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電氣廠房租賃合同

發布時間:2023-04-15

電氣廠房租賃合同(精選28篇)

電氣廠房租賃合同 篇1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

  一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ,租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ,_______ 結構。

  二、 廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期 _______ 個月,自 _______月 _______ 日起,至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、 租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%.

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、 其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在三天內付款。

  2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣 _______ 元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、 租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  本合同一式兩份,甲方執一份,乙方執一份,經雙方簽字(或蓋章)后生效。

  甲方:_______________乙方:_______________

  時間:_______________

電氣廠房租賃合同 篇2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《廠房租賃合同》,約定由甲方將 出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為 6 年,合同有效期為20xx年8月1日至20xx年8月1日。甲乙雙方經協商一致,同意提前終止本合同,根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款,雙方共同恪守:

  一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方于20xx年3月23日簽訂的《廠房租賃合同》,甲方向乙方退還未使用完的租賃費: 元,乙方在收到所退租金時向甲方開據收條。

  二、乙方在簽訂該協議后,于 年 月 日前,按照原狀返還房屋及附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修,如有破損,修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  三、甲乙雙方應當共同遵守本協議,任何一方違反本協議的約定,依法承擔相應賠償責任。

  四、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

  五、本協議自雙方簽字之日起生效,本協議一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

  六、其他約定:

  出租人(甲方):簽字: 承租人(乙方)簽字: 聯系方式: 聯系方式:

  證明人簽字:

  聯系方式:

  簽約時間: 年 月 日

電氣廠房租賃合同 篇3

  出租方(甲方):

  營業執照號:

  地址:

  法定代表人:

  承租方(乙方):

  營業執照號:

  地址:

  法定代表人:

  根據中華人民共和國有關法律、法規及房地產管理的各項規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,供雙方共同遵守。

  第1條物業名稱、地址及面積說明

  甲方同意將位于廠房物業棟至層(以下簡稱:租賃物)出租給乙方作(廠房及工業辦公)用途使用,建筑面積平方米。

  第2條租期及計算方法

  1、租賃物的租賃期限:個月,由______年___月___日起至______年___月___日止。

  2、租賃物的租賃期計算方法:以甲方發出《租賃物接收通知書》,發出通知書后5個工作天內雙方簽訂《廠房物業接收書》后當天開始計算。

  3、租賃物正式交付使用后開始計算租金,首30日為裝修免租期。

  第三條本合同結算貨幣為:人民幣

  第四條租金、場地服務費及其他費用

  1、租賃物首年月租金元/m

  2合計租金:小寫元,大寫:。

  租金按月結算,由乙方在每月的第5日前繳付當月租金給甲方。逾期視為拖欠,甲方可按照本合同第十條第1點規定執行。

  2、場地服務費每平方米元/月

  合計:小寫:元,大寫:。

  場地服務費按月結算,由乙方在每月的第5日前繳付當月的場地服務費給甲方。逾期視為拖欠,甲方可按照本合同第十條第2點規定執行。

  3、從第___年開始,每年租金、場地服務費遞增___%。

  4、水費、電費及電梯維護費按月結算(收費標準見附件《廠房租賃費用計算表》),由乙方在每月5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠,甲方可按照本合同第十條第2點規定執行。

  5、為保證雙方在租賃期內的利益,在簽訂合同當天乙方向甲方交納相當于合約期滿前的3個月租金作為履約保證金、3個月場地服務費、第一個月預繳租金及其它費用,合計_________元,此履約保證金不可作償租金和場地服務費。租賃期滿或解除合同之日,乙方繳清一切租金和費用后十個工作天內,甲方將乙方交納的履約保證金如數退還,履約保證金不計利息。

  6、租金、場地服務及其它費用未包含乙方應繳交的各項稅金。

  第五條水費、電費、電信費的繳交辦法

  1、水、電費:乙方依實際使用量,按本合同有關規定每月向甲方交納水費和電費。

  2、水、電費價格調整:如政府物價部門對水、電費價格作出調整,則甲方有權根據價格調整比例于執行當月對水、電費價格作出相應調整。

  3、電信費:乙方電信費,每月根據市電信局發出的電信費清單由乙方向電信局直接繳交。

  第六條付款

  乙方應于公歷每月5日前將租金和場地服務費及其它費用存入甲方指定的銀行帳戶內,或每月5日前以支票或現金直接交至甲方財務部。

  第七條進出租賃物

  甲方可在合同期滿或續租期滿前三個月內,預早一天(24小時)預先通知后,可帶領新客戶進入乙方承租的租賃物內,乙方應給予有關的方便及協助。

  第八條保險責任

  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物(建筑物)的保險,其它一切均由乙方負責購買保險(租賃物內一切生產資料、生產工具、財物、人員保險等)。為此甲乙雙方各自負購買保險及受保險的權利和責任。如因甲乙其中一方未購買上述保險,未購買保險一方不得向另一方追償。乙方應提供上述保險證明給甲方,如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失,乙方負連帶責任。

  第九條甲方的責任

  在租賃期內,甲方承擔下列責任:

  1、依合同將租賃物及設備交付乙方使用。未能按約定期限交付租賃物的,每逾期一日,須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。

  2、負責對租賃物定期安全檢查,承擔租賃物主體結構自然損壞的維修費用;如因租賃物維修須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽定回遷協議;租賃期間,甲方負責維修租賃物的結構,包括外墻公共地方及公共設施等。

  3、租賃期內,甲方如需提前解除合同,應事前征得乙方同意。

  第十條乙方的責任

  租賃期內,乙方負責承擔下列責任:

  1、按時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按拖欠租金數額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過15日,視為乙方違約,甲方有權解除合同并收回租賃物,乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。

  2、依時交納場地服務費、水電費、電梯維護費及其它費用。逾期交付的,每逾期一日,乙方須按拖欠場地服務費、水電費、電梯維護費及其它費用數額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過15日,視為乙方違約,甲方有權停止向該物業供應有關服務(包括水、電、電話線和單位內其他設施),有權解除合同并限期乙方十五天內搬出租賃物,乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。

  3、嚴格按租賃物的使用性質及建筑安全標準使用,如需改變用途,應征得甲方的書面同意。乙方擅自改變租賃物的用途,視為乙方違約,甲方可解除合同,收回租賃物,乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,不予退回,甲方保留向乙方追討其他損失的權利。

  4、乙方負責租賃物內的日常維修、保養、綜合治理及安全、保衛、防火、綠化管理、清潔等工作,同時必須嚴格執行國家有關消防及安全生產管理規定,嚴防各項事故發生,并承擔由此產生的全部費用及相關責任。

  5、因使用需要對租賃物進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備,必須經甲方書面同意并訂立補充協議,并按規定重新議定租金,甲方有權對工程進行監督。

  6、乙方不得用任何方式轉租、轉手或與他人共同使用該租賃物的任何部分。

  7、保持租賃物內部完好,包括但不限于地面鋪設、內部粉飾或墻壁、地面、天花板的其他表面材料,以及各種不動產附屬物,如門窗、電器線路、消防設備、供水及電器設施等的完好,如屬于乙方或其客人造成對該項物業或公共地段的損害,甲方修復時的費用由乙方承擔。

  8、愛護和正常使用租賃物及其設備,發現租賃物及其設備自然損壞,應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,做好客貨梯的日常維護,不準超載或違章操作。因乙方的過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的,由乙方負責賠償;使用租賃物不當或者人為造成損壞的,應負責修復或賠償。租賃期間,乙方應負責租賃物內由甲方提供的配套設施的正常保養維修。

  9、乙方不得在租賃物范圍內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險物品,也不得允許其他人存放上述物品。

  10、乙方必須按國家有關法律、法規進行合法經營,并執行甲方的管理規章制度,配合甲方的檢查和執行整改建議。

  11、乙方需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事先征得甲方同意,并由甲方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方承擔。

  12、乙方容許甲方給予合理之預先通知,在合理時間檢查或修繕,以保持租賃物良好狀況,如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區內任何設施的正常運行或水、電的正常供應中斷時,甲方概不承擔賠償乙方損失的責任,同時,本合同的規定以及乙方繳付租金和其他費用的義務亦不因此受到影響。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對乙方在該租賃物內正常使用及其商業操作所造成的滋擾。

  13、注意防火安全,租賃期內,乙方須簽訂《安全防火責任書》,自行配置相應的滅火器材,嚴禁亂拉亂接電源線;不得在租賃物內非法存放易燃易爆等危險物品,不得在廠區內燃放煙花炮竹,焚燒廢紙,燃點蠟燭;不得在租賃物內留宿、煮食等,如造成經濟損失,由乙方承擔經濟責任,情節嚴重將依法追究乙方法律責任。

  14、在未征得甲方同意前,乙方不能在該租賃物內外任何部分包括外墻及公共地方懸掛廣告招牌。

  15、租賃期內,乙方需提前解除合同的,應事前征得甲方同意。如乙方于租賃期內單方終止本合同,乙方已交付的租金、場地服務費和履約保證金歸甲方所有,甲方不予退回,并保留向乙方追討由于其毀約而導致甲方一切之經濟損失的權利,包括租約余期之租金、場地服務費及合理的訴訟費等費用。

  16、租賃期內,乙方須遵守《文明公約》,自覺維護廠區內環境保護、衛生清潔、道路通暢的義務,不得亂張貼,不得占道經營,車輛不得亂停亂放,雜物不得放置____上,垃圾須到甲方指定的地方堆放。違者,甲方有權做出處罰,并即時清理,所造成的損失和清理費用由乙方承擔。

  17、租賃期屆滿前15天內,乙方須恢復甲方原交付乙方使用時的租賃物狀況,乙方亦可委托甲方代為拆除恢復原狀,雙方對所需費用進行預算確認后,由乙方一次性付清該項費用,雙方解除合約。甲方有權要求所有入墻入地的固定裝修和水電設施均不能拆卸(乙方自裝的室內空調可拆走)。原有設施設備應驗收完好,乙方如有損壞需負維修及賠償責任。如需繼續承租,應提前3個月與甲方協商,雙方另訂合同。

  第十一條違約責任:

  1、甲乙任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規,另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由違約方承擔。

  2、租賃期屆滿,甲乙雙方未續定合同且甲方要求收回租賃物,乙方逾期不退出所承租租賃物的,甲方除限期乙方遷出和補交占用租金外,并有權對乙方按原租金總額的5倍罰款。

  3、租賃期內任何一方如無法定或約定的理由提出解除合同的,另一方有權要求賠償損失,并有權按租賃余期內租金總額的100%要求對方支付違約金。

  4、租賃期內,甲方如違反合同第九條中任何規定,視甲方違約。乙方如違反合同第十條中任何規定,甲方有權提出解除合同收回租賃物使用權,責成乙方搬出該物業,所交履約保證金不退回,廠房所有的入墻入地固定裝修和基礎設備設施(含水電器材)無償歸甲方所有。

  5、違約金、賠償金、罰款應在確定責任后十日內付清,每逾期一天,按應付金額的5‰支付滯納金。

  第十二條其它約定

  租賃期內,甲方只向乙方出租廠房物業,并不參予乙方的經營管理。因此甲、乙雙方的債權和債務以及與之有關法律、訴訟責任與對方無關。

  第十三條免責條款

  1、租賃期內,經房屋安全鑒定部門鑒定租賃物不符合安全使用標準時,租賃合同自然終止。雙方均無過錯的,互不承擔責任。

  2、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,合同自然解除,雙方互不承擔責任。

  3、租賃期內征地拆遷的,應按照《____市城市房屋拆遷管理條例》等相關法律、法規的規定處理,雙方共同遵守。

  第十四條續約

  1、合同期滿,乙方在同等條件下有優先續約權。

  2、乙方須在本合同期滿前三個月向甲方提出書面續約請求,甲方應在本合同期滿前三個月內提出續約條件。否則,本合同在期滿時即終止。

  第十五條本合同履行中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,任何一方可向____區人民法院起訴。

  第十六條本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,但內容不得違反國家、省、市有關法律和法規。其補充協議經雙方簽章作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第十八條本合同經雙方簽章之日起生效,本合同一式四份,甲乙雙方各執二份為證。

  出租方(甲方):

  法定代表人:

  法人身份證號碼:

  承租方(乙方)

  法定代表人:

  法人身份證號碼:

  簽訂日期:年月日

電氣廠房租賃合同 篇4

  出租方:____________

  出租方代表人:___________________

  身份證號:___________________

  承租方:_____________

  承租方代表人:___________________

  身份證號:___________________

  身份證號:___________________

  根據《民法典》及其它有關法律的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:

  一、出租廠房情況

  1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在____________________________。廠房類型含辦公樓及車間,結構全框架封閉式。

  2、坐落方位:甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在___________________________________________

  3、租賃主要建筑物

  大車間東邊辦公樓,東西長20米*14.05米,僅樓下一層。

  辦公樓向西大車間51.25米*14.05米,西邊大車間二樓6.25米*14.05米。

  廠西由南向北食堂2間8米*8米,車間3間12米*12.5米。精鑄車間、生產線16米*12.5米使用權歸甲方所有。

  東邊傳達室長6米*3.5米,大門樓8米*8.85米。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自______________年____月____日起,至_______年____月____日止。租賃期為_______年。

  2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前____個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金:甲、乙雙方約定,該廠房租賃年租金為________萬元整。首付叁年租金合計____________元整人民幣。

  四、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備、設施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設備、設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修或經濟賠償。

  2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,需經得甲方同意,按規定須向有關部門審批的,則還應報請有關部門批準后,方可進行。

  五、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借,甲方有權終止租賃協議。

  2、租賃期滿后,該廠房、設備、備件歸還時,應當符合正常使用狀態及設備完好、可正常運行。

  六、租賃期間其他有關約定

  1、廠房、設備租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。

  2、廠房、設備租賃期間,甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衛生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,發生的任何責任、事故由乙方自行承擔,與甲方無關。

  3、廠房、設備租賃期間,乙方如遇不可抗拒等原因造成本合同無法履行,甲方不承擔責任。

  4、乙方在租用期間內,如遇國家政策需要拆除或改造,雙方互不承擔責任。租金多退少補。

  5、廠房租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補償。

  七、續租與合同終止

  1、甲、乙雙方達成協議租期共____年,首付____年。后____年租金共計__________萬元整人民幣,乙方應提前____個月交納后兩年租金,如拖欠不付滿一個月,甲方有權按日增收總租金5‰滯納金,并有權終止租賃協議。

  2、甲、乙雙方伍年租期結束后,甲方如繼續出租該房時,同等租金情況下乙方享有優先權如期滿甲方不再出租或乙方不再承租,甲、乙雙方應提前六個月通知對方。

  八、其他條款

  1、廠房租賃期間,如乙方提前退租或者搬出,甲方不予退還租金。

  2、租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租。

  3、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納,使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。

  九、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,如設備、備件遺失或者損壞,乙方應購買補足或者照價賠償。

  十、本合同簽字生效后,乙方應首付定金____萬元整人民幣。合同簽訂后于貳零壹壹年____月____日前一次性付完剩余租金,甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

  十一、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。

  出租方:___________________

  單位名稱:__________________

  單位地址:_____________________

  法定代表人:___________________

  委托代理人:___________________

  電話:___________________

  開戶銀行:______________________

  帳號:___________________

  承租方:___________________

  單位名稱:___________________

  單位地址:___________________

  法定代表人:___________________

  委托代理人:___________________

  電話:___________________

  開戶銀行:___________________

  帳號:___________________

  簽約地點:____________________

  簽約日期:___________________

電氣廠房租賃合同 篇5

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經營的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

  一、 出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經濟開發區武佑街中段西側,租賃建筑面積約為 平方米。廠房類型為工業廠房,輕鋼結構。

  二、 廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期 個月。

  2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前壹個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃年租金共計元。

  2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付十二個月廠房租賃費用計 元。。

  四、其他費用

  租賃期間,使用該廠房所發生的電費用由乙方承擔,計量方式由乙方自行掛表,電費單價為 元/度,并在收到收據時及時付款。水費由甲方視乙方的用水情況而定,乙方應本著節約用水的原則,如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費,一旦乙方人員惡意造成浪費水源,甲方有權要求乙方支付用水費用。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  六、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲乙雙方都應遵守國家的法律法規,該廠房只允許乙方在其加工鋼結構相關產品,不得利用該廠房堆放與其無關的東西,不得利用該廠房進行非法活動。

  2、租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關制度,積極配合甲方做好消防、安全、衛生等工作,按有關規定配置滅火器。如因意外發生火災,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  3、租賃期間,乙方工作人員必須遵守甲方的廠規廠紀,積極配合甲方的各項規章制度。

  4、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收15%滯納金,并有權終止租賃協議。

  6、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房屋時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,應于租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則

  甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  七、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

  3、租賃期間,所發生的與乙方有關的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行承擔,乙方按有關規定及時繳納。

  4、租賃期間,承租方不得在租賃物建筑的本體上設立廣告牌或租賃物建筑的周圍設立廣告牌,如需宣傳必須由甲方統一制定宣傳畫冊或廣告牌。

  3、租賃期間,乙方所雇用的生產員工均與甲方無任何無關,因乙方自己經營、操作造成的一切經濟損失以及生產中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔,甲方不承擔任何連帶責任。

  八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

  九、本合同一式肆份,雙方各執貳份,合同經蓋章簽字后生效。

  出租方: 承租方:

  簽約日期:

電氣廠房租賃合同 篇6

  出租方(以下簡稱甲方)___________

  承租方(以下簡稱乙方)___________

  根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為________年,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

  2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

  第三條廠房租賃費用及相關事項

  3.1租金

  租金第1年為人民幣_____________________元正;第2至第3年為人民幣_____________________元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增________%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次,以此類推。

  3.2供電,供水,排污及其他

  為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點

  1.有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。

  2.有水井水供生產使用

  3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

  4.幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

  5.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當______年租金。

  第四條租賃費用的支付

  第一年支付為在_______月_______日支付前半年租金,________月_______日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付時間在每年_______月_______日前。

  第五條租賃物的轉讓

  5.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

  5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。

  甲方:____________乙方:____________

電氣廠房租賃合同 篇7

  合同編號:

  出租人(以下簡稱“甲方”):

  營業執照號:

  地址:

  法定代表人:

  身份證號碼:

  電話:

  地址:

  承租人(以下簡稱“乙方”):

  營業執照號:

  地址:

  法定代表人:

  身份證號碼:

  電話:

  地址:

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就廠房租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條廠房基本情況

  1、廠房坐落于_________________________,建筑面積_______________平方米。

  2、廠房權屬狀況:

  甲方持有廠房所有權證(詳見附件),廠房所有權證書號為:_______________。

  3、廠房(□是/□否)已設定了抵押。

  4、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

  第二條廠房租賃情況

  風險提示:明確房屋用途

  訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

  乙方租賃該廠房經營范圍為_______________。未經甲方同意,乙方不得擅自更改經營項目。

  第三條租賃期限

  1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。

  2、租賃期滿,乙方繼續承租的,應提前_____日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

  3、租賃期滿,甲方繼續出租廠房的,在同等條件下,乙方有優先承租權。

  第四條租金及押金

  風險提示:明確各項金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

  另外,約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

  1、租金標準:

  自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金為人民幣_________元整(¥:_________),_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金為人民幣_________元整(¥:_________)。

  2、支付方式:(現金/銀行轉賬)

  3、各期租金支付日期:

  租金實行季度支付制,每期支付三個月的租金,本協議生效后乙方須于_________年_________月_________日支付第一季度租金,后續租金乙方應在每季度到期前_________日內向甲方支付下一季度租金,以此類推。

  4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止),該期間免收租金。

  5、甲方應當于_________向乙方提供租賃發票。

  6、合同租金為含稅價。

  7、押金:乙方在簽訂本合同后_________日內須向甲方繳納人民幣_________元整(¥:_________)作為押金。

  租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

  第五條其他相關費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,_________由甲方承擔,_________由乙方承擔:

  (1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。

  本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  第六條廠房的交付與返還

  風險提示:明確財產交接事項

  承租人進*屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。

  如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。

  1、廠房交付:甲方應于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方!对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

  2、廠房返還

  乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:

 。1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。

 。2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:

  A、合同期滿的,對上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價補償。

  B、因甲方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

  C、因乙方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。

  第七條維修、裝修

  風險提示:明確修繕責任

  如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。

  為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。

  此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。

  1、租賃期內,甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

  2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  3、因乙方保管不當或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞,由乙方自行負責修復。

  5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,但不得破壞廠房主體結構。

  第八條承諾與保證

  1、甲方承諾與保證

 。1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

 。2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

 。3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照,并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件,協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的,乙方有權解除合同,要求甲方按照______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

  2、乙方承諾與保證

  (1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質,自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續,按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,乙方應負責予以賠償。

 。2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

  第九條轉租

  甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租,但不得改變廠房用途。

  第十條合同解除

  1、經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  3、甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

 。1)遲延交付廠房達_________日的。

 。2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

 。3)不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用廠房的。

  4、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回廠房:

 。1)不按照約定支付租金達_________日的。

  (2)欠繳各項費用達_________元的。

 。3)擅自改變廠房用途的。

 。4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

 。5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

 。6)擅自將廠房轉租給第三人的。

  第十一條違約責任

  風險提示:明確違約責任

  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。

  1、甲方違約責任

 。1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應向乙方支付_________元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應損失。

 。2)租賃期內,甲方需提前收回廠房的,應提前_________日通知乙方,并按_________個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

  (3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (4)甲方未按約定時間交付廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的_________%向乙方支付違約金,并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

  2、乙方違約責任

  (1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應向甲方支付_________元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

 。2)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前_________日通知甲方,并按_________個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

  (3)乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。

  (4)乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的_________%向乙方支付違約金。

  第十二條不可抗力

  1、本合同履行期間,如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,并應于不可抗力發生之日起_________內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

  2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,本合同自動解除。

  第十三條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項

  1、在本合同約定的租賃期限內,廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用,賠償乙方停產停業損失。在此種情況下,乙方有權解除本合同,并有權要求甲方支付違約金_________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

  2、本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方執份,乙方執_________份。

 。ㄒ韵聼o正文)

  甲方:

  日期:年月日

  乙方:

  日期:年月日

電氣廠房租賃合同 篇8

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成協議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在,廠房為四畝院地,廠房建筑面積為平方米。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修期間,自月日起,到月日止,免收租費。

  2、廠房租賃期:自年月日起,至年月日止。租賃期年。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同;否則,乙方按期搬出廠房。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃標準:每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。年租金為元。

  2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應于日內向甲方支付廠房租金,租金應預付一年,其余租金于每年的合同簽訂日期前一個月內交清下一年的租金,逾期每日加收1%的滯納金。

  3、乙方享受甲方招商引資政策,在正常生產的情況下,租金在第一年按100%返回,第二年按50%返回,第三年按20%返回。

  四、其他費用

  租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在三天內付清款。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的三日內進行維修。逾期不能及時維修的,甲方允許乙方代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用租賃廠房從事非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補償。

  5、租賃期間,甲方向乙方無償提供壹門電話,費用由乙方自理。

  6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿二個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。

  7、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。

  3、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

  十、其他事宜:

  十一、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。

  甲方簽字:乙方簽字:

  (蓋章)(蓋章)

  簽訂日期:

電氣廠房租賃合同 篇9

  出租方(甲方)___________ 授權代表:__________ 職務:___________

  地址:____________ 電話:____________ 傳真:___________

  承租方(乙方)___________ 授權代表:__________ 職務:___________

  地址:____________ 電話:____________ 傳真: ___________

  出租方愿意將產權(或管理權)屬于自己的廠房出租給承租方,雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠房租賃的有關規定的規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經過充分協商,就租賃廠房一事達成以下協議,以約束雙方行為,以便雙方共同遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

  本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關 規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

  租賃期限屆滿前__個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1租賃物的免租期為五個月,即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用, 且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  第四條 租賃費用

  4.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣___________元(大 寫:___________)

  4.2租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金,將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調整日。

  4.3物業管理費

  物業管理費為每月每平方米人民幣________計付。

  4.4供電增容費

  供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。

  第五條 租賃費用的支付

  5.1乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元, 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本 租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

  5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_______________

  帳 號:_______________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠 繳租金總額的__________.

  5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。 逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳 物業管理費總額的_________.

  5.4本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關手續,因供電增容所因交納的 費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續期間向甲方 支付有關費用。

  第六條 租賃物的轉讓

  在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人 繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

  第七條 專用設施、場地的維修、保養

  7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用 設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

  7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現,對各種可能出現的故

  障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

  7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方 應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條 防火安全

  8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及 損失由乙方承擔。

  8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。

  8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須甲方主管部門批準。

  8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙 方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險責任

  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的 財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

  第十條 物業管理

  10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及 甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,自行承擔。倘由于乙方違反上 述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  其產生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建, 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同意須向政府有關部門 申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方 案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方 及原設計單位書面同意后方能進行。

  第十二條 租賃物的轉租

  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權 利不因乙方轉租頊改變。

  如發生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

  3、乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租 約應同時終止。

  4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉 租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止 本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署 的保證書,在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。

  5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方 負責處理。

  6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費,由乙方負責。

  第十三條 提前終止合同

  13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月,甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使 用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的 損失)由乙方全部承擔。

  若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月,甲方有權提前解除本合同,并 按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉 租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉 租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后,方將申請拍賣留置的 財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

  13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須 提前六個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十四條 免責條款

  14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續 履行本合同時,將按本條第2款執行。

  14.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力 的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情 及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十五條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受 雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保 管的責任。

  第十六條 廣告

  若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關 的報批手續并報甲方備案。

  若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有 關規定執行。

  第十七條 有關稅費

  按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用,按該等有關規定應由甲方作為出租人,乙方作為承擔人分別 承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

  第十八條 通知

  根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經發出,掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址,均視為已婚送達。

  第十九條 適用法律

  19.1本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲 裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構。

  19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國的法律解釋。

  第二十條 其它條款

  20.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

  20.2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。

  第二十一條 合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(蓋章)_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)_________

  乙方(蓋章)_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)_________

  簽約地點:___________________ 簽訂時間:_____年__月__日

電氣廠房租賃合同 篇10

  出租方:(以下簡稱甲方)_________________

  承租方:(以下簡稱乙方)_________________

  根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:

  一、甲方將________市________鎮________村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約_______平方米。

  二、乙方租用該廠房期限為______年,即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。前____天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為_______年_____月_____日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥____________元)

  四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。

  五、乙方應于每月______日前向甲方交付租金。

  六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的`規定辦理改變房屋用途手續。

  七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

  八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。

  九、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作,如發生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業,并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

  十、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前____個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。

  十一、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失,由違約方負責賠償。

  十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

  十三、本合同期滿后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿之前____個月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優先承租權。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。

  十五、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

  聯系電話:_________________ 聯系電話:_________________

  _________年_____月_____日 _________年_____月_____日

電氣廠房租賃合同 篇11

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉租房屋的情況

  1、甲方依法承租的座落于________________________,由甲方將上述承租房屋全部轉租給乙方。該房屋的建筑面積737平方米。

  2、該房屋的用途為________,乙方承諾按合同所約定的用途使用該房屋。

  二、轉租期限及交付日期

  1、甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。(轉租期間應當在原租賃合同的期間)

  2、轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

  三、租金、支付方式和期限

  1、甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為(75萬元/年。(大寫:人民幣柒拾伍萬元整)。

  2、乙方應于每月前五個工作日前向甲方交付租金。

  四、其它事項

  1、在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理等費用由乙方承擔。

  2、在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  3、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  4、在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

  五、其他條款

  1、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字日起生效。

  2、如有未盡事宜,甲、乙雙方協商解決。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

電氣廠房租賃合同 篇12

  出租方:_____________________

  承租方:_____________________

  根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在______________ ,租賃建筑面積為 平方米。

  廠房類型為 結構。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1.廠房裝修日期 個月,自 月 日起,至 月 日止。

  裝修期間免收租費。

  2.廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。

  租賃期 年。

  3.租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1.甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。

  月租金為人民幣 元,年租金為 元。

  2.第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%。

  3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。

  租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1.租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在三天內付款。

  2.租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣 元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1.租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;

  甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。

  逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2.租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。

  因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。

  乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。

  甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。

  檢查養護時,乙方應予以配合。

  甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1. 乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2.租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

  七、租賃期間其他有關約定

  1.租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2.租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

  3.租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4.租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5.租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。

  如需 門以上的電話,費用由乙方自理。

  6.租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。

  7.租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;

  如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1.租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。

  租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2.租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3.可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。

  4.租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

  5.供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費

  元,同時收取甲方實際用電電費。

  所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決

  十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效

  出租方: 承租方:

  授權代表人: 授權代表人

  廠房產權所有人簽字:

  簽約地點:

  簽約日期:

電氣廠房租賃合同 篇13

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據相關法律的有關規定,簽訂以下廠房出租協議書樣本:

  一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

  二、租賃期限。租賃期為________年,從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前____日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

  三、租金每年為________元,乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

  五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

  六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

  1.在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

  2.在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

  八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由雙方協商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。

  十一、甲方責任

  1.按合同規定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

  2.不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

  3.不得無故終止合同,否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

  十二、乙方責任

  1.不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

  2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3.不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施,根據造成的后果,賠償其經濟損失。

  4.合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

  十三、免責條件

  如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據相關法律的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本廠房出租協議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方乙方

  手。菏钟。

  ________年____月____日________年____月____日

電氣廠房租賃合同 篇14

  甲方:_________開發有限公司

  注冊地址:________________

  負責人:________________

  乙方:____________

  住址:________________

  身份證號碼:________________

  丙方:________________房地產開發有限公司

  注冊地址:________________

  負責人:________________

  鑒于:

  1、甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《商品房買賣合同》,合同備案號:_______________,購買了______號樓 單元層______號商品房;

  2、甲、丙雙方就_________ 項目簽訂了《收購協議》,丙方為乙方購房款的收款人;

  3、因乙方購買的商品房未能按期交房,乙方要求退房。

  現甲、乙、丙三方根據我國《民法典》及相關法律、法規規定,就解除《商品房買賣合同》及退款相關事宜,達成如下協議:

  一、甲、乙雙方同意解除備案號為:__________________的《商品房買賣合同》;甲方同意由丙方將乙方購房款共計___ 元退還乙方。

  二、甲、乙雙方同意,丙方具體退款方式及數額如下:

  1、丙方將乙方已繳納的首付房款________元直接退還乙方;

  2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計____________ 元(從________年________月________日至________年________月________日乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;

  3、經乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,丙方向該銀行歸還截止________年________月________日乙方貸款余額共計______元,并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。

  四、甲、乙、丙三方同意,由丙方負責辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關手續,甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關手續辦完后,向乙方退還本協議第二條1、2項所列款項。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和注銷手續無法辦理的相關責任。

  五、乙方承諾:本協議約定的解除合同及退款手續完成后,不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任,并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。

  六、因乙方退房造成丙方的損失,甲、丙雙方根據《收購協議》的約定執行。

  七、甲、乙、丙三方對本協議的內容均負有保密義務,不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失,其他方有權要求賠償。

  八、本協議經銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

  九、本協議一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,具有同等法律效力。

  甲方:________________

  負責人(或授權代表):________________

  乙方:________________

  乙方身份證復印件粘貼處

  (置業顧問應簽署:復印件經與原件核對,確認無誤)

  丙方:________________

  (負責人或授權代表):________________

  簽訂日期:________年________月________日

電氣廠房租賃合同 篇15

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經營的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經濟開發區武佑街中段西側,租賃建筑面積約為平方米。廠房類型為工業廠房,輕鋼結構。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自年月日起至年月日止。租賃期個月。

  2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前壹個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃年租金共計元。

  2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付十二個月廠房租賃費用計元。

  四、其他費用

  租賃期間,使用該廠房所發生的電費用由乙方承擔,計量方式由乙方自行掛表,電費單價為元/度,并在收到收據時及時付款。水費由甲方視乙方的用水情況而定,乙方應本著節約用水的原則,如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費,一旦乙方人員惡意造成浪費水源,甲方有權要求乙方支付用水費用。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  六、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲乙雙方都應遵守國家的法律法規,該廠房只允許乙方在其加工鋼結構相關產品,不得利用該廠房堆放與其無關的東西,不得利用該廠房進行非法活動。

  2、租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關制度,積極配合甲方做好消防、安全、衛生等工作,按有關規定配置滅火器。如因意外發生火災,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  3、租賃期間,乙方工作人員必須遵守甲方的廠規廠紀,積極配合甲方的各項規章制度。

  4、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收15%滯納金,并有權終止租賃協議。

  6、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房屋時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,應于租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  七、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

  3、租賃期間,所發生的與乙方有關的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行承擔,乙方按有關規定及時繳納。

  4、租賃期間,承租方不得在租賃物建筑的本體上設立廣告牌或租賃物建筑的周圍設立廣告牌,如需宣傳必須由甲方統一制定宣傳畫冊或廣告牌。

  5、租賃期間,乙方所雇用的生產員工均與甲方無任何無關,因乙方自己經營、操作造成的一切經濟損失以及生產中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔,甲方不承擔任何連帶責任。

  八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

  九、本合同一式肆份,雙方各執貳份,合同經蓋章簽字后生效。

  出租方:承租方:

電氣廠房租賃合同 篇16

  出租方(以下簡稱甲方):________________聯系電話:___________________________

  承租方(以下簡稱乙方):________________聯系電話:___________________________

  根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________________________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

  1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為______年,即從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

  2.2租賃期限屆滿前_______個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1租賃物的免租期為______個月,即從___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2在本出租合同生效之日起______日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

  第四條 租賃費用

  4.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_________________________)

  4.2租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的_______月______日作為每年租金調整日。

  4.3物業管理費

  物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

  4.4供電增容費

  供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

  第五條 租賃費用的支付

  5.1乙方應于本合同簽訂之日,向甲方支付個月租金作為賃保證金。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后______日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

  5.2乙方應于每月______號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_________________________

  開戶名稱:___________________________

  帳號:_______________________________

  乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的______%.

  5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的______%.

  第六條 租賃物的轉讓

  6.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

  第七條 專用設施、場地的維修、保養

  7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

  7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

  7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  第八條 防火安全

  8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

  8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。

  8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險責任

  在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

  第十條 物業管理

  10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

  10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定,如有違反,應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

  11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

  第十二條 租賃物的轉租

  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

  3、乙方應在轉租租約中列明,如乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的____日內交甲方存檔。

  5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  6、乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。

  第十三條 提前終止合同

  13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后,申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

  13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前__個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金__倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十四條 免責條款

  凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第十五條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十六條 廣告

  16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

  16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

  第十七條 有關稅費

  按國家相關規定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

  第十八條 通知

  根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出,掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經送達。

  第十九條 適用法律

  19.1本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決。

  19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第二十條其它條款

  20.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

  20.2本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份。

  第二十一條 合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

  ____________年________月______日____________年________月______日

電氣廠房租賃合同 篇17

  出租人(以下簡稱甲方):___________________________

  承租人(以下簡稱乙方):___________________________

  依據《中華人民共和國合同法》及《__________________租賃管理條例》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就廠房租賃的有關事宜達成協議如下:

  1、廠房基本情況

  (1)廠房坐落于____________________________,建筑面積_____________平方米。

  (2)廠房權屬狀況:____________________________。

  甲方持有廠房所有權證(詳見附件),廠房所有權證書號為:_____________________。

  (3)廠房______(是/否)已設定了抵押。

  (4)該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

  2、廠房租賃情況

  乙方租賃該廠房經營范圍為_____________________。未經甲方同意,乙方不得擅自更改經營項目。

  3、租賃期限

  (1)廠房租賃期自_________年______月______日至_________年______月______日,共計_______年_____個月。

  (2)租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  (3)租賃期滿,甲方繼續出租廠房的,在同等條件下,乙方有優先承租權。

  4、租金及押金

  (1)租金標準:

  自_________年______月______日至_________年______月______日,月租金為__________________元整(¥:_____),_________年______月______日至_____年_____月_____日,月租金為_________元整(¥:_____)。

  (2)支付方式:_______(現金/銀行轉賬)。

  (3)各期租金支付日期:

  租金實行季度支付制,每期支付三個月的租金,本協議生效后乙方須于_____年_____月_____日支付第一季度租金,后續租金乙方應在每季度到期前_____日內向甲方支付下一季度租金,以此類推。

  (4)甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自____年_________月_____日至_____年_____月_____日止),該期間免收租金。

  (5)甲方應當于_____向乙方提供租賃發票。

  (6)合同租金為含稅價。

  (7)押金:乙方在簽訂本合同后_____日內須向甲方繳納_____元整(¥:_______________)作為押金。

  租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

  (8)甲方指定的銀行收款賬戶信息如下:

  開戶行:____________

  戶名:____________

  賬號:____________

  甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效,如欲變更賬號的,應以書面形式提前___日通知乙方,否則因此產生的不利后果由甲方自行承擔。

  5、其他相關費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,_____由甲方承擔,_____由乙方承擔:

  (1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。

  本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  6、廠房的交付與返還

  (1)廠房交付:甲方應于_____年_____月_____日前將租賃物按約定條件交付給乙方!对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

  (2)廠房返還

  乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:

  1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。

  2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:

  A、合同期滿的,對上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價補償。

  B、因甲方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

  C、因乙方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。

  7、維修、裝修

  (1)租賃期內,甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

  (2)廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  (3)因乙方保管不當或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  (4)乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞,由乙方自行負責修復。

  (5)甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,但不得破壞廠房主體結構。

  8、與保證

  (1)甲方與保證

  1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

  2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

  3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照,并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件,協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的,乙方有權解除合同,要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

  (2)乙方與保證

  1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質,自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續,按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,乙方應負責予以賠償。

  2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

  9、轉租

  甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租,但不得改變廠房用途。

  10、合同解除

  (1)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (2)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (3)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1)遲延交付廠房達_______日的。

  2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3)不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用廠房的。

  (4)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回廠房:

  1)不按照約定支付租金達_______日的。

  2)欠繳各項費用達_______元的。

  3)擅自改變廠房用途的。

  4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

  5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  11、違約責任

  (1)甲方違約責任

  1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應向乙方支付_______元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應損失。

  2)租賃期內,甲方需提前收回廠房的,應提前_______日通知乙方,并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

  3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  4)甲方未按約定時間交付廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金,并且實際交付廠房日作為租金起算日。

  (2)乙方違約責任

  1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應向甲方支付_______元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

  2)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前_______日通知甲方,并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

  3)乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

  4)乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的_______%向甲方支付違約金。

  12、不可抗力

  (1)本合同履行期間,如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,并應于不可抗力發生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

  (2)因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,本合同自動解除。

  13、合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

  14、其他約定事項

  (1)在本合同約定的租賃期限內,廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用,賠償乙方停產停業損失。在此種情況下,乙方有權解除本合同,并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

  (2)本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  (3)本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執_______份,乙方執_______份。

  出租方:___________________承租方:__________________

  _________年______月______日_________年______月______日

電氣廠房租賃合同 篇18

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____,__________結構。

  訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_____個月,自____月____日起,至____月____日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自________年____月____日起,至________年____月_____止。租賃期________年。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

  另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元,年租金為__________元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在三天內付款。

  2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現問題,極易產生糾紛。

  為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經營。

  此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。

  1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

  承租人進行房屋設施的清點與交接時,做好財務清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛,房東也會因此扣留押金。

  如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、租賃期間,甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話,費用由乙方自理。

  6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。

  7、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

  2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。

  4、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經蓋章簽字后生效。

  出租方:

  授權代表人:

  電話:

  承租方:

  授權代表人:

電氣廠房租賃合同 篇19

  出租方:

  有限公司

  營業執照號:

  地址:

  郵編:

  法定代表人:

  電話:

  承租方:

  有限公司

  營業執照號:

  地址:

  郵編:

  法定代表人:

  電話:

  根據有關法律法規,雙方經協商一致達成如下條款,以供遵守,標準廠房租賃合同。

  1. 租賃廠房

  出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

  本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能,須經出租方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由承租方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。

  本租賃物采取包租的方式,由承租方自行管理。

  2. 租賃期限

  租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  租賃期限屆滿前__個月提出,經出租方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,承租方有優先權。

  3. 交付

  在本出租合同生效之日起___日內,出租方將租賃物按現狀交付承租方使用,且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。

  4、租賃費

  4.1 租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。

  4.2 租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。

  4.3 物業管理費

  物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

  4.4 供電增容費

  供電增容的手續由出租方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。

  5、 租賃費支付

  5.1 承租方應于本合同簽訂之前,向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

  5.2 承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金,并由承租方匯至出租方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  出租方開戶行:_______________

  帳號:_______________

  承租方逾期支付租金,應向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

  5.3 承租方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

  5.4 本合同生效后,出租方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續期間向出租方支付有關費用。

  6、租賃物轉讓

  在租賃期限內,若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產權,出租方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,承租方對本出租物享有優先購買權。

  7、維修保養

  7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。承租方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監督權。

  7.2 承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

  7.3 承租方在租賃期限內應愛護租賃物,因承租方使用不當造成租賃物損壞,承租方應負責維修,費用由承租方承擔。

  8、防火安全

  8.1 承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

  8.2 承租方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

  8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。

  8.4 承租方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,出租方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意,合同范本《標準廠房租賃合同》。

  9、保險責任

  在租賃期限內,承租方負責購買租賃物的保險,并負責購買租賃物內承租方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若承租方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。

  10、物業管理

  10.1 承租方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物,則出租方對清理該雜物所產生的費用由承租方負責。

  10.2 承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、廣東省法規以及出租方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。

  11、裝修條款

  11.1 在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向出租方提交裝修、改建設計方案,并經出租方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,出租方可對該部分方案提出異議,承租方應予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。

  11.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經出租方及原設計單位書面同意后方能進行。

  11.3 裝修、改建增加的附屬物產權屬出租方所有。承租方無權對該主張權利或要求出租方予以補貼。

  12、轉租

  經出租方書面同意后,承租方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由承租方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因承租方轉租而改變。

  如發生轉租行為,承租方還必須遵守下列條款:

  (1)轉租期限不得超過承租方對出租方的承租期限;

  (2) 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

  (3) 承租方應在轉租租約中列明,倘承租方提前終止本合同,承租方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  (4)承租方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行承租方與出租方合同中有關轉租行為的規定,并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔連帶責任。在承租方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。承租方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的__日內交出租方存檔。

  (5)無論承租方是否提前終止本合同,承租方因轉租行為產生的一切糾紛概由承租方負責處理。

  (6) 承租方對因轉租而產生的稅、費,由承租方負責。

  13、合同解除

  13.1 在租賃期限內,若遇承租方欠交租金或物業管理費超過1個月,出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內,承租方未支付有關款項,出租方有權停止承租方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉租戶的損失)由承租方全部承擔。

  13.2 若遇承租方欠交租金或物業管理費超過2個月,出租方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。出租方有權留置承租方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起5日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償承租方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

  13.3 未經出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約,須提前2個月書面通知出租方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:

  (1) 向出租方交回租賃物;

  (2 )交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

  (3) 應于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務后5日內將承租方的租賃保證金無息退還承租方。

  14、 免責條款

  14. 1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或當地政府行為導致出租方無法繼續履行本合同時,將按14.2款執行。

  14. 2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在30日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  15、 合同終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,承租方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向出租方加倍支付租金,但出租方有權書面通知承租方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  16、 廣告

  若承租方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報出租方備案。

電氣廠房租賃合同 篇20

  出租人(以下簡稱甲方):___________________________

  承租人(以下簡稱乙方):___________________________

  1、廠房基本情況

  (1)廠房坐落于____________________________,建筑面積_____________平方米。

  (2)廠房權屬狀況:____________________________。

  甲方持有廠房所有權證(詳見附件),廠房所有權證書號為:_____________________。

  (3)廠房______(是/否)已設定了抵押。

  (4)該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

  2、廠房租賃情況

  乙方租賃該廠房經營范圍為_____________________。未經甲方同意,乙方不得擅自更改經營項目。

  3、租賃期限

  (1)廠房租賃期自_________年______月______日至_________年______月______日,共計_______年_____個月。

  (2)租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  (3)租賃期滿,甲方繼續出租廠房的,在同等條件下,乙方有優先承租權。

  4、租金及押金

  (1)租金標準:

  自_________年______月______日至_________年______月______日,月租金為__________________元整(¥:_____),_________年______月______日至_____年_____月_____日,月租金為_________元整(¥:_____)。

  (2)支付方式:_______(現金/銀行轉賬)。

  (3)各期租金支付日期:

  租金實行季度支付制,每期支付三個月的租金,本協議生效后乙方須于_____年_____月_____日支付第一季度租金,后續租金乙方應在每季度到期前_____日內向甲方支付下一季度租金,以此類推。

  (4)甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自____年_________月_____日至_____年_____月_____日止),該期間免收租金。

  (5)甲方應當于_____向乙方提供租賃發票。

  (6)合同租金為含稅價。

  (7)押金:乙方在簽訂本合同后_____日內須向甲方繳納_____元整(¥:_______________)作為押金。

  租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

  (8)甲方指定的銀行收款賬戶信息如下:

  開戶行:____________

  戶名:____________

  賬號:____________

  甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效,如欲變更賬號的,應以書面形式提前___日通知乙方,否則因此產生的不利后果由甲方自行承擔。

  5、其他相關費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,_____由甲方承擔,_____由乙方承擔:

  (1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。

  本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

  6、廠房的交付與返還

  (1)廠房交付:甲方應于_____年_____月_____日前將租賃物按約定條件交付給乙方!对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

  (2)廠房返還

  乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:

  1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。

  2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:

  A、合同期滿的,對上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價補償。

  B、因甲方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

  C、因乙方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。

  7、維修、裝修

  (1)租賃期內,甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

  (2)廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  (3)因乙方保管不當或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  (4)乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞,由乙方自行負責修復。

  (5)甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,但不得破壞廠房主體結構。

  8、與保證

  (1)甲方與保證

  1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

  2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

  3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業執照,并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件,協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的,乙方有權解除合同,要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

  (2)乙方與保證

  1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質,自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續,按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,乙方應負責予以賠償。

  2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

  9、轉租

  甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租,但不得改變廠房用途。

  10、合同解除

  (1)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (2)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

  (3)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1)遲延交付廠房達_______日的。

  2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3)不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用廠房的。

  (4)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回廠房:

  1)不按照約定支付租金達_______日的。

  2)欠繳各項費用達_______元的。

  3)擅自改變廠房用途的。

  4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

  5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  11、違約責任

  (1)甲方違約責任

  1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應向乙方支付_______元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應損失。

  2)租賃期內,甲方需提前收回廠房的,應提前_______日通知乙方,并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

  3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  4)甲方未按約定時間交付廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金,并且實際交付廠房日作為租金起算日。

  (2)乙方違約責任

  1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應向甲方支付_______元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

  2)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前_______日通知甲方,并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

  3)乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

  4)乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的_______%向甲方支付違約金。

  12、不可抗力

  (1)本合同履行期間,如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,并應于不可抗力發生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

  (2)因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,本合同自動解除。

  13、合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

  14、其他約定事項

  (1)在本合同約定的租賃期限內,廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用,賠償乙方停產停業損失。在此種情況下,乙方有權解除本合同,并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。

  (2)本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  (3)本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執_______份,乙方執_______份。

  出租方:___________________承租方:__________________

  _________年______月______日_________年______月______日

電氣廠房租賃合同 篇21

  出租方(以下簡稱甲方):________________聯系電話:___________________________

  承租方(以下簡稱乙方):________________聯系電話:___________________________

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據《合同法》的有關規定,簽訂以下廠房出租協議書樣本:

  1、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

  2、租賃期限。租賃期為______年,從__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

  3、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的_____%的罰款賠償給甲方。

  4、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

  5、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

  6、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

  (1)在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

  (2)在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

  7、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

  8、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由雙方協商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

  9、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  10、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

  11、甲方責任

  (1)按合同規定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

  (2)不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

  (3)不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的_____%的經濟損失。

  12、乙方責任

  (1)不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

  (2)不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  (3)不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施,根據造成的后果,賠償其經濟損失。

  (4)合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的_____%罰款。

  13、免責條件

  如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

  14、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  15、本合同自簽字之日起生效。

  16、本廠房出租協議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  (備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據,如乙方違背,處以租金的_____%罰款,甲方有權立即收回出租廠房。)

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

  ____________年________月______日____________年________月______日

電氣廠房租賃合同 篇22

  出租方:____________

  承租方:____________

  根據及有關規定,甲、乙雙方經友好協商,就乙方租賃廠房一事達成以下協議。

  第一條廠區設施基本情況

  廠區坐落于________廠房,占地________平方米。

  第二條廠區主要建筑物基本情況

  建筑物總面積為________平方米,其中廠總面積為________平方米,辦公樓總面積為________平方米。

  廠房下玄高度為________米,采用結構,地面為水泥地面。辦公用房為二層,地面為水泥地面,初裝修。

  廠房等建筑物根據《中華人民共和國消防法》及有關規定,配置消防設施。

  第三條

  廠區道路為水泥路面,寬度為____米,綠化帶寬為____米,活動場所及人行道鋪設水泥地磚。

  供水:保證日常生產,生活及消防用水。

  供暖:辦公用房及廠房按設計標準配置供暖設施。

  電力:配備________變壓器,動力線接至上口,照明按有關規定配備。

  雨污水排放:采用集中排水方式,雨污水分流,雨水和污水通過管網分別排入河道和污水處理廠。

  第四條租賃期限

  甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。

  第五條

  租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第六條

  合同期滿前6個月,甲乙雙方就合同延長進行協商,乙方擁有優先續約權。

  第七條租賃標準及支付方式

  廠房及辦公樓面積合計為________平方米,每平方米年租金為________元人民幣,

  合計租金為________元人民幣,大寫:____________。

  第八條

  乙方在簽訂本合同后3日內支付合同保證金________元;自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿。

  第九條租賃雙方的權利和義務

  乙方在租賃期內,應遵守國家的法律、法規,并承擔相關責任。未經甲方同意,乙方不得轉租。

  根據工商、稅務的規定,乙方須在計租日起6個月內將公司注冊地遷入園區內。

  第十條

  如乙方在生產經營中,確實需對廠房進行改造,由乙方提出書面方案經甲方同意后,方可施工。

  第十一條

  租賃期內因甲方施工質量造成廠房及公共設施損壞,乙方應及時通知甲方,由甲方無償進行修復,如對乙方生產經營造成損失時,給與合理補償。

  第十二條

  如因乙方在生產經營中使用不當造成廠房及設施損壞時乙方應通知甲方并由乙方負責按原標準修復,損失及費用由乙方承擔。

  第十三條租賃期間乙方的房租外費用

  廠房的運行費用由乙方按規定交納。

  第十四條

  如乙方違規使用廠房及設施造成損失及處罰的由乙方承擔相應責任。

  第十五條

  甲方在租賃期間,保證按合同提供水,電、采暖等設施的使用,如需檢修應提前三天通知乙方。

  第十六條

  乙方應在規定時間內交納物業管理費,物業管理另附協議。

  違約責任

  第十七條

  甲方應按合同提供廠房,因故延期時雙方協商解決。

  第十八條

  如乙方在合同約定計租日前終止合同,則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內提前終止合同時,應提前2個月通知甲方,則所交保證金作為合同違約金扣除,在完全解決后,方可撤離設備等物品及進行交接手續;如甲方提前終止合同時應提前2個月通知乙方,并支付違約金________元。

  第十九條

  乙方未按規定交付租金逾期15天時甲方有權停止供水,電。

  逾期30天時甲方有權解約并收回廠房,則所交保證金作為合同違約金扣除。

  第二十條不可抗拒條款

  因不可抗力造成施工延期及廠房設施損壞時,甲乙雙方互不承擔責任。

  第二十一條

  因國家征用土地等原因造成的損失,雙方互不承擔責任。

  其他事宜

  第二十二條

  本合同執行中的爭議由雙方協商解決,協商不成時可向人民法院起訴。

  第二十三條

  未盡事宜由雙方協商解決。

  第二十四條

  本合同正本一式兩份甲乙雙方各執一份,合同副本二份,甲方執一份,乙方執一份。合同副本具有和正本同樣效力。

  甲方:____________乙方:____________

  法定名稱:________法定名稱:________

  法定代表人:________法定代表人:________

  法定地址:

  ________法定地址:________

  電話:____________電話:____________

  開戶行:________開戶行:________

  帳號:____________帳號:____________

  法定代表人簽字:____法定代表人簽字:____

  ___年____月____日___年____月____

電氣廠房租賃合同 篇23

  出租方: ________ 承租方: ________(身份證復印件張貼處)

  雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對廠房租賃的有關規定,就租賃廠房一事達成以下協議。

  第一條 廠房座落、間數、面積、質量

  1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,擁有完全所有權和使用權。

  2、出租廠房概況:

  出租廠房座落地址:________

  出租廠房用途: ________

  出租廠房間數:________

  出租廠房建筑面積:________(平方米)

  出租廠房使用面積:________(平方米)

  出租廠房質量: ________

  第二條 租賃期限

  廠房租賃期限:租賃期共________年零________月,承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用,至 年 月 日收回。

  第三條 租金和保證金條款

  1、租金每(季度)人民幣 元(大寫:________元整)。

  2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內,承租方應支付給出租方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。

  3、租金支付方式:

  4、出租方收取租金時只提供普通收據,如承租方要求支付有效發票,則由承租方自行負責發票稅。

  5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時,出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正(大寫: 元整)。

  第四條 相關費用

  1、廠房在租賃期間產生的稅收由承租方承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。

  2、租賃期間,承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、環境衛生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔。

  3、租賃期間,廠房的使用權歸承租方,包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施(廠房內的空地、汽車車位)等。

  第五條 廠房變更與設立他項權利

  1、租賃期間,出租方如將房產所有權轉移給第三方,應提前1個月通知承租方,承租方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然出租方,享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務,舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務。

  2、租賃期間,承租方如欲將廠房轉租給第三方使用,須征得出租方書面同意,并與出租方重新簽定新的合同書,出租方有權沒收原承租方的保證金。

  3、租賃期間,出租方欲對廠房設立抵押權,須提前1個月告知承租方,承租方有權決定是否繼續承租。如承租方在7日內無異議或不作為,則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方沒有按以上約定告知承租方,承租方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究出租方違約責任。

  4、出租方設立其它他項權利,可以不征得承租方同意,但應提前1個月告知承租方。

  第六條 廠房修繕

  1、租賃期間,出租方應負責廠房的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。

  2、租賃期間,如廠房發生非因承租方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響承租方正常居住生活事由的,出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕,超過20天的,承租方有權自行修繕。

  3、租賃期間,如廠房有傾倒危險,或其它嚴重妨礙承租方正常居住的,或威脅到承租方的生命財產安全的,出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果出租方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,承租方可以退租或代出租方修繕。

  第七條 出租方權利與義務

  1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,應包括廠房權屬、廠房維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答承租方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

  2、出租方要按本合同規定時間向承租方提供租賃廠房。

  3、租賃期間,如出租方確需收回廠房自用,必須提前2個月通知承租方。解除合同后,出租方應支付違約金共計人民幣5000元正,并如數退還保證金。

  4、租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行,出租方不作任何賠償給承租方。

  第八條 承租方權利與義務

  1、承租方按本合同約定交付租金,出租方如無正當理由拒收,承租方不負遲延交租的責任。

  2、租賃期間,如承租方需要退房,必須提前1個月通知出租方。雙方協商一致解除合同,承租方應付給出租方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算,出租方有權沒收承租方的全部保證金。

  3、租賃期間,承租方未經出租方同意改變廠房的結構及用途,故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌,應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得出租方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。

  4、承租方在廠房內的裝修,在合同期滿搬出時全部均屬出租方,但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協議,則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至廠房原狀。超過7天,出租方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由承租方在合理數額內承擔。

  5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如承租方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,則出租方應允許承租方延期20天,但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內廠房里如仍有余物,如雙方無約定,視為承租方放棄所有權,由出租方處理。

  6、租賃期滿,承租方需續租,應提前10天通知出租方,出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協商續約;如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答復,則視為默認同意承租方續租,本合同自動延長半年,自10天期滿次日起計算。

  7、租賃期滿,承租方在同等租金下有優先承租權。

  第九條 不可抗力和例外

  1、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

  2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方,并提供當地有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。不可抗力影響如持續2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。

  3、合同履行期間,如非因承租方原因,廠房發生漏水、倒塌,或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的,則由出租方負責維護或修繕。

  4、因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金,其它有關問題按國家相關規定處理。

  第十條 爭議解決

  對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,應向廠房所在地法院訴訟。

  第十一條 合同生效

  本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規有規定的,則從其約定或規定。

  第十二條 違約責任

  1、任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

  2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在10天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在10天內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

  第十三條 索賠

  1、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行,出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,并無償給予承租方1個月內的時間搬遷。

  2、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,承租方應在合同無效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償,否則,出租方有權扣留承租方已經交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用,出租方不作任何補償。

  4、承租方逾期支付應支付的租金,自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金,但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的,則屬違約,出租方有權收回廠房并追究承租方的違約責任。

  5、如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

  第十四條 附則

  1、本協議一式兩份(復印件無效),出租方、承租方雙方各存一份,均具有同等法律效力。

  2、本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。

  3、本協議中的“法律”指由全國人民代表大會或其會制訂頒布的條文;“法規”是指行政法規和地方性法規;“規章”是指部門規章和地方政府制訂的規章。

  出租方簽字:__________(蓋印);住址:_________;身份證件號碼:__________;電話:____

  承租方簽字:__________(蓋印);住址:_________;身份證件號碼:__________;電話:____

  簽合時間:________年 ________月________日; 第三方證明人: ________(蓋印)

電氣廠房租賃合同 篇24

  出租方(以下簡稱甲方):___________

  承租方(以下簡稱乙方):___________

  根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2.1租賃期限為20xx年,即從20xx年4月8日起至20xx年4月7日止。

  2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

  第三條 廠房租賃費用及相關事項

  3.1 租金

  租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次,以此類推。

  3.2供電,供水,排污及其他

  為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點

  1. 有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。

  2. 有水井水供生產使用

  3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

  4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

  5. 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。

  第四條 租賃費用的支付

  第一年支付為在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付時間在每年4月8日前。

  第五條 租賃物的轉讓

  5.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

  5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。

  第六條 場所的維修,建設。

  6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

  6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。

  第七條 租賃物的轉租

  經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

  如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

  3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  第八條 免責條款

  凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  第九條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

  第十條 適用法律

  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

  第十一條 其它條款

  11.1 本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

  11.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

  第十二條 合同效力

  本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

電氣廠房租賃合同 篇25

  出租方(甲方):_______________

  承租方(乙方):_______________

  甲、乙雙方于______年____月____日簽署的《廠房租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方發展規劃原因,要求終止原《廠房租賃合同》,經雙方協商一致,達成以下條款:

  一、原合同租賃期計至______年____月____日。

  二、從______年____月____日起,尚未履行的合同內容,終止執行。

  三、乙方應于______年____月____日前將設備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

  四、原合同終止后,乙方除應付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。

  五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

  六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議,應首先通過友好協商解決。如協調解決不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

  七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

  八、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(印章):_______________乙方(印章):_______________

  授權代表(簽字):_______________授權代表(簽字):_______________

  地址:_______________地址:_______________

  郵編:_______________郵編:_______________

  電話:_______________電話:_______________

  傳真:_______________傳真:_______________

  簽訂時間:_____________

電氣廠房租賃合同 篇26

  甲方: 身份證:

  乙方: 身份證:

  甲方將座落在廠房,租給乙方做生意,租金元整(年 日止,租期為年,租金一年一付,乙方應遵紀守法,合法使用。

  一、乙方應注意安全,自行采取防火、防盜安全措施,加強用電安全,對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查,如果乙方租用期和生產中,措施不當造成甲方和第三方的所有損失由乙方自行承擔。

  二、乙方在經營中造成甲方房屋財產損失、由乙方全額賠償給甲方,如意外火災造成甲方廠房損壞,乙方負責賠償甲方損失費每平方米 元。

  三、甲方深井和水泵、發電機供乙方使用,如果損壞乙方負責修復,保證乙方正常生產、用電,在經營期間一切電費、工商費、稅務部門征收的各項費用全由乙方交納,在經營中出現安全隱患甲方概不負責。

  四、如乙方到期后要續租,提前兩個月通知對方,續租款提前一個月交付給甲方,不能拖欠。

  五、乙方在租期滿時,交付給甲方時要保持廠房原樣,以上協議由雙方協商而定,本合同一式兩份雙方各持一份,望各自遵守,特立此據為證。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  廠房出租的合同6

  甲方: 身份證號碼:

  乙方: 身份證號碼:

  經甲乙雙方友好協商,達成如下協議:

  一、甲方將位于 廠房(約 平方米)租給乙方使用,租用期限 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,租金為 元/年(大寫: ),一年一付,先付后用。

  二、乙方在租用期間,不得經營違法、違規行業,乙方經營所產生的一切稅收或債權、債務等費用由乙方承擔,與甲方無關。

  三、乙方在租用期間不得損壞廠房的設施、設備,一切安全責任事故由乙方承擔,與甲方無關。

  四、乙方在經營期間,做好防火、防盜、消防工作,否則,由此產生的一切損失和責任由乙方承擔,與甲方無關。

  五、為保證雙方友好互利的合作,乙方支付元保證金給甲方,乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔,租用期滿后,租賃物無損壞,甲方退還乙方保證金。

  六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,若有異議,可向當地仲裁機構提起上訴。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

電氣廠房租賃合同 篇27

  出租方(甲方)______________

  承租方(乙方)______________

  根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:

  一、 出租情況及基本要求

  1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區內,廠房結構為鋼結構 ,廠房租賃總面積為:__________平方米。

  2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規及有關國家規定的環保、安全、勞動法等法律法規的要求,如有違反,甲方有權收回廠房,并不退還租金。

  二、 租賃期限

  租賃自__________年________月__日起,至__________年________月__日止,租賃期__________年。

  三、 租金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,租賃的生產廠房______年租金:______________元/平方米,以后每______年遞增__%.

  2、合同簽訂生效后,乙方即付清半______年廠房租金給甲方,以后乙方每半______年需提前三個______月支付下半______年廠房租金,如乙方無故拖欠,甲方每天按實際______年租金的1%增收滯納金,并有權終止租賃合同。

  3、租賃期滿,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個______月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、 其他費用

  1、租賃期間,由甲方按照100KW的額定配給標準,將電纜裝配到廠房外圍為止,廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的電氣裝修標準,由乙方自行承擔完成;

  2、租賃期間,廠房內所發生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按______月向甲方交納;

  3、租賃期間,由乙方承擔甲方一名門衛的薪資;

  4、租賃期間,乙方應服從甲方安全部的統一管理,因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的,均由乙方自行承擔全部責任;

  5、租賃期間,因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用,由乙方自行承擔。

  6、租賃期間,廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬______元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時,嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修;乙方拒不維修,甲方可代為維修,維修費用由乙方承擔。

  2、租賃期間,甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。

  3、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,如按規定需有關部門審批的,應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉租和歸還

  1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租、轉讓,則甲方有權提前終止本合同,并收回乙方所租賃廠房,并不退還租金。

  2、 租賃期滿,乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。

  七、租賃期間其他有關約定

  1、 租賃期間,甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規,不得利用租賃的廠房進行非法活動。

  2、 租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

  3、 租賃期間,租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、 租賃期間,乙方應按______月及時支付一切費用,如拖欠不付滿一個______月,甲方有權增收5%滯納金,并有權提前終止租賃合同。

  5、 租賃期滿后,甲方如繼續出租該廠房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,均由乙方承擔。

  八、違約責任:_____任一方如違反本租賃合同中的條款,違約方應支付相當于當期半______年租金的違約金給守約方。

  九、本合同正式生效后,甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

  十、本合同一式貳份,雙方各執壹份,本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

  出租方(甲方) __________承租方(乙方)__________

  授權代表人:__________ 授權代表人:__________

  簽約日期:__________年 ______月______日

電氣廠房租賃合同 篇28

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  依據《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規的規定,甲乙雙在平等、自愿的基礎上,就廠房房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  一、甲方將自廠房位于 房屋總計約 平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。

  二、甲方將廠房出租給乙方,租賃期為 年,即自 年 月日至 年 月 日止,租賃期間乙方僅有該房屋的使用權。

  三、房屋租金為每年 人民幣,租金支付方式實行先付款后使用房屋,按年支付,付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方,在甲方催促下還未支付,甲方有權收連襠褲所出租的廠房,由此所產生的一切相關費用由乙方承擔。

  四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方承擔,甲方提供證,所有一切審證、辦證費用由乙方支付,甲方負責協助乙方辦理相關手續。

  五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動,及進行違反國家法律、法規的一切事宜,由此給甲方造成的一切經濟濟利益等損失,由乙方全權負責并賠償。

  六、乙方把以前廠里的化驗設備放在甲方實驗室內作為實驗室使用。

  七、甲方在出租廠房給乙方期間,如遇國家征收、征用,甲乙雙方的租賃協議自行終止,國家給予的賠償費屬甲方所有,如國家另賠付搬遷費用,搬遷費甲乙雙方各得一半,員工待工人員補助費用,甲乙雙方按員工人數平均分配。

  八、未經甲方同意,乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用,

  如有違約,甲方有權單方面解除合同,強制收回出租給乙方的廠房,租金、保證金不再退還乙方。

  九、合同期滿,乙方欲繼續租賃,應在合同期滿前六個月向甲方提出續租,經雙方協商同意后甲方繼續將廠房出租給乙方使用,重新簽訂合同。同樣合同期滿,甲方如不再繼續將廠房出租給乙方,也需提前六個月通乙方。租賃期滿后,如乙方需要繼續租賃使用,在同等條件下可優先繼續租用。

  十、乙方在承租期內,欲改變廠房內部結構或裝修,需征得甲方同意并在安全前提下,進行改造、裝修,行將就木 用由乙方自已負責。在租賃期內,甲方提供廠房及房屋出租給乙方,乙方僅有使用權,乙方不續租后,不得擅自拆除、損壞房屋結構,若損壞給甲方造成經濟損失,由乙方全權負責賠償。

  十一、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,本合同一式兩份,經雙方簽字之日起生效,甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。

  甲方(出租方)簽章: 乙方(承租方)簽章:

  身份證號: 身份證號:

  電話: 電話:

  簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年 月 日

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