解除商鋪租賃合同協議（通用30篇）

解除商鋪租賃合同協議 篇1

　　廣州市_x房地產開發有限公司：

　　本人_x(身份證號：___)，與貴公司于__年_月_日簽訂了廣州市_國際服裝城C1-024號商鋪的租賃合同。按合同約定貴公司應在__年_月_日前向我方交付上述商鋪，并將服裝城整體開業。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開業，上述商鋪也至今未能按時交付予我方經營。你方的嚴重違約，已造成我方巨大經濟損失。我方對此強烈不滿，多次向貴公司催告開業，貴公司亦答復在__年_月_日開業并向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兌現承偌。此后，我方又多次催告，但是至今為止，貴公司仍未能履行合同主要義務。根據《合同法》第94條、第96條的規定，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的C1-024號商鋪的租賃合同，自本解除通知到達貴公司之日起生效。上述商鋪租賃合同解除后，我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項，并同意就因貴公司不能履行合同導致我方經濟損失的事項協商解決，同時保留采取法律途徑解決的權利。

　　特此通知

　　通知人：_x

　　年 月 日

解除商鋪租賃合同協議 篇2

　　解除商鋪租賃合同協議書

　　經協商，雙方愿意解除位于_________（鋪位）的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：

　　一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。

　　三、甲方除向乙方退回所收共計_________元（_________）按金外，還需支付共計_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計_________元（_________）。

　　四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整（_________），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。

　　五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。

　　六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

　　七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

　　八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

解除商鋪租賃合同協議 篇3

　　________________(即出租人，下稱甲方)

　　________________(即承租人，下稱乙方)

　　茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止_______________年_______________月_______________日與甲方所簽，標的物坐落于_______________縣市_______________市鎮鄉區_______________里(村)_______________鄰_______________路(街)_______________段________________巷_______________弄_______________號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協議履行：

　　一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。

　　二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的物返還于甲方。

　　三、甲方應于終止租約時起_______________日內，返還押金新臺幣(下同)_______________元整及租金_______________元整，共計_______________元整予乙方。

　　四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)_______________，甲方同意棄。

　　五、本協議書壹式貳份，當事人各執壹份為憑。

　　立書人

　　甲方：_________________(印)

　　代表人：_________________

　　乙方：_________________(印)

　　代表人：_________________

　　_____年_____月_____日

解除商鋪租賃合同協議 篇4

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為 年，自 年 月 11日起至 年12 月 日止。經甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。

　　第三條 租金及支付

　　1、租金為每月人民幣月租金為 元，每年以百分之五遞增;

　　2、支付方式為現金。

　　3、支付時間為本合同簽訂之日起___日內支付第一期三個月租金共計________元，此后每期支付期限為____月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三個月租金_____元。

　　第四條 房屋用途及保持

　　1、乙方租賃該房屋用途僅限于____________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。

　　2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。

　　第五條 房屋修繕及添附

　　1、房屋交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。

　　2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。

　　3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。

　　第六條 各項費用的繳納

　　1、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。

　　3、乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第七條 轉租

　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

　　第八條 房屋返還

　　1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

　　2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔違約責任。

　　第九條 押金

　　租賃押金及繳納方式為，簽訂本合同之同時，被告需按租金標準1723元/月，交納相當于3個月的`租金金額5169元作為租賃及水、電、物業管理等相關費用之押金;

　　第十條 合同解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

　　(1)乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項費用達______元的;

　　(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。

　　(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。

　　(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。

　　(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。

　　2、 租賃期內，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提前解除合同。

　　3、租賃合同如因期滿或其它原因終止，被告拒不騰房的，原告有權向被告發出限期騰房通知，在送達被告(或授權文件簽收人)簽收后或原告向本合同所載明被告之通訊地址郵寄限期搬遷通知兩周后，被告仍拒不騰房的，原告方可依法公證提存，對此產生的費用由被告承擔;

　　第十一條 違約責任

　　1、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金。

　　2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金。

　　3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。

　　第十二條 不可抗力

　　若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。

　　第十三條 其他

　　1、合同期滿后，如乙方繼續租賃房屋，須于期滿前_____日向甲方提出請求，由雙方另行協商并簽訂合同。

　　2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：________________

　　聯系電話： __________________ 聯系電話：___________________

　　聯系地址：___________________ 聯系地址： __________________

　　身份證號碼：_________________ 身份證號碼： _________________

　　日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

解除商鋪租賃合同協議 篇5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃期限

　　1、甲方將位于郵政局對面農家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。

　　2、租賃期為壹年，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

　　3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方， 乙方如要求續租，在同等條件下乙方享有優先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　二、租金、押金及支付方式

　　1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。

　　2、房屋租金支付方式：乙方以現金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

　　3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

　　三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1 % 的違約金。

　　四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現問題，甲方可協調解決，其一切費用由乙方承擔。

　　六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。

　　八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　九、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份，雙方簽名生效。

　　甲方簽名：　　乙方簽名：

　　身份證號：   　 身份證號：

　　聯系電話： 　   聯系電話：

　　家庭地址：    　家庭地址：

解除商鋪租賃合同協議 篇6

　　出租方：__________________(以下稱甲方)

　　法定代表人：__________________

　　地址：__________________

　　承租方：__________________(以下稱乙方)

　　證件名稱：__________________

　　證件號碼：__________________

　　甲、乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，本著平等自愿、互利互惠的原則，經協商一致，現就乙方承租甲方“廣場”(以下簡稱“廣場”、“商業廣場”)商鋪(位于)事宜達成如下協議，共同信守：

　　第一條租賃商鋪廣場(以下統稱“商鋪”)，租賃面積約：__________________平方米(乙方同意不就租用面積與政府測繪或其他組織個人測量面積有出入而進行任何租金調整)。

　　第二條租賃用途。

　　第三條租賃期限______年，自______年______月______1日起至______年______月______日止。本合同約定的租賃期限不包括甲方給予乙方的免租期，本合同自______年______月______日至______年______月______日為免租期(含裝修及運營免租期)，自20__年7月1日開始計租，至次年當月當日的前一天為第一個租約年度屆滿，以后每個租約年均按此計算，直至租賃期限屆滿。

　　第四條租金及支付

　　先付租金后租用，現金、事先預付制。雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預付第一年度半年租金元(大寫：__________________整)，乙方進場裝修時(即20__年8月1日)支付第一年度剩余半年租金元(大寫：__________________整);自第二年度起，按年預付租金，即乙方應在第一年度租期屆滿前30日向甲方預付第二年度全額租金，以后每年期滿前30日預付下一年度全額租金，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據。

　　具體金額及支付：

　　第一年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第一年度半年租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第二年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第三年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第四年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第五年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第六年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第七年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第八年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第五條費用承擔及交納物業費由乙方承擔，事先預交制，從運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預交第一年半年物業費____________元(大寫：__________________元整)，乙方進場裝修時(即20__年8月1日)向甲方交付第一年剩余半年物業費13500元(大寫：________________________元整)。自第二年起，按年預交，即乙方應在第一年期滿前30日預交下一年全額物業費，以后每年期滿前30日預交下一年全額物業費。

　　水電費，按獨立表度數計量，水電費、采暖費和制冷費等均由乙方承擔，并按物業服務公司規定和本合同約定向甲方預交。

　　物業費：________________元∕月∕平方米建筑面積，合計____________元∕年，半年物業費______元。

　　采暖費：_________________元∕平方米建筑面積，合計____________元∕年，自運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預交第一年采暖費。

　　制冷費：________________元∕平方米建筑面積，合計____________元∕年，自運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預交第一年制冷費。

　　本合同有效期限內，甲方有權依據沈陽市居民消費價格指數及商業廣場實際情況合理調整水電費、物業費、采暖費和制冷費;乙方同意自調整日起，按調整后的收費標準交納。

　　第六條交房及保證金______年______月______日現狀交房，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方交付保證金人民幣____________元(大寫：__________________元整)，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據。

　　1、保證金由甲方持有，如乙方違約甲方有權在保證金內直接扣除乙方應承擔款項(包括并不限于合同約定的租金、物業費、水電費、采暖費、制冷費、違約金、賠償金、墊付費用、罰款及賠償金等)，保證金被甲方扣除后有權要求乙方及時補齊不足部分，否則視為違約，甲方將依據本合同的有關約定處理。

　　本合同終止后，如未發生拖欠租金、本合同項下第五條約定各項費用、罰款(賠償金)及其他違約違規情形，乙方憑原始收據原件、本合同原件和廢業證明辦理退款(不計利息)。否則，一律不予退還。

　　2、雙方約定，該房屋應達到的交付條件為：

　　(1)符合本合同及補充協議中所述交房標準，并能滿足乙方的正常經營需要;

　　(2)現狀交房。

　　甲方應當于交房日與乙方辦理房屋交接手續，甲方應提供乙方房產證，消防驗收合格報告等相關證件，如果甲方所辦理的消防、房產證等不符合標準，則甲方應賠償乙方租金費、裝修費及3個月的經營損失賠償。

　　3、至進場日即______年______月______日到來之日，若該房屋仍不符合本合同第六條第二款所述交付標準，則進場日順延，免租期及計租日均依次順延。如果拖延超過三個月，甲方應加倍給予乙方免租期。

　　第七條裝修條款

　　1、裝修運營期：裝修免租期90日，自______年______月______日起至______年______月______日止。運營免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方裝修商鋪，需要先向消防、規劃等部門報批的，乙方自行向消防、規劃等部門報批，經同意后到甲方及物業公司登記備案，方可施工。否則，未經消防、規劃等部門審批和甲方及物業公司同意，乙方擅自裝修的，甲方有權解除合同，一切損失(包括并不限于裝修損失)由乙方自負。

　　3、乙方裝修不得擅自改變商鋪建筑結構和用途，不得破壞、妨礙消防設施，遵守消防法規，承擔消防安全職責。

　　4、乙方二次裝修施工完畢，須先自行負責報請消防、規劃等部門驗收，辦理消防、規劃等驗收手續，經驗收合格，甲方及物業公司檢查無任何問題后方可投入使用。

　　5、乙方對裝修添置的有關設施、設備及構筑物承擔日常維修、養護和管理責任。

　　6、租賃合同終止(包括合同期滿和提前解除)，乙方應在合同終止日前將商鋪騰空并撤出，商鋪內部裝修保持完好，乙方不得就裝修而向甲方提出任何賠償或經濟補償，亦不得以此為由而拒絕騰空、交還商鋪。

　　7、乙方應在合同終止日前將商鋪裝修門面等恢復原狀。乙方拒絕恢復的，甲方有權自行或者委托第三人恢復，所支出的全部費用均由乙方承擔。因恢復原狀而給甲方財產造成損失的，由乙方賠償。

　　8、甲方及物業方應保證乙方能開始正常營業，商場公共區及水電、空調、暖氣、電梯等能正常使用(至少是能保障本場地的)。如不能按期交付及使用，應順延免租期及起租日。如果拖延超過三個月，甲方應加倍給予乙方免租期。

　　第八條甲方權利義務

　　1.甲方保證確認擁有租賃房產的所有權及其固有土地使用權，保證有權按照本合同條款提供出租商鋪。2、甲方有權按時足額收取租金、物業費、罰款及賠償金、本合同項下第五條約定各項費用等。

　　3、甲方有權將商鋪整體或分體出售或抵押，屆時甲方通知乙方。商鋪所有權變更不影響本合同履行，且乙方在任何情況下均承諾放棄優先購買權。商鋪所有權變動后，在租賃期限內本租賃合同的相關權利義務(條款)全部轉給新的產權人承擔，新的產權人取代甲方成為本合同新的當事人并按本合同原定條款繼續履行。

　　4、甲方應對乙方辦理經營、設計、裝修所需的或可能發生的環保、通訊、消防、衛生及其國家規定的請報批手續給與必要的協助。

　　5、甲方在本合同期限內提供配電設備、電源、消防設備等基本設施。

　　6、租賃期內，該場地內的各種甲供設施、設備出現故障，甲方應在接到乙方維修通知日內進行維修，若該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的營運，甲方須在接到乙方維修通知日內進行維修。否則乙方有權委托第三方進行維修，所支出的全部費用均有甲方承擔。甲方對該房屋及設施的定期維修保養應事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認為合適的時間安排進行，以確保乙方的正常經營不受影響或干擾。

　　7.在本合同約定的租賃期限內，甲方免費提供戶外樓體廣告位一處。并承諾合同期內免費提供電梯間對面位置1.5mX3.5m廣告位一處及安排導視位置。

　　8、甲方在合同期內不得就本合同涉及的乙方經營的健身、健美、瑜珈、拳館、羽毛球館等領域與其他任何第三方合作。

　　9、甲方應保證乙方正常營業時間為____________至____________。運營期間商鋪電梯等配套設施正常開放使用。在裝修期間內甲方負責提供貨梯給乙方裝修使用。

　　10、在乙方進場前甲方負責清理所有裝修以及工程的所有垃圾和乙方不需要的全部原裝飾品物品以及全部原設備系統

　　11、甲方承諾，在乙方裝修期間，甲方在一層無償提供一處100平米左右的對外公建，作為乙方的臨時辦公處。

　　12、如乙方進行營業活動時，商場正門和南一、南二門口應為乙方提供活動道具(例如：拱門等)位置及電源。根據活動規模甲方免費為乙方提供相應的停車位，以正門和南一、南二門口附近及地下停車位為主。

　　13、乙方租賃區域內消防噴淋、煙感溫感、消防栓、安全指示燈、消防廣播、消防安全防火門、消防排煙系統、手動自動報警系統、空調安裝、新風安裝事宜。甲方按照國家規定一次合格驗收。二次消防設計、報建、施工等全部工作甲方一定幫助乙方做好工作。

　　第九條乙方權利義務

　　1、乙方負責自行(自費)辦理工商、稅務等營業證照、消防等相關審批手續，獨立經營管理，依法納稅(費)，自負盈虧，風險自擔，無證違法經營視為違約。

　　2、乙方應按照本合同約定業態規劃和營業執照進行經營，經營范圍不得擅自變更或超越。

　　3、乙方嚴格遵守國家法律法規和物業服務公司制定的物業管理制度。

　　4、乙方應按時足額向甲方交納租金、物業費、罰款及賠償金、本合同項下第五條約定各項費用，并承擔與本合同有關的一切租賃稅費。

　　5、乙方如將商鋪轉租、出兌，必須事先征得甲方書面同意，并保證租金、物業費及各項費用按時足額交納，簽訂書面協議;未經甲方書面同意，擅自轉租、出兌，甲方有權追究乙方違約責任，并可解除合同。乙方不得以甲方名義從事經營活動或對外簽訂合同，不得以商鋪對外抵押。

　　6、乙方負責商鋪消防、防盜、社會治安、安全防護管理和商鋪內乙方設施設備維修維護等事宜。因乙方(包括雇工)原因給顧客、甲方等造成人身、財產、名譽損害，由乙方負責賠償并承擔法律責任。

　　7、乙方自行承擔使用商鋪進行商業活動而產生的各項費用(包括并不限于安裝使用電話、寬帶等設備的費用)，自行承擔其在經營活動中所發生的所有經濟或其他民事糾紛責任。

　　8、乙方保證合法使用商鋪，不得損害甲方及他人合法權益，否則乙方將承擔因違法行為所造成的一切后果及損失(包括并不限于行政罰款和賠償)。

　　9、合同終止，乙方即時辦理廢業或工商經營地址變更。

　　10、商鋪“門前三包(包衛生、包綠化、包秩序)”管理責任由乙方全權負責，甲方監管。

　　11、乙方自行承擔租用商鋪進行商業經營期間所產生的一切債務，直至該所有債務結清之日為止。

　　第十條變更和終止

　　1、任何一方需變更合同內容時，須經雙方共同協商，以書面形式確定。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回商鋪，造成甲方損失的，由乙方承擔違約金并賠償全部損失：

　　(1)未經甲方書面同意擅自將商鋪轉租、出兌、轉借、抵押或擅自調換的;

　　(2)未經甲方書面同意擅自裝修、拆改、損壞商鋪原建筑結構，改變租賃用途或擴大經營面積;

　　(3)沒有按時足額交納租金、物業費、罰款及賠償金、本合同項下第五條其他應交各項費用的;

　　(4)利用商鋪進行違法經營活動;

　　(5)擅自撤鋪、中途停止營業的;

　　(6)不遵守物業公司管理規定和國家法律法規的;

　　(7)故意損壞商鋪消防設施，妨礙消防安全的;

　　(8)乙方有其他違反本合同約定的。

　　3、本合同簽訂后，乙方提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方，經甲方同意并乙方承擔違約及賠償責任后終止合同，在終止合同前，本合同繼續履行。

　　4、因不可抗力導致商鋪毀損或造成經營損失的，雙方互不承擔責任。

　　5、租賃期滿，本合同即自然終止。

　　6、合同期滿或提前解除而終止，乙方應在本合同終止日(或甲方要求之日)之前將商鋪騰空并交還甲方;逾期不交還的，每逾期一日乙方向甲方支付五千元違約金，一直付到交還之日為止;如逾期不交還商鋪，甲方有權選擇直接收回，一切后果由乙方自負。

　　租賃期滿前，如乙方要求繼續租賃，則需提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前給乙方答復，如同意繼續租賃，則重新簽訂租賃合同。

　　7、因甲方原因造成乙方無法正常經營超過天，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付當年年租金%金額的違約金，并賠償因此給甲方造成的裝修費用損失、營業損失(包括向第三方違約賠償損失)。第十一條其他約定事項

　　1、甲乙雙方簽訂本合同的內容和租金等屬于商業秘密，乙方有責任保守不得泄密，如因乙方泄密導致甲方有不必要的麻煩和經濟損失，乙方應向甲方賠償損失，同時甲方沒收保證金。

　　2、本商鋪作為商場的一部分，乙方同意甲方根據市場變化情況對商場業態格局進行修正(包括裝修改造等)以及對商場經營進行重新調整和安排，并不向甲方主張任何賠償，甲方亦無需承擔任何責任。

　　3、甲方有權制定適用于商場所有租戶的統一推廣計劃或在商場舉行整體推廣、商業活動，乙方有義務積極配合實施及提供合理的協助。但甲方商業推廣不能解釋為甲方必然義務，甲方對乙方的投資及經營不做任何承諾。

　　4、租賃期內，乙方承諾不以任何理由拒交租金、物業費、水電費、采暖費、制冷費、罰款及賠償金等費用。

　　5、雙方聯系以本合同所記載的電話、通信地址或商鋪地址為準。乙方對所提供資料的真實性負責，乙方聯系方式如有變更，應在變更后二日內以書面形式通知甲方，如不通知甲方，所產生的一切后果均由乙方承擔。

　　合同期間，該商鋪為乙方的有效通知地址。甲方有權選擇將本合同項下的通知張貼于該商鋪的門窗或墻面上，一經張貼即視為已經向乙方送達了通知。

　　6、本合同期滿或因乙方原因導致提前終止的，甲方不承擔乙方因裝修商鋪所支出的一切費用及損失。

　　第十二條免責條款

　　在下列情況下，甲方無需對乙方作出任何賠償或承擔其他任何責任：

　　1、由于非甲方原因造成供電、供水、供氣等中斷或空調、電梯等任何公共設施設備停止運行引起損失的。

　　2、因商鋪或其相鄰的建筑發生火災、暴恐活動等危害公共安全的事件導致水、電、熱力等供應中斷或空調、電梯等設施設備的運行停止，以及甲方為處理前述事件而造成乙方于商鋪內的相關設施設備受到損害或其他財產損失的。

　　3、因甲方履行物業服務職責，維修養護、搶修公用部分、共用設備設施而暫時性的停水、停電等造成損失的。

　　4、因乙方原因或突發性設施設備故障造成任何共用設施設備毀壞而中斷使用，或甲方進行必要的維修保養需要中斷使用。

　　5、因乙方原因導致火災或漏水、漏電、供電電流變化造成損失時。

　　6、因政府有關部門處罰和整改發生的損失及費用。

　　7、因甲方根據本合同之約定，對商場內任何局部或全體區域鋪位的布局、業態以及商場經營進行重新調整和安排，而給乙方造成的各項費用的增減或營業額的減少。

　　8、因不可抗力、市場因素造成乙方損失的。

　　9、法律規定的或本合同約定的其它免責情形。

　　10、因第三人違約或侵權而造成乙方損害的，由違約或侵權方賠償，甲方不承擔責任。

　　第十三條違約責任

　　1、雙方應信守合同，如果乙方違反本合同相關規定約定，甲方有權要求乙方支付當年年租金50℅金額的違約金，保證金不予返還。

　　2、任何一方違反本合同條款項下規定的義務，應當向對方支付前款約定的違約金。違約方向對方支付違約金后，并不妨礙對方要求其繼續履行相關義務。違約金不足以彌補守約方損失的，還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　3、乙方如未能按本合同約定向甲方支付租金、物業費、保證金、罰款及賠償金、第五條約定各項費用等，每逾期一日，乙方應向甲方承擔應付未付款項20%的違約金;甲方除有權按前述標準要求乙方承擔違約金外，甲方還有權采取下列措施，并可通知乙方終止本合同，在甲方采取措施期間，乙方應繼續承擔期間的租金、物業費、公用事業費等所有相關費用：

　　(1)暫停、中止合同的履行，包括但不限于暫停乙方的水、電、空調以及其他動力設備等供應，并有權暫時中止乙方對該商鋪的使用，直至因乙方原因造成的上述中止條件消除。

　　(2)因暫停水、電、空調以及重新接駁等引起的費用由乙方承擔。

　　(3)采取措施留置乙方財產。

　　甲方行使上述權利可能造成的乙方與第三方的糾紛以及造成的乙方的損失，由乙方自行承擔全部責任。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權向乙方追償損失。甲方為追討欠款所發生的相關費用，包括訴訟費、執行費用等均由乙方承擔。

　　4、因乙方違約導致甲方根據法律規定或本合同的約定解除合同，或乙方無法定或約定理由提前解除本合同的，甲方有權無條件收回該商鋪，不予退還已交納的保證金，并有權要求乙方賠償合同解除日所在租約年年租金的50%的經濟損失，如該等金額不足以彌補甲方損失(商鋪空置期間甲方根據本合同約定的標準可收取的租金及物業費屬于甲方損失之一)，不足部分甲方還有權另行追索。

　　5、甲方如果沒有按照規定的時間內按時交付符合合同要求的房屋，每遲延一日向乙方支付元的違約金。

　　6、若因房屋抵押、債押、債權及租賃房屋出售、其他第三方權利主張而導致乙方無法使用該租賃房屋，乙方有權終止本合同，甲方應按乙方實際租賃期間計算租金，并向甲方支付元的違約金，若違約金不足以彌補乙方因甲方違約而造成的裝修損失、營業損失(包括向第三方違約賠償損失)等，甲方應另行予以賠償。

　　7、因甲方不履行本同第八條第六款的維修義務時，每遲延一天應向乙方支付元的違約金，若因甲方怠于履行維修義務而使乙方無法營業的，甲方應賠償乙方所造成的損失。

　　8、若甲方違反本合同第八條第八款約定，向任何第三方提供場所或自營從事與乙方相關的經營活動時，應向乙方支付違約金，若給乙方造成其他損失的，甲方予以全額賠償。

　　第十四條爭議解決

　　因履行本合同發生爭議，首先由雙方友好協商解決，協商不成，可向商鋪所在地人民法院起訴。

　　第十五條附則

　　1、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同規定的各種權利及補救措施之間及其與法律規定的和任何其他雙方約定的權利或補救措施相互之間均為相互補充、相互兼容的，而不互相排斥。

　　3、本合同經雙方簽字和蓋章后即時生效，一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份。

　　4、乙方在簽署本合同前，已經詳細閱讀了全部條款，理解其意并自愿接受，本合同是雙方真實的意思表示。

　　5、本合同未加蓋甲方公章(或合同專用章)及騎縫章不發生法律效力。

　　6、本合同正文部分所有合同條款均以打印文本為準，所有手寫、涂改無效。

　　以下簽署部分無正文

　　甲方(蓋章)：________________乙方(簽字捺印)：_______________

　　經辦人(簽字)：______________身份證號：__________________

　　通信地址：__________________

　　聯系電話：__________________

解除商鋪租賃合同協議 篇7

　　出租人：

　　承租人：

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在____區____路____街____號____部位的房屋出租給乙方作使用，房屋建筑面積____平方米，該房屋的基本情況已載于契約附一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 ____至____ 止，共計____個月。月租金為____ 。租金按____結算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5.負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏;

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

　　④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

　　⑤水泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

　　十一、違約責任：

　　1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的的規定，另一方有權提前解除本契約。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

　　3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之收取違約金。

　　4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應在確定責任后0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十三、本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十五、本商鋪租房協議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附，與本契約具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表

　　立約時間：地點：

解除商鋪租賃合同協議 篇8

　　甲方(出租方)：______________聯系電話：__________________________

　　乙方(承租方)：______________聯系電話：__________________________

　　一、甲方將：_________________________的店鋪出租給乙方作為門面房使用，房租為每月人民幣__________元整及租期內甲、乙雙方過使用的水電費兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交)。

　　二、店鋪租期暫定______年，日期從___________年_________月______日起到______日為止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結清的電水費收費發票。

　　三、店鋪租金分為租費人民幣陸佰元整及店鋪出租期內甲、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交)。

　　四、店鋪使用保證金

　　1.交付第一季度租金的同時，乙方應另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：________元人民幣)。

　　2.本協議作為保證金收據，請妥善保管;當本期房租期滿后，簽訂下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行，老協議自行作廢。

　　五、乙方租用后應注意以下事項

　　1.乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續，承擔相關責任。

　　2.乙方應注意居住和經營安全，如乙方使用措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔。

　　3.電、水及其他設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，甲方可協助解決。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

　　4.乙方在租用期內，不得改變店鋪結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復店鋪原樣，產生費用由乙方自理。并按違約處理。

　　5.甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

　　六、有關退租、轉讓的條款

　　1.協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回店鋪(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，如因甲方提前收回店鋪給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方。

　　2.乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，提前一個月提出退租協議，否則乙方另要支付違約金________元給甲方。

　　3.協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回店鋪的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

　　4.乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所有設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償額。

　　5.甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

　　6.乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行甲方不予承認。

　　7.乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回店鋪的同時續組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關費用。

　　8.有效轉讓租期為合同內租期。

　　9.續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

　　10.轉讓交接，水、電及店鋪內設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

　　七、有關續租的事項

　　1.乙方在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金由雙方協議商定。

　　2.在原期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回店鋪，不再簽約續租。

　　八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回店鋪并且乙方根據協議條款繳清各種費用所有應付款。

　　九、本租房協議為甲方雙方的正式協議，以原件為準(復印件不能作為正式協議作用)，如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于下式協議一并使用，具有同等法律效力。

　　十、本協議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方執壹份。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　___________年_________月______日___________年_________月______日

解除商鋪租賃合同協議 篇9

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：

　　第二條 租賃期限

　　租期 五 年,自 20xx 年 7月 16日起至 20xx年 7 月 15 日止。

　　1. 乙方擅自轉讓甲方房產的;

　　2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

　　合同期滿后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

　　第三條 租金、和租金交納期限

　　1、20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金為人民幣9200元。

　　20xx年7月16日至 20xx年7月15日;每月租金為人民幣9660元。

　　上述租金不含房產租賃稅及相關費用, 房產租賃稅及相關費用由乙方支付.

　　2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

　　3、租金的支付方式為月付。

　　4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時同意支付 壹萬捌仟肆佰 元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息退還押金給乙方。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商并報相關規劃部門。

　　第五條 乙方的義務

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

　　1. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為 度，電表底數 度，

　　2. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

　　第六條 甲方的義務

　　1、甲方應于 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。

　　3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

　　第七條 出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

　　第九條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 附則

　　1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

解除商鋪租賃合同協議 篇10

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　承 租 方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條 租賃期限

　　三、租賃期 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　四、第一年每月租金計每平方 元，

　　五、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計算。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　六、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　七、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它如物業費等一切費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　八、乙方每季度前10天打房租款給甲方。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　九、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。

　　第七條 續租

　　十、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十一、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十二、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十三、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十四、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　十五、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條 違約

　　十六、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　十七、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　十八、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　十九、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　第十條 合同生效、糾紛解決

　　二十、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十一、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十三、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

解除商鋪租賃合同協議 篇11

　　出租方(以下稱甲方)：______________________

　　承租方(以下稱乙方)：______________________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于________________________________________________，建筑面積_______平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為________年，自____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達_______天的，并賠償違約金_______元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣，大寫：______________元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金________元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

解除商鋪租賃合同協議 篇12

　　甲方(出租方)：_________________

　　乙方(承租方)：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

　　第一條 租賃物業及用途

　　1.1 甲方將 __________________________________(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

　　1.2 該商鋪建筑面積合計為_________________㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

　　1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

　　1.4 該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營 ，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 該商鋪租賃期限共________年，自 ________年________ 月 ________日起至 ________年 ________月 ________ 日止。

　　第三條 交付

　　3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 ________年________ 月________ 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。

　　3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條 租金及相關費用

　　租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 租金合計為人民幣(大 寫)________________ 元整 ( ￥： ________________元)。 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

　　第五條 租賃保證金

　　5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：________________ 元整(￥：________________ )給甲方作為租賃保證金。

　　5.2在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

　　第六條 物業管理

　　6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務。

　　6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養。

　　6.4 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

　　第七條 裝修和改建

　　7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

　　7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

　　7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

　　7.5乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　7.6裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

　　7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　7.8 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條 轉租、分租或出借

　　未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。

　　第九條 雙方權利義務

　　甲方權利義務 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。

　　9.2.1 乙方權利義務 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

　　9.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。

　　9.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的`一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

　　9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第十條 合同終止與續期

　　10.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　10.2 若乙方欲于合同期滿后續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。

　　10.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

　　10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

　　第十一條 違約責任

　　11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

　　11.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

　　11.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

　　11.4 乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10。3款承擔違約責任。

　　第十二條 管轄法院

　　12.1 本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　第十三條 其它

　　13.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

　　13.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執 壹 份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　身份證號碼：________________

　　電話：________________

　　乙方：________________

　　身份證號碼：________________

　　電話：________________

　　_______年_______月_______日

解除商鋪租賃合同協議 篇13

　　房租號

　　甲方(出租人)：___________

　　乙方(承租人)：___________

　　根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共

　　同恪守。

　　一、甲方志愿將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

　　四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。

　　五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

　　六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。 七、租賃期內，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規則報經相關部分核準，不得私自改動房屋的使用本質。

　　八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并擔任對房屋及其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。

　　如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設備，應提早___天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義務，以致該房屋發作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的后果，則概由乙方擔任。

　　十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前征得甲方的書面贊同，并按規定向相關部分籌劃申報手續后，方可中止。

　　十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，發出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償;

　　1.私自改動本合同規則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;

　　2.未經甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經甲方書面告訴，在限定工夫內仍未改正并修復的;

　　3.未經甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的;

　　4.拖欠租金累計___個月以上的;

　　十四、自本合同簽署之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金___倍的違約金。

　　十五、租賃期內，甲方無公道理由，提早發出該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租用的，應提早___個

　　月向甲方提出書面意向，經甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規則重新籌劃房屋租賃登記。 十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金___倍的違約金。

　　十八、本合同經甲、乙單方簽署后，單方應按規則向杭州市房地產治理局請求登記，領取《房屋租賃證》。十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，并應簽署轉租合同，該合同經甲方簽署贊同看法，按相關規則籌劃登記手續，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

　　二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應主見向另一方提出，應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手續。

　　二十一、合同發作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待)：

　　1.因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

　　2.因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。

　　二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應符合國度、省、市相關房屋租賃治理規則。

　　二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。

　　二十四、單方約定的其他事項：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地 址： 地 址：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　拜托代理人： 拜托代理人：

　　年 月 日

解除商鋪租賃合同協議 篇14

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　電話： 電話：

　　為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執行：

　　1、 租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途

　　2、 租賃房屋位于躍進路人民小區側向店面第一間120㎡;

　　3、 從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

　　4、 乙方租賃該商鋪用于經營，不得私自轉租;

　　5、 乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。

　　二、租賃期限為一年

　　即從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租賃期滿后乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定

　　三、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥ 。每年上漲金額不能超過150元整。

　　四、如一年后，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20xx元。

　　乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

　　八、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規定與本合同具有同等約束力。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

解除商鋪租賃合同協議 篇15

　　出租方(以下稱甲方)：_____________________

　　承租方(以下稱乙方)：_____________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限

　　1.每年租金為為人民幣______元整(￥____元)。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。

　　3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第二期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第三期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第四期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第五期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　第六期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。

　　(或3.乙方每(__________月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____________元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金______元。

　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日

解除商鋪租賃合同協議 篇16

　　出租方(甲方)__________身份證號：__________________

　　承租方(乙方)__________身份證號：__________________

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前______天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

　　4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

　　電話：___________________電話：__________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____

解除商鋪租賃合同協議 篇17

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

　　1.乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

　　2.本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月RMB_________元/個起租。

　　3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

　　4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

　　8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

　　9.未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_________　　乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_____ 法人代表(簽字)：_____

　　_________年____月____日 _________年____月____日

解除商鋪租賃合同協議 篇18

　　出租方甲方：   有限責任公司

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，并出具合法的經營資格(如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存)。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至   年   月   日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自   年   月   日至   年   月   日止”的內容作廢。乙方承諾在20xx年1月30日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金   元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月(   年   月   日至   年   月   日)商鋪租金  元、三個月(   年   月   日至   年   月   日)的辦公室租租金   元，合計  元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費(2元/m2)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于   年   月   日結算。

　　七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

　　甲方(公章)： 乙方(負責人)：

　　日期： 日期：

解除商鋪租賃合同協議 篇19

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　乙方法定代表人：

　　經甲乙雙方平等協商，乙方租用甲方位于邵陽市雙清區海洋明珠商住項目二樓商鋪，二樓整層租賃給乙方經營，租賃期5年(從 20xx 年 10月 8 日至 20xx 年 11 月 22 日，其中 20xx 年 10 月 年甲、乙雙方利益，在法律的范疇下履行合同，保護甲、乙雙方利益，本著公開、合理的原則，特簽訂如下合同：

　　一、 房租事宜：雙方確認交房為目前門面現狀。

　　1、 乙方自簽訂本合同后方可進場設計裝修，甲方給予乙方50天免租期(即 20xx 年 10 月08日至 20xx 年 11月22日)以后裝修不再給予免租期，乙方從 20xx年11 月 22日開始支付租金。

　　2、 該房屋租金第一年按每月年 年元。租金半年支付一次，簽訂合同之日必須支付甲方半年租金 41600元，每次必須提前 5 天預付下期租金，支付方式：轉賬支付。 雙方約定第一年房租為元，第二年為元，第三年 84000、第四年 85600 、第五年為 88000 元，自 20xx 年 11 月 日起，即第六年開始，以不低于第五年租金的前提下隨行就市再由甲乙雙方協商，簽訂補充合同。年合同期滿(即年日)本合同終止，乙方無條件按合同將門面歸還甲方，甲方 確認房屋無損、水費、電費等該由乙方承擔的事項了清后退還全部押金，如果甲乙雙方協商同意繼續租賃，需在20xx年 11月 30日之前完成續簽合同。

　　二、 租金及支付方式：

　　合同期內一切消防手續費用，房屋租賃費用、各項稅收、水電費、管理費、證照辦理費、維修費、物業管理費等與房屋租賃有關的各種費用，均由乙方承擔，與甲方無關，合同期內甲方應保證乙方正常用水、用電。因甲方房屋質量引起的問題(如開裂、漏水等)，由甲方負責，如造成乙方損失，甲方必須給予足額賠償。因乙方使用不當引起的由乙方負責，如給甲方造成損失，乙方必須給予足額賠償。

　　三、 乙方租用甲方二樓門面，在不影響甲方建筑結構的情況下，由乙方全權負責，乙方在按時交納租金同時對承租空間可以自行決定經營，不得從事違法、違章經營，如出現任何后果，由乙方負責，甲方不承擔責任，如造成損失，甲方有權追究。

　　四、 甲方在合同期內無權終止合同，如在合同期內終止合同，甲方應賠償乙方的一切經濟損失，但有下列情況之一的，甲方有權終止合同：

　　1、 乙方不按期交納租金的;

　　2、 乙方未按合同約定的方法使用門面，擅自改變使用性質的;

　　3、 租賃期滿。

　　4、 甲方與房東主租賃合同終止。

　　五、 合同期內，乙方不得從事非法經營，否則后果自負。如給甲方造成損失，乙方必須賠償。合同期內，甲方不得干涉乙方經營活動，甲方也不負責處理任何矛盾，甲乙雙方債務互不相干，各負其責，自行處理。

　　六、 該門面甲方交付給乙方前已簡單裝修，乙方如根據需要裝修，只能進行一般裝修，不得進行豪華裝修，費用由乙方負責。如乙方因故無法繼續經營，自行找到第三方承租，在甲方同意的情況下，乙方才可以轉讓門面設施設備等給第三方，在第三方和甲方簽訂協議前，甲乙雙方仍按照原合同履行。乙方和第三方之間的轉讓費用和經濟糾紛，甲方一律不負任何責任。如乙方合同期滿未能找到符合條件的第三方，乙方在裝修中影響建筑結構的固定物不動，只能搬走貨物、貨架、空調、電器、辦公桌椅、炊具等，由乙方自行處理。影響到建筑結構的固定物不能搬走，甲方也不承擔任何責任。在雙方協商一致情況下，無論乙方是合同期間或合同期滿退出門面，必須是無條件退出門面整體空間。甲方在出租房屋交付使用后，消防、環保、衛生、市容、安保、等工作均由乙方負責，甲方一概不承擔任何責任，如給甲方造成損失，乙方應予以賠償。

　　七、 在簽訂合同時，乙方必須向甲方交押金人民幣壹萬元整(10000元)，經甲乙雙方協商在簽訂合同日支付5000元 下一年度租憑起始日支付5000元，合同期滿后，在乙方依法履行合同的條件下，甲方退還押金給乙方，不計利息。

　　八、 違約責任

　　1、 如甲方違反合同，賠償乙方損失以及違約金人民幣壹拾萬元整。

　　2、 如乙方違反合同，甲方不賠償乙方任何損失，乙方應在甲方規定時間內無條件搬出，甲方除乙方所交租金、保證金不退還外，乙方另賠償甲方違約金人民幣壹拾萬元整，造成其他一切經濟損失由乙方承擔。

　　3、 合同期滿，如乙方沒有違反合同，保證金如數退還，不計利息。

　　4、 合同期滿，乙方需提前一天交出門面，否則按20xx元/日收取租金，如延期交出，給甲方造成損失，由乙方負責。

　　5、 合同期滿，在同等條件下，優先租給乙方，但乙方必須提前三個月提出。

　　本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方簽訂的有關補充協議，凡在本合同簽訂之前，甲乙雙方簽訂的任何協議、合同均以本合同為準。合同未涉及的其他相關內容，按國家法律、(合同法)有關規定執行。如有其他事項甲乙雙方需簽訂補充協議。

　　補充協議：經甲乙雙方共同協商，乙方在租用甲方海洋明珠(麥稻源餐飲)二樓門面期間，如果甲方與房東產生合同糾紛，給乙方帶來一切經濟損失由甲方全額承擔。

　　十、由甲乙雙方簽字蓋章后本合同具有同行效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

解除商鋪租賃合同協議 篇20

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)： 身份證號：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

　　第一條 甲方出租的商鋪坐落于號商鋪，建筑面積*平方米(以現場實際現狀面積為準)。租金為每年*元(大寫：*元)。物業費為每年*元(大寫：*元)乙方支付給甲方，由甲方轉交給物業公司。

　　第二條 租期3年，自20xx年5月14日至20xx年5月13日。

　　第三條 支付時間：

　　1、第一年租金于20xx年5月14日前支付甲方*元(含物業費);

　　2、第二年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業費);

　　3、第三年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業費); 三年租金合計：*元(*元)，物業費由甲方承擔。

　　第四條 水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：

　　1、管理費：乙方遵守甲方與物業管理有限公司所簽訂的物業管理協議規定內容，物業費由甲方承擔;

　　2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數量、數額向有關部門交納;電費由乙方按商業用電標準，交納給物業(不含稅金);

　　3、裝修費：乙方自行承擔，租賃期滿或甲方在乙方承租期內出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔;房屋質量有關的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內家具、家電設備損毀，維修費由乙方負責。

　　5、稅務、治安等相關部門收取的稅費由乙方承擔。

　　6、如乙方需要正式發票，甲方負責提供，乙方承擔稅金。

　　第五條 乙方的職責：

　　1生活，乙方負責處理，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業，因停業所造成的損失由乙方承擔，甲方不退回收取乙方的租金。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三人，不得改變經營用途，否則甲方有權解除合同。

　　3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方沒按本協議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權解除合同，收回房屋，追繳滯納金。

　　4、乙方承租的房屋內的物品由乙方自行保管，被盜、火災等原因造成滅失由乙方承擔。

　　5、每年租賃期滿，乙方超過應交房租時間15天，甲方有權單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任，因此而產生的費用由乙方承擔。

　　6、乙方在承租期間甲方有權出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業主另行簽訂租賃協議，本合同自動解除。

　　7、合同到期后在同等條件下乙方有優先承租權。

　　8、本協議如發生爭執，雙方盡量協商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

　　本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

　　電話：

　　20xx年 5月13日

解除商鋪租賃合同協議 篇21

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、 鋪位地址

　　甲方出租的商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定鋪位租期為__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

　　三、 租金和租金交納期及條件

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫： 。 乙方以現金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣 ，大寫 ，以后每年支付一次，并于每年 日前交至出租方。

　　2、房租租金前三年不變，合同期內后兩年房租隨周邊房租漲或者落。

　　四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

　　1、 水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為______ 度，電表底數為_____ 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿);

　　2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;

　　4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　四、出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　五、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。

　　六、乙方的職責

　　1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。

　　2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責。

　　七、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　八、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;

　　3、甲、乙雙方協商一致。

　　九、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十、 本合同雙方簽字后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(簽名)： ______ 承租方(簽名)： ______

　　聯系電話： ______ 聯系電話： ______ 聯系地址： ______ 聯系地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ____ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

解除商鋪租賃合同協議 篇22

　　合同編號：_________

　　出租方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：________

　　若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　承租方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　電子信箱：_________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

　　11-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　商場租賃合同是指投資的客戶無需買斷商鋪產權，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內允許轉租，投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

　　2、雙方通過書面協議解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　7、_________。

　　第十三條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條補充

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

解除商鋪租賃合同協議 篇23

　　根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

　　2、內附屬設施：(或附表)

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年 %遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

　　六、乙方的權利與義務：

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定按時支付租金。

　　5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　八、續租

　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　(2) 在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　十、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　十一、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水 元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元，大寫 .在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)

　　聯系地址：____________ 聯系地址：____________

　　電話：____________ 電話：____________

　　證件號：____________ 證件號：____________

　　產權證號：____________ 公司印章：____________

　　簽約日期：____________ 簽約日期：____________

　　個人門面租賃合同參考

　　甲方(出租方)：____________

　　法定代表人：____________

　　營業地：____________

　　聯系電話：____________

　　電子郵箱：____________

　　傳真：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　身份證號：____________

　　住址：____________

　　聯系電話：____________

　　電子郵箱：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。

　　第一條 基本情況

　　1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

　　附件一：商鋪內設施清單

　　2、該商鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_________________。

　　3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。

　　4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。

　　5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方

　　第二條 租賃形式

　　甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營，支付承租費用后，盈虧自負。

　　第三條 租金及保證金的支付

　　1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

　　2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。

　　3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)

　　甲方銀行賬戶信息如下：

　　開戶行：__________________________________

　　賬戶名稱：________________________________

　　賬號：____________________________________

　　甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內以書面方式通知乙方。

　　第四條 租賃保證金

　　1、保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

　　2、在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。

　　第五條 商鋪的使用及維護

　　1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的全部權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。

　　2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。

　　3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前_____日告知甲方，甲方超過_____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。

　　第六條 裝修和改建

　　1、乙方可以根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

　　2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。

　　3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

　　4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。

　　5、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　6、裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業的使用。

　　7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　8、乙方裝修作業需要進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第七條 轉租

　　未經甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉租該商鋪的所有或者部分。

　　經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉承租人行為負責。

　　第八條 雙方權利義務

　　(一)甲方權利義務

　　1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

　　2、合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經營。

　　3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

　　4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。

　　5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協助。

　　(二)乙方權利義務

　　1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

　　2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證消防及環保合格證)，不得無照經營或非法經營。

　　3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。

　　4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原由須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第九條 合同的變更、解除和終止

　　1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經雙方協商一致簽訂新的書面合同。

　　2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協商一致，可以隨時解除合同。

　　3、租賃期限屆滿，合同自然終止。

　　第十條 違約責任

　　1、甲乙雙方均應按協議履行各自職責，任何一方違約，除本協議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金___________元。

　　2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日，乙方有權解除協議。

　　3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日，甲方有權要求解除合同。

　　第十一條 爭議解決

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

　　第十二條 其他約定事項

　　1、___________________________________________。

　　2、___________________________________________。

　　3、________________________________________。

　　第十三條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。

　　第十四條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

　　第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________________

　　法定代表人：_________________

　　委托代理人：_________________

　　________年_______月________日

　　乙方：_________________

　　________年_______月________日

　　個人商鋪租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　地址:_________

　　電話:_________

　　承租方(以下簡稱乙方):

　　地址:_________

　　電話:_________

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

　　第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“ 號共 間，合同約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經營場所。

　　第二條 租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其余租金支付方式：

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第四條：出租方與承租方的變更

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

　　8、 租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

　　第六條甲方責任(甲方在租賃期內)

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨___市場而待定。

　　第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

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解除商鋪租賃合同協議 篇24

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　根據《_____》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址____________商鋪________號，商鋪面積約____平方米左右。

　　第二條出租期限及用途

　　1、租期_____年，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期滿，合同自然終止。

　　2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為____________使用。

　　3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在出租期滿____個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為____元(大寫________佰________拾________元整)。年租金總額為____元(大寫________仟________佰________拾________元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金。

　　2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次_____清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿________個月前一次_____清，依此類推。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租____天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。

　　4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。

　　第四條出租期間各項費用的繳納

　　1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數為________度，電表底數為________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等)，維修費由乙方負責。

　　3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第五條合同的變更、解除與終止

　　1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的`，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。

　　第七條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、乙方應于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第八條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第九條乙方違約責任

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

　　(3)改變本合同規定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

　　(5)在約定的交租金時間無故不交，并推遲________天以上的。

　　(6)未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

　　第十條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十一條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十二條本合同如有未盡事宜

　　按《_____》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同共________頁，____式____份，甲、乙雙方各執____份，均有同等法律效力。

　　出租方(簽名)：____________承租方(簽名)：_____________

　　日期：_________年______月______日_________年______月______日

解除商鋪租賃合同協議 篇25

　　出租方(以下稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號:

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號:

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

　　第二條 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣X元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：________

　　收款人名稱：________

　　帳號：________

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給

　　第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給

　　第三方后，該

　　第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給

　　第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的

　　第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務

解除商鋪租賃合同協議 篇26

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的___________鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條、租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點：_________________________________。

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條、租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條、保證金、租金、設施費、管理費等

　　1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

　　2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。

　　3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米________元。

　　4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月________號前應交清上月的水電費。

　　第四條、甲方責任

　　1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。

　　2、甲方負責制定《________商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

　　4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

　　第五條、乙方責任

　　1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《________商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

　　2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

　　4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

　　5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

　　6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

　　7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。

　　8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

　　9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過________天，否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條、合同的變更與解除

　　1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的________%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前________個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第七條、違約責任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

　　2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在________天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期________天，按應繳總費用額的每日________加收違約金，逾期________天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

　　4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過________天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，________天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

　　第八條、其它

　　1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_________天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續________個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

　　2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前________個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由_______律師事務所見證。一式________份，甲方、乙方和見證律師各執________份。

　　第九條、爭議的解決

　　本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向________市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：________________乙方(簽名)：________________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：____________________

　　________年________月________日________年________月________日

解除商鋪租賃合同協議 篇27

　　承 租 方： (以下簡稱甲方) 

　　立約代表：

　　聯系電話：

　　出 租 方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

　　住 址：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方經過友好協商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協議如下：

　　一、店面情況：

　　店面位于 市 區 街道，出租總面積為 ㎡。雙方確認店面內有如下設施： 。

　　二、租賃用途

　　甲方承諾租賃乙方店面用于。

　　三、租金及其他費用：

　　雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：元(大寫：。 自合同生效日起 年內，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起 年后如需調整店面租金的，乙方應當與甲方進行協商，協商一致的，應當簽訂書面補充協議。

　　甲方支付租金后，乙方應當向甲方交付合法有效的發票或收據。

　　租金支付方式為：□現金;□轉賬;□其他。

　　甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉賬收

　　款的，乙方應當向甲方提供收款賬戶信息：

　　開 戶 行：

　　賬戶名稱：

　　賬 號：

　　合同租賃期內，因為甲方經營，發生的水電等費用由甲方自擔。

　　三、租賃期限

　　雙方約定店面租賃期限為 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共計 日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。

　　為了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續簽租賃協議，視為乙方同意與甲方簽訂續租協議。

　　四、雙方權利與義務

　　1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。

　　2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。

　　3.)在合同履行期間，乙方有權監督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理。

　　4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的 %，向乙方交納違約金。

　　5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

　　五、違約責任

　　1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經營的，乙方應負責處理，造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

　　2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的，乙方應當承擔違約責任。

　　3.)甲方在使用店面經營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

　　4.)合同任意一方違反合同約定或法律規定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續履行合同。合同繼續履行不能實現的，違約方應當向另一方賠償損失。

　　5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。

　　六、協議解除、終止

　　1.)雙方經協商一致，可以解除合同;

　　2.)合同履行期間，甲方出于經營考慮或發生不能實現經營目的的情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。

　　七、爭議解決

　　雙方在合同履行過程中，產生糾紛的，應當協商解決，協商不成的，由店面所在地法院管轄。

　　八、合同生效

　　本協議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。另，本協議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協議。

　　九、其他

　　乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業執照、店面產權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

解除商鋪租賃合同協議 篇28

　　商鋪租賃合同范本

　　(合同編號： )

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1－1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結 構：__________。

　　樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。

　　（簡裝修不配家具電器）

　　（毛坯房）

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：________________。

　　1－2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）

　　1－4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2－1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2－2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3－1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3－2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____ 年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4－2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4－3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5－2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）

　　5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6 －1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　6－2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6－4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　6-5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7－1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7－2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　7－3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據當時的實際情況協商處理）

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8－1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　8－2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

　　8－3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8－4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。

　　九、解除本合同的條件

　　9－1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的；

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；

　　十、違約責任

　　10－1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10－3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10－4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

　　10－5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　10－6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11－1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　11－2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　11 －3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11－4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　11－5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。

　　11－6 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　11－7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　11－8 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11－9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11－10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11－11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。　

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　國籍：

　　國籍：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼：

　　注冊證明/身份證號碼：

　　產權共有人（簽字）：

　　住址：

　　住址：

　　郵編：

　　郵編：

　　電話：

　　電話：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　簽名蓋章：

　　簽名蓋章：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

　　簽約地點：

　　經紀機構名稱（蓋章）：

　　經紀人姓名（簽字）：

　　經紀人資格證書編號：

　　附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

解除商鋪租賃合同協議 篇29

　　出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方):

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確租賃雙方的權利義務，雙方在自愿平等的原則下，達成以下協議，特簽定此合同。

　　一、出租面積共計平方，使用面積平方，位于省市街巷號。

　　二、租賃期限：自年月日起至年月日。

　　三、租金費用：每月為元人民幣，大寫。

　　四、押金：押金為兩個月租金，元人民幣，該押金用途為保障房屋內的設備完整，如設備出現損壞的情況，甲方有權扣除相應的賠償款。

　　五、保證金：在簽定本合同時，乙方交納保證金元，合同期滿，甲方收回店鋪后，退還保證金。如房屋設施、物品出現損壞或水、電、物管等費用未結清，甲方有權從保證金中扣除，余額退還乙方。

　　六、其他遵守事項：

　　(一)甲方將店鋪交付乙方后，乙方需對房屋進行裝修，需提前將裝修方案須征得甲方同意，費用由乙方自行承擔。房屋及設施和裝修、招牌的維修及費用均由乙方承擔。乙方不得擅自改變房屋結構，拆墻打洞，隨意裝修。合同期滿，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物品和搬離可移動設施、設。乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(二)乙方在裝修過程中，造成房屋以及附屬物、設施的損壞、丟失，乙方必須按價賠償。

　　(三)乙方不得擅自將店鋪轉租、轉讓給他人。確需轉讓、轉租，須征得甲方書面同意后，由甲方與新承租人簽定合同。

　　(四)在租賃期內,店鋪及房內所有物品、附屬設施和店名招牌所發生的自然災害、意外事故、造成垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經濟責任均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。

　　(五)乙方必須做好各種防火防災工作，事前制定各種防范措施制度，并嚴格認真檢查執行，乙方應對房屋、設施、堆放物品等及店名招牌可能出現的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查。如有問題及時處理，以避免事故發生。如發生任何事故，乙方必須及時處理并承擔全部責任，以避免影響到甲方聲譽，同時不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方。

　　(六)租賃期內，執行門前三包，所涉及的各種費用、職責概由乙方負責，包括房屋及招牌所發生的一切維護、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費、衛生費、物管費等均由乙方承擔，并負責直接向有關部門按期繳納。

　　(七)租賃期滿，乙方必須按期歸還甲方房屋，并不得損壞房屋內裝修。甲方不補償乙方裝修費。乙方須在租期滿后一日之內將店鋪按約定歸還甲方。

　　(八)乙方必須保證在營業執照范圍內合法經營，并嚴格遵守管理規定。文明、誠信經商，如有違反，和發生經營糾紛則由乙方全部承擔其產生和引起的經濟及法律責任。

　　(九)乙方必須嚴格依法及時繳納經營期內發生的稅務費用以及其他各種應按規定繳納的費用。

　　(十)乙方的所有經營活動內均由乙方全部自主經營、自負盈虧，乙方所有的經營活動均由乙方自行承擔其全部法律各與經濟責任。

　　七、協議終止的情形包括：1、協議期滿;2、遇不可抗力自然災害;3、因城市規劃需拆遷時;4、乙方違法經營;5、乙方無故拖欠租金。

　　八、任何一方因違約造成合同終止，應向對方賠償金額元違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　九、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可補充訂立條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十、爭議解決方法：由雙方協商解決，協商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：聯系電話：日期：

　　乙方：聯系電話：日期：

解除商鋪租賃合同協議 篇30

　　出租方(下稱“甲方”)：

　　承租方(下稱“乙方”)：

　　甲乙雙方就 商鋪租賃事宜, 經協商一致, 為明確甲乙雙方的權利義務, 特簽訂本合同, 并愿意自覺遵守執行。

　　一 租賃商鋪的位置和面積

　　第一條 甲方將座落于 的店鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方使用。

　　第二條 該店鋪的建筑面積為 平方米。

　　第三條 該店鋪的裝修及設備見附件。

　　二 租賃期限和經營范圍

　　第四條 甲方向乙方出租該店鋪的期限為 年 月，租期從甲方交付店鋪給乙方進場裝修之日(即入伙日)開始，至 年 月 日止。

　　第五條 甲方應于 年 月 日前通知乙方進場裝修。

　　第六條 租賃期滿, 乙方如愿續租,應于期滿前三個月通知甲方,并得到甲方的書面同意。租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準。

　　第七條 乙方在該店鋪經營的商鋪名稱為： 。該店鋪可供經營： ，乙方如改變商鋪名稱和經營范圍,須經甲方的書面同意及工商管理部門的許可。

　　三 租金和租賃保證金

　　第八條 租金以建筑面積計算,每月每平方米租金為 元，乙方承租該店鋪的

　　租金每月為人民幣 元(大寫： )。該店鋪的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升 %，即月租金為人民幣 元;第四年在上年租金的基礎上升 %，即月租金為人民幣 元;第五年在上年租金的基礎上升 %，即月租金為人民幣 元;租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。

　　第九條 乙方須于每月 日前,主動到甲方指定的地點( )繳交當月租金。

　　第十條 乙方在簽訂本合同時,應向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為乙方應繳兩個月租金的總額，共計為人民幣 元。以后因租金升幅所產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償的前提下如數(不計利息)退還乙方。

　　第十一條 乙方須自行向政府有關部門繳交與其經營業務有關的稅費及繳交工商行政管理費。

　　四 物業管理和管理費

　　第十二條 乙方同意甲方委派的物業管理公司負責商鋪的物業管理,并服從管理公司的管理和遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納管理費、水電費、電話費、排污費等其他應繳費用并承擔相應的分攤費用。

　　第十三條 管理費以建筑面積計算，暫定為每平方米每月人民幣 元，乙方承租該店鋪每月應繳的管理費為人民幣 元。日后管理公司將視實際情況作適當調整。管理費及其交付時間、方式依管理公司的規定或依據乙方與管理公司簽訂的具體合同。 第十四條 為保證甲方和管理公司行使管理權,乙方在簽署本合同時應向甲方交付三個月管理費總額作為管理保證金, 共計人民幣 元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規章的情況下,甲方如數(不計利息)退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應予變更后十天內補足。

　　五 免租期

　　第十五條 本合同約定交付店鋪之日為起租日，起租期最初 天為免租期， 供乙方進行店內裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租

　　乙方在免租期屆滿前應正式對外開張營業，否則在免租期屆滿后一個月內不開張營業的，甲方有權單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方。

　　六 店鋪的裝修

　　第十六條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，并接受甲方和管理公司的監管。

　　第十七條 乙方須于施工前十五天就有關裝修之承包商、設計圖則、材料等提交甲方或管理公司審核并取得管理公司的書面同意后方可施工。乙方須按照管理公司的要求支付審批費和施工監管費。

　　第十八條 乙方裝修如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統的接駁，更改或搬移，必須取得管理公司的書面同意，并由管理公司指定的施工隊施工，費用由乙方負責。

　　七 甲方的權利和義務

　　第十九條 甲方擁有小區內商鋪的所有權，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內使用該店鋪的權利，而非所有權或處置權，甲方作為業主的權利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。

　　第二十條 甲方有權委派物業管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。

　　第二十一條 甲方或管理公司有權在預先發出通知的情況下進入該店鋪檢查乙方有否違反本合同之規定或違反管理規章、以及檢查或修理該店的設施和設備。

　　第二十二條 甲方或管理公司隨時有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該區商鋪所需要遵守的規章，如這些規章與本合同有沖突時，以合同為準。

　　第二十三條 本合同期滿前三個月內，甲方在事先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入該店鋪視察，并有權于其認為合適的地點張貼有關出租該店鋪的告示。

　　第二十四條 甲方或管理公司可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在小區商鋪的公共區域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。

　　第二十五條 甲方必須按合同規定的時間交店鋪給乙方使用。

　　第二十六條 甲方通過委派的物業管理公司負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應。

　　八 乙方的權利和義務

　　第二十七條 乙方對其承租的店鋪, 除本合同規定的限制和商鋪統一管理規則之外, 享有充分的使用權。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉。

　　第二十八條 乙方須按時繳交租金、管理費及其它應繳之費用。

　　第二十九條 未經甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規定的經營范圍。一經發現，甲方有權單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的 日內結清有關費用并辦理退鋪手續，甲方有權收取一個月的租金作為賠償。　

　　第三十條 乙方不得將承租店鋪作為抵押。

　　第三十一條 乙方不得用 或帶有 的名稱經營自身的業務(除乙方與 公司合資或合作外)。

　　第三十二條 在租賃期內若該店鋪任何門窗之玻璃如有破壞者，無論其原因如何(除非甲方或管理公司雇員玩忽所致)，乙方概須自費更換。

　　第三十三條 該店鋪如遭受損壞，或該店鋪的水管、電線線路或電器設施、防火裝置、窗戶及該店鋪內其他固定裝置如出現故障及損壞，乙方必須立即向管理公司報告。

　　第三十四條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法或不道德之用途，包括不得在該店鋪內出售假冒偽劣貨品。

　　第三十五條 乙方每天的正常對外營業時間為早上 點至晚上 點，乙方不得隨意超時營業;乙方不得在該店鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或住戶。

　　第三十六條 未經甲方及管理公司書面同意，乙方不得將該店鋪或其內的電路作任何更改或在其內裝設任何固定間格或其他豎設物或將甲方之任何裝置及設施更改或移去。在合同期滿前，經甲方或管理公司同意，乙方須自資拆卸加設于該店鋪內之裝置并將店鋪恢復原狀。

　　第三十七條 乙方必須經常保持該店鋪清潔，除非執行清潔衛生工作人員為乙方雇員，甲方或管理公司有權要求乙方雇傭管理公司所指定的清潔工人，費用由乙方支付。

　　第三十八條 乙方不得在該店鋪內儲藏或容許他人在店鋪內儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。

　　第三十九條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害。除非執行防蟲、蟻工作人員為乙方雇員，甲方有權要求乙方雇用甲方所指定的防蟲承包商，其費用由乙方支付。

　　第四十條 乙方必須采取有效的預防措施，使該店鋪免受火災、暴風雨或臺風之毀壞。 第四十一條 未經甲方或管理公司的書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或小區內的任何地方招攬顧客或派發任何小冊子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。

　　第四十二條 除獲甲方或管理公司書面同意外，乙方不得在該店鋪或其內任何部分飼養任何畜類、鳥類或牲口。

　　第四十三條 乙方于該店鋪所立的卷閘招牌之位置、式樣、大小及用料統一由甲方或管理公司指定的制作商制作，費用由乙方支付。

　　第四十四條 乙方承租后，自辦營業執照，自負盈虧，一切債權債務均自行負責，與甲方及管理公司無關。

　　第四十五條 乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政管理費和有關稅款，逾期不交者，將由有關部門按規定處理，甲方不負任何責任。

　　第四十六條 除管理公司同意外，乙方必須按照管理公司所指定的營業時間營業。若乙方事先未經甲方同意不得連續三天以上暫停營業。

　　第四十七條 該店鋪內的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方或管理公司的要求下，乙方須自費雇用管理公司認可的單位維修或更換電力裝置。

　　第四十八條 乙方只能在甲方或管理公司指定的時間及在特設的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物。乙方在把該店鋪內之家俱、設備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方或管理公司的書面同意。

　　九 甲方的違約責任

　　第四十九條 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應雙倍返還乙方交納的租賃保證金。

　　第五十條 下列事項非甲方或管理公司的疏忽或故意而致, 甲方或管理公司對乙方毋須承擔責任。

　　1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產的傷害及損失。

　　2.由于防火、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產的損害或損失。

　　3.該店鋪由于電和水供應上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。

　　4.有關該店鋪及店鋪內的人身和物品的安全，乙方應自行采取適當的保安措施及向保險公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失。

　　十 乙方的違約責任

　　第五十一條 如乙方遲延繳交租金和管理費及其它應繳之費，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應按所欠繳金額的 %支付違約金，如連續 個月未能繳足租金或管理費及其它應繳之費(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金和管理保證金不予退還。

　　第五十二條 乙方不履行其在本合同所應遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內，乙方仍未改正，甲方有權終止合同，隨時收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應。

　　第五十三條 乙方如違反本合同第二十九條、第三十條、第四十六條,甲方有權解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。

　　第五十四條 乙方如違反本合同第三十一條，甲方有權追究其侵權責任。

　　第五十五條 乙方如違反第三十四條，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲方有權解除合同，保證金不予退還。

　　第五十六條 乙方如違反第三十六條、第三十八條而招致被破壞事件的出現，乙方不僅要承擔違約責任，還要承擔全部的賠償責任。

　　第五十七條 因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受任何損毀，乙方須承擔賠償責任。

　　第五十八條 如乙方不遵守本合同規定的其它方面的義務所構成的違約行為，甲方有權追究違約責任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔賠償責任。

　　第五十九條 在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。

　　十一 不可抗力

　　第六十條 在租賃期內由于自然災害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過失除外 )引致該店鋪被損毀及不能正常使用時，雙方同意可按照該店鋪所受損壞程度，視情節輕重減免租金直至該店鋪經修復而適合使用時止。但合同終止期不因上述情況而后推。

　　第六十一條 如出現上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內將該損毀修復，甲乙雙方任何一方可向對方發出書面通知，要求終止本合同。甲方將各項保證金如數退還給乙方。雙方均不承擔違約責任

　　十二 合同的變更

　　第六十二條 在租賃期間，甲方如將財產所有權轉移給第三方，但應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下的優先購買的權利。在租賃期間以發生所有權變動不影響租賃合同的效力。

　　十三 合同的終止

　　第六十三條 租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應在屆滿后 天內將租賃保證金和管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權從保證金中予以扣除。

　　第六十四條 在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內設立的固定裝置設備在完好無缺、可供所有的情況下無償地交回甲方(正常情況損耗則例外)。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應按照經甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付于甲方，不得予以拆除。否則，由此造成甲方的損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償的權利。甲方對其裝修不予補償。

　　第六十五條 .乙方在同等條件下,享有續租、購買優先權。

　　第十四條 法律適用

　　第六十六條 對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　十五 爭議的解決

　　第六十七條 甲乙雙方在履行合同中如發生糾紛,應協商解決,協商不成時，任一方可向 人民法院提起訴訟。

　　十六 其他

　　第六十八條 本合同未盡事宜,由雙方協商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力。

　　第六十九條 本合同一式 份，甲乙兩方各執 份，每份具有同等效力。

　　第七十條 合同自簽訂之日起生效。

　　第七十一條 其它：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日