肉牛養殖場場地租賃合同(精選3篇)
肉牛養殖場場地租賃合同 篇1
出租方:
承租方:
為了明確甲、乙雙方的權利義務,根據《民法典》等法律法規的有關規定,經雙方充分協商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條、牛場坐落地址
甲方出租的牛場坐落地址位于,建筑面積平方米,甲方并保證該牛場與第三方無爭議,甲方原債權、債務與乙方無關。
第二條、租賃期限
租賃期為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿甲方有權收回該牛場,乙方需要繼續承租該牛場的,則應于租賃期滿前個月,向甲方提出續租要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,同等條件下乙方享有優先承租權。
第三條、租金數額、結算方式及繳納期限
1、租金每年為元人民幣。
2、租金繳納時間:
第一年租金在簽訂本合同時一次性交清,如乙方到時違約而不租賃甲方牛場,該租金作為違約金歸甲方所有。以后每年租金在當年____月底前一次性交清。直至本合同結束為止。
3、租金的繳納以轉賬方式支付,甲方需開具相關的收款憑證。
第四條、租賃財產
1、租賃期間,所有租賃財產的維修與保養由乙方負責,一切維修保養費用均由乙方承擔。
2、甲方將牛場交給乙方后,自愿將牛場內原有設備免費給乙方使用,在租賃期間如乙方保管不當或不合理使用導致設備損壞,其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗,乙方不負責。
3、甲方將牛場交給乙方后,同意乙方根據養牛需要添置新設備及修繕原有牛舍。
4、租賃到期后,甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設備。
第五條、出租方與承租方的變更
1、租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
2、租賃期間甲方將租賃財產的所有權轉移給第三者,應書面告知乙方。所有權轉移后,租賃財產所有權取得方即為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權利,承擔原出租方承擔的義務。
3、租賃期間,乙方如欲將牛場轉租給第三方使用,必須事先向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意,取得使用權的第三方即為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第六條、雙方義務
1、甲方在________年____月____日前將牛場交于乙方租賃使用,交付前甲方同意將牛場現有大小牛只全部出售完畢。
2、租賃期間水電費每月由乙方交予甲方,由甲方繳納。乙方若申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用,由乙方繳納。
3、甲方有義務協助乙方處理在租賃期間養殖場中可能出現的治安、環保等問題。
4、甲方應盡可能協助乙方爭取相關的優惠政策,所得政府優惠政策歸乙方所有。
5、租賃財產由甲方負責保險,凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失,按保險公司受理范圍賠償,但應確定非乙方責任所致,乙方免除責任。
6、乙方在租賃期間應保證原場區綠化面貌,做好租賃物整體和局部的衛生整潔工作。
7、乙方向甲方承諾租賃該牛場作為乙方養牛使用,乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意,不擅自改變上述約定的用途使用。
第七條、違約
甲乙雙方如有一方違反本合同,處以萬元的違約金,于違約后____日內付清,并終止合同。
第八條、其他
1、因政府政策或環保要求對牛場實行關、停、并、轉時,政府對牛只、場內設施、設備
2、租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致牛場失去養殖功能,乙方有權終止合同,甲方退還乙方未到期的租金。
3、未盡事宜由雙方協商解決,協商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
簽約日期:
肉牛養殖場場地租賃合同 篇2
_____市發展和改革委員會:
為充分發揮_____鄉糧多菜廣的資源優勢,提高畜牧業發展水平,搞活農村經濟,增加農民收入,帶動周邊群眾脫貧致富,合理利用人力資源,打造就業平臺。我鄉近期在_______自然村籌建____市_____牧業有限公司千頭肉牛養殖場項目,根據該項目的設計能力,項目生產經營規模為年穩定肉牛存欄700頭,年出欄1000頭。
1、項目名稱:_____市____牧業有限公司肉牛養殖項目
2、項目建設單位:___市____牧業有限公司
3、法人代表:______
4、所有制形式:有限公司
5、項目建設地點:_____市____鄉_______村
6、項目建設規模:新建標準圈舍4000平方米,年出欄1000頭。新建獸醫防疫室、藥品庫、疫苗庫等設施共12平方米;飼料加工房、庫房等30平方米;辦公室、職工宿舍5間,共75平方米;牛糞、污水凈化處理池100平方米;沼氣池100平方米;總建筑面積為137平方米。
7、投資規模:700萬元
8、資金構成:項目總投資700萬元,其中固定資產投資200萬元,租地及配套費150萬元,流動資金投資300萬元,不可預見費50萬元。
9、資金籌措:自籌資金624萬元,申請國家、省、市項目配套扶持資金100萬元
10、項目建設期限:20________年____月至20________年____月,共________年。
11、經濟指標分析:
(1)年銷售收入720萬元(2)生產成本:飼養能繁母牛500頭,金額560萬元(3)生產利潤:160萬元項目成立后,可充分利用當地秸桿資源,讓秸桿過腹還田,可增加土壤機質含量,改善土壤結構,節約化肥投資,安排農民工6人,增加農民收入,輻射帶動200余戶農民勤勞致富,促進當地經濟的快速發展。鑒于該項目的必要性和可行性,特申請立項。
申請人:_________
________年____月____日
肉牛養殖場場地租賃合同 篇3
為加快新農村建設步伐,促進現代農業發展,實現農民增收方式的根本轉變,使農業增效、農民增收,經村“兩委”會和村民代表大會研究決定,擬調整當前產業結構,大力發展肉牛養殖,,根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規,本著公開、公平、公正的原則,經甲乙雙方協商,簽訂本合同。
一、土地的種類、面積、位臵
甲方將 地 畝(大寫 )承包給乙方從事肉牛養殖,該土地位于 (四至:東至: 、西至 、南至 、北至 ) 。
二、土地承包期限和起止日期
合同雙方約定,土地承包期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。
三、承包價款、支付方式、支付時間
1、合同雙方約定,承包費以現金方式支付,每 年一交承包費;在合同簽訂當日,乙方保證將 年( 年 月 日至 年 月 日)承包費一次性付清給甲方, 元/畝/年,合計 元(大寫 )。
2、合同雙方約定,該承包地從發包起始期算起,5年進行一次評估,參照評估價格和合同價格,對價格上下浮動在10%以內的,合同內容保持不變;對價格上下浮動超過10%的,甲方有權重新定價并變更合同有關價格方面的內容,乙方拒絕變更視為合同自行解除。
四、甲方的權利和義務
權利
1、按照合同規定收取土地承包費,按照合同約定的期限收回土地,進行下一輪承包。
2、規劃、組織承包地內的道路、林木、電力、農田水利等公共設施的建設,并監督乙方合理使用。
義務
1、協助乙方按合同行使土地生產經營權,協調乙方在生產經營中遇到的相關單位的執法、檢查等活動,幫助調解乙方與其它承包戶之間發生的地邊、用水、用電等方面的糾紛。
2、在承包期內若遇到國家征用,甲方應退還乙方剩余年限承包費,青苗補償費歸乙方,土地補償費和安臵補助費歸甲方,清表費視地面附著物所有權而定。
五、乙方的權利和義務
權利
1、在受讓的土地上,可在承包地內建設牛舍、飼養員宿舍、配料間、圍墻等相關養殖設施,在承包期內可以出租、流轉給第三者從事肉牛養殖。
2、承包地合同到期后,同等條件下,乙方可優先承包。
義務
1、在國家法律、法規和政策允許范圍內,按照合同規定從事生產經營活動,并按時足額將承包費交付給甲方。
2、不得擅自改變土地用途,不得使其荒蕪,對土地進行有效保護,不能依法保護,造成損失的(如賣土等),乙方自行承擔責任,并給予相應土地市場價值的2倍賠償。
3、合同到期后,乙方不再從事肉牛養殖的,應提前一個月通知甲方,必須自行拆除承包地內個人投資興建的牛舍、飼養員宿舍、配料間、圍墻等相關養殖設施,并恢復耕地原貌。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。
九、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
十、本合同一式三份,甲乙雙方各存一份,鎮農經站存一份。
甲 方(簽字蓋章)
乙 方(簽字蓋章) 鎮農經站(簽字蓋章) 年 月 日