商超租賃合同范本（通用3篇）
商超租賃合同范本 篇1
目 錄
第一條：本合同的法律地位、目的及主要內容
第二條：乙方對甲方出租物業的基本要求
第三條 ：前期工作及工程項目建設手續的辦理
第四條：租賃物業的設計工作的配合與分工
第五條：甲、乙雙方關于租賃物業工程施工的界面劃分
地六條：配套設施的要求及工作界面劃分
第七條：工程施工現場管理配合要求
第八條：初步租賃物業的定義及驗收移交的執行文件
第九條：正式租賃物業的定義及驗收移交的執行文件
第十條：其他
甲方：
乙方：
第一條：本合同的法律地位及作用
1. 1合同效力
甲方、乙方因乙方向甲方承租 事宜于 年 月 日簽訂了《商業物業租賃
合同》(以下簡稱《租賃合同》)，本合同作為租賃合同的附件，是租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等的法律地位，本合同如有條款內容與租賃合同不一致時，以租賃合同為準;
1、 2合同目的
本合同的目的在于就租賃物業的設計、施工、驗收過程中涉及的工程技術性問題，進行定義和明確，以分清雙方責任，促進 工程的順利建設;明確雙方關于租賃物業從報建、設計到施工、驗收等全過程的工作分工和相關責任;保證甲、乙方的合法權益。
1、 3合同內容
本合同的主要內容為：明確從前期工作到施工驗收手續辦理、設計、工程施工、現場配合的工作分工和相關的責任;明確初步租賃物業，正式租賃物業的定義，驗收移交的操作方式。
第二條：乙方對甲方出租物業的基本要求
2、 1租賃面積
租賃物業的總建筑面積為 m^2，分為低上 層，地下 層;各層建筑面積為：一層 m^2，二層 m^2，三層 m^2，負一層 m^2，負二層 m^2，設有室外停車場 m^2，(車位)
2、 2樓板荷載
對租賃物業樓面活荷載的設計要求：賣場區為 KN/ m^2，生鮮區、熟食區及倉庫為 KN/ m^2，天花板懸掛荷載為 KN/ m^2，收貨區為 KN/ m^2，收貨區平臺可容 噸卡車停卸。
2.3建筑層高
對租賃物業層高的設計要求：一層層高 m，凈空高度大于 m (樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高 m，凈空高度大于 m ;三層層高 ，凈空高度大于 m ;負一層層高 m，凈空高度大于 m ;負二層層高 m，凈空高度大于 m;室內停車場入口凈高度大于 m.
2.4圖面配合
租賃物業商場的施工圖設計應按乙方確認的平面方案設計出圖，每次處圖后，需同時送交兩份圖(包括擴初設計和施工圖設計)給乙方核查存檔。
2.5配套要求
乙方對甲方出租物業的配套要求：
1、 供電：提供兩路獨立高壓電源，(雙回路供電系統)單路 KVA
2、 供水：自來水供水容量達 噸/日，管徑DN= mm
3、 煤氣： m^3 /表容量
4、 排水：按設計將雨水、污水接入十政管網。
5、 電話： 門直線電話配套。
6、 出入口： 個以上專用出入口。
第三條：前期工作及工程項目建設手續辦理
2. 1總則：租賃物業建設的前期工作由甲方負責，乙方進場施工所需辦理的各項手續由甲方辦理，乙方負責協助， 但是如果因為甲方手續不齊全而造成乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，具體劃分(略)
第四條：租賃物業的設計工作的配合與分工
4.1總則：甲方按乙方要求進行租賃物業的設計，同時必須滿足現行設計規和政府主管部門的審批要求。
4.2乙方有責任及時提供設計條件，甲方有責任及時在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認。
4.3 甲方有責任配合乙方進行設計變更，具體責任和分工(略)。
第五條：甲乙雙方關于租賃物業工程施工的界面劃分
5.1總則：甲方負責租賃物業的土建施工，包括結構工程 等;乙方負責 等。(具體內容需要進一步明確)
第六條：配套設施的要求及工作界面劃分(具體內容需要進一步明確)
第七條：工程施工現場管理配合事項(具體內容需要進一步明確)
第八條：初步租賃物業的定義及驗收移交執行文件
8.1初步租賃物業的定義;甲方按經雙方確認的施工圖完成結構和土建部分工程目，通過甲乙雙方共同驗收，并經 質量認可合格，且能滿足乙方設備安裝和裝修施工單位進行開始施工的條件的物業，也就是說 項目全部完成時，可以視為達到初步租賃物業的驗收標準。
8.2初步租賃物業的驗收，執行條件見 。
第九條：正式租賃物業的定義及驗收移交的執行文件
9.1正式租賃物業的定義：詳見租賃協議，應包括下列釋疑：
9.1.1擁有土地使用權的位于 ，土地使用性質為商業，該土地總面積約為 平方米。
9.1.2在該地塊上按本協議改進并取得驗收合格的建筑物，總建筑面積約為 平方米。
9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進出通道，滿足乙方的經營活動。
9.2本協議 的項目全部完成時，可視為達到正式租賃物業的驗收標準。
9.3正式租賃物業的驗收執行條件詳見 。
第十條：其他
10.1該工程甲方建設管理代表為：項目總負責人： 工程負責人
10.2該工程乙方建設管理代表為：項目總負責人： 工程負責人
10.3工程建設過程中各種文件的簽認以 簽字為準。
10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設人員，需事先函告對方，經雙方確認后生效。
四、中小型商鋪租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)
法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：
營業執照： 營業執照
注冊或居住地址： 注冊或居住地址：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家的規定，經協商，訂立本合同：
第一條：甲方出租的商鋪坐落地址 ，建筑面積 m^2。
第二條：租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;
第三條：租金及租金繳納期條件：
1.每月租金為人民幣 元，乙方每 月繳納一次租金。乙方可以支票或者現金形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號：
2本合同一經簽署，乙方即應繳納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方的押金中扣除維修和賠償費用。
第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳納方法：
1..管理費：甲方每月自行向有關部門繳納;
2.水電費、煤氣費：乙每月自行向有關部門繳納;
3.電話費：乙每月自行向有關部門繳納;
4.維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，租賃物內家私、加電設備損毀，維修費由乙方負責。正常磨損除外。
第五條：出租方與承租方的變更：
1. 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓的規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給地三方后，該第三方將成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方將成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第六條：乙方的職責
1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退 還乙方押金;
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同;
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用從乙方押金中扣除;
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意。并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自行處理。未經甲方同意或因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理;
5. 乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改;
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損害設備、設施在 適宜使用的清潔、良好狀態下交給甲方;
7. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除的租賃關系的房屋中將、乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此產生的費用，并有權訴之法律;
8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法緊要而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償;
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件或給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權
利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失;
甲方在租賃期內
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修;
(4)甲方、保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。
第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方需將所有押金和預付金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條：本合同如有不盡事宜，需經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。 本、合同執行中如發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
商超租賃合同范本 篇2
甲方:_________
乙方:_________
甲方將自有門面出租給乙方，經協商，為明確雙方關系，維護合同利益，雙方達成如下合同條款:
一、租期為____年，從____月____日起至____月____日止。年租金為_____人民幣，門面租金需乙方向甲方付清一年租金后方可使用。租賃前，乙方應提前支付伍佰元(￥500.00元)作為保證金。
二、租賃期內，乙方應按實際數量向收取水電費的單位或個人支付每月水電費。甲方對因拖欠上述費用導致對方停水停電不承擔責任。如拖欠水電費過多，導致供水供電部門以行政手段兩次以上斷水或斷電，甲方有權收回門面。所欠費用按合同規定進行回收，回收費用由乙方承擔。
三、在租賃期內，未經甲方同意，乙方不得擅自改變立面結構或轉讓給他人使用，否則甲方有權收回立面，并不退還乙方支付的`租金和押金。
四、租賃期內，乙方應遵守國家法律法規，不得非法生產、儲存、運輸或經營危險違禁物品，不得從事違法犯罪活動。乙方對因不服從統一管理和國家法律法規而造成的一切后果和經濟損失承擔全部責任。
五、如乙方需提前退租，甲方不退還乙方已付租金，乙方離開前后不得拆除附屬機構裝修。退還押金，不損壞門面。
六、如果合同即將到期，甲方或乙方中的任何一方如果撤回或延長租賃，必須提前一個月通知另一方。
七、門面期滿，同等條件下，乙方有優先承租權。
八、雙方必須遵守合同，不得違反。
九、本合同一式兩份，雙方各執一份。
十、本合同自雙方簽字之日起生效，并具有同等法律效力。
甲方：____________________乙方:____________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
商超租賃合同范本 篇3
承租方(以下簡稱甲方):
聯系人：
電話：0755-
傳真：
地址：
租賃方(以下簡稱乙方)：
聯系人：
電話： 手機：
傳真： 地址：
電郵：
一、
乙方愿意向甲方提供投影機及大屏幕出租業務，同時有責任向甲方提供租賃設備之外的免費技術支持、維護等軟性服務，務必讓甲方有一個良好的使用環境，配合甲方于租賃期內的一切可能的使用和操作時的幫助。
二、租用設備及費用明細清單:
設 備 名 稱 指 標 單位 數量 次(天) 單價 總價 備注
1. 高亮度投影機
(3000ANSI流明)分辨率1024X768 臺 1 無
押金預付定金
2. 屏幕84寸 (可選一)
(長171 X 高128CN)需預留尺寸
大屏幕100寸(可選二)
(長203 X 高152CN)需預留尺寸 幅 1
3. 附件：接插件、對接頭、切換器、VGA線15米、視頻線、音箱線、音箱支架 項 1
4. 稅金6%(地稅) 項 1
5. 總計金額： 元整(含稅金) 人民幣： 元整
三、租用地點及時間:
地點：
時間：年 月 日
調 試：日期為月日當日，我司有專業人員現場安裝調試完畢，現場跟蹤，保證會議正常使用，達到音響及大屏幕顯示視覺的理想效果。
四、權利與義務：
乙方保證向甲方提供如上表所示的配套機器,并且保證所有器材運行良好;
由甲方向乙方提前發出租賃訂單或預訂信息(電話、傳真)。訂單的內容包括：租用設備名稱，使用時間、地點，用戶名稱及訂單人姓名。如需提前試機，需提前聲明。
(3)在租賃的使用過程當中，甲方務必愛護儀器設備，妥善保管，小心使用，切勿野蠻操作，粗魯對待;更不可私自拆卸(憑易碎紙標簽判斷)，否則如有損壞或機身表面嚴重損傷者，按維修價格或復原所需費用收取賠償費;
五.結算方式;
雙方事前簽訂協議，在租賃協議完成后，甲方需在當天內付清協議確定的租賃費用，合計金額元人民幣，如甲方到期未付清租賃費用，須向乙方交納協議金額每天1%的滯納金。
以上條款如有未盡事宜，雙方可協商解決。
本協議書一式兩份。承租方、租賃方各持一份，本協議書由雙方代表簽字蓋章后即可生效。
承租方：________________________________租賃方：
(簽名)(簽名)
(蓋章)(蓋章)