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

　　(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)承建商的延誤;

　　(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;

　　(6)政府部門延遲批準有關文件;

　　(7)圖紙更改;

　　(8)無法預見的意外事件;

　　(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;

　　(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

　　第五條管理費

　　1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條保證金

　　1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

　　(1)三個月租金保證金;

　　(2)三個月管理費保證金;

　　(3)水費保證金;

　　(4)電費保證金;

　　(5)電話費保證金。

　　甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

　　2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條該物業用途

　　乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

　　第九條不得分租

　　未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條裝修及改建

　　1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條正常使用及維修該物業1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

　　2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：

　　(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

　　(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換;

　　(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

　　(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。

　　乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

　　4.甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十三條保護該物業

　　1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

　　2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　4.乙方應采取一切防范措施，使該物業免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十四條甲方緊急進入該物業

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進人該物業滅火及保護財物。

　　第十五條服從法規及管理公約

　　1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

　　第十六條乙方賠償損失

　　1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

　　2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條甲方有權招租等

　　在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外墻張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條合同解除

　　1.如發生下列任何情況：

　　(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;

　　(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的;

　　(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;

　　甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

　　第十九條交還該物業

　　1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

　　2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

　　3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條支付違約金

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

　　第二十二條稅費

　　甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條通知

　　1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

　　第二十四條適用法律及爭議解決

　　1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。

　　2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第(　　)項方式解決：

　　(1)申請___________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條其他

　　1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3.本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

大型物業租賃合同 篇25

　　出租方

　　中文：_________

　　英文：_________

　　地址：_________市_________區_________街_________號

　　營業執照/注冊號碼：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　承租方

　　中文：_________

　　英文：_________

　　營業執照/注冊號碼：_________

　　地址：_________市_________區_________街_________號

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　第一條物業名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位。該物業建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。

　　第二條

　　甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條該物業內部之所有物

　　該物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備。

　　第四條租金及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

　　施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

　　其他非甲方所能控制的因素;

　　承建商的延誤;

　　市政項目配套設施批準及安裝延誤;

　　政府部門延遲批準有關文件;

　　圖紙更改;

　　無法預見的意外事件;

　　為執行當地政府的法規而致的延誤;

　　自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

　　第五條管理費

　　1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條

　　市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條保證金

　　1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

　　三個月租金保證金;

　　三個月管理費保證金;

　　水費保證金;

　　電費保證金;

　　電話費保證金。

　　甲方有全權決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

　　2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條該物業用途

　　乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

　　第九條不得分租等

　　未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條裝修及改建

　　1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條正常使用及維修該物業

　　1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

大型物業租賃合同 篇26

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　地址：_________市________區_______街_____號

　　營業執照/注冊號碼：_______________________

　　電話：_____________________________________

　　傳真： ____________________________________

　　承租方(以下簡稱乙方):____________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　營業執照/注冊號碼：_______________________

　　地址：___________市______區 ______街____ 號

　　電話：_____________________________________

　　傳真：_____________________________________

　　甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本合同。

　　第一條 物業名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位(以下簡稱該物業)。該物業建筑面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。

　　第二條 甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條 該物業內部之所有物

　　該物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。

　　第四條 租金及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____ 年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

　　(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)承建商的延誤;

　　(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;

　　(6)政府部門延遲批準有關文件;

　　(7)圖紙更改;

　　(8)無法預見的意外事件;

　　(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;

　　(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

　　第五條 管理費

　　1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條 保證金

　　1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

　　(1)三個月租金保證金;

　　(2)三個月管理費保證金;

　　(3)水費保證金;

　　(4)電費保證金;

　　(5)電話費保證金。

　　甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

　　2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條 該物業用途

　　乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

　　第九條 不得分租

　　未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條 裝修及改建

　　1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條 保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條 正常使用及維修該物業

　　1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

　　2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：

　　(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

　　(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換;

　　(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

　　(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。

　　乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

　　4.甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十三條 保護該物業

　　1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

　　2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　4.乙方應采取一切防范措施，使該物業免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十四條 甲方緊急進入該物業

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進人該物業滅火及保護財物。

　　第十五條 服從法規及管理公約

　　1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

　　第十六條 乙方賠償損失

　　1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

　　2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條 甲方有權招租等

　　在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外墻張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條 合同解除

　　1.如發生下列任何情況：

　　(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;

　　(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的;

　　(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;

　　甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

　　第十九條 交還該物業

　　1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

　　2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

　　3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條 支付違約金

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條 不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

　　第二十二條 稅費

　　甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條 通知

　　1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

　　第二十四條 適用法律及爭議解決

　　1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。

　　2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第(　　)項方式解決：

　　(1)申請___________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 其他

　　1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3.本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

　　甲方：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　簽署日期：_________________

　　乙方：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　簽署日期：_________________

大型物業租賃合同 篇27

　　出租方： 承租方：

　　(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，現就乙方租賃甲方鋪面(辦公住房、倉庫、攤位)從事合法經營有關事宜，達成如下協議：

　　一、租賃地點、面積及經營項目：甲方為乙方提供 區 棟 號鋪面(辦公住房、倉庫)，一層 間，租賃面積 平方米;二層 間，租賃面積 平方米;收費面積共計 平方米，用于經營。

　　二、租賃期限：租賃期為 年，即自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。

　　三、費用的收取：租賃收費面積按建筑面積計算，收費標準為一層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，二層租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月，共計收費為租金 元/㎡/月，管理費 元/㎡/月。

　　四、費用交付方式：租賃費及管理費每 交納一次，到期前十天收取，收費標準合同期內不變。若乙方不按時交納租賃費及其它合同規定的費用，每逾期一天按月租賃費總額的5‰加收滯納金，逾期20天未交納的視作自動放棄租賃權，甲方有權另行租賃他人。

　　五、保證金的收取：

　　1、合同簽訂時乙方一次性交保證金，如沒有違反合同及市場規章制度，退場后保證金一次性退還。

　　2、經營戶進場前須交質量承諾保證金，如發生糾紛市場有權進行先期賠付，再由經營戶按市場規定期限補足。經營戶

　　本合同第五款之規定交納的保證金或返還1倍保證金予以賠償解決。

　　九、其他規定：

　　1、租賃期內，如遇國家征用或地方政府規劃和不可抗拒的自然因素造成合同終止，甲方除退還剩余租金及保證金外，不再作其它補償。

　　2、本合同在規定的租賃期屆滿前30日內，乙方可優先續簽合同，逾期未辦理者視同自動放棄，甲方有權另行租賃。

　　3、合同的變更：如乙方確因特殊情況需將租賃鋪面(辦公住房、倉庫)轉讓給第三者，或中途退出經營的，必須事先征得甲方同意，并由甲方財務審核確定已繳清經營期內發生的各項稅、費用后，可辦理退租或過戶手續，甲方收取一定的費用。乙方若私自轉租或轉讓給他人，則視為違約，甲方有權收回其所租賃的物業，并按本合同第八款之規定處罰。

　　4、本合同未盡事宜，經雙方共同協商后增補，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同及附件一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，本合同及附件自雙方簽字蓋章后生效，均具同等法律效力(復印件或涂改無效)。

　　甲方蓋章：

　　乙方蓋章： 委托代理人(簽名)

　　委托代理人(簽名)

　　工商執照號碼： 身份證號碼：

　　財務(蓋章)

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽定日期： 年 月 日

大型物業租賃合同 篇28

　　大廈物業租賃合同

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　中文：_________

　　英文：_________

　　地址：_________市_________區_________街_________號

　　營業執照/注冊號碼：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　中文：_________

　　英文：_________

　　營業執照/注冊號碼：_________

　　地址：_________市_________區_________街_________號

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　第一條?物業名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。

　　乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位（以下簡稱該物業）。該物業建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。

　　第二條

　　甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條?該物業內部之所有物

　　該物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。

　　第四條?租金及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

　　（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

　　（3）其他非甲方所能控制的因素；

　　（4）承建商的延誤；

　　（5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；

　　（6）政府部門延遲批準有關文件；

　　（7）圖紙更改；

　　（8）無法預見的意外事件；

　　（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；

　　（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

　　第五條?管理費

　　1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條

　　市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條?保證金

　　1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

　　（1）三個月租金保證金；

　　（2）三個月管理費保證金；

　　（3）水費保證金；

　　（4）電費保證金；

　　（5）電話費保證金。

　　2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條?該物業用途

　　乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

　　第九條?不得分租等

　　未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條?裝修及改建

　　1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條?_____

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業購買有關的_____，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條?正常使用及維修該物業

　　1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

　　2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：

　　（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

　　（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

　　（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換；

　　（4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

　　（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

　　乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

　　4.甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十三條?保護該物業

　　1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

　　2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　4.乙方應采取一切防范措施，使該物業免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十四條?甲方緊急進入該物業

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業滅火及保護財物。

　　第十五條?服從法規及管理公約

　　1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

　　第十六條?乙方賠償損失

　　1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

　　2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條?甲方有權招租等

　　在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外墻張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條?合同解除

　　1.如發生下列任何情況：

　　（1）乙方逾期_________天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用；

　　（2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后_________天未改正的；

　　（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；

　　3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。

　　第十九條?交還該物業

　　1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本合同另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。

　　2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

　　甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條?支付違約金等

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后_________日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條?不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

　　第二十二條?稅費

　　甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條?通知

　　1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

　　第二十四條?適用法律及爭議解決

　　1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。

　　2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

　　（1）申請______________委員會_____；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十五條?其他

　　1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3.本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

大型物業租賃合同 篇29

　　物業使用權合同 

　　甲方（出租方）：                                  (以下簡稱甲方)

　　地址：                                             

　　乙方（承租方）：                                (以下簡稱乙方)

　　地址：                                          

　　根據《民法典》及相關法律和地方法規、規章，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協議：

　　一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途

　　1、乙方向甲方租賃甲方所屬位于                        物業（以下簡稱“場所”），總建筑面積約 平方米，其中乙方承租面積約    平方米，（具體位置詳見平面圖）。

　　2、該租賃物所占土地性質為         ，其權屬憑證為：       ，甲方保證對該租賃物擁有合法完整的處分權。乙方對該租賃物的各項基本情況均做充分了解，并同意按照現狀承租。

　　3、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事           之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意改變場所的用途。

　　二、物業起付日期和租賃期限

　　1、物業使用權期自    年_  _月__ _日起，至__年_ _月_ _日止。場所自年月___日起計租。

　　2、乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前__個月，向甲方提出書面要求，甲方應在同等條件下優先考慮乙方續約。

　　4、租賃期滿，如乙方不再續約，甲方有權收回出租場所，乙方應如期歸還，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將空調設備帶離或折價處理給甲方。若乙方未如期搬遷，則應按本合同約定的租金向甲方支付該物業的占用費，并賠償給甲方造成的一切經濟損失。

　　三、租金及押金

　　1、甲、乙雙方約定，物業租賃期為20__年月日至年月日。該場所租賃月租金為人民幣_ 元，年租金為  元。

　　甲方指定收款賬號：               

　　開戶行：                          

　　戶名：                            

　　2、在簽訂本協議書時，乙方須在當日向甲方支付兩個月租金作場所租貸保證金  元。保證金在租約期滿后，如乙方沒有任何違約情形的，由甲方如數不計息退還給乙方。 

　　3、租金每月一付，乙方必須在每月日前支付下個月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的   ‰支付滯納金；逾期天不付，甲方有權終止本合同，并沒收乙方所交保證金，由此而引起的相關法律與經濟責任由乙方承擔。

　　4、乙方支付租金后，由甲方提供收據給乙方入賬。乙方如要開稅票所產生費用由乙方負責。

　　四、其他費用

　　該租賃場所的其他費用，包括水費、電費、煤氣費、通訊費等等日常經營所發生的費用均由乙方承擔。其中水費每噸元，電費每度元，由甲方代收代交，每月前結算上月費用。

　　五、甲方權利、義

　　1、乙方獨立、自主經營在日常經營活動中所發生的例如：內部勞資關系糾紛、債權債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。 

　　2、甲方有權在以下情況單方面終止協議：

　　（1）乙方不按協議時間交納租金及其它等費用，逾期達三十天以上的；

　　（2）乙方利用租賃場所從事違法、犯罪活動被有關機構給予處罰，對酒店造成嚴重影響；

　　（3）乙方不接受甲方規勸，擅自變更經營場所用途或轉包給他人的。

　　乙方出現上述情形之一的，視為乙方違約，甲方有權單方面解除協議，沒收保證金，并要求乙方賠償由此造成的一切經濟損失。

　　六、乙方的權利、義務

　　1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規及東莞市的有關行業法規、制度及相關政府規定等，獨立經營并承擔有關的一切法律責任。

　　2、合同期未滿，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方應一次性全額退還乙方保證金及當月剩余時間相應的租賃費。

　　3、乙方在租賃期間，由于經營等所發生的一切債權、債務均由乙方承擔。

　　4、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結構性更改，如需裝修或者增設附屬設施和設備的，應實現征得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。裝修施工必須符合消防、安全方面有關規定。

　　七、協議的解除與變更

　　1、雙方協商一致，可以解除本協議，但須經雙方的書面確認。一方提出解除本協議，須提前三個月以書面形式通知對方。

　　2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協議不能繼續履行，則違約方須賠償對方的經濟損失及承擔違約責任。

　　3、租賃期內，租賃物因不可抗力或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、本協議的補充或修改，需經過甲、乙雙方協商一致，簽署書面補充協議后生效。

　　八、其他條款

　　1、本協議簽訂后，如發生爭議應協商解決。如協商不成，可房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽章后即產生效力。

　　甲    方（簽名）：                                乙    方（簽名）：

　　身份證號：                                           身份證號：

　　聯系方式：                                聯系方式：

　　簽約日期 ：20__年  月  日                    20__年  月  日