市中心商鋪租賃協議（精選26篇）

市中心商鋪租賃協議 篇1

　　出租方：_________________(以下簡稱甲方)身份證號：__________________

　　承租方：_________________(以下簡稱乙方)身份證號：__________________

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條 租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期從____年月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 30 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條 租金價格與租金交付時間

　　1、甲方給予乙方20天裝修免租期，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應繳納相應的水電等費用。

　　1、租賃金額：每年租金___________元(大寫：)。每半年支付一次租金，另支付押金元(大寫：)。

　　2、甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃壓金全額退還給乙方(保證金不計息) 。

　　3、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付6個月的房租，每次交租需要提前15天交。

　　根據以上規定，乙方在簽訂本協議時向甲方繳納租金元(大寫：)，另繳納押金元(大寫：)

　　4、合同期滿續租的，甲方房租費用不得超過上年房租費用的。

　　第四條 租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。

　　3、租賃期滿，甲、乙雙方未達成商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　4、租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　5、租賃期間，因乙方使用不當，造成的房屋設施等損壞，由乙方承擔責任;因自然損耗造成的房屋設施等損壞的以及非因乙方造成的與房屋質量有關的損壞的維修費用，由甲方承擔維修責任，包括墻體裂縫，地基下沉，商鋪漏水滲水等。

　　第五條 甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任，并保證該商鋪及附屬設施處于正常使用狀態。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　第六條 違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

　　(3)拖欠房屋租金30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付壹萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

　　4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第七條 免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第八條 解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第九條 本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　附件一：甲方房產證明復印件，身份證復印件

　　附件二：乙方身份證復印件

　　附件三：交付標準及設施設備清單

　　出租方____________ 承租方_____________

　　______年_____月_____日______年_____月____日

市中心商鋪租賃協議 篇2

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 商鋪基本情況

　　甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區)________________街道_____號

　　第二條 房屋用途

　　乙方租用本房屋用于______，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

　　第三條 租賃期限及租金

　　租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日

　　第四條 租金

　　該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。

　　第五條 付款方式

　　甲方賬號及銀行。

　　第六條 維修養護、裝修及責任

　　(1)租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。

　　(2)租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

　　(3)乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

　　第七條 合同中止及續租

　　(1)租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。

　　(2)租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第八條 因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

　　第十一條 本協議自簽訂之日起生效。

　　第十二條 本合同一式有法律效力。

　　甲方(簽子/蓋章)：_________________聯系電話：_____________________

　　乙方(簽字/蓋章)：_________________聯系電話：_____________________

　　時間：____________

市中心商鋪租賃協議 篇3

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：_______路商鋪，建筑面積_______平方米。(附相關房屋產權證明)

　　第二條租賃期限

　　租期五年，自_______年 ______月______日起至_______年 ______月______日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自轉讓甲方房產的;

　　2、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;______市______

　　3、乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

　　合同期滿后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

　　第三條租金、和租金交納期限

　　1、_______年 ______月______日至_______年 ______月______日;每月租金為人民幣______元。

　　_______年 ______月______日至_______年 ______月______日;每月租金為人民幣______元。

　　上述租金不含房產租賃稅及相關費用，房產租賃稅及相關費用由乙方支付。

　　2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

　　3、租金的支付方式為月付。

　　4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息退還押金給乙方。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商并報相關規劃部門。租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。

　　第五條乙方的義務

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

　　1、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為度，電表底數度，此度數以后的費用由乙方承擔。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　3、乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

　　第六條甲方的義務

　　1、甲方應于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。

　　3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

　　第七條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應征得甲方的書面同意。

　　第八條違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

　　第九條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的`，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。

　　第十條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條附則

　　1、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

市中心商鋪租賃協議 篇4

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________聯系電話：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________聯系電話：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內附屬設施有____________________________________。

　　二：租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

　　三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　四：甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

　　六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

　　八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　九：房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

　　十：如有其它事宜雙方協商解決。

　　十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

市中心商鋪租賃協議 篇5

　　出租方：

　　承租方：

　　甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址為________，建筑面積________㎡。

　　第二條租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　每月租金為人民幣________元，乙方繳納租金的方式為________。

　　第四條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔

　　乙方的義務。

　　第五條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。

　　第六條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第七條乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。

　　第八條本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　________年____月____日________年____月____日

市中心商鋪租賃協議 篇6

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱： 公司名稱：

　　公司地址： 公司地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條　租賃內容

　　一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　四、________________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條　租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條　雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條　付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條　房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條　續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條　其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條　違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條　合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條　其他

　　三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件(略)

　　附2：用電及防火安全合格證復印件(略)

　　附3：甲方營業執照復印件(略)

　　附4：乙方營業執照復印件(略)

　　甲方：　 乙方：

　　法人：　 法人：

　　注冊地址： 注冊地址：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳 號：　 帳 號：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

　　簽字地點： 簽字地點：

　　注意事項：

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(承租方)

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(不足部分可以補充)

　　3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ 。

　　第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

　　(寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為……)

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。

　　租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

　　租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　第四條：租金及其交納方式

　　每月租金___元，大寫_________。

　　租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。

　　以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。

　　第五條：押金

　　押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

　　如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條：房屋修繕和裝修

　　甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

　　乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

　　第七條：房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第八條：違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

　　1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

　　2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3)拖欠租金__月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

　　第九條：優先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

　　第十一條：爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

　　第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方： 承租方：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年 月 日

市中心商鋪租賃協議 篇7

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條

　　甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)

　　第二條

　　租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：_____________________

　　收款人名稱：____________________________

　　帳號：____________________________

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

　　1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%.如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括______________;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日

市中心商鋪租賃協議 篇8

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　承 租 方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條 租賃期限

　　三、租賃期 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　四、第一年每月租金計每平方 元，

　　五、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計算。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　六、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　七、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它如物業費等一切費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　八、乙方每季度前10天打房租款給甲方。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　九、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。

　　第七條 續租

　　十、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十一、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十二、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十三、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。 十四雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　十五、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條 違約

　　十六、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　十七、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　十八、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　十九、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　第十條 合同生效、糾紛解決

　　二十、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十一、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十三、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　門面商鋪租賃合同范文3

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　名稱：

　　承 租 方(以下簡稱乙方)

　　名稱：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　1、甲方將位于 門面租賃給乙方。

　　2、甲方為乙方提供的房內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經營設備、商品歸乙方所有，甲方原有債務乙方不承擔。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期 年 月 日起至 年 月 日

　　第三條 租金及支付方式

　　租金為 元/年(到租期前不得以任何理由漲價)，按年以現金或轉帳支付，下一年度租金提前一個月支付。

　　第四條、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內甲方不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內房租加價。

　　3、租賃期內，保證水電落戶。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　第五條、乙方的權利與義務

　　1、 乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、 乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等—切費用由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　5、在租賃合同期內乙方可以將甲方的門面轉租給任何第三者 ，但不得轉賣。

　　第六條、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，甲方應及時修復完好。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

　　3、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

　　第七條、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　第八條、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)來按約定期限交付租金，超過1 5天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　　(2)甲方未經乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：

　　因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。

　　本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

市中心商鋪租賃協議 篇9

　　甲方(出租方)： 地址：　　乙方(承租方)：　　身 份 證 號碼：　　地址：

　　甲、乙雙方于年(下稱“租賃合同”)，乙方向甲方承租位于號商鋪(下稱“該商鋪”)，租賃期限自________年____月____日起至 ________年____月____日止。現因乙方于________年____月____日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月____日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下：

　　三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在________年____月____日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

　　四、乙方應在年月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經甲方驗收和書面認可;逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付 元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任)，但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

　　五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費0。 繳納________年____月____日前的租金、管理費、水電費 。

　　甲方： 乙方：　　代表人簽名：　　代表人簽名：

　　年月日

市中心商鋪租賃協議 篇10

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期：

　　二、本合同條款中，""內容為并列的選擇項，雙方當事人可根據實際要求選擇，不予選擇的劃除。

　　三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，其中，出租人還應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明。

　　四、本合同簽訂后，租賃當事人應按規定向廠房所在地區(縣)房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明。

　　五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產交易中心、農場系統受理處或社區事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。

　　六、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。

市中心商鋪租賃協議 篇11

　　甲方(以下稱甲方)：

　　乙方(以下稱乙方):

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮潤玉路號，建筑面積__平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_貳_年，自20__年6月2日起至20__年6月1日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：

　　1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.乙方拖欠租金累計達30天的;

　　4.未經有關主管部門書面批準的私自拆改房屋結構的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金、保證金及租金交納期限：

　　1.房屋租賃單價：元/㎡/月。

　　2.第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。

　　3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應于年月日前繳納;第二年房租應于年月日前繳納。

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。

　　5.乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金。

　　第四條租賃期間房屋裝修和修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的，應經有關部門書面批準。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協調。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業管理公司交納，物業費1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的，經現場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納。

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3.維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。

　　4.使用該房屋進行商業活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　5.以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。

　　第六條甲方與乙方的變更：

　　1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。

　　3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　4.乙方應于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。

　　5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。

　　6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創建、上級部門檢查等任務。

　　7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門的要求。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同共__叁__頁，1式3份，甲方執2份，乙方執1份，均有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：聯系電話：___聯系電話：___

　　聯系地址：___聯系地址：___

　　賬號：___身份證號碼：

　　開戶行:___

　　簽約日期：20__年月日

市中心商鋪租賃協議 篇12

　　出租方(以下簡稱甲方)________________

　　承租方(以下簡稱乙方)________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：_________________

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：_________________.商鋪面積約_______________平方米。

　　第二條：租賃用途：_________________商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______________年___________月___________日至_______________年___________月___________日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：_________________

　　1、租賃金額：_________________每年_____________元。

　　2、付款方式：_________________上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

市中心商鋪租賃協議 篇13

　　甲方出租方：________________乙方承租方：________________

　　經甲乙雙方共同協商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協議如下：

　　一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

　　二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容，但必須在國家政策法規允許的范圍內執行，否則一切后果由乙方承擔。

　　三、經營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優先承租。

　　四、其它事宜雙方另行協商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：______________________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

市中心商鋪租賃協議 篇14

　　甲方：(轉讓方)

　　乙方：(受讓方)

　　丙方：(商鋪出租方)

　　根據相關法律規定，就甲方將位于____的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

　　第一條甲方于__年__月__日前將位于____商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權證號碼為____，產權為丙方____，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為____，月租為人民幣____，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，

　　第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

　　第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

　　第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日

市中心商鋪租賃協議 篇15

　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲、乙雙方共同協商，甲方同意根據本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。

　　第一條 租賃商鋪

　　甲方同意將昆山市陽光昆城 路 號商鋪租賃給乙方使用(商鋪的建筑面積為 平方米)。提供房型圖給乙方。

　　第二條 租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經營范圍和品牌為

　　2、乙方自行辦理營業執照及各種許可證，并在營業執照核準的范圍內合法經營;

　　3、租賃期限內，若未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉包或轉租;

　　第三條 租賃商鋪的期限

　　甲方租賃給乙方的商鋪有效期為 年，(自 年 月 日至 年 月 日止)。

　　第四條 租金及支付方式

　　1、 租金：

　　租金按以下方式計算為(人民幣大寫) 至合同期滿，租賃稅費由乙方自行承擔。(注：月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費)。

　　2、 定金：

　　本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣(大寫)3、 押金：

　　本商鋪交付時，乙方應向甲方支付相當于 個月的商鋪租金作為押金，共計人民幣(大寫) ，至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。

　　4、 租金支付方式：

　　商鋪租金按 支付，先付后租，乙方須在每個周期首月前10日將周期應付的租金支付給甲方。

　　第五條 其他費用

　　1、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據的三日內， 乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權向乙方采取停電、停水措施，直至款項付清。

　　2、乙方營業的稅收、工商、衛生、治安等行政事業的收費，均由乙方按照行政法規自行交納。

　　3、乙方應于租金交付同時支付相應月份的物業管理費。

　　4、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費(包括甲方承擔部分)均由乙方承擔，并申報繳納。

　　第六條 商鋪交付

　　1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件，參照房屋預售合同交房標準。

　　2、甲方若未按合同規定的時間向乙方提供商鋪，應按照延遲的實際天數，經雙方確認起租日予以順延(不含裝修期)。

　　第七條 出租方及承租方的變更

　　1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方(受讓方)，必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉租、轉借。

　　3、租賃到期后，乙方要求繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先的租賃權。

　　第八條 雙方權利及義務

　　1、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證明，保證該商鋪無侵權租賃行為。

　　2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。

　　3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。

　　4、乙方自行負責營業執照和稅務登記證等經營所需證照的辦理，如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章，甲方應積極配合。

　　5、商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經過甲方和物業管理公司批準，并符合當地有關消防、安全、環保等條例，商家排放的污水必須符合環保標準。

　　6、乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。

　　7、乙方應依約支付租金及相關費用，如果發生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

　　8、自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權終止合同，收回出租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。

　　9、乙方在日常經營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。

　　10、租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復原樣。

　　11、如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經甲方書面認可，并承擔違約責任，違約責任按第九條處理。

　　12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業管理服務協議》。

　　第九條 違約責任

　　本合同生效后，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行，應承擔相應的經濟賠償責任;違約金 元，乙方違約還承擔甲方支出的相關費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。

　　1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規劃等需要而拆遷或調整商業網點等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內書面通知乙方，但不作為違約。

　　2、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導致損毀，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。

　　第十條 合同期滿

　　租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計算以機械表讀數為準，不得拖欠水電費，(水費以水廠電腦計費為準)。

　　乙方若要續租，則必須在租賃期滿前 個月向甲方提出書面意向，在同等條件下有優先承租權，經協商后，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。 第十一條 未盡事宜及爭議

　　1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商增訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自執行過程中，如發生爭執，可通過甲乙雙方協商解決，協商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方： 乙方:

　　代表(簽字蓋章): 代表(簽字蓋章):

　　日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

　　電話: 電話:

市中心商鋪租賃協議 篇16

　　出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________

　　承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________

　　經甲乙雙方協商，就店鋪租賃事宜達成如下協議;

　　一、店鋪租賃情況

　　1、甲方同意將________________,________平米店鋪租給乙方使用。

　　2、乙方經營項目

　　3、租賃時間為期______年，自_______年____月____日至_______年____月____日

　　4、店鋪租金每年________元，租金繳納方式為上打租，每________年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對店鋪的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付______元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　電話：__________________電話：__________________

　　_______年______月_____日_______年______月_____日

市中心商鋪租賃協議 篇17

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于______街______招待所，以___門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共___平方米；

　　2、內附屬設施：

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為______元人民幣，大寫___圓整。第二年租金經雙方協商約定______。租金支付方式______。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付___租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

　　6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施______。乙方應在租賃期滿后日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的'___個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的___日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期___日，乙方應按___元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　（1）未按約定期限交付租金，超過___天以上的。

　　（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋___天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過___天的。

　　（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。

　　（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

　　（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　十二、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；

　　2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前___個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）___的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連補充條款及附件共___頁，壹式___份。其中，甲、乙雙方各執___份，均具有同等效力。

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水費、電費（其中水___元/噸，電___元/度）無特殊情況約定不變。

　　出租方（甲方）：

　　__年__月__日

　　承租方（乙方）：

　　__年__月__日

市中心商鋪租賃協議 篇18

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個____月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

　　備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

　　(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

　　4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　甲方： 乙方：

市中心商鋪租賃協議 篇19

　　出租方(以下稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號:

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號:

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

　　第二條 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣X元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：________

　　收款人名稱：________

　　帳號：________

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給

　　第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給

　　第三方后，該

　　第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給

　　第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的

　　第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務

市中心商鋪租賃協議 篇20

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　甲乙雙方通過平等友好協商，就房屋租賃事達成協議如下：

　　一、經雙方協商，乙方愿意租賃甲方在商鋪，商業使用，第一年房租x元（伍仟元整），為一次性付清。第二年房租隨行就市。

　　二、x年租期未滿，而乙方提出退房時，甲方所收房租不予退回乙方。

　　三、租用期滿后，乙方如需繼續租用或不需繼續租用，都應提前x個月向甲方提出，乙方若不繼續租用，則需在租期滿后x日內搬出，協商租期滿后，要續租則房租漲價不超過%。

　　四、租房期內乙方要愛護房屋及室內設施，不得損壞不能隨意改造，如需要對房屋進行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內乙方若發現房屋存在安全隱患應及時通知甲方。

　　五、租期內屬于該商鋪水、電費用由乙方直接向x公司和x公司繳納，逾期不交而發生的滯納金由乙方承擔。有關物業費、衛生治安費、稅費等由乙方承擔。

　　六、乙方在租賃期內所容易損耗品自行更換，在租賃期結束退房時，必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。

　　七、乙方在商鋪租賃期內應保持周邊環境整潔，注意安全，如發生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負責承擔責任，甲方不承擔責任。

　　八、租賃期內，乙方不得利用鋪面進行非法活動及損害公共利益的`行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權，同時乙方需承擔全部民事責任和刑事責任，并賠償甲方損失。

　　九、在租期內甲方不得收回房屋，如強行收回甲方必須賠償乙方投資損失。

　　十、租期內在不涉及更改原合同單價內容及傷害甲方利益的情況下，經甲方同意之后，可以轉租或轉讓（x年之內不得隨意轉讓，x年以后可轉讓）。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　xx年x月x日xx年x月x日

市中心商鋪租賃協議 篇21

　　甲方(出租方)__________________________________身份證號： __________________________________

　　乙方(承租方)__________________________________身份證號： __________________________________

　　1、出租范圍： 合租房，兩個臥室出租，客廳、廚房、衛生間共用，客廳電話(座機)租戶盡量少用。

　　2、出租時間： ________________年，________________年租金 元，一次性付清，截止到______年________月________日租戶退房搬走，租戶另交 元押金，退房時，屋內家具無損壞，_______ 元退還。

　　3、承租方所用水電費由甲方負責支付，乙方必須使用____做飯，____費用乙方支付。

　　4、由于乙方原因造成的人身傷害及財產損失的，由乙方自行負責。

　　5、乙方在承租期內不得轉租，否則，甲方有權收回房屋，并不退還租金。

　　6、電熱水器用完后切記拔掉電源(由于不斷電造成的`損壞或事故，乙方負責賠償)

　　7、不要在出租屋內存放貴重物品(如黃金、鉆戒、存折等)，丟失概不負責。

　　8、禁止在出租屋內從事違法活動(如吸毒等)，違者后果自負，并自動解除合同，租金不退。

　　9、禁止容留異性朋友在出租屋過夜，(合法夫妻除外)，違者解除合同，租金不退，

　　10、甲方會經常給屋內老人送菜(盡量在租戶不在家時來)，關于這一點乙方同意。

　　11、出租合同一經簽定，立即生效，出租期間租戶反悔不租，________________年租金不退。

　　12、乙方在入住時將________________年租金，一次性付清。

　　甲方： ________________

　　乙方： ________________

　　簽訂日期： ________________

　　簽訂地點： ________________

市中心商鋪租賃協議 篇22

　　出租方：__________(以下簡稱甲方)身份證號：

　　承租方：__________(以下簡稱乙方)身份證號：

　　根據《合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

　　二、租賃物的用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用。?

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。?

　　三、租賃期限

　　3-1 租賃期限

　　租期為_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

　　四、A、租金支付

　　A-1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月__________元;每年__________元;

　　(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元);。

　　(自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元)。

　　A-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，并必須提前二十天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金六千元整。乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過七日，甲方有權要求解除合同。

　　A-3：為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　B、各項費用的繳納

　　B-1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納，或交付給甲方;

　　B-2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_______________ 度，

　　電表底數為___________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　B-3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　五、A、水電的安全約定：

　　因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施，包括水電的鋪設和布置，由乙方根據商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關!

　　B、營業執照注銷約定：

　　B-1、乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業執照，甲方確認后退還交房押金。

　　B-2、如果是乙方轉讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業執照，等待新的承租方營業執照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。

　　C、商鋪消防安全責任約定：

　　根據消防安全的有關規定以及公安機關的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經甲乙雙方商定，特簽訂本責任約定，由乙方遵守執行。備注：水電線路由乙方鋪設改造布置，所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任!

　　C-1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內，商鋪內嚴禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。

　　C-2、應按照有關規定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育。

　　C-3、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經濟損失，同時乙方負全部經濟責任和刑事責任。

　　六、甲方的權利、義務

　　6-1、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　6-2、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前兩個月通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

　　6-3、甲方在合同期內不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

　　6-4、 租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

　　6-5、甲方應協助乙方辦理營業所需的各種材料。

　　七、乙方的權利、義務

　　7-1、乙方應按本合同的規定按時支付租金及乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、網絡通訊、物業管理費等費用，應服從甲方和物管公司統一的物業管理，不得從事違法亂紀活動。

　　7-2、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

　　7-3、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進行裝飾，一切費用由乙方承擔，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進行損壞。

　　7-4、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　7-5、租賃期內沒有甲方的書面同意，乙方對于出租屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、聯營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本合同。

　　乙方如需轉租時，應告知甲方，經甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

　　7-6、乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權，應重新簽訂合同。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　八、合同的變更與解除

　　8-1、經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　8-2、非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。

　　8-3、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

　　(一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

　　(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

　　8-4、承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　8-5、承租方有下列情形之一的，出租方有權終止該合同，并無條件收回該店面使用權：

　　1、租賃期屆滿。?

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。?

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。?

　　5、承租人擅自將店面房屋轉租、轉讓或轉借他人的。

　　6、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。

　　7，承租方未經出租方同意，單方面改變房屋用途的。

　　九、違約責任

　　9-1、租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金;

　　9-2、合同期內甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應退還乙方雙倍租賃押金。

　　十、其他

　　10-1、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　10-2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　10-3、甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

　　10-4、本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。本合同經雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

　　出租人(甲方)簽字：____________________

　　(手抄)本人已閱讀以上全部內容，愿意遵守以上條款的約定責任!

　　__________________________________________________

　　聯系電話：____________________日期：__________________

　　承租人(乙方)簽字：____________________

　　(手抄)本人已閱讀以上全部內容，愿意遵守以上條款的約定責任!

　　____________________________________________________

　　聯系電話：____________________日期：____________________

市中心商鋪租賃協議 篇23

　　出租方(甲方)__________身份證號：__________________

　　承租方(乙方)__________身份證號：__________________

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前______天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

　　4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

　　電話：___________________電話：__________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____

市中心商鋪租賃協議 篇24

　　出租方(以下簡稱甲方)：______

　　承租方(以下簡稱乙方)：______

　　身份證號：________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將______市場內____樓__廳____攤位出租給乙方，由乙方在市場內從事經營。

　　第二條租賃期限為__年。即自__年__月__日至__年__月__日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優先承租權。如乙方在發租規定的最后期限屆滿前__天內還未辦理續租手續，即視為放棄優先承租權，甲方有權將攤位另行發租。

　　第三條租金、租金的繳納期限和優惠辦法

　　1、租金每月____元，共計____元，交納時間____。

　　2、合同簽訂后，乙方在__年__月__日前一次性繳付一年的攤位租金，

　　甲方按該攤位年租金給予一次性優惠__%，實際繳付金額為人民幣____元。

　　第四條甲方權利和義務

　　(一)甲方權利：

　　1、制定管理制度及經營公約等，并檢查、督促乙方執行;

　　2、有權對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規以及損害消費者利益的行為進行教育和管理，并報有關執法部門;

　　3、在租賃期間因市場內部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時，甲方須提前__天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于__天內謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的，租金視調整后攤位實際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規定的承租天數，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數。

　　(二)甲方義務：

　　1、不得擅自提前終止合同;

　　2、提供經營必備的`后勤保障設施，如通風設備、照明燈光等，并逐步改善經營條件。

　　3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養。

　　4、維護市場內經營秩序，搞好環境衛生，營造良好的經營環境。

　　第五條乙方權利和義務

　　(一)乙方的權利：

　　1、依法享有自主經營權;

　　2、甲方違反規定給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。

　　(二)乙方的義務：

　　1、遵守國家法律、法規和市場內的各項規章制度，合法經營;

　　2、服從管理，依法按期繳納各項稅費;

　　3、乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責，并遵守市場內各項消防安全、用電安全管理規定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任;

　　4、愛護本市場內公共設施、維護攤容、攤貌及市場環境衛生;

　　5、文明經商、禮貌服務，在指定范圍內經營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;

　　6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經甲方同意。

　　第六條違約責任

　　1、甲乙雙方應履行本合同規定的各自義務，保證合同正常履行;

　　2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金__%向甲方收取違約金;

　　3、未經甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租、轉讓，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金__%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優先續租資格。

　　第七條本合同在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成時按下列第__種方式解決：

　　1、武漢仲裁委員會仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　第八條本合同未盡事宜，按照國家有關合同法律、法規的規定，由雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第九條本合同一式四份，雙方當事人簽字(蓋章)后生效。

　　出租方(章)：______

　　法定代表人：______

　　委托代理人：______

　　電話：_________

　　時間：_________

　　承租方(章)：______

　　法定代表人：______

　　委托代理人：______

　　電話：_________

　　時間：_________

市中心商鋪租賃協議 篇25

　　出 租 方(甲方)：___________________

　　法 定 代 表 人：___________________

　　地 址：____________________________

　　承 租 方(乙方)：___________________

　　法 定 代 表 人：___________________

　　營業執照或身份證號碼:______________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、 出租房屋情況

　　1、 甲方出租給乙方的房屋位于___________________

　　2、 面積：________㎡

　　二、 租賃期限、用途

　　1、 經甲乙雙方協商，乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。

　　2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。

　　3、 租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及支付方式

　　該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：________元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。

　　四、保證金和其他費用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、衛生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。

　　3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護并承擔相關費用。

　　五、房屋的裝讓與轉租

　　1、租賃期間，若乙方不履行合同規定，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　甲方簽字：___________________ 乙方簽字：___________________

　　簡單版商鋪租賃合同范本

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條、商鋪基本情況

　　甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區)________________街道_____號

　　第二條、房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品經營，乙方不得在房屋內進

　　行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

　　第三條、租賃期限及租金

　　租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日

　　第四條、租金

　　該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。

　　第五條、付款方式

　　甲方賬號及銀行。

　　第六條、維修養護、裝修及責任

　　(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。

　　(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

　　(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

　　第七條、合同中止及續租

　　(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。

　　(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

　　第十一條、本協議自簽訂之日起生效。

　　第十二條、本合同一式有法律效力。

　　甲方(簽子/蓋章)：_________________ 聯系電話：_____________________

　　乙方(簽字/蓋章)：_________________ 聯系電話：_____________________

市中心商鋪租賃協議 篇26

　　甲方(出租方)：

　　聯系地址：

　　乙方(承租方)：

　　營業執照或身份證件號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話： 郵政編碼：

　　甲方與乙方本著平等互利、自愿有償的原則，為明確甲、乙雙方的責任、權利與義務，并經雙方協商一致，達成如下協議，雙方確定已清楚了解本合同的內容，甲、乙雙方必須遵照執行。

　　一、甲方同意將其位于廣州市海珠區泰沙路崗邊 號自編 號(以下簡稱所租位置)租給乙方使用，首層總計租面積為 平方米( M2)(含公共場地分攤面積)每平方為 元，二層總計租面積為 平方米( M2)(含公共場地分攤面積)每平方為 元，屬臨時建筑性質，由乙方獨立經營，自負盈虧。乙方承諾該所租位置用途必須按甲方統一規劃經營。

　　二、租賃期限、租金及其它費用，以下涉及的金額以人民幣結算。

　　1、租賃期限為 年，自日起至年

　　2、租賃期間內，第貳年起租金在上一年的租金基礎上遞增12%，租金按月計租，乙方每月應向甲方交納的租金如下：

　　年月日，每月的純租金為：元正;小寫￥ 元正。 合同編號：

　　年月日，每月的純租金為：(人民幣)元正;小寫￥ 元正。

　　年月日，每月的純租金為：元正;小寫￥ 元正。租金按月結算，乙方應于每月第5日之前向甲方繳納當月租金，此租金不含稅費，乙方同意向甲方另外交納租金稅費。

　　3、乙方所租位置的衛生、管理費人民幣/月小寫￥元。乙方應于每月5日之前向甲方繳納當月的衛生費及管理費。

　　4、甲方將所租位置交付給乙方使用，從所租位置交付使用即日起，該所租位置實際發生的水電費及按比例分攤的公用水電損耗費用由乙方在每月5日前向甲方繳納，如用水、電每月低于3噸/度，按3噸/度計收。

　　三、履約保證金。

　　為保證順利履行合同，乙方同意在簽定本合同的同時向甲方繳納人民幣 (￥ 元)作為租賃履約保證金。此履約保證金不得用以抵扣租金及其他應交費用，在合同期滿后，如乙方不存在違約行為或拖欠甲方租金、違約金、賠償等情況，經甲方驗收乙

　　四、甲方的權利與義務。

　　1、甲方應按本合同約定將所租位置交付給乙方使用，并有權按合同約定向乙方收取租金及其它費用。

　　2、乙方租賃期滿，甲方應負責對乙方所租位置及各項設施進行檢查驗收，并結算各項費用。

　　3、對乙方擅自改變經營用途或其他破壞場內經營秩序的行為，甲方有權予以制止，并終止合同。

　　4、甲方有權監督和了解乙方的經營情況，有權督促乙方向有關部門繳交各項費用。

　　五、乙方的權利與義務。

　　1、乙方應按本合同約定向甲方繳納租金及各項費用，不得以任何理由不向甲方交租或要求減租、推遲交租、自行退出租用位置或要求解除本合同。

　　2、乙方必須在合同生效之日起壹個月內到有關部門辦理營業執照及稅務登記，在取得合法經營權后乙方有權在所租位置內從事合法經營活動，并按時向工商、稅務等有關部門繳費納稅及繳納規定的費用。如乙方無牌照非法經營，對甲方造成的一切后果由乙方承擔。

　　3、乙方須愛護場內的公共財物和設施、設備，未經甲方同意，乙方不得隨意改動場內結構及設施、設備，乙方如對所租位置和設施、設備擅自改動或有其他嚴重損毀行為的，應負責恢復原狀并按當時的市場價賠償甲方。乙方對原有的設備應保持良好狀態，所租位置內設施如有損壞，由乙方自行維修，所需費用由乙方負責。

　　4、乙方若進行所租位置裝修，必須在進場施工前的十天內向甲方辦理裝修登記，同時經公安消防部門審查批準后方可施工，并接受甲方管理人員對裝修工程進行監督管理，費用由乙方承擔。合同期滿或解除時，乙方所裝修的固定物不得拆除或破壞，否則甲方有權追究乙方責任及損失費。

　　5、乙方如有違反下列條款中任何一種行為的，甲方有權隨時收回乙方所租位置并終止本合同，造成的損失及民事責任由乙方全部負責，甲方有權向乙方追討賠償責任，乙方所交費用及履約保證金不予退還，情節嚴重的將交政府有關部門處理：

　　(1) 乙方不得在所租位置內進行違法經營活動，觸犯國家法律法規，損害公共利益;

　　(2) 乙方不得將所租位置作為經濟擔保、抵押、轉租、分租或與他人互換物業使用;

　　(3) 乙方不得拖欠租金或其它費用達5天(含5天)以上;

　　(4) 乙方不得破壞所租位置內或本場內的原有設施結構;

　　(5) 乙方不得無牌照經營或未經消防驗收進行經營;

　　(6) 乙方不得在場內不文明經營、打罵顧客、不禮貌對待管理人員及不服從管理人員的管理;

　　(7) 乙方不得在所租位置內銷售、制造違禁、假冒、偽劣產品、危險品、國家禁止物品。

　　(8) 乙方不得拖延或拒交有關部門規定的相關稅費、治安費、工商費等。

　　6、乙方應做好經營所租位置內和公共場所的安全防火、防盜等工作，不得在所租位置內住宿、使用明火、電炊具、吸煙、燃燒香燭等，不得存放易燃易爆物品，不得占用公共通道堆放物品，放置物品不得超出所租位置門口(或周邊)。因乙方原因發生的安全、失火、失竊等事故及有關損失，均由乙方承擔所有的經濟和法律責任。

　　7、乙方租賃所租位置后，應自覺搞好門前衛生、防火及安全用電，嚴格遵守甲方所制定的經營規則及場內營業時間，應按時開鋪和關鋪，必須按甲方指定的日期統一開張營業。

　　8、如乙方連續五天(含五天)不營業或在兩個月內累計十天(含十天)不營業的，則甲方有權解除合同，收回所租位置，所租位置內的所有物品，將視為乙方自行放棄所有權，則當廢品處理，并由甲方另行處理，甲方有權不另行通知，所收保證金及其它費用不予退還。

　　9、本場內嚴厲禁止打牌、打麻將、播放音響、吵鬧、噪音、喧嘩、斗毆、聚眾、賭博、色情活動、毒品以及國家法律法規不允許的行為，乙方應清楚明確這一條并嚴格遵守，乙方或乙方朋友不準在所租位置內或本場內任何一處地方，出現以上任何一種行為，否則甲方有權解除合同，收回所租位置，所收保證金及其它費用不予退還。

　　10、在合同期內，乙方所發生的債權、債務、民事糾紛，由乙方自行負責。乙方在經營期間與第三者所產生的一切經濟糾紛和法律責任與甲方無關。如乙方逃避債務、事故責任或民事責任及欠工人工資，應由當事人向政府有關部門報案，一切后果由乙方承擔負責，甲方不必承擔任何責任或賠償，一切與甲方無關。甲方有權對出租位置進行調整或整改，乙方應無條件配合甲方的工作。

　　11、本合同未能明確的政策性收費和非甲方造成的各項行政性收費，乙方應自覺繳納。

　　12、合同期滿，如雙方不再續約，乙方經營所租位置內屬乙方的可移動物品由乙方自行處理，固定設施不得拆除并將鑰匙交還甲方，如合同期滿后二天內，乙方不及時清理物品的，視為乙方放棄，甲方有權自行處理，由此造成甲方增加的費用和租金以市值(雙倍)由乙方承擔。

　　13、乙方未經甲方同意不得轉租、轉借或進行法定代表人變更，否則，除須向甲方承擔總租金30%的違約金外，甲方有權終止合同并收回所租位置，所收保證金及其它費用不予退還。

　　六、合同的變更、解除。

　　1、合同期未滿，乙方如因經營不善或其他原因要求解除合同的，須經甲方書面同意，并向甲方支付相同于剩余租期相應租金總額的20%作為賠償金，以及結清各項費用后方可辦理退租手續，所交保證金及其它費用不予退回。如乙方未辦退租手續而自行退出的，甲方有權扣收其所租位置內的物品作為賠償。

　　2、如遇不可抗力或國家政策原因，或土地權屬單位收回此地塊，或因其它原因改變此地塊的用途等，如出現以上任何一種行為而造成合同不能繼續履行而需要解除的，乙方應無條件接受并在甲方規定的時間內退出所租位置，乙方所投入資金及其它損失由乙方自行承擔，甲方不必承擔任何民事責任或經濟責任。

　　3、如乙方擅自改變所租位置用途，或逾期三天未及時足額支付租金、管理費及其他費用，或關閉鋪面連續五天不營業的，或未經甲方同意擅自轉租轉借的，或進行非法活動的，或有其他嚴重損害本場經營秩序行為的，甲方有權單方終止合同，所收有關費用不予退還，不足部份由乙方補足，乙方負責賠償甲方因此所造成的一切損失。

　　七、違約責任。

　　1、甲方未按合同約定的時間提供經營所租位置給乙方的，逾期一個月應向乙方償付月租金10%的違約金。

　　2、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期一天，按乙方欠交金額3%的比例向甲方交付違約金，逾期超過三天的，甲方除有權按乙方欠交金額每逾期一天3%的比例向乙

　　3、乙方未經甲方同意擅自將所租位置轉租轉借他人使用的，乙方的轉租轉借行為無效，甲方有權收回所租位置另行出租，乙方已支付給甲方的保證金及其它費用不予退回。

　　4、合同期內，乙方如有違反條約中的任何一種行為，乙方自愿委托甲方即時切斷乙方的供水、供電并即時收回所租位置、終止合同，由此造成的經濟損失或法律責任由乙方全部負責承擔，甲方有權向乙方追討賠償責任，沒收乙方存放在內的所有物品，乙方所交的費用及履約保證金不得退回。

　　八、爭議解決方式。

　　甲乙雙方因本合同發生糾紛，應當協商解決，如協商不成，可向廣州市海珠區人民法院提起訟訴。

　　九、其他約定事項。

　　1、合同期內，遇有關部門檢查時，乙方必須協力配合甲方管理人員的指揮(包括除四害和占道經營等其他檢查)。

　　2、租賃期滿后，本合同即終止，乙方應在租賃期屆滿之日完好交還原承租所租位置和設施給甲方，由甲方負責檢查驗收，驗收合格并查清乙方是否交清其它費用，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追收。租賃期滿前三個月，如雙方需續約，乙方需以書面形式向甲方提出申請，并經甲方同意，在同等條件下，乙方享有優先續約的權利。協調期間甲方可同時進行招租事宜，并在通知乙方后可陪同客戶進入該所租位置內觀察。

　　3、租賃期滿，甲、乙雙方未另行續約或本合同解除后二日內所租位置內仍有剩下物品，視為乙方放棄所有權，甲方則當廢品論處，甲方有權不另行通知將該物品處理并收回所租位置。如乙方逾期不交出所租位置，除須于甲方指定限期內遷出和補交占用期間之市值雙倍租金外，甲方還有權向乙方追討經濟損失，沒收有關物品及合同履約保證金。

　　4、在乙方接收了所租位置后，必須在甲方規定的時間內裝修完畢，并按甲方規定的時間進行開業，否則按違約處理，甲方有權終止合同，收回所租位置，甲方所收保證金及其它費用不予退還。

　　十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，補充議定書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章之時起正式生效，均具有同等法律效力。合同期滿后或合同終止時本合同即自動失效、終止。

　　十二、其他：

　　租賃合同履約保證金必須以甲方開出的收款單據為準才有效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日