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關于廠房租賃合同2023

發(fā)布時間:2023-03-11

關于廠房租賃合同2023(精選27篇)

關于廠房租賃合同2023 篇1

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  授權代表:________________________

  職務:____________________________

  地址:____________________________

  郵編:____________________________

  電話:____________________________

  傳真:____________________________

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  授權代表:________________________

  職務:____________________________

  地址:____________________________

  郵編:____________________________

  電話:____________________________

  傳真:____________________________

  根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1 甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

  1.2 本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1.3 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2.1 租賃期限為_______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

  2.2 租賃期限屆滿前________個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1 租賃物的免租期為_______個月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2 在本出租合同生效之日起_______日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

  第四條 租賃費用

  4.1 租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。

  4.2 租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。

  4.3 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。

  4.4 供電增容費

  供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。

  第五條 租賃費用的支付

  5.1 乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_______日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

  5.2 乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_______________

  帳號:_______________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

  5.3 乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________。

  5.4 本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

  第六條 租賃物的轉讓

  6.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

  第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

  7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條 防火安全

  8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  8.2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。

  8.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險責任(也可以沒有此條)

  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

  第十條 物業(yè)管理

  10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

  第十二條 租賃物的轉租

  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  3.乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。

  5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  6.乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。

  第十三條 提前終止合同

  13.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

  13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前__________個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十四條 免責條款

  14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。

  14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十五條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十六條 廣告

  16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

  16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條 有關稅費

  按國家及_______________市有關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

  第十八條 通知

  根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。

  第十九條 適用法律

  19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

  19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第二十條 其它條款

  20.1 本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  20.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第二十一條 合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

關于廠房租賃合同2023 篇2

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  授權代表:__________職務:___________

  地址:____________郵編:___________

  電話:____________傳真:___________

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  授權代表:__________職務:___________

  地址:____________郵編:___________

  電話:____________傳真:___________

  根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

  1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2.2租賃期限屆滿前__個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1 租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2 在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

  第四條 租賃費用

  4.1 租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。

  4.2 租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

  4.3物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

  4.4 供電增容費

  供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由    承擔。

  第五條 租賃費用的支付

  5.1 乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

  5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_______________

  帳號:_______________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

  5.3 乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

  5.4 本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

  第六條 租賃物的轉讓

  6.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

  第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

  7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條 防火安全

  8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  8.2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。

  8.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條保險責任 (也可以沒有此條)

  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

  第十條 物業(yè)管理

  10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

關于廠房租賃合同2023 篇3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,經友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同,

  房屋租賃合同英文版。

  一、物業(yè)地址

  甲方將其所有的位于上海市_________區(qū)____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用。

  二、房屋面積

  出租房屋的登記面積為_________平方米(建筑面積)。

  三、租賃期限

  租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止,為期___年,甲方應于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。

  四、租金

  1.數(shù)額:雙方商定租金為每月人民幣_____________元整,乙方以___________形式支付給甲方.

  2.租金按_____月為壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前繳納,先付后住(若乙方以匯款形式支付租金,則以匯出日為支付日,匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金后予書面簽收。

  3.如乙方逾期支付租金超過十天,則每天以月租金的0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十五天,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。

  五、保證金

  1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整,甲方在收到保證金后予以書面簽收。

  2.除合同另有約定外,甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。

  3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

  六、甲方義務

  1.甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。

  2.房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞,甲方有修繕并承擔相關費用的責任,

  3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,反之如乙方權益因此遭受損害,甲方應負賠償責任。

  七、乙方義務

  1.乙方應按合同的規(guī)定按時支付定金、租金及保證金。

  2.乙方經甲方同意,可在房屋內添置設備。租賃期滿后,乙方將添置的設備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。

  3.未經甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租或分租,并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損,乙方應承擔賠償責任。

  4.乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

  5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用,并按單如期繳納。

  八、合同終止及解除的規(guī)定

  1.乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租,應提前兩個月通知甲方,由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

  2.租賃期滿后,乙方應在當天將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。

  3.本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

  九、違約及處理

  1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,不履行本合同規(guī)定條款,導致本合同中途中止,則視為該方違約,雙方同意違約金為人民幣___________元整,若違約金不足彌補無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。

  2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

  十、其他

  1.本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2.本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  3.甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:

  甲方:

  證件號碼:

  聯(lián)絡地址:

  電話:

  代理人:

  日期:

關于廠房租賃合同2023 篇4

  出租方(以下簡稱甲方):________________聯(lián)系電話:___________________________

  承租方(以下簡稱乙方):________________聯(lián)系電話:___________________________

  根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________________________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

  1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為______年,即從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

  2.2租賃期限屆滿前_______個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1租賃物的免租期為______個月,即從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2在本出租合同生效之日起______日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

  第四條 租賃費用

  4.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_________________________)

  4.2租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的_______月______日作為每年租金調整日。

  4.3物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

  4.4供電增容費

  供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

  第五條 租賃費用的支付

  5.1乙方應于本合同簽訂之日,向甲方支付個月租金作為賃保證金。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后______日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

  5.2乙方應于每月______號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_________________________

  開戶名稱:___________________________

  帳號:_______________________________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%.

  5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的______%.

  第六條 租賃物的轉讓

  6.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

  第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

  7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條 防火安全

  8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。

  8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險責任

  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

  第十條 物業(yè)管理

  10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

  第十二條 租賃物的轉租

  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  3、乙方應在轉租租約中列明,如乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。

  5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  6、乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。

  第十三條 提前終止合同

  13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

  13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前__個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金__倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十四條 免責條款

  凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十五條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十六條 廣告

  16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

  16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條 有關稅費

  按國家相關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

  第十八條 通知

  根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出,掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。

  第十九條 適用法律

  19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決。

  19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第二十條其它條款

  20.1本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  20.2本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

  第二十一條 合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

  ____________年________月______日____________年________月______日

關于廠房租賃合同2023 篇5

  甲方(出租方):_____________________________

  住所:_______________________________________

  郵編:_______________________________________

  【法定代表人】【本人】:_____________________

  聯(lián)系電話:___________________________________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________

  【委托】【法定】代理人:_____________________

  聯(lián)系電話:___________________________________

  乙方(承租方):_____________________________

  住所:_______________________________________

  郵編:_______________________________________

  【法定代表人】【本人】:_____________________

  聯(lián)系電話:___________________________________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________

  【委托】【法定】代理人:_____________________

  聯(lián)系電話:___________________________________

  第一條 出租廠房情況

  1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室(部位)_______(以下簡稱該廠房)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,其平面圖見本合同附件(一)。

  1.2 甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,權證編號:_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

  1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備,下同)狀況、安全生產條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

  第二條 租賃使用性質和生產用途

  2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質,用于從事_________的產品生產。

  2.2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意,或未按規(guī)定經安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準,不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

  第三條 交付日期和租賃期限

  3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱:有關設施設備)。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

  3.2 租賃期滿,乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,則應于租賃期屆滿前_________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后,雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

  第四條 租金、支付方式和限期

  4.1 甲、乙雙方約定,該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(______幣)_________元。(大寫:_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

  4.2 該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

  4.4 乙方支付租金的方式如下:_________________________。

  第五條 保證金和其他費用

  5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該廠房時,乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為___個月的租金,即(_________幣)_________元,甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時,甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5.2 租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。

  5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________。

  第六條 廠房的使用要求

  6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時,應根據安全生產法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定,同時訂立《安全生產管理協(xié)議》作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

  6.2 甲、乙雙方約定,租賃期間,該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,由【甲方】【乙方】負責維修,維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的,甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的,乙方維修后,應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】

  6.3 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,其維修費用由乙方承擔。

  6.4 租賃期間,甲、乙雙方應根據《安全生產管理協(xié)議》的約定,保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責,對該廠房進行檢查時,乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產隱患的,甲方有權書面告知乙方,責令乙方進行整改。

  6.5 乙方增設特種設備,或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的,應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。

  第七條 廠房返還時的狀態(tài)

  7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備,未經甲方同意逾期返還的,每逾期一日,乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

  7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備,應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收,并相互結清各自應當承擔的費用。

  第八條 轉租、轉讓和交換

  8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,須事先征得甲方的書面同意,方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

  8.2 乙方轉租該廠房,應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同,并依據原簽訂的《安全生產管理協(xié)議》,由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協(xié)議》。其中,甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

  8.3 在租賃期內,乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產管理協(xié)議》。

  8.4 在租賃期內,甲方如需出售該廠房,應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

  第九條 解除本合同的條件

  9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

  (二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

  (三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

  (四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房,或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

  (五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。

  (六)_________________________________________________。

  9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備,經乙方催告后_________日內仍未交付的。

  (二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

  (三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產管理協(xié)議》認真履行其管理職責,存在安全生產隱患,且書面告知乙方責令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。

  (四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

  (五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監(jiān)督、消防等有關部門的批準,即增設、改造特種設備,或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

  (六)乙方未征得甲方書面同意,擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

  (七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

  (八)_________________________________________。

  第十條 違約責任

  10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

  10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  10.3 非本合同規(guī)定的情況,甲方在租賃期間擅自解除本合同,提前收回該廠房的,甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10.4 租賃期間,根據本合同第六條的約定,【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使廠房和有關設施設備損壞,【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

  10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,擅自改變廠房建筑結構,違反有關技術標準和消防安全規(guī)定,進行電力線路等裝修工程,改變技術工藝或生產設施的,甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

  10.6 非本合同規(guī)定的情況,乙方在租賃期間中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  第十一條 解決爭議的方式

  11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

  11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:

  (一)提交上海仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向_________人民法院起訴。

  第十二條 其他條款

  12.1 租賃期間,甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

  12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。生效后的15日內,【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案,領取房屋租賃合同登記備案證明,同時將《安全生產管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案

  12.3 本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內,向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。其中,因合同變更,《安全生產管理協(xié)議》需作調整的,則應在調整后,按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,則應相應辦理《安全生產管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

  12.4 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

  12.6 本合同連同附件一式_________份。其中:甲、乙雙方各持一份,_________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份,以及_________各一份,均具有同等效力。

  甲方(蓋章):___________________

  甲方【本人】【法定代表人】:_____

  委托代理人簽署:_________________

  簽訂時間:_________年____月____日

  簽訂地點:_______________________

  乙方(蓋章):___________________

  乙方【本人】【法定代表人】:_____

  委托代理人簽署:_________________

  簽訂時間:_________年____月____日

  簽訂地點:_______________________

  經紀機構名稱:___________________

  經紀人姓名:_____________________

  經紀人執(zhí)業(yè)證書號:_______________

  附件

  附件(一) 該廠房的平面圖

  附件(二) 現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備,下同)狀況、安全生產條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的有關事宜。

  附件(三) 安全生產管理協(xié)議

  一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據上海市房屋租賃條例》,結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[__]34號文印發(fā)),以及國家和本市規(guī)劃、消防、建筑設計、安全生產等有關規(guī)定而制定的專用示范文本,僅適用于本市行政區(qū)劃內按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。(閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同,則應使用《上海市房屋租賃合同(商品房預租)示范文本》。)本合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜,可由雙方當事人協(xié)商一致后,訂立補充條款予以明確。

  二、本合同條款中,內容為并列的選擇項,雙方當事人可根據實際要求選擇,不予選擇的劃除。

  三、本合同簽訂前,雙方當事人應相互校驗有關身份證明,其中,出租人還應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明。

  四、本合同簽訂后,租賃當事人應按規(guī)定向廠房所在地區(qū)(縣)房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領取租賃合同登記備案證明。

  五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產交易中心、農場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,認真了解各條款內容。

  六、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的,則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。

關于廠房租賃合同2023 篇6

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據《民法典》的有關規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:

  一、被租廠房為_____門面房_____間。

  二、租賃期限。

  租賃期為_____年,從_____年___月___日至_____年___月___日。

  合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前___日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。

  三、租金每年為_______元,乙方必須于每年的___月___日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過___天,乙方應按每年房租的___%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。

  房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

  五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

  六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

  2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

  八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由雙方協(xié)商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。

  乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛(wèi)生。

  水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。

  十一、甲方責任

  1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的___% 的經濟損失。

  2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

  3、不得無故終止合同,否則應賠償乙方年租金的___%的經濟損失。

  十二、乙方責任

  1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,根據造成的后果,賠償其經濟損失。

  4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的___%罰款。

  十三、免責條件

  如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據《民法典》的有關條款,經雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本廠房出租協(xié)議書樣本___式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份。

  甲方:_________乙方:_________

  手印:_________手印:_________

  _____年___月___日

關于廠房租賃合同2023 篇7

  出租方(甲方):

  營業(yè)執(zhí)照號:

  地址:

  法定代表人:

  承租方(乙方):

  營業(yè)執(zhí)照號:

  地址:

  法定代表人:

  根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協(xié)商一致訂立本合同,供雙方共同遵守。

  第1條物業(yè)名稱、地址及面積說明

  甲方同意將位于廠房物業(yè)棟至層(以下簡稱:租賃物)出租給乙方作(廠房及工業(yè)辦公)用途使用,建筑面積平方米。

  第2條租期及計算方法

  1、租賃物的租賃期限:個月,由______年___月___日起至______年___月___日止。

  2、租賃物的租賃期計算方法:以甲方發(fā)出《租賃物接收通知書》,發(fā)出通知書后5個工作天內雙方簽訂《廠房物業(yè)接收書》后當天開始計算。

  3、租賃物正式交付使用后開始計算租金,首30日為裝修免租期。

  第三條本合同結算貨幣為:人民幣

  第四條租金、場地服務費及其他費用

  1、租賃物首年月租金元/m

  2合計租金:小寫元,大寫:。

  租金按月結算,由乙方在每月的第5日前繳付當月租金給甲方。逾期視為拖欠,甲方可按照本合同第十條第1點規(guī)定執(zhí)行。

  2、場地服務費每平方米元/月

  合計:小寫:元,大寫:。

  場地服務費按月結算,由乙方在每月的第5日前繳付當月的場地服務費給甲方。逾期視為拖欠,甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行。

  3、從第___年開始,每年租金、場地服務費遞增___%。

  4、水費、電費及電梯維護費按月結算(收費標準見附件《廠房租賃費用計算表》),由乙方在每月5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠,甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行。

  5、為保證雙方在租賃期內的利益,在簽訂合同當天乙方向甲方交納相當于合約期滿前的3個月租金作為履約保證金、3個月場地服務費、第一個月預繳租金及其它費用,合計_________元,此履約保證金不可作償租金和場地服務費。租賃期滿或解除合同之日,乙方繳清一切租金和費用后十個工作天內,甲方將乙方交納的履約保證金如數(shù)退還,履約保證金不計利息。

  6、租金、場地服務及其它費用未包含乙方應繳交的各項稅金。

  第五條水費、電費、電信費的繳交辦法

  1、水、電費:乙方依實際使用量,按本合同有關規(guī)定每月向甲方交納水費和電費。

  2、水、電費價格調整:如政府物價部門對水、電費價格作出調整,則甲方有權根據價格調整比例于執(zhí)行當月對水、電費價格作出相應調整。

  3、電信費:乙方電信費,每月根據市電信局發(fā)出的電信費清單由乙方向電信局直接繳交。

  第六條付款

  乙方應于公歷每月5日前將租金和場地服務費及其它費用存入甲方指定的銀行帳戶內,或每月5日前以支票或現(xiàn)金直接交至甲方財務部。

  第七條進出租賃物

  甲方可在合同期滿或續(xù)租期滿前三個月內,預早一天(24小時)預先通知后,可帶領新客戶進入乙方承租的租賃物內,乙方應給予有關的方便及協(xié)助。

  第八條保險責任

  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物(建筑物)的保險,其它一切均由乙方負責購買保險(租賃物內一切生產資料、生產工具、財物、人員保險等)。為此甲乙雙方各自負購買保險及受保險的權利和責任。如因甲乙其中一方未購買上述保險,未購買保險一方不得向另一方追償。乙方應提供上述保險證明給甲方,如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失,乙方負連帶責任。

  第九條甲方的責任

  在租賃期內,甲方承擔下列責任:

  1、依合同將租賃物及設備交付乙方使用。未能按約定期限交付租賃物的,每逾期一日,須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。

  2、負責對租賃物定期安全檢查,承擔租賃物主體結構自然損壞的維修費用;如因租賃物維修須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽定回遷協(xié)議;租賃期間,甲方負責維修租賃物的結構,包括外墻公共地方及公共設施等。

  3、租賃期內,甲方如需提前解除合同,應事前征得乙方同意。

  第十條乙方的責任

  租賃期內,乙方負責承擔下列責任:

  1、按時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按拖欠租金數(shù)額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過15日,視為乙方違約,甲方有權解除合同并收回租賃物,乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。

  2、依時交納場地服務費、水電費、電梯維護費及其它費用。逾期交付的,每逾期一日,乙方須按拖欠場地服務費、水電費、電梯維護費及其它費用數(shù)額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過15日,視為乙方違約,甲方有權停止向該物業(yè)供應有關服務(包括水、電、電話線和單位內其他設施),有權解除合同并限期乙方十五天內搬出租賃物,乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。

  3、嚴格按租賃物的使用性質及建筑安全標準使用,如需改變用途,應征得甲方的書面同意。乙方擅自改變租賃物的用途,視為乙方違約,甲方可解除合同,收回租賃物,乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,不予退回,甲方保留向乙方追討其他損失的權利。

  4、乙方負責租賃物內的日常維修、保養(yǎng)、綜合治理及安全、保衛(wèi)、防火、綠化管理、清潔等工作,同時必須嚴格執(zhí)行國家有關消防及安全生產管理規(guī)定,嚴防各項事故發(fā)生,并承擔由此產生的全部費用及相關責任。

  5、因使用需要對租賃物進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備,必須經甲方書面同意并訂立補充協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權對工程進行監(jiān)督。

  6、乙方不得用任何方式轉租、轉手或與他人共同使用該租賃物的任何部分。

  7、保持租賃物內部完好,包括但不限于地面鋪設、內部粉飾或墻壁、地面、天花板的其他表面材料,以及各種不動產附屬物,如門窗、電器線路、消防設備、供水及電器設施等的完好,如屬于乙方或其客人造成對該項物業(yè)或公共地段的損害,甲方修復時的費用由乙方承擔。

  8、愛護和正常使用租賃物及其設備,發(fā)現(xiàn)租賃物及其設備自然損壞,應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,做好客貨梯的日常維護,不準超載或違章操作。因乙方的過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的,由乙方負責賠償;使用租賃物不當或者人為造成損壞的,應負責修復或賠償。租賃期間,乙方應負責租賃物內由甲方提供的配套設施的正常保養(yǎng)維修。

  9、乙方不得在租賃物范圍內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險物品,也不得允許其他人存放上述物品。

  10、乙方必須按國家有關法律、法規(guī)進行合法經營,并執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度,配合甲方的檢查和執(zhí)行整改建議。

  11、乙方需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事先征得甲方同意,并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方承擔。

  12、乙方容許甲方給予合理之預先通知,在合理時間檢查或修繕,以保持租賃物良好狀況,如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區(qū)內任何設施的正常運行或水、電的正常供應中斷時,甲方概不承擔賠償乙方損失的責任,同時,本合同的規(guī)定以及乙方繳付租金和其他費用的義務亦不因此受到影響。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對乙方在該租賃物內正常使用及其商業(yè)操作所造成的滋擾。

  13、注意防火安全,租賃期內,乙方須簽訂《安全防火責任書》,自行配置相應的滅火器材,嚴禁亂拉亂接電源線;不得在租賃物內非法存放易燃易爆等危險物品,不得在廠區(qū)內燃放煙花炮竹,焚燒廢紙,燃點蠟燭;不得在租賃物內留宿、煮食等,如造成經濟損失,由乙方承擔經濟責任,情節(jié)嚴重將依法追究乙方法律責任。

  14、在未征得甲方同意前,乙方不能在該租賃物內外任何部分包括外墻及公共地方懸掛廣告招牌。

  15、租賃期內,乙方需提前解除合同的,應事前征得甲方同意。如乙方于租賃期內單方終止本合同,乙方已交付的租金、場地服務費和履約保證金歸甲方所有,甲方不予退回,并保留向乙方追討由于其毀約而導致甲方一切之經濟損失的權利,包括租約余期之租金、場地服務費及合理的訴訟費等費用。

  16、租賃期內,乙方須遵守《文明公約》,自覺維護廠區(qū)內環(huán)境保護、衛(wèi)生清潔、道路通暢的義務,不得亂張貼,不得占道經營,車輛不得亂停亂放,雜物不得放置____上,垃圾須到甲方指定的地方堆放。違者,甲方有權做出處罰,并即時清理,所造成的損失和清理費用由乙方承擔。

  17、租賃期屆滿前15天內,乙方須恢復甲方原交付乙方使用時的租賃物狀況,乙方亦可委托甲方代為拆除恢復原狀,雙方對所需費用進行預算確認后,由乙方一次性付清該項費用,雙方解除合約。甲方有權要求所有入墻入地的固定裝修和水電設施均不能拆卸(乙方自裝的室內空調可拆走)。原有設施設備應驗收完好,乙方如有損壞需負維修及賠償責任。如需繼續(xù)承租,應提前3個月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同。

  第十一條違約責任:

  1、甲乙任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規(guī),另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由違約方承擔。

  2、租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回租賃物,乙方逾期不退出所承租租賃物的,甲方除限期乙方遷出和補交占用租金外,并有權對乙方按原租金總額的5倍罰款。

  3、租賃期內任何一方如無法定或約定的理由提出解除合同的,另一方有權要求賠償損失,并有權按租賃余期內租金總額的100%要求對方支付違約金。

  4、租賃期內,甲方如違反合同第九條中任何規(guī)定,視甲方違約。乙方如違反合同第十條中任何規(guī)定,甲方有權提出解除合同收回租賃物使用權,責成乙方搬出該物業(yè),所交履約保證金不退回,廠房所有的入墻入地固定裝修和基礎設備設施(含水電器材)無償歸甲方所有。

  5、違約金、賠償金、罰款應在確定責任后十日內付清,每逾期一天,按應付金額的5‰支付滯納金。

  第十二條其它約定

  租賃期內,甲方只向乙方出租廠房物業(yè),并不參予乙方的經營管理。因此甲、乙雙方的債權和債務以及與之有關法律、訴訟責任與對方無關。

  第十三條免責條款

  1、租賃期內,經房屋安全鑒定部門鑒定租賃物不符合安全使用標準時,租賃合同自然終止。雙方均無過錯的,互不承擔責任。

  2、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,合同自然解除,雙方互不承擔責任。

  3、租賃期內征地拆遷的,應按照《____市城市房屋拆遷管理條例》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定處理,雙方共同遵守。

  第十四條續(xù)約

  1、合同期滿,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權。

  2、乙方須在本合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約請求,甲方應在本合同期滿前三個月內提出續(xù)約條件。否則,本合同在期滿時即終止。

  第十五條本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向____區(qū)人民法院起訴。

  第十六條本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,但內容不得違反國家、省、市有關法律和法規(guī)。其補充協(xié)議經雙方簽章作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第十八條本合同經雙方簽章之日起生效,本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份為證。

  出租方(甲方):

  法定代表人:

  法人身份證號碼:

  承租方(乙方)

  法定代表人:

  法人身份證號碼:

  簽訂日期:年月日

關于廠房租賃合同2023 篇8

  出租方(以下簡稱甲方):________

  承租方(以下簡稱乙方):________

  根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方權利義務關系,在自愿平等的基礎上,經雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方將位于_____________內________樓________號(廠房地址)廠房出租給乙方從事合法經營活動,面積 平方米。

  第二條 租賃期限為________年。即自________年____月____日至_______年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。乙方應當在租賃期屆滿前____天內辦理續(xù)租手續(xù)。

  第三條 乙方于________年____月____日前,向甲方支付定金(定金法律效果為,如果AA反悔不租房了,定金給對方;對方反悔不租給AA了,向________雙倍支付該數(shù)額。訂金效力稍弱,但義務也輕,視你司需要選擇。)萬元(0000.00元人民幣小寫)。訂金定金可以抵減房租。

  第四條 甲方不得擅自提前終止合同。經乙方同意提前終止租賃合同的,甲方須將終止理由、搬遷時限、補償條件等事項提前___ 天書面通知乙方。通知到達乙方后____日內,甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金,并額外支付退還租金__%的違約金。退還租金的計算方式為: 。

  第五條 甲方應當及時為乙方提供、保養(yǎng)和修繕經營必備的后勤保障設施,如通風設備、照明燈光等,相關費用由甲方全額承擔。

  第六條 乙方依法享有自主經營權。

  乙方應當按期繳納租金,對房屋使用安全和防火安全負責。未經甲方同意,乙方不得擅自中途退租、轉租。經甲方同意提前終止租賃合同的,甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金,乙方支付退還租金__%的違約金。

  第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可以向人民法院起訴。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。不能達成一致的,按照國家有關合同法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

  第九條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字(蓋章)后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

關于廠房租賃合同2023 篇9

  出租方(以下稱甲方):__________

  承租方(以下稱乙方):___________

  根據《合同法》及其它有關法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、 出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ,租賃建筑面積為______ 平方米。廠房類型為____ ,結構________________。

  二、 廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_____ 個月,自 _____月______ 日起,至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起,至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前_____個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、 租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元。月租金為人民幣_____元,年租金為___元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為___%-___%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時,應在____天內付款。

  2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、 租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、廠房租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費用由乙方自理。

  6、廠房租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。

  7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、 供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

關于廠房租賃合同2023 篇10

  出租方(以下簡稱甲方):____________________________________________

  承租方(以下簡稱乙方):____________________________________________

  根據相關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1?甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

  1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為______年,即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。

  2.2租賃期限屆滿前______個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條免租期及租賃物的交付

  3.1?租賃物的免租期為______個月,即從從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2在本出租合同生效之日起______日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

  第四條廠房租賃費用

  4.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為月租金的______倍,即人民幣_____________元(大寫:___________________)。

  4.2租金

  租金第______年至第______年為每月每平方米人民幣_______________元,第______年至第______年每年租金將在上年的基礎上遞增______%;第______年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月_____日作為每年租金調整日。

  4.3物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣______________元。

  4.4供電增容費

  甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

  第五條租賃費用的支付

  5.1?乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣____________元,租賃保證金的余額將于______月_____日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_____日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

  5.2乙方應于每月_____號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:______________________________

  帳號:____________________________________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________元。

  5.3乙方應于每月_____日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的__________元。

  5.4本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

  第六條租賃物的轉讓

  6.1?在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

  第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  7.1?乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

  7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條防火安全

  8.1?乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規(guī)定,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。

  8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條物業(yè)管理

  9.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  第十條裝修條款

  10.1?在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

  第十一條租賃物的轉租

  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  11.1轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  11.2轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  11.3乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  11.4乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的_____日內交甲方存檔。

  11.5無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  11.6乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。

  第十二條合同終止

  12.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起_____日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起_____日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

  12.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:

  a.向甲方交回租賃物;

  b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

  c.應于本合同提前終止前_____日或之前向甲方支付相等于當月租金_____倍的款項作為賠償。

  第十三條免責條款

  13.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。

  第十四條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十五條廣告

  15.1?若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

  15.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

  第十六條有關稅費

  按國家及本市有關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

  第十七條通知

  根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵_____日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。

  第十八條適用法律

  18.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過_____程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易_____委員會深圳分會作為爭議的_____機構。

  18.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第十九條其它條款

  19.1本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  19.2本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

  第二十條合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(簽章):________________________乙方(簽章):________________________

  聯(lián)系方式:____________________________聯(lián)系方式:____________________________

  ___________年___________月__________日___________年___________月__________日

關于廠房租賃合同2023 篇11

  出租方:(以下簡稱甲方)____________

  承租方:(以下簡稱乙方)____________

  根據<中華人民共和國民法典>及有關規(guī)定,甲、乙雙方經友好協(xié)商,就乙方租賃廠房一事達成以下協(xié)議。

  第一條 廠區(qū)設施基本情況

  廠區(qū)坐落于________廠房,占地________平方米。

  第二條 廠區(qū)主要建筑物基本情況

  建筑物總面積為________平方米,其中廠總面積為________平方米,辦公樓總面積為________平方米(其中:一層長____米,寬____米;二層長____米,寬____米)。

  廠房下玄高度為________米,采用結構,地面為水泥地面。辦公用房為二層,地面為水泥地面,初裝修。

  廠房等建筑物根據《中華人民共和國消防法》及有關規(guī)定,配置消防設施。

  第三條

  廠區(qū)道路為水泥路面,寬度為____米,綠化帶寬為____米,活動場所及人行道鋪設水泥地磚。

  供水:保證日常生產,生活及消防用水。

  供暖:辦公用房及廠房按設計標準配置供暖設施。

  電力:配備________KVA變壓器,動力線接至上口(廠房配電箱),照明按有關規(guī)定配備。

  雨污水排放:采用集中排水方式,雨污水分流,雨水和污水通過管網分別排入河道和污水處理廠。

  第四條 租賃期限

  甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。

  第五條

  租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第六條

  合同期滿前6個月,甲乙雙方就合同延長進行協(xié)商,乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。

  第七條 租賃標準及支付方式

  廠房及辦公樓面積合計為________平方米,每平方米年租金為________元人民幣,

  合計租金為________元人民幣,大寫:____________。

  第八條

  乙方在簽訂本合同后3日內支付合同保證金________元(相當于3個月租金);自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿。

  第九條 租賃雙方的權利和義務

  乙方在租賃期內,應遵守國家的法律、法規(guī),并承擔相關責任。未經甲方同意,乙方不得轉租。

  根據工商、稅務的規(guī)定,乙方須在計租日起6個月內將公司注冊地遷入園區(qū)內。

  第十條

  如乙方在生產經營中,確實需對廠房進行改造,由乙方提出書面方案經甲方同意后,方可施工。

  第十一條

  租賃期內因甲方施工質量造成廠房及公共設施損壞(漏水,墻體開裂等),乙方應及時通知甲方,由甲方無償進行修復,如對乙方生產經營造成損失時,給與合理補償。

  第十二條

  如因乙方在生產經營中使用不當造成廠房及設施損壞時乙方應通知甲方并由乙方負責按原標準修復,損失及費用由乙方承擔。

  第十三條 租賃期間乙方的房租外費用

  廠房的運行費用(水,電,取暖等費用)由乙方按規(guī)定交納。

  第十四條

  如乙方違規(guī)使用廠房及設施造成損失及處罰的由乙方承擔相應責任。

  第十五條

  甲方在租賃期間,保證按合同提供水,電、采暖等設施的使用,如需檢修應提前三天通知乙方。(不可預見的事故除外)

  第十六條

  乙方應在規(guī)定時間內交納物業(yè)管理費,物業(yè)管理另附協(xié)議。

  違約責任

  第十七條

  甲方應按合同提供廠房,因故延期時雙方協(xié)商解決。

  第十八條

  如乙方在合同約定計租日前終止合同,則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內提前終止合同時,應提前2個月通知甲方,則所交保證金作為合同違約金扣除,在完全解決后,方可撤離設備等物品及進行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時應提前2個月通知乙方,并支付違約金________元(相當于3個月租金)。

  第十九條

  乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時甲方有權停止供水,電。

  逾期30天時甲方有權解約并收回廠房,則所交保證金作為合同違約金扣除。

  第二十條 不可抗拒條款

  因不可抗力(地震,雷電,洪水,臺風,戰(zhàn)爭等)造成施工延期及廠房設施損壞時,甲乙雙方互不承擔責任。

  第二十一條

  因國家征用土地等原因造成的損失,雙方互不承擔責任。

  其他事宜

  第二十二條

  本合同執(zhí)行中的爭議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可向人民法院起訴。

  第二十三條

  未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

  第二十四條

  本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,合同副本二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力。

  甲方:____________乙方:____________

  法定名稱:________法定名稱:________

  法定代表人:________法定代表人:________

  法定地址:________法定地址:________

  電話:____________電話:____________

  開戶行:________開戶行:________

  帳號:____________帳號:____________

  法定代表人簽字:____法定代表人簽字:____

  20____年____月____日20____年____月____日

關于廠房租賃合同2023 篇12

  出租方(以下稱甲方):___________

  承租方(以下稱乙方):___________

  根據《民法典》及其它有關法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的廠房座落在___________________________。租賃建筑面積為______平方米

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_____個月,自_____月______日起,至____月___日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自_____年____月____日起,至____年____月____日止。租賃期______年。

  三、租金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_____元(稅后),年租金為___元(稅后)。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為___%。

  四、其他費用

  1、租賃期間,該廠房需另設電表水表,使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時,在限定日期之內繳清款項。

  2、乙方需在每年12月31日前向甲方交付當年廠區(qū)保安工資的25%。

  3、甲方需在廠區(qū)一樓空地預留四個車位交由乙方使用。

  4,、貨梯維護費用及電費由甲乙雙方協(xié)商攤派費用。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的五日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前五日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、廠房租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據自己的生產要求進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,費用由乙方自負。

  5、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有承租優(yōu)先權;如期滿后不再出租,應提前六個月通知乙方搬遷。

  八、其他條款

  1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,則賠償甲方剩余租期租金雙倍的違約金。

  2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  九、本合同未盡事宜,經由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經蓋章簽后生效。

  出租方:_________________承租方:________________

  授權代表人:_____________授權代表人:________________

  簽約日期:_____年___月____日

關于廠房租賃合同2023 篇13

  出租人(下稱甲方):_________________

  承租人(下稱乙方):_________________

  聯(lián)系電話:_________________

  乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜,雙方經充分協(xié)商,達成如下一致協(xié)議條款。

  一、租賃物及用途

  甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于,面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房,保證在約定范圍內使用廠房,并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。

  二、租賃期間

  乙方租賃甲方房屋的期限為,自年月日起至年月日止。

  三、租賃費用及給付

  乙方租用甲方房屋的年租金為元整(元/年),采取先付租金后使用的原則,按每年繳納。租金需提前10天內交納。租金以轉賬為準甲方卡號(戶名:_________________)開戶行:_________________。

  如有征地及拆遷,甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。

  乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔,并按時繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔全部責任。

  四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的,應事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結構。

  五、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失,由違約方負責賠償。本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,隨行就市按市場價,乙方有優(yōu)先承租權。

  六、乙方不可私自轉租廠房,未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議書經雙方簽字或蓋章后生效。

  八、本協(xié)議書一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):_________________聯(lián)系電話:_________________

  身份證號碼:_________________

  乙方(簽字):_________________聯(lián)系電話:_________________

  身份證號碼:_________________

  _____年 _____月____ 日

關于廠房租賃合同2023 篇14

  出租方: (以下簡稱“甲方”)

  通訊地址:

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  承租方: (以下簡稱“乙方”)

  通訊地址:

  身份證號碼/注冊號:

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方經協(xié)商,遵循自愿、平等、互利的原則,就廠房、宿舍租賃事項達成如下協(xié)議

  一、租賃標的

  甲方將名下位于 廠房建筑面積為 平方米的框架廠房, 宿舍, 平方米辦公室(以下統(tǒng)稱“租賃物”)出租給乙方使用。乙方對租賃物的各項情況已有充分了解,并愿意承租租賃物。

  二、租賃期限

  本協(xié)議的租賃期限為 年,自20xx年 月 日至20 年 月 日止

  三、租金

  1、廠房租金每月每平米 元,宿舍租金每月每平米 元,辦公室租金每月每平方米 元,廠房每月租金 元,宿舍每月租金 元,辦公室每月租金 元。在租期的第 年起(即自 年 月起),租金標準均在上一年的基礎上上浮 元每月每平米計付,直至本協(xié)議履行完畢。

  2、租金按月結算,采用先交租金后使用的方式,乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月 號之前將下月的租金轉入甲方以下指定賬戶:

  開戶行:

  戶 名: 賬 號:

  四、保證金及相關費用

  1、乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付 個月租金作為租賃保證金。甲方保證乙方用電 (即 安),保證金不計算利息。

  2、租賃期間租賃物的水電費用由乙方承擔,按月結算。每月由甲乙雙方共同確認當月水電使用度數(shù)后,按當?shù)厮姵R?guī)費用標準由乙方向甲方支付水電費用。乙方未按時繳納水電費的,甲方有權阻止乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負責。乙方逾期繳納水電費用累計超過30日或累計超過共 元的,甲方有權單方面解除合同,收回租賃物

  3、電梯使用維護和年檢的費用,由所有承租方按實際使用情況進行分攤。

  4、租賃期間因使用該租賃物而產生的相關稅費和相關管理費用由乙方自行承擔。

  五、續(xù)租和轉租

  1、乙方在租賃期限屆滿時應將廠房、宿舍交還給甲方。如需要繼續(xù)承租,應在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商,并與甲方簽訂新的租賃合同。

  2、租賃期內未經甲方書面同意乙方不得對外轉租租賃物。

  六、租賃物的改造與維修

  1、未經甲方書面同意,乙方不得擅自對租賃物進行改建、裝修、加裝或改裝有關配套或附屬設施。乙方未經甲方同意擅自進行上述改造的,甲方有權要求乙方恢復原狀,并要求乙方賠償損失。若乙方不按甲方的要求恢復原狀,甲方有權單方解除合同并要求乙方賠償損失。

  2、租賃期間乙方負責租賃物內電梯、水管、門窗的日常維護維修。因乙方不當使用造成租賃物及相關設施損壞的由乙方負責維修。如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的,由甲方負責維修。在乙方將租賃物交還甲方時,應保證租賃物內水管、門窗、消防器材、宿舍電器、廠房電梯能正常使用。乙方租賃期間自行安裝水電設施、裝修等,租賃期滿后,不能拆走。

  3、乙方承租該租賃物時已確認租賃物的裝修標準和消防管道、下水道等設施,消防配套箱 只。租賃期滿后乙方退租離場前需按甲方原裝修標準修復相關設施,正常使用導致的損耗除外但應確保相關設施能正常使用。

  七、其他規(guī)定

  1、乙方自行負責對所聘工人的工資發(fā)放、社會保險及其他相關保險的購買。若出現(xiàn)勞資糾紛、事故、拖欠工人工資或保險等情況所產生的后果由乙方自行承擔,與甲方無關。

  2、乙方在租賃期間應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等相關法規(guī),按相關規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設施。若租賃物內發(fā)生用電或火災等一切安全事故,造成的一切后果由乙方承擔,由此造成租賃物損壞的由乙方負責賠償損失。

  3、乙方負責安當?shù)丨h(huán)保等相關部門標準對租憑物周邊進行綠化等相關建設或由甲方代理建設,建設費用由乙方承擔。

  4、乙方如有違法經營并被有關部門認定,甲方有權單方面終止本協(xié)議,并無條件收回租賃物。

  5、乙方在租賃期間如無違法相關規(guī)定,合同期滿乙方辦理退租手續(xù)并結清所有租金及水電等費用后,憑保證金收據由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金。

  6、乙方須委托甲方提供的物業(yè)管理單位對廠區(qū)及宿舍進行統(tǒng)一的管理,乙方應于每月繳納物業(yè)管理費 另議 元

  7、甲方提供的廠區(qū)及宿舍屬有償使用,道路屬公用。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意,在不影響其他租戶的情況下與甲方協(xié)議有償使用,價錢另議。

  8協(xié)議雙方按本協(xié)議項下通信地址發(fā)出的雙掛號或特快專遞書面通知自發(fā)出之日起三日內即視為合法有效的送達,一方地址變更應及時書面通知對方,否則視為未變更。

  八、違約責任

  1、租賃期間乙方違反本協(xié)議約定經甲方知會仍不糾正或未經甲方同意轉租的,甲方有權單方解除協(xié)議并收回租賃物,乙方所繳納的租賃保證金不予退還。

  2、乙方未按本協(xié)議約定按時向甲方支付租金、相關稅費和管理費用的,每逾期一天,甲方按月租金額和應付相關費用金額的千分之五向乙方收取違約金,或先行停電停水,逾期一個月或累計超過50天的,甲方有權單方解除合同并收回租賃物,乙方繳納的租賃保證金不予退還。

  3、租賃期滿后乙方不再續(xù)租或出現(xiàn)協(xié)議約定解除租賃關系情形,乙方應在出現(xiàn)上述情況后15天內與甲方辦理退租手續(xù)并退場。若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場,則視為乙方放棄其租賃物內財產的所有權,甲方有權自行處置乙方在租賃物內所有的原材物料、半成品、成品和裝修、生產設備及辦公設備等一切物件。

  4租賃期間乙方如無任何違法或違約行為,甲方不得提前終止本協(xié)議,因特殊情況如政府要拆遷、征用或租賃物改造需拆遷的除外,甲方并應提前一個月通知乙方。租賃期間滿乙方沒有違約的繼續(xù)租賃,甲方在同等條件內優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。

  九、爭議解決

  本協(xié)議如有未盡事宜,雙方應簽訂書面補充協(xié)議,否則視為未變更。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,首先由爭議雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

  本協(xié)議經甲乙雙方簽章后生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  簽名: 代表:

  年 月 日簽訂

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  廠房租賃合同

  出租方(以下稱甲方):

  住所:

  聯(lián)系方式:

  承租方(以下稱乙方):

  住所:

  聯(lián)系方式:

  根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定如下條款,以資遵守:

  第一條 租賃物位置及面積

  1.1甲方將坐落在__________________的廠房租賃給乙方用作_______使用,租賃廠房占地面積___________平方米,廠房類型為____________,結構為________________。

  1.2甲方承諾,本租賃物系甲方自有產權或甲方合法租賃并有權轉租。

  第二條 租賃期限

  2.1廠房租賃期限為_______年,即自_____年___月___日起至_____年___月___日止。廠房裝修期限為_____個月,自_____年___月___日起至_____年___月___日止,裝修期間免收租費。

  2.2租賃期限屆滿,雙方應于租賃期屆滿前______個月協(xié)商續(xù)簽租賃合同事宜,并重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

  第三條 租賃物的交付

  3.1在本租賃合同簽訂之日起___日內,甲方應將租賃物交付乙方使用,交付時租賃廠房現(xiàn)狀為___________________________________。

  第四條 租金、保證金及支付方式

  4.1租金

  4.1.1甲乙雙方約定,該廠房每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元,月租金為人民幣_________元,年租金為人民幣________元。

  4.1.2租金在本租賃合同期限內不再上調。

  4.1.3租金支付方式為季度付/半年付/按年支付,支付期限為乙方在支付月_____日前向甲方支付租金,首期租金支付日期為_____年___月___日。

  4.2 保證金

  乙方在支付首期租金時另行支付一個月租金作為保證金。租賃期期滿或者合同解除后,保證金在抵扣應由乙方承擔的租金及其他費用后,甲方應在三日內全額返還或將剩余保證金返還給乙方。

  4.3其它費用

  4.3.1 租賃期間,乙方使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話通訊費等費用由乙方自行承擔,乙方應在收到甲方繳費通知后_____天內向甲方繳清相關費用,甲方在收到費用后_______天內向乙方提供相關發(fā)票或者收據。乙方逾期或未足額繳納相關費用超過15日且經甲方催繳和通知仍然不繳納的(國家相關部門因故直接停供的除外),甲方有權以拖欠金額日千分之六的標準增收滯納金。

  4.3.2租賃期間,租賃廠房所產生的物業(yè)管理費由乙方自行繳納,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣___________元。

  4.4支付方式

  甲方指定本合同租金及其他費用的收款方式為銀行轉賬,收款賬戶為:戶名______________開戶行_______________________賬號_____________________________,若收款賬戶發(fā)生變化甲方應提前30日以書面形式通知乙方,否則由此造成的遲延支付責任由甲方自擔。水電煤氣等約定由乙方直接向相關部門支付的除外。

  第五條 維修責任

  5.1租賃期內乙方發(fā)現(xiàn)租賃廠房及附屬建筑物或設施有損壞或故障時,應及時通知甲方維修,甲方應在接到乙方通知后______日內進行維修;逾期不維修的,乙方可代為維修,維修廠房及附屬建筑物附屬設施產生的費用在乙方無過錯的情況下由甲方承擔,否則由乙方承擔。

  5.2租賃期內乙方應合理使用并愛護租賃廠房及附屬設施,對各種可能出現(xiàn)的意外和危險應及時防范和消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  5.3租賃期內乙方需要改建、擴建或增設建筑物的附屬設施的,應當事先征得甲方的同意,并規(guī)定需向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  第六條 防火安全及日常管理責任

  6.1租賃期間,甲乙雙方都應遵守國家法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  6.2乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》,應在租賃廠房內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  6.3乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃廠房內的防火安全,甲方應于雙方同意的合理時間內定期檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。

  6.4租賃期間,如因乙方原因發(fā)生火災或者經營引發(fā)的安全事故、勞資糾紛等乙方經營引起的民事經濟責任和行政責任均由乙方自行承擔。

  第七條 轉租及退租

  7.1租賃期內,甲方同意乙方轉租,因轉租產生的稅、費等由乙方承擔。

  7.2乙方不再承租退還該廠房時,新增建筑物及附屬設施屬于乙方所有,乙方負責拆除租期期間乙方新增的建筑物及附屬設施,并將租賃廠房交還給甲方。

  第八條 違約責任

  8.1甲方應按照本合同第三條約定交付租賃廠房,若遲延交付租賃廠房60日內的,甲方應以月租金為基數(shù)按每日千分之六的標準向乙方支付違約金。若經乙方合理催告甲方在本合同第三條約定的交付期限屆滿后60日內仍不能交付的,乙方有權選擇解除合同,并另有權要求甲方支付相當于一個月廠房租金的違約金。

  8.2乙方應當按照本合同第四條約定及時足額支付租金及其他費用,若乙方拖欠不付滿60日的,甲方有權以月租金為基數(shù)按每日千分之六的標準增收滯納金。若經甲方合理催告后,乙方拖欠租金或物業(yè)管理費超過60日仍不支付的,甲方有權選擇解除合同。此時,甲方有權將保證金沒收折抵租金和其他費用,若有不足部分乙方仍應補足,另乙方還應支付相當于一個月租金的違約金。

  8.3租賃期間,甲乙雙方任何一方單方提前終止合同而違約,需提前_____個月以書面形式通知對方,且違約方需向另一方支付相當于三個月廠房租金的違約金。

  8.4租賃期間,如因廠房產權問題影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負全責并賠償乙方損失。

  第九條 免責條款

  9.1若因國家或地方政府有關租賃行為的法律法規(guī)修改或政府動遷等客觀情況發(fā)生變化導致本合同無法繼續(xù)履行。

  9.2合同期內若一方因遇嚴重自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力致使本合同無法履行的,應立即書面通知對方,并應在三十日內提供不可抗力的詳情及合同不能履行的有效證明材料。

  9.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條上述第1款、第2款的情形,則不屬于甲乙雙方任何一方違約,雙方應友好協(xié)商解決,對此造成的損失雙方本著公平公正的原則分擔責任。

  第十條 爭議解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則由上海市嘉定區(qū)人民法院管轄。

  第十一條 其它條款

  11.1本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  11.2本合同經雙方簽字蓋章后生效。

  11.3本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(印章):_________________               乙方(印章):_________________

  授權代表(簽字):_______________            授權代表(簽字):_______________

  簽訂時間:_________年_____月_____日

  簽訂地點:上海市某區(qū)

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  出租方:_______(以下簡稱甲方)

  授權代表:_____________________

  職務:____________________________

  地址:____________________________

  電話:

  承租方:_______(以下簡稱乙方)

  授權代表:_____________________

  職務:____________________________

  地址:____________________________

  電話:____________________________

  根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于_______________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

  1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2.2租賃期限屆滿前____個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

  第四條 租賃費用

  4.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)

  4.2租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月___日作為每年租金調整日。

  4.3物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

  4.4供電增容費

  供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

  第五條 租賃費用的支付

  5.1乙方應于本合同簽訂之日,向甲方支付個月租金作為賃保證金。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

  5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_______________

  開戶名稱:帳號:_______________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%.

  5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的______%.

  第六條 租賃物的轉讓

  6.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

  第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

  7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條 防火安全

  8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。

  8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險責任

  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

  第十條 物業(yè)管理

  10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

  第十二條 租賃物的轉租

  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  3、乙方應在轉租租約中列明,如乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。

  5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  6、乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。

  第十三條 提前終止合同

  13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

  13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前__個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金__倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十四條 免責條款

  凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十五條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十六條 廣告

  16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

  16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條 有關稅費

  按國家相關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

  第十八條 通知

  根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出,掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。

  第十九條 適用法律

  19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決。

  19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第二十條其它條款

  20.1本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  20.2本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

  第二十一條 合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方______________(印章)

  授權代表______________(簽字)

  簽訂時間:__________年____月____日

  乙方______________(印章)

  授權代表______________(簽字)

  簽訂時間:__________年____月____日

關于廠房租賃合同2023 篇17

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____,__________結構。

  風險提示:明確房屋用途

  訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_____個月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。租賃期____年。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  風險提示:明確各項金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。

  另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元,年租金為__________元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時,應在三天內付款。

  2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  風險提示:明確修繕責任

  如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產生糾紛。

  為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。

  此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。

  風險提示:明確財產交接事項

  承租人進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。

  如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協(xié)商減少租金,變更合同內容。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、租賃期間,甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話,費用由乙方自理。

  6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。

  7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  風險提示: 明確違約責任

  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經蓋章簽字后生效。

  出租方:

  授權代表人:

  電話:

  承租方:

  授權代表人:

  __年__月__日

關于廠房租賃合同2023 篇18

  出租方(甲方):_______________

  承租方(乙方):_______________

  甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見,并根據中華人民共和國有關法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

  第一章租賃房產

  1、甲方同意將位于_____的廠房(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。

  2、甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動,乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

  第二章改擴建及租金

  1、為改善居住環(huán)境,甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。

  2、改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理。

  3、租金為__________。

  第三章租賃期限

  1、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為_____年,自本房產交付之日起計算。

  2、本合同3.1條約定的_____年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為_____年,仍沿用本合同內容。再次期滿后,按本合同約定的條件不變再順延_____年合約。

  第四章水電費用

  1、乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付。

  2、乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

  第五章甲乙雙方保證及責任

  1、甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。

  2、甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。

  3、甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。

  4、甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要,自行確定生活、經營事項,并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。

  5、在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。

  6、在本合同有效期內,甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。

  7、在本合同有效期內,乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

  8、乙方應正常使用并愛護房產,防止不正常損壞(正常磨損除外)。

  9、乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

  第六章合同提前終止

  1、在_____年的租賃期限內,經甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

  2、若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建。

  3、在本合同期內,若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產被國家征收、征用的,新建地上物的補償歸乙方,甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,土地補償歸甲方。

  第七章違約責任

  1、若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的,甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及_____年租金總額的30%的違約金。

  2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。

  3、除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

  第八章爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向__________人民法院起訴,以解決爭議。

  第九章合同生效及其它

  1、本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。

  2、本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同自雙方簽字之日起生效。

  4、本合同正本一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

  甲方:__________乙方:__________

  ____年___月___日____年___月___日

關于廠房租賃合同2023 篇19

  出租方(甲方):________________________

  承租方(乙方):________________________

  根據國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在_______________________________,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,_______結構。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_______個月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時,應在三天內付款。

  2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、租賃期間,甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話,費用由乙方自理。

  6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。

  7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

  6、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  7、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經蓋章簽字后生效。

  出租方:__________________承租方:__________________

  ________年______月______日________年______月______日

關于廠房租賃合同2023 篇20

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  授權代表:________________________

  職務:____________________________

  地址:____________________________

  郵編:____________________________

  電話:____________________________

  傳真:____________________________

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  授權代表:________________________

  職務:____________________________

  地址:____________________________

  郵編:____________________________

  電話:____________________________

  傳真:____________________________

  根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

  1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為_______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

  2.2租賃期限屆滿前________個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條免租期及租賃物的交付

  3.1租賃物的免租期為_______個月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2在本出租合同生效之日起_______日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

  第四條租賃費用

  4.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。

  4.2租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。

  4.3物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。

  4.4供電增容費

  供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。

  第五條租賃費用的支付

  5.1乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_______日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

  5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_______________

  帳號:_______________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

  5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________。

  5.4本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

  第六條租賃物的轉讓

  6.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

  第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

  7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條防火安全

  8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。

  8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條保險責任(也可以沒有此條)

  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

  第十條物業(yè)管理

  10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條裝修條款

  11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

  第十二條租賃物的轉租

  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  3.乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。

  5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  6.乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。

  第十三條提前終止合同

  13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

  13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前__________個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十四條免責條款

  14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。

  14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十五條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十六條廣告

  16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

  16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條有關稅費

  按國家及_______________市有關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

  第十八條通知

  根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。

  第十九條適用法律

  19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

  19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第二十條其它條款

  20.1本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  20.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第二十一條合同效力

  本合同經雙方簽蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(印章):_____________________授權代表(簽):_________________

  乙方(印章):_____________________授權代表(簽):_________________

  簽訂時間:______年_______月______日

關于廠房租賃合同2023 篇21

  出租方:(以下簡稱甲方)____________

  承租方:(以下簡稱乙方)____________

  根據<中華人民共和國合同法>及有關規(guī)定,甲、乙雙方經友好協(xié)商,就乙方租賃廠房一事達成以下協(xié)議。

  第一條 廠區(qū)設施基本情況

  廠區(qū)坐落于________廠房,占地________平方米。

  第二條 廠區(qū)主要建筑物基本情況

  建筑物總面積為________平方米,其中廠總面積為________平方米,辦公樓總面積為________平方米(其中:一層長____米,寬____米;二層長____米,寬____米)。

  廠房下玄高度為________米,采用結構,地面為水泥地面。辦公用房為二層,地面為水泥地面,初裝修。

  廠房等建筑物根據《中華人民共和國消防法》及有關規(guī)定,配置消防設施。

  第三條

  廠區(qū)道路為水泥路面,寬度為____米,綠化帶寬為____米,活動場所及人行道鋪設水泥地磚。

  供水:保證日常生產,生活及消防用水。

  供暖:辦公用房及廠房按設計標準配置供暖設施。

  電力:配備________kva變壓器,動力線接至上口(廠房配電箱),照明按有關規(guī)定配備。

  雨污水排放:采用集中排水方式,雨污水分流,雨水和污水通過管網分別排入河道和污水處理廠。

  第四條 租賃期限

  甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。

  第五條

  租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第六條

  合同期滿前6個月,甲乙雙方就合同延長進行協(xié)商,乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。

  第七條 租賃標準及支付方式

  廠房及辦公樓面積合計為________平方米,每平方米年租金為________元人民幣,

  合計租金為________元人民幣,大寫:____________。

  第八條

  乙方在簽訂本合同后3日內支付合同保證金________元(相當于3個月租金);自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿。

  第九條 租賃雙方的權利和義務

  乙方在租賃期內,應遵守國家的法律、法規(guī),并承擔相關責任。未經甲方同意,乙方不得轉租。

  根據工商、稅務的規(guī)定,乙方須在計租日起6個月內將公司注冊地遷入園區(qū)內。

  第十條

  如乙方在生產經營中,確實需對廠房進行改造,由乙方提出書面方案經甲方同意后,方可施工。

  第十一條

  租賃期內因甲方施工質量造成廠房及公共設施損壞(漏水,墻體開裂等),乙方應及時通知甲方,由甲方無償進行修復,如對乙方生產經營造成損失時,給與合理補償。

  第十二條

  如因乙方在生產經營中使用不當造成廠房及設施損壞時乙方應通知甲方并由乙方負責按原標準修復,損失及費用由乙方承擔。

  第十三條 租賃期間乙方的房租外費用

  廠房的運行費用(水,電,取暖等費用)由乙方按規(guī)定交納。

  第十四條

  如乙方違規(guī)使用廠房及設施造成損失及處罰的由乙方承擔相應責任。

  第十五條

  甲方在租賃期間,保證按合同提供水,電、采暖等設施的使用,如需檢修應提前三天通知乙方。(不可預見的事故除外)

  第十六條

  乙方應在規(guī)定時間內交納物業(yè)管理費,物業(yè)管理另附協(xié)議。

  違約責任

  第十七條

  甲方應按合同提供廠房,因故延期時雙方協(xié)商解決。

  第十八條

  如乙方在合同約定計租日前終止合同,則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內提前終止合同時,應提前2個月通知甲方,則所交保證金作為合同違約金扣除,在完全解決后,方可撤離設備等物品及進行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時應提前2個月通知乙方,并支付違約金________元(相當于3個月租金)。

  第十九條

  乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時甲方有權停止供水,電。

  逾期30天時甲方有權解約并收回廠房,則所交保證金作為合同違約金扣除。

  第二十條 不可抗拒條款

  因不可抗力(地震,雷電,洪水,臺風,戰(zhàn)爭等)造成施工延期及廠房設施損壞時,甲乙雙方互不承擔責任。

  第二十一條

  因國家征用土地等原因造成的損失,雙方互不承擔責任。

  其他事宜

  第二十二條

  本合同執(zhí)行中的爭議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可向人民法院起訴。

  第二十三條

  未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

  第二十四條

  本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,合同副本二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力。

  甲方:____________乙方:____________

  法定名稱:________法定名稱:________

  法定代表人:________法定代表人:________

  法定地址:

  ________法定地址:________

  電話:____________電話:____________

  開戶行:________開戶行:________

  帳號:____________帳號:____________

  法定代表人簽字:____法定代表人簽字:____

  20____年____月____日20____年____月____

關于廠房租賃合同2023 篇22

  甲方:_________開發(fā)有限公司

  注冊地址:________________

  負責人:________________

  乙方:____________

  住址:________________

  身份證號碼:________________

  丙方:________________房地產開發(fā)有限公司

  注冊地址:________________

  負責人:________________

  鑒于:

  1、甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《商品房買賣合同》,合同備案號:_______________,購買了______號樓 單元層______號商品房;

  2、甲、丙雙方就_________ 項目簽訂了《收購協(xié)議》,丙方為乙方購房款的收款人;

  3、因乙方購買的商品房未能按期交房,乙方要求退房。

  現(xiàn)甲、乙、丙三方根據我國《民法典》及相關法律、法規(guī)規(guī)定,就解除《商品房買賣合同》及退款相關事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲、乙雙方同意解除備案號為:__________________的《商品房買賣合同》;甲方同意由丙方將乙方購房款共計___ 元退還乙方。

  二、甲、乙雙方同意,丙方具體退款方式及數(shù)額如下:

  1、丙方將乙方已繳納的首付房款________元直接退還乙方;

  2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計____________ 元(從________年________月________日至________年________月________日乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;

  3、經乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,丙方向該銀行歸還截止________年________月________日乙方貸款余額共計______元,并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。

  四、甲、乙、丙三方同意,由丙方負責辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關手續(xù),甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關手續(xù)辦完后,向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項所列款項。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關責任。

  五、乙方承諾:本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后,不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任,并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。

  六、因乙方退房造成丙方的損失,甲、丙雙方根據《收購協(xié)議》的約定執(zhí)行。

  七、甲、乙、丙三方對本協(xié)議的內容均負有保密義務,不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失,其他方有權要求賠償。

  八、本協(xié)議經銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

  九、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方:________________

  負責人(或授權代表):________________

  乙方:________________

  乙方身份證復印件粘貼處

  (置業(yè)顧問應簽署:復印件經與原件核對,確認無誤)

  丙方:________________

  (負責人或授權代表):________________

  簽訂日期:________年________月________日

關于廠房租賃合同2023 篇23

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家有關法律規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上,經甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房坐落在,屬第層,租賃建筑建筑面積為平方米。雙方在合同生效時進行現(xiàn)場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構,甲方對該廠房有合法的房屋產權證。

  二、廠房交付日期和租憑賃期限

  1、廠房租賃自至年月日止。租賃期

  2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方如未按期歸還房屋,甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法,促使乙方中止生產經營活動來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前六個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲乙雙方約定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金元。租金由合同的第三年開始每年按照%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,與租金相關的稅費由乙方承擔,在乙方繳納稅金后,甲方有義務為乙方開具房屋租金發(fā)票。

  2、首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的%,六個月后支付剩余%。第二年起乙方房租需提前一個月支付,租金一年一付,于屆期的每年月日前支付,逾期由乙方承擔日%的滯納金。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔,具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定,乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。

  2、租賃期間,因乙方共用電梯所產生的電力費用,維護費用,由電梯的使用者共同分攤。

  3、所有乙方使用的、應支付的其他費用,須在每月前付清。

  五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款。

  1、乙方在簽訂租房協(xié)議,履行付款義務后,有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規(guī)章制度,不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產管理條例,違章作業(yè)而導致發(fā)生安全生產事故,其直接或間接責任,均由乙方承擔,甲方概不負責。

  2、乙方在承租期內,其錄用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主招聘錄用,乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度,足額全面、及時地為其員工提供相關保障,如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求,違法使用相關人員,其產生的一切直接或間接責任均由乙方承擔,甲方概不負責。

  3、乙方承諾守法經營,其所從事的經營活動符合經核準的營業(yè)范圍,符合消防安全、環(huán)保達標、排放達標。如乙方違法經營,其產生的一切責任均由乙方承擔,甲方概不負責。

  六、廠房使用要求和維修責任。

  1、甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好,甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。

  2、乙方如需裝修或者增設附屬設施的,應事先將設計圖紙交甲方審核,征得甲方同意后方可進行。按規(guī)定須前置審批的,獲批準后方可進行。

  七、租賃期滿和歸還

  1、租賃期滿后,乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產和設施,無法搬離的部分不得拆除或搬離,但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施,視為乙方自動放棄的棄置物,甲方可隨意處置,乙方不得提出異議。

  2、協(xié)議期滿歸還廠房時,乙方應保證將廠房恢復原狀,但如在取得甲方諒解或同意的情況下,可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施,如有損壞,其損失由乙方承擔。

  八、租賃期間的現(xiàn)場管理

  1、為規(guī)范管理,乙方車輛應遵守甲方的管理制度,辦理進出登記手續(xù),在指定的位置停放和裝卸。

  2、為搞好廠區(qū)內的公共環(huán)境衛(wèi)生,乙方廠房范圍內的衛(wèi)生,由乙方自行負責,其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點,乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整,該款在支付房屋租金的同時付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

  3、租賃期間,乙方須遵守法律,自覺維護治安管理秩序,遵守消防安全條例,保護好消防設施、消防標志的性狀完好,保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關條例,構成違紀、違法和犯罪的,其一切責任由乙方承擔,甲方概不負責。

  九、環(huán)保約定

  1、乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑,不可使用會影響甲方污水處理的原料,尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產生特別污水的設備征收專項污水處理費用。

  2、乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前,廠區(qū)內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。

  3、乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。

  4、乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾(比如果殼煙頭等,這些物品會阻塞污水管道,會引起嚴重后果)。

  5、乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求,配合甲方污水處理的工作。

  6、廢氣不準直排必須經過過濾后達到環(huán)保要求才可排放。

  7、壓力容器必須按照國家相關規(guī)定進行檢測,不符合要求的不準使用。

  8、以上約定,如果乙方違反,造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放,使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。

  十、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動,如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動,有權終止租賃協(xié)議,并且不承擔違約責任。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方因經營活動需要,可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前,乙方必須提供完整的裝修方案,裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構,裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后,乙方方可進行施工和裝修活動,否則因乙方擅自裝修而造成的損失,全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負。

  5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如發(fā)生拖欠情況,甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金,并且可以終止協(xié)議,乙方承擔違約責任。同時,如果乙方拖欠各項費用超過一月,甲方可以停止供應水、電、蒸汽,直至乙方付清費用為止。

  6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷。

  7、甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式,同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表,但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。

  8、水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。

  十一、特殊規(guī)定條款

  租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續(xù)生產的,涉及到政府賠償內容的,其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方,在提出主張時由乙方主張,委托甲方代理,但乙方有知情權,且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

  十二、其他條款

  1、租賃期間,如一方因違約致使合同提前終止,應賠償對方三個租金。如有其他損失的,還應賠償損失。

  2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  3、租賃期間,水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式:

  用水計費方式:水費組成,自來水廠收取的自來水費,開發(fā)區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費,特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買,使用人根據排污總量分攤一定比率的費用。

  用電計費方式:電費計算以類峰谷為電為依據計算,加上變壓器無功損耗容量值,以及按照實際使用比例分攤,甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。

  用氣計費方式:按熱電廠給予的單價計算實際使用量,并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開戶、檢測維護的費用。

  物業(yè)收費每月元,其中生活垃圾處理費元,安保費元,保潔費元,職工車庫充電費元,其他管線、綠化等維護元。

  十三、本合同未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,如不能協(xié)商解決,則由甲方所在地的人民法院處理。

  十四、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩分,具有同等的法律效力。

  十五、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

關于廠房租賃合同2023 篇24

  出租方(以下稱甲方):_____

  出租方法定代表人:_____

  身份證號:_______________

  承租方(以下稱乙方):_____

  承租方法定代表人:_____

  身份證號:_______________

  根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、車間設備租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、出租廠房、車間設備情況

  1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_____。廠房類型為:_______________ 。

  2、廠房在豫滬產業(yè)園區(qū)具體位置為:_______________ 。

  3、車間設備主要有:_________________________

  二、租賃期限

  廠房及車間設備租賃自______年______月______日起( ______年______月______日),至______年______月______日止( ______年______月______日)。租賃期為______年。

  三、租賃用途

  乙方同意使用承租廠房及車間設備的用途為:不得儲存易燃、易爆、危險性、化學性、揮發(fā)性、刺激性的物品,不得產生噪音污染,不得對周邊環(huán)境產生負面影響。乙方在租賃期間確需改變車間用途的,需經甲方書面同意。

  四、租金及支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房及車間設備租賃年租金為____________元整(____________元)。

  2、前兩______年租金在租賃合同簽訂之日起十日內一次性支付,后______年租金在前_______年租賃期限屆滿之日前______月內一次性支付。租金應支付至甲方指定的銀行賬戶。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,廠房的使用安全、消防安全由乙方自行負責保障,保證該車間及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),甲方不負責有關車間的任何安全義務。

  2、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該車間及其附屬設施有損壞或故障時,應及時修復。

  3、租賃期間,乙方應合理使用并保護該車間及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該車間及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修,無法維修的,乙方應賠償甲方因此而遭受的損失。

  六、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,不得將廠房、設備轉租、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借,甲方有權終止租賃協(xié)議,且收取的租金不予退還。

  2、租賃期滿后,該廠房、車間設備歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好、可正常運行。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、廠房、車間設備租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。

  2、廠房、車間設備租賃期間,甲方有權督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔,與甲方無關。

  3、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房及車間設備時,乙方享有優(yōu)先承租權如期滿后不再出租,乙方應如期騰房,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,如裝修可能造成原廠房結構破壞,乙方必須事前征得甲方書面同意。未經甲方同意乙方擅自裝修導致廠房結構破壞的,甲方有權解除合同并要求乙方恢復廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租,甲方對乙方裝修費用不作任何補償。

  八、違約責任及免責條件

  1、租賃期間,乙方應及時支付廠房及車間設備租賃費及其他應支付的一切費用,如遲延支付滿______月,甲方有權按______月租金的30%收取違約金,并有權解除租賃協(xié)議,已收取的租金不予退還。

  2、租賃期間,如甲方無故提前終止合同,應賠償乙方_______月租金。租賃期間,如乙方無故提前退租,甲方不予退還租金。

  3、甲方出租給乙方的廠房及車間設備,在租賃期間因不可抗力如地震等自然災害原因導致毀損而造成損失,甲乙雙方互不承擔責任。

  4、因政府原因、市政建設規(guī)劃需要拆除或改造廠房,使雙方造成損失,互不承擔賠償責任。

  5、在租賃期內,因本條第3、4項原因而提前解除合同的,按實際使用期間計算租金,多退少補。

  九、其他條款

  1、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。企業(yè)名稱、商標、專利等不出租,未經甲方允許,乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名稱、商標和專利等。

  2、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按規(guī)定繳納,使用水、電等生產費用由乙方自行承擔。

  3、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,如設備、備件遺失或者損壞,乙方應購買補足或者照價賠償。

  十、爭議解決

  因履行本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成時,雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟。

  十一、其它

  1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  2、未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。

  甲方:____________乙方:____________

關于廠房租賃合同2023 篇25

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況:

  甲方出租給乙方的廠房座落在張家港市大新鎮(zhèn)華東模鍛院內(實際車間以示意圖為準)租賃建筑面積按原與華東模鍛合同為準,建筑面積為 平方米。

  二、廠房起付日期和租賃期限:

  1、廠房租賃自月日止。租賃期年,先付后用。

  2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式:

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金人民幣/平方米,總面積 平方米,共計人民幣大寫 元整(¥_____________元整),不含稅。如乙方需要租房發(fā)票該稅金由乙方承擔。

  2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方先支付甲方廠房租金人民幣_______________元整(¥元整)。

  3、每月應承擔門衛(wèi)及衛(wèi)生費用。

  四、廠房使用要求和維修責任:

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方收到甲方書面通知后7天內沒有維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  五、廠房轉租和歸還:

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方有權立即收回出租廠房并不再退還租金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當歸還到原來的狀態(tài),如有損壞的地方由乙方自行維修達到甲方要求后再交還給甲方。

  六、租賃期間其他有關約定:

  1、租賃期間,乙方按照遵守國家的法律法規(guī)在合同簽訂后及時去辦理營業(yè)執(zhí)照,不得利用廠房租賃進行非法活動,乙方在租賃期內的生產安全問題由乙方自己承擔,與甲方無關。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。涉及到拆遷費補償金為各自所得。

  4、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。

  5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔,并承擔6個月租金作為違約金。

  七、其他條款:

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,合同經蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

關于廠房租賃合同2023 篇26

  甲方(出租方):__________ ; 身份證號碼:__________

  乙方(承租方):__________ ; 身份證號碼:__________

  現(xiàn)經甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成以下租賃合同:

  一:租賃物:__________廠房 (以下簡稱廠房)

  甲方將自建位于_________________________,占地_______________平方米,廠房_____層出租給乙方。建筑面積約__________平方。

  二:租賃期限:__________,即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。

  三:押金及租金:

  1、租廠押金:乙方應與簽約同時付給甲方押金__________元,到期結算,多余無息歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。

  2、租金及交租時間:每月__________元,乙方應每個月的2號前付清當月廠租,先付后駐。第一次乙方應于甲方將廠房交付同時,將廠房租金付給甲方。

  四:租賃期間的其他約定事項:

  1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證。

  2、乙方必須按照政府的有關規(guī)定,自行申領相關的證照,并繳納相關的費用。甲方只提供協(xié)助,不作任何保證其能否領取到相關的證照。

  3、甲方提供完好的廠房及供電供水設施、設備。

  4、乙方應該注意愛護,不得破壞廠房裝修、結構及設備、設施,否則應按價賠償。

  5、如乙方需要增加水、電設施,由甲方聘請有資質的技工施工,一切費用(材料節(jié)人工等)由乙方支付,到期歸甲方所有,乙方不得拆遷。

  6、租賃期間該廠房所產生的水、電(電話、網絡、有線電視等)、衛(wèi)生、房產稅等費用都由乙方支付。入住日抄表:水 度,電 度;工業(yè)電 度,電 度,

  電 度,所有費用乙方應按時付清。如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負責。

  7、廠房只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或作非法用途。

  8、乙方有以下情況之一的,甲方可以終止合同、收回廠房,押金不退:

  1.乙方擅自將廠房轉租、轉讓或轉借的;

  2.乙方利用承租廠房進行非法活動損害公共利益的;

  3.乙方拖欠租金累計達半個月的。

  9、乙方承租期內終止合同的,押金不退。

  10、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4,應于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內雜物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理雜物所產生的費用由乙方負責。

  11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經出租方同意并按照政府有關規(guī)定執(zhí)行,并交納保證金,保證到期拆除。

  12、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產生的稅費由乙方支付。

  13、租賃合同期滿后,乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定,乙方不得故意損壞,如有故意損壞的負責修復好,其他的可搬動的屬于乙方的設施的,乙方自行搬遷。

  14、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

  15、本合同經簽字(蓋章)后即時生效。

  16、其他約定事項:

  五:違約責任:

  甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為 元,損失超過違約金的,須另行追加賠償。

  六:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):__________ 乙方(簽字):__________

  聯(lián)系電話:__________ 聯(lián)系電話:__________

  簽約日期:_________

關于廠房租賃合同2023 篇27

  合同編號:______________

  出租方:______________

  授權代表:______________

  職務:______________

  地址:______________

  電話:______________

  傳真:______________

  承租方:______________

  授權代表:______________

  職務:______________

  地址:______________

  電話:______________

  傳真:______________

  根據有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  甲方將位于_________________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米。

  本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為__________年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  租賃期限屆滿前_____個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  (一)租賃物的免租期為五個月,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  (二)在本出租合同生效之日起__________日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

  第四條 租賃費用

  (一)租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣__________元(大寫:_______________)。

  (二)租金

  第1年至第2年為:每月每平方米人民幣_______________元;

  第3年至第5年:每年租金將在上年的基礎上遞增_____%;

  第6年起的倉庫租金,將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。

  每年的 日作為每年租金調整日。

  (三)物業(yè)管理費

  物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_______________計付。

  (四)供電增容費

  供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 乙方承擔。

  第五條 租賃費用的支付

  (一)乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_______________元,租賃保證金的余額將于 日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 內,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

  (二)乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:______________

  帳 號:______________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_______________。

  (四)本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所因交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

  第六條 租賃物的轉讓

  在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

  第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

  (一)乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

  (二)乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  (三)乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條 防火安全

  (一)乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及 有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  (二)乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  (三)出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門批準。

  (四)乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險責任

  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

  第十條 物業(yè)管理

  (一)乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  (二)乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、紹興市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  (一)在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,須向政府有關部門申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  (二)如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

  第十二條 租賃物的轉租

  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。

  如發(fā)生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:

  (一)轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  (二)轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  (三)乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  (四)乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。

  (五)無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  (六)乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費,由乙方負責。

  第十三條 提前終止合同

  (一)在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

  (二)未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前六個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:

  a. 向甲方交回租賃物;

  b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

  c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十四條 免責條款

  (一)若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。

  (二)凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十五條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管的責任。

  第十六條 廣告

  若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

  若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條 有關稅費

  按國家及紹興市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人,乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

  第十八條 通知

  根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發(fā)出,掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。

  第十九條 爭議的解決和適用法律

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議, 由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 按下列第 種方式解決(只能選擇一種,如選擇仲裁務必填寫仲裁委員會名稱):

  一、提交_______________仲裁委員會仲裁;

  二、依法向人民法院起訴。

  第二十條 其它條款

  (一)本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  (二)本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第二十一條 合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(蓋章):______________

  授權代表/委托代理人(簽字):______________

  乙方(蓋章):________________________

  授權代表/委托代理人(簽字):______________

  簽訂時間:________________________

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    甲方:乙方:1、甲方出租給乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。辦公樓一棟面積合計311平方米,廠房兩棟合計平方米。2、辦公樓價格按間數(shù) 間計算,每間,一年計幣元、廠房 平方米、每平方一個月7元,計幣,每年租金合計人民幣元整一年租金分...

  • 廠房租賃合同(短期)(精選28篇)

    出租方(以下稱甲方):_____出租方法定代表人:_____身份證號:_______________承租方(以下稱乙方):_____承租方法定代表人:_____身份證號:_______________根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、...

  • 廠房租賃合同(電子有限公司廠區(qū))(精選30篇)

    廠房租賃合同范本【1】出租方:___________授權代表:__________職務:__________地址:____________電話:____________傳真:__________承租方:___________授權代表:__________職務:__________地址:____________電話:____________傳...

  • 廠房租賃合同(長期)(精選26篇)

    出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________甲乙雙方本著平等互利的原則,經協(xié)商一致就甲方將其權屬廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協(xié)議:一、廠房產權基本情況:本協(xié)議轉讓的廠房位于____________________的廠房,土地權屬性...

  • 廠房租賃合同(鄉(xiāng)村)(精選27篇)

    出租方(以下簡稱甲方):____________________________________________承租方(以下簡稱乙方):____________________________________________根據相關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。...

  • 廠房租賃合同(農村)(精選27篇)

    甲方(出租方):乙方(承租方):甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其廠房事項達成如下...

  • 廠房租賃合同(電器)(精選29篇)

    第一章總則第一條訂立合同雙方:公司,以下簡稱出租人及其合伙人,以下簡稱承租人。第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經過評標委員會的最后評標,及其合伙人被確定為中標承租人。...

  • 廠房(有押金)租賃合同(精選30篇)

    出租方:(下列稱為甲方)承租方:(下列稱為乙方)經甲、乙雙方協(xié)商就續(xù)租賃廠房事宜達成協(xié)議如下:1、甲方將位于________市__________面積__________平方米物業(yè)租賃給乙方使用。...

  • 精選廠房租賃合同(精選28篇)

    甲方(出租方):身份證號乙方(承租方):身份證號丙方(見證方):甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則,就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于區(qū)面積m2.乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租;...

  • 有關廠房租賃合同范文集錦(精選31篇)

    甲方:_______________________乙方:_______________________甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據《民法典》的有關規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:一、被租廠房為_____門面房_____間。二、租賃期限。...

  • 有關廠房租賃合同范文匯總(精選26篇)

    甲方:乙方:一、甲方將百安引線引線廠黎心彪股份廠區(qū)承租于乙方用于生產濕法引線。二、乙方生產人員必須辦理好工傷保險,否則不能生產。三、安全責任:廠內任何安全生產責任及經濟損失,由乙方負責,甲方不負任何責任。...

  • 廠房租賃合同范文(精選26篇)

    甲方:______________________(出租方)乙方:______________________(承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據《合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:一、被租廠房為____________________________...

  • 廠房租賃合同三則(精選27篇)

    甲方(出租方):身份證:乙方(承租方):身份證:甲、乙雙方經充分協(xié)商,本著真誠、互信、自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,達成如下協(xié)議:1、甲方將長沙市開福區(qū)新港鎮(zhèn)竹隱村許家塘杉樹坡一整體院宅(包括廠房、辦公室、雜屋、空坪等)出...

  • 租賃合同
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