辦公寫字樓租賃協議（精選27篇）

辦公寫字樓租賃協議 篇1

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1、甲方將其合法擁有的座落在__________________________________出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

　　2、該房屋租金支付方式：年/半年/季度/月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、其他費用

　　1、乙方在租賃期限內，使用的水/電費/電話/網絡使用費/物業管理費/租金稅費/_________,由乙方按有關規定自行承擔。

　　2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。

　　乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。

　　如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　六、房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。

　　乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。

　　如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　3、室內現有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、轉租的約定

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

　　(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4)拖欠租金累計半個月以上的。

　　2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、甲方的責任

　　2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。

　　如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。

　　協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　十二、其他補充約定

　　出租方(甲方)：_____________________ 承租方(乙方)：_________________________

　　電話：___________________________ 電話：________________________________

　　日期：___________________________ 日期：________________________________

辦公寫字樓租賃協議 篇2

　　甲方：(身份證號為：)

　　乙方：

　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎上就北京市宣武區1層商業的租賃事項達成如下協議：

　　一、房屋基本狀況：

　　1、該房屋位于，面積為平方米，房產證號是：。

　　2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期限為年，自年月日至年月日。

　　2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

　　三、租賃費用：

　　1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元正，小寫：170000.00元。房租支付方式為半年支付。

　　2、房屋裝修期為半個月，即房租計算期為年月日起。

　　3、房屋押金為壹萬元，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關費用后，甲方將收取的押金如數退還乙方。

　　四、甲方的權利及義務

　　1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。

　　2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

　　3、甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。

　　4、甲方答應出租房外面的門頭廣告(包括左邊門面的)全部歸乙方使用。

　　5、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。

　　五、乙方的權利及義務

　　1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

　　3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。

　　4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。

　　5、乙方在租用期間須做到合法經營。

　　六、免責條件：因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　七、糾紛處理

　　甲乙雙方因合同產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　電話號碼：電話號碼：

　　簽訂日期：簽訂日期：

辦公寫字樓租賃協議 篇3

　　出租方(甲方)：________________________承租方(乙方)：________________________

　　身份證號碼：__________________________身份證號碼：_________________________

　　經甲乙雙方商議，達成以下租賃協議：

　　一、房屋位置及面積

　　1.甲方將位于______________市______________路______________辦公樓________層轉租給乙方作辦公應用。

　　二、租賃期限及租金

　　2.租賃時間為______年，即從________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3.房錢每月為(大寫)人民幣______萬______仟______佰______拾______元(￥___________元)整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_____%。

　　4.房錢以國民幣統一結算，按__________結算，先______后______，每月_______日前接清。

　　5.在簽訂折同時，乙訪向甲方接繳押金(大寫)人民幣______萬______仟______佰______拾______元(￥___________元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

　　6.租賃期滿乙訪持絕租用，甲方應優先乙方租用，房錢按__________履走。

　　三、甲方的權害任務

　　7.在折同生效后，甲方于________年______月______日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

　　8.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。9.甲方有權禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。

　　10.甲方有權害監督乙方安全和消防管理。

　　11.如因原出租方______市________________有限公司企業整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。

　　12.甲方應協助供給給乙方辦理工商營業執照等相干證照所需的各種材料。

　　四、乙方的權害任務

　　1.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物，不受甲方干涉。

　　2.非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用處。

　　3.按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權終止折同，收回租賃物。

　　4.接收產權單位的安全、消防監督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。

　　5.折同終止或雙訪商一致結除折同后，乙方應在終止或結除后三天內將租賃物返還甲方。

　　6.水電費的接繳水電費按真際應用質，每月向甲方結算。

　　7.每月按有關劃定接繳衛生清算費。

　　五、違約責任

　　1.乙方未按原協議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。

　　2.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產保險或消防器材，并自走承擔相應責任。

　　3.原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。

　　六、爭議的結決方法

　　1.甲乙雙方產生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協商結決;雙方產生特別重大的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。

　　2.原協議經雙方代表己簽字加蓋公章后生效。原協議一式_____份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執_____份。

　　甲方(簽章)：________________________乙方(簽章)：________________________

　　聯系電話：__________________________聯系電話：_________________________

　　日期：________年______月______日日期：________年______月______日

辦公寫字樓租賃協議 篇4

　　茲經雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守：

　　(一)業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據為憑)及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規定租客在生用期內不得退租，否則按照所余租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。

　　(二)租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須于壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。

　　(三)該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條件，業主有權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。

　　(四)租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續，業主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出后三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。

　　(五)該樓之管理費由租客支付，(今后如管理費降低或調高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業主支付。

　　(六)本樓只作之用。

　　(七)租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事，倘經發現，即報有關-究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權令租客遷出。

　　(八)租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業主得雇人拆除之，一切費用租客必須負責。

　　(九)該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須征得業主同意，方可更改或增減。

　　(十)該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。

　　(十一)租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。

　　(十二)租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當合約屆滿或終止前兩個月，業主在不干擾原則下，租客須準許持有業主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。

　　(十三)租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。

　　(十四)該樓宇之電表及水表均屬業主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業主有權拒絕供應電力給租客。

　　(十五)租客收到業主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共把，將來租客遷出時，必須全部交回業主，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。

　　(十六)《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業主，如租客故意損壞該等設備可被控告并負責賠償。

　　如有損壞或丟失租客應賠償。

　　(十七)本租約一式三份，業主、租客及見證人各持一份存證。

　　立租約人：

　　出租人(業主)：承租單位名稱(租客)(蓋章)：見證人單位名稱(蓋章)：法人代表(簽字)：見證人(簽字)：

　　年月日年月日年月日

辦公寫字樓租賃協議 篇5

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人;

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人

　　地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、租賃房產：

　　甲方合法擁有坐落于____市區大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

　　二、租賃用途：

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

　　四、租金

　　4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。

　　4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

　　甲方開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、物業管理費及其他相關費用

　　5.1物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月___元。

　　5.2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

　　5.3物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

　　六、履約保證金

　　6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　七、交房標準及房屋裝修或改造

　　7.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

　　7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　7.3乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

　　7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

　　7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

　　7.6若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

　　7.8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　八、甲方的權利及義務

　　8.1甲方委托物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　8.2甲方委托物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　8.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

　　8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

　　8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：

　　①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　九、乙方的權利及義務

　　9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　9.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，

　　乙方應積極配合。

　　9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　9.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　9.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。

　　十、合同的變更、解除與終止

　　10.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十一、違約責任

　　11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

　　11.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

　　11.3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　11.4租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

　　11.5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失

　　或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

　　十二、特別約定

　　12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　12.2如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

　　十三、爭議的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十四、通知

　　14.1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式發送并取得必要的回答。

　　14.2下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。

　　十五、其他約定

　　15.1非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。

　　15.2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

　　15.3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　甲方(蓋章):：乙方(蓋章)：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　電話：電話;

　　日期：日期：

辦公寫字樓租賃協議 篇6

　　出租方：，以下簡稱甲方

　　承租方：，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況及需補充的設施設備詳見合同附件。

　　2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。租賃期滿月之前書面通知甲方，并且乙方享有優先租賃權，甲方如要漲價，每次價格上浮須在曾經總租金的以內。

　　3、經雙方協商，自年月日起至年月日止該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)，第一次支付房租，以后為每三個月支付一次。自年月日之后，乙方如要求續租，租金可隨市場有所改變，每隔年進行

　　4、經雙方協商，甲方負責辦理燃氣、水費、電費等乙方房屋使用需要的基本設施和工具以及相關的使用卡，交付給乙方使用，乙方負責按國家標準交納租賃期間因使用所產生的水費、電費、燃氣費。

　　5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方可協助修繕。在不影響房屋使用的情況下，乙方可改變房屋的內部結構、裝修或設備。

　　6、租賃期內，如乙方遇到經營轉向或資金不足等情況，可與甲方協商，轉租或轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。若甲方在此

　　7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方房屋使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方房屋使用的。

　　8、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋除正常損耗外，應當保持房屋及設施、設備的基本完好狀態。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　9、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　10、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的.人民法院提起訴訟。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公寫字樓租賃協議 篇7

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_______________

　　乙方：______________

　　法定代表人：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1. 房屋位于北京市朝陽區朝陽外22號泛利大廈__________室，面積________m²，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

　　2. 房屋產權為甲方所有。

　　第二條 租期

　　1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2. 租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

　　第三條 租金

　　1. 房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

　　2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

　　3. 租期內未經協商一方不得變化租金。

　　第四條 甲方權利與義務

　　1. 甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

　　3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

　　4. 甲方負擔支付房屋物業費用。

　　5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

　　6. 房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　第五條 乙方權利與義務

　　1. 乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

　　2. 乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

　　3. 乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　4. 乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

　　5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　6. 乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

　　8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

　　第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

　　部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

　　日期：_____________________ 日期：_____________________

　　第五條 乙方權利與義務

　　1. 乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

　　2. 乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

　　3. 乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　4. 乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

　　5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　6. 乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

　　8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

　　第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

　　部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

　　日期：_____________________ 日期：_____________________

辦公寫字樓租賃協議 篇8

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《_____》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局_年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1、甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結構：__________。

　　樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

　　(簡裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：________________。

　　2、甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　3、本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

　　4、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　三、交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式期限

　　1、甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　2、乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票

　　五、保證金和其他費用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　2、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　3、雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業_____事宜，并承擔_____費用，_____受益人為甲乙雙方。_____范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向_____公司索賠。所獲賠償金按照所_____合同中所_____的內容由雙方分享。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　5、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、房屋返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　3、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

　　八、轉租、轉讓和交換

　　1、乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

　　3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。

　　九、解除本合同的條件

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

　　十、違約責任

　　1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　4、租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。5。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　6、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　1、租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　2、若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　3、本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　4、甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　5、甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。

　　6、乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　7、若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　8、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　10、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11、本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　國籍：國籍：

　　法定代表人：法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

　　產權共有人(簽字)：

　　住址：住址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　簽名蓋章：簽名蓋章：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點：簽約地點：

　　經紀機構名稱(蓋章)：

　　經紀人姓名(簽字)：

　　經紀人資格證書編號：

辦公寫字樓租賃協議 篇9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并保證共同遵守。

　　第一條寫樓的位置和面積

　　乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2。

　　第二條租賃期限

　　1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。

　　2、甲方將于年月日前通知乙方進場裝修。

　　3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。

　　4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

　　5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。

　　第三條租金和租賃保證金

　　1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：(乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第四年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。

　　2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。

　　3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。

　　4、乙方須于每月5日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

　　5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。

　　第四條物業管理和管理費

　　1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。

　　2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月(大寫：)。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。

　　3、乙方應自本合同簽訂之日起天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。

　　第五條免租期及裝修

　　1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初個月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

　　2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。

　　3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。

　　第六條雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　甲方的權利：

　　1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。

　　2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。

　　3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。

　　甲方的義務：

　　1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。

　　2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。

　　3、提供附件2中列明的有關設備。

　　4、負責對租賃場地作定期安全檢查。

　　5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。

　　6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

　　(二)乙方的權利和義務

　　乙方的權利：

　　1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。

　　2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。

　　3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

　　4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。

　　乙方的義務：

　　1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

　　2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。

　　3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。

　　4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

　　5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。

　　7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

　　8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。

　　第七條違約責任

　　1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

　　2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

　　4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

　　6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。

　　第八條免責條款

　　1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

　　第九條合同變更

　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。

　　第十條合同終止

　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

　　租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續租的優先權。

　　第十一條其他

　　1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

　　2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

　　3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

　　4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽蓋章之日起生效。

　　7、其他約定：

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　聯系地址：聯系地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　附件：1、乙方租用場地建筑面積平面圖。

　　2、租用場地裝修及設備表

辦公寫字樓租賃協議 篇10

　　內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。

　　4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。

　　乙方的義務：

　　1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。

　　2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。

　　3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。

　　4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。

　　5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。

　　7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。

　　8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。

　　第七條違約責任

　　1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。

　　2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

　　4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。

　　6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。

　　第八條免責條款

　　1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。

　　第九條合同變更

　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。

　　第十條合同終止

　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。

　　租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續租的優先權。

　　第十一條其他

　　1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

　　2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。

　　3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。

　　4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽蓋章之日起生效。

　　7、其他約定：

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　聯系地址：聯系地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　寫樓租賃合同范本20__寫字樓租賃合同（4）

　　出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱：公司名稱：

　　公司地址：公司地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　四、________________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條其他

　　三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公寫字樓租賃協議 篇11

　　出租方(下稱“甲方”)：

　　承租方(下稱“乙方”)：

　　甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方承租大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：

　　第一章　定義及釋義

　　本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：

　　“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業;

　　“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;

　　“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;

　　“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;

　　“公共區域”指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方;

　　“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業主、租戶、用戶使用的設施不包括在內;

　　“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專業資質的物業管理機構;

　　“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;

　　“物業管理規定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規章制度;

　　“裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規定及程序所制定的規則;

　　“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

　　“特定業務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業活動的業務。

　　第二章　承租單元

　　2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

　　2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。

　　第三章　租期

　　3.1乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。

　　3.2在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的物業管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。

　　第四章　租金

　　4.1承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。

　　4.2租金不包含本合同所規定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。

　　4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計算，乙方以元支付租金，由管理機構統一收取。

　　4.4若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。

　　第五章　管理費及其他費用

　　5.1甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區域及公共設施并按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。

　　5.2在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。

　　5.3管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規定相同。

　　5.4管理費的使用范圍詳見物業公約所定。

　　5.5在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。

　　5.6若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。

　　第六章　押金

　　6.1在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。

　　6.2如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。

　　6.3在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。

　　第七章　承租單元用途

　　7.1承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

　　7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。

　　7.3除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

　　7.4未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。

　　7.5甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。

　　第八章　裝修或改建

　　8.1乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明。

　　8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復，并協助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。

　　8.3未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。

　　第九章　維護與修理

　　9.1管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，并承擔有關的費用和責任。

　　9.2承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用。

　　第十章　損壞

　　10.1在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發生后的90日內，甲方有權選擇：

　　(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

　　(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。

　　如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。

　　10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。

　　第十一章　續約

　　若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續承租此物業，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續約后的租金，甲方給予適當優惠。

　　第十二章　法律費用

　　12.1本合同的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。

　　12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

　　第十三章　甲方責任及保證條款

　　甲方向乙方

辦公寫字樓租賃協議 篇12

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

　　1、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　2、租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　3、租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　4、租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　5、其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。

　　5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　6、房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6—3、室內現有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　7、轉租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　8、變更和解除本合同的條件

　　8—1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。

辦公寫字樓租賃協議 篇13

　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并保證共同遵守。　　

　　第一條寫字樓的位置和面積　　乙方租賃甲方合法擁有的位于___的___，作為___之用，合計建筑面積___平方米(含公共分攤面積___)，乙方租用的建筑面積按____市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2。　　

　　第二條租賃期限　　

　　1、雙方商定，乙方的租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。　　

　　2、甲方將于________年____月____日前通知乙方進場裝修。　　

　　3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。　　

　　4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。　　

　　5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后____日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。　　

　　第三條租金和租賃保證金　　

　　1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣___元，樓宇的租金為每月___元人民幣，大寫：___(乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金

　　第一、________年不變;第________年在上年租金的基礎上升__%，即月租為人民幣___元(大寫：___);第________年在上年租金的基礎上升__%，即月租為人民幣___元(大寫：___);第________年在上年租金的基礎上升__%，即月租為人民幣___元(大寫：___);租期超過________年的，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為__%。　　

　　2、乙方必須在簽訂本合同之日起__天內向甲方交納一個月的租金計___元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣___元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。　　

　　3、甲方保證除國家、f部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。　　

　　4、乙方須于每月____日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。　　

　　5、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。　　

　　第四條物業管理和管理費　　

　　1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。　　

　　2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月

　　元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為___元月(大寫：___)。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。　　

　　3、乙方應自本合同簽訂之日起

　　天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣___元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。　　

　　第五條免租期及裝修　　

　　1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初___個月為免租期，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。　　

　　2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，并向管理公司交納裝修押金___元人民幣(大寫：___)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修后__個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。　　

　　3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及f有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。　　

　　第六條雙方的權利和義務　　

　　(一)甲方的權利和義務　　甲方的權利：　　

　　1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。　　

　　2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。　　

　　3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。　　甲方的義務：　　

　　1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。　　

　　2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)。　　

　　3、提供附件2中列明的有關設備。　　

　　4、負責對租賃場地作定期安全檢查。　　

　　5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。　　

　　6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。　　

　　(二)乙方的權利和義務　　乙方的權利：　　

　　1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。　　

　　2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。　　

　　3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合f有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。　　

　　4、乙方有權按照

　　第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。　　乙方的義務：　　

　　1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。　　

　　2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。　　

　　3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。　　

　　4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。　　

　　5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。　　

　　6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。　　

　　7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。　　

　　8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)。　　

　　第七條違約責任　　

　　1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日__%收取違約金。如連續

　　個月未能繳足租金或連續__個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。　　

　　2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。　　

　　3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。　　

　　4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲____日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。　　

　　5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。　　

　　6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。　　

　　第八條免責條款　　

　　1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的`程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。　　

　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。　　

　　第九條合同變更　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給

　　第三方，甲方應當提前__天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。　　

　　第十條合同終止　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后__個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。　　租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續租的優先權。　　

　　第十一條其他　　

　　1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。　　

　　2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。　　

　　3、電費按電表計收，商業用水按市f有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。　　

　　4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。　　

　　5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　

　　6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。　　

　　7、其他約定：　　甲方：

　　乙方：　　簽約代表：

　　簽約代表：　　聯系地址：

　　聯系地址：　　聯系電話：

　　聯系電話

辦公寫字樓租賃協議 篇14

　　出租方或出租單位(甲方)：

　　委托代理人：

　　身份證號碼或營業執照：

　　承租方或承租單位(乙方)：

　　委托代理人：

　　身份證號碼或營業執照：

　　依據《中華人民共和國民法典》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　房屋基本情況

　　甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市南明區花果園大街1號花果園項目 區 棟 層 號;建筑面積： 平方米。

　　房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋買賣合同、□房屋所有權證)，房屋所有權證或買賣合同編號： ，房屋所有權人姓名： ，共有人姓名： 。

　　租賃期限

　　該房屋租賃期限為： 年，自 年 月 日至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。租賃期限內，乙方自行承擔物業服務費、水電費及其他一切相關費用。

　　租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　租金及押金

　　第一年租金 元/月/平方，第二年租金 元/月/平方，第三年租金 元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增 %。

　　支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：(□現金/□銀行匯款/□轉賬支票)，簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。

　　本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金(相當于 個月租金)人民幣 元(大寫 元)。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。

　　房屋維護及維修

　　甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。

　　租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處于適用和安全的狀態：

　　對于該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　轉租

　　乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，并就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。

　　合 同解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

　　不按照約定支付租金達15日的;2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;4、其他違反物業管理規定的行為;5、改變房屋使用性質的。

　　第七條

　　乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建筑主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業管理公司的相關規定，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下第 種方式處理：

　　乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀后交還甲方。

　　乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。

　　乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。

　　乙方違反甲方意愿或違反物業管理公司相關規定進行裝修的，除應承擔由此產生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同。

　　本合同所指“物業管理公司的相關規定”包括但不限于甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業服務合同》、《臨時業主規約》、《裝修管理手冊》及其它規范性文件。

　　違約責任

　　租賃期內，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

　　租賃期內，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。

　　乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

　　合同爭議的解決辦法

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　其他約定事項

　　本合同(及附件)共 頁，壹式貳份，甲乙雙方各執一份，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章：) 乙方(簽章)：

　　代理人： 代理人：

　　證件號碼： 證件號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　通訊地址： 通訊地址：

　　簽約日期： 簽約日期：

辦公寫字樓租賃協議 篇15

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積

　　乙方所租用房屋位于市路號大廈內，房號為號，

　　建筑面積為平方米。

　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　四、租賃期限

　　租賃期共年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　五、租金、物管費等費用及其支付時間

　　1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

　　2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支

　　付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。

　　六、保證條款

　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。

　　2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

　　3、乙方單方面提前解除合同。

　　七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

　　1、按約定收取租金、物管費等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

　　八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

　　4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。

　　九、違約責任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

　　3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

　　十、其它事項

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前

　　一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂

　　租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業

　　管理相關規定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉

　　的，所造成的損失各自承擔。

　　十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　合同簽訂時間：______年__月__日 合同簽訂時間：______年__月__日

辦公寫字樓租賃協議 篇16

　　寫字樓租賃合同

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積

　　乙方所租用房屋位于 市 路 號 大廈內，房號為 號，

　　建筑面積為 平方米。

　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　四、租賃期限

　　租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、租金、物管費等費用及其支付時間

　　1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

　　2、上述費用以每 個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支

　　付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。

　　六、保證條款

　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。

　　2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

　　3、乙方單方面提前解除合同。

　　七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

　　1、按約定收取租金、物管費等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

　　八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

　　4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。

　　九、違約責任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

　　3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

　　十、其它事項

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前

　　一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂

　　租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業

　　管理相關規定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉

　　的，所造成的損失各自承擔。

　　十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　附件一：物業管理基本服務內容(共2頁)

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　合同簽訂時間： 年 月 日

　　<

辦公寫字樓租賃協議 篇17

　　出租人：

　　承租人：

　　公司(下稱"甲方")，系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設在中國 ;

　　(下稱"乙方")系按中華人民共和國法律組建的公司，注冊辦事處設在 ，

　　甲、乙雙方通過友好協商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 所租房屋

　　甲方出租、乙方承租位于 ，作為辦公房(下稱"所租房屋")。所租房屋具體情況如下：

　　結 構：

　　樓層配套：有無電梯;

　　裝修情況：

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。

　　第二條 交付日期與租賃期限

　　2.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期，不計入正式租期，乙方無需向甲方支付本時間段內租金。

　　2.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　第三條 租金、支付方式和限期

　　3.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金 年內不變，自 年 月 日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據調整時具體情況進行協商確定，租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　3.2 乙方應于每(季/月/年) 日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付 滯納金。

　　3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　第四條 保證金和其他費用

　　4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　4.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋日常使用設備維修費用由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨、滲水等。)

　　第五條 房屋使用要求及裝修要求

　　5.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　5.2 屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，雙方可根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　5.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5.4 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　5.5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　5.6 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還需有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任及費用由乙方負責。

　　第六條 房屋返還

　　6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的 向甲方支付該房屋占用使用費。若雙方另有約定的，遵循約定。

　　6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　6.3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。如不按時搬離將視為遺棄,甲方有權對該物品進行處理。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會造成室內裝修破壞(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)的，乙方不得拆除。雙方可根據當時的實際情況協商處理。

　　第七條 續租

　　7.1 在本合同有效期內，乙方在不違反本合同任何條款規定和條件的前提下，有權要求續租，條件由雙方于合同期滿前三個月內洽商另定，續租后所租房間的房租金額由雙方商定。

　　第八條 違約責任

　　8.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權要求解除合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費費用，由甲方補償。

　　8.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或有其他權利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　8.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　8.4 租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

　　8.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　8.6 租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第九條 其他

　　9.1 租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉租他人或進行抵押，甲方如需轉租他人或抵押該房屋，應當提前 月書面告知乙方，并承擔由此給乙方帶來的損失 元。

　　9.2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　9.3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　9.4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　9.5 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　9.6 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　9.7 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　9.8 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　9.9 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。

　　出租人：_________________ 承租人：_____________________________

　　簽字蓋章:_________________ 簽字蓋章:____________________________

　　二零 年 月 日

辦公寫字樓租賃協議 篇18

　　(合同編號：____)

　　出租方(甲方)：____________________

　　承租方(乙方)：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《________市房屋租賃條例》(以下簡稱：_____《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以________市房屋土地資源管理局和工商行政管理局__________年______月制定的________市房屋租賃及商品房預租合同為范本,結合甲乙雙方的實際情況,在雙方協商一致的情況下制定,是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下

　　座落：_____________市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：_____________平方米。

　　土地用途：_______________.

　　結構：_______________.

　　樓層：_____本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無電梯。

　　裝修情況：_____精裝修房配家具和電器(清單見后)。

　　(簡裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：.

　　1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　1_3 本房屋的產權共有人包括：__________________.甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,甲方保證授權委托書真實有效,并承擔相應的法律責任。)

　　1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列X。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用, 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定,甲方于_____________年___________月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____________年___________月_____日起至___________年 ___________月_____日止。其中_________年_________月___日至_________年_________月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣__________元。

　　3-2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個______月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每______月租金總計為人民幣_____________元(大寫：_____________萬________仟________佰________拾______________元________角整)。

　　該房屋租金____ ______年內不變,自__________年________月__日起,雙方同意對租金標準進行調整,具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定,雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每______月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　甲方：_______________乙方：_______________

辦公寫字樓租賃協議 篇19

　　合同編號：HDHG-______________

　　簽字日期：20____年____月____日

　　出租人：北京紅都集團公司紅都物業管理中心

　　承租人：

　　北京紅都集團公司紅都物業管理中心(下稱“甲方”)，系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設在中國北京市東城區東交民巷28號;(下稱“乙方”)系按中華人民共和國法律組建的公司，在京注冊辦事處設在 ，甲、乙雙方通過友好協商，于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 所租房屋

　　甲方出租、乙方承租位于中國北京市東城區安德路甲61號鼓樓紅都商務中心第 7 層的房屋(建筑面積467平方米)，作為辦公房(下稱“所租房屋”)。所租房屋具體情況如下：

　　結 構：

　　樓層配套：有無電梯;

　　裝修情況：

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。

　　第二條 交付日期與租賃期限

　　2.1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日為裝修免租期，不計入正式租期，乙方無需向甲方支付本時間段內租金。

　　2.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　第三條 租金、支付方式和限期

　　3.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金 年內不變，自 年 月 日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據調整時具體情況進行協商確定，租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　3.2 乙方應于每(季/月/年)日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付 滯納金。

　　3.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　第四條 保證金和其他費用

　　4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　4.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋日常使用設備維修費用由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨、滲水等。)

　　第五條 房屋使用要求及裝修要求

　　5.1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　5.2 屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，雙方可根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　5.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5.4 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　5.5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　5.6 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還需有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任及費用由乙方負責。

　　第六條 房屋返還

　　6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的 向甲方支付該房屋占用使用費。若雙方另有約定的，遵循約定。

　　6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　6.3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。如不按時搬離將視為遺棄,甲方有權對該物品進行處理。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會造成室內裝修破壞(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)的，乙方不得拆除。雙方可根據當時的實際情況協商處理。

　　第七條 續租

　　7.1 在本合同有效期內，乙方在不違反本合同任何條款規定和條件的前提下，有權要求續租，條件由雙方于合同期滿前三個月內洽商另定，續租后所租房間的房租金額由雙方商定。

　　第八條 違約責任

　　8.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權要求解除合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費費用，由甲方補償。

　　8.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或有其他權利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　8.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　8.4 租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

　　8.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　8.6 租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第九條 其他

　　9.1 租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉租他人或進行抵押，甲方如需轉租他人或抵押該房屋，應當提前 月書面告知乙方，并承擔由此給乙方帶來的損失元。

　　9.2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　9.3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　9.4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　9.5 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　9.6 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　9.7 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　9.8 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　9.9 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。

　　出租人：北京紅都集團公司 承租人：_____________________________ 紅都物業管理中心

　　簽字蓋章:_________________ 簽字蓋章:____________________________

　　二零 年 月 日

辦公寫字樓租賃協議 篇20

　　寫字樓租賃合同范本　　租賃合同是合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。本文是由b房屋租賃合同頻道為大家提供的《寫字樓租賃合同范本》，希望對大家有所幫助。　　甲方：_________　　乙方：_________　　甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。　　

　　第一條　租用工作用房地址、用途、面積。　　

　　1.地址：_________市_________路_________號_________房。　　

　　2.用途：_________。　　

　　3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。　　

　　第二條　租用期限　　乙方租用期為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　第三條　費用及交納期限　　

　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月____日前交清，交納地點在甲方財務部。　　

　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月____日前交清，交納地點在甲方財務部。　　

　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月____日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。　　

　　第四條　甲方的責任　　

　　1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。　　

　　2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱)，所有權歸甲方，乙方只有使用權。　　

　　3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的.保證金退還乙方(不計利息)。　　

　　4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。　　

　　5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。　　

　　第五條　乙方的責任　　

　　1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元部;國內長途：_________元部;市內：_________部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。　　

　　2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。　　

　　3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。　　延伸閱讀租賃合同：種類　　根據租賃物的不同，租賃可以劃分為動產租賃和不動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。　　根據法律對租賃是否具有特殊的規定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產管理法律對房地產的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規定。　　根據租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當事人都有權依自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應預先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受________年法定期間的限制。

辦公寫字樓租賃協議 篇21

　　甲?方：____________甲方代理人：____________

　　乙?方：____________乙方代理人：____________

　　根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條?房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第____層，共____套（間），房屋結構為________，建筑面積________平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米）；該房屋所占地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為________。

　　第二條?房屋用途

　　該房屋用途為：

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條?租賃期限

　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條?租金

　　該房屋月租金為（幣）____元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條?付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（?幣）________元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。

　　第六條?交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條?甲方對房屋產權的承諾

　　第八條?維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔；日常的房屋維修費用由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條?關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條?關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費；

　　2.煤氣費；

　　3.供暖費；

　　4.物業管理費；

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條?租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條?因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；

　　2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；

　　3.欠租金累計達____個月；

　　4.無正當理由閑置達____個月；

　　5.利用承租房屋進行違法活動；

　　6.故意損壞承租房屋；

　　第十三條?提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條?登記備案的約定

　　自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

　　甲?方（蓋章）：?乙?方（蓋章）：

　　日?期：?日?期：

辦公寫字樓租賃協議 篇22

　　第一條 合同當事人

　　出租人(甲方)： 廣州格蕾斯商務有限公司 承租人(乙方)：

　　根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條 甲方同意將坐落天 河區天 河路 230號萬菱國際中心47樓出租給乙方作辦公 用途使用，建筑(或使用)面積 平方米，分攤共享建筑面積 平方米。

　　第三條 甲乙雙方協議的租賃期限、租金情況如下：

　　注：期限超過20xx年的，超過部分無效。

　　租金按 月 (月、季、年)結算，由乙方在每 月 (月、季、年)的第 二十 日前按 現金 付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條 乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，乙方在租賃期間，履行約定義務無誤的，甲方應在租賃期滿或解除合同后依照合同約定將保證金無息退回乙方。乙方在租賃期間存在違約行為的，甲方可根據實際情況于保證金中扣除相應款項。

　　第五條 雙方的主要職責：

　　雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。 第六條 甲方的權利和義務：

　　1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 1 %向乙方支付違約金。

　　2.乙方須提供自己的身份證明，聯系地址、電話并保證上述資料真實合法(若為公司須提供公司營業執照等證照)，不得提供虛假資料，否則，甲方有權解除合同，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。

　　3.乙方將上述場地用于工商注冊的，合同終止時須報房管局、工商局、國稅、地稅并辦理公司地址變更。否則甲方有權單方面解除合同后另行招租，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。租賃期滿或合同解除后，如乙方已繳清全部租金及其他費用并無違法行為，將租賃地址變離大廈地址、全套證照變更完畢并經甲方確認后，甲方應在乙方搬遷后十五天內將乙方的租賃保證金如數(免息)退還乙方。

　　4.未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變租賃用途。不得在房屋的外立面或公用部分增設公司廣告、招聘、產品廣告，乙方擅自增設的，甲方有權制止并要求乙方拆除，由此引起的損失由乙方負責。 第七條 乙方的權利和義務：

　　1.依時交納租金，逾期交付租金及其它應由甲方代繳之費，每逾期一日，按所欠繳金額百分之三向甲方支付違約金。拖欠租金或其他應繳之費十日的，甲方有權單方面解除合同并另行招租，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。

　　2.租賃期屆滿，如乙方繼續租賃，應在期滿前三個月通知甲方先簽訂續租協議，經甲方同意，雙方協商一致簽定新的租賃合同;如乙方無意繼租的，乙方應于期滿或合同解除之日起兩日遷出該租賃房屋,將該房屋所有鑰匙及甲方在屋內擁有的設施設備完好無缺交還，否則視為乙方放棄所有權，甲方有權處理。乙方逾期不搬遷的，乙方應承擔逾期期間的租金及月租金百分之三/日之違約懲戒金;逾期不搬遷超過5日的，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還，造成甲方其它損失的，乙方應一并承擔。 第八條 其它約定：有下列情形之一的，甲方有權提前解除合同收回房屋，租賃保證金不予退還，如乙方之損害行為造成甲方其它經濟損失的，乙方應一并承擔：

　　1.乙方未能繳足租金或其他應繳之費的，經甲方短信或電話通知催繳上訴款項，乙方在10天內仍未能繳足的;因違法行為被執法部門處罰的;

　　2.未經甲方書面同意，乙方將租賃房屋全部或部分轉租、分租的;

　　第九條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十條 本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

　　第十一條 合同自雙方簽定之日起生效，合同未盡事宜及上述內容有變化時，雙方可以友好協商解決。本合同糾紛司法管轄地為租賃物所在地。

　　第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：年月日：

辦公寫字樓租賃協議 篇23

　　出租人（甲方）：______________

　　電話：________________________

　　甲、乙雙方經平等協商一致，根據《民法典》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。

　　（一）乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。

　　（三）乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。

　　（五）所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。

　　（七）乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。

　　（九）違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

　　（十一）乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

　　九、合同期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。

　　十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

　　十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

　　十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

　　十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

　　十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。

　　十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

　　出租人（甲方）：____________　承租人（乙方）：______________

　　甲方財產：_________________________________________________。

辦公寫字樓租賃協議 篇24

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

　　1、 房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1、 甲方將其合法擁有的座落在____市_________ 出租給乙方使用。

　　2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　2、 租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　3、 租賃期限

　　1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　4、 租金及支付方式

　　1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

　　2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前____日支付。

　　5、 其他費用

　　1、乙方在租賃期限內，使用的

　　□水

　　□電費

　　□電話

　　□網絡使用費

　　□物業管理費

　　□租金稅費

　　□_________,由乙方按有關規定自行承擔。

　　2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　6、 房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　3、室內現有設施： 電器如下：____________________________________________________________ 家具如下：____________________________________________________________

　　7、 轉租的約定

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　8、 變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的105天內，乙方未予以糾正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同(8—1條)第

　　(4)，第

　　(5)款可依法免除責任外，應由另1方負責賠償。

　　9、 乙方的責任

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

　　2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　10、 甲方的責任

　　1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2、在租賃期限內，甲方因非本合同第9條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　1、 其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　2、 其他補充約定

　　出租方(甲方)：_______電話：_______

　　承租方(乙方)： _______電話：_______

　　日期：_____________

辦公寫字樓租賃協議 篇25

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條 租用工作用房地址、用途、面積。

　　1.地址：______________市_________路_________號_________房。

　　2.用途：______________。3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：_____電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：______________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

　　第二條 租用期限

　　乙方租用期為_______________年，即從_________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日止。

　　第三條 費用及交納期限

　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：____________________元)，在當月日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共_________設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_______________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：____________________元)。乙方必須在當月_________日前交清，交納地點在甲方財務部。

　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個______月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

　　第四條 甲方的責任

　　1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

　　2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

　　3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。

　　4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

　　5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

　　第五條 乙方的責任

　　1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_______________元(小寫：____________________元);電話及通話保證金_______________元(小寫：______________)(國際長途：____________________元/部;國內長途：____________________元/部;市內：______________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

　　6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達______月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

　　8.乙方在本合同期滿后續簽新合同時，交費標準按新合同執行，且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續簽(新合同)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本合同終止前______月內，到甲方辦理退房手續，并于本合同終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

　　9.本合同期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料。

　　第六條 其他

　　第七條 本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

　　第八條 本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。

　　第九條 本合同在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。

　　第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。

　　第十一條 本合同書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

　　日期：_________年__________月____日

　　簽訂地點：______________

辦公寫字樓租賃協議 篇26

　　甲方(出租方)： 證件號碼：

　　乙方(承租方)： 證件號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協議：

　　一、 房屋的基本情況

　　甲方將其合法租賃的坐落于 (以下簡稱該房屋)出租給乙方，建筑面積共 平方米，裝修情況為□毛坯□普通□標準□高檔

　　二、 租賃用途

　　1、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2、 在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、 租賃期限寫字樓租賃合同

　　1、該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權回收全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋在租賃期內，2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前 日支付。

　　五、其他費用

　　乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費由乙方按有關規定自行承擔。

　　六、房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2、如因不可抗力的原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　(1)、轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　(2)、轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(3)、轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1)、甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)、因出現非甲方能及的情況，該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3)、因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

　　(4)、因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(5)、在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產使用權利的，或出現因法律、法規禁止的費甲方責任的其他情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的 乙方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4)拖欠租金累計 個月以上的。

　　2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、甲方的責任

　　1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按照月租金的0.3%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　4、甲方應保證出租至房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行。如乙方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　3、 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　4、 本合同(正本)聯通附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　十二、其他補充約定

　　租金賬號：

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　代理人： 代理人：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

辦公寫字樓租賃協議 篇27

　　甲方（出租方）：_______________________

　　乙方（承租方）：_______________________

　　甲方和乙方根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

　　一、?房屋的座落、面積及裝修、設施1.1?甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用。1.2?甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米。

　　二、?租賃用途2.1?乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2.2?在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、?租賃期限3.1?該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2?租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、?租金及支付方式4.1?該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。4.2?該房屋租金支付方式：□年?□半年?□季度?□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、?其他費用5.1?乙方在租賃期限內，使用的?□水?□電費?□電話?□網絡使用費?□物業管理費?□租金稅費?□_________,由乙方按有關規定自行承擔。5.2?根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　六、?房屋修繕責任6.1?在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6.2?如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。6.3?室內現有設施：電器如下：____________________________________________________________。家具如下：____________________________________________________________。

　　七、?轉租的約定7.1?除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。7.2?乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：（1）?轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；（2）?轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務；（3）?轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、?變更和解除本合同的條件8.1?在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同：（1）?甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）?因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；（3）?因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的_______天內，乙方未予以糾正的；（4）?因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；（5）?在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、_____依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。8.2?變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8.1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、?乙方的責任9.1?在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：（1）?未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；（2）?未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；（3）?擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）?拖欠租金累計_______月以上的。9.2?在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、?其他條款11.1?本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力；11.2?甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠；11.3?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴；11.4?本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　十二、?其他補充約定：____________________________________________________。

　　出租方（甲方）：________?承租方（乙方）：___________?電話：__________________?電話：_____________________?日期：__________________?日期：_____________________