辦公室租賃合同簡單（精選27篇）

辦公室租賃合同簡單 篇1

　　出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：________________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。

　　一、甲方將擁有出租權(quán)的位于__________鎮(zhèn)________________，面積為________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

　　二、租賃期限為：_________年，從_________年_______月________日至_________年_______月_______日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。

　　三、租金按建筑面積計(jì)算，租金為每月人民幣________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

　　四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計(jì)收裝修期租金。

　　五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費(fèi)用后，甲方返還押金給乙方。

　　六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù)。

　　七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

　　八、乙方責(zé)任

　　(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　(二)乙方辦理開業(yè)的一切費(fèi)用，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi)，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

　　(四)乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好，如有損壞要及時修復(fù)，或及時支付賠償費(fèi)用。

　　(五)所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。

　　(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償所有損失。

　　(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。

　　(八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

　　(九)違約責(zé)任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

　　(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。

　　(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外。

　　九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。

　　十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

　　十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護(hù)甲方權(quán)益。

　　十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

　　十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

　　十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。

　　十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

　　出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：______________

　　______年____月____日 ______年____月____日

辦公室租賃合同簡單 篇2

　　甲方：________________乙方：____________________

　　第一章：總則

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和__市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__市、__新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

　　第二章：合同文件

　　第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

　　2.甲方提供的某某辦公樓________層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

　　4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)

　　第三章：雙方法律地位

　　第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)__科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。

　　第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

　　第四章：某某辦公樓面積及租期

　　第六條甲方向乙方出租________市________科技園區(qū)蔡倫路____號，________樓____座，建筑面積共計(jì)約為________平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場所。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為________個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第五章：有關(guān)費(fèi)用及付款方式

　　第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的__銀行____市____支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣。乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托__物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

　　第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方________元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

　　第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

　　第六章：某某辦公樓使用

　　第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;

　　第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

　　第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

　　第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

　　第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。

　　第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

　　第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

　　第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章：續(xù)期及合同終止

　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。

　　第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

　　第八章：違約

　　第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1.損壞各類配套設(shè)施;

　　2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)�建筑結(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

　　3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

　　4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;

　　5.未按規(guī)定時間裝修和進(jìn)駐的

　　6.違反本合同其他條款。

　　第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：

　　1.日違約金為________元人民幣;

　　2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

　　3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

　　第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)的第三方核定。

　　第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

　　第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

　　第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第九章：其它

　　第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向__新區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：________________乙方：___________________

　　______年____月____日 ______年____月____日

辦公室租賃合同簡單 篇3

　　出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：________________

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于_________的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。

　　二、租賃期

　　租賃期為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、租金及保證金

　　3.1雙方談定的租金為每月人民幣_________零______元整(甲方無償提供給乙方使用)。

　　3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3個月支付一次。

　　付款日期應(yīng)在每季度______號之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、費(fèi)用承擔(dān)

　　4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān);

　　4.2電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付;

　　4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。

　　五、出租人責(zé)任和義務(wù)

　　5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

　　5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

　　5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

　　5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

　　5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

　　5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

　　5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

　　六、承租人的責(zé)任和義務(wù)

　　6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

　　6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。

　　乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

　　6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。

　　乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

　　6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

　　6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

　　6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。

　　6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。

　　6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　七、解除合同

　　7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

　　b、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

　　c、乙方要求提前解約。

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

　　八、適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

　　九、免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、證件審查

　　在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照。

　　1、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。

　　2、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時生效。

　　甲方：______________乙方：__________________

　　______年____月____日 ______年____月____日

辦公室租賃合同簡單 篇4

　　甲方：________________乙方：____________________

　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就________公司的辦公室租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本狀況

　　1、該房屋位于________，面積為________平方米。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為______年，自________年___月___日至________年___月___日。

　　2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　三、租賃費(fèi)用

　　房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。

　　四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房的真實(shí)合法，保證房屋的正常使用。

　　甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

　　2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。

　　甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。

　　五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。

　　3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)用。

　　4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。

　　5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

　　六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任

　　七、糾紛處理

　　甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請?jiān)V訟。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效

　　甲方：______________________乙方：_______________________

　　______年____月____日 ______年____月____日

辦公室租賃合同簡單 篇5

　　出租方：_________身份證號碼：_________________

　　承租方：_________身份證號碼：_________________

　　甲方將本人座落在______市______平方米房屋租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：

　　一、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。

　　二、租賃期限視乙方實(shí)際需要而定。現(xiàn)暫定為_____個月即從______年__月__日起至______年__月__日止。合同期間，單方不能隨意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉(zhuǎn)讓給他人租用。本合同期滿后，如乙方需要續(xù)約，必須提前一個月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下，可優(yōu)先安排下輪出租。

　　三、每月租金共計(jì)人民幣____元，一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。簽訂合同時，乙方需交押金____元給甲方，合同期滿后，乙方?jīng)]有違約行為，甲方必須將押金無條件退還給乙方。

　　四、租金交付方式：按月交付，每個月的__日前交清當(dāng)月房租。逾期不交的，每天加收滯納金人民幣__元，超過____天以違約論處，合同自行終止，原交押金不予退還。

　　五、乙方在租用房屋期間所使用的水電費(fèi)閉路電視費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、乙方在使用過程中，必須遵守社會公德，做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌、保持良好的秩序，不得高聲喧嘩影響他人休息。

　　七、合同期限內(nèi)，如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實(shí)際需要而無法履行合同的，雙方均不以違約論處。

　　八、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：___________乙方：____________

　　簽訂時間：________年____月____日_______年____月____日

辦公室租賃合同簡單 篇6

　　甲方(出租方)_______________________

　　乙方(承租方)_______________________

　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、 租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、 租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、 租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、 其他費(fèi)用

　　5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

　　5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

　　六、 房屋修繕責(zé)任

　　6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、 轉(zhuǎn)租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

　　(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　八、 變更和解除本合同的條件

　　8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、 乙方的責(zé)任

　　9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計(jì)半個月以上的。

　　9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　十、 甲方的責(zé)任

　　10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

　　十一、 其他條款

　　11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十二、 其他補(bǔ)充約定

　　出租方(甲方) 　　承租方(乙方)

　　出租方簽字(蓋章)___ 　　承租方簽字(蓋章)___________

　　聯(lián)系電話：___________ 　　聯(lián)系電話：___________

　　簽訂日期：___________ 　　簽訂日期：___________

辦公室租賃合同簡單 篇7

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)： 身份證號： 身份證號：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓2409房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于 貴陽市花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識24層9號房(實(shí)際標(biāo)識 座 室)，建筑面積為：58.63平方米(以下簡稱該房屋)。

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：五年，即自20_年 5 月15 日起至 20_年5月16日止。免租裝修期為 3個月，即自20_年5月 15日至20_年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 30元/平方米(稅后租金)，共計(jì)1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：_10548元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金應(yīng)于20_年5月16日前支付。

　　4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 20_年5月16日前支付履約保證金(計(jì)：1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定

　　和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

　　6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

　　7.2甲方應(yīng)于20_年4月16日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

　　7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

　　7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種。

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。 ②要求乙方恢復(fù)原狀。

　　③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

　　8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

　　8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

　　8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

　　8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　　④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責(zé)任

　　10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。

　　10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

　　10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。

　　十一、爭議的解決

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知

　　本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對方約定的地址;

　　十三、其他約定

　　甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖) 2、產(chǎn)權(quán)人身

　　份證復(fù)印件

　　乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代 表身份證復(fù)印件

　　甲 方(蓋章)：乙方(蓋章)： 證件號碼：

　　簽 字：

　　日 期：

辦公室租賃合同簡單 篇8

　　委托方(甲方)：__________

　　受托方(乙方)：__________

　　簽約地點(diǎn)：__________

　　簽訂日期：__________

　　出租方(甲方)：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

　　第一條 寫字樓的位置和面積

　　乙方租賃甲方合法擁有的位于____的，作為____之用，合計(jì)建筑面積____平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2、

　　第二條 租賃期限

　　1、雙方商定，乙方的租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計(jì)。

　　2、甲方將于____年____月____日前通知乙方進(jìn)場裝修。

　　3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

　　4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

　　5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

　　第三條 租金和租賃保證金

　　1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣____元，樓宇的租金為每月____元人民幣，大寫：____(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租為人民幣____元(大寫：____);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租為人民幣____元(大寫：____);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為____%。

　　2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計(jì)____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計(jì)人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

　　3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。

　　4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。

　　5、租金繳付方式：以____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

　　第四條 物業(yè)管理和管理費(fèi)

　　1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。

　　2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月____元人民幣，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為____元/月(大寫：____)。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。

　　3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi)，即人民幣____元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。

　　第五條 免租期及裝修

　　1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計(jì)算租期，起租期最初____個月為免租期，即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的.費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

　　2、乙方自費(fèi)裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

　　3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

　　第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利：

　　1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

　　2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

　　3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。

　　甲方的義務(wù)：

　　1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

　　2、乙方進(jìn)場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。

　　3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

　　4、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。

　　5、從開始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

　　6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　乙方的權(quán)利：

　　1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

　　2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

　　3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

　　4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　乙方的義務(wù)：

　　1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。

　　2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。

　　3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

　　5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

　　6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補(bǔ)償。

　　7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

　　4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。

　　6、在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。

　　第八條 免責(zé)條款

　　1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。

　　第九條 合同變更

　　在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。

　　第十條 合同終止

　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

　　租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

　　第十一條 其他

　　1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

　　2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　3、電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　4、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　7、其他約定：

　　甲方：__________乙方：__________

　　簽約代表：__________簽約代表：__________

　　聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

辦公室租賃合同簡單 篇9

　　甲方：___________________（以下簡稱甲方）

　　乙方：___________________（以下簡稱乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意在其公司范圍內(nèi)出租場地給乙方作為木材加工場地使用。為了明確雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系，特制定以下合同條款：

　　一、位置和面積

　　位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門口的右旁，面積為______平方米。

　　二、租賃年限及租金收取

　　（一）租賃年限暫定四年（即從_______年_____月___日起至_______年_____月___日）。場地租金按實(shí)際使用占地面積每月____________（______元/平方米）計(jì)算，兩年內(nèi)不變。

　　（二）費(fèi)用收取方式

　　1、自本合同簽定之日起，乙方須先支付進(jìn)場保證金______元，并且在______天內(nèi)向甲方預(yù)付第一期場地租金，超過______天乙方未交付給甲方第一期場地租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。

　　2、一次性交清全年的，則免一個月租金，即僅收取11個月的租金。

　　3、按半年交付租金的，則全年優(yōu)惠半個月租金。

　　4、按季度交付租金的，則無租金優(yōu)惠。

　　三、其它費(fèi)用的收取

　　1、每度電費(fèi)及損耗按供電部門現(xiàn)時收的價格進(jìn)行收取，即每度電費(fèi)______元。如供電部門電價有調(diào)整，則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

　　2、每噸水費(fèi)及損耗按供水部門現(xiàn)時收的價格進(jìn)行收取，即每噸水費(fèi)______元，如水廠水價有調(diào)整，則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

　　3、稅金：根據(jù)國家的相關(guān)政策，乙方應(yīng)該合法經(jīng)營依法納稅。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生稅費(fèi)，乙方可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳。

　　四、甲方權(quán)利和責(zé)任：

　　1、甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地。

　　2、甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進(jìn)出貨道路暢通。

　　3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理木材運(yùn)輸證等事務(wù)，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　4、甲方負(fù)責(zé)確保乙方在進(jìn)行木材加工時提供合法齊全的加工手續(xù)，如木材加工經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，如屬甲方原因而證照被注銷或證照手續(xù)不全，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失（指廠房、倉庫、住房固定物被拆除），由甲方負(fù)責(zé)賠償損失，如果屬于乙方的原因造成以上財物損失的，則甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　5、甲方有權(quán)按時收取乙方的各種承包費(fèi)、水電費(fèi)等，有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和糾正。

　　五、乙方權(quán)利和責(zé)任

　　1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行木制品、木心加工、銷售（木材加工以外的其它經(jīng)營甲方不負(fù)責(zé)住）。

　　2、乙方每個季度向甲方交納租賃費(fèi)人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元____________整（￥：____________元）。

　　3、乙方在每個月的3日前交納上個月的水電費(fèi)。

　　4、乙方在生產(chǎn)過程中要注意安全，乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　5、甲乙雙方自簽訂本合同起15日以內(nèi)，甲方須將乙方所租的場地交付給乙方使用，并于10日以內(nèi)負(fù)責(zé)接通三相電和自來水到該場地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權(quán)拒絕履行義務(wù)，如造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。

　　6、乙方在租賃場地內(nèi)建設(shè)臨時建筑物、水電安裝及材料費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，但安裝必須符合安全部門的要求，否則造成的后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　7、合同期內(nèi)，如乙方須轉(zhuǎn)讓給第三方，必須征得甲方同意并進(jìn)行變更有關(guān)手續(xù)方能轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理。

　　六、違約責(zé)任

　　1、如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負(fù)責(zé)對受到拆遷部分按原物進(jìn)行重建，并減免不能生產(chǎn)的時段租金，如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的，甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。

　　2、乙方必須按時交納相關(guān)費(fèi)用，如無故欠費(fèi)超過一個月以上的，則視為違約行為，甲方有權(quán)單方進(jìn)行終止合同，租賃場地收回，保證金______元不退還乙方。

　　3、如遇國家征用土她等政府行為，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實(shí)際使用該租地的時間計(jì)算（多還少補(bǔ)），征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內(nèi)地上物及補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。

　　4、合同期滿時本合同自動終止，如乙方不想續(xù)租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設(shè)施不能拆除。同時如確定雙方無違約行為后，甲方按約定退還乙方3000元保證金。

　　5、合同到期后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　6、乙方在甲方場地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場地范圍之外的場地進(jìn)行經(jīng)營活動，否則按違約行為處理。

　　七、以上條約如有不盡事宜，如果雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效。

　　本合同一式兩份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：____________乙方（簽字手模）：____________

　　地址：__________________地址：_____________________

　　法人代表：______________法人代表：_________________

　　_______年_____月___日

辦公室租賃合同簡單 篇10

　　公司辦公室租賃合同書

　　甲方(出租方)：

　　地址：

　　電話：

　　乙方(承租方)：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層　 號房(實(shí)際標(biāo)識 座 室)，建筑面積為： 　平方米(以下簡稱該房屋)。

　　二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　三.租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自　_ 年　 月 　日起至 ____年　　月　　日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __ 元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

　　開戶行：

　　賬戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

　　五.履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計(jì)：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六.房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

　　6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　七.甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

　　7.2甲方應(yīng)于_ 　__年　__ 月　 日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

　　7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

　　7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種 。

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

　　②要求乙方恢復(fù)原狀。

　　③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　八.乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

　　8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

　　8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

　　8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

　　8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　九.合同的變更、解除與終止

　　9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　　④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十.違約責(zé)任

　　10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。

　　10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

　　10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。

　　十一.爭議的解決

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二.通知

　　本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

　　十三.其他約定

　　甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十四.本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)　　

　　2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

　　乙方提供：

　　1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　 

　　2、法人代表身份證復(fù)印件

　　甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：

　　證件號碼：

　　簽 字： 簽 字:

　　日 期： 日 期：

辦公室租賃合同簡單 篇11

　　辦公室租賃協(xié)議

　　甲方(出租方)：                               

　　聯(lián)系電話：                                  

　　法定代表人（授權(quán)代表）：                     

　　地址：                                      

　　甲方(承租方)：                             

　　聯(lián)系電話：                                

　　法定代表人（授權(quán)代表）：                   

　　地址：                                    

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。　　

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于                     ；門牌號為            。

　　2.出租房屋面積共             平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。

　　3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

　　該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1.該房屋租賃期共   個月。自     年     月     日至     年     月     日。

　　2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為                使用。

　　3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿     個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

　　第五條 租金及支付方式

　　1.該房屋每月租金為      元（大寫   萬   仟   佰   拾   元整）。

　　2.房屋租金支付方式如下：                          。（如每月5號之前支付下個月的租金）           

　　3.甲方收款后應(yīng)提供給乙方相應(yīng)的收款憑證。

　　第六條 保證金

　　1.雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后    日內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于   個月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣      元。

　　2.如乙方在承租期內(nèi)未違反本協(xié)議的規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3.除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

　　4.若乙方提前解除協(xié)議(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本協(xié)議時)，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除協(xié)議，甲方向乙方返還保證金。

　　第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2.乙方交納以下費(fèi)用：

　　（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：                                                

　　。

　　（2）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第八條 房屋修繕與使用

　　1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

　　甲方提出進(jìn)行維修須提前    日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

　　（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　3. 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋    （需要或者不需要經(jīng)甲方書面同意）。

　　3.甲方出售房屋須在    個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第十條 違約責(zé)任

　　1.甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付     元的違約金。

　　2.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照向乙方支付人民幣       元（大寫                 元）違約金。

　　3.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　4.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，收回該房屋，并且乙方還應(yīng)向甲方支付人民幣       元（大寫                 元）的違約金：

　　（1）拖欠房租達(dá)      日；

　　（2）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)      日；

　　（3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

　　（4）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

　　（6）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。（需依據(jù)本協(xié)議第九條第二款做出相應(yīng)改動）

　　5.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納租金或者本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，則應(yīng)按上述逾期繳納費(fèi)用總額的      %支付甲方滯納金。

　　6.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該向甲方支付        元的違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　7.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付         元的滯納金。逾期歸還達(dá)     日，視為乙方放棄放置于甲方出租房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)。

　　第十一條協(xié)議的變更、解除與終止

　　1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

　　2.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿     個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3.本協(xié)議終止后，應(yīng)按本協(xié)議的第十一條的約定進(jìn)行交接驗(yàn)收。 

　　第十二條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2.驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于     日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼�否則視為同意驗(yàn)收。

　　3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十三條 免責(zé)條件

　　1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3.因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十五條 爭議解決

　　本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第          種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1.提請         仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 其他約定事項(xiàng)                             。

　　第十七條 本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。

　　第十八條本協(xié)議及附件一式    份，由甲、乙雙方各執(zhí)  份。具有同等法律效力。

　　出租方（公章）：               承租方（公章）：

　　法定代表人：                   法定代表人：  

　　簽字日期：      年   月   日     簽字日期：     年   月   日

　　附件清單：

　　序號

　　資產(chǎn)名稱

　　數(shù)量

　　備注

　　1

　　會議桌

　　2

　　會議椅

　　3

　　經(jīng)理辦公桌

　　4

　　馬蹄形辦公桌

　　5

　　大班椅

　　6

　　單人沙發(fā)

　　7

　　茶幾

　　8

　　折疊桌

　　9

　　文件柜（鐵皮）

　　10

　　仿紅木擺設(shè)架

　　11

　　文件柜（木制）

　　12

　　空調(diào)（掛式）

　　13

　　空調(diào)（立式）

　　甲方（簽章）：                        乙方（簽章）：

　　法定代表人或授權(quán)代表人：             法定代表人或授權(quán)代表人：

　　簽約日期：  年  月   日

辦公室租賃合同簡單 篇12

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________

　　法定地址：____________

　　承租方(以下簡稱乙方) ：____________

　　法定代表人：____________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于________年________月________日簽訂位于 的租賃合同(以下簡稱"本租約")如下：____________

　　第一章 承租區(qū)域與用途

　　1.1 甲方合法擁有坐落于

　　(以下簡稱"承租單元" )，甲方同意將其租予乙方。

　　1.2 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

　　第二章 承租期

　　2.1 租賃期限：____________________年，自________年________月________日至________年________月________日

　　第三章 租金及支付方式

　　3.1 租金

　　3.1.1 租金按年計(jì)算，年標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣________元。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。

　　3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付一年的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首年租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每年的7月31日(法定節(jié)假日順延)前，向甲方全額繳付下年的租金。

　　3.1.3 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。

　　3.1.4 若乙方未能在每年7月31(法定節(jié)假日順延)前，向甲方按時支付應(yīng)支付的下年全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。

　　3.2　其他各類費(fèi)用

　　3.2.1 甲方負(fù)責(zé)對乙方承租區(qū)域的供水供電，費(fèi)用已合并計(jì)算在房屋租金中，不再另行收取。

　　3.3 付款方式

　　3.3.1 上述租金、保證金等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

　　第四章 改造、裝修及維護(hù)

　　4.1 乙方在合同簽訂后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方為其辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、供水、供電等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得甲方的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。

　　4.2 乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

　　4.3 乙方的裝修方案未獲得甲方正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。

　　4.4 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大樓結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大樓或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

　　4.5 若由于乙方的原因而對承租房屋的建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　4.6 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　第五章 雙方責(zé)任及保證條款

　　5.1 在租賃期內(nèi)，甲方為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

　　5.2 采暖供應(yīng)時間：____________

　　采暖采用自行供暖，每年10月15日至第二年4月15日。

　　5.3 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。

　　5.4 若乙方注冊公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔(dān)因挪為他用時的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　5.5 乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜�部�?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　5.6 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、水、暖氣及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。

　　5.7 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

　　5.8 乙方須遵守政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及甲方制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大樓的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、等危險的物品及重型設(shè)備。

　　5.9 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下年租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

　　5.10 乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方構(gòu)成損害或危險。

　　5.11 若因乙方違反本合同規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對甲方進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān)。

　　第六章 合同續(xù)約、終止

　　6.1 合同續(xù)約

　　6.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當(dāng)時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達(dá)成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　6.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

　　6.2 合同解除、終止

　　6.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

　　6.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止。

　　6.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。

　　6.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：____________

　　1、未按約定時間交付該房屋達(dá)5日的。

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　6.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：____________

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　6.2.6 除6.2.4條款、6.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

　　第七章 違約及違約責(zé)任

　　7.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

　　7.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

　　7.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

　　7.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費(fèi)用，且以超出約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時，在甲再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時，屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

　　7.5 除本章違約責(zé)任外，本合同項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。

　　第八章 變更

　　8.1 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

　　第九章 合同生效及其他

　　9.1 本合同及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　9.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。

　　9.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　法定代表人 ：____________

　　簽訂時間：________________年____月____日

辦公室租賃合同簡單 篇13

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　傳真：_________

　　E-mail：_________

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　傳真：_________

　　E-mail：_________

　　甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四條 免租期及租賃物的交付

　　租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。

　　在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條 租賃費(fèi)用

　　1.租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：_________)，于簽署本合同時向甲方支付。

　　2.租金

　　(1)該房屋租金為_________幣_________元整。

　　(2)租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　3.物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_________元計(jì)付。

　　4.供電增容費(fèi)

　　供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六條 付款方式

　　租金按_________(月/季/年)結(jié)算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。

　　第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　甲方： 乙方：

　　授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：

　　簽字、蓋章： 簽字、蓋章：

　　日期： 地址：

辦公室租賃合同簡單 篇14

　　公司辦公室租賃合同范本

　　甲方(出租方)：_________________

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　乙方(承租方)：_________________

　　地址：_________________

　　電話：_________________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃________廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于________市________路________號“________廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識_____層號房(實(shí)際標(biāo)識座室)，建筑面積為：________平方米(以下簡稱該房屋)。

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：________個月，即自________年________月________日起至________年________月________日止。免租裝修期為________個月，即自________年________月________日至________年________月________日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向________廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的________%.

　　四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為________元/平方米(稅后租金)，共計(jì)________元(大寫：________人民幣：________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4.2乙方采取按每_____個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期__________個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：________元人民幣(大寫：________)。第一期的租金應(yīng)于_____年_____月_____日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

　　開戶行：_________________

　　賬戶名稱：_________________

　　帳號：_________________

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

　　五。履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于______年_____月_____日前支付履約保證金(計(jì)：________元即人民幣：________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六。房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

　　6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　七。甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

　　7.2甲方應(yīng)于________年________月________日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

　　7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種.

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

　　②要求乙方恢復(fù)原狀。

　　③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

　　8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

　　8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

　　8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

　　8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　　④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責(zé)任

　　10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。

　　10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

　　10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。

　　十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：

　　(1)專人遞送到對方約定的地址;

　　(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá);

　　(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

　　十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十四。本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供

　　1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)

　　2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

　　乙方提供：

　　1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　2、法人代表身份證復(fù)印件

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　證件號碼：_________________

　　簽字：_________________簽字：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

辦公室租賃合同簡單 篇15

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下租房協(xié)議：

　　一、甲方將自有的座落在 房屋，總面積 ㎡，出租給乙方作為辦公和服務(wù)場所使用。

　　二、乙方自 年 月 日開始租用，租用時間暫定 年，如需提前退租或延期租用，需提前30天通知甲方。中途如甲方按法定手續(xù)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　三、甲乙雙方議定租金為元∕月，乙方按季支付給甲方。支付時甲方需提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。租賃期間，甲方不得單方面隨意提高租金水平，乙方使用范圍內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方另行支付。

　　四、修繕房屋是甲方的義務(wù)，甲方應(yīng)對出租房屋定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、通水、通電，也確保乙方安全正常使用。

　　五、乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，改造。但其規(guī)模、范圍等都應(yīng)事先得到甲方同意后方能施工。按照“進(jìn)修走丟”的原則，所需裝修改造費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，租賃期間乙方添置的所有財產(chǎn)歸乙方所有，停租時乙方有權(quán)處理。

　　六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　七、本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

辦公室租賃合同簡單 篇16

　　出租方(甲方)：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

　　承租方(乙方)：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

　　根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內(nèi)容如下：

　　第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。

　　第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。

　　第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。

　　第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

　　第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

　　第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

　　第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。

　　第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

　　(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

　　(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

　　(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

　　第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

　　(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

　　(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

　　(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

　　第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

　　第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方(簽章)：　　　　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：　　　　　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　銀行賬號：　　　　　　　銀行賬號：

　　委托代理人(簽章)：　　委托代理人(簽章)

　　年　月　日　　　　　　　年　月　日

辦公室租賃合同簡單 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有(原無線電一廠)路北一個大舞廳，兩個小辦公室(共120平方米)租給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、主條款

　　1.甲方愿將現(xiàn)擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)租賃給乙方，租賃期限為二年。

　　2.乙方愿將甲方擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)以每年壹萬肆仟伍佰(14500)元的價格租賃使用，租賃期限為兩年。

　　二、其他事項(xiàng)

　　1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電的正常使用，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　3.乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房子。

　　4.乙方在使用期間，因?yàn)榉课莶疬w而終止合同，乙方應(yīng)無條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實(shí)際使用時間進(jìn)行退還租金。

　　5.甲方負(fù)責(zé)提供廁所，打掃廁所費(fèi)用由甲方承擔(dān)，無需押金。

　　6.甲方允許乙方在兩個小辦公室墻上打門，打通門后，封住原先的門、窗.允許舞臺進(jìn)行改動。

　　7.甲乙雙方共使用第一道大門。

　　8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權(quán)終止合同。

　　9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。

　　10.租賃時間：20--年7月10日——20--年7月9日，為期一年。

　　11.第二年的房費(fèi)，20--年6月9日繳納。

　　甲方簽字：

辦公室租賃合同簡單 篇18

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條 房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于 甲方公司棟二樓辦公室(共7間，其中辦公室6間，大會議室1間)。

　　第二條 房屋用途乙方用作其公司辦公場所。

　　第三條 租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定 年，即從 年 月 日起至 年月 日止，租金為每月伍仟元人民幣(5000.00元)。

　　第四條 付款方式租金按每滿半年(即6個月)為一個周期結(jié)算一次，由乙方于每個周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。

　　第五條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時要特別愛護(hù)，不得隨意損壞屋內(nèi)設(shè)施或損壞墻面，如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置對于房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在租賃期間，屬乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及按縣文件規(guī)定交納的衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由均乙方自理，并按時交納。

　　第七條 租賃期滿本合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并續(xù)簽租賃合同。

　　第八條 違約責(zé)任在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)將房屋收回。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，已付的租金不退回;如在乙方正常履約情況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤�不能履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十條 合同生效時限及份數(shù)目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十一條 其它需要說明的問題甲方大院內(nèi)僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機(jī)械等都不得進(jìn)入院內(nèi)停放。 乙方所停放車輛不得占用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　甲方代表(簽字)：

　　聯(lián)系電話：

　　本合同簽訂時間 乙方代表(簽字)聯(lián)系電話： 月 日 年

辦公室租賃合同簡單 篇19

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一章 租賃范圍及用途

　　甲方合法擁有 ，甲方同意租予乙方使用。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

　　第二章 租賃期限

　　租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。租賃期滿后，本合同既終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前一個月向甲方提出申請，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

　　第三章 租金交納期限

　　一、租金:

　　1、租金： 元/月。(大寫： )乙方押一付三。

　　2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日支付給甲方一個月押金以及三個月租金。

　　3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

　　4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。

　　5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。

　　第四章 承租房屋交還

　　4.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第五章 雙方責(zé)任及保證條款

　　5.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

　　5.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。

　　5.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜�部�?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　5.4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。

　　5.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

　　5.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

　　5.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

　　第六章 違約及違約責(zé)任

　　6.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，違約方需賠償給對方房屋租金壹個月(作為違約賠償金)。乙方逾期不支付租金累計(jì)超過10天或者乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過500元,甲方可通知乙方解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失 。

　　第七章 糾紛解決及適用法律

　　7.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識,任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　7.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　7.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第八章 合同生效及其他

　　8.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　8.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

　　8.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

辦公室租賃合同簡單 篇20

　　出租人：_________________ (以下簡稱甲方)電話：____________

　　承租人：_________________ (以下簡稱乙方)電話：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于____________的'私有樓房以每______月租金____________元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期 ______年， ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

　　一 。物業(yè)管理費(fèi)(包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時付給甲方。

　　二 。乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔(dān)。

　　三。乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

　　四。甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　五。 甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金

　　六。合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　七。合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

　　八。本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金__________元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　九。合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金____________元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)____________元，共計(jì)____________元，大寫____________元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。

　　十 。 合同簽訂生效日期：__________年__________月____日。

　　十一。此合同共 頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：__________乙方：__________

辦公室租賃合同簡單 篇21

　　本合同的當(dāng)事雙方是：

　　甲方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　乙方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　第一章 總則

　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《__________市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和__________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租__________辦公樓事宜，簽訂《__________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__________市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

　　第二章 合同文件

　　第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

　　2.甲方提供的__________辦公樓-----層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

　　4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)

　　第三章 雙方法律地位

　　第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)__________市___________________園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國資格。

　　第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

　　第四章 __________辦公樓面積及租期

　　第六條 甲方向乙方出租_______________市__________高科技園區(qū)__________路__________號，__________樓__________座，建筑面積共計(jì)約為__________平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場所。

　　第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__________月，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。

　　第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

　　第八條 本合同第六條所定__________辦公樓的租金為每月_______________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行xx市支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托__________物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

　　第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方__________元人民幣(約合三個月的__________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定_______________辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

　　第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

　　第六章 __________辦公樓使用

　　第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出__________辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的__________辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此__________辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。

　　第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

　　第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

　　第十七條 乙方對__________辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用__________辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

　　第十八條 乙方所租賃的__________辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。

　　第二十條 __________辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)__________辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

　　第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的__________辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

　　第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

　　第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理__________辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查__________辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章 續(xù)期及合同終止

　　第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。

　　第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

　　第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

　　第八章 違約

　　第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

　　3.違反本合同其它條款。

　　第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1.損壞各類配套設(shè)施;

　　2.因其對__________辦公樓的使用或?qū)�建筑結(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用__________辦公樓或損壞房產(chǎn)。

　　第三十二條 本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________

辦公室租賃合同簡單 篇22

　　出租方(甲方)：

　　公司地址：

　　承租方(乙方)：

　　公司地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 辦公室座落、間數(shù)、面積、面積計(jì)算

　　甲方向乙方提供甲方貨運(yùn)站內(nèi) 樓no. 房間，使用面積

　　平方米，作為其在貨運(yùn)站的操作辦公用房。

　　第二條 辦公室配套設(shè)施及服務(wù)

　　甲方將以辦公室的目前自然狀況交與乙方，并提供以下貨運(yùn)站內(nèi)辦公室配套設(shè)施的使用及服務(wù)：

　　1.公共照明

　　2.自來水(飲用水除外)

　　3.空調(diào)設(shè)備

　　4.公共衛(wèi)生間

　　5.公共區(qū)域清潔

　　乙方同意按其辦公室內(nèi)獨(dú)立的電表讀數(shù)和上海市物價局規(guī)定的電費(fèi)價格，支付每月的用電費(fèi)用。

　　第三條 租賃期限

　　1.租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租辦公室交付承租方使用，至 年 月 日收回。

　　2.任何一方終止合同或變更合同內(nèi)容，均需提前60天書面通知對方, 否則， 本合同被視為自動延續(xù)。

　　第四條 權(quán)利和義務(wù)

　　1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守《上海市民用機(jī)場地區(qū)管理?xiàng)l例》及有關(guān)貨運(yùn)區(qū)的運(yùn)行、安全等管理?xiàng)l例;

　　2.乙方對其租賃辦公室區(qū)域內(nèi)所有財產(chǎn)實(shí)施管理，并對其安全負(fù)責(zé)。甲方對該區(qū)域內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn)的損壞、滅失等不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由于甲方的疏忽或故意行為造成的。

　　3.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回辦公室：

　　(1)乙方擅自將所租賃辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租辦公室進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　(3)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 3 個月的;

　　(4)乙方有本合同第六條所涉及的甲方所不允許的行為的。

　　4.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租辦公室的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如乙方無故逾期不搬遷，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　第五條 租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)以及交納期限

　　1.租金：每平方米 220.00元/月，總計(jì) 元/月。

　　2.物業(yè)管理費(fèi)：每平方米 5.00元/月，總計(jì) 元/月。甲方有權(quán)根據(jù)市場物價指數(shù)，每年上調(diào)該物業(yè)管理費(fèi)不大于15%。

　　3.租金及物業(yè)管理費(fèi)的交納期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一個月的10日前提前交付于甲方指定帳戶內(nèi)。

　　4.電費(fèi)的交納期限：甲乙雙方商定，除非另有約定，在每月的最后一天共同核定電表讀數(shù)，然后由甲方向乙方發(fā)出付款通知書，乙方在收到該通知后的7個工作日內(nèi)將該月的電費(fèi)交付于甲方指定帳戶內(nèi)。

　　(帳號：上海浦東發(fā)展銀行空港支行 )。

　　第六條 辦公室的裝修及使用

　　1.乙方如對辦公室進(jìn)行裝修時，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和原有風(fēng)格，并在裝修前向甲方提交辦公室裝修方案(內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)圖、所使用的裝修材料、裝修中使用的設(shè)備等)，在獲得甲方的書面同意后，裝修方可進(jìn)行,但甲方不得無理拒絕簽發(fā)同意書。

　　2.乙方如對辦公室進(jìn)行裝修時，不得擅自改變辦公室內(nèi)的電源、通訊等線路和空調(diào)、噴淋等各種管路的原有走向，如確因使用電腦或其它辦公設(shè)備而需增加電源插座時，應(yīng)在裝修方案中列明，獲允許后方可施工，施工完畢后由甲方查驗(yàn)。如有損壞，除負(fù)責(zé)修復(fù)外，還應(yīng)對造成的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3.鑒于辦公室和地坪承載負(fù)荷限制，乙方如對辦公室進(jìn)行裝修時，不得使用花崗石、大理石等重質(zhì)材料作為地面裝飾。

　　4.為保持整個貨運(yùn)站建筑和裝飾的統(tǒng)一性，乙方在進(jìn)行辦公室裝修時，不得擅自變換辦公室原有的門、窗及其外部顏色。

　　5.鑒于甲方已為乙方提供了空調(diào)設(shè)備，乙方在進(jìn)行辦公室裝修時或辦公室使用過程中，不得再安裝任何形式的空調(diào)設(shè)備或取暖裝置。乙方同意，在辦公室租用期間，不使用單體耗電量超過300瓦的電氣設(shè)備，每個接電插座用電容量不超過10安培，以確保貨運(yùn)站的用電安全.

　　6.乙方同意不論何種原因致使乙方中止本合同，乙方在遷離貨運(yùn)站時，不得對原屬于甲方所有的固定設(shè)備或裝置造成損壞，并負(fù)責(zé)將所租用辦公室恢復(fù)至租賃前原樣,但辦公室的正常損耗除外。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定和按時向乙方交付合乎要求的辦公室或有其他違約事項(xiàng)的，負(fù)責(zé)賠償違約金為租賃期全部租金的10%。

　　2.承租方逾期交付租金或有其他違約事項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金為租賃期全部租金的10%。

　　第八條 免責(zé)條件

　　辦公室如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可依據(jù)中華人民共和國仲裁法向上海市仲裁委員會提請仲裁。仲裁結(jié)果將為最終結(jié)果，對雙方均有約束力。

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同正本采用中英文兩種文字混合，一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文文本為準(zhǔn)，經(jīng)雙方簽字后正式生效。

　　簽約方 :

　　簽約地:

　　簽字:

　　簽字人:

　　職務(wù):

辦公室租賃合同簡單 篇23

　　辦公室租賃合同范本一

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。

　　二、租賃期

　　租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　三、租金及保證金

　　3.1雙方談定的租金為每月人民幣零元整(甲方無償提供給乙方使用)。

　　3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3個月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、費(fèi)用承擔(dān)：

　　4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān);

　　4.2電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付;

　　4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。

　　五、出租人責(zé)任和義務(wù)：

　　5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

　　5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

　　5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

　　5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

　　5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

　　5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

　　5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

　　六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

　　6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

　　6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀(jì)活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

　　6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

　　6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

　　6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

　　6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。

　　6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。

　　6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　七、解除合同

　　7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

　　b、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

　　c、乙方要求提前解約。

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

　　八、適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

　　九、免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、證件審查

　　在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照。

　　十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時生效。

　　甲方：乙方：

　　授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：

　　簽、蓋章：簽、蓋章：

　　日期：地址：

　　辦公室租賃合同范本二

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就________公司的辦公室租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本狀況

　　1、該房屋位于________，面積為________平方米。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為__年，自____年___月___日至____年___月___日。

　　2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　三、租賃費(fèi)用

　　房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。

　　四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房的真實(shí)合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

　　2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。

　　五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。

　　3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)用。

　　4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。

　　5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

　　六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、糾紛處理

　　甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請?jiān)V訟。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　代表人：______________________代表人：______________________

　　電話號碼：____________________電話號碼：____________________

　　簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

　　辦公室租賃合同范本三

　　甲方（出租方）：_______________________

　　乙方（承租方）：_______________________

　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、其他費(fèi)用

　　5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

　　5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

　　六、房屋修繕責(zé)任

　　6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、轉(zhuǎn)租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

　　（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

　　（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

　　（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

　　（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

　　（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、乙方的責(zé)任

　　9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；

　　（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

　　（4）拖欠租金累計(jì)半個月以上的。

　　9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　十、甲方的責(zé)任

　　10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十二、其他補(bǔ)充約定

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

　　辦公室租賃合同范本四

　　出租方：(以下簡稱甲方）法定地址：法定代表人：

　　承租方：(以下簡稱乙方)法定地址:法定代表人：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于年月日簽訂位于北京**大廈商業(yè)物業(yè)*層*單元的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

　　第一章承租區(qū)域與用途：

　　1.1甲方合法擁有坐落于(以下簡稱“承租單元”)，甲方同意將該承租單元按(以下簡稱：面積)：平方米租予乙方。

　　1.2承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。

　　1.3承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

　　第二章承租期

　　2.1租賃期限：**年

　　第三章租金、保證金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式

　　3.1租金：

　　3.1.1租金按建筑面積㎡計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣元/㎡。

　　(日標(biāo)準(zhǔn)租金=月標(biāo)準(zhǔn)租金×12÷365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。

　　3.1.2合同簽約后乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金。

　　3.1.3租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用,其他相關(guān)費(fèi)用見附件1。

　　3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。

　　3.1.5若乙方未能在每公歷月的前個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。

　　3.1.6如乙方逾期超過應(yīng)付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

　　3.2保證金

　　3.2.1雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于1個月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個月的物業(yè)管理費(fèi)，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計(jì)人民幣元。

　　3.2.2如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3.2.3除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

　　3.2.4若乙

　　方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。

　　3.3物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)用

　　3.3.1物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣元(合計(jì)：*元/月)。

　　3.3.2不足月物業(yè)管理費(fèi)按下列辦法計(jì)算：

　　(物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)×12÷365)×租用面積×本月實(shí)際天數(shù)

　　在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)。

　　3.4付款方式

　　3.4.1上述租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。

　　3.4.2物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致，由甲方代收。

　　3.4.3以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。

　　第四章交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)

　　4.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。

　　4.2雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗(yàn)手續(xù)。

　　4.3承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認(rèn)后方可實(shí)施。

　　4.4乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

　　4.5乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。

　　4.6乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。

　　4.7乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

　　4.8若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　4.9承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　4.10對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬

　　性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

　　第五章承租房屋交還

　　5.1無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。

　　5.2在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.3在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　5.4在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償。

　　第六章雙方責(zé)任及保證條款

　　6.1甲方向乙方提供的承租房屋，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護(hù)大廈運(yùn)行的其它制度和規(guī)定;甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。

　　6.2在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

　　6.3大廈空調(diào)供應(yīng)時間：

　　冷氣每年

　　6.4大廈采暖供應(yīng)時間：

　　采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。

　　6.5在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。

　　6.6甲方負(fù)責(zé)在提供的商業(yè)水牌位置上標(biāo)明乙方企業(yè)名稱，其制作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　6.7若乙方注冊公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔(dān)因挪為他用時的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.8乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜�部�?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　6.9乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌�設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。

　　6.10乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度,并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。

　　6.11未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

　　6.12乙方須遵守中國政府及北京市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒

　　任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設(shè)備。

　　6.13在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復(fù)。甲方或物業(yè)如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

　　6.14乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業(yè)產(chǎn)品宣傳、學(xué)習(xí)、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。

　　6.15除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.16乙方在經(jīng)營中，若設(shè)置陳列品、櫥窗、經(jīng)營桌椅等時，應(yīng)布置整潔、安全、美觀、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng)健康、美觀，符合政府對相關(guān)行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場所內(nèi)、外進(jìn)行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。

　　6.17若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行處罰，其處罰金由乙方全部承擔(dān)。

　　6.18乙方在經(jīng)營期間，須向一家保險公司購買其區(qū)域內(nèi)的公眾責(zé)任險，其保險責(zé)任包括但不限于承租場所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責(zé)或疏忽導(dǎo)致任何人身傷亡或財產(chǎn)損失或損毀，且保險額度應(yīng)能概括其所承租場所可能導(dǎo)致或發(fā)生的上述事件的保險賠償風(fēng)險。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)只為大廈共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責(zé)任完成保險。

　　6.19本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任。

　　第七章合同續(xù)約、終止

　　7.1合同續(xù)約

　　7.1.1租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當(dāng)時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達(dá)成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　7.1.2如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，(甲級寫樓網(wǎng))在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

　　7.2合同解除、終止

　　7.2.1雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

　　7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本

　　合同可以終止。

　　7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達(dá)5日的。

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章違約及違約責(zé)任

　　8.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

　　8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

　　8.3在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

　　8.4乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費(fèi)用，且以超出3.1.7條約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期5日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時;屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

　　8.5除本章違約責(zé)任外，本合同項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。

　　第九章特別約定

　　9.1本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(包括政令、法律)，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

　　9.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。

　　9.3在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：

　　1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或。

　　2、修繕承租單元確定修繕?biāo)�需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。

　　9.4租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　9.5本合同的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。

　　第十章通知、變更

　　10.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸�面通知的營業(yè)地點(diǎn);掛號寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。

　　10.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　10.3雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

　　第十一章糾紛解決及適用法律

　　11.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識,任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　11.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　11.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　11.4本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

　　第十二章合同生效及其他

　　12.1本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　12.2本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文(不得涂改)與印刷文具有同等的效力。

　　12.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。

　　12.4本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。

　　第十三章補(bǔ)充約定

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

辦公室租賃合同簡單 篇24

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于警鐘街 號第四層樓的辦公場地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為 平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約 平方米)。

　　二、租賃期

　　租賃期3 年，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為 月，此期間不計(jì)算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納 元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。

　　三、租金及保證金

　　3.1雙方談定的租金為每月每平方為 元，即每月租金 人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價。

　　3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每 支付一次。

　　四、出租人責(zé)任和義務(wù)：

　　5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

　　5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。

　　5.3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復(fù)處理。

　　5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年12月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。

　　5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。

　　5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。

　　五、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

　　6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

　　6.2乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　6.3乙方合法使用租賃房屋，不應(yīng)存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀(jì)活動。

　　6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。

　　6.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

　　六、解除合同

　　7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu);

　　B、 無故拖欠租金;

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。

　　七、違約責(zé)任

　　本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。

　　八、法律效力

　　本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

辦公室租賃合同簡單 篇25

　　房屋租賃合同書

　　甲方(出租人)： 身份證號：

　　乙方(承租人)： 身份證號：

　　根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。

　　一、甲方同意將自有的坐落于廣場座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。

　　二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計(jì)息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

　　四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計(jì)租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(大寫： )。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。

　　五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。

　　六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時，乙方應(yīng)及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。

　　七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會公德之事。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

　　九、違約責(zé)任：

　　①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個月租金。

　　②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可;

　　③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個月的租金作為違約償金。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：

　　甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：

　　簽訂時間： 簽訂時間：

辦公室租賃合同簡單 篇26

　　甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 身份證號：

　　根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。

　　一、甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場___套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。

　　二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計(jì)息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

　　四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計(jì)租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(大寫： )。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。

　　五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。

　　六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時，乙方應(yīng)及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。

　　七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會公德之事。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

　　九、違約責(zé)任：

　　①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個月租金。

　　②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可;

　　③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個月的租金作為違約償金。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

辦公室租賃合同簡單 篇27

　　出租方： (甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積。

　　乙方所租用房屋位于__39號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

　　二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　三、租賃期限

　　租賃期共 1 年，從20__年7月1日起至20__年6月30日止。

　　四、費(fèi)用支付方式及其支付時間

　　1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月 20元/平方米計(jì)算，管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月2元/計(jì)算，共計(jì)1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

　　2、辦公室水費(fèi)：按每月實(shí)際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。

　　3、電費(fèi)：4樓所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共部分電費(fèi)由4樓各個部門按面積分?jǐn)偂?/p>

　　4、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。

　　五、保證條款

　　租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用，甲方免費(fèi)更換安裝。

　　六、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

　　3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

　　七、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

　　5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用甲方不予退還。

　　九、其它事項(xiàng)

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到管理服務(wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費(fèi)理相關(guān)規(guī)定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第 2 種方式解決。

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向房屋所在地的'人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日