閑置廠房租賃協(xié)議（精選30篇）

閑置廠房租賃協(xié)議 篇1

　　甲方：_____________________________

　　住所：_______________________________________

　　郵編：_______________________________________

　　【法定代表人】【本人】：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　乙方：_____________________________

　　住所：_______________________________________

　　郵編：_______________________________________

　　【法定代表人】【本人】：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

　　【委托】【法定】代理人：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《______市房屋租賃條例》等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

　　第一條出租廠房情況

　　1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室_______。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件。

　　1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。

　　1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

　　2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

　　2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　第三條交付日期和租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

　　3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

　　第四條租金、支付方式和限期

　　4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為______元。月租金總計(jì)為_________元。。

　　4.2該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

　　4.4乙方支付租金的方式如下：_________________________.

　　第五條保證金和其他費(fèi)用

　　5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個(gè)月的租金，即_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ�、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

　　5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_______________.

　　第六條廠房的使用要求

　　6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。

　　6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。【由甲方維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方�！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方�！�

　　6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

　　6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　第七條廠房返還時(shí)的狀態(tài)

　　7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。

　　7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。

　　8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

　　8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條解除本合同的條件

　　9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

　　該廠房因社會公共利益被依法征用的。

　　該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。

　　甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　_________________________________________________.

　　9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

　　甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

　　甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

　　乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。

　　乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。

　　乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的。

　　_________________________________________.

　　第十條違約責(zé)任

　　10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。

　　10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十一條解決爭議的方式

　　11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

　　11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

　　提交上海仲裁委員會仲裁

　　依法向_________人民法院起訴。

　　第十二條其他條款

　　12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。

　　12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府備案

　　12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

　　12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方：___________________

　　甲方【本人】【法定代表人】：_____

　　委托代理人簽署：_________________

　　簽訂時(shí)間：_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_______________________

　　乙方：___________________

　　乙方【本人】【法定代表人】：_____

　　委托代理人簽署：_________________

　　簽訂時(shí)間：_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_______________________

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：___________________

　　經(jīng)紀(jì)人姓名：_____________________

　　經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_______________

閑置廠房租賃協(xié)議 篇2

　　廠房租賃合同書

　　出租方：

　　承租方：

　　簽訂時(shí)間： 年月日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　出租方（以下簡稱“甲方”）：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方（以下簡稱“乙方”）：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商就廠房（以下稱“租賃物”）租賃事項(xiàng)達(dá)成如下一致意見，簽訂本合同以資信守。

　　第一條本合同簽訂雙方鄭重聲明

　　甲方作為合同項(xiàng)下租賃物所有人，依法享有該租賃物的所有權(quán)及出租權(quán)。乙方具備承租資格且已經(jīng)調(diào)研確認(rèn)本租賃物可用作乙方營業(yè)場所，承諾在承租該租賃物后將自行全面妥善管理租賃物。如簽訂本合同的雙方與上述聲明不符，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由做出虛假聲明的一方負(fù)責(zé)，并賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第二條租賃物基本狀況

　　本合同項(xiàng)下租賃物位于奉化方橋工業(yè)區(qū)路號，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)可用面積（不含空地面積）為     平方米，空地面積為     平方米。

　　該租賃物的用途為標(biāo)準(zhǔn)廠房，承租給乙方作為生產(chǎn)廠房使用。如乙方需轉(zhuǎn)變用途，須經(jīng)甲方書面同意。因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報(bào)，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第三條租賃期限

　　3-1租期本合同項(xiàng)下租賃物的租期為 年：自20__年 月 日起至20 年 月 日止。

　　3-2交付日雙方約定合同生效之日甲方將租賃物正式交付乙方。

　　3-3續(xù)租及優(yōu)先權(quán)租賃期屆滿前3個(gè)月乙方應(yīng)書面向甲方提出是否續(xù)租。經(jīng)甲方同意續(xù)租，甲乙雙方對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租通知，視為乙方不再續(xù)租此廠房。乙方不續(xù)租或視為不續(xù)租或租賃期屆滿前15日內(nèi)仍未就新的租賃合同達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)尋找其他承租人。

　　第四條保證金、租金、費(fèi)用及支付方式

　　4-1 保證金為保證本合同如約順利生效，乙方應(yīng)于雙方簽字時(shí)向甲方支付保證金人民幣1萬元（大寫：壹萬圓整）。待合同生效后該保證金轉(zhuǎn)為履約押金。

　　4-2 租金及各項(xiàng)費(fèi)用該租賃物每月每平方米租金為人民幣8.5元，即每月租金為人民幣     元。該租金不包括出租租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、公用設(shè)施維修費(fèi)等物業(yè)性收費(fèi)以及與租賃物租賃有關(guān)的一切稅、費(fèi)（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅、所得稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)及其他有關(guān)稅項(xiàng)和費(fèi)用），本合同期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、公用設(shè)施維修費(fèi)等物業(yè)性收費(fèi)按承租面積計(jì)算由乙方承擔(dān)，本合同期內(nèi)發(fā)生的一切稅、費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。乙方在付給甲方租金的同時(shí)，須向稅務(wù)部門繳納甲方因租賃物出租而應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)，發(fā)票開至甲方名下，并將繳納發(fā)票在30天內(nèi)交付于甲方。

　　4-3 供電費(fèi)乙方自愿與                           共用變壓器，按照當(dāng)?shù)赝�期同種電費(fèi)價(jià)格繳納，由收費(fèi)單位負(fù)責(zé)開具發(fā)票。期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方和     共同承擔(dān)。

　　4-4 押金乙方于合同簽訂時(shí)支付的保證金人民幣1萬元，在合同生效后自動轉(zhuǎn)為履約押金。租賃期屆滿，在乙方向甲方按原狀全部交還租賃物、結(jié)清合同項(xiàng)下的租金和各項(xiàng)費(fèi)用（包含但不限于因本租賃行為所產(chǎn)生的上述物業(yè)性收費(fèi)、稅費(fèi)和供電費(fèi)等一切費(fèi)用）以及全面妥善履行合同約定的乙方的其他各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)于15日內(nèi)退還給乙方，否則應(yīng)予扣留沖抵甲方相應(yīng)損失，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。

　　4-5 支付方式

　　1）乙方每年分4次向甲方交納全年租金：即每年6月1日前、8月15日前、11月15日前和次年2月15日前。每次應(yīng)繳納的租金為人民幣     元。

　　2）全年所發(fā)生的全部費(fèi)用（包含但不限于因本租賃行為所產(chǎn)生的上述物業(yè)性收費(fèi)、稅費(fèi)等），乙方應(yīng)按相關(guān)單位規(guī)定如期全額支付。

　　3）乙方交付租金及費(fèi)用應(yīng)匯至甲方指定的如下賬號：甲方開戶名稱：   ，開戶行：           ，賬號：                   

　　4）如須變更支付方式，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

　　5）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日向甲方支付人民幣100元的違約金。

　　第五條租賃物裝修、改建及臨時(shí)搭建

　　5-1裝修條件及費(fèi)用承擔(dān)

　　1）租期內(nèi)合同項(xiàng)下租賃物如因乙方經(jīng)營需要須裝修、改建或搭建臨時(shí)用房，應(yīng)當(dāng)向甲方提交裝修或改建設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)（根據(jù)相關(guān)規(guī)定必須由甲方報(bào)批的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方報(bào)批），方可由乙方自行裝修、改建或臨時(shí)搭建。如裝修或改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響，則還應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

　　2）如裝修、改建或臨時(shí)搭建方案可能對公用部分或相鄰房屋使用人有影響，甲方有權(quán)對該方案提出異議，乙方應(yīng)按照甲方提出的異議予以修改。

　　3）乙方在租賃期間花費(fèi)的各種裝修、改建或臨時(shí)搭建所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得向甲方收取，不得抵扣租金。

　　4）乙方自行搭建的臨時(shí)用房在合同期4年內(nèi)免租金，從第五年開始按每平方米3元收取租金。

　　5-2 裝修或搭建物權(quán)屬本合同期滿后，乙方進(jìn)行的裝修或搭建的臨時(shí)用房不可拆除、損毀（除依法按照有關(guān)行政主管部門決定必須拆除的以外），全部歸甲方無償所有，否則扣除全部履約押金。

　　第六條轉(zhuǎn)租

　　6-1轉(zhuǎn)租條件經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將該租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租部分仍由乙方負(fù)責(zé)全面妥善管理，租金由乙方自行收取。

　　前述乙方應(yīng)如約按期向甲方支付全額租金等合同約定的乙方各項(xiàng)義務(wù)，不因可能發(fā)生的轉(zhuǎn)租行為而有影響。

　　6-2 乙方在轉(zhuǎn)租中的義務(wù)

　　1）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)于簽訂后3日內(nèi)交甲方存檔。

　　2）轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租期。

　　3）轉(zhuǎn)租用途不得超出本合同約定的租賃物用途。

　　4）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確約定，若乙方提前終止本合同，乙方與次承租人的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)同時(shí)終止。

　　5）乙方須要求次承租人簽署保證書，保證其知悉并同意本合同甲、乙雙方關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止，次承租人應(yīng)無條件搬離本合同項(xiàng)下租賃物。乙方應(yīng)于該保證書簽訂后3日內(nèi)交甲方存檔。

　　6）無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛均由乙方處理，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　7）因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅、所得稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)及其他有關(guān)稅項(xiàng)和費(fèi)用），與甲方無涉；如乙方未能妥善處理，導(dǎo)致甲方因此墊付相應(yīng)稅、費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)。

　　第七條租賃物管理責(zé)任

　　7-1 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

　　1）租賃期間，乙方應(yīng)對本合同項(xiàng)下租賃物及租賃物內(nèi)外所有財(cái)產(chǎn)投�！捌髽I(yè)財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)”（如乙方認(rèn)為其投�！捌髽I(yè)財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)”即可達(dá)到完全防范風(fēng)險(xiǎn)之必要，可由有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)就該合理性出具評估意見，提交甲方經(jīng)甲方書面同意方可變更為投�！捌髽I(yè)財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)”）。乙方還應(yīng)投保必要的意外險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)，以保證保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)相應(yīng)損失可進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。如因乙方怠于履行該投保義務(wù)，發(fā)生火災(zāi)、水漫、盜、搶等一切意外事故遭受損失或發(fā)生侵權(quán)事件遭受索賠等一切責(zé)任，均應(yīng)由乙方完全承擔(dān)，與甲方無涉；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔(dān)賠償責(zé)任、甲方為維護(hù)權(quán)益發(fā)生的交通費(fèi)和律師費(fèi)等一切損失），乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

　　2）租賃期間若甲方明確知悉乙方未投保而認(rèn)為確有必要代乙方投保所先行墊付的保險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)書面通知乙方支付，乙方應(yīng)于收到書面通知次日起5日內(nèi)支付給甲方。乙方未在該期限內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100元。

　　3）租賃期間，乙方怠于履行本條項(xiàng)下第1）款約定的投保義務(wù)，而甲方亦未能按照第2）款方案代乙方投保，最終發(fā)生火災(zāi)、水漫、盜、搶等一切意外事故致使任何人遭受損失或發(fā)生侵權(quán)事件致使任何人遭受索賠等一切責(zé)任，仍由乙方完全承擔(dān)，與甲方無涉；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔(dān)賠償責(zé)任、甲方為維護(hù)權(quán)益發(fā)生的交通費(fèi)和律師費(fèi)等一切損失），乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

　　7-2 安全生產(chǎn)與消防管理

　　1）租賃期間，乙方應(yīng)詳盡掌握各級法律、法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、政府規(guī)章等所有規(guī)定中關(guān)于安全生產(chǎn)和消防管理方面的規(guī)定，并應(yīng)嚴(yán)格按照上述相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常管理（包含但不限于日常巡查、風(fēng)險(xiǎn)識別、隱患排除、消防設(shè)施配備等）與安全防范。乙方因生產(chǎn)需要確須用火（包括電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)）、用電等，依法須由消防主管部門批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)報(bào)批后使用。乙方用火、用電時(shí)應(yīng)符合一切安全要求和技術(shù)規(guī)范，防范意外事故的發(fā)生。

　　2）雙方一致確認(rèn)本合同項(xiàng)下租賃物內(nèi)外及周邊場地的消防管理責(zé)任人系乙方，乙方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定切實(shí)履行消防管理職責(zé)。

　　3）乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識，采取一切可能采取的安全防范措施確保租賃物及生產(chǎn)安全，否則發(fā)生火災(zāi)、水漫、盜、搶等一切意外事故，所產(chǎn)生的損失均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無涉；因該等意外事故給甲方造成損失的（包含但不限于甲方租賃物受損、甲方對外承擔(dān)賠償責(zé)任、甲方為維護(hù)權(quán)益發(fā)生的交通費(fèi)和律師費(fèi)等一切損失），乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

　　7-3 日常管理及修繕

　　1）租賃期間，廠區(qū)圍墻、廠區(qū)大門、廠區(qū)空地、租賃物之間臨界處、租賃物外墻、租賃物門窗、租賃物內(nèi)部衛(wèi)生、租賃物內(nèi)部水電線路、租賃物內(nèi)部生產(chǎn)器械及其他一切設(shè)施、設(shè)備、建筑物、構(gòu)筑物、線路等的日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范、修繕、年審等責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，保證租賃物及相關(guān)專用設(shè)施處于完好無損和性能良好狀態(tài)。因租賃物質(zhì)量問題產(chǎn)生屋面滲水問題，由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。

　　2）乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以免存有安全隱患。

　　第八條物業(yè)管理

　　乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守與物業(yè)管理相關(guān)的一切法律、法規(guī)以及租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，造成的一切損失應(yīng)由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損失（包含但不限于甲方代乙方墊付的各項(xiàng)費(fèi)用、維權(quán)發(fā)生的交通費(fèi)和律師費(fèi)等），乙方應(yīng)向甲方賠償。由于乙方影響租賃物周邊第三人的正常運(yùn)作，給第三人造成的損失由乙方承擔(dān)；第三人依法向甲方索賠給甲方造成的賠償損失及律師費(fèi)損失，有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)向甲方賠償。

　　第九條租賃物的交還

　　乙方在承租期滿不再續(xù)約或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或合同提前終止之日將租賃物內(nèi)外清掃干凈、搬離完畢，將租賃物完好無損交還給甲方。租賃期滿后或合同提前終止后十日內(nèi)租賃物內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理，所得收益歸甲方所有；所得收益如不足以支付甲方因處理余物發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包含但不限于人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、清潔工具及清潔材料費(fèi)等），乙方應(yīng)就差額部分進(jìn)行補(bǔ)足。

　　第十條廣告構(gòu)筑物

　　乙方因經(jīng)營需要須在租賃物本體上設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意并由乙方自行依法報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。上述條件達(dá)成，乙方方可進(jìn)行，并應(yīng)將行政主管部門批準(zhǔn)文書及構(gòu)筑物設(shè)計(jì)方案交甲方存檔。

　　乙方因經(jīng)營需要須在租賃物周圍設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定依法執(zhí)行。

　　第十一條違約責(zé)任

　　11-1違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任因甲方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本無法實(shí)現(xiàn)而解除合同的，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予乙方剩余租期內(nèi)租金總額20％的違約金；反之，因乙方原因造成本合同根本不能履行，合同目的根本無法實(shí)現(xiàn)而解除合同的，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)給予甲方剩余租期內(nèi)租金總額20％的違約金。

　　11-2拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任 乙方違反合同約定拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)，給甲方造成損失，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，逾期15日內(nèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付年租金10％的違約金；逾期超過15日（包括本數(shù)）的，甲方有單方解除合同的權(quán)利，提前收回租賃物，并要求乙方支付剩余租期內(nèi)租金總額20％的違約金。

　　11-3 租賃物及附屬物毀損的違約責(zé)任因乙方不當(dāng)使用（自然消耗除外）導(dǎo)致甲方租賃物及附屬物毀損或使用功能基本喪失，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同租金總額20%的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

　　11-4 擅自裝修、改建、搭建的違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修、改建或搭建臨時(shí)用房，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同租金總額20%的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

　　11-5 擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同租金總額20%的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

　　11-6未妥善履行安全防范和消防管理義務(wù)的違約責(zé)任乙方未妥善履行安全防范和消防管理義務(wù)導(dǎo)致火災(zāi)等意外事故的發(fā)生，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方除按照前述合同約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任以外，還應(yīng)向甲方支付本合同租金總額20%的違約金。

　　11-7提前終止合同的處理未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確因經(jīng)營狀況惡化或經(jīng)營規(guī)模發(fā)生重大變化而須提前終止合同的，須提前3個(gè)月書面通知甲方，且履行完如下手續(xù)方可終止合同：1）按第九條約定將租賃物交還甲方；2）結(jié)清租賃期間的全部租金及前述各項(xiàng)稅、費(fèi)；3）于終止協(xié)議簽訂前向甲方支付當(dāng)月租金3倍的違約金；4）簽訂書面的終止協(xié)議。

　　11-8留置權(quán)乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)留置租賃物內(nèi)屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，并依法就相關(guān)財(cái)產(chǎn)作出處理。

　　第十二條 責(zé)任免除：

　　對下列事項(xiàng)雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　12-1遇國家法律、法規(guī)調(diào)整或拆遷而影響本合同執(zhí)行。

　　12-2由于地震、超強(qiáng)臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及其他不可抗力因素而影響本合同執(zhí)行。

　　第十三條爭議解決：

　　雙方就本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商、互惠互利的精神充分協(xié)商；如不能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向奉化區(qū)人民法院起訴。

　　第十四條 特別約定

　　1）雙方確認(rèn)本合同中“聯(lián)系地址”為有效送達(dá)地址，“聯(lián)系電話”為有效聯(lián)系方式，任何一方有效送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)通知對方，否則仍視合同中“聯(lián)系地址”和“聯(lián)系電話”為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式，不利法律后果由未履行通知義務(wù)一方自行承擔(dān)。甲方通知乙方的各類文件以掛號信或快遞方式發(fā)出的，該信件或快遞交寄兩日或乙方簽收之日為通知送達(dá)時(shí)間；通知以電子郵件方式發(fā)出的，視系統(tǒng)記錄的發(fā)送時(shí)間為通知時(shí)間。

　　2）租賃期間，租賃物內(nèi)外發(fā)生工傷或侵權(quán)事件，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無涉。

　　3）乙方不得違反合同約定的租賃物用途使用租賃物，更不得在租賃物內(nèi)從事法律、法規(guī)禁止的行為或其他違法行為。

　　4）租賃期間乙方所涉工商、稅務(wù)、用電、用火等均與甲方無涉。

　　第十五條 合同生效

　　本合同經(jīng)雙方簽字后，且乙方按照本合同第四條4-1約定向甲方支付保證金之日生效。

　　第十六條 其他

　　1）合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具體同等法律效力。

　　2）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　其他事項(xiàng)：

　　甲方：乙方：

閑置廠房租賃協(xié)議 篇3

　　出租方： ________ 承租方： ________(身份證復(fù)印件張貼處)

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣�府對廠房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一條 廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量

　　1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

　　2、出租廠房概況：

　　出租廠房座落地址：________

　　出租廠房用途： ________

　　出租廠房間數(shù)：________

　　出租廠房建筑面積：________(平方米)

　　出租廠房使用面積：________(平方米)

　　出租廠房質(zhì)量： ________

　　第二條 租賃期限

　　廠房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用，至 年 月 日收回。

　　第三條 租金和保證金條款

　　1、租金每(季度)人民幣 元(大寫：________元整)。

　　2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的28日前付清下一季度的租金。

　　3、租金支付方式：

　　4、出租方收取租金時(shí)只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。

　　5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時(shí)，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正(大寫： 元整)。

　　第四條 相關(guān)費(fèi)用

　　1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。

　　2、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、裝修費(fèi)用等由承租方自行承擔(dān)。

　　3、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施(廠房內(nèi)的空地、汽車車位)等。

　　第五條 廠房變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

　　1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方，承租方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金。

　　3、租賃期間，出租方欲對廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個(gè)月告知承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)出租方的次日起計(jì)算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究出租方違約責(zé)任。

　　4、出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方。

　　第六條 廠房修繕

　　1、租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由出租方承擔(dān)。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。

　　2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的，承租方有權(quán)自行修繕。

　　3、租賃期間，如廠房有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。

　　第七條 出租方權(quán)利與義務(wù)

　　1、出租方保證如實(shí)向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答承租方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

　　2、出租方要按本合同規(guī)定時(shí)間向承租方提供租賃廠房。

　　3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個(gè)月通知承租方。解除合同后，出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金。

　　4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟�的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方。

　　第八條 承租方權(quán)利與義務(wù)

　　1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當(dāng)理由拒收，承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

　　2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個(gè)月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計(jì)算，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金。

　　3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

　　4、承租方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時(shí)全部均屬出租方，但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。超過7天，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

　　5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則出租方應(yīng)允許承租方延期20天，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。

　　6、租賃期滿，承租方需續(xù)租，應(yīng)提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù)，則視為默認(rèn)同意承租方續(xù)租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計(jì)算。

　　7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第九條 不可抗力和例外

　　1、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

　　3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水、倒塌，或廠房被認(rèn)為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。

　　4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

　　第十條 爭議解決

　　對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。

　　第十一條 合同生效

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

　　2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在10天內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在10天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十三條 索賠

　　1、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償給予承租方1個(gè)月內(nèi)的時(shí)間搬遷。

　　2、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，承租方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補(bǔ)償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補(bǔ)償，否則，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，出租方不作任何補(bǔ)償。

　　4、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過1個(gè)月的租金。承租方如拖欠租金達(dá)30天以上的，則屬違約，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。

　　5、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

　　第十四條 附則

　　1、本協(xié)議一式兩份(復(fù)印件無效)，出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

　　3、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其會制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

　　出租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號碼：__________;電話：____

　　承租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號碼：__________;電話：____

　　簽合時(shí)間：________年 ________月________日; 第三方證明人： ________(蓋印)

閑置廠房租賃協(xié)議 篇4

　　出租方(甲方)法定代表人：_______________

　　承租方(乙方)法定代表人：_______________

　　甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本：

　　一、租賃廠房情況

　　甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期第二年過后，乙方有權(quán)將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、交付情況

　　在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　四、租賃費(fèi)用

　　1、廠房租金按每年_________元。

　　2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權(quán)將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金

　　3、乙方應(yīng)于每年____月____日之前向甲方支付當(dāng)年租金。

　　4、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。

　　5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

　　五、裝修條款

　　1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。

　　六、倉庫租賃合同的解除

　　1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

　　2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有。

　　七、免責(zé)條款

　　因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　八、合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　出租方(印章)_______________：承租方(印章)_______________：

　　時(shí)間：時(shí)間：

閑置廠房租賃協(xié)議 篇5

　　出租方：(以下簡稱甲方)_________________

　　承租方：(以下簡稱乙方)_________________

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方將________市________鎮(zhèn)________村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_______平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為______年，即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。前____天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_______年_____月_____日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____________元)

　　四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的`規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

　　九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

　　十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前____個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

　　十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前____個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

　　聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

　　_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇6

　　出租方(甲方)

　　地址： 電話：

　　承租方(乙方)

　　地址： 電話：

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____________元)

　　四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

　　九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

　　十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的'規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

　　十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方(簽章) 代表簽字：

　　乙方(簽章) 代表簽字：

　　合同簽定時(shí)間： 年 月 日

　　廠房租賃合同范本簡單版3

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________ ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為___個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條廠房租賃費(fèi)用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

　　4.3 物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4 供電增容費(fèi)

　　甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條租賃費(fèi)用的支付

　　5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3乙方應(yīng)于每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

　　5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

　　8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條物業(yè)管理

　　9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　9.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十條裝修條款

　　10.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　10.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

　　第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

　　4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十二條合同終止

　　12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　12.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十三條免責(zé)條款

　　13.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

　　13.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第十四條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　第十五條廣告

　　15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

　　15.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條有關(guān)稅費(fèi)

　　按國家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　第十七條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

　　第十八條適用法律

　　18.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　18.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第十九條其它條款

　　19.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　19.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第二十條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

　　甲方(印章)：_________________

　　授權(quán)代表(簽字)：_______________

　　地址：____________郵編：___________

　　電話：____________傳真：___________

　　乙方(印章)：_________________

　　授權(quán)代表(簽字)：_______________

　　地址：____________郵編：___________

　　電話：____________傳真：___________

　　簽訂時(shí)間：_____年__月__日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇7

　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）地址：法定代表：電話：傳真：

　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）地址：法定代表：電話：傳真：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房_______平方米，辦公房_______平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能或轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前＿＿個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費(fèi)用3.1租金

　　租金為年租金。共計(jì)人民幣_________元，大寫________元。第四條租賃費(fèi)用的支付

　　4.1乙方應(yīng)于每年__月__日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。同時(shí)，乙方另行向甲方繳納租房保證金_________元，大寫________元。4.2租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失，甲方扣劃后將及時(shí)通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金，除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。

　　4.3租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第五條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　5.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，符合各項(xiàng)安全要求，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　5.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條安全與責(zé)任

　　6.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)以及甲方有關(guān)制度，積極配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的各項(xiàng)安全工作，甲方有權(quán)于合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的安全，但應(yīng)盡量事先通知乙方，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。無論是否終止本合同，乙方因租用期間產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6.4如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)立即將詳情告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。第七條管理

　　7.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

　　7.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方原因所造成損失由乙方賠償。7.3乙方人員應(yīng)做好工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和個(gè)人衛(wèi)生，維護(hù)甲方企業(yè)形象。7.4乙方人員和物資出入廠區(qū)必須遵守甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　7.5乙方人員必須服從甲方廠規(guī)廠紀(jì)，甲方有權(quán)對乙方違反甲方廠規(guī)廠紀(jì)的人員進(jìn)行處罰。第八條裝修條款

　　8.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。

　　8.2如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8.3如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行。第九條提前終止合同

　　9.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或水電等費(fèi)用超過____個(gè)月，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承擔(dān)。

　　9.2若遇乙方欠交租金或水電等費(fèi)用超過＿個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本合同第十一條款項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行，本合同自動終止。甲方有權(quán)處置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。9.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前___個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金＿倍的款項(xiàng)作為賠償。9.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前＿個(gè)月書面通知乙方，且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金＿倍的款項(xiàng)作為賠償。第十條免責(zé)條款

　　10.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，甲方可因此而免責(zé)。

　　10.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。如無法提供證明文件的，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十一條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十二條廣告

　　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意。

　　第十三條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十四條（附加條款）

　　14.1甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用電費(fèi)按___的供給價(jià)計(jì)費(fèi)（電損按照雙方用電比例分?jǐn)倛?zhí)行），水費(fèi)按照______執(zhí)行，如乙方人員需在甲方職工食堂就餐按照______執(zhí)行。

　　14.2因非甲方主觀意愿的停電、水對乙方造成的影響和損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十五條適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。第十六條其它條款

　　16.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十七條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　�。ㄓ≌拢�：

　　簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　�。ㄓ≌拢�：

閑置廠房租賃協(xié)議 篇8

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________________

　　乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方租憑位于________房屋作為________加工場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租房地點(diǎn)

　　甲方同意把________________現(xiàn)有房屋及新建車間租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地(四周)有_權(quán)。

　　二、房屋用途：乙方所租房屋為合法居住雜糧粉生產(chǎn)使用;不得進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù)。

　　三、租期：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　四、租金：每年________________(大寫)捌年內(nèi)租金不變。

　　五、付款方式

　　1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前____天支付下年租金)

　　2、基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)，電費(fèi)，稅費(fèi)。

　　六丶場所的維修，建設(shè)

　　1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

　　2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

　　4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方義務(wù)：

　　1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

　　3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

　　4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)。

　　八、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。

　　九、違約責(zé)任

　　1：如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　2：除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲方，同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　十、其它

　　供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)

　　1：有實(shí)際負(fù)荷________以上________電供生產(chǎn)使用。

　　2：有正常有水供生產(chǎn)使用

　　3：排污管道能正常，通暢。

　　十一、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

　　電話：______________________電話：______________________

　　簽訂時(shí)間：_______年____月____日_______年____月____日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇9

　　甲方：_____________________（出租方）

　　乙方：_____________________（承租方）

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

　　一、被租廠房為_____________________________門面房________間。

　　二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前______日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

　　三、租金每年為________元（大寫____________________________），乙方必須于每年的______月______日前______次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過______天，乙方應(yīng)按每年房租的______%的罰款賠償給甲方。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

　　五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更。

　　1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

　　2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

　　十一、甲方責(zé)任

　　1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的______%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的______%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十二、乙方責(zé)任

　　1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的______%罰款。

　　十三、免責(zé)條件

　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自簽字之日起生效。

　　十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

　　（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的______%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。）

　　甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_______________

　　聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇10

　　出租方(以下簡稱甲方)：________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方將位于_____________內(nèi)________樓________號(廠房地址)廠房出租給乙方從事合法經(jīng)營活動，面積 平方米。

　　第二條 租賃期限為________年。即自________年____月____日至_______年____月____日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前____天內(nèi)辦理續(xù)租手續(xù)。

　　第三條 乙方于________年____月____日前，向甲方支付定金(定金法律效果為，如果AA反悔不租房了，定金給對方;對方反悔不租給AA了，向________雙倍支付該數(shù)額。訂金效力稍弱，但義務(wù)也輕，視你司需要選擇。)萬元(0000.00元人民幣小寫)。訂金定金可以抵減房租。

　　第四條 甲方不得擅自提前終止合同。經(jīng)乙方同意提前終止租賃合同的，甲方須將終止理由、搬遷時(shí)限、補(bǔ)償條件等事項(xiàng)提前___ 天書面通知乙方。通知到達(dá)乙方后____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金，并額外支付退還租金__%的違約金。退還租金的計(jì)算方式為： 。

　　第五條 甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為乙方提供、保養(yǎng)和修繕經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等，相關(guān)費(fèi)用由甲方全額承擔(dān)。

　　第六條 乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán)。

　　乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納租金，對房屋使用安全和防火安全負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金，乙方支付退還租金__%的違約金。

　　第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院起訴。

　　第八條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。不能達(dá)成一致的，按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　第九條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇11

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

　　地址：____________郵編：___________

　　電話：____________傳真：___________

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

　　地址：____________郵編：___________

　　電話：____________傳真：___________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為___個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條 租賃費(fèi)用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

　　4.3 物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4 供電增容費(fèi)

　　供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由_______承擔(dān)。

　　第五條 租賃費(fèi)用的支付

　　5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3 乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

　　5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條 防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

　　8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險(xiǎn)責(zé)任

　　在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

　　第十條 物業(yè)管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款

　　11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

　　第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

　　4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條 免責(zé)條款

　　14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

　　14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　第十六條 廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

　　按國家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　第十八條 通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

　　第十九條 適用法律

　　19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條 其它條款

　　20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

　　甲方(印章)：_________________

　　授權(quán)代表(簽字)：_______________

　　時(shí)間：_____年__月__日

　　乙方(印章)：_________________

　　授權(quán)代表(簽字)：_______________

　　時(shí)間：_____年__月__日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇12

　　出租方（甲方）：_____________________

　　地址：________________________________

　　電話：________________________________

　　承租方（乙方）：_____________________

　　地址：________________________________

　　電話：________________________________

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方將___________廠房_________租賃給乙方使用，面積約_______平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為______年，即自_______年______月_____日至_______年______月_____日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_______年______月_____日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣____________元（￥___________元）

　　四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第______個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

　　九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

　　十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前______個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

　　十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前______個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：___________________

　　__________年______月______日__________年______月______日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇13

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　為了促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。

　　一、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，將廠房(共3間，建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用。

　　二、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自**年6月**日 到**年5月31日止。

　　三、租金及租金遞增方式：

　　(本合同所計(jì)算的租金均不含稅)

　　四、付款方式：每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則，乙方必須提前10日付款。

　　五、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房(及空地)改造、辦公樓裝修，費(fèi)用由乙方自理，租賃期內(nèi)有使用權(quán)，合同期滿后歸甲方所有。

　　六、租賃期內(nèi)甲方的責(zé)任：

　　1、提供乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供方便。

　　2、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨、內(nèi)澇等。

　　3、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關(guān)手續(xù)。

　　4、協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系。

　　5、協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關(guān)手續(xù)。

　　七、租賃期內(nèi)乙方的責(zé)任：

　　1、乙方改造、增加設(shè)備或改變地表狀況時(shí)，必須征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　2、乙方合法經(jīng)營，必須符合國家行業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境污染指數(shù)、辦理外來人員的各項(xiàng)手續(xù)。

　　3、因使用不當(dāng)或人為因素造成房屋、設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償、修復(fù)。

　　4、乙方所用水、電費(fèi)用，由乙方按規(guī)定價(jià)格向相關(guān)部門繳納全部費(fèi)用，如遇出現(xiàn)漏水、漏電，按實(shí)際用量分?jǐn)偂?/p>

　　5、乙方應(yīng)做好防火、防盜安全，如發(fā)生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　6、乙方必須積極配合甲方計(jì)生專干做好外來人員的計(jì)劃生育工作，按照相關(guān)法律、法規(guī)服從管理。

　　7、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三人。

　　八、乙方稅收轉(zhuǎn)后湖地稅所，具體事宜雙方協(xié)商解決。

　　九、租賃期內(nèi)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、安全責(zé)任事故及相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設(shè)施進(jìn)行抵押、變賣等。

　　十、如乙方超過合同約定時(shí)間未付租金，甲方有權(quán)收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　十一、如遇國家政策變動或國家建設(shè)征用土地，雙方應(yīng)服從國家建設(shè)需要，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補(bǔ)償搬遷費(fèi)則甲方按相關(guān)規(guī)定支付乙方搬遷費(fèi)。

　　十二、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關(guān)租賃的法律、法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　十三、爭議解決方法：因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛，向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

　　十四、承租期內(nèi)，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同，無其它任何理由終止合同，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由解除合同方承擔(dān)。

　　十五、本合同一式叁份，雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

閑置廠房租賃協(xié)議 篇14

　　甲方：，身份證號。

　　乙方：，身份證號。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

　　2.2租賃期限屆滿前________個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為_______個(gè)月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。

　　3.2在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條租賃費(fèi)用

　　4.1租賃保證金

　　本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。

　　4.3物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣____________元。

　　4.4供電增容費(fèi)

　　供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān)。

　　第五條租賃費(fèi)用的支付

　　5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應(yīng)于每月_______號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

　　5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________.

　　5.4本協(xié)議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

　　8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)

　　在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

　　第十條物業(yè)管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

　　第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

　　(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　(2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　(3)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

　　(4)乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔。

　　(5)無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　(6)乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十三條提前終止合同

　　13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個(gè)月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

　　13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的'財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　13.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_________個(gè)月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 _________倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責(zé)條款

　　14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。

　　14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第十五條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

　　第十六條廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條有關(guān)稅費(fèi)

　　按國家及_________市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　第十八條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。

　　第十九條適用法律

　　19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會_________分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　20.2本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

　　第二十一條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

　　甲方(印章)

　　授權(quán)代表(簽字)

　　簽訂時(shí)間：__________年____月____日

　　乙方(印章)

　　授權(quán)代表(簽字)

　　簽訂時(shí)間：__________年____月____日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇15

　　廠房位置：市區(qū)鎮(zhèn)路

　　出  租  人：

　　承  租  人：

　　租賃期限：__________至_____________ 簽訂日期：月日  簽訂地點(diǎn)：

　　工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功用

　　1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號，租賃建筑面積為 ____平方米。廠房類型為 ________ 結(jié)構(gòu)。(詳見附件1)。

　　1.2設(shè)備一宗(詳見附件2)

　　1.3租賃物業(yè)用途

　　1. 乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動。

　　2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點(diǎn)使用.

　　3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月  日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計(jì)租日。

　　2.2 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前  日內(nèi)向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。

　　2.3 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　　3.1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為：至年度租金人民幣  萬。

　　3.2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件2附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。

　　3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用。

　　3.4 本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上，則乙方須承擔(dān)乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。

　　3.5甲方提供的條件:1.甲方為乙方免費(fèi)提供kva變壓器一臺，并于移交時(shí)過戶至乙方，移交后產(chǎn)生的

　　使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.

　　2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、 乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。

　　3. 在簽署本合同前，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)詳盡了解，雙方均確 認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。

　　4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的相關(guān)問題，由甲方處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)， 甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金（如有國家重大政策調(diào)整，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

　　5.甲乙雙方均不得偷竊對方產(chǎn)品配方工藝，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品。

　　6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

　　3.6定金

　　乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計(jì)人民幣萬元，本合同生效時(shí)記入年度租金。

　　第四條 租賃物業(yè)交接

　　4.1 甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。

　　4.2雙方在交接時(shí)對租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢

　　驗(yàn)，并簽字確認(rèn)、交付廠房 鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)（詳見附件2）。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

　　4.3 甲方應(yīng)在合同簽訂后  日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū)。

　　4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延。

　　第五條 費(fèi)用的支付

　　5.1租賃費(fèi)用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時(shí)間為：前一年度12月15-31號.

　　5.2租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等 各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

　　第六條 廠房的安裝改造及免租期

　　6.1乙方需對所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造裝修工程由乙方自行實(shí) 施。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造，租賃期滿后歸甲方所有。

　　6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年  月日止的期限作為乙方 的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計(jì)算租金。

　　6.3 本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方對廠房實(shí)施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除。

　　第七條 房屋的修繕和保養(yǎng)

　　7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn);

　　7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對房屋進(jìn)行改造，但不能對主體造成傷害，由此造成的后 果由乙方負(fù)責(zé)。

　　7.3應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項(xiàng)乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費(fèi)用 和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除。

　　第八條 保險(xiǎn)

　　租賃物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。若雙方未購買上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔(dān)。

　　第九條  合同的解除、終止

　　9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

　　2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

　　9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　1.甲方違反本合同約定,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

　　2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

　　9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　9.4. 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同 的義務(wù)：

　　1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

　　2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。

　　3.因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個(gè)月內(nèi)無法修復(fù)的。

　　4.雙方達(dá)成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

　　5.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的， 對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

　　6.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定

　　的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

　　7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。

　　第十條  適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十一條  其它條款

　　11.1 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金。

　　11.2 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款 不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 。

　　11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條  合同效力

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：  乙方(公章)：

　　法人代表(簽字法人代表(簽字

　　身  份 證：_________________ 身  份 證：_________________

　　地址：_________________ 地址：_________________

　　電話：電話：_________________

　　簽訂時(shí)間：年

　　附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖

　　附件二 設(shè)備裝置物品清單

　　附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表

閑置廠房租賃協(xié)議 篇16

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的規(guī)定明確雙方的權(quán)利和關(guān)系，甲方和乙方就廠房租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

　　一、廠房地址、面積：

　　1、地址：__。

　　2、租賃面積：廠房面積為1581平米

　　二、租賃期限為年，自年月日期至年月日止

　　三、租金交納方式：

　　1、租金：第一年至第五年每年租金為元每平米。(實(shí)收按照每年萬元整)

　　2、租金支付方式：年月日先預(yù)付萬元租金，年月日再付萬元租金，以后每年分兩次付款(1年租金為萬元整)。

　　四、甲方的責(zé)任

　　1、在租賃期間如廠房發(fā)生漏雨等情況，甲方應(yīng)積極修繕，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由于地震等不可抗力造成的建筑物破損，由甲方承擔(dān)。

　　2、土地使用稅和房屋使用稅由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、乙方的責(zé)任

　　1、乙方按照雙方的約定，如期交納租金。

　　2、乙方根據(jù)使用量交納電費(fèi)。電費(fèi)價(jià)格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)交納。水費(fèi)按使用量交納水費(fèi)，水費(fèi)價(jià)格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　六、在租賃期內(nèi)經(jīng)甲方的統(tǒng)一，在生產(chǎn)必須的范圍內(nèi)可以改造，搭建或增設(shè)建筑物。但乙方使用的建筑物應(yīng)積極修繕，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方增設(shè)的建筑物，按照增設(shè)面積加收租賃費(fèi)，若乙方增設(shè)的建筑物，增設(shè)的部分不用繳納租賃費(fèi)。但甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)增設(shè)的建筑物的行政手續(xù)的辦理。

　　七、租賃期滿，改造、搭建、增設(shè)的部分建筑物甲方無償所有，乙方自行增加的設(shè)備可以拆走。改造、搭建、增設(shè)的部分甲方不得提出恢復(fù)原裝的要求。

　　八、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)盡量保證原設(shè)備的完好無損。期滿前三個(gè)月應(yīng)通知甲方是否續(xù)租，如果續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。租賃價(jià)格根據(jù)國家物價(jià)上升指數(shù)雙方協(xié)商確定。

　　九、乙方不可抗力無法持續(xù)經(jīng)營時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金�？商崆敖K止合同。

　　十、在租賃期間乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓第三者。如需轉(zhuǎn)租必須甲方書面同意。

　　十一、乙方在處理對外事務(wù)時(shí)，遇到困難，甲方應(yīng)積極協(xié)助，但不能干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　十二、違約責(zé)任

　　1、甲方未按照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房，否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。自延長交付之日起甲方向乙方每日支付總租金千分之三的滯納金。

　　2、乙方不繳納或不及時(shí)繳納租金及水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)，乙方應(yīng)交清所欠租金。

　　十三、爭議解決方式，雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意由威海市仲裁委員會仲裁解決。

　　十四、本合同未盡事宜，有雙方協(xié)商確定。所有合同的修改解釋都應(yīng)書面的形式作出并雙方簽字蓋章。

　　十五、本合同由中文書寫，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同擬一式四份，雙方各執(zhí)一份。其他報(bào)送審批機(jī)關(guān)。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇17

　　出租方(甲方)：________________聯(lián)系電話：________________________

　　承租方(乙方)：________________聯(lián)系電話：________________________

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在____________________________，租賃建筑面積為__________平方米。

　　廠房類型為______________結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自_________年______月____日起，至_________年______月____日止。

　　租賃期______年。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣____________元。

　　2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。

　　承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。

　　后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí)，每度電按國家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣________元/度。

　　水費(fèi)是______元/立方米。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣________元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收______%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　__________年________月______日__________年________月______日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇18

　　出租人?(以下簡稱甲方)：

　　公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系/送達(dá)地址：

　　承租人?(以下簡稱乙方)：

　　公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

　　聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系/送達(dá)地址：

　　依據(jù)《_____》及《長沙房屋租賃管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條?廠房基本情況

　　1、廠房坐落于?，建筑面積?平方米。

　　2、廠房權(quán)屬狀況：

　　甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號為：?。

　　3、廠房______（是?/?否）?已設(shè)定了抵押。

　　4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（《設(shè)施設(shè)備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條?廠房租賃情況

　　乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為?。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。

　　第三條?租賃期限

　　1、廠房租賃期自?年?月?日至?年?月?日，共計(jì)__?年?個(gè)月。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前?個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四條?租金及押金

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　自?年?月?日至?年?月?日，月租金為?元整（￥：?），?年?月?日至?年?月?日，月租金為_________?元整（￥：?）。

　　2、支付方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

　　3、各期租金支付日期:

　　租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于?年?月_____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前?日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自?年_________月?日至?年?月?日止），該期間免收租金。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)于?向乙方提供租賃發(fā)票。

　　6、合同租金為含稅價(jià)。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后?日內(nèi)須向甲方繳納?元整?（￥：?）作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

　　開戶行：

　　戶名：

　　賬號：

　　甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí)、有效，如欲變更賬號的，應(yīng)以書面形式提前?日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān)。

　　第五條?其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，?由甲方承擔(dān)，?由乙方承擔(dān)：

　�。�1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）廠房租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；（13）其他費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條?廠房的交付與返還

　　1、廠房交付：甲方應(yīng)于?年?月?日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

　　2、廠房返還

　　乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　第七條?維修、裝修

　　1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

　　3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

　　第八條?承諾與保證

　　1、甲方承諾與保證

　�。�1）甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　�。�2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。

　　（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照____個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　2、乙方承諾與保證

　�。�1）乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

　�。�2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

　　第九條?轉(zhuǎn)租

　　甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。

　　第十條?合同解除

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　�。�1）遲延交付廠房達(dá)_______日的。

　�。�2）交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無_____常使用廠房的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：

　�。�1）不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

　　（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______元的。

　�。�3）擅自改變廠房用途的。

　�。�4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

　　（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　第十一條?違約責(zé)任

　　1、甲方違約責(zé)任

　�。�1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

　�。�2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　�。�3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。�4）甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房日作為租金起算日。

　　2、乙方違約責(zé)任

　�。�1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　�。�2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　�。�3）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

　　（4）乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向甲方支付違約金。

　　第十二條?不可抗力

　　1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。

　　第十三條?合同爭議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條?其他約定事項(xiàng)

　　1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

　　2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。

　　（以下無正文）

　　甲方：

　　日期：?年?月?日

　　乙方：

　　日期：?年?月?日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇19

　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　為了規(guī)范管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)甲方股東合議決定，將位于廠房、機(jī)械設(shè)備、場地租賃乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，雙方在公平、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商訂立此合同，以資遵守。合同條款如下：

　　一、租賃物位置、數(shù)量與范圍

　　甲方將位于廠房(見廠房租賃合同)、機(jī)械設(shè)備、工具(見機(jī)械設(shè)備及工具清單)以及使用場地(具體位置及范圍見附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨(dú)立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用。

　　二、租賃期限

　　本合同租賃期一年，農(nóng)歷自 年 月 日至 年 月 日止，甲方應(yīng)于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營條件內(nèi)的租賃物及機(jī)關(guān)證書等文件交付乙方使用。

　　三、押金、租金及結(jié)付方式

　　1、押金：簽訂租賃合同時(shí)一次性交甲方承包押金萬元(不計(jì)利息)，合同到期時(shí)，如機(jī)械設(shè)備完好，能繼續(xù)正常生產(chǎn)，則押金一次性退還。如合同到期時(shí)，機(jī)械設(shè)備不能正常生產(chǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)維修好，否則按實(shí)際情況扣減押金。

　　2、租金：乙方向甲方每月一次性交租金 萬元。

　　3、結(jié)付方式：租金結(jié)付方式是每月一號交足租金才能允許本月生產(chǎn)。

　　4、租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、維修費(fèi)、上交環(huán)保局的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在租賃期限內(nèi)依法生產(chǎn)經(jīng)營、獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

　　2、甲方將出租給乙方的機(jī)械設(shè)備及大小型工具造出清單，一式二份，雙方在清單上簽字確認(rèn)有效，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后，乙方據(jù)清單租賃物如數(shù)交還給甲方并保證每臺設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　3、甲方所有固定資產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備在租賃期間，乙方只享有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

　　4、在租賃期間乙方負(fù)責(zé)租賃特維修，維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、在租賃期內(nèi)乙方擁有獨(dú)立自主經(jīng)營、生產(chǎn)、銷售的權(quán)利。

　　6、在租賃期內(nèi)乙方擁有廠房、機(jī)械設(shè)備、場地及三通一平的使用權(quán)。

　　7、在租賃期內(nèi)乙方有按時(shí)交納租金等的義務(wù)。

　　8、在租賃期滿后對遺失登記在冊物件，乙方有賠償?shù)牧x務(wù)。

　　9、在租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有，但是不可拆除部分歸甲方所有。

　　(二)、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方擁有對原機(jī)械設(shè)備的所有權(quán)。

　　2、甲方有按時(shí)收取租金的權(quán)利。

　　3、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務(wù)，因遺留問題造成乙方不能正常經(jīng)營生產(chǎn)、停產(chǎn)七天以上，甲方按違約條款賠償給乙方。

　　4、甲方有保護(hù)和維護(hù)乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務(wù)。

　　5、租賃設(shè)備遺失，甲方有要求賠償?shù)臋?quán)利。

　　五、債權(quán)債務(wù)界定

　　租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、違約責(zé)任

　　1、在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意，單方面終止合同的，違約方必須向另一方支付違約金 萬元整(上級部門或本地人不予以生產(chǎn)，可以終止合同)。

　　2、在租賃期滿后如乙方未按清單如數(shù)還清各種工具，乙方應(yīng)賠償損失工具給甲方。

　　七、特別約定

　　1、因不可抗力等因素造成機(jī)械設(shè)備和廠房損壞或其它的經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、因不可抗力(上級部門或本地人不予以生產(chǎn))造成停業(yè)停產(chǎn)雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方不再付押金。

　　八、其他

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本同具有同等法律效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　3、機(jī)械設(shè)備自然性腐壞，乙方不負(fù)責(zé)任。

　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇20

　　租賃合同范本一

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方):

　　乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方租憑位于瀏陽市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租房地點(diǎn):

　　甲方同意把瀏陽市關(guān)口區(qū)占家?guī)X社區(qū)現(xiàn)有房屋及新建車間租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

　　二、房屋用途:乙方所租房屋為合法居住雜糧粉生產(chǎn)使用;不得進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù)。

　　三、租期:自201年月日起至201年月日止。

　　四、租金:每年一萬貳仟元人民幣(大寫)捌年內(nèi)租金不變。

　　五、付款方式:1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)

　　2、基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)，電費(fèi)，稅費(fèi)。

　　六丶場所的維修，建設(shè)。

　　1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

　　2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

　　4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方義務(wù):1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)。

　　八、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。

　　九、違約責(zé)任

　　1：如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　2：除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲方，同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　十、其它：

　　供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)

　　1：有實(shí)際負(fù)荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

　　2：有正常有水供生產(chǎn)使用

　　3：排污管道能正常，通暢。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名:

　　乙方簽名:

　　簽約時(shí)間:20__年月日

　　租賃合同范本二

　　出租方：___________

　　授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

　　地址：____________

　　電話：____________傳真：___________

　　承租方：___________

　　授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

　　地址：____________

　　電話：____________傳真：___________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

　　本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條租賃費(fèi)用

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%;第6年起的倉庫租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調(diào)整日。

　　4.3物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________計(jì)付。

　　4.4供電增容費(fèi)

　　供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條租賃費(fèi)用的支付

　　5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　5.2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

　　5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　7.2乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故

　　障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準(zhǔn)。

　　8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險(xiǎn)責(zé)任

　　在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

　　第十條物業(yè)管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

　　第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

　　4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十三條提前終止合同

　　13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責(zé)條款

　　14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

　　14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第十五條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管的責(zé)任。

　　第十六條廣告

　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

　　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條有關(guān)稅費(fèi)

　　按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　第十八條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達(dá)。

　　第十九條適用法律

　　19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第二十一條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　授代表表/委托代理人(簽字)：_________

　　乙方(蓋章)：_________________

　　授代表表/委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂時(shí)間：_____年__月__日

　　租賃合同范本三

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

　　地址：____________郵編：___________

　　電話：____________傳真：___________

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

　　地址：____________郵編：___________

　　電話：____________傳真：___________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為___個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條租賃費(fèi)用

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

　　4.3物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4供電增容費(fèi)

　　供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。

　　第五條租賃費(fèi)用的支付

　　5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

　　5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

　　8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)

　　在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

　　第十條物業(yè)管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

　　第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

　　4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十三條提前終止合同

　　13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責(zé)條款

　　14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

　　14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第十五條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　第十六條廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條有關(guān)稅費(fèi)

　　按國家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　第十八條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

　　第十九條適用法律

　　19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第二十一條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

　　甲方(印章)：_________________

　　授權(quán)代表(簽字)：_______________

　　乙方(印章)：_________________

　　授權(quán)代表(簽字)：_______________

　　簽訂時(shí)間：_____年__月__日

　　租賃合同范本四

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條

　　租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_1500平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條

　　租賃期限

　　2.1租賃期限為2年，即從XX年7月1日起至20__年6月30日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條

　　廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

　　3.1租金

　　租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元(大寫)。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)

　　1.有實(shí)際負(fù)荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

　　2.有正常有水供生產(chǎn)使用

　　3.排污管道能正常，通暢。

　　4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

　　5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

　　3.3押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

　　第四條

　　租賃費(fèi)用的支付

　　每年支付為在6月25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五條

　　租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

　　5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條

　　場所的維修，建設(shè)。

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

　　6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

　　6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第七條

　　租賃物的轉(zhuǎn)租

　　租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

　　2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　第八條

　　合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條

　　適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

　　2第十一條

　　其它條款

　　11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　3第十二條

　　1.合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。

　　2.甲方：_________________

　　身份證：

　　地址：____________電話：_______

　　簽訂時(shí)間：_____年__月__日

　　3.乙方：_________________

　　身份證：

　　地址：____________電話：______

　　簽訂時(shí)間：_____年__月__日

　　租賃合同范本五

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市)

　　區(qū)(縣)路;門牌號為，房產(chǎn)證號：。參照房屋所有權(quán)證填寫。2.出租房屋面積共平方米。參見房屋所有權(quán)證填寫"建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積"。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。如果內(nèi)容比較多，應(yīng)當(dāng)制作表格，逐項(xiàng)列明。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行情況是否良好。

　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途：

　　1.該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

　　2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第五條租金及支付方式

　　1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　2.房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是直接支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應(yīng)提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務(wù)發(fā)票。

　　第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　(2)其他。如物業(yè)管理費(fèi)等。2.乙方交納以下費(fèi)用：

　　(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。最好能夠列明具體哪些費(fèi)用，比如可以這樣約定"這些費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等非因房屋的存在而支出的費(fèi)用"。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

　　甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在日內(nèi)提供維修服務(wù)。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。還可以根據(jù)損壞的情況，列舉各種維修完成的時(shí)間。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財(cái)產(chǎn)，按以下第種方式處理：

　　因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按以下第種方式處理：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用不能協(xié)商一致的，委托中介機(jī)構(gòu)評估。

　　(5)其他方法

　　第八條適用法律

　　8.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　8.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第九條其它條款

　　9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　9.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第十條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

　　甲方(印章)：_________________

　　授權(quán)代表(簽字)：_______________

　　乙方(印章)：_________________

　　授權(quán)代表(簽字)：_______________

　　簽訂時(shí)間：_____年__月__日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇21

　　甲方(出租方)：________________

　　乙方(承租方)：________________公司

　　甲乙雙方原于________年________月________簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米�，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

　　一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

　　二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

　　三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

　　五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　身份證號：________________ 法定代表人：________________

　　________年________月________日________年________月________日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇22

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。

　　1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。

　　2.除乙方外，甲方不得將附近的、可能對乙方經(jīng)營造成競爭的房屋再租賃給任何與乙方經(jīng)營項(xiàng)目相同或類似的單位或個(gè)人。

　　3.甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。

　　4.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證)等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　5.出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

　　5.1、甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用，房屋面積為_______平方米。

　　5.2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

　　6.房屋用途：

　　該項(xiàng)房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。

　　7.租賃期限、交付時(shí)間

　　7.1、房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月，交房期為________年____月____日，計(jì)租期從________年____月____日開始，計(jì)租期前為裝修期，裝修期不計(jì)租金。

　　7.2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán).

　　8、租金、支付時(shí)間及方式

　　8.1、租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/(月/季)年租金總計(jì)：____________元(大寫：____________________)

　　8.2、該房屋租金前____年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定。

　　8.3、租金支付時(shí)間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起____日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時(shí)間為上一________(月/季/半年/年)終結(jié)前日、以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

　　8.4、乙方應(yīng)按8.3約定的時(shí)間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　8.5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：________)方式支付租金。

　　8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。

　　9、保證金和其他費(fèi)用

　　9.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為________元(大寫：____________________圓整)。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。在經(jīng)營過程中如果因?yàn)槭袌龅脑�因致使乙方不能�?jīng)營下去，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金;

　　9.2、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。

　　9.3、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　9.4、租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如果甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。

　　10.定金：

　　乙方向甲方支付定金人民幣________元(大寫________________圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。

　　11.裝修、門頭裝飾

　　11.1乙方可對房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù);租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。

　　11.2甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。

　　11.3甲方向乙方提供的門頭應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。

　　12.房屋的維修義務(wù)：

　　12.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計(jì)租金。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　12.2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償。

　　12.3、本合同在履行期間，甲方對房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　12.4、甲方對房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人。

　　13.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

　　13.1租賃期內(nèi)，若因?yàn)槭袌�、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

　　13.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　13.4、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力)。

　　14.合同的解除

　　14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　14.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　14.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　14.2.2因地震，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同;

　　14.3.1未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的;

　　14.3.2交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;

　　14.3.3不承擔(dān)約定維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的;

　　14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

　　14.3.5交付房屋的消防設(shè)施不符合國家消防安全要求的。

　　14.4乙方有下列情形之的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的;

　　14.4.2擅自改變房屋用途的;

　　14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

　　14.4.4擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三人的;

　　14.4.5利用房屋從事違法活動的。

　　15.違約責(zé)任

　　15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的，應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。

　　15.2因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　15.3租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。

　　15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的，應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金。

　　15.5甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　15.6其他：

　　16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　17.合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式)

　　17.1、提交仲裁委員會仲裁;

　　17.2、依法向人民法院起訴。

　　18.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。

　　19.本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　20.本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。

　　---------------------以下無無正文-------------------------

　　甲方：____________乙方：____________

　　電話：____________電話：____________

　　地址：____________地址：____________

　　郵政編碼：________郵政編碼：________

　　簽約代表：________簽約代表：________

　　簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

　　附件：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等蓋章復(fù)印件;

　　2、房屋(房屋)結(jié)構(gòu)附圖;

　　3、《房屋裝修設(shè)施、設(shè)備清單》;

　　4、其他與本合同有重要關(guān)聯(lián)的文件、材料等。

閑置廠房租賃協(xié)議 篇23

　　出租方：_______(以下簡稱甲方)

　　授權(quán)代表：_____________________

　　職務(wù)：____________________________

　　地址：____________________________

　　電話：

　　承租方：_______(以下簡稱乙方)

　　授權(quán)代表：_____________________

　　職務(wù)：____________________________

　　地址：____________________________

　　電話：____________________________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于_______________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。

　　租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。

　　如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。

　　在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為___個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條租賃費(fèi)用

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。

　　每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日。

　　4.3物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4供電增容費(fèi)

　　供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。

　　第五條租賃費(fèi)用的支付

　　5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付個(gè)月租金作為賃保證金。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　開戶名稱：帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%.

　　5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

　　逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的______%.

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。

　　乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。

　　甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八條防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

　　8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。

　　乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險(xiǎn)責(zé)任

　　在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

　　第十條物業(yè)管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

　　如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。

　　改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

　　第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。

　　本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

　　4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。

　　乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十三條提前終止合同

　　13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。

　　在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。

　　甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

　　13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。

　　如乙方確需提前解約，須提前__個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：.向甲方交回租賃物;.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金__倍的款項(xiàng)作為賠償。

　　甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責(zé)條款

　　凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。

　　該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。

　　遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第十五條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　第十六條廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條有關(guān)稅費(fèi)

　　按國家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。

　　有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

　　第十八條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

　　第十九條適用法律

　　19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　20.2本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

　　第二十一條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

　　甲方______________(印章) 乙方______________(印章)

　　授權(quán)代表______________(簽字) 授權(quán)代表______________(簽字)

　　簽訂時(shí)間：__________年____月____日 簽訂時(shí)間：__________年____月____日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇24

　　甲方：襄陽機(jī)械有限公司

　　乙方：湖北襄陽機(jī)械制造有限公司

　　一、甲方將座落在深圳工業(yè)園以北的鋼構(gòu)廠房、面積為*平方米的廠房出租給乙方。

　　二、租期為 3 年，從 20xx 年 2 月 1日起至 20xx 年 2 月 31 日止。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，第一年按每平方房租為 元，計(jì)*元;第二年按每平方米**元，計(jì)*元;

　　三、先交租金后使用，第二年租金需提前一個(gè)月支付，如過時(shí)未支付，視為乙方放棄。

　　四、甲方若需要統(tǒng)一規(guī)劃使用時(shí)，甲方有權(quán)按需收回該出租房，并提前 個(gè)月通知乙方搬遷，乙方無條件搬出，其租金按已使用的實(shí)際情況月份收取。

　　五、甲方在乙方租賃期間，房屋因自然原因損壞，甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行修繕; 乙方因使用不當(dāng)造成人為損壞，乙方負(fù)全責(zé)。

　　六、乙方在租賃期間，不從事非法經(jīng)營項(xiàng)目，做到文明經(jīng)營，因非法或經(jīng)營不善，其后果均由乙方負(fù)全責(zé)。

　　七、乙方在經(jīng)營期間，其水電衛(wèi)生費(fèi)用由乙方自行主動承擔(dān)。車間電費(fèi)：**元/度; 廠區(qū)衛(wèi)生費(fèi)：每年*元;網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用*元/年。辦公室免費(fèi)使用。

　　八、乙方在協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)主動與甲方協(xié)商續(xù)簽或停租的相關(guān)事宜，續(xù)租乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　十、因廠房質(zhì)量原因引起的損失由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。

　　十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：襄陽機(jī)械有限公司

　　乙 方：湖北襄陽機(jī)械制造有限公司

　　20xx年1月22日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇25

　　出租人 （以下簡稱“甲方”）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　承租人 （以下簡稱“乙方”）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 土地及廠房基本情況

　　1、廠房坐落于_______________,建筑面積_______________平方米。

　　2、廠房權(quán)屬狀況：

　　3、場地約______畝，東西寬______米，南北長______米。

　　甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號為：_______________.

　　3、廠房（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。土地使用權(quán)（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。

　　4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（《設(shè)施設(shè)備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條 土地及廠房租賃情況

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

　　乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_______________.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。

　　乙方租賃該土地經(jīng)營范圍為_______________.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。

　　第三條 租賃期限

　　1、租賃期自________年________月________日至________年________月________日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，共計(jì)________年________個(gè)月。

　　2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前________日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂土地廠房租賃合同。

　　3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租土地廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四條 租金及押金

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　自________年________月________日至________年________月________日，月租金為人民幣________元整（$:________），________年________月________日至________年________月________日，月租金為人民幣________元整（$:________）。

　　2、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）

　　3、各期租金支付日期：

　　租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于________年________月________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自________年________月________日至________年________月________日止），該期間免收租金。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)于________向乙方提供租賃發(fā)票。

　　6、合同租金為含稅價(jià)。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后________日內(nèi)須向甲方繳納人民幣________元整________（$:________）作為押金。

　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，________由甲方承擔(dān)，________由乙方承擔(dān)：

　　（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）廠房租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；（13）其他費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條 廠房的交付與返還

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

　　承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

　　1、廠房交付：甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

　　2、廠房返還

　　乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

　　（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

　　（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

　　a、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。

　　b、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

　　c、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

　　第七條 維修、裝修

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

　　為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

　　此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

　　2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

　　第八條 承諾與保證

　　1、甲方承諾與保證

　　（1）甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

　�。�2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。

　　（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照________個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　2、乙方承諾與保證

　�。�1）乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的'工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

　　（2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

　�。�3）乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。

　�。�4）在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動和當(dāng)?shù)卣�府的統(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

　　第九條 轉(zhuǎn)租

　　甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。

　　第十條 合同解除

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　（1）遲延交付土地和廠房達(dá)________日的。

　�。�2）交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　�。�3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用土地及廠房的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地及廠房：

　�。�1）不按照約定支付租金達(dá)________日的。

　�。�2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

　�。�3）擅自改變土地及廠房用途的。

　�。�4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

　　（5）利用土地及廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　（6）擅自將土地及廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　1、甲方違約責(zé)任

　�。�1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

　�。�2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回土地及廠房的，應(yīng)提前 日通知乙方，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　�。�3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。�4）甲方未按約定時(shí)間交付土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付土地及廠房交付日期作為租金起算日。

　　2、乙方違約責(zé)任

　　（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　（2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

　�。�3）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。

　　（4）乙方未按約定時(shí)間返還土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金。

　　第十二條 不可抗力

　　1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。

　　第十三條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項(xiàng)

　　1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金 元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

　　2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　甲方：

　　日期： 年 月 日

　　乙方：

　　日期： 年 月 日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇26

　　出租方（以下稱甲方）：___________

　　承租方（以下稱乙方）：___________

　　根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在___________________________。租賃建筑面積為______ 平方米

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____ 個(gè)月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

　　三、 租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_____元（稅后），年租金為___元（稅后）。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%。

　　四、 其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，該廠房需另設(shè)電表水表，使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，在限定日期之內(nèi)繳清款項(xiàng)。

　　2、乙方需在每年12月31日前向甲方交付當(dāng)年廠區(qū)保安工資的25%。

　　3、甲方需在廠區(qū)一樓空地預(yù)留四個(gè)車位交由乙方使用。

　　4,、貨梯維護(hù)費(fèi)用及電費(fèi) 由甲乙雙方協(xié)商攤派費(fèi)用。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前五日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

　　2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

　　2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自負(fù)。

　　5、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有承租優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方搬遷。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，則賠償甲方剩余租期租金雙倍的違約金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　九、本合同未盡事宜，經(jīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：_________________ 承租方：________________

　　授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：________________

　　簽約日期：_____年___月____日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇27

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______ 結(jié)構(gòu)。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期 _______ 個(gè)月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣　_______ 元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

　　2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。如需 _______ 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 承租方：

　　授權(quán)代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 授權(quán)代表人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約日期：　　 年　 月　 日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇28

　　出租方（甲方）：

　　公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　電子郵箱地址：

　　承租方（乙方）：

　　公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　電子郵箱地址：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，廠房為__________結(jié)構(gòu)。廠房經(jīng)營范圍為______________。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止，裝修事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。在約定的裝修期間甲方免收租費(fèi)，租金自約定的裝修完畢時(shí)間次日起算。

　　2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米（以建筑面積為準(zhǔn)）的租金為人民幣__________元。則月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起每年年租金遞增率為3%—5%。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月_____日前向甲方支付租金。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金，租金為含稅價(jià)。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣__________元,相關(guān)物業(yè)費(fèi)開具發(fā)票事宜，乙方自行找物業(yè)處理。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體維修費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體維修費(fèi)用以發(fā)票為準(zhǔn)。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行，乙方配合審批的相關(guān)材料。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除租賃合同并且不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至正常使用狀態(tài)之后再行交付。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修物不作任何補(bǔ)償，形成附合的裝修物歸甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租賃期滿后7日內(nèi)未清理的，歸甲方所有。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話，花費(fèi)由乙方自理。如需_____門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)收取5%滯納金，拖欠滿一個(gè)月之后，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營有關(guān)的手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因甲方原因無法辦理營業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營有關(guān)的手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　6、因乙方原因致使合同提前終止的，雙方約定乙方需支付免租期內(nèi)的租金。

　　7、因政府征收或者拆遷等事項(xiàng)導(dǎo)致合同提前終止的，乙方享有相應(yīng)的補(bǔ)償，若甲方不予配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方承諾承擔(dān)全部的損失責(zé)任。

　　九、爭議解決

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同確定。因本協(xié)議導(dǎo)致的糾紛，雙方約定向工廠廠房所在地人民法院提起訴訟。

　　十、合同效力

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯(lián)系電話：

　　_________年______月____日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯(lián)系電話：

　　_________年______月____日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇29

　　出租方（甲方）：____________________

　　承租方（乙方）：____________________

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為________平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房建設(shè)日期自______年______月至_________年______月______日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自至租賃期年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。

　　2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：___________________承租方：__________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

閑置廠房租賃協(xié)議 篇30

　　出租方：

　　承租方： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。

　　一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計(jì)40余間，場地約 畝，東西寬米，南北長 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

　　二、租賃期限：租賃從20__年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

　　三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

　　四、有關(guān)事項(xiàng)：土地、廠房租賃期內(nèi)，從20__年 月 法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。

　　五、相關(guān)責(zé)任：

　　1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。

　　2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。

　　六、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動和當(dāng)?shù)卣�府的統(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

　　七、違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實(shí)際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，

　　簽訂日起生效。

　　十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣�府，人民法院仲裁�?/p>

　　出租方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　本合同有效期： 承租方： 身份證號碼： 電話： 20__年 月 日至 年月日