簡易廠房租賃合同
簽訂租賃合同應盡量使用全國統一示范文本，如經批準使用自行印制的合同文本的，其租賃合同應具備以下主要條款：
�、抛赓U合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。
�、谱赓U標的名稱。
�、菙盗�。
⑷質量：由于租賃財產一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗，并規定合理的標準，作為返還和區分責任的依據。
�、捎猛荆撼凶馊吮仨毴鐚嵏嬖V對方租賃的目的和用途，以便按照租賃物品的正常性能使用。
⑹租賃期限：租賃期限可按年計算，也可按月、日甚至小時計算。
�、司S修和保養責任：一般情況下，大修應由出租人負責，日常保養和維修由承租人負責。
�、套饨鸬闹Ц斗绞胶拖奁冢鹤饨饦藴屎推谙奕缬薪y一標準的，按統一標準執行，沒有統一標準的，由雙方商定。
⑼違約責任：在租賃合同中，應明確違約責任的承擔。規定違約責任，可促使當事人雙方嚴格按合同規定或約定履行各自的義務，同時也便于當事人、仲裁機構、人民法院區分責任時有所遵循。
�、魏贤m紛解決方式。
�、掀渌s定事項。
廠房租賃合同參考
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權代表：__________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權代表：__________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3 物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。