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合法的公司房屋租賃合同

發布時間:2023-05-11

合法的公司房屋租賃合同(精選30篇)

合法的公司房屋租賃合同 篇1

  范本標準版房屋租賃合同范本標準版1  出租方(甲方)___________________________  承租方(乙方)___________________________  依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下  

  第一條房屋基本情況  該房屋坐落于市_________區(縣)___________________________.  該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛,平房________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________,其他條件為__________________,該房屋(□已□未)設定抵押。  

  第二條房屋權屬狀況  該房屋權屬狀況為第_________種:  

  (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:__________________.  

  (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:____________________________________________________________  

  第三條房屋用途  該房屋用途為:___________________________________________.  乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。  

  第四條交驗身份  

  (一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。  

  (二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。  

  第五條房屋改善  

  (一)甲方應在本合同簽訂后____日內對該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。  

  (二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:__________________,雙方也可另行書面約定。  

  第六條租賃期限  

  (一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年_______個月。(期限超過________年的,超過部分無效。)  

  (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前____日(□書面□口頭)通知對方。  

  第七條租金  

  (一)租金標準:_______元(□月□季□半年□年),租金總計:_______元(大寫:_________元)該房屋租金________(□年□月)不變,自第_________(□年□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。  

  (二)租金支付時間:_________,_________,_________,_________,_________.  

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)  

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。  

  第八條房屋租賃保證金  

  (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________元)  

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。  

  第九條其他費用  租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:  

  (一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。  

  (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。  

  第十條房屋的交付及返還  

  (一)交付:甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。  

  (二)返還:租賃期滿或  合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。  

  第十一條房屋及附屬設施的維護  

  (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。  

  (二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。  

  (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。  

  (四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。  

  第十二條轉租  

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。  

  (二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。  

  (三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。  

  第十三條所有權變動  

  (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前____日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于

  第三人購買的權利。  

  (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。  

  第十四條合同的解除  

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。  

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:  

  1.該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。  

  2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。  

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:  

  1.未按約定時間交付該房屋達____日的。  

  2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。  

  3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。  

  4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。  

  5.其他:_____________________________________________.  

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:  

  1.不支付或者不按照約定支付租金達____日的。  

  2.欠繳各項費用達_________元的。  

  3.擅自改變該房屋用途的。  

  4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。  

  5.擅自將該房屋轉租給

  第三人的。  

  6.利用該房屋從事違法活動的。  

  7.其他:_____________________________________________.  

  第十五條違約責任  

  (一)甲方有本合同

  第十四條

  第三款約定的情形之一的,應按月租金的_________%向乙方支付違約金。  

  (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。  

  (三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。  

  (四)乙方有本合同

  第十四條

  第四款約定的情形之一的,應按月租金的_________%向甲方支付違約金。  

  (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。  

  (六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前____日通知甲方,并按月租金的_________%支付違約金。  

  (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按_________標準支付違約金。  

  (八)其他:_____________________________________________.  

  第十六條無權代理  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的39;授權范圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。  

  第十七條合同爭議的解決辦法  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。  

  第十八條其他約定事項  ___________________________________________________________  本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執_______份,乙方執_______份,房屋租賃管理行政機關備案一份,執_______份。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。  出租方(蓋章)___________ 承租方(蓋章)___________  住所:_____________________ 住所:_____________________  證照號碼:________________ 證照號碼:_________________  法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________  電話:_____________________ 電話:_____________________  委托代理人(簽字)_______ 委托代理人(簽字)_______  住所:_____________________ 住所:_____________________  電話:_____________________ 電話:_____________________  簽約地點:_________________ 簽約地點:_________________  ________年____月____日 ________年____月____日房屋租賃合同范本標準版  出租方:____________________  承租方:____________________  根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。  

  第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量  ____________________________________________________  

  第二條 租賃期限  租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:  

  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;  

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;  

  3.承租人拖欠租金累計達__個月的。  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。  如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。  

  第三條 租金和租金的交納期限  租金的標準和交納期限,按國家______________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)。  

  第四條 租賃期間房屋修繕  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。  出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。  

  第五條 出租方與承租方的變更  

  1.如果出租方將房產所有權轉移給

  第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。  

  2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。  

  3.承租人需要與

  第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。  

  第六條 違約責任  

  1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。  

  2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金______元。  

  3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。  

  4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金______元。  

  5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。  

  第七條 免責條件  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。  

  第八條 爭議的解決方式  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。  

  第九條 其他約定事項  

  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本__份,送________單位備案。  出租方(蓋章):     承租方(蓋章):  地址:  法定代表人(簽名):   法定代表人(簽名):  委托代理人(簽名):   委托代理人(簽名):房屋租賃合同范本標準版  出租方(甲方):_____,男女,身份證號碼___________________________  承租方(乙方):_____,男女,身份證號碼___________________________  根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協議:  

  第一條:房屋基本情況  甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。  

  第二條:租賃期限  租賃期共______個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。  

  第三條:租金  本房屋月租金為人民幣______元,按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初日內,乙方向甲方支付全月季年租金。  

  第四條:交付房租期限  乙方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給甲方。  

  第五條:房屋租賃期間相關費用說明  乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。  

  第六條:房屋維護養護責任  租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。  

  第七條:租賃期滿  租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。  

  第八條:提前終止合同  在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。  受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。  

  第九條:違約責任  在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。  

  第十條:本合同頁數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。  甲方: 乙方:________年____月____日  出租方(甲方)  承租方(乙方)房屋租賃合同范本標準版4  出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁  承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁  依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜,訂立本合同。  

  第一條房屋基本情況  該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(縣)▁▁▁.該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛▁▁廚,建筑面積▁▁▁平方米,使用面積▁▁平方米,裝修狀況▁▁,其他條件為▁▁,該房屋(□已□未)設定抵押。  

  第二條房屋權屬狀況  該房屋權屬狀況為第▁▁種:  

  (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:▁▁。  

  (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁。  

  第三條房屋用途  該房屋用途為:▁▁.乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。  

  第四條交驗身份  

  (一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業執照)及▁▁等真實有效的身份證明。  

  (二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業執照)及▁▁等真實有效的身份證明。  

  第五條房屋改善  

  (一)甲方應在本合同簽訂后▁▁日內對該房屋做如下改善:▁▁,改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。  

  (二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:▁▁▁,雙方也可另行書面約定。  

  第六條租賃期限  

  (一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,共計▁▁年▁▁個月。  

  (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。  如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前▁▁▁日(□書面□口頭)通知對方。  

  第七條租金  

  (一)租金標準:▁▁▁元(□月□季□半年□年),總計:▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁元)  

  (二)租金支付時間及方式:▁▁▁▁▁ 。  

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在▁▁▁▁銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交▁▁▁▁銀行。)  

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。  

  第八條房屋租賃保證金  

  (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁元)  

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。  

  第九條其他費用  租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:  

  (一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。  

  (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。  

  第十條房屋的交付及返還  

  (一)交付:甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁后視為交付完成。  

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)。  返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。  

  第十一條房屋及附屬設施的維護  

  (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。  甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。  

  (二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。  

  (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。  

  (四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。  

  第十二條轉租  

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。  

  (二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。  

  (三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,由乙方向甲方承擔賠償責任。  

  第十三條所有權變動  

  (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于

  第三人購買的權利。  

  (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。  

  第十四條合同的解除  

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。  

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:  

  1、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。  

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。  

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:  

  1、未按約定時間交付該房屋達▁▁日的。  

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。  

  3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。  

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。  

  5、其他:▁▁▁▁▁▁▁。  

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:  

  1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。  

  2、欠繳各項費用達▁▁▁元的。  

  3、擅自改變該房屋用途的。  

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。  

  5、擅自將該房屋轉租給

  第三人的。  

  6、利用該房屋從事違法活動的。  

  7、其他:▁▁▁▁▁▁▁。  

  第十五條違約責任  

  (一)甲方有本合同

  第十四條

  第三款約定的情形之一的,應按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。  

  (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。  

  (三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前▁▁日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。  

  (四)乙方有本合同

  第十四條

  第四款約定的情形之一的,應按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金。  

  (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。  

  (六)乙方需提前退租的,應提前▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁%支付違約金。  

  (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按▁▁▁▁標準支付違約金。  

  (八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。  

  第十六條無權代理  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。  

  第十七條合同爭議的解決辦法  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向____人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。  

  第十八條其他約定事項  

  (一)__________________。  

  (二)__________________。  

  (三)__________________。  本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份,其中甲方執▁▁份,乙方執▁▁份。  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。  甲方簽名或蓋章:   乙方簽名或蓋章:  身份證號碼:    身份證號碼:  簽約時間:房屋租賃合同范本標準版5  編號:  甲方:______________(出租人)  乙方:______________(承租人)  雙方經友好協商,根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。  

  第一部分 房屋概況  

  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權。  (如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)  

  第二條 房屋法律概況  

  1、房屋所有權證書登記人:______________,身份證號碼:______________;  

  2、房屋所有權證書編號:____________________________________________;  

  3、土地使用權證書編號:____________________________________________;  

  4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:____________________________;  

  5、房屋的使用面積:________________________________________________;  

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:____________________;  

  第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)  

  第四條 租賃期限、用途  

  1、該房屋租賃期共 個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。  

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。  

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。  

  第五條 租金及支付方式  

  1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。  租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。  

  2、 房屋租金支付方式如下:  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。  

  第六條 租賃期間相關費用及稅金  

  1、 甲方應承擔的費用:  

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。  

  (2)  

  2、乙方交納以下費用:  

  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。  

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。  

  第七條 房屋修繕與使用  

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。  甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。  

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:  

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。  

  (2)要求乙方恢復原狀。  

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。  

  第八條 房屋的轉讓與轉租  

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。  

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。  

  3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。  

  第九條 合同的變更、解除與終止  

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。  

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:  

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。  

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。  

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:  

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。  

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。  

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。  

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。  

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。  

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。  

  (7)拖欠房租累計 個月以上。  

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。  

  5、租賃期滿合同自然終止。  

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。  

  第十條 房屋交付及收回的驗收  

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。  

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于____日內向對方主張。  

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。  

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。  

  第十一條 甲方違約責任處理規定  

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。  

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房____日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。  

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。  

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。  

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。  

  第十二條 乙方違約責任  

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。  

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;  

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;  

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;  

  (4)拖欠房租累計 個月以上的。  

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。  

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。  

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。  

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期____日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。  

  第十三條 免責條件  

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。  

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。  

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。  

  4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。  

  第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。  

  第十五條 爭議解決  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):  

  1、提請仲裁委員會仲裁。  

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。  

  第十六條 其他約定事項  

  1、  

  2、  

  第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。  

  第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。  甲方:____________________________ 乙方:____________________________  身份證號(或營業執照號): _________ 身份證號:________________________  電話:____________________________ 電話:____________________________  傳真:____________________________ 傳真:____________________________  地址:____________________________ 地址:____________________________  編碼:________________________ 編碼:________________________  房產證號:________________________  房地產經紀機構資質證書號碼:______________________________________________  簽約代表:________________________  簽約日期:________年____月____日 簽約日期:________年____月____日  簽約地點: ________________________ 簽約地點:_____________________房屋租賃合同范本標準版6  本《設施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。  甲方向乙方提供以下設施、設備:  

  一、燃氣管道

  煤氣罐

  二、暖氣管道

  三、熱水管道

  四、燃氣熱水器

  型號:  電熱水器

  型號:  

  五、空調

  型號及數量:  

  六、家具

  型號及數量:  

  七、電器

  型號及數量:  

  八、水表現數: 電表現數: 燃氣表現數:  

  九、裝修狀況:  

  十、其它設施、設備:  甲方:_______________ 乙方:_________________  簽約日期:________年____月____日  簽約地點:___________________________________  使用說明:  

  1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委托北京擬定,為建議使用。  

  2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者,有義務應消費者的要求使用。  

  3、選擇 “ 爭議解決 ” 方式中提請仲裁方式時,應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。  

  4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款,在符合國家法律規定的前提下,考慮消費者與經營者雙方的合法權益,結合實際需要可能做出修改。

合法的公司房屋租賃合同 篇2

  范本(標準版)  簽訂此房屋租賃合同范本如果出租方將房產所有權轉移給

  第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。下面是關于條款的詳細內容:  出租方:________________________________  承租方:________________________________  根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。  

  第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量  

  第二條 租賃期限  租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:  

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;  

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;  

  3、承租人拖欠租金累計達____個月的。  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。  如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。  

  第三條 租金和租金的交納期限  租金的標準和交納期限,按國家_____________________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)  

  第四條 租賃期間房屋修繕  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。  出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。  

  第五條 出租方與承租方的變更  

  1、如果出租方將房產所有權轉移給

  第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。  

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。  

  3、承租人需要與

  第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的`合理要求。  

  第六條 違約責任  

  1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。  

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。  

  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。  

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。  

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。  

  第七條 免責條件  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。  

  第八條 爭議的解決方式  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。  

  第九條 其他約定事項  

  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本___份,送____________________單位備案。  出租方(蓋章)   承租方(蓋章)  地址:________________________   地址:_________________________  法定代表人(簽名)___________   法定代表人(簽名)____________  委托代理人(簽名)___________   委托代理人(簽名)____________  開戶銀行:____________________   開戶銀行:______________________  帳號:________________________   帳號:__________________________  電話:________________________   電話:__________________________  編碼:____________________   編碼:______________________  簽約地點:____________________   簽約地點:______________________  鑒(公)證意見 _________________________________________________  經辦人 _________________________________________________________  鑒(公)證機關 _________________________________________________  (章)  簽約地點:______________________________________________________  簽約時間: ________年____月____日   有效期限 至________年____月____日

合法的公司房屋租賃合同 篇3

  范本標準版  下面是由整理提供的一份標準版房屋租賃合同范本,供您參考,希望對你有幫助。  房屋租賃合同范本  出租方(甲方):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁  承租方(乙方):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁  依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜,訂立本合同。  

  第一條房屋基本情況  該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁。該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛▁▁廚,建筑面積▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁▁平方米,裝修狀況▁▁▁▁,其他條件為▁▁▁▁▁▁▁,該房屋(□已□未)設定抵押。  

  第二條房屋權屬狀況  該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種:  

  (一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:▁▁▁▁▁。  

  (二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁。  

  第三條房屋用途  該房屋用途為:▁▁▁▁▁。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。  

  第四條交驗身份  

  (一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。  

  (二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。  

  第五條房屋改善  

  (一)甲方應在本合同簽訂后▁▁日內對該房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。  

  (二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,雙方也可另行書面約定。  

  第六條租賃期限  

  (一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,共計▁▁年▁▁個月。  

  (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。  如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前▁▁▁日(□書面□口頭)通知對方。  

  第七條租金  

  (一)租金標準:▁▁▁元(□月□季□半年□年),總計:▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁元)。  

  (二)租金支付時間及方式:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。  

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的,乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立賬戶,通過該賬戶支付租金,房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)  

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。  

  第八條房屋租賃保證金  

  (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。  

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。  

  第九條其他費用  租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:  

  (一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。  

  (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。  

  第十條房屋的交付及返還  

  (一)交付:甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。  

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)。  返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。  

  第十一條房屋及附屬設施的維護  

  (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。  甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。  

  (二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。  

  (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。  

  (四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。  

  第十二條轉租  

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。  

  (二)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。  

  (三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,由乙方向甲方承擔賠償責任。  

  第十三條所有權變動  

  (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于

  第三人購買的權利。  

  (二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。  

  第十四條合同的解除  

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。  

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:  

  1、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。  

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。  

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:  

  1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。  

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。  

  3、不承擔約定的39;維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。  

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。  

  5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:  

  1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。  

  2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁元的。  

  3、擅自改變該房屋用途的。  

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。  

  5、擅自將該房屋轉租給

  第三人的。  

  6、利用該房屋從事違法活動的。  

  7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。  

  第十五條違約責任  

  (一)甲方有本合同

  第十四條

  第三款約定的情形之一的,應按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。  

  (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。  

  (三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前▁▁日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。  

  (四)乙方有本合同

  第十四條

  第四款約定的情形之一的,應按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金。  

  (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。  

  (六)乙方需提前退租的,應提前▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁%支付違約金。  

  (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。  

  (八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。  

  第十六條無權代理  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。  

  第十七條合同爭議的解決辦法  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向______________________人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。  

  第十八條其他約定事項  

  (一)________________________________________________________________。  

  (二)________________________________________________________________。  

  (三)________________________________________________________________。  本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份,其中甲方執▁▁份,乙方執▁▁份。  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。  甲方簽名或蓋章:           乙方簽名或蓋章:  身份證號碼:             身份證號碼:  簽約時間

合法的公司房屋租賃合同 篇4

  范本標準版  訂立合同雙方:  出租方:________,以下簡稱甲方  承租方:________,以下簡稱乙方  根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。  

  第一條 甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。  

  第二條 租賃期限  租賃期共___個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:  

  1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;  

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;  

  3.拖欠租金個月或空關個月的。  合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。  

  第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式  甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。  甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:  

  1.有關稅法____鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;  

  2.甲、乙雙方議定。  

  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾  修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。  修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。  甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。  出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:  

  1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;  

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;  

  3.由乙方負責維修;  

  4.甲乙雙方議定。  乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:  工料費由_____方承擔;  所有權屬_____方。  

  第五條 租賃雙方的變更  

  1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給

  第三方時,在無約定的39;情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;  

  2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;  

  3.乙方需要與

  第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。  

  第六條 違約責任  

  1.甲方未按本合同

  第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。  

  2.租賃雙方如有一方未履行

  第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。  

  3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。  

  4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。  

  5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。  

  6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。  上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。  

  第七條 免責條件  

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。  

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。  因上述原因而終止合同的,租實際使用時間計算,多退少補。  

  第八條 爭議解決的方式  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。  

  第九條 其他約定事宜  

  第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。  出租方:(蓋章)   承租方:(蓋章)  法定代表人:(簽名)   法定代表人:(簽名)  委托代理人:(簽名)   委托代理人:(簽名)  地址:   地址:  開戶銀行:   開戶銀行:  帳號:   帳號:  電話: 電話:  簽約地點:   簽約時間:  合同有效期限: 至________年____月____日

合法的公司房屋租賃合同 篇5

  出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):

  證件名稱: 證件名稱:

  證件號碼: 證件號碼:

  丙方(中介服務機構):

  根據相關法律法規的規定,甲、乙雙主在平等、自愿、的基礎上,就乙方承租甲方房產事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房產符合國家對租賃房產的有關規定。

  第二條 甲方出租給乙方的房產為_____市_____區______路___號___單元_____戶,建

  筑面積______㎡,口購房合同號 口權屬證號___________.

  第三條 該房產租賃期共____個月,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方向甲方承諾,租賃該房產僅作_______使用。租賃期滿,甲方有權收回出租房產,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經雙方重新協商后,重新簽訂租賃合同。

  第四條 該房產租金為¥______元/月,租金總額為¥_______元(大寫____________整)房產租金支付方式:口月付 口季付 口半年付 口年付 口其他______________。房屋押金 元,租賃期滿如無損壞全額退還乙方。

  第五條 租賃期間,如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產有關的費用,應由甲方負擔,乙方交納租賃期間的 口水電費 口煤氣費 口暖氣費 口物業管理費 口電話費__________.

  第六條 在租賃期內,甲方應保證出租房產的使用安全。該房產及所屬設施的維修責任除雙主在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外),甲方進行維修前需提前____天書面通知乙方,乙方應積極協助配合;乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并在接到乙方請求后,_____日內給予明確答復。

  第七條 乙方應合理使用其所承租房產及其附屬設施。如因使用不當造成房產及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房產內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意一方可施工。對乙方裝飾裝修部分,甲方有權

  選擇以下權力中的任一種:

  (1) 依附于房產的裝修歸甲方所有;(2)要求乙方恢復原狀;(3)向乙方收取恢復工和實際發生的費用。

  第八條 租賃期間,甲方轉讓該出租房產后,本合同對新的房產所有人和乙方繼續有效。甲方出售房產,需提前一個月書面通知乙方。

  第九條 房產交接時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于三日內向對方主張。乙方交還甲方房產不得影響房產的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十條 甲方違反本合同約定,提前收回房產或甲方因房產權屬瑕疵或非法出租房產而導致本合同無效時,應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。在租賃期內,乙方中途擅自退租的,乙方應該按本合同一個月租金額度向甲方支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失,乙方還應承擔賠償責任。

  第十一條 租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同。收回該房產。乙方應按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1) 未經甲方書面同意,將房產轉租、轉借給他人使用的或拆改變動房產結構或損壞房產;

  (2) 改變本合同規定的租賃用途或利用該房產進行違法活動的;

  (3) 拖欠房租累計二個月以上的。

  第十二條 甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應向對方支付原日租金三倍的滯納金,還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

  第十三條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十四條 本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  口 提請青島仲裁委員會仲裁。 口 依法向丙方所在地人民法院提起訴訟。

  第十五條 甲方交房日水表數、電表數、煤氣表數等相關內容見物業交接表。

  第十六條 其他約定事項:

  第十七條 本合同及附件一式叁份,由甲、乙、丙叁方各執壹份,叁方簽(章)后等效。

  甲方(簽章) 乙方(簽章)

  甲方委托代理人:

  丙方(簽章)

  簽約日期_______年______月______日

  簽約地點_______________________

  甲方向乙方提供設施、設備清單:(該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房產時的驗收依據)

合法的公司房屋租賃合同 篇6

  公司房屋租賃協議如下:_________________

  出租方(以下簡稱甲方):_________________四川安信融資擔保管理有限公司

  承租方(以下簡稱乙方):______________有限公司

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:_________________

  一、乙方租用甲方座落在武科東四路11號2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年,自本合同生效之日開始計算。

  二、租用期限內房屋租金為20__人民幣(含建筑稅),每年租金24000元(大寫:_________________貳萬肆仟元整)。

  三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

  四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

  五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

  六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年,采暖設施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

  八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

  九、違約責任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

  2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數),并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

  3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

  十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

  十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

  十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

  十四、執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成,雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種):_________________1.提請仲裁委員會仲裁。

  2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十五、本合同一式兩份。正本兩份,雙方各執一份,具有同等法律約束力。

  十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  甲方:_________________乙方:_________________

  代表:_________________代表:_________________

  電話:_________________電話:_________________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

合法的公司房屋租賃合同 篇7

  出租方(甲方):x

  承租方(乙方):安徽商客企業咨詢服務有限公司(趙心澤)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲方和乙方經協商一致,就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同:

  一、出租房屋基本情況

  出租房屋坐落于合肥市瑤海區x路x號,建筑面積平方米,現用途辦公。

  二、租賃期限

  2- 1、租賃期限自20x年x月x日至 20x年x月x日止。

  2-2、租期屆滿后,乙方要求續租的,應當于租期滿前 5日通知甲方。在同等條件下,乙方有權優先承租。

  三、租賃用途

  3-1 、甲方將房屋出租給乙方作安徽商客企業咨詢服務有限公司辦公用途使用。

  3-2、乙方改變承租房屋用途的,須經甲方書面同意,由甲方按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。乙方保證改變的用途符合國家有關消防、安全、環保、衛生等規定。

  四、租金及支付方式

  4-1 、該房屋租金為每月人民幣(大寫)叁百元(小寫)300元。

  4-2、該房屋租金支付方式如下:每半年一付!下半年到期前提前一周續費 。

  五、其他費用

  5-1 、租賃期間下列費用中的第 1 、2、3、5、6 項由甲方支付,第 4、7 項由乙方支付;

  ①房屋租賃稅、費;②水費;③電費;④煤氣費;⑤電話費;⑥有線電視費;⑦物業管理費。

  5-2、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫)  000 元作為租貨保證金,為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。租賃期屆滿后,如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞,且不欠有關費用,則甲方應全額退還租賃保證金(不計利息),否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。

  六、修繕責任

  6-1 、甲方應保證房屋及其內部設施于出租時,符合有關法律、法規或規章規定的安全標準。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施。

  6-2、乙方在房屋使用中,房屋及附屬設施出現或者發生妨礙安全使用的損壞或故障時,應及時通知甲方修繕,甲方應在接到通知后3日內進行維修,如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的,可由乙方自行修繕,修繕費用按下列約定處理:

  乙方可用修繕費抵消租金。

  6-3、因乙方使用不當,造成房屋及附屬設施出現損壞或發生故障,由乙方負責維修或賠償。

  6-4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設施的,應征得甲方書面同意,并按規定辦理報批手續。租賃期屆滿,乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按下列約定處理:

  口乙方恢復房屋原狀,并不得損壞房屋結構;口附屬設施、裝潢及設備的剩余價值歸甲方所有,由甲方支付乙方1000元補償金。

  6-5、因不可抗力,導致房屋損壞或造成乙方損失約,雙方互不承擔責任。

  七、轉租的約定

  7-1 、乙方轉租該房屋的,轉租合同內容應經甲方書面認可,并由乙方會同轉租的承租人到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續。

  7-2、本合同有效期內,甲方將此房屋所有權的部分或全部轉讓的,應提前 個月通知乙方,乙方的優先購買權按下列約定處理: 口保留優先購買權。口放棄優先購買權。

  八、合同終止

  8-1 、遇有下列情形之一本合同終止:

  ( )因不可抗力或意外事件,致使房屋無法使用的。

  (2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。

  8-2、一方因故要求提前終止合同的,需提前 月書面通知對方,經雙方協商后,簽訂終止合同。

合法的公司房屋租賃合同 篇8

  出租方: (以下簡稱甲方)  承租方: (以下簡稱乙方)  簽訂時間:________年____月____日  簽訂地點:  根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同,就房屋租賃事項達成如下協議,企業租賃房屋(場所)合同。  

  第一條 租賃房屋(場所)坐落在____區路號 ,建筑面積為 平方米。  

  第二條 租賃房屋(場所)法定用途:  

  第二條 租賃期限:從________年

  ____月 ____日至________年

  ____月 ____日(規定為________年以上________年以內)。  

  第三條 租賃用途:乙方租賃該房屋作為__________ (備注:擬新設或者變更企業的名稱)住所(或生產、經營場所)使用。  

  第四條____月租金為 元人民幣(大寫),租金的支付期限及方式: (如:乙方按每____月的月初____日前一次性向甲方支付租金,租金直接匯入甲方帳戶,開戶銀行:

  ,帳號:

  )。  租金變動條款: (如第________年租金為 元人民幣,以后每年度遞增百分之 %)。  

  第五條 定金(或押金):乙方在簽訂本合同后____日內須向甲方支付 元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。  

  第六條 乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費,并承擔延期支付費用、違規操作等造成的違約責任;甲方承擔租賃期間的房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費,但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用,由乙方承擔。  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應服從當地有關部門規定執行,若因此造成甲方財產等損失,乙方應承擔全部責任,合同范本《企業租賃房屋(場所)合同》。  

  第七條 房屋租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:  

  1、上述房屋符合出租房屋使用要求;  

  2、上述房屋手續齊全,屬于合法建筑;  

  3、上述房屋未被登記為其他企業或個體工商戶的營業場所;  

  4、查驗承租方是否辦理營業執照,發現承租方未辦理營業執照從事經營活動,應及時向工商部門反映;  

  5、根據《中華人民共和國消防法》的規定,所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求;  

  6、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應提前 個月通知乙方;  

  7、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用,因甲方延誤房屋維修而使乙方或

  第三人遭受損失的,甲方負責賠償;  

  8、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費);  

  9、租賃期間,甲方未經乙方同意,不得擅自改變房屋現狀;  

  10、租賃期內,出租方因拖欠政府的稅費,或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應負責賠償;  1

  1、其他約定: 。  

  第八條 房屋租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:  

  1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集的場所,保證在使用或者開業前,向當地公安消防機構申報,經消防安全檢查合格后,才投入使用或者開業;  

  2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,但費用由乙方自理;  

  3、因使用不當而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償;  

  4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助;  

  5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方,如需繼續承租上述房屋,應提前 天與甲方協商,雙方另簽訂合同,若未簽訂續租合同而乙方繼續使用房屋,甲方又沒有提出異議的,租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期;  

  6、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發生的費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費);  

  7、未經甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉租。  

  8、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度;  

  9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經營范圍的經營活動;  

  10、乙方變更營業場所,應在遷出本房屋之前____日內到工商部門辦結住所(營業場所)變更登記手續;  1

  1、其它約定: 。  

  第九條 出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進行正常的裝修或改善增設他物,如承租方有權對租賃房屋的內部進行裝修、隔斷等,但經公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的,應當報經原審核的公安消防機構進行消防驗收;未經驗收或者經驗收不合格的,不得投入使用。  承租方未經出租方同意,不得私自改變、拆除租賃房屋的結構,或變更用途。承租方若將承租的房屋(場所)轉租給

  第三人,須經出租方同意。  租賃期滿,租賃房屋內可移動的裝修物品歸乙方,不可移動裝修物品無償歸甲方所有

合法的公司房屋租賃合同 篇9

  出租方(甲方): 證件號碼:

  承租方(乙方): 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方租賃甲方位于 房屋(以下簡稱“租賃房屋”)有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  租賃房屋坐落于:

  租賃房屋間數 間,總建筑面積: 平方米 。

  租賃房屋為甲方所有,產權證號為:

  第二條 租賃期限

  (一)自 年 月 日至 年 月 日,共計 年。

  (二)乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿甲方有權收回出租房屋,乙方有意繼續承租的,應于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條 租金

  (一)年租金標準:RMB 萬元/年(含稅),(大寫人民幣: 元整)。

  租賃期內,甲方不得任意提高房租。若租賃期限屆滿,雙方協商一致,乙方繼續租賃該租賃房屋的,租金標準雙方另行協商,重新簽訂租賃合同。

  (二) 租金支付時間:自本合同簽訂之日起每 個月支付一次,每次支付 元

  (大寫人民幣: 元整)。乙方應在收到甲方出具的付款人為乙方的發票后5日內支付。

  (三)租金交付:銀行轉賬,甲方收款資料如下

  戶名:

  賬號:

  開戶行:

  第四條 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:RMB 元(大寫:人民幣 元整)。

  (二)租賃期滿或本合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金外,剩余部分甲方應于租賃期滿或本合同解除后三個工作日內一次性、全部返還乙方。

  第五條 其他費用

  租賃期內,與該租賃房屋有關各項費用的承擔方式為:

  乙方承擔水費、電費、采暖費、物業費等費用。乙方應向相關收費單位直接交款并保存相關繳費憑據。

  第六條 房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應于 將租賃房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或本合同解除后,乙方應返還該租賃房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

  第七條 房屋及附屬設施的維護

  (一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復,甲方應在收到通知后24個小時內及時修復,確保不影響乙方正常辦公使用。否則,乙方有權交由其他維修公司進行維修或者購置新物,但維修費用或購置費用由甲方承擔。

  (二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  (三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  第八條 轉租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方不得在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

  第九條 合同的解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、未按約定時間交付該房屋遲延達5日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

  3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達60日的。

  2、擅自改變該房屋用途的。

  3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  4、擅自將該房屋轉租給第三人的。

  5、利用該房屋從事違法活動的。

  第十條 違約責任

  (一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的,乙方有權解除合同,甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金,并甲方應按一個月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金÷12個月)。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔全額賠償責任。

  (三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前30日通知乙方,將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方,并按一個月租金支付違約金。

  (四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的,甲方有權解除本合同,并應按一個月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金÷12個月),甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

  (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

  (六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前30日通知甲方,并按一個月租金支付違約金,甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

  第十一條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十三條 其他約定事項

  本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份,甲乙雙方各執壹份。

  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:

  簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年 月 日

合法的公司房屋租賃合同 篇10

  出租方(下稱甲方)

  承租方(下稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權利義務,經雙方協商,達成如下協議:

  一、租賃房屋描述

  1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

  2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金及支付方式(單位:人民幣)

  1、第一年租金為 元,第二年租金為 元,第三年的租金為 元,第四年租金為 元,第五年的租金為 元。

  上述租金每半年支付一次,具體為:

  本合同簽訂時支付第一年上半年租金 元, 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。 年 月 日支付第二年上半年租金 元, 年 月 日前支付第二年下半年租金元。 年 月 日支付第三年上半年租金 元, 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。 年 月 日支付第四年上半年租金 元, 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。年 月 日支付第五年上半年租金 元, 年 月 日支付第五年下半年租金 元。

  2、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔,但物業管理費除外。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

  4、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前60日書面通知乙方。

  5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

  3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協議第四條約定支付租金。

  七、續租

  租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。

  (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

  (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。

  (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

  (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  九、違約責任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

  2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

合法的公司房屋租賃合同 篇11

  甲方(出租方): 身份證: 電話:

  乙方(承租方): 身份證: 電話:

  以下簡稱甲乙方。

  甲乙方經協商自愿訂立本合同,以資共同遵守。

  一、甲方將 房租給乙方 使用。

  二、租期暫定 (月、年)。 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租金每月 元。每 一付。合計人民幣: 元。先付后租,租金到月后,提前三十日付月的租金。乙方不得以任何理由拖欠繳納租金,到期不交租金,甲方有權收回房屋。

  四、甲方不得隨意收回房屋,也不得以其他理由改變租金。如需收回房屋應經乙方同意方可,如強行收回造成的后果,由甲方承擔。甲方在承租期滿后有權收回房屋。

  五、乙方入住后不得隨意改造房屋結構,不得私自轉租或抵押賣出,如一旦發現,甲方有權終止合同,收回房屋,租金不退。

  六、乙方在租期內應遵紀守法,不能違法亂紀,一旦發現,后果自負。

  七、乙方在租期未滿的情況下,中途可退房,但租金不退。乙方如不續租應提前一個月通知甲方。

  八、乙方期滿后,應將房屋鑰匙交給甲方。如果到期不交鑰匙、不打招呼,三天后甲方有權撬門而入,并不負法律責任。

  九、如遇國家政策性拆遷,合同終止。乙方無條件搬出,租金按天計算。并且乙方不享受任何拆遷待遇。

  十、出租房屋的相關稅費由甲方承擔,使用房屋所產生的經營稅費由乙方承擔。甲方有權檢查房屋結構及家俱、家用電器、水電費、有線電視、電話費等使用及交費情況。

  十一、本協議未盡事宜或遇不可抗力因素雙方應協商解決。如發生糾紛協商不成,也可向仲裁委員會申請仲裁。

  十二、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。租房期滿,同等條件下乙方續租優先,但須提前一個月告之甲方,并補交租房款。

  十三、中介方一旦促成本合同訂立,不論甲乙雙方是否違約,甲乙雙方均應在簽訂本合同的同時向中介方支付該房屋年租金的 5%作為中介費,如不按時、不按約定支付,則違約方應向中介方支付房屋年租金20%的違約金。

  十四、租期終止,乙方應將房屋設施等物件完好交給甲方。如有損壞財產行為,應照價賠償。

  注:1、甲方房內設施:

  2、有線電視費不在租金內,乙方自付。乙方付甲方水電費、租房保證金等人民幣 元(以上條款乙方如有違約,保證金不退)

  電表: (度) 水表 (度)

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

合法的公司房屋租賃合同 篇12

  本合同雙方當事人:

  出租方:

  承租方:

  預出租方:

  預承租方:

  根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜,訂立本合同。

  一、出租或預租房屋情況

  1-1甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路______________________室_________。該房屋__________建筑面積為___________平方米,土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示:

  1)出租房地產權證/房屋所有權證/_______________[證書編號:________________]。

  2)預租預售許可證[許可證編號:_______________]。

  1-2甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________設定抵押。

  1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

  二、租賃用途

  2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

  2-2乙方保證,在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3-1甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。預租具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

  3-2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出繼租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四、租金、支付方式和限期

  4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元。出租月租金總計為_________元。內不變。自第________起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  4-2乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

  4-3乙方支付租金的方式如下:________________________

  五、保證金和其他費用

  5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5-2租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________承擔。其他有關費用,均由________承擔。

  5-3________承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________

  六、房屋使用要求和維修責任

  6-1租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  6-2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前________日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

  6-4除本合同附件外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還由________報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

  七、房屋返還時的狀態

  7-1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

  7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  八、轉租、轉讓和交換

  8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

  8-2乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

  8-3在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

  8-4在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

  九、解除本合同的條件

  9-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的

  該房屋因社會公共利益被依法征用的

  該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的

  該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的

  甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

  ________________________________________________。

  9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的________倍支付違約金給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后日內仍未交付的

  甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

  乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的

  因乙方原因造成房屋主體結構損壞的

  乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的

  乙方逾期不支付租金累計超過月的

  十、違約責任

  10-1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

  10-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  10-3租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  10-4租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________。

  10-6租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  十一、其他條款

  11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

  11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內,由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

  11-3本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  11-4甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決協商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

  、提交________仲裁委員會仲裁

  、依法向人民法院起訴。

  11-6本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,房地產交易中心或農場局受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力

  補充條款

  一、預租有關事宜

  1-1甲乙雙方約定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________________元預收款。預收款的用途為________________。

  1-2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款:

  辦理了房地產初始登記手續,取得新建商品房的房地產權證

  商品非住宅的,取得了竣工驗收合格證明商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用許可證》。

  甲、乙雙方約定,選擇上述第種方案的,則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。

  1-3甲、乙雙方約定:

  選擇上述第種方案的,甲方應在取得新建商品房的房地產權證后的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書,并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。

  選擇上述第種方案的,甲方應在房屋交付后________日內取得新建商品房的房地產權證,并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。

  1-4預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

  1-5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后,以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過________%的,乙方有權解除本合同。

  1-6甲、乙雙方約定,有下列情形之一的,一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定:

  1、甲方逾期交付房屋的:

  2、甲方交付的房屋不符合本合同附件約定的

  3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的

  4、_________________________________________________。

  1-7在預租期內,乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

  二、其他有關事宜

  附件該房屋的平面圖

  附件,盡在酷貓寫作。

合法的公司房屋租賃合同 篇13

  出租方(甲方):

  住址:

  統一社會信用代碼/公民身份號碼:

  法定代表人:?,職務:

  委托代理人:

  身份證號碼:

  通訊地址:

  編碼:

  聯系電話:

  賬號:

  電子郵箱:

  承租方(乙方):

  法定住址:

  統一社會信用代碼/公民身份號碼:

  法定代表人:?,職務:

  委托代理人:

  身份證號碼:

  通訊地址:

  編碼:

  聯系電話:

  帳號:

  電子郵箱:

  出租方(甲方):

  住址:

  統一社會信用代碼/公民身份號碼:

  法定代表人:?,職務:

  委托代理人:

  身份證號碼:

  通訊地址:

  編碼:

  聯系電話:

  賬號:

  電子郵箱:

  承租方(乙方):

  法定住址:

  統一社會信用代碼/公民身份號碼:

  法定代表人:?,職務:

  委托代理人:

  身份證號碼:

  通訊地址:

  編碼:

  聯系電話:

  帳號:

  電子郵箱:

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

  一、地址及租賃期限

  乙方租用甲方座落在____________________________________,建筑面積為_________平方米。租用期_________年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

  乙方承租該場地用途?:用于______。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途?使用,并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

  二、租金

  1、租用期限內房屋租金為________人民幣(含建筑稅),先租后付,每年租金________元(大寫:________________________元整),下一年度租金于上年度12月1日前付清。

  2、租金收款賬戶信息:

  戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。

  三、管理

  租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

  四、其他費用

  1、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

  2、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

  五、交付

  乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用,具體交接以雙方確認的交接清單為準。

  六、房屋保修

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  2、甲方提出進行維修須提前______日通知乙方,乙方應積極協助配合。

  七、甲方義務

  1、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

  2、因政府征收或者拆遷,甲方配合辦理補償乙方經營損失的相關手續。

  八、違約責任

  1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

  2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數),并一次性支付違約罰金_______萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

  3、不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

  九、優先購買權

  在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

  十一、其他條款

  1、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  2、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

  3、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

  十二、爭議解決方式

  執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成,雙方同意由第_______種方式解決(以下方式只能選擇一種):

  1、提請_____委員會_____。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十三、合同生效條件

  本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定簽訂補充協議,補充協議與本協議同具法律效力。本合同一式兩份。正本兩份,雙方各執一份,具有同等法律約束力。

  (以下無正文)

  甲方(簽章):

  法定代表人:

  聯系電話:

  銀行賬號:

  委托代理人(簽章):

  _______年_____月______日

  乙方(簽章):

  法定代表人:

  聯系電話:

  銀行賬號:

  委托代理人(簽章):

  _______年_____月______日

合法的公司房屋租賃合同 篇14

  出租方(以下簡稱甲方):

  身份證號碼:

  地址:

  聯系電話:

  承租方(以下簡稱乙方):____________有限公司

  代理人:

  地址:

  聯系電話:

  實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

  一、乙方租用甲方座落在____________________________________,建筑面積為_________平方米。租用期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。

  注意,法律規定租期最長不得超過________年,超過部分無效。

  二、租用期限內房屋租金為________人民幣(含建筑稅),每年租金________元(大寫:________________________元整)。

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

  另外,建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

  三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

  四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

  五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

  六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  七、房屋保修

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  2、甲方提出進行維修須提前____日通知乙方,乙方應積極協助配合。

  八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。

  九、違約責任

  1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

  2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數),并一次性支付違約罰金_______萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

  3、不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

  十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

  十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

  十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

  十四、執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成,雙方同意由第_______種方式解決(以下方式只能選擇一種):

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  十五、本合同一式兩份。正本兩份,雙方各執一份,具有同等法律約束力。

  十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  甲方:

  ________年____月____日

  乙方:

  ________年____月____日

合法的公司房屋租賃合同 篇15

  本合同的當事雙方是:

  甲方:

  地址:

  法定代表人:

  乙方:

  地址:

  法定代表人:

  第一章 總則

  第一條

  根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定,參照國內和上海市各開發區的通行慣例,經雙方協商一致,就甲方向乙方出租某某事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

  第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

  第二章 合同文件

  第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

  1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

  2.甲方提供的某某辦公樓—–層平面圖(附件二)

  3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

  4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

  5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

  第三章 雙方法律地位

  第四條 甲方系經中國政府批準成立,負責上海市張江高科技園區房地產開發租房合同怎么寫和經營管理的經濟實體,具有中國法人資格。

  第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

  第四章 某某辦公樓面積及租期

  第六條

  甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路—-號,—樓—座,建筑面積共計約為—-平方米,甲乙雙方沒有異議,作合同模板大全為乙方項目辦公的場所。

  第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為—個月,即自—年—月—日起至—合同模板下載-年—-月—日止。

  第五章 有關費用及付款方式

  第八條

  本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月—–元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付,以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,并保證在個人合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂租金《收款委托協議》。物業管理由甲租房合同寫好的范本方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理,具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

  第九條

  本合同生租房合同怎么寫才能合法有效效后十五日內,乙方應支付給甲方——元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保合同模板格式規范圖片證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公合同模板樓交還甲方后,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后1租房合同寫好的范本5日內未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。

  第十條

  乙方在租賃期間內,使用的水、電、通訊等的公合同模板格式規范用事業費用,將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,與物業公司簽訂《物業管理委托協議》,物業管理費由乙方向物業管理公司直接支合同模板圖片付。

  第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按合同模板下載《物業管理委合同模板格式規范托協議》規定及實際實施情租房合同怎么寫況辦理。

  第六章 某某辦公樓使用

  第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出合同模板格式規范某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所租房合同樣板定某某辦公樓交付乙方合同模板怎么制作使用。

  第十三條 乙方應租房合同沒到期退房押金退嗎于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐,否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終合同模板怎么制作止本合同。

  第十四合同模板格式條

  乙方未經甲合同模板大全方許租房合同怎么寫可,不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某租房合同某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責任。

  第十五條

  除另有說明外,本合同所租房合同電子版本稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所租房合同電子版本、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙勞動合同模板方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,并承擔全部費用。

  第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

  第十七條

  乙方對某某辦公樓的裝修方案租房合同寫好的范本必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時,必須事先征租房合同得甲方同意,涉及相鄰業主所屬部位的,租房合同書應征得相鄰業主的同意,不影響其正常使用某某辦公租房合同怎么寫才能合法有效樓。如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,并承擔全部費用合同模板格式。

  第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的,按國家有關規定辦理。

  第十九條 在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有勞動合同模板權將空置部分收回。

  第二十條

  某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同租房合同電子版本所定的某某勞動合同模板辦公樓時,必須遵守合同模板《物業管理委托協議》。

  第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的合同模板某某辦公樓內租房合同范本簡單版進行配套設施作業的,應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,甲方應負責修復,并承擔全部費租房合同怎么寫才能合法有效用。

  第二十二條

  乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或對相鄰業主造成影響,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。

  第二十三租房合同怎么寫才能合法有效條 乙方不得任意改變建筑結構,如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,租賃期滿后租房合同沒到期退房押金退嗎,乙方負責修復。

  第二十四條 由于乙方改變建筑結構,如屋面、外墻面等,其保修責任由乙方承擔,并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

  第二十五條

  乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是租房合同怎么寫否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

  第七章 續期及合同終止

  第二十六條

  如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方合同模板格式規范圖片應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,協商具體的提前退租事宜。

  第二十七條

  如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書合同模板大全面申請及有關文件,經雙方協商一致后,應重新訂立合同。

  第二十八條

  乙方在合同模板下載租賃期滿后不再續租的,應租房合同電子版本在不遲于滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽,協商具體的退租事宜。

  第二十九條

  因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付占用費。

  第八章 違約

  第三十條 除本合同文件另有規租房合同寫好的范本定外,甲方有下列情況之一的,構成違約:

  1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

  2租房合同.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

  3.違反本合同其它條款

  第三十一條 除本合同文件另有規定外,乙方有下列情況之一的,構成違約:

  1.損壞各類配套設施;

  2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他合同模板格式規范圖片方正常使用某租房合同怎么寫才能合法有效某辦公樓或損壞房產;

  3.未按規定將租賃某某辦公樓勞動合同模板交還甲方;

  4.未按期支付租金合同模板大全及其它費用租房合同;

  5.未按規定時間裝修和進駐租房合同沒到期退房押金退嗎的

  6.違反本合同其他條款。

  第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算,違約金將用以下計算方法得出的金額:

  1.日違約金為300元人民幣;

  2.違約天數=違約租房合同寫好的范本事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數;

  3.違約金金額=日違合同模板約金違約天數。

  第三十三條

  違約造租房合同怎么寫才能合法有效成的另一方租房合同經濟損失超過合同模板怎么制作違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

  第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

  第三合同模板十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后租房合同怎么寫才能合法有效仍在延續的,違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

  第三十六條

  乙方未按期支付租金及其它費用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應視為逾期付款,每逾期一租房合同寫好的范本日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項租房合同范本簡單版超過30天,甲方有權解除本合同,租房合同沒到期退房押金退嗎無償收回某某辦公樓并不退還保證金,乙方同時應承擔租房合同寫好的范本相應違約責任。

  第九章 其它

  第三十七條

  在租賃期限內,由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同合同模板大全不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行合同模板怎么制作的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。

  第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方協商解決。協商不能解決的,可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

  第三十九條

  本合同如有未盡事宜,經雙方協商一致,可另行達成書面協合同模板格式規范議作為本合同的組成部分,經雙方法定代表或授租房合同怎么寫權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

  第四十條 本合同用中文書就,一式四份,甲、乙雙方各執二份,雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立租房合同書即生效。

  甲方: 上海張江生物醫藥科技發展有限公司

  法定租房合同沒到期退房押金退嗎代表或授權代表:____________合同模板圖片_______________

  蓋章:

  乙方:

  法定代表或授權代表:______合同模板下載_____________________

  蓋章:

  簽署日期:

  簽署地點:

合法的公司房屋租賃合同 篇16

  委托人:______________公司

  受托人:______________

  我司全權委托人_______________為合法代理人,代表委托人________________辦理__________路__________弄__________號房屋出租等事宜。

  具體委托辦理事項如下:_________________

  一、代為辦理上述房產的租賃手續;

  二、代收上述房產出租的全額款項;

  三、凡與上述房出租有關的一切事務等等均全部委托受托人全權代辦;

  四、凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委托受托人全權代辦;

  五、本委托經委托人_________________加蓋公章后生效;

  委托人:__________________

  委托日期:_________________

合法的公司房屋租賃合同 篇17

  出租方(以下簡稱:"甲方"):

  甲方代理人:

  承租方(以下簡稱:"乙方"):

  乙方代理讓人:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權利設定的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方將其擁有的坐落于_____________房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號:

  2、出租房屋建筑面積 平方米。

  3、甲方聲明并承諾該房產無抵押等其它的設定,如因其他權利設定或由其產生的法律風險,而影響乙方的正常租賃和使用的,甲方承擔由此引起的一切法律后果,且負責賠償給乙方造成的實際損失。

  二、甲、乙雙方提供證件

  1、甲方提供:身份證、房產證

  2、乙方提供:公司證件、簽署合同代表人身份證

  三、租賃期限、用途

  1、蓋房租賃期共60個月。自20_年1月1日至20_年1月1日。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為乙方辦學使用。該房屋不準許違法經營,否則甲方有權收回該房屋。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前三個月通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優先租用。

  四、租金及支付方式

  1、該房屋租期五年,從20_年1月1日至20_年1月1日,20_—20_年為20_00元(含稅)(大寫:貳拾萬元)。20_—20_年租金210000元(含稅)(大寫:貳拾壹萬元)、20_—20_年租金220_0元(含稅)(大寫:貳拾貳萬元)、20_—20_年租金230000元(含稅)(大寫:貳拾叁萬元)、20_?至20_年租金為230000元(含稅)(大寫:貳拾叁萬元)。

  2、該房屋租金支付方式為:每年1月1日前一次交清,遇法定假日向后順延。

  五、稅費交納方式:乙方負責交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其余費用乙方不予以支付。

  六、房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。

  2、該房屋大型的涉及主體結構的基礎設施維修由甲方負責(由乙方引起的修復除外)雙方任何一方維修時都應積極協助配合。

  3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經分割后對乙方設備或實施造成損失的裝飾或裝修除外。

  4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務。

  5、租賃期間,甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務,甲方在對房屋主體結構、公共設施進行檢查、修繕時,甲方須提前10日書面通知乙方,乙方應予積極協助配合,甲方維修時應盡量避開乙方的營業高峰期;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  6、如本合同期滿或提前終止,甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設施、設備,乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態,不得損壞房屋結構及其相關設施設備。

  7、甲方在乙方書面通知的約定時間內未履行維修義務的,或者發生緊急情況必須立即進行維修的,乙方應當代為維修并及時將情況通知甲方,該等維修所產生的一切費用均由甲方承擔,具體金額以乙方出具的發票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的,甲方應承擔相應的賠償責任。

  七、房屋的轉讓與轉租

  租賃期間,甲方無權將此出租的房屋轉讓他人,如因各種事宜轉讓他人租用按第八條第二款執行。

  八、甲方、乙方違約的處理規定

  (一)甲方違約的處理規定

  1、甲方因自身原因未按本合同規定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當年租金除以365計算)。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外,還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

  2、在租賃期內,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應退還剩余租金以及未使用費用,并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發生過的租賃費用,全部無條件退還乙方,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  3、因甲方房屋權屬瑕疵及房屋產權出現任何糾紛導致合同無效,甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

  4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業的,甲方應賠償乙方的全部經濟損失。

  (二)乙方違約的處理規定

  1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同約定年租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

  (3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計半個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期繳納水、電等其他相關使用費用,逾期達兩個月以上的,甲方有權收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

  3、乙方遵守國家的相關安全法規,租賃期間因乙方經營、施工等原因發生突發傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔。

  4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照合同約定已向甲方提出書面續租申請,而甲方未在合理期限內作出書面答復的除外。

  九、產權變更

  1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

  2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  十、合同終止與解除

  1、乙方應于房屋租賃期屆滿后三日內,將承租房屋及歸屬于甲方所有的附屬設施設備交還甲方。

  2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的正常狀態,不得存留物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。

  十一、免責條件

  有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同

  1、甲乙雙方協商一致的;

  2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

  3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;

  4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

  5、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。

  十二、其他約定

  1、本合同未盡事宜,經甲乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決。協商不成時,雙方同意向當地法院提起訴訟。

  3、本合同連同附件一式四份,由甲、乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  4、經甲、乙雙方協定,甲方為博大幼兒園法定代表人,主要用途為辦理房屋建設基金補貼,法人專定權利。在博大幼兒園內部不生效、不參與幼兒園建設及經營。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的,法人有權不予履行。全部責任由乙方承擔。

  5、幼兒園在正常經營,甲方無條件配合乙方工作及出具相關證件。

  6、甲方辦理完博大幼兒園所有相關手續后,交由乙方保管。并在甲乙雙方履行完本合同期限后,變更為乙方為法定代表人。

  7、在履行本合同期間,甲方除享受幼兒園每班型2萬元設備補助款外,其它有關幼兒園所獲得的一切政府補貼款與甲方無關。

  8、甲方負責幼兒園相關手續的年審工作,但所需費用由乙方支付。

  9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時,雙方無條件予以配合。

  十三、交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起三日內,將該房屋交付給乙方。

  十四、甲方應保證出租場地的合法性,并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內進行合法正常經營活動。

  十五、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電力、消防驗收合格證書復印件。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

合法的公司房屋租賃合同 篇18

  簡單公司房屋租賃合同范本  合同在履行合作期間,雙方的書面承諾,有法可依,有據可尋,使所有的商務合作者,都能規范的承諾和履行合作的過程,從而使合作的結果完美化,和合法化,對和諧社會和諧治安,起到了不可估量的作用,也社會發展,和法治社會的重要方式方法。下面是簡單公司房屋租賃合同范本,歡迎閱讀!  簡單公司房屋租賃合同范本  甲方(出租方):__________________  乙方(承租方):__________________  經協商,甲方將位于路號棟室的房屋租賃給乙方居住。經雙方查看,房屋結構完好。現為保障雙方利益,特協議訂立以下條款,以資共同遵守。  

  1、乙方愿租用甲方該房屋,并有義務保護房屋設備及水電、管道等設施。甲方現有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護,但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修并告知甲方,若人為損壞或丟失則由雙方協商賠償。  

  2、租賃期商定為_______年,從_______年____月____日起至_______年____月____日止。  

  3、租金:此房屋月租金為人民幣元,每月初日前交納。  

  4、水電費用、網絡費用、有線電視信號費用由乙方交納,物業管理費用目前甲方單位沒有收取,以后如甲方單位征收物業管理費用,乙方面應按規定的數額交納。  

  5、乙方承租期間不得改動室內結構,如想改動應事先征得甲方同意方可進行,損壞部分應及時修復或賠償,租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內結構。  

  6、簽定協議時,乙方交納元人民幣作為租房押金、再交納元人民幣作為家具、水電費用等的.押金。  

  7、甲方交房時,水表數為_____噸,電表數為_____度。  

  8、如甲方單位強制使用甲方房屋,甲方應提前兩個月告知乙方,并免收半個月租金。  

  9、乙方應遵守甲方單位的治安和衛生管理,不得在承租的房屋內進行違法活動,遵守社會公德,講究衛生,做文明住戶。在合同期滿退房時要與進住時的衛生條件一樣,不得留有垃圾等。  

  10、合同期滿時,乙方有優先續租權,但租金要____市場行情來商定。  1

  1、違約責任。甲方若在合同有效期間提高房租或將此房再租給他人。則應雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現逾期一個月不交納房租和水電費等現象 ,則甲方收回房屋使用權,乙方應無條件搬離該房屋,恢復承租初時進房時的原貌,并不得索要所交各項押金。凡遇到自然災害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致合同不能繼續履約,不追究雙方責任。  1

  2、未盡事宜,由雙方協商解決。本協議一式二份,雙方各執一份,本協議自簽訂之日起生效。  附:房屋內主要家具備品清單  甲方:(簽字) _______________  乙方:(簽字)________________  _______年____月____日  簡單公司房屋租賃合同范本  出租方(甲方):  承租方(乙方):  根據《民法典》及有關法律規定,甲、乙方本著平等互得的原則經雙方充分協商,達成如下協議:  

  一、標地:乙方自愿租賃甲方座落于_________________________門面房,建筑面積________平方米,以用于____________________。  

  二、租賃期限:房屋租賃期限為_______年,自_______年____月____日起至_______年____月____日止。  

  三、租金:房屋租金每年為______________人民幣,第_______年租金在簽訂合同的當日內一次性付清,于_______年____月____日一次性交清第_______年的租金,以現金方式支付。  

  四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔,與甲方無關。  

  五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內部結構。  

  六、在履約期間,乙方務必管理好房屋及設施,如有損失照價賠償。  

  七、租賃房屋所發生的水、電、衛生等一切費用,均由乙方支付。  

  八、如遇政府征購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩余租金如數退還,甲方不予其它賠償。  

  4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。  甲方簽字: 乙方簽字:  住址: 住址:  電話: 電話:_______年____月____日_______年____月____日

合法的公司房屋租賃合同 篇19

  本合同雙方當事人:

  出租方(以下簡稱甲方): 地址:

  聯系電話: 身份證號碼:

  承租方(以下簡稱乙方):

  法人代表: 身份證號碼: 聯系電話: 傳真:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于湖北省武漢市融僑半島云滿庭D區1棟13-1,共兩室兩廳兩衛精裝房一套,房屋結構為框架,建筑面積90.3平方米;該房屋的土地使用權以出讓方式取得。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為商品房。乙方租賃甲方房屋用于 。

  第三條 租賃年限

  租賃期限一年,即自 年 月 日起租至 年 月 日止。

  第四條 租金與押金

  該房屋租金以年度為單位計價,第一年稅后金額為:25000元/年(大寫:人民幣貳萬伍仟貳元整)。合同期內不得退租,任何一方要求退租則視為違約。合同期內收取押金1000元(大寫:壹仟元)。

  第五條 付款方式

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付一年租金.

  第六條 交付房屋期限

  甲方于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方。

  第七條 維修養護責任及安全

  租賃期間,甲方承擔房屋主體建筑質量出現的問題。乙方承擔管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,并賠償損失。 租賃期間,乙方應負責防火安全、所涉人員人身和財務安全、經營行為安全及設施設備安全等一切安全 工作。乙方應執行并接受小區物業管理部門統一管理和有當地相關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。乙方應妥善保管自己的貴重物品,不能在租賃房內放置大量現金,如出現現金等貴重物品被盜,甲方概不負責。乙方應注意防火、防燃氣泄漏、防高空墜落等,確保人身安全,如發生火災、中毒、燃氣泄漏、高空墜物、人員高空墜落或其他安全事故,由乙方負全部責任,甲方概不負責。注重鄰里關系,和諧相處。

  第八條 關于房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,因使用所產生的以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

  1.水、電、氣費;

  2.電話、網絡、閉路電視費;

  3.物業管理費;

  4.以及其他因房屋使用所產生的稅費。

  5. 在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

  第九條 租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前2個月向甲方提出,甲方在合同期滿前30天內向乙方正式書面答復,如甲乙雙方談判成功同意繼續租賃,則重新簽訂租賃合同。

  第十條第因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1.利用承租房屋進行違法活動的。

  2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

  4.擅自將承租的房屋轉租或分租的;

  5.故意損壞承租房屋的;

  6.不按時交付租金;

  十一條提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,并承擔相應違約責任,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  第十二條違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須向對方支付當年度租金的10%作為違約金。

  第十三條不可抗力

  因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十四條免責條款

  因政府政策統一規劃要求等不可抗力原因致使本協議不能繼續履行或造成損失,雙方不承擔責任,因此而終止合同的,租金按實際使用時間計算不足月的按天數計算,多退少補。

  第十五條合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同內下劃線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,附件僅為房屋購房合同和結構與電路布局圖復印件。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

  第十六條 爭議的解決

  本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交相關部門仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第十七條合同份數

  本合同4頁,附件一為房屋購房合同頁。一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

合法的公司房屋租賃合同 篇20

  簽訂合同時為了維護交易更加公平的進行,無論是哪一方利益虧損,只要簽了合同,就都有法可循,有法可依,從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關合同的信息,僅供參考。歡  公司房屋租賃合同樣本  訂立合同當事人雙方:  出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:  

  第一條:出租地址  甲方將 ,建筑面積為 的房屋,出租給乙方作為 場地使用,其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。  

  第二條:租賃期限  租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年 個____月。  本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前 60 天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。  

  第三條:租賃保證金  甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫: ),在本合同簽訂之日起一次性支付。  甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的.隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。  

  第四條:租金價格與租金交付時間  每平方米月租金單價為 元,月租金共計(按產權建筑面積計) 元(大寫: )支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。  備注: 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理  

  第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修  

  1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)  

  2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物  業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后,方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定:  

  (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。  

  (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。  

  (3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。  

  第六條:甲、乙雙方責任和義務  

  1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。  

  2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。  

  3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納),甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。  

  4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協議生效____日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給

  第三方時,乙方放棄優先購買權。  

  5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件,以上文件作為本合同附件。  

  6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。  

  第七條:違約責任  

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:  

  (1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;  

  (2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。  

  (3)拖欠房屋租金累計____日以上。  

  2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。  

  3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知并征得房屋產權所有人同意。  

  4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。  

  第八條:免責條款  如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。  

  第九條:解決爭議的方式  本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。  

  第十條:本合同未盡事宜  

  1、甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。  

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。  

  第十一條:補充條款  甲方: 乙方:  代表人: 代表人:  電話: 電話:  簽約日期:________年____月____日 簽約日期:________年____月

合法的公司房屋租賃合同 篇21

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同:

  第一條:租賃房屋

  甲方將坐落于 ,建筑面積約為 680 平方米的建筑物12間租予乙方作為 生產廠房 使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期共為 壹 年,甲方從 20xx 年 1 月 15 日起將出租房屋交付乙方使用,至 20xx 年 1 月 14 日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借他人使用的;

  2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續租,可在屆滿前三個月提出續租意向,并議定合理租金和續租合同。在同等條件下乙方有優先續租權。

  第三條:租金及付款方式

  租金(現金)為每承包年度前一月交清,方可開工生產。年租金為人民幣 。(房屋租金、土地稅費均有乙方承擔,甲方概不負責。)

  第四條:協議事項

  1、房屋內外水電費、煤氣費、電話費等自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負擔。

  2、在乙方承租期間,所租房屋的修繕義務由乙方承擔。乙方應妥善使用、管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備,未經規劃審批許可,乙方不得建設用房。

  3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。并要搞好廠區門前的環境衛生。

  4、租賃期滿之日,在不續租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋設備清點后歸還甲方。乙方應將自用物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。

  5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但甲方確需收回房屋自用或政府規劃搬遷、拆遷,須提前二月通知乙方,租賃關系終止,甲方支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方甲方已收部分未滿租期的租金。

  6、乙方在租賃使用期間,對房屋等不動產修建改造,甲方概不作價處理。乙方租賃期滿后,所有搬遷費由乙方承擔,與甲方無關。

  7、乙方在租賃使用期間,必須誠實守法經營,安全生產,如有意外,由乙方承擔所有責任,甲方概不負責。

  第五條:甲方與乙方的變更

  1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2、甲方出賣房屋,須在三個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優先購買權。

  3、乙方需與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意。

  第六條:違約責任

  1、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,乙方應負賠償責任。

  2、乙方逾期未交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付一個月租金作為賠償。

  3、乙方違反合同擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人使用的,甲方有權收回所租的房屋,有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應負賠償責任。

  4、本協議簽訂后,雙方必須按約履行,如有一方違約,必須承擔對方違約金5000元及相關的經濟損失。

  第七條:免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條:爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決,協商調解不成時,雙方均可向金壇市人民法院提起訴訟。

  第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

  第十條、本合同正本一式五份,甲,乙雙方及農工局、司法、監察各執一份,合同簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

合法的公司房屋租賃合同 篇22

  甲方(出租人):_______身份證號:_______  

  乙方(承租人):_______身份證號:_______  

  根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋(以下簡稱該房屋)系甲方擁有完全所有權。

  第二條 該房屋坐落于____市高____區追日路_______號漢北工業園_______號房,建筑面積_______平方米。房屋及門窗完好,水、電供應正常,租賃前的水電、物業管理等費用由甲方結清。

  第三條 租賃期限自________年____月____日至________年月____日止。如續租,乙方須在租賃期滿前____日交納續租租金,乙方有優先續租權。如不續租,乙方須在租賃期滿前____日通知甲方。

  第四條 房屋租金每月人民幣 元整。房租每年結算一次,付款方式為入住時一次性交清________年房租,同時交押金元。甲方收款后給乙方開具收款收條。租賃期間的水電、物業管理等費用由乙方承擔。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門的稅金時由甲方承擔。甲乙兩方不得擅自增加本合同未明確交納的費用。

  第五條 乙方不得將房屋用于非法活動及轉租給

  第三方使用,否則甲方有權單方終止合同并收回房屋,剩余租金及押金不予退還,且可以追究乙方的違約責任。

  第六條 合同期滿后乙方對房屋現狀如無損毀及拖欠費用,該押金全額退還乙方(押金無利息)。

  第七條 乙方如需改變房屋的結構及功能須事先征得甲方同意,并于期滿時恢復原貌,以保持房屋的基本功能完整。

  第八條 其他約定:甲方確保乙方所承租的房屋未注冊過,如有注冊記錄,甲方須在乙方注冊之前注銷,如注銷不了,則解除合同并退還乙方房屋租金及押金。乙方注冊公司后,須通知甲方并將公司的營業執照復印件留存甲方,乙方如退租后,須保證將公司地址更改遷移,如違約,甲方將追究乙方的所有責任。

  第九條 在租賃期內,如乙方因自身原因提前解除協議,甲方不予退還乙方已付剩余租金,押金按

  第六條及

  第七條的內容退還;  在租賃期內,甲方如提前收房,則退還乙方已付的剩余租金,并按已付剩余租金的一倍賠償乙方。

  第十條 本合同自雙方簽字之日起生效,甲乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。雙方身份證復印件及甲方房屋產權證、乙方注冊公司的法人身份證復印件各一份交對方留存。  

  甲方:______________

  乙方:______________

  ________年____月____日

合法的公司房屋租賃合同 篇23

  甲方:_________出租房

  乙方:_________承租方

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條乙方租用甲方座落在合經區翠微路北、石鼓路西芙蓉新天地(東)樓,建筑面積為___69.34___平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開始計算。

  第二條租賃期限內房屋租金為三百元人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的____日內,乙方支付房屋租金的_________%為_________元,房屋驗收合格后的____日內,乙方支付房屋租金的剩余款額。

  第三條租賃期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅,土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

  第四條租賃期內,乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

  第五條第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

  第六條乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  第七條在房屋保修期內(水電設施半年,土建一年,采暖設施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

  第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

  第九條違約責任1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元(自違約之日起30天內付清)。

  2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

  3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

  第十條在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并不需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

  第十一條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  第十二條在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

  第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

  第十四條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,按_________項辦法解決:

  1.提交仲裁機關進行仲裁。

  2.向人民法院起訴。

  第十五條本合同一式九份。正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。

  第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

合法的公司房屋租賃合同 篇24

  甲方(出租人):_________地址:__________________

  乙方(承租人):_________ 地址:_________________

  甲乙雙方為攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

  第一條 房屋位置:___________________________面積_______。

  第二條 房屋年租金:(大寫)__________________:____________

  第三條 租賃期限租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達_______個月的。  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。

  第四條 違約責任

  1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。

  2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。

  第五條 爭議的解決方法  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第六條 其它約定事項

  第七條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租人、承租人各執一份;自簽訂之日起有效。  

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________  

  ________年____月____日

合法的公司房屋租賃合同 篇25

  合同編號:_____________

  簽約日期:

  出租人(以下簡稱甲方):

  身份證(護照)號:

  電 話:

  通訊地址:

  承租人(以下簡稱乙方):

  身份證(護照)號:

  電話:

  通訊地址:

  根據《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,訂立本合同。合同內容如下:

  1:出租物業

  地點:

  面積:

  2:租金

  2.1:該房屋每月租金為人民幣______元;大寫: _____仟 _____佰 _____元整。

  2.2: 租金每______個月付一次。具體付款日期: 前支付,以甲方收到為準。

  2.3:乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的_____%支付滯納金,欠交租金超過_____天,視同違約,甲方有權收回房屋,并由乙方承擔一切違約責任。

  2.4:乙方如提前解約,已多付的房租不予退回。

  2.5:租金以人民幣現金形式支付,甲方出具收取憑證。

  3: 押金

  3.1:簽約時,承租人須支付房房屋押金,即人民幣_____元整。該押金不得沖抵房租。

  3.2:在合同到期或解約后, 甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好的情況下即返還押金。

  4:租期

  4.1:乙方租用該房期限為_____個月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過該租期,不足一個月按一個月計算。

  4.2:在租賃合同期內,甲乙雙方任何一方未經對方同意中途擅自解除合同的,應向對方支付一個月的房租作為違約金。

  4.3:本合同期滿時,乙方有優先續租權,但須提前_____天給予甲方書面通知,取得甲方的同意,并簽訂續租合同。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動租金。

  4.4: 因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因,造成雙方不得不中止合同,雙方不承擔違約責任,按實際天數計算房租。

  4.5:在租賃期間,甲方的房屋所有權發生轉移,乙方有權繼續主張本合同的權利和義務,甲方及第三方不能損害乙方的權利和義務。

  5:租賃條件

  5.1: 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。

  5.2:乙方不得在出租房屋內進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關規定的行為,否則甲方有權在書面通知乙方后收回房屋。

  5.3:未經甲方書面同意,乙方不得將出租房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押或與他人調劑交換使用,否則甲方有權終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房,且由乙方承擔一切違約責任。

  5.4:乙方應按時支付因租用該出租房屋而產生的有關費用,包括:水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車費、電話費和有線電視收視費、物業管理費、治安管理費、稅金等費用。如經甲方催促,乙方仍欠交費用,超過七天,甲方有權收回房屋,并由乙方承擔一切違約責任。

  5.5:因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡管理機構進行維修,并負擔有關維修費用。若乙方拒不維修或賠償,甲方有權代為維修,維修所需費用由乙方承擔;但由于不可抗力,如地震、臺風、洪水、非人為的火災等,自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞,由甲方承擔有關費用。

  5.6:租賃期內,乙方對出租房屋進行裝修或增加水電,消防等設施,須征得甲方同意并經政府有關部門批準,并由甲方執行監理,所需費用由乙方承擔,雙方解約時,乙方不能移走自行添加的結構性設施,甲方亦不必對上述添加設施進行補償。如損壞原有之設施,由乙方負責修復或賠償。

  5.7:租用房屋之內部衛生,設施保養、維護均由乙方負責。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。

  5.8:乙方在付清押金,首期租金后即可入磚

  5.9:若由于甲方以外的原因導致上述出租房屋停水,停電或出現其他故障,甲方有義務敦促并協助有關部門搶修,使之盡快得以恢復。

  5.10:乙方必須認真做好安全及防火工作,不得在房屋內,外存儲或排放有害,腐蝕性或污臭物質,嚴禁以任何形式存儲易燃,易爆品。

  5.11:乙方須負責好自己帶來的財物,妥善保管,如有意外,甲方可協助調查,但不負責賠償。

  5.12:租賃期滿,若甲、乙雙方未達成續租協議,乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋,則甲方有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理。

  5.13:在雙方合同期間或解除合同后,乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關,乙方應自行解決。如給甲方造成損失,甲方有權從乙方押金中扣除,如不足,甲方有權對乙方的公司及本合同個人追討。

  6:其它條件

  6.1:甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜,可另行協商作出補充協議。

  6.2:本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,見證方一份,具有同等法律效力。

  6.3:本合同自簽訂之日起生效。

  6.4:本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。

  7:簽章

  甲方:乙方:

  代理人: 代理人:

  見證方:

  附件一:出租物品清單

  電器:家具:廚房水表數:

  衛生間水表數:

  熱水數:

  電表數:

  煤氣數:鑰匙:共把(對講門,防盜門,大門,臥室,衛生間,等)

  附件二:出租人房產證明,身份證,承租人身份證復印件。

合法的公司房屋租賃合同 篇26

  協議編號:租房字第( )號

  簽定日期: 年 月 日 出租方姓名: 身份證號: [簡稱甲方] 承租方姓名: 身份證號: [簡稱乙方] 甲方現有 m2面積的房屋,套型為: 地址: 將該房出租給乙方使用,在簽訂本協議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經中介服務甲、乙雙方共同協商達成以下協議:

  一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止,有效期為 年。

  二、該房出租的使用性質為 用房,月租金為 元,繳租方式為 支付一次,計人民幣(大寫) 元(¥ 元)。以后應在付款期末前 天支付。租房成交后,承租方須向本公司支付中介服務費 元。

  三、乙方接到住房后,應及時更換門鎖,否則發生意外與甲方無關、中介方無關。

  四、乙方不得擅自改變此房屋的使用性質,更不能擅自改變房屋的結構,必須愛護房內設施,如有損壞應及時維修,否則照價賠償。乙方無權將此房轉租他人,且必須按約定方式期限內限時交納房租及應繳費用,否則視為乙方自動放棄租用此房,甲方有權收回此房。

  五、在本協議期內,甲方不得干涉乙方的合法居住權,不得收回房屋或轉租他人,更不得提高房租或終止協議。

  六、乙方必須按時交納房租,否則甲方有權采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔。乙方在租房期間;如發生火災、煤氣中毒、偷竊、違法等之事均與甲方和中介方無關。

  七、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度,辦理各種相關證件、按時交納水、電、氣、收視電話、衛生及治安、物業管理等費用。乙方交保證金 元給甲方,乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業管理等費用后及屋內設施家具、家電無損壞,由甲方退還乙方所交保證金,另水、電、氣底度為:水 噸;電 度;氣 方。乙方的民事糾紛均自行負責。

  八、若乙方在本協議期滿后需繼續租用此房,應提前壹月與甲方商議。否則,如超出一天,算三天房租;如超期三天不與房東聯系,房東有權收回房屋撬開房門處理室內財物。一切后果由承租方自行負全部責任。

  九、甲乙雙方在協議期內,均不得違約,如違約則違約方均按本房屋壹月租金賠償對方作為違約賠償金,如遇特殊原因,雙方自行協商解決。另:房屋稅收由甲乙雙方共同協商。

  十、如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。

  十一、本協議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執一份。從簽字之日起生效,到期自行作廢。 附屬室內設施:

  □床 □衣柜 □電視 □音響 □床墊 □沙發 □茶幾 □冰箱 □微波爐 □電視柜 □書柜 □洗衣機 □空調 □其他

  備注: 甲方簽字: 地址: 聯系電話: 乙方簽字: 地址: 聯系電話: 中介方簽字蓋章: 聯系電話:

合法的公司房屋租賃合同 篇27

  出租方:有限責任公司(以下簡稱甲方)

  承租方:有限責任公司(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,達成如下房屋租賃合同:

  一、租賃標的

  甲方將位于門店租賃給乙方使用,房屋面積平方米(房屋面積以城建部門實際測繪面積為準),房屋租賃用途為商業。

  二、租賃形式

  甲方因出租房屋而由稅務等相關部門收取的稅、費均由乙方承擔。稅務等相關部門收取稅、費時,由乙方直接向稅務等相關部門繳納稅、費。

  租賃使用期間房屋衛生費、水、電、暖氣費、物業管理費、房屋設施維護費等所有費用全部由乙方承擔。

  三、租賃期限:年月日

  租賃期滿,乙方若繼續承租的,應提前30日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,未簽訂租賃合同繼續使用房屋為不定期租賃合同。

  四、租金(不含稅)、保證金標準及交納

  租金標準為一個年度肆萬捌仟元整(¥:)實行先交租金后使用的原則,簽訂合同時一次性交清。

  租賃期滿,乙方若繼續使用該房屋未與甲方簽訂房屋租賃合同的,租金標準按照本合同約定租金標準的雙倍計算租金。

  簽訂本合同時乙方向甲方交納租賃保證金(大寫):/),租賃保證金在租賃期滿或合同解除后,抵扣應由乙方承擔的費、欠交租金、違約金以及乙方應承擔的財產損壞賠償款外,剩余部分如數返還乙方。

  活動期間租賃開辦特色餐飲者,免房屋押金和房屋使用稅一年,從簽訂之日起計算,第二年乙方給甲方按相關標準繳納房屋押金和房屋使用稅。

  五、租賃使用的風險責任承擔

  乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  租賃期間乙方應當保持房屋及其附屬設施的原狀,不得改變房屋的結構及用途。

  乙方在租賃期間應加強安全管理,確保租賃財產的安全,否則由乙方承擔賠償責任。乙方租賃期間發生人身傷害及被盜、火災或其他事故均由乙方承擔,若對房屋、設施、設備或臨近他人的物品有損壞應由乙方進行賠償。

  租賃期內乙方不得擅自變動或更改供水、供暖、消防、供電設施的容量、安裝位置,不得存儲危險物品。

  租賃期間,房屋及其附屬設施的維修由乙方負責,費用由乙方承擔。

  六、租賃房屋的交付與返還

  簽訂本合同并且乙方交清租賃保證金和租金后,甲方向乙方交付房屋及其附屬設施。

  租賃期滿或合同解除后,乙方應按簽訂合同時的現狀向甲方返還房屋及其附屬設施。

  七、增添財務的歸屬

  經甲方同意后,乙方可對房屋進行增添附屬設施。但乙方對房屋增添附屬設施時不得對房屋有任何損壞行為。

  租賃期滿或合同解除后,乙方不得拆除不可分割的附屬設施,必須保證原貌、不得損壞,附屬設施甲方不予補償。

  八、合同的解除

  經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  乙方有以下情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

  1、乙方不按約定交納租金的。

  2、乙方不按相關單位要求交納稅款、房屋衛生費、水、電、暖氣費、物業管理費及設施維護費的。

  3、擅自將房屋轉借、轉租給第三人或者抵押的。

  4、未經甲方同意,擅自改變房屋用途及房屋現狀的。

  5、任何有損房屋及附屬設施行為的。

  6、利用承租房屋進行違法活動的。

  九、違約責任

  甲、乙雙方任何一方違反本合同約定,擅自解除本合同的,應向對方支付違約金(大寫)伍萬元整(¥:),若支付的違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應該承擔賠償責任。

  乙方不按約定數額及時間支付租金的,自本合同約定的應付款期限的第二天起至實際付款之日至,乙方按日向甲方承擔逾期應付款10%的違約金。

  租賃期滿或者解除合同后,乙方為及時交付房屋的,乙方除交納正常租金之外,每延遲交付一天承擔100元違約金。

  十、本合同自雙方簽訂之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  簽訂日期:

合法的公司房屋租賃合同 篇28

  出租方(以下簡稱甲方):_________

  承租方(以下簡稱乙方):_________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房,建筑面積為_________平方米,公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

  (本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種)

  第二條 租賃期限

  雙方約定本房產的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

  以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準,若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時間順延。

  第三條 房屋交驗

  甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權),該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

  因乙方經營需要,可以對本房產的功能進行調整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

  第四條 房屋租賃使用管理

  1、租金標準:租賃期間,年租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________),折合月租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________)。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的,租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務,也不作調整。

  2、租金支付時間及方式

  (1)在月度期滿五個工作日內,乙方將租金轉入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________;戶名為:_________;賬號為:_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

  (2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

  (3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始,乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個出租年度終了后一個月內支付。

  第六條 甲方權益

  2、在免房費住宿期之外,甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價:_________。乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃,并據此制訂優惠措施,乙方將通過信函或網站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優惠。

  3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。

  4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優惠價格入住,超過優惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。 上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。

  第七條 租賃期間的房屋修繕和裝修。

  修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規定執行。

  乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝修,但不得損壞房屋主體結構,影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔,租賃期滿后,所有權歸屬甲方。

  第八條 租用期間的房屋使用管理

  在本合同的租賃期內,甲方房屋的管理權委托乙方行使,乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預,但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。

  租賃期內,乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

  第九條 租賃雙方的變更

  1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時,甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況,本合同對新的房產所有者繼續有效;

  2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第十條 房屋戶內設備設施的維護

  甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)。租賃期間內,由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養及易耗品更新,并承擔相應費用。

  本合同終止之日,乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品,但對裝修及物品正常使用年限內的折舊,乙方不負更新責任。

  第十一條 違約責任

  1、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

  2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式提前收回本房產,致使本合同所約定的租賃關系中斷,視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方,乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關系中斷,乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

  上述違約行為的經濟索賠事宜,由甲、乙雙方協商,協商不成,按第十五條約定的方式處理爭議。

  第十二條 合同的解除

  1、租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回本房產。

  (1)擅自將房屋轉讓,對外投資入股或與他人調換;

  (2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;

  (3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

  2、關于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內,如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同,而致本合同無法繼續履行,則雙方在結清實際租賃期內的租金后,互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

  第十三條 送達條件

  1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款,甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

  2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續費由甲方承擔,在支付時扣除。

  3、甲方要求免房費住宿的,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

  第十四條 免責條件

  房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的,租金按乙方實際租用時間計算,多退少補。

  第十五條 爭議解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

  第十七條 本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,公證處備案一份。

  第十八條 合同的生效

  本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

  出租方(蓋章):_________

  承租方(蓋章):_________

  委托人代理人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________

  地址:_________

  地址:_________

  電話:_________

  電話:_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  簽約地點:_________

  簽約地點:_________

合法的公司房屋租賃合同 篇29

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于北京市 區(縣) 。 房屋產權證書編號為: 。

  該房屋為:樓房 室 廳 衛,建筑面積 平方米。 該房屋使用用途為: 。

  第二條交驗證件

  (一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □ 營業執照/ □房屋產權證/ □購房合同)及 等真實有效的證明。

  (二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及 等真實有效的證明。

  第三條租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 。 (二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前日向甲方提出書面續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金

  (一)租金標準: 元/年,(大寫: )。

  (二)付款方式:押 月付 月,押金不得抵沖抵房屋租金。

  (三)付款時間:乙方應按照本合同約定日期提前 日交付下一次租金。

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。

  第五條 其他費用租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

  (一)甲方承擔:

  (二)乙方承擔:

  第六條 房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

  第七條 押金的返還

  租賃期滿后,甲方在乙方完成本合同第六條第(二)項約定的事項后,返還乙方交付的相應押金。

  第八條 房屋及附屬設施的維護

  (一) 租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于安全和適用的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  (二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

  (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修并承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  (四)對于該房屋及其附屬設施因自然性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  第九條 轉租

  未經甲方書面同意,乙方無權在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

  第十條 所有權變動

  (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前 乙方在同等條件下享有優于第三人購買的權利。

  (二)租賃期內該房屋的所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

  第十一條 合同的解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、未按約定時間交付該房屋達

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

  3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達

  2、欠繳各項費用達

  3、擅自改變該房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

  6、利用該房屋從事違法活動的。

  7、其他:

  第十二條 違約責任

  (一)甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 % 向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

  (三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前 日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。

  (四)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金。

  (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

  (六)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前 日通知甲方,并按月租金的 %支付違約金。

  (七)其他:

  第十三條 合同爭議的解決辦法

  在本合同履行期間產生的爭議,甲乙雙方協商解決,協商的結果以附件的形式做出,與本合同有同等的法律效力。協商不成 ,任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十四條其他約定事項

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

合法的公司房屋租賃合同 篇30

  甲方:________(出租方)

  乙方:_________(承租方)

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條乙方租用甲方座落在__________________,建筑面積為______平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開始計算。

  第二條租賃期限內房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的10日內,乙方支付房屋租金的_________%為_________元,房屋驗收合格后的10日內,乙方支付房屋租金的剩余款額。

  第三條租賃期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅,土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

  第四條租賃期內,乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

  第五條第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

  第六條乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  第七條在房屋保修期內(水電設施半年,土建一年,采暖設施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

  第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

  第九條違約責任1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元(自違約之日起30天內付清)。

  2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

  3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

  第十條在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并不需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

  第十一條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  第十二條在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

  第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。

  第十四條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,按_________項辦法解決:

  1.提交仲裁機關進行仲裁。

  2.向人民法院起訴。

  第十五條本合同一式九份。正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。

  第十六條本合同雙方簽蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  代表人(簽):_________代表人(簽):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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