小型超市租賃經(jīng)營合同（精選3篇）

小型超市租賃經(jīng)營合同 篇1

　　出租方：______________________

　　承租方：______________________

　　甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪?zhàn)�落地址為：____________________，建筑面積_____㎡

　　第二條租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：_________________________

　　1.每月租金為人民幣_(tái)____元，乙方繳納租金的方式為：_______________

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

　　1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納

　　2.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納

　　3.維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第六條甲乙雙方的職責(zé)：

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。

　　6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

　　8.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　10、甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括

　　11、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

　　12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　第十二條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：____________________

　　法定代表人蓋章：__________

　　承租方：____________________

　　法定代表人蓋章：__________

　　_____年_____月_____日

小型超市租賃經(jīng)營合同 篇2

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　第一章 總則

　　第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

　　第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。

　　第三條 乙方租用__________商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。

　　第四條 在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可，擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同。

　　第五條 甲方負(fù)責(zé)對專柜的營業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。

　　第六條 乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　第二章 銷售費(fèi)用及結(jié)算

　　第八條 經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。

　　第九條 在不違反《勞動(dòng)法》的前提下，乙方承擔(dān)聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。

　　第十條 為維護(hù)商場良好形象，甲方對乙方經(jīng)營進(jìn)行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以_____元罰款，并全部清除出場

　　第十一條 甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳，_____月_____日至_____日簽收對帳單，_____日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營之最后一個(gè)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方。

　　第三章 雙方責(zé)任

　　第十二條 聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十三條 聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處罰、辭退。

　　第十四條 專柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽_____折以下出售，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽。

　　第十五條 由于乙方商品質(zhì)量原因，對消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　第十六條 甲方有對乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

　　第十七條 商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合。

　　第四章 合同解除

　　第十八條 如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_____天以書面通知對方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十九條 如發(fā)生下列事由之一，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場地而無須對乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個(gè)月后如未有問題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括：

　　1.乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　2.如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營，且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。

　　3.乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。

　　4.乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的 。

　　5.擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。

　　6.信用嚴(yán)重惡化，不服從商場管理，情節(jié)惡劣的。

　　第五章 合同爭議及解決

　　第二十條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第六章 其他

　　第二十一條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十二條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第二十三條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　____年____月____日

小型超市租賃經(jīng)營合同 篇3

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等有關(guān)法律規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的合作原則，就乙方承租甲方商場內(nèi)經(jīng)營場地之事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守.：

　　第一條：場地、設(shè)施的名稱、位置及用途

　　1、甲方將位于 樓 層 展廳號(hào) 平方米范圍的經(jīng)營場地(含加收的公用面積)，出租給乙方。本合同簽署時(shí)，乙方對本合同所指的經(jīng)營場地的面積做了充分的了解，并予以認(rèn)可。本合同簽署時(shí)，乙方對本合同所指的經(jīng)營場地的面積做了充分的了解，并予以認(rèn)可。

　　2、乙方承租的經(jīng)營場地僅限于經(jīng)營 。乙方經(jīng)營期間若需要更換經(jīng)營范圍，須書面申報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營產(chǎn)品，則視乙方違約，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán)，并沒收乙方的合同保證金。

　　第二條：租賃期間

　　1、乙方租賃甲方經(jīng)營場地自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 個(gè)月或 年 ，并于 起開始計(jì)租。

　　2、乙方承租的經(jīng)營場地必須在 年 月 日前裝修出樣結(jié)束。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)裝修結(jié)束，甲方視乙方違約，乙方自動(dòng)放棄經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán)，甲方?jīng)]收乙方的合同保證金。

　　第三條：租金及其他費(fèi)用交付時(shí)間、方式

　　1、本合同所約定的經(jīng)營場地租金為每月人民幣 元/m，乙方支付方式為 個(gè)月支付一次，共計(jì)人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。先付后用。由簽訂合同時(shí)乙方向甲方一次性付清約定的首次金額，其他次數(shù)金額在到期前10天內(nèi)一次性付清。逾期視作乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán)，沒收乙方合同保證金。

　　2、本合同所約定的經(jīng)營場地管理費(fèi)為每月人民幣 元/m,乙方支付方式為 個(gè)月支付一次，共計(jì)人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。先付后用。由簽訂合同時(shí)乙方向甲方一次性付清約定的首次金額，其他次數(shù)金額在到期前10天內(nèi)一次性付清。逾期視作乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán)，沒收乙方合同保證金。

　　3、為保證本合同的全面履行，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付合同保證金(定金)人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整，由乙方在合同簽訂之日一次性付清。

　　4、乙方在使用甲方經(jīng)營場地期間，向甲方繳付水電費(fèi)押金共計(jì)人民幣伍百元正。乙方在其租賃場地發(fā)生的電費(fèi)( 元/度)、水費(fèi)( 元/噸)按實(shí)際用量計(jì)收;如遇天氣炎熱須開空調(diào)(公共通道部分)，則空調(diào)的電費(fèi)由乙方分?jǐn)偂Ｉ鲜鲑M(fèi)用乙方應(yīng)在每月1—3日交給甲方財(cái)務(wù)部門(如果水電價(jià)格有變動(dòng)，應(yīng)根據(jù)文件及時(shí)調(diào)整)。

　　5、上述1—4款費(fèi)用以現(xiàn)金或向甲方指定銀行賬戶存款的方式繳納均可。 2

　　第四條： 甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和政策制定商場各項(xiàng)管理制度并將其向乙方公布，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一的管理、監(jiān)督、檢查。甲方有權(quán)單獨(dú)或配合有關(guān)部門對乙方違反法律法規(guī)以及商場規(guī)定的行為進(jìn)行查處，包括采取批評(píng)教育、責(zé)令停業(yè)整頓、查封貨物。

　　2、 合同有效期間，甲方有償向乙方提供經(jīng)營設(shè)施并提供對公共設(shè)施的清掃、維修、保養(yǎng)服務(wù)，以確保乙方的正常使用。經(jīng)營期間的裝修、裝潢及其他費(fèi)用由乙方按本合同附件《消防安全承諾書》的規(guī)定執(zhí)行。

　　3、 甲方有權(quán)將乙方使用的經(jīng)營場地納入整體企劃范圍之內(nèi)，乙方應(yīng)予配合。

　　4、 甲方協(xié)調(diào)處理經(jīng)營期間乙方與消費(fèi)者的糾紛，盡力維護(hù)乙方合法權(quán)益。

　　5、 其他如保證金、水電費(fèi)押金等自本合同履行期滿之日起三十天內(nèi)，甲方將乙方所交納的保證金、水電費(fèi)押金如數(shù)退還乙方，但不計(jì)息。

　　第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、 在合同期限內(nèi)，乙方依核準(zhǔn)和本合同約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)

　　任。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動(dòng)。

　　2、 乙方必須按甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間營業(yè)，不得擅自停業(yè)或變相停止?fàn)I業(yè)。因特殊原因需停業(yè)二日以上七日以內(nèi)的，需提前三日到甲方有關(guān)部門辦理批準(zhǔn)手續(xù)。對擅自停業(yè)或變相停業(yè)二日以上七日以內(nèi)的，按違約處理。由乙方向甲方賠償每日200-500元人民幣的違約金;七日以上的，視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回經(jīng)營場地，乙方所付合同保證金(定金)及剩余租金不予退還，其物品、貨物由甲方商場清點(diǎn)盤存，倉儲(chǔ)費(fèi)由乙方承擔(dān)，超過一個(gè)月仍不領(lǐng)取的物品、貨物視為乙方自動(dòng)放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)按廢棄物處理。

　　3、 乙方為促銷單獨(dú)進(jìn)行的企劃活動(dòng)和宣傳活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。甲方應(yīng)為其提供適當(dāng)?shù)谋憷麠l件。占用甲方場地的，應(yīng)適當(dāng)支付場地使用費(fèi)(具體費(fèi)用另行約定)。

　　4、 乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　5、 乙方在經(jīng)營中必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、規(guī)章和政策以及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，否則，由乙方自行依法承擔(dān)民事責(zé)任，行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

　　第六條：經(jīng)營場地的歸還

　　1、 本合同終止，在繳清所欠甲方的一切費(fèi)用后，乙方應(yīng)自動(dòng)歸還承租的經(jīng)營場所。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠繳款項(xiàng)的，則甲方有權(quán)滯留乙方在經(jīng)營場所的物品。如乙方在本合同終止后仍未繳清所欠款項(xiàng)，則甲方有權(quán)將滯留物以乙方在壽寧地區(qū)市場產(chǎn)品均價(jià)的30%折抵清欠款。乙方的固定裝潢無償歸甲方所有。乙方應(yīng)保證經(jīng)營場地設(shè)施的完好無損，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或折價(jià)賠償。

　　2、 本合同終止時(shí)，乙方如不能及時(shí)將經(jīng)營場地歸還，經(jīng)甲方同意，從合同終止日的次日起直到經(jīng)營場地歸還為止，由乙方向甲方支付經(jīng)營場地占用費(fèi)，占用費(fèi)按照實(shí)際占用天數(shù)以原經(jīng)營場地租金和經(jīng)營地管理費(fèi)的兩倍計(jì)收。由此造成甲方其他損失的，由乙方一并予以賠償。

　　3、 乙方歸還經(jīng)營場地設(shè)施時(shí)，不得以任何理由向甲方提出賠償其支出的各項(xiàng)費(fèi)用，不得要求甲方收購其經(jīng)營場地內(nèi)裝修和各種設(shè)備，不得要求甲方支付其搬運(yùn)、撤離等費(fèi)用。

　　4、 自合同終止之日的次日起3日內(nèi)(3天的場地租金和管理費(fèi)按原價(jià)的兩倍計(jì)收)，乙方不按時(shí)撤出經(jīng)營場地內(nèi)所有的物品的，甲方有權(quán)將其物品撤出經(jīng)營場地。由甲方商場清點(diǎn)盤存，并通知乙方及時(shí)領(lǐng)取。乙方7日內(nèi)拒不領(lǐng)取或無法與乙方取得聯(lián)系的，視為乙方放棄其所有權(quán)，由甲方作廢棄物處理。

　　5、 本條款所指合同終止，包括提前解除合同的各種情形。

　　第七條：合同的變更或解除

　　1、 合同有效期間內(nèi)，如遇國家法律政策、不可抗力、政府規(guī)劃拆遷等致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方均不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　2、 合同有效期間內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。合同自甲方通知送達(dá)乙方之日起解除(發(fā)送或者張貼在乙方承租的經(jīng)營場所視為送達(dá))。乙方合同保證金(定金)不予以退還。

　　⑴ 乙方違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生、消防、治安、環(huán)保等法律法規(guī)，經(jīng)甲方書面警告仍不糾正或被行政執(zhí)法部門查處的。

　　⑵ 乙方違反本合同規(guī)定義務(wù)的。

　　⑶ 乙方擅自全部或部分出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、相互交換經(jīng)營場地(設(shè)施)或以任何方式變相為前述之行為的。

　　⑷ 有證據(jù)證明乙方制售假冒偽劣商品，或者造成消費(fèi)者人身損害的。

　　⑸ 乙方經(jīng)營期間，被國家有關(guān)部門行政處罰或3次被國家有關(guān)部門裁定有產(chǎn)品質(zhì)量或服務(wù)責(zé)任問題的。

　　⑹ 乙方逾期繳納租金或費(fèi)用，在雙方約定的期限內(nèi)或甲方通知的期限內(nèi)仍不繳納的。 ⑺ 因乙方過錯(cuò)給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或使甲方聲譽(yù)受到較大損害的。

　　⑻ 乙方向甲方提供虛假證件的。

　　⑼ 乙方故意損壞甲方經(jīng)營設(shè)施或其他財(cái)物的。

　　⑽ 乙方利用租賃場所進(jìn)行非法活動(dòng)或者進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)的。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1、 乙方未能按照本合同第三條所約定的期間繳納各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方所繳納的合同保證金(定金)不予退還，并由乙方賠償未交款項(xiàng)逾期期間每日1%的違約金。

　　2、 合同有效期內(nèi)，甲方擅自終止合同的，應(yīng)向乙方賠償一個(gè)月租金，并返還合同保證金(定金)。

　　3、 合同有效期內(nèi)，乙方擅自終止合同的，合同保證金(定金)不予退還，并向甲方賠償一個(gè)月租金。

　　4、 合同有效期內(nèi)，因乙方違反甲方的管理規(guī)定和規(guī)章制度等導(dǎo)致甲方單方面解除合同的。乙方承擔(dān)本合同及附件所約定的違約責(zé)任外，其所繳納的合同保證金(定金)不予退還，對甲方造成其他損失的，應(yīng)由乙方按照甲方的實(shí)際損失另行賠付。

　　5、 本合同附件及其它條款中約定的違約責(zé)任依該約定執(zhí)行。

　　第九條：爭議解決方式

　　甲乙雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)該經(jīng)雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商未能解決的，由甲方所在地人民法院受理。

　　第十條： 合同的續(xù)簽和終止

　　1. 本合同期滿前四十五天，乙方應(yīng)就是否繼續(xù)簽訂合同書面告知甲方。若達(dá)成新的合同，新合同約定生效日期即為本合同的終止日期，若達(dá)不成新的合同，合同期滿即自行終止。

　　2. 乙方不再續(xù)簽合同的，必須在本合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場的相關(guān)手續(xù)。

　　第十一條：本合同正本壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十二條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同簽訂地和履行地均為。

　　甲 方： 乙 方：

　　地 址： 地 址：

　　代 表 人： 代 表 人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽約日期： 年 月 日