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企業物業管理租賃合同

發布時間:2023-04-08

企業物業管理租賃合同(精選3篇)

企業物業管理租賃合同 篇1

  甲方:_________

  乙方:_________

  丙方:_________

  為提高工作效率,簡化各承租企業繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續,甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發展的原則,經友好協商,達成以下協議:

  一、甲方委托乙方采用轉賬扣款方式,為甲方代收進駐企業的房租,綜合管理服務費水電費和電話費同時,丙方委托乙方采用轉賬付款方式,代扣繳丙方應支付給甲方的上述費用。上述費用每月集中一次性扣劃。

  二、為方便資金劃轉,加速資金周轉,甲、丙雙方應在乙方開立公司的基本存款賬戶或一般結算賬戶乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應支付給甲方的費用,同時,乙方為甲方代收的上述費用存入甲方賬戶。

  三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業務的承辦銀行,乙方派專人負責與甲、丙雙方聯系工作及處理工作中出現的問題。

  四、乙方采用轉賬收費方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項:

  1.乙方負責在每月__~__日代甲方收取丙方的費用丙方在乙方開立的賬戶中,應有足夠的資金,用以支付當月應繳納給甲方的費用,若在上述扣款時間由于丙方賬戶資金不足而扣不到款,乙方將不再為代扣,由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協議的有關條款處理。

  2.甲方每月__日前將采用轉賬付款方式的進駐企業名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單,加蓋公章后交乙方,乙方憑此辦理轉賬。

  3.乙方根據甲方提供的清單數據資料,填制一式四聯&特種轉賬憑證&進行銀行轉賬,轉賬完畢后,乙方留存二聯,甲方、丙方各執收一聯。

  五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬,甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議,由雙方協商解決,乙方對此不負任何責任甲、丙雙方發生的任何經濟糾紛與乙方無關若由于乙方員工操作失誤或電腦系統錯誤的,則由乙方負責解決。

  六、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用,乙方不收甲、丙雙方的手續費。

  七、本協議有效期為壹年,自三方簽字之日起生效。

  八、簽約三方中的一方若要求終止本協議,必須提前30天通知另外兩方,在此期間三方應繼續履行本協議。

  九、在執行本協議過程中出現的問題,由三方協商解決。協商不成交_________法院訴訟解決。

  甲方:_________ 乙方:_________

  代表人:_________ 代表人:________

  __________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

  丙方:__________ ________年____月____日

  簽訂地點:_________

企業物業管理租賃合同 篇2

  出租人:(下稱“甲方”)

  法定代表人:職務:

  法定地址:郵政編碼:

  電話:傳真:

  承租人:(下稱“乙方”)

  住所:郵政編碼:

  電話:傳真:

  鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租之物業,甲、乙雙方根據有關規定,經友好協商,與________年____月____日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。

  第一章出租之物業

  第一條出租物業之坐落

  甲方同意出租,乙方同意承租坐落于區座之物業(下稱“該物業”)。該物業之平面圖簡本合同之附件一。

  第二條該物業之面積

  該物業之建筑面積為平方米,土地使用面積平方米(含共有共用面積)。

  第三條該物業之裝修及設施狀況

  該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

  第四條該物業之用途

  乙方租賃該物業,用于。

  第二章租賃期限

  第五條該物業之租賃期限為年,自________年____月____日(下稱“起租日”)起,至________年____月____日(下稱“止租日”)止。

  第三章該物業之交付

  第六條交付與簽收

  甲方應與起租日前天,即于________年____月____日向乙方發出書面出租交付通知,交付手續符合本合同要求之該物業。乙方收取到該交付通知時,辦理書面簽收手續。

  第七條承諾與保證

  甲方在簽署本合同及乙方交付該物業。不可撤銷地向乙方承諾并保證:

 。ㄒ唬┘追介_發該物業之法律手續齊備。

 。ǘ┰撐飿I未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

 。ㄈ┘追较翟撐飿I之唯一、合法的所有權人,且該物業之權屬無任何爭議。

  (四)該物業之開發、建設符合法律規定,符合安全標準,并符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定,符合該物業租賃之使用要求。

 。ㄎ澹┮曳匠兄Z同意與本合同租賃期限內,甲方有權對該物設置抵押。

  第四章租緊急其它費用

  第八條租金及物業管理費

 。ㄒ唬┮曳酵庀蚣追浇桓蹲饨穑⑼庀蚣追街付ǖ奈飿I管理公司(下稱“物業管理公司”)交付物業管理費。

 。ǘ┍竞贤炗啴斎,乙方向甲方交付租金押金元。

  甲、乙雙方商定,該物業租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業之物業管理費(與市政設施使用費以下由合稱為“其它費用”)標準為每建筑平方米元/月(甲方有權根據有關主管部門的審批進行調整)。首期租金與物業管理費于________年____月____日分別向甲方和物業管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業管理費同時,向物業管理公司支付相當于____月的物業管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。

  第九條市政設施使用費

  甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定,代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。

  第十條租金及其它費用之支付方式

  乙方將按本合同之銀行賬號之服務業之租金及其它費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

  第五章以租代售之條件與實施

  第十一條乙方之購買權

  甲方向乙方出租該物業,系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利,基于本合同租賃期屆滿時,乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項,即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。

  第十二條以租代售之條件

  (1)以租代售之價格

  甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格(包括含租金之格)為每建筑平方米幣元,并以該價格作為該物業之出售價格,即甲、乙雙方就物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為幣元。

 。2)該契約之付款方式

  將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優惠,乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金,該補償金的計算期間為________年____月____日至________年____月____日,以各該期應付租金為本金,按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。

  (3)該契約文本

  甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

  第十三條以租代售文本

  乙方按本合同第十一條做出購買該物業的明確意思表示知后或于是________年____月一次付清全部購房價款后,甲乙雙方于日內,按本合第十二條規定之條件簽署該契約之規定向甲方付清該物業之購房價款后,甲方該物業之權屬證件即開始辦理。

  第六章該物業之修繕與室裝修

  第十四條該物業之修繕

  甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分,應于該物業起天內予以修繕至符合上述要求。

  在本合同履行期內,負責按《建設工程質量管理辦法》的規定,負責對該物業承擔保修責任。

  第十五條該物業之室內裝修

  甲方向乙方交付符合本合同要求的物業后,乙方有權對該物進行室內裝修。本合同依約終止時,乙方應及時將該物業交甲方。乙方應于交還該物業時,將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用,甲方不予退還或任何補償。

  第七章雙方責任

  第十六條甲方責任

  (一)甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期內,甲方不得收回該物業。

 。ǘ┘追截撠熢撐飿I之保修,負責對該物業及其設備、設施和附著物等進行日常維修,以保證該物業處于良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部分的清潔衛生及24小時的保安工作。

  (三)乙方選擇履行契約時,甲方應該規定履行該物業賣方之義務。

  第十七條乙方責任

  (一)按本合同規定,按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。

 。ǘ┮曳綉攼圩o并合理使用該物業及其附屬設施,乙方在租賃期間功將來購房后,不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途,亦不得在亭院內搭設任何建筑物等,否則,由此產生的一切后果由乙方負責。

 。ㄈ┮曳綉斪袷卦撐飿I之《物業管理公約》。

  (四)對于甲方對該物業進行之日常維修,乙方得給予甲方進出該物業之方便,并給予適當協助。

  第八章不可抗力

  第十八條不可抗力之事由

  甲、方雙方一致同意,不可抗力事件包括:

 。ㄒ唬┤肆λ荒茴A見、不能避免并不能克服的自然災害;

  (二)人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。

  第十九條不可抗力事由之主張

  本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明文件后,方可作為主張本合同免責的事由。

  第九章違約責任

  第二十條甲方之違約責任

 。ㄒ唬┰诒竞贤l行期間,若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛債務糾紛,概由甲方負責清理,并承擔相應責任。

  (二)甲方未能于本合同規定的該物業之交付日期向乙方支付該物業,甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止,以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天,甲方未交付該物業,則乙方有權終止本合同,本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時,甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用,并按中國人民銀行同期貸款利率,向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應負責賠償。

  第二十一條乙方之違約責任

 。ㄒ唬┮曳饺绮话雌谥Ц蹲饨,應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,乙方未支付租金,則甲方有權終止本合同,本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時,乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外,并應按中國人民銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內,如乙方單方中止合同,該押金不予退回;如至年月,履約正常,乙方無任何違約行為,則該押金充抵租金。

 。ǘ┮曳竭^錯造成房屋損壞的,由乙方負責修復或者賠償。

  第十章附則及其他

  第二十二條稅費

  本合同所發生之稅費,由甲方和乙方分別按政府規定繳納。

  第二十三條合同效力與法律適用

  (一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,對甲、乙雙方產生法律效力。

  (二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后其有同等法律效力。如有更改,須經甲、乙雙方附簽。

 。ㄈ┍竞贤挠喠ⅰ⑿Я、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

  第二十四條合同的變更或解除

  有下列法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同:

 。ㄒ唬┓戏梢幎ɑ蛘弑竞贤s定可以變更或解除合同條款的;

  (二)因不可抗力使本合同不能繼續履行的;

  (三)甲、乙雙方協商一致的。

  因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的,除依法可以免除責任外,應當由責任方負責賠償。

  第二十五條文字

  本合同及其附件均用中文書寫,任何譯本只做參考,其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者,均以中文文本為準。

  第二十六條通知與送達

 。ㄒ唬┧型ㄖ捎秒妭、傳真可掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發出。

  (二)每一方在任何時候更改其通訊地址時,可用電傳、傳真或郵件通知另一方。

 。ㄈ┤魏斡秒妭骰騻髡姘l出的重要通知或書信時,應該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或發信失效)。

 。ㄋ模┤魏斡秒妭骰騻髡姘l出的每一通知或書信,發出時間須被視為收到時間(但如果當日并非一營業日,則下一營業日開始營業時須被視為收到時間,以及用傳真發出時,發出的電傳機自動顯示發收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發出,在人手交遞時或在出寄后14天,須被視為收到時間。

  第二十七條爭議的解決

  因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第二十八條文本

  本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。副本二份,由見證律師事務所及有關機關備案各一份。

  甲方:乙方:

  (簽章)(簽章)

  法定代表人:法定代表人:

企業物業管理租賃合同 篇3

  第一章 總則

  第一條 本合同當事人

  委托方(以下簡稱甲方):_________

  受托方(以下簡稱乙方):_________

  根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

  第二條 物業基本情況

  1.物業類型:_________。

  2.座落位置:_________市_________區_________路(街道)_________號。

  3.四至:東___________南_________西_________北_________

  4.占地面積:_________平方米。

  5.建筑面積:_________平方米。

  第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

  第二章 委托管理事項

  第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________

  第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________

  第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________

  第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

  第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________

  第九條 公用環境衛生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________

  第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

  第十一條 維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________

  第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

  第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。

  第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:

  1.物業管理服務費。

  2._________

  第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護,在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。

  第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為,針對具體行為并根據情節輕重,采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

  第十七條 其它委托事項_________

  第三章 委托管理期限

  第十八條 委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

  第四章 雙方權利義務

  第十九條 甲方權利義務

  一、甲方權利義務(適用于業主委員會)

  1.代表和維護產權人、使用人的合法權益。

  2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約。

  3.審定乙方擬定的物業管理制度。

  4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

  5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算。

  6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________。

  7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方),由乙方按下列第_________項執行。

  (1)無償使用。

  (2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________

  8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起_________日內向乙方移交。

  9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時,負責催交或以其它方式償付。

  10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題:_________

  11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

  12._________

  二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

  1.在業主委員會成立之前,負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

  2.審定乙方擬定的物業管理制度。

  3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

  4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算。

  5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題,按以下方式處理:

  (1)負責返修。

  (2)委托乙方返修,支付全部費用。

  (3)_________

  6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________。

  7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方),由乙方按下列第_________項執行:

  (1)無償使用。

  (2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________

  8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起_________日內向乙方移交。

  9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時,負責催交或以其它方式償付。

  10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題:_________

  11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

  12._________

  第二十條 乙方權利義務

  1.根據有關法律法規及本合同的約定,制訂物業管理制度。

  2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為,提請有關部門處理。

  3.按本合同第十六條的約定,對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。

  4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

  5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案,經雙方議定后由乙方組織實施。

  6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定,當業主和物業使用人裝修物業時,告知有關限制條件,訂立書面約定,并負責監督。

  7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

  8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目。

  9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業內改、擴建或完善配套項目,須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施。

  10.本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料。

  11._________

  第五章 物業管理服務質量

  第二十一條 乙方須按下列約定,實現目標管理

  1.房屋外觀:_________

  2.設備運行:_________

  3.房屋及設施、設備的維修、養護:_______________

  4.公共環境:_________

  5.綠化:_____________

  6.交通秩序:_________

  7.保安:_____________

  8.急修:_____________小修:___________________

  9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到:_____%

  第六章 物業管理服務費用

  第二十二條 物業管理服務費

  1.本物業的管理服務費,住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

  2.管理服務費標準的調整,按_________調整。

  3.空置房屋的管理服務費,由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

  4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的,按以下第_________項處理:

  (1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金。

  (2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金。

  (3)_________

  第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收。

  1.露天車位:_________

  2.車庫:_____________

  3.____________________

  第二十四條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務,由當事人按實發生的費用計付,收費標準須經甲方同意。

  第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下:

  1.高屋樓房電梯運行費按實結算,由乙方向業主或物業使用人收取。

  2._________

  第二十六條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用:

  1.房屋共用部位的小修、養護費用,由_________承擔。大中修費用,由_________承擔。更新費用,由_________承擔。

  2.房屋共用設施、設備小修、養護費用,由_________承擔。大中修費用,由_________承擔。更新費用,由_________承擔。

  3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用,由_________承擔。大中修費用,由_________承擔。更新費用,由_________承擔。

  4.公用綠地的養護費用,由_________承擔。改造、更新費用,由_________承擔。

  5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用,由_________承擔。大中修費用,由_________承擔。更新費用,由_________承擔。

  第七章 違約責任

  第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定,使乙方未完成規定管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。

  第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權終止合同。造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。

  第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標準的,甲方有權要求乙方清退。造成甲方經濟損失的,乙方應給予經濟賠償。

  第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付_________元的違約金。給對方造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

  第八章 附則

  第三十一條 自本合同生效之日起_________天內,根據甲方委托管理事項,辦理完交接驗收手續。

  第三十二條 合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績優秀,大多數業主和物業使用人反映良好,可續訂合同。

  第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

  第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁,一式三份,甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

  第三十六條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準。

  第三十七條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。

  第三十八條 本合同在履行中發生爭議,雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解,協商或調解不成的,雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,事后又未達成書面仲裁協議的,可以向人民法院起訴)。

  第三十九條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。

  第四十條 本合同自簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):___________        乙方(蓋章):___________

  代表人(簽字):_________       代表人(簽字):___________

  _________年______月______日       ________年_______月_______日

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