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車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū)

發(fā)布時(shí)間:2023-06-09

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū)(通用30篇)

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇1

  出租方___________

  承租方___________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為_(kāi)_______年,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

  2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

  3.1租金

  租金第1年為人民幣_(tái)____________________元正第2至第3年為人民幣_(tái)____________________元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增________%第7-9年以第6年租金為基礎(chǔ)每三年遞增一次,以此類推。

  3.2供電,供水,排污及其他

  為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)

  1.有實(shí)際負(fù)荷50以上三相電供生產(chǎn)使用。

  2.有水井水供生產(chǎn)使用

  3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

  4.幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門(mén)關(guān)系及地方關(guān)系。

  5.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)______年租金。

  第四條租賃費(fèi)用的支付

  第一年支付為在_______月_______日支付前半年租金,________月_______日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付時(shí)間在每年_______月_______日前。

  第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

  5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買(mǎi),或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

  甲方: ___________

  乙方:___________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇2

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  公司地址:

  聯(lián)系電話:

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  定義

  在本合同中:

  (1)"租賃物業(yè)"指位于總計(jì)租賃面積為平方米的房屋。

  (2)"租賃物業(yè)移交日"指甲方將租賃物業(yè)交予乙方使用,進(jìn)行店鋪裝修之日起始日。即________年__月__日。

  (3)"免租期"指租賃物業(yè)移交日起至________年__月__日的個(gè)月,免租期內(nèi)免除乙方租金,但物業(yè)管理費(fèi)仍然由乙方承擔(dān)。

  (4)"起始日期"指免租期結(jié)束后的第二天即________年__月__日,從該日起甲方開(kāi)始向乙方按本合同規(guī)定收取租金。

  (5)"日期"指公歷日期。

  (6)"租賃期限"指自起始日期開(kāi)始后年。

  (7)"管理費(fèi)"指甲方為了維護(hù)公共之保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新及其他費(fèi)用支出。

  第一條:租賃地點(diǎn)、范圍與使用性質(zhì)

  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)規(guī)定,甲方同意將上述租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)出租給乙方,租賃物業(yè)的租賃面積共計(jì)平方米。

  2、租賃物業(yè)的用途:乙方從事中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和法令所允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方承諾租賃房屋用途僅作為工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)內(nèi)容。不得用作違法活動(dòng)場(chǎng)所,如發(fā)現(xiàn)乙方將承租屋作為非法活動(dòng)的場(chǎng)所,甲方有權(quán)立即終止本合同,并要求乙方賠償相關(guān)損失。乙方應(yīng)自行領(lǐng)取乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)所有執(zhí)照,甲方可協(xié)助乙方領(lǐng)取上述執(zhí)照。

  第二條租賃期限

  1、租賃期限始于起始日期,為期年,租期從________年__月__日起至________年__月__日止(不包括個(gè)月的免租期)。

  2、乙方在裝修免租期內(nèi),未能完成裝修或在免租期屆滿時(shí)仍持續(xù)進(jìn)行裝修的,乙方不再享有裝修免租期的權(quán)利。

  3、在租賃期限內(nèi),由于乙方的違約、提前退租等原因,導(dǎo)致本合同不能完全履行的,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期間的租金。

  4、乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前3個(gè)月通知甲方要求續(xù)延本合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  第三條:租金

  1、關(guān)于租金和物業(yè)費(fèi)的約定:房屋租賃單價(jià)第一租賃年度為_(kāi)____元/㎡/月,第一租賃年度租金總額為人民幣_(tái)____元整(小寫(xiě):_____元);第二租賃年度為_(kāi)____元/㎡/月,第二租賃年度租金總額為人民幣_(tái)____元整(小寫(xiě):_____元);第三租賃年度起,租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增%。

  2、甲方同意自"租賃物業(yè)移交日"起,給予乙方個(gè)月的免租期,在免租期內(nèi)免收乙方租金。

  3、乙方應(yīng)交租金從"起始日期"開(kāi)始計(jì)算。

  4、乙方在租賃期內(nèi),物業(yè)管理費(fèi)第一租賃年度按_____元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,第二租賃年度起至本合同約定之租賃期滿止,物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)____元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,物業(yè)管理費(fèi)每月5號(hào)前,乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

  5、租金繳納方式:雙方約定租金按(年/半年/季度)期提前支付,支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在每(年/半年/季度)第一個(gè)月的10號(hào)前,乙方通過(guò)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付該周期租金。

  第四條:保證金

  1、為確保乙方義務(wù)的履行,特設(shè)立當(dāng)于個(gè)月租金的租賃保證金(即_____元,大寫(xiě)),由乙方于本合同簽訂當(dāng)日,一次性向甲方足額繳納。

  2、保證金用于乙方的欠款、賠償及違約金支出,支出后不足_____元時(shí),差額部分應(yīng)在支出后5日內(nèi)由乙方補(bǔ)足。

  3、當(dāng)租賃期屆滿,乙方履行完本協(xié)議的相關(guān)約定后,甲方在期滿后15個(gè)工作日內(nèi)按約定無(wú)息退還剩余保證金。

  4、當(dāng)發(fā)生如下任一情形,甲方可用保證金予以支付:乙方租賃的甲方資產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備發(fā)生被盜或破壞的賠償;乙方未按約定逾期不支付有損甲方利益的有關(guān)費(fèi)用(水電費(fèi)等);乙方違反本協(xié)議有關(guān)約定所產(chǎn)生的賠償金及違約金。

  第五條:租賃物業(yè)裝修

  1、乙方須在建筑設(shè)計(jì)承載范圍內(nèi)使用該承租區(qū)域。乙方裝修應(yīng)向甲方或甲方指定的`物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)并同時(shí)報(bào)送裝修方案,經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)公司同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場(chǎng)裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件,經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)公司同意后方可入場(chǎng)施工,并接受甲方及甲方指定的物業(yè)公司的監(jiān)督檢查。

  2、若因乙方原因,導(dǎo)致合同解除的,甲方不承擔(dān)任何對(duì)乙方裝修費(fèi)用的補(bǔ)償責(zé)任。

  3、若因甲方原因,導(dǎo)致合同解除的,由甲方賠償乙方裝修費(fèi)用的殘值部分。

  4、合同期滿或因不可抗力(包括政府拆遷等)原因?qū)е潞贤獬龝r(shí),甲方不對(duì)乙方承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施、家具除外)。

  第六條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方需提供乙方租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

  2、租賃物業(yè)如設(shè)有抵押及其他擔(dān)保物權(quán)的,須提供抵押權(quán)人同意出租的證明,并保證抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)說(shuō)繼續(xù)維護(hù)本合同履行。

  3、甲方應(yīng)保護(hù)乙方對(duì)租賃物業(yè)獨(dú)家和不受損害的使用權(quán),并不得將租賃物業(yè)重新出租給任何第三方。

  4、甲方應(yīng)全力配合乙方辦理租賃物業(yè)之營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他報(bào)批手續(xù)。

  5、甲方應(yīng)保證通水通電。甲方提供50千伏安內(nèi)的正式低質(zhì)供電。

  6、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

  第七條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、乙方有義務(wù)為其在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得一切必要的合法證件。

  3、乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)依法經(jīng)營(yíng),按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)以及本合同第一條第二項(xiàng)的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得貯存危險(xiǎn)、易燃、易爆等違禁品。

  4、乙方自行辦理開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各方面的報(bào)批手續(xù),領(lǐng)取稅務(wù)登記證。甲方在租賃物業(yè)規(guī)定的設(shè)計(jì)范圍內(nèi),對(duì)乙方辦理上述各項(xiàng)手續(xù)給予充分的協(xié)助。

  5、租賃物業(yè)內(nèi)的自來(lái)水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。其中水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照武漢市物價(jià)局商業(yè)用水、用電標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并按用量權(quán)重分擔(dān)物業(yè)總的水損、電損。

  6、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿后仍未恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方保證金中扣除。

  8、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。

  9、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。乙方自行承擔(dān)除房屋主體問(wèn)題以外的一切房屋問(wèn)題維修。

  10、乙方為滿足生產(chǎn)需要,用電超過(guò)50千伏安的,應(yīng)根據(jù)實(shí)際用電要求,自行到供電部門(mén)申報(bào)用電負(fù)荷及變壓器,申報(bào)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期屆滿,若乙方不繼續(xù)租賃本物業(yè),由乙方在租賃期限屆滿后5日內(nèi)自行移除已安裝的變壓器等用電設(shè)施。乙方逾期不移除的,甲方可自行處理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第八條:合同到期或解除合同

  1、合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。

  2、甲乙雙方任意一方需單方面提前終止合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并且自通知下達(dá)之日起,結(jié)清租金或未盡事宜。提前兩個(gè)月書(shū)面終止合同方應(yīng)額外支付對(duì)方相當(dāng)于本合同兩個(gè)月租金即(人民幣)_____元(大寫(xiě):)的補(bǔ)償。

  3、租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方安裝的設(shè)備可自行拆卸,但固定裝飾、裝修不得拆卸損壞。乙方因安裝設(shè)備等生產(chǎn)需要對(duì)承租屋結(jié)構(gòu)造成改變的,乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀。

  4、租賃期屆滿,如甲方將出租物業(yè)繼續(xù)發(fā)租,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先承租權(quán),甲乙雙方應(yīng)在本合同期滿30日前簽訂續(xù)租合同,否則,視同乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

  5、退場(chǎng)。如合同期滿或解除,甲乙雙方未簽續(xù)約合同,乙方應(yīng)在合同期滿或解除后5日內(nèi)退出承租房屋,乙方逾期不交出承租房屋的,甲方有權(quán)收回承租屋,并任意處分屋內(nèi)財(cái)產(chǎn),乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條:合同變更和終止

  1、本合同的變更和終止,甲乙雙方需簽訂書(shū)面協(xié)議。

  2、如遇不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同可以變更或終止。

  3、本合同期滿乙方未繼續(xù)承租,本合同自動(dòng)終止。

  第十條:轉(zhuǎn)讓

  1、如甲方在產(chǎn)權(quán)上有任何轉(zhuǎn)讓(包括抵押、拍賣(mài)或以其他方式轉(zhuǎn)讓)時(shí),甲方有責(zé)任確保新的所有權(quán)人或使用權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益。

  2、甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán),在同等條下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  3、在本合同租賃范圍內(nèi),如乙方需向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),需經(jīng)甲方書(shū)面同意。新的受讓方應(yīng)書(shū)面向甲方承諾無(wú)條件履行本合同下的義務(wù),如果新的受讓方拒絕作出此項(xiàng)書(shū)面承諾,則甲方有權(quán)拒絕此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。

  第十一條:違約責(zé)任

  1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定,應(yīng)按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  3、乙方逾期交納租金的,每逾期一日,甲方按照當(dāng)時(shí)月租金的千分之一收取違約金,逾期超過(guò)30日的,甲方有權(quán)單方面解除合同,沒(méi)收保證金。

  4、租賃期限屆滿,乙方未按約定退場(chǎng)的,每遲延一天應(yīng)支付甲方相當(dāng)于上月租金5%的違約金。

  第十二條:不可抗力

  1、不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、無(wú)法回避、并不能克服的自然事件及政治事件。

  2、因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的,經(jīng)雙方一致認(rèn)定或有關(guān)機(jī)關(guān)確定,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、在不可抗力事件發(fā)生后,不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即將情況通知對(duì)方,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由發(fā)生災(zāi)害地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照災(zāi)害對(duì)履行合同的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。

  第十三條:爭(zhēng)議的解決

  1、凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方有權(quán)向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2、本條款獨(dú)立存在,合同的變更、解除或無(wú)效均不影響本條款的效力。

  第十四條:明示條款

  甲乙雙方對(duì)本合同的條款已充分閱讀,完全理解每一條款的真實(shí)意思,愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

  第十五條雙方確認(rèn),送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、EMS快遞、電子郵件等方式,雙方自行選擇便利快捷方式。發(fā)生以下情形的,視為已送達(dá):1、送達(dá)后,對(duì)方無(wú)理由拒收的。2、一方當(dāng)事人改變住所地未能及時(shí)通知對(duì)方,導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)的。3、通過(guò)電子郵件方式送達(dá),一方郵箱變更未及時(shí)通知對(duì)方,郵件發(fā)出之日,即視為送達(dá)。

  第十六條本合同生效后,本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒發(fā)新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對(duì)本合同有管轄力的,或造成雙方無(wú)法執(zhí)行本合同的,雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,以確保雙方的權(quán)益不受損害。

  第十七條本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  第十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有相同的法律效力。對(duì)本合同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。

  甲方:_____________________

  _____年_____月_____日____

  ____________________年_____月_____日

  乙方:

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇3

  合第號(hào)

  甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就乙方向甲方租賃在工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  一、租賃廠房基本情況:

  1、廠房坐落在北區(qū)。

  2、租賃廠房詳見(jiàn)其平面圖。

  3、租賃時(shí)間年。即________年____月____日至________年____月____日。

  二、租賃價(jià)格及付款方式:

  1、房租:甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價(jià)),將6#廠房第層樓,面積平方米租賃給乙方,月租金共計(jì)人民幣.

  2、變壓器:乙方按每年元1KVA的費(fèi)用,租用甲方KVA的變壓器。

  3、物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費(fèi)。

  4、水電費(fèi):水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計(jì)收。

  5、電梯:

  甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯,乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣元整(元)甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯,乙方每年每月支付電梯工工資元,每年合計(jì)人民幣(元)因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計(jì)人民幣元整,交付方式與房租同步,按季度先交后用。若乙方未按時(shí)繳清此項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)隨時(shí)停止電梯的使用。

  上述肆項(xiàng)費(fèi)用每季度交一次,必須先交后用,且在簽定合同之日,乙方必須預(yù)交信譽(yù)金人民幣(元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù),甲方應(yīng)退還此信譽(yù)金,否則甲方有權(quán)不退此信譽(yù)金。

  二、雙方責(zé)任:

  1、乙方租賃廠房于________年____月____日開(kāi)始,租金從________年____月____日起計(jì)算。

  2、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng),如乙方需要額外的管網(wǎng),則乙方承擔(dān)其所發(fā)生的額外費(fèi)用。

  3、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報(bào),乙方應(yīng)向甲方繳納其申報(bào)的變壓器的租用費(fèi)(詳見(jiàn)本合同第二條款第2條),甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施,車(chē)間內(nèi)部額外的'安裝費(fèi)用由乙方自理。

  4、在乙方租用期間,甲方確保乙方所租的廠房?jī)?nèi)外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外),但因乙方操作管理不當(dāng),或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)與甲方聯(lián)系,一切由乙方自負(fù)。

  5、廠房承載負(fù)荷500Kg/㎡,乙方必須按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設(shè)計(jì)規(guī)范內(nèi),甲方負(fù)責(zé)廠房的建筑保險(xiǎn)。

  6、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)登記注冊(cè),交納各項(xiàng)稅費(fèi)。并享受開(kāi)發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。

  7、房屋交接時(shí),甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房?jī)?nèi)的有關(guān)設(shè)施,雙方填寫(xiě)移交表,并簽字方可有效。

  8、乙方租廠房用于.乙方不得任意改變房屋用途,必須改變時(shí),應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變。

  9、乙方使用的建筑物,非經(jīng)甲方同意,不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車(chē)、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并保證該廠房?jī)?nèi)24小時(shí)有人值班,以便雙方互相聯(lián)系,否則一切由乙方自負(fù)。

  10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人,分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人,對(duì)本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。

  11、甲方或其他相關(guān)部門(mén)每月對(duì)乙方進(jìn)行一次專門(mén)安全檢查,平時(shí)進(jìn)行不定期檢查,節(jié)假日加強(qiáng)抽查。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故,造成的后果由該單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失。

  12、甲方負(fù)責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作,并保證連接廠房和主干道的暢通。

  13、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費(fèi)先交后用,若拖欠2個(gè)月房租,則甲方隨時(shí)有權(quán)終止本合同,無(wú)論乙方是否有貨物等在該廠房?jī)?nèi),甲方都有權(quán)打開(kāi)該廠房并將該廠房對(duì)第三方出租,乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,還應(yīng)繳納原合同終止后順延時(shí)間的租金,直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關(guān)手續(xù))為準(zhǔn),除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。

  14、⑴乙方使用期滿退租廠房時(shí),必須提前一個(gè)月通知甲方,同時(shí)將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標(biāo)準(zhǔn)),退租廠房的具體時(shí)間以雙方簽項(xiàng)的廠房終止協(xié)議為準(zhǔn),任何情況下乙方若需將該廠房?jī)?nèi)的設(shè)備(尤其是大設(shè)備)搬出廠房,必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù),否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。

  ⑵乙方如需要續(xù)租,應(yīng)于租期屆滿前兩個(gè)月通知甲方,價(jià)格將另行商訂,但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù),甲方視乙方自動(dòng)退出該廠房,無(wú)論乙方是否有貨物等在該廠房?jī)?nèi),甲方都有權(quán)利打開(kāi)該廠房并將該廠房對(duì)第三方出租,乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,還應(yīng)繳納順延時(shí)間的租金和年租金10%的賠償費(fèi),直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。

  ⑶在本合同有效期內(nèi),任何一方提前終止合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致,方可終止合同,并按年租金的10%賠償,用于提前終止合同給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  15、乙方在租賃期內(nèi),不得轉(zhuǎn)租。

  三、綜合事項(xiàng):

  1、合同執(zhí)行過(guò)程中,如果發(fā)生違法行為,將由有關(guān)部門(mén)依法追究法律責(zé)任。

  2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  3、如有未盡事宜,經(jīng)一方提出,雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。

  4、本合同自簽字蓋章之日起生效。

  5、本合同不得轉(zhuǎn)讓。

  6、附件:圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。

  甲方:

  乙方:

  法人代表:

  法人代表:

  法定地址:

  法定地址:

  電話:

  電話:

  開(kāi)戶銀行:

  開(kāi)戶銀行:

  帳號(hào):

  帳號(hào):

  簽定合同日期:

  ________年____月____日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇4

  出租方(甲方)__________________

  承租方(乙方)__________________

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為_(kāi)_____平方米。廠房類型為_(kāi)_____________,結(jié)構(gòu)________________________。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期______個(gè)月,自______月______日起,至______月______日止。裝修期間免收租費(fèi)。

  2、廠房租賃自______年______月______日起,至______年______月______日止。租賃期______年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_____元。月租金為人民幣_(tái)_____元,年租金為_(kāi)_____元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的.可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、廠房租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供______門(mén)電話。如需______門(mén)以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

  6、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  出租方(甲方)__________________

  承租方(乙方)__________________

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇5

  出租方(以下稱甲方):___________

  承租方(以下稱乙方):___________

  根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的廠房座落在___________________________。租賃建筑面積為_(kāi)_____平方米。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_____個(gè)月,自_____月______日起,至____月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

  2、廠房租賃自_____年____月____日起,至____年____月____日止。租賃期______年。

  三、租金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____元(稅后),年租金為_(kāi)__元(稅后)。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為_(kāi)__%。

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,該廠房需另設(shè)電表水表,使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),在限定日期之內(nèi)繳清款項(xiàng)。

  2、乙方需在每年____月____日前向甲方交付當(dāng)年廠區(qū)保安工資的25%。

  3、甲方需在廠區(qū)一樓空地預(yù)留四個(gè)車(chē)位交由乙方使用。

  4、貨梯維護(hù)費(fèi)用及電費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商攤派費(fèi)用。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障之時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的`五日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前五日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常的使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),費(fèi)用由乙方自負(fù)。

  5、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有承租優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方搬遷。

  八、其他條款

  1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,則賠償甲方剩余租期租金雙倍的違約金。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

  九、本合同未盡事宜,經(jīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方:_________________

  承租方:________________

  日期:

  日期:

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇6

  出租方:_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  授權(quán)代表:_____________________

  職務(wù):____________________________

  地址:____________________________

  電話:

  承租方:_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  授權(quán)代表:_____________________

  職務(wù):____________________________

  地址:____________________________

  電話:____________________________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于_______________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

  1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2.2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

  3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

  第四條 租賃費(fèi)用

  4.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______)

  4.2租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日。

  4.3物業(yè)管理費(fèi)

  物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

  4.4供電增容費(fèi)

  供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。

  第五條 租賃費(fèi)用的支付

  5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日,向甲方支付個(gè)月租金作為賃保證金。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

  5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

  甲方開(kāi)戶行:_______________

  開(kāi)戶名稱:帳號(hào):_______________

  乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%.

  5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的______%.

  第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

  6.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

  7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第八條 防火安全

  8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

  8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險(xiǎn)責(zé)任

  在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

  第十條 物業(yè)管理

  10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼_\(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。

  如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

  第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

  經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

  如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

  2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,如乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

  4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

  5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

  6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

  第十三條 提前終止合同

  13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

  13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金__倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

  第十四條 免責(zé)條款

  凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  第十五條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

  第十六條 廣告

  16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

  16.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

  按國(guó)家相關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

  第十八條 通知

  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。

  第十九條 適用法律

  19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決。

  19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

  第二十條其它條款

  20.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  20.2本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

  第二十一條 合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

  甲方______________(印章)

  授權(quán)代表______________(簽字)

  簽訂時(shí)間:__________年____月____日

  乙方______________(印章)

  授權(quán)代表______________(簽字)

  簽訂時(shí)間:__________年____月____日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇7

  甲方:_________

  乙方:_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,甲方向乙方承租機(jī)械,用于甲方工程項(xiàng)目的施工。雙方本著平等互利,協(xié)商一致的原則,訂立本合同。

  一、工程項(xiàng)目名稱:_________

  二、工程項(xiàng)目地點(diǎn):_________

  三、資質(zhì)保證:

  1、甲方提供項(xiàng)目施工的合法證明如下(施工許可證/分包合同等):

  2、乙方提供機(jī)械合法證明如下(權(quán)利證書(shū)、檢驗(yàn)合格證):

  主要用于甲方施工點(diǎn)的吊裝、現(xiàn)場(chǎng)裝卸車(chē)、組裝配合等工作。吊車(chē)不可用于掛震動(dòng)錘、強(qiáng)夯、撥樁等工作。

  吊車(chē)歸乙方所有,甲方只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán);甲方不得將乙方的吊車(chē)租借給第三方,更不得將吊車(chē)變賣(mài)和抵押;

  四、租賃日期和使用時(shí)間:

  1、按包月結(jié)算的方式計(jì)算租賃費(fèi)用。

  2、租賃期從_________起至_________止,暫計(jì)____月(具體租賃費(fèi)起算及結(jié)束時(shí)間以實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn),詳情參照第十條)。

  3、每月使用小時(shí):每月使用不超過(guò)300小時(shí)的,按包月費(fèi)計(jì)算租賃費(fèi);每月超過(guò)300小時(shí)的,超出部分的使用小時(shí),按小時(shí)單價(jià)加收超時(shí)租賃費(fèi)。

  4、每天工作限額10小時(shí),必要時(shí)需要加班的,一個(gè)月加班次數(shù)不超過(guò)次,一個(gè)月內(nèi)累計(jì)加班時(shí)間(超過(guò)每日10小時(shí)限額)不超過(guò)小時(shí)。

  5、乙方承諾優(yōu)質(zhì)服務(wù),必要時(shí)駕駛員可24小時(shí)待命,以完成不能間斷的吊裝、組裝工作。

  6、甲乙雙方執(zhí)行任務(wù)單簽證的約定,對(duì)使用的時(shí)間及時(shí)簽認(rèn),一式兩份,各留一份。吊車(chē)是否使用,以用車(chē)負(fù)責(zé)人是否安排吊車(chē)駕駛員工作為準(zhǔn)。超出包月費(fèi)的租賃費(fèi)用,除雙方另行簽署加蓋本合同相同印章的結(jié)算文件外,現(xiàn)場(chǎng)簽證單即是結(jié)算付款依據(jù)和債權(quán)債務(wù)憑據(jù)。

  五、費(fèi)用及單價(jià)

  1、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi):_________(人民幣大寫(xiě):_________);

  2、包月費(fèi)單價(jià):_________元/月(人民幣大寫(xiě):每月_________);

  3、日單價(jià):_________元/日(人民幣大寫(xiě):_________每日);

  4、小時(shí)單價(jià):_________元/小時(shí)(人民幣大寫(xiě):_________每小時(shí));

  六、使用方式:

  1、隨機(jī)隨人使用(每臺(tái)車(chē)2—3名吊車(chē)司機(jī),不少于2名);

  2、甲方免費(fèi)提供使用期間符合吊車(chē)要求的燃油(柴油);甲方提供的燃油必須合格,并達(dá)到當(dāng)?shù)貧夂驐l件的使用要求。由于燃油不足、不合格或達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而造成的吊車(chē)無(wú)法正常工作,所造成的損失由甲方承擔(dān)(包括對(duì)吊車(chē)的損壞)。

  3、甲方免費(fèi)提供乙方吊車(chē)在甲方工地的裝卸(貨)車(chē)、安裝、拆卸、移位、吊裝等作業(yè)所需的配合機(jī)械、路基板及輔助材料。

  4、吊車(chē)日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)工作由乙方自行負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方自理,甲方應(yīng)允許乙方吊車(chē)每月有1天的時(shí)間進(jìn)行修理、維護(hù)、保養(yǎng),期間乙方照常收費(fèi),但乙方應(yīng)盡量利用空閑時(shí)間進(jìn)行修理、維護(hù)、保養(yǎng)。

  5、吊車(chē)發(fā)生故障乙方應(yīng)及時(shí)積極進(jìn)行搶修,甲方予以必要的配合(場(chǎng)地、輔助機(jī)械等),但修理時(shí)間每個(gè)月不得超過(guò)1天,否則其耽擱的多余時(shí)間甲方不支付租賃費(fèi),扣除標(biāo)準(zhǔn)按日單價(jià)執(zhí)行;并且,當(dāng)?shù)踯?chē)修復(fù)后,乙方應(yīng)全力配合甲方趕回工期。

  6、在使用過(guò)程中如需改變工況,由甲方自行負(fù)責(zé),乙方技術(shù)指導(dǎo);如需轉(zhuǎn)移到合同約定用車(chē)地以外的場(chǎng)地使用,雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,費(fèi)用另計(jì);

  7、甲方免費(fèi)提供吊車(chē)機(jī)組人員的住宿、用餐和上下班交通方便。

  8、甲方免費(fèi)提供滿足吊車(chē)安全和技術(shù)要求的組裝、拆除、移位、吊裝和運(yùn)輸車(chē)輛行走場(chǎng)地。

  9、甲方免費(fèi)提供吊車(chē)多余配件及工具房的存放場(chǎng)地,并負(fù)責(zé)保衛(wèi)工作。

  七、進(jìn)退場(chǎng)

  1、吊車(chē)進(jìn)退場(chǎng)的運(yùn)輸工作由乙方負(fù)責(zé),乙方承擔(dān)運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn),購(gòu)買(mǎi)運(yùn)輸保險(xiǎn),費(fèi)用包含在“進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)”中;吊車(chē)進(jìn)場(chǎng)首次組裝和退場(chǎng)末次拆除工作(人工、技術(shù)、操作)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、甲方提供吊車(chē)使用地的運(yùn)輸?shù)缆窏l件,并負(fù)責(zé)辦理乙方設(shè)備、人員的進(jìn)出場(chǎng)手續(xù)。

  3、進(jìn)場(chǎng)完畢后,在甲方現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的因吊車(chē)組裝、拆除及裝卸車(chē)(運(yùn)輸車(chē)輛)工作所需的輔助吊機(jī)及相關(guān)場(chǎng)地、道路由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  八、費(fèi)用的支付時(shí)間及方法:

  1、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)的支付:合同簽訂后日內(nèi),甲方全額支付進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。超過(guò)期限未支付到位的,合同自然終止。

  2、租賃的計(jì)費(fèi)開(kāi)始時(shí)間:乙方吊車(chē)在甲方工地組裝完畢具備使用條件之日,開(kāi)始計(jì)算租賃費(fèi)。

  3、吊車(chē)退租時(shí),甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方要求退租,乙方接到書(shū)面通知并回復(fù)確認(rèn)的退租日期為本合同租賃計(jì)費(fèi)的結(jié)束時(shí)間。

  4、吊車(chē)租賃費(fèi)的支付:租賃費(fèi)用按月計(jì)算,吊車(chē)租賃每滿一個(gè)月,甲方支付一次費(fèi)用。滿月后由乙方提供該月租費(fèi)匯總表交甲方辦理備查手續(xù)。甲方支付時(shí)間為使用滿月后的7個(gè)工作日內(nèi),期間甲方未收到月租費(fèi)匯總表的,可憑留底簽證單自行計(jì)算,不影響費(fèi)用支付。

  5、月付租賃費(fèi)外的其余結(jié)算余款在吊車(chē)退場(chǎng)后10個(gè)工作日內(nèi)由甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用全額付清。

  6、甲方承諾按合同約定的時(shí)間按時(shí)足額付款,否則:租賃期間,乙方有權(quán)停止吊車(chē)作業(yè),停止期間,租賃關(guān)系任然持續(xù),租賃費(fèi)照常計(jì)算;甲方拖欠費(fèi)用持續(xù)達(dá)到30天或累計(jì)達(dá)到30天后,乙方有權(quán)選擇單方面解除合同,撤出吊車(chē)設(shè)備,并按合同總租金(以合同第六條暫計(jì)租賃月數(shù)算)的20%違約金追究甲方的違約責(zé)任,甲方不得阻撓乙方撤出吊車(chē)。租賃結(jié)束后,甲方拖欠費(fèi)用的,按應(yīng)付款金額千分之三的比例每日額外支付違約金給乙方,直至應(yīng)付款和違約金付清為止,但延期付款不得超過(guò)2個(gè)月,否則甲方將通過(guò)法律手段解決。

  7、費(fèi)用以轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或其他方式支付,貨幣為人民幣。

  8、雙方應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的規(guī)定各自主動(dòng)按期辦理費(fèi)用支付和結(jié)算手續(xù),需對(duì)方提供證明或其他手續(xù)的,應(yīng)提前通知對(duì)方。甲方不得以本方任何原因無(wú)法辦理手續(xù)為借口而拖延付款期。

  9、甲方應(yīng)提供本企業(yè)稅號(hào)。

  九、續(xù)用和提前退租

  1、合同期滿,若甲方欲繼續(xù)使用吊車(chē),乙方應(yīng)優(yōu)先供甲方使用,但甲方應(yīng)提前通知。

  2、乙方在合同期滿前10個(gè)工作日未收到甲方書(shū)面通知,提出吊車(chē)?yán)m(xù)用要求及續(xù)用時(shí)間的,則乙方可對(duì)該吊車(chē)做下一步經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。合同期滿以后,乙方撤出吊車(chē)的,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方吊車(chē)出場(chǎng)。

  3、合同期未滿,若甲方需提前退租,甲方應(yīng)在退租前10天書(shū)面通知乙方退租的日期征得乙方同意。

  十、雙方職責(zé)

  ㈠、甲方職權(quán)

  1、甲方應(yīng)在吊車(chē)的額定能力范圍內(nèi)精心設(shè)計(jì)、嚴(yán)格審批吊裝方案和技術(shù)措施,準(zhǔn)確核算每一件吊件的重量。吊裝方案應(yīng)提供給乙方,以便正確理解和執(zhí)行有關(guān)內(nèi)容。若需要進(jìn)行物件高空拆除作業(yè),所拆除的物件實(shí)際重量不得大于理論計(jì)算重量,保證吊車(chē)有足夠的安全裕量,并且有避免發(fā)生沖擊載荷和側(cè)向載荷的`措施。因提供的構(gòu)件重量不準(zhǔn)確或吊裝方法不當(dāng)造成的事故和損失由甲方負(fù)責(zé)(包括對(duì)吊車(chē)的損壞);若雙機(jī)抬吊作業(yè),應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)安全余量規(guī)定。

  2、甲方在吊裝中,必須指派具有起重指揮資質(zhì)證書(shū)的起重工指揮,并在施工前做好安全、技術(shù)交底工作,統(tǒng)一指揮信號(hào),確保施工安全。如因甲方在吊裝指揮中的失誤造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

  3、施工所需工吊具均由甲方提供,由于工吊具原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)(包括對(duì)吊車(chē)的損壞)。

  4、甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供合同吊車(chē)所需要的安全的工作場(chǎng)所、道路、設(shè)備堆放場(chǎng)地和其他的必要的設(shè)施,如照明、電源等,并根據(jù)乙方的需要免費(fèi)提供配合和幫助。甲方應(yīng)保證乙方吊車(chē)行走道路和作業(yè)站位場(chǎng)地的堅(jiān)實(shí)、平整和可靠,符合該吊車(chē)的地面耐壓要求。作業(yè)中路基板或厚鋼板的鋪設(shè)由甲方作業(yè)人員負(fù)責(zé)。對(duì)因地下的溝、坑、洞、穴等原因造成的事故和一切損失,由甲方負(fù)責(zé)造成的事故和一切損失,由甲方負(fù)責(zé)。

  5、施工現(xiàn)場(chǎng)的總體防盜、防火、防災(zāi)害性等安全保衛(wèi)工作由甲方負(fù)責(zé),乙方配合。由于安全保衛(wèi)等原因造成吊車(chē)損壞或損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;由于乙方工作結(jié)束后未關(guān)好門(mén)窗等設(shè)施而造成吊車(chē)損壞或損失的,由乙方自行負(fù)責(zé)恢復(fù)。

  6、甲方在使用期內(nèi),未征得乙方同意,不得自行操作乙方吊車(chē),不得擅自改裝、轉(zhuǎn)移吊車(chē)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)借給其它單位使用。如在乙方許可情況下發(fā)生的轉(zhuǎn)移等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  7、甲方在安排吊車(chē)作業(yè)時(shí),應(yīng)保證乙方作業(yè)人員有足夠的休息時(shí)間,以保證安全操作。

  8、甲方負(fù)責(zé)吊車(chē)的運(yùn)輸協(xié)調(diào)配合工作,提供準(zhǔn)確的進(jìn)場(chǎng)路線,特別是做好在吊車(chē)合同作業(yè)地進(jìn)出廠區(qū)、裝置區(qū)與外界和業(yè)主的聯(lián)系工作。

  9、甲方負(fù)責(zé)提供每日的風(fēng)力預(yù)告,負(fù)責(zé)吊車(chē)防大風(fēng)、臺(tái)風(fēng)措施的實(shí)施,并保證留有足夠的緊急放桿場(chǎng)地。

  10、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證、使用時(shí)間的確認(rèn)和費(fèi)用的結(jié)算。

  11、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  ㈡、乙方職權(quán)

  1、乙方負(fù)責(zé)吊車(chē)的安裝、拆除、出場(chǎng)運(yùn)輸、調(diào)試、操作、維護(hù)保養(yǎng)和維修。

  2、乙方機(jī)組人員應(yīng)加強(qiáng)機(jī)械的檢修和保養(yǎng),使機(jī)械處于良好的運(yùn)行狀態(tài),乙方機(jī)組人員應(yīng)積極配合甲方,在不違反安全操作規(guī)程的前提下,除吊車(chē)發(fā)生故障不能起吊外,應(yīng)服從甲方指揮人員的指揮。如因乙方機(jī)組人員操作失誤造成吊車(chē)損失,由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方作業(yè)人員應(yīng)遵守《起重安全操作規(guī)程》,持證上崗,不得違章作業(yè),有權(quán)拒絕違章作業(yè)或不利于安全的指揮。

  4、乙方應(yīng)向甲方提交有關(guān)吊車(chē)的安全使用證、安全檢驗(yàn)報(bào)告,以及操作人員操作證、技術(shù)工況表等相關(guān)資料(復(fù)印件)。或按甲方要求辦理必要的相關(guān)證件,提供相關(guān)資料。

  5、乙方配備的專職作業(yè)人員每天須遵守甲方的工作時(shí)間安排,并隨時(shí)均能取得有效聯(lián)系。如故意懈怠,甲方有權(quán)要求乙方更換更高素質(zhì)的吊車(chē)作業(yè)人員。乙方須嚴(yán)禁操作人員刁難甲方和索取小費(fèi)或物品,一經(jīng)查實(shí)將嚴(yán)肅處理,并在結(jié)算時(shí)按索取價(jià)值的2倍扣款。

  6、乙方提供吊車(chē)安裝、拆除所需的專用工具、專用索具和專用材料。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇8

  出租人:名稱:

  地址:

  法定代表人:

  電話:

  承租人:名稱:

  法定代表人:

  電話: 傳真:

  鑒于:

  1.出租人是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)依法成立的并存續(xù)有效的企業(yè)法人,承租人是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)依法成立并存續(xù)有效的企業(yè)法人。出租人依法擁有位于廣東省東莞市房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的“)的出租權(quán),現(xiàn)承租人有意承租出租人享有合法出租權(quán)的房產(chǎn),且承租人已查看了租賃標(biāo)的,并對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀知悉。

  2.出租人和承租人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)的法律法規(guī)(包括地方性法規(guī)),就承租人承租租賃標(biāo)的的事宜,雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上,就雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特訂立本合同,以茲共同遵守執(zhí)行。

  第一條 租賃標(biāo)的

  租賃標(biāo)的位于廣東省東莞市塘廈鎮(zhèn),雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的的建筑面積為X平方米,具體由如下部分組成:

  (1)廠房:建筑面積為X平方米, 一至四層, 1部電梯;

  (2)廠房:建筑面積為X平方米, 一至四層,2部電梯;

  (3)廠房:建筑面積為X平方米, 一至四層, 2部電梯;

  (4)廠房:建筑面積為X平方米, 一至四層, 1部電梯。

  (5)辦公樓: 建筑面積為X平方米, 二至四層,1部電梯;但辦公樓1層不在此次租賃范圍之內(nèi),辦公樓一層由出租人使用。

  (6)宿舍:A宿舍:建筑面積為X平方米, B宿舍:建筑面積為X平方米。

  (7)其他:天橋:建筑面積X平方米,C棟空調(diào)房:建筑面積為X平方米,D棟空調(diào)房:建筑面積為X平方米。

  租賃標(biāo)的的建筑面積總計(jì)為X平方米,承租人確認(rèn)已經(jīng)實(shí)地查看了租賃標(biāo)的,對(duì)租賃標(biāo)的的情況已知悉且無(wú)任何異議。租賃標(biāo)的的具體位置、范圍及租賃標(biāo)的建筑面積明細(xì)見(jiàn)本合同附件。

  第二條 承租人對(duì)租賃標(biāo)的的使用

  承租人對(duì)租賃標(biāo)的使用用途為生產(chǎn),經(jīng)營(yíng)范圍為 。未經(jīng)出租人書(shū)面同意承租人不得改變上述房屋用途,否則出租人有權(quán)解除本合同,承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。

  第三條 轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借

  未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人不得將其所承租的租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租或借用給任何第三人,否則出租人有權(quán)收回租賃標(biāo)的并單方解除本合同,承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。

  第四條 租賃期限

  1.雙方約定,承租人承租租賃標(biāo)的的期限為5年(不含免租期),自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。租賃期限起算日為出租人將租賃標(biāo)的交付于承租人之日。

  2.在本合同履行期內(nèi)雙方均不得提前解除本合同,但本合同約定的因一方違約另一方有權(quán)解除本合同的情形除外。

  3.租賃期滿,如出租人仍繼續(xù)出租租賃標(biāo)的的,承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。承租人如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前6個(gè)月之前書(shū)面通知出租人并經(jīng)出租人書(shū)面同意后雙方重新簽訂租賃合同。否則,視為承租人放棄優(yōu)先承租權(quán),出租人有權(quán)另行出租。

  第五條 免租期

  1.出租人同意向承租方提供2個(gè)月

  2.免租期間,承租人無(wú)需向出租人支付租金,但應(yīng)交納水電費(fèi)等能源費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用。

  3.承租人確認(rèn)并同意出租人向承租人提供的免租期是基于承租人全面履行本合同義務(wù),沒(méi)有出現(xiàn)逾期支付租金及其他違約行為的前提下給予承租人的優(yōu)惠,在租賃期內(nèi)如承租人逾期支付租金或違反約定單方解除本合同的或因承租人違約導(dǎo)致出租人單方解除本合同的,則承租人不享受前述免租期,承租人應(yīng)在出租人要求的期限內(nèi)按本合同約定的第一期租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人補(bǔ)交該期間的租金。

  第六條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間

  1.本合同項(xiàng)下租金以人民幣為結(jié)算貨幣,雙方同意租金按建筑面積計(jì)算,租金為每建筑平方米X元人民幣/月,月租金共計(jì)X元人民幣,租金從第三年開(kāi)始每年遞增5%。

  2. 雙方約定,承租人應(yīng)以1個(gè)月為一期,采取上付方式向出租人支付租金,承租人應(yīng)于每期到期前的7天之前向出租人支付下期租金。出租人在收到承租人上述每筆款項(xiàng)后,應(yīng)向承租人開(kāi)具發(fā)票。其中向承租人開(kāi)具已付租金金額50%的租金發(fā)票,其余租金金額開(kāi)具普通收據(jù)。承租人與出租人雙方進(jìn)一步約定,按照本合同所約定的租金標(biāo)準(zhǔn),出租人僅需向承租人開(kāi)具50%的租金發(fā)票。如在本合同實(shí)際履行過(guò)程中出租人需開(kāi)具全額租金發(fā)票(包括但不限于承租人要求出租人開(kāi)具全額租金發(fā)票或政府主管部門(mén)要求出租人開(kāi)具全額租金發(fā)票),則出租人另行開(kāi)具租金發(fā)票所需支付的稅金由承租人承擔(dān)。

  3.雙方約定,承租人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租人支付第一期的租金X元人民幣。

  第七條 其它相關(guān)費(fèi)用

  承租人在承租期間使用的包括但不限于:水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)等均由承租人另行支付,對(duì)于承租人使用的前述各項(xiàng)能源,如尚未設(shè)置專用計(jì)量?jī)x表則由承租人設(shè)置并按實(shí)際使用量支付。如遇政府或相關(guān)供應(yīng)單位對(duì)其價(jià)格調(diào)整,則承租人應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)交納。

  第八條 承租履約保證金

  1.為了確保合同的履行,保證承租人經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性和連續(xù)性,在簽訂本合同同時(shí),承租人需向出租人支付履約保證金,其金額為2個(gè)月租金共計(jì)人民幣X元整,作為承租人履行本合同義務(wù)的保證金。

  2.在本合同期滿時(shí),在承租人完全撤出租賃標(biāo)的,雙方辦理完畢場(chǎng)地交接手續(xù)后45個(gè)工作日內(nèi),出租人將履約保證金返還給承租人且不計(jì)利息。

  3.如租賃期限內(nèi)承租人違反約定單方解除本合同或由于承租人違約導(dǎo)致出租人提前解除本合同的,承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,在其支付了本合同第十九條第2款所約定的違約責(zé)任及第十九條第5款約定的滯納金的情況下,出租人將履約保證金無(wú)息退還給承租人。如承租人未承擔(dān)違約責(zé)任,則出租人有權(quán)在履約保證金中扣除相應(yīng)的金額。

  4.雙方一致同意履約保證金不得折抵租賃期內(nèi)任何時(shí)間所拖欠的租金及能源費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

  第九條 租賃標(biāo)的交付時(shí)間及狀況(條件)

  1.在承租人依據(jù)本合同的約定付清應(yīng)交納費(fèi)用的前提下,租賃標(biāo)的交付時(shí)間為20xx年1月1日,如出租人未按上述時(shí)間交付租賃標(biāo)的,則本合同約定的相關(guān)的承租期限、免租期及一切相關(guān)事宜相應(yīng)順延,最終以實(shí)際交付的為準(zhǔn)。延期超過(guò)三個(gè)月承租人有權(quán)解除本合同(但承租人未在出租人發(fā)送的交房通知中確定的交房日前三日內(nèi)向出租人提出解除本合同或承租人已接收租賃標(biāo)的的,視為承租人同意繼續(xù)履行本合同),本合同解除后出租人一次性無(wú)息退還承租人已交納的款項(xiàng),出租人無(wú)須承擔(dān)其他責(zé)任。

  2. 承租人應(yīng)當(dāng)派人接收租賃標(biāo)的、房門(mén)鑰匙及相關(guān)固定裝置、設(shè)備并與出租人簽署交接清單。(交接清單作為本合同附件)

  3. 出租人將租賃標(biāo)的交付給承租人時(shí),租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀為:。承租人對(duì)租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀已知悉并無(wú)異議,承租人同意按現(xiàn)狀接收租賃標(biāo)的并簽署租賃標(biāo)的交接確認(rèn)單。

  第十條 出租人的權(quán)利、義務(wù)

  1.出租人有權(quán)依據(jù)本合同約定收取租金、履約保證金及相關(guān)費(fèi)用。

  2.除本合同另有約定外,在租賃期限內(nèi),出租人不得無(wú)故收回租賃標(biāo)的,如出租人中途收回租賃標(biāo)的的,出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  3.在本合同有效期內(nèi),出租人如欲將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)讓,承租人同意放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時(shí)出租人應(yīng)當(dāng)保證使租賃標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)人充分了解承租人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),且租賃標(biāo)的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同。

  4.雙方約定,因整體裝修改造或經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)整體調(diào)整出租人有權(quán)提前單方解除本合同,但應(yīng)提前45天通知承租人。雙方約定,依據(jù)上述約定出租人單方解除本合同的出租人只需賠償承租人經(jīng)折舊計(jì)算后的裝修損失,折舊期為5年。折

  舊后的裝修損失按如下公式計(jì)算:裝修損失=經(jīng)出租人認(rèn)可的裝修費(fèi)用(租賃期限-合同已履行的期限)/租賃期限,除此之外出租人無(wú)需賠償承租人的其他任何損失(包括但不限于承租人預(yù)期利潤(rùn)、員工辭退、庫(kù)存貨物等)。出租人應(yīng)于解除本合同之日起15日內(nèi)無(wú)息退還承租人已支付的本合同解除日后尚未履行期限的租金。出租人及承租人雙方約定如雙方對(duì)承租人的裝修損失不能達(dá)成一致的,由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

  5.因進(jìn)行日常保養(yǎng)或故障搶修而引起用水、用電、煤氣、空調(diào)、電梯或其他公共設(shè)施等供應(yīng)中斷不超過(guò)48小時(shí)(如該故障非因出租人原因造成,能源及設(shè)施供應(yīng)中斷超過(guò)48小時(shí),出租人也無(wú)需向承租人承擔(dān)任何責(zé)任)及因其他承租人、小業(yè)主造成的任何損失或損害,出租人無(wú)需向承租人承擔(dān)任何責(zé)任。由于不可抗力及承租人、第三人、政府相關(guān)部門(mén)或能源供應(yīng)單位的行為(包括但不限于事故、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題、維修、大修及改造等原因)導(dǎo)致前述情況發(fā)生的,出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

  6. 在本合同期限屆滿前 3 個(gè)月內(nèi),出租人有權(quán)在營(yíng)業(yè)時(shí)間聯(lián)同新租戶進(jìn)入租賃標(biāo)的視察,但須提前24小時(shí)通知承租人。

  7.租賃標(biāo)的的公共區(qū)域管理由出租人負(fù)責(zé)。

  第十一條 承租人的權(quán)利、義務(wù)

  1.承租人應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付租金、履約保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

  2.承租人自行辦理經(jīng)營(yíng)、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它報(bào)批手續(xù),因辦理報(bào)批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

  3.未經(jīng)出租人事先書(shū)面同意,承租人無(wú)權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)、承重、外觀及公共區(qū)域進(jìn)行改建、變動(dòng)或分割。否則,由此給出租人或任何第三方造成的一切損失均應(yīng)由承租人承擔(dān),同時(shí)應(yīng)由承租人承擔(dān)全部費(fèi)用對(duì)租賃標(biāo)的和公共區(qū)域修復(fù)原狀。承租人應(yīng)在裝修施工動(dòng)工前將裝修圖紙和工程設(shè)計(jì)方案提交出租人批準(zhǔn),在獲得出租人書(shū)面同意之前,不得進(jìn)行任何裝修工作。承租人應(yīng)按中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及地方政府主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù),手續(xù)包括但不限于:消防、環(huán)保、市容、工商等,上述報(bào)批的義務(wù)不得因出租人批準(zhǔn)而予以免除。承租人在與其所聘請(qǐng)的施工承包單位訂立任何合同之前,須將該單位的資質(zhì)證明文件提交出租人確認(rèn)。

  4.承租人自行辦理該租賃標(biāo)的之經(jīng)營(yíng)行為的一切政府批準(zhǔn)和許可手續(xù),并在開(kāi)始營(yíng)業(yè)日前辦理完畢,取得合法經(jīng)營(yíng)資格,將營(yíng)業(yè)執(zhí)照(正本)復(fù)印件一份交出租人留存。

  5.承租人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、地方法規(guī)及出租人有關(guān)使用租賃標(biāo)的安全的規(guī)定,如因承租人的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞,直接或間接致任何人的人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受到損害,則承租人須承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,同時(shí)出租人有權(quán)解除本合同,承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。

  6.無(wú)論何種原因,承租人如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的出現(xiàn)不安全狀況,均應(yīng)及時(shí)通知出租人。

  7.承租人應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)和承租人獨(dú)立使用的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)以保證租賃標(biāo)的及共用設(shè)備、設(shè)施、消防設(shè)備的安全和正常使用,并達(dá)到有關(guān)部門(mén)規(guī)定的要求。

  因承租人使用不當(dāng),導(dǎo)致出租人提供的設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。承租人拒不維修或賠償?shù)模鲎馊丝纱鸀榫S修,維修費(fèi)用由承租人承擔(dān),由此給出租人造成的一切損失由承租人賠償。如因承租人之使用出租人提供的設(shè)備、設(shè)施的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致人身受到傷害和/或財(cái)產(chǎn)受到損害,應(yīng)承擔(dān)(包括對(duì)出租人)賠償責(zé)任。

  8.出租人、承租人雙方約定如因承租人或承租人的供貨方侵犯第三方的包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均應(yīng)由承租人承擔(dān),如因此使出租人遭受損失的,承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  9.承租人有權(quán)在廠區(qū)門(mén)口增加承租公司招牌。雙方進(jìn)一步約定,在實(shí)際設(shè)置廣告位的過(guò)程中,關(guān)于承租人所設(shè)置廣告招牌的具體位置、尺寸及面積必須經(jīng)過(guò)出租人的書(shū)面確認(rèn),否則承租人不得設(shè)置。

  10.廣告招牌由承租人自行尋找相關(guān)的具有安裝能力的裝修公司并按出租人指定的懸掛位置進(jìn)行廣告招牌制作、懸掛,且承租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廣告牌發(fā)布所需手續(xù),所需費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。如需出租人協(xié)助完成者,則需與出租人另行協(xié)商,并支付相應(yīng)費(fèi)用。承租人保證其發(fā)布的廣告內(nèi)容、廣告手續(xù)符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、其所懸掛安裝的廣告牌符合國(guó)家及地方政府相關(guān)的安全規(guī)定,如因廣告發(fā)布及廣告牌懸掛、安裝等造成的任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失及出租人遭受的政府處罰等責(zé)任,均應(yīng)由承租人承擔(dān)。

  11.承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的消防責(zé)任。

  12.在本合同終止或解除后承租人對(duì)包括但不限于其在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)外產(chǎn)生的債務(wù)、因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的賠償責(zé)任、因侵權(quán)行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任及政府處罰,均由承租人承擔(dān)。

  13.雙方約定如因承租人銷(xiāo)售的商品或提供的服務(wù)違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,致使出租人由此遭受行政處罰、民事賠償或任何其他形式的損失,承租人均應(yīng)賠償出租人的全部損失。承租人應(yīng)在收到出租人通知之日起10日內(nèi)一

  次性賠償由此給出租人造成的損失,如逾期超過(guò)30日的視為承租人違約,出租人有權(quán)解除本合同,承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。

  14.如承租人不支付本合同規(guī)定的任何應(yīng)付款項(xiàng)(包括但不限于租金、損害賠償金)及不履行本合同約定的其他義務(wù),承租人應(yīng)承擔(dān)出租人為追討欠款(包括但不限于租金、損害賠償金)或要求承租人履行本合同或追究承租人違約責(zé)任所支付的包括但不限于手續(xù)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等全部費(fèi)用。

  15.承租人所用電話線路租用費(fèi)用,由承租人自行向有關(guān)單位支付;承租人如需轉(zhuǎn)移其原有電話線路,需經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人可自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。

  16.承租人在對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝飾、裝修,施工中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、地方法規(guī)及出租人的相關(guān)規(guī)定。如因承租人從事上述施工活動(dòng)影響第三方的,承租人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部后果和責(zé)任。

  17.租賃標(biāo)的中的廠房共配電梯6臺(tái),辦公樓配客梯1臺(tái)。上述電梯的維修、保養(yǎng)、年檢等費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)。

  18、租賃標(biāo)的中A、B、C、D廠房電梯若需改造,由承租人承擔(dān)全部費(fèi)用進(jìn)行改造,但改造的方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的書(shū)面確認(rèn)后再實(shí)施。租賃期滿后,上述改造成果無(wú)償歸出租人所有,出租人無(wú)需支付任何補(bǔ)償。

  19.宿舍A、B棟配有太陽(yáng)能熱水系統(tǒng),承租人自行維修使用。出租的廠房、 宿舍、綠化、道路等其它設(shè)施均由承租人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

  20.承租人保證其員工不得在宿舍做飯、炒菜及使用大功率電器。

  21.承租人獨(dú)立門(mén)口在廠房D棟后邊, 出租人應(yīng)將租賃標(biāo)的以不銹綱欄河隔開(kāi)管理。

  22.出租人保證提供600千瓦至800千瓦的變壓器給承租方使用,同時(shí)承租方每月所產(chǎn)生的電費(fèi),出租方需要開(kāi)具國(guó)家規(guī)定的增值稅發(fā)票給承租方。

  第十二條 租賃標(biāo)的的抵押

  1.在承租人和出租人關(guān)于本租賃合同簽訂之前,租賃標(biāo)的及租賃標(biāo)的所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)的抵押狀況為未設(shè)定抵押。在本合同履行過(guò)程中,如出租人對(duì)租賃標(biāo)的設(shè)定抵押,則無(wú)需征得承租人的同意,但需通知承租人。

  2.出租人有權(quán)將《租賃合同》項(xiàng)下的租金收益質(zhì)押給境內(nèi)外商業(yè)性銀行,承租人應(yīng)當(dāng)按照出租人的書(shū)面通知將本合同項(xiàng)下的租金直接匯入出租人指定的

  賬號(hào)并按照出租人的要求簽署相關(guān)文件,否則視為承租人違約,出租人有權(quán)單方解除本合同,承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。

  第十三條 保險(xiǎn)

  1.在承租期內(nèi)(包括免租期),承租人須將租賃標(biāo)的向信譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司投保 “安裝工程一切險(xiǎn)”附加“第三者責(zé)任險(xiǎn)”及“財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)”等保障租賃標(biāo)的的裝修安全、結(jié)構(gòu)及其內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全 ,達(dá)至出租人合理的滿意程度。承租人需將保單及已付保費(fèi)憑證提供給予出租人查閱。

  2.遇有承租人或出租人的過(guò)失而須向第三方作經(jīng)濟(jì)賠償時(shí),而該賠償責(zé)任已經(jīng)由中國(guó)法院裁決,但保險(xiǎn)公司不認(rèn)可此賠償?shù)脑挘凶馊嘶虺鲎馊诵枳孕谐袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第十四條 本合同的解除

  1.在承租人出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí),出租人有權(quán)解除本合同,但應(yīng)提前10日通知承租人。

  (1)承租人逾期支付履約保證金超過(guò)7天(含7天)的。

  (2)承租人逾期支付第一期租金超過(guò)30天(含30天)的。

  (3)承租人未按本合同約定的日期接收租賃標(biāo)的,逾期超過(guò)7天(含7天)的。

  (4)承租人拖欠交納的租金額累計(jì)超過(guò)1個(gè)月(含1個(gè)月)的。

  (5)承租人拖欠交納的能源等單項(xiàng)或多項(xiàng)費(fèi)用額累計(jì)超過(guò)2個(gè)月(含2個(gè)月)的。

  (6)承租人因破產(chǎn)、解散或其他原因開(kāi)始清算時(shí)。

  (7)本合同中約定的其他情形。

  2.在出租人出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí),承租人有權(quán)解除本合同,但應(yīng)提前10日通知出租人:

  (1)因出租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的產(chǎn)生嚴(yán)重阻礙時(shí),達(dá)到無(wú)法開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)連續(xù)超過(guò)1個(gè)月;

  (2)出租人因破產(chǎn)、解散或其他理由開(kāi)始清算時(shí);

  (3)本合同約定的其它情形。

  第十五條 本合同的終止

  1.本合同租賃期限屆滿時(shí),本合同終止。

  2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤褵o(wú)實(shí)際履行的可能,本合同終止。

  第十六條 合同終止或解除時(shí)的處理方法

  1.出租人或承租人依據(jù)本合同約定單方解除本合同的,本合同自解除通知送達(dá)之日起解除。本合同解除后違約方還應(yīng)按本合同第十九條約定的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。

  2在本合同終止或因其他原因解除之日(以下稱“本合同終止日”),(1)承租人應(yīng)無(wú)條件地將租賃標(biāo)的返還給出租人;(2)在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,出租人應(yīng)向承租人返還其已支付的租金中本合同終止日后的期間按日計(jì)算的租金的金額;(3)承租人應(yīng)向出租人支付承租人未向出租人支付的截止至本合同終止日止的租金及相關(guān)費(fèi)用。

  3.本合同終止或解除后,承租人應(yīng)在7日內(nèi)無(wú)條件將租賃標(biāo)的交回出租人,交回出租人前承租人可以占有租賃標(biāo)的。

  4.承租人向出租人返還租賃標(biāo)的時(shí),承租人負(fù)有撤除租賃標(biāo)的內(nèi)廢物、清掃等義務(wù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān),如租賃標(biāo)的存在由承租人造成的毀壞,應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)處理。同時(shí)承租人應(yīng)在合同終止或解除后7日之內(nèi)將租賃標(biāo)的內(nèi)的屬于承租人及其員工、客戶的全部物品、財(cái)產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施搬出租賃標(biāo)的,如到期未搬出的,視為承租人放棄上述物品、財(cái)產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán),出租人有權(quán)直接處分上述物品、財(cái)產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施,包括但不限于扔掉、變賣(mài)、采取公證提存或公證證據(jù)保全的方式保存上述物品、財(cái)產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施,由此產(chǎn)生的法律后果由承租人承擔(dān),出租人處分物品、財(cái)產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施所支出的合理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 因承租人原因?qū)е卤竞贤K止或解除的,承租人對(duì)租賃標(biāo)的裝飾、裝修所形成資產(chǎn)無(wú)償歸出租人所有。除上述約定及本合同第十九條另有約定外,合同終止或解除后裝飾、裝修所形成的資產(chǎn)按如下約定處理:(1)出租人要求承租人復(fù)原裝修的,承租人應(yīng)在本合同終止或解除之日起7日內(nèi)按租賃標(biāo)的交付時(shí)的狀態(tài)進(jìn)行復(fù)原裝修并拆除現(xiàn)有裝飾、裝修,否則應(yīng)承擔(dān)出租人進(jìn)行復(fù)原裝修所支付的費(fèi)用及損失;(2)如出租人未書(shū)面要求承租人進(jìn)行復(fù)原裝修的,則承租人對(duì)租賃標(biāo)的裝飾、裝修所形成的資產(chǎn)及租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)備設(shè)施無(wú)償歸出租人所有,承租人不得拆除。

  5.如承租人逾期交還符合本合同約定條件的租賃標(biāo)的,則每逾期一日應(yīng)向出租人支付當(dāng)年日租金標(biāo)準(zhǔn)3倍的違約金。同時(shí)出租人有權(quán)采取強(qiáng)制措施要求承租人撤離租賃標(biāo)的,由此產(chǎn)生的一切損失及后果均由承租人承擔(dān)。

  第十七條 不可抗力

  1.不可抗力是指地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、類似于戰(zhàn)爭(zhēng)及其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服其發(fā)生和其結(jié)果的事件。因不可抗力而不能履行本合同的義務(wù)時(shí),遭受不可抗力的一方當(dāng)事人應(yīng)立即通知另一方當(dāng)事人,并且應(yīng)在遭受該不可抗力后的15日內(nèi),提供說(shuō)明該不可抗力的詳細(xì)的狀況及該不可抗力影響本合同履行的有關(guān)書(shū)面文件和與此有關(guān)的有效的證明文件。該證明文件是指經(jīng)該事故的發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)的公證的證明文件。

  2.不可抗力發(fā)生期間及其后果影響期間,本合同自然中止履行,期間出租人與承租人互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  3. 若上述不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況發(fā)生,導(dǎo)致租賃標(biāo)的所在建筑物全部損毀,合同無(wú)法繼續(xù)履行的,則出租人有權(quán)提前終止合同而無(wú)須承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時(shí),雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù),即時(shí)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

  第十八條 緊急避險(xiǎn)

  當(dāng)租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的周邊建筑或財(cái)產(chǎn)受到包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸等災(zāi)害的威脅時(shí),承租人在此同意,出租人有關(guān)人員可不經(jīng)承租人同意,進(jìn)入該租賃標(biāo)的并有權(quán)采取相應(yīng)措施而中斷供應(yīng)租賃標(biāo)的的能源,包括但不限于電力、空調(diào)、供暖或供水,以保證租賃標(biāo)的或出租人及第三人的安全。由此給承租人造成的損失,出租人不承擔(dān)責(zé)任。

  第十九條 違約責(zé)任

  1.除本合同另有約定外,因本合同的一方當(dāng)事人違反本合同的約定,導(dǎo)致本合同解除的,違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)還應(yīng)按照本合同約定支付違約金、滯納金及賠償金。

  2.承租人未按本合同約定期限履行本合同,提前單方解除本合同的,或由于承租人違約行為導(dǎo)致出租人單方行使權(quán)利解除本合同的,承租人應(yīng)向出租人支付3個(gè)月租金金額的違約金,并賠償由此給出租人造成的損失,同時(shí)還應(yīng)按照第十九條第5款的約定支付滯納金。前述違約金、滯納金應(yīng)在合同解除后15日之內(nèi)一次性支付。

  3.除本合同另有約定外,出租人未按本合同約定期限履行本合同,提前單方解除本合同的,或由于出租人違約行為導(dǎo)致承租人單方行使權(quán)利解除本合同的,出租人應(yīng)向承租人支付3個(gè)月租金金額的違約金。前述違約金、滯納金應(yīng)在

  合同解除后15日之內(nèi)一次性支付。除上述違約責(zé)任外,出租人只需賠償承租人經(jīng)折舊計(jì)算后的裝修損失,折舊后的裝修損失按如下公式計(jì)算:裝修損失=經(jīng)出租人認(rèn)可的裝修費(fèi)用(租賃期限-合同已履行的期限)/租賃期限,除此之外出租人無(wú)需賠償承租人的其他任何損失(包括但不限于承租人預(yù)期利潤(rùn)、員工辭退、庫(kù)存貨物等)。同時(shí)承租人對(duì)租賃標(biāo)的裝修所形成的資產(chǎn)歸出租人所有,承租人不得拆除。出租人、承租人雙方約定如雙方對(duì)承租人的裝修損失不能達(dá)成一致的,由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

  4.租賃期間,承租人有下列行為之一的,出租人在通知承租人無(wú)效的情況下,即可由出租人以至少中斷租賃標(biāo)的的水、電、煤氣、熱力、電話等供應(yīng)的方式敦促承租人更正其違約行為,如在出租人發(fā)出通知之日起7日之內(nèi)承租人仍未更正,出租人有權(quán)解除合同,收回租賃標(biāo)的,同時(shí)承租人知悉并確認(rèn),由于出租人中斷租賃標(biāo)的供應(yīng)造成承租人損失的(包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、設(shè)備毀壞等損失),全部責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

  (1)未經(jīng)出租人書(shū)面同意,拆改變動(dòng)租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)或損壞租賃標(biāo)的;

  (2)改變本合同所約定的租賃標(biāo)的的用途,利用租賃標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)損害公共利益的;

  (3)拖欠租金額累計(jì)超過(guò)15日(含15日)的。

  (4)拖欠能源費(fèi)等單項(xiàng)或多項(xiàng)費(fèi)用額累計(jì)超過(guò)1個(gè)月以上(含1個(gè)月)的。 依前述終止或解除本合同的,承租人還應(yīng)按本條第2款約定支付違約金。

  5.承租人逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用的,則每逾期一日應(yīng)向出租人支付逾期未支付租金千分之一的滯納金。

  6.根據(jù)本條所發(fā)生的損害賠償義務(wù)不受本合同的解除的影響。

  第二十條 爭(zhēng)議的解決方法

  因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議或與本合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),雙方當(dāng)事人應(yīng)努力通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)法解決時(shí),可向租賃標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第二十一條 法律適用

  本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),但中華人民共和國(guó)香港、澳門(mén)特別行政區(qū)的法律、法規(guī)除外。

  第二十二條 通告與送達(dá)

  1.任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書(shū)面形式進(jìn)行。本合同所述之各項(xiàng)文件的送達(dá),包括郵寄、傳真、電傳、出租人在租賃標(biāo)的之任何部位(包括信箱)留置該文件及張貼于告示欄內(nèi)及直接送達(dá)等方式,如系郵寄,則寄出之日為送達(dá)日;如系傳真,則以發(fā)出日為送達(dá)日;如出租人采取在租賃標(biāo)的門(mén)前或其它任何部位留置(包括張貼),則該留置之日為送達(dá)之日;如張貼于告示欄內(nèi)則以張貼日為送達(dá)日;如系直接送達(dá)的則以承租人簽收之日為送達(dá)日。雙方可任意選擇前述任何送達(dá)方式。

  2. 本合同首部所列出租人和承租人的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。如任何一方欲變更前述情況,須于該變更確定之日的前三日通知對(duì)方,否則,任何一方依變更前的地址,以郵寄或傳真方式發(fā)出的文件,另一方不得以未收到為由提出抗辯。

  第二十三條 附則

  1.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,如出租人或承租人的法定代表人(或授權(quán)代表人)未簽字或未加蓋公章的,本合同均不生效。

  2.如發(fā)生本合同未約定的重大問(wèn)題或重大變化,由雙方友好協(xié)商解決。出租人和承租人可以對(duì)本合同未作約定的事項(xiàng)通過(guò)協(xié)商簽訂書(shū)面的補(bǔ)充合同的形式加以規(guī)定。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn)。

  3.雙方確認(rèn),在本合同履行過(guò)程中須由出租人出具的確認(rèn)函、變更函、承諾函、補(bǔ)充協(xié)議等一切文件均須出租人法定代表人(或授權(quán)代表人)簽字并加蓋出租人公章,如出租人法定代表人(或授權(quán)代表人)未簽字,或未加蓋出租人公章,該文件對(duì)出租人無(wú)法律效力。

  4.本合同附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  5.本合同用中文制作4份,出租人執(zhí)2份,承租人執(zhí)2份,均具有同等法律效力。

  6.本合同于 年 月 日,由出租人和承租人代表在 簽訂。

  出租方(蓋章):

  法定代表人/授權(quán)代表人:

  承租方(蓋章): 法定代表人/授權(quán)代表人:

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇9

  出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

  地址:____________郵編:___________

  電話:____________傳真:___________

  承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

  地址:____________郵編:___________

  電話:____________傳真:___________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1 甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

  1.2 本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的`全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  1.3 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2.1 租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2.2 租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇10

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房坐落在璧山恒龍鋼鐵股份有限公司,租賃建筑面積為 平方米。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自年日起至年日止。租賃期 年。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲乙雙方約定,該廠房租賃年租金為人民幣元。

  2、甲乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付每年的租金,租金每年的8月30日前給付一年租金。

  四、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,不得中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  五、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的.法律法規(guī),不得租用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政拆遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  6、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

  7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán),如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  六、本合同未盡事宜,甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)簽字蓋章簽字后生效。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  X年XX月XX日 X年XX月XX日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇11

  甲方:

  乙方:

  甲方將租給乙方使用,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議:

  (一)、底層廠房安裝設(shè)備有:

  1、廣數(shù)車(chē)床1臺(tái)P28FCC6132*750;

  2、華興權(quán)控車(chē)床1臺(tái)C616*750;

  3、普通車(chē)床1臺(tái)方頭型C6132*750;

  4、普通車(chē)床1臺(tái)C6132*500方頭;雞法上車(chē)床全系重慶二機(jī)床廠造。設(shè)備全部處于工作狀態(tài)。租賃期滿交還設(shè)備時(shí),甲方要求設(shè)備仍處于工作狀態(tài)。

  (二)二層第一間做辦公室用,二樓一間做宿舍用,廚房、衛(wèi)生間為共用。

  (三)水電方面另裝電表按表核算,裝表由乙方自行負(fù)責(zé)。電費(fèi)按沙區(qū)電力局國(guó)家牌價(jià)按期繳納,過(guò)期不繳費(fèi)之罰款由乙方負(fù)責(zé)。水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  (四)租金,租期保證金。

  租金為每月2400元,預(yù)付租金半年14400元,每半年到期一次性付清。租金期為叁年。保證金1000元,合同期滿,保證金一次性退還乙方。

  (五)此協(xié)議如合同期未滿,國(guó)家征用土地需拆廠房所賠償甲方之費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)。經(jīng)協(xié)商甲方承認(rèn)乙方雞法信譽(yù)擔(dān)保將設(shè)備運(yùn)往該廠安裝使用,不再增加保證金。搬遷設(shè)備運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),其租金不變。

  (六)合同期滿可續(xù)簽,如市場(chǎng)物價(jià)有不可抗拒的情況下,雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整。

  此合同生效日期為20xx年10月15日,如一方不執(zhí)行,違約金為賠償對(duì)方一年租金,則解除此合同。

  此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,具有同行法律效力。

  甲方簽字:

  現(xiàn)在住址:

  身份證號(hào):

  甲方電話:

  乙方簽字:

  現(xiàn)在住址:

  身份證號(hào)碼:

  乙方電話:

  年 月 日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇12

  甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  20xx年04月01日甲乙雙方共同與寶盛工業(yè)區(qū)簽訂了廠房租賃合同,為加強(qiáng)廠房租賃的安全管理,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,特制定本安全協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議書(shū)),作為廠房租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。

  一、有關(guān)雙方責(zé)任

  1.甲乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《廣東省安全生產(chǎn)條例》、《廣東省消防條例》、《中華人民共和國(guó)消防法》等政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

  2.甲乙方入駐前要對(duì)工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定,如有問(wèn)題及時(shí)與雙方與寶盛工業(yè)區(qū)聯(lián)系。

  3.甲方在分租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求,造成本公司人員傷亡事故,由甲方依法自行處理和解決;一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

  4.乙方在分租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求,造成本公司人員傷亡事故,由乙方依法自行處理和解決;一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

  5.甲方分租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求,造成乙方公司人員傷亡事故,由甲乙雙方協(xié)商處理和解決;一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

  6.乙方分租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求,造成甲方公司人員傷亡事故,由甲乙雙方協(xié)商處理和解決;一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

  7.甲方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用、拆卸寶成工業(yè)區(qū)廠房原有的設(shè)施,由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定,造成乙方人員或甲方人員傷害,一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

  8.乙方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用、拆卸寶盛工業(yè)區(qū)廠房原有的設(shè)施,由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定,造成乙方人員或甲方人員傷害,一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

  5.甲乙雙方對(duì)自己公司(工廠)所有從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn),并依法自行管理與檢查。

  二、如甲乙雙方因工作需要到對(duì)方工作區(qū)域,在得到對(duì)方確認(rèn)并征得同意后,

  方可進(jìn)入對(duì)方工作區(qū)域。

  三、由于甲方或乙方未嚴(yán)格執(zhí)行《協(xié)議書(shū)》約定內(nèi)容,造成對(duì)方單位人員傷亡

  事故,按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的.有關(guān)規(guī)定,劃分責(zé)任,依法協(xié)商處理。

  四、上級(jí)專業(yè)部門(mén)有權(quán)隨時(shí)檢查工作現(xiàn)場(chǎng)及《協(xié)議書(shū)》落實(shí)情況。對(duì)不安全隱

  患有權(quán)指出并要求責(zé)任方及時(shí)整改,由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由甲乙雙方負(fù)責(zé)自己損失(根據(jù)問(wèn)題歸誰(shuí)方的原則執(zhí)行)。

  五、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等效力。

  六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效)。

  甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)

  20xx年04月30日20xx年04月30日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇13

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________身份證號(hào)碼:___________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________身份證號(hào)碼:___________________________

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成如下租賃合同條款,以供雙方誠(chéng)信遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、用途及其它約定

  1.1甲方將其所有的位于________________________廠房________平米租賃給________________公司,供乙方________________使用(用途)。

  1.2本合同簽訂后,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,可以在廠院內(nèi)空地上自建廠房,因租金較市場(chǎng)水平偏低,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意:場(chǎng)院及地上所有附屬物(包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物)的所有權(quán)無(wú)償歸甲方。

  1.3租賃期間內(nèi),如遇政府拆遷或土地規(guī)劃造成本合同的終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,關(guān)于場(chǎng)院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補(bǔ)償或賠償全部歸甲方所有;如果租賃期未滿七年時(shí)租賃物遭遇政府拆遷或土地規(guī)劃,甲方同意按照經(jīng)雙方認(rèn)可的乙方新增建筑物實(shí)際造價(jià)的50%補(bǔ)償給乙方,除此情形外,其它任何情況下,甲方不需補(bǔ)償乙方新增建筑物的任何價(jià)款。

  1.4合同有效期內(nèi),若甲方將此廠房賣(mài)掉(政府統(tǒng)一搬遷除外)甲方應(yīng)賠償乙方違約金及所有裝修費(fèi),搬遷費(fèi)共計(jì)人民幣陸拾萬(wàn)元整。

  1.5租賃物采取包租的方式,場(chǎng)院和兩層樓房________平米及乙方新增建筑,由乙方自行管理。

  1.6乙方承諾,將全部租賃物用于合法經(jīng)營(yíng),不會(huì)擅自改變租賃物的用途或做其他違法經(jīng)營(yíng),乙方經(jīng)營(yíng)期間加工生產(chǎn)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。

  第二條 租賃期限

  2.1租賃期限為_(kāi)______年,即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。

  2.2租賃期滿,乙方如需續(xù)租,須在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  第三條 租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

  3.1租金及交付

  甲乙雙方約定租金為每年人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(______________元),雙方一致同意租金以每三年_______%遞增,乙方須在每年x月x日前按上述約定支付全年租金,先交后用。乙方逾期交付租金的,每逾期一天,乙方須按照當(dāng)年租金價(jià)的千分之五支付給甲方作為違約金。

  3.2供電、供水、排污及其他

  為保障乙方能夠正常生產(chǎn),甲方確保以下幾點(diǎn):

  1.有實(shí)際負(fù)荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

  2.有正常有水供生產(chǎn)使用。

  3.排污管道能正常,暢通。

  4.由于廠房、土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如因土地糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

  5.院內(nèi)空地供乙方使用,乙方在空地上按照與甲方協(xié)商結(jié)果自建的廠房,由乙方自行管理。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續(xù)。

  第四條 合同的解除

  4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同;

  4.2合同期滿,雙方未達(dá)成續(xù)簽意向;

  4.3因政府拆遷或不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行;

  出現(xiàn)下列情形,甲方可以單方解除本合同

  4.4乙方因違法經(jīng)營(yíng)被依法查處的;

  4.5乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照被依法吊銷(xiāo)或注銷(xiāo);

  4.6乙方逾期2個(gè)月未按照本合同約定交納租金的;

  4.7乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的;

  4.7其他因乙方原因造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。

  第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

  5.1在租賃期間,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或者全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買(mǎi),或甲方行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

  5.3甲方權(quán)利與義務(wù):甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

  第六條 場(chǎng)所的維修、建設(shè)

  6.1乙方在租賃期間享有租賃物和配套設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)將全部租賃建筑和配套設(shè)施以完好適租狀態(tài)歸還甲方。

  6.2乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),須經(jīng)雙方共同協(xié)商。

  6.4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過(guò)三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第七條 合同終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將場(chǎng)院及全部建筑和設(shè)施返回甲方。

  第八條

  本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向新密市人民法院起訴解決。

  第九條

  本合同一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

  電話:_________________________電話:_________________________

  __________年_______月______日__________年_______月______日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇14

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方原于20__年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于______,總面積約為:______平方米。現(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款:

  一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

  二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

  三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

  四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

  五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

  六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時(shí),負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。

  七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

  八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:乙方:

  身份證號(hào):法定代表人:

  年月日年月日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇15

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào):

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào):

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下條款:

  一、由甲方在銅陵市獅子山區(qū)農(nóng)村新河組承建一廠房租賃給乙方,廠房要求如下:

  1、廠房為鋼架彩鋼瓦大棚。面積不少于______平方米,內(nèi)設(shè)行吊一付。行吊徑高為_(kāi)_____米,寬約______米,并在廠房邊提供一畝空地。

  2、甲方需提供水、電(三項(xiàng)四線)、路,費(fèi)用乙方自負(fù)。

  二、本租賃物采取包租方式,由乙方自行管理,乙方不得轉(zhuǎn)租。

  三、租賃期限五年。即從_______年_______月_______日_______至_______年_______月_______日止,期滿乙方有優(yōu)先權(quán)先租。

  四、租賃費(fèi)用,包租費(fèi)_______元每年(_______元)。

  付款方式:第一年,合同簽訂日乙方付甲方定金叁萬(wàn)元,余款一個(gè)月內(nèi)付清。次年租金與_______年_______月_______日一次性付清。

  五、本出租協(xié)議的租賃保證金為伍仟元。

  六、甲方確保電容_______kw,乙方如需增容供電,由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。

  八、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、防火安全、生產(chǎn)安全由乙方自付。

  十、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,租賃期滿乙方所改建的基礎(chǔ)設(shè)施及裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。

  十一、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十二、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  備注:①如_______個(gè)月甲方廠房未能建成,如數(shù)退還乙方所付款項(xiàng)。

  ②合同簽訂_______年內(nèi),如遇國(guó)家行政拆遷,甲方付乙方壹萬(wàn)元搬遷費(fèi)。

  ③合同期內(nèi),如有一方違約,將付對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。

  甲方:乙方:

  簽訂時(shí)間:年月日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇16

  出租方(甲方):________________

  承租方(乙方):________________

  1、甲方將________________________________廠房宿租賃給乙方使用,面積約_______平方米。

  2、乙方租用該廠房期限為_(kāi)_____年,即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)________年_______月______日。

  3、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥____________元)

  4、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

  5、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。

  6、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  7、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

  8、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

  9、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

  10、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  11、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

  12、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。

  13、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  14、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  15、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

  __________年_______月______日__________年_______月______日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇17

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲方自_______年____月____日將自己所擁有的室租給乙方使用,現(xiàn)合同到期,予以終止,并達(dá)成以下協(xié)議:_________________

  1、經(jīng)甲、乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施等,確認(rèn)乙方須支付水、電、煤氣等費(fèi)用___________元和管路等設(shè)施賠償費(fèi)用___________元,合計(jì)___________元;甲方退還押金伍佰元整;以上費(fèi)用自本協(xié)議簽字生效后視為租房所有費(fèi)用結(jié)清。

  2、甲、乙雙方確認(rèn)無(wú)誤在此協(xié)議書(shū)簽字后視為完成交接手續(xù),甲方收回室使用權(quán),乙方不再承擔(dān)有關(guān)該房屋的各種責(zé)任;租賃合同自本協(xié)議簽訂日起即告終結(jié),甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利和義務(wù)。

  3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________

  _______年____月____日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇18

  出租人(下稱甲方):_________________

  承租人(下稱乙方):_________________

  聯(lián)系電話:_________________

  乙方為開(kāi)辦工廠之需要租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下一致協(xié)議條款。

  一、租賃物及用途

  甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于,面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房,保證在約定范圍內(nèi)使用廠房,并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。

  二、租賃期間

  乙方租賃甲方房屋的期限為,自年月日起至年月日止。

  三、租賃費(fèi)用及給付

  乙方租用甲方房屋的年租金為元整(元/年),采取先付租金后使用的原則,按每年繳納。租金需提前10天內(nèi)交納。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號(hào)(戶名:_________________)開(kāi)戶行:_________________。

  如有征地及拆遷,甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。

  乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

  五、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,隨行就市按市場(chǎng)價(jià),乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  六、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房,未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

  八、本協(xié)議書(shū)一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):_________________聯(lián)系電話:_________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  乙方(簽字):_________________聯(lián)系電話:_________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  _____年 _____月____ 日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇19

  出租方:_____

  出租方法定代表人:_____

  身份證號(hào):_______________

  承租方:_____

  承租方法定代表人:_____

  身份證號(hào):_______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、車(chē)間設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、出租廠房、車(chē)間設(shè)備情況

  1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在。廠房類型為:_______________。

  2、廠房在豫滬產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置為:_______________。

  3、車(chē)間設(shè)備主要有:_________________________

  二、租賃期限

  廠房及車(chē)間設(shè)備租賃自______年______月______日起,至______年______月______日止。租賃期為_(kāi)_____年。

  三、租賃用途

  乙方同意使用承租廠房及車(chē)間設(shè)備的用途為:不得儲(chǔ)存易燃、易爆、危險(xiǎn)性、化學(xué)性、揮發(fā)性、刺激性的物品,不得產(chǎn)生噪音污染,不得對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。乙方在租賃期間確需改變車(chē)間用途的,需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

  四、租金及支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房及車(chē)間設(shè)備租賃年租金為_(kāi)___________元整。

  2、前兩______年租金在租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付,后______年租金在前_______年租賃期限屆滿之日前______月內(nèi)一次性支付。租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,廠房的使用安全、消防安全由乙方自行負(fù)責(zé)保障,保證該車(chē)間及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),甲方不負(fù)責(zé)有關(guān)車(chē)間的任何安全義務(wù)。

  2、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該車(chē)間及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

  3、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該車(chē)間及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該車(chē)間及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,無(wú)法維修的,乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,不得將廠房、設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,且收取的租金不予退還。

  2、租賃期滿后,該廠房、車(chē)間設(shè)備歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、廠房、車(chē)間設(shè)備租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動(dòng)。

  2、廠房、車(chē)間設(shè)備租賃期間,甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

  3、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房及車(chē)間設(shè)備時(shí),乙方享有優(yōu)先承租權(quán)如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期騰房,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),如裝修可能造成原廠房結(jié)構(gòu)破壞,乙方必須事前征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意乙方擅自裝修導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)破壞的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租,甲方對(duì)乙方裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。

  八、違約責(zé)任及免責(zé)條件

  1、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付廠房及車(chē)間設(shè)備租賃費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如遲延支付滿______月,甲方有權(quán)按______月租金的30%收取違約金,并有權(quán)解除租賃協(xié)議,已收取的租金不予退還。

  2、租賃期間,如甲方無(wú)故提前終止合同,應(yīng)賠償乙方_______月租金。租賃期間,如乙方無(wú)故提前退租,甲方不予退還租金。

  3、甲方出租給乙方的廠房及車(chē)間設(shè)備,在租賃期間因不可抗力如地震等自然災(zāi)害原因?qū)е職p而造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、因政府原因、市政建設(shè)規(guī)劃需要拆除或改造廠房,使雙方造成損失,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、在租賃期內(nèi),因本條第3、4項(xiàng)原因而提前解除合同的,按實(shí)際使用期間計(jì)算租金,多退少補(bǔ)。

  九、其他條款

  1、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。企業(yè)名稱、商標(biāo)、專利等不出租,未經(jīng)甲方允許,乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名稱、商標(biāo)和專利等。

  2、乙方承租期間經(jīng)營(yíng)所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按規(guī)定繳納,使用水、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  3、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見(jiàn)附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,如設(shè)備、備件遺失或者損壞,乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)足或者照價(jià)賠償。

  十、爭(zhēng)議解決

  因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成時(shí),雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟。

  十一、其它

  1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  2、未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。

  甲方:____________乙方:____________

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇20

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在________,租賃建筑面積為_(kāi)_______平方米。廠房類型為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期________個(gè)月,自________月________日起,至________月________日止。裝修期間免收租費(fèi)。

  2、廠房租賃自________年________月________日起,至________年________月________日止。租賃期________年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_______元。月租金為人民幣_(tái)_______元,年租金為_(kāi)_______元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_______元。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話。如需門(mén)以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

  6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)________元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方:(蓋章)________承租方:(蓋章)________

  法定代表人:(簽名)________法定代表人:(簽名)________

  委托代理人:(簽名)________委托代理人:(簽名)________

  合同有效期限:________年________月________日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇21

  出租方(甲方):_______________

  承租方(乙方):_______________

  甲、乙雙方于______年____月____日簽署的《廠房租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方發(fā)展規(guī)劃原因,要求終止原《廠房租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下條款:

  一、原合同租賃期計(jì)至______年____月____日。

  二、從______年____月____日起,尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。

  三、乙方應(yīng)于______年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

  四、原合同終止后,乙方除應(yīng)付租金外,同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。

  五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

  六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  七、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。

  八、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方(印章):_______________乙方(印章):_______________

  授權(quán)代表(簽字):_______________授權(quán)代表(簽字):_______________

  地址:_______________地址:_______________

  郵編:_______________郵編:_______________

  電話:_______________電話:_______________

  傳真:_______________傳真:_______________

  簽訂時(shí)間:_____________

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇22

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________

  根據(jù)<中華人民共和國(guó)民法典>及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。

  第一條 廠區(qū)設(shè)施基本情況

  廠區(qū)坐落于________廠房,占地________平方米。

  第二條 廠區(qū)主要建筑物基本情況

  建筑物總面積為_(kāi)_______平方米,其中廠總面積為_(kāi)_______平方米,辦公樓總面積為_(kāi)_______平方米(其中:一層長(zhǎng)____米,寬____米;二層長(zhǎng)____米,寬____米)。

  廠房下玄高度為_(kāi)_______米,采用結(jié)構(gòu),地面為水泥地面。辦公用房為二層,地面為水泥地面,初裝修。

  廠房等建筑物根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及有關(guān)規(guī)定,配置消防設(shè)施。

  第三條

  廠區(qū)道路為水泥路面,寬度為_(kāi)___米,綠化帶寬為_(kāi)___米,活動(dòng)場(chǎng)所及人行道鋪設(shè)水泥地磚。

  供水:保證日常生產(chǎn),生活及消防用水。

  供暖:辦公用房及廠房按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置供暖設(shè)施。

  電力:配備________KVA變壓器,動(dòng)力線接至上口(廠房配電箱),照明按有關(guān)規(guī)定配備。

  雨污水排放:采用集中排水方式,雨污水分流,雨水和污水通過(guò)管網(wǎng)分別排入河道和污水處理廠。

  第四條 租賃期限

  甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。

  第五條

  租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第六條

  合同期滿前6個(gè)月,甲乙雙方就合同延長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)商,乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

  第七條 租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  廠房及辦公樓面積合計(jì)為_(kāi)_______平方米,每平方米年租金為_(kāi)_______元人民幣,

  合計(jì)租金為_(kāi)_______元人民幣,大寫(xiě):____________。

  第八條

  乙方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付合同保證金________元(相當(dāng)于3個(gè)月租金);自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿。

  第九條 租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

  乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī),并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。

  根據(jù)工商、稅務(wù)的規(guī)定,乙方須在計(jì)租日起6個(gè)月內(nèi)將公司注冊(cè)地遷入園區(qū)內(nèi)。

  第十條

  如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,確實(shí)需對(duì)廠房進(jìn)行改造,由乙方提出書(shū)面方案經(jīng)甲方同意后,方可施工。

  第十一條

  租賃期內(nèi)因甲方施工質(zhì)量造成廠房及公共設(shè)施損壞(漏水,墻體開(kāi)裂等),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,由甲方無(wú)償進(jìn)行修復(fù),如對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失時(shí),給與合理補(bǔ)償。

  第十二條

  如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞時(shí)乙方應(yīng)通知甲方并由乙方負(fù)責(zé)按原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù),損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十三條 租賃期間乙方的房租外費(fèi)用

  廠房的運(yùn)行費(fèi)用(水,電,取暖等費(fèi)用)由乙方按規(guī)定交納。

  第十四條

  如乙方違規(guī)使用廠房及設(shè)施造成損失及處罰的由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第十五條

  甲方在租賃期間,保證按合同提供水,電、采暖等設(shè)施的使用,如需檢修應(yīng)提前三天通知乙方。(不可預(yù)見(jiàn)的事故除外)

  第十六條

  乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理另附協(xié)議。

  違約責(zé)任

  第十七條

  甲方應(yīng)按合同提供廠房,因故延期時(shí)雙方協(xié)商解決。

  第十八條

  如乙方在合同約定計(jì)租日前終止合同,則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同時(shí),應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方,則所交保證金作為合同違約金扣除,在完全解決后,方可撤離設(shè)備等物品及進(jìn)行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時(shí)應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方,并支付違約金________元(相當(dāng)于3個(gè)月租金)。

  第十九條

  乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時(shí)甲方有權(quán)停止供水,電。

  逾期30天時(shí)甲方有權(quán)解約并收回廠房,則所交保證金作為合同違約金扣除。

  第二十條 不可抗拒條款

  因不可抗力(地震,雷電,洪水,臺(tái)風(fēng),戰(zhàn)爭(zhēng)等)造成施工延期及廠房設(shè)施損壞時(shí),甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第二十一條

  因國(guó)家征用土地等原因造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  其他事宜

  第二十二條

  本合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。

  第二十三條

  未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

  第二十四條

  本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,合同副本二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力。

  甲方:____________乙方:____________

  法定名稱:________法定名稱:________

  法定代表人:________法定代表人:________

  法定地址:________法定地址:________

  電話:____________電話:____________

  開(kāi)戶行:________開(kāi)戶行:________

  帳號(hào):____________帳號(hào):____________

  法定代表人簽字:____法定代表人簽字:____

  20____年____月____日20____年____月____日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇23

  工業(yè)廠房租賃雙方:

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、 出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 , 結(jié)構(gòu)。

  二、 工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期 個(gè)月,自 月 日起,至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

  2、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、 租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,年租金為 元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、 其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

  4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、 租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、 廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、 廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、 廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、 廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、 廠房租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話。如需 門(mén)以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

  6、 廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、 廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、 廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

  2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

  3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇24

  甲方(出租方):_______________________協(xié)議編號(hào):_________________

  法定代表人:___________________________簽訂地址:_________________

  乙方(承租方):_______________________簽訂日期:______年___月___日

  法定代表人:___________________________

  甲乙雙方各方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)規(guī)定,就廠房租賃事宜特訂立本協(xié)議。

  第一條租賃廠房地址、面積及用途

  甲方將其所屬位于____市____街____號(hào)、面積____平方米的廠房以及全部物業(yè)配套設(shè)備租給乙方作為_(kāi)___________使用。

  第二條租賃期限

  租賃期約定為_(kāi)___年,自____年____月____日至____年____月____日止。

  第三條租金、租賃押金及相關(guān)費(fèi)用

  1.租金:

  租金按廠房面積每平方米人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____)月租價(jià)格,總計(jì)月租金為人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____)。租金自_____年_____月_____日起計(jì),乙方應(yīng)于在每月_____日前將當(dāng)月租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行帳號(hào)。逾期不繳者視為拖欠,甲方有權(quán)按拖欠天數(shù)收取乙方的滯納金(每天按拖欠租金的_____%收取。如乙方超過(guò)_____個(gè)月不繳納租金則視為違約,甲方有權(quán)終止本租賃協(xié)議,收回所出租廠房并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此所受的損失。

  2.租賃押金:

  本協(xié)議簽署后____天內(nèi),乙方應(yīng)一次性付給甲方人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____)作為租賃押金;在租賃期滿或雙方同意終止執(zhí)行本協(xié)議、乙方退還所租賃廠房后的_____天內(nèi),甲方向乙方退回此項(xiàng)押金。

  3.相關(guān)費(fèi)用:

  在租賃期內(nèi),乙方租賃的廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)及垃圾處理費(fèi)等由乙方按政府各有關(guān)部門(mén)規(guī)定自行交納。

  第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

  1.甲方的權(quán)利義務(wù)

  (1)甲方無(wú)償將乙方所租用廠房?jī)?nèi)的配電房提供給乙方使用。

  (2)甲方負(fù)責(zé)租賃廠房及配套設(shè)備的維修保養(yǎng),如租賃廠房及配套設(shè)備出現(xiàn)損壞,甲方須在接到乙方書(shū)面維修通知的_____日內(nèi),維修完好、恢復(fù)功能,否則,由此給乙方造成的損失須由甲方賠償。如甲方在接到乙方書(shū)面維修通知之日起_____日內(nèi),仍未能修復(fù)完好、恢復(fù)功能的,乙方有權(quán)終止協(xié)議并要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。

  (3)甲方保證所出租的廠房權(quán)屬歸甲方,且未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)。若因該廠房發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任,因此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  2.乙方的權(quán)利義務(wù)

  (1)在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)維護(hù)其所租用的物業(yè)及設(shè)備的完整性,如有人為損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不得擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu),如乙方因裝修需要改變物業(yè)的及主體結(jié)構(gòu),需經(jīng)甲方同意方可施工且費(fèi)用由乙方自負(fù)。

  (2)乙方負(fù)責(zé)自派管理人員保管和管理物品,如有損失由乙方自負(fù)。

  (3)在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)在保證物業(yè)內(nèi)建筑主體結(jié)構(gòu)完整和不被損壞的前提下,對(duì)建筑進(jìn)行改造和裝修,例如廠房地面填平或照明燈具更換等。

  (4)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守政府有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律和規(guī)定。

  第五條出租方與承租方的變更

  1.出租方的變更

  在租賃期內(nèi),甲方若轉(zhuǎn)移廠房的所有權(quán),須提前_____天通知乙方,乙方享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方以外的他方后,出租廠房所有權(quán)的取得方即成為本協(xié)議的當(dāng)然出租方,享有原出租方的權(quán)利并承擔(dān)原出租方的義務(wù)。

  2.承租方的變更

  乙方因工作需要,如將租用物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí),必須事先征得甲方的書(shū)面同意。

  第六條租賃協(xié)議的提前終止

  在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi),如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)變動(dòng)需要提前終止本協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)提前_____天通知甲方,乙方應(yīng)在通知期限屆滿前結(jié)清費(fèi)用,否則甲方可以從乙方所交押金中扣除;通知期限屆滿,乙方退還廠房給甲方后本協(xié)議終止。

  第七條其它約定事項(xiàng)

  在本協(xié)議規(guī)定的租賃期屆滿前_____日內(nèi),雙方如愿意延長(zhǎng)租期,應(yīng)重新簽訂協(xié)議。租期屆滿后,如甲方仍繼續(xù)出租該廠房的,乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

  第八條違約責(zé)任

  本協(xié)議生效后各方應(yīng)嚴(yán)格按協(xié)議的約定履行自己的義務(wù),如果本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,導(dǎo)致本協(xié)議未獲履行或未獲完全履行的,違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。

  第九條權(quán)利的保留

  任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。

  第十條爭(zhēng)議的解決

  本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十一條附則

  1.本協(xié)議生效后,甲乙雙方原有任何書(shū)面意向、紀(jì)要、函件或其他記載中的任何與本協(xié)議矛盾之處自動(dòng)失效。

  2.本協(xié)議未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

  3.本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

  4.本協(xié)議—式_____份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

  甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________

  授權(quán)代理人:(簽字)______________授權(quán)代理人:(簽字)______________

  住址:____________________________住址:____________________________

  郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

  聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________

  傳真:____________________________傳真:____________________________

  日期:____________________________日期:____________________________

  電子信箱:________________________電子信箱:________________________

  開(kāi)戶銀行:________________________開(kāi)戶銀行:________________________

  賬號(hào):____________________________賬號(hào):____________________________

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇25

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________

  根據(jù)<中華人民共和國(guó)合同法>及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。

  第一條 廠區(qū)設(shè)施基本情況

  廠區(qū)坐落于________廠房,占地________平方米。

  第二條 廠區(qū)主要建筑物基本情況

  建筑物總面積為_(kāi)_______平方米,其中廠總面積為_(kāi)_______平方米,辦公樓總面積為_(kāi)_______平方米(其中:一層長(zhǎng)____米,寬____米;二層長(zhǎng)____米,寬____米)。

  廠房下玄高度為_(kāi)_______米,采用結(jié)構(gòu),地面為水泥地面。辦公用房為二層,地面為水泥地面,初裝修。

  廠房等建筑物根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及有關(guān)規(guī)定,配置消防設(shè)施。

  第三條

  廠區(qū)道路為水泥路面,寬度為_(kāi)___米,綠化帶寬為_(kāi)___米,活動(dòng)場(chǎng)所及人行道鋪設(shè)水泥地磚。

  供水:保證日常生產(chǎn),生活及消防用水。

  供暖:辦公用房及廠房按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置供暖設(shè)施。

  電力:配備________kva變壓器,動(dòng)力線接至上口(廠房配電箱),照明按有關(guān)規(guī)定配備。

  雨污水排放:采用集中排水方式,雨污水分流,雨水和污水通過(guò)管網(wǎng)分別排入河道和污水處理廠。

  第四條 租賃期限

  甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。

  第五條

  租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第六條

  合同期滿前6個(gè)月,甲乙雙方就合同延長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)商,乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

  第七條 租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  廠房及辦公樓面積合計(jì)為_(kāi)_______平方米,每平方米年租金為_(kāi)_______元人民幣,

  合計(jì)租金為_(kāi)_______元人民幣,大寫(xiě):____________。

  第八條

  乙方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付合同保證金________元(相當(dāng)于3個(gè)月租金);自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿。

  第九條 租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

  乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī),并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。

  根據(jù)工商、稅務(wù)的規(guī)定,乙方須在計(jì)租日起6個(gè)月內(nèi)將公司注冊(cè)地遷入園區(qū)內(nèi)。

  第十條

  如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中,確實(shí)需對(duì)廠房進(jìn)行改造,由乙方提出書(shū)面方案經(jīng)甲方同意后,方可施工。

  第十一條

  租賃期內(nèi)因甲方施工質(zhì)量造成廠房及公共設(shè)施損壞(漏水,墻體開(kāi)裂等),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,由甲方無(wú)償進(jìn)行修復(fù),如對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失時(shí),給與合理補(bǔ)償。

  第十二條

  如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞時(shí)乙方應(yīng)通知甲方并由乙方負(fù)責(zé)按原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù),損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十三條 租賃期間乙方的房租外費(fèi)用

  廠房的運(yùn)行費(fèi)用(水,電,取暖等費(fèi)用)由乙方按規(guī)定交納。

  第十四條

  如乙方違規(guī)使用廠房及設(shè)施造成損失及處罰的由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第十五條

  甲方在租賃期間,保證按合同提供水,電、采暖等設(shè)施的使用,如需檢修應(yīng)提前三天通知乙方。(不可預(yù)見(jiàn)的事故除外)

  第十六條

  乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理另附協(xié)議。

  違約責(zé)任

  第十七條

  甲方應(yīng)按合同提供廠房,因故延期時(shí)雙方協(xié)商解決。

  第十八條

  如乙方在合同約定計(jì)租日前終止合同,則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同時(shí),應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方,則所交保證金作為合同違約金扣除,在完全解決后,方可撤離設(shè)備等物品及進(jìn)行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時(shí)應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方,并支付違約金________元(相當(dāng)于3個(gè)月租金)。

  第十九條

  乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時(shí)甲方有權(quán)停止供水,電。

  逾期30天時(shí)甲方有權(quán)解約并收回廠房,則所交保證金作為合同違約金扣除。

  第二十條 不可抗拒條款

  因不可抗力(地震,雷電,洪水,臺(tái)風(fēng),戰(zhàn)爭(zhēng)等)造成施工延期及廠房設(shè)施損壞時(shí),甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第二十一條

  因國(guó)家征用土地等原因造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  其他事宜

  第二十二條

  本合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。

  第二十三條

  未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

  第二十四條

  本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,合同副本二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力。

  甲方:____________乙方:____________

  法定名稱:________法定名稱:________

  法定代表人:________法定代表人:________

  法定地址:

  ________法定地址:________

  電話:____________電話:____________

  開(kāi)戶行:________開(kāi)戶行:________

  帳號(hào):____________帳號(hào):____________

  法定代表人簽字:____法定代表人簽字:____

  20____年____月____日20____年____月____

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇26

  出租方(以下稱甲方):__________

  承租方(以下稱乙方):___________

  根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的廠房座落在___________,租賃建筑面積為_(kāi)_____平方米。廠房類型為_(kāi)___,結(jié)構(gòu)________________。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_____個(gè)月,自_____月______日起,至____月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

  2、廠房租賃自_____年____月____日起,至____年____月____日止。租賃期______年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____元。月租金為人民幣_(tái)____元,年租金為_(kāi)__元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為_(kāi)__%—___%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在____天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____元。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的.書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、廠房租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話。如需門(mén)以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

  6、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)______元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇27

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定,按照平等互利原則,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本租賃合同。

  一、機(jī)械設(shè)備及廠房概況:

  1、機(jī)械設(shè)備見(jiàn)附件設(shè)備清單

  2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見(jiàn)附件紅線部分)。

  3、該廠房?jī)?nèi)安裝有供加工設(shè)備的動(dòng)力裝臵及照明、供水設(shè)施。

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾租賃該廠房?jī)H作為機(jī)械加工廠房使用。

  2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)搹S房的用途。

  3、本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房?jī)?nèi)使用。

  三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán):

  1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。

  2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

  四、租賃期限及續(xù)租:

  自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿,乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。

  五、租金計(jì)算機(jī)結(jié)算方式:

  1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)16小時(shí),確因工作所需應(yīng)通知甲方。

  2、租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)方式:

  租金¥500000元(人民幣:伍拾萬(wàn)元整),(其中機(jī)械設(shè)備租金¥375000元,廠房租金125000元)

  租金¥1000000元(人民幣:壹佰萬(wàn)元整),(其中機(jī)械設(shè)備租金¥750000元,廠房租金250000元)

  租金¥1500000元(人民幣:壹佰伍拾萬(wàn)元整),(其中機(jī)械設(shè)備租金¥1125000元,廠房租金375000元)

  3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束,租金按以下結(jié)算:每月16前退租的,交半月租金;____日后退租的,交正月租金。

  4、租金在每年____月、____月底前各結(jié)算一次,結(jié)算后15天內(nèi)乙方付清租金。

  六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費(fèi)用:

  1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,乙方要妥善保管,不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng),保持設(shè)備良好,每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  2、在設(shè)備保修期(指新設(shè)備)發(fā)生故障,屬于制造廠商責(zé)任的,由甲方通知廠商解決。

  3、租賃過(guò)程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  七、雙方權(quán)利、義務(wù):

  (一)、甲方權(quán)利、義務(wù):

  1、在移交設(shè)備時(shí)甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的正常使用。

  2、甲方保證電力供應(yīng),電費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生數(shù)量計(jì)量支付給乙方。

  (二)、乙方權(quán)利、義務(wù):

  1、租賃期間,設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé),如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件)

  2、在設(shè)備租賃期間,乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。

  3、設(shè)備租賃期內(nèi),發(fā)生各類機(jī)械事故,乙方均應(yīng)即時(shí)如實(shí)填寫(xiě)事故報(bào)告,并通知甲方,雙方協(xié)商解決賠償事宜。

  4、乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  5、接受甲方設(shè)備管理和檢查,對(duì)于檢查出的問(wèn)題按照有關(guān)規(guī)定即時(shí)處理。

  6、除廠房?jī)?nèi)已有設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,方可進(jìn)行。租賃期滿,乙方拆除添臵設(shè)備時(shí),不得損壞廠房結(jié)構(gòu),經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù),

  7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備(包括但不限于門(mén)窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等)的完整,損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8、甲方負(fù)責(zé)大修廠房及其附屬設(shè)施,大修應(yīng)提前15天書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負(fù)責(zé)。

  9、如因不可抗力原因,導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的',雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  八、違約責(zé)任:

  1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。

  2、在租賃期間內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押,否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

  3、乙方在租賃期限內(nèi),不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  九、爭(zhēng)議的解決:

  有關(guān)本合同的一些爭(zhēng)議,甲、以雙方應(yīng)根據(jù)《民法典》

  及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商,協(xié)商不成,雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決,發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

  十、本租賃合同一式四份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)二份。未盡事宜,甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決,作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

  十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效,雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后,本合同自動(dòng)廢止。

  甲方:________ 乙方:________

  代表人簽字:________ 代表人簽字:________

  ________年____月____日 ________年____月____日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇28

  出租方(甲方):_____________________________

  承租方(乙方):_____________________________

  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房坐落在_________,租賃建筑面積為_(kāi)______平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自______年_____月______日起,至_______年______月_______日止。租賃期______年。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每年人民幣_(tái)_____元。

  2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的.水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在受到收據(jù)時(shí),應(yīng)在__天內(nèi)付款。電價(jià)由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí),每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣_(tái)_分。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

  3、租賃合同簽定后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方:_____________________________授權(quán)代表人:_____________________________

  承租方:_____________________________授權(quán)代表人:_____________________________

  簽約日期:__________________簽約日期:__________________

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇29

  甲方:

  乙方:

  原座落在________廠房的租賃尚未到期,但甲方對(duì)該廠房另有安排,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下補(bǔ)充條款。

  一:原廠房租賃期限為20__年11月12日到20__年11月12日,現(xiàn)改為租賃期限為20__年11月12日到20__年11月12日止。租金及各項(xiàng)費(fèi)用不變,具體履行方式不變。

  二:因?yàn)橐曳教崆鞍犭x而產(chǎn)生一定的損失,甲方給予乙方一次性補(bǔ)償。具體補(bǔ)償為:補(bǔ)償金額為人民幣

  三,乙方必須在20__年11月12日前搬空廠房,恢復(fù)至原先狀態(tài),不得損壞廠房及相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施。逾期沒(méi)有清空廠房,乙方每天補(bǔ)償甲方違約金為廠房租金的1%,甲方有權(quán)收回租賃廠房,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃場(chǎng)地,且不負(fù)保管責(zé)任和相關(guān)的損失。

  四:此協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充,此協(xié)議中未提及的`各項(xiàng)權(quán)力和義務(wù),按照原協(xié)議執(zhí)行。雙方未盡事宜,可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行仲裁。

  五:本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,此協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

車(chē)間廠房租賃合同協(xié)議書(shū) 篇30

  出租方(以下稱甲方):______________________

  承租方(以下稱乙方):______________________

  根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  1、出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的廠房座落在___________,租賃建筑面積為_(kāi)_______平方米。廠房類型為_(kāi)_________,結(jié)構(gòu)________________。

  2、廠房起付日期和租賃期限

  (1)廠房裝修日期_____個(gè)月,自_____月______日起,至______月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。

  (2)廠房租賃自__________年_______月______日起,至__________年_______月______日止。租賃期______年。

  (3)租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  3、租金及保證金支付方式

  (1)甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)________元。月租金為人民幣_(tái)________元,年租金為_(kāi)______元。

  (2)第一年年租金不變,第二年起遞增率為_(kāi)____%-_____%。

  (3)甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

  4、其他費(fèi)用

  (1)租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在____天內(nèi)付款。

  (2)租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。

  5、廠房使用要求和維修責(zé)任

  (1)租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  (2)租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (3)租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響

  (4)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  6、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  (1)乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  (2)租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________

  __________年_______月______日__________年_______月______日

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