有關租賃合同集合（通用26篇）
有關租賃合同集合 篇1
出租方：_________(以下簡稱甲方）
身份證號碼：_________________________
地址：_______________________________
承租方：_____________(以下簡稱乙方)
身份證號碼：_________________________
地址：_______________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償的基礎上經過充分協商，特定立本合同。就格子鋪租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條租賃內容
一、甲方將位于______________________內(___________)號格子租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法使用權。
二、甲租賃給乙方的格子鋪規格為長___________X寬___________X高___________。甲方同意乙方所租格子鋪作為經營用，其范圍以乙方要求為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：銷售人工﹑格子及供配電等設備。
第二條租賃期限
四、租賃期限，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
第三條租金及其它費用
五、合同有效月度租金共計為___________元(人民幣)。
六、每一個租賃月度按月計算。
七、雙方協商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
八、甲方
(一)甲方應保證乙方所售物品完好，如出現丟失,費用由甲方按進貨價格的___________%支付給乙方。
(二)對乙方所租賃的格子鋪裝飾或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)對乙方違反國家法律、法規、政策物品，有權停止其銷售。
(四)在合同期內，甲方再次引進同類商戶，有權在雙方協商下解決。
九、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內寄賣物品。
(二)合同有效期內，有對所租賃格子鋪的合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十、乙方在簽訂合同時付給甲方____________________個月租金。
十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前__________天交付。
十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳或現金等方式。
第六條續租
十三、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。
十四、乙方如需續租，應在租期屆滿前___________天向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第七條其它
十五、甲方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第八條違約
十六、甲、乙雙方簽訂的`格子鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交出租設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的___________%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
十七、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十八、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前十天通知對方。
十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款___________%的違約金。在有通知乙方情況超過___________日，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款___________%的違約金，超過___________個月，甲方有權處理乙方所售物品。
二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十一、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第九條合同生效、糾紛解決
二十二、本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十三、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
附：乙方有效身份證明復印件
甲方：_____________________________乙方：____________________________
開戶銀行：_________________________開戶銀行：________________________
帳號：_____________________________帳號：____________________________
電話號碼：_________________________電話號碼：________________________
QQ號碼：___________________________ QQ號碼：__________________________
e-mail：___________________________ e-mail：__________________________
簽字日期：_______年______月______日簽字日期：_______年______月_____日
有關租賃合同集合 篇2
甲方(發包人)
乙方(承包人)：
根據《中華人民共和國合同法》及其相關的法律、法規。為保障租賃雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下;
一、甲方自愿將坐落在： ，廠房使用面積 平方米出租給乙方使用，廠房包括機器設備及部分附屬房間。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。
二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間內乙方不得以甲方的名義對外經營。
三、租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。
四、前五年租金每年為人民幣 萬，此后五年每年人民幣 萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。(實價不含水、電、暖、煤氣、設備等費用、不含稅，其一切稅費由承租方承擔)。
五、乙方在租賃合同簽訂之日起應支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還給乙方。如乙方有違約行
為，甲方不返還乙方已經支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。
六、乙方應當履行下列義務：
1、乙方應當自行承擔租賃期間產生的`水電費、稅收、員工招聘、工資、設備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產經營過程中產生的所有費用。乙方自負營虧，獨立核算，因此產生的責任與甲方無關。
2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應當按照甲方每月提供的電表度數(電費單)將產生的電費按月及時支付給甲方。稅收(含國稅、地稅)與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳，乙方應當將款項在產生后七天內及時支付給甲方。
3、乙方在生產過程中產生的勞動爭議、工傷責任事故應當由乙方自行承擔，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權向乙方全部追償。并且要求乙方承擔給甲方造成的其他損失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。
4、不得對所承包的廠房進行影響使用安全的履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，就無償移交給甲方。
5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。
6、未經甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉借、轉租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。
7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事販私、制毒、售假等違法活動，不得生產加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及附屬設施設備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產經營必須符合城鎮管理和環保要求。
8、自覺遵守國家的有關規定，服從甲方管理，接受當地人民政府有關部門的監督檢查。
9、廠房內應當公告設備安全操作指示，如乙方違反操作規定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔全部責任，甲方對乙方承租期間內的消防、用電、生產加工、工人及其家屬和相關人員等甲方不承擔責任及連帶責任。
有關租賃合同集合 篇3
房屋租賃合同需要注意的地方
出租方需提供房屋證明
《山西省房屋租賃合同》要求出租方和承租方簽訂合同之前，出租方應向承租方出示房屋合法有效權屬證明文件，這樣就有利于識破“二房東”的身份。簽訂合同時，出租方還要寫明房屋性質是住宅還是商用，以及自己的證件號碼、住址、聯系方式。
承租方轉租需經出租方書面同意未經出租方同意，承租方將房屋轉租給第三人，出租方有權解除同承租方簽訂的合同。《山西省房屋租賃合同》的“轉租”部分也寫明：未經出租方書面同意，承租方不得將房屋部分或全部轉租給他人。經出租方書面同意轉租的，承租方需對次承租人的行為向出租方承擔責任。
設施設備損壞維修責任明確
出租方應保證房屋的建筑結構和設施設備復合物建筑、消防、治安、衛生等方面的`安全條件，不得危及人身財產安全；承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。租賃期間，出租方、承租方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態。
對于房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損壞或故障，承租方應及時通知出租方修復；出租方應在接到承租方通知后及時進行維修。因承租方使用不當或不合理使用造成房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，承租方應負責維修。
租賃關系終止保證金歸承租方
房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。出租方可與承租方在合同中約定收取房屋租賃保證金，租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，出租方收取的房屋租賃保證金應當無息歸還承租方。
業內人士提醒市民，在需要簽訂合同的時候，最好使用示范合同文本，避免雙方合法權益受損。
有關租賃合同集合 篇4
ДОГОВОР № _____
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЕНИЯ
г. ___________ ___ __________ 200__ г.
Гражанин(ка) ________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуем__ в альнейшем Наниматель, с оной стороны, и Гражанин(ка) РФ _______
______________________________________________________, именуем__ в альнейшем
(фамилия, имя, отчество)
Наймоатель, с ругой стороны, заключили настоящий Договор о нижеслеующем:
1. Премет Договора
1.1. По настоящему Договору Наймоатель преоставляет приналежащую ему на праве соственности квартиру Нанимателю за плату во влаение и пользование ля проживания в ней.
1.2. Указанная квартира нахоится по аресу: __________________________________
_______________________________________________________________________________.
Квартира имеет слеующие характеристики:
– ощая полезная площаь – ___________ кв. м;
– жилая площаь – ____________________ кв. м;
– количество комнат ________________________;
Оценочная стоимость преоставляемой квартиры по окументам БТИ ______________
______________________________________________ млн рулей.
1.3. Право соственности Наймоателя на указанную квартиру потвержается слеующими окументами: ________________________________________________________
________________________________________________________________________________
1.4. Наниматель использует квартиру в течение всего срока найма в соответствии с ее целевым назначением (ля проживания).
2. Права и оязанности сторон
2.1. Наниматель оязан:
– вносить плату Наймоателю в сроки и в поряке, установленном настоящим Дого-
вором;
– в перио ействия настоящего Договора своевременно осуществлять все неохоимые коммунальные платежи (за электроэнергию, пользование воой, телефоном и ругие) в установленном поряке. Оплата коммунальных услуг в плату, указанную в п. 3.2, не вхоит;
– пользоваться квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, исключительно в целях проживания;
– належащим оразом относиться к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, использовать ее соответственно ее назначению и техническим осоенностям;
– солюать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила езопасности, принимать неохоимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней ооруования и имущества;
– соержать квартиру в належащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного ооруования;
– возмещать ущер, причиненный квартире и установленному в ней имуществу и ооруованию по вине Нанимателя;
– нести ругие оязанности, установленные ействующим законоательством ля нанимателей жилых помещений.
2.2. Наниматель принимает на сея все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или прежевременным износом установленного в квартире ооруования, происшешие во время ействия настоящего Договора.
В случае утраты или поврежения ооруования Наниматель оязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на люое ругое имущество, приемлемое ля Наймоателя.
2.3. Наниматель оязан информировать Наймоателя по всем вопросам и остоятельствам, имеющим отношение к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора. Соощения олжны ыть своевременными и полными.
2.4. Наниматель имеет право:
– вернуть квартиру Наймоателю о истечения срока найма, письменно преупреив Наймоателя о этом за ___ (_____) месяца;
– преимущественное по отношению к ругим лицам право на заключение оговора найма на новый срок;
– опускать проживание в квартире люых лиц (временных жильцов) по своему выору ез переачи квартиры в понаем с согласия Наймоателя. Ответственность за ействия временных жильцов пере Наймоателем несет Наниматель;
– осуществлять ругие права, преоставленные нанимателям жилых помещений ействующим законоательством и оычаями елового оорота.
2.5. Наниматель может преоставить в понаем преоставленную ему квартиру только с письменного согласия Наймоателя. Пооное согласие может соержаться в письме, телексе, телеграмме и т. п. При этом понаниматель не приоретает самостоятельного права пользования жилым помещением и ответственным пере Наймоателем по оговору найма жилого помещения остается Наниматель. Право переавать квартиру, указанную в п. 1.2, в понаем может ыть также преоставлено Нанимателю на основании ополнительного соглашения, которое ует являться неотъемлемой частью настоящего Договора. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實用俄語：俄語版--住房租賃合同》。123123123
2.6. Наймоатель оязан:
– переать Нанимателю квартиру и установленное в квартире ооруование и ругое имущество в исправном состоянии в течение _________ ней после заключения настоящего Договора;
– осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного ооруования;
– не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2;
– в срок не познее чем за ______ месяца о истечения срока настоящего Договора преложить Нанимателю заключить оговор на тех же условиях или преупреить Нанимателя о отказе от проления оговора в связи с решением не савать в течение не менее гоа квартиру в наем.
3. Расчеты по Договору
3.1. Наниматель оязуется регулярно вносить Наймоателю плату за пользование квартирой.
3.2. Плата за пользование квартирой вносится _________________ и составляет _____________________________________ рулей в месяц.
3.3. Наемщик вправе треовать уменьшения платы за пользование квартирой, если в силу остоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, преусмотренные Договором найма, или состояние имущества существенно ухушились.
4. Ответственность Сторон по Договору
4.1. Наймоатель несет ответственность за все неостатки имущества, санного в наем, если эти неостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти неостатки существовали при заключении Договора и не ыли и не могли ыть известны Наймоателю.
4.2. Наймоатель отвечает пере Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию квартирой и ругим нахоящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении Договора.
4.3. Наниматель возмещает Наймоателю все уытки, связанные с потерей, поврежением имущества, взятого в наем, в поряке, установленном законоательством.
4.4. В случае несвоевременного внесения сумм платы за наем Наниматель уплачивает пеню в размере ____________% от вовремя не выплаченной суммы за кажый ень просрочки.
4.5. Уплата штрафных санкций не освоожает Стороны от возмещения уытков, причиненных неисполнением или неналежащим исполнением оязательств в полном оъеме.
4.6. В случае пользования жилой квартирой не в соответствии с условиями Договора Наймоатель имеет право треовать расторжения Договора и возмещения уытков.
5. Срок ействия Договора и права Сторон
по истечении срока ействия Договора
5.1. Настоящий Договор заключен сроком на ___________ гоа (в Договоре есть пункты, которые могут иметь место только при условии заключения Договора на срок олее оного гоа).
Договор вступает в силу с момента его заключения.
5.2. По истечении срока ействия настоящего Договора оговаривающиеся Стороны оязались опреелиться по выору оной из возможностей, преусмотренных в анном пункте: 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實用俄語：俄語版--住房租賃合同》。123123123
– Стороны прекратят свои оговорные отношения и Наниматель переаст квартиру и ругое имущество Наймоателю;
– Стороны заключат новый оговор найма квартиры на тех же или иных условиях на новый срок.
6. Осоые условия
6.1. Вместе с Нанимателем в квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, уут совместно проживать и иметь равные с Нанимателем права по пользованию жилым помещением слеующие гражане: ___________________________________________
_______________________________________________________________________________.
7. Форс-мажор
7.1. Стороны освоожаются от частичного или полного исполнения оязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось слествием остоятельств непреоолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате соытий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни превиеть, ни преотвратить разумными мерами. К остоятельствам непреоолимой силы относятся соытия, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например землетрясение, навонение, пожар, а также заастовка, правительственные постановления или распоряжения госуарственных органов.
8. Урегулирование споров
8.1. Все возможные споры, вытекающие из анного Договора или по повоу настоящего Договора, Стороны уут разрешать путем переговоров.
8.2. В случае неурегулирования Сторонами возникших разногласий спор решается в суеном поряке в соответствии с ействующим законоательством РФ.
9. Свеения о Сторонах
9.1. Наймоатель: _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_______________________________________________________________________________
(окумент, уостоверяющий личность, номер, серия, кем и кога выан)
_______________________________________________________________________________
9.2. Наниматель: ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_______________________________________________________________________________
(окумент, уостоверяющий личность, номер, серия, кем и кога выан)
_______________________________________________________________________________
Пописи Сторон:
有關租賃合同集合 篇5
租 賃 合 同
合同編號：
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
簽訂地點：簽訂時間： 年月日 施工項目：
根據《合同法》，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃物品種、數量、租價及價值
上述租賃物資數量及品種按雙方經手人簽字后的發料單為準。同時，甲方應提供與所拿取租賃款等額發票，否則乙方有權不予支付該款項。
第二條：租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止。租期計算：租賃物交付之日起至租賃物歸還之日（不足一個月按一個月計算，超出一個月按實際天數計算）。
第三條：租金、租金支付方式和期限收取租金的標準：
第四條：押金。押金按租賃物價值的%計算，乙方先付押金后提貨，押金不抵作租金。
第五條：租賃物交付時間： 第六條：租賃物交付方式：
1
1、簽訂合同之日，乙方應將租賃物交付的時間、規格、數量提供書面清單給甲方，按本協議約定時間到甲方驗收提貨。
2、乙方如需要甲方代辦裝車及運輸，費用由乙方承擔，裝車費（ 元/噸），運費 元/噸（不足 噸算 噸）。
第六條：歸還租賃物。
1、乙方歸還時，必須先到甲方核對租賃物的數量、規格，乙方運到甲方指定倉庫驗收，卸車、堆放費（元/噸）由乙方承擔。
2、甲方對租賃物資進行驗收，如因乙方原因導致租賃物需要維修，其修理費和材料費由乙方承擔。
第七條：租賃物資的維修保養費支付辦法：
第八條：出租方違約責任。
1、未按時按數量提供租賃物資，除按規定如數補齊外，還應向承租方支付違約金，每逾期一天支付未提供租賃物租金的%的違約金；
2、未按質量提供租賃物資，應向承租方支付質量不合格租賃物租金的 ％的違約金；
3、如租賃物無法如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應向承租方支付違約金，每逾期一天支付未提供租賃物租金的%的`違約金。
4、如因租賃物存在權屬瑕疵導致乙方無法使用租賃物的，甲方應賠償乙方所有損失，并支付本合同約定的租金總額的 %的違約金
第十條：承租方違約責任。
1、不按時交納租金及裝、卸、運、修理、材料的，每逾期一天按欠費的 %計算違約金；
2、逾期不還租賃物資，應向出租方支付租金總額 %的違約金。
3、租賃期限屆滿，乙方繼續使用租賃物，原租賃合同繼續有效，但租價遞增 %，租期為不定期。
第十一條：變更。租賃期間甲方將所有權轉移第三方，應正式通知乙方，新的所有權人即為本合同的甲方。
第十二條：甲乙雙方發生爭議，由乙方地人民法院管轄。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
2
第十三條：其他約定事項：
甲方： 乙方： 代表人簽字： 代表人簽字： 電話： 電話： 地址： 日期：
地日3
址： 期：
有關租賃合同集合 篇6
出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
身份證： ；身份證：
住址： ；住址：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于西安市 雁塔 區（縣） 東儀路世家星城一期26號樓一單元102室 ，建筑面積 160。58 平方米。
（二）房屋室內配臵 毛坯，無電器及家具 。
（三）房屋權屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途： 居住 。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 20xx 年 7月 2 日至 20xx 年 7 月 1 日，共計 3 年 36 個月。甲方應于 20xx 年 7 月 1 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 15 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準 3800 元/月，支付方式：（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 貳萬貳仟捌佰 元整（： 22800 ）。
支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），付 半年 押 伍仟 ，各期租金支付約定： 提前一月支付下期租金 。
（二）押金：人民幣 伍仟 元整 （： 5000 ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 無 由甲方承擔， 1至12 由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費。
本合同中未列明與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、西安市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態： 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 15 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 15 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的`。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 15 日的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房屋轉租給第三人的。 第九條 違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，并按月租金的 100 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
20xx年7月2日—20xx年7月1日租金為400020xx年7月2日—20xx年7月1日租金為4300
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 兩 份，其中甲方執 一 份，乙方執 一 份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
聯系方式： 聯系方式：
年 月 日 年 月 日
有關租賃合同集合 篇7
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于房屋出租給乙方使用，租賃期限自 年月日至 年 月日。
二、本房屋年租金為人民幣 元，按年結算。每年的.6月15日前，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水電取暖費用由乙方自理，租賃結束時，乙方須交清欠費。物業費及房屋大修費用由甲方承擔。
四、房屋租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前1個月通知對方。
五、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
六、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
七、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
八、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。
九、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
有關租賃合同集合 篇8
甲方：________________________(出租方)
乙方：________________________(承租方)
甲方：____乙方____：根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲、乙雙方友好協商，就乙方租憑甲方____________ 事宜達成如下協議：
一、租憑場地及用途
乙方租用甲方____等，用于________________.
二、租憑時間
乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起，租憑 時間自____年____月____日起，所租憑____等地終止日期至 年____月____日。
三、租憑費用標準及支付方式
1、________________________
2、________________________
3、________________________
四、雙方權利及義務
(一)在專用期間，甲方應確保場地設施安全
(二)在租用期間，甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。
(三)乙方因辦公需要所產生的電費按表計費，按電業部門計價標準，據實核收。
五、合同的解除及續簽
(一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行協議，需提前30日書面通知對方。
甲方： 乙方
日期： 日期：
篇二：場地租賃合同范本精選
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以核準的經營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為________________________________;租金支付方式 為(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為______年_____月_____日，第二次租金的支付時間為______年____月____日至________年____月____日，______________________________________________________________________________。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、__________________________________________________。
乙方自行投保的范圍為：_________________________________________________________________。
第六條甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;________________________________________________________________。
6、應對市場
進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。
7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。______________________________________________________________________。
第七條乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的`合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
________________________________________________________________________________。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________________________的標準支付違約金：
1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
_______________________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照_________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
________________________________________________________________________。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條續租
本合同續租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。
____________________________________________________________________。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份
有關租賃合同集合 篇9
【關鍵詞】 劃撥土地房屋用途 合同效力
一、引 言
房屋租賃作為一種讓渡房屋使用權的一種民事行為，對于建立和完善多層次住房保障體系，活躍市場經濟發揮了重要作用。隨著國有企業改制高潮漸遠，事業單位改制日益提上日程，將釋放出大量的劃撥土地上的房屋進入市場。眾多國有企業、事業單位改制后，仍然保留了房屋所占用國有土地的劃撥性質。作為市場主體，國有企事業單位改制后的公司，從物盡其用和追求經濟效益的角度出發，必然將閑置的劃撥土地上房屋出租以獲利。本文擬以筆者代理的一起房屋租賃合同糾紛作為切入點，對改變劃撥國有土地上房屋用途的租賃合同效力作初步分析，以拋磚引玉，與司法實務人士進行交流和探討。
二、案件始末
位于武漢中心城區的某文化創意園，由武漢某汽車修造公司經營，名為文化創意園實為商業街，聚集了多家餐飲、服裝企業。武漢某餐飲公司承租其中1000余平方米用于經營海鮮酒樓，后租賃雙方因房屋租金發生糾紛，汽車修造公司將該餐飲公司訴至武漢市某區人民法院。筆者作為餐飲公司的代理律師，憑借多年為國土規劃行政部門提供法律服務的經驗，判斷承租房屋原為國有汽車修造企業廠房，所占用的土地應為劃撥工業用地，房屋性質應該為工業、交通用房。若出租房改變了土地和房屋用途，則租賃合同違反了《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》及《物權法》等法律法規的強制性規定而存在合同無效的可能性。隨后，筆者作為餐飲公司的代理人向國土和房產管理部門調取了出租房屋土地及房產證，證實了前述推定，確認出租房屋所涉土地用途為工業用地，使用權類型為劃撥，房屋設計用途為工業交通倉儲用房的事實。
在獲取上述證據后，筆者建議餐飲公司以出租方擅自改變土地和房屋用途，違反相關法律法規的強制性規定為由，向某區人民法院提起反訴，要求確認租賃合同無效，并判令出租方賠償承租方的裝修損失二百余萬元。經開庭審理，某區法院認為出租房已經向房屋租賃管理部門辦理《房屋租賃備案證》，并未違反法律行政法規的效力性強制性規定為由，判決駁回餐飲公司的反訴請求。目前，餐飲公司已經向武漢市中級人民法院提起上訴。
三、司法審判現狀及其成因分析
（一）司法審判現狀
基于對上述某區法院判決的疑問，筆者查閱了各地法院對類似案件的判決，發現各地法院對于改變房屋用途的租賃合同的效力判決結果及其判決依據缺乏基本統一的尺度和標準，甚至同一法院對同類案件的判決結果也截然迥異，令人無所適從。各地法院判決結果和判決依據大致有如下幾種情形：
1、武漢市某區人民法院審理承租人反訴某汽車修造公司擅自改變劃撥土地及房屋用途，要求確認租賃合同無效的案件數起，一律以未違反法律、行政法規的效力性強制性規定為由，駁回反訴人的反訴請求，但并未對《土地管理法》及《土地管理法實施條例》等法律關于土地用途的規定是否為效力性強制性規定進行進一步闡釋，缺乏說理的深度，不能產生令人信服的法律效果。
2、廣東佛山市某區人民法院的判決[①]，認為《土地管理法》、《土地管理法實施條》及《物權法》等法律關于不得擅自改變土地用途的規定，旨在調整土地使用者利用土地進行建設的行為，其調整和規范的對象為建設用地使用權人或建設單位，并非旨在規范和調整房屋建成后的利用和處分行為。
3、最高人民法院分別于20xx年和20xx年對改變劃撥土地上房屋用途的租賃合同的效力作出了截然不同的法律認定。在昆明市消防支隊上訴重慶市墊江復合保溫材料總廠租賃合同糾紛一案中，最高人民法院（20xx）民一終字第73號民事判決書[②]判決認定，出租方未經批準擅自改變土地用途和房屋性質的出租行為，違反《土地管理法》和《土地管理法實施條例》等法律行政法規中關于土地使用者必須按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地的強制性規定，其《租賃協議書》無效。昆明消防支隊房屋出租行為具有改變土地用途的性質，是違法行為，無論是否上繳租金中的土地收益部分，均不能使《租賃協議書》有效。但頗具戲劇性的是，時隔不到一年，對蘭州紅麗園商貿有限責任公司上訴甘肅誠信電線電纜有限責任公司房屋租賃合同糾紛一案，最高人民法院卻以（20xx）民一終字第4號民事判決書[③]判決認定，改變劃撥土地用途的房屋租賃合同有效。其判決理由為：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十五條和《城市房屋租賃管理辦法》第二十五條的規定，即房屋所有人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中的土地收益按財政部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規定》的規定，由市縣人民政府房地產管理部門代收代繳。
（二）成因分析
1.對不得擅自改變土地用途的強制性規定究竟為管理性強制性規定還是效力性強制性規定理解不一對改變劃撥土地用途租賃合同效力持肯定說的學者和實務人士認為，《土地管理法》及《土地管理法實施條例》中關于不得擅自改變土地用途，改變土地用途的必須經相關土地和規劃主管部門批準，并辦理土地用途變更登記的規定系管理性強制性規定，是土地行政主管部門從土地用途管制角度對土地使用者應按規劃用途使用土地的行政管理性要求。違反該規定，僅導致相關行政管理機關對其進行行政處罰的法律后果，不必然導致改變劃撥土用途的租賃合同無效。其法律依據是《房地產管理法》及其與之配套的《城市房屋租賃管理辦法》并未禁止劃撥土地上房屋出租，只要將租金中的土地收益中上繳國家，并不損害國家利益。
對改變劃撥土地用途租賃合同效力持否定說的學者和實務人則士認為，《土地管理法》及《土地管理法實施條例》關于不得擅自改變土地用途的規定系效力性強制性規定，其目的在于否定改變土地用途的行為在民商法上的效力，以引導民商事主體遵循我國土地用途管制的基本原則，按照既定土地用途合理使用土地，否則，土地用途管制將形同虛設。同時，由于房屋租賃主管部門沒有足夠的人員、精力主動強制作為房屋所有權人的出租人辦理房屋租賃備案登記，其監管只能是被動監管，即主要依賴于出租人自覺辦理房屋租賃備案登記。但基于趨利避害和追求利益最大化的本能，大多數出租人不會主動辦理房屋租賃備案登記。
因此，寄望于改變劃撥土地用途的房屋有所有權人以國家利益為大局，將劃撥土地上房屋出租的收益中的土地收益部分上繳國家，是不切實際。
2. 未區分劃撥土地上房屋現狀用途出租和改變房屋用途出租的法律性質
有法律專家和實務人士認為，《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（下稱《出讓和轉讓暫行條例》）第四十五條和《中華人民共和國城市房地產管理法》（下稱《城市房地產管理法》）第五十六條的規定，為改變劃撥土地上房屋的出租合同效力的.提供了法律依據。
根據《出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，只要經土地和房屋管理部門批準，滿足土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人，具有國有土地使用證和建筑物、其他附著物合法的產權證明，以及按規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以出租房屋所獲收益抵交土地使用權出讓金等條件，劃撥土地及地上建筑物、附著物即可出租。根據《城市房地產管理法》）第五十六條規定：只要房屋所有權人將租金中所含的土地收益上繳國家，劃撥土地上的房屋即可出租。
筆者認為，《出讓和轉讓暫行條例》第四十五條以及《城市房地產管理法》）第五十六條所調整和規范的對象主要為劃撥土地上房屋現狀用途下的房屋出租行為，而不包括改變劃撥土地上房屋用途的房屋出租行為，理由如下：
（1）我國實行房地一體主義，不僅房屋和土地的物權歸屬應適用該規則，房屋和土地的用途亦應遵循該基本規則，土地用途直接決定房屋用途。根據《城鄉規劃法》第四十三條的規定，建設單位應當按照規劃條件進行建設，確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門不得批準。同時，依據《城鄉規劃編制辦法》第四十二條的規定，控制性詳細規劃確定的各地塊的主要用途應當作為強制性內容。綜上可知，房屋建設應當按照城市總體規劃和相應地塊控制性詳細規劃確定的土地用途進行建設。因此，土地用途直接和終局的決定房屋用途，改變房屋用途，其實質是改變了土地用途。
（2）我國對土地用途實行嚴格的管制制度，土地使用者必須按照土地利用總體規劃確定的土地用途使用土地。任何改變土地用途的行為，都應當履行法定的審批程序，即須經土地主管部門同意，并報批準用地的人民政府批準。城市規劃區內改變土地用途的，還必須符合城市總體規劃要求，經得規劃主管部門的同意。經過上述程序改變土地用途后，還應在土地登記主管部門作土地用途變更登記。
（3）劃撥土地是指土地使用者通過各種方式依法無償或以極低的對價獲得的土地，具有很強的政策性，必須符合《劃撥用地目錄》對使用主體和特定用途的要求。根據國土資源部令第9號《劃撥用地目錄》第四條的規定，以劃撥方式取得的土地使用權，因企業改制、土地使用權權轉讓或者改變土地用途等不再符合本目錄的，應當實行有償使用。因此，房屋所有權人改變劃撥土地上房屋用途，其本質是改變了劃撥土地的用途，已經不再符合《劃撥用地目錄》的規定，應當通過補繳土地出讓金的方式將劃撥土地轉為出讓用地。
3. 法不責眾的心態
部分法律專家和實務人士認為，改變劃撥土地上房屋用途的房屋出租行為大量存在，不僅國有企事業單位存在該種情形，大量國家行政、司法機關也存在該種情況，還有大量國有企業改制后國有控股、民營企業因按相關政策保留房屋所占用土地的劃撥性質，將劃撥土地上房屋出租獲利。因此，若否定改變劃撥土地
上房屋用途的租賃合同的效力，無疑會給既有的租賃業態造成巨大沖擊，牽涉面廣，涉及的利益群體眾多，與當前高度重視審判社會效果的司法裁判指導思想相悖。反之，從物盡其用的角度出發，對該類房屋租賃合同效力予以肯定，符合鼓勵交易、盡量維持合同效力的裁判指導思想。
筆者認為，上述觀點同樣缺乏依據。作為由國家財政負擔經費的行政、事業單位及司法機關不以營利為目的，不同于一般的商事主體。因此，盡管其劃撥土地上房屋出租系民事行為，但不應以對一般的民商事主體之間合同糾紛所總結出來的盡量促成交易和維持合同效力的民商事審判指導思想來認定其出租行為的效力。而更應從是否凡違反《土地管理法》及《土地管理法實施條例》對土地用途管制和土地利用總體規劃和城市總體規劃的角度認定其效力。此外，以司法裁判形式否定上述租賃合同的效力，反而更有利于嚴格限制部分行政機關、企事業單位濫用土地劃撥的政策肆意圈地，建設嚴重超過自身實際需要的房屋面積出租牟利的行為，促進節約集約用地。
四、對效力性強制性規定的再認識
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第十四條將《合同法》第五十二條的強制性規定區分為效力性強制性規定和管理性強制性規定，只有違反了效力性強制性規定才導致合同無效。但如何識別和認定兩類不同的強制性規定，相關法律和司法解釋均未規定具體的標準。學界通說認為，應從如下標準判斷和識別兩類不同的強制性規范：一是審查法律、行政法規是否明確規定違反強制性規定將導致合同無效或不成立；二是審查違反強制性規定是否損害國家或社會公共利益；三是審查其立法目的是出于行政管理的需要，還是禁止行為本身；四是審查強制性規定的調整對象，即強制性規定針對的是行為方式還是行為結果，是針對準入資格還是行為內容。
綜合以上識別標準，筆者認為，《土地管理法》第四條、第十二條、第五十六條以及《土地管理法實施條例》第六條關于必須按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地和不得擅自改變土地用途的規定，應當認定為效力性強制性規定。首先，從其立法目的來看，上述規定原則上禁止改變土地用途行為本身，并嚴格禁止改變土地用途行為結果的實現，僅在不違反土地利用總體規劃并符合城市總體規劃的前提下，經土地主管部門同意，并報原批準用地的人民政府批準，才能改變土地用途。其次，不同用途的土地價值差異巨大，擅自將劃撥土地用作不符合《劃撥土地目錄》規定的用途，逃避應補繳的土地出讓金，損害國家利益。因此，將《土地管理法》及其實施條例關于不得擅自改變土地用途的規定認定為效力性強執行規定，更符合《土地管理法》的立法本意。
五、建 議
雖然，《土地管理法》及其實施條例對不得擅自土地用途的規定為效力性強制性規定，但是否應一概否認改變劃撥土地上房屋用途的租賃合同的效力則應持謹慎態度。筆者認為，應當區分改變后的土地用途是否符合土地利用總體規劃和城市規劃，分別處理。對于不符合土地利用總體規劃和城市規劃的，因其損害國家和社會公共利益，應認定房屋租賃合同無效；對于符合土地利用總體規劃和城市規劃的，可以參照合同效力補正制度，即以是否在一審法庭辯論前獲得相關主管部門的批準作為認定合同效力的依據。若房屋所有權人改變劃撥土地用途的行為在一審法庭辯論終結前獲得土地主管部門和原批準用地的人民政府同意的，并且將租金中的土地收益上繳國家的，可以認定租賃合同有效。肯定該種情形下的租賃合同的效力，并不損害國家和社會公共利益，亦符合鼓勵交易，盡量維持合同效力的司法審判理念。
六、結 語
綜上所述，我國《土地管理法》及其實施條例對不得擅自改變土地用途的規定為效力性強制性規定。對改變劃撥土地上房屋用途的房屋租賃合同的效力，應視其是否違反土地利用總體規劃和城市總體規劃區別對待，而不應采取一刀切的方式處理。否則，難以在追求和實現法律正義的同時，獲得較好的審判社會效果。
參考文獻：
[①] 加陸勇山律師的文章《房屋改變用途出租，租賃合同不會必然導致無效》；
[②] 見最高人民法院20xx年12月19日作出的最高人民法院（20xx）民一終字第73號民事判決書。
[③]見最高人民法院20xx年8月16日作出的最高人民法院（20xx）民一終字第4號民事判決書。
有關租賃合同集合 篇10
甲方（出租方）：_____
乙方（承租方）：_____
甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設置看板媒體（以下簡稱“看板”）、刊發廣告一事進行友好協商，達成以下條款，雙方共同執行：
第一條租賃地點
甲方同意將_____市_____區_____花園（大廈/小區）共_____部電梯租賃給乙方設置看板，刊發廣告。
第二條設置方式和范圍
1、看板設置于電梯轎廂壁上（超薄型，厚度不超過_____cm、長度：_____、寬度：_____；），用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上，共三面（左、中、右），
2、采用進口美國3m技術貼敷在電梯廳門上；
3、電梯轎廂（面向電梯門及出梯門時目光所能觸及的.轎廂壁）。
第三條設置內容
1、公益廣告（包括社區文化建設、公民道德規范、防火、防盜知識、保健小常識、生活小竅門等）；
2、商業廣告（廣告內容必須符合國家廣告法的規定，不得發布不宜單位、社區和家庭的廣告，更不得發布影響少年兒童身心健康的廣告）；
3、每期左、右兩塊展板商業廣告與公益廣告所占版面的比例為4（商業廣告）∶3（公益廣告）。
第四條租賃時間
合同期為_____年。即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第五條租賃費用
每部電梯每年度（12個月）_____元，電梯共_____部，每年度電梯租賃費共計_____元；
甲方（出租方）：_____
乙方（承租方）：_____
有關租賃合同集合 篇11
出租單位： 濟南風云鋼板租賃公司 （簡稱甲方）鋼板型材租賃合同編號15-07-25 承租單位：（簡稱乙方）
工程名稱： 簽訂地點：濟南
工程地址： 簽訂時間： 歸還時間：
一、 根據《中華人民共和國經濟鋼板型材租賃合同法》及相關規定，為明確甲方與乙方的權利、義務關系、經雙方協商一致，簽訂本鋼板型材租賃合同。
二、 收費標準：鋼板自出租之日起，到使用后驗收歸還之日止。不管使用情況如何，按日歷天數“單價”數量進行計算。
三、 鋼板在使用過程中，如發生遺失、調換等情況，每塊按原價9000元賠償（ 30mm*2.2m*6m ），如有損壞情況，應按發生修理費用計算（其中包括人工費、材料等）。
四、 鋼板出租押金（壹萬）元， 鋼板進出場費及吊車費另行計算。 五、 雙方責任：自鋼板出租之日起到鋼板歸還之日內，如由于鋼板造成任何意外傷害，一切責任由乙方承擔。 六、 本鋼板型材租賃合同自鋼板歸還后，并付清全部租費后自動失效。
七、 本鋼板型材租賃合同一式兩份。
甲方（簽章）乙方（簽章）
經 辦人：張經理 經 辦人：
聯 系 電 話： 聯 系 電 話：
身份證： 身份證：
有關租賃合同集合 篇12
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據國家法律、法規雙方協商一致，同意訂立本合同，共同遵守。
1.甲方自愿將座落在位于海口市海甸島_____________ ____ ___ ________ 套房屋(使用面積________平方米)出租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。
2.租賃期自____年___月___日至____年___月___日。月租金為人民幣(大寫)___________元。付款方式按_____結算。乙方每次必需提前15日將房租交給甲方。
3.甲方交房時，水______噸，電______度，煤氣_______立方米。租賃期內水、電、煤、有線電視費由乙方負責交付。甲方有權查看交費收據。
4.甲方保證上述房屋產權清楚。如發生與甲方有關的產權糾紛或債務等均由甲方承擔責任，因此給乙方造成有經濟損失，由甲方負責賠償。房屋租賃期內，甲方保證乙方能正常使用。
5.房屋租賃期內，乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時、或轉租，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理;因使用不當或其他人為原因使房屋或設施損壞的'，乙方負責賠償或給予修復。乙方應搞好鄰里關系，遵紀守法。
6.乙方預付押金(大寫)______元給甲方，租賃到期，乙方結清所有費用后，甲方將押金退還乙方。
7.違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關法律、法規的，另一方有權終止合同，所造成的損失由責任方承擔。一方提前解除本合同需提前一個月通知對方，并補償對方一個月租金。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之____向乙方加收違約金。
8.本合同在履行過程中若發生爭議，甲方與乙方應本著友好精神協商解決。若協商不成可通過司法解決。
9.房內設施：乙方要愛護使用，妥善保管，發生損壞、丟失要給予修復或按價賠償。
10.本合同雙方簽字生效。本合同一式兩份，由甲方、乙方各一份。
甲方：
乙方：
日期：
日期：
有關租賃合同集合 篇13
出租方(以下簡稱甲方)：___________身份證：____________________________
承租方(以下簡稱乙方)：___________身份證：____________________________
根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋
甲方將坐落于______________________________的合計面積為__________平方米的建筑物__________間租予乙方作為__________使用。
第二條：租賃期限
租賃期共為年另_____個月，甲方從_________年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_______月_______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累積達_____個月的;
租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前一個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。
第三條：租金
每月租金為人民幣__________元整，付款方式為現金支付。
第四條：協議事項
1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負擔。乙方應妥善使用，管理出租房屋的'內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。
2、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。
3、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件搬出，并將房屋設備清點后歸還甲方。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。
4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。
第五條：違約責任
1、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。
2、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。
3、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。
第六條：爭議的解決方式
1、本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：
1)__________仲裁委員會申請調解或仲裁;
2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條：雙方約定其他事宜
第八條：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
第九條：本合同正本一式_____份，甲，乙雙方各執_____份，合同簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
電話：_____________________電話：_____________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
有關租賃合同集合 篇14
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》和有關規章，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂汽車租賃合同，設定下列條款，共同遵守。
一、租賃費用標準
l、乙方因執法監察工作需要向甲方承租車輛一部(上海大眾朗逸，車牌照： )，租車期限自 年 月 日至 年 月 日，租期為一年。
2、甲方按每月 元，如果乙方違約將扣除保證金，將車輛租給乙方使用。租金一月結算一次。甲方收乙方保證金貳萬元整。
二、甲方的權利和義務
l、甲方為乙方提供證照齊全有效、性能狀況良好的車輛。
2、乙方負責按照公交公司要求的管理費用以及驗車費用。
3、對因非甲方原因造成的損失，甲方不負連帶責任。
4、積極協助乙方處理發生的交通事故和及時按照規定辦理索賠手續。
三、 乙方的權利和義務
1、乙方認真檢查并掌握租賃車輛的各種性能的操作手法，點清車輛附件，驗收后駛離。
2、乙方租用的甲方車輛不能從事其它營業性客貨運輸、不能轉租、轉包、抵押、投資、轉借給沒有從業資格證的人駕駛，如發現車主無條件收回車輛保證金不退，不能賦予自己對車輛任何超出本合同規定的'其它權利，不能私自拆裝甲方的車體(件)
3、乙方利用租賃車輛從事非法活動、轉租所導致的后果，均由乙方負責，同時甲方有權解除合同。
4、車輛發生事故，乙方應立即通知甲方及有關部門，權利配合交通管理部門處理好車輛事故，發生交通事故造成人員傷亡時，將按照交通管理條例處理。
5、車輛發生事故，修理費壹仟元以下由乙方支付，支出超過壹仟元按保險走，在停駛或修理期間的租費由乙方承擔。
6、乙方在承租期間，若遺失牌照或有關證件，乙方應向有關部門申請補辦，補辦期間的車輛租賃費及補辦手續費，由乙方承擔，直至車輛能正常行駛時為止。
7、嚴禁酒后開車，嚴禁使用車輛進行違法活動。當教練車、參加競賽及做測試使用，嚴禁裝載易燃、易爆、易腐蝕物品。
8、按照中國人民保險公司的條款規定，車輛發生意外時保險公司實行限額賠款，乙方須承擔保險額以外的所有費用。
9、國家發放的燃油補賠歸車主所有。
10、車輛按期保養、由乙方支付
11、全車丟失后置保險公司賠償前，該期間的租賃費由乙方承擔。
12、賠償時，乙方應向保險公司提交保險單，事故證明，事故調解結案書，損失清單和各種有費用的單據，如實填寫機動車輛出險報告單。
13、乙方在車輛租用期間，汽油、潤滑油、路橋費、停車費自行負責
四、其他
1、以上有約定的按約定處理，沒有約定的雙方友好協商解決。
2、本合同一式三份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
有關租賃合同集合 篇15
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的規定執行（如國家無統一規定，則由雙方協商決定）。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務，出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的`，負責賠償元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。
3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本份送單位備案。
出租方（蓋章） 承租方（蓋章）： 鑒（公）證意見
地址： 地址：
法定代表人（簽名） 法定代表人（簽名）
委托代理人（簽名） 委托代理人（簽名）
有關租賃合同集合 篇16
出租方(甲方)：
身份證號：
聯系電話：
承租方(乙方)：
身份證號：
聯系電話：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房房東租賃合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在房東租賃合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
依據《中華人民共和國房東租賃合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。
第二條 房屋權屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本房東租賃合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。
風險提示：明確約定承租期限、續租優先權
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在房東租賃合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的.住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。
注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前十日向甲方提出續租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房東租賃合同。
風險提示： 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在房東租賃合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
第四條 租金
(一)租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。
第五條 房東租賃合同保證金
(一)甲乙雙方簽訂本房東租賃合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣
(二)租賃期滿或房東租賃合同解除后，房屋租賃保證金應如數返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔_________________費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本房東租賃合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條 房屋的交付及返還
(一)交付：房東租賃合同期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租房屋。
(二)返還：租賃期滿或房東租賃合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
風險提示： 明確轉租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在房東租賃合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業律師;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃房東租賃合同。
第八條 轉租
(一)甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
(二)乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租房東租賃合同，但不得收取費用.
第九條 房東租賃合同的解除
(一)有下列情形之一的，本房東租賃合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除房東租賃合同：
1、交付的房屋不符合房東租賃合同約定嚴重影響乙方使用的。
2、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除房東租賃合同，收回該房屋：
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
風險提示： 明確違約責任
在簽訂房東租賃合同時，雙方就要想到可能產生的違反房東租賃合同的行為，并在房東租賃合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止房東租賃合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
第十條 違約責任
(一)租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。
(二)租賃期內，乙方擅自解除房東租賃合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。
(三)關于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金。
第十一條 房東租賃合同爭議的解決辦法
本房東租賃合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十二條 其他
本房東租賃合同生效后，雙方對房東租賃合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本房東租賃合同的附件。附件與本房東租賃合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：
證照號碼：
電話：
簽約時間：_________年____月____日
承租方(乙方)簽章：
證照號碼：
電話：
簽約時間：_________年____月____日
有關租賃合同集合 篇17
特別告知
一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。
二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。.
三、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。
四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。
五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。
六、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。
七、租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的.有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市___ 區(縣)________________________。
該房屋為：樓房___室___廳___衛，平房___間，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_____________，其他條件為_______________________________________ ，該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：___________________。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：___________________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后____日內對該房屋做如下改善：______________________________________________________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：______________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年___月___日至______年___月___日，共計___年___個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
有關租賃合同集合 篇18
陜西省第五建筑工程公司 （簡稱甲方）因施工生產的需要與 （簡稱乙方）建立租賃關系，雙方在遵循平等自愿，協商一致的原則下，訂立本合同。
一、工程名稱：
二、工程施工地址：
三、租賃內容：
四、租賃期限：按施工升降機安裝完畢，有關部門驗收認可正常使用之日起，至甲方報停之日止。
五、結算方式：月租費 元，從使用之日算起，每滿一月后，在當月25日結算本月月租賃費，次月25日前支付本月租賃費%，最后一個月的租賃費，待施工升降機退場后甲方一次性付清最后一個月和前期剩余的'租賃費。
六、甲乙雙方責任：
甲方責任：
1、保證施工升降機進出場時的道路通暢，負責施工升降機基礎施工，電源設置、維護。
2、施工升降機如發生故障，乙方必須迅速派人維修，如果停機超過4小時后，甲方從停機時起按每小時100扣款，扣款從租賃費中每月結算時扣出，出現機械故障，由乙方全權承擔責任和事故經濟損失。
3、甲方為乙方所派司機及維修人員提供食宿，費用自理，住宿人員每人每天收取0.5元管理費。
4、乙方所派人員如中途不服從現場管理，甲方有權提出更換，如乙方更換不及時給甲方造成經濟損失由乙方負責。
乙方責任：
1、乙方根據施工升降機技術資料要求跟隨甲方施工進度及時負責設備基礎及付臂安裝質量、安全、技術指導、驗收工作。
2、①向甲方提供基礎圖紙等有關技術資料，提出有關地基處理方案及要求，并進行書面交底，對設備進場的道路提出
要求。②負責升降機安裝與就位完畢，調試運轉正常，報有關部門驗收認可。③在現場配備司機四名，隨時配合甲方施工。④負責升降機的維護、保養和故障排除、使機械正常運轉（保養和維護時，應避免影響正常施工）。
3、升降機司機必須嚴格遵守安全操作規程和工地勞動紀律，乙方應做到全天24小時升降機內有司機上班，保證甲方正常施工，凡工作不負責任，擅離崗位或不聽從現場負責指揮，態度差者，甲方將責令其停止開機，向乙方提出更換司機（在此期間造成的經濟損失由乙方承擔）。
4、機械發生故障，無論白天、黑夜必須組織人力搶修，保證甲方對升降機的正常使用。如排除故障不及時，造成損失由乙方承擔。機械修理時間超過4小時按一個臺班扣除租費，不足4小時按半個臺班扣除租費。
5、乙方操作人員必須遵守《安全操作規程》，未經專門培訓，無特種作業上崗證者不得從事特種作業。違章操作及發生傷亡事故，由乙方承擔責任和事故的經濟損失。
6、乙方委派司機：①必須服從項目部一切管理制度。②在現場其間委派司機床單、服裝、安全帽、袖章等按項目部要求統一，費用自理。
七、其他事項：
乙方的權利和義務：
1、遵守甲方各項規章制度，接受各級有關部門的監督檢查。定期接受安全、文明施工教育和培訓。
2、嚴格執行質量、環境與職業健康安全管理體系標準努力提高生產效率。應對操作人員的健康狀況定期檢查，并有資料記錄。
3、積極做好本職工作，愛護甲方財產，遵守職業道德；損壞甲方財務照價賠償。
4、服從甲方務工管理，對違紀違章操作人員，應果斷處理，勒令其退場。
5、甲方管理人員違章指揮，強令冒險作業，乙方有權拒絕。甲方以書面形式提出解除該租賃合同時，乙方應主動配合，在接到通知后二日內無條件退場，并承擔因此造成的經濟損失。
八、需要明示的法律、行政法規：
《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》。
九、其它：
1、簽訂合同時，乙方必須具備下列條件：
營業執照（未經年檢或過期的執照無效）
2、乙方租（借）用甲方工器具，如有損壞或遺失按價賠償。
3、乙方委派等四名同志為施工升降機司機，負責配合甲方施工正常進行，乙方升降機司機如有變動，
應及時通知甲方。
十、爭議和糾紛處理程序：本合同履行過程中發生爭議或糾紛時按以下程序處理：
1、由項目部組織乙方協商解決；
2、由甲方主控部門和法律事務部與乙方協商解決；
3、本合同在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成可在甲方所在地人民法院起訴。
十一、增訂條款：
1、乙方不能完全履行合同、不能服從項目部管理，項目部有權責令其退場，并處以1000-5000元罰款，該罰款在租賃費中扣除。
2、乙方應加大管理力度，確保目標實現，乙方在施工過程中不得因單方原因中途退場。
3、乙方升降機司機必須常駐現場。
十二、本合同一式伍份，甲方叁份，乙方兩份，簽字蓋章后生效，租賃費結清后自行終止，本合同未盡適宜，雙方可以協議形式增補條款，作為合同附件。
甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：
甲方代表： 乙方代表：
簽訂日期：
有關租賃合同集合 篇19
甲方（出租方）〔單位〕：_______ 或甲方（出租方）〔自然人〕：_______
住所：_________________________ 住所：_____________________________
工商注冊號：___________________ 身份證號：_________________________
法定代表（負責）人：___________
乙方（承租方）：___________公司
住所：_________________________
工商注冊號：___________________
法定代表（負責）人：___________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業務事宜達成如下合同條款。
1.租賃標的物
本租賃合同標的物（以下稱租賃物）是位于_______的_______加油站（以下稱加油站）的全部資產及經營權。資產明細詳見 租賃資產明細表（見附件）；
2.租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3.租金及支付
3.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ），折合月租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ）。本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。
3.2 乙方每_______月（年）（以下稱交租期）向甲方支付一次租金，數額為人民幣_______萬元（大寫：__________）。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______ ；賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。
3.3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的`租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。
3.3.1 在租賃期內，因道路施工等客觀因素造成加油站停業期間。
3.3.2 發生6.9約定情形，修復或重建期間。
3.3.3 發生10.2約定情形，維修停業期間。
4. 稅款及費用
4.1 租賃期內，甲方必須按照國家規定足額納稅，并繳納有關費用。
4.2 如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4.3 甲方承擔租賃期內政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。
4.4 如因國家法律法規或政策強制要求，需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，并承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。
5.加油站設施及外觀包裝
有關租賃合同集合 篇20
甲方（出租方）：黑龍江龍煤礦業集團股份有限公司雙鴨山分公司
乙方（承租方）：郭彥文，男，身份證號＿＿＿＿＿＿＿ 經甲乙雙方協商，甲方將所屬雙陽煤礦中心浴池房屋及室內現存洗浴設備（以盤點交接書為準），出租給乙方使用。現就浴池房屋及室內現存洗浴設備出租的有關事宜，雙方達成如下協議：
第一條 租賃物
1、甲方浴池房屋位于雙鴨山市寶山雙陽中心路中段，甲方把該浴池房屋及室內現存洗浴設以現有狀態租賃給乙方使用。乙方在租賃使用后，對甲方出租的房屋及室內現存洗浴設備能否滿足乙方所從事的使用活動，甲方不做任何承諾，更不承擔任何責任。
2、該房屋面積：429.7平方米（附本房屋平面圖，此圖是本合同的附件）；房屋內全部設備、管路、線路，經雙方盤點登記造冊后，由雙方簽字蓋章確認后租賃給乙方使用。
第二條 租賃期限
租賃期限為3年，甲方從 20xx年11月15日起，將中心浴池房屋及室內設備交付乙方使用，至20xx年11月15日本合同終止。租賃期滿終止后，中心浴池房屋及室內設備繼續競價租賃，乙方不享有優先權。
第三條 租金
浴池房屋及室內設備月租金競價為19,000.00元，乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方三年租金684，000.00元，并同時交納保證金10，000.00元，乙方只有在先交付租金和保證金后方可搬入浴池。乙方所交租金的確認，以甲方開據的收據為準。
第四條 租賃物用途
1、甲方不承諾本合同項下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結構，如乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，應根據房屋狀況，對房屋進行修繕、裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意后方可施工。裝飾物的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿后裝飾物的'權屬歸甲方所有，甲方無需支付任何費用。
2、乙方根據使用需要，可以對浴池內的設施、設備進行有益改造、維修維護，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意后方可施工。改造，維修維護的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿后要保持改造、維修維護原樣，權屬歸甲方，甲方無需支付任何費用。
第五條 安全責任
1、乙方在合同簽訂之日起，一個月內必須依法辦理相關證照，并向甲方提供相關證照復印件。
2、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是國家機關安全方面有規定或法律、法規有規定的，都要依照規定采取足以防止他人人身和財產受到損害的措施，并設臵明顯的安全警示標牌、標志牌等。發生事故，一切責任由乙方承擔。
3、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務完全由乙方負責，一切安全責任由乙方承擔。
4、乙方均要依法自主經營。為了經營的需要，對從甲方通過租賃取得使用權的房屋、設備、各種管路、線路等，均由乙方負責檢查、檢驗、維修、維護，費用自行承擔。因為乙方沒有檢查、檢驗、維修、維護租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財產損害均由乙方承擔全部責任。
第六條 甲方的權利義務
1、有下列情形之一的是違約行為。甲方有權書面通知乙方解除合同，剩余租金和保證金不予返還，因此造成的一切損失由乙方承擔。
（1）乙方擅自將承租物轉租、分租、轉讓、轉借、作為合 伙條件與他人合伙、聯營、入股、調劑交換的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益或者甲方利益的；
（3）在乙方承租期間，不給予甲方（男女）退休人員享受洗浴月票5元待遇，導致退休人員上訪三次的；
（4）乙方承租期間，不按行業安全服務標準認真負責，發生三次人身傷害責任事故的；
（5）乙方擅自將承租浴池所用的水、電、熱（熱水）、暖（冬季取暖）提供給他人使用的；
2、甲方有義務按現有能力免費向乙方提供以下能源，但只限于本租賃浴池使用。
（1）本浴池的用電只限于照明；
（2）水只限于本浴池使用；
（3）冬季用暖只按照甲方現有能力供給；
（4）每日供熱水，按照甲方鍋爐現有條件、能量、溫度為標準，如有出現供熱水不足，影響洗浴甲方不承擔任何責任。
3、因甲方自來水、鍋爐、管道正常檢修或臨時出現故障，等相關事宜影響乙方使用的，甲方不承擔任何責任。
第七條 乙方的權利義務
1、乙方依法自主經、營自負盈虧，按規定取得營業執照、許可證等，有義務依法向國家機關繳納稅費。乙方所用的字號，不得有雙陽煤礦字樣，否則就是違約。給出租人造成經濟損失，依法賠償；
2、乙方必須遵守甲方用水、用電、用熱水、冬季用暖的各項管理規定。乙方必須保證甲方所有（男女）退休人員洗浴次數不限、配備洗浴用的托鞋，按甲方要求服務到位，達到（男女）退休人員滿意為準。否則導致上訪一次在保證金額內扣1000元，達三次不返剩余租金和保證金；
3、乙方發生的債權由乙方享有，債務由乙方償還。
4、乙方雇傭員工不得以甲方名義，乙方雇傭的員工與甲方沒有任何關系。
5、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛等方面的防范設施和工作措施必須符合國家相關要求。否則，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
第八條 租賃物的維修和損毀
甲方提供的租賃物現狀如果不能滿足乙方使用目的時，乙方應當放棄對該租賃物的使用并向甲方書面報告。租賃物發生損毀時，要按價賠償。甲方沒有對租賃物進行維修或者更新以達到乙方使用目的的義務。
第九條 租賃物的移交
合同期滿或解除合同后十五日內，乙方應向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付50元違約金。
第十條 違約責任
本合同違約金為10.000.00元∕每次每項。
有關租賃合同集合 篇21
合同編號：___________
簽訂地點：_________________________________
承租人(以下簡稱甲方)_____________________
出租人(以下簡稱乙方)_____________________
根據《中華人民共和國合同法》的規定，經甲乙雙方友好協商，就綠植花卉租賃事宜簽訂如下合同。
第一條 綠植花卉租賃數量和價格
甲方租賃綠植花卉___________盆，用于室內外美化裝飾。其中大綠植___________盆、中綠植___________盆、小綠植___________盆、特大綠植___________盆、花卉(盆景)盆。
租賃價格為大綠植___________元/盆、中綠植___________元/盆、小綠植___________元/盆、特大綠植___________元/盆、花卉(盆景)___________元/盆。
第二條 租賃期限
自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
第三條 租金及支付方式
甲方每月付給乙方綠植花卉租金___________元，大寫___________元。租金在每月___________日前以___________方式交清。
合同簽訂后___________日內，甲方需向乙方交納綠植花卉押金___________元，大寫___________元。在合同履約結束后___________日內，由乙方退還給甲方。
第四條 甲方權利及義務
1.甲方有權對租賃綠植花卉的數量、品種、規格及質量進行監督。
2.甲方負責提供擺放場地，無償提供綠植花卉養護用水。
3.愛護租賃的綠植花卉。因甲方原因造成綠植花卉死亡或盆器破損，由甲方負責賠償。
4.甲方在合同范圍以外需增加租賃數量的，應及時同乙方協商，簽訂補充合同。
5.甲方如需要更換擺放位置及品種(同種規格及價格的)應及時通知乙方辦理。
6.甲方不得將租賃的綠植花卉轉租第三方。
第五條 乙方權利及義務
1.乙方工作人員遵守甲方的規章制度，未經許可不得進入與租擺業務無關的區域，或做與租擺無關的事項。
2.乙方的日常護養時間段務必服從甲方，在擺放植物及日常維護時應注意安全，不得損壞甲方設施，保持現場清潔衛生，做到人走凈場。
3.乙方負責向甲方所提供綠植花卉的日常管理(澆水、施肥、修剪)，做到無病蟲害、葉面無塵土。根據不同季節和花卉情況做到及時更換，保持應有的新鮮和美觀。
4.甲方如需增加租擺的花卉，乙方應優先提供，相關事項雙方另行約定。
第六條 違約責任
甲乙雙方如單方面提前終止合同(不可抗力的'原因除外)，需付對方違約金___________元，大寫___________元。
第七條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第___________種方式解決：
(一)提交南京仲裁委員會仲裁;
(二)依法向___________所在地人民法院起訴。
第八條 租賃期滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前___________日續訂租賃合同。
第九條 其他約定事項：___________________________________________________.
第十條 本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
出租人
承租人
出租人(章)
承租人(章)
住所：
住所：
法定代表人(簽名)
法定代表人(簽名)
說明
1.本合同文本為示范文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容。
2.本合同所稱綠植花卉是指由綠植花卉租賃企業、個體戶出租的綠植花卉。
3.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本相關條款中有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容，雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。室內植物租賃合同【2】
甲方：____________(以下簡稱甲方)
乙方：____________(以下簡稱乙方)
有關租賃合同集合 篇22
租賃合同中的免責條款包括哪些內容？
1、合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責任，這是法律賦予合同當事人的自由，對方有義務遵守法律認可的`免責條款。格式條款就是合同一方為了重復使用而預先訂好的條款，而且該條款在訂立合同時沒有和對方協商。
2、擬定格式條款的出租人有義務以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責任條款，例如，應當在合同中用不同顏色或者黑體字來打印免責條款，或者在訂約的時候向承租人說明存在這個免責條款。如果承租人要求出租人解釋，出租人也有義務解釋，否則該免責條款很有可能無效。
有關租賃合同集合 篇23
出租方(以下簡稱甲方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_______________________
郵政編碼：_____聯系編碼：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_______________________
郵政編碼：_____聯系編碼：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的.有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業管理費;
5.___________________________;
6.___________________________。
在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_____個月;
5.無正當理由閑置達_____個月;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的;
8._____________________;
9._____________________;
10.___________________
有關租賃合同集合 篇24
租字號
出租方：中國工商銀行××市信托部（簡稱甲方）
承租方：＿＿＿＿（簡稱乙方）
甲、乙雙方根據“中國工商銀行××市信托部設備租賃業務試行辦法”的規定，簽訂設備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執行，設備租賃合同-。
一、甲方根據乙方上級批準的項目和乙方自行選定的設備和技術質量標準，向＿＿＿＿購進以下設備租給乙方使用。
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、甲方根據與生產廠（商）簽訂的設備訂貨合同規定，于＿＿年＿＿季交貨。由供貨單位直接發運給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運。乙方收貨后應立即向甲方開回設備收據。
三、設備的驗收、安裝、調試、使用、保養、維修管理等，均由乙方自行負責
。設備的質量問題由生產廠負責，并在訂貨合同予以說明。
四、設備在租賃期間的所有權屬于甲方。乙方收貨后，應以甲方名義向當地保險公司投保綜合險，保險費由乙方負責，合同范本《設備租賃合同-》。乙方應將投保合同交甲方作為本合同附件。
五、在租賃期內，乙方享有設備的使用權，但不得轉讓或作為財產抵押，未經甲方同意亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。
六、設備租賃期限為＿＿＿＿年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時算起，租金總額為人民幣＿＿＿＿元（包括手續費＿＿＿＿％），分＿＿＿＿期交付，每期租賃金＿＿＿＿元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。
七、本合同一經簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結束合同，甲方給予退還一部分利息的優惠。
八、本合同期滿，甲方同意按人民幣＿＿＿＿元的.優惠價格將設備所有權轉給乙方。
九、乙方上級單位＿＿＿＿同意作為乙方的經濟擔保人，負責乙方切實履行本合同各條款規定，如乙方在合同期內不能承擔合同中規定的經濟責任時，擔保人應向甲方支付乙方余下的各期租金和其它損失。
十、本合同經雙方和乙方擔保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執一份，副本＿＿＿＿份，乙方擔保人和乙方開戶銀行各一份。
甲方：中國工商銀行××市信托部（公章）
負責人：＿＿＿＿＿＿（簽章）
開戶銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿
XX年XX月XX日
乙方：（全稱）
·－－－－－－（公章）
負責人：＿＿＿＿＿＿（簽章）
開戶銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿
有關租賃合同集合 篇25
甲方：_________________（承租方）
乙方：_________________（租賃方）
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，遵循“誠實、信用、公平”原則，經雙方協商，就甲方租賃乙方有關車輛、司機事宜達成共識，并簽訂協議如下，以資雙方共同遵守：
一、 乙方交付甲方租賃車輛車牌號、型號、規格、司機姓名、聯系方式及“三證”復印件以便造冊備案。
二、 本協議簽訂后，乙方租賃司機要服從甲方管理調度，作業時間內隨時出車，遵守業主方的土方卸倒指揮。
三、 本協議簽訂后，乙方不得私自更換車輛、司機。如有更換的必要乙方須以書面形式通知甲方，取得甲方同意后方可更換。
四、甲方租賃車輛的養路費、過橋過路費、車輛保險費、車輛違章罰款等車輛的一切費用及司機的住宿費、伙食費、通話費、保險費等人員的一切費用由乙方車輛、司機自行承擔，不列入甲方承擔的租賃費。
五、 甲方租賃乙方的車輛租賃費為 元/車/月，司機工資元/車/月，甲方從乙方車輛進場運輸之日起計算租賃費、司機工資。甲方支付給乙方的租賃費和司機工資每5天支付1次。
六、 乙方的'車輛、司機在甲方租賃期間不得從事甲方以外的運輸業務，否則將視為合同終止，并賠償甲方 2，000 元/車的違約金。
七、 發生交通事故，由乙方負完全責任，由此造成的貨物丟失及由此引起的連鎖損失由乙方承擔。
八、 雙方權利和義務
(一)甲方的權利
1、租賃期間甲方享有對乙方車輛、司機管理調度的權利，因乙方司機不服從管理調度而造成的損失由乙方承擔。
2、甲方享有要求乙方車輛、司機按照規定的時間把土方運輸到填埋地卸倒的權利。
3、甲方享有本協議范圍內，對乙方車輛、司機過錯造成的損失追究乙方責任的權利。
(二)甲方的義務：甲方有為乙方車輛安排運輸的義務，并承擔乙方車輛油料的費用。
(三)乙方的權利：乙方有權拒絕在車輛故障時出車的權利和要求白天加班的權利。
(四)乙方的義務
1、乙方的車輛，每天班次作業為18:00到次日6:00，車輛作業每天12小時，并完成甲方交給的運輸任務。
2、乙方司機必須保證作業時通訊暢通，因乙方司機通訊不暢造成的損失由乙方承擔。
3、乙方車輛、司機必須遵守甲方的用車管理制度，服從甲方安排調度；自覺遵守《交通法》，遵守交通規則，確保行車安全，在行駛時時速不得超速。
4、乙方的車輛保證蓋板合格，如出現道路撒漏情況則將承擔清潔道路費用的責任。
九、車輛交接：在甲乙雙方簽訂本租賃協議后，乙方車輛、司機必須按甲方要求隨時進駐甲方指定地點。
十、本協議自年 月 日生效，至 年 月 日終止，如有需要終止或續約需要，須申請方提出書面申請，雙方協商解決。十一、違約責任，甲乙雙方任何一方在協議期內違約，違約方都須承擔相應的賠償責任。
十二、在履行本協議過程中，未盡事項，由雙方協商解決。
本合同壹式貳份，合同雙方各執壹份。
甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：______________ 代表人簽字：_________________ 代表人簽字：______________日 期：年 月日日 期： 年月 日
有關租賃合同集合 篇26
一，面積為XX平方米。
2、寫字間租金全年按365天計，即 元/年，包括所有管理費，依據寫字樓租賃合同第號[附件]。
3、辦公室合租人數 人。
二、乙方承租期及租金
1、合租租期為自本合同生效之日至解除本合同止。
2、租金壹個月計元，按季支付元，租金調整依據本合同第六款第2條協商擬定。
三、付款方式
乙方必須按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以后每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上，甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。
四、退租、變更事宜
1、乙方在合同期內要求提前解除合同，需于交費期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意后，方可解除合同，合同期內所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金（以當期所承擔月租金計）。
2、租金調整
a、依據合同租人數；
b、依據寫字樓“租賃合同書”所定立的年租金額；
五、雙方權義
1、辦公室負責人為甲方，負責與產權單位、工商、稅務、法律等對外關系的協調；
2、甲方提供乙方經營場地，并共同維護；
3、甲方擁有對經營場所固定資產、設備的所有權，相關費用的產生由甲方收取，辦公室內設施、設備的維護、保養,添加,以及衛生、聘用人工之費用均由甲方承擔；若有其它收入則用做公共費用的支出，合同范本《辦公室租賃合同書》。
4、如因產權關系對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任；
5、甲、乙雙方須合法經營，共同遵守產權有關規章制度、及國家政策、法令；
6、甲、乙雙方共同維護辦公室內秩序、衛生，并遵守“辦公室使用須知”；
7、乙方需承擔辦公室安排的各項活動（管理、培訓）。
六、違約責任
乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用辦公室；
1、拖欠租金達一個月以上；
2、由于不正當經營給辦公室造成不必要的'名譽損害及物質損失的；
3、未盡管理事務（培訓、值班等）。
七、不可抗力因素
由于火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能正常使用時，本協議自然終止，甲乙雙方均不承擔責任。
八、其它
1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協商，協商一致后可訂立補充條款；
2、本合同執行過程中如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；
3、本合同一式兩份，雙方各執一份，經甲、乙雙方代表簽字后有效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
日期： 日期