營業用房房屋租賃合同（精選29篇）

營業用房房屋租賃合同 篇1

　　營業用房房屋租賃合同

　　甲方： 產權人：

　　乙方： 承租人：

　　本著自愿、平等、合法的原則，乙方在充分了解該房情況的基礎上，甲乙雙方經充分協商，特訂立本合，共同遵守。

　　一、轉讓費

　　甲乙雙方合同一經簽訂，乙方即向甲方繳納轉讓費共_____元(大寫：_____________)。

　　二、租用時間

　　甲方將______________，建筑面積_____平方米的營業用房租給乙方在國家允許的范圍內作經營使用。租期____年。即從____年____月____日起至____年____月____日止，甲方原則上將房屋收回，如繼續出租，甲乙雙方必須在合同期滿一個月之前。重新簽訂合同，在同等條件下乙方有優先權繼續租用。

　　三、租金及付款方式

　　房租租金每年租金_____元，大寫______________。合同一經簽訂，乙方即向甲方交繳一年租金。逾期不交房租，乙方即自動違約放棄租賃權，甲方有權終止合同。

　　四、其它費用

　　租房期間，乙方經營有關的稅費、水、電、氣、清潔衛生，門前“三包”等相關代收費及天然氣使用安裝費，由乙方自行向收取部門交納。

　　五、租賃期未滿，甲方不能無故要求終止合同，否則將賠償對方一年房租_____元，并退還乙方所付的門面轉讓費_______元。合同期滿前如果乙方不再繼續租用房屋時，應提前兩個月向甲方提出退房一事。

　　六、合同簽訂后，在不損壞甲方房屋結構的情況下，乙方可進行二次裝修，合同解除時，屬乙方裝修活動部分可拆除(墻面、屋頂、地面不能拆除)，乙方在裝修過程中，不得損壞兩邊鄰居的墻面，否則引起糾紛由乙方負責。

　　七、乙方租用該門面只有租用權和租后使用經營權，無權作任何形式的抵押及變賣甲方產權人門面。承租后，甲乙雙方必須以書面合同為準，雙方簽定生效。

　　八、乙方不得在房屋中存放危險品，如違約導致災害，乙方負全部賠償責任，在經營期間，如遇被盜、消防治安等問題，乙方自行解決。

　　九、因不可抗拒因素(如：地震、戰爭等)造成的損失，甲乙雙方服從大局，無條件自行解除合同，雙方互不補償，如市政規劃拆遷需要，甲方提前通知乙方，并將乙方剩余房租退還。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　____年____月____日

營業用房房屋租賃合同 篇2

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　甲乙經協商，甲方將____間____層共計______平米門面房租給乙方經營________。雙方就租賃事宜達成合約，具體如下：

　　一、房屋地址：________________________________。

　　二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租賃為___年。

　　三、租賃價格：_________________________________。

　　四、付款時間約定_______________________________。

　　五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經營期間有無物業、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。

　　六、租賃期間此房所產生的一切費用由乙方承擔(水、電、暖物業費、攤位費、衛生費等)。

　　七、乙方在租賃期間需轉讓，必須提前1個月通知甲方，經甲方同意方可，并收取一定金額的轉讓費。

　　八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業和甲方允許條件內施工不得損壞房屋結構固定設施，裝修費用由乙方承擔。

　　九、合同期滿后，同等條件乙方可優先承租，乙方續租不成，一切裝修后形成的固定設施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。

　　十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或轉借或另作其他經營。

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　(3)乙方到期沒有按時交納各種費用的，包括約定的房租繳付時間。

　　十一、本合同一式____份，雙方各執____份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔違約責任及損失。

　　附：電卡一張、天然氣壁掛爐一件、營業房門鑰匙。

　　甲方： 身份證號碼： 電話：

　　乙方： 身份證號碼： 電話：

　　年 月 日

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營業用房房屋租賃合同 篇3

　　出租方(甲方)：

　　身份證號： 聯系方式： 承租方(乙方)：

　　身份證號： 聯系方式：

　　2、 乙方在使用期間，未與甲方協商同意，不得隨意更改

　　房屋內部結構以及損壞房屋設施根據國家有關法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于XX市路XX小區第X棟X層X號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務關系，簽訂本合同，共同遵照執行。

　　第一條 租賃物概況及用途

　　甲方將位于XX市路XX小區第X棟X層X號樓房壹套，房屋面積.平米。屋內水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經營使用。 第二條 租賃期限租賃期三年，自20xx年6月15日起至20xx年8月14日止。

　　第三條 租金標準及付款方式 1、第一年該樓房租金為N000元，租期12個月(201X年X月X日至201X年X月X日); 2、第二年201X年X月X日-201X年X月X日(租期12個月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低); 3、第三年為201X年X月X日-201X年X月X日(租期12個月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);

　　4、 第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為201X年X月X日。第三年付款時間為201X年X月X日。 第四條 經營方式

　　乙方在租賃期內實行獨立核算，自負盈虧、自主經營、照章納稅的經營方式。 第五條 甲方的權利及義務

　　甲方不得妨礙乙方的正常經營，也不得以各種理由干預乙方正常的經營活動，在合同期內甲方嚴格遵守合同各類條款。

　　第六條 乙方的權利和義務

　　1、 在租賃期內因乙方經營活動而產生的一切費用如水、電、暖、物業費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權追究乙方的責任。

　　如有隨意更改、損壞，一經發現，甲方有權責令乙方恢復原樣，所發生的一切費用由乙方自行承擔。

　　3、 在使用過程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔，因為物業要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。

　　4、 乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有，乙方有權拆除。

　　第七條 終止合同的約定

　　第一條 因乙方責任終止合同的約定

　　1、乙方未經甲方同意擅自將承租的樓房，轉讓、轉租及轉借他人使用，甲方有權終止合同，收回房屋;

　　2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權終止合同，收回房屋;

　　3、乙方利用房屋進行違法活動的，損害公共利益的;甲方有權終止合同，收回房屋;

　　第二條 甲、乙雙方終止合同的約定

　　1、 租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優先權。

　　2、 非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有.乙方有權拆除。甲方應按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。 3、 如甲方違約，應向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約，應向甲方交納租金的20%違約金。

　　第八條 本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區法院起訴。 第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份自雙方簽

　　訂之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽訂時間： 年 月 日

營業用房房屋租賃合同 篇4

　　出租方：　　承租方：　　根據《中華人民共和國民法典》及____市有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。　　

　　第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量　　

　　第二條 租賃期限　　租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：　　

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；　　

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　

　　3.承租人拖欠租金累計達__個月的。　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。　　

　　第三條 租金和租金的交納期限　　租金的標準和交納期限，按國家__的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）　　

　　第四條 租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。　　

　　第五條 出租方與承租方的變更　　

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給

　　第三方時，合同對新的39;房產所有者繼續有效。　　

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。　　

　　3.承租人需要與

　　第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。　　

　　第六條 違約責任　　

　　1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。　　

　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。　　

　　3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。　　

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。　　

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。　　

　　第七條 免責條件　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。　　

　　第八條 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。　　

　　第九條 其他約定事項　　

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本__份，送__單位備案。　　出租方（蓋章） ：　　法定代表人（簽名）　　承租方（蓋章）　　法定代表人（簽名）　　簽約地點：　　簽約時間：年____月____日　　鑒（公）證意見：　　有效期限 至________年____月____日

營業用房房屋租賃合同 篇5

　　出租人：______________________

　　承租人：______________________

　　甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　一、租賃房屋

　　甲方將位于______________________________房屋及空調、電視機、燃氣灶、機頂盒、太陽能、床、家具等相關設備出租給乙方使用。

　　二、租賃期限和用途

　　1、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　2、租賃期滿前_______月，甲乙雙方應就租賃期滿后是否續租或解除租賃關系通知對方。

　　3、該處房屋僅作居住使用，乙方不得改變使用用途。乙方在租賃期間不得私自轉租。

　　三、租金、保證金費用及支付方式

　　1、該房屋兩______年租金人民幣____________元整，一次性付清。

　　2、合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣____________元整，小寫____________元)作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。

　　3、租賃期間因乙方使用該房屋而產生的物管、水、暖、電、氣、網絡、電話、垃圾等費用由乙方自行支付。

　　四、房屋安全管理

　　1、在租賃期內，除房屋結構包括墻、頂大修項目由甲方負責外，其他如房屋門、窗、水、電附屬設施及乙方裝修部分等均由乙方負責維修，并由乙方自行承擔修繕費用。

　　2、乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失，如對甲方的房屋及設備造成損害的，應對甲方進行賠償。

　　3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。

　　4、租賃期內，乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借給第三方使用，否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。

　　五、權利與義務

　　1、甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權，若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。

　　2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規有關規定的行為。

　　3、租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優先續租權。

　　4、合同終止后2日內，乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。

　　六、違約責任

　　1、在租賃期內，如甲方擅自終止合同，應向乙方支付一個月租金的違約金。

　　2、在租賃期內，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當期租金和保證金不予退還。

　　3、乙方未按合同規定的時間內交納相關費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為：相關費用1%逾期天數。乙方未按規定時間、金額交納相關費用超過10天的，甲方有權解除本合同。

　　七、本合同經甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，并具有同等法律效力。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　身份證號：_________________身份證號：__________________

　　聯系電話：________________聯系電話：__________________

　　簽訂日期：_________________

營業用房房屋租賃合同 篇6

　　出租方：__________________，以下簡稱甲方

　　承租方：__________________，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條　甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條　租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至______年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金_____個月或空置_____月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：1.有關稅法和鎮政發(___)第___號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。

　　第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔(___); 所有權屬___方(___)。

　　第五條　租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條　違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的`房屋，負責賠償___元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條　免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條　爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事宜

　　第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式_________份，其中正本_________份，甲乙方各執_________份;副本_________份，送市房管局、工商局備案。

　　簽字(蓋章)__________________

　　_________年_________月_________日

營業用房房屋租賃合同 篇7

　　出租方：____________(以下簡稱甲方)

　　承租方：____________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將________路____________單元____________房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條　房屋的面積、設施情況

　　1、出租房屋面積共____________平方米(建筑面積)。

　　2、該房屋現有設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條　乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。

　　第三條　租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條　租金及支付方式

　　1、該房屋每年租金為____________元(大寫：________________)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　乙方在簽訂合同時，一次性支付租金____________元整，同時繳納押金____________元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。

　　第五條　房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。

　　第六條　房屋的轉讓與轉租

　　未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第七條　其他約定事項

　　1、____________

　　2、____________

　　第八條　本合同自雙方簽字后生效。

　　第九條　本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

　　甲方簽字：________________乙方簽字：________________

　　身份證號：________________身份證號：________________

　　電話：____________________電話：____________________

　　簽約日期：________________

營業用房房屋租賃合同 篇8

　　編號：-xx年 月 日起至 年 月 日止為裝修期，自 年 月 日起至 年 月 日止為運營考核期。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關安全和環保的規定。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應按期交還。乙方如要求續租，應在租賃期滿1個月之前書面通知丙方，經甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第五條、租金、保證金及支付方式：

　　(一) 租金：

　　標準房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。

　　1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在裝修期和運營考核期內，租金均為零。考核年度期滿，由高新區管委會組織相關部門根據投資合作協議對乙方進行考核，若乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區房租，同時終止本協議。

　　2、在協議簽署的租期內，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業、團隊等項目收取房屋租金。

　　3、在乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區房租的情況

　　下，乙方應按時以銀行轉賬匯款或網上銀行轉賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認租金到賬后應向乙方出具收款憑證。

　　4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等因使用該房屋而產生的其他費用。

　　(二)保證金：

　　1、乙方應向甲方交納相當于一個月的房租作為保證金，共計人民幣： 元(大寫： )，作為乙方全面履行本協議約定責任及義務的保證，并以此作為乙方對該房屋、附屬設施設備及所屬物業項目的損害賠償以及其他基于本協議而對甲方或丙方產生的債務擔保。保證金不計利息。

　　2、乙方應于本合同生效后5個工作日內交足保證金。

　　3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應將保證金按時劃入甲方帳戶，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據。

　　4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應當由乙方向甲方交納的各項費用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補足保證金。

　　5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設施、設備造成損壞的(正常損耗除外)，乙方應立即將所承租房屋及其附屬設施、設備恢復原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費用，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應將物業完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經甲方驗收合格后，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個工作日內將保證金無息返還乙方。

　　7、辦理退還保證金手續時乙方必須提供保證金收據原件，原件遺失保證金將無法退還。

　　第六條、物業管理及物業管理費：

　　1、本合同簽訂時，乙方已經了解該房屋的物業管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質的物業管理機構簽訂物業管理相關合同。

　　2、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關物業管理的規定，按時向甲、丙方指定的物業管理機構交納物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止。

　　第七條、房屋的轉租：乙方不得轉租、轉借該房屋。

　　第八條、保險責任：

　　租賃期間，甲方負責購買出租房屋的保險，乙方負責購買承租房屋內乙方財產的保險及其它必要的保險(包括責任險)。若甲方和乙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償及責任分別由甲方和乙方各自承擔。

　　第九條、乙、丙方責任：

　　(一)乙方責任：

　　1、接受丙方的監督和考核，完成乙方運營的孵化器考核指標(參照附件1：《投資合作協議》);

　　2、入駐孵化器的企業或團隊須接受丙方的復核和監督，復核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協議，此項指標須列入丙方對乙方孵化器考核內容;

　　3、乙方關于房屋的安裝、裝修、保養、維修等日常管理，參見第十條相關內容;

　　4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權決定終止合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金 元(大寫： )。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用的，每逾期一日，則應按上述費用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

　　6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區域及公用部位，不得擅自占用該房屋內設備及系統空間、區域、部位等(包括但不限于新風機房、電井、強弱電橋架等)，以上公共區域的管理和使用權歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。

　　7、租賃期滿，乙方應按期將所承租房屋及其附屬設施、設備完好無損地(正常損耗除外)交還甲方。否則，甲、丙方有權要求乙方恢復原狀或承擔因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關責任。

　　8、乙方在承租區域內應嚴格遵守甲方、丙方制訂的各種規章制度和園區內相關物業管理規定。

　　(二)丙方責任：

　　1、丙方整體負責園區的日常運營管理，引入培育創新型孵化器和其他創新創業要素資源。

　　2、丙方按合同及時、完好地將出租房屋及其設備、設施交付乙方使用。

　　3、由乙方負責組織入駐企業或團隊的評審，丙方對照投資合作協議中的相關內容，對入駐企業或團隊的工商稅務關系、產業領域等進行符合性復核。復核通過的企業或團隊與丙、乙方共同簽訂三方入駐協議，三方入駐協議最長不超過一年。

　　4、丙方負責收集和整理乙方運營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運營報告，作為高新區管委會對孵化器的考核依據。

　　5、丙方協助乙方辦理入駐企業或團隊的入園等手續。

　　第十條、安裝、裝修、改裝及保養和維修

　　1、乙方如需對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建等(含內外墻的標識安裝、形象墻安裝)，或設臵對房屋結構有影響的設備，必須事先征得丙方及物業管理公司的書面同意后方可施工，并由乙方自行負責，實施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權解除本協議，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元(大寫： )。

　　2、在裝修工程開始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關部門提交所有必要的申請及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關部門所有必要的批準前，不得對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建或安裝設備等作業。否則，乙方必須對該等違法、違規行為而引起的一切后果獨自承擔責任。

　　3、乙方如在承租房屋內安裝超過電表負荷的'任何設備、儀器或機械，須征得丙方或物業的書面同意，并獲得相關管理部門的許可，由乙方自行承擔相關費用。由于安裝上述設備、儀器或機器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　4、由于乙方原因對該房屋的建筑結構、外墻、設施設備、空調系統等造成損壞的，或因乙方裝修、設備安裝、使用不當、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方承擔全部相關責任。

　　5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內部區域設臵任何物件(如廣告牌、標識、標牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業管理公司的監督。

　　6、租賃期滿后或因乙方責任導致退租或本合同終止的，乙方退租時須將歸甲方所有的設施設備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產產權：

　　(1)電梯廳、衛生間等公共區域的設施設備。

　　(2)空調多聯機與配電設施設備。

　　7、乙方在租賃期間承擔所租賃房屋內所有的設施設備維修維護工作。

　　第十一條、合同的變更、解除與終止：

　　1、甲、乙、丙三方可以協商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應在計劃的協議變更日或終止日3個月前書面通知對方，各方在1個月內協商確定變更或終止合同事宜。

　　2、如乙方公司名改變，或發生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發生變化的，乙方應給予甲、丙方書面通知并提供相應的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔履行和遵守本協議所列所有條件和義務，并與甲、丙方簽訂相應的變更補充協議的情況下，此等變更不構成違約。

　　3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的;

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權解除合同，收回出租房屋，并以保證金作為違約金：

　　(1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;

　　(2)未經甲方或丙方同意，引進入駐企業或團隊的;

　　(3)將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(4)未經甲方或丙方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的;

　　(5)損壞承租房屋及其附屬設施、設備，在甲方或丙方提出的合理期限內仍未修復的;

　　(6)未經甲方書面同意，改變本合同規定的租賃用途的;

　　(7)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;

　　(8)逾期未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方或丙方造成嚴重損失的;

　　(9)拖欠物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等各項費用連續2個月或累計3個月以上的;

　　(10)超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的。

　　5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據對乙方孵化器的運營情況的考核結果，決定是否將房屋續租給乙方。如乙方通過考核，且甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權，但甲方有權根據社會物價指數變動而適當調整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關費用，以甲、丙方和物業管理公司公布的相應價格為準。

　　6、租賃期滿本合同自然終止。

　　7、因不可抗力的自然災害因素和國家政策因素導致本合同無法履行的，本合同自然終止。

　　第十二條、房屋交付及收回的驗收：

　　1、乙方在簽訂本協議前，已實地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現狀條件，(包括所屬樓層、樓棟的內外部可用區域、公共區域)對于所租賃區域內遺留的裝修、設施、設備、物品等，乙方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔由此導致的后果;乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔處臵責任，但乙方對該等裝修、設施、設備等的處臵須書面告知丙方或物業管理公司。

　　2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應在指明的時間內接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權單方面解除本協議，并以保證金抵付違約金。

　　3、本協議到期自行終止時，或由于乙方原因導致協議不能繼續履行或導致甲、丙方選擇終止本協議時，乙方須按照交付標準(參見附件2：《房屋交付標準》)將該房屋及其附屬設施設備恢復原狀后交還丙方。乙方申請不恢復原狀的，則須經丙方書面認可并確認房屋交還的狀態。如該房屋及附屬設施設備發生改動和損壞，乙方未能恢復原狀的，則丙方有權自行或委托第三人進行維修或恢復，乙方須足額償付該等維修或恢復的全部費用，乙方未能按時、足額償付的，則視為乙方違約，同時丙方有權通知甲方從履約保證金中扣除該項維修費用，保證金不足抵扣的，甲方有權向乙方追償。

　　4、驗收時丙、乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5個工作日內向對方主張。

　　第十三條、免責條件：

　　1、因不可抗力的自然災害原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔責任。如國家規定有補償的，所獲得的相應補償分別歸各方所有。

　　2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。保證金據實結算后，予以退還。

　　第十四條、通知：

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應當以書面的形式進行;甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經發出，掛號郵件經本合同第一頁所述地址并以對方為收件人付郵10日后或專人送至前述地址的，均視為已經送達。

　　第十五條、爭議解決：

　　本合同項下發生的爭議，由各方當事人協商解決;協商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十六條、其他約定事項：

　　1、

　　2、

　　第十七條、本合同未盡事宜，經各方當事人協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條、本合同經甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份，均具有同等法律效力。

　　第十九條、本合同內容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無效。

　　甲 方(蓋章)：代 表：戶 名： 開戶行： 帳 號：

　　乙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號：

　　丙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號：

　　簽訂日期：______年______月______日

營業用房房屋租賃合同 篇9

　　房屋租賃合同最新的范本

　　出租方：______(以下簡稱甲方)

　　身份證：_________________

　　承租方：______(以下簡稱乙方)

　　身份證：_________________

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。

　　(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　四、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　五、乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

　　六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字后即行生效。

　　七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____年____月____日

營業用房房屋租賃合同 篇10

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣);門牌號為

　　2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共　個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為　　使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為　元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　租金總額為　元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋使用安全。房屋及所屬設施維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在　個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

營業用房房屋租賃合同 篇11

　　承租方簽字： 出租方簽字：

　　日 期： 日 期：

　　甲方(出租人)： 代理人:

　　【身份證號】

　　住 所：

　　聯系電話：

　　乙方(承租人)： 代理人:

　　【身份證號】

　　住所：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經過充分協商，就房屋租賃的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　一、租賃房屋基本情況

　　1.1出租房屋基本情況如下表：

　　產權人

　　房屋坐落

　　書 證 號

　　丘（地）號

　　幢號

　　房號

　　結構

　　總層數

　　所在樓層

　　規劃用途

　　建筑面積（平方米）

　　1.2如該房屋租賃方式為合租,該房屋套型為 ,房屋租賃情況如下表:

　　租賃面積

　　租賃狀態

　　□房間1

　　□房間2

　　二、租賃期限及房屋交付

　　2.1雙方約定，該房屋租賃期限自 　　 年 月 日起至 年 月 日止;期間，如無本合同第十條約定情形的，雙方不得終止履行。

　　2.2甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方對租賃物的外部質量、內部結構、裝修情況、附屬設施設備等房屋實際狀況進行驗收，并共同簽署《房屋附屬設施、設備清單及返還時添附物處置預定》、《房屋裝修狀態、裝修約定及返還時裝修狀態約定》等附件。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付￥___元違約金。

　　2.3 乙方如到期要求續租，應在本租約期屆滿前的 日向甲方提出書面申請，續租租期及續租租金等內容由雙方另行簽訂合同確定，但租金漲幅應不超過現租金標準的 %。

　　2.4除甲方同意乙方續租或繼續居住外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋，逾期返還該房屋的，乙方除繼續按本合同租金標準承擔租金外，每逾期一日，需向甲方支付￥______元違約金。

　　三、租金及支付方式

　　3.1租金每月為￥ (大寫：人民幣 )。

　　3.2租金按【月】【季】【半年】【年】結算，由乙方在每【月】【季】【半年】【年】的第 日前按 付款方式交付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付￥_______元違約金。

　　3.3在房屋租賃期限內，租金【不調整】【調整】。如有調整，具體調整方式為 ，租期內甲方不得單方面提高租金。如甲方根據乙方要求裝修房屋或者增設附屬設施、設備的，雙方另行協商簽訂補充協議，約定調整租金標準。

　　四、押金及其他費用

　　4.1甲乙雙方約定有租賃押金的，甲方交付該房屋前，乙方應在首次支付房屋租金時，向甲方支付房屋租賃押金￥ (大寫：人民幣 )。甲方在收取房屋租金及押金后，應向乙方開具收款憑證。

　　4.2本合同到期或解除后，除抵充乙方按本合同約定因由其承擔但尚未支付的各項費用之外，剩余押金應在合同到期或解除合同后______日內退還給乙方，甲方不得克扣乙方所交押金。

　　4.3租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、寬帶、有線電視、物管_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔，并如期繳納。

　　五、違約金

　　5.1 甲乙雙方如有特殊情況需提前解除合同的，主張解除合同的一方須提前_______日書面通知對方，經對方同意后，方可解除合同。若甲方違約提前解除合同的，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方￥ 元的違約金;反之，若乙方違約提前解除合同的，則乙方應支付甲方￥ 元的違約金。

　　5.2甲乙雙方如遇不可抗力因素解除合同的，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。

　　六、甲方權利與義務

　　6.1該房屋原有的裝修、附屬設施及設備歸甲方所有。房屋返還時，新添附物的處置由甲乙雙方在本合同附件一中另行約定。房屋出租時裝修狀態，出租期間的裝修約定，以及房屋返還時的裝修狀態，由甲乙雙方在本合同附件二中另行約定。

　　6.2甲方應保證所出租房屋權屬清楚，并取得簽訂本合同所必須的授權。

　　6.3甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施設備使用性能完好，并如實告知乙方房屋內電器、設施設備可能存在的質量瑕疵、使用方法和安全注意事項等。

　　6.4 甲方應負責對房屋和設施進行維修保養，對房屋進行維護保養應提前______日通知乙方。維護保養時，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　七、乙方權利與義務

　　7.1乙方承諾該房屋租賃用途與房屋規劃用途保持一致，并保證租賃期間不會改變房屋租賃用途。

　　7.2乙方應按本合同約定向甲方交付租金、押金和其他各項費用。

　　7.3乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒絕履行修復義務的，甲方可代為修復或委托第三方進行修復，其費用由乙方承擔;如乙方造成房屋及附屬設施設備等毀損、滅失的，乙方應承擔損害賠償責任。

　　7.4租賃房屋過程中，乙方必須嚴格遵守國家和地方的有關法律、法規、規章及管理的`規定，不得利用房屋進行違法或不道德的行為。

　　八、轉租與出售

　　8.1租賃期間，甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，如甲方同意乙方轉租行為的，乙方與次承租人應簽訂轉租合同，轉租期限應不超過本合同租賃期限，并另行辦理合同備案手續。

　　8.2租賃期間，甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋進行改造后轉租給他人，如甲方同意乙方改造，乙方應按照國家和地方的住宅設計規范進行改造，改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效。乙方轉租行為應遵守國家和地方的相關管理規定。

　　8.3租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。

　　九、合同解除

　　9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：

　　(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

　　(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

　　(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;

　　(四)

　　9.2甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失：

　　(一)乙方不按7.1條約定，擅自改變房屋用途的;

　　(二)乙方不按8.1條約定，擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(三)乙方不按8.2條約定，違反國家和地方相關法律法規，被政府相關部門處罰的;

　　(四)乙方利用承租的房屋從事違法違規活動的;

　　(五)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;

　　(六)乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的;

　　(七) 。

　　9.3甲、乙雙方同意，甲方下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失：

　　(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后 日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

　　(三) 。

　　9.4如出現本合同9.1條約定情形導致合同解除的，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補;出現本合同9.2條、9.3條約定情形，導致合同被解除的，違約方應向守約方支付違約金￥ 元。

　　十、爭議處理

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方當事人應友好協商解決。協商不能解決的，雙方當事人同意按以下第 2 種方式解決糾紛。

　　1.提交成都仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向 人民法院提起訴訟。

　　十一、其他條款

　　11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立書面補充條款、協議。本合同書面補充條款、協議、附件，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　11.2本合同經甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，房屋租賃登記備案部門壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代理人： 代理人：

　　簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：

　　附件：

　　1、甲方身份證復印件( );

　　2、乙方身份證復印件( );

　　3、房屋產權證復印件

營業用房房屋租賃合同 篇12

　　甲方(出租房)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)

　　為了加強庫房租賃后的安全管理，保證甲、乙雙方在租賃期內經營有序安全，根據安全、消防、治安等法律法規規定，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租、誰負責”的原則，經甲、乙雙方充分協商，特簽訂本安全責任書。

　　一、本安全責任書的時效為乙方簽訂房屋租賃協議起至乙方將房屋歸還甲方之時為止。在該有效期內，甲、乙雙方各自承擔各自應負的責任。

　　二、甲方的安全責任

　　1 、甲方應提供完好的房屋和附屬設施。甲方對承租的外來人員督促其在規定時間內到轄區派出所中報暫住登記，并根據暫住手續辦理房屋租賃一切手續，要求承租人遵守與有關外來人口管理的規定，配合轄區主管部門進行檢查工作。

　　2 、乙方入住前，向乙方交清環境、電、消防設施等要害部位注意事項。甲方經常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況，發現安全隱患及時進行整改，督促乙方遵守消防規定，配置必需的消防設施。

　　3 、對乙方提出的安全問題，積極協助解決。

　　三、乙方的安全責任

　　1、乙方應自行管理好自己所租賃的庫房區域的各項安全事項。嚴禁在房屋內存放易燃易爆等危險物品，嚴禁私自亂接電線，私自改造水管等等，杜絕一切產生安全隱患的行為。

　　2、乙方在經營中不得違反消防安全的相關規定，并按消防規定配備一定數量的滅火器材，服從甲方物業管理，不得在其租賃區域之外及消防

　　3、乙方不得改變承租房屋的結構和使用功能，如需進行合理的裝修，需經甲方書面同意。乙方退房時不得拆除已做裝修，以免影響房屋正常使用和安全。

　　4、乙方所租房屋必須進行合法經營，按規定辦理工商、稅務、衛生等相關登記手續，否則甲方有權收回房屋并向有關部門舉報。

　　5、乙方應加強安全知識學習，提高安全意識并有安全措施，所租房屋出現火災，爆炸觸電及任何安全傷亡事故和財產損失，由乙方負全部責任(含給其他租戶及甲方造成的損失)。

　　6、乙方應負責其雇傭人員的安全知識教育和相關從業規范教育，并配備相應的勞動安全用品、護具。乙方與雇員之間發生的勞務、工傷等糾紛由乙方負責。

　　四、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方應嚴格遵守本協議書，不得違反。

　　五、本責任書未盡事宜按晉城市有關管理規定執行或雙方協商補充。

　　此安全責任書與所簽租房協議書同等效力，相互補充。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

營業用房房屋租賃合同 篇13

　　房屋租賃合同的基本概念：

　　房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農村私房租賃和城鎮私房租賃。由于國家沒有對農村私房租賃作出特別規定，因此，農村私房租賃主要由當事人協商一致。

　　房屋租賃合同內容主 要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。 其中承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優先繼租。承租人的義務正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。

　　出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用，并定期對房屋及設施進行檢查、維修，保證承租人使用。 承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附特的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價購買。

　　房屋租賃合同有何規定：

　　1、關于房屋的使用，承租人應當按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉租、轉借他人，不得利用房屋進行非法活動。另外，根據(合同法)第230條、第234條的規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。承租人在房屋租賃期間死亡的`，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　　2、關于房屋的修繕義務，出租人應承擔房屋的修繕義務，如果出租人怠于修繕給承租人或第三人造成損失的，出租人應負賠償責任。但如果出租人無力修繕的，承租人可以予以修繕，費用從租金中扣除，或由出租人分期償還

　　3、關于城鎮私房租賃的租金。當事人應當根據房屋所在地人民政府規定的私有房屋的租金標準協商確定私房租賃的租金。當地沒有規定標準的，當事人按照當地實際水平協商確定租金，出租人不得隨意抬高租金，不得收取押租或其他額外費用。同時，承租人必須按時交付租金，超過一定期限仍未交付的，出租人不僅可以要求承租人補交所欠租金，還有權終止租賃合同。

　　4、關于城鎮私房租賃合同的訂立。為了加強對房屋租賃的管理，(城市房地產管理法)第53條的規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利義務，并向房地產管理部門備案。因此，城鎮私房租賃合同的當事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還應當到房地產管理部門備案。為了防止單位擠占私有住房，私房的承租人一般僅限于公民，機關、團體、部隊、企事業單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經縣以上人民政府批準，并有特殊需要，才可租賃私房，否則私房租賃合同無效。

　　5、關于租賃合同的終止。租賃合同除依約定終止外，出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃：第一，承租人私自將房屋轉租、轉借、轉讓;第二，承租人利用承租房屋進行非法活動;第三，承租人累計6個月不交付租金。

　　房屋租賃合同有無法律效力：

　　1、房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失 公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效 的，不受國家法律保護，租金依法沒收。

　　2、合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

　　3、是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

　　4、房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違 法建筑的;不符合安全標準的;已抵押，未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;有關法律、法規規定禁 止出租的其他情形。

營業用房房屋租賃合同 篇14

　　甲方：　　乙方：　　

　　一、乙方租用甲方位于 ，租賃期為_年，租金為：　　（大寫： ）年；時間從_年____月____日起，到_年____月____日止。租金分年付，每年按租期提前____日付租費順延計算。　　

　　二、租賃人未經出租人同意，不得自行改變房屋桔構，租賃人應保護好房內設備。造成損壞由租賃人更換。　　

　　三、租賃期間發生水、電、暖等費用均由甲方負責。　　

　　四、租賃人根據房屋使用情況需要室內裝修均由租賃人自理，租賃到期時裝修設施可自行處理。　　伍、租賃人未經出租人同意，不得擅自轉租。　　

　　六、如遇不可抗拒外力或自然災害，雙方可終止合同。　　

　　七、本協議一式兩份雙方簽字后生效，同時產生法律效應，雙方應恪守執行，租賃期間若一方違約，應賠付對方租金的50%作為違約金，以資雙方恪守。如雙方協商不通，交由當地法院裁決。　　出租方： 租賃方：　　電 話： 電 話：_年____月____日

營業用房房屋租賃合同 篇15

　　出租方：___，以下簡稱甲方　　承租方：___，以下簡稱乙方　　根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。　　

　　第一條 房屋信息　　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。　　

　　第二條 租賃期限　　租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;　　

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;　　

　　3.拖欠租金個月或空關個月的。　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。　　

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：　　

　　1.有關稅法____鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;　　

　　2.甲、乙雙方議定。　　

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：　　

　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;　　

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;　　

　　3.由乙方負責維修;　　

　　4.甲乙雙方議定。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：　　工料費由___方承擔( );　　所有權屬___方( )。　　

　　第五條 租賃雙方的變更　　

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給

　　第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;　　

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;　　

　　3.乙方需要與

　　第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。　　本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式____份，其中甲方執___份，乙方執____份　　出租人(甲方)簽字(蓋章)__________ 承租人(乙方)簽字(蓋章)：_________　　聯系方式：________________________聯系方式：______________________　　________年____月____日

營業用房房屋租賃合同 篇16

　　出租方房東：____________

　　聯系電話：____________

　　承租方房客：____________

　　聯系電話：____________

　　茲有甲房房屋一套，地址：戶型：門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、租期暫定年。即從______年______月______日至______年______月______日止，先付后住。

　　二、租期內房租每月人民幣______元整，由乙方按付給甲方，不得拖欠，乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租，如不同意，乙方無權轉租，租期內。如乙方拖欠房租過期x天不交，甲方有權終止合同收回出租房，后果乙方自負。

　　三、租期內，甲方不得以任何理由隨意加價，并將x年xx月xx日以前水，電等房屋費用一次結清，乙方概不承擔，租期內等一切費用有乙方自付，按時交納，如按時不交拖欠，甲方有權終止合同后收回房子。

　　四、甲方必須出示房產證和身份證，以證明房屋的所有權，如發生房屋糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負責，因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔，乙方必須提供身份證的復印件。

　　五、甲、乙雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方，在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　六、乙方不得損壞房屋結構，如須裝璜，需經得甲方同意。

　　七、租期內，甲方應幫助乙方協調水、電等的供應問題，保證正常暢通，當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的.安全有乙方自付。

　　八、租房押金：______元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣：______元。如乙方違約，賠償甲方人民幣______元。乙方到期不租，費用結清，甲方應將押金退還給乙方。

　　九、租期內乙方如發生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。

　　十、其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。

　　十一、租期內如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成，可向法院起訴。

　　十二、房租費和押金以收據為準。

　　水表底數：____________噸

　　電表底數：____________度

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　身份證：____________

　　身份證：____________

營業用房房屋租賃合同 篇17

　　出租房（甲方）：__________身份證號碼：____________________

　　承租房（乙方）：__________身份證號碼：____________________

　　經雙方協商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方_____使用。

　　一、租期

　　租房從________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　二、租金

　　月租金為________元，繳租為____支付一次，人民幣（大寫）___________________元（￥________元），

　　以后應提前___天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方正式入住時，應及時的更換房門鎖，若發生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的`災害所造成一切損失均由乙方負責。

　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

　　4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

　　6、備注；________________________________________________________；

　　四、本合同一式_____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字蓋章）：__________乙方（簽字蓋章）：__________

　　電話：____________________電話：____________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

營業用房房屋租賃合同 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　根據中華人民共和國及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在房屋，建筑面積平方米、使用面積平方米，出租給乙方使用。

　　第二條租憑期限

　　租賃期共年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1，擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2，利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3，拖欠租金個月或空關個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、交納方式

　　甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　第五條違約責任

　　1，甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

　　2，甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　3，乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行

　　第六條本協議雙方簽字生效。

　　第七條本協議一式二份，甲方雙方各一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期：

營業用房房屋租賃合同 篇19

　　出租人：_____________

　　承租人：_____________

　　根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條甲方同意將坐落在_____________的房地產情況如下：

　　租賃期限月租金額元

　　小寫大寫

　　注明：甲方須協助乙方開具發票手續及車位租賃事宜。

　　2.租金按結算，由乙方在每的第10天前按_______的付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條乙方向甲方交納交付乙方使用。

　　2.該物業交接前的一切費用由甲方負責。

　　3.甲方必須保證該物業的權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，一概由甲方負責.

　　4.甲方負責該物業和設備的安全檢查，如該物業及設備由于質量問題損壞由甲方負責維修。

　　5.未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的0.05%向乙方支付違約金。

　　6.租賃期間轉讓該房屋時，須提前________個月書面通知乙方抵押該房屋須提前________日書面通知乙方

　　8.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金三十天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條乙方的權利和義務：

　　1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的0.05%向甲方支付違約金。

　　租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方如需繼續承租房屋，應提前________日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

　　2.依約按該物業的使用性質使用，未經甲方同意不得進行擴.加.改建裝修，不得將該物業轉租.轉讓等。

　　3.協助檢查該物業和設備，及時通知甲方維修。

　　4.在租賃期內，由乙方負擔并按時繳該物業之水.電煤氣費。

　　5.若因乙方人為造成的損壞或遺失，由乙方負責維修或賠償。

　　6.乙方在租賃期內，必須遵守國家法律.法規.以及市.區.街道.管理小區的有關條例規定，不得在該物業內從事違法活動，否則，甲方有權提前解除本合同。

　　7.乙方于租賃期滿.解除合同或終止合同時，應及時遷出及交還該物業給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權做出處置。

　　第八條甲.乙雙方簽署本合同后，應在雙方交接鑰匙的當日共同確認：水表度數電表度數煤氣表讀數

　　第九條其他約定

　　第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十一條本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租房屋管理服務中心備案。

　　第十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向廣州仲裁委員會申請仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽章之日起生效。

　　乙方：________甲方：________

　　證件號碼：________證件號碼：________

　　地址：________地址：________

　　聯系電話：________聯系電話：________

　　簽訂日期：________________

　　甲方__________身份證號碼__________

　　乙方__________身份證號碼__________

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：________________________________________________

　　______________________

　　二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

　　四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

　　3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。

　　入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。生非法事件，乙方自負后果。

　　5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經簽字生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發生變更，中介費不得退回。

　　9、其他約定事項：______________________________________________________________________

　　_____________

　　六、違約責任：

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方__________乙方：__________丙方：__________

　　聯系電話：__________聯系電話：__________聯系電話：__________

　　簽約日期：__________年__________月__________日

營業用房房屋租賃合同 篇20

　　甲方：電話：

　　乙方：電話

　　甲乙雙方近友好協商，乙方受甲方委托，提供各項服務事宜如下：

　　一、租賃設備：音箱兩對及調音設備等。電源、場地等請甲方準備。

　　二、服務日期：如活動時間為一天，甲方需提供乙方午餐.

　　三、服務地點：金清鎮加惠小學

　　四、服務性質、租金支付：乙方負責按雙方約定的時間、地點將設備全部運到并安裝調試,活動結束后由乙方運回設備。甲方需全款結給乙方,作為勞務報酬。合計費用

　　五、違約條款：

　　1、雙方在簽訂合同之后，如一方無故取消，需賠償違約金，為實際損失。

　　2、如遇天氣和人為原因使活動不能舉行或中途中斷，則由雙方商議后決定善后事宜。

　　3、本合同按照中華人民共和國有關法律擬定，如有未盡事宜，雙方需另擬書面協議或依有關法令法規辦理。如發生爭執，雙方不得圓滿解決，將依照中華人民共和國有關法律，通過有關機構解決。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人(蓋章)：代表人(蓋章)：

　　電話：電話

　　_______年_______月_______日

營業用房房屋租賃合同 篇21

　　雙方訂立合同：　　出租方：，以下簡稱甲方　　承租方：_，以下簡稱乙方　　甲、乙雙方本著友好協商，互惠互利的原則，達成以下租賃協議，以資共同遵守：　　

　　一、租賃地點：　　甲方同意將坐落在 租給乙方使用。　　

　　二、租賃期限：　　甲方從________年____月____日起將以上房屋交付給乙方使用，至________年____月____日收回，租賃期限為 個月。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿15天之前通知甲方，甲方如同意繼續租賃，則重新簽訂租賃合同。　　

　　三、租賃金額及付款方式：　　

　　（一）________年____月____日至年____月____日每月租金共 元（不含稅金，大寫 ），________年____月____日至年____月____日每月租金元（不含稅價，大寫： ）。　　

　　（二）乙方向甲方交納（人民幣）鋪位押（大寫：）。甲方應在租賃期滿或解除合約之日起將保證金退還乙方，并出具收據給乙方。　　

　　（三）租金按月結算，從________年____月起，每月的日前交付當月租金給甲方，交付方式為現金支付。　　

　　四、其他相關規定：　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同自雙方簽名之后即生效。　　

　　五、雙方簽字：　　甲方簽名：_______　　身份證號：_______　　聯系電話：____日期：________年____月____日　　乙方簽名：______　　身份證號：______　　聯系電話：____日期：________年____月____日

營業用房房屋租賃合同 篇22

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本房產租賃合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本房產租賃合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任

　　1.本房產租賃合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　2.本房產租賃合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本房產租賃合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本房產租賃合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本房產租賃合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本房產租賃合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租

　　用年數計扣房租。

　　十四、執行本房產租賃合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本房產租賃合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　十五、本房產租賃合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本房產租賃合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本房產租賃合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本房產租賃合同附件(由甲方提供)。

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)

　　甲方：__________(蓋章) 乙方：__________(蓋章)

　　__________年__________月__________日

營業用房房屋租賃合同 篇23

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　1、甲方將自有的位于 的房屋出租與乙方使用，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　2、該房屋租賃期為 年,自 年 月 日 起----至 ______年 月 日止。

　　3、房屋租金為 元/每月，每年 元。乙方必須在租房之日將一年房租一次性付清。雙方簽訂合同時乙方須繳納 保證金 。租賃期以年為單位計算房租，對于未滿一年，因乙方原因提前退租，應提前30天通知甲方，甲方一概不退房屋租金。

　　4、甲方提供乙方租用甲方房屋僅可用于自己居住，不得轉租、轉借他人使用，不得從事商業活動，不得從事違法活動。愛護房內外設施及墻面，如有損壞必須照價賠償。

　　5、乙方應遵守社區各項物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、閉路電視費等相關費用。在租住過程中由于乙方個人使用不當造成水管漏水,漏電等情況，以及對周圍鄰居造成影響及損失的，乙方應承擔所有責任，甲方概不負責。

　　6、租賃期間，乙方應合理使用所承租房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責立即修復或經濟賠償。

　　7、租賃期間，乙方不得改變房屋內部結構或設置對房屋結構有影響的設備，乙方因使用需要，在不改變和影響房屋結構的前提下，可對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等必須事先征得甲方同意后方可進行施工，甲方不支付任何費用，由乙方自行承擔，如有必要，甲方有權要求乙方拆除裝飾物。

　　8、租賃期滿后，如乙方愿意，在雙方協商后，乙方可優先續簽租賃合同。

　　9、房屋交付及回收的驗收：

　　(1)甲方應保證租賃房屋墻面干凈及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　(2)驗收時雙方共同參與，如有異議，應當場提出。

　　(3)乙方應于合同期滿后，立即將承租房交還甲方。

　　(4)乙方交還甲方的承租房應當保持房屋及設施處于完好狀態，并打掃干凈。乙方不得在合同期滿交還房屋后仍在房屋中存留物品，對未經同意存留的物品，甲方有權處置。

　　10、本合同一式兩份，合同雙方各持一份，本合同自簽字之日起生效。

　　11、如發生本合同未能說明事宜，由合同雙方根據國家有關法律法規及出租房屋所在小區物業管理相關條款和規定協商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

營業用房房屋租賃合同 篇24

　　出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于石家莊市裕華區(縣)東崗路46號世奧花苑4號樓03單元1202號房，建筑面積 94.09平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋未設定抵押。

　　(三)甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　(四)甲方乙方應提供身份證明等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第二條 房屋租賃情況

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。如租賃用途為居住的，居住人數為： 人，最多不超過 人。 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變本款約定的使用用途。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年月 日至年 月日，共計 年個月。甲方應于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：每月元，按季支付租金人民幣 元整(￥： )。

　　支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每季第一月第一周支付當季租金，各期租金支付日期:， ， ， 。

　　(二)押金：甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為1個月的租金，人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內所產生的下列費用，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)衛生費(9)上網費(10)室內設施維修費(12) 費用。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、衛生等方面的安全條件;承租人保證遵守國家、石家莊市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。?

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有書面約定以外，乙方不得在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。 第八條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 (三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金累計達十五日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用承租房屋存放危險品或利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、。 (四)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任

　　(一)乙方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50 %向甲方支付違 約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，并按月租金的 50%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(六) 。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，執份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人：國籍： 聯系方式： 委托代理人：

　　聯系方式：

　　年 月 日 年 月日

營業用房房屋租賃合同 篇25

　　出租方(以下稱為甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方本著友好協商就房屋租賃事宜達成以下協議：

　　一、租賃地點

　　租賃地址：甲方同意將租給乙方使用，面積為平。

　　二、租用期限及其約定

　　(一)租用期限：甲方自X年X月X日起至X年X月X日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為X年。

　　(二)房屋租金：甲方同意乙方無償使用此房屋。

　　(三)租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人使用的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　三、雙方責任及義務：

　　(一)乙方須按時交納水、電費等費用，并將以上費用賬單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用。

　　(二)在租賃期限內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除協議。

　　(三)乙方入住后需保護好周圍環境并做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。

　　(四)乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;　如發生不可抗因素(如自然損壞)，乙方應及時通知甲方，并配全甲方的修復工作。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 承租方：

　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約日期：

營業用房房屋租賃合同 篇26

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于市街道小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日，計________個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣________________元，按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初日內，乙方向甲方支付全月季年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金%的違約金如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津__提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執份，自雙方簽字之日起生效。

　　1、甲方將租予乙方使用。月租金______元。自________年____月____日起至________年____月____日止，租期個月，押金______元。付租方法：乙方1次性付給甲方個月的租金______元。余款需于________年____月____日前支付。

　　2、在租用期內甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。

　　3、在租用期內，乙方不得破壞屋內設施，不得私自對室內結構進行改造，不得轉租、轉借、轉讓他人租用，或另做它用，否則甲方有權解除協議。如乙方利用所租房屋從事非法活動，則甲方有權收回住房使用權。

　　4、在租用期內，乙方負責：水費、電費、有線電視、物業費等費用。電表指數，水表指數，乙方發生費用待合同到期時結算。

　　5、室內配有下列物品：.上述物品如乙方丟失或使用不當損壞按價賠償。

　　6、由于乙方使用太陽能熱水器不當，給甲方或第3方造成經濟損失由乙方負責。

　　7、由于乙方過錯，給甲方或第3方造成經濟損失時，由乙方負責承擔損失。

　　8、在租期到期后，甲乙雙方有權終止合同。乙方欲續租應提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前____日續交下期房租，到期不交甲方有權終止協議。

　　9、1方違約，另1方有權提請民事訴訟，要求賠償。

　　10、本熱門協議書式2份，自簽訂之日起產生法律效力，雙方需嚴格遵守，如有未盡事宜由雙方協商解決。

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

　　3、所出租房屋的房屋產權編號：_________。

　　第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

　　第三條：房屋租賃的期限租賃期限為___。從________年____月____日中午12時零分起至________年____月____日中午12時零。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　第四條：租金及其交納方式每月租金___元，大寫_________。租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付

　　第一個月的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個月的租金。

　　第五條：押金押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條：房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

　　第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第八條：違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

　　1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的

　　2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的

　　3)拖欠租金__。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付____月的'租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

　　第九條：優先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

　　第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

　　第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方：________________

　　電話：________________

　　地址：________________

　　________年____月____日

　　簽約地點：________________

　　承租方：________________

　　電話：________________

　　地址：________________

　　________年____月____日

　　簽約地點：________________

營業用房房屋租賃合同 篇27

　　甲方：_________　　地址：_________　　郵碼：_________　　電話：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　乙方：_________　　地址：_________　　郵碼：_________　　電話：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：　　

　　第一條 乙方租用甲方座落在_________市_________區_________樓房_________棟，建筑面積為_________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。　　

　　第二條 租賃期限內房屋租金為_________人民幣（含建筑稅）。乙方分_________次支付。本合同生效后的____日內，乙方支付房屋租金的_________％為_________元，房屋驗收合格后的____日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。　　

　　第三條 租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。　　

　　第四條 租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。　　

　　第五條

　　第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。　　

　　第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。　　

　　第七條 在房屋保修期內（水電設施半年，土建________年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。　　

　　第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。　　

　　第九條 違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元（自違約之日起30天內付清）。　　

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起30天內付清）。　　

　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿________年的租期按________年計算。　　

　　第十條 在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何

　　第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。　　

　　第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。　　

　　第十二條 在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。　　

　　第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實際租用年數計扣房租。　　

　　第十四條 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按_________項辦法解決：　　

　　1.提交仲裁機關進行仲裁。　　

　　2.向人民法院起訴。　　

　　第十五條 本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。　　

　　第十六條 本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________　　代表人（簽字）：_________

　　代表人（簽字）：_________　　________年____月____日

　　________年____月____日附件

營業用房房屋租賃合同 篇28

　　沈陽市房屋租賃合同(民宅版)

　　合同編號：民宅版第______號

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　依據《_____》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條?甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條?租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于沈陽市________區________街（路）________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎條件：____________________________________，屋內設施有：__________________________（盡可能詳細），有其它條件可設附頁。

　　甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。

　　第三條?甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份

　　證明文件；雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條?租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：___________________________________。

　　該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條?租金及支付

　　租金標準：____________元人民幣/月（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月）；?租金總額為____________元人民幣（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。租金支付方式為_____________________________________________________________________。

　　第六條?租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　（2）其他費用：__________________________________________________________。

　　2、乙方交納以下費用：

　　（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

　　（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________

　　乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條?房屋修繕與使用

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償）；?乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是：_________________________________；租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：________________________________________________________________?。

　　第八條?房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協商解決后續問題。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第九條?合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（6）拖欠房租累計_____日以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條?房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條?甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條?乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條?免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　第十四條?本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條?爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

　　1、提請_____委員會_____；

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條?其他約定事項

　　1、________________________________；

　　2、________________________________?。

　　第十七條?本合同自雙方簽（章）之日起生效。

　　第十八條?本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份；具有同等法律效力。

　　甲?方：乙?方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話/傳真：電話/傳真：

　　簽約日期：?年月日簽約日期：?年月日

　　房產證號：

　　簽約地點：

　　使用說明：對于租賃雙方都認同的本協議中無須填寫的條款或內容，可以劃掉或填“無”，但必須保證每份協議的一致性，否則容易發生爭議。

營業用房房屋租賃合同 篇29

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條房屋基本情況。

　　該房屋座落于_________市_________號，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛，門面_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________。該房屋設定抵押。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為_________，乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門批準前，不得擅自改變房屋用途。

　　第三條交驗身份。

　　甲方應向乙方出示及_________等真實有效身份證明。

　　乙方應向甲方出示及_________等真實有效身份證明。

　　第四條租賃期限

　　房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。

　　租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________月_________日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第五條租金及付款方式。

　　該房屋每月租金為_________元。年租金額為_________元。

　　房屋租金按結算，由乙方在每月的前_________天內交付給甲方。付款方式：_________。

　　第六條房屋租賃期限內，甲、乙雙方保證并承擔下列責任：

　　甲方應承擔責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求

　　2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負責賠償

　　3、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

　　乙方應承擔責任：

　　1、乙方如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理

　　2、乙方如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意

　　3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償責任或給予修復。

　　4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　5、乙方將在租賃期屆滿時，把房地產交易還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前_________個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　第七條違約責任。

　　甲方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金_________%向乙方支付違約金。

　　因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　乙方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　乙方擅自對該房屋進行裝修，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

　　其他：_________。

　　第八條其他約定事項_________。

　　本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更采取書面形式，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　地址：_________地址：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　郵政編碼：_________郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________