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城市個人商鋪租賃合同書

發布時間:2023-06-02

城市個人商鋪租賃合同書(精選30篇)

城市個人商鋪租賃合同書 篇1

  出租方:________以下簡稱甲方

  承租方:________以下簡稱乙方

  經甲乙雙方共同協商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達成協議如下:

  一、租金:共____個門面每個____元/月,共____元/月,交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還,否則扣除。

  其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

  二、經營內容:乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容,但必須在國家政策法規允許的范圍內執行,否則一切后果由乙方承擔。

  三、經營時間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優先承租。

  四、其它事宜雙方另行協商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

  甲方:________________    乙方:________________

  ____年____月____日

  簡單商鋪租賃合同 篇3

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途

  商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

  3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

  第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

  1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

  2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

  3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

  第七條:甲方權利和義務

  1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

  2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

  7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權利和義務

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

  3、按照交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

  5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

  第九條:違約責任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

  第十條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條

  本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十二條

  本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

  法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

  聯系電話:__________________ 聯系電話:__________________

  聯系地址:__________________ 聯系地址:__________________

  身份證號:__________________ 身份證號:__________________

  ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

城市個人商鋪租賃合同書 篇2

  出租方(甲方):__________________

  承租方(乙方):__________________

  根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。

  一、出租商鋪情況

  甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下:

  座落:_______________(以下簡稱該商鋪)。

  商鋪用途:_______________。

  裝修情況:簡單裝修。

  房地產權證證書編號:______.甲方已向乙方出示原件,乙方確認無誤。

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用,乙方保證遵守國家和當地政府有關房屋使用和物業管理的規定。

  2、乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反,乙方愿承擔因此造成的一切后果。

  三、交付日期和租賃期限

  1、甲乙雙方約定:商鋪租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。其中______年______月______日至______年______月______日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣______元。

  2、租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該商鋪的,則應于租賃期屆滿前_________個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

  四、租金、支付方式和限期

  1、甲、乙雙方約定,該商鋪每月租金為人民幣______元(大寫:______仟______佰______拾______元______角整)。(不含水電等日常費用)

  該商鋪租金______年內不變,即自______年______月______日起,雙方同意對租金標準以______年為單位進行調整,具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  2、商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的,由甲乙雙方另行協商。

  五、保證金和其他費用

  1、甲、乙雙方約定,甲方交付該商鋪時,乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,保證金為______個月的租金,即人民幣______元(大寫)______.

  甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  2、租賃期間,使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業費以及房屋和設備日常維修費用等均由乙方承擔。

  3、租賃期間,乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監管責任,一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

  六、房屋使用要求和維修責任

  1、租賃期間,甲方對本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結構原因造成的發裂、下沉等負責維修。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業,甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前1日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。

  4、乙方如需另行裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定向有關部門審批的,則應由甲方委托乙方報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

  5、乙方保證按本合同規定合法使用該商鋪,不擅自改變使用性質。

  6、乙方保證不在該商鋪內存放危險物品。否則,如該商鋪及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

  七、商鋪返還時的狀態

  1、除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該商鋪,未經甲方書面同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按合同所規定的日租金標準的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費。

  2、乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  3、由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等,原則上乙方不可拆除,如乙方確實要拆除的,必須將商鋪外貌恢復原狀,具體事宜雙方友好協商。

  八、轉租、轉讓和交換

  1、乙方在租賃期內,原則上不許轉租、轉讓和交換,但如果因乙方確實無法經營下去,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部合法轉租給他人。

  2、乙方轉租該商鋪,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。轉租合同訂立時必須有甲方的參與。

  3、在租賃期內,乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換,必須事先征得甲方書面同意。

  4、在租賃期內,甲方如需出售該商鋪,應提前1個月通知乙方。乙方應予以配合,并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優先購買權。

  九、解除本合同的條件

  1、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (1)該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

  (2)該商鋪因社會公共利益被依法征用的;

  (3)該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

  (4)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (5)甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。

  2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (1)甲方未按時交付該商鋪,經乙方書面催告后三十日內仍未交付的;

  (2)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途,或違法經營的;

  (3)乙方未經甲方書面同意,擅自轉租商鋪、轉讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的;

  (4)乙方逾期不支付租金累計超過十日的;

  十、違約責任

  1、該商鋪交付時存在房屋結構上缺陷的,甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

  2、因甲方未在該合同中告知乙方,該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀,并賠償因此造成的一切損失。

  4、租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  十一、其他條款

  1、乙方保證按照國家的有關規定合法經營,保證不在本商鋪內從事任何違反國家法令、法規的事情;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。

  2、若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰,甲方有權提前終止合同,乙方承擔違約責任。

  3、本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。

  4、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款,補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。

  5、甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決,并簽定補充協議,補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

  7、本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份,均具有同等效力。

  出租方(甲方):__________________(簽字)

  承租方(乙方):__________________(簽字)

  日期:______年______月______日

城市個人商鋪租賃合同書 篇3

  轉租方: 以下簡稱甲方

  承租方: 以下簡稱乙方

  房 主: 以下簡稱丙方

  為明確甲、乙、丙三方的權利義務,在平等、自愿、協商的基礎上,根據國家法律,達成協議約定如下:

  一、甲方將所承租座落于 補拉塔移民區和諧雅苑 的商鋪轉租給乙方。

  二、房屋轉租費為人民幣 元整,小寫(¥ )。【注明:轉租費包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內設備】

  三、當房租到期的前一個月,需續租房屋

  四、租賃期間乙方必須合法經營,否則甲方有權終止合同并收回房屋另行租給他人。

  五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變房屋面貌結構,不得將房屋轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。

  六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發生的一切費用由乙方自己承擔。

  七、在承租期間房屋所發生的物業管理費、取暖費、衛生、水、電費及店面經營所產生的稅費均由乙方承擔。

  八、在承租期間,乙方要愛護甲方房屋及設施,如有損壞乙方必須照價賠償。

  九、乙方如果不能按期交納承租房屋應交費用,甲方有權以乙方違約收回租賃房屋,并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

  十、在承租期間,乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全,做到防火、防盜、防煤氣中毒,否則由此引起的一切事故,后果,經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

  十一、在乙方租賃期間,不違反上述約定的條件下,甲方不得再承租給第三方,否則退還乙方全年房租費用。

  十二、本合同一式兩份,從雙方簽字起生效,以甲方收據為準。

  甲方

  乙方

  丙方

城市個人商鋪租賃合同書 篇4

  合同編號:_________

  出租方:_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  職務:_________

  委托代理人:_________

  身份證號碼:_________

  通訊地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯系人:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  帳號:_________

  電子信箱:_________

  承租方:_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  職務:_________

  委托代理人:_________

  身份證號碼:_________

  通訊地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯系人:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  帳號:_________

  電子信箱:_________

  出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,每米柜臺不得超過_________元。

  2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。

  3、為減輕承租方負擔,經雙方協商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條 各項費用的繳納

  1、物業管理費:承租方自行向物業管理公司交納。

  2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為_________度,電表底數為_________度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。

  4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條 在租賃柜臺經營活動中,出租方應當履行下列義務:

  1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

  2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

  3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

  4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

  5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

  6、不準為承租方非法經營提供方便。

  第七條 在租賃柜臺經營活動中,承租方應當履行下列義務:

  1、不得超出核準登記的經營范圍。

  2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。最新底商租賃合同范本最新底商租賃合同范本。

  3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經營活動。

  4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

  5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

  6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

  7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

  8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。

  第八條 出租方與承租方的變更:

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。

  第九條 違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

城市個人商鋪租賃合同書 篇5

  出租方:

  住址:

  統一社會信用代碼/公民身份號碼:

  法定代表人: ________,職務:

  委托代理人:

  身份證號碼:

  通訊地址:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  賬號:

  電子郵箱:

  _

  承租方:

  法定住址:

  統一社會信用代碼/公民身份號碼:

  法定代表人: ____________,職務:

  委托代理人:

  身份證號碼:

  通訊地址:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  帳號:

  電子郵箱:

  出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本協議,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪坐落地址:__________省________市________區____________街____號商鋪,建筑面積_________平方米。

  承租方承租商鋪用途:用于經營_____________________________。

  第二條 租賃期限

  租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

  第三條 租金和租金交納期限

  1、每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,每米柜臺不得超過________元。

  2、從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,第三年為________元,第四年為________元)

  3、為減輕承租方負擔,經雙方協商,承租方于合同簽訂之日交付押金___元,出租方同意承租方每年租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  4、租金收款賬戶信息:

  戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。

  5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條 各項費用繳費辦法

  1、管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

  2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

  3、電話費:乙方自行向有關部門交納;

  4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備因乙方使用不當損毀,維修費由乙方負責。

  第六條 在租賃商鋪經營活動中,出租方應當履行下列義務

  1、必須制作租賃商鋪標志并監督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

  2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度,對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

  3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經營范圍不符或反向的承租人。

  4、違反城市規劃及城市管理規定,擅自在商店門前或占道設置的商鋪(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

  5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

  6、不準為承租方非法經營提供方便。

  7、承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的,并輔助承租方辦理相關的營業執照等手續,如因出租方的原因或房屋相關手續的瑕疵,承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失。

  第七條 在租賃商鋪的經營活動中,承租方應當履行下列義務

  1、不得超出核準登記的經營范圍。

  2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。

  3、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪,不得以出租方的名義從事經營活動。

  4、文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

  5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

  6、必須按稅務部門的規定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

  7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

  8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從出租方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。

  第八條 出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  第九條 違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

  3、承租方違反協議,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  第十條 續租

  1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃協議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本協議。

  2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

  第十一條 協議中止

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止協議,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。

  第十二條 協議的終止

  1、本協議期限屆滿,雙方不再續簽協議的;

  2、雙方通過書面協議解除本協議;

  3、因不可抗力致使協議目的不能實現的;

  4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協議主要義務的;

  5、當事人一方遲延履行協議主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;

  6、當事人有其他違約或違法行為致使協議目的不能實現的;

  7、因商鋪拆遷導致房屋滅失時,雙方約定拆遷的補償由承租方享有;

  8、_________________________________________________。

  第十三條 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

  第十四條 爭議處理方式

  1、本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十五條 通知

  1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:

  出租方:________________________________________________________。

  承租方:________________________________________________________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第十六條 解釋

  本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行,本協議的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本協議的解釋。

  第十七條 補充

  本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以協商解決。

  第十八條 協議效力

  本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  本協議正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

  (以下無正文)

  _

  出租方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  聯系電話:

  _________年______月____日

  簽訂地點:

  承租方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  聯系電話:

  _________年______月____日

  簽訂地點:

  _

城市個人商鋪租賃合同書 篇6

  出 租 方________________________(以下簡稱甲方)

  承 租 方________________________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條 租賃內容

  甲方將位于________________________門面租賃給乙方。

  甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期____________年,自____________年_______月_______日起至____________年_______月_______日止。

  第三條 租金、保證金

  店面第一年每月租金為人民幣____________元,年租金總額為人民幣:____________元,承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

  保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:____________元,作為履約保證金。

  第四條 雙方的權利和義務

  (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

  (二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

  (三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

  (四)乙方在合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

  (五)乙方需按合同內容交納租金、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等費用。

  第五條 續租

  乙方如需續租,應在租期屆滿前____________個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第六條 其它

  乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見,不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造,乙方在有效合同期內如擅自終止合同,甲方不退還租金。

  乙方在有效合同期內如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。

  乙方營業時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業主保持一致意見。

  第七條 違約

  任何一方單方面取消、中斷合同,應至少提前一個月通知對方。

  若產生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的____________%。

  第八條 合同生效、糾紛解決

  本合同經甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式____________份,甲、乙雙方各執____________份,共壹頁,捌條。

  甲 方:___________________________乙 方:________________________

  身份證號:________________________身份證號:_____________________

  電 話:___________________________電 話:________________________

  簽字日期:_________年______月_____日

城市個人商鋪租賃合同書 篇7

  出租方(以下稱甲方):__________________身份證號碼:_________________________

  承租方(以下稱乙方):__________________身份證號碼:_________________________

  甲方現將于____________鋪面出租給乙方使用,面積約為____________平方米,現經甲乙雙方協商,雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款:

  一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方,為期___年,即從______年___月___日起至______年___月___日止。

  二、租金計算方法

  1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日,每月租金為人民幣______元整(大寫:____________元整)。

  2、第二年每月的租金,按第一年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收取;

  3、第三年每月的租金,按第二年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收取;

  3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整(大寫:____________元整),作為租賃上述租屋的保證金,該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后,如數退還給乙方,乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納,逾期______個月不交清租金,甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。

  4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修,應向主交納保證金,每條墻_________元整(大寫:____________元整),合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌,甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。

  5、乙方在租賃鋪面期間,不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目,否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

  6、甲方將上述鋪面出租給乙方,在乙方租用期間,如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責(含房屋租賃稅等),甲方不負責任何費用。

  7、在簽訂本合同之日,甲方應將上述鋪面交付乙方使用,直到租期滿前____________個月,甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準,租賃期滿后,在同等條件下乙方有優先租賃權,如乙方不再續約,鋪面內外的固定裝修不能拆除,交回給甲方時不能損壞墻面的裝修,如卷閘、電表、水表等,如有損壞乙方應負責維修或更換。

  8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責,合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費,不交清的甲方可從保證金中扣除,甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個,超出部分乙方自行解決。

  9、乙方在租用期間不得進行轉租他人,如有違反有權收回鋪面,并由甲方另行出租。

  10、乙方在租賃期間所發生的一切債權債務均與甲方無關。

  11、本合同經雙方簽字確認后執行,如有未盡事宜由雙方協商解決,本合同一式____________份,甲乙雙方各執____________份,以作證明。

  出租方:________________承租方:________________

  _______年______月______日______年______月______日

城市個人商鋪租賃合同書 篇8

  甲方(出租方):________________

  法定代表人:_____________________

  營業地:_________________________

  聯系電話:_______________________

  電子郵箱:_______________________

  傳真:___________________________

  乙方(承租方):________________

  身份證號:______________________

  住址:___________________________

  聯系電話:_______________________

  電子郵箱:_______________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,經協商一致,簽訂本合同,以資信守。

  第一條 基本情況

  1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

  附件一:商鋪內設施清單

  2、該商鋪建筑面積合計為________㎡,該面積為計算租金面積,該面積與產權證登記面積有差異的,以產權登記面積為準,產權證號:_________________。

  3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。

  4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,共計________年。

  5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接,并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方

  第二條 租賃形式

  甲方提供店面、現有設備,乙方在營業執照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營,支付承租費用后,盈虧自負。

  第三條 租金及保證金的支付

  1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期,免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金,但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

  2、租金按照該商鋪的建筑面積計算,租金單價為________元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣____________元(大寫:______________)。

  3、租金按月計算,支付方式為:_________________(現金、銀行轉賬)

  甲方銀行賬戶信息如下:

  開戶行:__________________________________

  賬戶名稱:________________________________

  賬號:____________________________________

  甲方銀行信息如有變更,應當在變更后_________日內以書面方式通知乙方。

  第四條 租賃保證金

  1、保證金,雙方簽訂合同之日,乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

  2、在合同終止時,若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下,甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。

  第五條 商鋪的使用及維護

  1、合同有效期限內,甲方必須保證乙方店鋪內設施的全部權,不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的,甲方應當補償乙方的經濟損失。

  2、在租賃期限內,甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作,合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。

  3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方,乙方應當積極協助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的,應當提前_____日告知甲方,甲方超過_____日不予回復的,乙方可以自行維護,相應費用由甲方承擔。

  第六條 裝修和改建

  1、乙方可以根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修),相關費用由乙方承擔。

  2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。

  3、乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經甲方同意,同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔。

  4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責,并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。

  5、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建筑的框架結構,不得影響其安全性,否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相關的法律責任。

  6、裝修作業應盡量封閉作業,裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等,裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業的使用。

  7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,不得影響其他相關聯物業的使用或功能,否則回復原狀,并承擔相應責任。

  8、乙方裝修作業需要進行環保、衛生、消防等驗收的,應自行負責該工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

  第七條 轉租

  未經甲方書面同意,乙方_________(可以/不得)轉租該商鋪的所有或者部分。

  經甲方書面同意轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),乙方對轉承租人行為負責。

  第八條 雙方權利義務

  (一)甲方權利義務

  1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

  2、合同期限屆滿前______個月,甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察,但不得影響乙方的正常經營。

  3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

  4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。

  5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方應當予以協助。

  (二)乙方權利義務

  1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪,依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

  2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于:營業執照、稅務登記證消防及環保合格證),不得無照經營或非法經營。

  3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。

  4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。

  5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助,因維修原由須臨時搬遷的,應與甲方配合,阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,乙方負責賠償。

  第九條 合同的變更、解除和終止

  1、本合同生效后具有法律效力,甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的,需經雙方協商一致簽訂新的書面合同。

  2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協商一致,可以隨時解除合同。

  3、租賃期限屆滿,合同自然終止。

  第十條 違約責任

  1、甲乙雙方均應按協議履行各自職責,任何一方違約,除本協議另有約定外,違約方應向守約方支付違約金___________元。

  2、甲方如未按約定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日,乙方有權解除協議。

  3、乙方未按約定向甲方支付相應費用,每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日,甲方有權要求解除合同。

  第十一條 爭議解決

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,提交慶陽仲裁委員會仲裁。

  第十二條 其他約定事項

  1、_____________________________。

  2、_____________________________。

  3、_____________________________。

  第十三條 本合同未作規定的,按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

  第十四條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的,應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的,應加蓋單位公章,并由法定代表人或者委托代理人簽字。

  第十五條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方:_______________________

  ________年_______月________日

  乙方:_______________________

  ________年_______月________日

城市個人商鋪租賃合同書 篇9

  出租方(以下稱甲方):____________

  聯系電話:________________________________

  承租方(以下稱乙方):____________

  聯系電話:________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址__________________________________________________________,門店面積約__________平方米左右。

  第二條 出租期限及用途

  1、租期_______年,自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。出租期滿,合同自然終止。

  2、乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為 公司辦公用房 使用。

  3、出租期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條 租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為__________________元(大寫______________________元整)。年租金總額為__________________元(大寫______________________元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加_______%計算租金.

  2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金_______%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權收回房屋。

  4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。

  第四條 出租期間各項費用的繳納

  1、物業管理費、水電費:由乙方自行繳納 (水表表底數為 度,電表底數為 度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  2、出租期間,由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等),維修費由乙方負責。

  3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第五條 合同的變更、解除與終止

  1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。

  第六條 房屋修繕與使用

  1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的'設備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。

  第七條 房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、乙方應于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第八條 甲方違約責任處理規定

  1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金_______________元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第九條 乙方違約責任

  乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金_______________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

  (3)改變本合同規定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

  (5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲_______天以上的。

  (6)未經甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

  第十條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)

  第十一條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十二條 本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同共 頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  _______________年__________月________日_______________年__________月________日

  簡易版個人商鋪租賃合同2

  出租方(以下稱甲方):____________聯系電話:________________________________

  承租方(以下稱乙方):____________聯系電話:________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于_______________________________________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_________平方米。

  2、內附屬設施:(或附表)

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_______年,自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。

  四、租金及支付方式

  簽訂日開始租金為每年__________________人民幣,大寫_________________________.第一次需支付_______年租金,一次性支付_______________元,大寫______________________。第年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年_______%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

  4、按本協議約定按時支付租金。

  5、乙方擁有本門面的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。

  七、房屋使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  八、續租

  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

  九、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的。

  (2) 在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的`,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過_______天的。

  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

  (一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

  (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  十、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  十一、其他約定

  租賃期間的水費、電費(其中水____________元/噸,電____________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金_______________元,大寫__________________.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后,甲方退還給乙方。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  _______________年__________月________日_______________年__________月________日

城市個人商鋪租賃合同書 篇10

  出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方商鋪相關事宜,雙方自愿簽訂如下協議。

  一、租賃物的狀況

  1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落于街號 (以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為平方米,現雙方約定按 平方米標準計算,最后實測面積多于或少于 平方米的,均按 平方米計算,不作調整。

  1-2 甲方為該商鋪的所有權人,對該商鋪有完全的處分權。

  1-3、有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,以及附屬設施和設備及其他需移交給乙方的資料和物品見附件二。

  二、租賃物的用途

  2-1 乙方向甲方承諾,保證所租賃商鋪的經營范圍與乙方營業執照上列明的經營范圍相符。乙方的經營范圍為: ,如果乙方中途變更經營范圍必須事先征得甲方同意,否則甲方有權解除合同。

  三、租賃期限

  3-1本合同商鋪租賃期限為自日起至 年 月 日止。

  3-2 租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應在期滿后五日內騰空房屋并交付給甲方,五日內商鋪內如仍有乙方的物品,視為乙方的廢棄物,甲方有權自行處分。 3-3租賃期滿,如乙方愿意繼續承租,則應在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  四、租金及其支付

  4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積按年計算: 第一至第 年,按建筑面積每月每平方米 元計算,每年租金 元。 第 年至第 年,按建筑面積每月每平方米 元計算,每年租金 元。

  第 年至第 年,按建筑面積每月每平方米 元計算,每年租金 元。

  4-2租金的支付時間:租金采取預交的方式,每年度交納一次,具體交納時間為:本合同簽訂后10日內,乙方向甲方支付第一個年度的租金;以后每年度租金的支付時間為本年度起租前30日內交清本年度的租金,依此類推。

  4-3租金的支付方式:乙方直接向甲方支付現金或以轉賬的形式將租金打入甲方賬戶,甲方確認的賬戶信息:

  戶名:

  賬號:

  開戶行:

  五、租賃保證金及其交納

  本合同簽訂之日,乙方向甲方支付3個月租金(以第一期租金計算)作為保證金,如乙方無任何違約行為,在租賃合同終止后,乙方向甲方騰交房屋后5日內,甲方將乙方的保證金無息返還。

  六、租賃物的交付與返還

  6-1 本合同簽訂后,于甲方收到乙方交納的保證金和本期租金后的第二天向乙方交付房屋。

  6-2 甲方交付的租賃物應符合本合同約定乙方所經營范圍的要求。

  6-3 租賃期限屆滿或提前終止合同時,乙方應在期限屆滿或甲方發出終止合同通知后5日內騰空房屋并返還給甲方,5日后,遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理,由此產生的費用由乙方承擔。

  6-4乙方撤場時應保持該商鋪的原貌不變,不得因拆卸或搬遷破壞該商鋪的整體裝修或甲方的任何其他財產,否則應承擔恢復原狀以及賠償責任。

  七、商鋪的裝修及維修

  7-1 乙方對商鋪進行裝修的計劃和方案,事先應征得甲方的同意,并按照政府相關標準及物業公司的要求進行。

  7-2租賃期間,如房屋出現質量問題,乙方應立即向物業公司報告,及時采取措施,減少損失,并通知甲方。

  7-3租賃期間,乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  八、甲方的權利、義務

  8-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  8-2 因出租商鋪產生的所有稅款均由乙方承擔。

  8-3 租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時,可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

  8-4 租賃期內,甲方如需出售該商鋪的,應提前一個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權。

  8-5 租賃期內,如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

  8-6 甲方應配合乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照,協助乙方提供報批所需的有關房屋的相關資料。

  九、乙方的權利、義務

  9-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

  9-2 乙方負責因出租商鋪產生的全部稅款,并承擔經營期間所產生的各種稅費。 9-3 租賃期內,乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用,按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

  9-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

  9-5 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守物業的統一規定,并經政府有關部門批準。

  9-6 乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因導致的除外。

  9-7 為避免8-6條款事由的發生,乙方根據需要對其經營的貸物和經營人員購買適當的保險。

  9-8 沒有甲方的書面同意,乙方不得轉租,否則甲方有權解除合同。

  9-9 租賃期間,乙方應服從物管公司統一的物業管理,并承擔物業管理費(包括:公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按照物業公司的要求收取。

  9-10租賃期間,乙方必須合法經營,因乙方經營的原因導致行政處罰或刑事犯罪,責任全部由乙方承擔,給甲方造成損失時,乙方應承擔賠償責任,并且甲方有權解除合同。

  十、合同的變更與解除

  10-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的,可以變更本合同。

  10-2 非經雙方協商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除:

  (一)甲方未按時交付商鋪,經乙方書面催告后30日內仍未交付的,乙方有權解除合同。

  (二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財產安全的,乙方有權解除合同。

  (三)乙方逾期不支付租金,超過30日的,甲方有權解除合同。

  (四)乙方未按時交納水費、電費、物業費等費有數額達到一個月租金或拖欠時間達到二個月以上時,甲方有權解除合同。

  (五)乙方開業后又無正當理由閑置達三個月以上的,甲方有權解除合同。

  (六)乙方利用商鋪從事非法活動的,甲方有權解除合同。

  10-3 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任:

  (一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

  (二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用拆遷的;

  (三)因不可抗力造成該商鋪毀損、滅失的;

  十一、違約責任

  11-1 甲方未按時交付商鋪的,每遲延一日,按乙方所交納當年租金的萬分之五向乙方支付違約金。

  11-2 乙方遲延交付租金的,每遲延一日,按所欠租金數額萬分之五向甲方支付違約金。

  11-3租賃期內,乙方中途擅自退租的視為違約,已交納的租金、保證金不退回,且應向甲方賠償本年度租金的20%作為違約金。甲方提前收回房屋的視為違約,應向乙方賠償本年度租金的20%為違約金。如年度租金的20%仍不能彌補對方損失時,違約方仍需賠償。守約方的損失包括但不限于直接損失、預期可得利益以及處理糾紛所需要的交通費、律師費、訴訟費等。

  十二、其他

  12-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  12-2本合同尾部的地址經甲乙雙方確認無誤,如有變更需以書面的形式通知對方,否則,一方按此地址發出的特快專遞視為對方能夠收到。

  12-3 若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。 12-4 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的,以補充條款為準。

  12-5 甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商不成的,雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

  12-6 本合同一式二份,雙方各執一份,均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章后生效。

  (雙方均為自然人時)

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  住址: 住址

  電話: 電話:

  郵編: 郵編:

  簽訂日期: 簽訂日期:

  (對方為法人時)

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人或委托代理人(簽字): 法定代表人或委托代理人(簽字): 住址: 住址

  電話: 電話:

  郵編: 郵編:

  簽訂日期: 簽訂日期:

城市個人商鋪租賃合同書 篇11

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  位于珠海金灣區三灶鎮月塘村綜合樓商鋪出租一事,在平等、互利、自愿的原則下,經雙方協商一致,達成如下合同條款:

  一、租賃場地:月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(注明:承租方需提供身份證復印件一份)。

  二、租賃期為______年,自______年___月___日至______年___月___日止。

  三、每個月租金為____________元整(¥____________元),雙方簽訂合同的當天內承租方應向出租方支付______個月租金作為該商鋪的`押金,在本合同期限屆滿時才退回無息押金。本商鋪未經出租方同意不得轉租及轉讓,如違反,出租方有權終止本合同,且押金不退還。

  四、承租商鋪所用水費、電費自行結清,商鋪里面的電、水設施承租方自行維修及維護。

  五、承租方不得破壞商鋪原有結構,如需變動,則必須取得出租方同意,未經同意,承租方如擅自改變商鋪原狀及結構的,出租方有權終止本合同,且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負責。

  六、每月28號前交租金,如不按期交租,逾期5天以上則權當承租方違約,出租方有權終止本合同,且押金不予退還。

  七、承租方需辦理相關證照時,出租方應提供該場地證明,承租方必須合法經營,不得利用商鋪從事違法活動。

  八、租賃期間,承租方負責妥善管理該商鋪,在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設施損壞的,由承租方負責對其進行維修,出租方不予負責。如承租方人為或管理不善造成損壞的,出租方有權追究承租方的責任及賠償。

  九、合同期滿,在同等條件下,承租方有優先承租權。

  十、在履行中如發生爭議,應協商解決,協商不成時,任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。

  本合同書正本一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

城市個人商鋪租賃合同書 篇12

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一、 乙方租用甲方位于史集好又多大門南側 門面房一間,共三層總面積 210平米左右,用于___藥品零售___。

  二、租期_ 5 _年( 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 12 月 31日)。每年租金為人民幣38000.00元 ,大寫:叁萬捌仟元整 。 乙方以現金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次,并于后一年開始前5日內交至出租方。

  三、甲方保證該房屋無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  四、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給

  五、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動,與甲方無關。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因不可抗力除外)。租賃期間,水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。

  七、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先獲得甲方同意。

  八、合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

  九、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

  1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;

  3、甲、乙雙方協商一致。

  十、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十一、甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  十二、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。

  十三、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

城市個人商鋪租賃合同書 篇13

  甲方:(出租方)某物業公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作營業商鋪,雙方經充分協商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

  一、房屋位置

  1、座落位置:

  2、面積:13個平方

  乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

  二、租賃期限租賃期限自20--年1月20日至20--年1月20日止。

  三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結算1次。

  本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

  物業管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

  四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責賠償。

  乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

  五、租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

  2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前個月通知乙方。

  六、租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

  2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

  3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權與他人合作時,必須取得甲方同意。

  4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的,乙方負責賠償給予修復。

  5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

  七、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

  1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。

  2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據重置價結合成新給予補償。

  八、違約責任:任何1方未能履行本合同規定的條款,另1方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任1方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

  九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  10.1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

  10.2、雙方約定的其它事項;

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  代表人:代表人:

  地址:地址:

城市個人商鋪租賃合同書 篇14

  出租方(以下稱甲方):__________________

  承租方(以下稱乙方):__________________

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:______號,建筑面積______平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_____年,自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金______元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣______元整(¥ 元)。

  2.從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,第三年為 ______元,第四年為 ______元)。

  3.(或)?為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為______,付款時間為____年____月____日。

  第二期:租金為______,付款時間為____年____月____日。

  第三期:租金為______,付款時間為____年____月____日。

  (或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)

  4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條 各項費用的繳納

  1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  4.維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條 出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第七條 違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。

  2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 ______元。

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。

  第八條 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第九條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

  本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。

  甲方:___________乙方:___________

  代表人:_________代表人:_________

  電話:___________電話:___________

  簽約日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日

城市個人商鋪租賃合同書 篇15

  出租方(以下稱甲方):________身份證:____________________

  承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________

  根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于_______________的門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_____平方米。

  2、甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權,并且保證該商鋪及商鋪所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

  二、租賃商鋪用途

  1、乙方租賃商鋪為商業門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為____年,自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為_______元,然后每年租金在上年的基礎上遞增____%,租金提前一個月支付,每______年支付一次,具體為:__________。

  2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述商鋪鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的商鋪及商鋪所在范圍內的'土地使用權設定抵押。

  4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回商鋪。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用商鋪,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述商鋪進行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述商鋪從事非法經營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協議第四條約定支付租金。

  七、續租

  租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過____天以上的。

  (2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃商鋪的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租商鋪的。

  (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃商鋪____天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該商鋪或商鋪范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該商鋪及商鋪范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過____天的。

  (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的商鋪用于抵押或轉讓給第三方的。

  (4)租賃商鋪主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使商鋪及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該商鋪及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  九、違約責任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之____支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

  2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之____支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該商鋪,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之____支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  電話:__________________電話:__________________

  _______年______月_____日_______年______月_____日

城市個人商鋪租賃合同書 篇16

  出租方(以下稱甲方):

  法定代表人及身份證號:________________________

  營業執照號:________________________

  注冊或居住地址:________________________

  郵編:________________________

  電話:________________________

  承租方(以下稱乙方):

  法定代表人及身份證號:________________________

  營業執照號:________________________

  注冊或居住地址:________________________

  郵編:________________________

  電話:________________________

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:

  第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

  第二條租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日。

  第三條租金和租金交納期及條件:

  1.每月租金為人民幣____________元,乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

  甲方開戶銀行:________________________________

  收款人名稱:________________________________

  帳號:________________________________

  2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

  第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:

  1.管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

  2.水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

  3.電話費:乙方自行向有關部門交納。

  4.維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

  第五條出租方與承租方的變更:

  1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。

  第六條乙方的職責:

  1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。

  2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

  3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。

  4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。

  5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。

  8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。

  9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

  甲方在租賃期內:

  (1)對本合同約定期內設施進行維修保養,包括;

  (2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

  (3)負責租賃房屋的結構性維修。

  (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

  第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

  第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。

  第十條本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

  本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  出租方:________________________________承租方:________________________________

  簽約日期:________________________________簽約日期:________________________________

城市個人商鋪租賃合同書 篇17

  出租方(以下簡稱甲方)_________________________

  承租方(以下簡稱乙方)_________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下。

  第一條:租賃內容

  1:甲方將產權所有位于:_________市_________縣_________街_________巷_________號的門面房屋租賃給乙方,房屋建筑面積________平方米,實際使用面積__________平方米。

  2:甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  第二條:租賃期限

  1:租賃期_________年,自_________年_______月_______日起至__________年_______月_______日止。

  第三條:租金及其他費用說明

  1:租金按月以現金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。

  2:合同有效期內租金共計人民幣________元,每月租金為人民幣________元。

  3:水電費用按實際使用數(計量)收費,每月5號前交上月水電費用,甲方應出示相應水電有效收據憑證。

  4:乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金,在正式入住后________日內將第________月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始,每次在當月頭________天內交付。合同期滿后,如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況,甲方須如數退回押金給乙方。

  第四條:雙方權利和義務

  1:甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用,并負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責(乙方自設除外)

  2:甲方負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。

  3:甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失,甲方應給予乙方全額補償。

  4:在合同期內,甲方不得再次引進同類商戶,如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的________%),并清除該商戶。

  5:甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。

  6:租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  7:租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

  8:房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應繼續履行原租賃合同。

  9:租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,必須提前________個月書面通知甲方,經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權沒收押金。

  10:租賃期間,若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方,此合同對甲方和第三方繼續有效。

  11:合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋,乙方享有優先權,乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出,并協商簽訂新的租賃合同,租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,甲方須退回押金于乙方。

  12:甲方出售商鋪,須在________個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權,無需提供其他費用。

  13:乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營或辦公,如利用出租房屋從事非法經營,甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。

  14:在合同有效期內,乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。

  15:乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

  16:乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方同意,改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)

  17:上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

  第五條:其他

  1:因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。

  2:因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3:因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4:不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  5:乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

  6:甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第六條:違約

  1:甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,乙方已繳納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬甲方違約,甲方每天按年租金的________%向乙方支付延期違約金。

  2:在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  3:乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每違期________天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款________%的違約金。超過________日甲方有權采取措施收回房屋。

  4:因甲方原因導致乙方未能正常營業,給乙方造成的經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  第七條:合同生效、糾紛解決

  1:本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  2:在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決,

  3:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  4:甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)有效身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,所有復印件與本合同具有同等法律效力。

  5:本合同及附件一式______份,由甲、乙雙方各持______份,具有同等法律效力

  甲方(蓋章)___________________乙方(蓋章)___________________

  身份證號:_____________________身份證號:______________________

  簽約代表:_____________________簽約代表:_____________________

  聯系方式:_____________________聯系方式:_____________________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

城市個人商鋪租賃合同書 篇18

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  為更好提高門面的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于_______大樓_______樓一間面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方,作為_______店使用。

  二、租期從________年________月________日起至________年________月________日止(即:_______年)。

  三、月租金_______元整(_______元),乙方于每月_______日前向甲方交清當月的租金即_______元整(_______元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔任何責任,不退還押金。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付_______元押金(_______)(不計利息),合同期滿押金退回。

  五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  六、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

  七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  八、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

  九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。

  十、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

  十一、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:______________________

  乙方法人代表簽字:______________________

  簽約日期:________年________月________日

城市個人商鋪租賃合同書 篇19

  出租方____________(以下簡稱甲方)

  承租方____________(以下簡稱乙方)

  根據相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權利義務,經協商一致,訂立本協議。

  一、甲方出租給乙方的商鋪位于,出租商鋪面積平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。

  二、租期從____年____月____日至年月日止(即:____年),租金為每年____________元(大寫:________________元整)不變,其中

  ________年____月____日乙方支付該年度租金________元,大寫________________元整;

  ________年____月支付年全年度租金________元,大寫____________________元整;

  ________年____月支付年全年度租金________元,(大寫:________________元整);

  ________年____月支付:年全年度租金______元,(大寫:________________元整);

  ________年____月年全年度支付租金________元,(大寫:________________元整)。

  每年乙方必須按時支付租金。

  三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,經甲方同意,可以進行裝修裝飾,其費用由乙方承擔。期滿若要續租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協議。

  四、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算,由甲方收取。

  五、本協議在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決,協商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內違約,則甲方只退本年度全額租金的____%。

  六、乙方在承租期間,認真做好防火防盜工作,若發生一切安全事故,造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責,甲方不承擔連帶責任。

  七、本協議未盡事宜,可經雙方協商作補充規定,補充協議與該協議一樣具有同等效力。

  八、本協議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協議自雙方簽字之日起立即生效。

  甲方簽字:____________________乙方簽字:____________________

  手機號碼:____________________手機號碼:____________________

  ________年____月____日

城市個人商鋪租賃合同書 篇20

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經友好協商,就乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協議:

  第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況:

  1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。

  2、該門面房現有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)

  第二條 租賃期限、用途:

  1、本合同租賃期限為 月,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。

  2、租期屆滿,乙方如需續租,應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優先承租權。

  3、本門面房租賃用途:____________。

  第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金:

  1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿,如乙方沒有申請續租,甲方應于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。

  2、乙方應按月交納租金,租金為:___元/月,標準是:________。

  3、租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  4、乙方須對自己的經營行為負責,依法按時交納應由其負擔的各項稅費;

  第四條 房屋維修及改造:

  1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內,甲方主動提出維修的,須提前 ___日書面通知乙方,乙方應積極配合。

  2、乙方應合理使用租賃物,因使用不當造成甲方損壞的,乙方須承擔賠償責任。

  3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意,改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應負賠償責任。

  第五條 房屋的轉讓與轉租:

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  2、經甲方同意,乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。

  第六條 雙方保證條款:

  1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。

  2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位,并確保該車位的正常使用。

  3、乙方應保證自己具有合法的經營資格,不得無證經營、違法經營。

  4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。

  第七條 合同解除:

  1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:

  (1)法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。

  (2)一方被吊銷營業執照或責令關閉的。

  (3)任意一方根本違約,致使合同目的不能實現的。

  2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方:

  (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

  (2)乙方利用租賃物進行非法活動的。

  (3)乙方未經甲方同意擅自轉租的。

  第八條 違約責任:

  違反本合同內容,應承擔違約金:_____元,如造成對方損失的,還應承擔相應的賠償責任。

  第九條 爭議解決:

  本合同未盡事宜,由雙方另行協商確定,協議內容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的,由雙方協商解決,協商不成的,向人民法院起訴。

  本合同一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  甲方(簽字蓋章):       乙方(簽字蓋章):

  法定代表人:             法定代表人:

  簽字日期:                簽字日期:

城市個人商鋪租賃合同書 篇21

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一: 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積 平米左右(一層),用于___________________________.

  二:租期__年( 年 月 日至 年 月 號)。租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。

  三:房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  四:甲方保證該房屋無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

  六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  七:乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

  八:甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  九:房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。

  十: 如有其它事宜雙方協商解決。

  十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

城市個人商鋪租賃合同書 篇22

  出租方:__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

  承租方:__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,現雙方約定按__________平方米標準計算,最后實測面積多于或少于_______平方米的,均按__________平方米計算,不作調整。附該商鋪的平面圖。

  1-2甲方為該商鋪的`房地產權利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

  1-3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據:

  (一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

  (二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

  (三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

  (四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

  1-4甲方B樓地面車位,乙方均有權無償使用。地下停車車位,經雙方商議后,提供一定數量供乙方使用。

  二、租賃物的用途

  2-1乙方向甲方,對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,該商鋪的使用范圍也可進行相應調整,無須征得甲方同意。

  三、租賃期限

  3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪租賃期限為______________年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

  3-2租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

  四、租金支付

  4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。

  4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內,乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金,正式開始計算租金后該定金抵作租金,以后每6個月支付一次,起租前7天內交清下6個月租金,以此類推。交款地點:甲方財務部門。付款帳號:______________________________。

  4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的,超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算,即按每平方米每天__________元計。

  五、租賃物的交付與返還

  5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

  5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件:

  5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

  5-2-2甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統,并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

  5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

  5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

  5-2-5甲方負責提供__________KW用電量(但中央空調用電量不包括在內)。

  5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

  5-4商鋪返還前,乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞,乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

  5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理,由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

  六、商鋪的裝修及維修

  6-1甲方允許乙方按其經營需要,在不影響商鋪主體結構的前提下,自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的,乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案,甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

  6-2租賃期間,甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(但因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外)。

  6-3租賃期間,乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-4除本合同及其附件規定之外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備,如影響出租房屋主體結構的,應事先征得甲方的書面同意,并按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的,可自行進行,無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任由乙方自行承擔。

  七、甲方的權利、義務

  7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

  7-2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費,由甲方承擔。

  7-3租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時,可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

  7-4租賃期內,甲方如需出售該商鋪的,應提前三個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權。

  7-5租賃期內,如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

  7-6甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照,協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

  八、乙方的權利、義務

  8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

  8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

  8-3租賃期內,乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用,按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

  8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

  8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定,并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

  8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因導致的除外。

  8-7為避免8-6條款事由的發生,乙方應購買合適的保險。

  8-8沒有甲方的書面同意,乙方不得轉租。

  8-9租賃期間,乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理,并承擔物業管理費(包括:公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按__________元/平方米月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。

  8-10租賃期內,乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方,并按月向甲方上報統計報表。

  九、合同的變更與解除

  9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的,可以變更本合同。

  9-2非經雙方協商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除:

  (一)甲方未按時交付商鋪,經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

  (二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

  (三)租賃期內,該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

  (四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經有關部門審批通過的,自該情形發生之日起15天內,乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的,甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

  (五)乙方逾期不支付租金,經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

  (六)乙方開業后又無正當理由閑置達三個月的;

  (七)乙方利用商鋪從事非法活動的。

  違反本條款第五、六、七項的,乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。

  9-3甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任:

  (一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

  (二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

  十、違約責任

  10-1甲方未按時交付商鋪的,除符合9-2第一項規定的依該項規定處理外,應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

  10-2乙方遲延交付租金的,除符合9-2第五項規定的依該項規定處理外,應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

  10-3租賃期內,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使商鋪損壞,造成乙方財產損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任,但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

  10-4甲方違反7-6規定的協助義務的,甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。

  10-4租賃期內,非本合同規定的情況或未經甲方許可,乙方中途擅自退租的,已提前交納的租金不作退回,且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的,甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。同時,甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

  十一、其他

  11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-2若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-3本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的,以補充條款為準。

  11-4甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商不成的,雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

  11-5本合同一式五份,雙方各執兩份,另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。

  甲方:____________________

  簽字:____________________

  日期:____________________

  乙方:____________________

  簽字:____________________

  日期:____________________

城市個人商鋪租賃合同書 篇23

  出租方:_______________(以下簡稱甲方)

  承租方:_______________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在___________________________________(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,現雙方約定按__________平方米標準計算,最后實測面積多于或少于_______平方米的,均按__________平方米計算,不作調整。附該商鋪的平面圖。

  1-2 甲方為該商鋪的房地產權利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

  1-3 以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據:

  (一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

  (二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

  (三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

  (四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

  1-4 甲方B樓地面車位,乙方均有權無償使用。地下停車車位,經雙方商議后,提供一定數量供乙方使用。

  二、租賃物的用途

  2-1 乙方向甲方承諾,對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,該商鋪的使用范圍也可進行相應調整,無須征得甲方同意。

  三、租賃期限

  3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪租賃期限為______________年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

  3-2 租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

  四、租金支付

  4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元( __________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元,每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。

  4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內,乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金,正式開始計算租金后該定金抵作租金,以后每6個月支付一次,起租前7天內交清下6個月租金,以此類推。交款地點:甲方財務部門。付款帳號:______________________________。

  4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的,超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算,即按每平方米每天__________元計。

  五、租賃物的交付與返還

  5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

  5-2 甲方交付的租賃物應具備以下條件:

  5-2-1 甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

  5-2-2 甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統,并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

  5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

  5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

  5-2-5 甲方負責提供__________KW 用電量(但中央空調用電量不包括在內)。

  5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

  5-4商鋪返還前,乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞,乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

  5-5 商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理,由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

  六、商鋪的裝修及維修

  6-1甲方允許乙方按其經營需要,在不影響商鋪主體結構的前提下,自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的,乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案,甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

  6-2租賃期間,甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(但因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外)。

  6-3租賃期間,乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-4除本合同及其附件規定之外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備,如影響出租房屋主體結構的,應事先征得甲方的書面同意,并按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的,可自行進行,無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任由乙方自行承擔。

  七、甲方的權利、義務

  7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

  7-2 因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費,由甲方承擔。

  7-3 租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時,可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

  7-4 租賃期內,甲方如需出售該商鋪的,應提前三個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權。

  7-5 租賃期內,如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

  7-6甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照,協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

  八、乙方的權利、義務

  8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

  8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

  8-3 租賃期內,乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用,按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

  8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

  8-5 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定,并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

  8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因導致的除外。

  8-7 為避免8-6條款事由的發生,乙方應購買合適的保險。

  8-8 沒有甲方的書面同意,乙方不得轉租。

  8-9租賃期間,乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理,并承擔物業管理費(包括:公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按__________元/平方米?月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。

  8-10 租賃期內,乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方,并按月向甲方上報統計報表。

  九、合同的變更與解除

  9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的,可以變更本合同。

  9-2非經雙方協商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除:

  (一)甲方未按時交付商鋪,經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

  (二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

  (三)租賃期內,該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

  (四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經有關部門審批通過的,自該情形發生之日起15天內,乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的,甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

  (五)乙方逾期不支付租金,經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

  (六)乙方開業后又無正當理由閑置達三個月的;

  (七)乙方利用商鋪從事非法活動的。

  違反本條款第五、六、七項的,乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。

  9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任:

  (一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

  (二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

  十、違約責任

  10-1 甲方未按時交付商鋪的,除符合9-2第一項規定的依該項規定處理外,應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

  10-2 乙方遲延交付租金的,除符合9-2第五項規定的依該項規定處理外,應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

  10-3租賃期內,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使商鋪損壞,造成乙方財產損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任,但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

  10-4 甲方違反7-6規定的協助義務的,甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費、品牌損失費)。

  10-4租賃期內,非本合同規定的情況或未經甲方許可,乙方中途擅自退租的,已提前交納的租金不作退回,且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的,甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。同時,甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

  十一、其他

  11-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

  11-2 若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

  11-3 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的,以補充條款為準。

  11-4 甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商不成的,雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

  11-5本合同一式_____份,雙方各執_____份,另一份交房產行政主管部門登記備案。_____份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。

  甲方簽字:_______________________乙方簽字:_______________________

  ____________年_________月_______日____________年_________月_______日

城市個人商鋪租賃合同書 篇24

  出租方:_________________ 身份證號碼:_____________

  承租方:_________________ 身份證號碼:_____________出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪坐落地址:___________________________,建筑面積_________平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條 租金和租金交納期限

  1.每年租金為人民幣________元整(________元)。

  2.為減輕承租方負擔,經雙方協商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

  3.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  第五條 各項費用的繳納

  1.物業管理費:承租方向出租方交納。

  2.水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為_____度,電表底數為____度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)

  3.維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。

  4.取暖費:由出租方繳納

  5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第六條 出租方與承租方的變更

  1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2.租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向

  出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。

  第七條 違約金和違約責任

  1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

  2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

  第八條 續租

  1.承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

  2.租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

  第九條 合同中止

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3.承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。

  第九條 合同的終止

  1.本合同期限屆滿,雙方不再續簽合同的;

  2.雙方通過書面協議解除本合同;

  3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

  4.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

  5.當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;

  6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

  7._________________________________________________。

  第十條 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

  第十一條 解釋

  本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  第十二條 補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的',雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十三條 合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并蓋章之日起生效。有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。 第十四條 補充條件________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  出租方(蓋章):_________

  聯系電話:_______________

  _________年______月____日

  承租方(蓋章):_________

  聯系電話:_______________

  _________年______月____日

城市個人商鋪租賃合同書 篇25

  出租方(以下稱甲方):__________________

  承租方(以下稱乙方):__________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  一、租賃物的狀況

  1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,現雙方約定按__________平方米標準計算,最后實測面積多于或少于_______平方米的,均按__________平方米計算,不作調整。附該商鋪的平面圖。

  1-2甲方為該商鋪的房地產權利人,有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

  1-3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據:

  (一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

  (二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

  (三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

  (四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

  1-4甲方b樓地面車位,乙方均有權無償使用。地下停車車位,經雙方商議后,提供一定數量供乙方使用。

  二、租賃物的用途

  2-1乙方向甲方承諾,對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,該商鋪的使用范圍也可進行相應調整,無須征得甲方同意。

  三、租賃期限

  3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪租賃期限為______年,自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

  3-2租賃期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

  四、租金支付

  4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積______平方米_______天或______個月計算(第_____至第_____年優惠______平方米建筑面積按_______平方米計算)。第_____年至第______年每天每平方米租金為______元,每年年租金為______元( _______元_______天__________平方米);

  4-2甲乙雙方在本合同簽定后_______日內,乙方向甲方支付______個月租金(以第一期租金計算)作為定金,正式開始計算租金后該定金抵作租金,以后每6個月支付一次,起租前7天內交清下6個月租金,以此類推。交款地點:甲方財務部門。

  4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過_______年的,超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算,即按每平方米每天_______元計。

  五、租賃物的交付與返還

  5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

  5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件:

  5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

  5-2-2甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統,并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

  5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

  5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

  5-2-5甲方負責提供_______kw用電量(但中央空調用電量不包括在內)。

  5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應按_______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

  5-4商鋪返還前,乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞,乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

  5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理,由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

  六、商鋪的裝修及維修

  6-1甲方允許乙方按其經營需要,在不影響商鋪主體結構的前提下,自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的,乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案,甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

  6-2租賃期間,甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(但因乙方使用不善,造成租賃物毀損的除外)。

  6-3租賃期間,乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及附屬設施受損的,乙方應負責維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-4除本合同及其附件規定之外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備,如影響出租房屋主體結構的,應事先征得甲方的書面同意,并按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的,可自行進行,無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任由乙方自行承擔。

  七、甲方的權利、義務

  7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

  7-2甲方交付商鋪的日期不晚于_______年______月_____日。

  7-2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費,由甲方承擔。

  7-3租賃期內,甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時,可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

  7-4租賃期內,甲方如需出售該商鋪的,應提前三個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權。

  7-5租賃期內,如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

  7-6甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照,協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

  八、乙方的權利、義務

  8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

  8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

  8-3租賃期內,乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用,按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

  8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

  8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定,并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

  8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因導致的除外。

  8-7為避免8-6條款事由的發生,乙方應購買合適的保險。

  8-8沒有甲方的書面同意,乙方不得轉租。

  8-9租賃期間,乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理,并承擔物業管理費(包括:公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按__________元/平方米?月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。

  8-10租賃期內,乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方,并按月向甲方上報統計報表。

  九、合同的變更與解除

  9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的,可以變更本合同。

  9-2非經雙方協商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔下列相應的違約責任外,守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除:

  (一)甲方未按時交付商鋪,經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

  (二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

  (三)租賃期內,該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的。

  甲方:___________乙方:___________

  代表人:_________代表人:_________

  電話:___________電話:___________

  簽約日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日

城市個人商鋪租賃合同書 篇26

  出租方(以下稱甲方):____________聯系電話:______________________________

  承租方(以下稱乙方):____________聯系電話:______________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

  2、內附屬設施:(或附表)

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_____年,自___________年________月______日起至___________年________月______日止。

  四、租金及支付方式

  簽訂日開始租金為每年_______________人民幣,大寫_________________________.第一次需支付_____年租金,一次性支付__________元,大寫____________________.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年_____%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

  3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

  4、按本協議約定按時支付租金。

  5、乙方擁有本門面的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。

  七、房屋使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  八、續租

  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

  九、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1) 未按約定期限交付租金,超過_____天以上的。

  (2) 在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過_____天的。

  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:

  (一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

  (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  十、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  十一、其他約定

  租賃期間的水費、電費(其中水____________元/噸,電____________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金__________元,大寫_______________.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后,甲方退還給乙方。

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

  ___________年________月______日___________年________月______日

城市個人商鋪租賃合同書 篇27

  甲方:________________聯系電話:____________________________

  乙方:________________聯系電話:____________________________

  合約細則

  第一條 合約限期

  本合約有效期自_________年_______月_____日至_________年_______月_____日,合計期為_________________________.

  第二條 租貸范圍及租金

  房 型 __________________

  住房姓名________________

  租金(天租)________________

  以上租金已包含房租之服務及政府稅;

  以上房間僅以純住房形式租貸;

  以每星一為效租日期,房租以星期為單位結算;

  以上房價僅限于在本合約有效期內保證連續入住滿一個月方可享受以上房價,否則按照違約處理,不滿一個月的房晚以____元凈價/每天計算。

  在合約有效期內,如住客有朋友、家屬來訪,需入住我店,享受門市價____折+____%的優惠。

  第三條 付款方式

  3.1 乙方先預交¥________元訂金作為押金;

  3.2 乙方以信用卡或現金支付客房月租金,刷信用卡擔保雜費;

  3.3 乙方每星期一結清上個星期房租,否則甲方有權中止合約,并作為乙方違約處理。

  第四條 甲方責任和義務

  4.1 甲方負責提供清潔服務;

  4.2 甲方提供標準的客房日用品;

  4.3 甲方需保障客房設備設施的良好運作。

  第五條 乙方責任和義務

  5.1 乙方必須遵守甲方關于住客管理的一切規定;

  5.2 乙方不得在房間內烹飪食品,不可帶易燃、易爆等危險品進入房間;

  5.3 乙方不得在酒店內從事任何違反中華人民共和國法律法規的活動;

  5.4 乙方有義務愛惜甲方財物,不得隨意移動、改變、損壞設備設施,否則需承擔相應的賠償責任;

  5.5 因乙方具人行為引致不良后果,如火災、泛濫等,所造成的一切損失,由乙方承擔賠償責任。

  第六條 長住房優惠

  6.1 每天免費提供西式自助早餐一份;

  6.2 洗衣服務:洗衣_____折優惠;

  6.3 提供飲水機一臺;

  6.4 每周贈送果籃一個;

  6.5 每月2張保齡球券(不享受優先預定權);

  6.6 每天贈送報紙一份(___________);

  6.7 酒店各餐廳可享受______折優惠(香煙、酒水、海鮮、送餐服務除外);卡拉OK、的士高可享受____折優惠;

  6.8 酒店車隊服務(本田雅閣出租車、旅游包車)__________折優惠。

  第七條 違約責任

  在協議有效期內,協議雙方如需單方面中止協議,需承擔違約責任,乙方如在協議有效期內退房離店屬于違約行為。乙方如未住滿半個月時離店,收取違約金¥____________元;乙方如住滿半個月但未滿一個月時離店,收取違約金¥____________元;(除發生人力不可阻擋之事件除外,如戰爭、自然災害等)

  第八條 其它

  以上條款經雙方同意,簽署后生效。本合約一式兩份、每份三頁,雙方各執一份,如有未盡事宜,共同協商解決。

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

  ___________年________月______日___________年________月______日

城市個人商鋪租賃合同書 篇28

  出租方:__________

  承租方:__________

  甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

  一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街_____號,建筑面積__________平方米。

  二、租賃期限雙方商定房屋租期為_______年,自_____年__月__日起至______年______月_____日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

  3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣_______________,大寫:_____萬_____仟_____元整。

  2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于_____年_____月_____日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  六、各項費用的繳納

  1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

  2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  八、違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。

  2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

  九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  十、爭議的解決方式本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同_____式_____份,甲、乙雙方各執1份。

  出租方:____________承租方:____________

  法定代表人:____________法定代表人:____________

  聯系電話:____________聯系電話:____________

  聯系地址:____________聯系地址:____________

城市個人商鋪租賃合同書 篇29

  出租方(簡稱甲方):

  承租方(簡稱乙方):

  身份證號:

  根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于---商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用,出租商鋪的建筑面積為__61。03_㎡。

  第二條租賃期限為_3年,自20--年-月-日起至20--年-月-日止。

  第三條租金、保證金:

  1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元(大寫:壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

  2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000。00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  第四條設施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第五條甲方責任和義務:

  1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  第六條乙方責任和義務:

  1、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方對于出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

  第七條合同的解除

  本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過10天的。

  第八條違約責任

  任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

  第九條補充約定:

  承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):

  電話:電話:

  地址:地址:

  20--年-月-日 20--年-月-日

城市個人商鋪租賃合同書 篇30

  個人商鋪租賃合同書

  一、甲方將位于(填地點)棟樓號房屋,面積約平方米租賃給乙方使用,用于經營。

  二、租賃期限:________________

  1、本著賃合同期限為年,即從年月日起至年月日止(以下簡稱合同期限)。

  2、合同期屆滿,如乙方需續簽本合同,應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經雙方協商一致后方可續簽,否則視為乙方放棄優先承租的權利。

  3、合同期滿前,如乙方不租賃經營,應于四十五天前以書面形式提出申請,經甲方同意后可終止合同;若未經同意單方終止合同,屬于乙方違約,個人商鋪租賃合同書乙方交納的保證金不予退還。

  三、租金及支付時間:_________________

  本合同期內壹年租金為_________________元

  于簽合同時一次性付清,在合同期內因市場行情發生變化需調整租金,雙方協商隨行情而定。

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