中文一二三区_九九在线中文字幕无码_国产一二区av_38激情网_欧美一区=区三区_亚洲高清免费观看在线视频

首頁 > 范文大全 > 合同范本 > 租賃合同 > 2016租房合同注意事項

2016租房合同注意事項

2016租房合同注意事項

  在房屋正式交割前,交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》,這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩,但是事前有一個文字的東西,雙方都按約定來做,對雙方都有一個約束,能夠使以后少出現不必要的矛盾,出現矛盾。

  房屋租賃合同屬于不動產租賃合同,是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說,合同一經簽訂,即對雙方當事人具有法律約束力,出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋,而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

  房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人,都有權將其使用的標的物轉由他人使用,成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時,《合同法》第二百二十四條:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。

  承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權,說明承租人只要有出租人的合法授權,也可以行使部分出租人的權利,只是其權利的行使要受到一定的限制。

  根據我國《城市房地產管理法》,房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同,而且應向房產管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產經營公司,則其租賃活動應在當地房地產交易所進行。由于房屋是特定物,雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等,數量則指房屋的面積、間數等。

  這是房屋租賃合同的主要條款,也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經協商減少租金,變更合同內容。

  如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業管理費等來對抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業管理費由承租人支付,則承租人不能拒絕支付物業管理費。

  租金由出租人收取,是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取,是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用,二者不是一個法律關系,不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定,則出租人無權要求承租人支付物業管理費。

2016租房合同注意事項 相關內容:
  • 裝修合同注意事項十篇

    關注分階段驗收的問題。由于家庭裝修的特殊性,所以隨著工程的進行,就需要對工程進行分段驗收。也正是因為這樣的需求,所以大多數的家裝合同都會將工程驗收分為隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收這幾個階段。...

  • 租房合同注意事項十篇

    房租和相關費用:畢業生能承受房租成本范圍500以下占42%,500-800占35%。500以下單間一般都是平房。而且是非城區平房,東城、西城、宣武可能還有一些平房,但是價格在500-800,好的平房可能會到800至1000元。...

  • 購房合同注意事項十篇

    篇二】合同編號:_________出賣人:_________住所:_________郵編:_________營業執照號碼:_________資格證書號碼:_________法定代表人:_________聯系電話:_________委托代理人:_________聯系電話:_________買受人:_________國籍:...

  • 簽訂合同注意事項十篇

    1、產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛,可以在售樓現場看到證件的原件,再有就是土地證是否抵押了,土地使...

  • 個人租房合同注意事項(精選3篇)

    在我們的意識里,留學時住校是比較安全的。不同地方因人而異,在愛爾蘭也有留學生因為一些原因選擇出去租房子。那么在租房時最重要的是安全問題,避免一些不良事件的發生。有哪些細節問題需要考慮呢,下面列出一些基本細節,供大家參考。...

  • 簽訂合同注意事項范本(精選3篇)

    1、產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛,可以在售樓現場看到證件的原件,再有就是土地證是否抵押了,土地使...

  • 涂料施工合同范本注意事項(精選5篇)

    一、首先填寫內容條款甲方、乙方要根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,乙方承接甲方外墻涂料工程事宜,經雙方友好協商,簽訂合同。...

  • 4個房屋裝修合同注意事項(精選7篇)

    對于家庭裝修的付款方式中以及支付二期的工程款存在一個相關的概念——工程進度過半。如今,對這個概念還沒有一個明確的解釋,有的公司歸為工期過半,有的則認為是木工收口。...

  • 簽訂勞動合同注意事項(通用5篇)

    近日,記者從本市多家中基層人民法院了解到:勞動爭議案件已經成為上升幅度最大的民事案件之一。法院在審理勞動爭議案件中發現,一些合法權益受到侵害的勞動者,因為沒有與被告單位簽訂勞動合同或是簽訂的勞動合同條款對自己不利,而在發...

  • 簽租賃合同注意事項(精選3篇)

    1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證,各復印一份,經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限,租房具體地址,要求所填具體地址與房產證上保持一致。...

  • 2023年個人租房合同協議注意事項(通用3篇)

    合同編號:_________出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市___...

  • 銷售合同簽訂合同注意事項(通用3篇)

    供方:_______________以下簡稱甲方。地址:_______________需方:_______________以下簡稱乙方。...

  • 購房合同注意事項(精選3篇)

    篇二】合同編號:_________出賣人:_________住所:_________郵編:_________營業執照號碼:_________資格證書號碼:_________法定代表人:_________聯系電話:_________委托代理人:_________聯系電話:_________買受人:_________國籍:...

  • 購房合同注意事項(精選3篇)

    篇二】合同編號:_________出賣人:_________住所:_________郵編:_________營業執照號碼:_________資格證書號碼:_________法定代表人:_________聯系電話:_________委托代理人:_________聯系電話:_________買受人:_________國籍:...

  • 精選裝修合同注意事項(通用4篇)

    對于合同的第九條質量標準,所有人都認為工程質量越高,裝修效果就越理想。正所謂 一分錢一分貨。如果報價過低,那么還想選用過高的質量標準也是不現實的。一般情況下,通用的家庭裝飾工程質量驗收標準就可以滿足絕大多數消費者的需求了。...

  • 租賃合同
主站蜘蛛池模板: 污污汅18禁在线无遮挡免费观看 | 玩弄人妻少妇500系列视频 | 亚洲AV综合色一区二区三区 | 国产精品国产精品国产专区不蜜 | 国产精品theav | A片免费网址在线观看 | 国产在线播放av | 国产又粗又猛又爽的视频A片 | aⅴ在天堂线网在线观看 | 色视频91| 天干夜天干天天爽自慰 | 国产免费av片在线看 | 日本高清高色视频免费 | 欧美一区二区久久 | 中文字幕导航 | 久久国产福利播放 | 免费黄网站日本 | 精品国偷自产在线视频 | 国产AVXXXX无套内射 | 99久久伊人精品综合观看 | 成人亚洲A片V一区二区三区色欲 | 成人免费久久 | 国产精品高清一区二区不卡片 | 中文字幕高清av | 久久夜色精品国产亚洲 | 国产毛片毛片毛片毛片毛片毛片 | se94se亚洲精品setu | 亚洲av无码一区二区三区四区 | 日本无码人妻丰满熟妇区 | 中文字幕在线播 | 成人欧美视频在线观看 | a久久免费视频 | 亚洲第一国产精品 | 国产sM重味一区二区三区 | 国产一区福利在线 | java性无码hd中文 | av在线浏览 | 成人国产免费观看 | 欧美精品亚洲二区 | 欧美亚洲伦理片 | 国产夫妻原创自拍 |