杭州長期租賃房屋合同（精選3篇）

杭州長期租賃房屋合同 篇1

　　本合同當事人:

　　出租方：

　　本人法定代表人姓名：

　　身份證護照營業執照注冊號：

　　地址

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　承租方：

　　本人法定代表人姓名：

　　身份證護照營業執照注冊號其他：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　居間方：

　　營業執照注冊號：

　　經營地址：

　　法定代表人姓名：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　房地產經紀人姓名：

　　身份證執業證號其他：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》、《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》，及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，就房屋租賃事項達成如下協議：

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于杭州市，建筑面積為平方米，房屋用途為,所有權證號為的房屋出租給乙方使用。

　　2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條房屋租賃證明文件

　　1、甲方應提供房產證、身份證明等文件租賃房屋屬于共有的，出租人還應當提供其他共有人同意的書面證明。

　　2、乙方應提供身份證明文件。

　　3、雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。

　　4、自本合同簽訂之日起30日內，由向租賃房屋所在地的區房產行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續。

　　5、自房屋租賃登記備案后3日內，由向租賃所在地的公安機關報送居住房屋出租登記信息。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定，在租賃期內未征得甲方書面同意以及有關部門審批核準前，不得擅自改變約定的使用用途，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期按約交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月季年租金為，大寫萬仟佰拾元整)。該房屋租金內不變。自第起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　2、甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　3、房屋租金支付方式如下：。

　　第六條租賃期間押金和其他費用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，押金為元。甲方收取押金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、等費用由承擔。

　　3、租賃期間，房屋和土地的有關稅費由□甲方□乙方□其他方式依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲乙雙方協商承擔。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　要求乙方恢復原狀。

　　向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、租賃期間，乙方□不得轉租、轉借承租房屋，□可以轉租、轉借承租房屋，□經甲方書面同意后可以轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方若出售房屋，須在出賣之前的合理期限內書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋

　　未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　拖欠房租累計以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應按照合同總租金的向乙方支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同年租金的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的

　　未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋

　　改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的

　　拖欠房租累計以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方違約金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金的向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的支付違約金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因政府原因需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　凡因本合同發生的或與本合同有關的一切爭議，由雙方當事人協商，協商解決不成的，雙方當事人一致同意提交杭州仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁但雙方當事人特別約定下列解決方式中第種方式解決爭議的除外：

　　1、提交仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十六條其他約定事項

　　第十七條本合同自雙方簽字后生效，丙方蓋章確認。

　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙、丙三方各執份。各方所執合同均具同等效力。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　證件號碼：證件號碼：

　　丙方：

　　房地產經紀人：

　　執業證號：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：年月日

杭州長期租賃房屋合同 篇2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：

　　1、房屋基本情況乙方無償使用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，用于經營。

　　2、使用期限，使用期限為_________年。

　　自_________年______月______日至_________年______月______日3、甲方的權利義務1)乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協議。

　　2)使用期內，出現房屋質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修。

　　4、乙方的權利義務使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　5、協議解除1)在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

　　2)在使用期內，甲方解除本協議的，應當提前___日以書面形式通知乙方。

　　爭議解決甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。

　　甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供無償使用房屋，須提前1個月告知乙方。

　　無償使用期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方，解除協議。

　　無償使用期間，水電費、電話費、取暖費、等日常發生費用由乙方負擔。

　　無償使用期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月書面通知甲方。

　　無償使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如需裝修或改造，須征得甲方同意，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。

　　無償使用期滿或協議解除，乙方負責按時搬出全部物件。

　　搬遷后7日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6、其它1)本合同一式二份，共二頁雙方各執一份。

　　2)本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：_______________

　　________年______月______日

　　乙方：_______________

　　_________年______月______日

杭州長期租賃房屋合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方的)：山東光彩投資有限公司 地址：中國〃山東省泰安市泰山大街岱岳區3號樓4樓

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　通信地址：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于泰安市泰山大街光彩大市場,位于第 區 座 層 號，建筑面積 平方米。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為商用。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 租金

　　該房屋租金每平方米為人民幣 元整(￥： 元)，計每年房租為 元整(￥： 元)。

　　第五條 付款方式

　　雙方簽訂本協議之曰，乙方應支付甲方租房押金及水電押金人民幣 元正(￥： 元)。租金按季度支付，應在每季度結束前提前支付下個季度的租金。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應于收到乙方的押金和第一個季度的租金后三個工作日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證在租賃時該房屋沒有產權糾紛。

　　第八條 維修養護責任。

　　租賃期間，甲方按照相關規定對房屋及其附著設施檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　因甲方建筑質量問題需要維修，由甲方負責，維修費用由甲方承擔;日常的房屋(比如水電部分)維修費用由乙方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和 維修費月，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費：

　　2.物業管理費：

　　3.車輛停放費(暫不收費，待甲方主管部門研究出臺收費方案后另行支付)。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本協議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本協議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月書面向甲方提出,甲方在協議期滿前十日內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃協議。

　　第十二條 因乙方責任終止協議的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止協議并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的：

　　2.擅自將承租的房屋轉讓轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計3個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的：

　　6.故意損壞承租房屋的。

　　第十三條 提前終止協議

　　租賃期間，任何一方提出終止協議，需提前十五天書面 通知對方，經雙方協商后簽訂終止協議書，在終止協議書簽 訂前，本協議仍有效。

　　第十四條 登記備案或公證

　　若乙方要求辦理《租賃許可證》或公證，甲方應協助乙方辦理，辦證所需要費用或公證費用由乙方負擔。 第十五條 違約責任。

　　租賃期問雙方必須信守協議，任何一方違反本協議的規定，按年度須向對方交納年度租金的15%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按應付款的萬分之五向乙方加收滯納金。

　　第十六條 因市政建設或不可抗力原因造成提前終止合同的，甲方應將押金和剩余租金返還乙方，不承擔其他責任。 第十七條 本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條 本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字：具有同等效力。

　　本協議及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十九條 協議期滿或因乙方違約，甲方單方行使協議解除權的，乙方必須在五日內自行將該房屋內的所有物品和設備設施搬離，逾期不搬的，視為乙方放棄寫字問內設備、設施和物品的所有權。甲方有權提存該物品或白行處臵，因此造成的一切損失均由乙方自行承擔。

　　第二十條 本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由泰安市仲裁委員會仲裁。

　　第二十一條 本協議連同附表共5頁，一式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力。

　　甲方：山東光彩投資有限公司 乙方：

　　公司(章)

　　簽約日期： 年 月 日