最新商鋪租賃合同
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他
甲方： 乙方：
法人： 法人：.
簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月 日
簽字地點： 簽字地點：
簽訂商鋪租賃合同的注意事項
營業執照
承租商鋪的目的在于開展商業經商活動，而商業經營活動首要條件是必須取得營業執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業執照辦理來設置，只要涉及以下幾個方面：
1、 原有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新的租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業執照。
2、 商鋪上原本已經注冊了營業執照，二該營業登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致同一個商鋪上無法再次注冊新的營業執照。
3、 房屋類型不是商業用房，從而無法進行商業經營活動，而導致無法注冊營業執照。
4、 涉及特種經驗行業(娛樂、餐飲)的，還需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證，衛生許可證等證件后，方可取得營業執照。
5、 因出租人材料缺失導致無法注冊營業執照。
以上1.2.3.4.5情形，可以再和他中設定為出租人義務，兵給與出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應違約責任;以上第4條，可設定為無責任解約情形，以保障承租方萬一無法辦出營業執照時可以無責任解除合同。
處置裝修
商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修的利益，在合同中應當注意幾個問題;
1、 明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別約定的改建，搭建的，應當明確約定清楚，對于廣告，店招位置也可約定清楚。
2、 解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會等同押金，數額不高，往往不及承租人承租人的裝修損失，因此，應當約定此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。
3、 明確租賃期滿時，裝修，添附的處置方式。
水、電、電話線等
因商鋪經營的特殊性，對于水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應當先行考慮是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合同明確約定相關內容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人免責解除合同的權利。
簽訂合同之后的顧慮
租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質，此登記效力主要包括以下內容：
1、 登記與否不合同本身的生效，即使沒有辦理備案登記，合同依然在生效條件滿足時就生效;