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小型餐飲商鋪租賃合同

發布時間:2023-05-28

小型餐飲商鋪租賃合同(精選31篇)

小型餐飲商鋪租賃合同 篇1

  小型餐飲商鋪租賃合同

  出租方(甲方):

  統一社會信用代碼/身份證號:

  地址:

  法定代表人:

  委托代理人:

  職務:

  聯系電話:

  聯系

  電子郵箱:

  承租方(乙方):

  統一社會信用代碼/身份證號:

  地址:

  法定代表人:

  委托代理人:

  職務:

  聯系電話:

  聯系

  電子郵箱:

  甲乙雙方本著誠實守信、平等互利的原則,根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》、《中華人民共和國食品安全法》、《上海市食品安全條例》等法律法規及相關規章的規定,就乙方租賃甲方商鋪開展小型餐飲服務經營活動,經協商一致,訂立本合同。

  第一條租賃商鋪情況

  (一)商鋪基本情況

  1.商鋪坐落: (下稱“該商鋪”)。

  2.產權證編號: (見附件一)。

  3.權利人: 。

  4.建筑面積: 平方米;使用面積 平方米;平面圖見本合同附件二。

  5.商鋪使用性質: 。

  6.甲方系該商鋪的【房地產權人/擁有出租權的代管人/轉租出租人】。

  (二)該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。

  第二條租賃用途

  乙方租賃該商鋪作為使用。

  第三條租賃期限

  甲乙雙方約定,該商鋪租賃期為 年 個月,自 年 月 日起至 年 月 日。租賃期滿時即終止,乙方需要繼續承租該商鋪的,則應于租賃期屆滿前個月,向甲方提出續租要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  第四條租金、支付限期和方式

  (一)雙方約定,該商鋪租金計算方式為:

  (二)雙方約定,該商鋪租金的支付期限及支付方式為:

  第五條保證金和其他費用

  (一)甲、乙雙方約定,簽訂本合同當日,乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,保證金為 個月的租金,即人民幣 元(大寫: 元)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

  (二)商鋪租賃保證金的保證事項:

  1.因乙方過錯造成該商鋪本身及相關甲方所屬設施、物品的損害賠償責任。

  2.乙方逾期支付租金時的付款及相關違約責任。

  3.乙方承諾在開展經營活動之前依照法律規定取得營業執照、相關許可證及審批手續,并嚴格守法經營。

  4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的,在合同終止以前辦理完成將相關營業執照、許可證等注銷或遷往他處的手續;其他任何原因終止的,則在終止之日起日內辦理完成上述手續。

  5.乙方應遵守的本合同約定的消防安全責任。

  6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為,導致應由乙方承擔的違約或賠償責任或其他費用。

  7.本合同約定的由乙方承擔的其他費用。

  乙方違反以上第3、4、5之承諾的,甲方有權全額沒收保證金;違反其他保證事項的,甲方有權直接將應由乙方承擔的金額在保證金中扣除。保證金沒收或扣除后不足以抵扣乙方應承擔的金額或甲方受到的損失的,乙方應承擔進一步的支付或賠償責任。

  甲方應在沒收或扣除保證金后書面通知乙方,乙方應在收到通知之日起日內補足保證金。

  本合同終止后,甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應由乙方承擔的金額外,剩余部分應于乙方充分履行完畢全部義務后日內無息歸還乙方。

  (三)租賃期間,物業管理費由方承擔。

  (四)租賃期間,乙方使用該商鋪所發生的水、電、燃氣、停車、通訊、網絡、有線電視、餐廚垃圾及廢油處置,及其他與乙方經營活動直接相關的費用均由乙方承擔。

  (五)乙方為辦理營業執照、許可證及相關審批手續而進行的裝修、設置附屬設施及設備的費用均由乙方自行承擔。

  (六)其他費用承擔約定:

  甲方承擔: 。

  乙方承擔: 。

  第六條甲方的權利義務

  (一)甲方有權知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途。

  (二)甲方應向乙方出示該商鋪的房地產權證。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權利人共有的,則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。

  (三)甲方必須配合向乙方提供辦理營業執照、許可證及相關審批所需的材料,并確保其真實有效。

  (四)如甲方是該商鋪的擁有出租權的代管人,應向乙方出示證明其有權出租該商鋪的相關權利人的書面授權材料;如甲方是該商鋪的轉租出租人,應向乙方出示證明甲方的出租方同意轉租的書面授權材料,或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意。

  (五)甲方應于租賃期起始日前按附件三、四的標準向乙方交付該商鋪,交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》。

  (六)租賃期間,甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該商鋪進行檢查、養護,應提前日通知乙方。檢查養護時,應盡力減少對乙方使用該商鋪的影響。

  (七)甲方承諾該商鋪【已/未】設定抵押。

  第七條乙方的權利義務

  (一)乙方有權按照合同約定使用該商鋪,并根據約定的用途對該商鋪進行裝修,但不得破壞商鋪主體結構。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規定和相關消防規定。

  (二)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方有優先續租的權利。

  (三)除本合同附件四外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定需向有關部門審批的,應經有關部門批準后方可進行。

  (四)租賃期間,乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  (五)租賃期限內,附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設施和設備的維修、保養由甲方負責,交房后乙方自行裝修和增設的設施設備由乙方自行負責維修和保養。

  (六)未經甲方書面同意,乙方不得轉租該商鋪,不得將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換。

  (七)乙方不得將該商鋪供任何人進行居住,并應遵守國家和本市有關房屋使用、物業管理和與餐飲服務經營相關的規定,經營內容與許可項目范圍一致,不得超越許可項目經營。同時經營過程中,積極按照《小餐飲店管理規范》(T/SRCA-01-20__)推動標準化建設與管理。

  (八)乙方在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批(備案)而未核準前,不得改變約定的商鋪使用用途。

  (九)乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪,不得擅自移動或更改消防設施設備。

  (十)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的,乙方應當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。

  第八條合同終止后的商鋪返還

  (一)本合同終止后,甲方有權收回該商鋪。其中,因租賃期限屆滿或雙方協商一致解除而終止的,乙方應在租賃期限屆滿之日或協商約定之日返還該商鋪;因其他任何原因終止的,乙方應在合同終止之日起日內返還該商鋪。

  (二)本合同終止后,乙方逾期返還商鋪的,甲方有權依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數計收占用費。

  (三)本合同終止后,乙方逾期天未返還該商鋪的,甲方有權進入該商鋪,對乙方未搬離的物品可放置他處保管,所產生的費用由乙方承擔。

  (四)乙方返還該商鋪應當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態標準。乙方自行設置的設施應在返還前負責移除并恢復原狀;乙方不便于移除或恢復原狀的,且經甲方同意而設置的,其所有權無償歸甲方所有;未經甲方同意而設置的,乙方應承擔由甲方恢復原狀的費用,但雙方另行約定的除外。

  (五)乙方返還該商鋪應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  第九條解除本合同的條件

  (一)本合同經雙方協商一致可解除。

  (二)在租賃期內,有下列情形之一的,本合同解除,雙方互不承擔違約責任,租金按乙方實際占用商鋪的時間計算:

  1.該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

  2.該商鋪因社會公共利益被依法征用的。

  3.該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

  4.該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導致的毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

  5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押,現被處分的。

  6.在雙方均已積極配合向政府審批部門申請辦理營業執照、許可證及相關審批手續的情況下,最終未能取得審批部門同意的。但乙方此時不得擅自開展經營活動。

  7. 。

  (三)一方嚴重違約,非違約方依據法律規定或本合同約定的條件,可行使解除權。

  第十條違約責任

  (一)甲方逾期交付該商鋪的,逾期期間不計租金,租賃期從實際交房時起計,同時租期屆滿期限相應順延。

  (二)該商鋪交付時存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的日內進行修復。

  (三)因甲方未在本合同中告知乙方,該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  (四)租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使商鋪損壞,或造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  (五)租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該商鋪的,甲方向乙方支付違約金人民幣元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  (六)租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方向甲方支付違約金人民幣元。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  (七)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方限期恢復原狀。乙方逾期未予恢復原狀的,甲方有權代為恢復,所產生的費用由乙方承擔。

  (八)乙方逾期不支付租金或應由乙方承擔的各項費用,應每逾期一日,按逾期未付金額的%承擔違約金。其中逾期不支付租金累計超過天的,甲方除主張違約金外,還有權解除本合同。

  (九)乙方未依法取得營業執照、許可證及相關審批手續即開展經營活動,或因乙方違法行為收到政府執法部門責令停止經營通知或被吊銷許可證照的,甲方除可全額沒收保證金外,還有權通知乙方解除合同。

  (十)甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,非違約方可書面通知違約方解除本合同。同時違約方應向非違約方按合同解除當時月租金的 倍支付違約金,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  1.甲方未按時交付該商鋪,經乙方催告后三十日內仍未交付的。

  2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的,或甲方交付的商鋪存在缺陷,導致乙方無法正常經營或危及乙方安全的。

  3.甲方向乙方提供的關于該商鋪相關情況的證明材料及承諾存在虛假,影響乙方正常使用的。

  4.乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途的。

  5.因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的。

  6.乙方擅自轉租該商鋪、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的。

  7.乙方在收到甲方補足保證金通知后逾期日未補足的。

  8. 

  第十一條通知與送達

  (一)本合同相關的通知或信息傳達均應采用書面形式(包括電子郵件、手機短信等)。甲乙雙方之間的通知或信息傳達,只要依照本合同首部注明的地址及聯系方式發送快遞或電子郵件或短信、微信,即為有效送達。

  (二)甲乙任何一方變更聯系方式的,需提前 日通過原送達方式通知對方。未及時通知的,另一方按原方式發送通知或信息傳達的,視為有效送達,所導致的損害由該變更方自行承擔。

  (三)除了以上約定的送達方式外,甲方對乙方的通知與信息傳達,亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內墻上,即視為有效送達。

  第十二條爭議解決方式

  甲、乙雙方因本合同所發生的一切爭議,應通過友好協商解決。協商不成的,雙方同意按下列第種方式解決:

  (一)提交 仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向 人民法院起訴。

  第十三條其他

  (一)本合同自雙方簽訂之日起生效。

  (二)本合同首部注明的委托代理人,有權代表合同簽訂方簽署本合同,并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務進行聯絡與溝通、接收與發送通知及相關信息。

  (三)本合同未盡事宜或需要變更的,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

  (四)本合同連同附件一式 份,甲方執 份,乙方執 份,均具有同等效力。

  出租方(甲方):

  簽名或蓋章:

  年 月 日

  承租方(乙方):

  簽名或蓋章:

  年 月 日

  附件清單:

  附件一:商鋪產權證;

  附件二:該商鋪的平面圖;

  附件三:該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

  附件四:現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定。

  附件一:商鋪產權證

  附件二:該商鋪的平面圖

  附件三:該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求

  附件四:現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定

  一、現有裝修、附屬設施及設備狀況

  二、甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定

  商鋪交付確認書

  甲、乙雙方在此確認,甲方已于年月日時分將上海市商鋪交付給乙方承租。該商鋪符合雙方租賃合同約定的交付要求,自該交付之時起,該商鋪即處于乙方控制之下。

  經雙方確認,商鋪交付時相關公用事業費用抄見數為:

  甲方:

  年 月 日

  乙方:

  年 月 日

  注:本確認書一式二份,雙方各執一份。

小型餐飲商鋪租賃合同 篇2

  出租方(甲方):

  統一社會信用代碼/身份證號:

  地  址:

  法定代表人:

  委托代理人:        職務:

  聯系電話:         聯系

  電子郵箱:

  承租方(乙方):

  統一社會信用代碼/身份證號:

  地  址:

  法定代表人:

  委托代理人:        職務:

  聯系電話:         聯系

  電子郵箱:

  甲乙雙方本著誠實守信、平等互利的原則,根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國食品安全法》《上海市食品安全條例》《上海市房屋租賃條例》等法律法規及相關規章的規定,就乙方租賃甲方商鋪開展小型餐飲服務經營活動,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 租賃商鋪情況

  (一)商鋪基本情況

  1.商鋪坐落:          (下稱“該商鋪”)。

  2.產權證編號:            (見附件一)。

  3.權利人:                    。

  4.建筑面積:   平方米;使用面積   平方米;平面圖見本合同附件二。

  5.商鋪使用性質:                 。

  6.甲方系該商鋪的      【房地產權人/擁有出租權的代管人/轉租出租人】。

  (二)該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。

  第二條 租賃用途

  乙方租賃該商鋪作為              使用。

  第三條 租賃期限

  甲乙雙方約定,該商鋪租賃期為  年  個月,自   年

  月  日起至   年  月  日。租賃期滿時即終止,乙方需要繼續承租該商鋪的,則應于租賃期屆滿前  個月,向甲方提出續租要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  第四條 租金、支付限期和方式

  (一)雙方約定,該商鋪租金計算方式為:

  。

  (二)雙方約定,該商鋪租金的支付期限及支付方式為:

  。

  第五條 保證金和其他費用

  (一)甲、乙雙方約定,簽訂本合同當日,乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,保證金為  個月的租金,即人民幣   元(大寫:          )。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

  (二)商鋪租賃保證金的保證事項:

  1.因乙方過錯造成該商鋪本身及相關甲方所屬設施、物品的損害賠償責任。

  2.乙方逾期支付租金時的付款及相關違約責任。

  3.乙方承諾在開展經營活動之前依照法律規定取得營業執照、相關許可證及審批手續,并嚴格守法經營。

  4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的,在合同終止以前辦理完成將相關營業執照、許可證等注銷或遷往他處的手續;其他任何原因終止的,則在終止之日起  日內辦理完成上述手續。

  5.乙方應遵守的本合同約定的消防安全責任。

  6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為,導致應由乙方承擔的違約或賠償責任或其他費用。

  7.本合同約定的由乙方承擔的其他費用。

  乙方違反以上第3、4、5之承諾的,甲方有權全額沒收保證金;違反其他保證事項的,甲方有權直接將應由乙方承擔的金額在保證金中扣除。保證金沒收或扣除后不足以抵扣乙方應承擔的金額或甲方受到的損失的,乙方應承擔進一步的支付或賠償責任。

  甲方應在沒收或扣除保證金后書面通知乙方,乙方應在收到通知之日起  日內補足保證金。

  本合同終止后,甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應由乙方承擔的金額外,剩余部分應于乙方充分履行完畢全部義務后  日內無息歸還乙方。

  (三)租賃期間,物業管理費由  方承擔。

  (四)租賃期間,乙方使用該商鋪所發生的水、電、燃氣、停車、通訊、網絡、有線電視、餐廚垃圾及廢油處置,及其他與乙方經營活動直接相關的費用均由乙方承擔。

  (五)乙方為辦理營業執照、許可證及相關審批手續而進行的裝修、設置附屬設施及設備的費用均由乙方自行承擔。

  (六)其他費用承擔約定:

  甲方承擔:

  。

  乙方承擔:

  。

  第六條 甲方的權利義務

  (一)甲方有權知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途。

  (二)甲方應向乙方出示該商鋪的房地產權證。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權利人共有的,則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。

  (三)甲方必須配合向乙方提供辦理營業執照、許可證及相關審批所需的材料,并確保其真實有效。

  (四)如甲方是該商鋪的擁有出租權的代管人,應向乙方出示證明其有權出租該商鋪的相關權利人的書面授權材料;如甲方是該商鋪的轉租出租人,應向乙方出示證明甲方的出租方同意轉租的書面授權材料,或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意。

  (五)甲方應于租賃期起始日前按附件三、四的標準向乙方交付該商鋪,交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》。

  (六)租賃期間,甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該商鋪進行檢查、養護,應提前 日通知乙方。檢查養護時,應盡力減少對乙方使用該商鋪的影響。

  (七)因甲方提供的商鋪及其附屬設施不符合安全要求而導致乙方或乙方的消費者受到人身或財產損害,甲方應承擔賠償責任。乙方的消費者向乙方主張賠償的,乙方在賠償后有權向甲方追償。

  (八)甲方承諾該商鋪  【已/未】設定抵押。

  第七條 乙方的權利義務

  (一)乙方有權按照合同約定使用該商鋪,并根據約定的用途對該商鋪進行裝修,但不得破壞商鋪主體結構。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規定和相關消防規定。租賃期限內,附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設施和設備的維修、保養由甲方負責,交房后乙方自行裝修和增設的設施設備由乙方自行負責維修和保養,本合同另有約定除外。

  (二)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方有優先續租的權利。

  (三)除本合同附件四外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定需向有關部門審批的,應經有關部門批準后方可進行。

  (四)租賃期間,乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  (五)乙方不得將該商鋪供任何人進行居住。在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批(備案)而未核準前,不得改變約定的商鋪使用用途。未經甲方書面同意,乙方不得轉租該商鋪,不得將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換。

  (六)乙方應遵守國家和本市有關房屋使用、物業管理和與餐飲服務經營相關的規定,經營內容與許可項目范圍一致,不得超越許可項目經營。同時經營過程中,積極按照T/SRCA-01-20__《小餐飲店管理規范》(該標準進行修訂的,以最新版本為準)推動標準化建設與管理。

  (七)乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪,不得擅自移動或更改消防設施設備。

  (八)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的,乙方應當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。

  第八條 合同終止后的商鋪返還

  (一)本合同終止后,甲方有權收回該商鋪。其中,因租賃期限屆滿或雙方協商一致解除而終止的,乙方應在租賃期限屆滿之日或協商約定之日返還該商鋪;因其他任何原因終止的,乙方應在合同終止之日起  日內返還該商鋪。

  (二)本合同終止后,乙方逾期返還商鋪的,甲方有權依照合同終止時租金的  倍按乙方實際占用該商鋪的天數計收占用費。

  (三)本合同終止后,乙方逾期  天未返還該商鋪的,甲方有權進入該商鋪,對乙方未搬離的物品可放置他處保管,所產生的費用由乙方承擔。

  (四)乙方返還該商鋪應當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態標準。乙方自行設置的設施應在返還前負責移除并恢復原狀;乙方不便于移除或恢復原狀的,且經甲方同意而設置的,其所有權無償歸甲方所有;未經甲方同意而設置的,乙方應承擔由甲方恢復原狀的費用,但雙方另行約定的除外。

  (五)乙方返還該商鋪應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  第九條 解除本合同的條件

  (一)本合同經雙方協商一致可解除。

  (二)在租賃期內,有下列情形之一的,本合同解除,雙方互不承擔違約責任,租金按乙方實際占用商鋪的時間計算:

  1.該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

  2.該商鋪因社會公共利益被依法征用的。

  3.該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

  4.該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導致的毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

  5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押,現被處分的。

  6.在雙方均已積極配合向政府審批部門申請辦理營業執照、許可證及相關審批手續的情況下,最終未能取得審批部門同意的。但乙方此時不得擅自開展經營活動。

  7.

  。

  (三)一方嚴重違約,非違約方依據法律規定或本合同約定的條件,可行使解除權。

  第十條 違約責任

  (一)甲方逾期交付該商鋪的,逾期期間不計租金,租賃期從實際交房時起計,同時租期屆滿期限相應順延。

  (二)該商鋪交付時存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的  日內進行修復。

  (三)因甲方未在本合同中告知乙方,該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  (四)租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使商鋪損壞,或造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  (五)租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該商鋪的,甲方向乙方支付違約金人民幣   元(大寫:          )。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  (六)租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方向甲方支付違約金人民幣   元(大寫:

  )。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  (七)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方限期恢復原狀。乙方逾期未予恢復原狀的,甲方有權代為恢復,所產生的費用由乙方承擔。

  (八)乙方逾期不支付租金或應由乙方承擔的各項費用,應每逾期一日,按逾期未付金額的  %承擔違約金。其中逾期不支付租金累計超過  天的,甲方除主張違約金外,還有權解除本合同。

  (九)乙方未依法取得營業執照、許可證及相關審批手續即開展經營活動,或因乙方違法行為收到政府執法部門責令停止經營通知或被吊銷許可證照的,甲方除可全額沒收保證金外,還有權通知乙方解除合同。

  (十)甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,非違約方可書面通知違約方解除本合同。同時違約方應向非違約方按合同解除當時月租金的  倍支付違約金,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  1.甲方未按時交付該商鋪,經乙方催告后三十日內仍未交付的。

  2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的,或甲方交付的商鋪存在缺陷,導致乙方無法正常經營或危及乙方安全的。

  3.甲方向乙方提供的關于該商鋪相關情況的證明材料及承諾存在虛假,影響乙方正常使用的。

  4.乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途的。

  5.因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的。

  6.乙方擅自轉租該商鋪、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的。

  7.乙方在收到甲方補足保證金通知后逾期  日未補足的。

  8.

  。

  第十一條 通知與送達

  (一)本合同相關的通知或信息傳達均應采用書面形式(包括電子郵件、手機短信等)。甲乙雙方之間的通知或信息傳達,只要依照本合同首部注明的地址及聯系方式發送快遞或電子郵件或短信、微信,即為有效送達。

  (二)甲乙任何一方變更聯系方式的,需提前  日通過原送達方式通知對方。未及時通知的,另一方按原方式發送通知或信息傳達的,視為有效送達,所導致的損害由該變更方自行承擔。

  (三)除了以上約定的送達方式外,甲方對乙方的通知與信息傳達,亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內墻上,即視為有效送達。

  第十二條 爭議解決方式

  本合同在履行過程中發生爭議,當事人可以協商解決。協商不成的,當事人可以選擇下列方式:

  □ 1.向        仲裁委員會申請仲裁。

  □ 2.向人民法院提起訴訟。

  第十三條 其他

  (一)本合同自雙方簽訂之日起生效。

  (二)本合同首部注明的委托代理人,有權代表合同簽訂方簽署本合同,并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務進行聯絡與溝通、接收與發送通知及相關信息。

  (三)本合同未盡事宜或需要變更的,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

  (四)本合同連同附件一式  份,甲方執  份,乙方執

  份,均具有同等效力。

  出租方(甲方):      承租方(乙方):

  簽名或蓋章:        簽名或蓋章:

  年 月  日        年 月  日

  附件清單:

  附件一:商鋪產權證;

  附件二:該商鋪的平面圖;

  附件三:該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

  附件四:現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定。

  附件一:

  商鋪產權證

  附件二:

  該商鋪的平面圖

  附件三:

  該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求

  附件四:

  現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定

  一、現有裝修、附屬設施及設備狀況

  二、甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定

  商鋪交付確認書

  甲、乙雙方在此確認,甲方已于   年  月  日  時

  分將上海市               商鋪交付給乙方承租。該商鋪符合雙方租賃合同約定的交付要求,自該交付之時起,該商鋪即處于乙方控制之下。

  經雙方確認,商鋪交付時相關公用事業費用抄見數為:

  甲方:

  年  月  日

  乙方:

  年  月  日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇3

  出租方:

  統一社會信用代碼/身份證號:

  地址:

  法定代表人:

  委托代理人:

  職務:

  聯系電話:

  聯系

  電子郵箱:

  承租方:

  統一社會信用代碼/身份證號:

  地址:

  法定代表人:

  委托代理人:

  職務:

  聯系電話:

  聯系

  電子郵箱:

  甲乙雙方本著誠實守信、平等互利的原則,根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》、《中華人民共和國食品安全法》、《上海市食品安全條例》等法律法規及相關規章的規定,就乙方租賃甲方商鋪開展小型餐飲服務經營活動,經協商一致,訂立本合同。

  第一條租賃商鋪情況

  商鋪基本情況

  1.商鋪坐落:。

  2.產權證編號:。

  3.權利人:。

  4.建筑面積:平方米使用面積平方米平面圖見本合同附件二。

  5.商鋪使用性質:。

  6.甲方系該商鋪的【房地產權人/擁有出租權的代管人/轉租出租人】。

  該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。

  第二條租賃用途

  乙方租賃該商鋪作為使用。

  第三條租賃期限

  甲乙雙方約定,該商鋪租賃期為年個月,自年月日起至年月日。租賃期滿時即終止,乙方需要繼續承租該商鋪的,則應于租賃期屆滿前個月,向甲方提出續租要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  第四條租金、支付限期和方式

  雙方約定,該商鋪租金計算方式為:

  雙方約定,該商鋪租金的支付期限及支付方式為:

  第五條保證金和其他費用

  甲、乙雙方約定,簽訂本合同當日,乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,保證金為個月的租金,即人民幣元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

  商鋪租賃保證金的保證事項:

  1.因乙方過錯造成該商鋪本身及相關甲方所屬設施、物品的損害賠償責任。

  2.乙方逾期支付租金時的付款及相關違約責任。

  3.乙方承諾在開展經營活動之前依照法律規定取得營業執照、相關許可證及審批手續,并嚴格守法經營。

  4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的,在合同終止以前辦理完成將相關營業執照、許可證等注銷或遷往他處的手續其他任何原因終止的,則在終止之日起日內辦理完成上述手續。

  5.乙方應遵守的本合同約定的消防安全責任。

  6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為,導致應由乙方承擔的違約或賠償責任或其他費用。

  7.本合同約定的由乙方承擔的其他費用。

  乙方違反以上第3、4、5之承諾的,甲方有權全額沒收保證金違反其他保證事項的,甲方有權直接將應由乙方承擔的金額在保證金中扣除。保證金沒收或扣除后不足以抵扣乙方應承擔的金額或甲方受到的損失的,乙方應承擔進一步的支付或賠償責任。

  甲方應在沒收或扣除保證金后書面通知乙方,乙方應在收到通知之日起日內補足保證金。

  本合同終止后,甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應由乙方承擔的金額外,剩余部分應于乙方充分履行完畢全部義務后日內無息歸還乙方。

  租賃期間,物業管理費由方承擔。

  租賃期間,乙方使用該商鋪所發生的水、電、燃氣、停車、通訊、網絡、有線電視、餐廚垃圾及廢油處置,及其他與乙方經營活動直接相關的費用均由乙方承擔。

  乙方為辦理營業執照、許可證及相關審批手續而進行的裝修、設置附屬設施及設備的費用均由乙方自行承擔。

  其他費用承擔約定:

  甲方承擔:

  乙方承擔:

  第六條甲方的權利義務

  甲方有權知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途。

  甲方應向乙方出示該商鋪的房地產權證。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權利人共有的,則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。

  甲方必須配合向乙方提供辦理營業執照、許可證及相關審批所需的材料,并確保其真實有效。

  如甲方是該商鋪的擁有出租權的代管人,應向乙方出示證明其有權出租該商鋪的相關權利人的書面授權材料如甲方是該商鋪的轉租出租人,應向乙方出示證明甲方的出租方同意轉租的書面授權材料,或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意。

  甲方應于租賃期起始日前按附件三、四的標準向乙方交付該商鋪,交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》。

  租賃期間,甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該商鋪進行檢查、養護,應提前日通知乙方。檢查養護時,應盡力減少對乙方使用該商鋪的影響。

  甲方承諾該商鋪【已/未】設定抵押。

  第七條乙方的權利義務

  乙方有權按照合同約定使用該商鋪,并根據約定的用途對該商鋪進行裝修,但不得破壞商鋪主體結構。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規定和相關消防規定。

  租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方有優先續租的權利。

  除本合同附件四外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定需向有關部門審批的,應經有關部門批準后方可進行。

  租賃期間,乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  租賃期限內,附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設施和設備的維修、保養由甲方負責,交房后乙方自行裝修和增設的設施設備由乙方自行負責維修和保養。

  未經甲方書面同意,乙方不得轉租該商鋪,不得將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換。

  乙方不得將該商鋪供任何人進行居住,并應遵守國家和本市有關房屋使用、物業管理和與餐飲服務經營相關的規定,經營內容與許可項目范圍一致,不得超越許可項目經營。同時經營過程中,積極按照《小餐飲店管理規范》推動標準化建設與管理。

  乙方在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不得改變約定的商鋪使用用途。

  乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪,不得擅自移動或更改消防設施設備。

  本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的,乙方應當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。

  第八條合同終止后的商鋪返還

  本合同終止后,甲方有權收回該商鋪。其中,因租賃期限屆滿或雙方協商一致解除而終止的,乙方應在租賃期限屆滿之日或協商約定之日返還該商鋪因其他任何原因終止的,乙方應在合同終止之日起日內返還該商鋪。

  本合同終止后,乙方逾期返還商鋪的,甲方有權依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數計收占用費。

  本合同終止后,乙方逾期天未返還該商鋪的,甲方有權進入該商鋪,對乙方未搬離的物品可放置他處保管,所產生的費用由乙方承擔。

  乙方返還該商鋪應當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態標準。乙方自行設置的設施應在返還前負責移除并恢復原狀乙方不便于移除或恢復原狀的,且經甲方同意而設置的,其所有權無償歸甲方所有未經甲方同意而設置的,乙方應承擔由甲方恢復原狀的費用,但雙方另行約定的除外。

  乙方返還該商鋪應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  第九條解除本合同的條件

  本合同經雙方協商一致可解除。

  在租賃期內,有下列情形之一的,本合同解除,雙方互不承擔違約責任,租金按乙方實際占用商鋪的時間計算:

  1.該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

  2.該商鋪因社會公共利益被依法征用的。

  3.該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

  4.該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導致的毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

  5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押,現被處分的。

  6.在雙方均已積極配合向政府審批部門申請辦理營業執照、許可證及相關審批手續的情況下,最終未能取得審批部門同意的。但乙方此時不得擅自開展經營活動。

  7.一方嚴重違約,非違約方依據法律規定或本合同約定的條件,可行使解除權。

  第十條違約責任

  甲方逾期交付該商鋪的,逾期期間不計租金,租賃期從實際交房時起計,同時租期屆滿期限相應順延。

  該商鋪交付時存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的日內進行修復。

  因甲方未在本合同中告知乙方,該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使商鋪損壞,或造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該商鋪的,甲方向乙方支付違約金人民幣元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方向甲方支付違約金人民幣元。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方限期恢復原狀。乙方逾期未予恢復原狀的,甲方有權代為恢復,所產生的費用由乙方承擔。

  乙方逾期不支付租金或應由乙方承擔的各項費用,應每逾期一日,按逾期未付金額的%承擔違約金。其中逾期不支付租金累計超過天的,甲方除主張違約金外,還有權解除本合同。

  乙方未依法取得營業執照、許可證及相關審批手續即開展經營活動,或因乙方違法行為收到政府執法部門責令停止經營通知或被吊銷許可證照的,甲方除可全額沒收保證金外,還有權通知乙方解除合同。

  甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,非違約方可書面通知違約方解除本合同。同時違約方應向非違約方按合同解除當時月租金的倍支付違約金,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  1.甲方未按時交付該商鋪,經乙方催告后三十日內仍未交付的。

  2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的,或甲方交付的商鋪存在缺陷,導致乙方無法正常經營或危及乙方安全的。

  3.甲方向乙方提供的關于該商鋪相關情況的證明材料及承諾存在虛假,影響乙方正常使用的。

  4.乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途的。

  5.因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的。

  6.乙方擅自轉租該商鋪、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的。

  7.乙方在收到甲方補足保證金通知后逾期日未補足的。

  第十一條通知與送達

  本合同相關的通知或信息傳達均應采用書面形式。甲乙雙方之間的通知或信息傳達,只要依照本合同首部注明的地址及聯系方式發送快遞或電子郵件或短信、微信,即為有效送達。

  甲乙任何一方變更聯系方式的,需提前日通過原送達方式通知對方。未及時通知的,另一方按原方式發送通知或信息傳達的,視為有效送達,所導致的損害由該變更方自行承擔。

  除了以上約定的送達方式外,甲方對乙方的通知與信息傳達,亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內墻上,即視為有效送達。

  第十二條爭議解決方式

  甲、乙雙方因本合同所發生的一切爭議,應通過友好協商解決。協商不成的,雙方同意按下列第種方式解決:

  提交仲裁委員會仲裁

  依法向人民法院起訴。

  第十三條其他

  本合同自雙方簽訂之日起生效。

  本合同首部注明的委托代理人,有權代表合同簽訂方簽署本合同,并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務進行聯絡與溝通、接收與發送通知及相關信息。

  本合同未盡事宜或需要變更的,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

  本合同連同附件一式份,甲方執份,乙方執份,均具有同等效力。

  出租方:

  簽名或蓋章:

  年月日

  承租方:

  簽名或蓋章:

  年月日

  附件清單:

  附件一:商鋪產權證

  附件二:該商鋪的平面圖

  附件三:該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求

  附件四:現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定。

  附件一:商鋪產權證

  附件二:該商鋪的平面圖

  附件三:該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求

  附件四:現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定

  一、現有裝修、附屬設施及設備狀況

  二、甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定

  商鋪交付確認書

  甲、乙雙方在此確認,甲方已于年月日時分將上海市商鋪交付給乙方承租。該商鋪符合雙方租賃合同約定的交付要求,自該交付之時起,該商鋪即處于乙方控制之下。

  經雙方確認,商鋪交付時相關公用事業費用抄見數為:

  甲方:

  年月日

  乙方:

  年月日

  注:本確認書一式二份,雙方各執一份。

小型餐飲商鋪租賃合同 篇4

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  公司名稱:__________________

  公司地址:__________________

  法定代表人:__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  公司名稱:__________________

  公司地址:__________________

  法定代表人:__________________

  根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  一、甲方將位于市區號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條租賃期限

  五、租賃期年,自年月日起至年月日止。

  第三條租金及其它費用

  六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

  第四條雙方的權利和義務

  九、甲方

  (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

  (三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  (四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  (五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

  (六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

  (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

  (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  (三)按合同內容交納租金及其它費用。

  第五條付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  第七條續租

  十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

  十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

  十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

  第九條違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

  二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  第十一條其他

  三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

  附1:甲方有效房產證明復印件

  附2:用電及防火安全合格證復印件

  附3:甲方營業執照復印件

  附4:乙方營業執照復印件

  甲方:__________________乙方:__________________

  法人:_________________法人:__________________

  注冊地址:______________注冊地址:______________

  開戶銀行:_____________開戶銀行:______________

  帳號:_________________帳號:_________________

  簽日期:____年____月____日簽日期:_____年_____月_____日

  簽地點:________________________簽地點:________________________

小型餐飲商鋪租賃合同 篇5

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國民法典》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途:商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

  3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

  第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

  1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

  2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

  3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

  第七條:甲方權利和義務

  1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

  2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

  7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權利和義務

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

  3、按照交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

  5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

  第九條:違約責任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

  第十條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_____________ 

  承租方(蓋章)_____________

  年月日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇6

  出租方(以下稱甲方):__________________

  承租方(以下稱乙方):__________________

  甲方現將于____________鋪面出租給乙方使用,面積約為____平方米,現經甲乙雙方協商,雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款:

  一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方,為期___年,即從______年___月___日起至______年___月___日止。

  二、租金計算方法:

  1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日,每月租金為人民幣______元整(大寫:____________元整)。

  2、第二年每月的租金,按第一年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收取;

  3、第三年每月的租金,按第二年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收取;

  3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整(大寫:____________元整),作為租賃上述租屋的保證金,該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后,如數退還給乙方,乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納,逾期一個月不交清租金,甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。

  4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修,應向主交納保證金,每條墻_________元整(大寫:____________元整),合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌,甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。

  5、乙方在租賃鋪面期間,不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目,否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

  6、甲方將上述鋪面出租給乙方,在乙方租用期間,如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責(含房屋租賃稅等),甲方不負責任何費用。

  7、在簽訂本合同之日,甲方應將上述鋪面交付乙方使用,直到租期滿前一個月,甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準,租賃期滿后,在同等條件下乙方有優先租賃權,如乙方不再續約,鋪面內外的.固定裝修不能拆除,交回給甲方時不能損壞墻面的裝修,如卷閘、電表、水表等,如有損壞乙方應負責維修或更換。

  8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責,合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費,不交清的甲方可從保證金中扣除,甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個,超出部分乙方自行解決。

  9、乙方在租用期間不得進行轉租他人,如有違反有權收回鋪面,并由甲方另行出租。

  10、乙方在租賃期間所發生的一切債權債務均與甲方無關。

  11、本合同經雙方簽字確認后執行,如有未盡事宜由雙方協商解決,本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,以作證明。

  甲方:___________乙方:___________

  代表人:_________代表人:_________

  電話:___________電話:___________

  簽約日期:_______年_____月_____日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇7

  甲方簽字:____________

  乙方簽字:____________

  根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于____________________________第二層商鋪,實際使用營業面積________平米,在良好及可租賃的狀態下租給乙方使用。

  第二條租賃期限為十年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第三條租金、保證金:

  1租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣________元;租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

  2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣________元整作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方。

  第四條設施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發生的一切費用由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

  第五條甲方責任和義務:

  1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  第六條乙方責任和義務:

  1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

  第七條合同的解除

  本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過10天的。

  第八條違約責任

  任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

  第九條補充約定:

  承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  第十條甲方應提供產權證、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方簽字:____________

  乙方簽字:____________

  日期:____________

小型餐飲商鋪租賃合同 篇8

  出租方

  承租方

  根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲同意將位于__________省________市________區____________街____號商鋪,在良好及可租賃的狀態下租給乙作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡.

  第二條租賃期限為_____年,自__日起至__日止。

  第三條租金、保證金:

  1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元;租金一年一次性付清,乙在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲在收到租金后應當給乙收費憑證。

  2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙在簽訂本合同之日交納人民幣__________________作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙付清本應交納的所有費用后,甲應將保證金全額退還給乙

  第四條設施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發生的一切費用由乙負責。

  2、如因乙保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙應負責維修或承擔賠償責任。

  3、乙合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

  第五條甲責任和義務:

  1、甲保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲負責處理。

  2、甲在簽訂合同之時將房屋交給乙使用。

  第六條乙責任和義務:

  1、乙應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經甲和有關部門書面同意,乙不得將房屋的結構作任何改動,乙對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

  3、在租賃期間,乙對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲利益的行為。

  4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙人為造成事故,損害甲房屋的,由乙負責。

  5、乙在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

  第七條合同的解除

  本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙遲延交付房租超過10天的。

  第八條違約責任

  任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,并賠償其他的'一切損失和費用。

  第九條補充約定:

  承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲應提前半個月通知乙,乙必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲不承擔由此造成的任何損失,但甲必須負責退還乙已交房租但未使用完時間的租金。

  第十條甲應提供產權證身份證明等文件,乙應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附屬文件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲簽字

  乙簽字

  日期

小型餐飲商鋪租賃合同 篇9

  出租方(以下簡稱甲方)

  公司名稱:

  公司地址:

  法定代表人:

  承租方(以下簡稱乙方)

  公司名稱:

  公司地址:

  法定代表人:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  一、甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計為平方米其中具體使用面積為:平方米甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  甲方為乙方提供的商鋪包括有:室內裝修裝飾、水電照明器具、現有隔層、樓梯、圍欄、現有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條租賃期限

  四、租賃期年,自年月日起至年月日止。

  第三條租金及其它費用

  五、合同有效年度月租金為元/月(人民幣)。

  六、每一個租賃年度按季度計算。

  七、水、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月水、電費(甲方出示供電局收費發票)。其它費用(衛生費、治安費、于乙方經營有關的一切國家規定收取的其它經營費用)由乙方自行按時繳納,并由乙方承擔延期交費所引起的相關責任。

  八、在租賃期內,按國家規定應由房屋出租方繳付的相關費用甲方須自覺、按時繳交;若因甲方不能按時繳付相關規費而令乙方不能正常經營所造成的乙方一切損失,甲方須負責進行全額賠償。

  第四條雙方的權利和義務

  九、甲方

  (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并符合國家相關建筑、建設相關規定。并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督并及時提出意見。

  (三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  (四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  (五)在合同期內,甲方允許乙方根據其經營需要對該商鋪進行裝修裝飾。

  (六)甲方應保證所出租房屋的消防設施符合管理部門相關規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

  (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。按城市規劃網點乙方租用其間不準將該房屋用于經營(飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔,錄像室、卡拉OK)等行業;

  (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施唯一擁有合法使用權。

  (三)按合同約定內容交納租金及其它費用。

  第五條付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣萬千百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現十日內無條件退還乙方。每逾期一日,乙方有權向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。

  十二、租金按季繳交,乙方從第二次付款開始,每次于每季的第一個月的十日前交付甲方。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  十四、乙方經營期內如根據經營需要對所租賃房屋進行裝修或改造,改造的費用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續租時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  第七條續租

  十五、在本合同期滿后,在相同租金的情況下,乙方有優先續租權。

  十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前一個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議;接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

  十九、本合同期內,如乙方因經營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成一致意見時乙方不能自行停租,否則視作乙方違約,甲方可按本合同約定沒收乙方預付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規定之租金及履行相關責任義務時,則不視為乙方違約且甲方不得進行拒絕。

  二十、乙方營業時間及內容在不違反國家相關法律、法規的前題下自行調整。

  第九條違約

  二十一、在合同有效期內未經乙方同意,如甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同,任何一方違反本合同的相關規定,單方面取消、中斷合同,須向對方交納乙方所預付的保證金相同金額作為違約金。

  二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十六、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,即時生效,即具有法律效力。

  二十七、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  第十一條其他

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇10

  出租方(下稱“甲方”): ________________學院

  承租方(下稱“乙方”):

  甲乙雙方就________________學院________號商鋪租賃事宜, 經協商一致, 為明確甲乙雙方的權利義務, 特簽訂本合同, 并愿意自覺遵守執行。

  一 租賃商鋪的位置和面積

  第一條 甲方將座落于________________學院編號________號的商鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方使用。

  第二條 該店鋪的建筑面積為________平方米。

  二 租賃期限和經營范圍

  第三條 甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月,租期自________年____月____日始,至________年____月____日止。

  第四條 甲方應于________年____月____日前通知乙方進場裝修。

  第五條 租賃期滿, 乙方如愿續租,應于期滿前三個月向甲方提出書面申請,經甲方同意,可以按甲方提出的租賃條件續租,或參與甲方組織的下一輪招租活動。

  在與其他求租人租賃條件相同的情況下,乙方具有優先租賃權,租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準。

  第六條 乙方在該店鋪經營的商鋪名稱為:____________。該店鋪經營范圍為:____________。

  乙方如改變商鋪名稱,須經甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方必須嚴格遵守約定的經營范圍,租賃期間不得改變商鋪經營范圍。若擅自改變經營范圍,甲方將停止出售乙方水電,直至恢復到約定經營范圍。若改變經營范圍1個月,仍未恢復,將終止租賃合同,扣除履約保證金。

  三 租金和租賃保證金

  第七條 租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為________元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫:________________元 )。該店鋪的租金第一年為________元;第二年在上年月租金的基礎上升____%,即月租金為人民幣________元,第二年租金為 元;第三年在第二年月租金的基礎上升____%,即月租金為人民________元,第三年租金為 元。

  第八條 經營承包期間,第一年租金于________年____月____日前支付,以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金,逾期一個月不繳納,按乙方擅自解除合同處理,甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關費用,不予補償。

  租金中不包括水、電、燃氣和暖氣的費用。

  第九條 乙方在簽訂本合同時,應向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償的前提下如數(不計利息)退還乙方。

  第十條 乙方須自行向政府有關部門辦理相關證照并繳交與其經營業務有關的稅費及工商行政物業費。

  四 物業管理

  第十一條 乙方同意甲方委派的物業管理人員(以下統稱管理人)負責商鋪的物業管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納物業費及其他應繳費用(水、電、氣、采暖等)并承擔相應的分攤費用。

  第十二條 物業費以建筑面積計算, 為每平方米每月人民幣________元,乙方承租該店鋪每月應繳的物業費為人民幣________元。

  物業費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納,免租期不減免乙方應當承擔的物業費用。

  水、電等費用由乙方自行承擔,水、電采取先付費后使用的方式,對于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分,甲方不承擔返款義務。

  商鋪租賃期間,采暖費按照________元/㎡.采暖季(____個月)的標準支付,在一個采暖期開始前1個月預付全部采暖費,采暖季結束后按實際采暖時間核算并結清。自供熱日開始,逾期交納采暖費,每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。

  因采暖系統難以分割,具備供熱條件后,乙方不得拒絕用熱。

  第十三條 為保證甲方和管理人行使管理權,乙方在簽署本合同時應向甲方交付三個月物業費(按每平方米每月____元計)總額作為管理保證金, 共計人民幣________元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規章的情況下,甲方如數(不計利息)退還給乙方。

  以后因物業費增加而產生的保證金差額應予變更后十天內補足。

  五 免租期

  第十四條 本合同約定合同簽訂之日為起租日,起租期最初二個月為免租期。供乙方辦理相關證照及進行店內裝修,在此期間,乙方免交租金,但須繳其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠,并不適用于任何續約或延長租期。

  第十五條 乙方應在本合同簽訂1個月內辦結營業執照及其他經營許可手續,營業執照中的經營人需與中標人一致、經營范圍與承租業態一致,交由甲方查驗后方可入場裝修。逾期未辦結經營許可手續的,甲方有權在扣除保證金及租金等相關費用后解除租賃合同,并將乙方承租店鋪另行招租。

  第十六條 乙方應在免租期屆滿前正式對外開張營業,在免租期屆滿后一個月內不開張營業的,甲方有權單方解除本合同,租賃保證金將不退還給乙方。

  第十七條 免租期計入租賃期間。

  六 店鋪的裝修

  第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關裝修的規則要求,并接受甲方的監管。

  第十九條 乙方須于施工前十五天就有關裝修之承包商、設計圖則、材料等提交甲方審核,在取得書面同意后方可施工,否則甲方有權要求乙方停止裝修,對于乙方已裝修部分,甲方有權要求乙方恢復原狀。

  第二十條 乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統的接駁,更改或搬移,必須取得甲方的書面同意,并由甲方監督施工。

  第二十一條 乙方裝修完畢,應通知甲方進行檢查,經甲方檢查合格后,方可開始營業。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經營而增加的自行投入,租賃合同解除或終止時,乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還。

  租賃合同解除或終止時乙方應將裝修恢復至租賃當時的狀態,不能恢復的,應保持裝修現狀,否則甲方有權扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。

  七 甲方的權利和義務

  第二十二條 甲方擁有商鋪的所有權,乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內使用該店鋪的權利,而非所有權或處置權,甲方作為商鋪所有者的權利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。

  第二十三條 甲方有權進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規定或違反管理規章、以及檢查或修理該店的設施和設備,乙方必須給予積極配合。

  第二十四條 甲方隨時有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該區商鋪所需要遵守的規章,如這些規章與本合同有沖突時,以合同為準。

  第二十五條 本合同期滿前三個月內,甲方在事先通知乙方的情況下,有權帶其他有意承租者進入該店鋪視察,并有權于其認為合適的地點張貼有關出租該店鋪的告示。但在同等條件下,乙方有優先繼續承租的權利。

  第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在校區商鋪的公共區域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。

  第二十七條 甲方必須按合同規定的時間交店鋪給乙方使用。

  第二十八條 甲方負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應,因乙方人為原因造成的除外。

  嚴禁在公共場地私搭亂建,嚴禁在商鋪以外區域從事經營及有關的活動,嚴禁向公共場地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建,甲方有權停售水電,直至恢復。

  八 乙方的權利和義務

  第二十九條 乙方對其承租的店鋪, 除本合同規定的限制和商鋪統一管理規則之外, 享有充分的使用權。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉。

  第三十條 乙方須按時繳交租金及其它應繳之費用,逾期每日按整應繳金額的千分之三收取滯納金。

  第三十一條 未經甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉租、分租、舍棄交予他人,不得擅自改變本合同規定的經營范圍。一經發現,甲方有權單方解除本合同,乙方必須在收到通知書后的 10 日內結清有關費用并辦理退鋪手續,甲方有權收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金。

  第三十二條 乙方不得將承租店鋪作為抵押。

  第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標權或其他權益的行為,否則甲方有權單方面解除合同,并以乙方租賃保障金作為補償。

  第三十四條 在租賃期內若該店鋪任何門窗等如有破壞者,無論其原因如何,乙方概須自費更換,恢復原狀。

  第三十五條 該商鋪出租為現狀租賃,除消防系統設施由甲方負責維修外,其他損壞的設施,由乙方自行修復。乙方在裝修時,應嚴格檢查屋頂空鼓問題,自行修復。由屋頂空鼓問題造成的損失,由乙方自行承擔。

  對于商鋪日常使用過程中造成的維修,由乙方自行承擔。

  乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦,因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔。

  第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途,包括不得在該店鋪內出售假冒偽劣貨品。

  第三十三條 乙方每天的正常對外營業時間為早上點至晚上點,乙方不得隨意超時營業;乙方不得在該店鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或學校師生。

  第三十七條 未經甲方書面同意,乙方不得將該店鋪或其內的電路作任何更改或在其內裝設任何固定間隔或其他豎設物或將甲方之任何裝置及設施更改或移去。在合同期滿時,乙方須自資拆卸加設于該店鋪內之裝置并將店鋪恢復原狀,由此給甲方造成的損害,由乙方負責。

  第三十八條 乙方必須經常保持該店鋪清潔,其清潔人員和費用由乙方自行承擔。乙方不得在屋頂經營或存放物品,并維護租賃范圍內的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登陸屋頂或存放物品原因,導致漏雨或其他損失,由乙方自行承擔。

  第三十九條 乙方不得在該店鋪內儲藏或容許他人在店鋪內儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經發現將立即取消其經營資格,如造成事故的要賠償學院及相關各方所有經濟損失并接受學院相關處罰同時沒收租賃保證金。

  第四十條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害。

  第四十一條 乙方必須采取有效的預防措施,使該店鋪免受火災、暴雨之毀壞。

  第四十二條 未經甲方書面同意,乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區內的任何地方招攬顧客或派發任何小冊子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學校內進行宣傳推廣或其他活動,須事先與學校進行溝通,得到校方認可后可以開展上述活動。

  第四十三條 除獲甲方同意外,乙方不得在該店鋪或其內任何部分飼養任何寵物、畜類、鳥類或牲口。

  第四十四條 乙方承租后,自辦營業執照及其他相關證照,自負盈虧,一切債權債務均自行負責,其經營行為與甲方無關。

  第四十五條 乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政物業費和有關稅款,逾期不交者,將由有關部門按規定處理,甲方不負任何責任。

  第四十六條 該店鋪內的電力裝置如因損壞可能導致危險,在甲方的要求下,乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置。

  第四十七條 乙方只能在甲方指定的時間及在特設的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物。乙方在把該店鋪內之家俱、設備或裝置等搬離該店鋪前,須事先取得甲方的書面同意。

  九 甲方的違約責任

  第四十八條 在乙方無任何違約行為的情況下,如甲方單方面終止本合同,甲方應雙倍返還乙方交納的租賃保證金。

  第四十九條 下列事項非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔責任。

  1.該店鋪任何部分之損壞,或因水滿溢流,或溝渠滿溢,或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞,從而造成乙方或他人的人身、財產的傷害及損失。

  2.由于防火、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產的損害或損失。

  3.該店鋪由于電和水供應上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。

  4.有關該店鋪及店鋪內的人身和物品的安全,乙方應自行采取適當的保安措施及向保險公司投保,甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失。

  十 乙方的違約責任

  第五十條 如乙方遲延繳交租金和物業費及其它應繳之費,須向甲方支付違約金。每遲延一日,應按所欠繳金額的____‰支付違約金,如連續1個月未能繳足租金或物業費及其它應繳之費(無論是否已獲正式通知催繳),甲方有權單方解除合同,收回店鋪,乙方的租賃保證金不予退還。

  第五十一條 乙方不履行其在本合同所應遵守的條款時,在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內,乙方仍未改正,甲方有權終止合同,隨時收回該店鋪,停止該店鋪水、電等的供應。

  如因乙方自身原因需解除合同時,則乙方無權要求甲方返還租賃保證金。

  第五十二條 乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權解除合同,收回店鋪,保證金不予退還。

  第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條,甲方有權追究其侵權責任。

  第五十四條 乙方如違反第二十九條,被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照,甲方有權解除合同,保證金不予退還。

  第五十五條 乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現,乙方不僅要承擔違約責任,還要承擔全部的賠償責任。

  第五十六條 因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞,或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀,乙方須承擔賠償責任。

  第五十七條 如乙方不遵守本合同規定的其它方面的義務所構成的違約行為,甲方有權追究違約責任。如因此造成甲方損失的,乙方須承擔賠償責任。

  第五十八條 在決定乙方是否有違約時,乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。

  十一 不可抗力

  第五十九條 在租賃期內由于自然災害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過失除外 )引致該店鋪被損毀及不能正常使用時,經雙方協商后,可按照該店鋪所受損壞程度,視情節輕重減免租金直至該店鋪經修復而適合使用時止。但合同終止期不因上述情況而后推。

  第六十條 如出現上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時,而甲方未能在六個月內將該損毀修復,甲乙雙方任何一方可向對方發出書面通知,要求終止本合同。甲方將各項保證金如數退還給乙方。雙方均不承擔違約責任。

  十二 合同的變更

  第六十一條 在租賃期間,甲方如將財產所有權轉移給第三方,但應提前三個月通知乙方,乙方在同等條件下的優先購買的權利。在租賃期間以發生所有權變動不影響租賃合同的效力。

  十三 合同的終止

  第六十二條 租賃期限屆滿,如乙方無違約行為,甲方應在屆滿后____天內將租賃保證金和管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為,造成甲方損失的,甲方有權從保證金中予以扣除。

  第六十三條 在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出,保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內設立的固定裝置設備在完好無缺、可供所有的情況下無償地交回甲方(正常情況損耗則例外)。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修,應按照經甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付于甲方,不得予以拆除,或恢復裝修前原狀并經甲方驗收認可。否則,由此造成甲方損失的,甲方有權從租賃保證金中扣除,租賃金不足以彌補甲方損失的,甲方保留追償的權利。甲方對其裝修不予補償。

  第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續租、購買優先權。

  十四 法律適用

  第六十五條 對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

  十五 爭議的解決

  第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發生糾紛,應協商解決,協商不成時,任一方可向天津市寶坻區人民法院提起訴訟。

  十六 其他

  第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力。

  第六十八條 本合同一式____份,甲乙兩方各執____份,每份具有同等效力。

  第六十九條 合同自簽訂之日起生效。

  第七十條 其它:

  甲方:____________乙方:____________

  簽約代表:________簽約代表:________

  地址:____________地址:____________

  電話:____________電話:____________

  簽約日期:____________

  簽約地點:________市________區____________

  附件:(略)

小型餐飲商鋪租賃合同 篇11

  出租方(簡稱甲方):________________身份證號:_________________

  承租方(簡稱乙方):________________身份證號:_________________

  根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:_________________

  一、租賃范圍及用途:_________________甲方同意將位于_________________省_____________市_____________區________________街__________號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為________________使用,出租商鋪的建筑面積為________________㎡。

  二、租賃期限:_________________租賃期限___________年,自___________年__________月__________日起至__________年______月______日止。

  三、租金、保證金:_________________

  1、租金為___________元/月。每月租金為人民幣_________________元(大寫:_____________);租金每___________月支付一次。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

  2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)________________(_____________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  四、設施及費用承擔:_________________

  1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  五、甲方責任和義務:_________________

  1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  六、乙方責任和義務:_________________

  1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方因經營或其它事項經營不下去轉讓時不得損害甲方利益。

  4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期________________滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜,租金應按照附近商鋪租金當時價格。

  七、合同的解除本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過15天的。

  八、違約責任租賃期間內,甲方因其它事項出售該房屋時應提前通知乙方,并賠付乙方裝修費用以及各項費用,不得超過年租金1.2倍。

  九、甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

  十、本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  十一、本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方簽字(蓋章):_________________電話:_____________地址:_________________

  乙方簽字(蓋章):______________電話:_____________地址:_________________

  年______月______日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇12

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

  一、 鋪位地址

  甲方出租的商鋪坐落于 ,建筑面積 平方米。

  二、 租賃期限

  雙方商定鋪位租期為__ ___年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

  三、 租金和租金交納期及條件

  1、每年租金為人民幣 ,大寫: 。 乙方以現金形式向出租方支付租金,租金第一次交付兩年房租為人民幣 ,大寫 ,以后每年支付一次,并于每年 日前交至出租方。

  2、房租租金前三年不變,合同期內后兩年房租隨周邊房租漲或者落。

  四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

  1、 水電費:電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為______ 度,電表底數為_____ 度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿);

  2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;

  4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  四、出租方與承租方的變更

  1.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  五、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。

  六、乙方的職責

  1、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月通知對方是否終止合同。

  2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責。

  七、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

  八、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

  1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;

  3、甲、乙雙方協商一致。

  九、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十、 本合同雙方簽字后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

  出租方(簽名): ______ 承租方(簽名): ______

  聯系電話: ______ 聯系電話: ______ 聯系地址: ______ 聯系地址: ______ 身份證號碼: ______ 身份證號碼: ____ 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇13

  出租方:_________________________

  承租方:_________________________

  商鋪地址:_______________________

  商鋪用途:該商鋪只供_____________使用,建筑面積:_______平方米。

  租賃期限:租賃期自_______年____月____日起至_______年____月_____日止,為期_______年。

  租金:每月租金為__________。

  押金:共_____個月租金,合計______________________。

  付費方式:每_____個月支付一次。

  物業管理費:每月管理費用為_______________________。

  免租期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

  特別條約:

  在確定以上租賃條款后,雙方簽訂意向書,出租方、承租方各執一份,并同時向業主繳付租賃訂金____________元,并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或將訂金抵充押金及租金)。在簽署意向書期間,如承租方違約則沒收訂金,如出租方違約則加倍返還訂金。

  出租方:_____________________

  身份證:_____________________

  日期:______年_____月_____日

  承租方:_____________________

  身份證:_____________________

  日期:______年_____月_____日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇14

  甲方:

  乙方:

  簽訂日期:

  根據《民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規,守法經營。若因違規、違法受罰或被追究法律責任,甲方不負連帶責任,并有權收加店面,終止合同。

  二、租賃期限:

  租賃期共年,甲方從_____年_____月_____日起將出租店面交付乙方使用,至_____年_____月_____日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:

  1.擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;

  2.拖欠租金個月或空關個月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續出租店面的,同等條件下,乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到店面,可與甲方協商酌情延長租賃期限,但需提前三個月與甲方協商重新簽訂合同。

  三、租金和保證交納方式

  租金:租金每年度支付一次。在合同簽

  訂之日交清____年_____月_____日起至____年_____月_____日止的租金元整,大寫人民幣萬仟佰拾元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協商確定,否則合同自動終止。

  保證金:為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付保證金元整,大寫人民幣萬仟佰拾元整。若合同期滿,乙方無違約行為,甲方將保證金全數歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。

  四、租賃期間的店面裝飾和修繕

  乙方開業前,若需要對店面進行裝修,裝修費由乙方自行處理。租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切費用,均由乙方自行負責。租賃期間,乙方不得擅自將店面改造,如需改造,必須經甲方同意后方可進行,否則,甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原,

  乙方對所租店面及店內一切設施,必須嚴格管理,及時維修,因維修發生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞,乙方必須負責賠償甲方的一切失。

  五、租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

  2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借,如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行,否則,甲方有權終止合同,收回所租店面。

  3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面,必須征得甲方同意。乙方與轉讓人之

  間發生的一切問題,由乙方與丙方自行協商處理,與甲方無關。租賃期滿,乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造,在合同終止、解除租賃關系時,裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有。其裝修設施不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

  4、如乙方在租賃期間,因某些原因無法繼續營業,在合同終止、解除租賃關系時,乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有,其設施、物品不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

  六、特約事項

  本合同如有未盡事項,經雙方協商另訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同經雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:

  乙方:

  身份證號碼:

  身份證號碼:

  聯系電話:

  聯系電話:

  簽訂日期:

小型餐飲商鋪租賃合同 篇15

  出租方 (以下簡稱甲方) __________________

  公司名稱:__________________

  公司地址: __________________

  法定代表人: __________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  公司名稱:__________________

  公司地址:__________________

  法定代表人:__________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條 租賃內容

  一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條 租賃期限

  五、租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金及其它費用

  六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

  第四條 雙方的權利和義務

  九、甲方

  (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

  (三) 負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  (四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  (五) 在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

  (六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

  (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

  (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  (三)按合同內容交納租金及其它費用。

  第五條 付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條 房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  第七條 續租

  十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

  十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

  十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

  第九條 違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

  二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟

小型餐飲商鋪租賃合同 篇16

  出租人: 身份證號: ,以下簡稱甲方

  承租人: 身份證號: 以下簡稱乙方

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂合同如下。

  一、房屋情況:店面位置:南國縣瀲江鎮沿江路170號,店面面積42平方米。

  二、承租用途:乙方用于銷售五金日雜用品,如有變更應以書面形式通知甲方。

  三、承租期限:自 年 月 日至 年 月 日止,為期 年

  四、租金費用及付款方式。

  1、費用,在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。

  2、本店第一年月租金為人民幣壹千元,第二年后按上年月租金的5%增加。

  3、每月5日錢向甲方支付當月租金,逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

  五、押金。乙方在簽定此合同的同時付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時,乙方無損壞甲方財物,未欠甲方水電費的情況下,將上述押金退還給乙方。

  六、約定合同期內。

  1、不得轉租本店面,如乙方中途違約,押金不退,并立即終止合同。

  2、合同期內如甲方中途終止合同,須賠償乙方因此產生的經濟損失(特殊情況除外)

  3、合同到期后乙方完整保留所加裝設施,不得破壞,可拆除閣樓。

  未盡事宜,甲乙雙方協商解決。

  本合同一式兩份,自簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方

  電話: 電話:

  年 月 日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇17

  訂立合同雙方:

  出租方:____(個人或單位),以下簡稱甲方;

  承租方:____(個人或單位),以下簡稱乙方。

  為調劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據____市(縣)有關房產管理的規定,經過充分協商,訂立本合同,以便共同遵守。

  第一條 出租房屋從落地址____。

  第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

  第三條 租賃期限

  租期為__年__月,從__年__月__日起至__年__月__日止。 甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

  第四條租金和租金交納期限

  乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整,甲方應出具收據。租金在當月____天內交清,交租金地點在____。

  (房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的,由租賃雙方根據公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。)

  第五條出租方與承租方的變更

  1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,不必征得乙方同意,但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方;享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第六條甲方的責任

  1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算,向乙方償付違約金。

  2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵銷租金。

  3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

  4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前__個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余期內應交租金總額的__%計算。

  第七條乙方的責任

  1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的'規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

  2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。

  3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。

  4.租賃期間,乙方擅自改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應恢復房屋原狀。

  5.租賃期間或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后__日內房屋里如仍有余物,

  視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失。

  第八條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

  第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。

  第十條本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,合同副本一式__份,交__市__(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

  出租人:____(簽字、蓋章)

  地址:______

  工作單位:______

  承租人:____(簽字、蓋章)

  地址:______工作單位:______

  __年__月__日

  2.說明

  房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的有關房屋租賃權利義務關系的協議。根據該協議,出租人有義務將房屋交付給承租人使用,承租人有義務繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應當注意的問題有:

  (1)出租人必須是房屋的所有人或者有權出租的使用人。如果是轉讓租房屋必須經過原出租人的同意并取得相應的法律證明文件。

  (2)承租人的義務中應當明確要對房屋的完整負全部責任。不得破壞房屋的整體結構,不得影響房屋的原有的質量,以保證出租人的合法權益。

  (3)合同的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權利和義務等內容。篇二:商鋪租賃合同范本(簡易實用)

小型餐飲商鋪租賃合同 篇18

  出租方:(以下稱甲方)

  承租方:(以下稱乙方)

  為了促進盛世家園建材城的市場繁榮,實現“統一管理、劃區經營”的經營理念,甲乙雙方經友好協商,根據有關法律、法規,在平等自愿的基礎上,就商鋪出租相關事宜,達成以下協議。

  第一條、商鋪坐落地址:烏海市海勃灣區盛世家園建材城二樓6號商鋪,建筑面積319.38

  第二條、乙方租用上述鋪面用以經營諾亞家家具業種(品牌),如轉作經營其他業種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。

  第三條、租賃期限:20xx年05月07日至20xx年05月07日,共計12個月。

  第四條、租金和租金交納方式及經營保證金:

  一、雙方約定租金標準:98500元/年,一次性交納,先付后用,共計人民幣(大寫)玖萬捌仟伍佰元整。

  二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣(大寫)壹萬元整(¥10000)。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統一管理、合法經營和按時繳納水電物業等相關費用方面,在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。

  第五條、市場物業管理費用、水電費、維修費等繳費辦法:

  1、市場物業管理費:物業管理費經物價部門核定,收費標準是0.65元/m2/月,一年一收。

  2、水電費:按相關規定進行預交,甲方于合同期的租約年度與乙方結算,多退少補。

  3、維修費:租賃期間,因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的,維修費由乙方負責。

  第六條、出租方與承租方的變更:

  1、租賃期間,乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用,乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協議變更手續,否則視為乙方違約,甲方不予退還乙方的經營保證金,并有權收回所租房屋。

  2、如乙方在合同期滿后續租,須提前三個月書面申請,并協商續簽租賃協議。逾期,視為乙方自動放棄優先承租權。

  第七條、甲方職責:

  1、在乙方履行相關手續并交清相關費用的情況下于簽訂日期10日內前將本鋪面交付乙方使用;

  2、對市場進行統一的規劃和編制,進行統一招商,并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;

  3、搭建電子商務平臺,建立網絡宣傳中心,為經營戶做好品牌宣傳服務;

  4、負責創造良好的經營環境及氛圍、清潔暢通的道路,向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所。

  第七條、乙方的職責

  1、乙方進行經營活動必須接受甲方的統一管理,自覺維護整體形象,且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。

  2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業管理費和其他相關費用,如有拖欠超過30天,視為違約,甲方有權收回房屋,不予退還乙方的經營保證金,不足部分,甲方有權另行追償。

  3、乙方如需對租賃房屋進行裝修,須書面申報方案經甲方同意,不得破壞房屋內外結構。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備,須征得公司同意,并由管理公司協助辦理相關手續,費用由乙方自理。未經管理公司同意并辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方承擔。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須在合同期滿后5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還,甲方有權自行收回房屋,并將乙方的物品搬出,由此造成乙方損失的,甲方不承擔責任;由此產生的費用由乙方承擔,同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除,不足部分,另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經營保證金。

  5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府規定使用,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失,由乙方負責賠償。

  6、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險,否則造成的經濟損失由乙方自行承擔。

  第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內,乙方應將房屋裝修完畢并投入經營。逾期不開業經營的,每逾期1天,甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天,甲方有權解除本租賃協議,所交租金及保證金不予退還。

  第十條、本協議如有未盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  第十一條、本協議經過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,協議執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可向協議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇19

  商鋪租賃合同范本

  (合同編號: )

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,結合甲乙雙方的實際情況,在雙方協商一致的情況下制定,是雙方真實意思的表達。

  一、出租寫字樓情況

  1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下:

  座 落:上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

  建筑面積:________平方米。

  土地用途:__________。

  結 構:__________。

  樓 層:本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無電梯。

  裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見后)。

  (簡裝修不配家具電器)

  (毛坯房)

  該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

  甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

  房地產權證證書編號:________________。

  1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

  1—3 本房屋的產權共有人包括:_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,甲方保證授權委托書真實有效,并承擔相應的法律責任。)

  1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

  二、租賃用途

  2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用, 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

  2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。

  三、 交付日期和租賃期限

  3-1 甲乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

  3-2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

  四、租金、支付方式和限期

  4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

  該房屋租金____ 年內不變,自____年__月__日起,雙方同意對租金標準進行調整,具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定,雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

  4-3 乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

  五、保證金和其他費用

  5-1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即人民幣___________元。

  甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

  租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用,由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用,包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,由甲方承擔,包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

  5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜,并承擔保險費用,保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括:甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失,由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

  六、房屋使用要求和維修責任

  6 -1 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業,甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

  6-2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前2日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

  6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

  6-5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質。

  6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

  七、房屋返還時的狀態

  7-1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

  7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  7-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

  八、轉租、轉讓和交換

  8-1乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

  8-2 乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

  8-3 在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

  8-4 在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律,甲方出售本房屋給第三人后,本合同繼續有效。

  九、解除本合同的條件

  9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

  (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

  (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (四) 乙方為自然人的情況下,若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡,根據國家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

  (五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后_____日內仍未交付的;

  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

  (三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的,甲方承擔違約和賠償責任。

  (四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

  (五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

  (六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

  (七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

  十、違約責任

  10-1 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

  10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  10-3 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  10-4 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

  10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

  10-6 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  十一、其他條款

  11-1 租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

  11-2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

  11 -3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內,由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明,并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

  11-4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

  11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規定,在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書,委托乙方辦理相關事宜。

  11-6 乙方保證按照國家的有關規定合法經營,保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。

  11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰,甲方有權提前終止合同。

  11-8 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  11-10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決,并簽定補充協議,補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

  11-11 本合同連同附件一式五份。其中:甲、乙雙方各持兩份,上海市____區房地產交易中心一份,均具有同等效力。 

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  國籍:

  國籍:

  法定代表人:

  法定代表人:

  注冊證明/身份證號碼:

  注冊證明/身份證號碼:

  產權共有人(簽字):

  住址:

  住址:

  郵編:

  郵編:

  電話:

  電話:

  委托代理人:

  委托代理人:

  身份證號碼:

  身份證號碼:

  簽名蓋章:

  簽名蓋章:

  簽約日期:

  簽約日期:

  簽約地點:

  簽約地點:

  經紀機構名稱(蓋章):

  經紀人姓名(簽字):

  經紀人資格證書編號:

  附件一:該房屋的房地產證及平面圖復印件

  (粘貼處) (騎縫章加蓋處)

  附件二:該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

  (粘貼處) (騎縫章加蓋處)

  附件三:現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

  (粘貼處) (騎縫章加蓋處)

小型餐飲商鋪租賃合同 篇20

  商鋪出租合同,是指出租方與承租方就商鋪出租事項所達成的書面合同,圍繞著商鋪使用權而非所有權所形成的租賃關系,不涉及商鋪產權的買賣。以下是小編整理的商鋪租賃合同范五篇,歡迎閱讀參考!

  商鋪租賃合同范本

  (一)

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面

  租賃給乙方,作________________________使用。

  二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即:兩年)。

  三、年租金______萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付______元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

  六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。

  八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給

  第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

  十

  一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金______元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十

  二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

  十

  三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十

  四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民處理。

  十

  五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:____________________

  蓋章____________________________________

  乙方法人代表簽字:____________________

  蓋章____________________________________

  商鋪租賃合同范本

  (二)

  甲方(出租人):______________

  聯系地址:____________________

  電話:_________________________

  甲方賬戶信息:________________

  戶名:_________________________

  開戶行:_______________________

  賬號:_________________________

  乙方(承租人):______________

  聯系地址:_____________________

  電話:_________________________

  根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商就房屋租賃之事宜訂立本合同,以資共同遵守。

  一、租賃內容

  1、甲方將位于______市______區______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米,使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  3、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  二、租賃期限

  1、租賃期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  2、其中免租期____日,自________年____月____日起至________年____月____日,作為乙方裝修時間。

  三、租金及其它費用

  1、房屋租金每月人民幣____________元。

  2、每一個租賃年度按月計算。

  3、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

  四、雙方的權利和義務

  (一)甲方

  1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

  3、負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  4、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  5、在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

  6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

  7、上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以為準)由房租扣除。

  (二)乙方

  1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

  2、合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  3、按合同內容交納租金及其它費用。

  五、付款方式及時間

  1、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金,在正式入住后____日內將第____月的租金________元人民幣付給甲方。

  2、乙方從

  第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  六、房屋裝修或改造

  乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  七、續租

  1、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

  2、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  八、其它

  1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  2、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

  3、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  4、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

  九、違約

  1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  2、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  3、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

  4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權采取措施,收回房屋。

  5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  6、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  十、合同生效、糾紛解決

  1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  2、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民解決。

  3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  5、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  十

  一、其他

  本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

  附1:甲方有效房產證明復印件

  附2:用電及防火安全合格證復印件

  附3:甲方營業執照復印件

  附4:乙方營業執照復印件

  甲方:____________________乙方:____________________

  簽字日期:________年____月____日

  商鋪租賃合同范本

  (三)

  出租方:____________

  承租方:____________

  根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條 租賃內容

  一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條 租賃期限

  五、租賃期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第三條 租金及其它費用

  六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

  第四條 雙方的權利和義務

  九、甲方

  (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

  (三) 負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  (四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  (五) 在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償______元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

  (六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

  (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以為準)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

  (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  (三)按合同內容交納租金及其它費用。

  第五條 付款方式及時間

  十

  一、乙方在簽訂合同時付給甲______元人民幣為定金,在正式入住后____日內將第____月的租金______元人民幣付給甲方。

  十

  二、乙方從

  第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十

  三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條 房屋裝修或改造

  十

  四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  第七條 續租

  十

  五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

  十

  六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 其它

  十

  七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  十

  八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

  十

  九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  二

  十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

  第九條 違約

  二十

  一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十

  二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  二十

  三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

  二十

  四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權采取措施,收回房屋。

  二十

  五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十

  六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  第十條 合同生效、糾紛解決

  二十

  七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十

  八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民解決。

  二十

  九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  三十

  一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十

  二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  第十一條 其他

  三十

  三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

  附1:甲方有效房產證明復印件

  附2:用電及防火安全合格證復印件

  附3:甲方營業執照復印件

  附4:乙方營業執照復印件

  甲方:___________乙方:___________

  代表人:_________代表人:_________

  電話:___________電話:___________

  簽約日期:________年____月____日________年____月____日

  商鋪租賃合同范本

  (四)

  出租方(以下稱甲方):__________________

  承租方(以下稱乙方):__________________

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號__________購物中心b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,現雙方約定按__________平方米標準計算,最后實測面積多于或少于_______平方米的,均按__________平方米計算,不作調整。附該商鋪的平面圖。

  1-2甲方為該商鋪的房地產權利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

  1-3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據:

  (一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

  (二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

  (三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

  (四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

  1-4甲方b樓地面車位,乙方均有權無償使用。地下停車車位,經雙方商議后,提供一定數量供乙方使用。

  二、租賃物的用途

  2-1乙方向甲方承諾,對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,該商鋪的使用范圍也可進行相應調整,無須征得甲方同意。

  三、租賃期限

  3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪租賃期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  3-2租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

  四、租金支付

  4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積______平方米_______天或______個月計算(第_____至第________年優惠______平方米建筑面積按_______平方米計算)。第________年至第________年每天每平方米租金為______元,每年年租金為______元( _______元_______天__________平方米);

  4-2甲乙雙方在本合同簽定后____日內,乙方向甲方支付______個月租金(以

  第一期租金計算)作為定金,正式開始計算租金后該定金抵作租金,以后每6個月支付一次,起租前7天內交清下6個月租金,以此類推。交款地點:甲方財務部門。

  4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,則租金按實際承租期限及上述

  4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過________年的,超過部分按上述

  4-1條款的最后一期的租金標準計算,即按每平方米每天_______元計。

  五、租賃物的交付與返還

  5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

  5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件:

  5-

  2-1甲方負責在一樓大廳位置安裝一至二樓的樓梯。

  5-

  2-2甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統,并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

  5-

  2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

  5-

  2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

  5-

  2-5甲方負責提供_______用電量(但中央空調用電量不包括在內)。

  5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期____日,乙方應按_______元平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

  5-4商鋪返還前,乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞,乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

  5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理,由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

  六、商鋪的裝修及維修

  6-1甲方允許乙方按其經營需要,在不影響商鋪主體結構的前提下,自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的,乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案,甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

  6-2租賃期間,甲方在接到乙方發出的書面維修通知____日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(但因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外)。

  6-3租賃期間,乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-4除本合同及其附件規定之外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備,如影響出租房屋主體結構的,應事先征得甲方的書面同意,并按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的,可自行進行,無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任由乙方自行承擔。

  七、甲方的權利、義務

  7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2甲方交付商鋪的日期不晚于________年____月____日。

  7-2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費,由甲方承擔。

  7-3租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時,可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

  7-4租賃期內,甲方如需出售該商鋪的,應提前三個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權。

  7-5租賃期內,如果甲方將該商鋪出售給

  第三方的,應將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

  7-6甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照,協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

  八、乙方的權利、義務

  8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

  8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

  8-3租賃期內,乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用,按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

  8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

  8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定,并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

  8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因導致的除外。

  8-7為避免

  8-6條款事由的發生,乙方應購買合適的保險。

  8-8沒有甲方的書面同意,乙方不得轉租。

  8-9租賃期間,乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理,并承擔物業管理費(包括:公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按__________元平方米月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。

  8-10租賃期內,乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方,并按月向甲方上報統計報表。

  九、合同的變更與解除

  9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的,可以變更本合同。

  9-2非經雙方協商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除:

  (一)甲方未按時交付商鋪,經乙方書面催告后____日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

  (二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

  (三)租賃期內,該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的。

  甲方:___________乙方:___________

  代表人:_________代表人:_________

  電話:___________電話:___________

  簽約日期:________年____月____日________年____月____日

  商鋪租賃合同范本

  (五)

  出租方(以下稱甲方):__________________

  承租方(以下稱乙方):__________________

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:______號,建筑面積______平方米。

  第二條 租賃期限

  租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金______元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣______元整( 元)。

  2.從第________年起,租金每年比上________年度增加______元(即第________年為______元,第________年為 ______元,第________年為 ______元)。

  3.(或)為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為______,付款時間為________年____月____日。

  第二期:租金為______,付款時間為________年____月____日。

  第三期:租金為______,付款時間為________年____月____日。

  (或

  3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)

  4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條 各項費用的繳納

  1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  4.維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條 出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產所有權轉移給

  第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給

  第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由

  第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的

  第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第七條 違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。

  2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 ______元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  第八條 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

  本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  甲方:___________乙方:___________

  代表人:_________代表人:_________

  電話:___________電話:___________

  簽約日期:________年____月____日________年____月____日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇21

  出租人:(以下簡稱甲方) 身份證號

  承租人:(以下簡稱乙方) 身份證號

  根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的相關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,甲、乙雙方在自愿平等的基礎上達成如下協議:

  一、甲方自愿將其位于 號的房屋出租給乙方使用,該房屋建筑面積為 平方米,結構為 。

  二、租賃期限共計 年,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日無條件收回。

  三、租金和租金交納期及條件

  (一)、甲乙雙方議定該房屋的租金為 元,提前一個月繳納下 租金,合同期限內不遞增。

  (二)、乙方在本合同簽約當日須向甲方一次性交納¥ 元(大寫人民幣 )作為租房押金,合同終止,乙方交清租金及水電氣等相關費用后,甲方即可退還乙方押金,若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  四、雙方責任

  (一)甲方的權力和義務

  1、甲方保證所提供的凡物權屬證明均真實、合法有效;

  2、乙方有下列情形之一,甲方有權解除本合同;

  (1)未經甲方同意,擅自改變該房屋結構;

  (2)利用該房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  (3)未經甲方同意,改變本合同約定的房屋使用用途的;

  3、租期未滿前,甲方不退還租金及保證金。乙方在租期滿前一個月向甲方提出不租或續租的通知。甲方出租該房屋時未收取乙方的轉讓費,所以乙方不得以任何方式轉讓或轉租甲方的房屋,否則甲方立即無條件收回房屋,并不予退還押金及租金,若乙方需續租該房屋,租金按照市場價格協商,雙方另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優先續租權。

  (二)乙方的權力和義務

  1、乙方要保護房屋結構和內部設施的完整,不得隨意破壞,如有損失,乙方負責賠償。

  2、乙方在租賃合同期不能以任何方式轉讓或轉租該房屋并保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營,因乙方違法經營而給甲方造成連帶損失,由乙方負責賠償。

  3、乙方須按時依約繳納房租,使用期間內的水費、電費、物管費及一切稅費,由乙方按時交納。若拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方房屋押金。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋完好無損的交給甲方,合同到期若乙方逾期不搬遷,甲方有權強行收回該房屋,甲方有權收回房屋,并不退還乙方房屋押金。

  5、若稅務部門要求繳納房屋租賃稅,一切稅費由乙方全部承擔。

  五、在租賃期間,因不可抗力造成甲方或乙方的人身或者財產損失的,雙方均不承擔賠償責任。

  六、爭議的解決

  本合同的訂立、生效、解釋及爭議,均適用中華人民共和國法律。發生爭議協商不成時,可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

  七、其他

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇22

  出租方:_________________

  承租方:_____________公司

  甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,達成本協議。

  第一條房屋的基本情況

  1、甲方出租的房屋位于:____路___號___樓整層____北面間辦公室__號會議室及商鋪。

  2、出租房屋建筑面積總共為:_____平方米。

  第二條甲方擁有該房屋的完全產權,乙方應提供轉授權經營證明文件,包括被轉授權人身份證復印件、公司執照復印件、企業代碼證復印件等,作為本協議。

  第三條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期為___個月,自____年__月___日起至____年__月__日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為營業職場等用途。

  3、租賃期滿前個月,雙方再協商租賃事宜,乙方有有限租賃權。

  第四條租金及支付方式

  1、租金起算日為:____年__月__日。

  2、租金為每平方米元,月租金為___元,___大寫:個月租賃期的總租金為___元,大寫:本租賃期內,租金不做調整,租賃期滿后,如乙方續租,則租金單價上調___%。

  3、房屋租金支付方式,租賃合同簽訂后,乙方在__年__月__日前將該房屋交于乙方使用。

  2、乙方在合同期滿后如無續租意向,乙方應在期滿___個月前通知甲方,并在____年__月__日前將房屋歸還于甲方。

  第六條租賃期間相關費用的繳納

  水電費、暖氣費等相關費用:按國家標準由甲方代收。__年標準如下:即:冷水費___元噸計量器現讀數:電費___元度計量器現讀數:暖氣費___元平方

  第七條甲方權利和義務

  1、甲方不干涉乙方的經營自主權。

  2、甲方在租賃期內負責:租賃房屋的結構維修

  3、甲方須按時將房屋交與乙方使用

  4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內,水、電、暖氣等正常供應。

  5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證,如發生被盜,甲方積極配合公安機關調查取證。

  第八條乙方的權利和義務

  1、乙方有自主經營權

  2、乙方在簽訂租賃協議的同時,必須遵守大廈管理的相關規定。

  3、乙方在租賃期間,必須做好防范措施,保護租賃房屋內設施和其設施的完好無損。

  4、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀等行為,否則一切責任由乙方承擔,甲方不承擔責任。

  5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要裝修,須經甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀,如不能恢復,甲方有權扣除押金,押金不足以彌補甲方損失時,甲方有權要求乙方給予賠償。

  6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時,須經甲方同意。

  7、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。

  8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌,但乙方必須提前辦理好相關的城管等經營手續;乙方所做的廣告牌必須符合安全標準,如出現因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故,其責任一律由乙方承擔,甲方不承擔任何責任;并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。

  9、租賃期間,所租賃房屋內的水電暖等設施,由乙方負責管理、維修。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  2、該房屋因社會公共權益被依法征用的;

  3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的;

  第十條違約責任

  1、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權移轉已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  2、租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

  3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。

  4、租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付違約金。甲方如在合同期內將房屋轉租給他人或收回,甲方應向乙方支付違約金。

  5、在租賃期,乙方不能向甲方及時繳納房屋租金,甲方有權終止合同,

  并追究乙方相關經濟賠償責任。

  6、人力不可抗因素導致責任除外。

  第十一條合同期滿

  合同期滿,乙方如需要繼續租賃的,應當在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先承租權。

  第十二條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商解決,可訂立補充條款。本合同補充條款均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決,協商解決不成的:

  提交仲裁委員會仲裁

  依法向人民法院起訴

  第十四條、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  第十五條、本合同一式四份,由甲方持有兩份,乙方執兩份。

  出租方:

  承租方:

  聯系電話:

  聯系電話:

  日期:

  日期:

小型餐飲商鋪租賃合同 篇23

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  甲方有一套住房,位置在________,面積_____平方米,水、電、門、窗齊全,甲乙雙方就房屋租賃一事,經協商達到如下協議。

  第一條:房屋租賃期限為______年,從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿前_____天,如乙方續租,需向甲方提出續租要求,由甲方決定是否續簽合同。

  第二條:每年租金為_______元,大寫:_________元,合同簽訂之日交清租金。合同期內乙方負責交水、電、物業等一切費用。乙方在使用過程中,不經甲方同意不得改變房屋的結構和裝修。合同期滿,乙方不再租賃,經甲方同意的裝修歸甲方所有。房屋原樣交回甲方,如有損壞,造價賠償。

  第三條:違約責任

  租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

  擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的。

  利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

  第四條:租賃屆滿后,如甲方繼續出租房屋,乙方在同等條件下享有優先承租權。乙方可再續租____年,房租隨行就市。

  第五條:因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。

  第六條:爭議解決的方式:

  合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商,如協商不成時,可以向房屋所在地法院提出訴訟。

  第七條:合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各執一份。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇24

  委托方: (以下簡稱甲方)

  受托方: (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方經友好協商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理,負責 [ ]項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 委托項目位置

  1.1 本案基地坐落于_______________________________。

  第二條 委托項目基本資料

  2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的,具體如下:

  i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);

  ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);

  iii.該委托面積為預測面積,以最終實測面積為準。

  2.2 土地使用權證編號: 。

  2.3 預售許可證編號: 。

  第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入

  3.1 詳見附表a 、b。

  第四條 委托代理(含考核)期限

  4.1 委托代理期限:委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

  4.2 前置期為:本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

  4.3 銷售、租賃招商期為:自項目可預(銷)售之日后的18個月(詳見附表a)。

  注:項目可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。

  第五條 項目正式招商條件

  5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用。

  5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業部分見表a)。

  5.3 本案有抵押的,須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。

  5.4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。

  第六條 甲方權利義務

  6.1 甲方為本項目的投資開發商,甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。

  6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關證明。

  6.3 甲方確保本案產權清楚,并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。

  6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容,確保與本案建筑結構、建材設備、規劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或復印件資料。

  6.5 在業務操作過程中,甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題,應予以解決或協助。

  6.6 甲方確保本案通過竣工驗收,并如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題,由甲方負責解決。

  6.7 甲方提供的本案物業為近甲級寫字樓,物業智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。

  6.8 甲方將為本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。

  6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內辦理出大產證,如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的,銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。

  6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中,僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響,甲方應承擔相應責任:考核期天數視乙方受影響程度,相應順延。

  第七條 乙方權利義務

  7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作,負責銷售租賃招商企劃方案的制定,企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內容應當經甲方書面確認后實施。

  7.2 乙方在企劃作業方案中發布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定,如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切后果均由乙方自行承擔,與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時,如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的,甲方有權要求乙方賠償。

  7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區規劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料,但向第三人公開前,須經甲方書面同意。

  7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓,傳授銷售租賃招商技巧,確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊,主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方,不得擅自更替。

  7.5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集,協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(含銀行按揭等手續)。

  7.6 代理期間,乙方應協助甲方交房(含為客戶辦理小產證等)。

  第八條 銷售租賃招商廣告費用

  8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表),但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客戶資源,配合本項目銷售租賃招商。

  8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內,如乙方要求增加廣告宣傳物時,之前需要得到甲方的書面批準。

  8.3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供。

  8.4 凡現場接待處設備支出(含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設備)、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。

  第九條 代理費用認定

  9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),并辦理完成預(銷)售登記或租賃行政登記手續后即視為乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行為,相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積;

  9.2 代理傭金的計算:當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時,代理傭金按附表b明細分別收取(見附表b)。

  9.3 當因招商需要,需低于招商底價招商時,乙方應征得甲方書面同意后,方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。

  第十條 代理指標

  10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內,從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。

  第十一條 代理費用結算

  11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計,計算統計時間是每月15日。乙方應自行統計并制表交于甲方簽字確認。

  11.2 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況,在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達標之日起15天內,由甲方以預付款支付給乙方,具體按附表b要求執行(詳見附表b),乙方提供正式營業發票給甲方;對于辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標,甲方除支付基準傭金外,還將按約定支付溢價獎勵傭金(詳見附表b);如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執行(詳見附表b);對于商業部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的,沒有傭金(詳見附表b)。

  11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方,則每逾期一日,甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。

  第十二條 違約責任

  12.1 在銷售租賃招商代理期間,雙方均無違約情況下,雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人,否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。

  12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理,非經乙方書面同意,甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的,甲方有權終止履行本合同義務并終止乙方的獨家代理權。經甲方催告后乙方仍不整改的,甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋,視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋,計入乙方代理指標并支付相應的傭金。

  12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后,因甲方原因而退房,甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標;凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意并辦理所有退房手續后,乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方,且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。

  12.4 除本合同及其附件另有約定外,甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,須經對方同意。否則視為違約,應承擔違約金人民幣50萬元整。

  第十三條 附則

  13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  13.2 本合同若有未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充合同,補充合同是本合同不可撤銷的一部分,具有同等法律效力。

  13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議,應先友好協商解決,如協商不能解決,應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。

  13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

  13.5 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,均具有同等法律效力。

  出 租 方: (以下簡稱甲方)______________________

  聯系地址:______________________

  證件號碼:______________________

  電 話:______________________

  傳 真:______________________

  郵政編碼:______________________

  承 租 方:(以下簡稱乙方)______________________

  聯系地址:______________________

  證件號碼:______________________

  電 話:______________________

  傳 真:______________________

  郵政編碼:______________________

小型餐飲商鋪租賃合同 篇25

  出租方(甲方):身份證號碼:承租方(乙方): 身份證號碼: 依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定,甲乙雙方經過友好協商,在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于酒店達成以下條款:

  第一條:租賃物業

  甲方向乙方出租位于 樓,二間共三層,第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪,供乙方經營使用,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

  第二條:租賃期限和經營范圍

  1.租賃期限為五年,自月起至年 月 日止。從第二年起,租金按前一年遞增8%,直至合同結束。

  2.本合同期滿后必須經甲方同意方可續定合同,乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請,否則視為乙方不續合同。

  3.甲方如不接受乙方提出的續租條件,本合同期滿后即自行失效。

  4.乙方的經營范圍是酒店,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經營其它項目。

  第三條:租金標準及支付方式、支付時間

  1.第一年租金人民幣 元,大寫。第二年租金人民幣¥ 元,大寫 。甲方應于 年 月 日,向乙方交付房屋;乙方應于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣¥ 元,大寫 。并交納本合同第三款規定的履約保證金。

  2.租金按年支付,乙方于每年月賃費用及物業管理費。

  3.乙方需交納1個月的租金,即人民幣元,大寫整。作為履約保證金,在租賃期間如乙方違約,此保證金將作為甲方的補償金,不予退還;如乙方履約,待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

  第四條:甲方的權利與義務

  1.有權要求乙方按期支付租金和物業費

  2.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同。

  1擅自改變經營場所的使用性質。 ○

  2擅自轉租,轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。○ 3逾期不交納租金,物業費,經限期交納后,仍拒絕不交納 。

  4嚴重違反青云花園物業管理有關規章制度。 ○

  3、尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的經營活動。

  4、為乙方經營提供方便。

  5、依合同將房屋及設備交付乙方使用,未按合同約定提供房屋的每逾期一日,須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

  6.負責對房屋定期安全檢查,承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人,人身傷亡,財產損失的,由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。

  7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時,在租賃合同中約定的,甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔,若因此給乙方造成損失的,由甲方承擔責任。

  8.租賃期間內,甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意。

  第五條:乙方的權利與義務

  1.在經營范圍內所從事的經營活動,不受甲方干預。

  2.不得從事非法經營,經營活動不得超出甲方的經營范圍。

  3.愛護經營場所設施,在租賃期間如損壞設施,必須承擔修復賠償責任。

  4、遵守甲方的有關規定,端正經營態度,禮貌待客,遵守安全消防規定。

  5.依時交納租金,逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同,并收回房屋。

  6.嚴格按房屋使用性質使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協商,并取得甲方同意。

  7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉租,必須簽定轉租合同,該合同必須在甲方備案。

  8.愛護和正常使用房屋設備,發現房屋及設備自然損壞,應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失,乙方負責賠償,使用房屋不當或者造成房屋損壞,應負擔修復或賠償。

  9.租賃期間內,乙方提前解除合同的,應事前征得甲方同意。

  10.租賃期滿日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續租房屋,應提前一個月與甲方協商,雙方另訂合同,乙方享有優先承租權。

  第六條:免責條約

  因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失,因國家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數據實計算租金)。

  第七條:合同的終止和解除

  1.任何一方未能履行本合同規定的條款,或者違反房地產租賃管理法律、法規,另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。

  2.租賃期間內,任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔全部責任。

  3.雙方可協商解除合同,協商一致的可終止合同。

  第八條:爭議解決

  本合同履行中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可向項目當地法院起訴解決。

  第九條:其它條款

  1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同,房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。

  2.本合同一式貳份,甲乙雙方各執一份。

  3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  備注:

  該房屋已精裝修,合同終止時,乙方需保持正常使用的狀況。

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇26

  商鋪租賃合同

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

  一、 房屋地址        

  ,建筑面積97平方房屋結構框架,層數1。

  甲方出租的商鋪坐落于

  二、 租賃期限

  1、雙方商定房屋租期為 5年,自20__年2月1日起至20__年1月31日止。

  2、甲方給予乙方50天免租。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

  3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金5萬元

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

  四、 租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣98940元 大寫:玖萬捌仟玖佰肆拾元整:前三年租金不變,后兩年在原租金基礎上遞增百分之六。

  2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于每年的1月1日前交至出租方。

  3、 乙方須向甲方繳納房屋保證金5000  元。

  4、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 10%加收滯納金。

  五、 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  六、 各項費用的繳納

  1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  七、 出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先一個月前    書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  八、 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  九、 爭議的解決方式

  本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十一、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

  出租方(簽字蓋章): ____________           承租方(簽字蓋章): ___________             

  日 期:   年    月    日               日 期:  年    月    日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇27

  (以下簡稱甲方)

  (以下簡稱乙方)

  經甲乙雙方友好協商,就合作事宜達成以下條款,以共同恪守:

  一、專柜位置及面積

  甲方提供位于好父母好孩子兒童書店銷售區中島專柜(玻璃展柜)一組供乙方經營使用的場地。

  二、合同期限及合同變更

  1.本合同有效期從年日起至年月日止。

  2.合作期內,甲方基于統一管理、經營或實際需要,而需要變動乙方所設專柜區域位置或增減其經營面積乙方必須服從并予配合甲方的調整,但甲方應提前15天通知乙方;甲乙雙方若欲變更合同其它內容或終止合約,甲乙雙方應提前15天以通知對方,乙方應在合約終止后5個工作日內完成撤柜事宜。

  3.在合同期內,未經甲方同意,乙方不得將其使用的經營場地以任何形式轉讓、變相轉讓或轉包給第三者使用,若有違者,甲方將視作乙方違約,由乙方承擔違約責任,甲方并有權解除合同。

  4.合同期滿前,乙方需經甲方書面同意,方可續約。合約終止后,未經甲方確認續約的,乙方自合約終止日起超出5日仍不撤柜,甲方有權自行處理乙方貨物、柜臺和設施作為甲方的勞務費和保管費,而無需對乙方作任何補償。

  三、經營范圍

  1.乙方的經營范圍。

  2.乙方自行辦理營業所需的營業執照和相關的工商手續,保證達到具體經營所需的條件(如衛生消防等),依法經營。

  四、商品管理

  1、品質:乙方保證其商品為合法生產并達到國家規定的質量標準及符合《產品質量法》等相關法律、法規的規定,并承擔因下列(但不限于)原因引起的司法行動、責任、損失、費用開支及因此給甲方造成的經濟和商譽損失:

  (1)對他人知識產權的侵犯(包括且不限于專利權、商標權、著作權等);

  (2)生產廠商、代理商對商品的生產或銷售違反了國家的任何法律、法規或政府部門的行政命令;

  (3)被國家行政部門處以的罰款等。

  2、顧客要求修理、退換貨或提出賠償時,甲方應根據《中華人民共和國消費者權益法》、《產品質量法》和其他相關法律、法規進行處理。乙方必須服從甲方處理意見,甲乙雙方共同搞好經營商品的售后服務工作,維護乙方經營商品、品牌的信譽和甲乙雙方的名譽損失。如乙方經營偽劣假冒商品,甲方有權沒收,乙方應按商品零售價總額的10倍向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的實際損失,甲方有權立即解除合同。

  3、合同期間,乙方的經營商品保管由乙方自行負責,相應的保險責任等費用由乙方承擔。甲方不負保管責任。

  五、合作方式及費用支付:

  合作經營項目由乙方單獨經營、自負盈虧,乙方按月以下列方式向甲方支付場地使用費用:固定費用元/月,費用需每月3日前付清。

  六、結算方式及稅金

  1.收銀方式:乙方委托甲方集中代收銀

  2.甲乙雙方必須按照國家稅法及當地稅務部門規定,選擇下列方式依法納稅:乙方提供____%增值稅發票

  3.結算付款期:付款日期為月結。

  4.付款方式:□轉賬 □現金

  七、綜合服務及促銷

  1.乙方應在本合同生效之日前向甲方一次性交納履約保證金乙方清場后若無其他未結債務及費用,甲方將在乙方清場1個月內無息退還履約保證金。

  2.乙方在甲方開具銷售發票,代扣%稅費。

  八、員工管理

  1.專柜的員工無論乙方委托還是甲方代為委派,其工資、福利、保險等勞工權益均由乙方負責,乙方必須依照《勞動法》規定保證員工的合法權利,乙方與員工之間的勞動爭議糾紛由乙方自行解決并承擔責任結果。

  2.乙方員工必須符合用工要求,遵守商場的各項制度,服從甲方的統一管理。甲方對不符合要求或不能適應工作、有違紀行為的專柜員工,有權要求乙方更換,乙方必須配合。

  3.乙方員工在工作期間,在商場發生的一切意外傷害及意外事件皆由乙方負責處理并承擔相應的經濟和法律責任。

  十、合同的履行及義務

  1.乙方應具備經營項目的資質并持有相關證照。乙方不得在公共場合有影響商場營業和違犯甲方規章制度的行為,更不得從事國家法律、法規禁止的行為;合作期間,乙方發生的債權、債務及其他糾紛、訴訟等概由乙方負責;乙方經營商品的保管由乙方自行負責,相應的保險責任等費用由乙方承擔。

  2.如乙方違反本公司以上協議任一約定,甲方有權扣除乙方所交保證金,并有權解除本合同。

  ⑴如無需支付可能因“三包”責任而發生的費用,1個月后無息退還給乙方;

  ⑵若無其它抵扣事宜,甲方須如數退還給乙方,如有扣項,則扣除扣項后的部分退還乙方。

  3.保證金在合同期滿后按如下情況處理:

  4.合同期內,若乙方欲提前解除合同,應提前30天以向甲方提出申請,經甲方同意后方可撤柜,履約保證金均不退還。

  5.合同期滿,若乙方欲繼續經營,須在合同屆滿前15天向甲方提出續約申請,經甲方同意后方可續約。

  十一、違約責任

  1.如乙方在甲方商場經營的相關業務,導致顧客或其他第三人通過向法院或向相關政府部門或向甲方或向乙方主張質量、知識產權等方面的相關權利或索賠(以下簡稱“第三方索付”)事項發生時,雙方同意按照如下方案執行:

  ⑴在第三方索付事項發生后,甲方有權凍結乙方未結算的貨款或由乙方向甲方交納相應的金額。

  ⑵第三方索付事項發生后,由乙方負責積極妥善處理。如乙方怠慢于辦理而致使甲方受到聲譽及經濟方面的損失,由乙方負責向甲方賠償,并承擔原合同約定的相關責任。

  ⑶如乙方怠慢于履行法院的生效判決或其他部門的處罰決定時,甲方有權以上述金額代乙方履行,如有不足甲方有權向乙方追索。

  2.乙方如有任何違約行為,甲方有權解除合同,乙方應賠償甲方實際損失,履約保證金不再退還。

  十二、有關本合同的一切爭議,甲乙雙方應協商解決。如協商不能解決時,任何一方均可向甲方商場所在地人民法院訴訟解決。

  十四、本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字蓋章后生效,甲方執貳份,乙方執壹份。

  十五、對本合同內容的任何刪改、補充或變更須采取書面形式,經雙方加蓋公章后正式生效。本合同增加、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  超市商鋪租賃合同5

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方因業務的需求,根據平等互利、誠實信用的原則,簽訂商品聯銷合同如下:

  1、合同有效期從月日 起至月 日止。

  2、乙方銷售的商品以下表所列項目為限,需要增加營業項目必須以書面形式向甲方提出申請,經甲方同意后方可進行銷售。

  一、 保證金:

  1、乙方在簽訂合同同時向甲方一次性交納質量保證金元(大寫:元)在合作期間,乙方保證履行本合同各項條款,待乙方合作期滿撤柜兩個月后,若未發生因為乙方責任應賦予賠償的相關費用,由甲方退還乙方(保證金不計利息)。若發生應由乙方承擔的費用,甲方有權從保證金中扣除,并要求乙方在指定期限內補足保證金。

  二、 費用管理:

  1、乙方月銷售扣點額為%,保底額任務元,其中特價保底額占月銷售保底額 %,銷售額不足保底額任務的則按合同保底額任務 %提取銷售提成:乙方月銷售額超出保底任務則按實際銷售提成。(促銷特價商品扣點另議)

  2、乙方年保底額為若乙方專柜的商品銷售未達到保底銷售額,甲方按保底銷售額予以提成。若乙方專柜連續三個月銷售在同業種商品下排名最末,甲方有權對乙方專柜進行調整(如:專柜位置、面積、產品結構等)或終止合同。

  3、乙方在甲方賣場經營活動中所提供的贊助費用:

  4、甲方付款方式:□現金 □支票 □電匯 □匯票

  5、供應商資料:

  單位名稱: 負責人: 地址: 電話: 傳真: 開戶銀行: 銀行賬號: 稅務登記號:

  三、 結算事宜:

  1、 營銷結算帳期為甲方扎帳后天。

  2、 結算方式:定于次月日至日對帳。于次日結賬:(特殊情況乙方必須提前7天與甲方負責人預約,甲方扎帳日期為當月月末25日)。

  3、 付款方式:現金和轉帳(乙方應在對賬無誤后扣除甲方之管理費及銷售提成等相關費用,經甲方財務審核后方可結算)。

  四、 人事管理:

  1、甲方聘用專柜導購員,促管費 元/月/人:由甲方統一培訓,乙方承擔培訓費用,每名 元;導購員工資、獎金及勞保福利(服裝費用元/人)均由乙方承擔。

  2、乙方聘用的導購必須服從甲方的統一管理,按照甲方的規定的時間上、下班,統一服裝并佩戴工作牌上崗。

  3、乙方導購員若有違規行為,經甲方查實后,乙方須立即側換該人員:若因乙方有關人員的行為損害甲方權益時,乙方應承擔連帶責任,甲方有權利對乙方促銷員作出調整。

  五、經營場地管理:

  1、乙方進場前后,按營銷要求對經營場地進行必要的裝修時,應先向甲方提供裝修設計方案及陳列道具的樣式,并經甲方書面認可后方可實施。

  2、甲方提供經營場地及商品基本照明。空調、消防栓等設備。

  3、甲方提供相應的物業管理服務,負責商場的照明、公共走道、衛生設施、電源插座等安裝及維護,使之處于使合理用狀態。

  4、乙方使用甲方的各種設施如有故障或不良反應時,應及時通知甲方處理。

  六、商品管理:

  1、乙方商品進場須向甲方提供:(營業執照、稅務登記證、商品生產許可證、商品衛生許可證、商品質量合格證、衛生許可證等必備法律文件的復印件并加蓋鮮章:代理商提供廠家授權委托書)。

  2、進口商品須提供經銷商。代理商有效證件及進口關稅的保單商檢、檢疫等合格證書。

  3、乙方商品應具備相關職能部門所要求的所有成分標識或說明,否則甲方有權拒絕貨物進場,乙方應保證提供的商品不得有假冒偽劣商品,(三無產品不得上柜銷售)否則應向甲方承擔違約責任,若因商品質量問題引起消費者投訴或相關有關法律訴訟糾紛,一切法律后果和經濟損失均由乙方承擔。

  七、商場管理:

  1、乙方應保證專柜商品貨物充足,如果經甲方確認乙方專柜不能保證商品基本陳列量或單個商品明顯不足,甲方有權引進新商品進入乙方專柜。

  2、乙方不準銷售未經甲方許可的商品。

  3、凡在商場內銷售的商品,必須經過收銀臺收款。若發現乙方與商場顧客進行場外交易、私下交易、或乙方直接或間接介紹顧客到其他營業場所交易的行為,一經查實,乙方須向甲方支付5000元至10000元的違約金。

  4、乙方經營的商品售價不得高于同類超市、市場、同一時期、同一檔次同類商品的零售價格,否則需向甲方支付商品最高售價20倍之違約金。

  5、入場經營的前三個月為乙方試營期。試營期滿,若乙方月銷排名連續處于本超市同類別商品中最末一位,甲方有權對乙方柜位進行調整。

  6、乙方若需調整價格應書面通知甲方征求甲方同意,若私自調整將被處于20__元以上,10000元以下的違約金。

  7、乙方商品進入超市必須經收貨員、當柜員工、保安人員查驗并嚴格按照規定的進出通道進入和退換貨程序執行。

  8、甲方舉辦各種促銷活動,乙方必須全力配合,優惠折扣形式另行協商,乙方若需進行個別的宣傳及促銷活動,需事先書面通知甲方取得同意。

  9、乙方必須嚴格遵守甲方制定的售后服務標準,乙方售出商品顧客投訴事宜全權委托甲方進行處理,以維護超市良好的信譽(乙方承擔辦理該項目事務的合理費用)。

  10、甲方因超市業務發展需要,有權對經營布局和柜位進行適當調整,乙方必須服從。

  11、乙方應愛惜甲方的公共設施,自覺接受超市全同意管理和遵守超市的 規章制度。

  八、違約責任

  1、甲乙雙方任何一方有違反本合同中任一款的行為,由違約方向守約方支付20__0元違約金,并賠償由此造成的經濟損失。

  2、乙方委托代理人或受雇關系之行為,視同乙方行為,一切行為后果由乙方承擔。

  九、其它事項:

  1、本合同中所涉及到的貨幣均指人民幣。

  2、本合同所涉及到的銷售額均指含稅銷售額。

  3、合同期滿乙方應提前30日提出申請續約,經甲、乙雙方協商后從新簽訂合同,未申請續約的,甲方可新引進新的合作方。

  4、合同未盡事宜或履行本合同所發生的一切爭議,雙方協商解決,若協商未果,雙方同意將爭議提交甲、乙雙方所在人民法院解決。

  5、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經雙方法定代表人或法定代表人的委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇28

  出租方:

  承租方:

  第一條 租賃房屋座落在福州市 其中場所使用面積 平方米。

  第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日

  第三條租賃用途: 。

  第四條租金(大寫)人民幣 元整,(小寫) 元整。

  第五條租金的支付期限與方式:現金支付,每月 日前交租。

  第六條承租方負責支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話費、衛生費、物業管理費費用,每月1日前支付。

  第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設其他物品。

  第八條承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋。

  第九條有下列情形之一,出租方有權解除本合同:

  承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;

  承租方所欠各項費用達1000元以上;

  承租方在出租房屋進行違法活動的。

  第十條合同期滿,承租方應當在10天內返還房屋。

  第十一條違約責任:

  1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財務毀損的,負責賠償損失。

  2、承租方違反合同,擅自轉租造成房屋(場所)毀損的,應負損害賠償責任。

  第十二條 其他約定事項:

  出租房屋(場所)的消防、安全問題由承租方負責,出租方負責跟蹤、檢查。

  發生產權糾紛由出租方負責。

  爭議解決方式:由雙方友好協商解決不了的,提交當地仲裁機關解決。

  第十三條 本合同自簽訂之日起生效。

  第十四條 本合同一式三份,合同雙方各執一份,報工商登記機關備案一份。

  出租方(簽字或蓋章): 承租方(簽字或蓋章):

  擬任法定代表人:

  年 月 日

小型餐飲商鋪租賃合同 篇29

  出租方(甲方)__________身份證號:__________________

  承租方(乙方)__________身份證號:__________________

  根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

  第一條:出租地址

  甲方將____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

  第二條:租賃期限

  租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,共計____年____個____月。

  本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前______天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。

  第三條:租賃保證金

  甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。

  甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

  第四條:租金價格與租金交付時間

  每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。

  第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

  1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

  2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后,方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定:

  (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

  (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

  (3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。

  第六條:甲、乙雙方責任和義務

  1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

  2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

  3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納),甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

  4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優先購買權。

  5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件,以上文件作為本合同附件。

  6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

  第七條:違約責任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:

  (1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

  (2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

  2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

  3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知并征得房屋產權所有人同意。

  4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

  第八條:免責條款

  如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。

  第九條:解決爭議的方式

  本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

  第十條:本合同未盡事宜

  1、甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

  第十一條:補充條款

  出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

  電話:___________________電話:__________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____

小型餐飲商鋪租賃合同 篇30

  甲方(出租方):________________________

  乙方(承租方):________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協商一致,締結本合同,以資信守。

  第一條租賃物業及用途

  1.1甲方將________________________的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

  1.2該商鋪建筑面積合計為____________㎡,該面積為計算租金面積,若該面積與產權登記面積有差異,以產權登記面積為準。

  1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

  1.4該商鋪為商業用途,乙方承租用于經營,未經甲方書面同意不得變更經營項目。

  第二條租賃期限

  2.1該商鋪租賃期限共______年,自____________年______月______日起至____________年______月______日止。

  第三條交付

  3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于____________年______月______日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關義務,甲方有權順延交付時間,但租賃期限不順延。

  3.2該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接,并對其核對后簽字確認。

  3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續,逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

  第四條租金及相關費用

  租金按照該商鋪的建筑面積計算,具體如下:租金合計為人民幣(大寫) __________________元整(¥:______________元)。以上租金不含稅,甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容,政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

  第五條租賃保證金

  5.1保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫):______________元整(¥:______________)給甲方作為租賃保證金。

  5.2在合同終止時,若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在_______日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權沒收保證金。

  第六條物業管理

  6.1乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理,并按規定或約定交納費用與履行其他義務。

  6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責,乙方應進行日常檢查,發現問題及時通知甲方及物業管理公司,然后劃分責任進行維修維護與保養。

  6.4乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

  第七條裝修和改建

  7.1乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修),相關費用由乙方承擔。

  7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔。

  7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責,并承擔相應責任。甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

  7.5乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相關的法律責任。

  7.6裝修作業應盡量封閉作業,裝修過程中不得產生較大的噪聲,粉塵、激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

  7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,不得影響其他相關聯物業的使用,或功能,否則回復原狀,并承擔相應責任。

  7.8乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的,應自行負責該等工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

  第八條轉租、分租或出借

  未經甲方書面同意,乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),乙方對轉租承租人行為負責。

  第九條雙方權利義務

  甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前_______個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協助。

  9.2.1乙方權利義務乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營。不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

  9.2.2乙方經營應自行取得與之相適應的.各種行政許可及批準(包括但不限于:營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。

  9.2.3乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

  9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。

  9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助,因維修原因須臨時搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負責賠償。

  第十條合同終止與續期

  10.1本合同終止日,乙方應搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形),應每日按月租金_______%標準向甲方支付占用費,逾期超過_______日的,甲方有權自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。

  10.2若乙方欲于合同期滿后續租,應提前_______個月向甲方提出書面申請,同等條件下乙方享有優先承租權。

  10.3本合同終止,乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的,甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

  10.4一方可以提前_______日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔提前解除合同的責任。

  第十一條違約責任

  11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的_______%,向甲方給付滯納金,逾期超過_______日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過_______日的,甲方有權解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

  11.2甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

  11.3乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。

  11.4乙方違約,經甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內改正的,甲方有權解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

  第十二條管轄法院

  12.1本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

  第十三條其它

  13.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,并非完全獨立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。

  13.2本合同一式_______份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執_______份,具有同等法律效力。

  甲方:___________________________

  身份證號碼:_____________________

  電話:___________________________

  乙方:___________________________

  身份證號碼:_____________________

  電話:___________________________

  日期:___________________________

小型餐飲商鋪租賃合同 篇31

  出租方(以下簡稱甲方):_______

  公司名稱:_______

  公司地址:_______

  法定代表人:_______

  承租方(以下簡稱乙方):_______

  公司名稱:_______

  公司地址:_______

  法定代表人:_______

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  1、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  3、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條租賃期限

  4、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

  第三條租金及其它費用

  5、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

  6、每一個租賃年度按月計算。

  7、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

  第四條雙方的權利和義務

  8、甲方

  (1)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (2)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

  (3)負責協調本地區各有關部門的'關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  (4)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  (5)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

  (6)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

  (7)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

  9、乙方

  (1)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。

  第五條付款方式及時間

  10、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

  11、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  12、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  13、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  第七條續租

  14、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

  15、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  17、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

  18、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  19、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

  第九條違約

  20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  21、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  22、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

  23、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  25、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  26、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  27、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  28、(1)本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合。

  (2)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  (3)按合同具有同等法律效力。

  29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  30、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  第十一條其他

  31、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

  附1:甲方有效房產證明復印件

  附2:用電及防火安全合格證復印件

  附3:甲方營業執照復印件

  附4:乙方營業執照復印件

  甲方:_______乙方:_______

  法人:_______法人:_______

  注冊地址:_______注冊地址:_______

  開戶銀行:_______開戶銀行:_______

  帳號:_______帳號:_______

  簽字日期:____年____月____日 簽字日期:____年____月____日

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  • 上海市商鋪租賃合同(通用5篇)

    出租方(甲方):國籍:法定代表人:注冊證明/身份證號碼:產權共有人(簽字):住址:承租方(乙方):國籍:法定代表人:注冊證明/身份證號:住址:根據《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠...

  • 關于最新商鋪租賃合同(精選25篇)

    出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址:建筑面積平方米。...

  • 關于商鋪租賃合同范文集合(精選25篇)

    出租方(簡稱甲方):_____身份證號:_____承租方(簡稱乙方):_____身份證號:_____根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:第一條租賃范圍及用途:...

  • 委托商鋪租賃合同(通用23篇)

    甲方:____________________________乙方:第一條、委托事項甲方委托乙方為其出租房產;房產基本情況如下:所有人:___________________________________產權證號:_________________________________租金標準:_________________________...

  • 物業公司商鋪租賃協議(精選3篇)

    甲方:(出租方) 物業公司乙方:(承租方)乙方租用甲方房屋作營業商鋪,雙方經充分協商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。1.房屋位置(1.座落位置:(2.面積:乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。...

  • 精選商鋪租賃合同范文匯總(精選23篇)

    轉讓方(甲方):_____身份證號碼:_____住址:_____受讓方(乙方):_____身份證號碼:_____住址:_____出租方(丙方):_____身份證號碼:_____住址:_____根據我國《民法典》的有關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就下述門面轉讓事宜達成如...

  • 超市商鋪租賃合同匯編(通用20篇)

    房租號:甲方(出租人):___________乙方(承租人):___________根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則,甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上,經充分商量,贊同就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同恪守。...

  • 實用的商鋪租賃合同錦集(通用20篇)

    甲方: (出租人)乙方: (承租人)雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。第一部分 房屋概況第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋...

  • 沿街商鋪租賃合同集錦(精選20篇)

    出租方(以下簡稱甲方):____________承租方:(以下簡稱乙方):____________注:乙方須提供合法有效的營業執照、法人身份證、產品代理證,質量證明的復印件,如非法人簽訂合同的需提供授權委托書原件。...

  • 最新商鋪租賃合同標準版(通用21篇)

    出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商,就商鋪租賃事宜達成一致,簽訂如下合同,雙方共同遵守。...

  • 2023年城市私人商鋪租賃合同(精選21篇)

    甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。...

  • 2023最新商鋪租賃合同匯編(精選23篇)

    出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲、乙雙方經協商一致,就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。第一條 房屋坐落地址甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途,該商鋪坐落地址為:路商鋪 ,建筑面積 80平方米。...

  • 租賃合同
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