房屋租賃合同糾紛最有效的處理（精選26篇）

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇1

　　根據《_____》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

　　第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況

　　設施情況：

　　1.__________

　　2.__________

　　3.__________

　　裝飾、裝修情況：

　　1.天棚：__________

　　2.地面：__________

　　3.墻面：__________

　　4.__________

　　第三條乙方對該房屋①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：

　　1.__________

　　2.__________

　　3.__________

　　第四條租賃期限為__________年。自__________年______月________日起至__________年______月________日止。

　　第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。

　　第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫__________)元。

　　第七條租金結算時間和方式：

　　該部分費用由乙方按實際發生額支付。

　　第九條租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

　　第十條在租賃期限內甲方承擔下列責任：

　　1.保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;

　　2.如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

　　3.

　　第十一條在租賃期限內乙方承擔下列責任：

　　1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同

　　2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同;

　　3.如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同;

　　4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;

　　5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

　　6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：

　　①__________

　　②__________

　　②__________

　　第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;

　　2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金，合同繼續履行。

　　3.____________________

　　第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責任：

　　1.終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;

　　2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續履行。

　　3.

　　第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

　　1.因不可抗力的原因須提前解除的;

　　2.經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。

　　第十五條在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的，按政府有關規定執行。

　　第十六條雙方如在本合同履行中發生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第款約定方式解決：

　　1.向_____委員會申請_____;

　　2.向人民法院起訴。

　　第十七條本合同簽訂后30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續，交納有關規費，領取《房屋租賃證》。

　　第十八條本合同自登記備案之日起生效。

　　第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協商。

　　1.__________

　　2.__________

　　3.__________

　　第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，房屋租賃管理部門一份。

　　第二十二條雙方承認的附加條款如下__________

　　甲方__________(簽章)：乙方__________(簽章)：

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　地址：__________地址：__________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

　　郵政編碼：__________郵政編碼：__________

　　委托代理人：__________委托代理人：___________

　　_________年______月________日

　　附件(略)

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇2

　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下簡稱甲方)

　　承租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交　　　元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為　　　，從　　年　　月　　　日至　　年　　月　　日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金　　的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)： ，身份證號碼/營業執照編號： ， 聯系電話： ，住址：

　　承租方(以下簡稱乙方)： ，身份證號碼/營業執照編號： ， 聯系電話： ，住址：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著誠實守信、互惠互利原則，經雙方協商一致，現就房屋租賃事宜達成如下合同條款。

　　第一條 租賃房屋概括

　　1.甲方出租給乙方的房屋坐落于 市(縣、區) 街(路) (巷/小區) 棟 單元 樓 (號/套/室)。該房屋設計戶型為： ，建筑面積 平方米，使用用途為： (住宅/商用/辦公)。

　　2. 該房屋現有附屬設施、設備詳見合同附件“房屋附屬設施、設備清單”。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條 交付日期和租賃期限

　　1.甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，合計 個月。

　　2.雙方同意，甲方于 年 月 日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付100元違約金。

　　第三條 租金及支付方式

　　1.甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為 元(大寫： 仟 佰

　　拾 元整)。租金總額為： 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　2.甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

　　3.房屋租金支付方式如下：

　　①乙方按每 (年/月)結算一次的方式，支付甲方租金合計 元：第一次付款時間為： 年 月 日，每期租金先付后用;

　　②甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證，并無條件協助乙方辦理相應金額的房屋租賃有效發票，稅費由乙方承擔。

　　第四條 保證金和其他費用

　　1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 元(大寫： 仟 佰 拾 元整)。甲方收取保證金后，應當向乙方開具收款憑證。

　　2.本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時一次性返還乙方。

　　3.租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、有線電視、物業管理費、 、 費用由乙方承擔。

　　除上述費用外，其他費用均由甲方承擔。(如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，如房產稅等)

　　第五條 房屋使用要求和維修責任

　　1.甲方應確保該房屋交付時符合法律法規規定的安全居住條件，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，保障乙方安全正常使用。租賃期間，乙方發現該房屋存在上述基礎設施損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的 2 日內進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2.乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬

　　設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復至可使用狀態，如不能修復的，可折價補償或購置同類產品進行互換。

　　3.租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給乙方員工外的第三人承租。

　　第六條 房屋返還

　　1.除甲、乙雙方同意續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后3日內返還該房屋。

　　2.除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用狀態。經甲、乙雙方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

　　第七條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(3)利用承租房屋進行違法活動。

　　(4)拖欠房租累計3個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同，同時又無續租情形，該合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。

　　第八條 違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付100元的賠償。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方全部損失。

　　6. 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按100元/日向甲方支付違約金。

　　7.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。

　　第九條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指 “不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請貴陽市仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二條 其他約定事項

　　1、

　　2、

　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

　　第十四條 本合同及附件一式肆份，由甲、乙雙方各執貳份。具有同等法律效力。

　　附件：1.甲方身份證及房屋權屬證書復印件

　　2.乙方聯系人身份證復印件

　　3.房屋附屬設施、設備清單

　　甲方(簽字、摁手印)： 乙方(簽章)：

　　身份證號 營業執照號：

　　聯系電話： 聯系人：

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇4

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國民法典》有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：房屋地址、結構、間數、面積、房屋質量及用途。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。

　　第三條：租金和租金的繳納期限

　　第四條：租賃期間房屋修繕。

　　修繕房屋時出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用于沖抵租金或由出租人分期償還。

　　其他約定：

　　第五條：出租方與承租方的變更、解除。

　　1、 在租賃期間，如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，租賃合同對新房產所有者繼續有效。

　　2、 出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

　　3、 承租人如因工作需要將租用房屋轉讓給第三方承租使用，應事先征得出租方的同意。

　　4、 承租人有下列情況之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；

　　①承租人擅自將房屋轉租、轉讓、或轉借的；

　　②承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　③承租人拖欠租金累計達 個月的。

　　第六條；違約責任

　　1、出租方未按照合同規定的時間、標準交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。

　　2、出租方未按時（或未按要求）修繕房屋的，負責賠償違約金方人員人身受到傷害或財務受毀的，負責賠償損失。

　　3、承租方逾期交付租金的，除仍應即使如數補交外，應支付違約金

　　4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條；免責條件

　　1、 房屋如因不可抗力的原因（自然災害等）導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　2、 承租方在租賃期間因防范不善，造成財務丟失毀壞的，出租方不承擔責任。若因承租方管理不善造成房屋毀壞的，房屋修繕費用由承租方支付。

　　第八條；爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議雙方應協商解決；協商不成時，應向（只能在向仲裁委員會申請仲裁和向人民法院起訴良好總解決方式中選擇約定其中的一種解決方式）

　　第九條；其他約定事項

　　第十條；本合同在規定的租賃期屆慢____日內，雙方如愿意延長租賃期，應重新簽訂合同。

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充，補充規定與本合同有同等效力。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份；合同副本 份，送 單位備案。

　　出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：

　　單位地址： 單位地址：

　　法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：

　　委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：

　　電話： 電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇5

　　解約房屋租賃合同書

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方于20__年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于_________市_________區_________路_________號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意于20__年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款：

　　一、甲乙雙方一致同意于20__年11月29日提前終止雙方于20__年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。

　　二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方 元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。

　　三、乙方須于20__年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定

　　期限內返還房屋，乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。

　　四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無關。

　　五、本協議簽訂之后，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。

　　六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。

　　七、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。

　　八、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

　　九、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決并簽訂補充協議。甲乙雙方于20__年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。

　　十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇6

　　出租方：（以下簡稱為甲方）

　　承租方：（以下簡稱為乙方）

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

　　一、甲方將座落面積平方米及其附屬設備出租給乙方，乙方承諾將租賃房屋作為加工廠使用。

　　二、租用期共個月。自年月日起至年月日止。

　　三、租金按付一次，計人民幣元整（大寫），乙方于年月日前付于甲方，下期租金應提前30天支付。水電費及設施等押金為人民幣元整（大寫）

　　四、在租賃期間內，甲方應保證房屋正常使用。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。租賃期間，乙方必須嚴格執行《中華人民共和國安全生產法》，對安全生產和消防安全負全部的責任。

　　五、甲方應按本合同約定的時間，交付房屋供乙方使用。甲方在租賃期內出售房

　　屋，應提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿，乙方應按期將房屋退還甲方。甲方需繼續出租房屋，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　六、乙方不得擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動；不得擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋。不得擅自將該房屋轉租、轉借他人使用。

　　七、乙方要改變房屋作用功能或改善經營、生產條件，將承租房屋進行裝修或增添，需征得甲方同意，須報有關管理部門批準后方可施工，所需的資金由乙方自行承擔，租賃關系發生變更，裝潢不作任何補償。

　　八、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面履行，任何一方未經一方同意，不得擅自變更或解除合同。

　　九、甲乙雙方一方違反本合同，按租金總額%向另一方支付違約金。

　　十、本合同未盡事宜，由雙方按照有關規定本著互諒互讓的精神，協商處理。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：年月日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方友好協商，甲方愿意將_____市_____城_____號門面一間三層租給乙方經營燈飾。

　　一、租期從________年____月____日至________年____月____日，租金為每年肆萬元整(￥40000.00元)，此后租金隨行就市。

　　二、付款方式：每年一次性付清租金。

　　三、本房如政府需要辦理出租證，甲方應提供有關房屋的證件，費用由乙方支付(不包房產證、土地證等房屋產權證)。其它的一切稅務和費用由乙方自己承擔。

　　四、本房的內墻由乙方自己裝修，但資金來源與甲方無任何關系。乙方如果續租，需提前告知甲方，并于合同期滿前二個月內將來年租金一次性付清，否則，視乙方自動放棄續租，甲方將有權掛牌另行出租。

　　五、乙方有權轉讓，但需征得甲方同意。

　　六、本房在經營期間不得經營違法亂紀，注意防火、防盜，如有發生，一切后果由乙方自負，與甲方無任何關系。

　　七、本房在裝修期間如需改動，必須征得甲方同意方可改動。

　　八、租賃期間收取押金壹仟元整(1000.00元)。合同期滿，房屋如有損壞乙方照價賠償或修復原樣。

　　九、雙方如有違約，違約方負責對方的經濟損失。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字付款生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇8

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號(代表人)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號(代表人)：

　　經甲、乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議，以供雙方遵守：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ， 戶型為 室 廳 衛，總面積約 平方米。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 租金

　　該房屋月租金為(人民幣)元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) 元整。租金按月結算，由乙方于每月 日前交付給甲方。

　　第六條 房屋交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方使用。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發生上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修管護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 裝修和改變房屋結構約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 房屋租賃期間有關費用

　　在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，在同等條件下，甲方應優先將該房屋租賃給乙方，并續簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　2.拖欠租金累計達2個月;

　　3.利用承租房屋進行違法活動的;

　　4.故意損壞承租房屋的。

　　第十三條 合同終止

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條 登記備案的約定

　　自本合同生效之日起2日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。

　　第十五條 違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金。

　　第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十條 本合同一式3份，甲、雙方各執1份，房屋管理部門備案1份，自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇9

　　《西安市未央區某足浴會所動產搬遷費和商鋪裝修價值

　　評估報告》之異議書

　　西安市未央區人民法院：

　　正衡資產評估有限責任公司：

　　陜西某實業發展有限公司（以下簡統稱“我方”）與西安市未央區某足浴會所（以下統稱“對方”）房屋租賃合同糾紛一案，因對方申請對涉案房屋某足浴會所動產搬遷和商鋪裝修價值進行評估。貴院委托正衡資產評估有限責任公司作出正衡評報字【20__】008號評估報告書，該報告書中認定涉案動產搬遷費用為11130元，涉案房屋（不含一樓轉租部分）裝修價值為451318元，另涉及24979元一樓轉租部分商鋪裝修價值，交由法院裁定。我方對該評估報告不予認可，現依據事實和法律，提出如下異議：

　　一、評估基準日應為20__年12月30日，而非20__年2月10日。

　　對方承租我方門面房作足浴會所經營期間，嚴重違反房屋租賃合同中關于房屋使用費支付時間的約定，鑒于其嚴重違約行為，我方明確表示不再續簽合同。雖然對方書面承諾20__年2月10日完成搬遷，但其并未按承諾期限移交房屋。經我方數次發函催促，對方仍拒不交還房屋，在此期間，其依舊行使著對涉案房屋的控制權和使用權。此次評估目的也是為了確定被評估資產在當前狀態下評估當日搬遷或重置的價值，因此，評估涉案房屋裝修價值和動產搬遷費的基準日應為實際評估之日，即20__年12月30日。已使用年限應從20__年12月8日計算至20__年12月30日，歷時4年零22天。

　　二、成新率的確定不應按理論成新率（年限折舊法）計算。

　　年限折舊法實際上即相當于財務上的直線折舊法，其各年的折舊額（損耗值）是相等的。以此方法作為房屋尤其是商業用房裝修價值評估成新率肯定不妥。因為任何設備材料的使用都是一個從新到舊直至報廢的過程，隨著時間的延續，設備的各種損耗必定越來越大，而這種損耗決不是按年、月計算的平均值。

　　另外，涉案房屋經濟耐用年限13.5年計算錯誤。第一，我方將房屋交付對方使用時，已完成主體結構、水電鋪設、隔墻設置等土建工程，對方僅在此基礎上進行二次室內裝飾裝修，不存在任何新建土建工程之說；第二，根據建筑裝飾裝修工程質量驗收規范相關規定，輕質隔墻屬于裝飾裝修工程，貴公司將本次評估范圍內輕質隔墻認定為土建工程是錯誤的。本次評估范圍全部為裝飾裝修工程，按照規定，一般五星級以下商業地產的裝修工程經濟耐用年限為8年，已使用年限為4年零22天，即使按理論成新率的標準計算，得出的房屋成新率不超過50%。

　　三、涉案動產大部分由我方雇傭的人員所搬遷，其中6580元搬遷費用應予以扣減。

　　20__年1月26日、27日，我方雇傭十幾名人員，在對方要求下將電視機、麻將機、華美冰柜、足浴沙發、石獅子等拆裝，并協助搬運，且對方當場即將電腦一臺、電視機24臺、空調26臺、窗簾30幅、暖氣片予以變賣。因此，動產搬遷費用評估明細表所列1-4項，19項涉及的6580元可搬遷動產拆裝、搬運費用，我方已實際承擔，故應予以扣減。

　　四、商鋪裝修價值評估明細表（不含一樓轉租部分）中所涉大部分項目重置價值單價過高，部分項目材質認定錯誤，應結合實際情況和相應操作規范予以調整。

　　（一）涉案房屋裝修使用的地磚全為玻化磚，而非拋釉磚，應按玻化磚計算重置價值單價。

　　在貴院庭審過程中，對方將其單方委托的陜西中天銀房地產估價有限責任公司作出的中天銀評估字20__（0006）號拆遷評估報告（以下簡稱“中天銀評估報告”）作為證據向法庭出示，該報告顯示涉案房屋地磚為600*600的玻化磚，單價為80元/㎡。眾所周知，玻化磚是全瓷面磚，質地堅硬，耐磨性強，吸水率低，拋釉磚在紋理和圖案上較為美觀，但實用性和經濟性不及玻化磚，所以，作普通足浴會所使用的地面，對方也的確選擇了玻化磚。但正衡評估報告卻將玻化磚認定為價值高達254.58元/㎡的拋釉磚，該項目與事實嚴重不符，應當據實予以核減。

　　（二）房屋在承租給對方使用時即具有隔墻，評估明細表所列的隔墻（含輕質、磚砌）費用128936元應不予認可。

　　據涉案房屋建設施工和竣工圖紙顯示，房屋在承租給對方使用時均有隔墻，屬于房屋主體建設工程部分。若對方聲稱將原有隔墻拆除重建或改造，評估機構也應當將原有隔墻價值部分予以扣除。退一萬步講，即使存在輕質和磚砌隔墻，評估機構認定的重置價值單價也不符合市場行情。中天銀評估報告認定輕質隔墻板單價為160元/㎡，而貴公司認定輕質隔墻重置單價為305.65元/㎡，磚砌隔墻為1036.42元/㎡，足足超過數倍之余，讓人不得不對其真實性、公平性、客觀性產生懷疑。

　　（三）復合木門重置單價1200元/套的標準過高，應予以調整。

　　中天銀評估報告認定實木復合成套門為750元/套，貴機構卻認定復合木門重置單價為1200元/套，同為具有評估資質的評估機構，為何金額差距如此之大？但不得不承認，1200元/套的復合木門用作工裝，確屬罕見。

　　（四）木纖維板和PVC吊頂數量與事實嚴重不符，不予認可。

　　貴公司認定木纖維板吊頂為567.22㎡，PVC吊頂為57.7㎡，合計面積為624.92㎡。值得注意的是，涉案房屋建筑面積總共方為768㎡，吊頂面積卻占到81.4%，與客觀情況嚴重不符。并且，評估當日，三方確定的木纖維板吊頂面積為21.66㎡。

　　（五）有框玻璃地彈門861元/㎡的重置單價認定過高，應予調整。

　　中天銀評估報告認定有框玻璃地彈門280元/㎡，而貴公司認定有框玻璃地彈門861元/㎡，該認定價格過高，應當予以調整。

　　（六）一樓景觀池 、仿真樹認定價格過高，應予以調整。

　　貴公司認定一樓景觀池重置價值為14100元，仿真樹為3500元，但對方作為證據提交的中天銀評估報告認定景觀池造價為3618元，仿真樹為1800元，對方既然作為證據提供，說明其認可各項目記載的單價，但貴公司認定的價值遠遠高出對方心里預估的價格，顯失公平、合理。

　　(七)暖氣片屬于可搬遷、可變現動產，貴公司認定的供暖管網18303元費用應予以扣除。

　　20__年1月26、27日，對方在房屋搬遷過程中，已當場將暖氣片予以變賣折現，該費用當然應予以扣除，否則對方將因同一事物得到雙份補償。退一萬步講，即使要認定暖氣片的價值，也不應當是18303元。根據中天銀評估報告顯示，暖氣片價值共計3920元。我方懇請貴公司依據事實如實評估價值，切勿虛高，以維護雙方的合法權益。

　　（八）電氣照明和水路系統重置價值計算方法存在嚴重錯誤，所涉費用43022元不予認可。

　　貴公司按每平方米60元造價計算出電氣照明系統重置價值為39022元，該計算方法嚴重錯誤。我方將涉案房屋承租給對方做足浴會所使用時，已將一、二樓電氣照明和水路鋪設完成，完全滿足基本使用要求，該部分費用由我方實際支出，理應予以扣除。另外，實務操作中，電路改造均按實際發生的量乘以單價計算費用，對方主張有電路和水路改造情況，應提供改造線路圖，方可計算費用，否則不應認可。

　　（九）弱電系統（廣播系統、網絡系統和無線電視費）不屬于評估范圍，所涉費用13007元不予認可。

　　從實務操作來講，網絡系統和無線電視費均按實際使用年限支付費用，不存在損失的問題，不能納入評估范疇。另外，廣播系統應屬于電路改造系統的一部分，不應再次重復羅列計算費用。

　　（十）涉案房屋不存在換氣系統，貴公司評估的45525元換氣系統費用不予認可。

　　涉案房屋南北通透，透氣性好，在能滿足基本需求的情況下，為何畫蛇添足，不惜花費巨額資金添加換氣系統？另外，對方提交的中天銀評估報告所列項目中，也未曾出現過換氣系統。在申請方未提交任何證據證明換氣系統存在的情況下，該換氣系統所評估的價值缺乏事實依據，當然應不予認可。

　　五、一樓轉租部分商鋪裝修價值不屬于本案評估范疇，所涉費用24979元應不予認可。

　　本案當事人是西安市未央區某足浴會所和陜西某實業發展有限公司，西安市中級人民法院根據申請方的申請，委托貴公司就西安市未央區某足浴會所裝修部分殘值和動產搬遷費用進行評估。但貴公司評估的24979元屬于袁師傅臘汁肉夾饃裝修店面，當然不屬于本案評估范圍，應不予支持。

　　六、重置單價中已經包含管理費用，不應重復計算。

　　貴公司出具的評估報告第七部分評估方法第（1）項重置價值的確定中顯示，重置價值=建安工程費+前期工程及其他費用+管理費用+投資利息+開發利潤。可見，重置價值中即包含管理費用，但貴公司在商鋪裝修價值評估明細表中再次按裝修工程費用乘以費率的標準計算出管理費用，我方豈不是要為對方的管理費用埋兩次單。因此，所涉17072元的管理費用應予以扣除。

　　綜上所述，我方認為，貴公司出具的評估報告部分重置單價過高，部分項目數量缺乏事實依據，且評估方法也存在合理性質疑，希望貴公司在結合市場行情的情況下，就該評估報告存在的問題予以相應調整，以維護公平、公正和法律的尊嚴。

　　異議人：陜西某實業發展有限公司

　　20__年3月7日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇10

　　訂立合同雙方：

　　出租方：______，以下簡稱甲方

　　承租方：______，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;第一范文網

　　3.拖欠租金____個月或空置____月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

　　1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由______方承擔( );

　　所有權屬______方( )

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條 免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事宜

　　1.……

　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章) 　　承租方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名)　　 法定代表人：(簽名)

　　委托代理人：(簽名)　　 委托代理人：(簽名)

　　合同有效期限： 至 年 月 日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇11

　　出租方：廣西如家物業服務有限公司 服務處 承租方：

　　房屋租賃合同

　　租房合同出租方：廣西如家物業服務處有限公司 服務處(以下簡稱甲方) 聯系地址： 電話：

　　傳真： 郵政編碼：536000

　　租房合同承租方： (以下簡稱乙方) 聯系地址： 電話： 傳真： 郵政編碼：

　　根據國家、省自治區有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。第一條：租賃范圍及用途

　　1、甲方自愿將座落在本市 平方米，出租給乙方使用。乙方已結甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2、乙方租用了上述房屋居住之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

　　第二條：提供設備

　　1、甲方向乙方提供相應的房內設備，詳見“附件一” 2、附件與本租房合同同時生效。

　　3、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

　　第三條：

　　1、該房屋租賃期自

　　2、租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

　　第四條：租金

　　該房屋每月租金總額(大寫)人民幣 ，￥ 元。

　　第五條：支付方法

　　租金須預付，乙方每個月支付一次，乙方在本周期前，即在15天內支付下個周期的租金，以此類推。(逾期不繳納房租，則從逾期之日起每日按應繳租金的10%支付違約金，逾期超過七日本合同自動終止，視為乙方違約，租房押金不退還。)乙方須將租金付給甲方的銀行帳號或現金結算 開戶銀行： 戶名： 帳號：

　　第六條：物業管理費及其它費用

　　1、物業管理費由乙方按照物業服務公司的有關規定和收費標準支付。 2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

　　3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：公共分攤費、水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

　　第七條：押金

　　1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金(大寫)人民幣 ，￥：元，甲方給乙方出具加蓋公章的押金收據，押金不計利息。租房合同終止時，乙方憑本人身份證和押金收據原件、房屋租賃合同及本服務處簽署的相關手續。在三工作日內到甲方財務部辦理退還押金。若乙方不履行租房合同或無法出示押金收據原件，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷等不可抗拒因素而導致此合同無法履行，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

　　2、租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

　　第八條：轉讓租憑權 乙方不得發生下列行為：

　　1、私自轉讓租賃權或用作擔保、抵押。

　　2、將租賃場所的全部或部分轉借給第三者或讓第三者使用。 3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。 4、與另一承租主體合租本房屋。

　　因特殊原因轉讓租賃權給第三者時，應提前一星期告知甲方，乙方需找好下一個承擔人并一次性繳納人民幣壹佰元整手續費給甲方，按合同款辦理變更手續。

　　第九條：維修保養

　　1、乙方入住后，房內物品所發生的修理費用由乙方承擔。 2、房內不可飼養寵物。

　　第十條：損害賠償

　　由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

　　第十一條：乙方責任

　　1、必須遵守本物業的管理制度。 2、 必須妥善使用租賃場所。

　　3、 租賃期間，乙方對該物業其設施故意或損毀，應負責修繕和恢復原狀或賠償經濟損失。乙方對該物業使用不當，造成經濟損失該歸乙方負責。4、不得在物業內發生下列行為：

　　(1)將重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施有害于物業安全的行為;(2)給甲方或其他業戶帶來損害的行為，以及整個建筑物造成損害的一切行為;(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

　　第十二條：通知義務

　　甲乙雙方任何一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

　　第十三條：合同解除

　　乙方如有以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本房屋租賃合同(押金不予退還)，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。1、租金、物業費、水電費、公攤費及其他債務任意一項超過七天未付; 2、租賃場所使用違反本合同第一條規定的; 3、違反本合同有關規定的;

　　4、違反本合同第八、第十四條規定的;

　　5、給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙的，租戶(業主)反映強烈的; 6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告以及失蹤等情況發生的;7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

　　8、從事違反國家法律、法規及當地政府部門規定活動(例如傳銷活動)

　　9、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方應賠償乙方遭受損失。

　　第十四條：租賃場所的歸還

　　合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后收回，所需費用由乙方承擔。

　　第十五條：附則

　　簽訂合同之前乙方需提交身份證復印件給甲方(原件核對后歸還給甲方)。 因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的依法向人民法院起訴。

　　本合同該無效。

　　第十六條：補充條款

　　甲方(簽章)：經辦人：

　　簽訂日期：

　　年 月 ： 乙方(簽章) 日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇12

　　出租方(甲方)：身份證號：____________________________________聯系方式：______________________

　　承租方(乙方)：____身份證號：____________________________________聯系方式：______________________

　　乙方在使用期間，未與甲方協商同意，不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施(根據國家有關法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于____市____路____小區第__棟__層__號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務關系，簽訂本合同，共同遵照執行。

　　第一條租賃物概況及用途

　　甲方將位于____市____路____小區第__棟__層__號樓房壹套，房屋面積______.____平米。屋內水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經營使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期三年，自20____年6月15日起至20____年8月14日止。

　　第三條租金標準及付款方式

　　1、第一年該樓房租金為N000元，租期12個月(20____年__月__日至20____年__月__日);

　　2、第二年20____年__月__日-20____年__月__日(租期12個月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

　　3、第三年為20____年__月__日-20____年__月__日(租期12個月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

　　4、第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為20____年__月__日。第三年付款時間為20____年__月__日。

　　第四條經營方式

　　乙方在租賃期內實行獨立核算，自負盈虧、自主經營、照章納稅的經營方式。

　　第五條甲方的權利及義務

　　甲方不得妨礙乙方的正常經營，也不得以各種理由干預乙方正常的經營活動，在合同期內甲方嚴格遵守合同各類條款。

　　第六條乙方的權利和義務

　　1、在租賃期內因乙方經營活動而產生的一切費用如水、電、暖、物業費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權追究乙方的責任。如有隨意更改、損壞，一經發現，甲方有權責令乙方恢復原樣，所發生的一切費用由乙方自行承擔。

　　3、在使用過程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔，因為物業要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。

　　4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有，乙方有權拆除。

　　第七條終止合同的約定

　　第一條因乙方責任終止合同的約定

　　1、乙方未經甲方同意擅自將承租的樓房，轉讓、轉租及轉借他人使用，甲方有權終止合同，收回房屋;

　　2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權終止合同，收回房屋;

　　3、乙方利用房屋進行違法活動的，損害公共利益的;甲方有權終止合同，收回房屋;

　　第二條甲、乙雙方終止合同的約定

　　1、租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優先權。

　　2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有.乙方有權拆除。甲方應按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。

　　3、如甲方違約，應向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約，應向甲方交納租金的20%違約金。

　　第八條本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區法院起訴。

　　第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________    乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________   法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日    _________年____月____日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇13

　　出租方：_____________________身份證號碼：_____________________

　　地址：_____________________電話：_____________________

　　承租方：_____________________身份證號碼：_____________________

　　地址：_____________________電話：_____________________

　　為了發展特區的經濟，提高單位或個人的房屋使用率，現根據國家和省市的有關法規，經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

　　一、甲方將擁有產權或處置權的珠海市______________區______________的房屋，出租給乙方作______________使用。

　　二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、該房屋每月租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，乙方每_____個月向甲方繳納租金_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，并于每_____個月的_____日前交清，甲方須開具給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由_____方負責交納電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由_____方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達_____天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

　　十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

　　附：室內財物清單：

　　出租人：_______________承租人：_______________

　　簽名：_______________簽名：_______________

　　合同于_____年_____月_____日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇14

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條房屋基本情況。

　　該房屋座落于_________市_________號，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛，門面_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________。該房屋設定抵押。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為_________，乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門批準前，不得擅自改變房屋用途。

　　第三條交驗身份。

　　甲方應向乙方出示及_________等真實有效身份證明。

　　乙方應向甲方出示及_________等真實有效身份證明。

　　第四條租賃期限

　　房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。

　　租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________月_________日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第五條租金及付款方式。

　　該房屋每月租金為_________元。年租金額為_________元。

　　房屋租金按結算，由乙方在每月的前_________天內交付給甲方。付款方式：_________。

　　第六條房屋租賃期限內，甲、乙雙方保證并承擔下列責任：

　　甲方應承擔責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求

　　2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負責賠償

　　3、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

　　乙方應承擔責任：

　　1、乙方如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理

　　2、乙方如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意

　　3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償責任或給予修復。

　　4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　5、乙方將在租賃期屆滿時，把房地產交易還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前_________個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　第七條違約責任。

　　甲方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金_________%向乙方支付違約金。

　　因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　乙方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　甲方：_________乙方：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇15

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　為確保雙方利益不受侵害，在雙方自愿、互惠互利的基礎上，經甲乙雙方同意，簽定如下房屋租賃合同：

　　一、乙方所租房屋為甲方在 號。乙方不能轉租轉讓。

　　二、租期 年，自公歷二 年 月 日起至 年 月 止。

　　三、租金交納方式：年租金為 萬元(不含電費，一年一交，以此類推)。乙方于每年 月 日前一次性付清下一年租金。逾期一天，按欠額百分之三的比例交滯納金。未到期房屋收回為乙方造成的損失，由甲方承擔。

　　四、其他約定事項：

　　1、房屋租賃期間，甲方盡量為乙方提供方便，任何行為不能影響乙方的營業，保持環境清潔等，乙方要愛護房屋及房屋內設施，若人為造成損壞，由乙方負責賠償或更換。

　　2、租賃期間，乙方所用電費及有關營業費用由乙方負擔，電費每月一交，按電表度數交納。

　　3、租賃期間若一方違反合同，因違反合同造成的損失，未盡事宜，由雙方協商決定。

　　4、合同期滿，在同等條件下，乙方具有優先租賃權，未盡事宜，由雙方協商決定。

　　5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　合同簽定時間：

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇16

　　出租人（甲方）： 聯系電話： 承租人（乙方）： 聯系電話： 甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 市 區育 小區 號樓 門

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為租賃居住。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限。

　　房屋租賃期自20__年 月 日至20__ 年 月 日止，共計1年。乙方承諾按年租用該房屋。

　　第四條 租金。

　　（一）本次優惠租金： 元/月。

　　（二）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 付款。

　　（一）付款方式：半年付。支付方式：銀行匯款/現金。

　　（二）具體支付：20_年 月簽訂合同時，乙方將首次支付租金 元（含 個月房租 元和押金 元）；20年 月 日前，乙方支付甲方 元（6個月房租）。

　　第六條 交付房屋期限。

　　本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在房屋租賃時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任。

　　租賃期間，甲方如對房屋及其附著設施進行檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、 水、電費

　　2、 燃氣費

　　3、 有線電視費

　　4、 物業管理費及衛生費

　　5、 電話費及上網使用費

　　在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與租賃和使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿。

　　租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前60日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第十二條 違約責任。

　　租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　1、 乙方擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借他人的；

　　2、 乙方將該房屋擅自調換使用的；

　　3、 乙方擅自拆改該房屋結構或改變該房屋用途的；

　　4、 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

　　5、 乙方無故拖欠房屋租金達 1個月；

　　6、 有損害甲方聲譽的行為。

　　乙方承諾按年租用該房屋，如租期未滿12個月乙方提出退租，則乙方在已發生的租用租金之外，須向甲方多繳納1個月的租金作為補償。

　　第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方應按現行法規辦理或可向人民法院起訴。

　　第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 20__年 月 日 20__年 月 日

　　附件一 房 屋 交 割 清 單 甲方原有主要設施及物品清單

　　附件二：租賃期內除房租以外的主要費用支付說明及其它補充說明

　　電表字數：

　　電費支付方式：簽訂本協議時，由乙方向甲方一次性支付現金，用于購買電表中原有的未使用的度數；之后的使用，由乙方支付現金給甲方，由甲方代為辦理充值業務。

　　水表字數：

　　水費支付方式：簽訂本協議時，由乙方向甲方一次性支付現金，用于購買電表中原有的未使用的度數；之后的使用，由乙方支付現金給甲方，由甲方代為辦理充值業務。

　　有線電視費支付方式：由甲方代為繳納，乙方承擔承租期內的費用。

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇17

　　房屋所在在地：_________

　　起止時間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　　出租方：_________(甲方)

　　甲方代表：_________

　　聯系電話：_________

　　承租方：_________(乙方)

　　乙方代表：_________

　　聯系電話：_________

　　雙方按有關政策規定精神，協商議定事項如下：

　　一、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

　　二、甲方在租期內，除政府另有規定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。

　　三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。

　　四、甲方負責維修保養房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協商一致的情況下可以另簽協議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納稅費)或由甲方分期償還。

　　五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協議(一式三份，其中一份報房管部門備案)。

　　六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益。

　　七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。

　　八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣，乙方有優先權，但須另訂租賃合同，方能生效。

　　九、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。

　　十、乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。

　　十一、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。

　　十二、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

　　十三、其它議定補充事項。

　　1、乙方同意于本合同簽訂后三日內支付半年房租￥_________元整。

　　2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。

　　3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。

　　出租人(甲方)：_________　　　　　　　承租人(乙方)：_________

　　法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________

　　_____年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　附件：

　　┌───────────────────────────────────┐

　　│　　　　　　　　　　　 房 屋 租 賃 合 同　　　　　　　　　　　　　　　│

　　├───────┬───────────────┬─────┬─────┤

　　│房屋結構 混合 │ 設備情況 簡裝、無家具、無家電│用途 住宅 │租期 壹年 │

　　│　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　│

　　├───────┼───────────┬───┴─────┴─────┤

　　│ 正房 間　　　│　 附屬房　　　 間　　│　　　建筑面積平方米　　　　　│

　　│　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│

　　├───────┼──────┬────┴─┬─────────────┤

　　│租金每平方米　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│

　　│　　元 　　　 │每月 元　　 │每年 元　　 │付款方式 半年一付 現金支　│

　　│　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│

　　└───────┴──────┴──────┴─────────────┘

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇18

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在

　　自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在本市 區 房屋，建筑面積 平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所有出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、該房屋每月每平米建筑面積租金 元，月租金總額(大寫) ，￥ 元。

　　四、該房屋租金 年內不變。自第 年起，月租金每年遞增 %。

　　五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式

　　六、乙方保證所租賃的房屋 房使用。

　　七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。

　　八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前 天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門辦理申報手續后，方可進行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前 個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：

　　1、擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損失房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;

　　3、未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

　　4、拖欠租金累計 個月以上的。

　　十四、自本合同簽訂之日 天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金倍的違約金。

　　十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途 自退租的，乙方應按月租金的 倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前 個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。

　　十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。

　　十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規定向余杭區房地產管理處申請登記，領取《房屋租賃證》。

　　十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到余杭區房地產管理處辦理變更登記或注銷手續。因變更或解除本合同，提出方使另一方造成損失的，應由提出方負責賠償。

　　二十一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的，按選擇1對待)：

　　1. 因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

　　2. 因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

　　二十三、本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。將合同副本壹份送余杭區房地產管理處。

　　二十四、雙方約定的其他事項：

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　乙方(簽章)： 法定代表人： 地址： 聯系電話： 委托代理人：

　　年 月 日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇19

　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 甲、 乙雙方在平等、自愿基礎上，就房地產租賃事宜達成以下協議，供雙方遵守執行：

　　一、甲方將位于 之房地產 ，建筑面積約 平方米及配套設施、設備(詳見備注)出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。

　　二、甲方同意將該房地產出租給乙方作 使用，租期為 個月。 自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日將該房產交付給乙方使用。

　　三、每月租金為￥ 元(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元 整)。

　　四、租金付款方式：乙方應于簽訂本合同時交付首期個月租金元。 及履約金 元合計 元給甲方。 年 月 日交付第二期 個月租金， 年 月 日交付第三期 個月租金， 年 月 日交付第 四期 個月租金，每期交付 個月租金，并在每期首月 日前交清，以此類推直至合同期滿。履約金可作為最后一期租金沖抵。上述付款由甲方另簽收據為憑。

　　五、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衛生費、有線電視費、電話費、 概 由乙方負責繳交。乙方應付給甲方人民幣 元作為各項費用及設施設備的押金。 但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。

　　六、乙方如需改變該房地產的內外結構、裝修或設置對結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方負責。租賃期滿或因乙方責任導致中途解除合同，依附于房地產的固定裝修無償歸甲方所有。

　　七、租賃期間，甲、乙雙方如需提前解除合同，必須提前 日告知對方，并按如下方式處理：甲方提前收回該房產的，須雙倍返還履約金予乙方;如涉及裝修或其它費用的賠償雙方另行協商解決。乙方在已付首期租金期間提前退租的，租金、履約金不予退回，押金按實結算;乙方在付第二次租金后提前退租的，履約金不予退回，甲方已收的租金、押金按實結算。

　　八、租賃期間房地產遭到不可抗拒的自然災害，發生損失或損壞，甲方應負責修繕：導致毀滅的，本合同則自然終止，互不承擔責任。甲方退還履約金，押金、租金按實結算。

　　九、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，同時甲方應雙倍返還履約金予乙方，租金按實結算，因此而造成損失的，由甲方負責賠償經濟損失：

　　1、不能提供房地產或提供的房地產不符合約定條件，嚴重影響使用。

　　2、甲方因房地產權屬問題或非法出租房地產而導致本合同無效。

　　3、甲方如將該房產進行抵押，應告知乙方并保證租期的完整。

　　十、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同并收回房地產，乙方已交的履約、押金不予退還。

　　1、未經甲方同意，轉租、分租或轉借承租房地產。

　　2、未經甲方同意，擅自改變房地產的主體結構和用途。

　　3、利用承租房地產存放危險品或進行違法活動。

　　4、拖欠租金十日的或逾期未繳交租賃期間的各項費用，給甲方造成嚴重損失的。

　　十一、租賃期間，甲、乙雙方應按政府部門規定辦理有關手續，租賃稅費按規定各自負責。

　　十二、租賃期間房地產發生所有權屬變動，甲方應保證不影響租賃合同的效力，并需提前二十天通知乙方，乙方享有同等條件下優先購買權。

　　十三、租賃期滿，乙方應如期交還該房產，乙方逾期歸還，則應向甲方支付除合同規定的每日租金額(按超過的天數計)。乙方交清有關費用并辦好房地產的交接手續，甲方退回押金。

　　十四、租賃期滿或合同提前終止，乙方無法聯系時或未經甲方同意將物品留存超過五天，將視為乙方留存物品放棄權利，甲方有權處置。

　　十五、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充協議。補充協議及附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十六、本合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，任何一方可按下述第 種方式解決：1、提交汕頭仲裁委員會仲裁，2、依法向人民法院起訴。本合同及附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，經紀方一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽章之日起生效。

　　備注：

　　甲方：(被授權人) 乙方：(被授權人) 注冊經紀機構：

　　電話： 電話： 電話：

　　資質號：

　　簽訂日期： 年 月 日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方因工地建筑材料及機械工具回收堆放，向甲方租用位于三還北路三星雕塑西北角一村莊內的獨院一處(五間房屋)。經雙方協商，達成以下協議：

　　1、甲方同意乙方租用此院作為倉庫，堆放建筑物資及其他雜品。

　　2、甲方必須協同乙方租用地的安全保衛工作。

　　3、乙方入住前的房屋維修、清理、通水、通電均由甲方負責，甲方必須保證房屋的安全穩固性。

　　4、乙方必須約束所屬人員不得在租用地周遍大小便，甲方指定地方供乙方建廁所。

　　5、房屋及院內租金為每年壹仟伍佰元整。入住后付清全年租金，以后每年付一次年租金。

　　6、租用期限為十年(政府拆遷除外)，乙方可以在租地內搭建房屋，十年后歸甲方所有。

　　7、本合同自雙方簽字之日起有效，有效期自簽定合同后十年，合同到期后，如不續簽合同，乙方需歸還所租用的地方，并清理租用場地內建筑材料、生活垃圾和堆放的物資。

　　甲方代表(簽字) 乙方代表(簽字)

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇21

　　黃岡市房屋租賃合同

　　出租方(簡稱甲方)：_________

　　承租方(簡稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條　房屋基本情況。

　　該房屋座落于_________市(縣、區)_________號，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛，門面_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________。該房屋(□已□未)設定抵押。

　　第二條　房屋用途。

　　該房屋用途為_________，乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門批準前，不得擅自改變房屋用途。

　　第三條　交驗身份。

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效身份證明。

　　第四條　租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________月_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第五條　租金及付款方式。

　　該房屋每月租金為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。年租金額為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

　　房屋租金按(□月□季)結算，由乙方在每月(季)的前_________天內交付給甲方。付款方式：_________。

　　第六條　房屋租賃期限內，甲、乙雙方保證并承擔下列責任：

　　(一)甲方應承擔責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

　　2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負責賠償;

　　3、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

　　(二)乙方應承擔責任：

　　1、乙方如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理;

　　2、乙方如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

　　3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償責任或給予修復。

　　4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　5、乙方將在租賃期屆滿時，把房地產交易還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前_________個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　第七條　違約責任。

　　(一)甲方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金_________%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　(四)乙方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

　　(八)其他：_________。

　　第八條　其他約定事項_________。

　　本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(附件)一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更采取書面形式，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　地址：_________

　　聯系電話：_________

　　聯系電話：_________

　　郵政編碼：_________

　　郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________

　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

　　附件

　　附件一房屋所屬設施、設備清單

　　┌────┬──┬────┬──┬───┬──┐

　　│名稱

　　│數量│名稱

　　│數量│名稱　│數量│

　　├────┼──┼────┼──┼───┼──┤

　　│卷閘門　│

　　│鋁合金窗│

　　│日光燈│

　　│

　　├────┼──┼────┼──┼───┼──┤

　　│防盜門　│

　　│木窗

　　│

　　│白熾燈│

　　│

　　├────┼──┼────┼──┼───┼──┤

　　│木門

　　│

　　│電表

　　│

　　│燈頭　│

　　│

　　├────┼──┼────┼──┼───┼──┤

　　│水表

　　│

　　│電表現數│

　　│插座　│

　　│

　　├────┼──┼────┼──┼───┼──┤

　　│水表現烽│

　　│水咀

　　│

　　│開關　│

　　│

　　├────┼──┼────┼──┼───┼──┤

　　│貨架

　　│

　　│柜臺

　　│

　　│

　　│

　　│

　　└────┴──┴────┴──┴───┴──┘

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇22

　　甲(出租)方： 身份證號碼： 乙(承租)方： 身份證號碼：

　　經甲、乙雙方就(昆明市官渡區吳井路吳井廣發花園2單元601號面積為137m²的房屋)租賃事宜達成共識，望嚴格遵守。 1：租期 年 月 日 至 年 月 日。

　　2：年租金 元(大寫金額： )先付款后用房。 3：租房帶來的相關稅、費及使用該房帶來的水電費、物業管理費等費用都由乙方支付。

　　4：收取保證金5000元，作為乙方在租期內履約的保證。期滿后無任何遺留問題，甲方返還乙方交納的保證金(不計利息)。

　　5：在租期內，乙方不得改變房屋的結構、用途及設施，如有損壞由乙方負責維修并承擔一切費用。

　　6：乙方必修依法使用，不得從事非法活動，后果自負。

　　7：合同終止、變更、解除的條件，凡有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋。

　　【A】 乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

　　【B】 乙方利用承租房屋進行非法活動，或損害公共利益的。 8：期滿時如需續租，需提前30天與甲方簽訂合同并付租金，否則，甲方有權另租他人。期滿日乙方無條件搬出，如余下物品視為乙方自動放棄。

　　9：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字及交納租金和保證金后生效。

　　出租(甲)方： 承租(乙)方：

　　年 月 日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇23

　　甲方：姓名 聯系方式 乙方：姓名 聯系方式

　　經甲乙雙方友好協商，甲方同意將自有的位于 出租給乙方。為友好協作訂立本合同書，以便共同遵守。

　　一、租賃期限：租賃期限暫定為 年，即自 年 月 日至 年 月 日;

　　二、租金及付款方式：月租金為人民幣 元整( ),每年租賃費用為 元整( )。付款以甲方收款票據為準，否則視為未付款。

　　三、雙方責任：

　　1、甲方于本合同簽訂并收取租金后將出租房屋交乙方使用，并將出租房屋的鑰匙交與乙方。在租期內甲方不得無故終止合同。

　　2、乙方在租賃期內應確保所租賃房屋的所有設施及物品完好無損，如有損毀應照價賠償并承擔違約責任。

　　3、在租賃期內，水、電、天然氣、物業費等一切費用均由乙方自行承擔。

　　4、甲方應保證所租賃房屋供水、供電、下水等基礎設施完好，不得因此影響乙方的正常生活，否則承擔違約責任。

　　5、甲方應保證所租賃房屋權屬明確，之前住戶的水、電、氣、物業等費全部交清。

　　6、租期滿后，如需續租雙方另行協商。

　　7、乙方在在租賃期間所發生的煤氣中毒、火災、水災等事故，所造成人身傷亡或財產損失的一切損失乙方負全部責任。

　　8、乙方在合同期內未經得甲方同意不得將房屋轉租或者與他人合租。

　　四、違約責任

　　以上條款雙方應當共同遵守，如有違反除賠償給對方所造成的損失外再向對方支付違約金 元。

　　五、本合同書一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽名)

　　乙方(簽名)

　　年 月 日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇24

　　出租方：_________________________

　　代理方：_________________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿和協調一致的基礎上，就房屋出租委托的有關事宜達成協議如下：

　　第一條雙方提供相應證件

　　甲方提供：能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件：權屬證明、戶口本、房主身份證、委托書、其他有關證明。

　　乙方提供

　　1、營業執照;

　　2、房地產經紀機構資質證書;

　　3、房地產經紀人從業資格證書;

　　雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。

　　第二條房屋基本情況

　　該房屋坐落于_______市_______區。該房屋為：_______樓房_______室_______廳_______衛，面積為_______平方米，委托乙方對外出租。甲方提供的現有裝修及設施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明。

　　甲方全權委托乙方獨家委托房屋出租事項，并委托簽署相關合同，乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。

　　第三條委托權限

　　乙方具本獨家委托權限為：

　　以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。

　　代甲方向承租房收取租金。

　　監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。

　　甲方允許乙方在季托期內對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。

　　乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。

　　第四條委托出租期限

　　委托期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年_____個月。

　　甲方應于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

　　委托期滿時，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過六個月，延長期內，乙方應按委托期標準向甲方支付租金。

　　第五條租金、擁金及支付方式

　　租金標準為_____元/月，按_____繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。

　　3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息。

　　4、甲方賬戶開戶行名稱：

　　____________________戶主姓名：_______________賬戶號碼：_________________________

　　委托期內甲方同意每年預留出_____工作日作為乙方工作期，工作日后于_____年_____月_____日開始計算租金，即自委托期起每年乙方給甲方_____個月零_____天房租。甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。

　　具體付款日期：第二次_____年_____月_____日，第三次_____年_____月_____日第四次_____年_____月_____日

　　第六條費用分擔問題

　　甲方承擔：供暖費、物業管理費等。

　　乙方承擔：1、水費2、電費3、電話費4、燃氣費5、有線電視費6、衛生費等。

　　雙方各自范圍內的費用各自承擔。

　　因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

　　第七條房屋及附屬設施的維護

　　委托期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損委托期開始后乙方應監督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負責監督承租人修理或賠償。

　　如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責。或者由乙方負責修理，甲方承擔費用。

　　如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據此賠償。

　　第八條轉委托及承租人身份驗證義務

　　委托期內，未經甲方書面許可，乙方不得將委托事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份，如出現承租人非法轉租，欠費脫逃等意外情況，由乙方負責，甲方應積極協助。

　　第九條所有權變動

　　租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十條合同的解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。

　　甲方有下列一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合約定嚴重影響使用的;

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常委托出租該房屋的;

　　4、設施嚴重老化，供暖供電供氣不足;

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達_______個工作日以上的又無正當理由;

　　2、擅自改變房屋用途的;

　　第十一條違約責任

　　委托期內甲方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶造成的經濟損失甲方應當承擔賠償責任。

　　委托期內乙方需提前緩和終止合同的，應提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。

　　第十二條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十三條合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，其中甲方執一份，乙方執一份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無效。

　　第十四條補充規定

　　甲方：________________乙方：________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇25

　　出租方（甲方）：_________身份證號：___________________

　　承租方（乙方）：_________身份證號：___________________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施

　　1.租賃地址：______________路_________弄_______號______室；房型規格____________；居住面積平方_______________平方米；

　　2.室內附屬設施

　　a：電器：__________________________________________________

　　b：家俱：__________________________________________________

　　二、租用期限及其約定

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_________年；自____________年________月_____日起至____________年________月_____日；

　　2.房屋租金：每月________________元人民幣；

　　3.付款方式：按________支付，另付押金________________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款________________元人民幣；

　　4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

　　（3）乙方無故拖欠房屋租金達________天；

　　（4）連續_____個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務

　　1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前_______個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前________個月通知對方，協商后解除本協議；

　　6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如發生事故乙方應負全部責任；

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜

　　1、由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　2、本協議一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，簽字后即行生效。

　　3、水：____________噸；電：____________度。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：___________

　　電話：____________________電話：_____________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

房屋租賃合同糾紛最有效的處理 篇26

　　出租方(以下簡稱甲方)法定代表人及身份證號：

　　承租方(以下簡稱乙方)法定代表人及身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　第一條

　　甲方出租的商鋪坐落地址平度市新河鎮鎮海社區大門東3號，建筑面積102m2。

　　第二條

　　租期自20_年10月1日至20_年x月_日。

　　第三條

　　租金和租金交納期及條件：

　　1.20_年租金為人民幣7500元，乙方每年繳納一次租金。

　　第四條

　　水電費、管理費、電話費、衛生費、物業管理費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4.在租賃期內，因租賃門面所產生的衛生費、物業管理費、債務等，由乙方自行承擔。

　　第五條

　　1.合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，(親戚也不例外)

　　2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　3.租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

　　4.租賃期間若有變動，應提前至少一個月告知對方，做好準備。

　　第六條

　　本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

　　年 月 日 年 月 日