天津市底商租賃合同（通用8篇）

天津市底商租賃合同 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)： 電話：

　　地址：

　　承租方(以下簡稱乙方)： 電話：

　　地址：

　　甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，

　　共同遵守。

　　第一條：甲方自愿將座落在

　　乙方已對

　　甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

　　第三條：房屋用途及要求條件：

　　第四條：租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　第五條：租金及付款方式：

　　1、租金：/年，大寫萬拾元。

　　2、付款方式：年付，租金已付至月日。

　　自本合同簽署之日3日內，以現金方式一次性付清全年租金。以后每年租金交納時間為合同期限的前1個月，如在此月前十天內還不交，甲方有權收回房屋。

　　第六條：雙方權利和責任：

　　1.甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛 或債權債務，概由甲方負責清理;

　　2.如需出售上述房地產，甲方將提前2個月通知乙方;

　　3.甲方保證乙方水電暖等正常供給，并在裝修期間為乙方提供必要的方便條件;

　　4.乙方須嚴格遵守甲方的各項物業管理規章制度，甲方有權制止乙方的非法經營活動;

　　5.乙方如需對房屋進行改裝修、增擴設備或改變、增加經營項目時，應征求甲方書面同意;如乙方不聽勸阻，雙方合同將自動終止，所造成的損失由乙方承擔。

　　6.乙方不得以任何原因將房屋轉借、轉租他人或將店面交與他人經營，否則甲方有權終止合同并將房屋收回，剩余租金不予退還。

　　7.乙方不得占用商鋪外墻面，如需使用應征求甲方書面同意，否則甲方有權制止。

　　8.合同有效期間，乙方房屋維修自負，期滿應保持房屋完好，如有損壞，須及時修復，無法修復照價賠償;如因甲方造成的房屋損壞，由甲方負責修復。

　　9.租賃期滿，如乙方不續租，須提前2個月通知甲方;

　　第七條：違約責任：

　　任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交房租，每逾期一日，由甲方按月租金額計算出日租金額雙倍向乙方加收違約金。

　　第八條：合同期滿雙方另行協商租金價格。

　　第九條：租憑期滿，甲方對本房屋租賃時，乙方在同等條件下享有優先權。

　　第十條：在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞雙方另行協商。 第十一條：甲方已聲明本合同所標的房屋是符合國家有關政策和法令而建造經營的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。

　　第十二條：本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方均可申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十三條：補充約定： 第十四條：本合同一式二份，雙方各執一份。

　　第十五條：本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表： 代表：

　　年 月 日 年 月 日

天津市底商租賃合同 篇2

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　經甲乙雙方協商，房屋產權人于林志同意將榆樹大街丁香花園A區16棟7號商鋪租給 經營使用，具體協議如下：

　　一、租期為 年，即 年 月 日起至 年 月 日 止，房租費為每年 整(￥： )元，每年提前一個月付清。合同期滿以后乙方有優先使用權。

　　二、甲方在水電設備齊全前提下，乙方在租樓期間所產生的取暖費，水、電費以及各單位所收取的各稅費，都由乙方協調和繳納，甲方概不負責。

　　三、乙方在使用期間內必須做好四防安全工作，如果出現任何事故，完全由乙方負責。

　　四、乙方若為經營需要，而對房子進行裝修所發生的一切費用完全由乙方負責，同時不經過甲方同意不得對房屋內部進行私搭亂拆，損壞房屋的墻面、地面、棚面等主體結構，如有損壞，乙方按價賠償，并負一切后果責任。

　　五、甲乙雙方簽訂合同后，乙方若因故停止使用，甲方不予退還租金，不經甲方同意不得將租用的房屋轉租給他人或改變經營用途。

　　六、此合同一式兩份，雙方都要嚴格遵守，違約者將承擔由此造成的一切損失。

　　甲方：

　　乙方：

　　中間人：

　　年 月 日

天津市底商租賃合同 篇3

　　甲方(出租人)：

　　證件號碼: 房屋租賃合同

　　通訊地址： 郵編：

　　乙方(承租人)：

　　證件號碼：

　　通訊地址： 郵編：

　　[填寫甲方全稱 ](以下簡稱“甲方”)，和[填寫乙方全稱 ](以下簡稱“乙方”)雙方本著平等互利、友好協商的原則，依據《合同法》等法律法規的規定，就乙方出于商業用途租賃甲方房屋等相關事宜達成以下協議，以共同遵守：

　　序 言

　　甲方同意將所購買的位于________________________________________ __號樓 __ 層 ___ 號 房屋，建筑面積為 _______ 平方米(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方作為經營____________________使用。乙方作為 業態的專業經營商，同意承租上述該房屋。

　　第一條 租賃期限及免租期

　　1、租賃期限：自 ____ 年 月 日起至 ____ 年 月 日止。

　　2、免租期為二個月(自甲方交房之日起計算，免租期含在租期內)，免租期用于乙方 裝修，免租期內免收租金，但應按照物業收費標準支付物業服務費和其他費用，并受本合同其他所有規定和條件的約束。

　　第二條 租金的約定

　　1、該房屋第一年租金為人民幣 _____ 元(以每年____日計，____元╱天╱平方米╱ 建筑面積，月均租金為：______元)。大寫：_________________ )，不含物業服務費、取暖費及其他自用費用。

　　2、第二年租金在第一年租金的基礎上遞增__%，為人民幣__________元(月均租金為： _______)，大寫：_______________________。

　　3、第三年租金在第二年租金的基礎上遞增__%，為人民幣________元(月均租金為：_______元)，大寫：________________________。

　　第三條 押金的約定

　　1、乙方在簽署本合同時應向甲方交付相當于該房屋 _ 個月的租金作為乙方遵守及履行 本合同約定及條款的押金，即人民幣 ________ 元(大寫： )，押金不計利息。押金的目的是保證乙方履行本協議的義務。押金的擔保范圍包括但不限于乙方應付租金、應承擔水、電、暖、物業費等各項費用、損失賠償費、乙方依據法律規定或本合同約定應承擔的違約金、賠償金、利息及甲方為實現債權支出的包括但不限于交通費、訴訟費、律師費等各項費用。

　　2、在租期內，若乙方違反本協議的規定給甲方造成任何經濟損失，甲方有權從押金中直接扣除相應數額予以補償。同時，乙方應在收到甲方向其發出扣除通知書7日內將押金補齊。否則，甲方有權沒收押金，收回該房屋。

　　3、租期屆滿時，乙方應結清租金及相關費用，如乙方未結清，甲方有權在押金中扣除上述部分，將剩余押金于30日內退還給乙方。

　　第四條 租金支付期限與方式：

　　1、雙方約定租金支付方式為 季 付，即交房當日支付第一期租金(相當于3個月租金)， 以后每期乙方至少提前七天(在約定的付款日期)預付下期租金。

　　2、乙方按季將租金(包括押金)匯入甲方指定的銀行帳戶，銀行匯款或轉賬憑證作為乙 方支付甲方租金及押金的留存憑證，租金發票的稅費按稅務管理部門的收取標準由乙方承擔。

　　第五條 在該房屋租賃期間(含免租期)發生的水費、電費、煤氣費、冬季取暖費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等有關乙方自用消費，由乙方負責支付。

　　第六條 租賃房屋的用途 ：乙方將該房屋作為經營 用途(經營項目需符合國家法律、法規的相關規定)，開業前應取得所經營行業的相關合法證件(復印件交甲方備案)。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。

　　第七條 房屋改造、裝修與維護

　　1、 乙方在不影響房屋主體結構和消防安全的原則下可對該房屋進行裝修改造，書面裝 修方案經甲方書面同意并備案后，乙方與甲方指定管理單位簽署《裝修管理協議》，選擇有裝修資質的裝修公司進場施工作業，甲方指定管理單位有權依據《裝修管理協議》對乙方施工進行管理。裝修完成后，乙方應履行正常裝修報驗手續義務。裝修改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造所發生的費用甲方不負責償付。

　　2、 乙方已清楚了解該房屋現狀，按照北京市消防法規政策要求，乙方在收屋后應結合 實際經營使用要求對原有消防設施進行改造以符合消防規范要求，消防改造方案同樣屬于本合同中第八條第1款裝修范疇;同時，乙方有履行消防備案手續義務，乙方取得消防備案證明并申請開業檢查且合格后方可正常營業。因乙方原因未按規定進行消防改造或備案所產生的全部后果由乙方承擔。

　　3、 甲方按該房屋的現有條件向乙方提供用房，乙方不得以任何方式毀壞或改變該房屋 的主體結構。

　　4、 甲乙雙方在簽訂本合同前，應對該房屋內的狀況進行了解確認，乙方應合理使用并 愛護該房屋及其附屬設施。因乙方致使該房屋及其附屬設施發生損壞的(自然磨損和建筑物本身的質量問題除外)，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　5、 除非得到甲方的書面同意，否則乙方對該房屋進行改造、裝修或維護時不得改變、 損壞該房屋的原結構及公共設施系統。如乙方對該房屋的改造、裝修或維護侵犯了其他方的合法權益，乙方應承擔由此造成的一切法律責任。

　　6、 在承租期間，遇到政府部門對原有公共設施系統等需進行維護、改造時，所需費用 由乙方負責。

　　第八條 甲方的義務和權利

　　1、 甲方與乙方簽署本合同并且乙方按照本合同的約定支付了押金和首期租金后，甲 方應將該房屋交付乙方使用。

　　2、 甲方指定物業管理單位負責該房屋的水(包括上水、下水)電設施的日常供應保 障工作。乙方所用水、電按消耗實數依據國家有關部門的收費標準來執行。

　　3、 物業管理費按該房屋總面積(含夾層面積)計量，計費標準元/月/平方米。 第一年物業管理費在乙方向甲方支付第一期房租時同時支付，以后按年交付。免租期內計算物業管理費。

　　4、 冬季取暖由本小區鍋爐房集中供暖，甲方委托物業管理公司負責供暖設備的修繕， 乙方按照國家有關部門的收費標準支付供暖費。即按該房產總面積(含夾層面積)計量，計費標準 63 元/采暖季/平方米(暫定)。乙方應按照供暖費收款單位規定時間按時交付取暖費用。

　　5、 甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出書面意 見，并依據《裝修管理協議》對乙方裝修進行管理。

　　6、 租賃期內，甲方有權根據國家法律規定將該房屋之產權出售轉讓給第三方，如果 該房屋的產權轉給第三方，第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，本合同對乙方依然有效。

　　7、 租賃期滿后，遇因乙方原因引起的糾紛造成甲方承擔責任，甲方有權依法追究乙 方責任，乙方亦應承擔相應責任。

　　8、 甲方對乙方的日常經營行為有監督的權利，如因乙方違法經營行為而給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　9、 甲方有權在合理時間內，經事先通知(或在緊急情況下，未經事先通知)進入該 房屋巡視，檢查房屋內各部分狀況或處理緊急事項。

　　10、 在租賃期屆滿前三個月前，如乙方通知甲方不再續租，或雙方續租沒有達成一致 意見，甲方有權在通知乙方的情況下，陪同有意承租該房屋的人員進入該房屋進行查看。

　　第九條 乙方的義務和權利

　　1、 按時繳付房屋租金、押金及其他費用，并由乙方承擔第十二條第3款延期付款的違 約責任。

　　2、 乙方不得以該房屋的使用權提供任何擔保。

　　3、 乙方不得將該房屋挪作他用或轉租、轉借，否則視為乙方違約。乙方因經營不善 等情況，如需轉租，應事先征得甲方書面同意。甲方在收取相當于當年度一個月租金數額的手續費，并與新的客戶簽訂合同后，退還乙方的押金和未到期的租金。

　　4、 乙方在接到甲方將該房屋產權轉讓給第三方的書面通知后，應及時配合甲方履行 相關手續。

　　5、 自乙方從甲方接收該房屋后，一切房屋的管理工作均由乙方負責。因管理不當， 出現的一切問題，由乙方自行承擔民事責任。

　　在租賃期間，乙方承擔該房屋的防火、防盜責任，負責房屋內安全檢查。因乙方責任發生的失火等事故及因此引起的損失，由乙方負責。乙方的人身、財產的安全由乙方自行負責。

　　6、 租賃期內，乙方應愛護甲方的財產(包括甲方提供之商鋪、室外裝修、水電設施、 公共設施等)，不得占用公共場地，不得拆除、改變該房屋原有的設備和設施。

　　7、 乙方應遵守各有關規章制度和管理條例。自行負責該房屋內及政府規定的應由乙方 負責的周邊的清潔衛生，不得在該房屋內堆放易燃、易爆、有毒、有害物質。

　　8、 乙方不得在該房屋公用區堆放貨物、家具、垃圾，不得堵塞公用地段及消防疏散 通道，影響消防設備的取用。未經甲方、小區物業許可，不得占用公共單元做展覽、派發宣傳品或從事其他商業活動。

　　9、 乙方應嚴格遵守國家的法律法規，不得進行違法經營。乙方不得在該房屋內進行 任何妨害他人正常經營、生活的活動，不得在該房屋內制造滋擾他人的噪音、震動，由此引起的后果由乙方承擔。

　　10、 乙方如需安裝室外燈箱廣告，應事先征得小區物業許可，不得破壞商業街外觀的 統一。

　　11、 乙方經營活動不得違反國家相關法律規定，該房屋所發生的一切與乙方有關的法 律行為(包括但不限于經濟、法律糾紛等)由乙方自行承擔。乙方必須嚴格遵守北京市的有關法律、法規和政策，依法登記，持證經營，不得利用該房屋進行違法活動，損害公眾利益。

　　12、 乙方的代理人、雇員、訪客、被許可人的任何行為均被視為乙方本身的行為，乙 方對其承擔全部責任。

　　13、 乙方在租賃期滿后、同等條件下享有該房屋的優先租賃權。

　　14、 乙方在租賃期內如提出解約，應至少提前30日書面通知甲方，并與甲方協商解約 事項。如少于30日通知甲方，乙方除按正常解約條款承擔違約責任外，還應另行支付30日內剩余租金作為追加違約金。

　　第十條 房屋租賃合同期滿后處理

　　1、乙方如有續租要求，須在本合同租期屆滿之日前提前 3個月，向甲方提出書面續租 申請，并經甲方同意，重新簽訂租賃協議。在同等的條件下，乙方有租賃優先權。如乙方未提出書面續租申請或租期屆滿之日仍未與甲方重新簽訂租賃協議，則本合同于租期屆滿時自行終止，甲方不再另行通知，并有權將該房屋出租、自用或以其他方式進行處置。

　　2、 租賃期滿或本合同終止后，乙方應在本合同解除后當日將該房屋交還甲方，并與甲方 共同驗收該房屋及附屬設施。如有損壞(自然磨損除外)，乙方負責賠償。

　　3、 如乙方在租賃期滿或本合同終止后5日內不能騰空該房屋，則視為乙方同意甲方享有 該房屋內所有物品的處置權，且無需給乙方補償。并承擔甲方騰空該房屋所支付的合理費用，包括但不限于：對該房屋內物品進行保管、搬運、倉儲等費用。該費用將從押金中扣除，如押金不足以補償該費用， 乙方還應就不足的部分承擔賠償責任。

　　4、房屋交還時，乙方應向甲方歸還該房屋的所有鑰匙，水卡、電卡等。

　　5、 如乙方在租賃期滿或本合同終止后不能搬出該房屋，應依據其繼續占用該房屋的時間 (天數)乘以租賃期屆滿前的有效日租金的200%計租。

　　第十一條 違約處理

　　1、如甲方在規定交房時間后十五天內未能交付該房屋，視為違約。違約一天按照當期 租金水平的月租金的千分之五支付違約金;超過三十天仍未交付該房屋，乙方有權解除合 同并要求甲方返還押金和退還已繳該房屋租金。

　　2 、 甲、乙雙方應全面履行本合同所約定各項義務，不得無故解除合同，如任何一方不履行本合同所規定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

　　3、如果乙方在合同規定交納租金的期限內未交付或交清租金，除繼續有義務交納該租金外，還應向甲方交納違約金，每逾期一日，按照當期租金水平的月租金的千分之五支付違約金。超過7日的，甲方有權解除合同，收回該房屋，其所付給甲方的租金余額及押金甲方不予退還。

　　4、如果乙方將該房屋挪作他用，或進行違法經營，或擅自轉租，甲方有權解除合同，收回該房屋，其所付給甲方的租金余額及押金甲方不予退還。

　　5、如因乙方原因導致本合同不能繼續履行，乙方已享受到的免租期按當年同期租金水平重新計算，并由乙方在離場時付清。

　　第十二條 爭議解決; 在履行本合同過程中發生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條 合同的變更

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過書面形式進行修改補充，雙方未達成書面一致意見的， 原合同繼續有效。

　　第十四條 合同的解除

　　有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 7 天以上;

　　2、承租人所欠各項費用達(大寫) 伍仟 元以上;

　　3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

　　6、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一的，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋 1 個月以上;

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。 第十五條 不可抗力

　　1 、如果發生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間內自動中止，并且其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間，該方無須為此遭受懲罰或承擔責任。

　　2、受不可抗力影響的一方應于不可抗力事件發生后及時書面通知另一方，并且在不可抗力事件發生后 15 日內向另一方提供政府部門或公證部門出具的不可抗力發生以及持續期間的充分證據。提出受不可抗力影響的一方還應盡一切合理努力使損失降低至最低限度。

　　3、發生不可抗力時，雙方應立即進行磋商，尋求公正解決方案，并且要盡一切合理努力

　　使損失降低至最低限度。

　　第十六條 通知條款 ：甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知應以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發送至以下地址。采用信函方式的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發出日期即為通知日期。

　　如送達甲方，則送至：

　　地址： 郵編：

　　收件人：

　　電話：

　　電子郵件：

　　如送達乙方，則送至：

　　地址： 郵編：

　　收件人：

　　電話：

　　電子郵件：

　　第十七條 其他

　　1、 本合同經甲、乙雙方簽字蓋公章，乙方交付押金后生效，即具有法律效力。

　　2、 根據本租賃合同需要發出的全部通知，均須采用書面形式，通知須標明收件人，如直 接送達或掛號信寄給對方地址，即被視為已經送達。通信地址以本合同中雙方登記地址為準，任何一方如發生地址變更應及時向對方告之。

　　3、 本合同生效后,甲方應全力協助乙方完成注冊,同時提供各類注冊所需的資料。

　　4、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充

　　協議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　法定代表人或授權代表：

　　簽字：

　　日期：

　　簽約地點：

天津市底商租賃合同 篇4

　　出租人：(以下簡稱甲方) 承租人：(以下簡稱乙方) 電話： 電話：

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，甲乙雙方必須共同遵守。

　　第一條：租賃房屋坐落在津南區八里臺鎮永興里3號樓、建筑面積： 50 m2,租賃給乙方使用。

　　第二條：租賃期限：五年(兩年一交) 租金：39000元/年從 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日。

　　第三條：租金(大寫)： 柒萬捌仟元整 。

　　第四條：乙方(在租賃期間)必須負責支付所出租房屋的一切費用

　　第五條：不允許承租人(在租賃期間)對其所租賃房屋進行轉租或轉借，否則雙方將自動終止合同。甲方有權收回所出租的房屋。 已交的租金不退還

　　第六條：租賃合同期間乙方房屋修復費用自負，期滿應保持房屋完好，如有破損，應及時修復并保持該房屋的衛生潔凈。

　　第七條：租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　第八條：租賃合同即將到期，不管乙方是否續約，應提前一個月通知甲方，如乙方繼續續約則新的租賃費按隨行就市的原則協商

　　本協議共一式兩份，供甲乙雙方日后憑證。《本協議自20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日。起生效。》

　　出租人： 身份證號：

　　承租人： 身份證號：

　　年 月 日 年 月 日

天津市底商租賃合同 篇5

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經商一致，訂立本合同。

　　一、甲方將坐落在榆樹市承恩街44號樓底商租給乙方做美發店使用，從20xx年5月24日至20xx年5月23日止，為第一年，租金為叁萬元整(30000元)，錢款一次付清。第二年開始隨行就市，共租 年。

　　二、乙方對房屋有使用權，但應保持房屋的建筑結構，不允許對房屋主體設施作出實質性的破壞和更改，如有破壞，按照市場價賠償。

　　三、租賃期滿后，乙方對于本房有優先租賃權，但要在合同期滿前兩個月通知甲方是否延長租賃，并提前兩個月交付定金伍千元(5000元)，否則，由此給甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔。

　　四、對于租賃期間產生的所有費用，包括但不局限于水、電費、維修費用等，均應有乙方承擔。租期到期后固定的物體乙方不得拆除，須保持原有物品完好無損，如有損壞，須按價賠償。

　　五、未經甲方同意，乙方不得將房子單方面轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉租房屋必須征得甲方先同意，且租金由甲方決定，乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任都由乙方負責。

　　六、乙方在租賃期間注意四防安全，如因此造成的損失，乙方需賠償甲方一切的損失

　　七、甲方在不影響乙方生意的情況下可變賣此房屋此合同一經簽定具有法律效力，如有違約按合同法執行。此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方姓名： 身份證號： 電話：

　　乙方姓名： 身份證號： 電話：

　　20xx年5月 日

天津市底商租賃合同 篇6

　　出租方(甲方)：北京市都城物業發展有限公司

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于 ，為甲方所建的高檔住宅小區一二層底商。該房屋裝修狀況為 ，設備、設施自配。乙方對房屋基本情況已充分了解，并自愿承租該房屋。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第三條 交驗身份

　　乙方應向甲方出示身份證等真實有效的身份證明，并作為合同附件，待乙方申報營業執照后將復印件加蓋公章交甲方存檔。

　　第四條 房屋改善

　　甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。乙方對房屋進行裝修、裝飾，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可裝修、裝飾。

　　第五條 租賃期限

　　(一) 年 月 日至 年 月 日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費用;房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出書面續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方未按期提出續租要求，甲方可在租賃期滿后另行出租。

　　(三)同等條件下乙方有優先選擇權。

　　第六條 租金

　　(一)租金標準： 元/年，租金總計： 元(大寫： 元)。

　　(二)租金支付時間：租金按期支付，每期為 個月，共計為 期，每期租金為 元。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期開始的 日前向甲方支付。

　　(三)租金支付方式：乙方于每期開始的 日前直接向甲方交付。

　　(四)甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第七條 房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元(大寫： 元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數反還乙方。

　　第八條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　乙方承擔水費、電費、電話費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　第九條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，歸甲方無償所有。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十條 房屋及附屬設施的維護

　　1、租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該

　　房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　2、對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　3、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過本樓現狀的最窄處臺階，在裝修外立面、設置廣告前征求政府有關部門意見，如沒有得到政府有關部門的同意乙方私自進行外立面裝修、裝飾、設置廣告所造成的一切后果乙方付全責。

　　4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方管理不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　5、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十一條 違約責任

　　1、 在乙方租賃期內，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費用折舊的現存價值及

　　2、

　　3、 乙方在二年之內解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補償。 乙方在租賃期滿二年后提出解除合同，需提前三個月以書面的形式告之甲

　　方，無須賠償甲方違約金。否則執行第十一條第二款。

　　第十二條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、 因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　未按約定時間交付該房屋達

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、 不支付或者不按照約定足額支付租金達30日的。

　　2、 欠繳各項費用達

　　3、 擅自改變該房屋用途的。

　　4、 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、 利用該房屋從事違法活動的。

　　6、 乙方單方要求終止合同的。

　　7、 解除合同的通知自送達乙方預留的地址或乙方承租本合同房屋的經營負責人之日起生效，本合同解除。乙方預留的地址，乙方承租房屋的經營負責人 曲強 ，乙方變更預留地址及經營負責人的,應在變更后三日內書面通知甲方，乙方應對預留地址及負責人的真實性負責，因虛假或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達的，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除。

　　8、 解除合同的后果:

　　(1)乙方必須在三日內搬出房屋并將房屋完好交回甲方,甲方無需征得乙方同意,無需通過訴訟而將房屋另行出租;

　　(2)乙方必須在三日內自行收回添置的新物，但乙方裝修、裝飾的部分乙方不得收回、變動，應無償歸甲方所有，乙方未在三日內收回添置的新物，視為乙方放棄甲方有權自由處分;

　　(3)乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還;

　　(4)給甲方造成損失的應當賠償。

　　第十三條 其他約定

　　1、乙方自承租之日起自行向自來水公司申請安裝獨立自來水表、自行向供電局申請安裝獨立電表，其相關費用自行解決;

　　2、甲方同意乙方正式營業后將一層東側大廳門前靠近東側的四個停車位給乙方使用,合同解除后車位甲方自動收回;

　　3、甲方為乙方提供 部直撥電話，租用期內發生的電話費用由乙方交納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日內交付。

　　4、乙方在租用期內對該房屋內、外的裝修、裝飾所產生的費用自行承擔，涉及廣告方面乙方必須向政府相關部門申報，并承擔一切責任。

　　5、租金含冬季供暖費用及物業費。

　　6、乙方承諾自租賃之日起四個月內辦理 營業執照，批復后乙方以營業執照上的公司名稱與甲方進行該合同的乙方變更。

　　7、乙方在租用期內不得將承租房屋轉租、借租或抵押給第三方。

　　8、乙方負責該房屋內的消防設施，自行承擔防火、防盜的責任，在承租期間如發生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償損失的費用。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 四 份，其中甲方執 二 份，乙方執 二 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章:

　　承租方(乙方)簽章:

　　身份證號碼:

　　電話: 電話:

　　簽約時間: 年 月 日

天津市底商租賃合同 篇7

　　出租人：______________(以下簡稱甲方)

　　電話：______________

　　承租人：______________(以下簡稱乙方)

　　電話：______________

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，甲乙雙方必須共同遵守。

　　第一條：租賃房屋坐落在_____________________、建筑面積：_____________㎡，租賃給乙方使用。

　　第二條：租賃期限：____________年(兩年一交)租金：_____________元/年從______年______月______日至______年______月______日。

　　第三條：租金(大寫)_____________________元整.

　　第四條：乙方(在租賃期間)必須負責支付所出租房屋的一切費用

　　第五條：不允許承租人(在租賃期間)對其所租賃房屋進行轉租或轉借，否則雙方將自動終止合同。甲方有權收回所出租的房屋，已交的租金不退還。

　　第六條：租賃合同期間乙方房屋修復費用自負，期滿應保持房屋完好，如有破損，應及時修復并保持該房屋的衛生潔凈。

　　第七條：租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　第八條：租賃合同即將到期，不管乙方是否續約，應提前一個月通知甲方，如乙方繼續續約，則新的租賃費按隨行就市的原則協商本協議共一式兩份，供甲乙雙方日后憑證。

　　出租人：______________身份證號：______________

　　承租人：______________身份證號：______________

天津市底商租賃合同 篇8

　　底商租賃合同書

　　出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)

　　電話：電話：

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，甲乙雙方必須共同遵守。

　　第一條：租賃房屋坐落在___________樓、建筑面積：50㎡，租賃給乙方使用。

　　第二條：租賃期限：五年(兩年一交)租金：__________元/年從_____年_____月_______日至________年_____月_______日。

　　第三條：租金(大寫)____________________

　　第四條：乙方(在租賃期間)必須負責支付所出租房屋的一切費用

　　第五條：不允許承租人(在租賃期間)對其所租賃房屋進行轉租或轉借，否則雙方將自動終止合同。甲方有權收回所出租的房屋，已交的租金不退還。

　　第六條：租賃合同期間乙方房屋修復費用自負，期滿應保持房屋完好，如有破損，應及時修復并保持該房屋的衛生潔凈。

　　第七條：租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　第八條：租賃合同即將到期，不管乙方是否續約，應提前一個月通知甲方，如乙方繼續續約，則新的租賃費按隨行就市的原則協商本協議共一式兩份，供甲乙雙方日后憑證。

　　出租人：身份證號：

　　承租人：身份證號：

　　年月日年月日