租賃合同關(guān)鍵條款（精選3篇）

租賃合同關(guān)鍵條款 篇1

　　律師應(yīng)當(dāng)審查租賃合同關(guān)鍵條款

　　(1)審查租賃面積的計(jì)算方法、調(diào)查核實(shí)其是否和房地產(chǎn)權(quán)證上登記面積或法定檢測(cè)部門檢測(cè)面積一致。

　　(2)審查房屋交付時(shí)的狀況,特別是附屬設(shè)施和設(shè)備狀況是否具體明確及能否拆除、改建或增設(shè)和租賃期滿交還時(shí)的要求。

　　(3)審查租賃合同約定的房屋用途是否和政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途一致。若不一致,須由出租人或出租人委托承租人報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

　　(4)房屋租賃期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限及不得超過二十年,審查租賃合同有無(wú)違反此規(guī)定。

　　(5)審查和明確租金和有關(guān)費(fèi)用的范圍,租金是否包含管理費(fèi)、空調(diào)水電費(fèi)等;審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后租賃保證金的處理。

　　(6)若出租人同意承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修,要注意審查裝修的有關(guān)約定:裝修的內(nèi)容和要求、承租人對(duì)裝修公司及其工人的管理、裝修給第三人造成損害的責(zé)任承擔(dān)、裝修發(fā)生的水電等費(fèi)用承擔(dān)與支付、裝修過程中與物業(yè)管理公司的協(xié)調(diào)、裝修期內(nèi)是否免租或一定期限內(nèi)免租等。

　　(7)維修責(zé)任:若當(dāng)事人沒有另外約定,出租房屋的養(yǎng)護(hù)、自然或第三人造成的損壞或故障,其維修責(zé)任在于出租人;若因承租人使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的損壞或故障,則承租人須承擔(dān)維修責(zé)任或維修費(fèi)用。

　　(8)若是經(jīng)營(yíng)性房屋租賃,律師要合理提示當(dāng)事人是否投保公眾責(zé)任險(xiǎn)或第三者責(zé)任險(xiǎn)。

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租賃合同關(guān)鍵條款 篇2

　　經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于某地的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

　　一、乙方于某年某月某日前將鋪位退回給甲方，如乙方不按時(shí)退租，需向甲方支付違約金。

　　二、乙方于退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付租金。

　　三、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。

　　四、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

　　五、某年某月某日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：_______________某某人

　　某年某月某日

　　乙方(簽字)：_______________某某人

　　某年某月某日

租賃合同關(guān)鍵條款 篇3

　　甲方：_______________管理有限公司

　　乙方：_______________

　　第一條、根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及與_______________省_______________市的地方法規(guī)不相抵觸的本公司的規(guī)章制度，經(jīng)雙方平等自愿、協(xié)商一致的條件下，簽訂本承諾書。

　　第二條、培訓(xùn)承諾期限

　　自本承諾書簽訂之日起_______________年內(nèi)本承諾期滿為止。

　　第三條、培訓(xùn)費(fèi)用的支付

　　1、培訓(xùn)費(fèi)用是指有支付憑證的費(fèi)用，包括在培訓(xùn)期間所發(fā)生的差旅費(fèi)等。

　　2、在合同期內(nèi)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行各類培訓(xùn)所發(fā)生的費(fèi)用均由甲方支付。

　　3、合同解除培訓(xùn)費(fèi)用的支付

　　1)乙方提出解除勞動(dòng)合同的，按本承諾期等分出資金額，以職工已履行的服務(wù)期限遞減支付;

　　2)乙方因違返甲方的規(guī)章制度或工作期間表現(xiàn)不佳者，甲方提出解除勞動(dòng)合同的，按本承諾期等分出資金額，以職工已履行的服務(wù)期限遞減支付;

　　3)甲方因不可抗力因素提出解除勞動(dòng)合同的(如企業(yè)因經(jīng)濟(jì)原因需要裁員等)，乙方無(wú)需支付培訓(xùn)費(fèi)用;

　　4)本承諾期滿，甲方不得要求乙方支付培訓(xùn)費(fèi)用;

　　第四條、履行培訓(xùn)義務(wù)

　　1、乙方接受培訓(xùn)后，要將培訓(xùn)期間所取得的文件及培訓(xùn)資料交于甲方有關(guān)部門存檔;

　　2、乙方要將接受培訓(xùn)所取得的證件的原件及復(fù)印件交甲方有關(guān)部門存檔;

　　3、乙方要將培訓(xùn)期間學(xué)得的知識(shí)及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)給甲方的有關(guān)人員;

　　第五條、本承諾在履行當(dāng)中，甲、乙雙方任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，本著互相協(xié)商的原則。如有不可解決的爭(zhēng)議，均可向企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)節(jié)器解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第六條、本承諾書未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第七條、本承諾書條款如與今后國(guó)家頒布的規(guī)定相抵觸，以國(guó)家新規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第八條、本承諾收依法訂立，即具有法律效力，甲乙雙方必須嚴(yán)格履行。

　　第九條、本承諾書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方：_______________管理有限公司乙方：_______________

　　代表人(簽章)：_______________(簽章)：_______________

　　日期：_______________日期：_______________