居民樓房屋租賃合同(精選27篇)
居民樓房屋租賃合同 篇1
甲方:(出租方)12347 電話:6 乙方:(承租方) 電話:
根據平等自愿原則,經甲、乙雙方協商一致,簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方),合同條款如下:
一、 甲方 小區 號樓 單元 房屋出租給乙方居住,屋內水、電、暖設施齊全。
二、 租賃期限及租賃費
1、租賃期限為一年,20xx年 月 日至20xx年 月 日。
2、租金為 元,一次性交付,交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發生火災及從事各種非法活動,損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負責。
四、乙方在租賃期間的水、電、有線電視費等一切費用由乙方負責。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價賠償并承擔由此引發的連帶責任。
六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協商租賃合同是否繼續,如果協商未達成續租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙
方的房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。
七、違約責任
違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時終止合同。
八、爭議解決方式,在合同履行期間發生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,任何一方均可向仲裁部門申請調解,也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經雙方共同協商補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
20xx年 月 日
居民樓房屋租賃合同 篇2
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份證號: 地址: 甲方將座落于 的房屋,出租給乙方使用,經雙方同意后,協議如下:
一、承租期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。
租金為人民幣:¥ 元整,大寫: 元整。另交人民幣 元做為承租保證金。
二、付款方式:房租一次性付清。
三、承租人在承租期間所發生的一切費用,均由乙方負責承擔。
四、乙方若要在室內裝修時,不允許改變主體結構并必須提前征得甲方同意。
五、承租期內如發生水災、火災殃及他人時,由乙方承擔全部責任,并負責將室內恢復原樣(不可抗力除外)。
六、乙方在承租期內不允許轉租他人。
七、無論乙方到期是否續租,必須提前一個月通知甲方(續租的話提前一個月將續租租金一次性付清并重新簽訂租房協議);甲方若想收回房屋,也必須提前一個月通知乙方。
八、現所出租房屋室內設施一切完好,到期時乙方應保證其完好無損;若有損壞,由乙方按價賠償。
九、承租期滿時,若乙方并未拖欠本房屋的任何相關費用且屋內設施完好,甲方須將保證金如數返還乙方。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,由甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
居民樓房屋租賃合同 篇3
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,經甲乙雙方協商一致,簽定此合同。
一、 租賃房屋的地址和面積
甲方將位于__________市__________區(縣)__________路(街)__________號的房屋,建筑面積__________平方米,以預收款形式租與乙方作為__________________經營使用。
二、 租賃
房屋租期從該房屋交付使用之日起,即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,租期_________年。
三、 預付租金及期限
租金從合同簽定之日起,一次性支付人民幣(大寫)_______________________元。時間為20xx年_________月_________日至_________年_________月_________日。雙方議定房屋租期為_________年,_________年內租金不變。
四、 甲方責任
1、該房屋共用面積部分及共用設施的維修,進戶門內的給、排水、暖設施的維修及費 用由甲方承擔。
2、由地方按一戶一表的管理方式向甲方供給水、電。
3、乙方在租賃的房屋需要維修時可以要求甲方在合理期限內維修。甲方未履行維修義 務時,乙方可以自行維修,維修費用由甲方負擔。因維修房屋影響乙方使用的,應當相應減少租金或延長租金。
4、乙方按照約定的方式或租賃房屋的性質使用,致使租賃房屋受到損耗的,不承擔損 害賠償責任。
五、 乙方責任
乙方經甲方同意,可以將租賃房屋轉租給第三人。乙方轉租的,甲方與乙方的租賃合同繼續有效。第三人對租賃房屋造成損失的,乙方應當賠償損失。
乙方未經甲方同意轉租的,甲方可以解除合同。
六、 違約責任
因當事人一方的違約行為,侵害對方人身、財產權益的,受損害方有權選擇依照《合同法》要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任
七、 其他約定
1、合同期內因政府規劃拆遷需終止合同時,本合同自然終止并不追究違約責任,同時 甲方應退還乙方尚未使用的房屋租金。如果該房屋遇政府規劃拆遷時,所得的拆遷補貼中含有乙方投入(如內部裝修等)部分,甲方同事應給乙方一定補償。
2、租賃期滿若該房屋繼續出租,在同等條件下,乙方享有對該房屋的優先承租權。
3、本合同未盡事宜,由雙方另行協商簽定補充協議。
4、本合同履行中如有爭議,雙方應該根據交易習慣及誠實信用原則協商解決;協商不 成,可以向仲裁機構申請仲裁。
5、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居民樓房屋租賃合同 篇4
甲方:(出租方)
乙方:(承租方) 電話:
根據平等自愿原則,經甲、乙雙方協商一致,簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方),合同條款如下:
一、 甲方 小區 號樓 單元 房屋出租給乙方居住,屋內水、電、暖設施齊全。
二、 租賃期限及租賃費
1、租賃期限為一年,20xx年 月 日至20xx年 月 日。
2、租金為 元,一次性交付,交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發生火災及從事各種非法活動,損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負責。
四、乙方在租賃期間的水、電、有線電視費等一切費用由乙方負責。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價賠償并承擔由此引發的連帶責任。
六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協商租賃合同是否繼續,如果協商未達成續租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。
七、違約責任
違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時終止合同。
八、爭議解決方式,在合同履行期間發生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,任何一方均可向仲裁部門申請調解,也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經雙方共同協商補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居民樓房屋租賃合同 篇5
甲方:(出租方)
乙方:(承租方) 電話:
根據平等自愿原則,經甲、乙雙方協商一致,簽訂本合同(以下簡稱甲方、乙方),合同條款如下:
一、 甲方 小區 號樓 單元 房屋出租給乙方居住,屋內水、電、暖設施齊全。
二、 租賃期限及租賃費
1、租賃期限為一年,20__年 月 日至20__年 月 日。
2、租金為 元,一次性交付,交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發生火災及從事各種非法活動,損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負責。
四、乙方在租賃期間的水、電、有線電視費等一切費用由乙方負責。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價賠償并承擔由此引發的連帶責任。
六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協商租賃合同是否繼續,如果協商未達成續租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。
七、違約責任
違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時終止合同。
八、爭議解決方式,在合同履行期間發生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,任何一方均可向仲裁部門申請調解,也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經雙方共同協商補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居民樓房屋租賃合同 篇6
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,經甲乙雙方協商一致,簽定此合同。
一、 租賃房屋的地址和面積
甲方將位于__________市__________區(縣)__________路(街)__________號的房屋,建筑面積__________平方米,以預收款形式租與乙方作為__________________經營使用。
二、 租賃
房屋租期從該房屋交付使用之日起,即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,租期_________年。
三、 預付租金及期限
租金從合同簽定之日起,一次性支付人民幣(大寫)_______________________元。時間為20__年_________月_________日至_________年_________月_________日。雙方議定房屋租期為_________年,_________年內租金不變。
四、 甲方責任
1、該房屋共用面積部分及共用設施的維修,進戶門內的給、排水、暖設施的維修及費 用由甲方承擔。
2、由地方按一戶一表的管理方式向甲方供給水、電。
3、乙方在租賃的房屋需要維修時可以要求甲方在合理期限內維修。甲方未履行維修義 務時,乙方可以自行維修,維修費用由甲方負擔。因維修房屋影響乙方使用的,應當相應減少租金或延長租金。
4、乙方按照約定的方式或租賃房屋的性質使用,致使租賃房屋受到損耗的,不承擔損 害賠償責任。
五、 乙方責任
乙方經甲方同意,可以將租賃房屋轉租給第三人。乙方轉租的,甲方與乙方的租賃合同繼續有效。第三人對租賃房屋造成損失的,乙方應當賠償損失。
乙方未經甲方同意轉租的,甲方可以解除合同。
六、 違約責任
因當事人一方的違約行為,侵害對方人身、財產權益的,受損害方有權選擇依照《合同法》要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任
七、 其他約定
1、合同期內因政府規劃拆遷需終止合同時,本合同自然終止并不追究違約責任,同時 甲方應退還乙方尚未使用的房屋租金。如果該房屋遇政府規劃拆遷時,所得的拆遷補貼中含有乙方投入(如內部裝修等)部分,甲方同事應給乙方一定補償。
2、租賃期滿若該房屋繼續出租,在同等條件下,乙方享有對該房屋的優先承租權。
3、本合同未盡事宜,由雙方另行協商簽定補充協議。
4、本合同履行中如有爭議,雙方應該根據交易習慣及誠實信用原則協商解決;協商不 成,可以向仲裁機構申請仲裁。
5、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居民樓房屋租賃合同 篇7
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份證號: 地址:
甲方將座落于 的房屋,出租給乙方使用,經雙方同意后,協議如下:
一、承租期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。
租金為人民幣:¥ 元整,大寫: 元整。另交人民幣 元做為承租保證金。
二、付款方式:房租一次性付清。
三、承租人在承租期間所發生的一切費用,均由乙方負責承擔。
四、乙方若要在室內裝修時,不允許改變主體結構并必須提前征得甲方同意。
五、承租期內如發生水災、火災殃及他人時,由乙方承擔全部責任,并負責將室內恢復原樣(不可抗力除外)。
六、乙方在承租期內不允許轉租他人。
七、無論乙方到期是否續租,必須提前一個月通知甲方(續租的話提前一個月將續租租金一次性付清并重新簽訂租房協議);甲方若想收回房屋,也必須提前一個月通知乙方。
八、現所出租房屋室內設施一切完好,到期時乙方應保證其完好無損;若有損壞,由乙方按價賠償。
九、承租期滿時,若乙方并未拖欠本房屋的任何相關費用且屋內設施完好,甲方須將保證金如數返還乙方。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,由甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居民樓房屋租賃合同 篇8
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份證號: 地址:
甲方將座落于 的房屋,出租給乙方使用,經雙方同意后,協議如下:
一、承租期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。
租金為人民幣:¥ 元整,大寫: 元整。另交人民幣 元做為承租保證金。
二、付款方式:房租一次性付清。
三、承租人在承租期間所發生的一切費用,均由乙方負責承擔。
四、乙方若要在室內裝修時,不允許改變主體結構并必須提前征得甲方同意。
五、承租期內如發生水災、火災殃及他人時,由乙方承擔全部責任,并負責將室內恢復原樣(不可抗力除外)。
六、乙方在承租期內不允許轉租他人。
七、無論乙方到期是否續租,必須提前一個月通知甲方(續租的話提前一個月將續租租金一次性付清并重新簽訂租房協議);甲方若想收回房屋,也必須提前一個月通知乙方。
八、現所出租房屋室內設施一切完好,到期時乙方應保證其完好無損;若有損壞,由乙方按價賠償。
九、承租期滿時,若乙方并未拖欠本房屋的任何相關費用且屋內設施完好,甲方須將保證金如數返還乙方。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,由甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居民樓房屋租賃合同 篇9
出租方:
承租方:
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將出租給乙方使用,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條房屋的面積、設施情況
1.出租房屋面積共________平方米。
2.該房屋現有設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條乙方應提供身份證復印件一份,供本次租賃使用。
第三條租賃期限、用途
1.該房屋租賃期________年,年租金________元整,租金一次交付。距到期________個月交付下一年的租金,并簽訂租賃合同;如不能按約定期限交付,租賃期滿后,甲方有權利對房屋進行下一年出租。
2.乙方租賃該房屋僅作為日常居住使用。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第四條租金支付方式
1.乙方在簽訂合同時,一次性支付租金________元整,同時繳納押金________元,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性退還。
2.租賃期間,如遇到國家有關政策調整,甲方不得以任何理由追加租金。
第五條雙方責任
1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛,如有未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
2.租賃期間,為排除事故隱患,甲方對房屋使用情況每6個月開展1次安全檢查,乙方應予積極協助。
3.租賃期內,采暖費、物業費、電梯費均由甲方承擔;水、電、氣、數字電視、網絡等其他使用費均由乙方負責承擔。租賃期間,因費用原因導致房屋不能正常租賃的,所有責任由責任方負責。
4.乙方在租賃期間,其行為不得違反中華人民共和國法律、法規之規定。最終租住人的行為也不得違反國家法律、法規之規定。在租賃期間,因此項原因導致房屋不能正常租賃的,所有責任由乙方負責。
5.在租賃期間,乙方應該加強對最終租住人的管理,應對其進行安全教育和治安教育,避免發生失竊、火災、水淹、人員高處墜落、電梯傷害、觸電、天然氣爆炸等事故和擾民、治安等事件。因乙方管理或使用不善造成的一切經濟損失,由乙方承擔。
6.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的,乙方應照價市價賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,否則乙方承擔賠償責任。
7.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,房款不退還。
擅自將房屋轉讓、轉借、聯營、入股或買賣的;
利用承租房屋進行非法活動或嚴重擾民,嚴重損害公共利益的;
故意拖欠所應承擔的費用的。
第六條其他約定事項
1.租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,同等條件下甲方應優先同意繼續租賃;
2.租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3.本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
4.本合同之附件為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第七條本合同自雙方簽字后生效。
第八條本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方簽字:
身份證號:
電話:
乙方簽字:
身份證號:
電話:
簽約日期:________年________月________日
附件
設施、設備清單
甲方簽字:乙方簽字:
簽約日期:________年________月________日
居民樓房屋租賃合同 篇10
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將 出租給乙方使用,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設施情況
1.出租房屋面積共 平方米(建筑面積)。
2.該房屋現有設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條 乙方應提供身份證復印件一份,供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1.該房屋租賃期壹年,年租金 元整(小寫人民幣 元),租金一次交付。距到期1個月交付下一年的租金,并簽訂租賃合同;如不能按約定期限交付,租賃期滿后,甲方有權利對房屋進行下一年出租。
2.乙方租賃該房屋僅作為日常居住使用。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第四條 租金支付方式
1.乙方在簽訂合同時,一次性支付租金 元整,同時繳納押金 元,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性退還。
2.租賃期間,如遇到國家有關政策(采暖費、物業費、電梯費等)調整,甲方不得以任何理由追加租金。
第五條 雙方責任
1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛,如有未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
2.租賃期間,為排除事故隱患,甲方對房屋使用情況每6個月開展1次安全檢查,乙方應予積極協助。
3.租賃期內,采暖費、物業費、電梯費均由甲方承擔;水、電、氣、數字電視、網絡等其他使用費均由乙方負責承擔。租賃期間,因費用原因導致房屋不能正常租賃的,所有責任由責任方負責。
4.乙方在租賃期間,其行為不得違反中華人民共和國法律、法規之規定。最終租住人的行為也不得違反國家法律、法規之規定。在租賃期間,因此項原因導致房屋不能正常租賃的,所有責任由乙方負責。
5.在租賃期間,乙方應該加強對最終租住人的管理,應對其進行安全教育和治安教育,避免發生失竊、火災、水淹、人員高處墜落、電梯傷害、觸電、天然氣爆炸等事故和擾民、治安等事件。因乙方管理或使用不善造成的一切經濟損失,由乙方承擔。
6.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的,乙方應照價市價賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,否則乙方承擔賠償責任。
7.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,房款不退還。
(1)擅自將房屋轉讓、轉借、聯營、入股或買賣的;
(2)利用承租房屋進行非法活動或嚴重擾民,嚴重損害公共利益的;
(3)故意拖欠所應承擔的費用的。
第六條 其他約定事項
1.租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,同等條件下甲方應優先同意繼續租賃;
2.租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3.本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
4.本合同之附件為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第七條 本合同自雙方簽字后生效。
第八條 本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方簽字(手印):
身份證號:
電話:
乙方簽字(手印):身份證號: 電話: 簽約日期: 年 月 日
附件
設施 、設備清單
甲方簽字(按手印): 乙方簽字(按手印):
簽約日期: 年
月 日
居民樓房屋租賃合同 篇11
(_____)房租賃合字號
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據《_____》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定,為保障甲、乙雙方的合法權益,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將坐落在__________市__________區__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條 該房屋現有設施及裝飾、裝修情況
設施情況:
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
裝飾、裝修情況:
1.天棚:__________________________________________________
2.地面:__________________________________________________
3.墻面:__________________________________________________
4.________________________________________________________
第三條 乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設施:
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第四條 租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第五條 甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。
第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為¥__________元,人民幣(大寫)__________元。年租金總額¥__________元,人民幣(大寫)__________元。
第七條 租金結算時間和方式:______________________________
該部分費用由乙方按實際發生額支付。
第九條 租賃期內,該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。
第十條 在租賃期限內甲方承擔下列責任:
1.保證該房屋產權清楚,沒有糾紛,若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;
2.如需轉讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優先購買權。
3.____________________________________________________________
第十一條 在租賃期限內乙方承擔下列責任:
1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應征得甲方同意或簽訂補充協議,否則應當承擔違約責任,并可解除合同;
2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可,未經甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權要求恢復原狀,并可解除合同;
3.如將該房屋轉租,必須征得甲方同意,并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同,擅自轉租,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;
4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;
5.乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續承租,應在租賃期滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6.乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:
1) ____________________________________________________________
2) ____________________________________________________________
3) ____________________________________________________________
第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任:
1.終止合同,同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續履行。
3.______________________________________________________________________
第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任:
1.終止合同,同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續履行。
3.____________________________________________________________
第十四條 有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。
第十五條 在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的,按政府有關規定執行。
第十六條 雙方如在本合同履行中發生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調解,調解不成,按下列第__________款約定方式解決:
1.向_______________委員會申請_____;
2.向人民法院起訴。
第十七條 本合同簽訂后30日內,雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續,交納有關規費,領取《房屋租賃證》。
第十八條 本合同自登記備案之日起生效。
第十九條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商。
第二十條 本合同的附件有:
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
第二十一條 本合同一式__________份,甲、乙雙方各執__________份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條 雙方承認的附加條款如下:__________________________________________________
甲方(簽章):______ 乙方(簽章):______
法定代表人:________ 法定代表人:________
地址:______________ 地址:______________
聯系電話:__________ 聯系電話:__________
編碼:__________ 編碼:__________
委托代理人:________ 委托代理人:________
附件(略)
居民樓房屋租賃合同 篇12
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同:
第一條:租賃房屋
甲方將坐落于的合計面積為 的建筑物租予乙方作為 使用。
第二條:租賃期限
甲方 20xx 年 4月 15 日起將出租房屋交付乙方使用。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累積達壹個月的;
第三條:租金
每月租金為人民幣壹仟貳佰元整,付款方式為六個月付款,總計:柒仟貳佰元整,乙方預先支付押金壹仟元整,退房之日由甲方退還押金。
第四條:協議事項
1、房屋內水電費、煤氣費、電話費自乙方入住之日起至遷出之日止均由 乙方負擔。
2、乙方應妥善使用,管理出租房屋的內外設備,包括電器(電視、洗衣機、熱水器、空調、等家用電器)得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和 設備。
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。
第五條:違約責任
1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應對此向乙方予以賠償。
2、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,乙方應負賠償責任。
3、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的,甲方有權收回所租的房屋,有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋 造成損壞的,乙方還應負賠償責任。
第六條、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執一份,合同自簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居民樓房屋租賃合同 篇13
房屋租賃的期限會在租房合同中明確約定。在房屋租賃期限屆滿前,房屋承租人還想續租的話,可以簽訂續租合同。那么,續租房屋怎么簽訂續租合同?續租合同有哪些必備條款?
房屋租賃(續簽)合同
出租方:_____,以下簡稱甲方
承租方:_____,以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務等關系,經雙方協商一致,續簽本合同。
第一條、甲方將自有的坐落于市___區____路___的房屋____棟____間,建筑面積____平方米,出租給乙方做____使用,乙方愿意承租。
第二條、租賃期共個月,甲方從年月日將上述房屋交付乙方使用至年月日收回。
第三條、乙方有以下情形之一者,甲方有權終止合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或者轉借的;
2、利用房屋進行非法活動的,損害公共利益的;
3、拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后,如繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第四條、租金和租金的交納期限
甲乙雙方議定月租金_____元,由乙方在____月______日交納給甲方。
第五條、租賃期間,甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約,如有特殊情況需要終止合同,必須提前一個月通知對方,雙方協商解決。
第六條、乙方在使用房屋期間,不得擅自房屋結構和用途,如乙方對房屋設施故意造成損害的,應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失,如要對房屋進行裝修,應征得甲方同意,費用由乙方自行負責。
第七條、租賃期間房屋的修繕
房屋出現建筑設施質量不合格問題,由甲方負責維修,乙方給予協助,不得阻撓施工;乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的,應當由乙方負責賠償或給予修復。
第八條、違約責任
1、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同,同時按約定租金的____%,以天數計算由甲方支付違約金。
3、本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的____%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條、其它約定事宜
1、合同期滿前一個月乙方需配合甲方租賃看房。
本合同一式2份,甲乙方各執1份。
出租方:(蓋章)簽名承租方:(蓋章)簽名
電話:電話:
簽約時間:
合同有效期限:至年月日
居民樓房屋租賃合同 篇14
甲方(出租方): 身份證號: 乙方(承租方): 身份證號:
甲方愿意將房屋出租,乙方自愿承租,根據國家及昆山市的相關法律法規的規定,經雙方友好協商一致,雙方達成以下條款:
一、房屋的坐落、面積及裝修、設施
1.甲方將其合法擁有的坐落在昆山市 房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共 平方米。
2.該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同中加以列明。除雙方另有約定外,該內容作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋時的驗收依據。簽定本合同時,甲方應確保房屋設施能正常使用,乙方應對甲方的房屋設施進行驗收。
3. 甲方向乙方交房時,房屋的裝修情況為:,內部設施為:
4. 甲方向乙方交房時,水電煤表的數字如下:水表:,電表: ,燃氣表: ,
二、租賃用途及期限
5.在租賃期限內,乙方使用該房屋僅作用途,未事前征得甲方的書面同意并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的使用用途。
6.該房屋租賃期為自月日止。
7.在租期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還,乙方如要求續租,則必須在租賃期滿的前 壹個月向甲方提出書面通知,經甲方同意后,重新簽定租賃合同。
8.租賃期滿或終止后,乙方交還房屋前應對房屋進行檢查、清理、交接,如發現損壞、破壞等情形應立即修復并還原。
9、租賃期間,乙方不得將該物業分租或轉租,除非事先得到甲方的書面同意。否則視為乙方違約。
三、租金及支付方式
10.該房屋每月租金為人民幣元。(小寫¥;付款方式為付后用,付三押一,每三個月支付一次 ,乙方在每期租金到期前 日,支付下一期租金。
11.乙方需在合同簽訂時向甲方支付相當于的租金等額的押金。
12.租賃期間該物業發生的水電費、電話費、物業管理費、有線電視費、其它:___________________由乙方承擔。
五、雙方責任
13.合同期滿,乙方如不再續約,在乙方結清使用該房屋期間發生的一切費用后,甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。
14.乙方若于租期內違反本協議之規定,致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用。甲方可以扣除部分或全部押金作為補償。若押金不足以抵付有關費用,乙方需在接到甲方通知書三天內補足。
15、租賃期間內,乙方如對該房屋其設施故意或過失損壞,應負責修繕和恢復原狀或賠償經濟損失。因房屋正常使用而引起的房屋損耗由甲方負責修繕。
16.乙方使用該房屋時,不得擅自改變結構和用途,不得儲存任何違禁物品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地政府的有關規定,遵守社會道德。
17.租賃期間,乙方不按時交房租及應付費用達三日視為乙方違約,協議因違約而告終止。乙方需承擔因違約所造成的全部損失。
18.租賃期內如若甲乙雙方中任何一方終止協議,須提前支付違約金人民幣元。若乙方利用甲方物業從事違法活動、損害公共利益、衛生或噪聲嚴重影響鄰里作息、存放危險品等情形,甲方有權不經乙方同意單方收回物業,乙方須無條件立即退出該物業。
六、其它
19.本協議如發生糾紛,協議各方應通過友好協商解決,不能解決時即可向昆山市人民法院提出訴訟,判訴結果對協議各方均有法律效力。
20、本協議一式二份,自簽定之日起生效。甲方、乙方各執一份,具同等法律效力。
七、備注
甲方: 乙方:
電話: 電話:
居民樓房屋租賃合同 篇15
合同當事人:甲方(出租人):________________ 乙方(承租人):________________ 根據《市房屋租賃條例》及有關規定,經雙方當事人協商一致,訂立本合同。
一、甲方將坐落于區縣路弄新____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。
二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況,由雙方在附件中列明。
三、該房屋用途為_,乙方應按上述用途合理使用房屋,不得擅自改變用途。
四、該房屋月租金合計為___________元。(大寫:_____萬_____千_____佰_____拾_____元整) 乙方應當于每月____日前,以_______方式將租金交付甲方。
五、租賃合同的期限為________年,自________年____月____日至________年____月____日。
六、甲方應當于________年____月____日將出租房屋交付乙方甲方已經將房屋交付乙方。
七、租賃期限屆滿后,乙方需繼續承租該房屋的,應當提前三個月向甲方提出書面要求,除存在乙方違反法律、法規規定和本合同約定的情形外,甲方應予同意。
八、甲方應當定期對房屋進行養護,保證房屋處于正常的可使用狀態。乙方應當合理使用房屋,愛護房屋及其附屬設施、設備,發現房屋及其附屬設施、設備發生自然損壞的,應當及時向甲方報修。 甲方對乙方的報修,應當按規定的修理范圍及時進行修理。
九、甲方養護、維修房屋時,應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應予自給,不得借故阻撓。
十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的,應當事先書面征得甲方同意。對增設的附屬設施,由雙方另行約定產權歸屬及維修責任。 十
一、乙方需改建、擴建房屋的,應當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權歸甲方所有,房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。 十
二、經雙方商定,甲方向不向乙方收取租賃保證金。保證金的數額為_元(大寫:_______萬_____千_____佰____拾______元整),由乙方于________年____月____日前向甲方一次性付清。 甲方收取保證金后應當開具收據。租賃關系終止后,租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。 十
三、乙方需轉租房屋的,應當事先征得甲方書面同意。轉租期間,乙方應當繼續履行本合同,并向甲方支付轉租收益,轉租收益的標準由雙方另行約定。 十
四、違約責任
(一)甲方未按約定時間交付房屋的,應當退還乙方已付租金。 并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。
(二)乙方延期支付租金的,應當支付相當于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的,甲方可以解除租賃合同。
(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉租的,甲方可以解除租賃合同。
(四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施、設備自然損壞未能及時修復,造成乙方或他人財產損失、人身傷害的,甲方應負責賠償。
(五)因乙方原因造成的房屋損壞,乙方未及時修復,造成甲方或他人財產損失、人身傷害的,乙方應負責賠償。乙方造成房屋主體結構損壞的,甲方可以解除租賃合同。
(六)一方按規定解除租賃合同的,另一方應當依法承擔賠償責任。 十
五、當事人約定的其他事項。 十
六、其他有關房屋租賃事宜及違約責任,甲乙雙方愿意共同遵守《市房屋租賃條例》及有關規定。 十
七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執__________份,交易中心___________份。 甲方:________________ 住址:________________ 代理人:______________ 乙方: _______________ 住址:________________ 代理人:______________ 簽約日期
居民樓房屋租賃合同 篇16
出租方(甲方),男/女,X年XX月XX日出生,身份證號碼 承租方(乙方),男/女,X年XX月XX日出生,身份證號碼 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前XX個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前XX個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執X份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
居民樓房屋租賃合同 篇17
出租方(以下簡稱甲方):
證件號碼:
承租方(以下簡稱乙方):
證件號碼:
一、建物地址
甲方將其屬有的位于 的房屋在良好狀態下出租給乙方使用。
二、房屋面積:
出租房屋的登記房型為 室,房屋有網線、電、電話、部分辦公家具。
三、租賃期限:
租賃期于 年 月 年 月 年 個月。
四、租金:
雙方議定租金為每年人民幣(大寫)圓整,元整。乙方以現金形式支付給甲方。支付方式:租金按十二個月為一期支付,第一期租金于 年 月 年 月 年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執_________份,如有未盡事宜,雙方協議解決。
十三、其他_________。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):________
__________年____月____日_________年____月____日
居民樓房屋租賃合同 篇18
版房屋租賃合同格式 房屋租賃合同補充協議 出租人: (下文簡稱甲方) 承租人: (下文簡稱乙方) 甲乙雙方已于________年月____日簽訂了《房屋租賃協議》,現因有必要就相關合同條款做出細化說明,經過友好協商,茲訂立如下補充協議。
第一條:本補充協議專門為《房屋租賃協議》
第四條合同終止或解除后,如果甲方認為有必要恢復合同訂立之前的房屋原狀做出細化說明。
第二條:因乙方裝修時留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強行拆卸可能會造成房屋結構性損害)的,經甲乙雙方公平商議,可以原地保留,不拆除。
第三條:凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會損害房屋安全性及穩定性的裝飾品、電器、設備及其他物件,乙方可自行拆卸帶走。乙方不想拆卸的,經協商甲方同意,可原地保留不予拆卸。
第四條:甲方兩間房屋原每間卷閘門后均安裝有鋁合金玻璃門,后因方便乙方裝修需要均已拆卸移走。本房屋租賃合同終止或解除后,乙方應保留每間房屋裝修后新設臵的玻璃門不得拆卸帶走,以抵作對甲方原有鋁合金玻璃門的補償。
第五條:本補充協議一式二份,甲、乙雙方當事人簽字生效,具備合同法律效力,違約者承擔相應法律責任。 出租人 (簽字或蓋章處) 承租人 (簽字或蓋章處) 合同簽訂日期:________年____月____日 范文二 出租人(或委托代理人): (下文簡稱甲方) 承租人: (下文簡稱乙方) 根據《中華人民共和國民法典》總則及其則分則租賃合同相關條款之規定,經甲、乙雙方友好協商,共同制定以下合同條款。
第一條:甲方現有位于多寶鎮關廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西、原電動工具廠以東的臨街門面房 間,出租給乙方使用。
第二條:房屋租賃期限:________年,自________年月____日起至20________年____月____日止。
第三條:房屋年租金收取標準及付款方式
1、雙方議定,第________年即________年____月____日起至________年____月____日止的房屋年租金為1500元間,以后年租金收取標準按照隨行就市原則,即本合同租賃范圍內的`每間房屋年租金收取標準,原則上應該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標準相同(不含本排房屋北邊
第一家),不另加價,也不降價。
2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式,具體為:乙方應在下一租賃年度開始前一個月內,先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后,乙方下________年度方可使用甲方房屋;甲方收款后,應親筆寫下收款條據交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難,經與甲方協商達成一致可酌情延期支付房屋年租金,但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個月(____日歷天),乙方如違約拖延支付,甲方可依法單方面宣布解除本合同,并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任;乙方在甲方解除合同后,應在三天內無條件搬出甲方房屋。
第四條:乙方承租后,如因生產經營需要改動房屋結構形式(乙方對房屋結構的改動不得破壞房屋安全性和穩定性),應事先征得甲方同意,否則甲方有權要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設施損壞的,甲方有權要求乙方賠償損失;合同終止或解除后,如果甲方認為有必要恢復合同訂立之前的房屋原狀,乙方應無條件恢復,所需費用由乙方全額承擔。
第五條:房屋所有權變動對本合同的處理
1、在本合同履行期間,甲方可依法出賣、轉讓房屋所有權,但該出賣、轉讓房屋所有權的行為不影響本合同的繼續履行,甲方在出賣、轉讓房屋所有權之前,應事先通報乙方。
2、免責條款。在本合同履行期間,如果遇到法律、政策的變化,自然災害、災難或者意外事件的發生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財產損失,例如遭遇政府部門強行拆除、占用、收購甲方房屋等等;發生地震、洪水等等;發生戰爭、動亂、不可預知的突發事件等等,以上屬于不可抗逆的特殊情況,甲乙雙方均不算違約,相互不對對方損失承擔任何責任。
第六條:在合同履行期間,乙方經甲方同意,可將房屋承租權轉讓給
第三人,房屋租賃合同變更協議需甲、乙雙方及
第三人(即房屋承租權受讓人)共同在場合議制定,合同變更協議一經簽訂,則
第三人獲得乙方相應合同權利與義務,甲方與乙方之間的權利與義務自動終止。
第七條:乙方不得利用所承租房屋從事非法活動,否則,甲方有權單方面宣布解除本合同,并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任。
第八條:本合同到期后,如甲方繼續對外出租房屋,在同等條件下,乙方依法享有優先承租權。
第九條:在合同履行期間,乙方產生的水電費及其他稅費一切由乙方自理,甲方概不負責。
第十條:本合同未盡事宜,可參照《中華人民共和國民法典》相關條款之規定執行,也可由甲乙雙方共同協商訂立補充協議。本合同及其補充協議具備法律效力。
第十一條:本合同一式二份,甲、乙雙方當事人或者合法委托代理人簽字生效,合同生效后,違約者承擔相應法律責任。 出租人(或出租人委托代理人) (簽字或蓋章處) 承租人 (簽字或蓋章處) 合同簽訂日期:
居民樓房屋租賃合同 篇19
甲方:吳廣炎 (出租方)
乙方:吳煥明 (承租方)
經甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經充分的協商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積
甲方將位于豐順縣豐良鎮豐良大橋西北角a1土地3284.7平方米及a1房屋4801.4平方米,a2土地1116.5平方米,a3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發展和溫泉游泳池經營。
二、租賃年限
租賃期限為 8 年,從 20xx 年10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止(以公歷為準)。
三、甲方的權利與義務
1、租賃土地的所有權屬于甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業用規定價格收費。
3、甲方有權監督乙方對土地的使用,如乙方不按規定的項目經營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用,甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權要求違約金。
5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物,構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定,協商不能確定,由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面,承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。
四、乙方的權利和義務
1、乙方自 20xx 年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的 10 月 05 日,承包費為每月80000元,每年共計 960000 元(大寫:玖拾陸萬元整)
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目,如有變更須經甲方同意。
3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前6個月向甲方提出,并承擔違約責任。
4、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃,同等條件下,乙方享有優先租賃權。
5、租賃期限內,乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,必須經甲方同意。
五、違約責任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經營,須轉讓他人時,經甲方同意方可辦理轉讓手續。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,并交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他
1、在合同執行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居民樓房屋租賃合同 篇20
出租方:________法定代表人:________
承租方:________法定代表人:________
根據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋位置
所租賃房屋位于________________建筑面積________平方米,免租金面積________平方米。
第二條 租賃期限
租賃期共________年________月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,或擅自調換的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損壞公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;
4、擅自改變房屋用途的;
5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產,將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔,承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。
第三條 使用性質:經營性使用
第四條 租金及交納期限
1、月租金________元,另外,水、電、暖氣費自理。
2、承租人于簽定合同之日起一次付清半年或壹年租金,每逾期一日按租金千分之三交滯納金。
第五條 租賃期間房屋修繕
1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞,應及時報修,出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的,由承租人修復賠償。
2、承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施,不得私自拆改、擴建或增添,確需變動的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協議。
3、租賃房屋大修或改造時,承租人應當配合,在租賃期限內,房屋大修或者改造后原租賃關系不變。
第六條 違約責任
協議生效后,承租方擅自提前終止協議,應支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。
第七條 免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可提請東營市仲裁委員會仲裁。
第九條 其他事項
1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議,出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2、本協議未盡事宜,由雙方協商達成補充條款或協議,與原協議具有同等法律效力。
3、本協議自________年____月____日起生效,期限為________年。
4、本協議一式四份,雙方各執兩份。
出租方:________承租方:________
法定代表人:________法定代表人:________
________年____月____日
居民樓房屋租賃合同 篇21
甲方:____________(出租人)
地址:__________________
乙方:____________(承租人)
身份證號:__________________
雙方經友好協商,根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分 房屋概況:
第1條 租賃房屋坐落在______省____區____________縣____________路小區(家屬院)______號樓______單元______層____________號戶,戶型____________,建筑面積____________,(以產權證上記載為準)。
第二部分 租賃期限:
第2條 房屋租賃期限:自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延:
1.發生不可抗力事由的;
2.非乙方原因致使房屋無法居住的;
3.經雙方協商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款:
第3條 租金每月人民幣_____________元(大寫:____________________整)。 第4條 租金支付方式與期限:□現金支付 □銀行卡支付,乙方按每(□月□季度□半年□年)向甲方支付租金,并應在每個結算日期滿前____日將下一期租金一次性支付給甲方。
第5條 經甲乙雙方協商,除租金外乙方應向租金另行支付____________元人民幣作為房屋押金,待租賃期滿,乙方將該出租房屋在租賃期間所有費用結清,且該房屋內設備無損壞后,押金由甲方全額退還給乙方,否則將按規定從中扣除,不足部分由乙方補足。
第四部分 相關費用:
第6條 房屋在租賃期間產生的稅收由_____________承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。
第7條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由_________________承擔。
第8條 租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分 房屋變更與設立他項權利:
第9條 租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給
第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方享有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給
第三方后,該
第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第10條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給
第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的
第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第11條 租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在____日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。
第12條 甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。
第六部分 房屋修繕:
第13條 租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第14條 租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以答復,超過7天,乙方有權自行修繕。
第15條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或應時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第16條 對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。
第七部分 甲方權利與義務:
第17條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
第18條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣____________元,累計不超過3個月的租金。
第19條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算。
第20條 租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。
第21條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。 第22條 甲方給予乙方其租房補貼政策,確保其補貼按時贈送給乙方。
第八部分 乙方權利與義務:
第23條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。
第24條 租賃期間,如乙方需要退租,必須提前________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算。
第25條 租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。
第26條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第27條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
第28條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第29條 租賃期滿,乙方需續租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長________年,自30天期滿次日起計。
第30條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權。
第九部分 不可抗力和例外:
第31條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第32條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后____日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。
第33條 不可抗力影響如持續2個月以上,任何一方均有權單方面終止合同。
第34條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。
第35條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規定處理。
第十部分 通知:
第36條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:
1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(互留交接人簽名及日期);
2.以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
第十一部分 爭議解決:
第37條 對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分 合同生效:
第38條 本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規另有規定的,則從其約定或規定。
第39條 甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起____日內,仍然沒有辦理上述手續,則乙方有權解除本合同。
第十三部分 違約責任:
第40條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
第41條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15個工作日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15個工作日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議 條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十四部分 索賠:
第42條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。
第43條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起____日內一次性支付給乙方補償金人民幣________元(大寫:____________)作為對乙方的間接損失補償。
第44條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應在合同無效之日起____日內一次性支付給甲方補償金人民幣_________元(大寫:____________)作為對甲方的間接損失補償,否則,甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同 第43條含義)甲方不予以補償。
第45條 乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任
第46條 甲方未按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣____________元,但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。
第十五部分 附則:
第47條 本協議一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。
第48條 本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。
第49條 本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;;法規;是指行政法規和地方性法規;“規章”是指部門規章和地方政府制訂的規章。
甲方簽字:(出租人)_____________乙方簽字:(承租人)_____________
住址:________________________地址:__________________________
電話:________________________電話:__________________________
居民樓房屋租賃合同 篇22
出租人(甲方): 承租人(乙方):
根據國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,以茲共同遵守。
甲方將自有產權的 號第 層 鋪位,現在出租給乙方使用,就有關事宜,經雙方協商,訂立以下合同條款。
第一條 出租房屋地點:鋪位。
第二條 出租范圍:第 層(除樓梯外),使用面積約 平方米。
第三條 租金:每月租金人民 元,合同訂立后乙方交租賃保證金 元和首月租金 元,共 元給甲方,以后每月 日前交清當月租金 元,如乙方不按時交清租金,甲方有權終止本合同,并不退還租賃保證金,而造成的損失與甲方無關。
如按正常租賃,租賃保證金在租期滿扣除尚欠房租、水電費和乙方應負責的費用后多還少補。
第四條 租賃期限、用途
1、租期:年年
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用,未經甲方許可,不得挪作他用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 壹 個月前通知甲方,經甲方書面同意后,雙方應重新協商另行簽訂租賃合同。
第五條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備在交付房屋前處于正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于三日內向對方主張,期滿后視同乙方同意按約定驗收。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備按交付房屋前的正常狀態返還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方在租賃期滿后有權處置。如損壞房屋的門窗、地板、墻體,乙方要按甲方的要求負責修復或者作價賠償給甲方。如果租賃保證金不夠賠償損失,由乙方另作賠償。
第六條 租用人(乙方)的責任:
1、乙方應按時交納自行開支的費用,包括但不限于物業管理費、水、電、煤氣、電話費、網費等。乙方水電費在每月交房租時交清,如果不按時交清,即停止使用水、電。乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由甲方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成或者人為造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復、恢復原狀或實際賠償。
3、嚴格按房屋使用性質使用房屋。房屋內所現有門窗、墻體地板不得隨便改動,乙方不能擅自改變房屋用途。如果因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備,如確需要局部裝修改動,必須經甲方同意。不準在房間的墻壁上亂張貼、涂畫、打洞以損壞房屋,否則,到期退房時將在租賃保證金上扣除所有維修的費用。
4、乙方如果需要對租房做其他的改動,租期滿后,乙方必須按甲方原有的要求重新恢復回租房的裝修。
5、因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的,乙方負責賠償;
6、未經甲方書面同意,乙方不得以任何方式形式對外轉租、分租、轉借承租房屋。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權,本合同在轉租、分租、轉借之日起解除,租賃保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負責賠償。
7、愛護和正常使用房屋及其設備,乙方在房屋里經營飲食或有污染的行業,必須要經過甲方同意。如果未經甲方同意,乙方違法經營或者從事有污染環境的飲食生意,按乙方嚴重違反合同規定處理,乙方有權終止合同并沒收租賃保證金。
8、乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動,否則,所發生的一切后果由乙方承擔法律責任和經濟責任。
9、乙方不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險物品。必須嚴格注意做好防火、防盜、防治安事故工作,如發生任何安全、盜竊案事故,造成其責任和經濟損失全部由乙方承擔。
10、在有效租期內,電視放大器、房間內燈泡、水龍頭、門鎖損壞,或需要通排水道等由乙方負責維修、更換,費用自負,與甲方無關。租賃期滿后,乙方將承租房屋及附屬設施、設備按交付房屋前的正常狀態返還甲方。造成損壞,乙方負責維修好。否則,將在租賃保證金上扣除。
11、在租房期間,乙方如果沒有合法的證件,如發生任何事故與甲方無關,責任自負。
第七條 乙方需要退房,租期未滿一個月,租金按一個月計算扣除,但是,如果租期未滿,乙方需要退房的,甲方有權不退還租房租賃保證金。
第八條 如果乙方的經營違反了法律的規定或發生了其他意外,造成了任何的損失而退房,租賃保證金將不退還,房租按一個月計算。
第九條 如果租期已滿,乙方如要續租必須提前30天通知甲方,經甲方同意后,雙方再簽訂續租合同,如租期未滿,需要退租,也必須提前30天通知甲方,如不提前通知,將扣除租賃保證金賠償甲方的損失。
第十條 乙方每月需按時交垃圾費、治安費等,相關費用由有關管理部門規定征收。有電視用戶費用按珠海電視臺規定收費,由甲方代理征收。
第十一條 公共的樓梯和走道,乙方不得存放任何雜物。
第十二條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)未按約定時間交付該房屋達十五日。
(2)甲方不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:
(1)未經甲方書面同意,以任何形式對外轉租、分租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改、變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋及相關設施,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,或增加居住人數。
(5)拖欠房租累計十天以上。
(6)乙方違法使用承租房屋,或利用承租房屋從事相關有毒、有害、易燃、易爆等危險行為。
(7)其他乙方嚴重違反租賃約定的其他情形,包括但不限于:欠交水電導致拆表罰款等。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同作自然終止。
第十三條 甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額20 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如甲方怠于履行房屋維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金。
第十四條 乙方違約責任
1、租賃期間,如乙方違反本合同第十二條第3款約定,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方承諾,未經甲方同意,凡中途擅自退租的,即視同乙方嚴重違約,甲方有權不予退還乙方租賃保證金,以作為彌補甲方的損害賠償;如造成房屋及相關設施損害的,乙方應同時承擔相關的損害賠償責任。
4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金,逾期三天以上的,視同當月延期續租,屆時甲方有權按月收取租金。乙方交付的租賃保證金未經甲方書面同意,租賃期內不得抵作租金或雜費。
第十五條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔賠償責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,如造成雙方損失的,互不承擔賠償責任。
第十六條 爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,雙方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟,解決爭議。
第十七條 任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規,另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。
第十八條 本合同正本一式貳份,由甲乙雙方各執壹份,自雙方簽(章)之日起生效,文本具同等法律效力。房屋所在地:珠海市香洲區
附:承租人營業執照或身份證明復印件一份
甲方(委托代理人): 乙方:
身份證號:
電話: 電話:
立約時間: 年 月 日
居民樓房屋租賃合同 篇23
出租方: (以下簡稱甲方)
授權 表:
職務:
地址:
電話:
承租方: (以下簡稱乙方)
授權 表:
職務:
地址:
電話:
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。
1.1甲方將位于 的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米。
1.2本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按 的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2租賃期限屆滿前 個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
承租人進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。
3.1租賃物的免租期為 個月,即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起 日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍,即人民幣 元(大寫: )
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的 月 日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣 元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之日,向甲方支付個月租金作為賃保證金。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月 號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:
開戶名稱:帳號:
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的 %.
5.3乙方應于每月 日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的 %.
第六條 租賃物的轉讓
6.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。
為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。
此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及 有關 度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 物業管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定,如有違反,應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意和由甲方向 有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明,如乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的 日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過 個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過 個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后,申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。
13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前 個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:
a.向甲方交回租賃物;
b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;
c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金 倍的款項作為賠償。
甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十六條
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按 的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按 有關規定執行。
第十七條 有關稅費
按國家相關規定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出,掛號郵件以本合同第一頁所述的'地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
20.2本合同一式 份,甲、乙雙方各執 份。
第二十一條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方( )
授權 表(簽字)
簽訂時間: 年 月 日
乙方( )
授權 表(簽字)
簽訂時間: 年 月 日
居民樓房屋租賃合同 篇24
出租方姓名:__________________(簡稱甲方)
承租方姓名:__________________(簡稱乙方)
甲方現有______㎡面積的房屋,套型為______,地址:__________________.
在簽訂本協議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協議:
一、租房從______年______月______日起至______年______月______日止,有效期為______年
二、該房出租的使用性質為______用房,月租金為______元,繳租方式為______支付一次,計人民幣(大寫)______元(¥______元)以后就在付款期末前______天支付。
三、乙方接到住房后,應及時更換門鎖,否則發生意外與甲方無關。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質,更不能擅自改變房屋的結構,必須愛護房內設施,如有損壞應及時維修,否則照價賠償。
五、在本協議期內,甲方不得干涉乙方的合法居住(經營)權,不得收回房屋或轉租他人,更不得提高房租或終止協議。
六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔。
七、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度,辦理各種相關證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業管理等費用。并做好一切安全全措施,若出現安全事故,均由乙方自行負責。合同簽訂后,乙方交保證金______元給甲方,乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業管理等費用后及屋內設施家具、家電無損壞,甲方退還乙方所交保證金,另水、電氣底度為:水______噸;電______度;氣______方。乙方的民事糾紛均自行負責。以交費收據為準。
八、若乙方的本協議期滿后需繼續租用此房,應提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優先租賃、購買權)
九、甲、乙雙方在協議期內,均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。
十、如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。
十一、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜,雙方協商解決。
甲方簽字:__________________
乙方簽定:__________________
日期:______年______月______日
居民樓房屋租賃合同 篇25
出租人(甲方):___________________承租人(乙方):___________________
證件編號:_______________________證件編號:______________________
聯系地址:_______________________
聯系電話:_______________________
房屋坐落:_____________________________________________________________________________________
依據《________》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標準及支付方式:(每個月¥:________元/月),房屋押金(個月,¥元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。
(二)支付方式:現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),每月日前支付。
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本合同經雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執份,乙方執份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協議
________________________________________________________________________________
出租人(甲方)簽章:___________________承租人(乙方)簽章:___________________
_____________年_________月_________日_____________年_________月_________日
居民樓房屋租賃合同 篇26
出租方:_________________________
承租方:_________________________
根據《中華人民共和國合同法》有關規定,為明確出租方與承租方的權利與義務的關系,經雙方協議一致,簽訂本合同。
第一條 房屋權屬、坐落、間數、面積、質量與用途
該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準),質量完好為商業用房。房屋所有權屬于出租方。
第二條 租賃期限
租賃期為________年,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止。
在簽訂《房產租賃合同》之日起十五個工作日內,出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。
承租人有下列情況之一的,出租方可以終止合同,收回房屋:
1、承租人未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。
租賃合同因期滿而終止的,如承租人逾期不搬遷的,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此造成損失由承租方負責賠償。
第三條 租金和租金的交納期限
租金為每年________萬元,在簽訂合同之日起________日內一次性交納二年租金________萬元,(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%),交納二年租金后,承租方方可營業。
第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修
承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿后,其裝飾、裝修歸出租方所有,承租方不得故意破壞裝修。
承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的,其責任由承租方承擔。
第五條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責償付違約金,金額為年租金的10%.
2、承租人不得擅自轉租其他第三人,如有違反,出租方可以終止合同,收回房屋,承租人還應支付違約金,金額為年租的10%.
第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金,合同到期后,在出租方察看房屋完好的情況下,租賃押金全部退還給承租方,如承租方中途毀約或違反規定,租賃押金歸出租方所有。
第七條 本合同期滿后,乙方如需續租,在同等條件下享有優先承租權。
第八條 房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,任何一方均可申請政府主管部門調解,也可以向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定執行,經合同雙方共同協商,做出補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式叁份,出租方、承租方、鑒證單位各執壹份,經雙方簽字蓋章后生效。
出租方(蓋章): 承租方(蓋章):
法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):
委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):
鑒證單位(簽章)
20xx年 月 日
居民樓房屋租賃合同 篇27
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙雙方經協商,于 _ 年 月 日續簽本合同,并就以下各條款達成協議,相互約束并共同遵守之。
第一條:租賃范圍及用途
甲方同意將位于 的房屋繼續租賃給乙方使用,計建筑面積為 60 平方米。 2、乙方租賃該房屋用于經營網吧。
第二條:租賃期限 租賃期暫定為三年,自 _ 年 6 月 8 日至 20_ 年 6 月 7日止。租賃期滿后乙方若需續租,需在合同期滿前一個月通知甲方,在同等租約條件下,即在本合同租賃期內,乙方誠實履行本合同各項責任的前提下,乙方享有優先續租權。乙方若不想續租該房屋需提前一個月通知甲方。
第三條:租金及支付方式
1、年租金為人民幣 。
2、支付方式:租金需預付,乙方以每六個月為一個支付周期。乙方每六個月支付一次,甲方在相關月份前三十天通知乙方付款,乙方接到甲方通知后即在三十天內支付下六個月的租金,依次類推。
3、租賃期內,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。
第四條:費用支付 因使用房屋所產生的有關費用由乙方負擔。如水費、電費、電話費及光纖接入使用費。
第五條:租賃期間的房屋維修 甲方對出租房屋及其設備定期檢查及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上下水、電源)和門窗完好,以保障乙方安全正常使用。由于乙方使用不當造成水、電設備的損壞、堵塞、淹漏,則由乙方出資維修。乙方因使用需要,在不影響房屋結構且征得甲方同意的前提下,可以對承租屋進行改建裝修。對裝修物的工料費和租賃期滿后的權屬處理均由乙方自行承擔。
第六條:免責條款
1、房屋如因不可抗力原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因政策性原因導致乙方不能繼續使用該房屋從事網吧經營的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第七條:爭議解決方式 本合同在履行中發生爭議,雙方應協商解決,也可向人民法院起訴。
第八條:其他未盡事宜由甲、乙雙方協商補充。補充條款與該合同具有同等法律效力,本合同一式兩份,甲乙雙方簽字即生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日