關于租賃合同范文匯總(精選29篇)
關于租賃合同范文匯總 篇1
地下室房屋出租合同
甲方:
乙方:
今有 號樓半地下室 號房出租給乙方,經甲、乙雙方共同協(xié)商達成如下條款:
一、房屋到期提前 天交納租金,如房租到期乙方家里沒人聯(lián)系不上,甲方有權將房門打開租給他人。
二、乙方中途退房,剩余房費不退。
三、安全:乙方在地下室租住期間,由自身引起的一切安全事故,由乙方自負全部責任。
四、地下室通道一律不準堆放雜物,如堆放雜物甲方有權清除,甲方不鈾任何經濟責任。
元、水費每月每人電視有線費每月
六、貴重物品、請隨身攜帶,出門隨手鎖門,甲方不負任何責任。
元。
八、乙方房退提前天通知甲方,如 乙方不通知甲方,押金不退。
九、乙方在租住期間不得將房屋轉租或轉供他人使用,如甲方發(fā)現(xiàn)收回房屋,各種費用不退。
十、乙方遵守地下室內各項規(guī)章制度,如乙方不遵守制度,甲方有權清除地下室各種費用不退。
十一、乙方不得私自留住未登記人員,如甲方發(fā)現(xiàn)清除地下室。
十二、乙方退房時,如有損壞屋內物品,按實際價格賠償給甲方。
十三、地下室禁止使用電爐子、電熱毯、熱得快,違者后果自負。
甲方: 乙方:
年 月 日年 月 日
關于租賃合同范文匯總 篇2
出租方(甲方):________
法定代表人:________
承租方(乙方):__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等互利基礎上,經協(xié)商一致,就甲方向乙方提供室內綜合型兒童游樂場地租賃事宜簽訂本合同,明確雙方權利和義務,以茲共同信守。
第一條、租賃位置
乙方承租甲方 ,該區(qū)域的實用面積為 的場地用于經營室內兒童游樂場。未經甲方同意,乙方不得變更所經營的項目類別。
第二條、經營期限
租賃期限為______年:自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三條、租金及費用
1、場地租賃費按實用面積計算,即每平方米每月租金為人民幣____________元,月租金額為人民幣(大寫) ___________元(含物業(yè)管理費及其他管理服務費)。
2、乙方安裝有獨立的電表,則按抄表數(shù)收費,電費按正常用電量每月交納,即按________元/度收取。
第四條、租賃保證金
合同簽訂______日內,乙方向甲方交納 作為租賃保證金。租賃期滿后,如乙方未損壞承租的經營場地和設備(正常使用的合理損耗除外),沒有拖欠租金、電費及其他費用的,上述保證金金額則在乙方退場時全額退還乙方。
第五條、裝修規(guī)定
1、甲方應于 ___________年 ___________月___________日前將出租場地交付乙方,便于乙方裝修。
2、甲方應為乙方提供必備的裝修條件。
3、乙方的裝修方案應報甲方備案,在符合甲方進場要求時,方可進行裝修施工;在裝修過程中,乙方應服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調管理。
第六條、甲方權利和義務
1、甲方負責租賃場地的正常營業(yè)環(huán)境,確保乙方對租賃場地的正常使用。
2、甲方為乙方提供相關的衛(wèi)生、消防許可證件,確保乙方正常營業(yè)。
3、甲方有權監(jiān)督乙方的經營狀況,給予乙方支持和幫助。
4、在非營業(yè)時間內,甲方負責乙方在租賃場地內所有經營設施的安全。
第七條、乙方權利和義務
1、乙方不得將經營場地向任何單位或個人作抵押、擔保、轉讓,否則按違約處理,乙方違反本規(guī)定對甲方造成損失的,甲方有權向乙方追償。
2、乙方必須嚴格遵守甲方各項營業(yè)管理規(guī)章制度,按時營業(yè),不得延遲營業(yè)或提前停業(yè),營業(yè)時間按甲方統(tǒng)一規(guī)定,統(tǒng)一營業(yè),統(tǒng)一停業(yè),如有違反按違約處理。
3、乙方按時向甲方交納場地租賃費用。
4、乙方嚴格遵守法律法規(guī),合法經營。
5、乙方租賃經營區(qū)域內的營業(yè)款,由乙方自主收取。
6、乙方對其經營項目和各種經營類活動擁有最終解釋權。
第八條、乙方派駐人員管理事項
1、乙方根據(jù)經營實際情況聘請工作人員,甲方不負責乙方雇傭員工的工資發(fā)放,乙方嚴格遵守勞動法規(guī),保證按時發(fā)放員工工資,
2、乙方及其派駐的員工應當遵守甲方各項制度和紀律,服從甲方統(tǒng)一管理,參與甲方統(tǒng)一組織的相關會議和活動;甲方有權處理涉及乙方的顧客投訴、現(xiàn)場管理、員工違紀等,乙方應給予配合。
3、乙方及其派駐的員工應文明經商,禮貌待客,明碼標價,嚴格遵守安全消防規(guī)則,維護商場的整體形象,社會聲譽,店容店貌及環(huán)境衛(wèi)生等;若有違反,甲方有權作出相應處罰。
第九條、結算繳稅事項及費用抵扣
1、乙方在進場經營前必須依照有關法律法規(guī)及政府部門的相關規(guī)定取得合法的經營資格,辦妥經營必備的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特別許可證等證照手續(xù),不得違法違規(guī)經營。
2、乙方就其經營種類和營業(yè)額應按照國家稅法規(guī)定依法自行向稅務機關申報納稅,甲方不負責對乙方營業(yè)額納稅。
第十條、合同到期續(xù)約
本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用該場地,應于有效期屆滿之日前_____個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該場地繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
第十一條、違約責任
合同期間,甲方如將提供場地所有權轉移給第三方,應提前______個月通知乙方。所提供場地的所有權轉移給第三方之后,本合作協(xié)議有關場地和設施的所有條款對新的所有方繼續(xù)有效。該第三方成為本協(xié)議的當然甲方,享有本協(xié)議項下甲方的權利,承擔甲方的責任和義務。否則,甲方雙倍返還租金及保證金。
第十二條、資料及送達
1、乙方按照甲方要求提供設備和企業(yè)的資料,若因乙方提供的資料短缺所引起的一切后果由乙方承擔。
2、甲乙雙方間據(jù)以聯(lián)系的通知或信件須是書面形式,按本合同首頁所示地址通過傳真、郵寄或直接送達方式發(fā)送,任何更改地址須提前七日通知對方。
3、甲方下發(fā)的商場管理規(guī)定或致乙方的函件,乙方認同可直接交由其專柜之工作人員簽收,簽收后視為有效送達。
第十三條、爭議解決方式
本合同在履行期間發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,提交武漢市人民法院。
第十四條、免責
1·如因不可抗力(如水災、火災、戰(zhàn)爭、國家重大政策變更等)而導致經營場地損毀或無法經營,本合同即告終止,雙方不承擔責任。
第十五條、其他事項
1、乙方投資的設備產權屬乙方所有,在合同期間根據(jù)實際需要,在征得甲方書面同意后,乙方可對設備進行維修、更換。
2、在經營中,乙方所發(fā)生的債權、債務及糾紛等一概由乙方負責,與甲方無關。
3、在經營中,因乙方原因造成甲方或第三方權益受損,由乙方負責賠償。
4、經甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分,具同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人(授權人):_________法定代表人(授權人):_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
關于租賃合同范文匯總 篇3
出租人(甲方):
承租人(乙方):
經甲、乙雙方協(xié)商一致通過,甲方將所擁有廣州龍沙碼頭的'堆場出租給乙方使用。并特訂出如下協(xié)議。
1、堆場位置及面積:位于廣州市番禺化龍鎮(zhèn)金楓大道的龍沙碼頭。占地面積50000㎡。
2、在協(xié)議期有效期內,堆場里的基礎設施建設概由甲方負責管理。
3、本協(xié)議有效期從____年____月____日。
4、如政府征收,即協(xié)議自動終止。并在政府用地前30天乙方須如原狀交還甲方所有,且甲乙雙方再無糾葛。
5、本協(xié)議一式四份,甲方三份,乙方一份,簽字蓋章生效。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
電話:電話:
____年____月____日
關于租賃合同范文匯總 篇4
出租方(下稱甲方):
身份證號碼:
承租方(下稱乙方):
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為確保甲、乙雙方的權利義務,經雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的_____號房的一樓門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積約_____平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變房屋原有的結構和用途。
三、租賃期限
本合同期限為年,自_________年月日起到_____年______月_____日止。如續(xù)簽時間一次類推。
四、租金及支付方式(單位:人民幣)
1、第一年租金為,如續(xù)簽再商定。
上述租金在甲方交房屋鑰匙給乙方之日即付年租金的50%,即人民幣大寫_____元,(小寫元)每半年提前一個月支付一次,具體為:
日前支付第一年上半年租金為;_____日前支付第一年下半年租金為;
2、租房合同到期前一個月,乙方應向甲方申明是否續(xù)簽合同,以便甲方考慮招租事宜。
3、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛(wèi)生費等均由乙方自行承擔。
4、乙方應向甲方支付履約保證金元,本續(xù)租期內不再收取履約保證金。為保證合同的履行,續(xù)租期滿若乙方無違約行為,履約保證金由甲方不計利息全額退還乙方,如乙方有違約行為,甲方不予退還保證金。
五、甲方的權利與義務
1、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經營。
2、在租賃期間,甲方對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權用作抵押擔保時,須提前1個月書面告知乙方。
3、在承租期內,甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時,應提前1個月書面通知乙方。
4、租賃期滿,如果乙方無意續(xù)租或雙方無法達成續(xù)租協(xié)議,乙方應在租賃期滿前10日內將屬于乙方所有的可移動或拆除的設備設施搬離,乙方不得拆除裝修、裝飾部分,也不得破壞房屋的原有結構;搬遷后7日內房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜;但廣告牌制作與裝修要滿足物業(yè)規(guī)定的要求。
3、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
4、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務、糾紛及安全等責任事故等均由乙方自行承擔。
5、乙方不得以經營不善為由,拒絕履行合同或單方面提出終止合同。
6、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同。
(1)未按約定期限交付租金,超過20天的.。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)有租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同。
(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋20天的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)在租賃期內甲方將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方,未書面通知乙方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情形之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期內,乙方承租的房屋被征收,征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、違約責任及賠償
1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
2、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方每日按日租金的兩倍支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
3、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方書面同意逾期交付,甲方有權要求乙方每日按日租金的兩倍支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方書面同意逾期交還,甲方有權要求乙方每日按日租金的兩倍支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
5、如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
九、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行簽定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立(須每頁簽字或蓋章)。本合同共5頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方簽字:(出租人)
住址:
身份證件號碼:
電話:
時間:
乙方簽字:(承租人)
關于租賃合同范文匯總 篇5
一、綠化布置地址、范圍
1.甲方所需綠化布置的地址及范圍為:_________市_________路_________號_________室。
2.乙方按上述地址提供全程式綠化租賃布置服務,包括設計,運輸,搬運,擺放,更換,日常養(yǎng)護等。
二、租賃期限及租金、付款方式
1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.綠化租金為每月(不含鮮花)_________元;鮮花費用按照實際插花盆數(shù)計算,每盆為_________元。
3.甲方按(注:□內打√)□月度(當月付清)□季度(季度首月付清)付款,以支票或現(xiàn)金的付款方式在收到乙方發(fā)票后付款(先付后租)。
4.甲方付押金_________元,于本合同生效日至乙方植物進場之日前支付,乙方在合同期滿歸還給甲方。
三、工作要求與承諾
1.乙方所提供的各類花卉植物,插花均應保質保量,具體品種,數(shù)量詳見附表。
2.乙方必須委派專職人員定期負責植物養(yǎng)護,包括澆水,修剪,清潔,更換等工作。
3.乙方應根據(jù)不同季節(jié)及植物生長情況及時進行更換,在原基礎上,向更高檔的品種,更適合的規(guī)格,更優(yōu)質的'服務努力。
四、雙方責任
1.合同期內除不可抗拒的原因任何一方不得無故終止合同。
2.甲方增加任務,請?zhí)崆叭焱ㄖ曳剑厥庖?guī)格要求提前一月通知。如超出租金,價格另再協(xié)商。
3.甲方對所有植物應珍惜愛護,如有短缺或人為損壞需按價賠償。
4.甲方應為乙方提供人員進出,車輛停放,用水,電梯等方便,配合乙方及時順利工作。
5.乙方養(yǎng)護人員應認真工作,嚴格遵守甲方的規(guī)章制度。甲方如對乙方養(yǎng)護人員的工作不滿,有權要求更換人員。
五、其他事項
1.合同期滿,雙方如愿延長租期,需另簽合同。
2.本合同若有其他未盡事宜,雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章生效。
甲方:_________(蓋章) 乙方:_________(蓋章)
代表:_________(簽字) 代表:_________(簽字)
_________年____月____日_________年____月____日
關于租賃合同范文匯總 篇6
承租人:_____________(以下簡稱乙方)
出租方:_____________(以下簡稱甲方)
根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,本著平等互利的原則,為明確雙方的權利和義務,經雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同。
第一條:租賃設備名稱:。
設備使用地點:。
第二條:租賃期限
從________________到______________。
第三條:租金支付
租金:_____________(小寫):人民幣_____________元整;(大寫):_____________
第四條:租賃設備的交付和驗收
1.甲方應在交貨地點將租賃設備交付給乙方(或其代理人)。如因不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致租賃設備交付延遲,甲方不承擔責任。
2.乙方應在收到貨物后24小時內到交貨地點驗收租賃設備,同時將簽字蓋章的租賃設備驗收收據(jù)交給甲方..
3.如乙方未能在前款規(guī)定的時間內辦理驗收,則視為甲方已完整完成乙方對租賃設備的'驗收,并視為乙方已向甲方交付租賃設備的驗收收據(jù)..
4.如果乙方發(fā)現(xiàn)租賃設備的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能不一致、有缺陷或有瑕疵等。,屬于甲方責任,乙方應在交貨當天立即書面通知甲方上述情況,由甲方負責處理;否則,應視為租賃設備符合本合同及其附件的約定要求。
第五條:租賃設備的使用、維修、保養(yǎng)及費用
1.如果乙方在工作期間未能對設備進行故障排除,乙方應及時通知甲方進行維修。
2.租賃設備安裝、儲存和使用過程中產生的所有費用和稅費均由乙方承擔..
第六條:本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。與本合同相關的附件與本合同具有同等效力。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽名):_______乙方(簽名):________
簽約日期:_________________
關于租賃合同范文匯總 篇7
出租人(甲方)__________________ 證件類型及編號:___________________________
承租人(乙方)__________________ 證件類型及編號:___________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就20__房屋租賃合同范本中房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________,建筑面積____________平方米,最新租房合同范本。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內,居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的,應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_______元整(¥:_____________________)
支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,__________________________________________ .
(二)押金:_______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,合同范本《最新租房合同范本》。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ .
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、___________________________________________________________________ .
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_______ %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前_______ 日通知對方,并按月租金的_______%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按____________________________標準支付違約金。
(五)_______________________________________________________________.
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,_____________________執(zhí)_______份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:··· 承租人(乙方)簽章:
聯(lián)系方式:
年月日
關于租賃合同范文匯總 篇8
本協(xié)議于_________年_______月_______日在中國______________簽訂。簽約一方:________公司,主營業(yè)所在______________(以下稱承租人);簽約另一方:________公司,主營業(yè)所在______________(以下稱出租人)。根據(jù)本協(xié)議,按下列條件,出租人向承租人出租,承租人從出租人租賃下述商品。
1.商品與規(guī)格
商品:_________________________________
規(guī)格和生產能力:_______________________
2.數(shù)量
3.租金:固定價。
每臺租金:_________________________________
租金總額:_________________________________
4.裝運
裝運時間:_______________________________
裝運港:_________________________________
目的港:_________________________________
裝運嘜頭:_______________________________
5.上述商品的使用地:____________________
6.付款
承租人付給出租人的全部租金分兩次支付,每一次于貨到目的港日算起6個月后支付;第二次于貨到目的港日算起12個月后支付。全部租金以美元支付,電匯出租人______________銀行或出租人臨時指定的銀行。交貨后,無論承租人是否使用了商品,包括因不可抗力事故,均須按上述條件向出租人支付租金。
7.所有權
在出租人把合同商品轉讓給承租人以前,其所有權屬于出租人。
8.處理
本租賃協(xié)議期滿時,只要承租人付清全部租金,便有權以每臺______________美元購買合同商品。承租人付清貸款,貨物便歸承租人所有。
9.仲裁
有關本協(xié)議的一切爭議應友好協(xié)商解決。雙方約定,若達不成協(xié)議,爭議案則提交仲裁。若出租人是原告,仲裁在中國進行;若承租人是原告,仲裁在______________進行。仲裁的裁決是終局的,對雙方均具有約束力。
10.稅費
出租人在中國的全部收入須依中華人民共和國的法律納稅。
11.使用商品權
除了承租人以外,任何人不經出租人書面同意,不得使用該商品。
12.保證
承租人在簽約時或簽約后,但必須在裝運期一個月前,向出租人提交______________中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函,作為承租人履行本協(xié)議全部義務的保證金。
13.延期付款的罰金
若承租人未按期付款,則必須向出租人交納延期款項的罰金,年率為_______%,時間從付款到期日計算至實際付款日期。
14.維修
承租人必須自負費用維持商品的良好狀況;但是出租人必須對商品的故障負責,承租人有權向出租人提出賠償因此所遭受的損失。
15.有效期限
本協(xié)議的有效期是一年,自商品抵達目的港日計算。
16.適用法律
本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。茲證明,雙方在以上開首語中書明的日期簽署蓋章。本協(xié)議以英文書寫,一式兩份,每方各執(zhí)一份。
公司:___________________
(簽)
公司:___________________
(簽)
關于租賃合同范文匯總 篇9
出租方(甲方)___________________________
承租方(乙方)___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方承租以下設備達成協(xié)議:
一、 設備的使用地點及工程情況:
本設備使于________________________________,地點位于______________________.
二、 租賃設備概況
設備名稱:施工壓路機
規(guī)格型號:騰虎垂直振動壓路機______________型
數(shù)量(臺)__________臺
隨機人員(人數(shù))________人
租賃金額:________________ 元/每月
三、 設備的所有權:
本合同所列的所有租賃設備的所有權屬于出租方,承租方對租賃設備機械只享受租賃期間的使用權,沒有對設備的轉租權。承租方不得以任何理由對設備進行抵押,否則造成的全部后果由承租方承擔。
四、 甲方的基本責任:
1、提供技術型良好的設備。
2、設備進入乙方施工現(xiàn)場后,甲方操作手服從乙方施工管理人員的調度與指揮,并遵守乙方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。
3、甲方操作手應該按設備操作規(guī)程施工。
五、乙方的基本責任:
1、為甲方操作手提供食宿。
2、乙方負責設備在施工現(xiàn)場的看護并保證設備、人員的安全。由乙方原因造成的設備損壞或丟失,由乙方賠償。
3、乙方不得強迫甲方操作手違章作業(yè)或超負荷工作。
4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃機械設備,同時將簽收蓋章后的機械租賃收據(jù)交給甲方。
5、乙方對甲方進入施工現(xiàn)場的操作手要進行安全培訓。
六、結算方式及相關事宜:
1、甲方設備進入乙方施工現(xiàn)場后,乙方應先預付第一個月的租金,以后每個月應先付下個月的租金。
2、租賃日期:自________年_______月_______日至_______年_______月_______日,開始計算租金。如乙方提前使用,則從使用日期開始計算租金。租賃期滿,乙方將設備完好交給甲方后,辦理退場手續(xù)。如乙方繼續(xù)租用需簽訂續(xù)租合同,續(xù)租不足一個月時,租費按一個月計算。
3、結算方式:設備租賃費按包月計算,每月__________元/月。本設備按月結算。如使用不足一個月,按整月結算。超出一個月以上,超出部分按天計算(________元/天)
4、運費的承擔:設備租期不足三個月時,設備進退場費由乙方承擔。租期超出三個月不足六個月時,設備進場費由乙方承擔,設備退場費由甲方承擔。租期超出六個月以上,設備進退場費由甲方承擔,設備進場費由乙方代為先付,設備退場時,甲方將設備進場費退還給乙方。本條款僅限安徽省內,如果到省外施工,另行商量,乙方應在設備退場前五日內通知甲方。
5、工作時間:每月工作時間不得超過_____小時,超出部分按_____小時折合一天計算機械租金和操作手加班費。
6、油料提供:乙方負責提供在租賃期間內設備運行所需的符合運行標準的油料,否則造成的停機損失由乙方承擔。
7、設備維修:乙方每月應留出4天時間給甲方作好設備的檢查和維修工作,乙方應協(xié)助甲方操作手作好設備的維修工作。設備因故障造成的停工每月累計超過4天(維修時累計12小時折合一天),若超出4天,則超出的天數(shù)不計租賃費。
8、設備租賃期間,乙方如需轉移工地,必須征得甲方的書面同意,并保證甲方設備在該協(xié)議結束后返回。
八、爭議的解決:
有關本合同的一切爭議,甲、乙雙方應根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的有關條款友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提交工程所在地的仲裁委員會,根據(jù)仲裁的有關程序進行仲裁裁決。仲裁費和勝訴方的律師費由敗訴方承擔。
九、本合同壹式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章(合同章)之日起生效。
十、如本合同未加蓋甲方合同章,則視為無效合同。
甲方(章) 乙方(章)
負責人: 負責人:
年 月 日 年 月 日
關于租賃合同范文匯總 篇10
出租方:__建筑工程有限公司(甲方)
承租方:(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,為了明確出租方和承租方的權利和義務,經雙方協(xié)商一致簽訂本合同,就甲方租賃乙方物料提升機的相關事宜達成以下協(xié)議:
一、 甲方根據(jù)乙方所提供的設備名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用地點、使 地腳螺栓及基礎制作由乙方承擔
二、 租賃預計期限:年月日至 年 月日(租賃期限不得少于5個月,不夠5個月按5個月計費),租賃日期天數(shù)為暫估,最終以實際發(fā)生天數(shù)計算。
三、 機械設備租賃價格確定原則、費用組成及結算方法
3.1機械設備租賃價格確定原則:
機械設備租賃價格涵蓋主體設備,進出場費、按拆及配套服務、設備的檢測、售后服務及現(xiàn)場維修。
3.2費用的組成:
__元,此單價為不含稅單價;合同價格限高度為超過此高度,增加的一切費用由甲方承擔。
3.3費用的支付:
3.3.1 租賃設備安裝調試完畢后開始使用時正式計取租賃費用。
3.3.2 租賃費當月結清,否則甲方有權收取5%的違約金或停機。乙方使用完畢通知甲方拆除時應提前3天告知,并與甲方辦理結算后付清全部租賃費,否則,甲方不予拆除設備并繼續(xù)收取租賃費直至結清。
四、 甲方工作
4.1甲方負責設備基礎的技術指導及其輔助工作和相關機械部件的配備。
4.2甲方在機械設備交由乙方使用前,應對設備進行工作性能、安全等全面檢查,保證乙方安全、正常使用;并向乙方提供設備驗收全部資料,確保乙方在工程使用該設備符合相關管理部門的`各項要求。
4.3按雙方約定的進場期限提供設備和附件,進行安裝和調試(安裝、調試甲方必須委托具有相關資質的單位實施)并經驗收合格后移交乙方。保證乙方
能夠按雙方約定的時間正常使用。
4.4按照有關約定對進入現(xiàn)場的機械設備進行售后服務,符合項目管理的要求,并按照合同約定定期對設備進行維修和回訪,保證正常運轉。
4.5甲方人員進入乙方現(xiàn)場應遵守現(xiàn)場規(guī)章制度,聽從乙方指揮、安排。
4.6根據(jù)施工現(xiàn)場的條件和乙方的要求,甲方提供編制物料提升機各項技術資料和安裝與拆除方案,負責設備檢測、備案。
4.7在合同規(guī)定的維修期內,甲方必須及時對所租賃的設備實施修理,接到乙方告知后,甲方維修人員必須盡快趕到現(xiàn)場實施修復。一般機械故障甲方必須于5小時內排除,嚴重機械故障于24小時之內排除。如排除不了,扣取相應時間租賃費,并承擔乙方的相應損失。
4.8物料提升機在按拆過程中發(fā)生的安全事故責任由甲方承擔,并由甲方承擔由此給乙方代來的損失(附墻除外)。
五、乙方工作
5.1負責機械設備進場道路暢通,保證機械安裝操作所需的工作面。路基、設備基礎壓實,地基耐力符合機械設備安全要求;
5.2負責現(xiàn)場安全管理和機械操作人員的安全教育及任務交底。
5.3提供滿足現(xiàn)場機械設備所需電源及操作箱至設備卷揚機之間的電纜。
5.4乙方在使用機械設備過程中,嚴格按照設備有關安全管理規(guī)定、操作規(guī)程要求使用機械設備,禁止違章操作。
5.5乙方負責協(xié)調施工現(xiàn)場各分包單位之間以及各分包單位與乙方在機械設備使用方面的關系。
5.6設備進出場、安拆乙方須人工配合;設備的安裝乙方須派現(xiàn)場塔吊給予配合。
5.7操作司機由乙方配備并支付其工資,司機應對設備進行經常性的維修和保養(yǎng),承擔因維護、保養(yǎng)、保衛(wèi)不到位和違章操作及丟失造成的損失。
六、違約責任
6.1甲方違約責任
6.1.1承擔由于設備自身責任(非操作原因)造成施工安全事故所引起的直接經濟損失(包括甲方、乙方和任何第三方的經濟損失)。
6.1.2承擔違反合同第四條甲方工作內容中各項條款對乙方所造成的損失。
6.2乙方違約責任
6.2.1承擔違反合同第五條乙方工作內容中各項條款對甲方所造成的損失。
七、安全交底
7.1乙方應就本工程的施工要求向甲方進行書面交底,交底資料由雙方簽字確
認,并作為合同附件。
7.2甲方應對乙方在現(xiàn)場的工作人員進行安全交底,并加強自身安全工作檢查,一切由于甲方責任所造成的安全事故,由甲方承擔責任和損失。
八、解決爭議的辦法
雙方協(xié)商解決,否則可向合同簽訂地人民法院通過訴訟裁決。
九、合同生效與終止
9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同在雙方完成約定工作內容,相關費用結算后即告終止。
十、合同份數(shù)
甲 方:大連鴻業(yè)建筑工程有限公司 乙 方:
代理人: 代理人:
年月日 年月日
關于租賃合同范文匯總 篇11
甲方:___________
乙方:___________
因甲方工程施工需要,向乙方租用自卸車,經甲乙雙方友好協(xié)商,就租用事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。
一、工程范圍及內容:
甲方租用乙方自卸車,工作地點在 ___________。
二、租金:
自卸車(24m3/車)租金以臺班計算,每個臺班人民幣1000元,大寫壹仟元人民幣。每個臺班工作時間為10個小時,夜晚加班按每個臺班10小時折算。甲方用車時才可簽臺班,不用時乙方車輛可自行安排。
三、付款方式:
憑發(fā)票結算。
四、租期及工作時間:
1、根據(jù)甲方施工需要而定,甲方用車時提前通知乙方。
2、工作時間:7:00—12:00、13:00—18:00
五、雙方的權利和義務:
(一)甲方的權利和義務
1、甲方有權在符合安全范圍及使用規(guī)范條件下,對該車及操作人員進行指揮調度。
(二)乙方的權利和義務:
1、乙方負責自配自卸車操作人員以供甲方施工需要,且必須在遵守安全規(guī)章的`前提下,服從甲方的工作安排。
2、乙方負責自卸車維修保養(yǎng)、燃油、附屬油配件購置及操作人員的所有一切費用。
3、乙方必須保證甲方施工需要,必須做到隨叫隨到,食宿自理。
4、因乙方自卸車故障保養(yǎng)等原因影響甲方順利施工,修車時間予以扣除。
5、自卸車操作人員必須熟悉行車路線及工地路況。
6、乙方須提供司機的廠內機動車輛操作證書。設備的安全設施必須齊全,排放、噪聲達標,保養(yǎng)維修受損下來的廢舊物、污油等應集中處理。
(三)安全
由于乙方司機違章、違規(guī)操作及機械故障造成安全事故責任由乙方自己承擔損失,與甲方無關。
六、其它:
1、雙方在合同執(zhí)行過程中,如有爭議,雙方應及時協(xié)商解決。
2、本合同條款如有未盡事宜,雙方可根據(jù)實際情況友好協(xié)商解決。
本協(xié)議一式四份,甲方三份,乙方一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,協(xié)議期滿雙方結算付款完畢后協(xié)議自動失效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
關于租賃合同范文匯總 篇12
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。
(一)認定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押,未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;
(9)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。
從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。
(四)認定房屋租賃是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的`租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。
在實踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認為合同是無效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。
掌握以上四點,便能很好的確定房屋租賃合同的效力。
解除房屋租賃合同的情形
如遇不可抗力事件,可適用法定解除,雙方當事人均不需承擔違約責任。所謂不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力和不可歸責于承租人的原因導致租賃房屋部分毀損、滅失的,依《合同法》規(guī)定,承租人可以請求減少租金;全部毀損、滅失的,承租人可以請求不支付租金。對于不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。當然,在不可抗力的適用上,有以下問題值得注意:
(1)合同中是否約定不可抗力條款,不影響直接援用法律規(guī)定;
(2)不可抗力條款是法定免責條款,約定不可抗力條款如小于法定范圍,當事人仍可援用法律規(guī)定主張免責;如大于法定范圍,超出部分應視為另外成立了免責條款;
(3)不可抗力作為免責條款具有強制性,當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。
租賃生活中出現(xiàn)的不可抗力事件,主要有:
(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍內的。
承租人應服從政府的號召,主動與出租人平等協(xié)商合同解除事宜。
(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
關于租賃合同范文匯總 篇13
出租方(甲方)
承租方(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市朝陽區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,該房屋(已/未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第一種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證(或產權證明),證書(證明)編號為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條房屋用途
該房屋用途為:職工宿舍。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
第五條租賃期限
(一)房屋租賃期自20年9月2日至20年9月1日,共計2年。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前30日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第六條租金
(一)租金標準:20__元/月,租金每年總計:24000元(大寫:貳萬肆仟元整元)
(二)租金支付時間:每年支付房租一次,金額為:24000元;交付時間分別為20__年9月、20__年9月,乙方應在交付月的前十日內完成支付。
(三)租金支付方式:(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/乙方將租金匯至甲方指定銀行帳號:__________銀行____________________。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證,出具發(fā)票。
第七條其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)甲方承擔房屋供暖費及物業(yè)管理費。
(二)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/網絡費/燃氣費)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。
第八條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于20__年9月2日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及燃氣卡、電卡后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回)
返還后,對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第九條房屋及附屬設施的維護
(一)冬季取暖期間,甲方應保證居室達到國家規(guī)定室內溫度。
(二)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(五)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十條合同的解除
(一)經甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達7日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、交付的房屋危及乙方安全的。
4、其他:
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的。
2、欠繳各項費用達20__元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他:
第十一條違約責任
(一)甲方有本合同第十條第三款約定的情形之一的,應按月租金的5%向乙方支付違約金。
(二)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前30日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的5%支付違約金。
(三)乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的,應按月租金的5%向甲方支付違約金。
(四)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(五)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前30日通知甲方,并按月租金的5%支付違約金。
(六)其他:
第十二條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,依法向__朝陽區(qū)____人民法院起訴。
第十三條其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,房屋租賃管理行政機關備案一份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:
住所:住所:
證照號碼:證照號碼:
法定代表人:法定代表人:
電話:電話:
簽約時間:年月日
簽約地點:
附件一:《房屋附屬設施、設備清單》
注:甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章,也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁
房屋附屬設施、設備清單
經雙方共同檢驗上述設施物品清單確認無誤,如租賃期內出現(xiàn)故障請入住者自行維修。
甲方確認簽字:
年月日乙方確認簽字:
關于租賃合同范文匯總 篇14
出租方(以下簡稱甲方):________ 身份證號碼:________
承租方(以下簡稱乙方):________ 身份證號碼:________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用等事宜,經協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 乙方自愿租用甲方位于_________ 街_____號物業(yè)作為____________用途使用(以下簡稱“物業(yè)”),建筑面積約_________平方米 。
第二條 租用的期限為 _____年,租期從 _____年 _____月_____日至 _____年 _____月 ______日止。租賃期滿,乙方如要續(xù)租,應在租賃期滿前一個_____月向甲方提出,雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先權續(xù)租。
第三條:____物業(yè)租金
1、該商鋪的_____月租金總額:____第一_____年_____月租金總額為人民幣:______________元正( ¥_________元/月);第_______年月租金為人民幣:_____________元正( ¥_________元/月),第______年月租金為人民幣:_________________元正( ¥_________元/月)。
2、以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。
3、交付方式:一次性支付租金,即 _____年 _____月_____日前支付租金人民幣:_________元整(¥_________元) ,每年提前30天支付次年租金。
第四條:鋪面以及其他費用
1、乙方在租賃期內實際使用的水費、電費等費用由乙方自行承擔,乙方負責支付所有產生的房屋租賃稅以及其他所產生的各項經營費用。
2、每月由乙方負責繳納當月的水電費,以相關部門出具發(fā)票、收據(jù)上記載的金額為準。
第五條:甲方的義務
1、在租賃期間,在合理的情況下甲方不得借故終止合同,若無故終止合同需賠償乙方裝修費、損失費及一切費用。
第六條:乙方的義務
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
第七條:____合同的變更、解除與終止
1、 未經雙方協(xié)商一致的,任何一方不得隨意變更、解除或終止該合同。
2、本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致,可訂立補充協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責任:
(一)甲方責任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達___________,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。
出租方(甲方):________ 承租方(乙方):________
聯(lián)系電話:____________ 聯(lián)系電話:____________
關于租賃合同范文匯總 篇15
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用等事宜,經協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號物業(yè)作為用途使用(以下簡稱“物業(yè)”),建筑面積約 平方米 。
第二條 租用的期限為 年,租期從xx年xx月xx日至xx年xx月 xx日止。租賃期滿,乙方如要續(xù)租,應在租賃期滿前一個月向甲方提出,雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先權續(xù)租。
第三條:物業(yè)租金
1、該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣: 萬 仟 佰 ____拾 元正( ¥ 元/月);第二年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月),第三年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月)。
2、以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。
3、交付方式:一次性支付租金,即xx年xx月xx日前支付租金人民幣:xx萬元整(¥ 元) ,每年提前30天支付次年租金。
第四條:鋪面以及其他費用
1、乙方在租賃期內實際使用的水費、電費等費用由乙方自行承擔,乙方負責支付所有產生的房屋租賃稅以及其他所產生的各項經營費用。
2、每月由乙方負責繳納當月的水電費,以相關部門出具發(fā)票、收據(jù)上記載的金額為準。
第五條:甲方的義務
1、在租賃期間,在合理的情況下甲方不得借故終止合同,若無故終止合同需賠償乙方裝修費、損失費及一切費用。
第六條:乙方的義務
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的'結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
第七條:合同的變更、解除與終止
1、 未經雙方協(xié)商一致的,任何一方不得隨意變更、解除或終止該合同。
2、本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致,可訂立補充協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責任:
(一)甲方責任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
日期:
關于租賃合同范文匯總 篇16
甲方(出租人):加油站法定代表人(負責人):
乙方(承租人):石油化工公司法定代表人(負責人):
合同簽訂地點:
合同簽訂時間:20 年 月 日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下合同:
第一條 加油站基本情況:
甲方所有的金泉加油站(以下簡稱加油站)坐落于山西省,具體情況為:
1、土地情況
在本合同簽訂之前,甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉租意見書”。
2、房屋情況。房屋共5間,150平方米;
3、該站共有加油機4臺,加油槍4支;油罐100立方(20立方兩個,30立方兩個,共四個油罐)。
4、雨棚一個264平米,室內暖氣設備一套,10千瓦發(fā)電機一臺及配套設施一套。
第二條 租賃期限
租賃期共計五年,從20 年1月1日起,至20 年12月30日止。
第三條 用途
加油站經營、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內的合法經營活動和為經營而進行的管理活動。
第四條 租金及支付方式
該加油站的年租金為凈5萬元(人民幣)(不含水、電、取暖費)。
租金付款以下列方式執(zhí)行:
按年度支付:每年租金一次性支付,支付時間:第一年租金在交付加油站前支付,以后年度租金提前一個月支付。
支付方式:現(xiàn)金或支票甲方收到租金時,必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。無租賃業(yè)發(fā)票的,乙方可拒付租金。
第五條 水電費及其他費用
甲方保證現(xiàn)在正常運轉的水電暖設施交付乙方使用,乙方使用后發(fā)生的費用由乙方負擔。
由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設施。
水電費由乙方交付,水電費的基數(shù)以水電表記載的經雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。
甲方應當繳納的房產稅、土地使用稅等稅項由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。
雙方簽訂本合同后,甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續(xù),并自行交納有關費用和收益,由此產生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關。
第六條 甲方向乙方聲明并承諾如下
1、甲方是依照中國法律設立的企業(yè)法人,依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會批準,已經得到股東或董事會的書面同意,甲方保證該書面同意的真實性,并將該書面同意作為合同的附件。
2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享有完全的所有權,對于出租房屋占用范圍內土地已經獲得出讓的國有土地使用權(或其他合法的土地使用權)。
3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權(或其他合法的土地使用權)之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。
4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權(或其他合法的土地使用權)之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產權利的。
5、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權為甲方與其他人的共有財產,則甲方出租該不動產的行為已經獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性,并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款,視為向該不動產所有的權利人交付價款。甲方保證已經獲得其他共有人的書面授權,由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的真實性,并且將該書面授權作為合同附件。
6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑,已經獲得相應政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款,甲方承擔交付罰款的義務,并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規(guī)定,免于以后被處罰。
7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規(guī)定,并且符合加油站營業(yè)的安全要求。
第七條 加油站及附屬設施的修繕
經雙方協(xié)商,租賃期內,現(xiàn)有設備設施非磨損性毀壞的維修由甲方負擔,經營過程中,磨損性損壞的維修費用由乙方負擔。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負責,發(fā)生其它問題由乙方負責。
租賃期內,油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質量問題,及時與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設施的修繕義務和費用承擔按照下列第3種方式確定:
1、涉及出租加油站房屋主體結構、用電線路、上下水管道的.維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經營設施維修,維修費用由甲方承擔,組織維修由甲方或乙方進行,從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應付甲方的租金扣減。
2、涉及出租加油站房屋主體結構、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經營設施維修,維修費用由乙方。
3、其他方式:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不能達成一致時,按第一種方式執(zhí)行。
第八條 甲方的權利和義務
1、甲方有按照合同收取租金的權利;
2、甲方在本合同期滿后,如無違反合同的情形有權要求乙方返還履約保證金(無利息)。
3、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承擔修繕費用。
4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外,甲方變更或解除合同的應當承擔違約金,如果因此而給乙方造成損失的,甲方還應當負責賠償。
5、必須征得甲方同意后,乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對租賃加油站進行改造、重修、擴建,只要這種改造、重修、擴建是乙方經營管理的需要否則不可動工。
6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉租別人或承包給別人,但轉租后甲方仍與乙方直接結算租賃費,不與轉租人產生關系,由于轉租發(fā)生的責任和刑事事故由乙方負責。
7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經營項目雷同的經營活動。
8、甲方應當為乙方提供加油站經營管理所需要的各種正常手續(xù),并應乙方要求辦理變更手續(xù)。具體證照清單見本合同第十條。
第九條 乙方的權利與義務
1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。
2、乙方有無權對出租加油站進行改造、重修、擴建;乙方有權對出租加油站進行站容、站貌、設施、環(huán)境等進行改造和維修;有權更換該站名稱,懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標識,乙方的該項權利不必須征得甲方同意,只要這種改造、重修、擴建是為了使加油站和附屬設施適合經營管理的需要。
3、由于上述改造、重修、擴建而給出租加油站增加價值的,在出租期滿后,按照下列第3種方法處理:
(1)繼續(xù)租賃加油站的,新增財產的產權無償歸甲方所有,但是不得因此而提高租金;
(2)新增財產的產權無償歸甲方所有,由甲方折價予以補償。
(3)由雙方協(xié)商解決。
4、乙方有權在出租加油站內外設立自己的形象標識,有權以加油站及其附屬設施作為發(fā)布廣告的載體。
5、乙方有權使用構成出租房屋主體的設施及附屬設施。
6、乙方可依據(jù)自己的安排設立安全保衛(wèi)設施。
7、乙方可以將承租加油站轉租,轉租不必征求甲方的同意,但是,轉租期限到期日應在本合同租賃期間屆滿前。
8、租賃期滿,乙方有優(yōu)先承租加油站的權利。
9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內,甲方轉讓出租加油站的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
10、乙方應當向甲方如數(shù)按時交付租金,但依據(jù)本合同做出扣減的除外。
11、乙方在出租加油站內依法經營,不得進行非法活動。
13、租賃期間,不得自行完全拆除租賃加油站。
14、嚴格執(zhí)行消防安全有關規(guī)定,健全防火、防盜措施。租賃期間由于經營不善引起的火災,造成的損失全部由乙方承擔。租賃期間,加油站的安全防范,刑事責任事故由乙方負責與甲方無關。
15、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用,由乙方按規(guī)定自行承擔。
16、乙方要在租賃期冬天下雪時,要對國家批準和公路兩邊進出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計2160平米的積雪進行清理,否則由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負責維修費用。
第十條 加油站資產、證件完善
本合同簽訂前,甲、乙雙方對該加油站所有資產登記填表,經乙方對所有財產進行驗收,不符合加油站建設或設計規(guī)范的,甲方應在合理期限內按照乙方要求進行整改,該站財產以雙方簽字確認的登記表為準。
第十一條 加油站資產和證照的交接
本合同簽訂后3日內,雙方對該加油站進行交接,交接包括財產交接和證照交接,交接中形成的《財產交接清單》和《交接紀要》等文件屬于本合同的附件。
當甲方交付的加油站財產和證照不符合合同約定時,乙方有權拒絕支付其余款項,并且該拒付行為不構成本合同項下的違約。乙方隨時有權要求其補齊,且該項權利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權利,無論合同各方是否有其他違約責任。
第十二條 水、電
加油站交付后,甲方應保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設施,確保水、電的暢通使用;水源、電源應當接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網絡。
如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導致該站無法正常經營,由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔,該情況持續(xù)超過15天,乙方有權要求甲方增補租賃時間、承擔違約責任、賠償損失并單方解除本合同。
第十三條 租賃期滿后事宜
1、租賃期滿后,加油站的不動產歸甲方所有;動產部分屬乙方投資的歸乙方所有,其余部分歸甲方所有。
2、租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)經營,同等條件下,甲方應優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉讓加油站經營權合同;如乙方不愿繼續(xù)經營,應將加油站移交給甲方,并保證其連續(xù)性。
3、租賃期滿后,如果乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方沒有違反合同情形,乙方應當在加油站交回甲方后10日內返還履約保證金。
4、租賃期滿后,如果乙方不再繼續(xù)租賃時,乙方有權拆除“中國石化+朝陽圖案”標識。
第十四條 違約責任
下列行為構成本合同項下的違約行為:
1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財產和證照;或未按照合同規(guī)定的時間向乙方交付加油站。
2、乙方未按合同規(guī)定及時足額交付租金。
3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務,致使乙方不能正常使用加油站的。
4、甲方違反本合同第六條規(guī)定,作出虛假聲明或未履行承諾。
5、甲方違反本合同約定,未辦理土地合法化手續(xù),影響加油站正常經營的。
6、雙方違反合同其他規(guī)定的。
違約救濟措施:
1、一方違約的,另一方有權要求違約方停止違約行為并采取補救措施。
2、違約方,向另一方支付違約金。
3、一方根本違約,造成另一方履行合同對自己重大不利的,另一方可解除合同。
4、一方違約給另一方造成損失的,違約方應當向另一方賠償因此而受到的實際損失。
5、雙方特殊約定的違約責任和違約金:
(1)違約金:由于甲方原因終止合同,甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同,乙方支付甲方違約金10000元。
第十五條 保密義務
本合同的條款內容和合同任一方提供的與本合同有關的非公開的商業(yè)信息和技術信息(以下統(tǒng)稱“保密信息”),只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外,對于本合同的條款內容和合同任一方提供的保密信息,未經合同雙方或提供方的書面同意,合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。
如相關政府部門或監(jiān)管機構要求本合同一方披露合同內容或任何保密信息,接受方可在該政府部門或機構要求的范圍內做出披露而無需承擔本合同項下的責任,但披露方應盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構的保密待遇。
在任何情形下(其中包括本合同終止、解除的情形),本條所規(guī)定的保密義務應永久持續(xù)有效。
第十六條事前事項
本合同簽訂前,甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務關系,均由甲方自行承擔,乙方對此不承擔任何責任。
乙方接管該加油站后,由于甲方事前原因(如:未結民事糾紛、未結行政處罰等)致使該加油站無法正常經營,甲方對此負有排除義務,乙方有權要求甲方增補租賃時間、承擔違約責任、賠償損失。
第十七條 不可抗力或政府行為
1. “不可抗力” 是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于:天災、水災、地震或其他災難,戰(zhàn)爭,以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。
2.由于不可抗力的原因,而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發(fā)生后15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認。
3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后,受不可抗力影響的一方,應立即通知對方, 發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不可抗力事件的終止或消除。
4.如果不可抗力的影響持續(xù)超過1個月,受不可抗力影響的一方應與對方取得聯(lián)系,以便解決進一步履行合同的問題。如果不可抗力的影響持續(xù)超過6個月,任何一方都有權終止全部或部分合同。
5.因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災等不可抗力原因,造成一方不能履行合同的,免除違約責任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費,多收部分,由甲方退回乙方。
6.經營期間,如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導致合同目的無法實現(xiàn),,甲乙雙方應解除合同,互不承擔違約責任,政府拆遷補償費歸甲方所有,經營補償費(至合同到期日剩余日期的經營補償費)歸乙方所有。同時,甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限,退還乙方剩余年限的租賃費。
第十八條 協(xié)助義務
乙方在經營過程中,如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時,甲方應給予及時協(xié)助幫助處理好相鄰關系。
第十九條 通知
在合同實施過程中,合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準,特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件,屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。未作特殊約定的,通訊地址為本合同首部載明的地址。
第二十條 爭議解決方式
在合同執(zhí)行過程中,如甲乙雙方發(fā)生爭端,雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商,解決爭端;若協(xié)商失敗,任何一方均可向有關部門申請調解爭端;若調解無效,雙方同意按照下列第2種方式解決,在調解和仲裁、訴訟過程中,雙方應保證本合同正常履行。
1、 由仲裁委員會仲裁;
2、由所在地人民法院解決。
第二十一條 合同的生效、變更
1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后,本合同書立即生效。
2.雙方應按本合同書全部條款所約定的事項完整全面地履行合同。
3.如果情況變化,致使合同書需變更時,必須經雙方書面同意才能成立。為此,一方提出的建議應當以書面方式送交另一方作應有的考慮。
4.如果本合同書需延長(不可抗力等),甲乙雙方應簽訂補充合同,或在特殊條款中事先加以說明。
5.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時,合同雙方經協(xié)商后可做調整,并在特殊條款中具體說明。
第二十二條 其他
1.本合同一式六份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)四份。
2.甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解,并應對方要求作了相應的說明,簽約雙方對本合同的含義認識一致。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
甲方:________________________
法定代表人或授權代表:________
(簽章)
乙方:________________________
法定代表人或授權代表:________
(簽章)
簽訂日期:________________
關于租賃合同范文匯總 篇17
簽訂日期:________年________月________日 編 號:______________________________
承租方:(以下簡稱乙方)________________________________________________________
出租方:(以下簡稱甲方)________________________________________________________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,按照平等互利的原則,經過雙方協(xié)商,就乙方向甲方承租設備特簽訂本合同。
一、租賃設備概況
二、設備使用地點及工程項目:
本租賃設備僅限于在_____________________________,用于________________________工程。
三、租賃設備的所有權和使用權:
1、甲方擁有對租賃設備的所有權。
2、乙方僅在租賃期內在本合同規(guī)定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。
四、甲方為該設備配備操作手______人,由____方負責工資,工資每人每月__________元。
五、租賃期限及租金結算方式:
1、自________年________月________日至________年________月________日止,租賃期滿,乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應在本合同期滿前五日內重新簽定續(xù)租合同。
2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時(折合一個臺班),每月累計不得超過____小時,確因工作所需超出_____小時部分應視為加班,按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費。
設備的租賃費按月結算____________元/月/臺,_________元/天/臺,如設備租賃期不足一個月,租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結算,超出工作小時加班部分,另計收加班費。
3、經甲乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方設備預付租金______________元,作為履行本合同的保證。
4、乙方向甲方交納租金及保證金后,辦理提貨手續(xù),自租日期,每30天向甲方交付一次租金,租賃期滿,扣除應付設備賠償金后,甲方應將保證金余額退還乙方。
六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養(yǎng)和費用:
1、設備的進場費由_______方負擔,退場費由______方負擔,乙方應在設備退場前七天通知甲方。
2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。
3、在租賃過程中,乙方承擔設備易損件(如刀頭、刀庫等)的所有更換費用。
4、設備在租賃期間內由乙方使用,乙方應協(xié)助甲方機手做好設備的日常維修、保養(yǎng),使設備保持良好狀態(tài),維修和配料費用在________元以下的由乙方負擔,維修費用在_______元以上的由甲方負擔,所付費用以甲方機手簽字為準,由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。
5、在工作過程中,乙方若不能對設備故障進行排除,應及時通知甲方進行維修,設備因故障造成每月累計停工三天(維修時累計十二小時折合一天)以上的部分乙方應扣除甲方相應天數(shù)的租賃費,如因乙方原因造成設備故障及零部件損壞,費用由乙方全部負擔。
6、在租賃過程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費用,稅款均由乙方承擔。
七、甲方的'義務:
1、為乙方提供性能良好的設備。
2、設備進入乙方施工現(xiàn)場后,甲方機手應服從乙方施工現(xiàn)場管理人員的調度與指揮,并遵守乙方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。
3、甲方機手應按設備操作規(guī)程施工,在正常施工條件下,甲方機手不得拒絕乙方要求的連續(xù)施工。
4、甲方機手應嚴格填寫甲方單位派發(fā)的租賃機械施工表,每月底將此表交乙方單位簽字蓋章,并以此表計算租金。
八、乙方的基本責任:
1、乙方負責設備在施工現(xiàn)場的看護并保證設備的安全,如因乙方原因造成設備的損壞、丟失,其損失由乙方賠償。
2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業(yè)。
3、在設備租賃期間乙方應承擔非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失(如甲方設備被第三方扣押等)。
4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備,同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據(jù)交給甲方。
九、違約責任:
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款,未經對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設備進行轉租或抵押,否則責任由乙方全部負責。
3、若乙方未按合同規(guī)定支付租金或超期使用,甲方有權終止合同調回所租設備或停機,每超一天乙方應向甲方支付租金并加收月租金的_____%的罰款,停機期間乙方應照常支付租金。
十、爭議的解決:
有關本合同的一切爭議,甲、乙雙方應根據(jù)《合同法》及其它相關法律的有關條款友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,應提交________仲裁委員會,根據(jù)仲裁的有關程序進行仲裁裁決。仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。
十一、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決,本協(xié)議壹式______份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。
承租方(乙方):
法定代表人:
委托代理人:
地 址:
電 話:
開 戶 行:
帳 號:
稅 號:
出租方(甲方):
法定代表人:
委托代理人:
地 址:
電 話:
開 戶 行:
帳 號:
稅 號:
關于租賃合同范文匯總 篇18
出租人: (簡稱甲方) 承租人: (簡稱乙方)
甲、乙雙方就租賃底店有關事宜進行協(xié)商后達成如下協(xié)議,共同遵守。
一、甲方愿將產權歸自己所有的包一中西路路東27號底店以現(xiàn)金結算方式承租給乙方,用于經營飯店生意。
二、租賃期限定為叁年,從20xx年2月16日起到20xx年2月15日止,租金叁年期為人民幣壹拾柒萬元整(170000元)租金支付采取分兩次付清,第一次在20xx年2月16日付壹拾壹萬元整(110000元)第二次在20xx年2月16日付陸萬元整(60000元)
三、租賃合同簽訂后,乙方需向甲方交納人民幣伍仟元作為租賃期間押金。租賃期滿后,經甲方對所出租底店進行檢查無異議后,將押金如數(shù)退還給乙方。
四、租賃期間,甲乙雙方均不得隨意更改或終止租賃合同,如有特殊情況需變更或終止合同,雙方可另行協(xié)商。如一方單方面隨意變更或終止合同,該方應對由此造成另一方經濟損失的情況進行賠償。
五、如乙方在未與甲方協(xié)商的情況下中途退房,甲方不退還乙方押金人民幣伍仟元,并視情況保留進一步要求乙方賠償經濟損失的權利,同時解除該合同。
六、乙方在租賃經營期間與有關部門,單位發(fā)生的一切費用(如工商行政管理費、稅務費、水電費、取暖費,衛(wèi)生費、治安費、房地產交易稅以及日常維修、維護、更改下水道等其他費用)均由乙方承擔,絕不允許拖欠和掛賬,給甲方造成不應有的負面影響,否則由此給甲方造成的一切損失和連帶責任由乙方負責。
七、租賃合同簽訂后,乙方將暖氣費按交納房租期限模試提前預付,由甲方代交,暖氣費價格按供暖部門規(guī)定標準執(zhí)行,預付金額按上年度標準計算,交納后多退少補。
八、乙方在租賃期間不得轉租、轉讓他人使用,一經發(fā)現(xiàn)甲方有權將該店鋪無條件收回,否則由此造成的一切后果均由乙方負責。不得隨意改動室內外門窗結構和設施,如因經營需要確需做改動時,乙方須提前同甲方協(xié)商,爭得甲方同意后方可修改,改動費用均由乙方承擔,租賃期滿結束后,改動部分乙方不得從中折價或向甲方索要改動費用。
九、乙方應遵守國家法律法規(guī)和政府有關各部門的各項政策規(guī)定,妥善處理好各部門及周邊底店和鄰居的關系,不得發(fā)生糾紛和對抗性矛盾,更不得在租賃底店從事違法亂紀活動及行為(如盜電、盜水、盜暖氣管道水等)否則由此造成的一切經濟損失或連帶責任均由乙方負責。乙方在租賃期間要加強底店內外管理,特別要嚴防火災、水災、盜竊電路故障的發(fā)生,對室外安裝的煙囪、換氣扇、抽油煙機要經常進門檢查,檢修,如發(fā)現(xiàn)有殘損或不堅固的環(huán)節(jié)等問題,乙方應即時修復和更換,否則由此造成的人身安全責任事故的損失及連帶責任均由乙方負責。
十一、租賃期將屆滿時,不論乙方是否繼續(xù)租賃,均要提前兩個月告知甲方,否則甲方可在期滿前兩個月在店內外張貼廣告另行招租他人,或提前對該底店租賃期滿后的用途作出其他安排。
十二、租賃期將屆滿時,如乙方愿意繼續(xù)租賃該底店,應在合同期滿前兩個月與甲方協(xié)商,并辦理續(xù)租手續(xù),租金和押金另議,甲方要在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方。
十三、租賃期滿后,如乙方不打算繼續(xù)租賃時,應按租賃到期時限退出,不得提出任何理由拖延或干涉甲方下一步另外招租他人的意向,不得損壞、更換帶走底店內外的一切原有設施(如電表、水表及乙方在租賃期間經甲方同意改造后的設施等),否則乙方必須按照甲方的要求進行恢復、修理或賠償。
十四、租賃期滿后,乙方不再續(xù)租時,不得將工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等有關經營手續(xù)帶走、轉讓他人或注銷。須提前將有關手續(xù)交予甲方,由甲方按照國家有關規(guī)定協(xié)調乙方辦理變更手續(xù),手續(xù)在辦理變更中發(fā)生的一切費用均與甲方無關,乙方不得提出正常交費之后的任何其他額外費用。
十五、甲方在店內留有一部分家具供乙方使用,當租賃期滿后乙方須如數(shù)原樣保留在底店內,具體家具見以下明細: 酒柜壹個 雙門碗柜壹個 更衣柜壹個
十六、本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經甲、乙雙方協(xié)商一致后可訂立補充條款,補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十七、本協(xié)議一式叁份,甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方簽字: 中介人簽字: 乙方簽字:
身份證: 身份證: 身份證:
電話: 電話: 電話:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
關于租賃合同范文匯總 篇19
甲方:梅州市平遠縣農豐實業(yè)有限公司
乙方:羅建軍 身份證號碼:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,乙方同意將位于梅州市平遠縣石正鎮(zhèn)先鋒村小地名為黃路子的荒蕪水田租給甲方種植蔬菜。甲、乙雙方經充分、友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條、租賃標的及價款
水田位于梅州市平遠縣石正鎮(zhèn)先鋒村小地名為黃路子(詳見附圖),面積2.12畝,租金每畝¥250元/年,租期10年, 10年租金共計人民幣伍仟叁佰元整(¥5300元)。
第二條、租賃期限
由20xx年2月1日至20xx年1月31日止,租期10年。
第三第、付款方式
合同簽訂后一周內,甲方一次性支付給乙方。
第四條、合同義務及責任
1、 乙方保證租給甲方的土地歸乙方所有,無權屬糾紛,如甲方承租
乙方土地后出現(xiàn)權屬糾紛,責任由乙方承擔,造成甲方經濟損失的.,乙方負責賠償。
2、 甲方保證在承租期間水田只用于種植蔬菜使用,不得對水田進行改造或用于工程建設,否則乙方有權收回土地,不退回租金,甲方必須恢復水田原樣,不能恢復的甲方須支付乙方合同價款的3倍作為罰金。
第五條:違約責任
若甲方違約,乙方無需退回租金,負責將水田恢復原樣,如乙方違約,需退回甲方租金,并賠償甲方經濟損失。
第六條:合同效力
1、出租人身份證復印件(須按指模)及水田地圖作為本合同附件,具等法律效力。
2、本合同一式叁份,甲方、乙方、平遠縣石正鎮(zhèn)先鋒村委各執(zhí)壹份,同等法律效力。
3、本合同自簽訂之日起正式生效。
甲方:梅州市平遠縣農豐實業(yè)有限公司 乙方:
日期: 日期:
關于租賃合同范文匯總 篇20
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)經營民法典,經雙方友好協(xié)商一致,特簽定本合同。
一、 機型、費用
a、租用機型:
b、租費:/年
c、免費提供 /年
二、 費用結算及租期
a、租期自日至年月日。
b、按年一次付費元
c、押金
三、 注意事項
a、乙方在租用期間不得轉租,不能中途退租。在協(xié)議有效期內,如終止本協(xié)議,承租方應支付協(xié)議有效期內的違約租金。
b、由于使用不當,人為造成的機器損壞,由承租方負責。(如感光鼓,顯影器由于大頭針,訂書釘卷入造成)
四、 服務
a、 出租方負責對機器的維修和保養(yǎng)及安全檢查。
b、 承租方在使用期間機器出現(xiàn)故障,出租方在24小時內響應,并確保修復至正常使 用。
五、 補充規(guī)定
a、 本合同未敘詳盡并需補充之事,雙方應共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同 具有同等法律效力。在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;
b、 本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
c、 本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字日起生效(傳真件同樣有 效)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關于租賃合同范文匯總 篇21
甲方:
地址:
法定代表人:
乙方:
地址:
鑒于:
甲乙雙方就該大廈____樓___座的租賃事宜簽訂了《房屋租賃合同》(以下簡稱合同);
簽訂本合同時,甲方擁有上述房屋的產權,但未辦理產權證;
乙方簽訂本合同的目的是租賃上述房屋作為注冊新公司的住所。
雙方在平等自愿的基礎上,經協(xié)商一致,簽訂如下補充條款:
一、乙方應在簽署本補充協(xié)議后天內向甲方支付定金。定金支付后,甲方應將上述房屋交付乙方使用。
二、如乙方通過合同申請新公司注冊獲得批準,本合同自新公司成立之日起生效。
三、如因甲方未辦理產權證,乙方未能按合同注冊成立新公司,本合同自行解除。合同終止后,乙方應立即將上述房屋恢復原狀,甲方應將收取的'押金(不含利息)返還給乙方,但甲方無需對乙方的裝修進行任何補償。
四、由于乙方注冊新公司和裝修辦公場所需要時間,甲方同意合同簽訂后45天內不計算租金,租金從45天期滿開始計算。
五、本補充協(xié)議與本合同如有差異,以本補充協(xié)議為準。
不及物動詞本補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。
七.本補充協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
___年___月___日
關于租賃合同范文匯總 篇22
一、合同違約怎么辦
中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責任形式:
(一)繼續(xù)履行,又稱強制履行;
(二)采取補救措施;
(三)賠償損失;
(四)定金責任;
(五)違約金責任,又稱違約罰款。
二、房屋租賃合同違約金怎么算
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金,作為違約賠償;
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元,而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元,那么違約的一方可以請求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的`房費。
(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
(五)租房違約金的處理:雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。
不過需要注意的是,根據(jù)“損益相抵”規(guī)則,即使一方行為被認定為違約,另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式,在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時,違約方具有補足差額的義務,因此,通過重復累加的方式,無端加重違約方的責任,違約一方大可不必理會,法院對此也是不會支持的。
總之,應對房屋租賃合同違約是一個復雜的過程,實踐證明,由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理,既可以防范法律糾紛,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經濟損失,有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房屋租賃合同違約問題,防止陷入法律誤區(qū),您可以通過委托當?shù)赜薪涷灥穆蓭煘槟峁⿲I(yè)的法律服務,使您的合法權益得到最大限度的保護。
關于租賃合同范文匯總 篇23
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條產品名稱、品牌型號、售價等。儀器價格按南方測繪儀器銷售商現(xiàn)行價格。
第二條租賃期限:測繪儀器的租賃期限始于年月日時,甲方從當日起交付給乙方使用,同時乙方支付押金。乙方使用周期至年月日時結束租賃歸還給甲方。如遇特殊情況,乙方應在歸還日之前一天通知甲方,征得甲方同意后,在不超過規(guī)定時間的12小時內歸還儀器。
第三條租金和租金的交納期限:
1、乙方在獲得租賃儀器之時應向甲方交納雙方確認租賃的儀器押金,押金為元。在乙方退回租賃儀器時,甲方應在24小時內退還乙方押金。
2、雙方約定本合同租金按日計算,每日租賃單價為元,最終租金以實際租用周期作最終核算,核算租金=每日租賃單價×周期(天)。
3、甲乙雙方按合同規(guī)定的租賃期間結算租賃費用,日租日結、周租周末結、月租月末結。如乙方不能按期承付租金,甲方則按逾期租金總額每天加收千分之三的罰金
第四條租賃期間租賃儀器的維修保養(yǎng):
1、甲乙雙方確認租賃關系之時,雙方應對儀器的質量、成色共同確認,租賃儀器由甲方移交給乙方之時起,甲方負責正常的維修保養(yǎng)及普通故障的排除。
2、因乙方使用不當,導致租賃儀器硬件出現(xiàn)故障或受損無法使用,乙方不得自行拆機維修,應返還甲方維修,費用由乙方支付。
第五條出租方與承租方的變更。
1、在租賃期間,甲方如將出租儀器所有權轉移給第三方,應通知乙方,征求乙方同意后可用相同性能的儀器代替出租,但甲、乙雙方應對價格進行再次確認并訂立新的合同。
2、在租賃期間,乙方可隨時終止租賃,繳納的租金以實際使用時間所屬期間支付給甲方;(例如:乙方與甲方最初訂立合同,租期為兩月,但乙方使用五周后由其自身原因要求結束合同,則結算時乙方需支付一月又一周租金。)
3、乙方申請轉換租期類型時,應在租期到來前五天通知甲方,甲乙雙方應訂立新合同,租賃費用按新確認的租賃期限確認。如乙方要求廢除前期合同,訂立新合同時涵蓋前合同,則應向甲方支付租金基數(shù)10%的違約金,以彌補甲方喪失的機會成本。(例如:乙方與甲方前期訂立合同中的租期為二天,二天結束乙方要求進行周租,則甲乙雙方重新訂立合同,雙方確認即生效;如乙方要求周租,并將前兩天計入在內,則乙方除支付周租費用外還應支付該租金基數(shù)10%給甲方,作為違約金。)
4、乙方享有儀器的使用權,但不得轉讓或作為財產抵押,未經甲方同意亦不得在設備上增加或拆除任何部件。
5、由于乙方的需求改變,不再租賃而要購買所租賃的儀器,由乙方向甲方申請則可以押金充抵儀器款,甲方退回前期乙方租賃費用的50%。
第六條違約責任:
1、甲乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
2、甲乙雙方一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
3、乙方未支付租賃費,甲方可以要求其支付租賃費或從押金中扣除。甲乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的'利益,依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
4、乙方可以依照《中華人民共和國擔保法》約定向甲方給付押金作為債權的擔保。乙方履行債務后,押金應當?shù)肿鲀r款或者收回。
甲乙雙方都違反合同的,應當各自承擔相應的責任。甲乙雙方一方因第三人的原因造成違約的,應當向對方承擔違約責任。甲乙雙方一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
第七條爭議的解決方式:甲乙雙方可協(xié)商解決或到當?shù)刂俨脵C關申請仲裁,仍不能解決時可訴之于法。
第八條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內,雙方如愿意延長租賃期,應重新簽訂合同。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經合同雙方共同協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式貳份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
關于租賃合同范文匯總 篇24
甲方(承組方):_____
乙方(應租方):_____
一、 乙方現(xiàn)有福田雷沃裝機一輛租給自嘉峪關公里處干活。
二、 往返所用油料甲,乙雙方各承擔,單次費用(上礦由 承擔,下礦由承擔)
三、租期時間:_______年 ______月______日至 ______年 ______月______日。乙方修車時間在72小時之內,甲方不得扣除施工款,如果機械設備出現(xiàn)故障,無條件提供交通工具和通訊工具,第一時間內通知乙方。
四、甲方支付預施工款 ,乙方開始施工,時間不作積累,加班時間甲方另行付給乙方施工費每小時_____元。 五、 施工油料(柴油、機油、黃油)由甲方全部承擔,如油料短缺造成的損失由甲方承擔,預租期滿后,帶機返回,返回的費運由 承擔。
六 、甲方必須提前叁天預付給乙方施工費(預付款時間為每______月27日),否則乙方停工解除合同,甲方付給乙方返回運費______元。
七、 乙方后勤人員和裝載機司機伙食由甲方承擔。
八、 如有一方變故,需提前十天協(xié)商,單方違約需支付相應的違約金。違約金有雙方協(xié)議至互相滿意為準。
九 、雙方交換有效的身份證復印件。
此合同一式兩份,雙方各持一份,雙方如有爭議,可協(xié)商解決,或向當?shù)胤ㄔ禾岢錾暝V。、
甲方:_________乙方:_________
身份證號:_________身份證號:_________
日期:_________年 ______月______日
關于租賃合同范文匯總 篇25
甲方(出租方)[單位]:_______ 或甲方(出租方)[自然人]:_______
住所:_________________________ 住所:_____________________________
工商注冊號:___________________ 身份證號:_________________________
法定代表(負責)人:___________
乙方(承租方):___________公司
住所:_________________________
工商注冊號:___________________
法定代表(負責)人:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t,經協(xié)商一致,就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務事宜達成如下合同條款。
1.租賃標的物
本租賃合同標的物(以下稱“租賃物”)是位于_______的_______加油站(以下稱“加油站”)的全部資產及經營權。資產明細詳見 “租賃資產明細表”(見附件);
2.租賃期限
租賃期限為_______年,自乙方派員接管加油站之日起計算,即從___年___月___日至從___年___月___日。
3.租金及支付
3.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元(大寫:__________ ),折合月租金為人民幣_______萬元(大寫:__________ )。本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。
3.2 乙方每_______月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金,數(shù)額為人民幣_______萬元(大寫:__________)。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內匯入甲方指定賬戶,其余各次租金自上個交租期滿后_______日內匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱:_______ ;賬號:_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。
3.3 有下列情形之一,甲方免除乙方在相應期間的租金,免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。
3.3.1 在租賃期內,因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
3.3.2 發(fā)生6.9約定情形,修復或重建期間。
3.3.3 發(fā)生10.2約定情形,維修停業(yè)期間。
4. 稅款及費用
4.1 租賃期內,甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅,并繳納有關費用。
4.2 如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經營造成影響或損失的,乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金,或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3 甲方承擔租賃期內政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰,乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是,因乙方故意或過失導致的處罰除外。
4.4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設備、設施的,甲方應及時更新,并承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成,在以后交付租金時,乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。
5.加油站設施及外觀包裝
5.1 加油站設施、設計應符合國家現(xiàn)行加油站(或油庫)設計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,并保證自乙方接管之日起 內不出現(xiàn)質量問題。
5.2 加油站供水、供電應滿足加油站正常經營的需要;加油站的進出道路、公路開口已獲有關部門批準,并能滿足加油站正常經營需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
5.3 加油站外觀包裝應符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標準。
6.甲方義務
6.1 甲方于本合同簽訂后_______日內按5.3的約定完成對加油站的包裝,費用由甲方承擔。
6.2 甲方于本合同簽訂后_______日內將加油站合法經營所必須的證照全部變更至乙方指定名下,費用由甲方承擔。上述證照包括但不限于:加油站(或油庫)工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經營批準證書、化學危險品經營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和 證等。
6.3 甲方完成6.1、6.2約定事項后_______日內將本合同第1條約定的資產及6.2約定的證照交付乙方。
6.4 甲方于本合同簽訂后_______日內到當?shù)卣块T辦理土地、房產、設備等租賃登記手續(xù),費用由甲方承擔。
6.5 甲方負責處理加油站經營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關系,保證乙方正常經營。處理上述事務所發(fā)生的費用由甲方承擔。
6.6 因加油站設施本身的質量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身或財產遭受損害的,甲方賠償由此造成的一切損失。
6.7 在租賃期內,甲方如將租賃物轉讓或抵押,甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,乙方放棄優(yōu)先購買權的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購買權,則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務,否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6.8 甲方在乙方每次支付租金前_______日內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票,乙方可順延租金支付時間,直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。
6.9 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內修復或重建。
6.10 甲方應及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。
7.乙方義務
7.1 乙方應按3.2約定支付租金。
7.2 乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的,乙方應負責修理。
8.交付及驗收
甲方履行6.3約定的義務時,乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產不符合上述約定,乙方有權拒收,直至符合上述約定。驗收后,雙方簽署“租賃資產交接明細表”,同時,乙方派員接管加油站。
9.人員安置
甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系,并承擔相關費用。乙方接管加油站后,自主安排用工,甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10.加油站設施的保養(yǎng)與維修
10.1 甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進行一次定期保養(yǎng),但應提前通知乙方,并在乙方安排的時間內進行,以保證乙方的正常經營不受影響。
10.2 租賃期內非因乙方過錯造成加油站設施發(fā)生故障時,甲方應在接到乙方通知24小時內進行維修;甲方逾期不予維修的,乙方可自行維修,維修及材料費用由甲方承擔,乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10.3 乙方可自行安排對加油站設施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理,并承擔相應費用。
11.加油站改造
11.1 乙方經甲方書面同意,可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備,所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后,對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經營的設施、設備,雙方協(xié)商確定價格后,由甲方受讓;其余設施、設備由乙方自行處置。
11.2 甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件,費用由甲方承擔。
12.債務承擔
乙方接管加油站前所產生的債務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任,由甲方承擔,并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的.正常經營,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13.甲方承諾
13.1 甲方保證加油站建設符合當?shù)卣?guī)劃。
13.2 甲方保證對租賃物、租賃物的經營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。
13.3 甲方保證在租賃期內不干涉乙方自主經營。
13.4 甲方保證未經乙方同意不向任何第三方透露本合同內容。
13.5 甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內再興建第二座加油站,不會從事與本合同項下的加油站構成競爭的業(yè)務。
14.租賃物處置
14.1 租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
14.2 租賃期滿,乙方不再續(xù)租時,應自租賃期滿之日起_______日內,將加油站歸還甲方,并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下,有關費用承擔由雙方協(xié)商。
14.3 乙方將加油站歸還甲方時,有權把印有“中國石油”、“PetroChina”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15.合同變更及解除
15.1 甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同。
15.2 在租賃期內,如乙方取得加油站的所有權,則本合同自動終止。
15.3 乙方未按合同3約定的期限支付租金,逾期達90日以上,甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15.4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同:
15.4.1 非因乙方的原因,致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個月內累計超過_______日。
15.4.2 加油站經營環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減),導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預期,不宜繼續(xù)經營的,乙方可單方解除本合同。
15.4.3 因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因,致使加油站占用土地面積減少,則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達到加油站原占用土地面積的_______時,乙方可單方解除本合同。
15.4.4 甲方不能依照6.2條規(guī)定履行合同的,乙方可單方解除本合同。
15.5 乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同,則須向甲方賠償解除合同當年年租金的______%的補償金后,即可解除合同。
16.違約責任
16.1 甲方違約責任
16.1.1 甲方違反6.4、6.5的約定,應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.2 甲方違反13.1的約定,應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16.1.3 甲方違反13.2、13.3、13.5的約定,應向乙方支付年租金____%的違約金,給乙方造成損失的,甲方還應承擔賠償責任。
16.2 乙方違約責任
16.2.1 乙方未按3.2約定的期限支付租金,每遲延支付一天,按應交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16.2.2 甲方按照15.3的約定解除合同,乙方向甲方支付____違約金。
17.爭議解決
17.1 因本合同發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成采取________方式解決:
17.1.1 提交 仲裁委員會仲裁,根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
17.1.2 向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟,其中不動產引起的爭議由不動產所在地人民法院管轄。
18.通知
甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。
18.1 甲方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______。
18.2 乙方地址:_______;郵編:_______;傳真:_______。
19.合同效力及附件
19.1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
19.2 本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
19.3 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
19.4 本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。
甲方:________________________
法定代表人或授權代表:________
(簽章)
乙方:________________________
法定代表人或授權代表:________
(簽章)
簽訂日期:____________________
關于對《加油站資產租賃合同(范本)》有關問題的說明
《加油站資產租賃合同》共19條,使用時要求原則上不對其具體條款進行修改。其中,針對不同地區(qū)、項目的差異,在合同文本中設定了備選條款,可供選擇;同時,根據(jù)實際情況,某些條款也可以由當事人另行約定。有關合同文本的使用說明如下:
1.關于租賃期限起算日期
如果對方同意自甲、乙雙方簽署資產交接確認書,或者甲方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證變更到乙方名下,或者甲方已按乙方要求改造完畢具備乙方營業(yè)條件起算,則租賃期限起算日期可從約定,但所約定的起算日期不得早于乙方派員接管加油站之日。
2.關于租金及支付
(1)必須約定租金的構成,例如3.1“本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費”。
(2)首次交付租金的日期按照租賃期限的起算日確定,或者另作約定,但一般不應早于租賃期限的起算日。
3.關于稅款及費用
為防止因甲方欠繳有關稅費而影響乙方的經營,合同必須明確約定甲方按國家規(guī)定足額納稅,并繳納有關費用,并對甲方未繳納和延遲繳納而給乙方帶來的損害賠償作出明確約定。
4.關于甲方的義務
(1)如果根據(jù)6.2條的規(guī)定,要求甲方將加油站合法經營所必須的證照全部變更至乙方指定名下,實際上本合同的性質已變?yōu)榧佑驼臼召徍贤R虼耍绻诤贤勁袝r,對方不同意6.2條,可根據(jù)實際情況作出約定。
(2)費用以甲方負擔為原則,也可以根據(jù)實際情況約定。
(3)6.5條必須作出約定。
5.關于合同變更和解除
15.5條是我方在特殊情況下單方解除合同的特別條款,如在談判中,對方也主張同等權利時,我方可考慮放棄該條款。如果根據(jù)本條約定與對方解除合同的,給付對方的補償金原則上不超過年租金的50%。
6.關于爭議解決
雙方可以協(xié)商采用仲裁或訴訟的解決方式。
7.第19.1條,根據(jù)具體情況可以選擇以下條款:
本合同自雙方簽字并蓋章,并經中國石油天然氣股份有限公司 省 分公司批準之日起生效。
關于租賃合同范文匯總 篇26
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲乙雙方就租賃下列房屋達成如下協(xié)議:
住房的第一個基本信息。
甲方的房屋(以下簡稱該房屋)位于該房屋產權登記號所在樓層;方位;建筑面積:;㎡;房間和大廳;守衛(wèi);第二條房屋用途。房子的用途是。除非雙方另有約定,乙方不得擅自改變房屋用途。
第三條租賃期限。租期從第四次租金開始。該房屋月租金為(大寫)人民幣元整。鄭源;租金總額為(大寫)年月日至年月日。
甲方在收到款項后,應向乙方提供有效的收款憑證。
第五條支付方式。乙方應按月、季度、半年度和年度向甲方支付租金。
第六條房屋交付期限。自本合同生效之日起,甲方應
第七條甲方對該房屋產權的承諾。
甲方保證租賃期內無產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,甲方應在交付房屋前完成抵押、抵押債務和租金。交易后如有上述未盡事宜,由甲方承擔全部責任,給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八維護責任。
租賃期內,甲方應定期對房屋及其附屬設施進行檢查和維修,乙方應積極協(xié)助,并在天內將房屋交付給乙方。不得妨礙施工。正常的房屋修繕費用由甲方承擔;房屋日常維護費用由乙方承擔..因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關設備的損失和維護費用由乙方承擔,并承擔賠償損失的責任。租賃期內,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定,承擔一切責任,服從甲方對消防安全、一三包、綜合治理、安全保障的.監(jiān)督檢查。
第九條房屋租賃期間的相關費用。
租賃期內,下列費用由乙方支付:
1.水電費;
2.煤氣費;
3.取暖費;
4.物業(yè)管理費;
5.其他人
第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起按月向甲方支付租金或根據(jù)室內設施自行約定作為押金。
第十一條租賃期滿
1.租賃期滿后,乙方要求續(xù)租的,甲方將優(yōu)先續(xù)租;
2.租賃期滿后,甲方未明確表示不再續(xù)租的,視為同意乙方繼續(xù)租賃;
3.租賃期內,乙方明確表示不再續(xù)租的,應提前一個月通知甲方,甲方在交房查驗時將押金退還給乙方。
第十二條租賃期間,雙方必須遵守合同。如果任何一方違反本合同的規(guī)定,定金應作為違約金。
第十三條因不可抗力造成財產毀損、滅失的,雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同附件是本合同不可分割的組成部分。在本合同及其附件中,月租金(相當于一。
空白處填的字和打印出來的字效果一樣。
本合同及其附件和補充協(xié)議未盡事宜,按照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他協(xié)議
(1)甲方向乙方提供以下物品:
(1)床頭柜,
(2)櫥柜,
(3)空調,
(4)熱水器
(5)其他
(二)水電儀表的現(xiàn)狀:
(1)水如下:
(2)電氣性能為:
(3)氣體的性能是:
十七度;學位;學位。因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。
第十八條本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
年 月 日
關于租賃合同范文匯總 篇27
ДОГОВОР № ______
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЕЙСЯ В ДРУГОМ ГОСУДАРСТВЕ,
ПОДИНЕННЫЙ ПРАВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАИИ
(С УСЛОВИЕМ О СУДЕБНОМ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА БЕЗ УСЛОВИЯ О ВЫКУПЕ)
г. ________________ ____ _______________ ______ г.
____________________________________________________, именуем____ в альнейшем
(наименование организации)
Ареноатель, зарегистрирован___ по законоательству ________________________,
в лице ________________________________________________________________________,
(олжность, ф.и.о.)
ействующего на основании ____________________________________, с оной стороны,
и __________________________________________________, именуем____ в альнейшем
(наименование организации)
Аренатор, зарегистрирован___ по законоательству ___________________________,
в лице ___________________________________________________________, ействующего
(олжность, ф.и.о.)
на основании ______________________________________, с ругой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеслеующем:
1. Премет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Ареноатель оязуется преоставить Аренатору за плату во временное влаение и пользование ________________________
_______________________________________________________________________________.
1.2. В составе указанного имущества Ареноатель оязуется преоставить Аренатору в поряке, на условиях и в преелах, опрееленных в Приложениях №№ __________, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, слеующие оъекты, именуемые в альнейшем имущество: _________________________________.
1.3. На момент заключения Договора права третьих лиц на имущество отсутствуют.
1.4. Размер аренной платы составляет: ________________________________________
_______________________________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
1.5. Аренная плата вносится в слеующие сроки и в слеующем поряке: ___________________________________________________________________________.
2. Права и оязанности Сторон
2.1. Ареноатель оязан:
2.1.1. За свой счет поготовить имущество к переаче, включая составление переаточного акта.
2.1.2. Переать Аренатору во влаение и пользование имущество в составе, опрееленном в п. 1.2 настоящего Договора, в слеующий срок (сроки): ___________
_______________________________________________________ по переаточному акту.
2.2. Аренатор оязан:
2.2.1. Пере пописанием переаточного акта осмотреть переаваемое имущество и проверить его состояние
2.2.2. Своевременно вносить аренную плату в сроки и в поряке, преусмотренные
п. 1.5 Договора.
2.2.3. В течение всего срока ействия настоящего Договора поерживать имущество в належащем состоянии.
2.2.4. Осуществлять текущий ремонт имущества.
2.2.5. Осуществлять капитальный ремонт имущества не реже чем оин раз в _____ лет.
2.2.6. Нести расхоы, связанные с эксплуатацией аренованного имущества.
2.2.7. Застраховать имущество за свой счет на полную стоимость.
2.3. Аренатор вправе (не вправе) ез согласия Ареноателя:
2.3.1. Савать имущество в суарену или в перенаем, преоставлять имущество в езвозмезное пользование, а также отавать аренные права в залог и вносить их в качестве вклаа в уставный капитал хозяйственных товариществ и оществ или паевого взноса в произвоственный кооператив.
2.3.2. Вносить изменения в состав имущества, провоить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.
2.4. Дохоы, полученные Аренатором в результате использования имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его соственностью.
2.5. Ареноатель отвечает за неостатки имущества, существующие на момент заключения настоящего Договора и полностью или частично препятствующие пользованию имуществом, аже если во время заключения настоящего Договора он не знал о этих неостатках.
При онаружении таких неостатков Аренатор вправе по своему выору:
2.5.1. Потреовать от Ареноателя лио езвозмезного устранения неостатков, лио соразмерного уменьшения аренной платы, лио возмещения своих расхоов на устранение неостатков.
2.5.2. Непосрественно уержать сумму понесенных им расхоов на устранение анных неостатков из аренной платы, увеомив о этом Ареноателя не познее чем за ___ ней о наступления срока выплаты аренной платы.
2.5.3. Потреовать осрочного расторжения Договора.
Ареноатель, извещенный о треованиях Аренатора или о его намерении устранить неостатки имущества за счет Ареноателя, может ез промеления произвести замену преоставленного Аренатору имущества ругим аналогичным имуществом, нахоящимся в належащем состоянии, лио езвозмезно устранить неостатки имущества.
Если уовлетворение треований Аренатора или уержание им расхоов на устранение неостатков из аренной платы не покрывает причиненных Аренатору уытков, Аренатор вправе потреовать возмещения непокрытой части уытков. Ареноатель не отвечает за неостатки имущества, которые ыли им оговорены при заключении настоящего Договора или ыли заранее известны Аренатору лио олжны ыли ыть онаружены Аренатором во время осмотра имущества или проверки его состояния при заключении Договора.
3. Внесение Аренатором улучшений в имущество
3.1. Произвеенные Аренатором отелимые улучшения имущества являются его соственностью и при возврате имущества Ареноателю остаются у Аренатора. Стоимость их не полежит возмещению, если иное не установлено соглашением Сторон.
3.2. Аренатор имеет право на возмещение ему стоимости неотелимых улучшений аренованного имущества, произвеенных с согласия Ареноателя
4. Срок ействия Договора
4.1. Настоящий Договор заключается на срок ____________________ и вступает в силу с момента пописания.
4.2. Настоящий Договор может ыть пролен по соглашению сторон.
4.3. Аренатор, належащим оразом исполнявший свои оязанности, по истечении срока Договора имеет преимущественное пере ругими лицами право на заключение оговора арены на новый срок на условиях преложения ругих лиц или преложения ругим лицам.
Аренатор оязан письменно увеомить Ареноателя о желании заключить оговор на новый срок не познее _____ ней о окончания срока ействия настоящего Договора.
ВАРИАНТ: 4.3. Аренатор не имеет преимущественного пере ругими лицами права на заключение оговора арены на новый срок.
5. Изменение и осрочное расторжение Договора
5.1. Настоящий Договор может ыть изменен или осрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.
5.2. По треованию Ареноателя настоящий Договор может ыть осрочно расторгнут суом в случаях, кога Аренатор:
5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества лио с неонократными нарушениями.
5.2.2. Существенно ухушает имущество.
5.2.3. Более вух раз поря по истечении установленного Договором срока платежа не вносит аренную плату.
5.2.4. Не произвоит капитального ремонта имущества в установленные Договором сроки.
5.2.5. ___________________________________________________________________.
Ареноатель вправе треовать осрочного расторжения Договора только после направления Аренатору письменного преупрежения о неохоимости исполнения им оязательства.
5.3. По треованию Аренатора настоящий Договор может ыть осрочно расторгнут суом в случаях, кога:
5.3.1. Ареноатель не преоставляет имущество в пользование Аренатору лио созает препятствия пользованию имуществом.
5.3.2. Переанное Аренатору имущество имеет препятствующие пользованию им неостатки, которые не ыли оговорены Ареноателем при заключении Договора, не ыли заранее известны Аренатору и не олжны ыли ыть онаружены Аренатором во время осмотра имущества или проверки его состояния.
5.3.3. Имущество в силу остоятельств, за которые Аренатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригоном ля использования.
5.3.4. ___________________________________________________________________.
Треование о расторжении Договора может ыть заявлено Аренатором в су только после получения отказа Аренатора на расторжение Договора лио неполучения ответа в течение _____ ней.
6. Возврат имущества Ареноателю
6.1. При прекращении настоящего Договора Аренатор оязан вернуть Ареноателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
6.2. Аренатор оязан за свой счет поготовить имущество к возврату Ареноателю, включая составление и преставление на пописание переаточного акта. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實用俄語:俄語版--其他國家不動產租賃合同》。123123123
6.3. Если Аренатор не возвратил имущество лио возвратил его несвоевременно, Ареноатель вправе потреовать внесения аренной платы за все время просрочки. В случае, кога указанная плата не покрывает причиненных Ареноателю уытков, он может потреовать их возмещения сверх неустойки, преусмотренной п. 7.3 настоящего Договора.
7. Ответственность Сторон
7.1. Сторона, не исполнившая или неналежащим оразом исполнившая оязательства по настоящему Договору, оязана возместить ругой Стороне причиненные таким неисполнением уытки.
7.2. За несвоевременное перечисление аренной платы Ареноатель оязан уплатить проценты за пользование чужими енежными срествами в размере ____% от неуплаченной суммы за кажый ень просрочки.
7.3. За несвоевременную переачу имущества Сторона, нарушившая Договор, оязана ует уплатить ругой стороне штраф в размере _________________________________.
7.4. Взыскание неустоек и процентов не освоожает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения оязательств в натуре.
7.5. Во всех ругих случаях неисполнения оязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с ействующим гражанским законоательством Российской Феерации.
8. Применимое право. Разрешение споров
8.1. В соответствии с законоательством _______________________________________
_______________________________________________________________________________
(указывается госуарство места нахожения имущества)
настоящий Договор _____________________________________________________________
(совершен в простой письменной форме, олжен ыть
_______________________________________________________________________________.
совершен в нотариальной форме, полежит госуарственной регистрации)
8.2. Во всем, что касается исполнения, нарушения, прекращения или неействительности настоящего Договора по основаниям иным, чем ефект формы, стороны руковоствуются правом Российской Феерации.
8.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть межу сторонами по вопросам, не нашешим своего разрешения в тексте анного Договора, уут разрешаться путем переговоров на основе ействующего законоательства Российской Феерации.
8.4. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов все споры, разногласия или треования, вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, полежат разрешению в Аритражном суе г. ________________.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах (по ____ экземпляра на русском и ___________________ языках).
9.2. Ареса и анковские реквизиты Сторон:
Ареноатель: __________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________.
Аренатор: _____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________.
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關于租賃合同范文匯總 篇28
出甲方(房 主)__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人)___________簽名/蓋章
一、甲方將________青島______市_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)
四、保證金
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)
2、保證金支付方式:a)現(xiàn)金支付;b)上期轉入;c)其他形式________________________________
3、本合同作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房合同后,本合同作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新合同條款執(zhí)行老合同自行作廢。
五、乙方租用后應注意以下事項:
1、乙方應遵紀守法,合法經營,并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除合同并收回房屋。
電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。
附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費______________;
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。
4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。并按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1、合同期內,乙方履行本合同所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、合同期內,乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按合同繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓,但乙方經營確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本合同內容,轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。
7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由續(xù)租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉讓租期為合同內租期,有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)
9、續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房合同。
10、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任。
七、有關續(xù)租的事項
1、原租房者在遵守前期合同的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同,租金在前期合同租金基礎上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定,一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租合同還未簽訂的.情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。
八、本合同經甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房合同為甲乙雙方的正式合同,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式合同,復印件不能作為正式合同使用),;如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式合同一并使用,具有同等法律效力。
十一、補充合同:
十二、本合同壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于xx年申明:本房屋出租期限到xx年底即xx年xx月xx日止,屆時甲方將收回自用。
甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)
乙方:_______________簽名/蓋章
本合同簽訂于: 年 月 日 即日生效
關于租賃合同范文匯總 篇29
甲方:
乙方:黔西南州金運駕駛員培訓學校有限公司
乙方向甲方租用位于興義市福祿山凼子地空地(附圖,面積:21813.68平方米)。為了確保雙方的利益,經雙方充分協(xié)商,在公平、公正、合理的原則下,達成如下協(xié)議,甲乙雙方均共同遵守。
一、 甲方自愿將位于興義市福祿山凼子地空地租給乙方,租用地界以宗地測量圖紙為準。
二、 租用期限十二年。(自二零一_年_月_日起至二零二_年_月_日止)
三、 付款方式:乙方按簽訂協(xié)議日期逐年提前十日付清當年租金給甲方。
四、 前二年租金358000 /年。從第三年起,租金前五年遞增5%,后五年遞增10%。(即:20__年9月——20__年9月,年租金為375900/年,自20__年——20__年9月,年租金為413490元/年)。
五、 租賃期間所產生的稅費及其他費用有乙方負責交納。
六、 租賃期間,乙方有權對空地進行規(guī)劃及建設,規(guī)劃及建設費用全部由乙方負責。所需國土、規(guī)劃手續(xù)由乙方自行申報,甲方予以協(xié)助。
七、 在出租期內若政府責令拆除或征用該土地,損失由乙方自
行承擔,地上設施補償歸乙方所有,土地補償歸甲方所有。
八、 租賃期內,所產生的水電費用及打掃衛(wèi)生的費用全部由乙方承擔。
九、 如合同未能正常履行到期,屬甲方責任的,乙方投入的設施由甲方負責賠償。屬乙方責任的,甲方有權將乙方土地上的設施無償收回歸甲方所有,雙方均有權追繳對方違約經濟賠償。
十、 在租賃期內,空地內發(fā)生的一切安全事故由乙方自行負責處理。
十一、 租期屆滿,同等條件下乙方向甲方續(xù)租享有優(yōu)先權。 十二、 違約責任:以上協(xié)議需甲乙雙方共同遵守,如有違約,按當年租金的百分之五十作違約金付給對方。
十三、 未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商處理。
十四、 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
十五、 以上協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方代表(簽章): 乙方代表(簽章):
年月日年 月 日