市區私人樓房租賃合同（精選3篇）

市區私人樓房租賃合同 篇1

　　出租方:_______

　　承租方:_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲，乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將坐落在______園_幢___室的房屋，建筑面積___平方米，出租給乙方使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共____個月，甲方從__年_____月____日起將此房屋交付乙方使用，至__年____月____日止。

　　乙方如利用承租房屋進行群租、賭博等非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金，交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣(大寫)______整，交納方式為半/一年付。由乙方在____年___月___日交納給甲方，先付后用。以后按半年支付，應在付款期末前15天支付。

　　轉賬信息(戶名：___/開戶行：__銀行/卡號：_________________)。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏，不淹，三通(戶內上水，下水，照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方應當積極配合。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、氣、收視、網絡、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

　　第七條乙方退房時，結清水，電，氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

　　第八條違約責任

　　租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金______元，大寫________元。

　　第九條免責條款

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第十條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方(簽字蓋章):

　　乙方(簽字蓋章):

　　身份證號碼:

　　身份證號碼:

　　聯系電話:

　　聯系電話:

　　年 月 日

　　年 月 日

市區私人樓房租賃合同 篇2

　　甲方：_______電話：_______身份證：_______

　　乙方：_______電話：_______身份證：_______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條、房屋基本情況。

　　甲方房屋坐落于富寧縣城南開發區金虎小區，甲方同意將本房屋的二、樓號房屋租給乙方使用。

　　第二條、房屋用途。

　　該房屋用途為：居住。

　　第三條、租賃期限：。時間從年_______月_______日_______至年_______月_______日_______止。

　　第四條、租金_______元整。

　　第五條、付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方一次性付清個月的全部租金和一個月的押金。金額為人民幣_______元。并以甲方出具的票據為交款憑證。修繕，因此造成乙方人身傷害或財產受損，甲方負責賠償。

　　4、租賃期滿，如甲方的租賃房屋繼續出租，在同等的條件下，乙方享有優先權。

　　5、甲方為乙方提供大門鑰匙把，二樓鐵門鑰匙把，臥室鑰匙把，每把鑰匙交押金10.00元，共計元整。

　　6、房屋內有在租賃期間由乙方使用。但乙方必須愛護以上物件，若有損壞或遺失的必須照價賠償。

　　第七條、乙方責任。

　　1、租賃期間，乙方因正常生活之需要的水電費、電話費、網絡使用費等由乙方承擔。

　　2、租賃期間不得損害房屋間一切設備，如果故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償甲方相應的經濟損失。

　　3、租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出自己的全部物件。搬遷后二日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　4、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　5、租賃期內，乙方無權將房屋租賃給丙方使用。

　　6、不準在房屋內進行黃、賭、毒不法行為，如出現黃、賭、毒不法行為，乙方承擔所有責任。

　　7、租賃期間，乙方負責承擔范圍之內的衛生和消防安全責任。四個房間輪流值日，每間一個月，若不愿意做衛生可交每月10.00元衛生費請人代掃。

　　8、乙方要隨時做好防盜工作，出入要隨手關好鐵門。若不關好門造成經濟損失的由乙方負責賠償。

　　9、乙方在租賃期間要注意衛生，不得往下水道、便盆內亂丟廢棄物，防止堵塞。違反者，一切維修費用由乙方承擔。

　　10、乙方不能在房間內燒菜做飯，若違反該約定，甲方有權終止合同。并不退所交的押金和房租。

　　第八條、合同的變更、解除與終止。

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同。

　　⑴甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住;

　　⑵甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的。甲方有權解除合同，收回出租房屋。

　　⑴未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

　　⑵未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

　　⑶損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　⑷未經甲方同意，改變本合同約定的房屋用途。

　　⑸利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　⑹逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損失的。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第九條、租賃期未滿，乙方提前要求終止租賃合同的，甲方可以不退還乙方所交的押金及租金。

　　第十條、房屋交付及收回的驗收。

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、收回時雙方共同參與，甲方對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

　　4、租賃期滿時由乙方交還所提供的所有鑰匙后，甲方退回押金。

　　5、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條、免責條件。

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成的損失，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按實際時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十二條、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條、本合同執行中如發生糾紛，應通過甲、乙雙方協商解決。

　　第十四條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

市區私人樓房租賃合同 篇3

　　甲方：負責人：

　　乙方：負責人：

　　經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議，簽訂本房屋租賃合同。

　　第一條:房屋位置：位于__市__區__路西口2號____商業裙樓區東半部分。

　　第二條：租賃面積和期限、遞增比例。

　　1、租賃面積為___㎡。

　　2、租賃期共伍年整，甲方從__年_月_日至_年_月_日止。裝修期為_天，裝修期內不計房租，租賃期限自動順延。合同期滿后，如甲方繼續出租該房屋的，同等條件下乙方享有優先續租權。

　　3、遞增比例為：房屋租賃期限內前兩年房屋租賃每平米每月單價不變，第三年開始每年在前一年的基礎上遞增8%

　　第三條：租金、押金、物業費、水、電天然氣等費用交納期限。

　　1、租金為每年元整。小寫￥_元整，合同簽訂后一次性交付陸個月房租。第一次交付房租到期后每陸個月提前壹個月支付下半年房租。

　　2、押金_元整，押金為壹個月房租，合同簽訂后一次性交付，合同到期后若甲乙雙方達成一致不續簽合同，10日內退還押金。

　　3、物業費3.5元/㎡按季度交付。水費5元/噸，按季度交付。電費1.35元/度，預購電插卡使用。

　　4、其它費用，乙方另行向市政及其他相關部門交付，如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無關，其它市政及相關費用與甲方無關，煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性收取，后期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶自行協商處理。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營業三個月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格后給予退還。

　　5、備注：如所有有關房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無關。

　　第四條：甲方責任

　　甲方應保證所出租的房屋權屬沒有爭議，若發生產權糾紛或債務由甲方負責，并承擔因此給乙方造成的經濟損失。

　　第五條：乙方責任

　　1、乙方不得利用所租房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓，須經甲方同意。

　　3、乙方應及時交納實際使用的水電費用，交納因使用房屋所產生的各種市政、市容等費用。

　　4、乙方續租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請，經甲方同意，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個月未提出續租申請的，合同到期乙方應交出所租賃房屋。

　　5、乙方自主經營甲方無權干涉，由于乙方經營當中發生任何安全或經營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關。

　　第六條：違約責任

　　乙方逾期3天不交付租金的，視同解除本合同，出租方有權收回房屋，押金不予退還，乙方由于任何原因不撤離承租區域造成甲方損失的，甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金，乙方無任何異議。

　　第七條：免責條件

　　1、房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　2、因政策性原因造成合同提前終止的，雙方互不承擔責任。

　　第八條：爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第九條：其它約定事項

　　1、每月由相關物業部門查收承租方水費。

　　2、水費按相關物業部門收取標準收取、特行除外等。

　　3、甲方提供給乙方空調安裝位置為門前立柱，乙方若需要在租賃區域后部安裝空調，甲方負責協商空調安裝使用費。

　　4、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作、排風口必須做好隱蔽美觀工作、空調安裝使用必須做好空調排水工作，以上三項工作施工屆時務必有甲方工作人員現場指揮確認。

　　第十條：餐飲及其它特殊行業的約定

　　1、煙道甲方統一規劃、設計、施工有關費用由需用煙道的餐飲商戶平均分攤。

　　2、隔音設施乙方自行解決，甲方做好配合協調工作。

　　3、如出現住戶投訴等問題，甲方積極配合乙方做好協調工作，由此產生費用問題由乙方承擔。

　　4、由餐飲商戶產生的.泔水垃圾由乙方自行解決。

　　5、餐飲行業商戶必須安裝國家正規廠家合格油煙凈化器。

　　6、餐飲行業商戶必須安裝有關內部廚房及洗碗房的下水隔油工作，若發生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔。

　　第十一條：本合同未盡事宜，由雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，雙方各執兩份，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日